Нередко встречаются случаи, когда спустя некоторое время после оформления ипотечного займа в Сбербанке клиент узнаёт, что теперь ставки по таким кредитам снизились. Тогда возникает вопрос, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке. Справедливости ради стоит сказать, что проценты по подобным займам в этом финучреждении и без того едва ли не самые низкие. Но, к сожалению, до обещанной нашим президентом отметки 6,5% годовых ещё далековато.
Решение о снижении процентной ставки принимается при возникновении у заемщика определённых обстоятельств. Причём ответ банка может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае, для уменьшения процентной ставки по ипотеке в Сбербанке по условиям 2017 года прислушайтесь к советам экспертов. Кратко они формулируются следующим образом:
Выше речь шла о том, как понизить ставку по ипотеке в Сбербанке на стадии оформления кредита. Но
получить более лояльные условия можно и после подписания договора. Для этого необходимо постоянно просматривать банковские продукты по жилищному кредитованию.
Остановимся на их условиях несколько подробнее.
Под рефинансированием понимается перекредитование имеющегося долга. Обратившись в другой банк по вопросу рефинансирования своей ипотеки, клиент может рассчитывать на:
Следует отметить, что Сбербанк в 2017 году снизил ставки по ипотечным продуктам «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья» ещё на 0,5%. Срок действия этого предложения – до 31.01.2017 г. Поэтому подача заявки на рефинансирование клиентами, взявшими ссуду в предыдущие годы, актуальна. Максимальная сумма займа составляет 10 млн рублей, а срок кредитования – до 20 лет. О том, что нужно знать о рефинансировании ипотеки в Сбербанке в 2017 году, .
На сайте банка даётся чёткая трактовка данного понятия: реструктуризация – это корректировка существенных условий первоначального кредитного соглашения, при наступлении которых кредитополучатель обретает право на исполнение обязательств по займу в режиме более благоприятном по сравнению с ныне действующим. Это определение дано в обобщённом виде.
Необходимость проведения данной процедуры возникает, когда заемщик сталкивается с непростой ситуацией по погашению ссуды. Чтобы её урегулировать, реструктуризация предполагает, в том числе, увеличение срока кредита. А это автоматически приводит к сокращению регулярных ежемесячных выплат. Чтобы воспользоваться такой возможностью, потребуется представить в Сбербанк заявление в произвольной форме о снижении процентной ставки по ипотеке. Причина должна быть весомой. Поэтому к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие изменение финансового положения. Как реструктуризировать ипотеку в Сбербанке в 2017 году расскажет .
Редко, но встречаются случаи, когда кредитное учреждение внезапно в одностороннем порядке увеличило размер годовых по займу. Тогда возникает вопрос, как снизить проценты по ипотеке в Сбербанке в правовом поле. Надо подать в суд исковое заявление, к которому следует приложить следующие бумаги:
Сразу необходимо сказать, что с января 2017 года российские банки, в том числе Сбербанк, прекратили работу по ипотечным программам, ранее осуществлявшимся с господдержкой. Строительные компании нашли способы, позволяющие компенсировать её отсутствие, в частности, путём проведения совместных с банковскими учреждениями программ, а также за счёт самостоятельных акций и скидок.
Что же касается Сбербанка, то программа «Ипотека с государственной поддержкой» продолжает выполняться для тех клиентов, которые заключили договоры жилищного кредитования в предыдущие годы. Эти заёмщики не могут претендовать на уменьшение процентов, а лишь сохранить ставку на уровне 11,4% годовых. Но вот новые кредиты на льготных условиях уже не выдаются.
Тем не менее проблема, как уменьшить ставку по ипотеке в Сбербанке, решается, но только косвенно. В России продолжает действовать принятая правительством в 2015 году программа помощи лицам, обслуживающим подобные жилкредиты. По её условиям заёмщик может претендовать на снижение денежных обязательств перед банком в размере 10 % от оставшегося объёма ссуды. Величина такой помощи не превышает 600 тысяч рублей. И хоть численное значение ставки остаётся прежним, объём ежемесячных платежей снижается за счёт уменьшения базы, принимаемой для расчёта процентов.
Получить поддержку от Сбербанка могут:
По мнению экспертов, не то что до стран Скандинавии (там начисление процентов на жилкредиты вообще не практикуется), но даже до европейских реалий (1-2% на ипотечную ссуду) нам ещё далеко. Достичь даже 7-9% в 2017 году с учётом состояния российской экономики вряд ли получится.