Военные имеют право на следующие привилегии в получении бесплатного жилья от государства:
Квартиры для военнослужащих в Москве, как выяснилось, могут получить не все желающие. По закону, согласно ротации, военные каждые 3-5 лет меняют место службы, но на деле это не всегда происходит. Тем более, если речь идет о важных постах в столице, офицеры подолгу несут службу на одном месте.
Система обеспечения жильем отставных военнослужащих постоянно меняется . Те, кто поступил на службу до 1 января 2005 года и прослужил не менее 10 лет, получают сертификат на предоставление жилья в любом регионе на выбор. Естественно, многие хотели бы жить поближе к Москве. Но невозможно обеспечить такими квартирами всех желающих. Многие программы президента и Минобороны пытались решить проблему.
Офицер, работающий по контракту, увольняясь в запас, должен получить от государства квартиру в собственность. Кто же по факту имеет в столице? Квартиры офицерам в Москве могут быть предоставлены на определенных условиях. Количество очередников огромно, 1200 исков направлено в суды к Минобороны от ожидающих своей очереди.
Квартиры с 2014 года будут предоставляться в готовом виде по мере сдачи в эксплуатацию. Военным ведомством строится несколько объектов. Другой вопрос, что строительство осуществляется в неудобных для жилья районах и условиях. Это и отсутствие инфраструктурных объектов, и удаленность от общественного транспорта. Да и качество быстровозводимого жилья оставляет желать лучшего. Многие военные отказываются от такого жилья.
По закону любой военнослужащий, где бы он не служил, имеет право на жилье от государства в любой точке страны без оговорки. И этот момент является немаловажным в стимулировании молодых кадров.
Единовременная выплата на приобретение жилья чаще всего не дает возможности подобрать достойные варианты. Эта мера не добавляет популярности военной профессии. Программа выделения сертификатов на тоже не стала справедливым решением вопроса. Квартиры в разных регионах стоят по- разному. А значит, и суммы будут неравными, что не может удовлетворить запасников.
Военные, начавшие службу после 2005 года, получают определенную сумму на личный счет для погашения ипотечного кредита, квартиру и регион они выбирают сами. Если ипотечный взнос больше предлагаемой суммы, военнослужащий доплачивает сам.
Квартиры для военнослужащих в Москве теперь могут быть предоставлены на условиях ипотечного кредитования.
В 2014 году можно будет выбрать жилье в любом районе Москвы и области по военному ипотечному кредиту. Сумма его составляет 2350 000 рублей. Ежемесячно сумма взноса будет поступать на личный счет заемщика. Не нужно ждать 10 лет. Уже на 4-й год служащий может оформить такую ипотеку, и к моменту увольнения в запас квартира будет полностью оплачена. Военный сам может подобрать себе жилье и выбрать банк для оформления кредита.
Предоставляется большинством банков под 10,5 % годовых. Такой кредит предоставляет Сбербанк, Газпромбанк. ВТБ24 дает ипотечный кредит военным под 8,7% годовых. Есть условия по срокам . В основном, они сводятся к требованию погашения суммы задолженности до 45-летнего возраста служащего. Комиссии и страховки придется оплачивать из своего бюджета. Военная ипотека на данный момент - самое выгодное и удобное решение для служащих военного ведомства.
Но, если у Вас имеются сомнения и вопросы, касающиеся обеспечения жильем военнослужащих, стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу , который поможет разрешить проблемы с наименьшими потерями!
Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки.
Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.
Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.
Первый вариант - программа , которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного , строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.
Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан :
Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.
Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.
Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера , предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.
При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.
Второй вариант - получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.
Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.
Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.
Льготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане.
Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.
В эту категорию попадают семьи
, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):
Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.
Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания , чтобы узнать какие им положены.
Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:
Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов
(может отличаться в разных регионах РФ):
Наравне с другими имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:
В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.
Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.
Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы :
Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.
Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.
Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.
Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий :
Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.
Право на льготную очередь
(а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:
Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации . Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.
Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:
Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.
Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов.
Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов.
Также можно взять , чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать - решать вам.
О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:
Принятая правительством РФ программа жилищного субсидирования военнослужащих набирает обороты. Об этом свидетельствует недавнее заявление Сергея Пирогова - начальника Департамента жилищного обеспечения МО. По словам чиновника, всегда актуальный для людей в форме квартирный вопрос в 2015 году будет решён положительно, а к 2023 году тема нехватки квадратных метров в подконтрольном ему ведомстве вообще перестанет быть актуальной. Учитывая тот факт, что Министерство обороны взяло курс на кардинальную трансформацию алгоритмов предоставления жилья, столь смелые планы вполне реализуемы.
Акцент на замещение натуральных обязательств весьма ощутимой финансовой помощью, конечно же, оправдан. Только за два последних года списки очередников сократились почти в 2,3 раза. Подобных темпов распределения квартир среди военных в современной России ещё не было…
Высокие цены в новостройках Первопрестольной долгие годы не позволяли думать о собственной крыше над головой даже старшим офицерам, не говоря уже о сержантском составе и рядовых защитниках отчизны.
И вот она, долгожданная и приятная новость для служивых - негласный запрет на выделение квартир в столице снят. Более того, предложен абсолютно новый подход к решению наболевшей проблемы. О том, где будут давать жильё военным в Москве (и не только), каждый желающий может узнать по телефонам горячей линии Минобороны РФ (либо обратившись непосредственно к уполномоченным представителям региональных органов военного управления).
Вся соль ипотеки кроется в том, что государство оплачивает долг военного перед банком, но одновременно выдвигает заёмщику условие: если тот уйдёт со службы до момента погашения займа, то будет вынужден вернуть в бюджет всю сумму плюс проценты.
Руководители страны прекрасно понимают, что обеспечение жильём военных - задача архиважная. Уверенный в завтрашнем дне офицер - это фундамент боеспособной армии. И хотя ломать старую застойную систему было рискованно, руководство Минобороны осознанно пошло на этот шаг.
Результат, как говорится, налицо: если пару лет назад лейтенантов и полковников тяготила мысль о том, а будут ли вообще давать полагающиеся по закону квадратные метры, то начиная с лета прошлого года вопрос лежит несколько в иной плоскости: где будут давать жильё военным?
В Москве уже полным ходом идёт распределение квартир среди очередников в так называемых Показательным примером может служить микрорайон Левобережный. Здесь реализован принципиально новый подход: военнослужащий (или отставник), он же - потенциальный владелец, заранее оценивает строящуюся квартиру, и только потом, в случае отсутствия замечаний, начинается процесс оформления документов.
Благодаря группе компаний «СУ-155» северо-запад Москвы (р-н Ховрино) за какие-то два года преобразился до неузнаваемости. Речь идёт о целом микрорайоне с нуля: более двадцати жилых домов с соответствующим муниципальным оформлением и надлежащим уровнем благоустройства прилегающей территории, более 4,7 тыс. новеньких квартир суммарной площадью около полумиллиона квадратных метров…
Несмотря на то что современное и комфортабельное жильё для военных на Левобережной улице возводилось рекордными темпами, качеству работ могут позавидовать многие элитные новостройки. Все без исключения дома подведены к инженерным коммуникациям, квартиры оборудованы сантехникой и электроплитами, внутренняя отделка радует глаз.
Особый акцент сделан на функциональность зданий и их энергетическую оптимизацию: автоматические системы осуществляют учёт потребления воды и тепла, ведут постоянный мониторинг состояния внутридомовых сетей.
Если на выбор предложить жильё военным в улица, безусловно, окажется вне конкуренции. Да, вначале были нарекания на слабую транспортную развязку. Но проект, воплощённый в жизнь группой компаний «СУ-155», нивелировал все недостатки удалённого Ховрино. Добавьте к этому высокую звуковую и термическую изоляцию квартир, пандусы на лестничных пролётах, лифтовые подъёмники бизнес-класса - ну чем не новостройки в столичном Молжанинове? Притом что цена квадратного метра существенно ниже элитной.
Как утверждает Игорь Лысенко - первый заместитель Пирогова - в текущем году более 22 тыс. служивых станут владельцами жилой недвижимости. У этих людей было исключительное право дожидаться от родного министерства выдачи ордеров на квартиры. Однако они выбрали иной путь - воспользовались программой субсидирования жилья.
В СМИ уже несколько раз просачивалась информация о том, что из-за кризиса финансирование проекта могут урезать с 40 до 30 млрд рублей. Но в любом случае средств, полученных от государства, должно хватить на покупку хорошей квартиры в подавляющем большинстве регионов.
Если говорить о том, где будут давать жильё военным в Москве под данную программу, то это всё та же улица Левобережная - новая «малая Родина» очередников. Конечно, купить за 8,6 млн руб. трёхкомнатную квартиру здесь уже вряд ли получится, так что основной приоритет - это «двушки» и «однушки». Впрочем, не надо забывать о ближайшем Подмосковье - за указанную сумму оно способно порадовать нестандартными вариантами. Тем более что получение субсидии не накладывает никаких географических обязательств касательно места приобретения дома/квартиры.
Бюджетных средств на строительство ведомственного жилья для военных в 2016-2017 гг. не предусмотрено. Минобороны более не желает играть роль прораба, и, следовательно, жилищная субсидия - это основной и единственный механизм, по которому в дальнейшем будет производиться распределение жилья. Военным в Москве до конца текущего года предложат остатки, то есть всё то, чем располагает департамент на текущий момент (ввиду бюрократических проволочек часть квартир так и не нашла своих законных владельцев в 2014-м). Речь прежде всего идёт о новостройках на Синявинской улице. Квартир там не очень много, и выбор, как сказал Пирогов, невелик. Но больше апартаментов в ведомственном жилом фонде столицы просто нет и не будет.
Старая и малоэффективная схема обеспечения военнослужащих жильём давно себя исчерпала. Яркое тому подтверждение - тысячи очередников, которые годами оббивают пороги высоких кабинетов в поисках справедливости. Поэтому инициатива МО, направленная на то, чтобы максимально уйти от целевого строительства квадратных метров и сменить «натуральный оброк» на финансовую помощь, выглядит закономерно.
По-армейски - это по сути всё та же банковская ссуда. С той лишь оговоркой, что полученные денежные средства должны быть обязательно направлены на приобретение дома/квартиры либо на строительство жилья собственными силами.
Программа для России новая, а потому делать какие-либо выводы о перспективах в разрезе фактической отдачи от её реализации пока ещё рано. В любом случае уже сейчас можно отметить ряд положительных моментов:
Жильё по военной ипотеке - это программа, ориентированная на привлечение банковского сектора.
Львиная доля средств (до 80 %), необходимых для вступления в права собственности на дом или квартиру, выделяется из федерального бюджета. Покупатель же погашает только часть стоимости недвижимости (как правило, около 20 %).
На размер суммы субсидии влияют дополнительные факторы. В частности, региональное месторасположение недвижимого имущества, количество членов семьи, наличие/отсутствие наград и заслуг, и так далее. Кроме того, законодатель выделил категорию привилегированных претендентов на жилищную субсидию. В неё вошли обладатели полковничьих чинов и весь генеральский состав (для них действует специальный повышающий коэффициент).
Согласно официальной доктрине военная субсидия на жильё полагается всем без исключения, то есть офицерам младшего, старшего и высшего командирского состава. А вот её размер носит индивидуальный характер и рассчитывается на основе базовых параметров: числа иждивенцев в семье военнослужащего, его стажа, наличия/отсутствия права на иную, пригодную для проживания, площадь. Эти и некоторые другие критерии определяют величину а тот, в свою очередь, даёт окончательное представление о размере полагающейся субсидии. На сайте Минобороны вывешен специальный калькулятор, упрощающий процедуру подсчёта денежной компенсации.
Так, среднестатистическая семья, состоящая из 4 человек, вправе претендовать на 4,5 млн рублей при условии, что выслуга лет военнослужащего колеблется в пределах 10-15 лет. Выслуга от 15 до 20 лет автоматически поднимает планку до 6,7 млн рублей; военный стаж в 25 лет и более гарантирует получение 8,2 млн рублей. Максимально возможная сумма, предусмотренная как компенсация за жильё военным, составляет 13,5 млн рублей.
Распоряженцами в армейских кругах называют людей, которые де-факто уже не имеют никакого отношения к вооружённым силам, но де-юре числятся в рядах доблестных защитников Отечества. В ожидании ответа на вопрос о том, где будут давать жильё военным в Москве, данные персоны многократно отказывались от предложений касательно предоставления им недвижимости в других регионах страны. И вместе с тем они получали ежемесячное жалование. До недавнего времени уволить таких «вояк» без предоставления квартиры было нельзя. Сейчас по инициативе президента в закон внесены изменения. Распоряженцы поставлены перед выбором: или они соглашаются на квартиру/субсидию, или уходят в запас по увольнению.
Практическая реализация новых форм обеспечения военнослужащих крышей над головой, в том числе и военная ипотека, позволила на 85-95 % удовлетворить запросы очередников в Туле, Калуге, Краснодаре и Северной столице.
А вот Московский регион пока не может похвастаться такими показателями. Виной всему ажиотаж. Статистика Департамента жилищного обеспечения свидетельствует о том, что более 40 % служивых останавливают свой выбор на матери городов русских.
Рыночные аппетиты Первопрестольной иногда в несколько раз превышают сумму, которой измеряется компенсация за жильё. Военным, казалось бы, стоило призадуматься. Но нет, жажда жить в городе с самой развитой инфраструктурой берёт своё. Отсюда - эффект бумеранга: чем выше спрос, тем выше цена на товар, то есть на недвижимость…
Программа обеспечения жильем военнослужащих прекратила свое существование в исходном виде в 2016 году. Об этом еще в 2015 предупредил руководитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации Сергей Пирогов. Изменен вид льгот для военных в виде «натурального жилья», то есть построенного средствами и усилиями самого силового ведомства. При этом, возведение уже начавшихся построек завершат и раздадут первым в очереди - на этом подобная практика прекращена.
Данные изменения предусматривают выплату денежных субсидий лишь тем военнослужащим, которые встали в очередь на их получение до 2005 года. Фактически, все выплаты и сертификаты на жилье, которые были действительны ранее, выдаваться больше не будут - единственным вариантом станет покупка квартиры по так называемой «военной» ипотеке. По словам чиновника, такое решение помогло разобраться с большим количеством проблем, связанных с выдачей жилья, снизив количество стоящих в очереди почти в два раза.
Данное решение активно обсуждалось членами Общественной палаты, а также представителями объединения «Офицеры России». По словам последних, им прямым текстом подтвердили: выдача квартир и выплата средств на них военнослужащим будет приостановлена в 2016 году. По плану продвигающих законопроект чиновников, все служащие, пришедшие в армию позже 2005 года, будут обеспечиваться жильем лишь посредством военной ипотеки - другой помощи в покупке квартиры или дома государство оказывать им отныне не будет.
Ранее государство располагало тремя различными схемами, посредством которых обеспечивались жильем военнослужащие:
Первая процедура была введена Борисом Немцовым: в соответствии с уже не действующим законом, военные могли получить при отселении из закрытых военных городков сертификат, по которому можно было приобрести жилье в другом городе.На завершение проектов, связанных с жильем Минобороны, из бюджета выделено почти десять миллиардов рублей - на этом постройка таких объектов завершится.Квартиры в таких домах будут раздаваться в порядке очереди, а тем, кому не повезет, придется довольствоваться прелестями ипотечно-накопительной системы.
После введения в силу данного решения на плечах министерства останутся лишь заботы, связанные с возведением служебного жилья в местах расположения воинских частей. В их число будут входить только служебные квартиры и общежития.
Денежные субсидии были введены так как военнослужащие не всегда выбирали тот город, в котором имелось построенное для них жилье. По этой причине государственными органами было принято решение: выдавать военным материальную помощь в покупке жилья.
Данная программа будет работать и далее, но лишь до тех пор, пока не будут обеспечены жилплощадью те военнослужащие, которые встали в очередь на его получение до 2005 года. По прогнозам сотрудников Минобороны, это не более 5 лет - после этого программа субсидирования будет закрыта.В самом министерстве комментировать данное решение отказались, ссылаясь на свою пресс-службу.
Стоит упомянуть, что два года назад там же говорили о планируемой замене выдачи квартир на денежную компенсацию, но о прекращении строительства и выдачи нового жилья там не упоминалось. По данным, собранным за ноябрь прошлого года, в очереди на жилье стояли около 36 тысяч человек. Двумя годами ранее число военнослужащих было значительно большим и составляло 55 тысяч.
Данные решения идут вразрез с заявлениями, сделанными заведующим капитальным строительством в Министерстве обороны, Романом Филимоновым. Он утверждал, что в ведомтстве уже практически утверждены планы по строительству почти 300 тысяч служебных квартир. Кроме того, сообщалось о 19 тысячах единиц жилья, которые могут быть переведены в статус служебного, если потребуется.
Фирма-подрядчик «СУ-155», выполняющая заказы Миноборны на жилье, прокомментировала данное решение, заявив, что обязательно завершит все проекты, которые были утверждены до этого момента. Жилье будет выдаваться в порядке очереди, а отказавшимся от него будет выплачена денежная компенсация. Как теперь министерство будет распоряжаться построенным жильем, в компании сказать не могут.
Военная ипотека - система, предусматривает два варианта. В соответствии с первым, служащему начисляется фиксированная индексируемая сумма за каждый год службы - по ее окончании можно приобрести жилье. В ином случае, по прошествии трех лет службы военнослужащий может взять ипотеку на сумму 3-3.5 млн. рублей по специальной программе. При этом, пока он находится при исполнении своих обязанностей - платит по кредиту государство. В ином случае бремя выплат ложится на самого военного.
Положительным моментом, который отмечают многие офицеры и чиновники, является тот факт, что теперь у многих из них появится возможность выбрать место жительства самостоятельно. С другой стороны, цены на недвижимость в некоторых городах объективно не позволяют приобрести жилье без вложений собственных средств.
Представители объединения «Офицеры России», как и другие военные, единогласно высказываются в поддержку получения натурального жилья. По их словам, такой способ является наиболее простым, эффективным и понятным. По правилам, действовавшим до сего момента, военнослужащие, отдавшие армии более трех лет, имели право встать в очередь на получение квартиры.
Время ожидания, в зависимости от обстоятельств, колебалось от полугода до десяти лет. Тем не менее, есть в этом и положительные для государства и армии стороны - именно так считает председатель Профсоюза военнослужащих Олег Шведков. По его словам, серьезные проблемы были из-за того, что многие служащие МО не получившие квартиру просто не появлялись на службе, но получали зарплату, пользуясь положением. По действовавшим на тот момент положениям, не получившим квартиру военным не грозило увольнение.
Для самого министерства шаг также является выигрышным - затраты из бюджета на содержание данной отрасли отпадут, что даст возможность направить на удовлетворение других нужд.
