В состав ИРД входят распорядительные документы (Постановления, Распоряжения), разрешения, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов, и специализированных организаций для разработки, согласования проектной документации и строительства объекта недвижимости.
В полный комплект исходно-разрешительной документации включаются различные документы, которые отражают основные рекомендации и требования по размещению объекта строительства на местности, определяют границы земельного участка, технические и экономические показатели строительных объектов. К этим документам также относятся рекомендации и требования, которые были получены от различных согласующих органов для выполнения проектирования. В исходно-разрешительных условиях указываются возможности выполнения работ, которые учитывают экологические и санитарно-гигиенические нормы расположения объекта, предполагаемого назначения, особенности его использования, воздействия на окружающую среду.
Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта зданий и сооружений, происходит параллельно с процессом их проектирования, и осуществляется инвестором (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым техническим заказчиком. Деятельность технического заказчика носит название сопровождения проектов или, более полно, правового сопровождения строительства зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными».
В отличие от проектной документации, ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).
Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в (п. 17 ст. 51 ГрКРФ).
Разработка материалов предпроектных проработок и оформление комплекта исходно-разрешительной (ИРД) документации является начальной стадией инвестиционного процесса, основанием, в котором определяются качественные характеристики и финансово-экономические параметры будущего объекта недвижимости.
Исходно-разрешительная документация (ИРД) для оформления права на проектирование разрабатывается на основании утвержденной или согласованной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации, в частности проекта планировки территории (ППТ)
.
При отсутствии разработанной, утвержденной или согласованной в установленном порядке градостроительной документации на территорию планируемого строительства, Техническому заказчику необходимо организовать выполнение архитектурных предпроектных проработок, подготовить и согласовать градостроительное обоснование размещения объекта.
Таким образом, можно получить следующее определение, для дальнейшего его использования в договорах на проектирование, строительный подряд, выполнение функций Заказчика-Застройщика:
Исходно-разрешительная документация (ИРД) – документация, выдаваемая специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату (при необходимости) и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований в отношении проектной и рабочей документации) в процессе проектирования и строительства Объекта, по запросу Застройщика (собственника или арендатора земельного участка), либо действующему в его интересах юридическому лицу.
В связи с тем, что вопросы градостроительной деятельности находятся в одновременном ведении Российской Федерации и ее субъектов, единого документа, который в полной мере регулирует порядок разработки и полный состав исходно-разрешительной документации не существует. Есть существенные различия в нормативно-правовых документах, которые приняты, например, в г. Москве (Законы г.Москвы, распоряжения Мэра, постановления Правительства Москвы); в Московской области - Законы МО, постановления Правительства МО, глав районных администраций МО), в городах Российской Федерации.
Основные документы ИРД :
и другие документы, выданные уполномоченными государственными органами и специализированными организациями для подготовки, согласования проектной документации и строительства различных объектов недвижимости.
Состав комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) содержит (Комплект документации, необходимый для разработки проекта планировки территории и на проведение градостроительной деятельности):
Данные о собственности:
Утвержденная градостроительная документация:
Проведенные расчеты и подтверждения границ и видов разрешенного использования, расчеты и обоснования функционального назначения, технико-экономических показателей и посадки объекта недвижимости на данном земельном участке, а также подтверждение границ зон действия общественных сервитутов в границах данного земельного участка, другие доказательства, которые выполнены в соответствии с региональными нормативами и правилами использования земли и застройки необходимы для разработки градостроительного плана земельного участка, в том числе для осуществления благоустройства и озеленения участка территории.
Решения Администрации:
Материалы инженерных изысканий:
Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям; заключение по инженерному обеспечению объекта строительства (как правило, выполняется непосредственно по инициативе Заказчика-застройщика в целях получения предварительных технических условий присоединения к инженерным коммуникациям)
Чертеж, составленный на основе топографического плана в масштабе 1:500, 1:2000, на котором отображаются в соответствующих границах:
Акты и заключения надзорных служб:
Технические условия:
Заключение по инженерному обеспечению объекта включает:
Дополнительные акты и заключения:
и другие необходимые согласования документы, выданные уполномоченными государственными органами и специализированными организациями для подготовки, согласования проектной документации и строительства различных объектов недвижимости.
В процессе оформления комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД), в случае необходимости, может потребоваться разработка дополнительных предпроектных материалов и выполнение следующего комплекса работ:
Началу разработки проектно-сметной документации для строительства объекта недвижимости предшествует период предпроектной подготовки, состоящий из двух этапов:
Проект планировки территории (ППТ) - документ, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено. Разрабатывается одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и земельных участков, формирование которых допустимо.
ППТ разрабатывается в развитие генеральных планов или при их отсутствии, как правило, - на территорию квартала или микрорайона, которые в градостроительном законодательстве называются элементами планировочной структуры. ППТ содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ. Чертеж, разрабатываемый в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ. ППТ - основа для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство.
Необходимо понятие ППТ отличать от понятия "генеральный план". В отличие от генерального плана, являющегося документом с укрупненными ориентировочными показателями, ППТ - более подробный документ градостроительного регулирования, содержащий красные линии, объекты и инфраструктуру.Генеральный план поселения, в отличие от ППТ, не содержит необходимых данных для оценки возможности строительства. На основании утвержденного ППТ выдается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), необходимый для получения разрешения на строительства.
Подготавливается для: элементов планировочной структуры (например, для квартала)
Содержит: чертеж, включающий красные линии, дороги, улицы, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования, границы и характеристики зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности, параметрах застройки территории; материалы по обоснованию.
Градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
Предоставляется застройщику органами власти и фактически является согласованием основных проектных решений, которое дает возможность проводить дальнейшие действия по реализации инвестиционного проекта.
Понятие градостроительного плана земельного участка введено Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Градостроительный кодекс РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ не предусматривал составление такого документа - согласование с органами власти или местного самоуправления проводилось уже после выполнения проектной документации.
Разработка проектной документации осуществлялась на основании архитектурно-планировочных решений, которые выдавались в соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ «Об архитектур/lifont face=leftной деятельности в Российской Федерации». В Москве в 2004-2008 годах документ аналогичного назначения носил название «акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции».
Введение такого документа, как градостроительный план земельного участка, позволяет перенести основную часть согласований на предпроектную стадию, сократить сроки проектирования и продолжительность инвестиционного цикла. Вместе с тем согласования в строительстве всё ещё занимают 1,5-2 года и более; Уже Не Президент Д. А. Медведев намерен упростить эти процедуры и сократить сроки согласований до 3-4 месяцев.
Законодательством предусмотрены следующие виды документации по планировке территории:
Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. Градостроительный план земельного участка как отдельный документ может выдаваться юридическим и физическим лицам по их заявлению.
Градостроительный план земельного участка используется для разработки проектной документации, разработки проекта границ застроенного (или подлежащего застройке) земельного участка, а в последующем - для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Состав плана
Форма градостроительн2ого плана земельного участка утверждена Приказом Минрегиона Российской Федерации. Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка опубликована Министерством регионального развития. В состав градостроительного плана земельного участка входит:
Законодательством Москвы в определённых случаях предусматривается также разработка градостроительного обоснования, отсутствующего в федеральном законодательстве.
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка
Подготовка градостроительного плана земельного участка для застраиваемых участков в составе проекта межевания может осуществляться только на основе документов территориального планирования. Подготовка градостроительного плана земельного участка в большинстве случаев может осуществляться заявителем, но утверждается всё равно органами власти.
В Градостроительном кодексе не указано, кому и на каком основании выдается Градостроительный план. Порядок выдачи определяется органами власти. Поэтому, как правило, градостроительный план земельного участка выдается только лицу, заинтересованному в строительстве или реконструкции объекта (застройщику), которое должно приготовить все основные документы.
Согласно законодательству выдача градостроительного плана земельного участка бесплатна для заявителя.
4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Обследование позволяет оценить техническое состояние несущих конструкций в зданиях и сооружениях, выявить прогибы, трещины, повреждения. Техническое обследование несущих конструкций дает оценку их состояния на текущий момент и позволяет выявить особенности работы в условиях эксплуатации и спрогнозировать их поведение в будущем.
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений
Обследование конструкций и техническая экспертиза зданий подразумевает оценку технического состояния зданий и сооружений, оценку несущей способности строительных конструкций с использованием аналитических и численных методов расчета, неразрушающих методов обследования и разработку технической документации по результатам проведенной экспертизы.
Работы выполняемые при техническом обследовании:
Обследование несущих конструкций начинается с ознакомления с технической документацией, паспортами и сертификатами на материалы и визуальным и детальным обследованием конструкций.
В процессе детального обследования производятся испытание строительных конструкций неразрушающими методами. Испытания конструкций позволяют выявить причины появления дефектов, в период эксплуатации, которые проявляются в снижении прочности материалов, коррозии металлоконструкций и других повреждениях.
Схема разработки исходно-разрешительной документации в г. Москва
(В соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ №145 от 05.03.2007, Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г проектная документация должна содержать следующие исходно-разрешительные документы согласно таблице, приведенной ниже)
1. Исходные данные (при отсутствии утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке Градостроительного плана земельного участка) Перечень исходных данных, предоставляемых Заказчиком (согласно заданию на проектирования, договора)
1.1. Задание на проектирование, согласованное заказчиком и утвержденное инвестором (для бюджета Московской области – согласованное ГУ МО "Мособлгосэкспертиза") – представляется в обязательном порядке, также и в случае утвержденного градостроительного плана.
1.2. Договор аренды земельного участка.
1.3. Свидетельство на право собственности.
1.4. Договор купли-продажи.
1.5. Кадастровый план участка.
1.6. Инвестиционный контракт (копия).
1.7. Лицензии/допуск СРО сторонних подрядных организаций
Перечень исходных данных, предоставляемых Администрацией муниципального образования
1.8. Акт выбора земельного участка под размещение объекта строительства/протокол о результатах аукциона.
1.9. Акт выбора трасс (для линейных объектов, в т.ч. внеплощадочных сетей объектов).
1.10. Проект границ земельного участка.
1.11. Ситуационный план земельного участка/выкопировка из генплана ранее утвержденной градостроительной документации в соответствии с п. 2.12 АПЗ, заверенная гл.архитектором района (города) в соответствии с ТСН.
1.12. Постановление Администрации муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта строительства/реконструкции.
1.13. Постановление Администрации муниципального образования об утверждении акта выбора и проекта границ земельного участка под строительство.
1.14. Решение Администрации области (города, района) о размещении, проектировании, строительстве данного объекта.
1.15. Распоряжение Главы города муниципального образования о сборе исходных данных и технических условий для разработки проектно-сметной документации на строительство объектов (муниципальные).
1.16. Акт обследования земельного участка под размещение объекта строительства.
1.17. Акт технического обследования участка под размещение объекта строительства.
1.18. Решение администрации о сносе строений/зелёных насаждений.
Перечень документов и проектных материалов проектов планировки территории, предоставляемых Заказчиком/Проектировщиком на рассмотрение в Градостроительный Совет при Главном архитекторе Московской области
(в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 г. №536/23 «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования МО и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области»).
1.19. Градостроительная проработка размещения объекта.
1.20. Градостроительное заключение размещения объекта (форма 4,8).
1.21. Согласования заинтересованных служб района по выбору земельного участка.
1.22. Выписка из протокола Межведомственной комиссии по размещению объекта (при необходимости).
1.23. Письмо института ГУП МО «НИиПИ градостроительства» по размещению объекта.
1.24. Письмо Главархитектуры МО по размещению объекта.
1.25. Постановление администрации муниципального образования на проектирование.
1.26. АПЗ выданное главным архитектором муниципального образования и утвержденное Главным архитектором Московской области на проект строительства и проект планировки (выданное ранее 2009г.).
1.27. Материалы проведения общественных слушаний (постановление главы муниципального образования о назначении проведения общественных слушаний, копия газеты, протокол общественных слушаний, заключение – результат общественных слушаний).
1.28. Постановление администрации муниципального образования на разработку проекта планировки.
1.29. Задание на разработку проекта планировки, согласованное с Главархитектурой МО и утвержденного администрацией муниципального образования.
1.30. Постановление администрации муниципального образования об утверждении проекта планировки.
1.31. Технические условия (при необходимости).
1.32. Согласования и заключения по проекту служб государственного надзора и контроля в установленном порядке (министерство культуры, комитета по социальной защите, ГИБДД, МОБВУ и т.д., а также организаций, указанных в АПЗ).
Перечень исходно-разрешительной документации, представляемой Заказчиком/Проектировщиком на рассмотрение в Градостроительном Совете при Главном архитекторе Московской области.
1.33. Градостроительная проработка размещения объекта.
1.34. Письмо Главархитектуры по выбору участка.
1.35. Выписка из протокола Межведомственной комиссии (при необходимости).
1.36. Постановление администрации муниципального образования об утверждении ранее разработанной градостроительной документации, обосновывающей размещение объекта строительства.
1.37. Выкопировка из генплана ранее утвержденной градостроительной документации в соответствии с п. 2.12 АПЗ, заверенная гл.архитектором района (города) в соответствии с ТСН.
Перечень исходных данных по инженерно-техническому обеспечению, предоставляемых энергоснабжающими организациями по запросу Заказчика/Проектировщика.
1.38. Технические условия на подключение к сетям водоснабжения
1.39. Технические условия на подключение к сетям водоотведения (х/быт, ливневая канализация)
1.40. Технические условия на подключение к сетям теплоснабжения
1.41. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения
1.42. Технические условия на организацию учета электропотребления (ОАО «Мосэнергосбыт»).
1.43. Технические условия на подключение к сетям связи (телеф./радиоф./диспетчер / ТВ)
1.44. Технические условия на подключение к системам видеонаблюдения, охранной сигнализации
1.45. Технические условия по инженерно-техническому обеспечению на период строительства для разработки раздела ПОС.
- ТУ на подключение к сетям электроснабжения;
- ТУ подключение к сетям водоснабжения, водоотведения;
- ТУ на слаботочные сети;
- ТУ на подключение к сетям теплоснабжения (при необходимости).
1.46. Разрешение на присоединение трансформаторной мощности (Заказчик).
1.47. Разрешение на отпуск газа (для котельной):
- письмо министерства ЖКХ МО «О согласовании строительства котельной»
- письмо ООО «Мострансгаз»
- письмо ООО «Мосрегионгаз»
- письмо ОАО «Газпром»
- письмо Топливно-энергетического комитета МО «О разрешении использования газа».
1.48. Технические условия на присоединение к дорожной / ж/д сети.
1.49. Технические условия на вынос инж. коммуникаций / сервитуты /(при необходимости).
1.50. Технические условия на разработку раздела ИТМ ГО ЧС, выданные Главным управлением МЧС России по МО. Приложение к техническим условиям: перечень исходных данных для разработки раздела ИТМ ГО ЧС и предупреждения ЧС природного и техногенного характера.
1.51. Специальные ТУ на проектирование объекта, утвержденные Росстроем (при отсутствии / отступлении от норм проектирования).
1.52. Утвержденный Роспотребнадзором проект сокращения СЗЗ.
1.53. Анализ исходной воды (для котельной / ВЗУ).
Материалы инженерных изысканий предоставляемых Заказчиком или разрабатываются Проектировщиком.
2. Согласования проектно-сметной документации:
2.1. Заказчиком.
2.2. Главным архитектором города (района)
2.4. Эксплуатирующей организацией на технологические разделы проекта
2.5. Эксплуатир. организациями, если требование содержится в технических условиях:
Водоканал / Газовый трест / Тепловые сети / Электрические сети / Телефон и радиофикация
2.6. Согласование сводного плана инженерных сетей со всеми заинтересованными организациями (в т.ч. с собственниками земельных участков, по которым проходят инженерные сети)
2.7. ГИБДД р-н / ГИБДД МО / ГИБДД РФ
2.8. Согласование с ГИБДД района, города (при примыкании проектируемых подъездных дорог к существующим)
2.9. Согласование с ГИБДД области (при примыкании проектируемых подъездных дорог к существующим)
2.10. РДУ / Мосавтодор / ФУАД "ЦР"
2.11. КСпН/ОМТУ ЦР ВТ / старшим авиационным начальником аэродрома
2.12. Мособлводхоз/рыбвод/МОБВУ
2.13. Геоцентр - Москва
2.14. Согласование проектных решений при размещении объекта в охранной зоне коммуникаций (МОЭСК, Мособлгаз, Ростелеком)
2.15. Министерство культуры МО / Росохранкультуры РФ
2.16. Комитетом социальной защиты
2.17. Протокол-согласование коллегии Минмособлстроя по повышенной этажности жилых зданий (выше 17-ти этажей)
2.18. Согласование проекта СЗЗ в установленном порядке (при необходимости)
2.19. Согласование разделов проекта с Роспотребнадзором (при необходимости)
2.20. Согласование разделов проекта с Ростехнадзором
2.21. Согласование Управлением архитектуры и градостроительства МО
2.22. Сопровождение экспертизы проекта в ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»
2.23. Получение разрешения на строительство в местных органах власти
3.Стоимость ПИР – проектно-изыскательских работ (сметы)
ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ
г. Москва
0.1. Общие положения …………………………………………………………………………………. 5
0.2. Термины, определения, сокращения …………………………………………………………….. 6
0.3. Исходные данные и требования для подготовки проектной документации …………………... 7
0.4. Состав проектной документации ………………………………………………………………… 8
1. Исходные данные для разработки раздела «Пояснительная записка» ………………………… 10
2. Исходные данные для разработки раздела «Схема планировочной организации земельного участка » ………………………………………………………………………………………………… 11
3. Исходные данные для разработки раздела «Архитектурные решения» ………………………. 11
4. Исходные данные для разработки раздела «Конструктивные и объемно-планировочные решения»……………………………………………………………………………………………….. 12
5. Исходные данные для разработки раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» ……………………………………………………………. 12
5.1. Система электроснабжения, КИП и автоматизация …………………………………………….. 12
5Система водоснабжения, система водоотведения ………………………………………… 13
8. Исходные данные для разработки раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды » …………………………………………………………………………………………………… 25
9. Исходные данные для разработки раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности » ………………………………………………………………………………………….. 26
10. Исходные данные для разработки раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»………………………………………………………………………………………….…. 26
11. Исходные данные для разработки раздела «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» ……………………………………………….………………………. 27
12. Исходные данные для разработки раздела «Смета на строительство объектов капитального строительства»…………………………………….……………………………..……………………... 27
13. Исходные данные для разработки раздела «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» ………………………... 28
14. Исходные данные для разработки раздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне , мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»……………………………………………………………………….……………………… 28
15. Исходные данные для разработки раздела "Мероприятия по противодействию террористическим актам» … …………………………………………………………………………….…………… 30
Приложение 1. Перечень исходных данных, представляемых Заказчиком (приложение к договору на подготовку проектной документации) ………………………………………………… 32
Приложение 2. Протокол по представлению исходных данных…………………………………… 34
Приложение 4. Форма составления технических условий (ТУ) …………………………………… 36
Приложение 5. Форма составления Акта дефектации ……………………………………………… 37
Приложение 6. Исходные данные по приобретаемому или переносимому технологическому оборудованию …………………………………………………………………………………………. 38
Приложение 7. Количественный и возрастной состав существующего оборудования ………….. 41
Приложение 8. Данные по демонтируемому оборудованию ……………………………………….. 42
Приложение 9. Данные по квалификационному составу и численности работающих ………….. 43
Приложение 10. Характеристика обрабатываемых деталей и программа выпуска ……………… 44
Приложение 11. Директивный технологический процесс (производство гальванохимических покрытий) ……………………………………………………………………………………………... 45
Приложение 12. Исходные данные по обрабатываемым деталям участка окраски ……………… 46
Приложение 13. Директивный технологический процесс окраски ……………………………….. 47
Приложение 14. Таблица по расходу и составу органических веществ в процессе выполнения окрасочных работ ……………………………………………………………………………………... 48
Настоящий «Перечень исходных данных для подготовки проектной документации» (далее – Перечень) составлен с целью оказания помощи Заказчикам в подготовке Задания на проектирование (Технического задания) и исходных данных, представляемых проектной организации для подготовки проектной документации, и с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
В настоящем Перечне приводится перечень необходимых исходных данных для нового строительства, реконструкции и технического перевооружения (далее – строительства) объектов научно-технического, экспериментального и производственного назначения.
В настоящем Перечне приведен перечень исходных данных практически по всем видам производств. Используя Перечень, Заказчик-объект капитального строительства, в зависимости от стоящих перед ним целей, может подготовить Задание на проектирование (Техническое задание) и исходные данные по различным объектам строительства.
Заказчик на стадии подготовки задания на проектирование и исходных данных должен определять поставщиков нестандартизированного оборудования.
Вся информация, содержащаяся в настоящем Перечне, опубликована на Интернет-сайте по адресу: www. ***** ().
Разработчики Перечня обращают внимание Заказчиков, что основными, влияющими на стоимость работ при реконструкции и техническом перевооружении объектов, являются следующие обязательные исходные данные:
Нестандартизированное оборудование - ворота, в т. ч. экранированные, бронированные; гальванические ванны; окрасочно-сушильные камеры; сборочное и испытательное оборудование и оснастка; подъемно-транспортное оборудование; экранированные безэховые камеры, фильтры и волноводы для инженерных коммуникаций, устройств утилизации, дожига приготовления растворов, компаудов-смесей, сборников выхлопов, глушителей, изолирующих устройств.
В тексте настоящего Перечня использованы следующие сокращения:
АТС – автоматическая телефонная станция;
ГВС – горячее водоснабжение;
ГО ЧС – гражданская оборона и чрезвычайные ситуации;
ДЭС – дизельная электростанция;
ЗПУ – запасной пункт управления;
ЗСГО – защитное сооружение гражданской обороны;
КИП – контрольно-измерительные приборы;
ЛВЖ – легковоспламеняющаяся жидкость;
ЛКМ – лакокрасочные материалы;
МОСЦГМС – Московский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей
МЧС России – Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны,
чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
НРС – наибольшая работающая смена;
ОКПДТР – Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей
служащих и тарифных разрядов;
ПДВ – предельные допустимые выбросы;
СЗЗ – санитарно-защитная зона;
СОВД - служба оформления и выпуска документации;
ТВР – температурно-влажностный режим;
Техархив – технический архив и библиотека.
0.3.1. Задание на проектирование.
0.3.2. Техническое задание (Приложение 3) (для предприятий, не входящих в структуру Роскосмоса).
0.3.3. Отчетная документация по результатам инженерных изысканий и обследованию строительных конструкций.
0.3.4. Документально подтвержденные данные, обосновывающие необходимость замены действующего и/или приобретение нового оборудования.
0.3.5. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства (в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции объекта капитального строительства).
0.3.6. Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства.
0.3.8. Разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства (по решению Заказчика).
0.3.9. Технические условия на подключение проектируемого объекта капитального строительства к источникам и сетям инженерно-технического обеспечения (Приложение 4).
0.3.10. Документация по обеспечению проектируемых корпусов, сооружений, цехов (участков):
Природным газом;
Средствами связи (слаботочное хозяйство).
0.3.11. Регламент специальных технических условий. Документы о согласовании отступлений от положений технических условий.
0.3.12. Согласованные специальные технические условия (по решению Заказчика).
0.3.13. Акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства (в случае необходимости сноса, демонтажа).
0.3.14. Иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами.
1. Пояснительная записка.
2. Схема планировочной организации земельного участка.
3. Архитектурные решения.
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
5.1 Система электроснабжения, КИП и автоматизация.
5.2 Система водоснабжения.
5.3 Система водоотведения.
5.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (теплоснабжение).
5.5 Сети связи и сигнализация (включая сети управления и информационных технологий).
5.6 Система газоснабжения (включая спецгазы, сжатый воздух различного давления).
5.7 Технологические решения.
6. Проект организации строительства.
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
10.1. Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
11. Смета на строительство объектов капитального строительства.
11(1) Сводный сметный расчет.
11(2) Объектные сметные расчеты.
11(3) Локальные сметные расчеты.
11.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
12.1. Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
12.2. Мероприятия по противодействию террористическим актам.
12.3. В состав проектной документации могут быть включены: Утилизация строительных отходов (отдельный расчет пожарных рисков).
1.1 Реквизиты одного из следующих документов, на основании которых принято решение о подготовке проектной документации:
1.2 Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристика производства, программа производства (объемы выпуска продукции), номенклатура выпускаемой продукции.
Указать сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, составе и характеристике производства, номенклатуре и программе выпускаемой продукции (работ, услуг) по технологическому признаку, характеру конструкторских или научно-исследовательских работ , основных ожидаемых технико-экономических характеристиках объекта капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и т. п.).
Привести обоснование необходимости:
а) строительства нового предприятия (здания, сооружения);
б) реконструкции и технического перевооружения существующих корпусов, сооружений на действующем предприятии.
Выделить этапы строительства (проектирования), пусковые комплексы.
1.3 В зависимости от технологических особенностей проектируемых объектов капитального строительства (предприятий, корпусов, сооружений, цехов и производственных участков) указать следующие сведения: годовой выпуск продукции, трудоемкость годового выпуска продукции, среднегодовая численность работающих, количество ведущего технологического оборудования, общая и реконструируемая площади, средний коэффициент использования оборудования, удельная общая площадь на одного работающего и т. д.
2.1. «Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям» с топографическим планом М 1:500; с нанесенными подземными коммуникациями и красными градостроительными линиями. Срок действия топографического плана по Российской Федерации составляет 3 года. Срок действия топографического плана для Москвы составляет 2 года. Топографический план М 1:500 предоставляется в бумажном виде и на электронном носителе (в формате AutoCad).
2.2. Чертеж градостроительного плана М 1:5000 с красными линиями планировочных ограничений, с указанием жилой зоны и территорий смежных с объектом реконструкции (нового строительства).
2.3. Ситуационный план М 1:2000 с экспликацией корпусов предприятия.
2.4. Дефектные ведомости по реконструируемым проездам и площадкам со схемой, подтверждающие объемы работ. По возможности фактические конструкции дорожных одежд (реконструкция).
2.5. Справка об удаленности пожарного депо от объекта реконструкции, времени прибытия, сведения о технической оснащенности пожарных подразделений.
2.6. Данные о собственности: свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды .
Вся исходно-разрешительная документация должна быть заверена печатью организации-заказчика и подписью ответственного лица.
3.1. Обмерочные чертежи реконструируемых зданий (корпусов, сооружений) или исполнительная документация.
3.2. Архитектурно-строительные чертежи (поэтажные планы, разрезы, схемы расположения элементов конструкций, кровля , фасады) реконструируемых зданий (корпусов, сооружений) с экспликацией (наименованием) помещений и указанием категорий по взрывопожарной и пожарной опасности (для нереконструируемых помещений производственного, вспомогательного и складского назначения).
3.3. Чертежи БТИ.
3.4. Сведения об обеспеченности работающих санитарно-бытовыми помещениями.
3.5. Данные о заполнении оконных и дверных проемов.
3.6. Колористический паспорт зданий (корпусов, сооружений).
3.7. Описание существующих учреждений здравоохранения, в которых обслуживаются работники предприятия.
3.8. Договор на медицинское обслуживание работников предприятия городскими учреждениями здравоохранения.
4.1. Отчет об обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций зданий (корпусов, сооружений) с приложением поверочных расчетов (срок актуальности не более 3-х лет): фундаменты, конструкции каркаса, ограждающие конструкции, фермы, конструкции перекрытия, кровля.
При наличии на территории объекта здания или сооружения, находящегося в аварийном состоянии и подлежащего реконструкции необходимо представить отчет с рекомендациями о принятии первоочередных мероприятий.
Электроснабжение
5.1.1. Технические условия на подключение проектируемых потребителей:
Акт разграничения балансовой принадлежности с указанием выделенной мощности и категории надежности электроснабжения, получаемого объектом или иной официальный документ, его замещающий;
Акты замеров реального потребления мощности или иной официальный документ, его замещающий (при проведении реконструкции существующих систем электроснабжения);
Однолинейную схему электроснабжения предприятия с указанием источников питания, параметров сети, значений короткого замыкания, защит от перегрузок и коротких замыканий и точек учета электроэнергии;
Перечень демонтируемых потребителей с указанием их установленной и одновременно потребляемой мощности (при проведении реконструкции существующих систем электроснабжения).
5.1.2. Акты и ведомости дефектации на оборудование и кабельные изделия с указанием количества: тонн, метров и т. д. (Приложение 5) (при проведении реконструкции систем электроснабжения).
5.1.3. Акты осмотра с выводами о пригодности или непригодности к дальнейшему использованию систем молниезащиты и заземления. В случае пригодности в акте указать результаты замеров.
5.1.4. Существующие планы всех магистральных и внутриплощадочных сетей на территории предприятия, внутри корпуса (сооружения).
Электроосвещение
5.1.5. Перечень помещений, в которых необходима реконструкция освещения.
5.1.6. Необходимость создания или реконструкции наружного освещения .
5.1.7. Акты и ведомости дефектации (при необходимости, демонтажа оборудования) (Приложение 5).
КИП и автоматизация
5.1.8. Существующие трассы контрольных кабелей снаружи и внутри здания, существующие вводы контрольных кабелей в здание.
5.1.9. Расположение диспетчерской КИП с постоянным пребыванием персонала (при ее наличии).
5.2.1. Технические условия на подключение сетей ВК (водопровода, бытовой, производственной и дождевой канализации) к сетям города, площадки. Таблицы водопотребления и водоотведения по корпусам.
5.2.2. Гарантированный напор в сети водопровода в точке подключения при водопотреблении для нужд пожарного и хозяйственно-питьевого водопровода.
5.2.3. Существующие схемы водопровода и канализации по территории предприятия.
5.2.4. Наличие повысительных насосных станций, их размещение и характеристики насосного оборудования.
5.2.5. Горячее водоснабжение: источник тепловых нагрузок с исполнительной схемой, количество труб, гарантированный напор.
5.2.6. Задание по группам стоков от технологического оборудования. Указать характеристику образующихся стоков на существующем производстве по категориям, количеству и степени загрязненности, а также перечень мероприятий по их очистке.
5.2.7. Указать наличие на предприятии сооружений для очистки производственных и дождевых стоков, их мощности и характеристики.
5.2.8. Указать наличие систем автоматического пожаротушения и их характеристики, а также указать помещения, которые обслуживаются этими системами.
5.2.9. Источники водоснабжения (питьевого, противопожарного и производственного).
5.2.10. Акты и ведомости дефектации на существующие сети, подлежащие замене в связи с изношенностью (Приложение 5).
5.2.11. Чертежи внутренних сетей водопровода с указанием расстановки пожарных кранов, горячего водоснабжения и канализации реконструируемых корпусов.
5.2.12. Указать наличие систем оборотного водоснабжения и их характеристики, а также указать потребителей, которые обслуживаются системой оборотного водоснабжения.
5.2.13. Технический ресурс, дебит и запасы воды (при наличии существующего артезианского водозабора).
5.2.14. Указать специальные требования по водоподготовке для охлаждения технологического оборудования.
Теплоснабжение
5.4.1. Разрешенные нагрузки по корпусу (этажу, участку). Технические условия на подключение к сетям теплоснабжения. Указать источник теплоснабжения (собственная котельная, городские сети). Для собственной котельной указать характеристики основного оборудования, степень загрузки, вид и расход применяемого топлива.
5.4.2. Разработанные по корпусам и видам теплопотреблений расчетные схемы существующего теплоснабжения с указанием диаметров труб, параметров и расходов теплоносителя.
5.4.3. Вид и параметры теплоносителя (вода, пар, электричество, давление, температура) по видам потребления: отопление, вентиляция, горячее водоснабжение и технологические нужды.
5.4.4. Способ прокладки тепловых сетей (наземная, подземная, канальная, бесканальная).
5.4.5. Способ приготовления воды для нужд ГВС (централизованное, по корпусам).
5.4.6. Исполнительные чертежи существующих тепловых вводов (схема, план, разрезы).
5.4.7. Акты и ведомости дефектации на оборудование, арматуру и трубопроводы на реконструируемые участки (Приложение 5).
Отопление и вентиляция здания (ий)
5.4.8. Исполнительная документация по отоплению и вентиляции реконструируемого корпуса, сооружения (планы и схемы вентсистем, в максимальном объеме параметры теплоснабжения).
5.4.9. Акты и ведомости дефектации по замене систем отопления и вентиляции реконструируемого производства с указанием размеров и количества воздуховодов, трубопроводов, арматуры и т. п. (Приложение 5).
5.4.10. Тепловая нагрузка существующих систем отопления, вентиляции, тепловых завес и кондиционеров.
5.4.11. Технические условия по теплоснабжению (параметры и давление теплоносителя в подающей и оборотной трубах).
5.5.1. Расположение помещения с постоянным пребыванием персонала для размещения центрального оборудования систем пожарной и охранной сигнализации.
5.5.2. Расположение помещения АТС и радиоузла.
5.5.3. Места расположения существующих шахт связи и существующих трасс кабелей связи внутри здания (при их наличии).
5.5.4. Количество рубежей охранной сигнализации.
5.5.5. Емкость АТС и дополнительные требования к телефонной связи (или оперативной связи).
5.5.6. Технические условия на подключение к существующим системам пожарной, охранной сигнализации, оповещения о пожаре, радиотрансляции, телефонной связи и др. (при их наличии).
5.5.7. Технические условия на подключение к городским системам телефонной связи, радиотрансляции, коллективного приема телевидения и др. (при необходимости).
5.5.8. Способ связи с ближайшей пожарной частью и технические условия на подключение (при необходимости).
5.5.9. План или схема расположения внутриплощадочных сетей связи и сигнализации (или место ввода кабелей связи в здание).
5.5.10. Акты и ведомости дефектации (Приложение 5).
5.6.1. Технические условия на обеспечение проектируемых корпусов (участков):
Сжатым воздухом низкого давления;
Сжатым воздухом высокого давления;
Техническими газами (азот, аргон, гелий, кислород, водород и т. д.);
Природным газом.
5.6.2. Существующие планы сетей внутри корпусов, сооружений.
5.6.3. Режим потребления (сменность, количество одновременно работающего оборудования, этапы ввода воздухопотребляющего оборудования в эксплуатацию).
5.6.4. Класс воздуха и технических газов в существующих системах.
5.6.5. Место размещения компрессорной (при необходимости реконструкции представить планы расположения, схемы и спецификацию основного оборудования).
5.6.6. Акты и ведомости дефектации по существующим системам и сетям (Приложение 5).
Общие исходные данные
5.7.1. Годовая программа выпуска продукции, технические характеристики изделий (или типо-представителей) с указанием габарита и веса.
5.7.2. Номенклатура изделий, деталей сборочных единиц с указанием технических характеристик.
5.7.3. Трудоемкость (чел.-час.) и станкоемкость (станко-час.) годовой программы производства с разбивкой по цехам, участкам и оборудованию (видам работ).
5.7.4. Принятые на предприятии действительные годовые фонды работы оборудования, рабочих мест и производственных рабочих.
5.7.5. Сквозной технологический процесс изготовления изделий (или типо-представителей) с указанием корпусов и цехов, где осуществляются технологические операции (от поступления сырья, материалов и комплектующих до выпуска готовой продукции) с привязкой основного, вспомогательного и комплектующего технологического оборудования.
5.7.6. Принципиальные схемы технологического маршрута от поступления сырья, материалов и комплектующих до выпуска готовой продукции (в виде блок-схемы).
5.7.7. Краткое описание выполняемых производственных процессов для каждого производственного участка.
5.7.8. Состав технологического оборудования, в том числе нестандартизированного, с указанием технических характеристик, включая габариты, массу, данные по энергообеспечению (электроэнергия, вода различного качества, сжатый воздух и т. д.) по каждому проектируемому цеху, участку, помещению (Приложение 6).
5.7.9. Количественный и возрастной состав существующего оборудования (рабочих мест), используемого в реконструируемом цехе (Приложение 7).
5.7.10. Данные по демонтируемому оборудованию с указанием дальнейшего его применения (продажа, консервация и хранение на складе предприятия, сдача в лом) (при необходимости) (Приложение 8).
5.7.11. Акты и ведомости дефектации по демонтируемому оборудованию, утвержденные ответственным лицом организации (должность, подпись и печать) (Приложение 5).
5.7.12. Состав, номенклатура и годовой расход (потребность) основных и вспомогательных материалов (тонн в год), используемых на проектируемых производственных участках.
5.7.13. Коэффициент использования материалов (основных/вспомогательных).
5.7.14. Обоснование (технико-экономическое сравнение) применения приобретаемого дорогостоящего и импортного технологического оборудования (сравнительная характеристика с аналогичным оборудованием двух или трех предприятий-производителей).
5.7.15. Стоимость разработки конструкторской документации и изготовления нестандартизированного оборудования (см. раздел 0.2. Термины, определения, сокращения), утвержденная ответственным лицом организации (подпись и печать):
Обоснование стоимости разработки конструкторской документации;
5.7.41. Марки и расход (кг/смена) используемых припоев при монтажных работах и пайке.
5.7.42. Наименование и марка моющего раствора в ваннах обезжиривания и промывки деталей.
5.7.43. Объем и частота замены моющего раствора.
5.7.44. Предложения по утилизации отработанного моющего раствора.
5.7.45. Наименование и расход материалов для нанесения влагозащитного покрытия с указанием наименования и количества растворителя.
5.7.46. Сертификаты и паспорта на применяемое рентгеновское оборудование для контроля качества пайки.
Термическое производство
5.7.47. Технологический процесс термообработки с указанием:
Диапазона температур и вид термообработки;
Марки обрабатываемых металлов и сплавов;
Массы и габаритных размеров обрабатываемых деталей, мм;
Массы садки, кг.
5.7.48. Материалы и среды, используемые для проведения процессов термообработки (охлаждающая, закалочная, отпускная среда и т. д.).
Кузнечно-прессовое производство
5.7.49. Технологический процесс производства кузнечных заготовок с указанием:
Программы (штуки, номенклатура);
Марок обрабатываемых металлов и сплавов;
Габаритных размеров обрабатываемых деталей (мм) и масса (кг).
5.7.50. Исходные данные для разработки фундаментов согласно СНиП 2.02.05-87 «Фундаменты машин с динамическими нагрузками».
Складское хозяйство
5.7.51. Максимальные габариты (мм) и масса (кг) хранимых материалов.
5.7.52. Предложения по виду хранения материально-технических ценностей (в стеллажах, штабелях, на полу).
5.7.53. Поставщики материально-технических ценностей.
5.7.54. Наличие входного контроля комплектующих изделий (какие параметры проверяются и какие средства нужно предусмотреть) и средства измерения.
5.7.55. Номенклатура и количество упаковочных материалов.
5.7.56. Предложения по утилизации упаковочных материалов и мест их временного хранения.
5.7.57. Перечень предприятий, куда сдаются производственные отходы (для действующих предприятий).
5.7.58. Транспортно-технологическая схема распределения материально-технических ценностей с указанием корпуса (сооружения), куда они направляются, увязанная с технологическим маршрутом п. 5.7.5.
5.7.59. Данные по автомобильному транспорту для доставки материально-технических ценностей и вывоза готовой продукции:
Грузоподъемность, тонн;
Коэффициент использования грузоподъемности;
Вид топлива.
Производство гальванохимических покрытий
5.7.60. Характеристика обрабатываемых деталей и программа выпуска (Приложение 10).
5.7.61. Директивный технологический процесс (Приложение 11).
Производство по нанесению лакокрасочных покрытий
5.7.62. Исходные данные по обрабатываемым деталям участка окраски (Приложение 12).
5.7.63. Директивный технологический процесс окраски (Приложение 13).
5.7.64. Таблица по расходу и составу органических веществ в процессе выполнения окрасочных работ (Приложение 14).
5.7.65. Существующий метод подачи лакокрасочных материалов (ЛКМ) к рабочим местам.
5.7.66. Место расположения существующего помещения для приготовления ЛКМ.
5.7.67. Место хранения ЛКМ (при хранении в одном из специализированных помещений корпуса - вид хранения, количество хранимых ЛКМ и ЛВЖ, материал тары).
5.7.68. Метод и продолжительность (час) сушки окрашенных изделий (естественная, с применением специального нагревательного оборудования). Необходимые технические данные по оборудованию сушки (Приложение 6).
5.7.69. Метод очистки вентиляционных выбросов, коэффициент очистки вентиляционных выбросов (красочного аэрозоля и паров растворителя) для существующих или проектируемых окрасочно-сушильных камер.
Испытательные участки
5.7.70. Вакуумное оборудование (необходимые технические данные по оборудованию указаны в Приложении 6):
Марка насоса;
Быстрота действия насоса, л/сек;
Остаточный напор после насоса, метр;
Емкость масляного бака;
Количество масляного аэрозоля в выхлопе.
5.7.71. Камеры тепла и холода (необходимые технические данные по оборудованию указаны в Приложении 6):
Хладагент (наименование, марка, стандарт);
Количество хладагента в системе (кг, литр).
Участок рентгенографического контроля
5.7.72. Количество одновременно работающих рентгеновских аппаратов и их модели.
5.7.73. Схема расстановки рентгеновского оборудования в камере.
5.7.74. Санитарно-эпидемиологическое заключение федерального органа Роспотребнадзора на вновь приобретаемые рентгеновские аппараты о соответствии требованиям санитарных правил (на основании п. 2.4 СП 2.6.1.1283-03 «Обеспечение радиационной безопасности при рентгеновской дефектоскопии»).
Объекты стендовых испытательных баз, стартовых и других комплексов
5.7.75. Вид испытаний (исследовательские, конструкторские, серийные, огневые и «холодные», автономные, наземные, высотные, морские и т. д.).
5.7.76. Циклограмма подготовки и проведения испытаний с указанием операций, проводимых параллельно и одновременно со стендовыми системами и с системами объекта испытаний.
5.7.77. Пневмогидравлические схемы технологических систем (система подачи окислителя, система подачи горючего, система аварийного слива окислителя, система аварийного слива горючего, система наддува, система дожигания и т. д.).
5.7.78. Данные о существующих установках по нейтрализации и очистке производственных сточных вод (с содержанием амила, гептила, гидразина, амилина и т. п.).
5.7.79. Особые требования к испытаниям:
Контроль технического состояния объекта испытания;
Имитация условий эксплуатации;
Мероприятия по сушке двигателя.
5.7.80. Сведения о существующих стендовых технологических системах:
Технические параметры систем;
Схема их расположения.
5.7.81. Номенклатура компонентов топлива:
Окислитель – АТ, АК-27, пероксид водорода, жидкий кислород;
Горючее – гидразин, гептил, РГ-1, Т-1, Т-2, Т-6, ТГ-02, циклин, омар, этиловый спирт, жидкий водород, СПГ (метан).
5.7.82. Параметры окислителя и горючего на входе объекта испытания:
Расход, давление, температура, тонкость фильтрации;
Суммарный расход топлива;
Соотношение компонентов топлива.
6.1. Наименование генподрядной и субподрядной организаций.
6.2. Выработка на одного работающего в год.
6.3. Процент ежегодного прироста выработки.
6.4. Строительные механизмы, имеющиеся в наличии у генеральной подрядной организации по маркам (краны пневмоколесные, автомобильные, башенные, экскаваторы, копры, навесное оборудование для забивки свай и шпунта, водопонизительные установки, бетонорастворные узлы и другие строительные механизмы).
6.5. Данные о выделяемых капитальных вложениях по годам строительства и очередность возведения зданий и сооружений.
6.6. Данные о выделении пусковых комплексов.
6.7. Расстояние вывоза лишнего грунта и строительного мусора.
6.8. Расстояние вывоза грунта, необходимого для обратной засыпки, на площадки временного складирования.
6.9. Места складирования плодородного слоя грунта и расстояние до них.
6.11. Данные о возможной продолжительности остановки отдельных производств (цехов), участков на период выполнения строительных и монтажных работ (при реконструкции).
6.12. Сведения о последовательности разработки и переноса действующих инженерных сетей, местах и условиях подключения временных инженерных сетей и коммуникаций (при реконструкции).
6.13. Перечень подъемно-транспортных средств, предоставляемых Заказчиком подрядным строительным и монтажным организациям (при расширении и реконструкции).
6.14. Перечень зданий, сооружений и помещений, которые могут быть использованы в период строительства (при расширении и реконструкции).
6.15. Данные о режиме выполнения строительных и монтажных работ на действующих производствах (количество смен, сроки и продолжительность остановки работы производства при реконструкции).
6.16. Сведения об условиях организации доставки строительных грузов и передвижения строительных механизмов, об условиях организации комплексной поставки сложного технологического оборудования, разовых (единичных) заказов.
6.17. Места складирования строительных материалов и конструкций (при расширении и реконструкции).
6.18. Сведения о предприятиях, перерабатывающих строительные отходы.
6.19. Условия размещения временных инвентарных зданий и сооружений на период строительства (при расширении и реконструкции).
6.20. Согласованные генподрядной и субподрядной организациями проект производства работ, решения по порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями.
Исходные данные для проектирования
Первичные исходные данные необходимые для выбора оборудования и проектирования когенерационной газо-поршневой электростанции (КГЭС):
1. Техническое задание на проектирование (разрабатывается Заказчиком совместно с проектировщиком при заключении договора на проектирование).
2. Данные об отводе земли на предполагаемом участке строительства – новое строительство (наличие договора на собственность или аренду земли).
3. Имеющиеся топографические планы площадки строительства и другие изыскательские материалы. Выбор площадки строительства должен определяться по условиям геологических изысканий (в том числе просадочности грунтов), местами подключения к электрическим сетям, газовым сетям, тепловым сетям и др.
4. Генеральный план предприятия в масштабе М 1:500.
5. Ситуационный план предприятия в масштабе М 1:1
6. Имеющиеся планы этажей и разрезы реконструируемого здания в М 1:100 в электронном или бумажном виде (в случае использования существующих зданий, сооружений).
7. Сведения о существующем строении: состояние несущих конструкций здания, схемы инженерных коммуникаций и др. (в случае использования существующих зданий, сооружений).
8. Существующая электрическая принципиальная схема электроснабжения.
9. Схемы теплоснабжения с указанием ЦТП и источников теплоснабжения.
10. Схема газовых сетей.
11. Схема пожаротушения.
14. Данные о необходимости проведения геологических и геодезических изысканий на месте предполагаемого строительства.
15. Данные о видах применяемого топлива (газа) и его составе.
16. Справка Гидромета о розе ветров, температуре и фоновых концентрациях вредных веществ на площадке строительства.
17. Технические условия присоединения предприятия к инженерным коммуникациям (получаются Заказчиком в местных эксплуатирующих организациях в установленном порядке).
Порядок получения технических условий Заказчиком регламентируется Постановлением Кабинета Министров Украины № 000 от 01.01.2001г. (открывается в новом окне).
Другие необходимые данные, которые могут потребоваться, Заказчик предоставляет по мере необходимости.
Ниже приведен пример технического задания на разработку проектно-сметной документации в форме приложения к Договору на разработку проектно-сметной документации.
Приложение
к Договору № 000/2005 от «__» октября 2005 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на разработку проектно-сметной документации и устройство когенерационной газовой электростанции (КГЭС).
|
1.Месторасположение объекта |
г. Полтава, ул.___________ |
|
2.Срок начала и окончания строительства | |
|
3.Основание для проектирования |
Договор № 000/2005 от «__» октября 2006 г. |
|
4.Вид строительства |
Новое строительство |
|
5.Генподрядчик | |
|
6.Подрядчик | |
|
7. Генпроектировщик | |
|
7.Проектировщик | |
|
8.Стадийность проектирования |
Рабочий проект |
|
9.Цель разработки проекта |
Запроектировать на территории ОАО „______” когенерационную электростанцию (КГЭС) с модулями типа JMS-612 GS-N. L производства компании GE Jenbacher суммарной электрической мощностью на клеммах генераторных шин 3638 кВт, тепловой мощностью на тепловом коллекторе 1564 кВт в составе 2-х модулей электрической мощностью по 1819 кВт и тепловой по 782 кВт в исполнении “на раме”. В проектируемом здании предусмотреть помещения: машзала, насосной, диспетчерской и РУ-6,3 кВ, маслохозяйство, помещение ремонтной мастерской и бытовые помещения (при необходимости другие помещения согласно действующих нормативов). КГЭС предусматривает электро - и теплоснабжение ОАО „______” параллельно с внешней электросетью. Строительная часть. Здание когенерационной электростанции запроектировать с металлическим каркасом и стеновым ограждением из сэндвич-панелей, либо другим из кирпичных, железобетонных конструкций, тип которых согласовать с Подрядчиком до начала проектирования. Место строительства когенерационной электростанции согласуется с Подрядчиком в соответствии с предпроектной проработкой. Строительную часть проекта, раздел КЖ, генплан с вертикальной планировкой и внешние инженерные сети выполняет Заказчик в соответствии с технологическим заданием, которое выдает Подрядчик. Проектирование выхлопных труб и их конструкцию разрабатывает Подрядчик на основании технологического задания и раздела ОВОС. Строительную часть здания запроектировать согласно геологических и геодезических условий площадки строительства и в соответствии с действующими нормами на проектирование. |
|
Электротехническая часть. Подключение когенерационной электростанции к существующим электрическим сетям 6,3 кВ выполнить согласно Технических условий (ТУ) на электроснабжение выданных эксплуатирующей организацией. Точку подключения вырабатываемой электроэнергии на напряжении 6,3 кВ определяет служба главного энергетика предприятия и выдает в исходных данных до начала проектирования. Разрешительные документы на параллельную работу когенерационной установки с сетью предоставляет Заказчик. Марки электрокабелей и электроаппаратов выбрать с учетом категорийности помещений, условиями среды и противопожарными требованиями. Молниезащиту здания выполнить согласно РД 34.21.122-87. Защитные мероприятия выполнить согласно действующих нормативов и ПУЭ. Теплотехническая часть. Проектом предусмотреть выработку горячей воды с параметрами 90-70° С для нужд теплоснабжения завода "______" и других потребителей. Запроектировать соединительную магистраль от когенерационной установки до существующей теплотрассы от котельной по территории завода "______". Технологическая часть. Технологическую часть проектируемой когенерационной электростанции выполнить согласно рекомендаций компании GE Jenbacher и в соответствии с действующими нормативами. Предусмотреть отдельное помещение маслохозяйства когенерационных модулей. Газоснабжение. Подключение когенерационной электростанции к существующим газопроводам выполнить согласно Технических условий (ТУ) на газоснабжение выданных газоснабжающей организацией. Точкой подключения является существующий газопровод к котельной. Водопровод, канализация . Предусмотреть водоснабжение и канализацию объекта согласно ТУ №____ Телефонизация. Предусмотреть установку телефонного аппарата городской сети в помещении диспетчерской. Телефонизация объекта выполняется согласно Техническим условиям городской телефонной сети. Границы проектирования включают в себя: Здание когенерационной установки (здание компрессорной, при необходимости); Генплан и благоустройство территории в границах проектирования (в границах отвода земельного участка); Площадочные сети газоснабжения (до точки подключения в здании КГЭС); Площадочные сети горячей воды до точки подключения к ОАО „______” (указаны на генплане); Площадочные сети водопровода и канализации выполняет Генпроектировщик в комплексе ОАО „______”; Площадочные сети телефонизации (согласно ТУ) до здания КГЭС выполняет Генпроектировщик; Площадочные сети 0,4 кВ когенерационной электростанции. |
|
|
10.Требования к применению новой техники |
При разработке проекта применять электрооборудование и материалы от ведущих мировых и отечественных фирм-производителей гарантированного качества и сертифицированные к применению на территории Украины. |
|
11.Требования к проектной документации |
Проект выполнить в соответствии с действующими правилами, нормами и согласно ДБН А.2.. Документация выпускается на русском языке в 4-х экземплярах. |
|
12.Особые условия |
До начала (в период) проектирования Заказчик выдает следующие исходные данные: 1. Генплан площадки строительства в М 1:500 (в электронном или бумажном виде) с нанесенными инженерными коммуникациями; 2. Техническое задание на проектирование (в том числе границы проектирования и точки подключения к существующим сетям); 3. Акта выбора площадки строительства /места размещения, согласованный с Заказчиком; 4. Планы котельной в М 1:100 и разрезы в точках подключения; 5. Принципиальные схемы электроснабжения, теплоснабжения и газоснабжения котельной; 6. Физико-химический состав газа; 7. Физико-химические параметры воды; 8. Технические условия на электроснабжение; 9. Технические условия на газоснабжение; 10. Технические условия на теплоснабжение (выдает Заказчик); 11. Справку о фоновых концентрациях и справку Гидромет о климатических условиях в районе строительства. 12. Технические условия на обеспечение пожарной безопасности объекта архитектуры (при необходимости). |
|
13.Разработка проектных решений в нескольких вариантах |
Без проработки вариантов. |
Исходные данные для проектирования - это то, с чего начинается любой строительный объект. Без правильно составленного пакета документации невозможно ни возведение новых зданий, ни легализация уже имеющихся. Поэтому подходить к данному вопросу следует профессионально, внимательно и серьезно. Если хотите с первого раза положительно решить вопрос узаконивания недвижимости или быстро получить разрешение на строительство, выбирайте профильные компании с богатым опытом.
Эту процедуру может вести сам заказчик или же доверить ее специализированной организации, которая возьмет на себя всю ответственность за проработку деловых бумаг. Таким образом клиент экономит не только собственное время, но и деньги, поскольку профессионалам лучше знакома подноготная подготовки необходимого пакета. Например, наш проектно-строительный институт РусЛидерПроект предлагает услуги:
Для того чтобы поручить нам решение своих вопросов, достаточно подписать соответствующий договор, где указаны все возлагаемые на нас обязанности. Если не планируется проведение одного из пунктов либо разделов, то они просто удаляются из контракта. В зависимости от цели работ и сложности объекта, комплектация пакета документов может занять от 1 недели до 1 месяца. Мы сделаем все максимально быстро!
Наряду с базовыми актами также будут необходимы:
Также могут потребоваться дополнительные бумаги, оговоренные отдельным пунктом или затребованные экспертными структурами для полного раскрытия ситуации. Чтобы не ошибиться и выполнить все своевременно, без канители, обращайтесь к нам, опытным специалистам компании РусЛидерПроект!
В этом случае заявитель (заказчик) должен собрать и представить комиссии деловые бумаги, свидетельствующие о технических условиях подключения объекта к различным инженерным коммуникациям, включая свидетельства о техусловиях:
Могут потребоваться акты эксплуатационных предприятий о состоянии ОДС (объединенных диспетчерских сетей), ЦТП (центрально-тепловых пунктов) и некоторые другие документы. Чтобы уложиться в срок, выбирайте настоящих профессионалов - таких, как мы!
Она строится на строго определенном виде документации, к которой могут прилагаться дополнительные справки, свидетельства, формы. В качестве базовых выступают:
Эти процедуры могут занимать от недели до месяца в зависимости от объема работ, типа проекта, конкретного места расположения участка и многих других обстоятельств. Чтобы ускорить процесс и быстрее приступить к проектированию, а затем своевременно перейти к строительству, следует воспользоваться услугами специализированных организаций. Одна из их числа - компания РусЛидерПроект. Мы действуем грамотно, профессионально и безошибочно, в точности выполняя доверенную работу!
Цена определяется индивидуально и зависит от многих обстоятельств, в частности, от целевого назначения возводимого объекта, его разновидности, высоты, формы. Также учитывается количество подводимых коммуникаций и их отдаленность от участка, предполагаемое число комнат, разновидности обогрева здания, задействованные материалы.
Влияют на себестоимость и наличие/отсутствие централизованных подъездных путей, зона, в которой находится недвижимость (к примеру, архитектурно-культурная, озелененная). Имеет значение общая и жилая площадь, а также другие немаловажные факторы. Чтобы узнать подробнее, звоните нашим консультантам, оставляйте заказы и делайте заявки на комплексные работы, ведь это принесет вам огромную выгоду!
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ*
_______________
*
В дальнейшем именуемое "Исходные данные"
Срок введения в действие со дня утверждения
УТВЕРЖДЕНО Заместителем
министра промышленности, науки и технологий Российской Федерации
Терещенко Г.Ф. 30 января 2002 г.
ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
Положение об исходных
данных распространяется на исходные данные для проектирования
производства продукции, выпускаемой на предприятиях химического
комплекса независимо от их организационно-правовой формы
собственности, и устанавливает их состав, порядок разработки,
оформления, согласования и утверждения.
При разработке исходных
данных следует руководствоваться Федеральным
законом от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ "О промышленной
безопасности" , руководящими документами Государственного
горного и промышленного надзора России (Госгортехнадзора России),
Министерства природных ресурсов Российской Федерации и Министерства
здравоохранения Российской Федерации, Департамент государственного
санитарно-эпидемиологического надзора.
Предприятие-заказчик
(далее заказчик) обеспечивает полноту исходных данных и может
комплектовать их с привлечением нескольких
предприятий-разработчиков (далее исполнителей).
Полные исходные данные
заказчик передает предприятию-разработчику проекта.
Исходные данные или их
отдельные разделы разрабатываются исполнителями по договору с
заказчиком.
Заказчик и исполнитель
исходных данных подписывают совместный протокол или техническое
задание, определяющие перечень разделов исходных данных,
разрабатываемых исполнителем.
1.1. Исходные данные
должны включать следующие разделы:
-
введение;
-
общие сведения о технологии;
-
перспективы производства и потребления;
-
патентный формуляр;
-
характеристика производимой продукции;
-
характеристика сырья, материалов, полупродуктов и
энергоресурсов;
-
физико-химические и теплофизические свойства сырья, промежуточных,
побочных и конечных продуктов и отходов производства;
-
химизм, физико-химические основы технологических процессов, в том
числе по переработке отходов производства;
-
описание технологического процесса и схемы;
-
материальный баланс;
-
расходные коэффициенты сырья и вспомогательных материалов;
-
математическое описание аппаратов и процесса;
-
данные для расчета и выбора основного технологического
оборудования, технические проекты или технические задания на
нестандартное оборудование;
-
рекомендации по автоматизации и управлению технологическим
процессом;
-
аналитический контроль производства;
-
рекомендации по охране окружающей среды и утилизации отходов
производства;
-
рекомендации по безопасной эксплуатации производства и охране
труда.
Состав исходных данных
определяется предприятием-заказчиком с привлечением, как правило,
предприятия-разработчика проекта.
2.1. Введение
2.1.1. В этом разделе
указывается предприятие-заказчик или организация-заказчик, номер
договора и дата его заключения.
2.2. Общие сведения о
технологии
В
разделе должны быть отражены:
2.2.1. Наименование
технологического процесса, метод производства, мощность
производства, количество технологических линий (потоков),
стадий.
2.2.2. Сведения об
отечественных и зарубежных аналогах.
2.2.3. Характеристика и
результаты работы лабораторных, опытных и опытно-промышленных
установок, на которых отработаны и проверены
научно-исследовательские работы, на основании которых
разрабатываются исходные данные.
2.3. Перспективы
производства и потребления
В
разделе приводятся:
2.3.1. Потребность в
товарной продукции на перспективу с учетом реализации побочных
продуктов, а также продуктов, полученных от переработки отходов.
Оценка экспортных возможностей.
2.3.2. Обеспеченность
производства сырьем и материалами требуемого качества.
2.4. Патентный
формуляр
2.4.1. Патентный
формуляр, определяющий патентную чистоту технологического процесса,
оборудования и др., отчет о патентных исследованиях и перечень
использованных и рекомендуемых к использованию при проектировании
патентов.
2.5. Характеристика
производимой продукции
В
разделе приводятся:
2.5.1. Техническое
наименование продукта в соответствии с нормативно-технической
документацией.
2.5.2. Наименование
государственного или отраслевого стандарта, технических условий,
стандарта предприятия, в соответствии с требованиями которых будет
производиться продукция, с перечислением технических
требований.
2.5.3. Основные свойства
и качество производимой продукции, физико-химические свойства и
константы: внешний вид, плотность, растворимость, температуры
застывания или плавления, кипения, упругость паров, вязкость,
электропроводность, диэлектрическая постоянная и другие
показатели.
Все данные должны
соответствовать аналогичным данным, принятым в государственных и
отраслевых стандартах, технических условиях, стандартах
предприятия, или данным, приведенным в справочной или технической
литературе, с обязательной ссылкой на них.
В
случае получения нескольких товарных продуктов характеристика
приводится для каждого из производимых продуктов.
2.6. Характеристика
сырья, материалов, полупродуктов и энергосредств
2.6.1. Данные,
характеризующие исходное сырье, материалы, полупродукты и
энергоресурсы, следует систематизировать в виде таблицы
(табл.1).
Таблица 1
Характеристика сырья, материалов, полупродуктов и энергоресурсов
|
Наименование
сырья, материалов, полупродуктов |
Государственный
или отраслевой стандарт, СТП, технические условия, регламент или
методика на подготовку сырья |
Показатели,
обязательные |
Регламентируемые показатели |
В
таблицу включаются все виды сырья, материалы, полупродукты и
энергоресурсы, используемые в технологическом процессе
производства. Все показатели, включенные в таблицу, приводятся с
допустимыми отклонениями.
2.6.2. При необходимости
особо оговариваются специальные требования к сырью, материалам,
полупродуктам и энергоресурсам, используемым в производстве, в том
числе требования к технологической воде, сжатому воздуху, азоту и
инертным газам, входящим в непосредственный контакт с продуктами
производства.
2.7. Физико-химические
и теплофизические свойства исходных, промежуточных, побочных,
готовых продуктов и отходов производства
В
разделе приводятся:
2.7.1. Физико-химические
и теплофизические свойства исходных, промежуточных, побочных и
готовых продуктов, реакционных масс, смесей и отходов производства
в рабочих диапазонах температур и давлений, а именно: температуры
плавления, кипения, размягчения, теплоты фазовых переходов,
теплоемкость, теплопроводность, вязкость, растворимость в воде и
других средах, упругость паров, плотность, диэлектрическая
проницаемость, коэффициент объемного расширения, поверхностное
натяжение, способность образовывать азеотропные смеси и т.п.
2.7.2. Коэффициенты
диффузии, коэффициенты относительной летучести в разделяемых
ректификацией смесях, коэффициенты Генри для газов, разделяемых
абсорбцией, коэффициенты распределения для экстракционных процессов
расслаивающихся жидкостей или соответствующие равновесные
концентрации в сосуществующих фазах.
2.7.3. Для твердых и
смолообразных (вязких) и сыпучих продуктов приводятся сведения по
их способности к налипанию, слеживаемости, комкованию,
смачиваемости, смерзаемости, гигроскопичности, абразивным
свойствам, насыпному весу и плотности, гранулометрическому составу,
дисперсности пыли, коэффициенту пыления, углу естественного откоса,
склонности к разложению, самовозгоранию, возможности
транспортировки пневмотранспортом (с указанием транспортирующего
агента) или в виде суспензий (эмульсий) по трубопроводам или в виде
расплава.
2.7.4. Данные о
возможности образования статического электричества.
Примечание:
физико-химические и теплофизические свойства приводятся в случае
отсутствия их в справочной литературе, для имеющихся указывается
источник информации.
2.8. Химизм,
физико-химические основы технологических процессов, в том числе по
переработке отходов производства
2.8.1. Химизм процесса по
стадиям.
2.8.2. Тепловые эффекты
химических реакций и физических процессов.
2.8.3. Кинетические
уравнения основных и побочных реакций.
2.8.4. Конверсия и выход
по стадиям процесса.
2.8.5. Влияние
гидродинамических условий проведения каждого реакционного процесса
на его основные показатели (конверсию, выход и т.п.)
2.9. Описание
технологического процесса и схемы
2.9.1. Технологическая
схема должна содержать все основные аппараты и машины. На
технологической схеме указываются рекомендуемые параметры
теплоносителя или хладагента на входе в каждый теплообменный
аппарат, а также схема регулирования важнейших параметров процесса
с указанием основной отсекающей и регулирующей арматуры.
2.9.2. Описание
технологической схемы производится по стадиям технологического
процесса, начиная с поступления и подготовки сырья и кончая
отгрузкой готового продукта.
В
описании указываются:
-
основные технологические параметры процесса, при этом особо
выделяются параметры, влияющие на обеспечение качества продукции и
безопасность процесса;
-
используемое основное оборудование;
-
системы регулирования, сигнализаций и блокировок технологических
параметров.
Особо отмечаются условия
образования осадков, продуктов осмоления, пены, аэрозолей, пыли.
Указываются методы предотвращения их образования и удаления.
2.9.3. В описании схемы
должны быть указаны данные о съеме продукции с единицы объема
оборудования по всем основным и вспомогательным стадиям, в том
числе узлам приготовления и регенерации катализаторов и
вспомогательных материалов, очистки и обезвреживания отходов
производства, сточных вод и газовых выбросов, переработки отходов,
механизации загрузки реагентов и т.п.
2.9.4. Для процессов
перемещения горючих парогазовых сред, жидкостей и мелкодисперсных
твердых продуктов указать допустимые значения скоростей, давлений,
температур перемещаемых горючих продуктов с учетом
физико-химических свойств транспортируемых веществ.
2.9.5. В описании
процессов разделения химических продуктов (горючих или их смесей с
негорючими) указывать степень разделения сред и меры
взрывобезопасности, предотвращающие образование взрывоопасных
смесей на всех стадиях процесса.
2.9.6. Дозировка
компонентов в реакционных процессах должна быть преимущественно
автоматической и осуществляться в последовательности, исключающей
возможность образования внутри аппаратуры взрывоопасных смесей или
неуправляемого хода реакций.
2.9.7. Для исключения
возможности перегрева участвующих в процессе веществ, их
самовоспламенения или термического разложения с образованием
взрывопожароопасных продуктов в результате контакта с
нагревательными элементами аппаратуры указать температурные режимы,
оптимальные скорости перемещаемых продуктов, предельно допустимое
время пребывания их в зоне высоких температур.
2.9.8. Если в процессах
содержатся негорючие жидкости с растворенными в них горючими
газами, подлежащие сбросу в канализацию, указать меры по выделению
из них горючих газов и их остаточное содержание, контроль
содержания горючих газов и его периодичность.
[email protected]
Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.
Произошла ошибка
Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.
