Сторона 1
Сторона 2
Бланк документа «Договор мены жилых домов» относится к рубрике «Договор мены, обмена, бартера». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор мены жилых домов
Настоящий договор мены жилых домов заключен между
сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в
20___ года в _______________
(город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество)
экземпляров: по _________ для каждой из сторон договора, причем все
(сколько)
экземпляры имеют равную правовую силу.
Мы, нижеподписавшиеся (фамилия, имя, отчество - полностью),
"Продавец-1", с одной стороны, и (фамилия, имя, отчество - полностью)
проживающий (индекс и точный почтовый адрес места проживания), паспорт
серии _______, N _________ выдан (кем и когда), именуемый далее
"Продавец-2", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора мены является обмен жилого дома,
принадлежащего Продавцу-1 на праве собственности, на жилой дом,
принадлежащий Продавцу-2 на праве собственности.
1.2. Характеристики обмениваемых жилых домов:
1.2.1. Принадлежащий Продавцу-1 жилой дом, находящийся в гор. (пос.
и т.п.) ________________________, ул.___________________________________,
д. N _______, состоит из одноэтажного кирпичного строения полезной
площадью ________________________________________________________________
(прописью) _______________________________________ кв.м, в том числе
жилой площади _______________________________________________ (прописью)
Кв.м, с хозяйственными и бытовыми
строениями и сооружениями: помещением для хранения хозяйственного
инвентаря и твердого топлива размером ____________ кв.м, обозначенным в
плане литером "____", летней кухней размером __________ кв.м,
обозначенной в плане литером "____", гаражом для личного автомобиля
размером ___________ кв.м, обозначенным в плане литером "___",
расположенных на земельном участке размером __________ кв.м, что
подтверждается справкой - _________________, выданной ___________________
городским бюро (муниципальным предприятием) технической инвентаризации
Г. N ________, и принадлежит ему на основании договора
дарения, удостоверенного ___________________________________ нотариальной
конторой _____________________________ области " "______________ 20___г.
по реестру N ___________, и зарегистрированного в _______________________
" "_______________ 20___ г. под N _________.
Указанный жилой дом по настоящему договору переходит в собственность
Продавца-2.
1.2.2. Принадлежащий Продавцу-2 жилой дом, находящийся в гор. (пос.
и т.п.) ____________________, ул._________________________, д.N _______,
состоит из двухэтажного ______________________ строения полезной площадью
_________________________(прописью) _______________________________ кв.м,
жилой площадью _______________________________________________ (прописью)
Кв.м с хозяйственными и бытовыми
строениями и сооружениями: помещением для содержания скота и птицы
размером _______ кв.м, обозначенным в плане литером "____", летней кухней
размером _______ кв.м, обозначенной в плане литером "____", погребом
размером _______ кв.м, обозначенным в плане литером "____", теплицей
размером _______ кв.м, обозначенной в плане литером "____", расположенных
на земельном участке размером ________ кв.м, что подтверждается справкой
Выданной __________________________ городским
бюро (муниципальным предприятием) технической инвентаризации ____________
Г. N _______, и принадлежит на основании
свидетельства о праве на наследство, выданного__________________
государственной нотариальной конторой по реестру N ____________
" "______________20____г. и зарегистрированного в ______________________
бюро (муниципальном предприятии) технической инвентаризации
Области " "__________________20____г. под
Указанный жилой дом переходит по договору в собственность
Продавца-2.
1.2.3. Инвентаризационная оценка обмениваемых жилых домов
составляет: - дом Продавца-1 - _________________________________________;
(данные местного органа БТИ)
Дом Продавца-2 - _____________________________________________________.
(данные местного органа БТИ)
1.3. Жилые дома передаются Продавцами друг другу после того,
как органами государственной регистрации будут зарегистрированы переходы
прав собственности на них к сторонам. После этого сторонами договора
подписываются акты передачи домов.
1.4. На момент заключения договора жилые дома принадлежат Продавцам
на праве собственности, не заложены или арестованы, не являются
предметами исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцами.
Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания
недействительности настоящего договора.
1.5. На момент передачи жилых домов друг другу Продавцы обязуются
погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным
платежам, электроэнергии, газу, телефону и др.
1.6. Продавцами гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право
пользования вышеназванными жилыми домами после перехода
их в собственность друг друга, не имеется.
1.7. Продавцами предъявлены документы о согласии местных органов
опеки и попечительства на отчуждение (мену) жилых домов, являющихся
предметом настоящего договора (прилагаются к экземпляру договора,
подлежащего передаче органу государственной регистрации).
2. Иные положения
2.1. Стороны настоящего договора согласились, что обмениваемые ими
жилые дома не являются равноценными и что в соответствии с достигнутой
взаимной договоренностью Покупатель-1 до регистрации перехода к нему
права собственности на жилой дом, принадлежащий Продавцу-2, выплачивает
последнему разницу в стоимости жилых домов в сумме ______________________
(цифрами и прописью)
Руб. в порядке, определяемом сторонами по
своему усмотрению.
2.2. С момента перехода прав собственности на упомянутые выше жилые
дома Продавцы принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость,
расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилых домов и придомовой
территории.
2.3. Каждый из Продавцов вправе оставить в обмениваемом жилом
помещении отдельные ненужные ему предметы быта и обстановки, которыми
другой Продавец может распорядиться по своему усмотрению.
2.4. Продавцы претензий к техническому и санитарному состоянию
обмениваемых жилых домов не имеют.
2.5. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288
и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса
РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.
2.6. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего
договора, стороны его оплачивают поровну.
Расходы по регистрации прав собственности (переходу прав
собственности), возникшие у сторон в связи с реализацией данного
договора, каждая из сторон договора несет в своей доле (размере).
3. Ответственность сторон по договору
3.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.
3.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
4. Порядок разрешения споров
4.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.
При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
4.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.
5. Правовая защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
6. Возможность и порядок расторжения договора
6.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.
7. Настоящий договор (переход к Продавцам прав собственности на обмениваемые жилые дома) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. Действие договора во времени
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.
8.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.
9. Регистрационным органам должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего договора.
10. Экземпляр договора хранится в делах ____________________________
нотариальной конторы по адресу: гор.________________, ул.________________
Дом N _________, по одному экземпляру выдается
сторонам договора: гр-ну ___________________________________ - Продавец-1
(фамилия, имя, отчество)
и гр-ну _________________________________ - Продавец-2.
(фамилия, имя, отчество)
11. Подписи сторон:
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
_____________________________ _________________________
(Продавец-1) (Продавец-2)
Удостоверительная надпись нотариальной конторы
Приложения: Акты о передаче жилых домов
Приложение 1
к договору мены от_______________
гор. (пос.)___________________ " "______________20___года
" "_______________20____года, руководствуясь требованиями ст. 556
Гражданского кодекса Российской Федерации, мы, Продавец-1 - (фамилия,
имя, отчество - полностью), и Продавец-2 - (фамилия, имя, отчество -
полностью), составили настоящий акт в том, что сего числа Продавец-1
сдал, а Продавец-2 принял жилой дом, расположенный по адресу: ___________
Продавцом-1 и Продавцом-2 от " " _________________20____ года. Жилой дом
зарегистрирован " "________________20___ года в (регистрационный орган),
запись N __________ в реестре N _________.
Продавец-2 к качеству переданного жилого дома претензий не имеет. Ключи от жилого дома Продавцом-2 получены.
(Фамилия,И.О.) (Фамилия,И.О.)
______________________________ ____________________________
Продавец-1 Продавец-2
Приложение 2
к договору мены от _______________
Акт передачи жилого помещения (жилого дома)
гор. (пос.)__________________ " "____________ 20___года
Во исполнение условий договора мены жилых домов от
" "_______________20___ года, руководствуясь требованиями ст. 556
Гражданского кодекса Российской Федерации, мы, Продавец-2 - (фамилия,
имя, отчество - полностью), и Продавец-1 - (фамилия, имя, отчество -
полностью), составили настоящий акт в том, что сего числа Продавец-2
сдал, а Продавец-1 принял жилой дом, расположенный по адресу:___________
________________________________________________________________________.
Указанный жилой дом является предметом мены по договору между
Продавцом-1 и Продавцом-2 от " "______________20____ года. Жилой дом
зарегистрирован " "________________20____ года в (регистрационный
орган), запись N ________ в реестре N _________.
Продавец-1 к качеству переданного жилого дома претензий не имеет. Ключи от жилого дома Продавцом-1 получены.
О чем и составлен настоящий акт.
(Фамилия,И.О.) (Фамилия,И.О.)
______________________________ _____________________________
Продавец-2 Продавец-1
Довольно часто в мире недвижимости встречаются сделки по обмену квартир. Казалось бы, обмен и обмен – ничего сложного.
На самом деле замена одной квартиры на другую может называться по-разному – обмен и мена. Хоть эти слова и являются однокоренными, в сделках с жильем они имеют совершенно разные значения.
Мена жилья – сделка, по которой две стороны передают друг другу равноценные на их взгляд объекты, собственниками которых они являются . При этом права на собственность переходят к каждой стороне, подобно сделке купли-продажи.
Обмен жилья – сделка, по которой наниматели жилья, принадлежащего государству, обмениваются квартирами и перезаключают договоры найма.
При этом обязательно должно быть получено согласие наймодателя, и выполнены некоторые обязательные условияДоговор мены составляется в письменной форме, при этом в нем обязательно должны быть указаны такие сведения:
Не всегда получается найти равноценные квартиры. В этом случае сторона, жилье которой стоит меньше, должна доплатить второй стороне разницу. При этом доплата может быть не только деньгами. Можно передать также ценные бумаги или какое-то другое имущество .
Все это обязательно указывается в договоре. Иногда людям не хочется платить налог, и они просят не указывать в договоре сумму доплаты. Пишут, что квартиры являются равноценными. Это опасно тем, что после регистрации сделки доплату можно уже не получить.
К тому же, в случае, если разница в стоимости жилья будет слишком явной, этим вопросом обязательно заинтересуются – сначала органы, регистрирующие сделку, а потом и налоговая.
Например, стороны меняют однокомнатную квартиру в старом доме на двухкомнатную в новостройке, да еще и с хорошим ремонтом. В договоре указано, что квартиры равнозначные. Очевидно, что такая сделка может вызвать подозрения, что повлечет за собой разные задержки и неприятности.
Лучше точно указывать в договоре сумму доплатыДополнительно можно предусмотреть санкции на случай, если доплата не будет выплачена вовремя. Например, некоторый процент от всей суммы за каждый день просрочки.
В этом случае договор составляется как обычно. Вместо данных о квартире указываются сведения о доле в квартире. При этом следует
уточнить размер доли.
Важный нюанс – мена приравнивается к купле-продаже, поэтому доля в квартире должна быть сначала предложена остальным собственникам этой квартиры. К договору нужно приложить документ, подтверждающий это. Например, нотариально заверенное согласие других собственников на продажу или мену.
В случае, если такое согласие получить проблематично, можно пойти другим путем. По закону, нужно письменно уведомить остальных собственником о том, что доля продается. В течение месяца они должны сообщить, что хотят воспользоваться своим правом и купить долю. Можно отправить такие уведомления заказным письмом. Если через месяц не будет ответа – копия письма с отметкой о дате получения и будет доказательством того, что все требования закона выполнены.
В этом случае дополнительно потребуется согласие органов опеки. Для получения такого согласия придется доказать, что дети переезжают в лучшие условия. Также по договору мены дети должны получить такое же количество метров, каким они владели в старой квартире, или больше.
Лучше указать в отдельным пунктом то, что согласие органов опеки получено. Также указываются реквизиты этого согласия.
В этом случае в договоре должны быть обязательно указаны сведения об участке:
Также к договору прикладывается чертеж, на котором обозначен нужный участок.
В заключение стоит отметить, что в плане налогов договор мены приравнивается к договору купли-продажи. Это означает, что стороны должны будут отчитаться за свои «проданные» квартиры.
Если старая квартира принадлежала человеку больше 3 лет – декларацию подавать не придется. Если меньше – придется отчитаться.
Я даже и не знала, что сейчас существует обмен или мена жилья. Думала, что можно только купить или продать. Мне кажется, что обмен и мена – это очень удобно для решения семейных дел, когда надо узаконить внутрисемейные распределения жилплощади. Потому что совершать такие действия с чужими людьми наверное очень трудно, потому что трудно найти равноценные варианты обмена.
Здравствуйте, хотелось бы спросить. Может кто нибудь знает. Ситуация следующая: в квартире была сделана незначительная перепланировка, а точнее был убран встроенный шкаф, который есть в плане. Перепланировка ни в каких документах не обозначена. Сейчас стоит вопрос об мене квартир срочно. Необходимо ли нотариально заверить и внести изменения в план? Или возможно совершить мен с не измененными документами, так как вторую сторону перепланировка устраивает?
Обмен жилых помещений – это сделка между нанимателями государственных (муниципальных) жилых помещений, каждый из которых меняет право пользования на равноценное право, оформляется путем заключения новых договоров социального найма и получения ордеров. В соответствии с Жилищным кодексом РФ этот вид нерыночных операций возник во времена распределительной системы жилищного обеспечения.
Согласно ст. 72 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения, относящегося к государственным, муниципальным и общественным жилым фондам, имеет право с согласия совместно проживающих с ним членов семьи (и временно отсутствующих) обменять занимаемое им жилое помещение с другим нанимателем, членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, а также с частным собственником жилья. При обмене жилой площади, на которой проживают опекаемые и подопечные, необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Въезжающий в порядке обмена доли (не целой комнаты или квартиры – частичный обмен) должен относится к членам семьи лица, на жилую площадь которого он вселяется на основании совершенного обмена.
При совершении частичного обмена жилого помещения, занимаемого по договору аренды, обмен производится при условии включения права арендатора на обмен в договор аренды между собственником и арендатором, либо с согласия собственника жилого фонда, оформляемого дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.
В домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда единственным основанием для занятия гражданами жилого помещения и заключения с ними договора социально найма жилого помещения является ордер, в связи с чем обмен жилыми помещениями без оформления его обменными ордерами не влечет за собой никаких юридических последствий в соответствии с действующим законодательством.
При обмене между нанимателями, обмен считается совершенным с момента получения обменных ордеров с указанием в нем статуса площади (наем).
При обмене нанимателя с собственником жилого помещения обмен считается завершенным после надлежащего удостоверения и регистрации договора отчуждения жилого помещения, ранее принадлежавшего собственнику и перешедшего нанимателю на основании договора отчуждения с выдачей собственнику обменного ордера установленного образца, на жилое помещение, занимаемое ранее нанимателем.
В случае передачи прав и обязанностей по договору найма в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда собственнику (члену жилищного или жилищно-строительного кооператива) частного жилищного фонда, помимо согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя или арендатора, требуется согласие собственника соответствующего жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа).
Предметом обмена жилыми помещениями может быть только изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат.
Предметом частичного обмена жилыми помещениями может быть часть жилого помещения, не представляющая собой изолированное жилое помещение, приходящаяся на долю нанимателя, члена жилищного или жилищно-строительного кооператива, имеющего право на часть паенакопления, а также собственника при условии, что въезжающие в порядке обмена вселяются в качестве членов семьи, оставшихся проживать в этом помещении либо в качестве участников общей собственности (долевой).
Принудительный обмен возможен в судебном порядке, если между членами семьи (бывшей семьи) не достигнуто соглашение об обмене жилой площади.
Обмен жилыми помещениями может быть признан судом недействительным:
Если он совершен с нарушением требований, предусмотренных законодательством РФ;
По основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для признания сделки недействительной.
В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
В тех случаях, когда обмен жилыми помещениями признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена (стоимость перевозки вещей, ремонт помещений и т.д.).
Мена. В результате приватизации жилья широкое распространение получил договор мены жилыми помещениями. Этим договором оформляется обмен жилой недвижимостью в частной собственности.
Мена – обмен собственности на собственность в жилищной сфере. Иначе говоря, если меняются жилыми помещениями их собственники, то отношения оформляются путем заключения договора мены, к которому применяются правила купли-продажи (ст. 567-571 ГК РФ).
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность партнера жилое помещение в обмен на другое. Мена жилыми помещениями осуществляется, как правило, гражданами-собственниками жилых помещений. Однако все правила мены могут быть распространены и на мену жилыми помещениями, принадлежащими юридическим лицам.
По своей природе мена равносильна двум встречным куплям-продажам, поскольку к договору мены применяются соответствующие правила о купле-продаже, если они не противоречат правилам и существу мены. Каждая из сторон признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем того жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен (ст. 567 ГК РФ). Как и в договоре купли-продажи, существенным условием договора является точное определение его предмета. В договоре мены должны быть указаны данные, позволяющие установить, какие именно жилые помещения подлежат обмену, в т.ч. данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При составлении договора в его тексте необходимо оговорить также все хозяйственные и бытовые строения и сооружения (сарай, баня, теплица и т.д.), которые переходят в собственность нового владельца вместе с домом. Если указанные данные в договоре мены отсутствуют, то предмет договора считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор – незаключенным. Так же как и при купле-продаже стороны обязаны предупредить друг друга о правах третьих лиц на обмениваемые жилые помещения, а также передать недвижимость, соответствующую условиям договора о его качестве.
Вместе с тем к договору мены не могут применяться правила о денежных расчетах, регламентированные в нормах купли-продажи, поскольку денежные расчеты при мене не производятся (жилые помещения признаются равными по стоимости – п.1. ст. 568 ГК РФ), кроме случая, оговоренного в п.2. ст. 568 ГК РФ: если из договора мены не вытекает иное, обмениваемые жилые помещения признаются равноценными. В случае же, когда в соответствии с договором мены обмениваемые помещения признаются неравноценными, сторона, обязанная передать жилое помещение, цена которого ниже цены жилого помещения, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.
Стороны могут предусмотреть в договоре сроки, в которые передадут друг другу обмениваемые жилые помещения. Момент передачи помещений могут не совпадать. Если в договоре мены сроки передачи не урегулированы и они не совпадают, применяются правила ГК РФ о встречном использовании обязательств, т.е., если имеет место неисполнение одной из сторон своих обязательств либо обстоятельства свидетельствуют о том, что обязательства по договору не будут исполнены в установленный срок, другая сторона вправе приостановить исполнение либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Договор мены жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Договор мены вступает в силу с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности. До государственной регистрации перехода права собственности стороны не вправе распоряжаться полученным в результате мены жилыми помещениями, несмотря на то, что предмет договора получен им во владение и пользование.
В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, другая сторона имеет право получить судебное решение об обязательной государственно регистрации и возмещении причиненных такой задержкой убытков.
Сторона, у которой третьим лицом изъято жилое помещение, приобретенное по договору мены, по основаниям, возникшим до исполнения договора, вправе потребовать от другой стороны возврата жилого помещения, полученного последней в обмен, и возмещения убытков.
Договор мены квартиры заключают с целью передачи объекта недвижимости в законное владение другому лицу в обмен на квартиру последнего. В этом случае происходит передача не просто определенных квадратных метров, но и прав собственности на таковые. Прежде чем заключать соглашение следует подробно изучить особенности сделки такого плана.
Договор мены представляет собой тип соглашения о передаче недвижимого имущества иному лицу с условием получения от него аналогичного объекта, в данном случае, квартиры. При этом обе стороны одновременно признаются как продавцами, обязующимися передать жилье, так и покупателями, его принимающими. В качестве встречного предоставления здесь выступают не деньги, а квадратные метры. В этом заключается принципиальное отличие от контракта по купле-продаже.
Вдобавок следует различать договор мены и обмена. Факторы, указывающие на расхождения, заключаются в следующем:
Гражданский Кодекс РФ приравнивает соглашение мены к самостоятельному типу договорных обязательств. Контракт обретает силу только после фиксации права собственности в Росреестре и после оформления новых документов на жилье - техпаспорта, кадастрового паспорта, справки из ЕГРН и прочих бумаг.
Если рассматривать отличительные черты договора мены, следует заострить внимание на таких моментах:
В целом же к документу применимы общие положения договоров, если только это не противоречит пунктам соглашения и обязательствам сторон.
Контракт составляется в стандартном письменном виде, аналогично соглашению купли-продажи. По договоренности сторон, документ может быть заверен нотариально.
Составить соглашение можно заручившись поддержкой юристов, а можно и самостоятельно. Однако следует тщательно продумать текст контракта, стараясь не упустить важные моменты.
Обязательно потребуется отразить следующие сведения:
Важно указать и полный список лиц, обладающих правом пользоваться недвижимостью после свершения сделки.
Перечень документации, требуемой для заключения договора мены, аналогичен списку бумаг, запрашиваемых для процесса купли-продажи квартиры. Отличие состоит в том, что документы следует подготовить обеим сторонам сделки.
Пакет включает бумаги:
Не исключено, что пакет документов потребуется дополнить. Здесь все зависит от особенностей каждой конкретной ситуации.
Договор мены во многом схож с соглашением о купле-продаже, однако, этот вид контракта обладает определёнными особенностями. Нюансы требуют тщательного изучения еще до процедуры подписания документа. Важно составить положения договора таким образом, чтобы в дальнейшем не возникало спорных моментов. Оптимальным же вариантом будет заключение соглашения при помощи юриста.
