Сейчас пентхаус – это престижная и дорогая недвижимость. Но так было не всегда. Существует несколько версий, как появилось это слово. Согласно одной из них, слово «пентхаус» в современном значении появилось в начале ХХ века. В то время по ночам на крышах Нью-Йорка собиралась вся местная богема.
Они, подражая знати, устраивали роскошные и эффектные приемы. В дальнейшем за верхними этажами закрепилась слава дорогих апартаментов. К тому же, для вечеринок там устраивались как временные сооружения, так и настоящие особняки.
Есть несколько точек зрения на то, как возникло слово «пентхаус». Согласно одной из них, оно появилось еще в 16 веке или чуть раньше, в средневековой Англии. В то время слово «рentis» обозначало пристройку к дому с односкатной крышей. Этим же словом обозначали временную постройку во время многочисленных войн.
Для защиты войска при подготовке к осаде или во время привалов, строились такие «времянки», которые назывались «рentis». В любом случае, каким бы ни было происхождение этого понятия, оно далеко отстоит от современного представления. Когда мы слышим это слово, то у нас сразу же возникают ассоциации с элитной недвижимостью, например, c роскошной квартирой, снабженной террасой, где-то на верхнем этаже здания.
Такое представление связано со второй точкой зрения на происхождение этого слова. Согласно ей, не было никаких средневековых пентхаусов, их выдумали гораздо позже, чтобы у дорогих апартаментов была своя красивая история.
Во времена джаза и модерна, богемная молодежь устраивала на крышах домов свои пышные приемы. Со временем эти вечеринки обрастали постройками, террасами и даже бассейнами. Выкупались квартиры верхних этажей, которые также стали обустраиваться специально для вечеринок.
В наше время удовольствие иметь пентхаус не каждому по карману. Речь здесь не просто о последних или чердачных этажах. Их все так же обустраивают с претензией на роскошь. Одним из атрибутов таких помещений является прекрасный вид на город с высоты.
Это может быть смотровая площадка, терраса или просто огромные окна во всю стену, через которые открывается красивая панорама.
Уникальность пентхаусов состоит в том, что на них царит атмосфера изолированности от внешнего мира. Несмотря на то, что оттуда видна жизнь города, но понятно, что город живет внизу по своим законам.
Это соответствует еще одному понятию слова «пентхаус». Отгороженная территория верхних этажей со своей инфраструктурой. Она может содержать изолированный вход со своим лифтом и персональный паркинг. Кровля крыши зачастую используется как площадка для теннисного корта, оранжереи и бассейна. Понятно, что метр такого «жилья» очень дорог.
Современный вариант пентхауса может иметь следующие признаки:
- несколько уровней, чаще - от двух до четырех;
- обязательно высокие потолки;
- панорамные окна с видом на несколько сторон или смотровая площадка;
- один из атрибутов элитной недвижимости: отдельная подземная стоянка, свой лифт, бассейн и т. д.
Многоуровневые квартиры, расположенные на последних этажах, также принято называть пентхаусами. Кто-то считает это ошибкой, кто-то - современной и практичной версией дорогих апартаментов. У них мало общего с так называемой классической версией, хотя бы потому, что пентхаус все-таки изначально не был создан для проживания.
Таунхаус
Каждый дом имеет несколько квартир, как правило, многоуровневых. Отличия от обычных домов состоит в следующем:
- каждая квартира имеет изолированный выход на улицу, при этом соседи не пересекаются между собой;
- нет общего подъезда;
- каждая квартира чаще всего имеет палисадник и гараж.
Таунхаусы появились более 100 лет назад в Англиию. Как правило, в них жила местная аристократия и средней руки буржуазия. В наше время такие постройки стали появляться и у нас. Эти помещения стали чем-то средним между квартирой и коттеджем. Огромным плюсом стало то, что жилье в таунхаусе не имеет строгой планировки, давая работу фантазии хозяев.
На видео о пентхаусе
Пентхаус, также как и таунхаус, не просто новые понятия в словаре недвижимости, но и новый тип жилья. Он не похож на то, к чему мы привыкли. Именно поэтому, они и входят в разряд дорогой недвижимости.
Существует столько разновидностей жилых помещений, что порой трудно понять, в чем между ними разница. Итак, чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры? Чтобы это выяснить, необходимо рассмотреть что представляет собой каждый из видов жилья.
Квартирой называют разновидность постройки внутри дома, как правило, содержащего много таких ячеек. Она состоит из нескольких комнат, кухни, санузла и выхода наружу. Из других частей дома в квартиру нельзя попасть в обход ее главной двери. Кроме того, в ней могут быть такие хозяйственно-бытовые комнатки, как кладовки. Данная разновидность жилого помещения может различаться:
Квартиры-студии обладают небольшой площадью и зачастую ограничиваются всего одной комнатой, совмещенной с кухней, и ванны с туалетом. Загородные квартиры – это чаще всего отдельные помещения в таунхаусах, но о них чуть позже.
Выясняя, чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры, пора посмотреть, что же представляет собой первый тип. Таунхаусом называется большой дом из нескольких квартир, объединенных общими стенами и, разумеется, крышей, но имеющих обособленные выходы и входы. Можно сказать, что это своеобразные городские коттеджи, окруженные небольшим участком земли, имеющие территорию под гараж или небольшую парковку. С одной стороны, квартира в таунхаусе – это возможность жить почти что в собственном домике, в окружении природы. С другой стороны, таунхаусы частенько расположены в городской черте, так что их никак не назвать домиками в деревне.
Если квартиры и таунхаусы обычно не ассоциируются с запредельной роскошью, то пентхаусы – один из символов богатства. Этот термин обозначает частный особняк или громадное жилое помещение, под которое отведен целый верхний этаж многоквартирного дома. У него всегда свой, обособленный, лифт, двери, лестницы. Как правило, пентхаусы построены так, чтобы радовать своих владельцев панорамными видами на красоты города или местности, а также обзорными площадками для прогулок. Таким образом, это именно элитная разновидность жилья. Впрочем, продавцы недвижимости частенько называют термином «пентхаус» любой обособленный последний этаж дома, даже есть там нет атрибутов роскошной жизни.
Для большинства жителей нашей страны слово «пентхаус» ассоциируется с роскошным жильем, находящимся где-нибудь в центре большого города и имеющим немалое количество роскоши в своем интерьере. Отчасти, конечно, это и так, но в данном определении заложен куда больший смысл.
Дабы раз и навсегда развеять все сомнения читателей нашего ресурса относительно общего концепта пентхаусов, давайте обратимся к приведенному ниже материалу, максимально подробно освещающему данный вид жилья со всех сторон возможного рассмотрения.
Что такое пентхаус? Фото № 1
Пентхаус – один из самых роскошных и престижных видов городского жилья на сегодняшний день. Данное понятие зародилось в Манхеттене, откуда и вытекает вся его элитность.
Многие люди ошибочно полагают, что пентхаус – это любое жилье, расположенное на последних этажах дома, имеющее несколько уровней и большую площадь. Безусловно, от некоторой части такую квартиру можно назвать пентхаусов, но это будет слегка неправильно, так как в недвижимости данное понятие трактуется немного иначе.
Согласно общепринятым нормам, пентхаус – это полноценный дом, который расположен на крыше многоквартирного или просто многоэтажного здания. Особенностями такого жилья являются:
Помимо этого, пентхаус может иметь в прилегающей к нему целый сад, беседку, бассейн, поле для гольфа и подобные элементы. На сегодняшний день подобный вид жилья практически не представляется полноценным без панорамной организации стен или, как минимум, больших окон.
Во всех странах мира пентхаусы являются жильем элиты, стоят достаточно дорого и символизируют исключительную роскошь. По своей сути, данное жилье – это частный дом, но расположенный на высотке обычного города.
Отличия пентхауса от других видов элитного жилья. Фото № 2
Классический пентхаус имеет как некоторые преимущества, так и – недостатки. К первым можно отнести:
Недостатков у пентхаусов, конечно, меньше, но они все же есть:
Что перевешивает больше, ответить сложно, наверное, каждый решить для себя сам, а мы продолжим рассказывать о столь диковинном виде жилья.
Особые достоинства пентхауса. Фото № 3
Теперь, когда концепция пентхауса рассмотрена во всех деталях, определить его отличия от прочих видов жилья будет не столь проблематично. Чаще всего людей интересуют различия между пентхаусом и таунхасом, которые, кстати, есть и весьма существенные. Для четкого их определения необходимо просто разобраться с «таунхаус».
Таунхаус – это вид жилья, представляющий собой симбиоз городской квартиры и частного загородного дома. Такое жилище представляет собой несколько уровневый дом, который разделен на отдельные квартиры. Как правило, таунхаусы продолговатые, имеют 2-3 этажа и располагаются в зеленой части города. Каждая отдельная квартира таунхауса обычно имеет свой гараж, подвал и прилегающую территорию.
Рассмотрев оба понятия, отличия выделить не сложно. В общих чертах, пентхаус – более дорогой и роскошный вид жилья, нежели тот же таунхаус или обычная квартира. Помимо статусности, пентхаусное полностью изолировано от сторонних лиц и имеет более комфортные характеристики для постоянного проживания, не беря в учет его высотное расположение (если таковое для кого-то неудобно).
Как видите, разобраться с тем, что такое пентхаус в недвижимости, не особо сложно. Главное – вникнуть в рассматриваемый вопрос и ознакомиться с представленной выше информацией. Надеемся, сегодняшняя статья дала ответы на интересующие вас вопросы.
Более подробнее рассмотреть один из предлагаемых в Сочи пентхаусов вы можете в нашем видео:
Своего рода гибрид городской квартиры с загородным домом. Американский тип застройки, впервые появившийся в России в середине 90-х. Представляет собой блок двух- или трехэтажных квартир с общими стенами, но обязательно отдельным входом. Типичная планировка: первый этаж - гостиная, столовая и кухня, второй - кабинет, детская, спальня. Санузел на каждом этаже.
Таунхаусы популярны среди представителей среднего класса из-за невысокой стоимости и удачного совмещения преимуществ городской квартиры и загородного дома . Важно также, что плата за коммунальные услуги в таунхаусе ниже, чем в коттедже. Отсутствие или небольшие размеры земельного участка можно считать и достоинством, и недостатком - здесь все зависит от желания ухаживать за землей. Но то, что не нужно покупать землю - несомненный плюс.
Хочу заметить, что стало модным называть таунхаусом любую постоенную блок-секцию, независимо от местоположения. Однако таунхаус должен находиться в пределах города (Town - город, House - дом). Отличный пример истинного таунхауса на фото ниже.
Загородный дом, разделенный на две изолированные секции с отдельными входами, объединенные только общими стенами и крышей. Общей, конечно же, является и система коммуникаций. Считается, что покупка дуплекса идеальна для семей, хорошо знающих друг друга. Часто такие дома покупают семьи с подрастающими детьми, предполагая, что будущая семья ребенка будет жить рядом, но изолированно.
Часто прилегающую территорию обустраивают согласованно. По обоюдному желанию здесь можно разместить детскую или спортивную площадку, место отдыха с мангалом и беседкой, баню и т. д. Российские дуплексы отличаются от западных аналогов планировкой в нескольких уровнях и цокольным этажом. Но можно пойти еще дальше и построить квадрохаус - это дом с четырьмя входами под одной крышей.
Покупка дуплекса и квадрохауса разумна - серьезная экономия денег обеспечивается общей крышей, стеной, разделяющей секции и системой коммуникаций.
Элитное жилье на верхнем этаже, обычно на крыше. Первые пентхаусы появились в США около 100 лет назад и быстро распространились в мире. Чуть позже на плоских крышах домов стали строить особняки, которые также стали называть пентхаусами. Вход в пентхаус отдельный - обычно это собственный лифт. Почти в каждом пентхаусе есть небольшой зимний сад, часто бассейн, смотровая площадка. Стоят пентхаусы дорого, но спрос на них стабильно высокий.
Пенхаусов строят мало, а жить в них престижно.
Эти виды жилья объединяет разве что их предназначение - комфорт и условное отсутствие соседей.
Говоря о таунхаусе, всегда имеют в виду недорогое жилье. В поселках элитного жилья таунхаусы не строят, а среди жилья бизнес-класса они предлагаются как бюджетный вариант. Дуплексы встречаются везде - от недорогих застроек до поселков класса люкс.
Часто дуплекс рассматривается, как частный случай таунхауса, что, конечно, неправильно.
