Norma življenjskega prostora, dodeljena eni osebi, je zelo pomembna. Od tega so odvisne številne življenjske razmere, od plačila komunalov do izdaje socialnih stanovanj.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
Kakšen je standard stanovanjskih kvadratov v letu 2019 na osebo? Velikokrat je velikost kvadratnih metrov, do katerih je državljan upravičen za udobno bivanje, izjemno pomembna.
Ta indikator je morda potreben pri delitvi stanovanja, preselitvi iz zasilne hiše, izboljšanju življenjskih razmer itd.
Kakšna je norma kvadratnih metrov na osebo v letu 2019?
Racionalizacija območja za bivanje se je začela v času Sovjetske zveze. Številna pravila, ki so veljala takrat, se uporabljajo še danes.
Tudi ko se zakonodaja spremeni, standardi ostanejo in se prenesejo v nove določbe.
Nemogoče pa je nedvoumno reči, koliko stanovanjskih metrov je potrebnih za eno osebo, saj je pri tem pomembnih veliko dejavnikov.
Stanovanjski normativ ima vnaprej določeno velikost v kateri koli regiji. Njegova vrednost se določi posamično.
Zmeda z definicijo norme življenjskega prostora je tudi posledica dejstva, da ima ta koncept lahko različne različice.
Na primer, norma je računovodska ali socialna. Ni povsem jasno, na katero vrednost bi morali biti usmerjeni v posameznem primeru.
Poleg tega je treba upoštevati spremembe zakonodaje. Prej je bila uporabljena definicija "norme bivalnega prostora".
Leta 2004 je vrednost ustrezala 12 m2. na osebo, razen v posameznih primerih, posamično določenih z zakonom.
Poleg tega najmanjša količina življenjskega prostora ni bila vnaprej določena, ampak z odloki vlade Ruske federacije.
Nekoliko kasneje je bil uveden koncept "družbene norme stanovanjskega območja". To se je začelo uporabljati pri zagotavljanju subvencij, plačil itd.
Poleg tega je bilo določeno, da mora biti družbena norma enaka minimalni količini življenjskega prostora, ki jo določijo sestavni subjekti Ruske federacije.
Sedanji kodeks je delno opustil prej sprejete kazalnike. Trenutno je stopnja zagotavljanja drugačna, kot tudi obračunska stopnja stanovanj, ki temelji na predvidenem namenu teh standardov.
Trenutno zakonodaja Ruske federacije vnaprej določa različne vrste stanovanjskih standardov, zlasti:
Razlikuje se tudi družbena norma življenjskega prostora. V njegovih mejah so zagotovljene državne subvencije in različna nadomestila. Iz te norme se izračunajo komunalne storitve.
Zakonodaja določa, da se izračun norme življenjskega prostora za različne regije države izvaja različno.
To je posledica dejstva, da se pri izračunu kvadratnih metrov upošteva veliko dejavnikov, ki jih ni mogoče upoštevati na zvezni ravni.
Stanovanjski računovodski standardi so določeni z zakoni sestavnih subjektov Ruske federacije. Zato se lahko vrednosti v različnih regijah močno razlikujejo.
Torej se obračunska stopnja uporablja pri registraciji, če je potrebno izboljšati stanovanjske razmere. Njeno vrednost določijo lokalne oblasti.
Zato ni povprečnega ruskega kazalnika. Standardi, ki jih določi lokalna uprava, se lahko razlikujejo tudi znotraj iste regije.
Dejansko je vrednost računovodske norme tista, ki deluje kot indikator, ki določa potrebo državljana po stanovanju.
Če je obstoječa občinska stanovanja manjša od obračunskega normativa, uveljavljenega v regiji, ima posameznik pravico, da se uvrsti v čakalno vrsto, da bi izboljšal svoje življenjske razmere.
V zvezi z zasebno lastnino ta kazalnik nima pomena.
Na ravni lokalnih oblasti je vzpostavljeno tudi pravilo zagotavljanja, ki vpliva na dodelitev stanovanj za.
To je najmanjša površina, ki bi jo morala oblast dodeliti vsakemu družinskemu članu.
In ker govorimo o občinskem stanovanjskem skladu, je velikost norme določena glede na prevladujoče okoliščine v določenem subjektu Ruske federacije.
V Stanovanjskem zakoniku Ruske federacije ni enotne norme glede življenjskega prostora, ki bi veljala po vsej Rusiji.
Normativ za zagotavljanje stanovanj po pogodbi o socialnem najemu je opredeljen kot 18 m2. za eno osebo.
Za družino dveh oseb, ki sta zakonca, 44 m2. Za družino dveh neporočenih oseb je 54 kv.m. bivalni prostor.
Za tričlansko družino, kjer sta zakonca, 62 m2. In če družina vključuje tri osebe, vendar med njimi ni zakoncev, potem 74 m².
Če družino sestavljajo štiri ali več oseb, ima vsaka oseba pravico do 18 m2. + ne več kot 9 m2.
Prav ta vrednost se uporablja pri prijavi za stanovanje, zagotovljeno kot del izboljšanja stanovanjskih razmer.
Hkrati je trenutna stopnja oskrbe na osebo 18 kvadratnih metrov. za družino dveh ali več oseb. Za samega občana je zagotovljeno stanovanje 33 m2.
Standardi bivalnega prostora veljajo za vsako sobo, kjer oseba preživi dovolj veliko časa. Toda vrsta sobe je pomembna.
Na primer, pri zagotavljanju začasnega stanovanja se lahko zagotovi minimalno stanovanje.
To je 6 m2. na osebo. Toda če je stanovanje po tem izračunu zagotovljeno kot trajno, je to neposredna kršitev zakona.
V zvezi z normo površine stanovanja zvezna zakonodaja določa naslednje vrednosti:
Če pa je oseba deložirana zaradi dolgov ali se preseli v začasno stanovanje, se mu zagotovi stanovanje v višini šest kvadratnih metrov na osebo.
V tem primeru se izračun izvede na podlagi površine stanovanjskih prostorov in skupnih prostorov.
Ko se državljan vseli v hostel, se uporablja minimalna sanitarna norma šestih kvadratov.
Če je ta kazalnik težko izpolnjevati v stanovanju, potem je v hostlu zaradi tesnosti in kompaktnosti ta norma precej objektivna.
Hkrati se velikost zagotovljenega območja izračuna glede na število ljudi, ne glede na njihov zakonski status in spol.
Mimogrede, ko dolžnike deložirajo iz javnih stanovanj, jih običajno vselijo v študentske domove.
Enako pomembna je površina delovnega mesta zaposlenega v pisarni. Pogosto kršitev postane neupoštevanje uveljavljene norme.
V skladu z normativi SANPIN mora imeti ena oseba, ki dela z računalnikom, najmanj 4,5 m2.
Sprva so bile hiše Hruščova dodeljene v višini 8 kvadratnih metrov bivalnega prostora na osebo.
»O načinih reševanja stanovanjskega problema so se začeli razpravljati že pred revolucijo,« ugotavlja Marina Yaure. »Prišel je industrijski razcvet, ljudje so se v mesto preselili s podeželja, nekam jih je bilo treba namestiti. Mesta so trpela zaradi prenaseljenosti. Takrat je bila razširjena praksa oddajanja stanovanj v najem; najodgovornejši industrialci so zgradili delavska taborišča, podobna sodobnim mikrookrožjem. Po revoluciji so se razmere dramatično spremenile. Čim prej je bilo treba rešiti »stanovanjski problem«, njegova začasna rešitev pa so postala prva komunalna stanovanja. V prestolnici Petrograd se je do jeseni oblikovalo precej veliko praznih "bogatih" stanovanj: nekateri lastniki so odšli poslovno, nekateri so po poletnih počitnicah raje ostali na podeželju, nekateri so emigrirali. Meščani so jih začeli naseljevati. Spomladi 1918 je proces nedovoljene prerazporeditve bivalnih prostorov dobil pravno podlago. Sprva je bila pri strjevanju stanovanj zamisel "ena soba na odraslo osebo". Leta 1919 je Ljudski komisariat za zdravje razvil sanitarne in higienske norme za stanovanja. kar je znašalo 10 m2 na odraslega in 5 m2 na otroka. Končni standardi so se oblikovali do leta 1924. Zdaj je bila sanitarna in higienska norma 8 kvadratnih metrov na osebo. A šlo je prej za želeno maksimalno zagotovljeno bivalno površino kot za minimum, ki ga zagotavlja država.«
Medtem ko so v porevolucionarni Rusiji zasegli tuje premoženje, so v togi Nemčiji delali izračune – kako zmanjšati gospodinjsko obremenitev gospodinj, so razvijali projekt za vgradno kuhinjo. To so naredili na precej izviren način.
»V dvajsetih letih prejšnjega stoletja je Margarette Schütze-Lichocki, avstrijska oblikovalka, izmerila razdaljo, ki jo je ženska prehodila med pripravo hrane. pravi naš svetovalec. »Da bi to naredili, so na gleženj prostovoljca privezali vrvico in na koncu študije izmerili njeno dolžino. Na podlagi teh meritev je bila razvita zasnova "frankfurtske kuhinje". je bilo razvito optimalno razmerje glavnih delov kuhinje - delovne površine, štedilniki, pomivalna korita. V teh izračunih je manjkal le hladilnik: namesto njega so v Evropi, tako kot v Sovjetski zvezi, uporabljali vgradno omaro. Pri oblikovanju kuhinj v Hruščovu so bile upoštevane izkušnje tujih kolegov. Poleg tega so bile prve eksperimentalne serije dostavljene z vgrajenim pohištvom. Vendar to ni postalo množična praksa.
Na posnetkih Hruščovih ni nič naključnega. Vsak centimeter je bil praktičnega pomena. Spet se vse nekako vrti okoli te sanitarne norme - 8 metrov na osebo.
"Formula za število sob za vselitev je n-1, kjer je n število stanovalcev," ugotavlja Marina Yaure. - Se pravi, teoretično bi lahko družina z otrokom računala na dvosobno stanovanje, družina z dvema otrokoma pa na trisobno stanovanje. Resnica pa je bila zelo drugačna od teh izračunov. Da bi sedeli z otroki, medtem ko starši delajo, so prišle babice iz vasi, nečaki in nečakinje so se naselili za čas študija, otroci pa so sami odraščali in, ko so si ustvarili svojo družino, pripeljali zakonce v starševski dom.
Veliko, na primer, velikost kuhinje je bila odvisna od števila sob v stanovanju. V enosobnih stanovanjih je bila njihova površina približno 4,5 metra, v dvosobnih - pet in pol, v trisobnih "palačah" pa šest metrov.
Zgodovinski in spominski muzej "Presnya". Avtorjeva fotografija
Ni naključno in višina stropov. Legendarna dva štirideset je izračun, ki temelji na višini povprečnega moškega z dvignjeno roko. Malo kasneje, ko so ugotovili, da moški radi mečejo novorojenčke na strop, so višino povečali na "dva osemdeset".
Na splošno so bili življenje in navade sovjetske osebe pri načrtovanju Hruščovih hiš temeljito preučeni - sovjetskega človeka so merili od vrha glave do pet.
»Pri ustvarjanju projektov za nove hiše je imela pomembno vlogo antropometrija. Vse je bilo izmerjeno in izračunano: koliko prostora je potrebno za kuhanje, brisanje, zavezovanje vezalk. Tudi galantnost je bila utelešena v številkah – upoštevalo se je, koliko prostora daje moški plašču dami, pravi muzejski strokovnjak. - Rezultat je bila na primer kuhinja, ki zagotavlja minimalno potrebno udobje pri kuhanju in prehranjevanju. Zdaj vam ga ni bilo treba deliti z več ne vedno prijaznimi sosedi, ni vam bilo treba skrivati hrane pred njimi in se bati, da vam bo nekdo v juho pobrizgal kerozin ali v kompot vlil zavojček soli.
– Kompaktno pohištvo
Presenetljivo je, da je v tistih letih sovjetska pohištvena industrija proizvedla veliko pohištva, podobnega IKEA. Kljub železni zavesi so zahodne revije prišle do arhitekturnih birojev.
»Trendi, pristopi, metodologija so bili podobni - tako na Finskem, kot v Nemčiji, v Franciji in v ZSSR - jedrnatost in ekonomičnost. Povsod je bilo izdelano poceni in elegantno pohištvo za potrebe delovnih ljudi. V 50. letih je bila vsa povojna Evropa obnovljena in potrebe vseh so bile enake. Do podobnih odločitev so se odločile tudi države, ki so se dvigale po vojaškem opustošenju. Na primer, eksperimentalne serije hiš Hruščov so bile oddane z vgrajeno kuhinjo.
V šestdesetih letih so se standardi za ureditev pohištva močno spremenili - po novih pravilih naj bi pohištvo zasedlo največ 33% bivalnega prostora. Pohištvo postane ravno, zložljivo, na visokih nogah - tako da lahko enostavno operete tla.
Redka komoda v sodobnem Hruščovu. Foto Sabina Najafova
V Sokolnikih je v zgodnjih šestdesetih letih potekala obsežna specializirana razstava pohištva za majhna stanovanja. Predstavljene so bile elegantne in lakonične poševne klopi, viseče omare, komoda z oddelki za razsute izdelke, plastične mize, viseča odprta polica, tabure s predali in knjižne zofe. Nenavadno, a prve stranke, ki so zelo hitro razstavili celotno razstavo, so bile žene nomenklaturnih delavcev. Težko je bilo reči o teh damah, da so živele v utesnjenih razmerah.
- Konzervirana hrana in nakupovalna torba
V tem času pride do razcveta proizvodnje konzerv. Konzervirano hrano so kupovali v velikih količinah, niso zahtevali posebnih pogojev skladiščenja in so dali prostor za kulinarično domišljijo. Od tistih let se na našem jedilniku pojavljajo naval testenine, solata mimoza, ajda ali ječmen z enolončnico, papalina juha.
Iz Knjige okusne in zdrave hrane
Iste dni se mreža "string bag" za dolgo časa usede v ženski torbici. Je kompakten in enostaven za shranjevanje v žepu ali torbici. A hkrati prostoren. In že samo ime iz "morda kaj kupim" je posledica popolnega pomanjkanja - vedno je pripravljena, vseeno ji je, kaj naj nosi, čebulo ali pomaranče, vsaj nekaj užitnega.
Med prenosom je prišlo do napake.Kolya Gerasimov (Alexey Fomkin) z vrvico. T / f "Gost iz prihodnosti" (1984)
— Ploščate svetilke
Zaradi višine stropov se spremeni format osvetlitve. V stanovanjih se pojavljajo svetilke in talne svetilke. In medijski lestenci postanejo ravni kot krožniki. Lestenci z obeski - tako kristalnimi kot plastičnimi - se bodo pojavili kasneje v "brezhnevki", kjer bodo stropi precej višji.
- Nova posoda
Kemična revolucija, ki se je začela v tem času, je privedla do dejstva, da se je v vsakdanjem življenju začelo pojavljati ogromno plastičnih izdelkov - lažji, bolj praktičen in sodoben material. Uporablja se za izdelavo krutonov in posod za kruh, prozornih posod, posod za poper in solnic ter še veliko več.
Zgodovinski in spominski muzej "Presnya". Avtorjeva fotografija
Šestdeseta in sedemdeseta leta prejšnjega stoletja so bila čas strasti do keramike. To velja za oblikovanje doma, za izbiro namizne posode in za zbiranje. Posledično je imela vsaka »spodobna družina« v kredencu tri komplete »svečanih jedi«. To je storitev s lončnico, izdelano v NDR, kavnim servisom in vodko "pingvin" - dekanterjem in šestimi kozarci.
- Svetla oblačila
Spremenil se je tudi pristop do materialov, iz katerih so šivana oblačila, in barv. Krim in najlon sta v modi. To so svetle in lepe tkanine. Iz njih so sešite elegantne in modne obleke, srajce, plašči. Toda obstaja občutljiv odtenek - te tkanine ne dovolijo, da bi koža dihala. In deodoranti potem – velik primanjkljaj. Prinesejo jih iz Bolgarije, niso na voljo vsem. Naša tekstilna industrija najde izhod: izdeluje zamenljive bombažne podloge v obliki polkroga. Podloge so bile odstranljive in jih je bilo mogoče redno prati.
— Hladilnik. Revolucioniral je način življenja
»Delo pri ustvarjanju sovjetskih gospodinjskih hladilnikov se je začelo v poznih tridesetih letih, vendar so prvi modeli začeli proizvodnjo šele v petdesetih letih. Bile so zajetne, a ne zelo prostorne in jih ni bilo lahko dobiti. Toda vsakdanje življenje srečnežev, ki jim je uspelo dobiti ta čudež tehnologije, se je močno spremenilo. Pred tem je morala ženska vsaj trikrat na dan vstati k štedilniku in je kupovala hrano "na čas". In s prihodom hladilnika je postalo mogoče hrano pripravljati za nekaj dni vnaprej, zdaj pa si je lahko kosilo pogrel vsak član družine. - ugotavlja Marina Yaure - Čas kuhanja se skrajša, čeprav je to izravnano s potrebo po iskanju izdelkov. Toda takšno dolžnost bi lahko delno prenesli na otroke in moža.
Najbolj priljubljeni hladilniki v šestdesetih letih so bili hladilniki Sever iz tovarne Gazapparat. Za razliko od prestižnega ZIS-a je majhen, ima majhno shrambo in je najcenejši. Ta hladilnik je imel majhen zamrzovalni predel - malo večji od standardne sladoledne ploščice. Toda hkrati je bil v zamrzovalni celici kalup za izdelavo ledu.
– Kulinarične in tovarniške kuhinje
To idejo sta Hruščov in Mikojan pokukala v Ameriko. Po vrnitvi od tam v domovino se v ZSSR pojavijo prvi polizdelki, ki jih lahko hranimo v hladilniku več dni.
"Med potovanjem v ZDA je bil Anastas Ivanovič zelo navdušen nad tako imenovano "ulično hrano" - hamburgerji. Vzorci opreme za proizvodnjo standardnih kotletov in žemljic so že naročeni. Če ne bi bilo vojne, bi že konec 30. let, na predlog Mikoyana, imeli svoje hamburgerje, - ugotavlja svetovalec. - Vendar je del projekta zaživel - tako so nastali slavni Mikoyan kotleti za 6 kopejk. Milijoni žensk so Anastasu Ivanoviču hvaležni tudi za glavno kulinarično knjigo tistega časa, Knjigo okusne in zdrave hrane, ki je spremenila predstavo o tem, kako naj bi jedli sovjetski ljudje.
Ona je najbolj
– plinske peči
V 50. in 60. letih prejšnjega stoletja se je začelo uplinjanje in ogrevanje države, zato se je poleg hladilnika v kuhinji pojavil plinski štedilnik. Petletni načrt razvoja narodnega gospodarstva za 1966-1970. prvič postavili cilje za uplinjanje stanovanjskega sklada v državi: povečati stopnjo uplinjanja mestnih stanovanj za 50-55%, podeželskih - za 20-25%.
Do 7. novembra 1958 so bile v tovarni Brestgazoapparat izdelane prve plinske peči. Peči na drva, peči na petrolej in peči so začele postopoma postajati preteklost ali se seliti v poletne koče.
- pralni stroji
Ločene kopalnice in prostorne kopalnice - spet so takrat veljale za prostorne! - omogočila številnim ljudem nakup pralnih strojev, ki jih proizvaja tovarna ZVI.
Pranje v kopalnicah komunalnih stanovanj je bilo s pravili uporabe prepovedano, za pranje so bili dodeljeni posebni prostori - pralnice v kletnih prostorih hiš. Pogosto oprano in samo v kuhinji. Sušilo naj bi oblačila na podstrešju, a so, kot se verjetno mnogi spominjajo, oblačila obesili na vrvi, napetih po dvorišču.
Najbolj občutljive dele stranišča so sušili v sobah ali skupnih kuhinjah. Pojav pralnih strojev v šestdesetih letih je močno spremenil življenje žensk. Zdaj lahko v muzeju "Presnya" vidite znamko pisalnega stroja "ZVI". To je "Obrat po imenu Vladimir Lenin", nekdanja tovarna, poimenovana po Mikhelsonu, kjer so nekoč poskusili Leninovo življenje. Tu so najprej izdelovali školjke za legendarne Katjuše, po vojni pa se je začela proizvodnja civilnih izdelkov. Pralni praški so se pojavili v Sovjetski zvezi v 50. letih. To pomeni, da mila za perilo ni treba ribati. Toda ženske niso opustile prakse kuhanja, modrenja in škrobanja perila.
»Ženske revije so včasih ponujale precej ekstravagantne recepte za nego oblačil. Na primer, za škrobljenje šolskih ovratnikov in manšet je bilo predlagano, da se uporabi voda, ki je ostala po kuhanju testenin, nato pa je bila zlikana. Na splošno je imela vsaka sovjetska ženska svoj nabor trikov ali, kot bi rekli zdaj, življenjske trike, «pravi Marina Yaure.
Med prenosom je prišlo do napake. Magnetni snemalnik iz filma "Kavkaški ujetnik ali Shurikove nove dogodivščine"
Njihov videz je naredil pravo revolucijo. To je razcvet bardov, ki izvajajo tudi skladbe, ki niso bile cenzurirane. Del repertoarja Galiča, Vizbora, Vysotskega, Okudžave je bil prepovedan. Toda pojav magnetofonov je povzročil razcvet stanovanjskih koncertov - na takšnih koncertih je postalo mogoče izvajati amaterske predstave. Skladbe so bile posnete na kaseto in razdeljene.
— knjige
Začetek otoplitve je odpravil veto in dovolil objavo del pisateljev, ki so bili pred tem iz različnih razlogov prepovedani, vključno z Remarquejem in Hemingwayem. V istih letih se je na knjižne police vrnil že prej prepovedan Jesenin - pod prepoved je padel, ko je njegov samomor izzval val podobnih samomorov med mladimi. Pogosteje so začeli objavljati Akhmatovo, splošni bralec se je seznanil s celotnim seznamom pesmi Cvetaeve. Solženicin je objavljen. Remarque je tudi preveden in ponovno objavljen.
Aleksandra Antonova
Leta 2010 je predsednik Ruske federacije podpisal zakon o preselitvi propadajočih stanovanj, ki še vedno velja. Ta program, čeprav počasi, rešuje težave z neprimernim stanovanjem.
Po programu mora lokalna uprava sestaviti sezname dotrajanih (zasilnih) stanovanj, nato se opravi ocena tehničnega stanja, po kateri se sprejme odločitev o rekonstrukciji (večja popravila) ali likvidaciji takšnih objektov.
Pri odločanju o preselitvi prebivalcev mestna medresorska komisija sprejme paket dokumentov, ki vključuje: vlogo (ustanovljen obrazec); tloris; tehnični potni list prostorov; v prosti obliki pritožbe najemnikov; kopije stanovanjskih pogodb; sklep strokovne komisije.
Po tem, ko medresorska komisija objekt prizna kot nujni, se najemna in socialna najemna pogodba prekineta ter se reši vprašanje zagotavljanja novih stanovanj stanovalcem.
Če je stanovanje v lasti, se po dogovoru strank izvede preselitev ali zagotovi odškodnina.
Eno od vprašanj za stanovalce zasilne stavbe je zahtevana površina bodočega stanovanja. Na prvi pogled so si norme stanovanjskega zakonika nasprotujoče. Da, čl. 50, 57, 58 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije govorijo o normah za zagotavljanje prostorov ob upoštevanju števila in spola prebivalcev. 2. odstavek čl. 57 govori o izredni oskrbi stanovanj, katerih hiše so priznane. Toda ključna točka je, da je treba takšne družine evidentirati kot revne.
In ko preselitev, čl. 89 LCD, ki pravi, da morajo biti zagotovljeni prostori za socialno zaposlovanje enakovredni.
Tako govoriti o "normativnih posnetkih" v tem primeru nima smisla. Upoštevati je treba, da pri preselitvi v skladu s čl. 55 LCD, državljani, ki so preseljeni v enakovredne prostore, ne prenehajo biti prijavljeni kot tisti, ki potrebujejo stanovanjske prostore.
V primerih, ko je stanovanje v lasti, se izvede tudi preselitev na enakovredno površino ali odškodnina po tržni vrednosti. In so lastniki zemljišča, saj ocena upošteva njegovo vrednost in stroške vseh legalnih objektov, ki se na njem nahajajo.
Torej je glavna stvar pri zagotavljanju stanovanja namesto zasilnega stanovanja enakovrednost zagotovljenega stanovanja glede na območje z zasilnim stanovanjem in bivanje v istem kraju.
Obstaja kar nekaj izračunov, po katerih je mogoče ugotoviti število kvadratnih metrov na osebo v naši državi.
Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalca na desni ali pokličite na spodnje številke. Hitro in brezplačno!
Izračuni so odvisni od več dejavnikov - to vključuje stanovanjske razmere v določenem predmetu in kakšno normo je treba izračunati (sanitarno, socialno, računovodsko).
Sem so vključeni tudi kazalniki povprečnih stroškov enega kvadratnega metra stanovanja v določeni regiji in kakšno stanovanje se upošteva – socialno, ki bo zagotovljeno po socialni najemni pogodbi, ali poslovno, ki ga je mogoče unovčiti s pridobitvijo posebnega stanovanjskega potrdila.
V skladu z veljavno stanovanjsko zakonodajo in Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije je norma življenjskega prostora število kvadratnih metrov stanovanja, ki pripada eni osebi.
Državni organi Ruske federacije imajo pravico v skladu z zakonom določiti regionalne norme za stanovanjsko področje, lahko pa to pravico prenesejo tudi na lokalne oblasti.
Stanovanjski zakonik je strogo določil vrednost, ki ne sme biti manjša od 12 m2.
Poleg tega pri izračunu takšne norme ne bi smeli upoštevati celotne površine stanovanja ali hiše, temveč neposredno površino bivalnih prostorov (to je dnevnih prostorov, medtem ko hodnika, kuhinje ali kopalnice ne smemo upoštevati).
V LC RF čl. 38 obstajajo določena pravila, ki jih je treba upoštevati:
Zvezni standard za socialno normo stanovanjske površine določa:
Obračunska stopnja stanovanj v skladu z veljavno zakonodajo o stanovanjskem fondu se izračuna, ko se odloči, ali je treba določeno osebo ali družino postaviti v vrsto za izboljšanje stanovanjskih razmer.
Ta stopnja se izračuna na podlagi pogojev, ki obstajajo v posamezni regiji.
Obračunska norma ne sme biti manjša od minimalne sanitarne norme, določene v Stanovanjskem zakoniku Ruske federacije, in sicer manj kot 6 kvadratnih metrov na osebo.
Pri izračunu takšnega standarda se upošteva, koliko ljudi je članov družine, ki trdi, da izboljšuje stanovanjske razmere, torej tu igra vlogo tudi socialna norma.
Pri oblikovanju velikosti računovodskega standarda se je treba spomniti tako pomembnega dejstva, kot je vrsta bivalnega prostora (to je, govorimo o navadnem stanovanju ali skupnem), saj je zahtevana velikost odvisna od tega.
Če želite izvedeti, kako lahko brezplačno dobite stanovanje od države, vam svetujemo, da preberete.
Norme bivalnega prostora se izračunajo in upoštevajo v naslednjih primerih:
Vrhovno sodišče Rusije je pojasnilo, katere norme stanovanjskega zakonika je treba uporabiti pri preselitvi lastnikov dotrajanih hiš. Vabimo vas k ogledu videa.
Dodaten prostor je zagotovljen občanom, ki trpijo za težjimi oblikami določenih kroničnih bolezni, pravico do dodatnega bivalnega prostora imajo tudi vojaško osebje in enakovredni policisti ter Ministrstvo za izredne razmere.
Pravila in normativi za zagotavljanje dodatnega bivalnega prostora ter seznam kategorij državljanov, ki so upravičeni do tega, so določeni z zakonom.
V to smer, norma kvadratnih metrov bivalne površine, ki ga je treba izračunati za vsako osebo, je zelo zanimivo vprašanje, ki ga je treba razumeti, da bi natančno vedeli, na kaj lahko računate, tudi v času prijave za izboljšanje življenjskih razmer.
Koncept "stanovanjske norme", ki je prišel iz obdobja Sovjetske zveze, se aktivno izkorišča do danes. Ob upoštevanju stroškov in pomembnosti za človeka vsakega metra bivalnega prostora smo primorani obravnavati to s posebno tremo. Pod kakšnimi pogoji bo državljan države živel udobno, določajo nekateri zakonodajni akti, drugi - določijo odgovorne za spoštovanje pravil za razdelitev brezplačnih stanovanj. Naloga je naučiti se krmariti po obstoječih zakonih.
V zakonodajnih aktih Ruske federacije se pojavljajo tri kategorije stanovanjskih norm:
Oglejmo si podrobneje razlike med temi koncepti.
Izraz "stopnja zagotavljanja" (NP) uvaja "stanovanjski zakonik Ruske federacije". Citiram čl. 50 tega kodeksa zakonov:
NP je najmanjša stanovanjska površina, ob upoštevanju katere se izračuna končna velikost življenjskega prostora, dodeljenega Rusom v okviru socialnega najema.
Glede na to, da je NP parameter, ki ga ureja lokalna uprava, je koncept mogoče poenostaviti. NP - minimalni posnetek stanovanja na osebo v skladu z regionalnimi standardi.
Druga vrsta stanovanjske norme je računovodstvo (UN). Njegova opredelitev je podana v odstavku 4 istega člena LC RF:
ZN se imenuje najmanjša dovoljena stanovanjska površina, v skladu s katero je zabeležena raven oskrbe Rusov s stanovanji, da bi jih upoštevali med tistimi, ki potrebujejo razširitev obstoječih stanovanj.
Razlaga koncepta je naslednja: obračunska stopnja je merilo za uvrstitev državljanov med tiste, ki potrebujejo optimizacijo življenjskih razmer. Postavljena je tudi na regionalni ravni. Edina omejitev je, da ZN ne more biti višja od stopnje rezervacij.
Država ne more zavrniti uporabe teh konceptov. Glavni razlog je v omejenem stanovanjskem prostoru, ki je na voljo za preselitev. Prav tako je vredno razumeti, da se dodelitev stanovanjskih prostorov v družbeni najem običajno izvaja pod boljšimi pogoji v primerjavi z obstoječimi.
Vse našteto je sestavljeno iz preproste formule. Stanovalci prenaseljenih prostorov se evidentirajo, ko so dosežene vrednosti knjižnega normativa, da bi optimizirali svoje bivalne razmere v skladu z NP.
Primer: z obračunsko stopnjo 15 kvadratnih metrov. m. štiričlanska družina je nastanjena v sobi s skupno površino 55 kvadratnih metrov. m. V tem primeru jih občina vključi na sezname tistih, ki potrebujejo stanovanje. Če je stanovanjska površina 60 "kvadratov", ni vredno čakati na izboljšanje razmer, saj se upoštevajo norme.
Socialna norma (SN) stanovanja v LCD ni omenjena. To je neke vrste spremenljivka, ki se uporablja v regionalnih pravnih aktih. Njena naloga je zagotoviti podporo potrebnim slojem prebivalstva. Odvisno od SN lahko družina prejme odškodnino, plača komunalne račune pod preferencialnimi pogoji. Velikost družbene norme je določena tudi v regijah.
Vzemimo primer. NP v mestu N je 20 kvadratnih metrov. metrov. na osebo, CH - 18 kvadratnih metrov. metrov. V skladu s socialno najemno pogodbo je tričlanska družina z nizkimi dohodki dobila stanovanje z bivalno površino 65 kvadratnih metrov. metrov. V tem primeru bodo ugodnosti veljale za plačilo komunalnih računov za 54 kvadratnih metrov. metrov. (3 x 18). Preostala plačila je treba opraviti v celoti.
Ureditev zgoraj opisanih norm je na milost in nemilost lokalnih zakonodajalcev. Ta odločitev je logična, saj glavna kategorija tistih, ki potrebujejo stanovanje po socialni pogodbi o zaposlitvi, spada v kategorijo revnih. LCD nima pravice navajati meril za določanje "družin z nizkimi dohodki", zato je ta parameter urejen na regionalni ravni. To je naravno, glede na nihanja dohodkovnih razlik po državi.
Povprečni ruski kazalniki vseh vrst norm se razlikujejo. Poleg tega se lahko v istem subjektu Ruske federacije razlikujejo. Pomemben dejavnik je prisotnost v določeni regiji občinskih stanovanj, primernih za dodelitev po družbeni pogodbi o zaposlitvi.
Obstajajo tudi omejitve, ki ne dopuščajo »samovolje«. Na primer, sanitarna norma, o kateri bomo razpravljali kasneje. V državi je enaka 6 kvadratnih metrov. m. To je konstantna vrednost.
Treba je opozoriti, da se stanovanjski standardi oblikujejo ne le za zagotavljanje stanovanj državljanom. Na regionalni in zvezni ravni so subvencije določene z zakonom za nekatere kategorije državljanov. Zlasti skladnost s pravili je potrebna v naslednjih primerih: 
Državljani se s temi situacijami srečujejo redno, vendar je za njihovo preučevanje potrebno podrobno seznanitev z odločitvami organov regionalne samouprave. Na državni ravni je vredno biti pozoren na Odlok "O zveznih standardih za plačilo stanovanj in javnih storitev". Ta dokument poleg uvedbe omejitev najvišjih stroškov stanovanjskih in komunalnih storitev uvaja tudi prej omenjeni koncept družbene norme (SN):
Državni standard SN: 18 kvadratnih metrov. metrov površine na osebo.
Kljub dejstvu, da so odloki, ki urejajo velikost stanovanjskih standardov, sprejeti na regionalni ravni, so vsi namenjeni izvajanju zakonodajnih aktov Ruske federacije. Med njimi:
Pogosto sklicevanje na sv. 38 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, ki je nekoč omejil minimalno velikost zagotovljene določbe, ni pomemben. Ta parameter ni določen v trenutni različici kodeksa zakonov. Najdemo ga le v regionalnih odlokih.
Družbena norma je ena redkih urejenih na državni ravni. Z odlokom vlade Ruske federacije je njegova vrednost določena na približno 18 kvadratnih metrov. m. Vendar to ne pomeni, da regije ne morejo določiti lastnih meril za družbene norme. V skladu z zakonom moskovske regije N 120/2009-OZ so v regiji za leto 2018 vzpostavljene naslednje korespondence:
Treba je razumeti, da je socialna norma parameter, ki ne ureja razdelitvenih normativov občinskega stanovanjskega sklada. Njegova glavna naloga je vzpostavitev plačilnih standardov, pa tudi oblikovanje pravil za dodelitev ugodnosti družinam z nizkimi dohodki.
Najnižja stopnja je še en koncept, ki se pojavlja v številnih gradivih, povezanih z opisom pravil za dodelitev stanovanj za socialno najemnino. Vendar je treba opozoriti, da se kot taka ta definicija trenutno ne uporablja v LCD-ju. Prej se je pojavljalo v čl. 38 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije pa leta 2018 izdaja kodeksa zakonov tega izraza ne uporablja.
Obstajata dva primera, v katerih je minimalna stanovanjska površina, dodeljena državljanom, urejena na državni ravni. Govorimo o hostlih in zagotavljanju fleksibilnega stanovanjskega fonda.
V skladu s 1. delom čl. 105 pri dodelitvi stanovanjskih prostorov v spalnicah državljanu ni mogoče dodeliti manj kot 6 kvadratnih metrov. metrov. V St. 106, 1. odstavek, se pojavlja ista številka, vendar že glede na prostore manevriranega bazena. Tako državljanom ni mogoče zagotoviti stanovanja manjšega območja v naslednjih situacijah:
Treba je razumeti, da pojmi "socialna norma", "sanitarna norma" in "norma zagotavljanja" niso enaki.
Čeprav jih pogosto izenačujejo na ravni gospodinjstev, prvega v veljavnih zakonodajnih aktih načeloma ni. Druga dva izraza se v različnih odlokih uporabljata za različne namene.
Skrb za določene kategorije državljanov je državna naloga. Zato je potreba po dodelitvi stanovanja po pogodbi o socialnem najemu urejena na državni ravni. Področje zagotovljenih stanovanj je urejeno z regionalnimi akti.
Ločeno je treba omeniti državljane, ki živijo v stanovanjih, ki jih je treba porušiti. Po čl. 89 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije v trenutni različici, če so bili najemnik in člani njegove družine pred preselitvijo nastanjeni v sobi, ki je vključevala dve ali več sob, potem dobijo pravico do pridobitve stanovanja z enakim številom sob. . Res je, v skupnem stanovanju.
Nekatere kategorije Rusov so upravičene do dodatnih kvadratnih metrov, ne glede na določbo, ki je določena na regionalni ravni. V skladu z zakoni, veljavnimi v letu 2018, seznam vključuje:
V zvezi z državljani, ki so svoje življenje povezali z vojaško službo, je potreba po dodelitvi dodatnega življenjskega prostora urejena z zveznim zakonom št. 76-FZ z dne 27. maja 1998. Po njegovem mnenju imata prvi dve kategoriji državljanov z zgornjega seznama pravico do povečanja stanovanjske površine za 15-25 kvadratnih metrov. metrov.
Poleg tega je bilo na sodišču ugotovljeno, da se ta ugodnost zagotavlja le ob upoštevanju posebnega pravnega statusa. Zato po prenehanju statusa pravica do ugodnosti preneha. Tako se dodatni življenjski prostor po odpustu iz oboroženih sil Ruske federacije ne dodeli.
Invalidi s kroničnimi boleznimi se lahko zagotovi stanovanje s povišanjem stopnje preskrbe, vendar največ dvakrat toliko. To je navedeno v čl. 17 FZ št. 181-FZ. Seznam bolezni je odobren s posebnim sklepom.
V trenutni različici zakona "O socialni zaščiti invalidov v Ruski federaciji" ni omejitev za širitev znotraj samo 18 kvadratnih metrov. metrov
V vseh regijah Ruske federacije so vzpostavljeni zakoni, ki urejajo zgoraj opisane norme. Na primer, v prestolnici je v veljavi zakon mesta Moskve N 29 "O zagotavljanju pravice prebivalcev do stanovanjskih prostorov". Ta dokument določa obračunsko stopnjo, ki je enaka 10 kvadratnih metrov. metrov za posamezna stanovanja. Prav tako ureja stopnjo rezervacije 18 kvadratnih metrov. metrov na osebo. Ima tudi številne funkcije za zagotavljanje prostora:
V slednji situaciji se lahko površina prostora poveča na 9 kvadratnih metrov. metrov. Tudi Moskovčani, katerih družine imajo invalide z boleznimi mišično-skeletnega sistema, imajo nastanitev v posebej zgrajenih stavbah. Prostori morajo ustrezati zahtevam sanacijskega programa.
V Sankt Peterburgu ZN bivalna površina je tudi 9 kvadratnih metrov. metrov na osebo v ločenih hišah in apartmajih, 15 kvadratnih metrov. metrov - za komunalna stanovanja. NP je urejen manj podrobno kot v prestolnici. V letu 2018 so prebivalci mesta upravičeni do 33 kvadratnih metrov. meter stanovanjske za bivanje v zaprtih prostorih in 18 kvadratnih metrov. metrov na prebivalca v družinah z dvema ali več člani.
Zgornji normativi za zagotavljanje kv. metrov stanovanj se nanašajo na posamezne prostore in komunalna stanovanja. Najmanjša površina v hostlih je 6 kvadratnih metrov. metrov. Obstajajo pa tudi kriteriji za zagotavljanje delovnega prostora v pisarnah. Ureja jih SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03. Zlasti delavcem, ki opravljajo dejavnosti z osebnimi računalniki s CRT monitorji, je dodeljeno delovno območje 6 kvadratnih metrov. metrov. Če pisarna uporablja LCD monitor, mora biti površina na osebo 4,5 kvadratnih metrov. metrov.
V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije se stanovanja iz občinskih sredstev razdelijo državljanom z nizkimi dohodki. Vendar pa v čl. 50 se nanaša tudi na »druge kategorije prebivalstva«. Tukaj je seznam tistih, ki lahko pričakujejo, da bodo v letu 2018 prejeli stanovanja iz občinskega stanovanjskega sklada:
Upoštevajte, da se zaščita družin z nezadostnimi dohodki izvaja na ravni regionalnih vlad. Zato se vključitev državljanov med revne izvaja pod individualnimi pogoji za vsak subjekt Ruske federacije.
Eno najpomembnejših vprašanj skladnosti s stanovanjskimi standardi v letu 2018 je povezano s preselitvijo. Ta postopek ureja čl. - ZhK RF. Opažamo glavno značilnost procesov, povezanih s pridobivanjem novih stanovanj. Umetnost. 89 se glasi:
Dodeljeni stanovanjski prostori morajo imeti enako površino s predhodno naseljenimi stanovanji in se nahajati znotraj meja istega naselja.
Poleg tega ta parameter ne izniči naslednjega dejstva: če so državljani v prostorih, ki se preselijo, med tistimi, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjskih razmer, se jim stanovanja razdelijo v skladu z NP, ki veljajo v regiji stalnega prebivališča.
