Razdelitev osebnih računov med lastniki stanovanja vam omogoča razlikovanje med obračunavanjem in plačilom komunalnih storitev. Ta postopek spremljajo številne težave, saj obračun porabljenih virov praviloma poteka na podlagi naprav. Analizirali bomo, kakšen praktični pomen ima delitev osebnega računa za plačilo komunalnih računov in kakšne možnosti je za to mogoče uporabiti.
Lastništvo in uporaba stanovanjskih prostorov je možna pod pogoji socialne najemnine, na lastninski ali najemni pravici. Obvezna zahteva zakona za prebivalce je pravočasno in polno plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev - elektrika, oskrba z vodo in kanalizacija, oskrba s plinom in ogrevanje. Obračun količine in količine porabljenih virov se izvaja na naslednje načine:
Pri sklenitvi pogodbe o socialnem najemu ali prijavi stanovanja kot lastnine se odpre osebni račun. To pomeni, da bo družba za upravljanje ali družba za stanovanjske in komunalne storitve zaračunavala komunalne račune in izdala potrdila o plačilu za vsako osebo, navedeno v osebnem računu.
Sestava najemnikov se lahko večkrat spremeni, podatki o osebnem računu pa se samodejno spremenijo. V večini primerov to ne zahteva dodatne vloge - vsi podatki o stalnih ali začasnih prebivalcih se samodejno posredujejo iz uradov za potne liste.
Privzeto se za stanovanje izda en sam osebni račun, vsi najemniki pa imajo enake pravice in obveznosti plačevanja komunalnih računov. To pravilo velja tudi za delno lastnino, ko je stanovanja v lasti več državljanov. Prav tako je obveznost plačila stanovanjskih in komunalnih storitev dodeljena državljanom, ki nimajo lastninske pravice, vendar so se zakonito naselili in prejeli pravico do stalnega prebivališča.
Za oddelek osebnih računov morate uporabiti pravilo, ki ga ureja čl. 249 Civilnega zakonika Ruske federacije in čl. 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije - plačilo plačil med udeleženci v skupnem lastništvu stanovanja poteka sorazmerno z velikostjo njihovih deležev. Posledično je z delitvijo enega računa na več neodvisnih računov mogoče razlikovati med plačili, ki jih obračunava družba za upravljanje ali podjetje za stanovanjsko komunalno dejavnost.
Za razdelek računov so na voljo naslednje možnosti:
Analizirali bomo nianse vsake od navedenih možnosti za razdelek osebnih računov.
Če je stanovanje v lasti več oseb, se lahko med seboj dogovorijo o razdelitvi plačil za komunalne storitve. V tem primeru bo za stanovanje izdan enoten račun, plačilo pa bo izvedeno po prenosu sredstev s strani vsakega najemnika enemu od lastnikov. Ta možnost je mogoča brez stika z organizacijami, ki dobavljajo vire, in v primeru zamud pri plačilu bo vložen zahtevek proti vsem lastnikom.
Lastniki lahko delijo deleže v plačilih po lastni presoji, tudi na neenake dele.
Navedeni dogovor je sestavljen v preprosti pisni obliki, ni ga treba overiti pri notarju. Če so pogodbo podpisali vsi lastniki, če eden od najemnikov noče položiti sredstev, se ta znesek lahko izterja na sodišču. Upoštevajte, da zavrnitev enega ali več lastnikov za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev, če obstaja dogovor, za družbo za upravljanje ni pomembna - izterjava na sodišču predvideva sodelovanje vsakega lastnika kot tožene stranke.
Po sklenitvi medsebojne pogodbe se lahko lastniki obrnejo na družbo za upravljanje ali stanovanjsko komunalno podjetje. Za to možnost razdelka osebnih računov se predložijo naslednji dokumenti:
Upoštevajte, da lahko osebni račun vključuje najemnike, ki nimajo pravice do lastništva stanovanja. Prav tako morajo biti stranke sporazuma, saj zakon določa enotno obveznost pravočasnega plačila stanovanjskih in komunalnih storitev.
Pri obravnavi vloge se upoštevajo naslednja pravila:
Seveda je družbi za upravljanje lažje vzdrževati en račun za stanovanje in izdati en sam račun za plačilo. Zato bo predlog za delitev, ki so ga vložili lastniki, najverjetneje zavrnjen. V tem primeru lahko s tožbo na sodišču dosežete razdelitev osebnih računov.
Postopek delitve osebnega računa prek sodišča je možen ne le, če obstaja medsebojni dogovor, ampak tudi na zahtevo enega od lastnikov. Če se na primer eden ali več najemnikov sistematično izogiba prenosu plačila, se lahko od njih redno izterja znesek dolga ali pa se vloži zahtevek za delitev osebnega računa.
Če želite vložiti zahtevek za razdelitev osebnega računa, prejmite pisno zavrnitev družbe za upravljanje. Prav tako bo podlaga za prijavo na sodišče pomanjkanje odgovora na vloženo vlogo v roku enega meseca. Prijavi se lahko katerikoli lastnik ali pa bo obravnavana skupinska tožba.
Za obravnavo primera boste morali predložiti naslednji sklop dokumentov:
Te kategorije zadev se obravnavajo na okrožnih sodiščih po kraju obdolženca, tj. družba za upravljanje. Tožbo je mogoče vložiti po pošti ali osebno na sodni pisarni. Vsak od lastnikov bo sodeloval v procesu, ki bo izjavil neodvisne zahteve.
Če je stanovanje državljanom dodeljeno v socialni najem, se osebni račun lahko razdeli le v primeru prenehanja družinskih razmerij. V takih okoliščinah je v zadevo vpleten najemodajalec.
Pozitivna sodna odločba bo podlaga za prisilno delitev osebnih računov. V sodnem aktu bo navedeno, kakšen delež v skupni količini porabljenega vira pripada posameznemu lastniku (praviloma je ta del sorazmeren z velikostjo deleža). Overjeno kopijo odločbe je treba predložiti družbi za upravljanje ali poravnalnemu centru, če se sodni akt ne izvrši prostovoljno, se izvršilni list pošlje službi FSSP.
Kako temelji dejanska delitev osebnega računa na podlagi sodnega akta? Z vsakim lastnikom bo sklenjen dogovor z odprtjem ločenih osebnih računov. Hkrati bodo hišne merilne naprave skupna lastnina, najemniki pa bodo ostali odgovorni za pravočasno zamenjavo navedene opreme, njeno preverjanje in prenos podatkov (če ni avtomatskega prenosa informacij). Lastnik ima pravico, da se samostojno odloči, kdo od njih bo sodeloval pri prenosu informacij v kazenski zakonik in kako se bodo zbirala plačila za popravilo ali zamenjavo merilnih naprav.
Od trenutka delitve osebnih računov bo vsak lastnik kapitala prejel ločeno potrdilo. Za izračun zneska računa za komunalne storitve je v potrdilu naveden sorazmerni del plačila za celoten znesek porabljenega vira. Navedeni delež bo v skladu s sporazumom lastnikov, določenim v pogodbi ali sodnem aktu. Po delitvi osebnih računov se bo v primeru zaostanka komunalnih računov izterjava izvajala od vsakega lastnika posebej.
16.06.2017
Postopek prenosa denarja, prejetega od prebivalcev kot plačila za stanovanjske in komunalne storitve ponudnikom komunalnih storitev prek MosoblEIRC, zagotavlja pretok sredstev dobaviteljem. Če je pri prevodu vključena družba za upravljanje, lahko obstajajo tveganja zamud, so v izjavi zapisali v tiskovni službi MosoblEIRC LLC.
Pred tem je eden od televizijskih kanalov predvajal zgodbo, da je 1,5 tisoč ljudi v okrožju Puškinski ostalo brez tople vode zaradi velikega dolga ogrevalnega omrežja plinarjem. Prebivalci so poročali, da pri plačilih stanovanjskih in komunalnih storitev niso bili navedeni dolgovi. Kazenski zakonik je navedel, da je dolg nastal po krivdi prebivalstva, obračunavanje in zbiranje sredstev za stanovanjske in komunalne storitve pa izvaja MosoblLEIRTS. Do trenutka premestitve v MosoblLEIRTS po besedah zastopnika Kazenskega zakonika ni imela dolgov. V enem samem poravnalnem centru so povedali, da se ukvarjajo z delitvijo plačil med družbo za upravljanje in organizacijami, ki oskrbujejo vire. Prinašanje finančnih sredstev dobavitelju vira (plina) trenutno ni v pristojnosti poravnalnega centra – zaradi pomanjkanja ustrezne pogodbe (dogovora).
Gradivo pojasnjuje, kako se izvajajo plačila za stanovanjske in komunalne storitve, pod pogojem, da MosoblEIRC ne deluje na ozemlju.
»Občani plačujejo storitve, denar gre na račune družb za upravljanje (MC) ali lokalnih poravnalnih centrov, ki jih MC ustvarijo sami. Po tem mora upravljavec nakazati denar na račune organizacij za dobavo virov (RSO) in dobaviteljev virov - prodaje energije, ogrevalnih omrežij, vodovodov, dobaviteljev plina. Lahko pa brezvestni MC denar hranijo na svojih računih in ga po lastni presoji in v poljubnih zneskih razdelijo med ponudnike virov. To so resna tveganja tako za državljane kot za delavce na virih. Prvi bi lahko ostali brez toplote ali svetlobe, drugim pa je prikrajšana možnost opravljanja običajnih gospodarskih dejavnosti: vlaganja v razvoj, popravila in nakup nove opreme,« piše v poročilu.
Gradivo tudi pojasnjuje, katere temeljne spremembe so se zgodile s prihodom MosoblEIRC. Prvič, delovanje klirinškega centra je enotno in pregledno. Ministrstvo za stanovanjske in javne službe moskovske regije je z odlokom 192-RV odobrilo "enoten postopek za interakcijo in izmenjavo informacij ...", s čimer je standardiziralo procese interakcije med poravnalnim centrom in organizacijami za obračunavanje in pobiranje plačil za stanovanjske in komunalne storitve.
"Drugič, MosoblEIRC je prevzel funkcije in obveznosti plačilnega agenta in deluje v okviru zveznega zakona "O dejavnosti sprejemanja plačil od posameznikov". To pomeni, da je poravnalni center registriran pri Rosfinmonitoringu, uporablja posebne bančne račune, namenjene omejenemu številu transakcij, in je pravno odgovoren za pravočasno in popolno dostavo sredstev ponudnikom virov,« poudarja sporočilo.
Tretjič, dodano je v gradivu, je posrednik v osebi Kazenskega zakonika izključen iz izračunov za stanovanjske in komunalne storitve. Po zakonu se sredstva EIRC, ki jih prejmejo od državljanov, takoj razdelijo na tarifno komponento in jih razdelijo med dobavitelje vode, električne energije, toplote in plina. Svoj delež od tega skupnega "kotla" prejme tudi družba za upravljanje - za opravljene stanovanjske storitve za vzdrževanje hiše.
Olga Roganova, generalna direktorica MosoblEIRC, je spregovorila o tem, kako je v praksi videti mehanizem delitve plačil na tarifno komponento.
»MC, RSO, ponudniki virov in poravnalni center med seboj sklepajo pogodbe, po katerih se sredstva, ki jih prejmejo od plačnikov, razdelijo na tarifno komponento storitve. MosoblEIRC neposredno pošilja finančna sredstva v deležih, določenih s pogodbo, RSU (ogrevalno omrežje, oskrba z električno energijo, vodovod), dobaviteljem virov (neposredno za sam plin in njegov transport), družbam za upravljanje (za storitve vzdrževanja stanovanjski fond),« citira Roganova tiskovna služba.
Državljan na primer plača storitve "ogrevanje" in "oskrba s toplo vodo". Tarifa za te storitve vključuje stroške plina in njegovega prevoza. Če je sklenjena štiristranska pogodba, tudi z dobaviteljem surovin, MosoblEIRC pošilja denar tako RNO (ogrevalnemu omrežju ali vodovodu) kot dobavitelju plina za sam plin in njegov transport, pojasnjuje poročilo.
»Če pride do sporne situacije, kot je na primer junija 2017 v Puškinu, ko so prebivalcem več hiš izklopili toplo vodo, je treba ugotoviti, kdo je odgovoren za nastanek dolga pred dobaviteljem plina in prekinil je dobavo vira v kurilnice. Če želite to narediti, morate od lokalne uprave ali teritorialnega oddelka MosoblEIRC zahtevati informacije o dogovoru o "razdelitvi" plačil na tarifno komponento, "piše v gradivu.
Če je tak dogovor sklenjen, je za to odgovoren poravnalni center. Če ne, kot na primer v Puškinu, pomeni, da so druge organizacije odgovorne za prenos denarja iz ogrevalnega omrežja dobavitelju plina, zaključujejo v sporočilu za javnost.
Shema porabe in plačila stanovanjskih in komunalnih storitev je prikazana na spodnji sliki.
Za registracijo plačila komunalnih storitev v programu 1C: Računovodstvo v družbah za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev, HOA in ZhSK, dokument " Registracija plačila» ( meni Računovodstvo v stanovanjskih in komunalnih storitvah Obračunavanje / Plačilo - Registracija plačila). Plačilo se izvede v okviru osebnih računov in storitev.
Pri dodajanju novega dokumenta so na voljo naslednje vrste operacij:
Glede na to, kako so bila sredstva prejeta: z nakazilom na bančni račun ali z gotovino preko blagajne, se v programu izbere ustrezen način poslovanja.
Pri izbiri ene od vrst operacij " Vračilo kupnine z blagajne"ali" Vračilo denarja s tekočega računa» na osebni račun je možno vračilo preveč ali napačno vplačanih zneskov.
Pri izpolnjevanju dokumenta je treba navesti datum plačila in organizacijo. Po želji lahko določite " Vir plačila” (lahko je na primer ime plačilnega terminala ali kraja, kjer se nahaja) in stavbe (polje “ hiša”), da samodejno izpolnite tabelarni del dokumenta.
polje " Črtna koda» je zasnovan tako, da samodejno izpolni plačilo za osebni račun s črtno kodo, navedeno na potrdilu o plačilu.
Z gumbom " Napolnite» tabelarni del dokumenta se samodejno izpolni z osebnimi računi navedene stavbe. V stolpcu " vsota» vnesejo se zneski prejetih plačil na osebne račune.
Z gumbom " Plačilni dokumenti - evidenca plačil» oblikovanje plačilnih dokumentov, ki se uporabljajo za obračunavanje. Vrsta ustvarjenega dokumenta se določi glede na izbrano vrsto operacije:
če je izbrana vrsta operacije "Prejem na blagajni", potem dokumenti " Dohodni gotovinski nalog»;
če je izbrana vrsta operacije "Prejem na bančni račun", potem dokumenti " Potrdilo na tekoči račun».
Z gumbom " Dešifriranje» prikaže se tabelarni del « Plošča za prepis«, v katerem si lahko ogledate, kako je prejeto plačilo razporejeno po storitvah in mesecih obračunavanja. Porazdelitev plačil za storitve se izvaja v skladu z nastavitvami računovodske politike stanovanjskih in komunalnih storitev in nastavitvami samega dokumenta (podrobneje opisano v 2. točki tega navodila).
Na dnu dokumenta lahko vidite podatke o trenutnem dolgu na osebnem računu, izbranem na seznamu. Če je na osebnem računu dolg, je znesek dolga prikazan v rdeči barvi, če dolga ni, vendar so preplačila, so takšni zneski prikazani modro.
Podrobneje razmislimo o možnostih za razdelitev plačil v dokumentu "Registracija plačila".
Nastavitve za razdelitev plačil so določene v računovodski politiki stanovanjskih in komunalnih storitev (meni Računovodstvo v stanovanjskih in komunalnih storitvah - Računovodska politika stanovanjskih in komunalnih storitev) na zavihku " Registracija plačil»:
Nastavitev " Porazdeli plačila» določa postopek razdelitve prejetih plačil. Na voljo so naslednje možnosti distribucije:
Razmislite o porazdelitvi za vsako od možnosti na primeru.
Primer: Osebnemu računu so bile dodeljene 3 storitve, januarja in februarja je bilo nakazanih 700 rubljev, skupni znesek dolga je 1400 rubljev. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 700 rubljev.
Če je možnost " Najprej za dolgove, nato za stroške storitev«, potem znesek plačila gre za poplačilo časovnih razmejitev v preteklih mesecih. Tako se v zgornjem primeru najprej poplačajo januarski dolgovi.
Če je možnost " Najprej na časovne razmejitve storitev, nato na dolgove«, potem gre znesek plačila za poplačilo dolga za tekoče časovne razmejitve, februarske časovne razmejitve namreč ugasnejo.
Če je možnost " Sorazmerno z dolgovi in stroški storitev«, potem se znesek plačila porazdeli sorazmerno z dolgom za tekoči in pretekle mesece. V zgornjem primeru so dolgovi za januar in februar delno poplačani: dolg za oba meseca je enak, potem se bo znesek plačila enakomerno porazdelil med njiju.
Nastavitev "Razdeli predujem" določa, kako se bo predplačilo razdelilo:
Primer : Osebnemu računu so bile dodeljene 4 storitve, januarja in februarja je bilo zaračunanih 700 rubljev, skupni znesek dolga je 1400 rubljev. Za eno od storitev ni bilo stroškov. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 2000 rubljev.
Če je možnost " Enako za obstoječe storitve«, potem bo ob plačilu dolg za storitve v celoti poplačan, preostanek zneska (predplačilo) pa 600 rubljev. bo enakomerno razdeljen med vse obstoječe storitve osebnega računa.
Če je možnost " Sorazmerno s časovnimi razmejitvami" za zadnja 2 meseca, potem bo ob plačilu dolg za storitve v celoti poplačan, preostanek zneska (predplačilo) pa 600 rubljev. bodo razdeljene med tekoče storitve osebnega računa sorazmerno s časovnimi razmejitvami za določeno število preteklih mesecev (od meseca pred datumom plačilnega dokumenta). tiste. v tem primeru se plačilo ne razdeli za storitev, za katero ni bilo časovnih razmejitev.
Nastavitev " Vrstni red storitev za distribucijo plačil»: v tabelarnem delu so navedene vrste storitev, za katere se bo izvajalo prednostno odplačilo dolga. Porazdelitev plačila za navedene vrste storitev bo potekala po postopku, določenem v tabeli.
Primer: Prejeto je bilo plačilo v višini 600 rubljev, v računovodski politiki je navedena možnost distribucije "najprej za dolgove, nato za časovne razmejitve". Ob prijavi plačila se najprej plača dolg za ogrevanje, nato za storitev »Vzdrževanje dvigala« z vrsto »Vzdrževanje stanovanja«. Plačilo za storitev »Antena« s tipom »TV antena« ne bo razdeljeno, ker znesek plačila ne zadostuje za poplačilo dolga, prednost pa je navedena za druge storitve.
Nastavitve distribucije lahko spremenite tudi v samem dokumentu. Registracija plačil". Z gumbom " Spremenite nastavitve distribucije«, ki se nahaja na obrazcu dokumenta v plošči z nastavitvami, se odpre okno z nastavitvami:
V tem oknu lahko nastavite distribucijo posebej za vsak osebni račun.
Na voljo so različne možnosti distribucije:
Če je možnost " Samodejno«, potem se plačilo razdeli v skladu z nastavitvami računovodske politike stanovanjskih in komunalnih storitev.
Če je možnost " Storitve«, nato pa v oknu, ki se prikaže na desni, lahko označite samo tiste storitve, za katere morate razdeliti plačilo. Če pa potrdite polje " Porazdeli plačilo in predujem samo za storitve, ki so označene na seznamu«, potem bo plačilo razdeljeno samo na storitve, označene na seznamu. Če potrditveno polje ni odkljukano, se najprej poplačajo dolgovi za izbrane storitve, preostali znesek pa za poplačilo dolgov za preostale storitve.
Primer : Na osebnem računu so bile januarja in februarja obračunane 3 storitve. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 2000 rubljev.
Če je možnost " Po mesecu«, potem lahko v oknu, ki se prikaže na desni, označite samo tiste mesece obračunavanja, za katere je potrebno razdeliti plačilo.
Primer: Osebnemu računu so dodeljene 3 storitve, januarja in februarja je bilo zaračunanih 700 rubljev. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 600 rubljev. Računovodska politika navaja možnost distribucije "Najprej po časovnih razmejitvah, nato po dolgovih."
Kljub temu, da računovodska politika določa, da je treba najprej razdeliti po časovnih razmejitvah, bo plačilo razporejeno na januarske dolgove.
Nastavitev "Možnost plačila" se uporablja za potrebo po razdelitvi plačil ločeno za časovne razmejitve in kazni.
Primer: Osebnemu računu so dodeljene 3 storitve, januarja in februarja je bilo zaračunanih 700 rubljev. Marca je bila zaračunana globa v višini 6,35 rubljev. Marca je bilo prejeto plačilo v višini 801,82 rubljev.
V tem primeru bo distribucija potekala na naslednji način: zaostala kazen se bo za izbrane storitve v celoti zaprla, preostali znesek pa bo uporabljen za poplačilo zapadlih zapadlih plačil in razporejen med storitve, ob upoštevanju nastavitev v računovodsko politiko stanovanjskih in komunalnih dejavnosti.
Program ima možnost ročnega prilagajanja zneska plačil. Če želite to narediti, morate dvoklikniti tabelarni del " Plošča prepisov»pojdi v okno« Urejanje razčlenitve plačil»:
Pomembno je razumeti, da se mora znesek plačila na osebnem računu ujemati z zneskom prilagoditve.
Primer: Znesek plačila je treba prilagoditi s prenosom 90 rubljev iz storitve »Vzdrževanje dvigala« na storitev »Antena« od februarja do januarja. V ta namen po avtomatski razporeditvi plačila pokličemo okno »Uredi razčlenitev plačil«, zmanjšamo znesek plačila za storitev »Vzdrževanje dvigala« in ga vnesemo v stolpec »Razporeditve – znesek« za storitev »Antena« za mesec januar. Vidimo, da sta znesek plačila in znesek popravka enaka.
Ko sprejmemo spremembe s klikom na gumb "V redu", vidimo, da se zahtevani zneski odražajo na plošči za dešifriranje.
dokument " Zapiranje obdobja za obračunavanje stanovanjskih in komunalnih storitev« (odprete ga lahko prek menija »Računovodstvo v stanovanjskih in komunalnih storitvah / Regulatorno poslovanje / Zapiranje obdobja za obračunavanje stanovanjskih in komunalnih storitev«) se uporablja za razdelitev predujmov za dolgove za storitve v okviru ene pogodbe o osebnem računu. Ta dokument je treba izvesti ob koncu meseca, po vseh obračunih.
Določite lahko " Predmet«, po katerem bo obdobje stanovanjskih in komunalnih storitev zaprto. Kot objekt lahko podate osebni račun, zgradbo ali skupino osebnih računov ali zgradb.
Dokument lahko samodejno razdeli predujme. Za to potrdite polje Prilagoditev izračuna' je treba odstraniti. Če je potrebna ročna nastavitev, potrdite polje " Prilagoditev izračuna».
S potrditvenim poljem " Prilagoditev izračuna» v dokumentu postanejo na voljo razdelki tabele:
» - prikazani so osebni računi, ki imajo predujme ali dolgove za storitve na koncu obdobja, določenega v dokumentu;
« Preplačila» - predujmi so prikazani v okviru storitev in mesecev nastanka;
« dolgovi» - dolg za storitve je prikazan v okviru mesecev nastanka.
Deli tabele se lahko samodejno izpolnijo s pritiskom na gumb " Napolnite". Za izbrano vrstico v tabeli osebnih računov so podatki o preplačilih in dolgovih prikazani v dveh drugih tabelah.
S pritiskom na gumb " distribuirati» obstaja avtomatska razdelitev predujmov na dolgove. Znesek prilagoditve je prikazan v stolpcih " Znesek prilagoditve in se po potrebi lahko popravi. Znesek prilagoditev v eni vrstici (osebni račun, pogodba in vrsta obračunavanja) mora biti enak 0.
Predplačilo za dolgove se razporedi po naslednjem vrstnem redu:
Prvič, akontacija (preplačilo) za storitev se razdeli med dolgove iste storitve za vse mesece dolga. Če je nedodeljen znesek, se ga zapomni. Nerazporejena stanja za vse storitve se seštejejo;
Nadalje se skupno nerazporejeno stanje razporedi med dolgove za nepokrite storitve na naslednji način: razporejeno po mesecih po FIFO, v enem mesecu se porazdeli predvsem med storitve, določene na seznamu storitev za razporeditev plačil po njihovem vrstnem redu (red storitve je navedena v nastavitvah računovodske politike za stanovanjske in komunalne storitve na zavihku " Registracija plačila), nato pa - za vse ostalo sorazmerno z zneskom dolga.
Primer: Dolg na osebnem računu je v začetku marca znašal 1400 rubljev. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 2000 rubljev. V tem primeru je preplačilo znašalo 600 rubljev. Ob registraciji plačila v programu je bil predujem enakomerno porazdeljen med storitve, dodeljene osebnemu računu.
V tem primeru nastane situacija, ko nastane dolg za storitev ogrevanja in preplačilo v višini 110 in 90 rubljev za storitve antene in dvigala. oz.
Izpolnimo dokument "Zapiranje obdobja za obračunavanje stanovanjskih in komunalnih storitev." Označite polje »Prilagoditev obračuna«, da vidite, kako bo potekala razporeditev predujmov, in pritisnite gumbe »Izpolni«, »Izračunaj«.
4.2. Bilanca prometa za dobavitelje
Poročilo odraža zneske časovnih razmejitev, popravkov in plačil za storitev v okviru storitvenih organizacij (izvajalcev storitev).
Pojavilo se je dolgo pričakovano stališče regulativnih organov, potrjeno s sodno odločbo, glede delno plačilo za izdani dokument o enotnem plačilu (EPD) za stanovanjske in komunalne storitve v Moskvi. Ta sodna praksa poleg veljavnih zakonodajnih in regulativnih aktov daje resen argument tistim lastnikom, ki se ne strinjajo z vsemi vrstami obračunanih obveznosti v ESP, vključno z večjimi popravili, in plačujejo samo tiste stanovanjske in komunalne storitve, za katere se strinjajo. .
Bistvo vprašanja. Rospotrebnadzor, ki skrbi za varstvo pravic potrošnikov in človekovega počutja, je preveril pritožbo stanovalca stanovanjske stavbe, ki jo upravlja HOA Oasis-Park, ki so ga ustanovili lastniki. Bistvo pritožbe je bilo, da se lastnik ni strinjal s plačilom vrstice v EPD "Prispevki" in je plačal pristojbino minus znesek, naveden v tej vrstici. Vendar je HOA Oasis-Park kljub položaju lastnika sorazmerno porazdelila vplačani znesek po vseh vrsticah izdanega plačilnega dokumenta. Posledično je lastnik stanovanja po mnenju HOA postal dolžnik za vse stanovanjske in komunalne storitve. Lastnik sam se s tem stališčem HOA ni strinjal in je vložil pritožbo pri Rospotrebnadzorju za varstvo njegovih pravic potrošnika. Rospotrebnadzor je stopil na stran potrošnika in izdal ukaz HOA za odpravo ugotovljene kršitve, s čimer je HOA pripeljal do upravna odgovornost po 1. delu čl. 14.4 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije. Vendar se HOA ni strinjal z ukazom Rospotrebnadzorja in je vložil tožbo. Toda sodišče je potrdilo pravilnost stališča Rospotrebnadzorja in izdalo odločbo z dne 28. aprila 2016 ( zadeva št. А40-23675/16-144-201) v korist lastnika stanovanja.
V bistvu podobna situacija se zdaj dogaja v primeru, ko lastnik noče plačati prispevki v sklad za remont skupnega premoženja MKD in plača za izdano EPD zmanjšano za znesek prispevka za remont. Pri takem delnem plačilu MFC (EIRC) izvede tako imenovano razdelitev sorazmerno z višino časovnih razmejitev za vse vrstice EPD.
Takšno stanje in stališče Rospotrebnadzorja, potrjeno s sodno odločbo, bi morala biti že dolgo predmet postopka, saj je delno plačilo po plačilnem dokumentu res mogoče sorazmerno porazdeliti samo za stanovanjske in komunalne storitve v skladu s 117. in 118. členom Pravilnik za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom v MKD, ki ga je odobrila Uredba vlade Ruske federacije št. 354. In v teh odstavkih ni niti besede, da se lahko z delnim plačilom plačilo sorazmerno porazdeli na prispevke, vključno s prispevki za večja popravila, ki niso plačilo za storitve, ampak so le prispevki. Med stanovanjske storitve bi jih lahko uvrstili le, če bi bilo opravljeno delo plačano, po veljavni zakonodaji pa temu ni tako.
V to smer, stališče Rospotrebnadzorja, potrjeno s sodno odločbo z dne 28. aprila 2016, tak je : v primeru delnega plačila stanovanjskih in komunalnih storitev po izdanem plačilnem dokumentu (EPD) se sorazmerna razdelitev opravi samo na vrsticah, ki se nanašajo na stanovanjske in komunalne storitve, in le, če se po taki sorazmerni razdelitvi oblikuje stanje, se plačilo se lahko razdeli na preostale vrstice, vključno z vrstico "Prispevki za večja popravila" .
Za razporeditev vseh prispevkov, vključno s prispevki za kapitalska popravila, je treba spremeniti zgornje Pravila za opravljanje javnih služb. Sicer pa po mnenju regulativnih organov in sodišča ( zadeva št. А40-23675/16-144-201), sorazmerna porazdelitev, ki vpliva na vse vrstice evropske sosedske politike, je v nasprotju z veljavno zakonodajo .
Pojavilo se je dolgo pričakovano stališče regulativnih organov, potrjeno s sodno odločbo, glede delno plačilo za izdani dokument o enotnem plačilu (EPD) za stanovanjske in komunalne storitve v Moskvi. Ta sodna praksa poleg veljavnih zakonodajnih in regulativnih aktov daje resen argument tistim lastnikom, ki se ne strinjajo z vsemi vrstami obračunanih obveznosti v ESP, vključno z večjimi popravili, in plačujejo samo tiste stanovanjske in komunalne storitve, za katere se strinjajo. .
Bistvo vprašanja. Rospotrebnadzor, ki skrbi za varstvo pravic potrošnikov in človekovega počutja, je preveril pritožbo stanovalca stanovanjske stavbe, ki jo upravlja HOA Oasis-Park, ki so ga ustanovili lastniki. Bistvo pritožbe je bilo, da se lastnik ni strinjal s plačilom vrstice v EPD "Prispevki" in je plačal pristojbino minus znesek, naveden v tej vrstici. Vendar je HOA Oasis-Park kljub položaju lastnika sorazmerno porazdelila vplačani znesek po vseh vrsticah izdanega plačilnega dokumenta. Posledično je lastnik stanovanja po mnenju HOA postal dolžnik za vse stanovanjske in komunalne storitve. Lastnik se sam ni strinjal s tem stališčem HOA in je vložil pritožbo pri Rospotrebnadzorju zaradi zaščite svojih pravic potrošnikov. Rospotrebnadzor se je postavil na stran potrošnika in izdal ukaz HOA za odpravo ugotovljene kršitve, s čimer je HOA privedel do upravne odgovornosti v skladu s prvim delom člena. 14.4 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije. Vendar se HOA ni strinjal z ukazom Rospotrebnadzorja in je vložil tožbo. Toda sodišče je potrdilo pravilnost stališča Rospotrebnadzorja in 28. aprila 2016 () odločilo v korist lastnika stanovanja.
V bistvu podobna situacija se zdaj dogaja v primeru, ko lastnik noče plačati prispevki v sklad za remont skupnega premoženja MKD in plača za izdano EPD zmanjšano za znesek prispevka za remont. Pri takem delnem plačilu MFC (EIRC) izvede tako imenovano razdelitev sorazmerno z višino časovnih razmejitev za vse vrstice EPD.
Takšno stanje in stališče Rospotrebnadzorja, potrjeno s sodno odločbo, bi morala biti že dolgo predmet postopka, saj je delno plačilo po plačilnem dokumentu res mogoče sorazmerno porazdeliti samo za stanovanjske in komunalne storitve v skladu s 117. in 118. členom Pravilnik za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom v MKD, ki ga je odobrila Uredba vlade Ruske federacije št. 354. In v teh odstavkih ni niti besede, da se lahko z delnim plačilom plačilo sorazmerno porazdeli na prispevke, vključno s prispevki za večja popravila, ki niso plačilo za storitve, ampak so le prispevki. Med stanovanjske storitve bi jih lahko uvrstili le, če bi bilo opravljeno delo plačano, po veljavni zakonodaji pa temu ni tako.
V to smer, stališče Rospotrebnadzorja, potrjeno s sodno odločbo z dne 28. aprila 2016, tak je : v primeru delnega plačila stanovanjskih in komunalnih storitev po izdanem plačilnem dokumentu (EPD) se sorazmerna razdelitev opravi samo na vrsticah, ki se nanašajo na stanovanjske in komunalne storitve, in le, če se po taki sorazmerni razdelitvi oblikuje stanje, se plačilo se lahko razdeli na preostale vrstice, vključno z vrstico "Prispevki za večja popravila" .
Za razporeditev vseh prispevkov, vključno s prispevki za kapitalska popravila, je treba spremeniti zgornje Pravila za opravljanje javnih služb. V nasprotnem primeru po mnenju regulativnih organov in sodišča (), sorazmerna porazdelitev, ki vpliva na vse vrstice evropske sosedske politike, je v nasprotju z veljavno zakonodajo .
