Javni katastrski zemljevid Rosreestra je priročno in enostavno za uporabo spletno orodje. Omogoča vsakemu rezidentu Rusije, da prejme podatke, shranjene v državnem registru nepremičnin in zemljiškem katastru. Kartica je javni vir, informacije, ki niso v nasprotju z zakonodajo o osebnih podatkih, so na voljo absolutno vsakemu uporabniku, od koder koli po svetu, brez registracije.
Javni katastrski zemljevid Rosreestra vsebuje vse objekte, ki so vpisani v geokaster in za katere je bil izveden geodetski postopek. Informacije so aktualne in se redno posodabljajo. Najnovejše podatke o objektu lahko dobite z naročanjem potrdila ali izvlečka prek storitev Rosreestr.
Informacije iz tega vira ne uporabljajo samo navadni državljani. Občinske službe, sodni organi, bančne organizacije, zavarovalnice in nepremičninske družbe se pogosto obračajo nanjo. Katastrski zemljevid pri svojem delu uporabljajo tudi kartografske službe, zlasti geodetske, saj so na zemljevid vrisani geodetska podlaga države in topografski podatki.
Vsak prebivalec Rusije še vedno ne ve, da tak vir obstaja in še več, kako ga uporabiti. Zato informacije o tem, kaj je javni katastrski zemljevid Rosreestra, katere storitve je mogoče pridobiti z njegovimi viri, kako upravljati vmesnik, ne bodo odveč. Če želite začeti uporabljati zemljevid, sledite istoimenski povezavi na strani storitev uradnega portala Rosreestr.
Javni katastrski zemljevid Rosreestr
Kartico Rosreestr uporabljajo posamezniki, državna podjetja, organi in organi pregona ter poslovne organizacije. Najpogosteje se nanjo obrnejo, ko je treba dokončati nepremičninsko transakcijo, sestaviti dokumente za zemljišče ali nujno prejeti podatke o ločeni dodelitvi zemljišča. Med najpogostejšimi razlogi za uporabo javne katastrske karte Rosreestra ugotavljajo:
S pomočjo javnega katastrskega zemljevida bo uporabnik kadar koli zase, ne glede na lokacijo, zaposlitev itd., Lahko izvedel podatke, ki jih potrebuje, shranjene v Rosreestr. Je popolnoma brezplačen, za delo pa potrebujete le internet in računalniško napravo (telefon, tablični računalnik).
Na primer, če je uporabnik, ki namerava kupiti zemljišče v regiji, vstopil na portal, mora biti pozoren na katastrsko vrednost parcel. Za zemljiške deleže, ki se nahajajo tudi v istem četrtletju, se lahko ti stroški razlikujejo glede na površino območja, kategorijo zemljišč in druge značilnosti. Katastrska vrednost se nujno pojavi v dokumentih za zemljišča in nepremičnine in je podlaga za izračun obdavčitve pri prodaji, darovanju, dedovanju. Poleg tega se upošteva tudi pri izračunu letnega davka na nepremičnine. Seveda je nižja cena, nižji je davek, to je bolj donosno je kupiti poceni parcele. Po drugi strani pa ni zaman, da imajo najcenejše zemljiške parcele tako katastrsko vrednost in niso dober nakup v smislu možnosti uporabe ali udobnega bivanja. Zato mora kupec vzpostaviti ravnotežje.
Ali drug primer. Občan je kupil zemljišče, na njem zgradil hišo in preselil vso družino. In po nekaj letih v bližini raste stanovanjski kompleks, obrat ali tovarna. In če bi pred nakupom pogledal namen zemljišča na katastrskem zemljevidu Rosreestra, bi videl to bližnje zemljišče za industrijsko uporabo ali namenjeno za gradnjo.
Glavna priložnost, ki jo ponuja javni katastrski zemljevid Rosreestra, so seveda vsestranski podatki iz kategorije:
Z javnim katastrskim zemljevidom Rosreestra lahko:
Zadnja točka so tako imenovane storitve javnih katastrskih zemljevidov, ki se izvajajo prek oddelka storitev Rosreestr. Naročite s kartico:
Taka pomoč je pomembna, kadar morate pridobiti najnovejše podatke o objektu (v primeru, da spletna aplikacija še ni posodobljena na najnovejšo različico), pridobiti več informacij, kot je na voljo na spletnem mestu z viri, v besedilni obliki, ali pa pridobiti te podatke takoj zdaj.
Registracija izpiskov in potrdil je na voljo po avtorizaciji. Podaljšani izpisek (referenca) je na spletu na voljo izključno lastniku zemljišča ali njegovemu zastopniku, saj vsebuje osebne podatke. V drugih primerih se naroči redno potrdilo (izvleček).
Vsak dokument, ki je natisnjen iz elektronske storitve, nima mokrega pečata, zato ga je treba overiti, če se nameravate nanj obrniti na občinske oblasti ali sodišče.
Osnova je zemljevid Ruske federacije. Na portalu katastrske karte je razdeljen na odseke glede na katastrsko delitev:
Uporabniki bodo lažje krmarili po zemljevidu, saj je njegov vmesnik podoben običajnemu upravnemu ali topografskemu zemljevidu Rusije. Na njem so privzeto narisani le nekateri predmeti:
Simboli, sprejeti na javnem katastrskem zemljevidu Rosreestra, ustrezajo topografskim in geodetskim oznakam, ki jih je odobril GOST. Če se za ozadje zemljevida uporabi satelitska slika, gre za fotografijo, kjer sta namen in narava predmetov intuitivno jasni.
Pri tem lahko uporabnik spremeni javni katastrski zemljevid Rosreestra in mu doda druge predmete:
Zahvaljujoč tej lastnosti lahko uporabniki kadar koli prejmejo vizualno razširjene informacije, ki jim bodo omogočile hitrejšo in učinkovitejšo rešitev težave, s katero so se obrnile na storitev.
Javni katastrski zemljevid Rosreestra je interaktivni vir. Zato je z njim enostavno ravnati. Z zemljevidom ga je mogoče povečati in znižati, za kar lahko obiskovalci spletnega mesta uporabijo tri mehanizme:
Poleg tega se zemljevid lahko premika po zaslonu, da se sklicuje na enega ali drugega dela. Če želite to narediti, sliko držite z levim gumbom miške in jo premaknite. Funkcionalnost omogoča tudi hkratno premikanje in povečevanje. To dejanje izvedete tako, da dvokliknete levi gumb računalniške miške na mestu, ki vas zanima na zemljevidu. V tem primeru sistem lestvico izbere neodvisno ob upoštevanju diagonale uporabnikovega monitorja.
Če si zemljevid ogledate s pametnega telefona ali tabličnega računalnika, se nadzor izvaja s kretnjami, sprejetimi v napravi.
Meni javne katastrske karte Rosreestra se nahaja na levi strani zaslona. Ko je strnjen, je vizualni piktogram. Intuitivno razumljive slike in nasveti ne bodo zmedli niti uporabnika, ki prvič obišče spletno mesto. Glavni deli menija:
Če želite začeti uporabljati katastrski zemljevid Rosreestr, vam ni treba registrirati ali izvajati drugih dejanj. Morate iti na spletno mesto Rosreestr v razdelku storitve in slediti povezavi "Javni katastrski zemljevid". Uporaba kartice je popolnoma brezplačna.
Za izvajanje dejanj na zemljevidu in prejemanje vladnih storitev se uporabljajo meni in navigacijski gumbi.
Prvo najpogostejše dejanje, ki ga izvedejo skoraj vsi gostje spletnega vira, je iskanje zemljiške parcele. To je mogoče storiti na več načinov.
Zemljišča na zemljevidu
Najenostavnejša možnost je, ko že imate pri roki katastrski potni list predmeta, torej poznate njegovo katastrsko številko. Vnesti ga morate samo v iskalno vrstico in klikniti gumb »Poišči« poleg njega ali tipko Enter na tipkovnici. Javni katastrski zemljevid se bo povečal in centriral na zaslonu, tako da je območje zanimanja centrirano.
Podobno se iskanje zemljiškega deleža izvaja, če katastrska številka ni znana, vendar so na voljo koordinate objekta.
Poiščite paket po okrožju
Če ni ne enega ne drugega, boste morali iskati po naslovu. V tem primeru se podatki vnesejo v iskalni niz v naslednjem zaporedju: predmet federacije, regija, okrožje, mesto (naselje, vas). V rezultatih iskanja lahko vidite različno število spletnih mest, kliknite na tisto, ki vas zanima.
Najbolj neprijetna možnost je, če le približno veste, kje se nahaja zemljišče. Nato boste morali iti v želeno četrt in po zunanjih znakih poiskati predmet, povečati in zaporedno pregledati dele zemljevida. Zaradi jasnosti bo koristno, da katastrskemu zemljevidu dodate ozadje - satelitske posnetke ozemlja (meni "Upravljanje zemljevida").
Drug način za iskanje informacij o deležu zemljišča je, da ga kliknete v meniju "Objekti na točki". Pod kazalcem se prikaže pojavno okno z besedilnimi informacijami, povezavami in zavihkom za državne službe.
Nasproti spletnih mest v rezultatih iskanja sta 2 piktograma - zvezdica in klicaj. Prva se uporablja za dodajanje predmeta med priljubljene, druga pa za pritoževanje zaradi napačno prikazanih informacij.
Takoj, ko je uporabnik izbral določeno zemljiško parcelo na katastrskem zemljevidu Rosreestra, se na levi strani (ali poleg kazalca) prikaže okno, kjer so zbrani vsi podatki, ki ga zanimajo.
Videz okna je sestavljen iz dveh zavihkov - informativnih in s storitvami. V prvem lahko preberete:
Ti podatki lastnikom zemljišč omogočajo nadzor nad informacijami o njihovi lastnini, tisti, ki želijo kupiti le parcelo, pa lahko izberejo najprimernejšo možnost. Poleg tega informacije pomagajo lastnikom (sedanjim in prihodnjim), da se zaščitijo pred goljufivimi transakcijami, odvzemom zemljišč, neprimerno obdavčitvijo itd. Katastrska številka enolično nanaša predmet na eno ali drugo lokalno oblast Rosreestr, kjer mora lastnik nepremičnine ali zemljišča zaprositi za dokumentacijo.
Praviloma so potrebni pri sestavljanju dokumentov za zemljišča in nepremičnine, hipoteke, zavarovanja, v sodnih postopkih. S klikom bo sistem prosilca preusmeril na spletno mesto Rosreestr v razdelek storitev, kjer bo treba izpolniti poseben obrazec.
Desno od obrazca za zahtevo bo uporabnik videl meni, ki vsebuje vse storitve, ki jih Rosreestr ponuja na spletu - poizvedbe, izjave, poizvedbe itd. Tukaj v razdelku storitve lahko spremljate izvedbo vaše zahteve.
Načrt QC in CU sta prikazana na ločenem zavihku (oknu) v obliki načrta, ki ga lahko shranite na elektronski medij (trdi disk, bliskovni pogon USB) v enem od dveh grafičnih formatov.
V glavi okna z informacijami sta prikazani katastrska številka mesta in njegov naslov.
Meritve
Funkcionalnost katastrskega zemljevida Rosreestr vam omogoča meritve. Uporabnik lahko izmeri razdaljo med točkami, od točke do predmeta, površino in obod začrtanega območja. Izračune sistem izvede samodejno, rezultati so prikazani pod kazalcem takoj v obliki razdalje v metrih ali površine v kvadratnih metrih.
Za merjenje predmetov pojdite v meni "Meritve".
Vse podatke, tako grafične kot besedilne, lahko shranite v računalnik.
Poleg tega lahko uporabniki zase shranijo povezave do zanimivih področij na zemljevidu. Če želite to narediti, uporabite kompaktni meni na desni strani zaslona (spodaj). Omogoča pridobitev povezave do predmeta za kopiranje, objavo na spletnem dnevniku in jo tudi delite na priljubljenih družabnih omrežjih.
Tiskanje kartic
Javni katastrski zemljevid Rosreestra vam omogoča, da natisnete kateri koli odsek na tiskalnik. Dejanja za tiskanje zemljiškega deleža:
Sistem omogoča dodajanje komentarja sliki, datum izpisa se nastavi samodejno.
Vedno je koristno poznati skrite funkcije vira. Javni katastrski zemljevid Rosreestra ni izjema. Obstajajo številne možnosti, ki bodo olajšale in poenostavile delo z virom ter pomagale izvedeti več o spletnem mestu.
S pomočjo iskanja je enostavno ugotoviti naslov katere koli parcele in nepremičnine na katastrskem zemljevidu. Če želite to narediti, mora uporabnik v spustnem filtru iskalne vrstice izbrati predmet »Naslov« in nato klikniti predmet, ki nas zanima na zemljevidu.
Na javni katastrski zemljevid lahko dodate svoje predmete, na primer parcele, ki jih nameravate najeti ali kupiti, nepremičnine itd. za to morate ustvariti datoteko v formatu csv, kjer določite značilnosti predmeta v obliki tabele. Nato mora uporabnik odpreti zavihek Priljubljeno in datoteko naložiti v spletno aplikacijo Javni katastrski zemljevid Rosreestr.
Včasih pride do situacije, ko je katastrska številka parcele znana, njene koordinate pa ne. Če jih morate poznati, mora uporabnik narediti naslednje:
Meni Upravljanje zemljevidov je zelo uporaben, čeprav se na prvi pogled ne zdi tako.
Upravljanje zemljevidov
Oddelek tematskih zemljevidov je še posebej zanimiv za uporabnike. Pomaga vizualizirati informacije na zemljevidu z uporabo različnih barv. Na voljo tematski zemljevidi:
Tako storitev ponuja orodje, s katerim je enostavno najti cenejšo zemljo, preveriti njen namen, kdaj je bila zasedena itd. Na primer, če kupite ali najamete parcelo z nižjo vrednostjo od tistih v bližini, lahko znatno prihranite pri obdavčitvi. In ko smo bili pozorni na namen sosednjih dežel, lahko domnevamo, da bo čez nekaj časa prišla še ena zasebna hiša, stolpnica ali proizvodnja.
Uporabnik se s preverjanjem zemljišča pred nakupom ali najemom na javnem katastrskem zemljevidu in Rosrestru zaščiti pred goljufivimi dejavnostmi ter težavami in težavami v prihodnosti. Če se nameravate dogovoriti z določeno stranjo, jo poiščite na javnem katastrskem zemljevidu in si oglejte:
Za najnovejše informacije o zemljišču je priporočljivo naročiti potrdila in izvlečke iz Rosreestra, kjer se vedno odražajo najnovejše informacije. Pri nakupu zemljišča je priporočljivo, da od lastnika zahtevate, da prejme takšno potrdilo v razširjeni različici, za večjo zanesljivost pa - z mokrim tesnilom. Takšno potrdilo bo nujno navedlo vse lastnike, obremenitve itd.
Takoj je treba spomniti, da lahko z javnim katastrskim zemljevidom Rosreestra naročite samo elektronsko različico izvlečkov. Ta možnost je primerna, če državnim, pravosodnim organom, organom kazenskega pregona in banki ni treba predložiti izpiska, ampak se morate prepričati, da so podatki posodobljeni. Tako potrdilo lahko na primer naročite pri prodaji nepremičnine, da ga pokaže kupcu ali preveri, ali je nepremičnina »čista«.
Izjava vsebuje podatke, kot so ime in priimek lastnika, vrsta nepremičnine, značilnosti objekta, kdaj in kdo je registriral pravice do objekta in kdaj so bile izvedene spremembe. Poleg tega izvleček navaja, ali je zemljišče ali nepremičnina zasežena, obremenjena ali je v arbitražnem ali sodnem postopku, pa tudi, ali se je to zgodilo v preteklosti in kolikokrat.
Prek Rosreestra lahko naročite tako nujne kot nujne primere ter krajšo in razširjeno različico izjave. Slednja možnost je na voljo samo zakonitim lastnikom ali njihovim zastopnikom, saj vsebuje osebne podatke, zaščitene z zakonom o osebnih podatkih.
Če želite naročiti izpisek pri Odboru za državno premoženje in USRR, je dovolj, da sledite ustrezni povezavi na zavihku "Storitve" na javnem katastrskem zemljevidu, sistem pa bo uporabnika preusmeril na portal Rosreestr. V oknu, ki se odpre, izpolnite obrazec za zahtevo po podatkih in navedite, v kakšni obliki ga je treba izdati. Elektronska izjava je na voljo na spletu in brezplačno kot povezava do spletnega dokumenta. Papirno izjavo prejmete v teritorialnem uradu Rosreestr, ki streže mestu ali lastnini, v MFC ali po pošti. Za papirnato izjavo boste morali plačati državno pristojbino.
Če želite prej dobiti informacije o zemljiški parceli, ste morali osebno obiskati teritorialni organ katastrske zbornice, kjer so vas na zahtevo lahko na parceli podali: katastrsko številko, naslov, natančne koordinate, območje, na katerega kategorijo zemljišča, ki mu pripada, in druge zanimive informacije.
Zaradi lažje uporabe in hitrosti obdelave informacij je Rosreestrom od leta 2010 ustvaril internetni vir v obliki javnega katastrskega zemljevida ▼, kjer je zdaj mogoče v le nekaj minutah dobiti in naročiti podatke in izpisek o spletnem mestu.
Javni katastrski zemljevid je internetni vir v obliki spletnega zemljevida (geografski informacijski sistem (GIS)), ki ga je ustvaril Rosreestr za pridobivanje informacij o zemljiški parceli, za notranjo uporabo in za lastnike. Uradni javni zemljevid Rosreestra na spletu je na voljo na naši spletni strani zgoraj ali na uradni spletni strani pkk5.rosreestr.ru.
Enotni javni katastrski zemljevid zemljišč je bil razvit leta 2010. Njegov namen je olajšati iskanje katastrskih podatkov o zemljiški parceli. Pred pojavom storitve je bilo mogoče pridobiti podatke le z osebno pritožbo na teritorialni organ - katastrsko zbornico.
S katastrskim zemljevidom Rosreestra lahko ugotovite:
Od svojega začetka je bila storitev posodobljena in izboljšana. Zdaj je postala najpreprostejša in najprimernejša alternativa stiku z uradniki. Prednost kartice je njena popolna odprtost. Podatke, ki nas zanimajo, lahko dobi vsak. Javni zemljevid v svojem vmesniku spominja na Google Zemljevide, zaradi česar je njegova uporaba priročna in uporabniku znana.
Po zakonu št. 221-FZ mora biti vsaka zemljiška parcela vpisana v kataster. V nasprotnem primeru ne bo mogoče sestaviti lastniških listin, kar takoj onemogoči izvajanje kakršnih koli transakcij z nepremičninami.
Pri poslovanju z nepremičninami vedno obstaja tveganje, da bo prodajalec posredoval nepopolne ali napačne podatke. Njihovo preverjanje je ena glavnih faz pri pripravi na nakup zemljišča. Pojav katastrskih podatkov v javni domeni je bistveno olajšal papirologijo in zmanjšal tveganje, da bi bili ujeti v goljufivo transakcijo.
Prednosti uporabe javnega zemljevida so očitne:
Storitev je podoba Rusije z ozemeljsko in upravno delitvijo, ki je izrisana z mejami zemljišč. Meje parcel so privzeto prikazane na zemljevidu. Po potrebi lahko počistite to potrditveno polje. Če se želite temeljito seznaniti s predmetom, ga lahko povečate.
Zemljevid je uporaben za predstavnike tistih poklicev, katerih delo je tako ali drugače povezano z nepremičninskimi vprašanji. Aktivno ga uporabljajo nepremičninski posredniki, odvetniki itd. pridobiti katastrski izpisek na zemljiški parceli in nepremičninskih objektih (hišah, stanovanjih).
Za to, za iskanje informacij na spletnem mestu, ki ga potrebujete na katastrskem zemljevidu Moskve in moskovske regije, v iskalno polje vnesite: katastrsko številko mesta ali njegov naslov in kliknite gumb " Poiščite parcelo"▼.
Za iskanje informacij na spletnem mestu uporabite uradni javni katastrski zemljevid spodaj s spletnega mesta Rosreestr.
Javni spletni zemljevid ima privzeto enako ozadje kot storitev zemljevida Yandex, ki označuje ulice in velike predmete, zaradi česar je zelo priročno krmariti po njem.
Po želji lahko izberete drugo podlago. Če želite to narediti, samo kliknite želeno možnost.
Če želite poiskati podatke o zemljiški parceli, ki vas zanima, morate v iskalno polje vnesti njeno katastrsko številko, če jo poznate ali naslov njene lokacije.
Po tem se odpre okno z osnovnimi podatki:
Za več informacij kliknite na povezavo " Oglejte si razpoložljive dokumente»In naročite v oknu, ki odpre potrebne izvlečke o katastrskem načrtu zemljišča in njegovih objektih iz Rosreestra.
Iskanje se lahko izvede ne le po katastrski številki ozemlja. V iskalno polje lahko vnesete koordinate spletnega mesta, njegov naslov. Če iz nekega razloga teh podatkov nimate, lahko preprosto najdete bližnje predmete in se osredotočite na zemljevid. S klikom na zanimivo spletno mesto boste prejeli podatke o njem.
Včasih se podatki na karticah in papirnih dokumentih ne ujemajo. To je lahko posledica naslednjih razlogov:
Če ugotovite neskladje, lahko po enem dnevu znova preverite podatke. Če se podatki niso spremenili, morate vložiti zahtevo pri teritorialnem organu - katastrski zbornici.
Neujemanje podatkov je lahko znak, da ste zavedeni in se soočate z goljufijo. Obrnite se na teritorialni organ, tudi če je predmet na zemljevidu popolnoma odsoten. Ne obstaja ali pa ni zakonsko registriran.
Javni katastrski zemljevid zemljišč je elektronski katastrski zemljevid Ruske federacije, ki je objavljen na spletni strani Rosreestr. Njegov namen je pridobiti primarne informacije o zahtevani zemljiški parceli. Ta zemljevid prikazuje vsa zemljišča, obračunana do leta 2017, podatki o katerih so shranjeni v.
Javni zemljevid registriranih zemljiških parcel Ruske federacije je bil ustvarjen in objavljen na internetu leta 2010. Glavni namen katastrskega zemljevida je dostopnost katastrskih podatkov za širok krog ljudi (zaposleni v geodetskih organizacijah, odvetniki, nepremičninski posredniki, navadni državljani).
V skladu z rusko zakonodajo informacije države. kataster nepremičnin je javno dostopen podatek, ki ga je bilo prej težko pridobiti (za pridobitev potrebnih podatkov o zemljiški parceli je bilo treba stati v dolgih vrstah). Javni zemljevid, ustvarjen in objavljen na spletu, je vse poenostavil.
Poleg podatkov o zemljiški parceli na katastrskem zemljevidu so se pred kratkim pojavili podatki o objektih kapitalske gradnje. Te informacije vključujejo:
Javno -katastrski zemljevid zemljišč daje tudi koristne podatke o teritorialnih conah in conah, ki so obdarjene s posebnimi, po vrsti in tipu območij, ter podrobnosti o dokumentih, v skladu s katerimi se območja vzpostavljajo ali spreminjajo.
Nadalje na zemljevidu lahko dobite potrebne informacije o mejah po upravno-ozemeljski delitvi, torej se lahko seznanite s seznamom dokumentov, ki urejajo prehod določenega dela meje, z imenom meje enote. Navedeno je ime vsakega upravno-teritorialnega oddelka, njegov tip, oznaka OKATO, ime glavnega mesta, število naselij in občin, število pisarn Rosreestr na ozemlju.
Javni zemljevid Rosreestra vsebuje informacije o kartografski podlagi katastra: ime, vrsto, vir, datum posodobitve, povezave do metapodatkov, ki so objavljeni na Geoportalu SDI.
Seznam možnosti, ki jih je mogoče pridobiti z uporabo javne katastrske karte, je širok. Po potrebi lahko vedno dobite splošne koristne informacije o zemljiški parceli, vendar je treba razumeti, da so te informacije le okvirne narave, zato jih ni mogoče obravnavati kot strogo dokumentarne. Posledično vam ta zemljevid omogoča, da pridobite podatke o zemljiški parceli primarne narave, torej o tem, v katero četrtino pripada določena zemljiška parcela, ali je vpisana pri katastrskih organih ali ne, kakšna je njena in s tem katastrska število sosednjih uporabnikov zemljišč. Z naročanjem katastrskega izvlečka za zemljiško parcelo bo vlagatelj prejel izredno natančne in ažurne podatke.
