V skladu z državnim programom remonta večstanovanjskih stavb so bili oblikovani regionalni skladi za kapitalna popravila, ki jim je zaupana naloga zbiranja in evidentiranja prispevkov za remont. Lastniki prostorov so zakonsko dolžni plačati te pristojbine.
Pozdravljeni, dragi obiskovalec portala! Na žalost članek razkriva le tipičen odgovor na vaše vprašanje. Če želite razmisliti o določenem problemu, nam ga pišite. Eden od naših odvetnikov takoj in popolnoma brezplačno vam bo svetoval.
Pravno se šteje, da dolg za remont od prejšnjega lastnika pripada nepremičnini in ne lastniku. Ta pristop je vključen v 3. del 158. člena LC RF. Zato ob menjavi lastnika prostora v večstanovanjski hiši lastninska pravica preide na novega lastnika, skupaj z njim pa tudi dolg za plačilo tega dolga od prejšnjega lastnika.
Dolgovi za komunalo (ogrevanje, voda, elektrika) ostajajo staremu lastniku. Sprememba lastništva se razume kot prenos lastništva nepremičnine po poslih kupoprodaje, darovanja, dedovanja.
V primeru privatizacije stanovanja se obstoječi dolgovi za remont še naprej pripisujejo občini in ne prehajajo na novega lastnika.
Dolgovi starega lastnika se novemu lastniku izkazujejo od začetka leta 2013. Znesek dolga je lahko precejšen v tako dolgem časovnem obdobju.
Neplačane prispevke bo moral nakazati novi lastnik prostorov. Ob upoštevanju zastaranja se prispevki vplačajo najkasneje tri leta pred vpisom lastninske pravice.
Večja popravila se lahko izvedejo večkrat v daljšem obdobju delovanja objekta. V tem obdobju je možno, da se bo zamenjalo več etažnih lastnikov, vendar je treba zbrati sredstva za remont.
Pri nakupu stanovanja morate preveriti, ali ima prejšnji lastnik dolgove za remont. V fazi pogajanj mora prodajalec zahtevati potrdila o plačilu prispevkov, v primeru njihove odsotnosti pa izpisek osebnega računa remonta stanovanja.
V pogodbo o prodaji nepremičnine je treba dodati klavzulo, da mora prodajalec predložiti dokumente, ki potrjujejo plačilo pristojbin za celotno obdobje lastništva nepremičnine.
Dolgovi v zvezi s stanovanjem so obremenitve, ki veljajo za nepremičnine. Če obstaja takšna obremenitev, se mora to odražati v prodajni pogodbi.
Če imate dolgove, katerih znesek je potrjen z izpiskom vašega osebnega računa, lahko zahtevate popust na ceno stanovanja. V tem primeru mora biti v pogodbi navedeno, da se kupec zavezuje, da bo plačal znesek, enak strošku stanovanja minus remontni dolg, in poplačal dolg po registraciji lastništva.
Ko ste kupili stanovanje v večstanovanjski stavbi, morate vedeti, kako lahko preverite dolgove za remont. Najlažji način je, da pogledate račun. Odraža datum zadnjega evidentiranega plačila in dolga na dan njegovega nastanka. Obstajajo tudi drugi načini:
Ali je mogoče izterjati dolgove za remont, če novi lastnik ni preveril njihove razpoložljivosti, prejšnji lastnik pa jih ni prijavil in so bili dolgovi podedovani?
Po državni registraciji lastništva je novi lastnik dolžan odplačati dolgove za remont. Po plačilu dolgov lahko novi lastnik prostorov prejšnjemu lastniku ponudi prostovoljno poplačilo dolga za remont.
V primeru zavrnitve zahtevajte odškodnino na sodišču. Tukaj je treba povezati znesek dolga z denarnimi stroški sojenja in časom, ki bo trajal. Ker prenos dolga na novega lastnika poteka po zakonu, njegovih pravic stari lastnik ne krši. Nianse so možne, vendar jih je bolje razumeti z odvetnikom.
Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Dolg je prišel na večji remont. Stanovanje je bilo v lasti očeta, rojenega leta 1935, lahko napišem dolg?
Zdravo. Kdo je zdaj lastnik stanovanja? Dolg za kapo. popravila se prenesejo na novega lastnika, vendar jih je mogoče izterjati šele zadnja tri leta.
Če ste bili izterjani na sodišču s sodnim nalogom, poglavje 11 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije, ga prekličite. Če je zoper vas že vložena tožba, potem izjavite, da ste zamudili 3-letni zastaralni rok in sodišče vam bo del dolga odpisalo.
Če sem podedoval stanovanje z dolgovi za večja popravila, naj se preračunam za zadnja tri leta?
Računi za komunalne storitve so periodični in zastaralni rok je 3 leta. Hkrati ni neposrednega sklicevanja na odpis dolga, vendar ga ni več mogoče izterjati na sodišču, če na sodišču izjavite, da je zastaralni rok potekel. Vendar pa obstaja nekaj takega, kot je slab dolg, in na sklad lahko v izjavi zaprosite, da opišete, da je vaš dolg slab in zahteva ponovni izračun.
Se bo dolg za remont 16.000 sprostil v tujino?
Pozdravljeni Igor! Če je že izterjan po sklepu o izvršbi, lahko sodni izvršitelji izrečejo prepoved. Ste imeli sojenje? Ali je bil pri sodnih izvršiteljih uveden izvršilni postopek?
Ali bodo izpuščeni v tujino zaradi remontnega dolga.
Julia, če se sproži izvršilni postopek, ima sodni izvršitelj pravico izreči prepoved, če znesek presega 10.000 rubljev. Zvezni zakon z dne 02.10.2007 N 229-FZ (s spremembo 27.12.2018) "O izvršilnih postopkih" Člen 67. Začasne omejitve dolžnikovega odhoda iz Ruske federacije začasna omejitev dolžnikovega odhoda iz Ruske federacije v primeru neizpolnitev s strani dolžnika državljana ali dolžnika, ki je samostojni podjetnik posameznik, v roku, določenem za prostovoljno izpolnitev brez utemeljenih razlogov, vsebovanih v sodni ali sodni izvršilni listini, naslednjih zahtev: 1) terjatev za izterjava preživnine, odškodnina za škodo zdravju, odškodnina za škodo v zvezi s smrtjo hranitelja, premoženjsko škodo in (ali) moralno škodo, povzročeno zaradi kaznivega dejanja, če znesek dolga po takšni izvršilni listini presega 10.000 rubljev; 2) nepremoženjske terjatve; 3) druge zahteve, če je znesek dolga po izvršilni listini (izvršni listini) 30.000 rubljev ali več.
Kupili smo stanovanje, stanovanje ima dolg za večja popravila, po nakupu smo izvedeli, da je bila leta 2017 izdana sodna odredba bivšemu lastniku za izterjavo dolga za večjo popravilo, ali sem v tem primeru dolžan plačati dolg zanj ? Na katere člene se moram sklicevati pri pisanju izjave o preračunu dolga o tem dejstvu, tk. dolg na potrdilu je ostal.
Obstaja sodna odredba; ni se vam treba sklicevati na noben člen. Če imate sodno odločbo, naredite kopijo in jo odnesite sodnemu izvršitelju v kraju svojega stalnega prebivališča.
V Sklad za remont napišite zahtevek za izločitev dolga iz potrdila in naredite povezavo do izdane sodne odredbe. Ne bodo razumeli, potem pa pritožba na GZI, na tožilca.
Od sodnega izvršitelja sem izvedel, da sem od mene izterjal dolg za remont, ki je bil prenesen ... V tem obdobju se je že spremenilo 1 podjetje, ki zahteva stanovanjske in komunalne storitve. 2-Sodnik me ni povabil na obravnavo (vabila v spisu so vložena). 3. nobena rešitev mi ni bila poslana. Napisala je ugovor in razveljavitev odločbe. V odgovor tišina ... Vprašanje je moja dejanja? Lep pozdrav, Lina.
Preberite primer. Odredba proti vam je bila morda preklicana.
Če je bila izdana sodna odredba, potem niste bili dolžni povabiti, poglavje 11 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Pojdite na sodišče in ugotovite usodo vaših vloženih ugovorov na izvršitev sodne odredbe. Če je bila zoper vas vložena tožba, morate obnoviti rok za vložitev pritožbe in jo vložiti skupaj z vlogo za obnovitev rokov + državna dajatev ali razveljaviti sodno odločbo v odsotnosti.
20.2.2019 sem prejel prvi račun za remont in takoj z dolgom 22.000, na potrdilu piše, da je za preteklo obdobje nastalo 0 (vse račune imam v rokah in ni prispevkov za remont) , za januar 22 000. Znesek prispevka je 450 rubljev, ostalo pa so preračuni. Hiša je bila na voljo leta 2012. Ali moram plačati te preračune? In na katere dokumente se lahko sklicujem, da ne bi plačal preračuna?
Je hiša novogradnja? Ali pa ne.
Pošljite pritožbo o nezakonitosti obračunavanja prispevkov od leta 2012 in vas prosite na sodišče, kjer izjavite, da ste zamudili 3-letni zastaralni rok. Vendar pa bo pred tem dolg od vas izterjan s sodno odredbo, ki jo morate imeti čas za preklic, poglavje 11 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije. Oglejte si spletno stran sodnika za prekrške, jih pokličite, pridite na sodišče, da boste pravočasno prejeli izvod sodne odločbe. Pritožbo lahko vložite pri GZI.
Od magistrata sem prejel dopis, da mi odpišejo dolg za večja popravila. Ali je zakonito?
Če je to * sodna odredba, morate nanjo napisati ugovor.
Če je to sodna odredba, se izda brez vabila strank. To sodno odredbo lahko prekličete v 10 dneh.
Če imate dolg, ste se morali ukvarjati z družbo za upravljanje, če se ne strinjate s pritožbo, sicer bodo sodno odločbo izvršili sodni izvršitelji.
Račune za remont sem plačeval dolgo in redno. In zdaj je bila hiša priznana kot nujna, zahteva preselitev najemnikov. Ali lahko vrnem stroške remonta, ki sem jih že plačal, in kje se lahko obrnem?
Zdravo. Seveda ga ne morete vrniti.
Pozdravljeni, dragi obiskovalec spletnega mesta, ste se domislili še kaj? Teh plačil vam nihče ne bo vrnil. Vso srečo in vse najboljše, lep pozdrav, odvetnica A.V. Ligostaeva
Dobil sem račun za večji remont hiše, z zelo velikim dolgom. Izkazalo se je, da so stari lastniki dolgove kopičili že več kot eno leto.
Prišel sem v pisarno oddati podatke na svoje ime, rekli so mi, da se dolg prenaša na novega lastnika. tiste. na meni.
Povej mi, ali je zakonito?
Tako je, v skladu z normami stanovanjskega zakonika se dolg za večja popravila prenese na novega lastnika. Z regresnim zahtevkom in starimi lastniki se lahko obrnete na sodišče, pred tem pa morate plačati dolg.
Dolg v prispevkih za kap. prenova se prenese na novega lastnika. Lahko pa izterjate tisto, kar je bilo plačano od prejšnjega lastnika kot odškodnino.
Uv. Upam, žal, vendar je zakonito. Edino na kar vas opozarjam je, da bo sklad lahko izterjal dolg le zadnja 3 leta.
Ali obstajajo precedensi za sodne odločitve v korist dolžnika? Govorimo o dolgu za večja popravila. Hvala vam.
Zdravo! Rusko pravo ni precedens, zato ne bi močno pričakoval, da bo precedens upoštevan. O istem vprašanju lahko sprejemamo diametralno nasprotne odločitve, vse je odvisno od dokazov in sodnikovega notranjega prepričanja ... Ampak poskusite, nenadoma imate srečo ...
Sodni izvršitelji želijo s sodno odločbo izterjati dolg za remont. Nikoli nisem plačal ali sklenil dogovora z zbirno družbo za večji remont. Za sojenje sem izvedel od sodnih izvršiteljev. Ali je zahtevek za plačilo zakonit.
Pravno. To plačilo je obvezno, ni potrebno vaše soglasje ali sklenitev pogodbe o plačilu z nekom. Člen 169 LC RF. Prispevki za večja popravila skupnega premoženja v stanovanjski hiši 1. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši so dolžni plačati mesečni prispevki za remont skupnega premoženja v stanovanjski hiši, razen v primerih iz drugega dela tega člena, 8. dela 170. člena in 5. dela 181. člena tega zakonika, v višini, določeni v skladu z 8.1 156. člena tega zakonika ali, če je o tem odločala skupščina lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši, v večjem obsegu.
Sodni izvršitelji želijo s sodno odločbo izterjati dolg za remont in zamrzniti račune. Nikoli nisem plačal ali sklenil pogodbe z zasebnim podjetjem. Ali je zahtevek za plačilo zakonit.
Pozdravljeni Victor! Vse je odvisno od tega, kaj piše v sodni odločbi. Če imate odločbo sodišča, jo je mogoče preklicati, če je odločitev sodišča, se lahko pritožite.
Da, zakonito je, če obstaja sodna odredba. Najprej morate razveljaviti sodni akt.
V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije ste dolžni plačati pristojbine za remont. Prekličite sodno odredbo, poglavje 11 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije, ali se pritožite zoper sodno odredbo.
Od leta 2015 do mene prihaja dolg za večji remont hiše. Prišel leta 2019. Znesek je 16.000 tisoč. Vedno sem plačeval komunalne račune in nihče mi ni nikoli rekel ali rekel, da bi morali to plačati. In zdaj je prišel dopis od sodnika, da smo dolžni kapico. Popravilo. Ali je zakonito? Kaj naj naredim?
Prejmite odločbo sodišča, da se z njo seznanite in se pritožite.
Ali je mogoče dolg za remont razdeliti med vse občane, ki so vpisani v stanovanje, ali pa ga morajo plačati le lastniki?
Lastnik mora plačati dolg, nato pa ga lahko izterja od vseh, ki živijo v stanovanju.
Prišel je nalog za plačilo dolga za remont, kako pravilno oblikovati ugovor, in na splošno v naši hiši ni bilo nič narejenega.
Če je to sodna odredba, potem preprosto napišite vlogo za preklic sodne odredbe, ker obstaja spor o pravici.
V 10 dneh od dneva prejema kopije skupnega podjetja napišete svoje ugovore proti njegovi izvedbi. Navedite, da nimate dolga, nastane spor o pravici, morda je zastaralni rok zamudil. In to, da niste naredili remonta, potem si oglejte Program remonta za vašo regijo in morda bo vaša hiša vanj vključena čez 20 ... leto. Če ne prekličete sodne odredbe, jim bodo bremenili plačo, pokojnine, odstranili jih bodo z bančnih računov.
Kupil sem stanovanje z dolgom za remont. Zdaj je prišel dopis s sodišča, da moram zanje plačati.
Pozdravljeni, Elena! Žal se dolgovi za večja popravila prenesejo na novega lastnika. Ta dolg lahko plačate, nato pa ta denar izterjate od prejšnjih lastnikov preko sodišča na način vložitve regresne tožbe.
Če je bil proti vam vložen zahtevek, potem izjavite, da ste zamudili 3-letni zastaralni rok in bo dolg delno poplačan. Zoper vas so na primer vložili tožbo 1. 2. 2019, potem mora sodišče do 1. 2. 2016 odpisati dolg, vendar le, če izjavite, da ste zamudili zastaralni rok. Če ste prejeli sodno odredbo, jo prekličite, člen 129 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije in že na sodišču boste odločili o plačilu dolga, če bo proti vam vložen zahtevek. Po poplačilu dolga imate pravico tožiti prejšnjega lastnika. In za prihodnost morate vzeti potrdila o odsotnosti dolga za remont, stanovanjske in komunalne storitve, vzdrževanje stanovanj.
Prejeli smo obvestilo sodne odredbe o izterjavi dolga za remont. Ali je mogoče vložiti ugovor, da tega dolga ne bi plačali?
Dober večer. Sodni nalog se izda brez vabila strank in sojenja. Imate pravico razveljaviti ta ukaz. Če želite to narediti, morate napisati ugovor in ga poslati sodišču, ki je izdalo odredbo. V skladu s čl. 129 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije sodnik razveljavi sodni nalog, če dolžnik prejme ugovore glede njegove izvršitve v predpisanem roku. Če je vse opravljeno pravilno, bo zagotovo preklicano. Nujno je treba razveljaviti sodno odredbo, sicer vam ne bo jasno, kdo in kako je obračunan dolg. Samo ne poskušajte sami preglasiti naročila. V nečem se boste zmotili in nič ne bo popravljeno! Osebno se obrnite na odvetnika na naši spletni strani, ki vam bo pomagal sestaviti tak ugovor na sodno odredbo in podal potrebna pojasnila.
V hiši stanovanjske zadruge je bila brezposelna in si je nabrala dolg za najemnino (12500) in remont (8000). Decembra sem našel zaposlitev za krajši delovni čas in začel odplačevati dolgove (december 3000, januar 2000 in remont pri mesečnem standardu 300 rubljev). Predsednik hiše želi iti na sodišče za izterjavo dolga. Kakšne so posledice zame?
Dober večer! V primeru sodne odredbe ali sodne odločbe (če v 10 dneh napišete izjavo za razveljavitev sodne odredbe), vam bo sodni izvršitelj po njeni uveljavitvi naložil omejitve na vaše premoženje, katerih vrednost ne sme presegati zneska dolga, predvsem na sredstvih na računih. Če jih ni, na drugo lastnino, ki vam pripada. Na naslednje premoženje ni mogoče zaplesti: 1. Zaplemba po izvršilnih listinah se ne more uveljavljati na nepremičnini, ki pripada državljanu dolžnika na lastninski pravici: stanovanje (njegov del), če za dolžnika državljan in njegovi družinski člani živijo skupaj v pripadajoči prostor je edini prostor, primeren za stalno prebivanje, razen premoženja iz tega odstavka, če je predmet hipoteke in se nanj lahko uveljavlja izvršba v skladu z zakonodajo o hipoteki; (kakor je bil spremenjen z Zveznim zakonom z dne 29. decembra 2004 N 194-FZ) zemljiške parcele, na katerih se nahajajo predmeti, navedeni v drugem odstavku tega dela, razen nepremičnine iz tega odstavka, če je predmet hipoteko in se nanjo v skladu z zakonodajo na hipoteko lahko uveljavlja izvršba; (kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 29. decembra 2004 N 194-FZ z dne 2. oktobra 2007 N 225-FZ) predmeti običajnega gospodinjskega pohištva in gospodinjski predmeti, osebni predmeti (oblačila, čevlji in drugi), razen nakita in drugi luksuzni predmeti; premoženje, potrebno za poklicne dejavnosti državljana dolžnika, razen predmetov, katerih stroški presegajo sto minimalnih plač, določenih z zveznim zakonom; ki se uporabljajo za namene, ki niso povezani z izvajanjem podjetniške dejavnosti, plemenske, mlečne in vprežne govedi, jelenov, zajcev, perutnine, čebel, krme, potrebne za njihovo vzdrževanje pred pašo (odhod v čebelnjak), kot tudi gospodarske zgradbe in objekti, potrebni za njihova vsebina; (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 02.10.2007 N 225-FZ) semena, potrebna za naslednjo setev; živila in denar v skupnem znesku, ki ni manjši od ugotovljene vrednosti življenjskega minimuma samega državljana dolžnika in njegovih vzdrževanih družinskih članov; (kakor je bil spremenjen z Zveznim zakonom z dne 02.10.2007 N 225-FZ) gorivo, ki ga družina državljana dolžnika potrebuje za pripravo dnevne hrane in ogrevanje v kurilni sezoni svojega stanovanja; prevozna sredstva in drugo premoženje, potrebno za državljana dolžnika v zvezi z njegovo invalidnostjo; nagrade, državne nagrade, častna in spominska znamenja, ki so jih podelili državljanu dolžniku.
S stanovanjsko zadrugo se dogovorite za poplačilo dolga. Predsednik ni oddaljen um, saj prekličete sodno odredbo, stanovanjska zadruga izgubi državno dajatev. Plačajte dolg po prejemkih iz prvega posojila po načelu nastanka poslovnega dogodka.
Ali je mogoče prenesti dolg po 391. členu? Civilni zakonik Ruske federacije za plačila za remont? Ali se pri plačilu prispevkov za remont uporabljajo norme civilnega zakonika ali jih ureja samo Stanovanjski zakonik Ruske federacije?
V tem primeru so norme civilne zakonodaje splošne glede na norme stanovanjske zakonodaje. Torej, da, prenos dolga je možen, Stanovanjski zakonik ne omejuje ali izključuje učinka člena 391 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Kdo naj plača dolg za večja popravila, če se je nabral v času uporabe prejšnjega lastnika?
Zdravo. Ker ste zdaj lastnik nepremičnine, boste morali plačati dolg od vas. Vi pa imate pravico, da z regresnim zahtevkom izterjate škodo, povzročeno od prejšnjega lastnika, ki ste predhodno plačali tak dolg. Vendar pa je potrebno preveriti vašo prodajno pogodbo glede prisotnosti v njej klavzul o dolgovih.
Družba za upravljanje se je po 2 letih odločila za zaračunavanje dolga za večja popravila, od avgusta 2017 pa se ta nadomestilo v naši hiši zaradi prenove ne obračunava. Ali je zakonito?
Ksenia, to moramo ugotoviti. Novogradnja ima 5-letno garancijo, v kateri ne morete zaračunati denarja za kapico. popravilo. Prenova je precej težka. Svetujem vam, da pišete pritožbe Rospotrebnadzorju, lokalni upravi in tožilstvu. Naj se ukvarjajo z garancijsko dobo in ali prenova sodi pod pojem novogradnje.
Tako so vam jasno napisali, da morate prek nadzornih organov Kazenskega zakonika razumeti, zakaj so se odločili za pobiranje denarja. GZI, tožilec, uprava v pomoč.
Remont dolga. Lastnica stanovanja, babica, je že davno umrla. Stanovanje ni privatizirano, nobeden
ni registriran. Kaj storiti z dolgom?
Spoštovani obiskovalec strani! Če je bila babica lastnica stanovanja, potem je treba dolg plačati, in če stanovanje ni privatizirano, potem takega stolpca v potrdilu ni.
Ali lahko TSN na skupščini odpiše dolgove za večja popravila.
Zdravo! To ni mandat TSN.
Po odredbi sodišča, samo pri obravnavi tožbe proti TSN, in potem, če vaš zastopnik tega ne pozabi izjaviti v sodnem postopku.
Imam dolg za večja popravila za stanovanje od leta 2015 se je nabral v višini 21.000 rubljev, vključno z globo 2000. Povejte mi, ali je v primeru odplačila glavnega dolga HOA mogoče odpustiti kazen? Ali je kazen sploh odpuščena? V tem primeru napisati izjavo predsedniku HOA?
In ali lahko odplačam svoj dolg za zadnja 3 leta? Bo zakonito?
V zvezi z HOA o vprašanju odloča upravni odbor. Del 1 člena 333 Civilnega zakonika Ruske federacije daje sodišču pravico, da zmanjša znesek kazni "Če je plačana kazen očitno" nesorazmerna "s posledicami kršitve obveznosti. Zastaralni rok lahko uporabi samo sodišče.
Morda ne boste plačali ničesar, ker Društvo lastnikov stanovanj je LED prespalo pri 3 letih. Naj vam izterjajo dolg na sodišču, vendar boste preklicali sodno odredbo in HOA bo moral vložiti tožbo pri sodišču, na sodišču pa boste izjavili, da ste opravili SID za 3 leta in sodišče bo zavrnilo HOA trdijo.
Prejel od HOA potrdilo z dolgom za remont za 4 leta. Po telefonu so iz HOA povedali, da jim je te dolgove nakazal sklad za kapitalska popravila. In zdaj moram plačati celoten dolg HOA. Ali je zakonito?
Dober večer. Če je bil v tem primeru odprt poseben račun, boste plačali na HOA, če posebni račun ni bil odprt, v tem primeru se plača regionalni operater.
Kupili smo stanovanje, tam pa imamo pravico, da ne plačamo dolga za remont?
To ni vaš dolg, zato ga niste dolžni plačati (členi 153-155 LC RF).
Obveznost plačila stroškov kapitalskih popravil skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi velja za vse lastnike prostorov v tej stavbi od trenutka nastanka lastništva prostorov v tej stavbi. Ob prenosu lastništva prostorov v večstanovanjski hiši na novega lastnika se obveznost prejšnjega lastnika, da plača stroške kapitalskih popravil skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi, vključno z obveznostjo plačila prispevkov, ki je ni izpolnil prejšnji lastnik. za večja popravila, razen če takšna obveznost ni izpolnjena. Ruska federacija, sestavni subjekt Ruske federacije ali občinski subjekt, ki je prejšnji lastnik prostorov v večstanovanjski stavbi (člen 158 LC RF, del 3 ) Zato ste dolžni plačati ta dolg. Vendar morate bivšemu lastniku poslati obvestilo o povračilu stroškov. Če zavrne, razmislite o vprašanju zbiranja na sodišču.
Kimry je mesto na bregovih Volge, na kratki razdalji od regionalnega središča in prestolnice. Tako priročna lokacija pritegne tiste, ki so utrujeni od podivjanega ritma metropole, vendar se niso pripravljeni naseliti v daljnem zaledju. In zakaj bi šli nekam daleč stran, če je veličastna narava zelo blizu, visokokakovostna infrastruktura pa vam ne bo kmalu omogočila hrepenenja po civilizaciji. Poleg tega je v mestu Kimry (regija Tver) nepremičnine za vsak okus in finančno sposobnost.
Obiskovalci mesta pogosto razmišljajo o nakupu stanovanja in celo o odprtju podjetja. Vlaganje v to hitro razvijajočo se regijo je zelo donosno, kot so se prepričali že številni podjetniki. Zato so nepremičnine v Kimryju zelo povpraševane. Drugi dejavnik, ki močno vpliva na povečano zanimanje za to regijo, je relativno nizka cena nepremičnin. Torej, če se želite naseliti ali opravljati kakršno koli komercialno dejavnost v Kimryju, je nakup nepremičnine lahko težava. Najbolj razumna rešitev je, da se obrnete na strokovnjake.
Seveda je v Kimryju več kot ena nepremičninska agencija. Vendar se ne bojimo konkurence, ampak ravno nasprotno – sodelujemo z drugimi podjetji in nepremičninskimi posredniki, da bi vsaki stranki zagotovili izčrpne informacije o predmetih, ki nas zanimajo. In ponosni smo, da se veliko ljudi odloči za ProfiCenter. Vsaka zadovoljna stranka, vsak uspešen posel je plus za naš ugled, ki ga zelo cenimo. Zato v naši ekipi ni naključnih ljudi - to so visoko usposobljeni odvetniki in drugi strokovnjaki s področja nepremičnin, ki bodo rešili še tako težko nalogo in pomagali pri kateri koli zadevi.
Če želite:
pokličite nas ali, če ste v Kimryju, obiščite našo pisarno - zelo veseli vas bomo! Ne boste prejeli le toplega sprejema, temveč tudi vse vrste pomoči in pomoči, da bo posel, ki ga želite skleniti, za vas najbolj donosen.
Poslanci dume Stavropolskega ozemlja so menili, da ni pravično prenesti dolga za remont prejšnjega lastnika na novega lastnika stanovanja, zato je bil osnutek predložen Državni dumi v obravnavo, zavarovanje dolga za tiste, ki niso želeli plačati pravočasno.
Poslanci Stavropolskega ozemlja so se upravičeno ukvarjali s temo dolgov za remont... Zdelo se jim je nepošteno prenesti dolg za večja popravila s prejšnjega lastnika na nove lastnike stanovanja. Z osnutkom spremembe člena 158 stanovanjskega zakonika so se obrnili na svoje kolege iz Dume.
Danes je celotno "komunalno stanovanje", vključno s plačili za večja popravila skupnega premoženja, vezano na določeno stanovanje. Toda zakonodajalci iz Stavropolske dume menijo, da je treba plačilo za remont dodeliti lastniku doma - njemu in vložiti terjatve v primeru zapadlih plačil. Tako se dolgovi za plačilo remonta pri prodaji stanovanja z enega lastnika na drugega ne smejo prenesti. Naj neplačani računi ostanejo na vesti tistih, ki jih niso hoteli (ali niso mogli) plačati.
Na opombo! Po veljavni zakonodaji so plačila kapitalskih vložkov oproščeni lastniki dotrajanih in dotrajanih stanovanj ter tisti, katerih nepremičnine se nahajajo na zemljiščih, ki se nameravajo odvzeti za potrebe mesta.
Trenutno je v členu 158 LC RF urejeno, da morajo vsi lastniki prostorov stanovanjske hiše plačati remont od trenutka, ko so stanovanje prijavili kot svojo last. Izkazalo se je, da se danes, ko se lastnik zamenja, dolgovi prejšnjega lastnika skupaj z obveznostjo plačila remonta na novih računih prenesejo na novega lastnika. Ni pravično!
Čas bo pokazal, ali bo ustavno sodišče, kamor je bila poslana pritožba poslancev Stavropolskega ozemlja, takšno situacijo štelo za nepošteno.
Medtem so pobudo ostro kritizirali zainteresirani - ministrstvo za finance, ministrstvo za gradbeništvo in številni drugi resorji. Negativno so govorili tudi nekateri strokovnjaki, ki so takoj videli "problematične plati" takšne rešitve.
Torej, dolgove za remont je v zadnjih novicah "Rossiyskaya Gazeta" komentirala vodja "Stanovanjsko-komunalnih storitev-Nadzor" Svetlana Razorotneva. Če bo takšna praksa uvedena, meni, da bodo kršene obveznosti državljanov. Kako bo več etažnih lastnikov razdelilo dolgove, ni jasno, meni strokovnjakinja. Prepoved izvrševanja poslov prodaje in nakupa nepremičnin z dolgovi, vključno z remontom, bi lahko postala bolj logična in učinkovita. Če želite prodati stanovanje, bodite tako prijazni, da izpolnite svoje obveznosti – plačajte račune.
Pravzaprav stavropolski poslanci predlagajo podobno shemo - vsaj tako piše RBC-Nepremičnine. Stari lastnik stanovanja bo moral plačati remont "ob vpisu stanovanjskih pravic", torej ob prijavi posla. Tak ukrep bo v skladu z obrazložitvijo predloga zakona pripomogel k povečanju zneska pobranih plačil za popravilo večstanovanjskih stavb.
In z zbiranjem sredstev v državi je stanje res kritično, zato je problematika neplačil danes bolj aktualna kot kdajkoli prej. Po besedah podpredsednika vlade Dmitrija Kozaka je bilo lani v okviru programa 2014 zbranih le 97 milijard rubljev namesto pričakovanih 180 milijard. Še slabše je stanje pri samih popravilih, saj je bilo porabljenih le 25 milijard rubljev. na popravila... Glede na tako »nesprejemljivo« situacijo je očitno: tudi tisti, ki plačujejo prispevke, ne vidijo rezultata svojega spoštovanja zakona in komaj razumejo, v kakšnem »skupnem loncu« (je regionalni operater) težko zasluženi "oditi".
Trenutno dolg prebivalstva za remont ne presega 30 %. Se bodo razmere spremenile v smeri rasti civilne odgovornosti in se bodo poslanci odločili za zavarovanje dolgov tistim, ki niso plačali pravočasno? Upajmo, da ja.
