O postopku za uporabo smernic za ugotavljanje višine ocenjenega dobička v gradbeništvu. O postopku za uporabo smernic za ugotavljanje višine ocenjenega dobička v gradbeništvu Ocenjeni dobiček mds 81 25.2004.

DRŽAVNI ODBOR RUSKE FEDERACIJE
ZA GRADBENIŠTVO IN STANOVANJSKI IN KOMUNALNI KOMPLEKS
(Gosstroy Rusije)

METODOLOŠKA NAVODILA

A-PRIORY
OCENJENE VREDNOSTI DOBIČKA
V GRADBENIŠTVU

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Ta metodološka navodila so namenjena širokemu krogu strokovnjakov, ki se ukvarjajo z vprašanji ocenjevanja in oblikovanja cen v gradbeništvu.

RAZVIL Medregionalni center za cene v gradbeništvu in industriji gradbenih materialov Gosstroja Rusije (vodja - I.I. Dmitrenko, odgovorni izvajalec - G.P. Shpunt), Državna akademija za poklicno prekvalifikacijo in izpopolnjevanje vodstvenih delavcev in strokovnjakov na področju investicij (GASIS). ) Ministrstva za šolstvo Ruske federacije (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) in državnega podjetja Krasnodarski regionalni center za cene v gradbeništvu "Kubanstroytsena" (I.A. Krupenina).

PREGLEDAN s strani Oddelka za cene in predvideno racionalizacijo v gradbeništvu in stanovanjsko-komunalnem kompleksu Gosstroja Rusije (urejevalni odbor: V.A. Stepanov - vodja, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) in na sestanku medresorske Komisija (delovna skupina) pri Gosstroju Rusije o razvoju dokumentov o oblikovanju cen v gradbeništvu.

PREDSTAVIL Oddelek za cene in predvideno racioniranje v gradbeništvu in stanovanjsko-komunalnem kompleksu Gosstroja Rusije.

SPREJET IN UVEDEN S 01.03.2001 Odlok Gosstroja Rusije z dne 28. februarja 2001 št. 15.

NAMESTO Smernic za določitev zneska ocenjenega dobička pri oblikovanju prostih cen gradbenih proizvodov (pismo Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 30.10.92 št. BF-906/12) in oddelek 3 Smernic za določitev zneska režijskih stroškov in ocenjenega dobička pri gradnji, ki se izvaja v regijah Krainy North in z njimi enakih območjih (MDS 81-5.99).

UVOD

"Smernice za določitev zneska ocenjenega dobička v gradbeništvu MDS 81-25.2001" (v nadaljnjem besedilu Metodološka navodila) določajo načela in postopek za izračun zneska ocenjenega dobička pri oblikovanju ocenjenih stroškov gradnje.

Metodološka navodila se uporabljajo za določanje izhodiščne (izhodiščne) cene gradbenih proizvodov pri pripravi razpisne dokumentacije za izvedbo ponudb za oddajo pogodb za izvedbo del in storitev v gradbeništvu ter pogodbene cene gradbenih proizvodov, ki se oblikujejo na podlagi pogajanj z izvajalci.

Metodološke smernice upoštevajo določbe Civilnega zakonika Ruske federacije, Zveznega zakona Ruske federacije "O investicijskih dejavnostih v Ruski federaciji, ki se izvajajo v obliki kapitalskih naložb", Davčnega zakonika Ruske federacije. , Standardne smernice za načrtovanje in obračunavanje stroškov gradbenih del (ki jih je odobrilo Ministrstvo za gradbeništvo Ruske federacije 4. decembra 1995 št. BE-11-260 / 7), Metodološka priporočila za razvoj cenovne politike podjetje (odlok Ministrstva za gospodarstvo Ruske federacije št. 118 z dne 1. oktobra 1997), kot tudi v veljavnih predpisih o računovodskih in drugih dokumentih, v skladu z .

Smernice so bile dogovorjene z Ministrstvom za finance Ruske federacije (dopis št. 06-10-24/31 z dne 30. januarja 2001) in Ministrstvom za gospodarski razvoj Ruske federacije (dopis št. ŠA-681/05 z dne 15. decembra 2000). .

Določbe teh smernic so obvezne za vsa podjetja in organizacije, ne glede na lastništvo in obliko lastništva, ki izvajajo kapitalsko gradnjo na račun zveznega proračuna, proračunskih sredstev sestavnih subjektov Ruske federacije, državnih posojil, prejetih v okviru državnega proračuna. garancije, druga sredstva, prejeta kot državna sredstva, podpora, razen če ni drugače določeno z ustreznimi upravnimi akti vlade Ruske federacije.

Za gradbene projekte, ki se financirajo iz lastnih sredstev podjetij, organizacij in posameznikov, so določbe tega dokumenta svetovalne narave.

Določbe smernic se nanašajo na delo, ki se izvaja po ekonomski metodi, pa tudi na predmete večjih popravil stavb in objektov v industriji.

Smernice upoštevajo zahteve in določbe pravnih in regulativnih dokumentov od 1. februarja 2001.

1. SPLOŠNE DOLOČBE

1.1. Smernice so namenjene določanju ocenjenega dobička:

Investitorji (stranke-projektatorji) pri izdelavi investitorskih predračunov za vrednotenje investicijskih programov (projektov), pri pripravi pogodbe za sklenitev, vklj. pri zbiranju ponudb in določanju pogodbenih cen v primerih njihovega oblikovanja na podlagi pogajanj med naročniki in izvajalci;

Izvajalci pri pripravi ponudb cen za konkurenčno zbiranje ponudb;

Oblikovalske organizacije pri izdelava predračunske dokumentacije.

Ocenjeni dobičekv okviru predračuna gradbenih proizvodov so to sredstva namenjena kritju stroškov izvajalcev za razvoj proizvodnje in materialnim spodbudam zaposlenih.

Ocenjeni dobiček je normativni del stroškov gradbenih proizvodov in ni vključen v stroške dela.

1.4. Kot osnova za izračun ocenjenega dobička se vzame višina sredstev za plačilo delavcev (gradbenikov in strojnikov) po tekočih cenah v okviru ocenjenih neposrednih stroškov.

Postopek za določitev zneska sredstev za plačilo delavcev je naveden v "Smernicah za določitev stroškov gradnje na ozemlju Ruske federacije MDS 81-1.99", Dodatek 4.

1.5. Ocenjeni dobiček se določi z uporabo:

Standardi za celotno panogo, vzpostavljeni za vse izvajalce dela;

Standardi za vrste gradbenih in inštalacijskih del;

Individualna norma, razvita (v nekaterih primerih) za določenega izvajalca. Odločitev o izbiri možnosti za izračun ocenjenega dobička sprejmeta enakopravno investitor (naročnik – razvijalec) in izvajalec.

2. POSTOPEK ZA DOLOČANJE IN UPORABO STANDARDOV OCENJENEGA DOBIČKA

2.1. Pri določanju ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del velja panožni standard za ocenjeni dobiček 65% na višino sredstev za plače delavcev (gradbenikov in upravljavcev strojev) in se uporablja za izvedbo splošnih ekonomskih kalkulacij na investicijskem področju.

2.2. Standard za celotno panogo za ocenjeni dobiček kot del ocenjenih stroškov popravil in gradbenih del je 50% na višino sredstev za plače delavcev (gradbenikov in strojnikov).

2.3. Za pripravo ocen investitorjev, študijo izvedljivosti projektov in določitev začetne (izhodiščne) cene predmeta javnega razpisa med oddajo naročila je smotrneje uporabiti panožne standarde ocenjenega dobička.

Po dogovoru med naročnikom-razvijalcem in izvajalcem se lahko v fazi razvoja delovne dokumentacije in plačila za opravljeno delo uporabijo določene norme ocenjenega dobička.

2.4. Pri določanju ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del v fazi razvoja delovne dokumentacije in izračunov za opravljeno delo se uporabljajo ocenjeni standardi dobička za vrste gradbenih in inštalacijskih del.

Navedeni standardi so podani v.

2.5. V zvezi z izdajo novih zakonodajnih in regulativnih aktov Gosstroy Rusije redno prilagaja panožne standarde za ocenjeni dobiček in standarde za vrste gradbenih in inštalacijskih del.

2.6. V primerih, ko se pogoji za proizvodnjo dela razlikujejo od tistih, ki so sprejeti v povprečnih standardih in dobiček, izračunan na podlagi panožnih standardov, ne pokriva stroškov izvajalca za razvoj proizvodnje in materialnih spodbud za zaposlene v dogovoru. s stranko-razvijalcem je priporočljivo razviti in uporabiti individualni standard ocenjenega dobička ( z izjemo gradbenih projektov, ki se financirajo iz zveznega proračuna).

2.7. Spremembe in dopolnitve standardov, ki jih je odobril Gosstroy Rusije ni dovoljeno.

3. POSTOPEK ZA IZRAČUN INDIVIDUALNE STOPNJE OCENJENEGA DOBIČKA

3.1. Pri izračunu posameznih standardov se uporabljajo veljavni zakonodajni in regulativni dokumenti, ki urejajo velikost normiranih postavk, ter podatki državnega statističnega poročanja in računovodstva.

Individualni normativi ocenjenega dobička so določeni na podlagi kalkulacije izvajalcev, ki jo izvedejo z kalkulacijo po stroškovnih postavkah, podanih v.

1. Davčni zakonik Ruske federacije (prvi del) z dne 31. julija 1998 št. 146-FZ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, št. 31, čl. 3824; 1999, št. 28, čl. 3487; 2000, št. 2, člen 134).

2. Zvezni zakon z dne 31. julija 1998 št. 147-FZ "O uveljavitvi prvega dela davčnega zakonika Ruske federacije" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, št. 31, čl. 3825; 1999, št. 28, člen 3488; 2000, št. 32, točka 3341).

3. Zvezni zakon z dne 5. avgusta 2000 št. 118-FZ "O uveljavitvi drugega dela Davčnega zakonika Ruske federacije in spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije o davkih" (zbirka zakonov Ruske federacije , 2000, št. 32, člen 3341).

4. Zakon Ruske federacije z dne 18. oktobra 1991 št. 1759-1 "O cestnih skladih v Ruski federaciji" (Bilten Kongresa ljudskih poslancev RSFSR in Vrhovnega sovjeta RSFSR, 1991, št. 44 , člen 1426; Bilten kongresa ljudskih poslancev Ruske federacije in vrhovnega sveta Ruske federacije, 1993, št. 37, člen 102; Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 1994, št. 29, člen 3010 ; 1995, št. 26, člen 2402; št. 35, člen 3503; 1996, št. 1, člen 4; 1997, št. 22, točka 2545; 1998, št. 13, točka 1473; št. 26, točka 3013 ; 1999, št. 1, točka 1; št. 7, točka 879; št. 16, točka 1930; št. 18, člen 2221).

5. Zakon Ruske federacije z dne 13. decembra 1991 št. 2030-1 "O davku na premoženje podjetij" (Bilten Kongresa ljudskih poslancev Ruske federacije in Vrhovnega sveta Ruske federacije, 1992, št. 12, člen 599; št. 34, člen 1976; 1993, št. 4, točka 118; št. 25, točka 905; zbirka zakonodaje Ruske federacije, 1995, št. 18, točka 1590).

6. Zakon Ruske federacije z dne 27. decembra 1991 št. 2118-1 "O osnovah davčnega sistema v Ruski federaciji", odstavek 2 člena 18 in členi 19, 20, 21 (Bilten Kongresa ljudskih Poslanci Ruske federacije in Vrhovnega sveta Ruske federacije, 1992, št. 11, točka 52; št. 34, točka 1976; 1993, št. 4, točka 118; Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 1997, št. 30, postavka 3593; 1998, št. 31, postavka 3816, 3828; št. 43, postavka 5213; 1999, št. 1, postavka 1; št. 7, postavka 879; št. 25, postavka 3041; št. 28, št. točka 3475; 2000, št. 32, točka 3341).

7. Zakon Ruske federacije z dne 27. decembra 1991 št. 2116-1 "O davku na dobiček podjetij in organizacij" (Bilten Kongresa ljudskih poslancev Ruske federacije in Vrhovnega sveta Ruske federacije, 1992 , št.11, člen 525, št.34, člen 1976, št.4, točka 118, Rossiyskaya Gazeta, 1993, 3. november, št.205, Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 1994, št.27, 2823, št. 29, postavka 3010, št. 32, postavka 3304 1995, št. 18, postavka 1592; št. 26, postavka 2402, 2403; št. 49, postavka 4695; 1996, št. 1, postavka 4, št. 20; št. 51, točka 5682; 1997, št. 3, točka 357; 998, št. 47, točka 5702; 1999, št. 2, točka 237; št. 10. točka 1162; št. 14, točka 1660; 2000, št. 32, točka 3341).

8. Zvezni zakon z dne 19. junija 2000 št. 82-FZ "O minimalni plači" (Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 2000. št. 26. Čl. 2729).

9. Odlok Vlade Ruske federacije z dne 5. avgusta 1992 št. 552 »O odobritvi Pravilnika o sestavi stroškov proizvodnje in prodaje proizvodov (del, storitev), vključenih v stroške proizvodov (del, storitev) in o postopku za ustvarjanje finančnih rezultatov, ki se upoštevajo pri obdavčitvi dobička« (Zbirka aktov predsednika in vlade Ruske federacije, 1992, št. 9, čl. 602; Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 1995, št. 27, člen 2587; št. 28, člen 2686; št. 48, člen 4683; 1996, št. 43, točka 4924; št. 49, točka 5557; 1998, št. 2, točka 260 22, postavka 2469; 37, postavka 4624; 1999, št. 29, postavka 3757; 2000, št. 23, postavka 2431).

11. Navodilo Ministrstva za davke Rusije z dne 15. junija 2000 št. 62 "O postopku za izračun in plačilo davka na dobiček podjetij in organizacij v proračun".

12. Pismo Državne davčne službe Rusije z dne 2. aprila 1996 št. 07-3-08 / 112 "O davku od dohodka privatiziranih podjetij in organizacij".

13. Pismo Državne davčne službe Rusije z dne 6. januarja 1997 št. 02-4-07 / 1 "O davku od dohodka podjetij in organizacij".

14. Pismo Oddelka za davčne reforme Ministrstva za finance Rusije z dne 24. junija 1997 št. 04-02-14 "O seznamu stroškov, vključenih v stroške proizvodnje pri oblikovanju stroškov za dobiček".

15. Dopis Državne davčne službe Rusije z dne 27. oktobra 1998 št. ŠС-6-02/768 "Metodološka priporočila o nekaterih vprašanjih obdavčitve dobička" (s spremembami 12. julija 1999).

16. Pismo Ministrstva za davke Rusije z dne 17. januarja 2000 št. 02-1-16/2 "O obdavčitvi dobička, ki ga prejme udeleženec v skupni dejavnosti".

17. Pismo Oddelka za davčno politiko Ministrstva za finance Rusije z dne 14. februarja 2000 št. 04-02-05/2 "O obdavčitvi tečajnih in vsotnih razlik".

18. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 9. decembra 1998 št. 60n "O odobritvi pravilnika o računovodstvu "Računovodska politika organizacije" PBU 1/98" (s spremembami in dopolnitvami 30. decembra 1999).

19. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 6. julija 1999 št. 43n "O odobritvi računovodskih predpisov "Računovodski izkazi organizacije" PBU 4/99".

20. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 29. julija 1998 št. 34n "O odobritvi Uredbe o računovodstvu in računovodstvu v Ruski federaciji" (s spremembami in dopolnitvami 30. decembra 1999, 24. marca 2000).

21. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 13. januarja 2000 št. 4n "O oblikah računovodskih izkazov organizacij".

22. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 6. maja 1999 št. 32n "O odobritvi Uredbe o računovodstvu "Prihodki organizacije" PBU 9/99" (s spremembami in dopolnitvami 30. decembra 1999).

23. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 6. maja 1999 št. 33n "O odobritvi pravilnika o računovodstvu "Organizacijski stroški" PBU 10/99" (s spremembami in dopolnitvami 30. decembra 1999).

24. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 15. junija 1998 št. 25n "O odobritvi računovodske uredbe "Računovodstvo zalog" PBU 5/98" (s spremembami in dopolnitvami 30. decembra 1999, 24. marca 2000 ) .

25. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 3. septembra 1997 št. 65n "O odobritvi Uredbe o računovodstvu "Računovodstvo osnovnih sredstev" PBU 6/97" (s spremembami in dopolnitvami 24. marca 2000).

26. Odredba Ministrstva za finance Rusije z dne 10. januarja 2000 št. 2n "O odobritvi računovodske uredbe "Računovodstvo sredstev in obveznosti v tuji valuti" PBU 3/2000".

27. Navodilo Državne davčne službe Rusije z dne 8. junija 1995 št. 33 "O postopku za izračun in plačilo davka na premoženje podjetij v proračun" (s spremembami in dopolnitvami 12. julija, 9. oktobra 1995, 29. maj, 13. junij 1997, 2. april 1998).

28. Odredba Ministrstva za davke Rusije z dne 15. novembra 2000 št. BG-3-04/389 „O spremembah Navodila Državne davčne službe Rusije z dne 8. junija 1995 št. 33 „O postopku za Obračun in plačilo davka od premoženja pravnih oseb v proračun«.

29. Navodilo Ministrstva za davke Rusije z dne 4. aprila 2000 št. 59 "O postopku za izračun in plačilo davkov, ki jih prejmejo cestni skladi".

30. Odredba Ministrstva za davke Rusije z dne 20. oktobra 2000 št. BG-3-03 / 361 „O spremembi Navodila Ministrstva za davke Rusije z dne 04.04.2000 št. 59 „O postopku za izračun in plačevanje davkov, ki jih prejmejo cestni skladi«.

31. Postopek za določitev pristojbine in njenih najvišjih zneskov za onesnaževanje okolja, odlaganje odpadkov, druge vrste škodljivih učinkov, odobren z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 28. avgusta 1992 št. 632 (Zbirka aktov predsednika in Vlada Ruske federacije (1992, št. 10, člen 726; 1995, št. 3, člen 190).

32. Osnovni standardi za plačilo za emisije, izpuste onesnaževal v okolje in odlaganje odpadkov, ki jih je odobrilo Ministrstvo za naravne vire Rusije 27. novembra 1992 (s spremembami in dopolnitvami 18. avgusta 1993).

33. Pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 22. decembra 1992 št. 9-5-12 in Ministrstva za naravne vire Rusije z dne 21. decembra 1992 št. 04-04 / 72-6344 »Postopek pošiljanja podjetij , ustanov, organizacij, državljanov, tujih pravnih oseb in sredstev državljanov v državne izvenproračunske okoljske sklade« (s spremembami in dopolnitvami 23. maja 1995, 11. avgusta 1997).

34. Odlok plenuma Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 21. oktobra 1993 št. 22 »O nekaterih vprašanjih prakse uporabe zakona RSFSR »O varstvu okolja« (Bilten vrhovnega Arbitražno sodišče Ruske federacije, 1994, št. 3; 2000, št. 6).

Dodatek 2

1. Stroški, ki ne vplivajo na proizvodne dejavnosti izvajalca,

vključno z na:

Dobrodelni prispevki;

Razvoj socialne in komunalne sfere;

Prostovoljni prispevki volilnim skladom;

Bonusi za neproizvodne delavce;

Plačilo za dodatne (ki presegajo določeno trajanje) počitnice;

Dodeljevanje enkratnih nadomestil zaposlenim ob upokojitvi, dodatkov k pokojninam;

Nadomestilo za stroške obrokov v menzah in bifejih;

Plačilo voznine v javnem prevozu;

Povračilo stroškov, ki presegajo uveljavljene norme, pri napotitvi delavcev na opravljanje inštalacijskih, prilagoditvenih in gradbenih del, za mobilno in potujočo naravo njihovih dejavnosti, za delo na rotacijski osnovi;

Plačevanje naročnin na časopise in revije;

Plačilo potnih stroškov, ki presegajo uveljavljene norme;

Zavarovanje osebja gradbenih organizacij (razen obveznega socialnega zavarovanja in zagotavljanja zdravstvenega zavarovanja);

Ustvarjanje skupnih podjetij;

Nakup delnic, obveznic in drugih vrednostnih papirjev, stroški v zvezi z izdajo in distribucijo vrednostnih papirjev;

Odplačilo posojil komercialnih bank in plačilo obresti nanje, pa tudi na odložena in zapadla posojila (več kot zneski po diskontni stopnji Centralne banke Rusije);

Delno odplačilo bančnega kredita zaposlenim za stanovanjsko gradnjo, za pridobitev gospodinjstva;

Plačila za preseganje najvišjih dovoljenih emisij onesnaževal;

Drugi stroški, ki nastanejo na račun lastnih sredstev organizacije.

2. Stroški, povezani z obnavljanjem obratnih sredstev

Postopek za dopolnitev teh sredstev je predviden pri sklenitvi pogodb o delu, vključno z napredovanjem dela ali pridobitvijo bančnega posojila za nakup materialov, izdelkov in konstrukcij.

№ št	Vrste gradbenih in inštalacijskih del	Normativi ocenjenega dobička v % na sklad plač delavcev (gradbenikov in strojnikov)	Obseg (številke zbirk GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp)
1	2	3	4
	Izvedena zemeljska dela:		GESN 2001-01
	mehanizirani način		zavihek. 01-01-001÷138; 01-02-001÷011; 01-03-001 - 072
	ročno		zavihek. 01-02-55÷64;
	z uporabo hidromehanike		zavihek. 01-01-144÷155;
	za druge vrste dela (pripravljalna, sorodna, utrjevalna)		zavihek. 01-02-17÷49;01-02-65÷135;
	Rudarska dela		GESN 2001-02
	Vrtanje in razstreljevanje		GESN 2001-03
	vodnjaki		GESN 2001-04
	Koliščarsko delo. Spustite vodnjake. Pritrditev tal:		GESN 2001-05
	pilotsko delo		oddelek 01
	jesenski vodnjaki		oddelek 02
	stabilizacija tal		oddelek 03
	Betonske in armiranobetonske monolitne konstrukcije v gradbeništvu:		GESN-2001-06
	industrijski		oddelek 01 (pododdelki 1÷14, 21)
	stanovanjsko in civilno		oddelek 01 (pododdelki 16–20)
	Betonske in armiranobetonske montažne konstrukcije v gradbeništvu:		GESN 2001-07
	industrijski		razdelki 01,02,03,04,06,07,08 (tabela 07-08-002,003);
	stanovanjsko in civilno		razdelki 05.08 (tabela 07-08-001,07-08-006);
	Opečne in blokovne konstrukcije		GESN 2001-08
	Gradnja kovinskih konstrukcij		GESN 2001-09
	lesene konstrukcije		GESN 2001-10
	tla		GESN 2001-11
	strehe		GESN 2001-12
	Zaščita gradbenih konstrukcij in opreme pred korozijo		GESN 2001-13
	Konstrukcije v podeželski gradnji:		GESN 2001-14
14.1	kovina
14.2	armiranega betona
14.3	obloga okvirja
14.4	gradnja rastlinjakov
	Zaključna dela		GESN 2001-15
	Vodovodna dela - notranja (cevovodi, vodovod, kanalizacija, ogrevanje, plinovod, prezračevanje in klimatizacija)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Začasne zložljive zgradbe in objekti		GESN 2001-21
	Zunanja omrežja za oskrbo z vodo, kanalizacijo, oskrbo s toploto, plinovode		GESN 2001-22; 23, 24
	Glavni in terenski cevovodi		GESN 2001-25
	Toplotnoizolacijska dela		GESN 2001-26
	Avtomobilske ceste		GESN 2001-27 (razen oddelka 10)
	železnice		GESN 2001-28
	Tuneli in podzemne železnice:		GESN 2001-29
23.1	zaprt način dela
23.2	odprta pot deluje
	Mostovi in cevi		GESN 2001-30
	Letališča		GESN 2001-31
	Tramvajske tirnice		GESN 2001-32
	daljnovodi		GESN 2001-33
	Komunikacijske, oddajne in televizijske zmogljivosti:		GESN 2001-34
28.1	polaganje in montaža komunikacijskih omrežij		GESNm 2001-10 (oddelek 06, oddelek 2, oddelek 3 (pri polaganju mestnih optičnih kablov)), oddelek 5
28.2	montaža radio-televizijske in elektronske opreme		GESNm 2001-10 (oddelki 04, 05) GESNm 2001-11 (Oddelek 04)
28.3	polaganje in montaža medkrajevnih komunikacijskih vodov		GESNm 2001-10 (oddelek 06, oddelek 1, oddelek 3 (pri polaganju medkrajevnih (conskih) optičnih kablov)
	Rudarska dela:		GESN 2001-35
29.1	v premogovništvu
29.2	v drugih panogah
	Zemeljska dela hidravličnih objektov		GESN 2001-36
	Betonske in armiranobetonske konstrukcije hidravličnih konstrukcij		GESN 2001-37
	Kamnite konstrukcije hidravličnih objektov		GESN 2001-38
	Kovinske konstrukcije hidravličnih konstrukcij		GESN 2001-39
	Lesene konstrukcije hidravličnih konstrukcij		GESN 2001-40
	Hidroizolacijska dela v hidravličnih objektih		GESN 2001-41
	Varovanje bregov deluje		GESN 2001-42
	Načini pošiljanja navozov in navozov		GESN 2001-43
	Podvodna gradbena (potapljaška) dela		GESN 2001-44
	Industrijske peči in cevi		GESN 2001-45
	Urejanje okolice. Varovalni gozdni nasadi		GESN 2001-47
	Vrtine za nafto in plin		GESN 2001-48
	Vrtine za nafto in plin v pogojih na morju		GESN 2001-49
	Montaža opreme		GESNm 2001-1÷7, 9, 10 (oddelki 01÷03, oddelek 06, oddelek 4, oddelki 08÷09), 11 (razen oddelka 04), 12 (razen oddelka 18), 14÷19, 21÷ 37, 39 (razen kontrole terenskih zvarnih spojev med montažo opreme NEK), 41;
	Montaža opreme v jedrskih elektrarnah		GESNm 2001-13, 39 (kontrola varjenih spojev na terenu med montažo opreme NEK)
	Elektroinštalacijska dela:
45.1	v jedrskih elektrarnah		GESNm 2001-8
45.2	na drugih objektih		GESNm 2001-8, 20 (oddelek 02)
	Signalne, centralizacijske, zaporne in komunikacijske naprave na železnicah		GESNm 2001-20 (Oddelek 01) GESNm 2001-10 (Oddelek 07)
	Ureditev pripomočkov za pristajanje letal in sistemov kontrole zračnega prometa na letališčih		GESNm 2001-8, 10, 11
	Zagonska dela		GESNp 2001-01-09
	Dela na rekonstrukciji stavb in objektov (okrepitev in zamenjava obstoječih konstrukcij, demontaža in montaža posameznih konstrukcijskih elementov)		GESN 2001-46

Opombe:

1. Pri določanju ocenjenih stroškov popravil, podobnih tehnološkim procesom v novogradnji (vključno z gradnjo novih strukturnih elementov v stavbi v popravilu), z uporabo zbirk TER-2001 (FER-2001) je treba oceniti standarde dobička uporablja s koeficientom 0,85.

2. Za organizacije, ki uporabljajo poenostavljeni sistem obdavčitve, se standardi ocenjenega dobička uporabljajo s koeficientom 0,9.

Priloga 3 (Spremenjena izdaja. spremeniti št. 1 ).

Dodatek 4

Ocenjeni standardi dobička po vrstah popravil in gradbenih del

№ št	Vrste popravil in gradbenih del	Ocenjeni normativi dobička v odstotkih od sklada plač za delavce (gradbeniki in strojniki)	Področje uporabe
1	2	3	4
	Izvedena zemeljska dela:		GESNr 2001-51
	mehanizirani način
	ročno
	Temelji		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	Prekrivanja		GESNr 2001-54
	Predelne stene		GESNr 2001-55
	odprtine		GESNr 2001-56
	tla		GESNr 2001-57
	Strehe, strehe		GESNr 2001-58
	Stopnice, verande		GESNr 2001-59
	Pečarska dela		GESNr 2001-60
	Mavčna dela		GESNr 2001-61
	Slikopleskarska dela		GESNr 2001-62
	Steklarska, tapetska in oblogerska dela		GESNr 2001-63
	štukature		GESNr 2001-64
	Notranja sanitarna dela:		GESNr 2001-65
15.1	demontaža in demontaža		Zavihek GESNr-2001-65. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
15.2	menjava cevi		Zavihek GESNr-2001-65. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Zunanja inženirska omrežja:		GESNr 2001-66
16.1	demontaža, čiščenje		Zavihek GESNr-2001-66. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
16.2	zamenjava cevi		Zavihek GESNr-2001-66. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Elektroinštalacijska dela
	Ocenjeni standardi dobička po vrstah popravil in gradbenih del

Gosstroy Rusije je s sklepom št. 15 z dne 28. februarja 2001 v soglasju z Ministrstvom za finance Rusije in Ministrstvom za gospodarski razvoj Rusije odobril "Smernice za določitev zneska ocenjenega dobička v gradbeništvu" (MDS). 81-25.2001) z začetkom veljavnosti 1. marca 2001.

Hkrati so »Smernice za določitev zneska ocenjenega dobička pri oblikovanju prostih cen gradbenih proizvodov« (pismo Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 30.10.92 št. BF-906/12) in 3. "Smernice za določitev višine režijskih stroškov in ocenjenega dobička v gradbeništvu, ki se izvaja v regijah skrajnega severa in na območjih, ki so jim izenačena "(MDS 81-5.99).

Za gradbene projekte, ki se financirajo iz lastnih sredstev podjetij, organizacij in posameznikov, so določbe Smernic svetovalne narave.

V zvezi s prejetimi zahtevami v zvezi z izdajo "Smernic za določitev zneska ocenjenega dobička v gradbeništvu" Gosstroy Rusije objavlja postopek za uporabo standardov ocenjenega dobička pri ponovnem izračunu ocenjene dokumentacije in izračunu za opravljeno delo.

Za gradbene projekte, katerih predračunska dokumentacija je bila potrjena pred izdajo tega sklepa, je bilanca ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del na gradbenih projektih, ki prehajajo v leto 2001 od 1. marca 2001, kot tudi celotna ocenjena cena gradbenih in inštalacijskih del na novo začetih gradbiščih v letu 2001 in naslednjih letih.

Stroški del, ki jih bodo izvajalci izvajali po 1. marcu 2001, ter plačila za opravljeno delo so določeni z novo potrjenimi normativi ocenjenega dobička.

V primerih, ko so v predračunih predvideni zneski izčrpani, lahko stranke za ta namen uporabijo rezervo sredstev za nepredvidena dela in stroške oziroma prihranke na drugih proračunskih postavkah.

Če teh virov ni, so potrebna dodatna sredstva vključena v ocenjene stroške gradnje na način, ki ga določa točka 3.5.9.2 "Smernic za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije" (MDS 81- 1,99).

Namestnik Predsednik N.V. Zacarinski

DRŽAVNI ODBOR RUSKE FEDERACIJE ZA GRADBENIŠTVO IN STANOVANJSKI IN KOMUNALNI KOMPLEKS

(Gosstroy Rusije)

Navodila za določanje ocenjenega dobička v gradbeništvu MDS 81-25.2001

ODOBRENA z Odlokom Gosstroja Rusije št. 15 z dne 28. februarja 2001

PREDSTAVIL Oddelek za cene in predvideno racioniranje v gradbeništvu in stanovanjsko-komunalnem kompleksu Gosstroja Rusije.

SPREJETO IN ZAČENO VELJAVITI 01.03.2001 z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 28.02.2001 št. 15

Ta metodološka navodila so namenjena širokemu krogu strokovnjakov, ki se ukvarjajo z vprašanji ocenjevanja in oblikovanja cen v gradbeništvu.

RAZVIL Medregionalni center za cene v gradbeništvu in industriji gradbenih materialov Gosstroja Rusije (vodja - I.I. Dmitrenko, odgovorni izvajalec - G.P. Shpunt), Državna akademija za poklicno prekvalifikacijo in izpopolnjevanje vodstvenih delavcev in strokovnjakov na področju investicij (GASIS). ) Ministrstva za izobraževanje Ruske federacije (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) in SE Krasnodarski regionalni center za cene v gradbeništvu "Kubanstroytsena" (I.A. Krupenina).

PREGLEDAN Oddelek za oblikovanje cen in predvideno racioniranje v gradbeništvu in stanovanjskem in komunalnem kompleksu Gosstroja Rusije (Uredniški odbor: V.A. Stepanov - vodja, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov .) in na sestanku Medresorska komisija (delovna skupina) pri Gosstroju Rusije o razvoju dokumentov o oblikovanju cen v gradbeništvu.

Tehnični urednik V.I.Shamenkov

SPREMENJENO v skladu s pismi Zvezne agencije za gradbeništvo, stanovanjske in komunalne storitve z dne 18. novembra 2004 št. AP-5536/06 z dne 8. februarja 2008 št. VB-338/02

DRŽAVNI ODBOR RUSKE FEDERACIJE
ZA GRADBENIŠTVO IN STANOVANJSKI IN KOMUNALNI KOMPLEKS
(Gosstroy Rusije)

METODOLOŠKA NAVODILA

A-PRIORY
OCENJENE VREDNOSTI DOBIČKA
V GRADBENIŠTVU

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Smernice za določanje ocenjenega dobička v gradbeništvu (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moskva 2001

Ta metodološka navodila so namenjena širokemu krogu strokovnjakov, ki se ukvarjajo z vprašanji ocenjevanja in oblikovanja cen v gradbeništvu.

PREDSTAVIL Oddelek za cene in predvideno racioniranje v gradbeništvu in stanovanjsko-komunalnem kompleksu Gosstroja Rusije.

SPREJET IN UVEDEN S 01.03.2001 Odlok Gosstroja Rusije z dne 28. februarja 2001 št. 15.

UVOD

Za gradbene projekte, ki se financirajo iz lastnih sredstev podjetij, organizacij in posameznikov, so določbe tega dokumenta svetovalne narave.

Določbe smernic se nanašajo na delo, ki se izvaja po ekonomski metodi, pa tudi na predmete večjih popravil stavb in objektov v industriji.

Smernice upoštevajo zahteve in določbe pravnih in regulativnih dokumentov od 1. februarja 2001.

1. SPLOŠNE DOLOČBE

1.1. Smernice so namenjene določanju ocenjenega dobička:

Izvajalci pri pripravi ponudb cen za konkurenčno zbiranje ponudb;

Projektantske organizacije pri razvoju predračunske dokumentacije.

Ocenjeni dobičekv okviru predračuna gradbenih proizvodov so to sredstva namenjena kritju stroškov izvajalcev za razvoj proizvodnje in materialnim spodbudam zaposlenih.

Ocenjeni dobiček je normativni del stroškov gradbenih proizvodov in ni vključen v stroške dela.

1.4. Kot osnova za izračun ocenjenega dobička se vzame višina sredstev za plačilo delavcev (gradbenikov in strojnikov) po tekočih cenah v okviru ocenjenih neposrednih stroškov.

Postopek za določitev zneska sredstev za plačilo delavcev je naveden v "Smernicah za določitev stroškov gradnje na ozemlju Ruske federacije MDS 81-1.99", Dodatek 4.

1.5. Ocenjeni dobiček se določi z uporabo:

Standardi za celotno panogo, vzpostavljeni za vse izvajalce dela;

Standardi za vrste gradbenih in inštalacijskih del;

2. POSTOPEK ZA DOLOČANJE IN UPORABO STANDARDOV OCENJENEGA DOBIČKA

2.2. Standard za celotno panogo za ocenjeni dobiček kot del ocenjenih stroškov popravil in gradbenih del je 50% na višino sredstev za plače delavcev (gradbenikov in strojnikov).

Po dogovoru med naročnikom-razvijalcem in izvajalcem se lahko v fazi razvoja delovne dokumentacije in plačila za opravljeno delo uporabijo določene norme ocenjenega dobička.

Navedeni standardi so podani v.

2.5. V zvezi z izdajo novih zakonodajnih in regulativnih aktov Gosstroy Rusije redno prilagaja panožne standarde za ocenjeni dobiček in standarde za vrste gradbenih in inštalacijskih del.

2.7. Spremembe in dopolnitve standardov, ki jih je odobril Gosstroy Rusije ni dovoljeno.

3. POSTOPEK ZA IZRAČUN INDIVIDUALNE STOPNJE OCENJENEGA DOBIČKA

Individualni normativi ocenjenega dobička so določeni na podlagi kalkulacije izvajalcev, ki jo izvedejo z kalkulacijo po stroškovnih postavkah, podanih v.

3.2 . Pri določanju višine sredstev pod postavko "Posodobitev opreme, rekonstrukcija osnovnih sredstev" je treba analizirati kazalnike, ki označujejo premoženjsko stanje izvajalcev (delež osnovnih sredstev v sredstvih, delež aktivnega dela osnovnih sredstev, ) in dejansko stanje osnovnih proizvodnih sredstev (obnova in odtujitev amortizacijskega količnika , razpoložljivost lastnih obratnih sredstev itd.).

Višina sredstev po tej postavki se določi obračunsko na podlagi podatkov poslovnega načrta za investicijski razvoj organizacije in obračuna stroškov izvajalca za te namene v preteklem obdobju.

3.3 . Višino sredstev, povezanih z materialnimi spodbudami za zaposlene, je treba določiti na podlagi podatkov izvajalcev za preteklo obdobje, ki se odražajo v prilogi k bilanci stanja.

Priloga odraža denarna plačila in spodbude, ki niso povezane s proizvodnjo izdelkov, opravljanjem dela, opravljanjem storitev, vključno z:

Stroški za nekatere vrste osebnih prejemkov poleg tistih, ki so predvideni v pogodbah o zaposlitvi (pogodbah);

Finančna pomoč (tudi brezplačna) zaposlenim za sodelovanje v sistemu hipotekarnega kreditiranja ali za delno odplačilo posojila, danega za individualno stanovanjsko gradnjo in druge socialne potrebe;

Plačilo razlike v stroških pri prodaji blaga (del in storitev) po preferenčnih cenah (pod tržnimi cenami) zaposlenim v organizaciji;

Plačila vavčerjev za zdravljenje ali rekreacijo, izlete ali potovanja, tečaje v športnih sekcijah, krožkih ali klubih, obiske kulturnih in zabavnih ali fizičnih (športnih) prireditev ter druga podobna plačila.

Ta plačila in denarne spodbude vključujejo obračunavanje enotnega socialnega davka v skladu z veljavno zakonodajo, od zneska načrtovanih sredstev za zagotavljanje materialne pomoči delavcem in zaposlenim itd.

3.4. Stroški, določeni v skladu z , , so obdavčeni v skladu z veljavno zakonodajo.

3.5 Dohodnina se ugotavlja glede na izračunane kazalnike za vsako postavko, ki je vključena v izračun načrtovanega ocenjenega dobička.

3.6 Davek od premoženja se izračuna na podlagi podatkov o osnovnih sredstvih, ki se uporabljajo pri gradbenih in inštalacijskih delih, ter načrtovanih sredstvih za njihovo nabavo in posodobitev.

3.7 Izračun individualne stopnje ocenjenega dobička se izvede po formuli:

,(1)

Kje: Roka- stopnjo posameznega dobička, v odstotkih;

P str- znesek dobička, določen z izračunom za določenega izvajalca, tisoč rubljev;

W- znesek sredstev za plačilo delavcev (gradbenikov in upravljavcev strojev kot del neposrednih stroškov), tisoč rubljev.

4. POSTOPEK OBRAČUNA OCENJENEGA DOBIČKA PRI IZDELAVI OCENITEVNE DOKUMENTACIJE

4.1 Pri sestavljanju izračunov (ocen) lokalnega proračuna brez razdelitve na odseke se izračun ocenjenega dobička izvede na koncu izračuna (ocene), pri oblikovanju po odsekih pa na koncu vsakega odseka in na splošno glede na oceno izračun (ocena).

4.2 Postopek izračuna standarda ocenjenega dobička v ocenjevalni dokumentaciji je odvisen od metode določanja ocenjenih stroškov gradbenih proizvodov in stopenj projektiranja.

4.3 Pri določanju ocenjenih stroškov gradbenih proizvodov na trenutni ravni cen se lahko vrednost ocenjenega dobička določi po formulah:

v fazi projekta:

,(2)

,(3)

Kje: p- vrednost ocenjenega dobička, tisoč rubljev;

W- znesek sredstev za plačilo gradbenih delavcev in upravljavcev strojev, ki se upošteva kot del neposrednih stroškov izračuna lokalne ocene (ocena), tisoč rubljev;

Nz- panožni standard ocenjenega dobička, določen za sklad plač delavcev (gradbenikov in upravljavcev strojev) v okviru neposrednih stroškov;

Hcni- stopnja ocenjenega dobička zajaz- vrsta gradbenih in inštalacijskih del, podana v odstotkih;

n- skupno število vrst del na tem objektu.

4.4 Pri uporabi metode baznega indeksa se ocenjeni dobiček določi po formulah:

v fazi projekta:

,(4)

v fazi "delovna dokumentacija":

,(5)

Kje: W b- znesek sredstev za plačilo gradbenih delavcev in upravljavcev strojev, ki se upoštevajo kot del neposrednih stroškov izračuna lokalne ocene (ocene), sestavljene z uporabo ocenjenih norm in cen osnovne ravni, tisoč rubljev;

Wci in W mi- skupaj za jaz- ocenjene plače za vrsto dela (osnovne plače) gradbenih delavcev in upravljavcev strojev, tisoč rubljev;

In od- indeks trenutne višine sredstev za plače v gradbeništvu glede na višino plač (glavne ocenjene plače delavcev), upoštevane z ocenjenimi normativi in cenami osnovne ravni;

n-skupno število vrst del na tem objektu.

4.5. Pri določanju stroškov gradbenih in inštalacijskih del, ki jih izvajajo samostojni podjetniki (posamezniki) po gospodinjskih ali gradbenih pogodbah, je priporočljivo, da se ocenjeni dobiček določi po individualni stopnji, dogovorjeni s stranko.

5. ORGANIZACIJA DELA ZA DOLOČANJE STANDARDOV OCENJENEGA DOBIČKA

5.1. Splošno metodološko vodenje razvoja standardov ocenjenega dobička izvaja Oddelek za cene in predvideno racionalizacijo v gradbeništvu in stanovanjskem in komunalnem kompleksu Gosstroja Rusije (v nadaljnjem besedilu Oddelek za cene).

5.2. Razvoj panožnih standardov, pa tudi standardov za vrste gradbenih in inštalacijskih del, izvajajo organizacije - razvijalci, ki jih določi oddelek za cene.

Razvite osnutke standardov ocenjenega dobička obravnava Medresorska komisija (delovna skupina) za razvoj dokumentov o oblikovanju cen v gradbeništvu (MVK) Gosstroja Rusije.

Ob upoštevanju rezultatov obravnave na IAC organizacije v razvoju ustrezno prilagodijo osnutke standardov.

Popravljeni standardi se posredujejo oddelku za cene, ki jih po končnem pregledu na predpisan način posreduje v potrditev.

5.3. Izdelavo posameznih standardov za posamezne izvajalce izvajajo neposredno izvajalci oziroma regijski centri za oblikovanje cen v gradbeništvu (RCCC), projektantske in druge organizacije na podlagi sklenjenih pogodb o izvedbi teh del. Razvite projekte posameznih normativov ocenjenega dobička izvajalec prenese na naročnika-razvijalca v obravnavo in pregled. Na podlagi strokovnih mnenj razvojne organizacije izvedejo ustrezne prilagoditve projektov posameznih ocenjenih stopenj dobička in jih prenesejo v odobritev naročniku - razvijalcu.

5.4. V primeru ekonomske izvedljivosti, ki mora biti potrjena s projektom organizacije gradnje (COS), je dovoljeno vključiti stroške, povezane z infrastrukturo gradbenih in inštalacijskih organizacij ter razvojem proizvodne baze ( , ) v poglavju 9 " Druga dela in stroški" konsolidiranega predračunskega izračuna stroškov gradnje in pogodbenih cen na podlagi izračuna, dogovorjenega s stranko - razvijalcem.

Priloga 1

Seznam zakonodajnih in regulativnih dokumentov, uporabljenih pri pripravi "Smernic za določitev zneska ocenjenega dobička v gradbeništvu"