Kako uporabljati materinskega kapitala za nakup stanovanja. S potrdilom za odplačilo posojila. Je mogoče podvojiti vsoto matkapital

Kako uporabljati materinskega kapitala za nakup stanovanja. S potrdilom za odplačilo posojila. Je mogoče podvojiti vsoto matkapital

Kako uporabljati materin kapital za nakup apartmaja skrbi veliko družin s stanovanjskimi težavami s pravico do te vrste državne podpore. To je ciljna subvencija, za legitimnost uporabe pokojninskega sklada. Njena unovna unovca je nesprejemljiva: FIU bo naštela denar prodajalcu le po prejemu potrebnih dokumentov.

FIU ima pravico, da zavrne naštevanje sredstev, če je po rezultatih preverjanja polja pridobljeno stanovanje neprimerna za otroke.

Če želite uporabiti materinski kapital za nakup stanovanja, se morate obrniti na FIU z ustrezno izjavo.

Prej v treh letih po pridobitvi pravice do takšne pomoči (od trenutka rojstva drugega in naslednjih otrok) je treba potrdilo pridobiti za materinstveni kapital. Potem bo nemogoče.

Omejitve roka za odstranjevanje karcipala: \\ t

  • o transakcijah s pomočjo ciljnih izposojenih sredstev, rok ni določen;
  • neposredni nakup stanovanja z uporabo matkapital je možen samo tako, da se doseže otroka, po katerem se je pojavila pravica do te želje, starostne tri leta.

Izboljšanje življenjskih pogojev z uporabo materinega kapitala z zahtevo po skladnosti z naslednjimi pogoji: \\ t

  • apartma (druga stanovanja) bi morala biti izključno v Rusiji;
  • denar lahko porabi samo za plačilo stanovanj ali za odplačilo ciljnega posojila, izdanega za nakup nepremičnin, in odstotkov na njem. Povračilo kazni in glob na stroške teh sredstev je nemogoče;
  • Če je nakup nepremičnin konjugat z zasnovo hipoteke, potem trenerji postanejo oba zakonca;
  • prepovedano je pridobivanje razpadajočih ali nujnih apartmajev.

FIU zahteva tudi notarizirano zavezanost, da se v skladu z lastninskimi interesi vseh oseb (in zakonca, ter otroci), določenimi v potrdilu o Matkapital, tj. Da bi dodelile svoje delnice v pravici do lastništva kupljenih stanovanj. Za izvajanje obljube je dano pol leta po:

  • izločanje obremenitev na objektu v Rosreestru;
  • prenesite denar prodajalcu.

Zanimivo

Velikost deleža v kupljenem apartmaju določa zakonca neodvisno. Prav tako je treba upoštevati premoženjske interese tudi tistih otrok, ki se je rodil po zaključku transakcije, vendar pred odplačilom obveznosti makeekipala in zasnova lastništva stanovanj.

Možne uporabe aplikacijskih aplikacijskih aplikacij za stanovanja

Obstaja več načinov za nakup stanovanja z uporabo materiala kapitala, vendar je v kakršni koli obliki pogodbe, je treba navesti, da se materialov materialov materialov uporabljajo pri izračunu.

Zanimivo

Nakup stanovanja in bližnjih sorodnikov ni prepovedan za denar na tem potrdilu.

Standardno našteti denar v plačilu posojila, ki ga potrebujete:

  1. predloži zahtevek FIU;
  2. od posojilodajalca (v zadrugi, v razvijalcu itd.) potrdilo, ki potrjuje znesek dolga, in ga prenese na FIU;
  3. priložite druge dokumente:
  • potrdilo o Matkapital;
  • Reduss;
  • imetnik certifikata ID-ja (potni list);
  • potrditev prejema registracije;
  • kopiranje in prvotna pogodba o prodaji, kapitalska udeležba, sodelovanje v zadruga itd. na pridobljenem predmetu;
  • Če obstaja potrdilo o lastništvu prodajalca za transakcijo;
  • izvleček iz USRP z operacijami s pripravljenim predmetom, ki potrjuje pomanjkanje bremen;
  • ciljni sporazum s posojilodajalcem (zadruga, razvijalec itd.).

Seznam ni končni - FIU je upravičen zahtevati dodatne vrednostne papirje, odvisno od situacije.

Odločitev o možnosti prenosa denarja je sprejeta v roku enega meseca od datuma zahtevanega paketnega paketa. Prenos na račun prodajalca (razvijalec) se izvede v naslednjih 5 delovnih dneh.

Zanimivo

Porodniški kapital omogoča pridobitev ločenega prostora, razen tistih, ki se nahajajo v stavbah s statusom hostla ali delnic v stanovanjih. Če pa se del objekta kupi, potem je v skladu z rezultati stanovanjske transakcije, bi morala biti celotna družina v lasti ene družine, katerih člani so določeni v potrdilu.

Prispevek s hipoteko

Matkapital se lahko upošteva kot prvi prispevek hipotekarne pogodbe ali odplačilo del obstoječega posojila, prejetega za nakup stanovanj.

Če bi morale biti izračunane stroške stanovanj kot začetne pristojbine za hipoteko, enaka količini zdravstvene vrednosti plus vrednosti posojila, katerih največja dovoljena velikost določi na podlagi povprečnega dohodka trenerjev.

Prispevek k kumulativnim zadrugam

Maternalni kapital se lahko pošlje za plačilo vstopnine za sodelovanje v zadrugah:

  • nastanitev;
  • stanovanjske in akumulativne;
  • ohišje in gradbeništvo.

S takšno shemo, ob času zasnove transakcije z apartmajem, vse zneske, poleg matkapital, zagotavljajo državljani neodvisno. FIU bo navedla denar po državni registraciji pogodbe in prejel potrditev lastnih sredstev.

Kupite stanovanje na račun osebnih prihrankov

Če se materinski kapital uporablja samo za doplačilo, potem:

  • glavni znesek je osebni sklad - prodajalcu se pošljejo pred ali istočasno s podpisom pogodbe z navedbo tega dejstva v besedilu dokumenta;
  • FIU je potreben do 2 meseca za prenos denarja na certifikat po registraciji prodajne transakcije v Rosresturestru.

V papidu je predpisana, da se lastništvo stanovanja ohrani za prodajalca do popolnega izračuna, ali pa ostaja v njegovi obljubi. V certifikatu o lastništvu, ki je bila izdana po registraciji transakcije v imenu kupcev, bo stala oznako na prisotnosti obremenitve "Zaveza za zakon".

Nesmernost se odstrani ob koncu izračuna in se sestavi z Zakonom o prenosu, ki ga je prodajalec predložen družbi Rosreestra. Po tem ima kupec pravico, da zaprosi za izvedbo polne - ne obremenjenega lastništva.

Če iz enega ali drugega razloga, bo FFR zavrne seznam sredstev, nato pa kupci plačajo manjkajoče razlike ali gredo na sodišče. Ali pogodba preneha, in prodajalec vrne denar.

Individualna skupna gradnja

Če obstaja pogodba o sodelovanju pri posameznih gradnjah in certifikatih, ki potrjujejo dejstvo plačila zneska zneska po pogodbi, kot tudi potrditev velikosti manjkajočih sredstev, ima FIU pravico do prevajanja materinskega kapitala neposredno na razvijalec.

Morda bodo potrebni dodatni dokumenti:

  • izjava projekta;
  • papir na terenu, na katerem bo postavljena stanovanjska stavba;
  • gradbeno dovoljenje in tako naprej.

    Kako priti in denar porodniški kapital za nakup stanovanja? Po nekaterih informacijah, več kot 95 odstotkov parov, ki so vložili pokojninski sklad Rusije (FIU) za uporabo materinega kapitala (MK), želijo poslati denar za izboljšanje življenjskih pogojev. Osnovne zahteve za zakonodajo je dovoljeno, da pridobijo stanovanja s smernicami iz MK, kot tudi seznam dokumentacije za določeno situacijo (stanovanje, kot tudi zasebno hišo, itd), so registrirani v vladnem odloku "O pravilih smeri sredstev (del sredstev) materinega (družinskega) kapitala za izboljšanje stanovanjskih pogojev" z dne 12.12.2007 № 862. Oblika certifikata na MK in postopek za pridobitev, ki ga ureja Zvezni zakon "o dodatnih ukrepih državnih družin z otroki" z dne 29. decembra 2006 št. 256-FZ (Next - Zakon št. 256-FZ). Upoštevajte v tem članku, kako lahko uporabite materin kapital za pridobitev ali nakup stanovanj.

    Kako uporabljati materinski kapital za nakup stanovanja?

    Zakon predvideva naslednje možnosti, saj lahko družina spremeni življenjske razmere s tem programom:

  • Kupuje stanovanje.
  • Vložen v stanovanjsko in gradbeno kozino.
  • Pridobi stanovanjsko stavbo (del IT).
  • Plača hipotekarno posojilo (kredit) b.
  • Povzroči obnovo stanovanj.
  • Vlaganje financ v gradbena dela.

Brez hipoteke

Nakup stanovanj za materinstveni kapital brez hipoteke vključuje naslednje glavne faze:

  1. Registracija transakcije nabave in prodaje.
  2. Dokumentacija je opažena skupni znesek, kot tudi obseg dodatnih plačil, je naveden, za katero obdobje, ki se izvajajo, kot tudi podrobnosti kreditne in finančne institucije ter osebnega računa prodajalca. Če osebe, ki jih prodaja nepremičnine, več, je prevod MK na svoje račune opravljen v sorazmernem razmerju do deleža vsakega.

  3. V odstavku "kupci" je treba označiti vse družinske člane.
  4. Opozoriti je treba, da eden od staršev otroka (zakoniti zastopnik) postavlja mladoletne otroke. Če govorimo o odraslih, ki živijo ločeno, se upoštevajo tudi pri obravnavi. Če zavrnejo sodelovanje v procesu nakupa stanovanja, so ti posamezniki dolžni predložiti obveznost (potrjeno notarizirano) o prehodu svojega dela na druge družinske člane.

  5. Transakcija državne registracije.
  6. TERM - DO 5 delovnih dni. V tem primeru obstajajo bremena v korist prodajalca, ker prejme denar od prodaje bivalnega prostora, ne v celoti. Po pridobitvi potrdila o državni registraciji pravica do staršev navaja dokumente na FIU.

  7. Pošiljanje dokumentacije, njegovo obravnavo na 2 meseca.
  8. Po študiju dokumentov je narejena pozitivna razsodba ali zavrnitev plačevanja. MK se prenese na račun osebe, ki prodaja nepremičnine. Ta postopek se lahko nadaljuje od 2 tednov do 2 meseca.

  9. Odstranitev obremenitve.
  10. Kot posledica odplačevanja dolga, prodajalec Popolnoma vsi člani transakcije se zavezujejo, da se bodo pojavili v senatu za registracijo, da odpravi ustrezno breme.

V sorodnikih

Torej, je verjetnost nakupa stanovanj v sorodnikih za porodniški kapital razpravlja od začetka programa. Pogodba s sorodnikom za prodajno transakcijo se ne razlikuje od istega sporazuma z drugimi fizičnimi ljudmi. Ne smejo biti prepovedani, ampak pridobiti MSK za nakup življenjskega prostora v tem primeru obstajajo omejitve na:

  • obvladovanje materinega kapitala za nakup stanovanj brez drugačne spremembe pri uporabi nepremičnin;
  • zaključek transakcije med zakoncema, vendar je dovoljeno z drugimi družinskimi člani.

FIU priznava dogovor o nakupu stanovanja ali domov v sorodnikih, če pišejo zavrnitev, da zadržijo lastne režnje.

FIU nadzoruje transakcije med bližnjimi sorodniki. Agencija strogo nadzoruje zakonitost, saj se stanovanja pogosto kupijo v gotovini iz MK na fiktivni shemi.

Z dvomljivimi operacijami lahko vedno poiščete nasvete v pokojninskem skladu, pa tudi svetovalcu v spletnem načinu na uradni spletni strani FIU.

Pogoji

Da bi FIU zagotovila finančna sredstva na ohišju, določenem v potrdilu, mora upoštevati potrebne pogoje za uporabo materne jame za nakup stanovanj 2017:

  • v predmetu nepremičnine so enaki deli staršev in otrok izpuščeni. V situaciji, če se družinski kapital uporablja za plačilo hipotekarnega posojila, ki je bil sprejet prej, objekt nepremičnine ostaja starš. In morate urediti in zagotoviti prenos dela otroka v notarski urad po plačilu dolga;
  • nepremičnine bi morale biti na ozemlju Ruske federacije;
  • treba je nakup ločenega stanovanjskega območja in ne delež v pravici do lastništva;
  • transakcije se pojavijo v kakršni koli obliki, ne nasprotujočemu;
  • prodajalec je oseba, ki je pripravljena na interakcijo z državnimi strukturami;
  • transakcija je nesprejemljiva, če je prodajalec blizu sorodnika. Možen je daleč odnos;
  • pritožba za prejemanje MK je cilj, kjer prosilec zahteva seznam denarja in uporabi potrditev papirja.

Zasnova materiala kapitala za nakup stanovanj je možna pri opravljanju druge zahteve: interesi otroka (otroci) z zagotavljanjem deleža vsakega na podlagi pogodbe (člen 10 četrtega zakona št. 256-FZ ) se upoštevajo.

FIU zavezuje omeniti ta pogoj v sporazumu.

Odlok vlade Ruske federacije "o spremembah pravil za smer sredstev (delov) maternega (družinskega) kapitala za izboljšanje stanovanjskih pogojev" št. 20. januarja 2009 vam daje priložnost, da pošljete finance iz MC ne samo na transakcije, ki jih izvaja lastnik certifikata, ampak na tiste, kjer je zakonca v lasti lastnika.

Razprave o smeri maternalnega kapitala za nakup stanovanj, dokler otrok doseže, še vedno poteka. Trenutno imate pravico, da uporabite zgodaj samo na polno ali delno odplačilo posojila. Druge možnosti zakonodajalcu niso zagotovile.

Dokumentacijo

Če želite začeti uporabljati materin kapital za nakup stanovanja, so v FIU predstavljeni naslednji dokumenti:

  • izjavo;
  • SNILS in starševski potni list;
  • potrdilo;
  • sporazum o prodaji prodaje apartmaja (fotokopija);
  • dokument o lastništvu predmeta nepremičnin;
  • notarska obveznost okrasite nastanitev v lasti vseh družinskih članov.

Naročite in roki

Razmislite o postopku za uporabo materinega kapitala za nakup stanovanj. Financiranje ni izdano v gotovini, temveč na seznamih iz proračuna računa osebi, ki prodaja nepremičnine. Če želite to narediti, se vsi določeni dokumenti skupaj z aplikacijo pošljejo FIU.

Za preučevanje vloge za pridobitev MK in sprejetja sodbe (izpolnjevanje ali zavrnitev) je podanih 30 dni. Z zadovoljivo rešitev so sredstva iz FIU navedena v desetih dneh.

Torej, da bi porabili materinski kapital za nakup stanovanj 2017 na podlagi zakonodaje Ruske federacije je dopustna. To je navedeno v zakonu št. 256-FZ, ki ureja, da so skladi MK (v celoti ali delno) na podlagi ustrezne izjave usmerjeni na pridobitev bivalnega prostora zaradi transakcije in / ali sodelovanja pri obveznih. Pridobitev kapitala mater za nakup stanovanj se pojavi z nedenarnim prenosom sredstev na račun kreditne in finančne organizacije ali posameznikov, ki proizvajajo odtujitev odkupljenega stanovanja.

Da bi FIU brez kakršnih koli težav za prenos sredstev iz materiala za mater na račun stanovanjskih prostorov, je treba navesti namen predložitve vloge in zahtevanega zneska zneska z uporabo potrebnih dokumentov. Odvetniki naše spletne strani imajo veliko izkušenj na takih zadevah, ki jih uspešno uporabljajo za svetovanje in zagotavljanje pomoči strankam pri tem vprašanju. Pokličite ali postavite svojo pritožbo v posebno obliko v spletnem načinu.

Do danes so družine, obstaja veliko načinov za uresničitev pravic, ki se nanašajo na nakup stanovanja. Ureja to vprašanje civilnega zakonika Ruske federacije, zvezni zakon 29. decembra 2006 št. 256-FZ in nekaterih drugih zakonov in regulativnih regulativnih aktov.

Ohišje lahko kupite za Matkapital tako, da celoten znesek potrdila za stanovanje. Tok 2018 Ta znesek je enak 453 026 RUB.Na podlagi tržnih cen nepremičnin, je preprosto nemogoče kupiti stanovanje za ta denar. Zato se transakcija najpogosteje izvaja (hipoteke), ki se uporabljajo za nakup stanovanj, tako na primarni kot na sekundarnem trgu. Če ima družina lastno kopičenje, lahko kupite stanovanje z doplačilom sredstev brez posojila, vendar je mogoče storiti Šele po doseganju otroka za 3 leta.

Za uporabo državne podpore za nakup stanovanja je treba predložiti vlogo na FIU z navedbo uporabe teh sredstev. O preverjanju aplikacij in dokumentov bodo potrebni 1 mesecin če je dosežena pozitivna odločitev, med mesec V banki je prenos denarja, prodajalec stanovanj ali razvijalec.

Maternalni kapital za nakup stanovanja - Pogoji uporabe

Da bi FIU dodelila sredstva za stanovanje, ki ga predvideva potrdilo, mora družina z otroki opravljati več pogoji, ki so obvezni:

  • pridobitev ločenega stanovanjskega objekta je treba izdati (v nekaterih primerih, je mogoče kupiti, če daje družini polno lastništvo stanovanjskih prostorov ali če se lahko opredeli kot stanovanjske prostore neodvisno);
  • kupljen apartma mora biti na območju Ruske federacije;
  • transakcijo se lahko izvede v kakršni koli obliki, ki ne nasprotuje zakonu;
  • v izjavi o odlaganju tekme je treba navesti cilj, za katerega prosilec želi neposredno usmeriti denar, kot tudi znesek, in priložiti paket dokumentov za potrditev;
  • apartma mora biti sestavljen v mislih interesov otrok z dodelitvijo delnic.

FIU zahteva, da se predpiše zadnji pogoj v pogodbah in pripravi pisno obveznost, ki jo potrdi notar. Kjer:

  1. Opraviti je treba med 6 mesecev Po prenosu sredstev iz družinskega kapitala prodajalcu ali po odstranitvi obremenitve iz stanovanja.
  2. Ustanovljena je lastnina otrok in zakoncev v frakcijah Sporazum med družinskimi člani.
  3. Upoštevati lastništvo otrokKdo se je rodil (sprejet) po zaključku transakcije, vendar pred odplačilom obveznosti družinskega kapitala in končne zasnove stanovanj v nepremičnine.

V skladu z Uredbo vlade Ruske federacije št. 20 z dne 13. januarja 2009, je mogoče poslati sredstva iz družinskega kapitala ne le na transakcije, ki so izdale lastnika certifikata, ampak tudi na tiste, ki so ga podpisali (njegov ) zakonec.

Ali je mogoče uporabiti materinski kapital do 3 leta za nakup stanovanja

V skladu z zakonom se lahko sredstva Matkapalo uporabijo za nakup. Toda to je mogoče storiti šele, ko je otrok izpolnjen 3 leta. Toda sposobnost preživljanja družinskega kapitala prej v tem obdobjuvendar obstajajo:

  1. Če je družina pridobiti stanovanje na kredit in s pomočjo državne subvencije ali dodeljenega denarja o prvem prispevku stanovanjskega posojila.
  2. Če je družina že imajo izposojene obveznosti, Prav tako se lahko izplačajo z uporabo sredstev državne podpore. Pomembno je, da se to posojilo sprejme za nakup stanovanjskih prostorov.

Družinski prestolnici nemogoče je porabiti za odplačilo kazni (Peni, provizije itd.) Pri obstoječih zapadlih dolgov na stanovanjskem posojilu, le neplačane zneske glavnice in obresti na posojilo, in preostalih časovnih razmejitev (kazni, kazni), se povrnejo na račun GSUSUBSIDA.

Lahko kupim stanovanje od staršev na materinski kapital

Postopek za izdelavo transakcij za prodajo in prodajo nepremičnin med sorodniki je enak kot transakcije, kjer so vpleteni državljani, ki niso v povezanih odnosih.

Čeprav so transakcije med sorodniki in legitimne, vendar v praksi obstaja število omejitve:

  • prepovedane transakcije med zakoncemavendar sklene pogodbe z drugimi sorodniki - na primer, med starši in otroki se ne ponovno rodi;
  • prepovedan zaključek imaginarna transakcija. Popoln brez spreminjanja postopka za uporabo stanovanj in odplačamo matkapalo;
  • FIU priznava pogodbo, za katero družina kupuje lastninske pravice od staršev, če so popolnoma zavrnitev posedovanja njihovih delnic v stanovanju.

Treba je spomniti, da FIU zelo skrbno preverja zgodovino nepremičninskih predmetov in spremlja transakcije med sorodniki, da bi preprečili poskuse.

Ta shema je nedavno postala tako pogosta, da organi Ministrstva za notranje zadeve gledajo ne le za nadaljnjo usodo stanovanj (tako da pravice otrok niso moteni), ampak tudi za zgodovino pridobljenih stanovanj. Če je dokazano dejstvo goljufije, se pripozna pogodba o prodaji neveljavnain krivca grozi kazenska odgovornost Za unovčenje kapitala mater.

Poleg tega morajo starše pri nakupu stanovanja spomniti pravico do odbitek davka na nepremičnine V višini stroškov (minus znesek matkapital). Vendar pa državljani, ki želijo kupiti nastanitev v bližnjih sorodnikih na podlagi odstavka 5 5. \\ t 220 Davčni kodeks Ruske federacije lahko zavrne odbitek davka, ker Transakcija poteka med soodvisnimi osebami.

Kako kupiti stanovanje za materinstveni kapital v letu 2018

Zaradi pridobitve stanovanja je predvideno, da se lastništvo stanovanj prenese od prodajalca na kupca. Hkrati pa po zakonu obstaja več možnosti za nakup stanovanj za družinski kapital. Lastnik certifikata lahko porabi matkapital:

  • - odplačati obveznosti na stanovanjske banke (posojila) banke: \\ t
    • uvedba prvega obroka;
    • plačilo glavnega dolga na posojilo in zanimanje za to.
  • po 3. - za prodajo transakcij, ne da bi pritegnili hipoteko ali udeležbo v kapitalu izgradnjo stanovanjske stavbe.

V skladu s posojilno pogodbo ali posojilno pogodbo do 3 leta

Po PP. 3-3.1 Vladne odločbe št. 862, v skladu s posojilno pogodbo (posojilna pogodba), je treba uporabiti državno podporo :

  • pay. začetni prispevek ;
  • premaz glavni dolg in obračunane obresti.

Poleg tega morate biti pozorni na:

  • denar, ki ga zagotavlja država, ne more porabiti nanosta (globe) pred bankami;
  • drugi sorodniki so lahko kreditna pogodba s kreditno pogodbo.

V pogodbi o posojilu je treba jasno navesti namen oblikovanja posojil (o nakupu stanovanj). Samo v tem primeru bo FFR navajala sredstva brez kakršnih koli vprašanj.

Če pogodba določa drug namen ali potrošniško posojilo predvideva povračilo odškodnine na račun družinskega kapitala, bo precej težko in samo prek sodišča. Toda v sodni praksi obstajajo precedensi, ko so lastniki certifikata uspeli dokazati, da so bila sredstva porabljena za nakup stanovanja.

Vendar pa je bolje preprečiti te razmere in narediti cilj, in ne preživite časa za dokaze na sodišču.

Kako uporabljati materinstveni kapital za nakup stanovanja brez hipoteke

Družina, ki ima certifikat o kapitalu, lahko kupi stanovanje brez uporabe kreditnih sredstev, ob upoštevanju nekaterih pogoji:

  • otrok, s prihodom, od katerih se je pojavil pravica do porodniškega kapitala, dosegel 3-letnika;
  • v drugem primeru (če otrok), stanovanja lahko kupite samo na račun posojila (), ki je bil sprejet za pridobitev stanovanj (člen 7 št. 256-FZ od 29. decembra 2006).

Ker je prejem družinskega kapitala kupiti stanovanje, je dovolj dolgo, prodajalec pa bo moral biti potrpežljiv in počakati na denar na vašem računu:

  • sprva se sklene pogodba o prodaji;
  • potem se pogodba skupaj z ostalimi dokumenti zagotovi FIU;
  • v dveh mesecih, prodajalec prejme denar za prodajo nepremičnin.

Če ima družina lastne prihrankeZa plačilo transakcije morate najprej prenesti podatke prodajalcu, nato pa se prenese na znesek tekem.

V skladu s pogodbo o prodaji (vključno z obroki)

Pogoji nakupa stanovanja v skladu s prodajno pogodbo Z uporabo družinskega kapitala iz odstavka 8 in 8.1 Resolucije 12. decembra 2007 št. 862.

Plačati stroške stanovanjskih sredstev državne podpore brez registracije posojila (posojilo) po otroku bo stara 3 leta. Lahko se izda kot normalna pogodba Nakup in pogodba z obroki.

Namestitev Na naslednji način:

  • pri podpisu pogodbe mora kupec narediti enkraten prispevek;
  • preostali znesek je razdeljen na roke, ki jih določijo stranke, in se plača prodajalcu z enakimi plačili, oziroma grafike.

Standardna pogodba Laži:

  • Če družinski kapital pomeni, da krijejo stroške kupljenega apartmaja popolnoma.
  • Če se nakup pojavi brez privabljanja kredita, tj. Samo na račun Matkapalo in osebnih sredstev lastnika certifikata.

V besedilu pogodbe navesti morate:

  • to plačilo se bo zgodilo uporaba Matkaitla, z brezgotovinskim prenosom denarja iz računa PFR na tekočega računa prodajalca;
  • kateri del plača kupcu na lastne stroškeČe je strošek kupljenega stanovanja več;
  • ČasV katerem kupec mora predložiti dokumente na odlaganje kapitala.

V obeh primerih bo prodajalec lahko dobil popolnoma prodan apartma le 2 meseca po odobritvi transakcije iz FIU.

V skladu s pogodbo o kapitalski udeležbi v novi stavbi

Priljubljena možnost med lastniki Matkapalo je smer svojih sredstev v gradnji kapitala. Pri sklenitvi pogodbe o kapitalski udeležbi (DTU) bi morala družina praksaki je potrebno plačati za vrednost pogodbe (z izjemo sredstev, ki jih dodeli država). Pravica državljanov o naložbi lastnih prihrankov v stanovanjske gradnje je določena z zveznim zakonom št. 214-FZ z dne 30. decembra 2004.

Na seznamu dokumentov, ki so bili predloženi FIU, skupaj z vlogo kot osnovo za plačilo sredstev Matkapali, je takšen sporazum prisoten, zato lahko lastnik certifikata (njegov zakonec) uporabi sredstva za odplačilo obveznosti UDU Če razvijalec razvijalca dovoljeno je uporabiti družinski kapital.

Sama postopek za sodelovanje pri gradnji kapitala se zgodi, kot sledi:

  • stanovanjski prostori so izbrani in knjige (prodajalec je obveščen, da bo del stroškov odplačan s strani stroja);
  • pripravlja se pogodba o kapitalski udeležbi, ki kaže na obrok plačila (FFR prevede sredstva ne prej kot v 2 mesecih);
  • podpisali stranke DDA registri v Rosreestu;
  • plačilo obveznosti iz DDU se izvaja v več korakih: \\ t
    • na račun razvijalca se opravijo osebni prihranki kupca;
    • vloga se predloži na odlaganju družinskega kapitala z uporabo potrebnih dokumentov;
    • po prejemu pozitivnega odziva iz FIU so orodja našteta na poravnalni račun razvijalca, ki je določena v aplikaciji, v dvomesečnem obdobju.

Oblikovanje stanovanj v skupnem lastništvu delnic z otroki

Zakonodaja jasno določa dejstvo, da je treba stanovanje, ki je bilo pridobljeno z vključitvijo družinskega kapitala, uokvirjene splošno lastništvo staršev in vse otrokez določitvijo zneska delnic po dogovoru (čl. 10 št. 256-фз z dne 29. decembra 2006): \\ t

  • glavni način ločevanja delnic je zaključen delež Darmentv pravici lastništva stanovanja v korist otrok;
  • prehod lastninskih pravic registrirana v Rosreestu..

Dimenzije delnic, ki jih je treba poudariti, da otroci niso zakonito ustanovljene. V tem primeru se v praksi nadaljuje od minimalnega računovodska stopnja stanovanjna ravni teme in drugačen v vseh regijah države (vendar to stanje ni obvezno).

Ali je mogoče prodati stanovanje, kupljeno na materinskega prestola

Sčasoma lahko družina misli o prodaji stanovanj - Na primer, če se morate premakniti v drugo mesto, kupite bolj prostorno stanovanje ali hišo. Nato so možnosti za razvoj te situacije naslednje: \\ t

  • Če so v času prodaje vsi otroci dosegli 18 let, je vprašanje rešeno, ne da bi pritegnili organi skrbništva (ki pospeši postopek).
  • Če so udeleženci nepremičninske transakcije otroci, mlajši od 18 let, je možno šele po odobritvi skrbništva.

    Pred oblikovanjem transakcije za prodajo stanovanja, kupljenega za Matkapital, potrebujete veljajo za skrbništvo Zaradi dejstva, da otroci zaradi starosti ne morejo odstraniti premoženja - navsezadnje, v prodajnih stanovanjih bi morala biti pravni delež otroka.

Po dovoljenju za transakcijo iz organov skrbništva je mogoče premakniti na njegovo oblikovanje. Da bi to storili, bi morali biti stranke v Rosreestru z naslednjim paket dokumentov:

  • rešitev skrbniških organov za prodajo stanovanja;
  • pogodba o prodaji;
  • kopije in izvirnike potnih listov prodajalca in kupca;
  • potrdilo o lastništvu tega stanovanja;
  • katastrski potni list, tehnični potni list BTI;
  • izvleček na dolgu ali njegove odsotnosti komunalnih storitev.

Maternalni kapital je pomembna pomoč države. Skoraj vsako leto se ureja zakon o družinskem kapitalu, ki so podane spremembe, je znesek sam indeksiranja. Ampak še vedno ni jasno razumeti: kako uporabljati potrdilo, ki lahko in ne more. Dejstvo, da ima certifikat, ljudje še naprej živijo v majhnih stanovanjih, ki so samo iz zakonov za nevednost.

Maternalni kapital je močna sila, ki odpira veliko vrat. Po branju materiala boste razumeli, katera vrata morate potrkati.

Materinski kapital za nakup stanovanja

Ta vrsta pomoči je postala potrebna ročica, ki vam omogoča izboljšanje kakovosti vašega življenja.

Brez gibanja čakalne vrste ni gibanja. Hipotekarna posojila z vsemi svojimi dejavnostmi, ne more izdati zahtevanih zneskov posojilojemalcev, saj v večini mest, dejanske plače preprosto ne dovoljujejo. Takoj ko je bila dovoljena uporaba materiala za nakup stanovanj, je proces potekal bolj aktiven.

Do danes je družinski kapital dosegel 453 tisoč rubljev. Ta znesek se nanaša na enkratna plačila. Pravica do uporabe matere in očeta certifikata se pridobiva z rojstvom drugega otroka.

Razumeti je treba, da je potrdilo izdano enkrat, in ne upošteva, koliko otrok v družini. Vsi certifikati veljajo do leta 2016. Vendar pa se upošteva možnost nadaljnjega podaljšanja.

Nedavne spremembe pogojev programa so se zgodile sredi januarja 2015. Predsednik vlade je ugotovil, da je mogoče odobriti protikrizni načrt: družina ima pravico do enkratnega prejema 20.000 rubljev (neustrezno plačilo).

Zdaj je velikost materiala materiala 453 tisoč rubljev.

Omejitve uporabe matkapala

Sprva je bilo razumljeno, da bi bila zagotovljena le prihodnost otroka. Vendar pa so običajni stanovanjski pogoji sestavni del otrokove določbe. Zato je zakon dopolnil spremembe in zdaj pravila za uporabo kapitala omogočajo, da izvedete naslednje manipulacije:

  • Pridobitev lastnih stanovanj (stanovanje, lastništvo zasebnega doma);
  • Vlaganje v gradbeništvo Novi stanovanjski kompleksi;
  • Pridobitev nepremičnin od vsake osebe z nedenarno poravnavo;
  • Neodvisna gradnja;
  • Izboljšanje stanovanjskih pogojev.

Pojasniti je treba, da družinski kapital spada v celotno družino, ne le drugega otroka. Zato se Matkapital lahko uporablja v korist celotne družine, vendar z obveznim sodelovanjem otroka.

Zakon nalaga nekatere omejitve, ki jih morate vedeti:

  • Certifikat je nemogoče odpraviti;
  • Nepremičnine se nahajajo samo v Rusiji;
  • Prepovedano je pridobiti delnice, "vogale". V primerih s sobami - posameznika;
  • Sredstva ni mogoče uporabiti za izplačilo provizij ali glob upnikov.

Pogoji za nakup stanovanj z uporabo maternalnega kapitala

Osnovni pogoj za uporabo družinskih sredstev, ki jih zagotavlja država, je prenos nedenarnih sredstev neposredno na račun vašega prodajalca ali banke upnika. Obstajata dve točki, ki jih je treba obravnavati. Če je stanovanje ali hiša kupila le s svojimi prihranki, potem dobite pravico do uporabe potrdila šele po izpolnitvi drugega otroka je 2,5 leta. Če pa je nepremičnina kupljena s podporo banke, zakon ne daje časovnega okvira in uporablja potrdilo, ki je možen kadar koli.

Prvi korak je na potrebi po obveščanju vašega pokojninskega sklada vnaprej. Takoj dobite potrdilo in se dogovorite ne bo delovalo, potrebujete čas za aktiviranje.

Če se želite ukvarjati v drugi polovici leta, je treba vlogo za obravnavo vložiti do 1. maja. In če je transakcija načrtovana za prvo polovico leta, je treba predložiti vprašanje pred 1. oktobrom.

Če obstaja pogodba o posojilu, se razmere spremenijo. Upoštevanje traja več dni, potem pa mora pokojninski sklad prenesti sredstva na želeni račun, v tem času pa lahko. Najdaljše obdobje - 2 meseca.

Z izjavo, se prepričajte, da poudarite razlog, zaradi katerega želite uporabiti plačilo. Izjava je priložena kompozitni paketu dokumentov:

  1. potrdilo;
  2. potrdilo o rojstvu / sprejetju otrok;
  3. potrdilo, ki potrjuje sestavo družine;
  4. potrdilo o razvezi ali poroka;
  5. pomoč pri stalnem prebivališču.

Če je hipoteka vključena, potem obstaja tudi pogodba o kreditnih odnosih z banko in izvleček od banke o prisotnosti dolga. Ponavadi ta seznam dokumentov zadostuje, vendar na zahtevo kontrolne strukture, se lahko seznam dopolni.

Če imate željo, da bi dobili materinski kapital za svojo lastno gradnjo, potem razpoložljivost dokumentov o lastništvu samega mesta in razvojnega dovoljenja. Dovoljenje, tudi če prejme posameznika, si vzemite čas: od 1,8 do 6 mesecev.

Z nakupom stanovanja z privabljanjem podatkovnih orodij, menite, da bi morali biti lastniki otrok. Še vedno ni posebne prakse o tem, koliko metrov izpostaviti otroka. Vendar je treba izpolniti običajne življenjske standarde. V vsakem primeru, del nepremičnine, kjer je lastnik otroka pod pokroviteljstvom njegovih staršev.

Pri nakupu stanovanja Matkapital mora otrok lastnik v njej.

Nakup ohišja v sorodnikih

S položaja zakona transakcije s sorodniki se ne nanašajo na kazenske ukrepe in ne kršijo predpisov. Vendar pa nekateri ljudje dajejo več kot ultrazvočno ultrazvočno meranljivost, zato je FZ še vedno naredil nekatere omejitve pri nakupu stanovanj iz Rodneyja:

  • prepovedano je opravljanje transakcij s krvjo in bližnjimi sorodniki;
  • prepovedano je uporabljati mladoletnike v komercialnih transakcijah;
  • pri nakupu nepremičnin z vključitvijo državnih plačil mora biti otrok med lastniki (velikost deleža se določi posamično).

Kot ena od različic sprememb - pritegniti bolj oddaljene sorodnike v proces, če je to potrebno. To pomeni, da mama ne more prodati hčerke stanovanja, ampak hkrati njen bratranec lahko uresniči svoje nepremičnine.

Na drugačno razlago so transakcije prepovedane le med zakoncema. Zakonodajalec meni, da bo zaščitil pravice družin z otroki.

Maternalni kapital za pridobitev deleža ali dela

Na splošno zakon zelo nedvoumno govori, da je plačilo namenjeno samo za nakup izoliranih stanovanj. Poleg tega je delež in del nepremičnin ne kreditne banke, saj je preveč težko urediti vse v skladu z interesi vseh udeležencev.

Torej, če želite kupiti sobo, je treba izolirati, z ločenim vhodom in ima privatiziran status. Toda v nekaterih primerih bo nemogoče, če interesi otrok vplivajo na interese otrok.

To se zgodi, če prodajate nepremičnine (na primer, nestanovanjska hiša ali majhna parcela) in se odločili, da dodate kapital svojim prihrankom, da razširijo območje. In potem je treba upoštevati, da bodo morali opraviti tak primer kot nasvet skrbništva in skrbništva. Ta glavni organ nadzoruje transakcije, kjer sodelujejo mladoletniki.

Bolj zvest in celo pozitivno pokojninski sklad in banke se bodo zdravili, če gre za nakup eno sobo s pravico do unovčenja vseh v tem apartmaju.

Pomembno je, da se spomnite, da je imenovanje kapitala izboljšanje pogojev. Tu se je treba sklicevati na to, kar dokazuje takšno izboljšanje.

Maternalni kapital in sekundarni stanovanjski trg

Najbolj raje izberete apartmaje na tem trgu. Dejansko je veliko lažje in pri oblikovanju ter v cenovnih kategorijah. Ampak tukaj lahko sam prodajalec postane podvodni kamen.

Dejstvo je, da je z izvajanjem dogovora z družinskim kapitalom potrebna omejitev preglednosti. Pogodba vsekakor kaže na realni znesek, zlasti če interesi banke. Nekateri prodajalci imajo nepremičnino v desetih letih in ne želijo plačati impresivnega davka. S kupcem, pridobivanje stanovanj za svoja sredstva, je vse preprosto:

  1. Pogodba je sklenjena v višini do milijona;
  2. Ostanek se prenaša »Poštena beseda« in posoda.