No, ko obstaja zadostna zaloga sredstev, da bi zgradili hišo vaših sanj. V tem primeru vse težave odstopajo v ozadje, ostanejo le majhne težave, ampak kaj storiti, ko manjkajo sredstva, ki zavrnejo gradnjo ali zasedena? Kredit za izgradnjo hiše v Sberbank se lahko vzame z zemljiščem, na katerem je že nastavljeno stanovanja, vendar je treba sprejeti številne spravne postopke in pripraviti dostojni paket dokumentov. Če vas ustavi, razpravljamo o tej možnosti posojanja.
Da bi sprejeli posojilo v Sberbank o izgradnji hiše o varnosti zemljinske parcele, je potrebna resna predhodna priprava zavarovanja. Zdi se, da je kuhanje, zemljišče, on in "v Afriki" zemljišča, vendar ne tako preprosto.
Namerne zemljišča Sberbank ne bodo sprejele do trenutka reševanja spora na sodišču ali na podlagi pogodbe o poravnavi.
Poleg glavnega, boste morali pripraviti posebne dokumente. Njihova sestava bo odvisna od sestave pravnega razmerja, v katerem je prihodnji posojilojemalec uspel vstopiti. Zdaj bomo navedeli te dokumente in razumeli boste vse.
Priprava teh dokumentov bo zahtevala posojilojemalca o znatnih stroških, zato preden banka odobri vlogo, je vredno nakup samo tistih dokumentov, ki jih je mogoče dobiti brezplačno ali poceni. Prav tako bodite pozorni na čas trajanja dokumentov. Zelo pomembno je, da so vsi dokumenti veljavni v času podpisa pogodbe.
Seveda ne morete zbrati nobenih dokumentov vnaprej, potem pa se boste morali srečati v obdobju, ko je banka dana pripravo zastave (3 mesece). Če imate na primer spor s sosedami o mejah spletnega mesta, lahko reševanje tega spora traja dlje kot 3 mesece. Bolje je rešiti spor vnaprej, in šele nato predloži zahtevek kot zaradi tega, ki izgubi pravico do kredita.
V prihodnje bo tožeča stranka izpolnila vprašalnik hipotekarnega posojilojemalca in priloži svoj potni list in glavni dokument COACHER. Potrebno bo priložiti rekord zaposlitve, pogodbo o zaposlitvi, potrdilo o dohodkih in drugih dokumentih, ki lahko potrdijo celotni dohodek, ki zadostuje za oblikovanje hipoteke. Če Sberbank odobri prijavo, bo treba posredovati vse druge dokumente, o katerih smo govorili malo prej.
Sberbank ponuja razmeroma prilagodljive kreditne pogoje za varnost nepremičnine. V tem primeru je to zemljišče zemljišča, vendar v nekaterih situacijah Sberbank vzame ne le zemljišče, ampak tudi nedokončana hiša na njem. Takšne situacije so izjema od pravil, in jih ne bomo obravnavali. Kaj ponuja Sberbank?
Za člane zveznih programov se lahko hipotekarna stopnja v tem posojilu lahko zmanjša na 9% na leto.
Zavarovanje predmeta obljube v našem primeru ni potrebno, saj gre za zemljišče. Prav tako vam ni treba plačati Komisiji banki za zavezane nekatere ukrepe. Poleg tega so brezplačne dodatne svetovalne storitve za bančne delavce o posojilu.
Kako jemanje tega posojila določeni osebi? Najprej morate zagotoviti, da potencialna posojilojemalec izpolnjuje osnovne zahteve Sberbank. O katerih zahtevah govorimo?
Torej, če je lastnina državljanov zemljišča, na kateri je hiša zgrajena, in želi prejeti dodatnega denarja za gradnjo, lahko prenesete to zaplet na depozit in da posojilo po ugodnih pogojih. Da to ni še posebej težko, vendar morate sprejeti določene korake. O tem, kaj bi moralo biti koraki, smo vam poskušali povedati. Vso srečo!
Vrstica v rubljev *
Kredit
Posebnost tega programa je zagotoviti hipoteke na področju varnosti razpoložljivih nepremičnin, ne pa tiste, ki je kupljena s pomočjo posojila. Ta pogoj je še posebej pomemben za tiste stranke, ki potrebujejo denar za gradnjo hiše.
Hipoteka po razpoložljivih stanovanjih se izda:
za nakup dokončanih stanovanj - apartmaji v stanovanjski hiši ali stanovanjski hiši (vključno z zemljiščem);
za nakup stanovanja v fazi gradnje;
zgraditi hišo;
kupiti zemljišče;
za nakup hiš v gradnji (vključno z zemljiščem).
V okviru tega programa lahko kupite tudi nestanovanjske prostore - pripravljene apartmaje. Toda najzadobna možnost danes je posojilo za izgradnjo stanovanjske stavbe. Za preostale te namene praviloma obstajajo ločeni hipotekarni programi, ki so narejeni na podlagi varnosti kupljene nepremičnine.
Informacije o posojilojemalcu
Državljanstvo: ni pomembno
Starost: 20 let ob prijavi za posojilo in ne več kot 64 let do časa popolnega odplačevanja posojila
Zaposlovanje: Zaposleni in ustanovitelji in soustanovitelji podjetij in posameznih podjetnikov
Omarice / garancije: Konzole so lahko do 3 osebe med sorodniki in vsemi tretjimi osebami.
Vojaška vozovnica: ne potrebujete
Informacije o nepremičninah.
Na zastavi pridobljene / razpoložljive nepremičnine:
Stavba, v kateri se nahaja nepremičnina, ne bi smela biti registrirana na remontu, rušenju ali rekonstrukciji z ukinitvijo
Nepremičnine morajo imeti ločeno kuhinjo in kopalnico
Končno odločitev o skladnosti subjekta zavarovanja.
Do danes ima banka naslednje pogoje za izdajo posojila za gradnjo nepremičnin:
obdobje posojila od 3 do 25 let;
osnovna obrestna mera - 9,5% * na leto;
znesek je od 300 tisoč rubljev. - za regije in od 600 tisoč rubljev. - za Moskvo in v Moskvi;
velikost posojila ni več kot 70% vrednosti razpoložljivih nepremičnin.
Hipoteka za izgradnjo hiše iz banke "Deltacredit" se lahko uokviri z vključevanjem trenerjev - do 3 osebe, ki imajo lahko sorodnike na glavni posojilojemalcu ali ne sestavljajo povezane komunikacije z njim. Za pridobitev sredstev mora stranka banke predložiti dokumente, ki potrjujejo ciljno uporabo sredstev.
Ciljno posojilo, zavarovano z nepremičninami, se izda na lojastih pogojih za stranko. Posojilojemalec je dovolj, da ima potrjen dohodek in skladen z starostnimi zahtevami, in sicer - biti vsaj 20 in ne več kot 65 let na dan popolnega odplačevanja dolga. Državljanstvo stranke ni pomembno.
Hipoteka na gradnjo zasebne hiše se izda samo pod pogojem, da je stanovanje dodeljeno. Če je namen kreditiranja nakup stanovanj, potem bi bilo treba kot hipotekarno nepremičnino uporabiti pripravljene apartmaje, ki so v lasti posojilojemalca.
Premoženje, preneseno na depozit, mora izpolnjevati naslednje zahteve banke: \\ t
Apartma se nahaja v stavbi, ki ni predmet rušenja, rekonstrukcije ali prenove. Predpogoj je prisotnost ločene kuhinje in kopalnice.
Apartmaji so ločen prostor, ki se nahaja na nadstropju tla in imajo podrejene centralne komunikacije. Popoln seznam zahtev za stanovanje se predloži na splošno posojila.
* Kreditne razmere, ki vplivajo na celotne stroške posojila (od 01.02.2019): stopnje 9,5% -10,75%, z zneskom posojila od 50% tržne vrednosti nepremičnin, kar je plačilo za zmanjšanje obresti stopnja v višini 4% zneska posojila, življenjskega zavarovanja in zdravja, premoženja in tveganja izgube (omejitve) lastništva (posojilojemalec je upravičen, da ne za zavarovanje teh tveganj), in odvisno od kreditne zgodovine, \\ t Posojilo (3-25 let), delovne dejavnosti, stopnja izobrazbe, število udeležencev transakcije, lokacija predmeta zastave, vrsta dohodka in razmerje med dohodkom do odhodkov. Pred potrditvijo ciljne uporabe posojila se stopnja poveča za 2%. Velikost kredita od 600.000 rubljev. Za Moskvo in Moskvo regijo, od 300.000 rubljev. Za druge regije. Stroški vrednotenja, zavarovanje - v skladu s tarifami za presojo in zavarovalnice. "Deltacredit" si pridržuje pravico, da brez predhodnega obvestila spremeni kateri koli del tega sporočila.
Ob rojstvu drugega, tretjega, naknadnih otrok ima družina pravico zahtevati. Poseben certifikat je izpraznjen v mamo in otroke. Denar je lahko koristen za delno ali popolno plačilo usposabljanja, katerega cilj je izboljšati kakovost nastanitve, povečanje velikosti ženskega pokojninskega dohodka. Enkrat lahko uporabite nastali znesek, ga popolnoma porabite. V večini primerov denar gre na nakup stanovanja ali zasebne hiše. Mnoga finančna podjetja ponujajo različne možnosti posojanja za nakup nepremičnin, v katerih je lahko vpletena starševski certifikat.
Trenutno vlada sproži vprašanje razširitve posebnega izdajanja dokumentov velikih družin. Doslej so družine, v katerih so se do leta 2016 pojavile na podlagi dveh, tri in več otrok, imajo polno pravico, da računajo na prejemanje sredstev. Potem jih je mogoče vložiti v hipoteko, če je take možnosti predvidena s posojilodajalcem. Izkoristite nakupe nepremičnin na naslednjih pogojih:
Hipoteka za materinstveni kapital je eden najpogostejših kreditnih programov. Želeni znesek lahko uporabite za uvedbo prvega popusta in naknadno plačilo dolga z obrestmi. Različne banke ponujajo oblikovanje hipotekarnega posojila z ustreznim certifikatom. Takšna podjetja pripadajo takšnim podjetjem.
Da bi dobili donosno posojilo za nakup stanovanj v stari ali zgrajeni hiši, je treba najti podjetje, katerega pogoji bi bili v celoti primerni za vas. Ko se obrnete na Sovcombank, ne pozabite, da bi morala družina imeti vsaj deset odstotkov celotne vrednosti nepremičnin. Potem bo mogoče uporabiti kapital za prvi obrok ali naknadno doplačilo. Tisti, ki jih zanima, lahko uporabijo naslednje dokumente za izgubo sredstev, prejetih za nakup hiše ali stanovanja:
Ta dokumentacija bo potrebna v pokojninskem skladu. Da bi hipoteko za materinstveni kapital v Sovcombanku, je treba tudi ne pozabiti na zagotavljanje potnih listov, certifikatov, potrdil o plačilih za potencialne posojilojemalce. Kljub razpoložljivosti certifikacijskih dokumentov boste morali zagotoviti druge dokumente, ki lahko potrdijo plačilno sposobnost potencialnega bančnega naročnika.
Izjemno redkih sredstev, navedenih na račun matere, ki se rodijo dva ali več otrok, gredo na njihovo izobraževanje ali povečanje svoje prihodnje pokojnine. Najpogostejša metoda uporabe je izboljšanje udobja pri življenju v hiši ali stanovanju.
Hipotekarna posojila je zelo priljubljena med velikimi družinami, ker imajo slednji pravico do znižanih obrestnih mer in številnih koristi. Odstranite nov dom ali stanovanje je lahko nekaj. Toda s prihodom drugega otroka je potrebno povečanje na področju prebivališča. Zato ljudje uporabljajo prejete zneske za doseganje najpomembnejših problemov, ki se akutno soočajo z njimi.
Dejstvo je, da v SOVCombanku ni posebnega programa za pridobitev hipoteke, vendar obstaja priložnost za pridobitev velike vsote denarja. Bolje je ponuditi kapital, pridobljen v eni od državnih bank, kjer so pogoji običajno veliko boljši kot v komercialnem. Amortizacija posojila pri stanovanjih predvideva dodaten prispevek zaradi materiala, pridobljenega pri rojstvu drugega otroka. V podjetju se vsak prosilec in možnosti za to obravnavata osebno.
Takšni hipotekarni programi so primerni za posojilojemalce, v katerih glavni dohodek spada na neformalne vire dohodkov.
Pogoji za takšno hipoteko zagotavljajo višje obrestne mere, pa tudi povečanje začetnega prispevka, da bo posojilojemalec moral dodati svoja lastna sredstva družinskemu kapitalu.
Rok za izdajo hipotekarnega posojila se zmanjša tudi glede na tveganja banke in potrebnega zneska za pridobitev nepremičnin.
Ko bo poškodovana kreditna zgodovina, se bo banka sklicevala na posojilojemalca, da je zaradi tveganja neplačil izdanih sredstev.
V takem primeru je mogoče urediti hipoteko v tem primeru, kot tudi na bolj trdih pogojih, saj bo banka pozavarovana.
Plus za izdajo hipotekarnega posojila bo natančna skladnost z vsemi pogoji, vključno z zavarovanjem zavarovanja, pa tudi možnost prenosa na banko dodatnega predmeta zastave.
Različne banke vzpostavijo različne zahteve za posojilojemalca in na prevzeto premoženje v hipoteko.
Za posojilojemalca je glavni pogoj visoka solventnost, kot tudi:
Nepremičninske zahteve so odvisne od vrste stanovanj, ki je načrtovana za pridobitev.
Vendar pa je glavni pogoj visoko likvidnost objekta zastave, ki ga potrjuje vrednotenje.
Uporaba materiala kapitala kot splošno pravilo je mogoča šele po doseganju otroka 3 leta starosti.
Vendar pa iz te situacije preprosto zapustite uporabo teh orodij za izboljšanje stanovanjskih pogojev.
Pri hipoteke se lahko družinski kapital uporabi kot popoln začetni prispevek ali del tega.
Če ima družina že odprto hipoteko, ki jo je odplačala, nato po rojstvu drugega otroka, imajo priložnost plačati takšne dolgove v celoti ali delno zaradi materinskega kapitala.
Količina materiala kapitala je danes znašala približno 430.000 rubljev, in če bo taka številka dovolj, bo družina lahko vrnila bilanco hipotekarnega posojila.
In ni pomembno, kdo staršev je posojilojemalec - mati ali oče, vendar je treba premoženje izdati ob upoštevanju interesov vse družine Chelny, vključno z manjšimi otroki.
Če vsota družinskega kapitala ne zadostuje za odplačilo vseh hipotekarnih dolgov, se šteje le njegov del, ostanek pa se lahko izračuna na nova mesečna plačila ali zmanjša hipotekarno posojilo.
Za dodelitev sredstev za odplačilo hipotekarnega posojila morate predložiti kopijo hipotekarne pogodbe in izjavo organom pokojninskega sklada.
Pravica do uporabe kapitala mater se potrdi, sredstva pa se prenesejo na bančni račun v dveh mesecih.
Koristen video.:
Da bi hipoteko z uporabo materinega kapitala, ni treba prihraniti pri začetnem prispevku, saj lahko postane alternativa, katerim posojilojemalcem so izvzete iz obveznosti, da svoje sklade opravljajo v začetni fazi transakcije.
Količina materiala kapitala je 430.000 rubljev, začetni prispevek pa je vzpostavljen ta program bank od 10% stroškov kupljenega premoženja.
Če ta sredstva niso dovolj, lahko posojilojemalec doda svojo, je odvisno od zneska, ki je potreben za nakup stanovanj.
Za hipotekarno hipoteko, mora posojilojemalec potrditi svojo pravico, da zagotovi takšna sredstva s potrdilom, pridobljenim v pokojninskem skladu.
Po tem postopek za registracijo ni veliko drugačen od standarda.
Uporaba materinskega kapitala za hipoteko pri preferencialnih pogojih. V naši večini se velike ruske banke ponujajo, da sodelujejo z vladnimi programi.
Razvijajo ugodne pogoje za posojilojemalce z otroki, ki se kažejo, razen za uporabo materinskega sklada, v znižanih obrestnih merah in zvestem postopku za preverjanje kandidata stranke.
Pred kratkim je Sberbank razvil program, ki vam omogoča nakup klavzul, kot tudi izdajanje sredstev za obnovo in popravilo hiš z uporabo materiala kapitala.
Obrestne mere so odvisne od kreditnega obdobja (do 30 let, kolikor je to mogoče) z začetnim prispevkom z uporabo materinskega kapitala, je njihova najmanjša velikost določena od 12% na leto.
VTB 24 ponuja hipotekarne programe z uporabo materiala mater kot začetni prispevek ali predčasno odplačilo dolga.
V hipoteki lahko kupite stanovanja katere koli vrste stavb.
Obrestne obrestne mere so določene od 11,5% na leto, in lahko povečate hipotekarno posojilo v VTB 24 za 20 let.
V Roselkhozbank je znesek hipotekarnih obrestnih mer odvisen od začetnega prispevka, ki je pripravljen zagotoviti posojilojemalca banki.
Minimalni odstotki so 11,9%.
Velikost hipotekarnega posojila je odvisna od vrste ohišja, ki ga posojilojemalec izbere.
SOVCOMBANK ne zagotavlja takšnih hipotek, ampak z uporabo materinskega kapitala, je mogoče, da del začetnega prispevka k večnamenskemu posojilu, ki jih je mogoče raziskati.
Obrestne mere se gibljejo od 22% na leto.
Video na temo:
Znesek začetnega prispevka se zmanjšuje na 5% pri uporabi materialnega kapitala za hipoteke v Gazprombank.
Obrestne mere so odvisne od zneska posojila, njihova najmanjša velikost je 11% na leto.
Najvišja količina hipotekarnega posojila doseže do 45.000.000 rubljev za vse vrste nepremičnin.
Raiffeisen Bank ponuja nov hipotekarni program z uporabo materinega kapitala za nakup pripravljenega ali zgrajenega stanovanja.
Obrestne mere so določene od 11% na leto, odvisno od vsote hipotekarnega posojila.
Banka in hipotekarni program bi bilo treba izbrati na podlagi najbolj zvestih pogojev, ki jih ta ali ta institucija lahko ponudi, kot tudi vrsto nepremičnin, ki je načrtovana za pridobitev.
Pomembno je tudi in dejstvo lokacije bančne veje v bližini vašega doma ali prihodnjega predmeta nakupa.
| Banka | Obrestne mere | Največja vsota hipoteke | Pogoji posojila |
|---|---|---|---|
| Sberbank. | od 12% | 3 200 000 rubljev | do 30 let |
| VTB 24. | 11,5% | 90 000 000 rubljev | do 20 let |
| Rosselkhozbank. | od 11,9% | 20 000 000 rubljev | do 30 let |
| Gazprombank. | 11% | 45 000 000 rubljev | do 30 let |
| Sovcombank. | od 22% | 600 000 rubljev | do 5 let |
| Raiffeisen. | 11% | 26 000 000 rubljev | do 25 let |
Preden naredite hipoteko katere koli vrste, je vredno tehtati vašo sposobnost, da ga dodatno odplačamo.
Če posojilojemalec že ima določeno količino sredstev, plus uporablja materinstveni kapital, nato pa ob upoštevanju takega začetnega prispevka, lahko banka izda precej dostojnega zneska hipotekarnega posojila.
V skladu s tem bo znesek mesečnih plačil znatno višji.
Da bi preprečili zamudo pri plačilih in z uporabo sankcij s strani banke na premoženje zavarovanja, je treba znesek vnaprej izračunati, da lahko dodelite iz družinskega proračuna brez kakršnih koli izgub za to, kot tudi znesek, ki ga imate Vsak mesec na podlagi stroškov kupljenega stanovanja.
Če želite to narediti, lahko uporabite kalkulator, ki vam ga nudimo.
Preprosto morate izpolniti vsa polja, ki vključujejo informacije o količini hipotekarnega posojila, obrestne mere, in kalkulator bo prikazal načrt plačil in zneske, ki jih bo treba predložiti banki v določenih časovnih presledkih.
V Sovcombanku so hipotekarne razmere privlačne, stranke so že cenile vse koristi sodelovanja s to institucijo. Toda zakaj je vredno izbrati to banko in kakšne parametre zdaj ponujajo?
Zakaj izbrati to institucijo za hipotekarno oblikovanje? Obstaja več razlogov:
Glede na te dejavnike so programi iz Sovcombank ena najboljših rešitev. Boste lahko takoj dobili zahtevana orodja in jih uporabite za plačilo nepremičnin.
Kateri pogoji trenutno ponujajo?
Obresti se izračunajo posamično za stranko. Z njihovo opredelitvijo se upošteva več dejavnikov:
Kakšne so zahteve za posojilojemalca?
Prvo plačilo je lahko različna velikost. Najmanjši prispevek je 5%. Toda več sredstev, ki jih posredujete, ko se posojilo očisti, bo nižja hipotekarna stopnja. Zato je priporočljivo kopičiti sredstva in PV na 15-20%.
Kateri dokumenti bodo morali zagotoviti?
Ni posebnih ponudb za upokojence v Sovcombanku na hipoteko. Program je pogosta vsem kategorijam kupcev. Če želite dobiti posojilo, bo potreben naslednji paket dokumentov:
Mati kapital lahko deluje kot začetni prispevek. Pogosto se uporablja za izboljšanje pogojev družinskih stanovanj. Morali bomo zagotoviti naslednje dokumente:
Ko se lokom, dobite v FIU, da prenese MK na začetni prispevek hipoteke. Strokovnjaki preverijo dokumente in pošljejo denar banki. Takoj celoten postopek traja malo časa.
Na uradni spletni strani je banka tiha o možnosti refinanciranja hipotekarnih posojil v drugih institucijah. Ni jasno, zakaj organizacija ne more ustvariti polnega portala in zagotovi vse pomembne informacije.
Lahko pa refinanciranje. Če želite to narediti, boste potrebovali:
Pri refinanciranju:
V primeru pozitivne odločitve bo banka zaprla posojilo in vam zagotovila novo kreditno linijo. Zdaj boste vrnili posojilo v Sovkombank, pogoji in obrestna mera se spreminjajo.
Navadni uporabniki nimajo znanja za izpolnjevanje izračuna. Zato je pogosto potrebno uporabiti posebne programe za ta namen.
Kreditni kalkulator je majhna aplikacija, ki je običajno vgrajena na stran. Uživajte enostavno:
Kakšne so prednosti kreditnega kalkulatorja?
