Praviloma je hiša na vodi zgrajena bodisi blizu obale bodisi nedaleč od nje. Gradnja takšne hiše je povezana s potrebo po pripravi številnih dodatnih dokumentov. Dovoljenje za načrtovanje in postavitev je treba pridobiti pri ustreznih regulativnih organih.
Projekt je v primeru gradnje hiše na vodi temeljni. Treba je natančno preučiti vse podrobnosti in narediti predhodne izračune, ki se nanašajo na velikost in nosilnost te konstrukcije. Takšna hiša bi morala biti popolnoma varna za bivanje ljudi, poleg tega pa ne bi smela ovirati prehoda ladij in drugih plavajočih objektov, zato je dovoljenje regionalnega ladijskega inšpektorata obvezno. Med drugim je treba v razvoj in izdelavo projekta hiše vključiti ne le profesionalnega arhitekta, temveč tudi strokovnjaka iz ladijske inšpekcije.
Konvencionalen koncept temeljev je ravno tisto, kar se nanaša na načrtovanje hiše na vodi, saj kot taka sploh ne obstaja. Plavajoče plovilo, ki se ponosno imenuje hiša, je v glavnem nameščeno na ponton. Kaj je ponton? Gre za plavajočo ploščad iz jekla, lesa, armiranega betona in plastike. Pogosto jih lahko najdemo v bližini obale, zlasti modularne plastične pontone, ki služijo tako kot privez kot za ureditev plavajočega gazeba za počitek.
Pred začetkom gradnje hišnega čolna je treba namestiti komunikacijska omrežja do mesta, kjer je predvidena ureditev. Sem spadajo kanalizacija, elektrika, cevi za oskrbo z vodo in še veliko več. Če naj bi bila gradnja hiše daleč od prehoda mestnih električnih omrežij, potem morate poskrbeti za avtonomni vir energije. Lahko je dizelski generator ali sistem, ki ga poganja veter, pa tudi sončne celice. Vgrajeni sončni kolektor lahko dobro reši problem oskrbe s toplo vodo.
Oskrbo z vodo v plavajoči hiši je mogoče organizirati s pomočjo izvrtane vrtine, vendar bo za to potrebno tudi posebno dovoljenje. Obrniti se morate na oddelek za varstvo okolja. Drug način za oskrbo z vodo v hišo je sistem dovoda vode neposredno iz rezervoarja, kjer bo konstrukcija "plavala". Če želite to narediti, boste morali namestiti čistilne naprave.
Toda s kanalizacijskim sistemom stanje ni tako slabo, vendar morate skrbeti za to previdno.
Opomba! Kot možnost lahko razmislite tudi o tej metodi ureditve kanalizacije - to je sistem za čiščenje in razkuževanje odpadne vode, ki jo lahko nato odložite v rezervoar ali uporabite za namakanje območja, ki meji na hišo. Sodobni sistemi za čiščenje odpadne vode vam omogočajo, da se ne bojite onesnaženja okolja. Prečiščena odpadna voda se uspešno uporablja za zalivanje rastlin. Poleg tega lahko prečiščena odpadna voda, ki vstopi v rezervoar, organizira proces dodatnega čiščenja vode, saj je biološko prečiščena in obogatena s kisikom. Edina pomembna pomanjkljivost so visoki stroški takšnih čistilnih sistemov, vendar nobena sanitarna in epidemiološka postaja ne bo mogla reči besede proti.
Omeniti velja industrijsko vodo, primerno za gospodinjske namene - lahko se uporablja iz rezervoarja, vendar ob prisotnosti filtrov, iz obalnega vodnjaka ali iz mestnega vodovoda. Edino pravilo je, da je treba celoten postopek izvedbe in montaže opraviti s profesionalnimi metodami.
Seveda bi morala gradnjo takšne plavajoče hiše izvajati profesionalna gradbena podjetja in podjetja, ki imajo ustrezno licenco.
Sama plavajoča hiša je lahko zgrajena bodisi iz lesa, obdelanega z zaviralcem ognja in antiseptikom, bodisi iz kovinskih pocinkanih konstrukcij, ki so dovolj lahke, da ponton prenese konstrukcijo. Za dodelavo fasade se neposredno uporabljajo različni materiali. Lahko je umetni kamen in les ali pa je hiša obložena s tiru. Izračuni stabilnosti konstrukcije so zelo pomembni, sicer se lahko ob močnih sunkih vetra nagiba in niha v različnih smereh.
Po popolni zaključeni gradnji hišnega čolna je treba zbrati še veliko potrebne dokumentacije za registracijo nepremičnine. Poleg tega ga je treba dati v obratovanje, prejeti mora svojo osebno številko in je zaželeno, da jo zavaruje. Edina stvar, ki na koncu ne ustavi ekstremnih ljubiteljev, ki želijo živeti na vodi, je pomanjkanje registracije. Ker se vozilo šteje za plavajoče, lastniku hiše nihče ne bo izdal dovoljenja za prebivanje.
preučili smo splošni koncept hišnega čolna. Zdaj si bomo ogledali njegovo strukturo. Ta hiša mora biti okolju prijazna in narejena tako, da se ne potopi. Hiše, tako kot kopenska hiša, morajo imeti temelje. Temelji naše hiše so kovinski. Izdelamo ponton in tako kot na vseh pontonih naredimo poševnice za lažje premikanje po vodi. V ponton je mogoče namestiti vodne filtre, tako da lahko porabite vodo za gospodinjske potrebe. Možna je tudi izdelava čistilne naprave v notranjosti pontona, da ne bi smetili okolja. Če želite občasno preverjati takšno opremo, morate narediti loputo, saj bomo morali za menjavo filtrov občasno priti tja. Višina pontona se izračuna glede na konstrukcijo in obremenitev na njej. Se pravi, če ste želeli enonadstropno hišo iz lahkih materialov, potem je ponton lahko visok do enega metra. Če želite visoko hišo z različnimi udobji, je treba ponton narediti do 1,5 metra. Nato na vrhu pontona privarimo kanal na robu vzdolž oboda ali močan vogal, da sestavimo spodnji okvir hiše. Po končani montaži kanala ali vogala ponton pobarvamo z barvami, odpornimi proti rji. Naslednji korak bo sestavljanje okvirja po obodu iz palice 200x100 (s privijanjem na kanal ali vogal), ki bo služil tudi za tla. Palico je treba zdraviti s protiglivičnimi zdravili in jo nadalje razmnoževati.
Po zbiranju okvirja lahko začnete sestavljati celotno hišo. Takšno hišo, pa tudi na kopnem, je mogoče sestaviti s ščitom in lesom.
Za oskrbo hiše z električno energijo je potrebno uporabiti vetrno elektrarno te vrsteEuroWind-2. Uporaba vetrne elektrarne bo vaš dopust ščitila pred hrupom, ki ga na primer ustvarja dizelski generator.
Za odhod na kopno se uporablja lestev, ki je povezana s tečaji in pritrjena na ponton. Zglobna povezava je nujna, da jo lahko pri transportu hiše do mesta rezervoarja in ob sami vodi dvignemo navpično z vitlom. Najbolje je, da znotraj pontona postavite plinsko opremo in čistilno napravo, s čimer se zaščitite pred neželeno eksplozijo in ne zavzamete nepotrebnega prostora doma.
Okna je najbolje uporabiti z vrati, ki se odpirajo navzven. V takšni situaciji se vrata ne bodo motila in lahko maksimalno izkoristite notranje ozemlje hiše. Priročnost lokacije kril je tudi v tem, da v deževnem vremenu oken ne bo treba zapreti, saj kapljice ne bodo prišle v vašo hišo.
Če želite, da ima hiša rekreacijsko območje, kjer se lahko sončite, pečete na žaru ali se samo sprostite, potem samo pri načrtovanju povečajte dolžino pontona, da bo ustrezala velikosti prihodnje ploščadi ali verande.
Hiše so znane že dolgo. Pred več kot sto leti se je v glavnem mestu indijske države Kašmir, mestu Srinagar, na vodi pojavilo celo plavajoče mesto. Lokalni maharadža je prepovedal prodajo zemljišč tujcem za gradnjo hiš. Potem so Britanci (Indija je bila britanska kolonija), ki so se v teh krajih radi sprostili, začeli graditi plavajoče hiše na slikovitem jezeru Dal. Danes je na jezeru Dal na tisoče plavajočih hiš: templji, palače, hoteli, trgovine, dvorci. Hišne čolne so pogoste tudi v Kanadi, ZDA, na Finskem, Švedskem, v Nemčiji, Veliki Britaniji, Franciji in seveda na Nizozemskem. Na Nizozemskem je približno deset tisoč plavajočih hiš. Več kot 2500 družin živi samo v hišnih čolnih na amsterdamskih kanalih. Nedaleč od Amsterdama je znano sodobno območje plavajočih hiš Iburg. V bližini Sankt Peterburga se v Toksovu (jezero Khepoyarvi, Eagle Mountain) najamejo plavajoče hiše.
Plavajoče hiše so de jure plavajoče plovila in svojim lastnikom omogočajo varčevanje pri davkih na nepremičnine, ne potrebujejo gradbenega dovoljenja in se ob pridobitvi ustreznega dovoljenja (najem parkirišča) lahko nahajajo celo v zgodovinskem središču starodavnega mesta. V ruskih razmerah se hišni čoln lahko raje uporablja kot poletna koča ali gospodarski objekt - del kampiranja ali rekreacijskega centra. Posamezna dača v obliki plavajoče hiše v Rusiji bo morda varna za uporabo le na majhnih zaprtih vodnih telesih - jezerih, od koder ne bo mogoče ukrasti vaše plavajoče dače z vleko. Prav tako lahko hišni čoln varno postavite v marine.
Z vidika ruske zakonodaje je hišni čoln majhno plovilo brez lastnega pogona, če njegova dolžina ne presega 20 metrov in potniška zmogljivost (glede na število reševalnih sedežev) ne presega 12 ljudi. Mali čoln - hišni čoln bo moral biti registriran pri Državni inšpekciji za mala plovila (Državna inšpekcija za mala plovila) in redno opravljati tehnični pregled (verjetno lahko ugibate, kako se pregled običajno izvaja). Za registracijo hišnega čolna potrebujete kupoprodajno pogodbo, tehnični potni list, osebno izkaznico lastnika, TIN in potrdilo o plačilu državne dajatve, ki je sorazmerna vrsti plovila. Po registraciji hišnega čolna v državni inšpekcijski službi boste morali dobiti ladijsko vozovnico. Ladijska vozovnica potrjuje pravico hišnega čolna, da dvigne državno zastavo Ruske federacije, potrjuje lastništvo hišnega čolna na pravici lastništva ladjarja, ki je v njej naveden, in zmogljivost hišnega čolna. Vaša hišna ladja mora imeti na krovu notarsko overjeno kopijo vaše vozovnice.
Ker je vaša hišna ladja majhna ladja, lahko na njej pristanete kjer koli, kjer parkiranje ni prepovedano in vaša hišna ladja ne bo motila plovbe. Toda kmalu bo vaša hišna ladja zagotovo zanimala lokalne uradnike in vse vrste kontrolorjev in inšpektorjev, ki jih je naša Velika domovina v izjemnem številu. Da nepričakovanim obiskovalcem ne boste vsakič razlagali osnov pomorskega in rečnega prava, vam bo morda lažje skleniti pogodbo o uporabi vode z lokalno upravo za 20 let na podlagi 3. poglavja Vodnega zakonika Ruske federacije. federacije (Zvezni zakon št. 74 z dne 03. 6. 2006). Člena 11.1 in 11.2 poglavja 3 Vodnega zakonika dovoljujeta zagotavljanje vodnega območja za uporabo v rekreacijske namene, zlasti za oblikovanje nepremičnih in (ali) plavajočih ploščadi na zemljiščih, pokritih s površinskimi vodami. Plačati boste morali tudi prevozni davek, ki se izračuna glede na prostornino vaše hišne ladje (1 reg.t = 2,83 kubičnih metrov).
Hiša na vodi se običajno gradi v bližini obale. Če nameravate zgraditi tako nenavadno hišo v mestu, potem bo bodoči lastnik stanovanja zagotovo moral skleniti najemno pogodbo za spletno stran. Po pridobitvi številnih potrebnih dovoljenj lahko varno razporedite gradnjo pristajalnega odra. Zdaj bomo poskušali ugotoviti, kako zgraditi hišo na vodi, saj to še zdaleč ni preprosta zadeva.
Projekt je zelo pomemben gradbeni trenutek. Potrebno je pravilno izvesti vse predhodne izračune glede velikosti in nosilnosti konstrukcije, saj mora biti hiša varen dom za stanovalce in v nobenem primeru ne ovira za ladje in drugo plavajočo opremo. Poleg arhitekta bi moral pri razvoju projekta sodelovati strokovnjak iz uprave za ladje, saj je ta uprava tista, ki strogo nadzoruje gradnjo pristanka.
Temelj v tem primeru bo pogojni koncept. Ponavadi je hišni čoln nameščen na ponton. Ponton je neke vrste plavajoča ploščad iz jekla, plastike, lesa ali armiranega betona. Modularni plastični pontoni se pogosto uporabljajo kot pristanišče ali za lahke konstrukcije majhnih velikosti, kot je gazebo.
Pred začetkom gradnje, po izdelavi projekta, je treba izvesti potrebna urbana komunikacijska inženirska omrežja, kot so kanalizacija, cevovod za vodo, elektriko in drugo.
Če se hiša v gradnji nahaja daleč od mestnega električnega omrežja, vam lahko pomaga avtonomno napajanje (dizelski generator, vetrna energija, sončna energija). Vgrajene vetrne turbine in sončni kolektorji zmorejo odpraviti težave z elektriko, slednja pa bo pomagala tudi pri reševanju težav s toplo vodo.
Pristanišče lahko zagotovite z vodo iz vrtine, ki se nahaja nedaleč od hiše na obali, potem se boste morali za posebno dovoljenje obrniti na Agencijo za varstvo okolja. Ta problem je tudi odlično rešen s pomočjo vgrajenega sistema za dovod, čiščenje in dovod vode neposredno iz rezervoarja.
Pri kanalizaciji je situacija nekoliko bolj zapletena. Poleg priključitve hiše na kanalizacijski kolektor, ki se nahaja na obali, lahko dodatno namestite rezervoar za akumulacijo in shranjevanje odpadne vode ali priključite na kopno meteorno kanalizacijo. Alternativno je možno pristajalno stopnjo priključiti na sistem za čiščenje in dezinfekcijo odpadne vode z naknadnim namakanjem okolice ali izpustom v rezervoar. Dobro prečiščena odpadna voda se uporablja za namakanje rastlin, in ko pride v rezervoar, bo biološko prečiščena in s kisikom obogatena voda odlično prispevala k naravnemu procesu dodatnega čiščenja rezervoarja.
Sistem biološke obdelave ima eno pomembno pomanjkljivost - je draga možnost, vendar je okolju prijazen in najbolj ekonomičen.
Kot tehnično lahko uporabite vodo iz:
Za ustvarjanje vseh inženirskih sistemov hiše na vodi je potreben resen profesionalni pristop.
Popolnoma opremljeno in varno hišo na vodi lahko zgradijo le profesionalna gradbena podjetja s posebno licenco.
Neposredno sama hiša na že pripravljenem temelju je lahko zgrajena iz lesa ali iz lahke kovinske konstrukcije (po možnosti pocinkane).
Za dekoracijo fasade se uporabljajo različni gradbeni materiali:
Vsi gradbeni materiali morajo imeti certifikate.
Če je načrtovana gradnja lesene hiše, je treba les obdelati z zaviralcem ognja in antiseptikom.
Da bi preprečili, da bi se hiša nagnila pred sunki vetra, je tudi v fazi načrtovanja zelo pomembno izvesti izračune za povečanje stabilnosti konstrukcije.
Po končani gradnji pristajalnega odra je še vedno veliko težav pri njegovi zasnovi, saj lastnik hiše dejansko postane lastnik ladje. Srečnega lastnika pristajalne stopnje čakajo naslednje dodatne stopnje:
Lastnik se v stanovanje ne bo mogel prijaviti, saj bo hiša na vodi dokumentirana kot plavajoča plovila.
Res je, to ne ustavi vseh, ki želijo imeti tako nenavaden, eksotičen dom, ki po udobju ni slabši od standardnih stanovanj.
Če želite zgraditi hišo na vodi, vas bo verjetno zanimala naslednja parcela.
Koncept gradnje takšnih hiš iz leta v leto izboljšujejo in razvijajo projektanti in arhitekti. Čeprav povpraševanje po njih še ni veliko, nihče ne oporeka njihovi edinstvenosti. Poleg tega raznolikost tipov in oblik v tem segmentu stanovanjske gradnje dobesedno buri domišljijo: obstajajo tako majhne koče na plavajočih ploščadih kot celi mobilni otoki. Pravzaprav velikost ni pomembna, saj bo v vsakem primeru takšna hiša dala nepozaben občutek svobode.
Odločili smo se, da začnemo naš pregled s to izvirno kanadsko hišo, ki ima površino skoraj 190 kvadratnih metrov. Zasnovali so ga inženirji MOS Architects pred desetimi leti, a je bil njihov projekt izveden pred kratkim. Konstrukcija temelji na zanesljivem jeklenem pontonu.
Zasnovo te hiše lahko imenujemo tradicionalno. Ima močno jekleno podlago, ki podpira tla in pol tega inženirskega čuda. Za njegovo gradnjo je bilo porabljenega največ časa in truda. Struktura poleg bivalnih prostorov vključuje vrt in pomol.
In to je primer sodobne čolnarne z nekaterimi tradicionalnimi elementi. Zasnovali in zgradili so ga oblikovalci norveškega podjetja TYIN tegnestue architects z uporabo materialov in rešitev, značilnih za skandinavske države. Nekatere dele so celo ponovno uporabili, potem ko so staro čolnarno porušili. Barva fasade daje dizajnu posebno izraznost.
Imeti lastno jahto je samo po sebi edinstvena izkušnja. Lahko pa ga dvignete tudi na novo raven. Vsaj v sanjah in ambicioznih projektih, v upanju, da se bodo kmalu uresničile.
Vzemimo za primer ta zanimiv stanovanjski kompleks, ki združuje jahto in zasebni otok. Česa tukaj ni! Od majhnega vulkana do bazena in zasebnih kabin.
In tu je še bolj osupljiv koncept, ki mu je njegov ustvarjalec Vincent Callebo dal romantično ime LILYPAD. Struktura lahko sprejme prebivalstvo majhnega mesta, ali natančneje, do 50 tisoč ljudi! Seveda ne bo postala javna hiška, ampak bo delovala kot luksuzni klub za elito. Čeprav je to nemogoče reči z gotovostjo, saj avtor sam načrtuje, da bo njegov futuristični koncept implementiran leta 2100.
Toda dovolj sanj - čas je, da se spustimo na zemljo, še posebej, ker že obstoječe hiše, ki po izvirnosti nikakor niso slabše od zgoraj navedenih. Na reki Amstel v Amsterdamu si lahko ogledate zanimiv minimalističen večnamenski dom, ki ga je zasnoval +31 Architects.
Prvi nivo je v celoti potopljen, saj v tem delu mesta ni dovoljena gradnja hiš višjih od treh metrov. Toda iz oken drugega nadstropja se odpira čudovit razgled.
Ob omembi takšnih hiš naša domišljija nariše majhno kočo ob vodi, obkroženo z naravnimi lepotami, in seveda nas samih, ki uživamo na prostem.
Zato je bil izumljen Sealander, ki se lahko premika tako po kopnem kot po vodi. Z lahkoto ga pritrdite na avto, odpeljete do rezervoarja in že tam lahko uživate v vseh prednostih njegove zasnove.
Ker govorimo o čudovitih pokrajinah, se lahko spomnimo tudi podvodnega sveta. Pravzaprav je še bolj mikavna, pa čeprav le zato, ker jo veliko redkeje občudujemo, pa še vedno je polna skrivnosti in skrivnosti. Za takšne počitnice je Giancarlo Zema razvil koncept eko jahte Trilobis 65.
Vrnimo se v Kanado, kjer je bil izveden čudovit projekt rekonstrukcije čolnarne s skupno površino najmanj 600 kvadratnih metrov. Ima dve etaži, od katerih je eno namenjeno gostom. Za to hišo je bil razvit preprost, sodoben in izjemno praktičen dizajn.
In ta hiša ni podobna ničemur drugemu. Je zelo preprosta, a hkrati neponovljiva in edinstvena. Zaobljene oblike so takoj opazne. Pri oblikovanju notranjosti je bil velik pomen pripisan detajlom.
