Boste potrebovali
Navodila
Upoštevajte, da lahko odbitek nepremičnine zagotovite le enkrat na leto za znesek, ki ne presega 130.000 rubljev. Drugi pogoj, ki mora biti izpolnjen, je plačilo dohodnine. To pomeni, da mora oseba, ki zahteva vrnitev dela denarja, uradno delati, plačati 13% svojega dohodka. Običajno dohodnino zadrži delodajalec. Zahtevajte potrdilo podjetja, kjer opravljate svoje naloge, v skladu s pogodbo o zaposlitvi. Predpisuje višino plač za preteklih šest mesecev. Dokument je overjen s pečatom organizacije, podpisom direktorja, glavnega računovodje.
Izpolnite izjavo. Na zavihku za določanje pogojev navedite številko davčnega organa, vrsto deklaracije, ki ob prejemu odbitkov ustreza 3-NDFL. Dohodek potrdite s potrdilom 2-NDFL z vašega delovnega mesta. Po tem vnesite svoje osebne podatke, nato vnesite podatke o potnem listu, vključno z njegovo številko, serijo, kodo oddelka. Napišite naslov registracije, vključno s poštno številko, telefonsko številko (domača, mobilna).
Na zavihek z dohodkom napišite ime organizacije, v kateri delate. Navedite TIN, KPP podjetja. Po pritisku na gumb "+" vnesite znesek svojega zaslužka v skladu s potrdilom za vsak mesec šestmesečnega obdobja.
Zdaj pojdite na zavihek odbitka nepremičnine. Napišite vrsto pridobitve nepremičnine (praviloma gre za kupoprodajno pogodbo, redkeje - naložbo). Navedite vrsto stanovanja (hiša, stanovanje, soba, delež v njih). Vnesite vrsto lastnosti. Če je nepremičnina skupna, vsak delničar sestavi izjavo, odbitek se zagotovi sorazmerno z deležem lastnika stanovanja. Če želite od lastnika prejeti odbitek, pooblastilo za drugega lastnika nepremičnine potrdi notar.
V celoti napišite naslov, kjer se nahaja kupljena nepremičnina. Vnesite datum prenosa nepremičnine od prodajalca k vam (v skladu s kupoprodajno pogodbo, prenosom pogodbe). Navedite datum vpisa lastništva stanovanja, hiše, sobe v skladu s potrdilom. Po pritisku na gumb "nadaljuj z vnosom zneskov" v stolpec vrednosti nepremičnine vnesite porabljeni denar. Če želite to narediti, seštejte vsa sredstva, navedena v čekih, potrdilih, vključno s tistimi, porabljenimi za nakup materiala, plačilo za gradbena in inštalacijska dela. Natisnite izjavo. Priložite vso dokumentacijo. Izpolnite vlogo pri davčnem organu, paket dokumentov predajte inšpekcijskemu uradniku. Po približno 4 mesecih denarja bo nakazan na vaš tekoči račun.
Viri:
Račun za mobilni telefon lahko napolnite ne samo v salonu za mobilne telefone, temveč tudi prek terminala. V obeh primerih bodite previdni pri vnosu telefonske številke, saj lahko napaka samo v eni številki privede do tega, da bo denar šel na račun nekoga drugega. Kako vrniti svoj denar nazaj na tuj telefon?
Boste potrebovali
Navodila
V 7-10 dneh bo odvisno od hitrosti obravnavanja vaše prijave, denar bo nakazan na želeni račun. Najpomembneje je, da so v tistem trenutku tisti, iz katerega jih želite vrniti. Zato ne bo odveč poklicati in povedati o napaki.
Opomba
Če so neznane osebe napolnile vaš mobilni račun in nato poklicale in zahtevale, da prenesejo ustrezen znesek na svoj telefon, se s temi pogoji ne bi smeli strinjati. Tako pogosto ravnajo goljufi. Povabite klicatelje, da gredo v pisarno in napišejo prošnjo za prevod. Tako se lahko izognete zapravljanju lastnega denarja in časa.
Koristni nasvet
Lahko varno predvajate in naredite kopijo čeka. Če denar v 10 dneh ne bo prispel na vaš račun, vam bo prav prišla kopija čeka. Lahko ga dobite in napišete ponovljeno prošnjo.
Počakajte na odgovor prodajalca. Po zakonu je na vlogo dolžan odgovoriti v 10 dneh od datuma oddaje. Prodajalec lahko praviloma na lastne stroške pošlje telefon na pregled, da ugotovi, čigava napaka je prišlo do okvare. V skladu z zakonodajo je kupec lahko prisoten med pregledom. Preverjanje lahko traja 21 dni. Po tem, če je bilo ugotovljeno, da potrošnik ni kriv za napako, mora prodajalec povrniti kupnino za zamenjavo telefona, odvisno od kupčevih zahtev.
Pojdite na sodišče, če je prodajalec vašo prošnjo prezrl in nanjo ni odgovoril v 10 dneh. Med sojenjem se opravi tudi preiskava vzrokov okvare. S sodno odločbo mora prodajalec potrošniku plačati ustrezen znesek denarja za pokvarjen telefon. Primer praviloma ne pride do sodišča, saj si trgovine prizadevajo ohraniti svoj ugled, poleg tega pa sodišče od prodajalca zahteva dodatne stroške.
Vedno je neprijetno kupiti izdelek z napako. In če nočejo vrniti vašega denarja za to, se ni o čem pogovarjati: položaj ni preveč vesel. Kako se pravilno obnašati in katere dokumente pripraviti, da vračilo denarja za nekvalitetno blago ne prinese žalosti?
Boste potrebovali
Navodila
Za izdelek z napako napišite izjavo in jo dajte prodajalcu. Navedite, kakšne so vaše pritožbe glede kakovosti kupljenega izdelka, ko ste ga kupili, priložite vse razpoložljive dokumente (garancijski list, ček). Pojasnite, da želite izdelek vrniti in vrniti denar. Naredite kopije dokumentov, ki ste jih posredovali, in prodajalca prosite, naj vaše kopije označi kot sprejemljivo.
Ne pozabite na datum vložitve zahtevka. Denar za izdelek z napako vam moramo vrniti v desetih dneh od datuma zahtevka. V to obdobje spada tudi diagnostika na stroške trgovine.
Če se odločite, da želite izdelek zamenjati, ga je treba zamenjati v dvajsetih dneh. Popravilo blaga z napako ne sme trajati več kot petinštirideset dni. Če prodajalec krši zgornje pogoje, lahko za vsak dan zamude poberete kazen v višini 1 odstotka vrednosti blaga.
Na koncu garancije trgovine preverite, ali je garancija proizvajalca potekla. Če ste izdelek uporabili pravilno in okvara ni bila vaša krivda, se lahko obrnete neposredno na proizvajalca in zahtevate vračilo za izdelek z napako. Vendar tu ne gre brez strokovnega znanja.
Vedno zapišite priimek, ime, zaimek in položaj tistih, s katerimi komunicirate. V težjih primerih uporabite videokamero ali snemalnik zvoka. To je lahko koristno pri obračanju na sodišče. Za preizkus boste potrebovali kopije dokumentov, ki potrjujejo plačilo neodvisnega pregleda, rezultate samega pregleda, kopijo prijave v trgovino in kopijo zavrnitve, ki jo je izdal prodajalec.
Koristni nasvet
Za pridobitev potrdila o okvari vam ni treba sami oditi v servisni center - prodajalec mora to storiti. Med pregledom ste lahko prisotni. Če prodajalec vztraja, da je razčlenitev blaga vaša, poiščite neodvisen pregled. Plačati ga mora prodajalec. Kupec lahko na lastne stroške opravi neodvisen pregled, če prva diagnostika ni potrdila tovarniške napake.
Po nakupu ure jo boste morda iz nekega razloga želeli vrniti. Zakonodaja daje potrošnikom takšno pravico, vendar morajo biti za to izpolnjeni številni pogoji.
Navodila
Ugotovite, ali se lahko zakonito vrnete ura... Če ura preprosto vam ni všeč, lahko jih odpeljete v trgovino v štirinajstih dneh od datuma nakupa. Vendar to ne velja za ure, za katere je bila izdana garancijska kartica. Takšen predmet in dodatki bodo zamenjani le v primeru okvare.
Obrnite se na trgovino, kjer ste kupili ura... S seboj prinesite račun in, če je na voljo, garancijski list in originalno embalažo. Razložite prodajalcu, zakaj želite vrniti prej kupljeni izdelek. Če imate uro polomljeno pred iztekom garancije, vas bodo najverjetneje poslali v servisno delavnico, kjer je treba vaš nakup sprejeti v garancijsko storitev.
Pridite na delavnico, ki ste jo določili, in jim jih podarite ura... Popravilo bi moralo biti brezplačno, če garancija še ni potekla. Če tvoj ura prepoznani kot ne popravljivi in ne po vaši krivdi, ampak se zaradi napake pri sestavljanju ali shranjevanju vrnite z njimi v trgovino in zahtevajte vračilo kupnine.
Če prodajalec zavrne vašo zahtevo za vračilo kupnine, se obrnite na njegovo vodstvo - upravitelja ali direktorja trgovine. V nekaterih primerih bodo ljudje z več pooblastili hitreje rešili vaš problem.
Če se trgovina še vedno ne strinja, da vas vrne denarja, se obrnite na društvo za varstvo potrošnikov. Tam lahko dobite pravni nasvet in se po potrebi pritožite na trgovino pri regulativnih organih.
Če gre za precejšen znesek denarja, se lahko obrnete na sodišče. Upoštevajte pa, da lahko tak postopek traja dolgo. Poleg tega bodo od vas zahtevani dodatni stroški v obliki pregleda ure, ki dokaže, da za njihovo okvaro niste krivi vi, temveč proizvajalec ali prodajalec.
Sorodni videoposnetki
Nihče ni varen pred nakupom mobilnega telefona telefon s tovarniško napako, saj noben proizvajalec ne proizvaja 100% izdelkov brez napak. Ne obupajte, če dobite pokvarjen telefon, zanj ga lahko vrnete denarja.
Navodila
Ohranite predstavitev telefon... Nehajte uporabljati takoj, ko najdete napako. Dobro je, če prej v napravi niste uspeli veliko spremeniti. Odstranitev filma z zaslona ni strašljiva, če pa ste telefon že opraskali ali spustili, bo vrnitev problematična. In seveda je potrebna prisotnost čeka.
Poznaj svoje pravice. V tem primeru vas zanima zakon o varstvu potrošnikov (LOPP), 18. člen. Po tem členu imate pravico zamenjati pokvarjen telefon s podobnim ali ga spremeniti v drugo blagovno znamko (s plačilom ali prejemom razlika v ceni), zahtevajte popravilo na stroške prodajalca ali tretje osebe. V vaši moči je tudi, da v celoti sprejmete denarja za izdelek. Telefon tehnično ni upoštevan, zato imate pravico do vračila denarja v celotnem garancijskem obdobju. Običajno je to eno do dve leti.
Vzemite telefon, kamor ste ga kupili, in prodajalcu razložite situacijo. Lahko pustite izjavo, v kateri zahtevate povrnitev stroškov napake telefon... Naštejte članke ZOP, ki potrjujejo vašo pravico do tega. V najboljšem primeru boste takoj prejeli denarja nazaj. Toda telefon lahko pošljete na pregled. To je potrebno, da se ugotovi, da je vzrok okvare proizvodna napaka ali posledica nepravilne uporabe. Pregled običajno traja 21 dni. Če se hkrati ugotovi, da je vzrok okvare zakonska zveza, boste vrnjeni denarja... Lahko pa se zgodi tudi, da vas spoznajo za krivega.
Imate pravico, da se pregled opravi na lastne stroške v drugem servisnem centru. Če se po rezultatih tega pregleda izkaže, da je okvara telefon- proizvodna napaka, imate pravico tožiti. Takšne zahtevke običajno zlahka pridobite, če imate pri roki telefon, strokovno mnenje, vse škatle, potrdila, garancijski list.
Zakon določa prejem odbitka lastnine. Pravico imate vrniti del denarja, porabljenega ne le za nakup nepremičnine, temveč tudi za gradnjo stanovanja ali hiše. Za to je sestavljena izjava v obliki 3-NDFL, pri izpolnjevanju katere se morate ravnati po čl. 220 Davčnega zakonika Ruske federacije, ki podrobno opisuje postopek za pridobitev odbitka za nakup, gradnjo, popravilo nepremičnin. Izjavi je priloženo potrdilo o dohodku, dokumenti, ki potrjujejo pravico do stanovanja, pa tudi gradbena pogodba.
Boste potrebovali
Eden od postavk stroškov davčnega zavezanca za nakup stanovanjskih nepremičnin na ozemlju Ruske federacije so stroški popravila kupljenih stanovanj. Ob upoštevanju določb lahko davčni zavezanec poleg tega računa na davčno olajšavo za popravilo in dekoracijo stanovanja.
Pogoji
Zadnja točka je zelo pomembna. V dokumentih pogosto ni podatkov o prisotnosti ali odsotnosti zaključka stanovanja, nujno je zagotoviti, da se ti podatki odražajo v pogodbi, sicer vam odbitek ne bo dovoljen, če pa so delna zaključna dela , potem morate podrobno navesti, kakšno delo je bilo opravljeno.
Primer 1
Leta 2015 je N.O.Morozova kupil stanovanje po dodelitvi, je bila hiša predana istega leta, pogodba ni navajala prisotnosti ali odsotnosti zaključne obdelave, Morozova N.O. podpisal potrdilo o prevzemu in istega leta 2015 najel servisno ekipo za popravila, ki je porabila 600.000 rubljev. za delo in material je leta 2016 poslala dokumente, da je prejela odbitek, vendar ji je bila pravno zavrnjena.
2. primer
Gazinsky N.F. Leta 2018 je poleg te Gazinsky N.F. kupil tudi stanovanje v novi hiši brez dodelave v vrednosti 1.570.000 rubljev. porabil 340.000 rubljev za zaključna dela in material. Leta 2019 je zvezni inšpekciji davčne službe predložil dokumente za odbitek za nakup stanovanja in stroške popravila. Posledično so davčni organi odobrili vračilo dohodnine po obeh točkah v višini (1.570.000 + 340.000) * 13% = 248.300 rubljev.
Pomembno!
Če želite zaprositi za odškodnino, morate zbrati potrebne dokumente. In sicer:
Vsi računi, čeki in drugi plačilni dokumenti za popravila in dodelavo, datirani po datumu podpisa prenosnega akta, morajo biti prijavljeni kot del odbitka premoženja. Samo takšni dokumenti se lahko upoštevajo kot stroški za kupljeno stanovanje.
Poleg tega imate pravico zahtevati davčno olajšavo za stroške tako za nakup nepremičnine kot za njeno končno dodelavo, ne glede na to, ali je bila ta dodelava izvedena pred vpisom lastništva stanovanja ali po njem (17. člen ankete RF oboroženih sil z dne 21.10.2015, ki ga je davčni organ poslal s pismom Zvezne davčne službe Ruske federacije z dne 03.11.2015 št. СА-4-7 / [e-pošta zaščitena])
Pomembno je razumeti, da odbitek za popravila in material ni ločena vrsta odbitka, temveč ena od oblik odbitka lastnine za stanovanje:
Spodaj smo pripravili več seznamov s seznamom materialov in del, za katera lahko pridobite odbitek nepremičnine, za katere pa ne.
Pri zasebnih hišah velja ista praksa kot pri odbitkih za obnovo stanovanj:
pravico do take ugodnosti je mogoče pridobiti le, če so v pogodbi za njen nakup navedeni podatki o nakupu predmeta brez potrebne dodelave.
Toda v nasprotju s stanovanji, pri gradnji nove hiše, po lahko dobite tudi odbitek za povezovanje komunikacij.
Dober dan, Shamil!
Vaše vprašanje: Ali je možno povrniti denar za nekvalitetno popravilo mobilnega telefona?
Odgovor: Da, lahko v skladu z ZAKONOM O VARSTVU POTROŠNIKOV
(s spremembami 2. junija 1993, 9. januarja 1996, 17. decembra 1999, 30. decembra 2001, 22. avgusta, 2. novembra, 21. decembra 2004, 27. julija, 16. oktobra, 25. novembra 2006, 25. oktobra 2007, 23 Julij 2008, 3. junij, 23. november 2009, 27. junij, 18. julij 2011, 25. junij, 28. julij 2012, 2. julij, 21. december 2013., 5. maj 2014)
V skladu s 29. členom pravice potrošnika ob odkritju napak pri opravljenem delu (opravljena storitev)
1. Potrošnik ima po svoji izbiri pravico, da po odkritju napak pri opravljenem delu (opravljeni storitvi) zahteva:
brezplačno odpravljanje pomanjkljivosti opravljenega dela (opravljena storitev);
ustrezno znižanje cene opravljenega dela (opravljena storitev);
izdelava druge stvari brezplačno iz homogenega materiala enake kakovosti ali ponovna izvedba dela.
V tem primeru je potrošnik dolžan vrniti stvar, ki mu jo je predhodno prenesel izvajalec;
povračilo stroškov, ki jih je imel sam za odpravo pomanjkljivosti opravljenega dela (opravljene storitve) sam ali s strani tretjih oseb.
Izpolnjevanje potrošnikovih zahtev za neupravičeno odpravljanje napak, za izdelavo druge stvari ali za večkratno opravljanje dela (opravljanje storitve) izvajalca ne razbremeni odgovornosti v obliki zasega zaradi kršitve roka za dokončanje opravljanje dela (opravljanje storitve).
Potrošnik ima pravico zavrniti izpolnitev pogodbe za izvedbo dela (opravljanje storitve) in zahtevati popolno odškodnino za izgube, če izvajalec v določenem roku pomanjkljivosti opravljenega dela (opravljene storitve) ne odpravi v pogodbi.
Potrošnik ima tudi pravico zavrniti izpolnitev pogodbe za izvedbo dela (opravljanje storitve), če je odkril pomembne pomanjkljivosti pri opravljenem delu (opravljena storitev) ali druga pomembna odstopanja od pogodbenih pogojev.
Potrošnik ima tudi pravico zahtevati popolno odškodnino za škodo, ki mu je nastala v zvezi s pomanjkljivostmi opravljenega dela (opravljene storitve).
Izgube se povrnejo v roku, določenem za izpolnitev ustreznih zahtev potrošnikov.
2. Cena opravljenega dela (opravljena storitev) se vrne potrošniku v primeru zavrnitve izpolnitve pogodbe za izvedbo dela (storitve) in se upošteva, ko je cena opravljenega dela (opravljena storitev ) se zmanjša, se določi v skladu s 3., 4. in 5. odstavkom 24. člena tega zakona.
3. Zahtevki v zvezi s pomanjkljivostmi opravljenega dela (opravljena storitev) se lahko vložijo ob sprejetju opravljenega dela (opravljena storitev) ali med delom (opravljanje storitve) ali, če je nemogoče najti pomanjkljivosti v sprejetje opravljenega dela (opravljene storitve) v okviru pogojev, določenih v tem odstavku.
Potrošnik ima pravico do zahtevkov v zvezi z napakami pri opravljenem delu (opravljena storitev), če so odkrite v garancijskem roku, v odsotnosti pa v razumnem roku, v dveh letih od datuma sprejema opravljenega dela opravljena storitev) ali pet let v zvezi z napakami na stavbi in drugih nepremičninah.
4. Izvajalec je odgovoren za pomanjkljivosti dela (storitve), za katere garancijski rok ni določen, če potrošnik dokaže, da so nastali, preden ga je sprejel, ali iz razlogov, ki so nastali pred tem trenutkom.
V zvezi z delom (storitvijo), za katero je določena garancijska doba, je izvajalec odgovoren za njegove pomanjkljivosti, razen če dokaže, da so nastale po sprejetju dela (storitve) s strani potrošnika zaradi njegove kršitve pravil za z uporabo rezultata dela (storitve), dejanj tretjih oseb ali višje sile ...
5. V primerih, ko je garancijsko obdobje, določeno s pogodbo, krajše od dveh let (pet let za nepremičnine) in napake pri delu (storitve) potrošnik odkrije po izteku garancijskega roka, vendar v roku dveh let (pet nepremičnine) ima potrošnik pravico predstaviti zahteve iz prvega odstavka tega člena, če dokaže, da so takšne pomanjkljivosti nastale, preden je sprejel rezultat dela (storitve), ali iz razlogov, ki so nastali pred tem trenutkom .
6. V primeru odkritja pomembnih pomanjkljivosti pri delu (storitvi) ima potrošnik pravico, da izvajalcu predloži zahtevek za neupravičeno odpravo pomanjkljivosti, če dokaže, da so pomanjkljivosti nastale, preden je sprejel rezultat dela (storitev ) ali iz razlogov, ki so se pojavili pred tem trenutkom.
Ta zahteva se lahko predloži, če se takšne napake odkrijejo po dveh letih (pet let v zvezi z nepremičninami) od datuma sprejema rezultata dela (storitve), vendar znotraj življenjske dobe, določene za rezultat dela ( storitev) ali v desetih letih od datuma, ko potrošnik sprejme rezultat dela (storitve), če življenjska doba ni določena.
Če ta zahteva ni izpolnjena v dvajsetih dneh od datuma, ko jo potrošnik predloži, ali če je odkrita napaka nepopravljiva, ima potrošnik po svoji izbiri pravico zahtevati:
ustrezno znižanje cene za opravljeno delo (opravljena storitev);
povračilo stroškov, ki jih je imel, da bi sam ali s strani tretjih oseb odpravil pomanjkljivosti opravljenega dela (opravljene storitve);
zavrnitev izpolnitve dogovora o opravljanju dela (opravljanje storitve) in nadomestilo izgub.
Lep pozdrav, marka
"Bivališče" je temelj, na katerem je zgrajeno celo naše življenje. V sodobnem svetu vsak človek skuša opremiti svoje življenje: nekdo potrebuje razkošno stanovanje z dragimi prenovami in ekskluzivnim pohištvom, drugi potrebujejo majhno in prijetno gnezdo. Vsi pa poskušamo ustvariti udobje in udobje okoli sebe, da se lahko po prihodu iz službe sprostimo, spočijemo in naberemo moči.
Nihče od nas ne more samostojno opraviti popravil v svojem domu, kajti pogosto se moramo obrniti na servisno službo ali poiskati posameznike, ki se ukvarjajo s popravilom prostorov, v upanju, da nam bodo kakovostno popravili. Pred začetkom del v svojem stanovanju obvezno preučite podatke o izvajalcu in sklenite sporazum, ki vključuje vsa možna tveganja. Za to se je najbolje posvetovati z odvetnikom, specializiranim za zaščito pravic ogoljufanih potrošnikov.
Lahko pride do situacije, da se med popravilom ali po njegovem zaključku odkrijejo pomanjkljivosti. Kaj storiti v tej situaciji? Zakon o varstvu potrošnikov vam bo priskočil na pomoč
Ne pozabite, da je zakon na vaši strani! Glavna stvar je pravilno uporabljati in razlagati njene norme. Če ugotovite kakršne koli napake pri prenovi stanovanja, imate zakonsko pravico od izvajalca zahtevati:
Če izvajalec vaše zahteve ni upošteval, imate pravico zahtevati povrnitev škode, ki ste jo utrpeli v celoti.
V primeru, da izvajalec ignorira vaše zahteve, potem brez obiska sodišča ne boste dobili povračila za nekakovostno prenovo stanovanja. In tu vam bodo pomagali samo strokovnjaki.
Moskovski pravni center se že vrsto let specializira za reševanje tovrstnih vprašanj. Naši strokovnjaki vam bodo pomagali ne samo vrniti denar, porabljen za nekakovostno obnovo stanovanja, ampak tudi kazen v višini stroškov storitve, odškodnino za moralno škodo in prejeti odškodnino za pravne stroške. Prepričajte se, da se malomarni serviserji ne bodo mogli izogniti odgovornosti, če bodo to prevzeli naši odvetniki.
Vsi vemo, da imamo z nakupom stanovanja možnost vrniti majhen del njegove vrednosti. Temu pravimo odbitek davka (lastnine).
Toda mnogi še niso slišali, da je tak postopek možen pri popravilu stanovanja. Poglejmo, kako lahko delno povrnete stroške prenove bivalnega prostora.
Davčni zakonik Ruske federacije (prvi odstavek 220. člena) navaja, da ima davčni zavezanec možnost, da izvrši odbitek davka na nepremičnine v višini svojih dejanskih stroškov. To vključuje tako nakup kot gradnjo doma. Izračun se izvede od dveh milijonov rubljev. Tega zneska ni mogoče preseči.
Kot primer: stanovanje ste kupili za 2.300.000 rubljev. Odbitek davka se izračuna po formuli 13% od 2.000.000 rubljev ali 260.000 rubljev. Ne morete prejeti velikega zneska.
Ne smemo pozabiti, da to ugodnost lahko uporabljajo samo ljudje, ki nenehno plačujejo državno dohodnino, torej so uradno zaposleni in imajo "belo" plačo. To ugodnost lahko uporabite samo enkrat.
V vednost: upokojenec ne more računati na odbitek premoženja, saj natečena pokojnina ni obdavčena z dohodnino.
Tukaj boste morali razburiti - takega ločenega članka ni. Če želite prejeti denarno nadomestilo, morate stroškom popravil, ki ste jih opravili, dodati skupnim stroškom kupljenega doma. Če želite to narediti, morate davčnemu uradu predložiti naslednje dokumente:
Če so vključeni v vlogo za popravila, so k zgornjim dokumentom priloženi računi, ki potrjujejo nakup gradbenega materiala. Če je popravilo izvedla katera koli gradbena organizacija, je potreben dogovor s potrdilom o stroških.
Zdaj razumete, da odbitka nepremičnine za popravila ni mogoče izpostaviti kot ločeno postavko. Znesek odškodnine bo izračunan na podlagi skupnih stroškov, omejenih na znesek dveh milijonov rubljev.
Če nameravate na davčni urad vložiti prošnjo za izračun odbitka nepremičnine z vključenimi stroški popravila, ne pozabite, da vsi niso upravičeni do te ugodnosti.
Obstaja vseruski klasifikator gospodarskih dejavnosti (OKVED), v oddelku katerega »Proizvodnja zaključnih del« je seznam del, za katera je mogoče dobiti odbitek.
To so stavbno pohištvo, tesarstvo, ometi, tla, dekorativna zaključna obdelava tal in sten, ne da bi omejili vrsto materiala, vse do marmorja, granita. Vključuje tudi kakršno koli barvanje in namestitev domačih bazenov.
Toda o takšnih operacijah, kot so ožičenje, namestitev vodovodnih in ogrevalnih sistemov, ni popolnoma nobenih informacij. A ravno brez tega je prišlo do t.i. "Goli" apartmaji. Ta klasifikator ne upošteva del na področju toplotne, hidro in zvočne izolacije. Zaključek - nekatera najdražja delovna mesta ne spadajo pod ugodnosti.
Obstaja izjema - pri nakupu nedokončanih stanovanj lahko prejmete nadomestilo za vgradnjo ogrevanja in vodovoda. Toda takoj, ko bo hiša začela obratovati, bo z nje odstranjena oznaka "nedokončana" in ugodnosti bodo samodejno izginile. V tem primeru lahko predložite pogodbo, pri kateri kupec gradbenikom noče izvesti vgradnje vodovodov, ogrevanja itd. Ta dokument bo veljal za zadosten argument za izračun nadomestila za gradbena dela, ki jih je opravil kupec.
Številni odvetniki se strinjajo, da zakon vsebuje neprikrito krivico. Konec koncev je stanovanje brez dodelave mogoče kupiti na sekundarnem stanovanjskem trgu. Toda za delo, opravljeno po sodišču, ne boste mogli dobiti davčne olajšave.
Ne spadajo pod privilegij dokončanja starega stanovanja. Argument ne bo dejstvo, da je zaključek dosegel stanje popolnega propada. Pozvani boste, da poiščete druge načine za povrnitev stroškov.
V tej zadevi ni veliko raznolikosti. Spodaj sta dve možnosti za vračilo davka:
Kaj imamo na koncu?
Če povzamemo končno vrstico, razjasnimo, na kaj natančno bomo računali pri izpolnjevanju vloge za izračun odbitka nepremičnine.
V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije (odstavek 1 člena 220) se pri izračunu zneska odškodnine upoštevajo naslednji stroški:
Vsi drugi odhodki se pri izračunu odbitka nepremičnine ne upoštevajo. Za naslednje stroške ne boste mogli poskrbeti za nadomestilo:
Obstaja nekaj dobrih novic - ministrstvo za finance namerava v bližnji prihodnosti spremeniti davčni zakonik in tako omogočiti, da bodo vsi lastniki stanovanj prejeli davčne olajšave za 2.000.000 rubljev. Krog upravičencev do te ugodnosti se bo razširil.
2016 posodobitev
Odkar je bil članek napisan leta 2014, se je v našem življenju, zlasti na področju obdavčenja, veliko spremenilo. Spremembe so vplivale tudi na pravni okvir za pridobitev davčne olajšave za popravilo ali nakup stanovanja.
Najpomembnejša in prijetnejša sprememba je možnost prejemanja odškodnine za vsakega od zakoncev v višini 13% od zneska 2.000.000 rubljev za vsakega. Kot rezultat, če sta oba solastnika stanovanja vložila izjavo za povračilo stroškov za nakup ali prenovo stanovanja, bo skupni znesek vračila znašal 13% od 4.000.000 rubljev.
Vendar se morate zavedati, da morata biti oba zakonca uradno zaposlena in plačati dohodnino od plač.
Opomba: deklaracije ni treba oddati splošne, dve za dve osebi, ampak vsako posebej pri davčnem uradu v kraju registracije.
Druga dobra novica je bila možnost, da ob nakupu stanovanja na kredit prejmete davčno olajšavo ne samo od zneska samega posojila, temveč tudi od obresti, plačanih na hipoteko ali ciljno posojilo.
V tem ni nič zapletenega. Na kraju registracije se morate obrniti na lokalni davčni urad. To lahko storite še lažje - registrirajte svoj osebni račun na uradni spletni strani zvezne davčne službe in iz njega izvedite celoten pretok dokumentov. Prednost slednje možnosti je, da lahko potek svojih dokumentov v spletu spremljate iz svojega osebnega računa.
Razmislite o vložitvi dokumentov prek spletnega mesta FTS.
Kakšen je vrstni red ukrepov:
Nasvet: če imate več uradnih služb, pridobite potrdilo 2-NDFL od vsakega delodajalca. NSF bo upošteval vse davčne olajšave.
Pripravite in optično preberite naslednje dokumente:
Če izjavo oddata oba solastnika stanovanja, lahko dodatno zahtevata:
Če je nepremičnina kupljena na kredit, se lahko dodatno zahteva naslednje:
Nadaljnji postopek:
Na spletnem mestu FTS iz svojega osebnega računa pojdite na razdelek: »dohodnina«, izpolnite obrazec, priložite optično prebrane dokumente, podpišite z elektronskim podpisom in pošljite. Zdaj je treba počakati nekaj časa, da obdelamo vašo zahtevo.
Sledite napredku obdelave v razdelku "Preplačila / zaostala plačila". Ko vas davčna služba preveri v tem oddelku, bo znesek vašega davčnega preplačila označen z zelenimi številkami. Kliknite jih in pojavil se bo obrazec za izpolnitev zahtevka za vračilo davka. Izpolnite vlogo, navedite bančne podatke o svojem računu, se podpišite z elektronskim podpisom in pošljite. Vse, zdaj čakaš. Odbitek bo nakazan na vaš račun v treh mesecih.
Kot lahko vidite, je vse povsem preprosto in brez nepotrebnega teka in težav. Vso srečo.
Po branju tega članka se lahko dodatno posvetujete o vprašanjih, ki vas zanimajo, tako da nas pokličete na številke, navedene na strani Stiki, ali tako, da svoje vprašanje napišete na strani
Vaša vprašanja so naši odgovori
Eden od postavk stroškov davčnega zavezanca za nakup stanovanjskih nepremičnin na ozemlju Ruske federacije so stroški popravila kupljenih stanovanj. Ob upoštevanju določb 3. odstavka čl. 220 Davčnega zakonika Rusije, skupaj s privilegijem za nakup same nepremičnine, lahko davčni zavezanec računa na davčni odbitek za popravilo in dekoracijo stanovanja.
Pogoji
Zadnja točka je zelo pomembna. V dokumentih pogosto ni podatkov o prisotnosti ali odsotnosti zaključka stanovanja, nujno je zagotoviti, da se ti podatki odražajo v pogodbi, sicer vam odbitek ne bo dovoljen, če pa so delna zaključna dela , potem morate podrobno navesti, kakšno delo je bilo opravljeno.
Primer 1
Leta 2015 je N.O.Morozova kupil stanovanje po dodelitvi, je bila hiša predana istega leta, pogodba ni navajala prisotnosti ali odsotnosti zaključne obdelave, Morozova N.O. podpisal potrdilo o prevzemu in istega leta 2015 najel servisno ekipo za popravila, ki je porabila 600.000 rubljev. za delo in material je leta 2016 poslala dokumente, da je prejela odbitek, vendar ji je bila pravno zavrnjena.
2. primer
Gazinsky N.F. leta 2017 kupil stanovanje v novi hiši brez dodelave v vrednosti 1.570.000 rubljev, poleg tega pa še Gazinsky N.F. porabil 340.000 rubljev za zaključna dela in material. Leta 2018 je zvezni inšpekciji davčne službe predložil dokumente za odbitek za nakup stanovanja in stroške popravila. Posledično so davčni organi odobrili vračilo dohodnine po obeh točkah v višini (1.570.000 + 340.000) * 13% = 248.300 rubljev.
Pomembno!
Trenutni davčni zakonik Ruske federacije v delu določbe 3 člena. 220 prizna, da se lahko kvalificira za odbitek davka za prenovo stanovanja brez dodelave ali delež v njej, pa tudi za dela na dokončanju, dekoraciji ali popravilu hiše ali delež v njej, pridobljen z gradnjo v teku.
Za prenovo stanovanja v novogradnji lahko povrnete davek na dva načina:
Davčni zavezanec ima pravico samostojno izbrati najprimernejši način za odbitek. Kateri način je bolj donosen preberite tukaj ...
Če želite zaprositi za odškodnino, morate zbrati potrebne dokumente. In sicer:
Vsi računi, čeki in drugi plačilni dokumenti za popravila in dodelavo, datirani po datumu podpisa prenosnega akta, morajo biti prijavljeni kot del odbitka premoženja. Samo takšni dokumenti se lahko upoštevajo kot stroški za kupljeno stanovanje.
Poleg tega imate pravico zahtevati odbitek davka za stroške tako za nakup nepremičnine kot za njeno končno dodelavo, ne glede na to, ali je bila ta dodelava izvedena pred registracijo lastništva stanovanja ali po (
Določba 17 Ankete o oboroženih silah RF z dne 21.10.2015
Dostavljeno davčnim organom s pismom Zvezne davčne službe Ruske federacije z dne 03.11.2015 št. СА-4-7 / [e-pošta zaščitena])
Pomembno je razumeti, da odbitek za popravila in material ni ločena vrsta odbitka, temveč ena od oblik odbitka lastnine za stanovanje:
Po odstavkih. 3 in str. 4 str. 3 čl. 220 Davčnega zakonika ima davčni zavezanec pravico vključiti v odbitek za popravilo pridobljenih stanovanj naslednje vrste stroškov:
Ko zaprosite za nadomestilo dohodnine za delo, opravljeno med zaključkom, popravilom ali zaključkom, morate imeti pri roki dogovor, sklenjen z izvajalcem za izvajanje teh storitev.
Umetnost. 220 Davčnega zakonika Ruske federacije
ni podane razlage,
bolje je uporabiti izraz "dodelava".
Zakon ne določa jasno, za katere materiale in vrste del je mogoče prejeti nadomestilo.
Toda Ministrstvo za finance je situacijo razjasnilo in izrazilo svoje stališče, odgovor v dopisih z dne 17.01.2012 št. 03-04-08 / 7-3 in z dne 17.07.2012 št. 03-04-05 / 7-878 z dne 08.07.2015 št. 03 -04-05 / 39414, iz katere sledi:
43.31 zunanja in notranja ometavanja stavb in objektov;
43.32 vgradnja vrat (razen avtomatskih in vrtljivih), oken, vrat in okenskih okvirjev iz lesa ali drugih materialov;
- namestitev montažnih kuhinjskih garnitur, omar, stopnic, trgovinske opreme itd .;
- notranja dekoracija, kot so stropi, drsne in odstranljive predelne stene itd.
43.32.1 Namestitev vrat (razen avtomatskih in vrtljivih), oken, vrat in okenskih okvirjev iz lesa ali drugih materialov
43.33 Pokrivanje tal in sten
- polaganje, lepljenje ploščic, oblaganje, obešanje ali sestavljanje kakršnih koli delov njihovih konstrukcij v zgradbah ali objektih, vključno z: polaganjem keramičnih ploščic, betonskih tlakovcev ali rezanega kamna za tla, pa tudi vgradnjo keramičnih pečic;
- polaganje parketa in drugih lesenih talnih oblog, stenske obloge z lesom;
- polaganje preprog, linoleja in drugih materialov;
- izvedba stenske obloge ali talne obloge iz naravnih in umetnih kamnov;
- tapetiranje
Treba je razumeti, da so dopisi ministrstva za finance za davčne inšpekcijske preglede priporočilne narave in tudi odgovori v teh dopisih si včasih lahko nasprotujejo. Včasih se vam kljub priporočilom ruskega ministrstva za finance zavrne odbitek, v takih primerih se lahko na odločitev pritožite.
Pisma Zvezne davčne službe Rusije so bila dogovorjena z Ministrstvom za finance Ruske federacije in objavljena na uradni spletni strani Zvezne davčne službe Rusije v rubriki "Pisma Zvezne davčne službe Rusije, poslana teritorialnim davčnim organom" zanje strogo veljajo davčni organi. (pismo Zvezne davčne službe Rusije z dne 23.09.2011 št. ED-4-3 / [e-pošta zaščitena]).
Spodaj smo pripravili več seznamov s seznamom materialov in del, za katera lahko pridobite odbitek nepremičnine, za katere pa ne.
Delo:
Materiali (uredi):
Seznam materialov in del, za katera ne morete prejeti odbitka
Odbitek davka na obnovo stanovanja
Pri zasebnih hišah velja ista praksa kot pri odbitkih za obnovo stanovanj:
pravico do take ugodnosti je mogoče pridobiti le, če so v pogodbi za njen nakup navedeni podatki o nakupu predmeta brez potrebne dodelave.
Toda za razliko od stanovanj, pri gradnji nove hiše, v skladu z odstavki. 3, str. 3, čl. 220 Davčnega zakonika Ruske federacije lahko dobite tudi odbitek za povezovanje komunikacij:
Vsi stroški morajo biti potrjeni s čeki, potrdili in pogodbami z izvajalci.
Naj vas spomnimo, da imate pravico vrniti denar, porabljen za gradnjo hiše, preberite več o tem, kako pridobiti odbitek nepremičnine za gradnjo hiše.
Odbitek davka za obnovo stanovanja, sekundarna stanovanja
V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije v odstavkih. 3, str. 2, čl. 220, je treba vrniti dohodnino za popravila:
Poskusi odbitka za popravilo stanovanj, kupljenih na sekundarnem trgu, se soočajo z zavrnitvijo zveznega inšpektorata za davčne službe, Ministrstvo za finance Rusije je to situacijo že velikokrat pojasnilo, na primer pismo z dne 25.01.2011 03-04-05 / 9-28 in od 15.08.2013 mestna št. AS-4-11 / 14910
Zaključek je, da odbitek za popravilo sekundarnih stanovanj ni dovoljen. Žal zakonodaje v letu 2018 ni in danes ni predvidena.
Če najdete napako, izberite kos besedila in pritisnite Ctrl + Enter.
Med pisanjem tega članka sem se zelo potrudil, prosim, ocenite moja prizadevanja, zelo pomembno mi je, hvala!
Glede na članek 220 Davčnega zakonika Ruske federacije(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 212 z dne 23. julija 2013), ima vsak državljan, ki je kupil nepremičnino, pravico do davčne olajšave - vračila dela denarja, porabljenega za nakup. Znesek odbitka davka lahko poleg vrednosti nepremičnine vključuje tudi stroške popravil. Kupljena nepremičnina je lahko celo stanovanje, soba, podeželska hiša, namenjena za stalno prebivanje, zemljišče, kupljeno za gradnjo hiše. Torej, povedali vam bomo, kako vrniti denar za obnovo stanovanja.
Postopek vračila odbitka nepremičnine je dolgotrajen postopek. Obstajajo številne omejitve pri pridobivanju:
Za prejem davčne olajšave je treba davčnemu organu v kraju stalnega prebivališča predložiti naslednje dokumente:
Čas vračila dela dohodnine je odvisen od vaše plače. Višji kot je, hitreje boste prejeli celoten dolgovani znesek. Ker večja kot je plača, večja je dohodnina.
Za odbitek davka se lahko prijavite tudi na delovnem mestu. V tem primeru morate namesto zahteve za vrnitev navesti delodajalca. Po prejemu pozitivne odločitve o plačilu iz davčnega obvestila napišite vlogo, naslovljeno na delodajalca, in ji priložite vse dokumente.
V primeru vračila dela dohodnine na delovnem mestu dohodnine ne boste plačevali, dokler znesek odbitka ne bo izplačan.
Na kaj morate biti pozorni pri prejemu dela plačane dohodnine od zneska, porabljenega za popravila nepremičnin.
Preverite, ali je v kupoprodajni pogodbi omenjeno, da kupujete stanovanje brez dokončanja.
Z izvajalcem morate imeti sklenjeno pogodbo o izvajanju del in sprejetih delih. V nasprotnem primeru lahko računate na vračilo le dela zneska, porabljenega za gradbeni material. Obvezno hranite potrdila o nakupih, če jih kupite sami, bo bolje, če bodo strnjeni v skupni tabeli. Prisotni morajo biti tudi izvirniki računov. Ček mora biti tako gotovinski kot prodajni račun. Če ste sklenili gradbeno pogodbo in v okviru pogodbe izvajalec prevzame odgovornost za nabavo gradbenega materiala, preverjanja niso potrebna.
Po pravilnem izpolnjevanju vseh dokumentov boste prejeli znesek, ki v vašem družinskem proračunu sploh ne bo odveč.
komentarji, ki jih poganja HyperComments
Ni skrivnost, da je prenova v novem stanovanju draga. A dejstvo, da je mogoče del denarja vrniti za popravila, je za nekatere državljane "državna skrivnost". Če želite to narediti, morate biti zelo pametni v smislu poznavanja zakonov.
Vsak ruski državljan, ki je kupil stanovanje, njegov delež ali celo eno sobo, ima pravico zahtevati povračilo dela stroškov popravil v svojem novem domu. Isto pravilo velja za nov dom - kupljen ali zgrajen. Zakonodajalci so predvideli, da je takšno povračilo možno le v povezavi z odbitkom davka (to je ime skupnega zneska vračila, ki poleg zneska, porabljenega za popravila, vključuje tudi stroške samega stanovanja). Državljan lahko povrne denar samo enkrat v življenju. Hkrati preprosto vračilo denarja za popravila v starem stanovanju ne bo delovalo. To povračilo davka velja samo za novo kupljena stanovanja.
Zakon tudi določa, da odbitek davka ne sme presegati zneska dohodnine na znesek, ki ne presega 2 milijona rubljev. To je zelo enostavno izračunati: 2.000.000 * 13% = 260.000 rubljev. Rezultat 260 tisoč rubljev je največji znesek, na katerega lahko računate.
Odštevek davka na premoženje lahko uveljavlja samo posameznik, ki je plačnik dohodnine v višini 13% dohodka. Žal upokojenci te državne podpore ne morejo izkoristiti. Njihova pokojnina ni obdavčena z dohodnino. 
Odbitek davka lahko uporablja samo oseba, za katero je nepremičnina registrirana. Če je stanovanje namenjeno več osebam, lahko vsak družinski član prejme davčno olajšavo, vendar sorazmerno s svojim deležem.
Če ste stanovanje v novogradnji kupili za dva milijona rubljev, boste brez težav prejeli svojih 260 tisoč. Če bo stanovanje stalo milijon in pol rubljev, boste morali dokumentirati stroške popravila. Zberite čeke iz trgovin s strojno opremo za preostalih pol milijona rubljev. Ta znesek lahko dodate k stroškom stanovanja. Predpogoj v tem primeru bo klavzula v pogodbi o nakupu stanovanja, da se kupi brez notranje opreme. Denar za popravila lahko vrnete tudi pri nakupu "sekundarnega" stanovanja - shema izračuna bo enaka.
Za izdajo odbitka davka na nepremičnine je treba davčnemu uradu v kraju stalnega prebivališča predložiti naslednje dokumente:
V enem mesecu bo davčni urad preveril vse vaše dokumente in če uradniki ne bodo imeli dodatnih vprašanj, se bodo plačila začela čez 30 dni. Znesek odbitka davka za kupljeno stanovanje in njegovo prenovo vam ne bodo vrnili takoj. Izplačila lahko trajajo več let, vse je odvisno od višine vaše uradne plače. Več kot zaslužite, hitreje boste prejeli svoj denar. 
Za tiste, ki so stanovanje kupili po hipotekarnem programu, je shema za izračun davčne olajšave za stanovanje nekoliko drugačna. To pomeni, da za izračun ni zgornje vrstice stroškov, ki je za vse ostale določena na 2 milijona rubljev. Če ste vzeli stanovanje pod hipoteko za 3 milijone, bo davčni odtegljaj veliko višji. Izračun: 3.000.000 * 13% = 360 tisoč rubljev.
Kot lahko vidite, država še vedno skrbi za svoje državljane in jih sreča na polovici poti, da bi jih podprla pri njihovih prizadevanjih za izboljšanje njihovih življenjskih razmer.
