Splošno uporabno pogodbo za poslovno naložbo se poganja podjetje poslovnežev in uteleša ideje. Vzorec lahko prenesete brezplačno.
Zanimivo, novo in splošno uporabljeno poslovne naložbene pogodbe, dobro osredotoča začetek poslovnežev in uteleša ideje. Začetniki podjetniki nimajo sredstev za izvajanje načrtovanega načrta dogodkov in nakup materialnih vrednosti, zato prisiljeni rešiti. Po drugi strani pa so fizične in pravne osebe, da vlagajo denar v vedo, kako in dobili dividende z nadaljnjimi rezultati. Vzorčne naložbene pogodbe v podjetju lahko brezplačno prenesete na neposredno povezavo.
Za naložbe v vaše podjetje je treba podjetnik veljati dovolj napora. Resne finančne naložbe zahtevajo polna poročila njegovega dela. Za začetek boste morali pokazati projekt načrtovanega dela. Po tem je potrebno govoriti jamstva, ki omogočajo, da bodo upniki prepričani v njihovo naložbo. Najbolje je predstaviti te informacije v obliki tabele, kjer jasno določite cilj, načrtovane stroške, tržne analize in konkurenco v tej smeri, vse vrste tveganj, razvojne napovedi.
1.1. Naložbe - lastno, izposojeno in / ali financirano sklade, vrednostne papirje, druge lastnine, ki vlagajo v dobiček. V skladu s tem sporazumom so naložbe sredstva ciljnega financiranja (odstavek 10 sub. 14, odstavek 1 čl. 251 davčnega zakonika Ruske federacije).
1.2. Investicijske dejavnosti - Naložbe in izvajanje praktičnih ukrepov za proizvodnjo dobička in izvajanja projektov.
1.3. Project. - potrebna projektna dokumentacija, razvita v skladu z zakonodajo Ruske federacije in odobrena v skladu z uveljavljenimi postopki, standardi (predpisi in predpisi), kot tudi opis organizacijskih in tehničnih ukrepov za ustvarjanje investicijskega sklada z naložbami v obliko dela.
1.4. Rezultat naložbene dejavnosti (predmet) - Kulturni center, ustvarjen na: __________________, katerih gradnja se bo izvajala v skladu s projektom.
1.5. Izvajalci - Posamezniki in pravni subjekti, ki opravljajo oblikovanje in gradbena dela v skladu s pogodbami o gradnji, sklenjenih z razvijalcem stranke.
1.6. Delo - celoten znesek praktičnega dela na izgradnji rezultatov investicijske dejavnosti, ki ga mora izpolnjevati razvijalec stranka-razvoj v skladu s pogoji tega sporazuma.
1.7. Zemljišča - parcela s skupno površino ______ kvadrata. M, Katastrska št. ____, ki se nahaja na: ________________, ki ga je stranka-razvijalec na voljo za najem, da bi ustvarila rezultat naložbenih dejavnosti na podlagi ______________ za obdobje razvoja vira-dopustne, projektne dokumentacije in gradnje rezultata naložbenih dejavnosti.
1.8. Projektna dokumentacija - Izvorno dopustno, tehnično dokumentacijo, tehnične pogoje in potni listi za materiale, opremo, strukture in sestavne dele, ocene, kot tudi druga dokumentacija, ki ni neposredno omenjena zgoraj, temveč potrebna za opravljanje dela in tehnične dejavnosti investicijskih dejavnosti.
1.9. Skupna površina investicijskih rezultatov - količina območij (koristne, skupne, inženirske namene) vseh nadstropij (vključno s tehničnimi, klet in podstrešjem), merjeno z notranjimi površinami sten in integriranih prostorov.
2.1. V skladu s tem sporazumom se razvijalec se zavezuje, da bo izpolnil delo in da vse potrebne ukrepe za izvajanje projekta, da bi ustvaril rezultat naložbenih dejavnosti (objekt) na zemljišču, in investitor se zavezuje, da bo prenesel denar na gotovino, ki razvijalec strank Znesek, določen s tem sporazumom, za izvajanje projekta in plačila nagrajevalca, ki razvijalec strank. Po zaključku investicijskega projekta, ki ga razvijalec strankam posreduje naložbeno dejavnost vlagatelju.
2.2. Vlagatelji, ki jih je prejel od vlagatelja, bodo poslani na oblikovanje rezultatov naložbenih dejavnosti, izpolnjevanju vseh potrebnih del in drugih ukrepov, ki so potrebni za izvajanje projekta in nadzor nad opravljanjem dela.
2.3. Ta pogodba vsebuje elemente različnih pogodb, ki jih določa civilni zakonik Ruske federacije (mešana pogodba). Pravila civilnega zakonika Ruske federacije o gradbeni pogodbi, pravila civilnega zakonika Ruske federacije o gradbeni pogodbi, se uporabljajo za odnose strank stranke razvijalec strank na tem sporazumu. Pravila civilnega zakonika Ruske federacije o sporazumu o zastopniku in civilnim zakonikom Komisije se uporabljajo za odnose strank stranke-razvijalec pravnih in drugih ukrepov v imenu vlagatelja v tem sporazumu, pravila. \\ T Civilni zakonik Ruske federacije in Sporazum Komisije se uporabljajo, če ta sporazum ne predvideva drugače. Hkrati pa stranka-razvijalec deluje v svojem imenu, vendar na račun vlagatelja.
3.1. Znesek naložb po tem sporazumu je rubljev.
3.2. Naložbe se pošljejo projektu Izvajanje projekta, ki ga določi časovni okvir financiranja, ki je sestavni del tega sporazuma, s prenosom sredstev na tekočega računa razvijalca stranke, ki je določen v oddelku 11 tega sporazuma.
3.3. Vlagatelji, ki jih je vlagatelj, ki ga je vlagatelj, ki izvaja projekt, gledajo stranke kot sredstva ciljnega financiranja, poslana izključno na izvajanje projekta.
3.4. Velikost naložbe, ki jo določa odstavek 3.1 tega sporazuma, se lahko poveča v naslednjih primerih :. \\ T
3.5. Povečanje velikosti naložbe se opravi na podlagi dodatnega sporazuma o tem sporazumu, ki ga vpišejo stranke.
3.6. Za izvršitev s strani stranke-razvijalec del in izpolnjevanje navodil v skladu s tem sporazumom, vlagatelj plača stranka-razvijalcu nadomestilo rubljev.
3.7. Prejemka, določena z odstavkom 3.6 tega sporazuma, se izplača v skladu s časovnim razporedom plačila, ki je sestavni del tega sporazuma, s prenosom zneska nadomestila na tekočega računa, ki razvija se stranke, ki je določen v oddelku 11 tega sporazuma.
4.1. Investitor je dolžna:
4.1.1. Financiranje po tem sporazumu v celoti in na način, predpisan s tem sporazumom, kot tudi za plačilo nadomestila za razvijalca strankam v višini, načina in pod pogoji, določenimi s tem sporazumom.
4.1.2. Danes po podpisu tega sporazuma, projekt, ki ga je odobril razvijalec stranke, ki ga je vlagatelj odobril kot del :. \\ T
4.1.3. Po potrebi sodelujejo pri usklajevanju s pooblaščenimi vladnimi agencijami, odobritvijo in pridobitvijo dovoljenj in druge dokumentacije, potrebne za delo v skladu s Pogodbo.
4.1.4. Imenovati predstavnike, da sodelujejo pri delu Komisije za sprejetje dokončane gradnje objekta.
4.1.5. Sprejetje predmeta od razvijalca stranke na podlagi tega sporazuma s podpisom Zakona o sprejemu.
4.1.6. Od sprejetja instrumenta za prenos bremena njegove vsebine, vključno s tveganjem naključne smrti, kot tudi za opravljanje drugih obveznosti, ki jih določa sedanja zakonodaja Ruske federacije.
4.1.7. Druge obveznosti, predvidene v tem sporazumu, so pravilno drugače.
4.2. Investitor ima pravico:
4.2.1. Nadzor nad skladnostjo obsega in kakovosti, ki ga izvajalec izvaja za ustvarjanje rezultatov naložbenih dejavnosti. Pri spremljanju izvajanja dela bi se moral vlagatelj ali njegova pooblaščena oseba premakniti na gradbišču, ki jo spremlja pooblaščeni predstavnik razvijalca strank, strogo upoštevanje varnostnih predpisov.
4.2.2. V vsakem trenutku preverite tečaj in kakovost dela, skladnost uporabljenih materialov brez poseganja v operativno in gospodarsko dejavnost drugih predmetov investicijske dejavnosti.
4.2.3. S soglasjem stranke-razvijalca, da prenese svoje pravice in obveznosti po tem sporazumu na tretjo osebo, ob upoštevanju zadnje dolžnosti, pogojev in obveznosti po tem sporazumu. Delno in / ali popoln prenos pravic in obveznosti izda ustrezna pogodba.
4.3. Stranka-razvijalec je dolžan:
4.3.1. Uporaba vlagatelja, ki prispeva vlagatelj, zagotovila izvajanje projekta, vključno z:
4.3.2. Da bi zagotovili dostop do vlagatelja na gradbišče za spremljanje skladnosti obsega in kakovosti, ki ga izvajajo izvajalci dela, ki jih spremlja predstavnik stranke-razvijalec. Na začetku opazimo vlagatelja o pojav okoliščin, ki niso odvisne od Will-Developer, ki ga nemogoče pravilno (kvalitativno in pravočasno) izpolniti s strani stranke-razvijalec svojih obveznosti po tem sporazumu.
4.3.3. Zagotoviti zagon predmeta in njegovo sprejetje sprejemne komisije.
4.3.4. Po tem, ko je predmet začel delovati, ga prenesite vlagatelju na dejanje sprejemanja in prenosa.
4.3.5. Med prenosom rezultatov naložbenih dejavnosti zagotovijo, da se na zahtevo upravnega in tehničnega pregleda zahtevajo upravni in tehnični inšpekcijski pregled in druge pooblaščene pomanjkljivosti in pomanjkljivosti, določene v zakonu o napakah.
4.3.6. Prenos na vlagatelja Potrebne dokumente (kopije), ki so na voljo pri razvijalcu stranke za državno registracijo lastništva rezultatov naložbenih dejavnosti.
4.3.7. Investicijske dejavnosti v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije, da se izpolnijo zahteve, ki jih naložijo vladne agencije in lokalne vlade, ki ne nasprotujejo normam zakonodaje Ruske federacije.
4.3.8. Izvajanje nadzora nad naročilom in višino naložb v investitorja v skladu s pogoji tega sporazuma. Uporabite sredstva, ki jih je prejela od vlagatelja po namenu.
4.3.9. Zagotovite četrtletno, najkasneje v mesecu meseca, ki sledi četrti poročevalskemu četrtletju, ki vlagatelja zagotovi poročilo o izvajanju tega sporazuma.
4.3.10. Opravlja druge naloge, ki so ji dodeljene s tem sporazumom.
4.4. Stranka-razvijalec ima pravico:
4.4.1. Zahtevajo zaveze vlagatelja, da izpolnijo svoje obveznosti po tem sporazumu.
4.4.2. Ugotovite v skladu s tem sporazumom in obsegom projekta in posebnimi področji uporabe naložb.
4.4.3. Privabiti izvajalce za opravljanje dela.
4.4.4. Zagotoviti nadzor nad skladnostjo obsega in kakovosti opravljenega dela.
4.4.5. S soglasjem investitorja, da prenese svoje pravice in obveznosti po tem sporazumu tretjim osebam.
5.1. Obdobje izvajanja projekta je in se izračuna od datuma prenosa vlagatelja na razvijalec strank-razvijalca projekta (klavzula 4.1.2 tega sporazuma). Če je potrebno, se lahko to obdobje podaljša na podlagi dodatnega sporazuma o tem sporazumu, ki ga vpišejo stranke. Časovni okvir izvajanja nekaterih vrst dela na izgradnjo objekta, roki za dokončanje nekaterih faz po tem sporazumu, so določeni v delovnem urniku.
5.2. Na koncu izvajanja projekta in ko je objekt pripravljen posredovati stranko, razvijalec vlagatelju pošlje ustrezno obvestilo. Prenos naložbenega investicijskega vlagatelja (objekt) se izvaja na dejanju prejemanja objekta. Zakon podpišeta obe stranki ali njihovi pooblaščeni zastopniki in potrjuje stranke pogodbenic po tem sporazumu in odsotnosti vzajemnih terjatev premoženja in nepremičnin.
5.3. Lastništvo predmeta izda investitor neodvisno po prenosu naložbene dejavnosti.
5.4. Po prenosu predmeta bodo stranke pogodbenic sprejele vse potrebne ukrepe za oblikovanje pravic investitorja v zemljišče.
5.5. Dokazilo o kakovosti investicijske dejavnosti, prenesene v investitorja, njeno skladnost z gradbenimi in tehničnimi standardi in predpisi, je projekt podpisati sprejetja komisije o sprejetju dokončanega gradnje investicijskih dejavnosti.
5.6. Pri izidu investicijskih dejavnosti je vlagatelj dolžan razglasiti za vse pomanjkljivosti, ki jih je mogoče določiti pri običajni metodi sprejemljivosti. Garancijsko obdobje po tem sporazumu je od trenutka, ko se objekt upošteva na Zakonu (odstavek 5.5 tega sporazuma).
5.7. Če je pomanjkljivost odkrita med uveljavljenim P.5.6 tega sporazuma, ima vlagatelj pravico, da se sklicuje na razvijalec strankam z zahtevo po odpravi njih. Izločanje pomanjkljivosti se opravi pravočasno po prejemu pisne izjave investitorja.
6.1. Pogodbenici sta odgovorni za neizvajanje ali nepravilno opravljanje obveznosti po tem sporazumu v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
6.2. V primeru kršitve vlagatelja, časovni okvir naložb v skladu s tem sporazumom, ustanovljen s strani financiranja, ima razvoj stranka-razvijalec pravico do povečanja roka za izvršitev svojih obveznosti, ki je sorazmerna z zamudo pri izpolnjevanju svojih obveznosti do investitorja.
6.3. Tveganje posledic škode ali smrti iz rezultata naložbene dejavnosti, ki se prenese od razvijalca kupcev in vlagatelja pri podpisu sprejemanja in posredovanja instrumenta v skladu s tem sporazumom (P.5.2 tega sporazuma).
6.4. Vsi spori in nesoglasja strank si bodo prizadevali, da se usedejo v predobreku.
6.5. V primeru dosežka s strani strank Sporazuma se spor prenese na Sodišče v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
6.6. Pri zagotavljanju izvrševanja svojih obveznosti, ki razvijalec strankam zagotavlja investitorja.
6.7. Stranka-razvijalec je odgovoren za nedoslednosti v predmetu projekta, gradbenih standardov in pravil, vključno s tistimi, ki so bili opredeljeni po sprejetju predmeta med garancijskim obdobjem.
6.8. V primeru neizpolnitvenega ali nepravilnega izvrševanja nalog za stranke na podlagi tega sporazuma ima vlagatelj pravico do predložitve zahteve stranke.
7.1. Vse informacije o finančnem položaju pogodbenic in pogojev tega sporazuma, pa tudi naročila s tretjimi strankami, ki sodelujejo pri izvajanju projekta, se štejejo za zaupne in jih ni mogoče razkriti. Druge pogoje zaupnosti se lahko namestijo na zahtevo katere koli stranke.
8.1. Stranke so oproščene odgovornosti za delno ali popolno neizpolnitev obveznosti po tem sporazumu, če je ta neuspeh posledica okoliščin višje sile (višja sila), tj. Izredna razmerja in nepremostljiva v teh okoliščinah, zlasti poplavah, potresih, drugih naravnih nesrečah ali drugih pojavih naravne narave, epidemije, terorističnih dejanj, sovražnosti, kot tudi spremembe v sedanji zakonodaji, sprejetje regulativnih aktov lokalnih oblasti Nemogoče je prevzeti strani obveznosti. Neprijemljiv dokaz o prisotnosti zgornjih okoliščin višje sile in njihovo trajanje bo potrdilo, ki ga izdajo pristojni organi.
8.2. S spremembami zakonodajnih in regulativnih aktov, ki poslabšujejo položaj pogodbenic v primerjavi s svojim pogojem na dan sklenitve tega sporazuma in vodijo do dodatnega časa in gotovine, dogovorjeni čas za opravljanje dela povečuje v tem času. Pogoji Pogodbe v tem primeru so določeni v dodatnem sporazumu.
8.3. Rok za izpolnjevanje obveznosti po tem sporazumu se povečuje sorazmerno, v katerem so takšne okoliščine in njihove posledice delovale.
8.4. Če se zaradi okoliščin iz odstavka 8.1 tega sporazuma, bo Permentary obveznosti iz tega sporazuma bolj, katera od strank ima pravico, da opusti neizpolnjen del pogodbe. V tem primeru nobena stranka nima pravice zahtevati odškodnine.
9.1. Ta sporazum začne veljati na dan podpisa strank in se odpove po strankah na vse obveznosti glede tega in dokončanje vzajemnih poravnav strank.
9.2. Pogoji tega sporazuma se lahko spremenijo s soglasjem pogodbenic. Vse spremembe, dopolnitve in sporazumi s tem sporazumom so sestavni del tega sporazuma, če so stranke pisno in podpisale stranke.
9.3. Ta sporazum se lahko zaključi s soglasjem strank, ob upoštevanju usklajevanja vzajemnih poravnav ob prenehanju, pa tudi v drugih primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.
9.4. V primeru ohranjanja pogodbenice, ki jih gradnja predmeta ne zaključi učinek tega sporazuma ali določi pogoje za njegovo prenehanje.
10.1. Ta sporazum je sestavljen v treh izvodih iste pravne sile, en izvod za vsako stranko in eno za organ, ki registrira pravice do nepremičnin.
10.2. Obvestila, obvestila ali druga poročila, ki so pomembna za stranke pogodbenic, je treba osebno ali neposredno s strani strank med seboj dodeliti s prijavljenimi pismi ali telegrami z obvestilom o predstavitvi na naslovih, določenih v tem sporazumu kot zakonita in poštne naslove strank.
10.3. Registracija lastništva predmeta ni vključena v ta sporazum.
10.4. V primeru spreminjanja telefona, kraja registracije, poštni naslov, kot tudi druge podrobnosti, so stranke dolžne takoj poslati drug drugega po postopku obveščanja teh sprememb. Vse informacije in korespondenca, poslana po telefonu in naslovu, določenem v tej pogodbi, se šteje, da jih pogodbenica prejme prejema, ki je spremenila svoj naslov in telefon, in ni bila obveščena o tem, ki ima tudi tveganje vseh škodljivih posledic.
10.5. Strankam s podpisom pogodbe, stranke imenujejo svoje pooblaščene predstavnike v skladu s pogodbo, ki določajo njihovo usposobljenost, in medsebojno obveščajo o tem.
10.6. Po zaključku tega sporazuma so vsi predhodni sporazumi med pogodbenicama - tako napisani kot Orals priznani kot neveljavni učinki.
10.7. V vsem drugemu, ki ni predvidena s tem sporazumom, se stranke vodijo sedanja zakonodaja Ruske federacije.
Investitor.
Stranka-Developer.Yur. Naslov: Poštni naslov: Inn: PPC: Banka: Dirke / Ocena: Corr. / Račun: Plaža:
Investitor _________________
Razvijalec strank _________________
Upoštevajte, da je pogodbena pogodba zbirajo in testirajo odvetniki in je zgledna, se lahko zaključi, ob upoštevanju posebnih pogojev transakcije. Uprava lokacije ni odgovorna za realnost te pogodbe, pa tudi za njegovo skladnost z zahtevami zakonodaje Ruske federacije.
V obrazu, ki delujejo na podlagi v nadaljnjem besedilu Investitor.", Na eni strani in v obrazu, ki delujejo na podlagi, v nadaljnjem besedilu" \\ t Stranka-Developer.", Na drugi strani, v nadaljnjem besedilu" stranke ", je zaključil ta sporazum, kasneje" \\ t Pogodba", Nespremenjeno:1.1. Naložbe - lastno, izposojeno in / ali financirano sklade, vrednostne papirje, druge lastnine, ki vlagajo v dobiček. V skladu s tem sporazumom so naložbe sredstva ciljnega financiranja (odstavek 10 sub. 14, odstavek 1 čl. 251 davčnega zakonika Ruske federacije).
1.2. Investicijske dejavnosti - Naložbe in izvajanje praktičnih ukrepov za proizvodnjo dobička in izvajanja projektov.
1.3. Project. - potrebna projektna dokumentacija, razvita v skladu z zakonodajo Ruske federacije in odobrena v skladu z uveljavljenimi postopki, standardi (predpisi in predpisi), kot tudi opis organizacijskih in tehničnih ukrepov za ustvarjanje investicijskega sklada z naložbami v obliko dela.
1.4. Rezultat naložbene dejavnosti (predmet) - Kulturni center, ustvarjen na: __________________, katerih gradnja se bo izvajala v skladu s projektom.
1.5. Izvajalci - Posamezniki in pravni subjekti, ki opravljajo oblikovanje in gradbena dela v skladu s pogodbami o gradnji, sklenjenih z razvijalcem stranke.
1.6. Delo - celoten znesek praktičnega dela na izgradnji rezultatov investicijske dejavnosti, ki ga mora izpolnjevati razvijalec stranka-razvoj v skladu s pogoji tega sporazuma.
1.7. Zemljišča - parcela s skupno površino ______ kvadrata. M, Katastrska št. ____, ki se nahaja na: ________________, ki ga je stranka-razvijalec na voljo za najem, da bi ustvarila rezultat naložbenih dejavnosti na podlagi ______________ za obdobje razvoja vira-dopustne, projektne dokumentacije in gradnje rezultata naložbenih dejavnosti.
1.8. Projektna dokumentacija - Izvorno dopustno, tehnično dokumentacijo, tehnične pogoje in potni listi za materiale, opremo, strukture in sestavne dele, ocene, kot tudi druga dokumentacija, ki ni neposredno omenjena zgoraj, temveč potrebna za opravljanje dela in tehnične dejavnosti investicijskih dejavnosti.
1.9. Skupna površina investicijskih rezultatov - količina območij (koristne, skupne, inženirske namene) vseh nadstropij (vključno s tehničnimi, klet in podstrešjem), merjeno z notranjimi površinami sten in integriranih prostorov.
2.1. V skladu s tem sporazumom se razvijalec se zavezuje, da bo izpolnil delo in da vse potrebne ukrepe za izvajanje projekta, da bi ustvaril rezultat naložbenih dejavnosti (objekt) na zemljišču, in investitor se zavezuje, da bo prenesel denar na gotovino, ki razvijalec strank Znesek, določen s tem sporazumom, za izvajanje projekta in plačila nagrajevalca, ki razvijalec strank. Po zaključku investicijskega projekta, ki ga razvijalec strankam posreduje naložbeno dejavnost vlagatelju.
2.2. Vlagatelji, ki jih je prejel od vlagatelja, bodo poslani na oblikovanje rezultatov naložbenih dejavnosti, izpolnjevanju vseh potrebnih del in drugih ukrepov, ki so potrebni za izvajanje projekta in nadzor nad opravljanjem dela.
2.3. Ta pogodba vsebuje elemente različnih pogodb, ki jih določa civilni zakonik Ruske federacije (mešana pogodba). Pravila civilnega zakonika Ruske federacije o gradbeni pogodbi, pravila civilnega zakonika Ruske federacije o gradbeni pogodbi, se uporabljajo za odnose strank stranke razvijalec strank na tem sporazumu. Pravila civilnega zakonika Ruske federacije o sporazumu o zastopniku in civilnim zakonikom Komisije se uporabljajo za odnose strank stranke-razvijalec pravnih in drugih ukrepov v imenu vlagatelja v tem sporazumu, pravila. \\ T Civilni zakonik Ruske federacije in Sporazum Komisije se uporabljajo, če ta sporazum ne predvideva drugače. Hkrati pa stranka-razvijalec deluje v svojem imenu, vendar na račun vlagatelja.
3.1. Znesek naložb po tem sporazumu je rubljev.
3.2. Naložbe se pošljejo projektu Izvajanje projekta, ki ga določi časovni okvir financiranja, ki je sestavni del tega sporazuma, s prenosom sredstev na tekočega računa razvijalca stranke, ki je določen v oddelku 11 tega sporazuma.
3.3. Vlagatelji, ki jih je vlagatelj, ki ga je vlagatelj, ki izvaja projekt, gledajo stranke kot sredstva ciljnega financiranja, poslana izključno na izvajanje projekta.
3.4. Velikost naložbe, ki jo določa odstavek 3.1 tega sporazuma, se lahko poveča v naslednjih primerih :. \\ T
3.5. Povečanje velikosti naložbe se opravi na podlagi dodatnega sporazuma o tem sporazumu, ki ga vpišejo stranke.
3.6. Za izvršitev s strani stranke-razvijalec del in izpolnjevanje navodil v skladu s tem sporazumom, vlagatelj plača stranka-razvijalcu nadomestilo rubljev.
3.7. Prejemka, določena z odstavkom 3.6 tega sporazuma, se izplača v skladu s časovnim razporedom plačila, ki je sestavni del tega sporazuma, s prenosom zneska nadomestila na tekočega računa, ki razvija se stranke, ki je določen v oddelku 11 tega sporazuma.
4.1. Investitor je dolžna:
4.1.1. Financiranje po tem sporazumu v celoti in na način, predpisan s tem sporazumom, kot tudi za plačilo nadomestila za razvijalca strankam v višini, načina in pod pogoji, določenimi s tem sporazumom.
4.1.2. Danes po podpisu tega sporazuma, projekt, ki ga je odobril razvijalec stranke, ki ga je vlagatelj odobril kot del :. \\ T
4.1.3. Po potrebi sodelujejo pri usklajevanju s pooblaščenimi vladnimi agencijami, odobritvijo in pridobitvijo dovoljenj in druge dokumentacije, potrebne za delo v skladu s Pogodbo.
4.1.4. Imenovati predstavnike, da sodelujejo pri delu Komisije za sprejetje dokončane gradnje objekta.
4.1.5. Sprejetje predmeta od razvijalca stranke na podlagi tega sporazuma s podpisom Zakona o sprejemu.
4.1.6. Od sprejetja instrumenta za prenos bremena njegove vsebine, vključno s tveganjem naključne smrti, kot tudi za opravljanje drugih obveznosti, ki jih določa sedanja zakonodaja Ruske federacije.
4.1.7. Druge obveznosti, predvidene v tem sporazumu, so pravilno drugače.
4.2. Investitor ima pravico:
4.2.1. Nadzor nad skladnostjo obsega in kakovosti, ki ga izvajalec izvaja za ustvarjanje rezultatov naložbenih dejavnosti. Pri spremljanju izvajanja dela bi se moral vlagatelj ali njegova pooblaščena oseba premakniti na gradbišču, ki jo spremlja pooblaščeni predstavnik razvijalca strank, strogo upoštevanje varnostnih predpisov.
4.2.2. V vsakem trenutku preverite tečaj in kakovost dela, skladnost uporabljenih materialov brez poseganja v operativno in gospodarsko dejavnost drugih predmetov investicijske dejavnosti.
4.2.3. S soglasjem stranke-razvijalca, da prenese svoje pravice in obveznosti po tem sporazumu na tretjo osebo, ob upoštevanju zadnje dolžnosti, pogojev in obveznosti po tem sporazumu. Delno in / ali popoln prenos pravic in obveznosti izda ustrezna pogodba.
4.3. Stranka-razvijalec je dolžan:
4.3.1. Uporaba vlagatelja, ki prispeva vlagatelj, zagotovila izvajanje projekta, vključno z:
4.3.2. Da bi zagotovili dostop do vlagatelja na gradbišče za spremljanje skladnosti obsega in kakovosti, ki ga izvajajo izvajalci dela, ki jih spremlja predstavnik stranke-razvijalec. Na začetku opazimo vlagatelja o pojav okoliščin, ki niso odvisne od Will-Developer, ki ga nemogoče pravilno (kvalitativno in pravočasno) izpolniti s strani stranke-razvijalec svojih obveznosti po tem sporazumu.
4.3.3. Zagotoviti zagon predmeta in njegovo sprejetje sprejemne komisije.
4.3.4. Po tem, ko je predmet začel delovati, ga prenesite vlagatelju na dejanje sprejemanja in prenosa.
4.3.5. Med prenosom rezultatov naložbenih dejavnosti zagotovijo, da se na zahtevo upravnega in tehničnega pregleda zahtevajo upravni in tehnični inšpekcijski pregled in druge pooblaščene pomanjkljivosti in pomanjkljivosti, določene v zakonu o napakah.
4.3.6. Prenos na vlagatelja Potrebne dokumente (kopije), ki so na voljo pri razvijalcu stranke za državno registracijo lastništva rezultatov naložbenih dejavnosti.
4.3.7. Investicijske dejavnosti v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije, da se izpolnijo zahteve, ki jih naložijo vladne agencije in lokalne vlade, ki ne nasprotujejo normam zakonodaje Ruske federacije.
4.3.8. Izvajanje nadzora nad naročilom in višino naložb v investitorja v skladu s pogoji tega sporazuma. Uporabite sredstva, ki jih je prejela od vlagatelja po namenu.
4.3.9. Zagotovite četrtletno, najkasneje v mesecu meseca, ki sledi četrti poročevalskemu četrtletju, ki vlagatelja zagotovi poročilo o izvajanju tega sporazuma.
4.3.10. Opravlja druge naloge, ki so ji dodeljene s tem sporazumom.
4.4. Stranka-razvijalec ima pravico:
4.4.1. Zahtevajo zaveze vlagatelja, da izpolnijo svoje obveznosti po tem sporazumu.
4.4.2. Ugotovite v skladu s tem sporazumom in obsegom projekta in posebnimi področji uporabe naložb.
4.4.3. Privabiti izvajalce za opravljanje dela.
4.4.4. Zagotoviti nadzor nad skladnostjo obsega in kakovosti opravljenega dela.
4.4.5. S soglasjem investitorja, da prenese svoje pravice in obveznosti po tem sporazumu tretjim osebam.
5.1. Obdobje izvajanja projekta je in se izračuna od datuma prenosa vlagatelja na razvijalec strank-razvijalca projekta (klavzula 4.1.2 tega sporazuma). Če je potrebno, se lahko to obdobje podaljša na podlagi dodatnega sporazuma o tem sporazumu, ki ga vpišejo stranke. Časovni okvir izvajanja nekaterih vrst dela na izgradnjo objekta, roki za dokončanje nekaterih faz po tem sporazumu, so določeni v delovnem urniku.
5.2. Na koncu izvajanja projekta in ko je objekt pripravljen posredovati stranko, razvijalec vlagatelju pošlje ustrezno obvestilo. Prenos naložbenega investicijskega vlagatelja (objekt) se izvaja na dejanju prejemanja objekta. Zakon podpišeta obe stranki ali njihovi pooblaščeni zastopniki in potrjuje stranke pogodbenic po tem sporazumu in odsotnosti vzajemnih terjatev premoženja in nepremičnin.
5.3. Lastništvo predmeta izda investitor neodvisno po prenosu naložbene dejavnosti.
5.4. Po prenosu predmeta bodo stranke pogodbenic sprejele vse potrebne ukrepe za oblikovanje pravic investitorja v zemljišče.
5.5. Dokazilo o kakovosti investicijske dejavnosti, prenesene v investitorja, njeno skladnost z gradbenimi in tehničnimi standardi in predpisi, je projekt podpisati sprejetja komisije o sprejetju dokončanega gradnje investicijskih dejavnosti.
5.6. Pri izidu investicijskih dejavnosti je vlagatelj dolžan razglasiti za vse pomanjkljivosti, ki jih je mogoče določiti pri običajni metodi sprejemljivosti. Garancijsko obdobje po tem sporazumu je od trenutka, ko se objekt upošteva na Zakonu (odstavek 5.5 tega sporazuma).
5.7. Če je pomanjkljivost odkrita med uveljavljenim P.5.6 tega sporazuma, ima vlagatelj pravico, da se sklicuje na razvijalec strankam z zahtevo po odpravi njih. Izločanje pomanjkljivosti se opravi pravočasno po prejemu pisne izjave investitorja.
6.1. Pogodbenici sta odgovorni za neizvajanje ali nepravilno opravljanje obveznosti po tem sporazumu v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
6.2. V primeru kršitve vlagatelja, časovni okvir naložb v skladu s tem sporazumom, ustanovljen s strani financiranja, ima razvoj stranka-razvijalec pravico do povečanja roka za izvršitev svojih obveznosti, ki je sorazmerna z zamudo pri izpolnjevanju svojih obveznosti do investitorja.
6.3. Tveganje posledic škode ali smrti iz rezultata naložbene dejavnosti, ki se prenese od razvijalca kupcev in vlagatelja pri podpisu sprejemanja in posredovanja instrumenta v skladu s tem sporazumom (P.5.2 tega sporazuma).
6.4. Vsi spori in nesoglasja strank si bodo prizadevali, da se usedejo v predobreku.
6.5. V primeru dosežka s strani strank Sporazuma se spor prenese na Sodišče v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
6.6. Pri zagotavljanju izvrševanja svojih obveznosti, ki razvijalec strankam zagotavlja investitorja.
6.7. Stranka-razvijalec je odgovoren za nedoslednosti v predmetu projekta, gradbenih standardov in pravil, vključno s tistimi, ki so bili opredeljeni po sprejetju predmeta med garancijskim obdobjem.
6.8. V primeru neizpolnitvenega ali nepravilnega izvrševanja nalog za stranke na podlagi tega sporazuma ima vlagatelj pravico do predložitve zahteve stranke.
7.1. Vse informacije o finančnem položaju pogodbenic in pogojev tega sporazuma, pa tudi naročila s tretjimi strankami, ki sodelujejo pri izvajanju projekta, se štejejo za zaupne in jih ni mogoče razkriti. Druge pogoje zaupnosti se lahko namestijo na zahtevo katere koli stranke.
8.1. Stranke so oproščene odgovornosti za delno ali popolno neizpolnitev obveznosti po tem sporazumu, če je ta neuspeh posledica okoliščin višje sile (višja sila), tj. Izredna razmerja in nepremostljiva v teh okoliščinah, zlasti poplavah, potresih, drugih naravnih nesrečah ali drugih pojavih naravne narave, epidemije, terorističnih dejanj, sovražnosti, kot tudi spremembe v sedanji zakonodaji, sprejetje regulativnih aktov lokalnih oblasti Nemogoče je prevzeti strani obveznosti. Neprijemljiv dokaz o prisotnosti zgornjih okoliščin višje sile in njihovo trajanje bo potrdilo, ki ga izdajo pristojni organi.
8.2. S spremembami zakonodajnih in regulativnih aktov, ki poslabšujejo položaj pogodbenic v primerjavi s svojim pogojem na dan sklenitve tega sporazuma in vodijo do dodatnega časa in gotovine, dogovorjeni čas za opravljanje dela povečuje v tem času. Pogoji Pogodbe v tem primeru so določeni v dodatnem sporazumu.
8.3. Rok za izpolnjevanje obveznosti po tem sporazumu se povečuje sorazmerno, v katerem so takšne okoliščine in njihove posledice delovale.
8.4. Če se zaradi okoliščin iz odstavka 8.1 tega sporazuma, bo Permentary obveznosti iz tega sporazuma bolj, katera od strank ima pravico, da opusti neizpolnjen del pogodbe. V tem primeru nobena stranka nima pravice zahtevati odškodnine.
9.1. Ta sporazum začne veljati na dan podpisa strank in se odpove po strankah na vse obveznosti glede tega in dokončanje vzajemnih poravnav strank.
9.2. Pogoji tega sporazuma se lahko spremenijo s soglasjem pogodbenic. Vse spremembe, dopolnitve in sporazumi s tem sporazumom so sestavni del tega sporazuma, če so stranke pisno in podpisale stranke.
9.3. Ta sporazum se lahko zaključi s soglasjem strank, ob upoštevanju usklajevanja vzajemnih poravnav ob prenehanju, pa tudi v drugih primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.
9.4. V primeru ohranjanja pogodbenice, ki jih gradnja predmeta ne zaključi učinek tega sporazuma ali določi pogoje za njegovo prenehanje.
10.1. Ta sporazum je sestavljen v treh izvodih iste pravne sile, en izvod za vsako stranko in eno za organ, ki registrira pravice do nepremičnin.
10.2. Obvestila, obvestila ali druga poročila, ki so pomembna za stranke pogodbenic, je treba osebno ali neposredno s strani strank med seboj dodeliti s prijavljenimi pismi ali telegrami z obvestilom o predstavitvi na naslovih, določenih v tem sporazumu kot zakonita in poštne naslove strank.
10.3. Registracija lastništva predmeta ni vključena v ta sporazum.
10.4. V primeru spreminjanja telefona, kraja registracije, poštni naslov, kot tudi druge podrobnosti, so stranke dolžne takoj poslati drug drugega po postopku obveščanja teh sprememb. Vse informacije in korespondenca, poslana po telefonu in naslovu, določenem v tej pogodbi, se šteje, da jih pogodbenica prejme prejema, ki je spremenila svoj naslov in telefon, in ni bila obveščena o tem, ki ima tudi tveganje vseh škodljivih posledic.
10.5. Strankam s podpisom pogodbe, stranke imenujejo svoje pooblaščene predstavnike v skladu s pogodbo, ki določajo njihovo usposobljenost, in medsebojno obveščajo o tem.
10.6. Po zaključku tega sporazuma so vsi predhodni sporazumi med pogodbenicama - tako napisani kot Orals priznani kot neveljavni učinki.
10.7. V vsem drugemu, ki ni predvidena s tem sporazumom, se stranke vodijo sedanja zakonodaja Ruske federacije.
Investitor.
Stranka-Developer.Yur. Naslov: Poštni naslov: Inn: PPC: Banka: Dirke / Ocena: Corr. / Račun: Plaža:
Investitor _________________
Razvijalec strank _________________
Investicijska infuzija je potrebna za razvoj katerega koli podjetja, ne glede na industrijo, stopnjo razvoja in izvedbo smeri. Primer uspešnega in ugodnega investicijskega projekta je tehnična ponovna oprema podjetja, izboljšanje njegove uspešnosti in posledično povečanje komercialne likvidnosti.
Projekt vsakega podjetja je niz dokumentov, ki kažejo možnosti za vlaganje sredstev.
Ti dokumenti vključujejo:
Namen poravnave je pokazati (v večini primerov vlagatelja, ki namerava vlagati) svojo likvidnost. Imetnik avtorskih pravic Ideja (razvijalec) ima z velikim in velikim razumevanjem, kako bi morala celotna predlagana poslovna struktura delovati, kot bi morala razviti, katera tveganja obstajajo. Ideološki razvijalec razume vse komponente za uspešno poslovanje, vendar nima glavnega orodja - financiranja. Po drugi strani pa ima vlagatelj sredstva, ki jih želi postaviti v poslu in išče najbolj donosno možnost zase.
Projekt je sestavni del med vlagateljem in razvijalcem, ki omogoča, da se vključijo različne cilje v korist enega rezultata - uspeh. Po drugi strani pa dve različni strukturi dobili tisto, kar je potrebno: vlagatelj - sredstva v navedeni količini ob pravem času, in ideološki imetnik pravice je zmožnost prevajanja svojih idej iz fantazij in formul na list papirja v življenje.
Projekt, naložbe, naložbe - se zdi do sedaj, nekaj, kar se lahko nanaša na izključno poslovnež, ki ima vsaj milijon investicijske sklade. Pravzaprav lahko vlagatelj postane vsaka od nas, glavna stvar - izbrati uspešno obetavno možnost za lastne naložbe, da bi malo razumeli, da so načrtovane finančne injekcije. Metalurg na primer ne more oceniti resničnih tveganj mini-rudarstva, peka pa ne bo mogel razumeti finančnih poročil o donosnosti podjetij metalurške industrije. Zato je glavno pravilo razumevanje industrije, v kateri je načrtovana investicijski projekt.
Ekonomisti in finančniki radi rečejo, da bo tudi najprimernejši projekt v praksi uspešnejši in finančno utemeljen kot najbolj idealen načrt, ki ni našel svojega vlagatelja
Obstaja veliko število gospodarskih formul, primerov z vzorci, kako izračunati učinkovitost upravljanja poslovanja.
Toda tudi s takšnimi izračuni, ki lahko kažejo donosnost, obetajoča izbrani investicijski projekt, brez resničnega razumevanja posebnosti primera ne more storiti. Izračuni so stvar strokovno usposobljenih ekonomistov, ki lahko kažejo koristi investicijskega projekta. V praksi je pomembno razumeti običajne resnice, preučiti vse značilnosti podjetja, ki sestavljajo njen uspeh.
Ime
Woodworking Perm Enterprise, namenjen za proizvodnjo pohištva in slušalk iz naravnega lesa različnih sort, žagan les.
Značilnosti projekta se razvijajo
V določenem časovnem obdobju je podjetje sestavljeno iz dveh delavnic, katerih smer je proizvodnja otroškega pohištva kabineta. Med investicijskim projektom je načrtovano razširiti proizvodnjo, zaradi česar je proizvodnja oblazinjenega pohištva za otroške sobe. Regija proizvodnih zmogljivosti - Kank (Krasnoyarsk ozemlje). Podjetnik pričakuje, da bo razdelil področje proizvodnje pohištva, povečanje prodaje za prvo leto za 20%, za vsako naslednjo leto za 15-18%.
Obseg načrtovanih naložb je 15 milijonov rubljev.
Tržne raziskave, ki temeljijo na spremljanju trženja v obdobju od leta 2010 do 2017
Otroško ohišje, izdelano iz naravnega lesa in žaganega lesa (iverne plošče, fiberboard) - izdelek, ki je priljubljen v mestu in v regiji. Vračanje smeri - oblazinjeno pohištvo za otroške sobe, bo po potrebi in pomembno kot proizvedeno omarico pohištvo. Proizvodnja v obdobju od leta 2014 do 2017 je vstopila v več kot 10 večjih pogodb, ki se osredotočajo na redne dobave pohištva kabinetnega pohištva za otroške predšolske ustanove in za prodajo v trgovinah.
Nova usmeritev bo pomagala zmanjšati stroške pogodbe, sklenjene prej z družbo, ki se ukvarja s proizvodnjo oblazinjenega pohištva. Na podlagi navedenega sporazuma, podjetje, če je potrebno, kupuje mehko pohištvo in oblikuje komplet za otroško sobo. Če obstaja lastna proizvodnja, lahko prihranite na plačilo te vrste izdelka, ki ga proizvajate sami.
Od leta 2010 do leta 2017 je družba uspela razviti strategijo in gospodarsko utemeljitev za svoje izdelke na tak način, da so predlogi bolj donosni za potrošnika. Obstaja široko paleto tako poceni segment in ekskluzivno pohištvo iz naravnega masivnega lesa (alder, hrast, Aspen, Aspen). Obstajala je obdobja zmanjševanja dejavnosti kupcev (2012-2014), danes pa je povpraševanje po izdelkih postalo enako pomembno. Načrtovano je doseči približno 1000 sklopov oblazinjenega pohištva za otroško sobo na leto.
Tehnologija Gradnja tehnične opreme za novo smer
Ker je podjetje kupilo stavbo za proizvodnjo pohištva, in obstaja priložnost za uporabo praznih prostorov stavbe, sredstva za nakup ali gradnjo dodatnega primera ne bodo potrebna. Izvedene so bile naslednje študije, katerih dejanja so priložena v poslovnem načrtu:
Izračuni naložb:
Zgornji kazalniki so približni. Pravzaprav je investicijski projekt dokumente, ki trenutno odražajo dejanski dobiček, in pričakovana donosnost, ki upošteva diskontiranje. Primer naložbenega projekta kaže le možne izračune, dejansko se lahko slika razlikujejo glede na posebnosti proizvodnje, njenih količin in ciljev.
Učinkovitost načrta je potreba in posledica naložb sredstev. Edinstvenost projekta, ki ga predlagajo vlagatelji, ustvarja individualne pristope k ocenjevanju učinkovitosti izvajanega poslovnega načrta.
Takšna individualnost je nekakšna "rozina", ki se ne uporablja nikjer (znanje). Na več načinov ta funkcija zagotavlja učinkovitost celotnega projekta in zahteva posamezno rešitev. Učinkovitost prihodnjega poslovanja je ocenjena v večini primerov posebnih značilnosti - kazalniki uspešnosti.
Da bi izvedli izračun kazalnikov učinkovitosti investicijskega projekta, morate vedeti, kateri ukrepi opravljajo kakšne cilje vsakega posameznega udeleženca in kaj stojijo v materialnem načrtu:
Odvisno od obsega proizvodnje, kot tudi iz zastavljenih ciljev, je priporočljivo razmisliti o takšnem kazalniku z več možnostmi:
Ocena učinkovitosti je točno zato, katere kapitalski imetnik je pripravljen na tveganje. Če so cilji, naloge, izračuni pravilni in razumljivi z vseh strani, in tveganja so upravičena, investitor odloča o pozitivnem rezultatu, se izvaja naložbeni projekt.
S pomočjo investicijske pogodbe družba zagotavlja sredstva za razvoj vsakega podjetja, gradbenega projekta itd. Katere značilnosti pravne ureditve naložbenih pogodb.
Mlada podjetja ali novinec podjetniki pogosto privabljajo velike partnerje na začetni fazi. To storite, da bi dobili sredstva za razvoj podjetja. Prav tako so lahko sredstva potrebna med gradnjo katerega koli predmeta ali za druge namene. Ko gre za finančno podporo projektu, pogodbenici sklenita naložbeno pogodbo. Ta izraz prav tako ustreza izrazi "investicijska pogodba" ali "investicijska pogodba".
Dokument je dogovor o zagotavljanju sredstev ali premoženja za podporo vsakemu projektu. Udeleženci transakcije se strinjajo, v katerih obseg in pod kakšnimi pogoji bo vlagatelj zagotovil podporo. Vendar v civilnem zakoniku Ruske federacije, naložbena pogodba ni bila opisana ločeno. V skladu z odstavkom 2 o svobodi pogodbe so udeleženci poslovnega prometa upravičeni do sklenjenih sporazumov, ki niso navedeni v kodeksu. Takšne pogodbe vključujejo naložbe.
Ko se med posamezniki razvil investicijski sporazum med podjetji ali z drugim delu udeležencev v transakciji, se je treba osredotočiti na njene posebnosti. Plenum Ruske federacije v odstavku 5 je navedlo, da je, da se določi naravo pravnih odnosov, je, da analizira bistvo pogodbe. Njegova narava je določena z vsebino dokumenta. Vključitev Sodišča bo upoštevala, kako natanko predmet opisane transakcije, kot tudi obseg pravic in obveznosti, ki jih je prejela vsakega od pogodbenic.
V tem primeru je lahko primer investicijskega sporazuma sporazum o poslovnih naložbah. Glede na kakšne pogoje so stranke vključene v dokument, lahko sodišče ugotovi, da: \\ t
V zvezi z obliko sporazuma o naložbah bi morala temeljiti na splošnih zahtevah zakona. Zaradi pomanjkanja posebne ureditve lahko pride do težav pri usklajevanju bistvenih pogojev investicijske pogodbe. Potrebno je določiti predmet, da se določi predmet take transakcije. Torej, da ni dvoma o sklenitvi pogodbe, se osredotoča na vrsto pogodb, ki so najbližje v bistvu za ta sporazum.
Naložbene pogodbe so vrsta sporazumov, katerih pravna ureditev je odvisna od bistva transakcije. V vsakem primeru je pogodba razvrščena posamično, v skladu s pogoji. Po eni strani obstajajo splošna pravila pogodbenega dela. Na drugih, konkretnih pravilih in omejitvah so odvisni od obsega dejavnosti, v katerih se sporazum sklene. Na primer, v gradbeništvu se ta sporazum uporablja za naložbene dejavnosti.
Kakšna je pogodba o naložbah v zvezi z gradnjo, in kako deluje pravna ureditev, lahko ponazorite primer. Stranke nameravajo zgraditi novo stavbo in skleniti sporazum o finančni podpori projektu. Naložbena pogodba je možna med posamezniki in pravnimi osebami. Po 2. delu čl. 4 zakona št. 39-FZ v taki pogodbi lahko sodeluje: \\ t
Plenum Ruske federacije B je poročal, da se nanaša na naložbene pogodbe, je treba upoštevati pri pripravi. V četrtem odstavku 4 resolucij št. 54 je Sodišče poudarilo, da bo v primeru spora potrebno: \\ t
To je zaradi pomanjkanja posebne ureditve in določanja naložbene pogodbe, bo Sodišče to upravičeno kot pogodbo za prodajo prihodnjih nepremičnin, enostavnega partnerstva, kapitalske udeležbe v gradbeništvu ali drugih. Praviloma se taka naložbena pogodba obravnava kot pogodba za prodajo prihodnjih nepremičnin.
