Navodilo
Če nameravate dati vso nepremičnino za svojo ženo, potem naredite pisno ali notarizirano pogodbo o donaciji. Ta način prenosa njegovega deleža premoženja se uporablja kot zadnja možnost, saj obstajajo pogostejše metode, da zapustijo delež lastnine njegove žene - to je izdajanje zakonske zveze, za katero bo vsa obstoječa lastnina pripadala svoji ženi ali stiku notarialna pisarna in napišite ponudbo svojemu deležu lastnine.
Če še vedno želite prenesti svoj delež premoženja, pridobljenega v registrirani poroki, z dekoracijo darila žena, potem morate poudariti delež v naravi ali v odstotnem razmerju, za izdajo darilnega sporazuma žena In ga registrirajte na FUGRTS. Žena bo postala lastniki predstavljenega premoženja, ki jih drugi dediči prve stopnje ne bodo mogli kvalificirati, do katerih pripadajo otroci in starši. Ta metoda prenosa premoženja je pomembna le, če imate otroke iz druge zakonske zveze.
Če ste pred poroko kupili nepremičnino ali ga dobili, potem ni skupni lastnik deleža zakoncev in imate pravico, da mu damo vsakogar, vključno z zakonskim zakoncem.
Za darilo kakršnega koli lastnine, pripravite desno-točkovne dokumente, katastrsko izjavo in kopijo katastrskega načrta, če prenašate nepremičnine kot darilo. Osebno ali pisno pogodbo o darovanju. Če je bila predstavljena nepremičnine, se obrnite na FUGRS in registrirajte lastninske pravice žena.
Zakonci med živimi skupaj imajo pravico, da v vsakem trenutku vstopijo v pogodbo o zakonski zvezi in v njem navedejo vse premoženje, ki bo pripadalo enemu od njih. To je alternativna različica prenosa lastnine njenega moža v svojo ženo, skupaj z darilom in z volji.
Potrdilo o dedovanju ni mogoče pridobiti po 6 mesecih, če je druga, ki je bila zasnovana v času življenja preganjatorja. V tem primeru so vsi dediči prisiljeni čakati na izid poroda in šele takrat deliti dediščino.
V primerih, ko je zaveza sestavljena, so dediči navedeni, vendar mladoletniki niso navedeni v volji, nesposobnosti ali omejene sposobni, imajo pravico do deliti dediščino, ne glede na to, da bo v zavezi ni bilo omenjeno.
Viri:
Za transakcijo darovanja je potrebno narediti. Nanaša se na dokumente civilnega prava. Ker v zvezi s predstavljenim premoženjem, se nobena stranke ne pojavijo v zvezi s seboj in odgovornostjo za preneseno premoženje, da sklenejo donacijski sporazum v enostavnem pisanju ali v notarju. Če pogodba leži v notarski pisarni, notarka traja 6% stroškov mesta, vendar je v primeru, da je dokument vedno mogoče dobiti kopijo. Za registracijo notarske pogodbe, razen za vse prejete dokumente, je treba predložiti potrdilo o katastrski vrednosti zemljišča.
Če plot. Nahaja se v zakonce, za transakcijo darila njihovih deljenih otrok, dovoljenje drugega zakonca ni potrebno. Če. plot. Nahaja se v skupni lastnini skupaj z drugimi osebami, je potrebno notarsko dovoljenje, da se transakcija od vseh lastnikov, če se delnice vsakega niso izpostavljene naravi. Z delno razdeljeno, dovoljenje drugih oseb na donaciji spletnega mesta ni potrebno.
Če želite registrirati transakcijo v državni center, je treba predložiti pogodbo o darovanju v treh izvodih, potni list donatorja in izvleček iz katastrskega potnega lista parcele, katastrskega načrta in potrdila o katastrski vrednosti.
Ko se obrnete na registracijski center, morate napisati izjavo v imenu darovalca in je nadarjena. Aplikacija je sestavljena na kraju samem na obliki enotne oblike. Po tem je lastništvo registrirano v imenu, ki je ljubljeno. Plot prehaja na njegovo premoženje.
Da se umakne, je zelo težko, ker Potrebujete dokaze, ki zagotavljajo, da je pogodba priznana z neznatnim. To storiti, morate najti kršitve v procesu registracije in registracije pogodbe o donaciji. Zakon je napisal le nekaj razlogov, zakaj lahko prekličete sporazum o darovanju, temu je 578. člena civilnega zakonika Ruske federacije namenjen.
Boste potrebovali
Navodilo
Pred registracijo in državno registracijo Darment Sporazuma lahko vrnejo donacije. Neuspeh iz darila mora biti popoln v pisni obliki. Če je bila pogodba o donaciji izdana v notarski obliki, potem bi morala zavrnitev tudi notarizirati
Po registraciji pogodbe o donaciji apartma in njegovo državno registracijo, sporazum o donaciji se lahko zaključi le v naslednjih primerih: - če nadarjeni bo poskus o življenju darovalca ali njegovih družinskih članov; - namerno povzročanje darovalca hudih poškodb; - če je odnos Ljubljeni na stvar, ki je vrednost za darovalca, ustvarja grožnjo njeni izgubi.
V primeru smrti darovalca lahko njegovi sorodniki in dediči izpodbijajo pogodbo o donaciji. Sam darovalnik kadarkoli lahko izpodbija donatorskega sporazuma, glede na njegovo znane okoliščine. Eden od zakoncev v skupno nastale nepremičnine lahko izpodbija donacijski sporazum, če je bil donacijski sporazum sklenjen brez njenega dovoljenja. Darovanje stanovanja lahko prekličete, če je nepremičnina v zastavitvi, ali obstajajo pravice tretjih oseb na njem.
Darment pogodbe o brezplačni pogodbi. Nadarjena ne bi smela zagotoviti ničesar, kar je darovalo nepremičnine v Donel. V primeru odpovedi pogodbe o donaciji je treba stvar vrniti prvotni lastnik. Za pregled darila se lahko prijavite na Sodišče z zahtevkom za prenehanje Darment Sporazuma. Priložite vse dokumente, ki potrjujejo kršitve v procesu zaključka domačega apartmaČe je takšno. Na sodišču je v bistvu določil vaše zahteve za oživitev vaših argumentov.
Opomba
V primeru smrti, ki je verjel, če je ta pogoj napisan v pogodbi, je možnost vračila darizije. V tem primeru se odpoved darovanja ne pojavi samodejno, lahko donator uporablja ali pravico, da prekliče transakcijo darovanja. V primeru, da donator ni izvajal svoje pravice, da prekliče donacijo, darilo prehaja, da so dediči ljubljeni.
Koristen nasvet
Če želite preklicati pogodbo, se obrnite na izkušenega odvetnika ali notarje, ker Na podlagi sodne prakse je zelo težko dokazati nepomembnost pogodbe o donaciji in prepoznati neveljavno transakcijo.
V družinskem zakoniku Ruske federacije se zagotovita dve možnosti za odstranjevanje premoženja in financ v zakonskem paru: pravna in pogodba. V prvem primeru imata njen mož in žena enake pravice do deljenja dobrega počutja. V drugem, zakonca sklenejo poseben sporazum, v katerem so določeni za vsako določene materialne vrednosti in denar. Pravna sila, ki se imenuje "zakonska pogodba", prejme po podpisu obeh strani v prisotnosti notarja.
Boste potrebovali
Navodilo
Razpravljajte o možnosti zaporne kazni z mojim zakoncem. Pogodba je za obe strani strogo prostovoljna. Pripravite se na dejstvo, da bo vaša "druga polovica" potrebna čas za odločitev. Ne hitenja moža (žena), naj se popolnoma razmisli o vsem. Ko sem se srečal z odpornostjo, ne pritiskajte. Kasneje se lahko vrnete na to vprašanje. Zakon omogoča sklenitev pogodbe kot prej (bo veljala po uradni registraciji) in kadarkoli po prejemu zakonskega spričevala (bo našla pravno polnost, saj notar).
Naredite seznam vprašanj, ki jih želite razmisliti o poročni pogodbi. Vsebina sporazuma med zakoncema je vedno individualna in je odvisna od raznolikosti obstoječih materialnih vrednosti, višine dohodka in odhodkov vsakega, razpoložljivosti manjših otrok itd.
V pogodbi o poroki lahko vključite naslednja vprašanja: - pravice in obveznosti moža in žene o medsebojni vsebini; - postopek za sodelovanje vsakega zakonca v skupnih prihodkih in odhodkih; - postopek za delitev premoženja med Raztapljanje zakonske zveze; - pravice do lastnine, ki je načrtovana le za pridobitev; - osebno odgovornost zakoncev o sklenjenih transakcijah s kreditnimi sredstvi; - delež vsakega zakonca v skupnem poslovanju itd.
Pazite, ko pripravite besedilo zakonske zveze za skladnost s tremi glavnimi pogoji: 1. Vse določbe pogodbe urejajo le lastninske vprašanja, ne da bi se dotaknili osebnih odnosov zakoncev in njihove odgovornosti pred otroki; 2. Pogodba ne more omejiti zmogljivosti zakoncev in pravice do pritožbe na Sodišče, naj spremeni sporazum v njihovo korist; 3. Nesprejemljivo je vključiti v pogodbene postavke, ki so v nasprotju z načeli ruske zakonodaje in dati enega od zakoncev na namerno neugoden položaj.
Odločite se, kdaj vstopite v pogodbo o zakonski zvezi. Lahko je celotno obdobje zakonske zveze ali določen časovni segment, na primer, pred katerim koli pomembnim dogodkom za družino. Pogodbo se lahko kadar koli prekine z medsebojnim soglasjem zakoncev.
Obiščite pravno in se pogovorite s strokovnjakom za družinsko pravo. Na podlagi posebnih razmer vam bo povedal, katere elemente je treba dodatno vključiti v pogodbo in ki izbrišejo ali se spremenijo. Kot rezultat, imate projekt zakonske zveze v vaših rokah, ki jih je treba zagotoviti iz notarja.
Obrnite se na notarsko pisarno, da bi podal svojo poročno pogodbo o pravni sili. Poleg osnutka pogodbe morate predstaviti desničarske dokumente: zakonsko potrdilo (če je na voljo) in njegova kopija, rojstni list otrok in njihove kopije, certifikati o lastništvu nepremičnin, zemljišča, transport, itd . In njihove kopije. Ob upoštevanju osnutka pogodbe, bo notar odobril, da bo predmet vseh zahtev zakona.
Opomba
Poroka pogodba je lahko neveljavna, če so njene določbe v nasprotju s civilnim zakonom Ruske federacije ali bistveno kršijo pravice enega od zakoncev.
Viri:
Pod dedovanjem pomeni vse premoženje, ki je pripadalo osebi v življenju s pravicami lastništva in je predmet oddelka med sorodniki in drugimi osebami, imenovanimi po njegovi smrti. Deluje med dediči ali zakonom ali po opustitvi.
Navodilo
Težava volja na The Ukrajina. Lahko se obrnete na zasebno ali državno notar. Pred obiskom sestavljajo besedilo zaveze v skladu z zahtevami členov 1233 - 1257 civilnega zakonika Ukrajine.
Zdi se, da je vse izjemno preprosto, vendar je vsaka neskladnost bo razveljavljena z obstoječo zakonodajo Ukrajine. Prvi odstavek klavzule 157 v uredništvu Odredbe Ministrstva za pravosodje Ukrajine z dne 07.04.2005 N 33/5 navaja, da je treba dokument pisno izdati z obveznimi navedbo kraja in časa njegove priprave , datum in kraj rojstva testa. Pišite papir osebno v prisotnosti notarja.
Lahko naredite vse lastnosti, ki je v lasti. Pri pripravi dokumenta Ukrajina. Upoštevati je treba več pomembnih točk: \\ t volja Lahko se zbere iz besed preganjatorja s svojim predstavnikom ali neposredno z notarjem, vendar ima le takator pravico do podpisa, nujno razpoložljivost prič, ki potrjujejo, da je bila vsebina napovedana, preden se podpiše.
Ta dokument se lahko izda vsak državljan, ki je predmet njegove polne sposobnosti, medtem ko lahko nadaljuje samo od ene osebe, z drugimi besedami, če lastništvo preskusa pripada več lastnikom - to je nemogoče razpolagati sama, je potrebno, da je Vsak lastnik ali dodelitev delnic in prenos tega deleža.
Ne pozabite volja Lahko je omejena na pravico obvezne dediščine (člen 1241 Civilnega zakonika Ukrajine). Obstaja kategorija dedičev, ki jih ne morejo biti prikrajšani za dediščino frakcije, vključujejo mladoletnike in invalide za bližnje sorodnike (otroci, starši, zakonci).
Torej, da se upravni akt ne more izpodbijati, se odvetniki priporočajo, ko postavlja dokaz Ukrajina. Za pridobitev potrdila o hitrosti pričevanja (na primer pričanje pričevanja zdravniškega pregleda). Da bi se izognili sporom, kot del uporabe dokumenta, je priporočljivo, da jasno predpišejo podrobnosti o zavezi in identifikacijo oseb, ki jih podedujejo.
Video na temo
Koristen nasvet
Pomembno je, da se spomnite, da se zaveza, ki ga notar ni potrdil, nima pravne sile, kar pomeni, da bo dediščina kljub svoji prisotnosti dedovanje razdeljena z zakonom.
Če želite, da bi moža darilo v obliki nepremičnin, vrednot ali avtomobila, boste morali oblikovati darilo. To je posebna vrsta posel, ki ni sporna, v nasprotju s prodajno pogodbo ali zavezami. Posledično bo lastnina v celoti pripadala pripadnosti. V skladu z zakonom registrirajte sporazum o darovanju, da bi se izognili morebitnim težavam v prihodnosti.
Navodilo
Pri umiku domačega muga. Brez dodatnih okraskov ustreznih dokumentov (pogodba o poroki, sporazum), se izkaže, da je mož, ki ga ima del nepremičnine, in zato pripada, ker V zakonu je vsa lastnina v skupni rabi. Takšne transakcije ne izpolnjujejo zahtev zakonodaje. In zato za oblikovanje domačega muga. Upoštevajte trenutno prakso oblikovanja donacije med zakoncema.
V skladu z odstavkom 1, 2 čl. 34 Družinski kodeks Ruske federacije Vsaka nepremičnina, ki jo pridobijo zakonci med poroko, je njihova skupna lastnina. Ti. Če želi zakonca izdati darisan. na The muga. V skupni lastnini ali lastnini, morate upoštevati več pravil.
Prvič, lahko naredite zakonsko pogodbo in vzpostavite skupni lastniški način, na primer, ločen ali kapital, na kateri koli lastnina ali na njenih posebnih vrstah. (Čl. 34 RF IC). Ta vrsta pogodbe mora biti notarizirana. Za registracijo pogodbe in notarja boste morali plačati dolžnost.
Drugič, lahko vzpostavite način osebne lastnine na podlagi zakonske zveze. Po tem, naredite posel donacije muga.. Lahko ga zaključite v pisni ali ustni obliki. Toda donacijski sporazum je predmet obvezne državne registracije. Davki s takšnimi vrstami transakcij niso, ker Nepremičnina je bila pridobljena s tesnega sorodnika odstavka 18.1 umetnosti. 217 NK RF.
Če želite, lahko lastnino razdelite tudi s soglasjem odstavka 2 čl. 38 RF IC. V njem lahko določite posebne vrste nepremičnin, ki jih želite razdeliti. Na primer, če boste izdelovali darisan. V stanovanju, v sporazumu, pišemo oddelek o delnice tega premoženja. Na vašo zahtevo je ta sporazum lahko notariziran. Tako bodo delnice vsakega zakonca določene, da se registrirajo v Fed. In potem lahko daš svojemu možem svojemu možju z njo darisan..
Darisal - Sporazum o brezplačnem donaciji, v skladu s katerim oseba prenaša ali se zavezuje, da bo posredoval kasnejše premične in nepremičnine, vrednostne papirje ali denar. Če je predmet pogodbe denar, potem državna registracija transakcije ni potrebna. Lahko uredite darilo za denar in brez prisotnosti notarja.
Navodilo
Zakon kaže, da je denar, ki je vrednost nepremičnine, kot tudi vrednostni papirji, je lahko predmet pogodbe o darovanju. Iz člena 574 Civilnega zakonika Ruske federacije iz tega sledi, da se lahko priloži v ustnem in pisanju. Oralno darilo za denar je prava donacija, ki jo spremlja prenos sredstev v rokah mode. Udeleženec sporazuma o dnevu je lahko vsak predmet civilnega prava, vključno z državljani in pravnimi osebami.
V primeru, ko gre za znesek denarja, imate pravico do verbalno pričate o prenosu njih v prisotnosti treh oseb in jih prenese na priče. Upoštevajte, da je soglasje soglasja predpogoj. Poleg tega, če je znesek denarja dovolj velik, lahko priložite dokumente, da potrjuje njihov izvor.
Ko se z medsebojnim dogovorom s to osebo, ki jo želite dati denar, ste se odločili, da je to potrebno, v pisni obliki v darilni pogodbi. Pisna pogodba o darovanju Lahko zagotovite notarno, vendar se zakon tega ne zavezuje osebam, ki sodelujejo v transakciji.
Sporazum o darovanju je bil poravnan s poglavjem 32 Civilnega zakonika Ruske federacije, standarde za dedovanje na bolji bo mogoče najti v poglavju 62. Vprašanje izbire posebnega načina za prenos premoženja se običajno pojavi za ljudi, ki ne vedo, kaj Možnost je varnejša, donosna, poceni. Rezultat v vseh primerih bo prenos premoženja na osebo, označeno v dokumentu, vendar se izraz, postopek takega prehoda, pravice samega sebe ali darovalca, s tem povezani odhodki in nekatere druge točke bistveno razlikujejo.
Zaradi zaključka pogodbe o darovanju se nepremičnina skoraj takoj premakne iz Dostela v pripadnost. Zato se ta transakcija šteje za ugodnejšo možnost za prejemnike nepremičnin. Postanejo polne svojih menedžerjev, prenašajo ustrezne pravice in obveznosti. Če je darovalec zainteresiran za varno uporabo te nepremičnine v svojem življenju, potem pa možnost z darilom ne jamči za takšno pravico. Poleg tega členi 577-578 civilnega zakonika Ruske federacije zagotavlja strogo omejen seznam primerov, v katerih je mogoče opustiti darilo ali jo odpovedati, kar kaže tudi na korist prejemnika darila. Davčna obremenitev v dar tesnih sorodnikov se znatno zmanjša, zato ni treba govoriti o resnih dodatnih stroških.
Priprava zaveze je bolj donosna za preganjatorja, saj v tem primeru nepremičnina prehaja na dediča šele po smrti prvotnega lastnika. Do te točke, nobena pravica do takega premoženja dejansko nima dediča. Poleg tega lahko takator kadarkoli naredi novo zavezo, ki prekliče staro v delu, v katerem je v nasprotju s členom 1130 civilnega zakonika o civilnem zakoniku Ruske federacije. Zato lahko prepustnik nadzoruje vse negativne manifestacije v obnašanju dediča, ki je do trenutka smrti polni lastnik takega premoženja.
Za dedič je zaveza značilna trdne pomanjkljivosti, saj omogoča čakanje na ponudbo, ki je v stanju negotovosti. Tudi oporoke pogosto izpodbijajo na sodišču, se lahko štejejo za neveljavne, kar je veliko težje narediti s pravilno sestavljenim domačim z živimi darovalci.
Najprej lahko pazite na koristna darila, ki bodo pomagala svojemu zakoncu, da obnovite vaše telo po porodu. V tem primeru bodo naročnine primerne v zdraviliških salonih, fitnes klubih, masažnih, darilnih potrdilih za kozmetiko in parfume, kot tudi korektivno perilo.
Košara z različnimi plodovi in \u200b\u200brazličnimi sortami dobrega čaja je lahko drugo darilo. Ne pozabite, da bo morala biti po porodu vaša žena omejena na pitje nekaterih izdelkov, zato, če se odločite, da ji boste dali nekaj užitnega, odpravite čokolado, kavo in nekaj plodov iz darila, ki je prepovedana z materami dojenja.
Poleg tega se lahko ljubljene žene za rojstvo otrok daje lep nakit. Za Sina običajno daje obroč in za hčerko - uhani. Lahko greste tudi nakupovanje skupaj z drugo polovico in ji dovolite, da izbere obleko, ki ji je všeč.
Za vsako darilo, ki je zasnovana za ljubljeno žensko, ki vam je dala očarljiv otrok, je treba pritrjevati cvetje. Zagotovo v letih vašega sodelovanja ste se že naučili okusa druge polovice, tako da boste izbrali šopek, ki vam bo to storil, ne boste težko za vas. Morda ne boste niti omejeni na eno šopek in naročite veliko živih cvetov in okrasite celotno hišo. Cvetni listi vrtnic v kopeli, napolnjeni s peno in toplo vodo, so popolni. Od takega romantičnega večera bo vaš zakonec natančno prišel na veselje.
In ne pozabite, da je najbolj neprecenljivo darilo, ki ga lahko dajete najljubšim zakoncem, vaša pozornost, skrb in pomoč v hiši. Po porodu, ženska mora biti zelo težko, še posebej, morate upoštevati utrujenost, ki nastane zaradi trajne oskrbe otroka. Bodite potrpežljivi in \u200b\u200bljubeči z drugo polovico, pomagajte ji spopasti z otrokom, šele takrat v vaši družini bo vladala harmonije, miru, privolitvi in \u200b\u200bljubezni.
Spoštovani sporazum se lahko zaključi v preprostem pisanju in ne zahteva notarizacije. Toda v primeru, ko se nepremičnine prenaša - hiša, stanovanje ali zemljišče, mora biti donacijski sporazum registriran v teritorialni organ Rosrestra na lokaciji nepremičnine. Transakcija se šteje za popoln šele po državni registraciji prenosa lastninskih pravic in prejemu pričevanja tega. Do prehoda transakcije se transakcija kadar koli prekliče ena od strank. Po tem, ko je premoženje postalo premoženje, ki se verjame, prekliče pogodbo o darovanju je skoraj nemogoče.
Če se želite registrirati v ruskih oblasti, izvirnikih in kopijah potnih listov donatorjev, in da nadarjeni, trije kopije Darment Sporazuma, bo potreben prejem plačila državne dajatve. Če se nepremičnina posreduje kot darilo, mora paket dokumentov vključevati smernice in plemenske dokumente za to.
Darila so drugačne: voluminozna in ne zelo, za enkratno uporabo in potrebna v vsakdanjem življenju. Vse je odvisno od finančnega položaja donatorja. Če imajo finance, je eden od najbolj donosnih daril je predstavljena nepremičnina, kot je stanovanje. Toda dokumentarna registracija Akta o darovanju stanovanj zakonca (zakonca) povzroča težave od katere koli osebe, ki ni povezana z zakonom.
Za dekoracijo deklaracije stanovanja je treba nepremičnine uradno registrirati pri izključni uporabi donirja, to je njen mož. Če imate v rokah potrebnih dokumentih (prodajna pogodba, potrdilo o lastništvu), lahko naredite kakšne posle z lastno nepremičnino: prodati, izmenjavo, naredite zavezo ali dati. Dejanje darovanja je enako transakciji in je dokumentirano s pogodbo. Prejemnik dragega darila (žena) bi moral biti obveščen o prihajajoči transakciji in dal svoje pisno soglasje, saj pravni odnos ureja zakon in zahteva skladnost z obveznimi vrstami pogojev: \\ t
Druga možnost za dar apartmaja, žena je lahko zaključek zakonske zveze in predpisuje vsa vprašanja v nepremičnini zakoncev. Torej po razvezi zakonske zveze, če je to določeno v pogodbi, lahko stanovanje gre v osebno lastništvo žene, in mož bo izgubil vse lastninske pravice do stanovanjskih prostorov.
Pogosto posredovati stanovanje na vaš sorodnik ali prijatelj ljudi, ki raje s pomočjo darovanja. Glede na to, kdo imate nadarjeno osebo, bo postopek drugačen. V tem članku razmislite, kako dati stanovanje moji ženi.
Civilni zakonik, in sicer njegovo 32 poglavje zajema vsa vprašanja, povezana s pripravo domačih. V njem se donacija šteje za odtujenost premoženja darovalca nepremičnine in brezplačen prenos na svojo drugo osebo.
Nepremičnine v tem primeru se prenašajo na pravico do uporabe, posesti in naročil. Zato pripadajo statusu novega lastnika stanovanja, donator pa nima pravice do nje.
Tako se zakonodaja omogoča, da prenesete stanovanje kot darilo ženi darovalca. Toda pri opravljanju takšnega dogovora morate biti pozorni na nekatere svojih nianse.
Zaradi brezplačnega prenosa apartmaja, zakonca ne bi smela plačati NDFL. Zakonec plača ta davek.
Razmislite, kateri dokumenti so potrebni za registracijo darila svoji ženi:
Če imate priložnost plačati za pripravo darilnega notarja ali odvetnika, je bolje, da jih kontaktirate. Vendar pa se lahko pogodba pripravi samostojno.
Obstaja več zahtev za ta dokument:
Zbrati je treba na čistem belem papirju A4. Če želite to narediti, je bolje uporabiti računalniško pisavo. Če želite vse pravilno izpolniti, lahko prenesete prazno na internetu (vzorčna pogodba) in jo izpolnite. Primer polnjenja mora biti pred vašimi očmi:
Obstajajo primeri, ko se transakcija zavrne registrirati. Najpogostejši razlog za to je nepravilno oblikovan paket dokumentov.
Zavrnili boste, če:
Zelo pomembno je, da se dobro pripravimo na postopek za darilo, upoštevajte vse nianse, potem se bo zavrnitev lahko izognila.
Opomba: Kot je navedeno zgoraj, niti zakonca niti zakonca, ki se pri izdaji darila ne bi smela plačati davka zaradi svojih sorodnikov. To potrjuje 14 članek družinske zakone.
Potrebno bo plačati samo državno dolžnost v višini 2000 rubljev.
Če se morate posvetovati z odvetnikom, ga boste morali plačati od 1 do 5 tisoč rubljev.
Zasnova domačega notarja bo stala približno 1,5-2 tisoč rubljev.
Z nesoglasjem drugih sorodnikov z dogovorom, ki ste ga porabili, boste morali preveriti, ali pravice tretjih oseb niso bile kršene.
Če so bili kršeni, je transakcija možna prek sodišča ali s sporazumom v obliki mediacije.
Če boste dali stanovanje svoji ženi, natančno preberite zgornji članek, se ustavimo ob vsakem odtenku in skrbno pripravite dokumente. Torej boste lahko rešili brez težav in pri nizkih časovnih stroških.
POMEMBNO PLUS. Tak prenos stanovanj je čas. Navsezadnje je domača nepremičnina enostavna za izdajo. Lahko naredite, na primer, ne da bi šli na notar.
Čas je shranjen tukaj in na dejstvu, da lahko v posesti stanovanja, takoj ko bo dejanje sprejema in prenosa potrjeno, in ne po registraciji v Rosreestru.
Drugi plus. - Nepadno domače. Zelo težko je izpodbijati takšno pogodbo in transakcija za prenos stanovanj na sorodnika, ki je poročen ali zakonec, je malo verjetno, da bi bila razveljavljena.
Tretji plus. Daje davčno zakonodajo za tiste zakonce, od katerih je eden upokojenec, drugi pa je lastnik nepremičnine. Pri plačilu davka na nepremičnine imajo upokojenci določene koristi in odbitke.
Lahko dajem stanovanje mojemu možu? Zakaj ne? Če ste samozavestni v svoji polovici, mu dajte nepremičninam in shranite družinski proračun za pristojbine v prihodnosti.
Poleg tega je darovanje stanovanja med zakoncema eden najlažjih načinov, da zapišete vse neželene najemnike. Ta trenutek pogosto uživajo v zakonce - lastniki stanovanj, ki dajejo "kvadrata" z desetimi polovicami.
Zakonodaja omogoča odstranjevanje nepotrebnih najemnikov iz registracije enostavno in enostavno. Po civilnem zakoniku dejstvo prenosa lastništva domačega preneha pravicam "kvadratov", registriranih na podatkih.
Če res živijo tam, dajejo določen čas za iskanje novih stanovanj.
Večina glavnega pozitivnega trenutka V pogodbi o donaciji nepremičnin je eden od zakoncev, da se s pravo dekoracijo, druga polovica, da izjavi pravice do sedanjega ne morejo.
To se dogaja v življenju. In v spornih primerih se lahko lastnik predstavljenega stanovanja zanaša Člen 36 RF RF (del 1).
Člen 36. Lastnost vsakega zakonca
Po njenem mnenju vse premoženje zakoncev pred poroko in kaj prejmejo z brezplačnimi transakcijami, samo njegovo lastnino. Ne moreš sporočiti svojega moža ali žene o prisotnosti nepremičninskega darila.
Darilo za stanovanje Eden od zakoncev ima pomanjkljivosti. Če življenjski prostor ne predstavlja sorodnika, potem boste morali plačati davek.
Predstavljajte si, da se je stanovanje mlada odločila predstaviti Bodpana, ki mu je osebno izdala darilo. NewlyBird bo moral plačati 13 odstotkov ocenjenih stroškov stanovanja.
Ampak, po statističnih podatkih je večinoma ena od stanovanj za zakonca dana bližnje sorodnike - Starši, babice z starimi staršemi ali sestri in bratje. Tu zakon izvzema iz plačil davkov. Kot v primeru koncesije nepremičnin eden od zakoncev do drugega.
Ena od prednosti Za pripadnost lahko postane minus Za darovalca. Ker je premoženje spremenilo lastnika brez omejitev, jih nekdanji lastnik ne more odstraniti.
Na primer, spremljajte ustrezno vsebino apartmaja, število oseb, registriranih v njem in tako naprej.
Ali lahko mož daje ženi, ki je stanovanje, kupljeno v zakonu? To se zgodi, da se eden od zakoncev odloči, da bo predstavila nepremičnine z drugo polovico. Potrebno je razmisliti, kakšne vrste "kvadratov": skupaj htt ali v osebni lastnini.
V prvem primeru je pravna niankcija: Obe strani transakcije En udeleženec nima pravice predložiti. Izkazalo se je, da je prejemnik darila uradno in dati soglasje za transakcijo.
Da bi se izognili pravnemu disonance, morate bodisi vstopiti v pogodbo o zakonski zvezi, ali za dodelitev deleža zakonca, ki je ljubljena, in potem umakne mu.
Kar zadeva dodelitev lastnineLastništvo enega od zakoncev, drugega, je dokaj pogosto priložnost.
Dejstvo je, da brez ločenega lastništva, določen v zakonski pogodbi, je poročena stvar prodaje nemogoča. In zaradi razloga za pravno disonanco.
Prodaja stanovanjskega zakonca, drugi mora dati dovoljenje za nakup stanovanjaIn se izkaže na "na obeh straneh barikade" hkrati.
Da bi se izognili vsem nedoslednostimZakonci, ki niso sklenili zakonske zveze, uporabljajo shemo nepremičnin kot darilo.
Kot smo že omenili, se lahko odrečete ne le celotno stanovanje, ampak tudi delež v njem. Tukaj so določena pravna nianse.
Tako da sedanja ni preklicana, posel mora biti registriran v Rosreestru. Prav tako je potrebno za pisno soglasje, ki mu daje delež kot darilo.
Pomembno priznanje v delniški ali skupni lastnini. V slednjem primeru boste potrebovali pisno soglasje vseh lastnikov stanovanja. Če mu ne želijo dati, lahko poskusite sprejeti delež prek sodišča.
Predstavite pogodbo o darovanju dveh strani: Ena se bo odločila za roko stanovanje, druga pa jo sprejme.
Po sklenitvi Sporazuma je stranka prejemnica vse pravice do nastanitve, po registraciji v Rosreestru, bo uradno postala lastnik.
Kot je navedeno zgoraj, dovolj pogodbe. Za začetek veljavnosti je treba poskrbeti za izbor določenih dokumentov in jih prenesti v Rosreestra. Potrebovali bomo:
V povprečju bo vse o vsem pustilo dva tedna pred mesecem. Za uradne transakcije z nepremičninami je zelo kratka.
Če ste zainteresirani, ali je predstavljeno stanovanje deljeno z lastnino, to vemo skupna lastnina je vse, kar je kupilo poroko: Pridobljena za registracijo odnosov ni vključena. Tako kot nepremičnina, ki je bila podana ali podedovana, to je, je bilo brezplačno preneseno.
Apartma je razdeljen, ko se loči? Življenjski prostor med razvezo ostaja od zakoncev, ki so bili predstavljeni. Tudi če eden od njih je dal način drugemu apartmaju, po razvezi zakonske zveze, ne bo mogel prijaviti za njo.
To je bolj priročno za prenos nepremičnin kot darilo, in ne denar za to, tudi če bo finančna transakcija pravno certificirana, na primer, na notarju.
Konec koncev, na sodišču, lahko nekdanji zakonec v razdelitvi premoženja, poskuša dokazati, da je bil denar na stanovanjih vzet iz skupaj hrp in prenese na sorodnik, in je že predstavila na prejemu.
Skratka, to je treba opozoriti prenos stanovanj pod pogodbo o donaciji je eden od najbolj dostopnih in enostavnih načinov..
To še posebej velja, če pravica do posedovanja nepremičnin želi utrditi enega od bližnjih sorodnikov v zakonito poroko.
Mož in žena, v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije, ki je enaka bližnjim sorodnikom. Hkrati pa vsaka nepremičnina, ki temelji na registraciji zakonske zveze v pisarni Register, ne glede na to, katero se izda, zakonito skupaj v lasti.
V primeru, ko želi eden od zakoncev, dati tretjo stranko vsakemu premoženju, potem, da to naredi, mora pridobiti soglasje drugega. Družinska zakonodaja Ruske federacije praviloma določa domnevo o soglasju drugega zakonca za transakcije. Hkrati je v nekaterih primerih še vedno potrebno imeti v rokah pravilno urejenega soglasja zakonca za transakcijo. Neupoštevanje tega stanja lahko povzroči neveljavnost transakcije, saj bo to zahtevno. Pomembno je tudi, da so zakonci oproščeni plačevanja davkov od dohodka, prejetih na transakcije, povezanih z darilom premoženja drug drugemu.
Donacija je transakcija na odtujitvi premoženja iz ene osebe (darovalca) drugemu - na eni (čl. 572 civilnega zakonika Ruske federacije). Njegova glavna razpoznavna značilnost drugih transakcij se lahko imenuje občutljivoV nasprotnem primeru se transakcija lahko prizna kot neveljavna na podlagi iz člena. 170 Civilnega zakonika Ruske federacije (namišljene ali zastavljene transakcije).
Za darovanje je tudi značilna in sestava predmeta - Sorodniki so večinoma blizu, ko med njimi obstaja zaupni odnos. Sedanja zakonodaja Ruske federacije v bližnjih sorodnikov razume starše, otroke, stare starše, vnuke, vnuke, posvojitvene starše, posvojene, brate in sestre (imajo vsaj en skupni starš) - čl. 14 Družinskega zakonika Ruske federacije (IC RF), opomba za čl. 25.6 Kodeks Ruske federacije o upravnih prekrških. Zakonci so enaki bližnjim sorodnikom.
Pogosto imajo zgoraj omenjene osebe lastnine na desni skupna lastnina (tj., ki spada v dve ali več oseb - odstavek 1 čl. 244 Civilnega zakonika Ruske federacije). Hkrati je skupna nepremičnina razdeljena na delnico in sklep. Prva pomeni definicijo deleža vsakega lastnika, drugi - brez določitve deleža. Tak režim je značilen, najprej, za zakonca in se pojavi le od registracije poroke v uradu Register (člen 34 - IC Ruske federacije, čl. 256 civilnega zakonika Ruske federacije), lahko pa se uporablja tudi proti drugim sorodnikom.
Starši (mati, oče) in otroci (sin, hči) imajo hišo v splošni skupni lastnini.
Umetnost. 253 Civilnega zakonika določa, da se izvede uporaba premoženja v skupnem lastništvu vsi lastniki poročajoin odstranjevanje - samo s soglasjem, katere prisotnost je prvotno predvidena. Hkrati režim splošnega skupnega lastništva kaže, da lahko vsak od njenih udeležencev samostojno razpolaga z lastnino, razen če je Sporazum pogodbenic drugače določeno.
Umetnost. 256 Civilnega zakonika Ruske federacije, čl. 34 RF IC podrobno ureja režim celotnega skupnega lastništva zakoncev. Pomembno je omeniti, da odstavek 2 čl. 35 IC RF domneva soglasja drugega zakonca o vprašanjih, povezanih z odstranjevanjem skupne lastnine. Toda hkrati, za transakcije, povezane z redom nepremičnin in zahtevajo obvezno notarizacijo in (ali) registracijo, je treba izdati soglasje drugega zakonca. v notarju.
Druga točka, ki jo je treba omeniti, spada v primeru, ko je premoženje dano od svojega moža do njegove žene ali obratno. Ko se zavezuje navadna darila, je vse precej preprosto. Vprašanja se pojavijo, ko je predmet darovanja nepremičnin. To vprašanje je podrobno razkrito v tem članku v oddelkih stanovanja, doma in zemljišča, zakonca ali zakonca.
Pri darilom se na obeh straneh transakcije vprašajo, ali bo plačala vse davke, če dajo ali sprejmejo darilo. V tem primeru predvideva davčna zakonodaja davek od dobička posameznikov (NDFL) - Poglavje 23 Davčnega zakonika o Ruski federaciji (Davčni kodeks Ruske federacije), zlasti: \\ t
Če imate vse te elemente, ima obdavčenje kraj za. Hkrati je treba upoštevati naslednje točke:
Pozornost
Glede na zgoraj navedeno, kot tudi dejstvo, da so v skladu z določbami ruske zakonodaje Ruske federacije, njenega moža in žene, v resnici, so bližnji sorodniki (zakonca), potem obdavčitev, ki jo ne.
Na nepremičninskem trgu je pogosta porazdelitev prejela takšne transakcije kot darovanje stanovanj ali njihovih delnic, vključno med zakoncema. Vendar pa je s tako darilom nekaj odtenkov, in sicer vrsto nepremičnine, v skladu s katerim je donator v lasti podmornice:
Pri predstavitvi darila v prvem od teh primerov ni posebnih vprašanj.
V drugem primeru, t.e. Ko je premeščeno stanovanje (delež) v skupni rabi, nato pri opravljanju transakcije, se norme nastanejo, saj nadarjeni je tako darovalca. Zdi se, da se zdi, da donacija poteka, vendar v skladu s čl. 413 Civilnega zakonika Ruske federacije za predstavitev premoženja je pravno nemogoča.
V tem primeru je problem rešiti le dva načina:
Z neposrednim zaključkom darilnega sporazuma je treba razmisliti:
Pomembno
Pri stanovanju od moža do njegove žene ali nasprotno, notarizirano soglasje drugega zakonca za transakcijo, je notarizirano, saj sta oba njegova stranka, tj. Očitno izražajo svoje volje v pogodbi.
Še en spotični blok z darilom nepremičnin je postopek registracije države. Izvaja se v skladu z zahtevami zveznega zakona št. 122-фз z dne 21. julija 1997 "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njo" Z vodstvom Rosrestra na temo Ruske federacije.
Za njegovo izvajanje je treba zbirati naslednji paket dokumentov:
Vsi zgoraj navedeni dokumenti so predloženi organu za registracijo v kopijah in izvirnikih.
Hiša, kot tudi stanovanje, je nepremičnine v zvezi z stanovanjskimi prostori (čl. 15-16 stanovanjske kode Ruske federacije). Tako so porazdeljene na donacijo hiše iz enega zakonca, značilnosti darila stanovanja, razdeljena zgoraj, razdeljena.
Rada bi posebno pozornost namenila sami domači nalogi. To bi moralo odražati informacije o predmetu darovanja, t.j. Stanovanjska stavba ali lastništvo doma, saj se doma praviloma prenaša z zemljiščem, na kateri se nahaja, kot tudi obstoječe presežne stavbe. Posameznika značilnosti Navedena nepremičnina je: naslov iskanja, število tal, materiala proizvodnje, površine, katastrske (pogojne) število), za zemljišča zemljišča - dokument, na podlagi katere je bila izvedena njena uporaba; Za zgradbe - informacije, določene v tehničnem potnem listu, ki jih izda ZTI.
Pozornost
Prenos lastništva takega darila velja državna registracija.
Land parcel v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije se nanašajo tudi na kategorijo nepremičnin. Zato je postopek za njegovo donacijo podoben prej obravnavanim predmetom. Razlika je naslednja:
Pogosto gre za takšne primere, ko je donacija enega od zakoncev storjena brez predhodnega soglasja k temu od njih. To je mogoče pojasniti z naslednjimi okoliščinami:
V prvem primeru kakršne koli težave ali vprašanja se zaradi dejstva, da je ta oseba, ki je polno lastnik, ima ta lastnik pravico, da ima to lastnost, uporabo in odstranjevanje s to lastnino (člen 209 civilnega zakonika ruskega Federacija). Toda s skupnim skupnim lastništvom je treba opozoriti, da v odsotnosti soglasja drugega zakonca za transakcijo, prvi prinaša tveganje priznavanja neveljavnosti.
Lahko se zgodi, ko prisotnost naslednjih okoliščin:
Informacije
Tako je taka dogovor samovoljno. Zastaralni rok v tem primeru bo eno leto.
Zaradi obravnavanja vprašanja posebnosti sprejema med zakoncema je treba navesti naslednje sklepe:
Imam stanovanje iz moje babice v vrstnem redu darovanja. Sam sem v poroki, kaj moram storiti, da to stanovanje postane naša skupna lastnina s svojo ženo?
V skladu s čl. 36 Družinskega zakonika Ruske federacije, premoženje, pridobljeno v vrstnem redu darovanja, je le last znane osebe, tj. Tvoja. Hkrati, čl. 209 Civilnega zakonika Ruske federacije navaja, da lahko na lastno presojo razpolagate z lastnino. V tem primeru bo najboljša možnost za vašo družino komisija apartmajev v korist vaše žene. V tem primeru sami določite svoj delež v nepremičnine, in ne bo obdavčitve, saj ste bližnji sorodniki.
Ali moram navesti stroške delitve stanovanja z njeno donacijo med zakoncema?
Kot kaže praksa, je treba navesti stroške deleža, čeprav v tem primeru ni predpogoj za pogodbo. Stroški se določijo bodisi s soglasjem strank, vendar se ponavadi upošteva trg ali inventar.
