1. Najemnik stanovanja na podlagi pogodbe o socialnem najemu in njegovi družinski člani, ki skupaj z njim živijo, imajo po dogovoru in s predhodnim obvestilom najemodajalca pravico dovoliti drugim državljanom, da brezplačno živijo v stanovanju, v katerem prebivajo pogodbo o socialnem najemu kot začasni rezidenti (začasni prebivalci). Najemodajalec ima pravico prepovedati prebivanje začasnih prebivalcev v primeru, da bo po njihovem prihodu skupna površina ustreznih stanovanjskih prostorov za vsakega stanovalca manjša od obračunske stopnje za ločeno stanovanje in manj kot dajatev za komunalno stanovanje.
2. Trajanje začasnega prebivališča ne sme presegati šest zaporednih mesecev.
3. Začasni prebivalci nimajo neodvisne pravice do uporabe ustreznega bivalnega prostora. Delodajalec je za svoja dejanja odgovoren najemodajalcu.
4. Začasni prebivalci so dolžni zapustiti ustrezne stanovanjske prostore po izteku obdobja bivanja, dogovorjenega z njimi, in če rok ni dogovorjen, najkasneje v sedmih dneh od datuma ustrezne zahteve najemnika ali član njegove družine, ki živi z njim.
5. V primeru odpovedi pogodbe o socialnem najemu stanovanjskih prostorov, pa tudi v primeru zavrnitve začasnih prebivalcev, da zapustijo stanovanjske prostore po izteku dogovora, dogovorjenem z njimi, ali predložitvi določene zahteve v četrtem delu tega člena so začasni stanovalci izseljeni iz stanovanjskih prostorov na sodišču, ne da bi zagotovili drugo bivališče.
1. Pravni status začasnih prebivalcev določa ta člen in člen. 680 Civilnega zakonika Ruske federacije (na podlagi neposrednih navodil klavzule 3 člena 672 Civilnega zakonika).
Najemnik, ki prebiva v stanovanju v skladu s pogodbo o socialnem najemu, ima pravico podeliti pravico do uporabe stanovanja (ali njegovega dela) začasnim prebivalcem. Začasno prebivališče so lahko vsi državljani: prijatelji, znanci, daljni sorodniki delodajalca itd. Tiste sorodnike najemnika, ki živijo z njim, ki jih naša praksa ne priznava kot člane najemnikove družine, če ni razloga, da bi jih imeli za podnajemnike, je treba upoštevati tudi kot začasne prebivalce.
———————————
Glej: Asknaziy S.I., Braude I.L., Pergament A.I. Stanovanjsko pravo. Str. 145.
Preselitev začasnih najemnikov je možna le s soglasjem najemnika in njegovih družinskih članov, ki živijo z njim. V Resoluciji plenuma oboroženih sil Ruske federacije z dne 2. julija 2009 N 14 (odstavek 24) je navedeno, da imajo družinski člani najemnika, ki živi z njim, pravico sodelovati pri reševanju vprašanja vselitve začasni prebivalci. O potrebi po pridobitvi soglasja za vselitev začasnih prebivalcev, vključno z državljanom, ki po pogodbi o socialnem najemu ni več član družine najemnika stanovanja (na primer v zvezi z ločitvijo, prenehanjem skupnega gospodinjstva) ), vendar še vedno živi v zasedenem stanovanju, opozarja na 29. odstavek omenjene resolucije. Prav tako je treba pridobiti soglasje državljanov, določeno v 1. delu čl. 69 ZK RF, ki ga je delodajalec predstavil kot družinske člane na način, določen v čl. 70 zakonika.
Najemodajalčevo dovoljenje za selitev začasnih najemnikov ni potrebno, vendar mora od najemnika predhodno obvestiti (pred vselitvijo začasnega najemnika).
Najemodajalec ima, kot je bilo večkrat poudarjeno, pravico ugovarjati uvedbi začasnih prebivalcev v primeru kršitve ustaljene norme skupne površine na prebivalca. Skupna površina bivalnih prostorov za eno osebo, ki živi v ločenem stanovanju, mora biti vsaj računovodska norma bivalnih prostorov, medtem ko za najem sobe v skupnem stanovanju - ne manj kot norma za zagotavljanje bivalnih prostorov.
Začasni prebivalci stanovanje uporabljajo brezplačno in brez sklenitve pogodbe. Tako se seveda lahko strinjamo s stališčem v pravni literaturi, po katerem je po pravni naravi uvedba začasnih prebivalcev sklenitev pogodbe za brezplačno uporabo stanovanjskih prostorov. Spodbude za sklepanje takšnih sporazumov, ki temeljijo na brezplačnosti med državljani, so bili vedno običajni občutki za človeško komunikacijo: usmiljenje, ljubezen do bližnjega, vera v Boga, poseben odnos do sorodnikov itd.
———————————
Glej: Braginsky M.I., Vitryansky V.V. Pogodbeno pravo. M.: Statut, 2003. Druga knjiga: Dogovori o prenosu lastnine. Str. 773.
Začasni najemniki ne plačujejo najemniku nobenega nadomestila, ne plačujejo stanovanja, vendar so dolžni plačati komunalne stroške (). Takšno plačilo za začasne najemnike plača najemnik stanovanja, ki mora za to z najemodajalcem skleniti dodatno pogodbo o plačilu komunalnih storitev, ki so zagotovljene začasnim najemnikom. Za čas bivanja začasnih rezidentov je sklenjen dodatni sporazum.
2. Za razliko od čl. 680 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki določa tudi pravni status začasnih prebivalcev in obdobje njihovega prebivanja - do šest mesecev, v delu 2 komentiranega člena je navedeno, da obdobje prebivanja začasnih prebivalcev ne more biti več kot šest mesecev zapored.
3. Pravica do uporabe stanovanjskih prostorov, ki jih pridobi začasni najemnik, ni neodvisna, odvisna je od najemnikovih pravic do stanovanjskih prostorov. Pravice začasnih prebivalcev izhajajo iz pravic najemnika stanovanja. Najemnik, ki dovoljuje začasno prebivanje v njem, ga zaščiti pred najemodajalcem.
———————————
Glej: Yu.K. Tolstoj. Stanovanjsko pravo: učbenik. Str. 51.
4. Začasni prebivalci so dolžni nemudoma zapustiti stanovanje po izteku obdobja bivanja, dogovorjenega z njimi, na zahtevo najemnika ali katerega koli družinskega člana, ki živi z njim. V primeru, da rok ni dogovorjen, - najkasneje v sedmih dneh od datuma ustrezne zahteve.
5. Pravica do uporabe stanovanjskih prostorov se začasnim prebivalcem preneha v primeru:
- odpoved pogodbe o socialnem zaposlovanju;
- iztek obdobja bivanja, dogovorjen z njimi;
- zahteve najemnika ali drugega družinskega člana, ki živi z njim (če termin ni bil dogovorjen - na njihovo prvo zahtevo).
V primeru spora se deložacija izvede na sodišču brez zagotovitve drugega bivalnega prostora. Praviloma se spori pojavljajo v primerih, ko se osebe, ki so se kot začasni najemniki vselile v stanovanje, izpodbijajo začasno naravo svojega prebivališča in se sklicujejo na njihov prihod kot člane najemnikove družine in v zvezi s tem pridobijo neodvisno pravico do stanovanje. Medtem pa ne glede na dolžino bivanja v stanovanju začasni prebivalci ne pridobijo neodvisne pravice do tega stanovanja.
V teh primerih mora sodišče ugotoviti skladnost pravnega statusa začasnega prebivalca z zahtevami komentiranega člena in čl. 680 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki opozarja na neutemeljenost in trajanje bivanja.
Poleg tega prisotnost začasnega prebivalca v določenem kraju začasnega bivanja (bivalni prostori) seveda pomeni, da je treba v skladu s postopkom, določenim z zakonom, prijaviti organe za registracijo o kraju njegovega bivanja.
Medtem, ko sodišča rešujejo te stanovanjske spore, je treba upoštevati, da dejstvo, da začasni prebivalec dobi začasno registracijo v stanovanjskem prostoru, zanj ne pomeni pravnih posledic v obliki stanovanjske pravice za samostojno uporabo takšnega stanovanja prostorih, saj so evidenčne evidence o kraju stalnega prebivališča državljanov obveščevalne narave, v katerih se državljan prijavi le kot kraj bivanja.
Tako dejstvo, kot je začasni prebivalec prejel začasno registracijo v stanovanjski zgradbi, ne izključuje potrebe po spoštovanju pravil za njegovo bivanje in uporabo stanovanjskih prostorov, določenih z normo komentiranega člena.
Pravno stališče glede registracije državljanov v kraju bivanja in v kraju stalnega prebivališča je bilo določeno v Resoluciji plenuma oboroženih sil RF z dne 31. oktobra 1995 N 8, ki je navajala, da „pri obravnavi primerov, ki izhajajo iz stanovanjska pravna razmerja, morajo sodišča upoštevati, da je Ustava Ruske federacije vsakemu, ki je zakonito na ozemlju Ruske federacije, priznala pravico do prostega gibanja, izbire kraja bivanja in prebivanja ter pravico do stanovanja (1. del 27. člena, 1. del 40. člena).
Na podlagi teh določb Ustave je treba upoštevati, da odsotnost predpisa ali registracije, ki je nadomestila institucijo predpisovanja, sama po sebi ne more biti podlaga za omejevanje človekovih pravic in svoboščin, vključno s pravico do stanovanja. Pri obravnavi primerov, povezanih s priznavanjem pravice do uporabe stanovanjskega prostora, je treba upoštevati, da so podatki, ki kažejo na prisotnost ali odsotnost registracije (registracije), le eden od dokazov o tem, ali obstaja dogovor o poravnavi osebe v bivalne prostore, ki jih zasedajo, in pod kakšnimi pogoji. "
———————————
Glej odstavek 13 Resolucije plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 31. oktobra 1995 N 8 "O nekaterih vprašanjih uporabe Ustave Ruske federacije pri sodstvu pri sodiščih" // Bilten oboroženih sil RF. 1996. N 2.S. 1.
Navigacija po objavah
Nova izdaja čl. 680 Civilnega zakonika Ruske federacije
Najemnik in državljani, ki pri njem stalno prebivajo, imajo po skupnem dogovoru in s predhodnim obvestilom najemodajalca pravico dovoliti začasnim prebivalcem (uporabnikom) brezplačno bivanje v stanovanju. Najemodajalec lahko prepove prebivanje začasnih prebivalcev, če niso izpolnjene zahteve zakonodaje glede norme skupne površine bivalnega prostora na osebo. Začasni prebivalci ne smejo živeti več kot šest mesecev.
Začasni prebivalci nimajo neodvisne pravice do uporabe stanovanja. Delodajalec je za svoja dejanja odgovoren najemodajalcu.
Začasni prebivalci so dolžni zapustiti stanovanje po izteku obdobja bivanja, dogovorjenega z njimi, in če rok ni dogovorjen, najpozneje v sedmih dneh od datuma ustrezne zahteve najemnika ali katerega koli državljana, ki stalno prebiva. z njim.
1. Za pridobitev pravic začasnega prebivalca je potrebno imeti nabor pravnih dejstev: 1) splošno soglasje najemnika in so-uporabnikov za vselitev; 2) predhodno obvestilo najemodajalca; 3) skladnost z zahtevami zakonodaje o normi celotne površine.
2. Določbe komentiranega člena veljajo tudi za primere, ko se začasni prebivalci vselijo v prostore, predvidene na podlagi pogodbe o socialnem najemu, katere ena od značilnosti je navedba v čl. 80 ZhK glede dejstva, da obdobje bivanja začasnih rezidentov ne sme presegati šest mesecev zapored. Poleg tega je v 12. delu čl. 155 ZhK določa potrebo po plačilu komunalnih storitev za začasne prebivalce. Takšno pristojbino plača najemnik stanovanja v skladu z dodatno pogodbo z najemodajalcem, sklenjeno za čas bivanja začasnih prebivalcev.
Začasni prebivalci so omenjeni v čl. 80 LCD. V skladu s tem členom se začasni prebivalci od državljanov, ki stalno prebivajo pri najemniku, razlikujejo po tem, da ne pridobijo neodvisne pravice do uporabe stanovanja. Poleg tega je bila za te osebe določena širša odgovornost delodajalca v primerjavi z odgovornostjo za državljane, ki stalno prebivajo pri delodajalcu. To pomeni, da je najemnik odgovoren ne le za kršitev pogojev najemne pogodbe s strani začasnih najemnikov, ampak na splošno za vsa njihova dejanja, ki so na koncu povezana s prebivališčem.
Za vselitev začasnega najemnika je potrebno soglasje najemnika in državljanov, ki pri njem stalno prebivajo. Kar zadeva najemodajalca, njegovo soglasje ni potrebno: dovolj je, da ga obvestite o dejstvu vselitve. V tem primeru je treba upoštevati zahteve zakonodaje o stopnji življenjske površine na osebo.
Za začasne prebivalce je določeno najdaljše obdobje, ki je 6 mesecev.
Če čas bivanja ni dogovorjen, lahko najemnik in osebe, ki stalno prebivajo pri njem, kadar koli predložijo začasnim najemnikom zahtevo, da izpraznijo nastanjeno stanovanje. Vendar tega ne bi smeli storiti takoj, ampak po izteku sedemdnevnega obdobja odloga.
39. Začasni prebivalci
Kategorija začasnih prebivalcev se po pravnem statusu razlikuje od družinskih članov. V skladu s pogodbo o socialnem najemu stanovanjskih prostorov lahko tretje osebe vstopijo v stanovanjske prostore kot začasni prebivalci.
Za vselitev začasnih prebivalcev morajo biti izpolnjene naslednje zakonske zahteve.
Prvič, takšna pravica pripada samo delodajalcu, ne pa tudi njegovim družinskim članom.
Drugič, pri najemu začasnega stanovalca je najemnik dolžan spoštovati pravice družinskih članov, ki živijo skupaj, in ravnati z njihovim soglasjem.
Tretjič, najemnik vnaprej obvesti najemodajalca. V bistvu je nesoglasje najemodajalca razlog za zavrnitev vselitve pri začasnih najemnikih.
Najemodajalec ima zakon pravico do zavrnitve le če bo po vselitvi začasnih stanovalcev celotna površina ustreznega bivalnega prostora za vsakega stanovalca manjša od obračunske stopnje za ločeno stanovanje in manjše od stopnje rezervacije za skupno stanovanje.
Status začasnih prebivalcev ima naslednje značilnosti:
1) začasni prebivalci živijo v prostorih največ šest mesecev;
2) zanje ne nastane pravica do uporabe stanovanja;
3) je najemnik stanovanja odgovoren za dejanja začasnih prebivalcev;
4) zakon za začasne rezidente določa le eno obveznost. Začasni prebivalci so dolžni zapustiti ustrezne stanovanjske prostore po izteku obdobja bivanja, dogovorjenega z njimi, in če rok ni dogovorjen, najkasneje v sedmih dneh od dneva, ko najemnik ali član vloži ustrezno zahtevo družine, ki živi z njim.
V pogodbah o komercialnem najemu se lahko s soglasjem najemodajalca, najemnika in vseh državljanov, ki živijo v stanovanju, v prostore preselijo tudi drugi državljani kot stalni prebivalci najemnika. V primeru, da se v prostore vseli mladoletni otroci, zakon ne zahteva upoštevanja norm površine na najemnika.
V skladu s čl. 680 Civilnega zakonika Ruske federacije s soglasjem najemodajalca in vseh najemnikov vselitev v najeti bivalni prostor začasnih prebivalcev. Njihovo bivanje tudi ne sme presegati šest mesecev.
Odstranitev enega od družinskih članov najemnika, bodisi najemnika samega, bodisi začasnih najemnikov, torej izpraznitev stanovanja s strani osebe, ki je v njem prej živela, je tudi eden od načinov za spremembo stanovanjskih razmerij.
Oddaja stanovanja je lahko dejanska in pravna.
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije. Drugi del avtor zakonov Ruske federacije680. člen. Začasni najemniki Najemnik in državljani, ki pri njem stalno prebivajo, imajo po skupnem dogovoru in s predhodnim obvestilom najemodajalca pravico dovoliti začasnim najemnikom (uporabnikom), da prebivajo v stanovanju brez nadomestila. Najemodajalec lahko prepove
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije. Prvi, drugi, tretji in četrti del. Besedilo, kakor je bilo spremenjeno 10. maja 2009 Avtor Avtorska ekipa Iz knjige Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Besedilo, kakor je bilo spremenjeno 1. oktobra 2009 Avtor avtor neznan80. člen. Začasni najemniki 1. Najemnik stanovanja na podlagi pogodbe o socialnem najemu in njegovi družinski člani, ki skupaj z njim živijo, imajo po dogovoru in s predhodnim obvestilom najemodajalca pravico dovoliti brezplačno prebivanje v stanovanju, ki ga prebivajo.
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije. Deli prvi, dva, tri in štiri. Besedilo s spremembami in dopolnitvami od 1. novembra 2009 Avtor avtor neznan126. člen Začasni prebivalci v stanovanju v stavbi stanovanjske zadruge
Iz knjige Stanovanjsko pravo. Zapiski predavanj Avtor Ivakin Valerij Nikolajevič680. člen. Začasni najemniki Najemnik in državljani, ki pri njem stalno prebivajo, imajo po skupnem dogovoru in s predhodnim obvestilom najemodajalca pravico dovoliti začasnim najemnikom (uporabnikom), da prebivajo v stanovanju brez nadomestila. Najemodajalec lahko prepove
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije. Prvi, drugi, tretji in četrti del. Besedilo, kakor je bilo spremenjeno 21. oktobra 2011 Avtor Avtorska ekipa7.7. Oddali bomo stanovanje, ki je določeno s pogodbo o socialnem najemu. Začasni prebivalci Stanovanjski kompleks predvideva možnost oddajanja v najem stanovanjskih prostorov, določenih s pogodbo o socialnem najemu. V skladu s čl. 76 LCD najemnik navedenih prostorov s privolitvijo
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije avtorjev GARANTČLEN 680. Začasni najemniki Najemnik in državljani, ki pri njem stalno prebivajo, imajo po skupnem dogovoru in s predhodnim obvestilom najemodajalca pravico dovoliti, da začasni najemniki (uporabniki) bivajo v stanovanjski zgradbi brezplačno. Najemodajalec lahko prepove
Če prostori upravljajo na podlagi pogodbe o socialnem najemu, lahko najemnik vadi začasno prebivališče državljanov. Začasni prebivalci lahko v stanovanju živijo kratek čas. Ne pridobijo pa pravic do lastnine.
Najpogosteje so začasni prebivalci sorodniki ali sodelavci, gospodinjsko osebje ali prijatelji delodajalca. Načeloma je lahko vsak, tudi tujec, začasni najemnik, glavna stvar je privolitev najemnika, da živi v stanovanju.
Glavni postulati glede vrstnega reda prebivališča obravnavane kategorije prebivalcev so določeni v civilni in stanovanjski zakonodaji (člen 80 ZK RF):
Če je z najemnikom sklenjena najemna pogodba, se stanovanjski prostor zagotovi za plačilo, o čemer se pogajajo v posebni pogodbi, ki sta jo sklenili stranki.
Začasni najemniki ne plačujejo vzdrževanja prostorov in tudi ne plačujejo najemniku. Če je bivalni prostor predstavljen pod različnimi pogoji, potem najverjetneje govorimo o pogodbi o komercialnem najemu, katere koncept je naveden v civilni in stanovanjski zakonodaji.
Najemnik, ki je najemodajalca obvestil o prenosu kvadratnih metrov v podnajem drugim državljanom, lahko začasno zapusti stanovanje in živi na mestu, ki mu ustreza. Če najemnik živi v stanovanju, lahko del bivalnega prostora odda v najem.
Pravice začasnih prebivalcev so le delno zaščitene z zakonodajnimi normami. Začasno prebivanje ne pomeni pogodbe, ampak temelji na ustnem soglasju med najemnikom in najemniki.
Za razliko od komercialnega najema stanovanjskih prostorov začasno prebivanje državljanov v stanovanjskem naselju nekoga drugega ni formalno določeno s posebnim dogovorom, ampak se izvaja na podlagi njunega medsebojnega dogovora.
Začasni prebivalci ne morejo samostojno urejati vprašanj v zvezi z delovanjem bivalnega prostora. Če najemnik odpove najemno pogodbo, morajo najemniki zapustiti prostore. V primerih, ko začasni najemniki kršijo standardna pravila za uporabo stanovanja, se šteje, da je najemnik odgovoren.
Začasni prebivalci lahko uživajo brezplačno stanovanje največ 6 mesecev. O določenih datumih se pogovorite z delodajalcem. Če pogoji niso določeni, se deložacija začasnega stanovalca iz stanovanja izvede teden dni po tem, ko so bili obveščeni o potrebi po izpraznitvi stanovanja.
Izselitev državljanov, ki živijo v stanovanju kot začasni prebivalci, sproži najemnik ali druge osebe, ki so registrirane na zasedenem območju. Naslednje točke služijo kot podlaga za spremembo prvotnih sporazumov.
Eno od pooblastil najemnika je pravica oddajanja stanovanja v podnajem in pravica do vselitve v stanovanje začasnih prebivalcev.
Oddali bomo bivalni prostor. Najemnik stanovanja ima pravico, da s soglasjem družinskih članov, ki živijo z njim, in s soglasjem najemodajalca, da stanovanje v najem v primerih in na način, določen s Stanovanjskim zakonikom in drugimi zakonodajnimi akti Ruske federacije. Zveza. V skladu s pogodbo o podnajemu stanovanja najemnik za čas odda podnajemniku del prostorov, ki jih zaseda, ob začasnem vstopu pa celotno stanovanje. Podnajemnik ne pridobi neodvisne pravice do uporabe stanovanja (76. člen Stanovanjskega zakonika RSFSR). Najemnik po najemni pogodbi ostaja odgovoren najemodajalcu. Pogodbo o podnajemu je mogoče skleniti ob upoštevanju zahtev zakonodaje o normi življenjskega prostora na osebo (člen 685 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Pravila za podnajem stanovanjskih prostorov so določena na način, ki ga določi vlada Ruske federacije.
Podnajem stanovanjskih prostorov ni dovoljen:
1) če se zaradi vselitve podnajemnika izkaže, da je velikost bivalnega prostora na vsakega stanovalca manjša od ustaljene norme;
2) če v njej prebivajo osebe, ki trpijo za hudimi oblikami nekaterih kroničnih bolezni (3. člen 36. člena ZHK RSFSR);
3) brez soglasja drugih najemnikov in polnoletnih članov njihovih družin, ki živijo v istem stanovanju;
4) v drugih primerih, določenih s pravili za podnajem stanovanjskih prostorov.
Pogodba o podnajemu stanovanjskih prostorov je težka. Višina plačila za uporabo stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev po pogodbi o podnajemu se določi s sporazumom strank.
V čl. 78 ZhK RSFSR navaja, da se v primeru oddajanja v podnajem stanovanjskih prostorov, ki presegajo ustaljeno pristojbino, nezakonito prejeti znesek pobere v državne prihodke. Vendar je to pravilo dejansko izgubilo svojo veljavo in se ne uporablja, saj je v nasprotju z načeli, na katerih se razvijajo tržni odnosi v stanovanjskem sektorju. Iz istih razlogov velja norma iz čl. 79 ZhK RSFSR in predvideva zaseg življenjskega prostora, ki se uporablja "za pridobivanje nezasluženega dohodka".
Trajanje pogodbe o podnajemu stanovanjskih prostorov ne sme presegati roka pogodbe o komercialnem najemu stanovanjskih prostorov (člen 685 Civilnega zakonika Ruske federacije). Za podnajemno pogodbo ne veljajo pravila prednostne pravice do sklenitve pogodbe o poslovnem najemu za nov rok. Zato po izteku veljavnosti pogodbe o podnajemu podnajemnik ni upravičen zahtevati podaljšanja pogodbe in če na zahtevo najemnika noče izprazniti zasedenega stanovanja, ga lahko izseli v sodišče, ne da bi mu zagotovilo drugo stanovanje.
Pogodba o podnajemu se lahko odpove tudi iz razlogov, predvidenih v čl. 65 in 98 LCD RSFSR: po vrnitvi najemnika ali članov njegove družine v stanovanje, pa tudi v primerih sistematičnega uničenja ali poškodovanja podnajemnika ali članov njegove družine v stanovanju, kršitev pravila hostla in iz drugih razlogov.
Selitev pri začasnih prebivalcih. Najemnik stanovanja in odrasli člani njegove družine, ki živijo z njim, lahko po medsebojnem dogovoru in s predhodnim obvestilom najemodajalca dovolijo drugim državljanom (začasnim prebivalcem), da začasno prebivajo v stanovanju, ki ga uporabljajo, brez zaračunavanja pristojbine za uporabo. prostore.
Najemodajalec, ki je prejel obvestilo o njihovem morebitnem vstopu, lahko prepove prebivanje začasnih prebivalcev ali njihov vstop, če niso izpolnjene zahteve zakonodaje o normi življenjskega prostora na osebo. Trajanje začasnega prebivališča ne sme presegati šest mesecev (člen 680 Civilnega zakonika Ruske federacije, člen 81 Stanovanjskega zakonika RSFSR). Člen člen. 680 Civilnega zakonika Ruske federacije o začasnih najemnikih je splošne narave in se uporablja za vse vrste najemnih pogodb.
Za razliko od določb čl. 81 Stanovanjskega zakonika RSFSR, ki ne predvideva pridobivanja soglasja najemodajalca pri vselitvi začasnih prebivalcev, čl. 680 Civilnega zakonika Ruske federacije uvaja zahtevo po predhodnem obvestilu najemodajalca o prihodu začasnih prebivalcev.
Sporazum o zagotavljanju začasnega prebivališča drugim državljanom (začasnim prebivalcem) ne predvideva pobiranja pristojbin za uporabo prostorov, saj običajno svojci ali bližnji prijatelji najemnika in njegovi družinski člani uporabljajo prostore kot začasni prebivalci . Začasni najemniki, če se niso preselili kot člani najemnikove družine, ne pridobijo neodvisne pravice do stanovanja.
Začasni najemniki so dolžni zapustiti prostore takoj po izteku časa bivanja, dogovorjenega z njimi, in če rok ni dogovorjen - najkasneje v sedmih dneh od datuma vloge za zapustitev prostora. V primeru zavrnitve ima najemnik ali člani njegove družine pravico zahtevati na sodišču izselitev začasnih prebivalcev, ne da bi jim zagotovili druge bivalne prostore. Na enak način so začasni prebivalci izseljeni, ne da bi zagotovili drugo stanovanje in po prenehanju najema stanovanja.
