Sklep vlade Ruske federacije z dne 20. aprila 2015 N 373
"O glavnih pogojih za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev za hipotekarna posojila (posojila), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, in povečanju osnovnega kapitala delniške družbe" DOM. RF "
17. julij, 7. december 2015, 24. november 2016, 10. februar, 11. avgust 2017, 3. oktober 2018
Za izvajanje načrta prednostnih ukrepov za zagotovitev trajnostnega gospodarskega razvoja in socialne stabilnosti v letu 2015, potrjenega z odredbo Vlade Ruske federacije z dne 27. januarja 2015 N 98-r, Vlada Ruske federacije odloča:
1. Odobriti priložene osnovne pogoje za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev za hipotekarna posojila (posojila), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju.
2. Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalne storitve Ruske federacije pošlje delniški družbi "Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila" na predpisan način sredstva zveznega proračuna v višini 4,5 milijarde rubljev, določena v zveznem zakonu "O zveznem proračunu za leto 2015 in za načrtovano obdobje 2016 in 2017", kot prispevek k odobrenemu kapitalu delniške družbe "Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila" za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev za hipotekarna posojila (posojila), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju.
3. Zvezna agencija za upravljanje državnega premoženja v skladu z ustaljenim postopkom zagotovi povečanje osnovnega kapitala delniške družbe "Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila" za 4,5 milijarde rubljev z dajanjem dodatnih delnic in ukrepi v zvezi z pridobitvi teh delnic in registraciji lastninskih pravic zanje Ruske federacije v skladu s tristranskim sporazumom med Ministrstvom za gradbeništvo in stanovanjsko -komunalne storitve Ruske federacije, Zvezno agencijo za upravljanje državnega premoženja in Agencijo za Delniška družba za stanovanjsko hipotekarno posojanje.
3.1. Dovoli delniški družbi "Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila":
sredstva, prejeta v skladu z odstavkom 2 te resolucije, uporabiti za povračilo izgubljenih prihodkov ali izgub (del njih) upnikom (posojilodajalcem) pri stanovanjskih hipotekarnih posojilih (posojila), hipotekarnim zastopnikom, ki delujejo v skladu z zveznim zakonom "o Hipotekarni vrednostni papirji ", za hipotekarna stanovanjska posojila (posojila), terjatev do katerih so pridobili hipotekarni zastopniki, in delniška družba" Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila "za hipotekarna posojila (posojila), pravice do terjatev za ki jih je to podjetje pridobilo, če bi bila ta hipotekarna stanovanjska posojila (posojila) prestrukturirana v skladu z glavnimi pogoji za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), ki so v težkem finančnem položaju stanje (v nadaljevanju program);
namestijo začasno brezplačna sredstva, prejeta za izvajanje programa, v skladu z zakonodajo Ruske federacije in prihodke od njihove umestitve uporabijo za financiranje programa in povrnejo svoje stroške poslovanja, povezane z izvajanjem programa, katerih seznam določi nadzorni svet delniške družbe "Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila".
Odobreno
odlok vlade
Ruska federacija
z dne 20. aprila 2015 N 373
Osnovni pogoji
izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev za hipotekarna posojila (posojila), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju
1. Glavni pogoji za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev za hipotekarna posojila (posojila), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju (v nadaljevanju program), določajo pogoje za prestrukturiranje hipotekarnih posojil (posojila) za določene kategorije posojilojemalcev, ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, in tudi pogoje vračila upnikom (posojilodajalcem) za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), hipotekarni zastopniki, ki delujejo v skladu z zveznim zakonom "o hipotekarnih vrednostnih papirjih", za stanovanja hipotekarna posojila (posojila), katerih terjatvene pravice so pridobili hipotekarni zastopniki, in družba "DOM.RF" za hipotekarna posojila (posojila), terjatvene pravice, za katere je to podjetje pridobilo, nastale izgube (njihov del) iz takega prestrukturiranja (v nadaljnjem besedilu posojilojemalec, posojilojemalec, odškodnina, prestrukturiranje).
2. Povračilo v okviru programa se enkrat izvede za hipotekarna posojila (posojila), prestrukturirana v skladu s tem dokumentom, na način, ki ga predpisuje delniška družba "DOM.RF", objavljeno na njeni uradni spletni strani v informaciji in telekomunikacijsko omrežje "Internet".
3. Izgube (njihov del) posojilodajalca so predmet nadomestila za vsako hipotekarno stanovanjsko posojilo (posojilo), prestrukturirano v skladu s tem dokumentom, v višini, v kateri se zaradi prestrukturiranja v primerih iz pododstavka "c" 10. odstavka tega dokumenta znesek denarnih obveznosti posojilojemalca po posojilni pogodbi (posojilna pogodba), vendar ne več kot najvišji znesek nadomestila, določen v 6. odstavku, ob upoštevanju 7. odstavka tega dokumenta.
4. Povračilo v okviru programa se izvede v okviru sredstev, predvidenih za izvajanje programa.
5. Prestrukturiranje se izvede na podlagi sklepa posojilodajalca o zahtevku za prestrukturiranje, ki ga je posojilojemalec predložil posojilodajalcu (v nadaljnjem besedilu vloga za prestrukturiranje).
Prestrukturiranje lahko izvedeta posojilodajalec in posojilojemalec (solidarni dolžniki), ki skleneta pogodbo o spremembi pogojev predhodno sklenjene kreditne pogodbe (posojilna pogodba), skleneta novo kreditno pogodbo (posojilno pogodbo) za namen celotnega poplačila dolga na podlagi prestrukturiranega hipotekarnega posojila (posojila) s sklenitvijo prijateljske pogodbe (v nadaljevanju pogodba o prestrukturiranju). Pogoji sporazuma o prestrukturiranju morajo biti v skladu z zahtevami iz odstavka 10 tega dokumenta.
6. Najvišji znesek odškodnine za vsako prestrukturirano hipotekarno stanovanjsko posojilo (posojilo) je 30 odstotkov stanja posojila (posojila), izračunanega na dan sklenitve pogodbe o prestrukturiranju, vendar ne več kot 1.500 tisoč rubljev, razen kot iz odstavka 7 tega dokumenta.
7. V skladu z odločbo medresorske komisije za odločanje o odškodnini upnikom (posojilodajalcem) za hipotekarna posojila (posojila), hipotekarni zastopniki, ki delujejo v skladu z zveznim zakonom "o hipotekarnih vrednostnih papirjih", za hipotekarna posojila (posojila), terjatev, za katere so pridobili hipotekarni zastopniki, in delniška družba "DOM.RF" za hipotekarna posojila (posojila), terjatve, za katere je ta družba pridobila, izgube (njihov del), ki izhajajo iz prestrukturiranja hipotekarnih posojil (posojil) v skladu s pogoji programa (v nadaljnjem besedilu medresorska komisija), najvišji znesek odškodnine za vsako prestrukturirano hipotekarno stanovanjsko posojilo (posojilo) na podlagi ustrezne pritožbe posojilodajalca na medresorsko provizijo se lahko poveča, vendar največ 2 -krat, na način, ki ga predpisuje uredba o medresorski komisiji ...
8. Če ni v tem dokumentu drugače določeno, morajo biti od datuma vložitve vloge za prestrukturiranje hkrati izpolnjeni naslednji pogoji:
a) posojilojemalec (solidarni dolžniki) je državljan Ruske federacije, ki pripada eni od naslednjih kategorij:
državljani, ki imajo enega ali več mladoletnih otrok ali so skrbniki (kustosi) enega ali več mladoletnih otrok;
državljani, ki so invalidi ali imajo invalidske otroke;
državljani, ki so veterani boja;
državljani, ki so odvisni od oseb, mlajših od 24 let, ki so učenci, študenti (kadeti), podiplomski študenti, pomočniki, stanovalci, pripravniki asistenti, pripravniki in redni študenti;
b) sprememba finančnega položaja posojilojemalca (solidarni dolžniki) - povprečni mesečni skupni dohodek družine posojilojemalca (solidarni dolžniki), izračunan za 3 mesece pred datumom vložitve vloge za prestrukturiranje, po odbitku velikost načrtovanega mesečnega plačila posojila (posojila), izračunanega na datum pred datumom vložitve vloge za prestrukturiranje, ne presega za vsakega družinskega člana posojilojemalca (solidarnega dolžnika) dvakratnika dnevnice, določene v sestavni subjekti Ruske federacije, na ozemlju katere živijo osebe, katerih dohodki so bili upoštevani. V tem primeru je povprečni mesečni skupni dohodek družine posojilojemalca (solidarni dolžniki) v obračunskem obdobju enak vsoti povprečnega mesečnega dohodka posojilojemalca (solidarni dolžniki) in njegovih družinskih članov, ki za namene tega pododstavka vključujejo zakonca (zakonca) posojilojemalca (solidarnega dolžnika) in njegove mladoletne otroke, vključno s tistimi, ki so pod njegovim skrbništvom ali skrbništvom, pa tudi osebe iz petega odstavka pododstavka "a "te klavzule in velikost načrtovanega mesečnega plačila posojila, izračunanega na datum pred vložitvijo vloge za prestrukturiranje, povečala za najmanj 30 odstotkov v primerjavi z velikostjo načrtovanega mesečnega plačila, izračunanega na datum posojilne pogodbe (posojilna pogodba);
c) zavarovanje za izpolnitev obveznosti posojilojemalca po posojilni pogodbi (posojilna pogodba) je hipoteka stanovanjskega prostora na ozemlju Ruske federacije ali zastava terjatev do takšnih stanovanjskih prostorov, ki izhajajo iz pogodbe o sodelovanju v deljena gradnja, ki izpolnjuje zahteve zveznega zakona "O sodelovanju pri skupni gradnji stanovanjskih hiš in drugih nepremičninskih objektov ter o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije" (v nadaljnjem besedilu "pogodba o sodelovanju pri skupni gradnji");
d) skupno površino stanovanjskih prostorov, vključno s stanovanjskimi prostori, katerih terjatev izvira iz pogodbe o sodelovanju v skupni gradnji, katere hipoteka je jamstvo za izpolnitev obveznosti posojilojemalca po posojilni pogodbi ( posojilna pogodba), ne presega 45 kvadratnih metrov. metrov - za sobo z 1 dnevno sobo, 65 kvadratnih metrov metrov - za sobo z 2 dnevnimi sobami, 85 kvadratnih metrov metrov - za sobo s 3 ali več dnevnimi sobami;
e) stanovanjski prostori, vključno s stanovanjskimi prostori, do katerih terjatev izhaja iz pogodbe o sodelovanju pri skupni gradnji, katere hipoteka je zavarovanje za izpolnitev obveznosti posojilojemalca po posojilni pogodbi (posojilna pogodba), je ( bo) edino stanovanje zastavitelja. Hkrati je v obdobju od datuma začetka veljavnosti Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 20. aprila 2015 N 373 "O glavnih pogojih za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalci za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, in povečanje statutarnega kapitala delniške družbe "DOM.RF" na dan, ko posojilojemalec vloži vlogo za prestrukturiranje, skupni delež zastavljenega hipotekarnega upnika in njegovih družinskih članov, ki so lastniki največ 1 drugega stanovanja v višini največ 50 odstotkov. Založni zastavitelj vključuje zakonca zastavitelja in njegove mladoletne otroke, vključno s tistimi, ki so pod njegovim skrbništvom ali skrbništvom. Upoštevanje teh pogoje potrjuje posojilojemalčeva vloga v preprosti pisni obliki. Posojilojemalcu ni treba posredovati podatkov iz Enotnega državnega registra nepremičnin. " podatke posojilojemalca v skladu s tem pododstavkom;
f) posojilna pogodba (posojilna pogodba) je bila sklenjena najmanj 12 mesecev pred datumom, ko je posojilojemalec vložil vlogo za prestrukturiranje, razen če je bilo hipotekarno posojilo (posojilo) zagotovljeno za popolno poplačilo dolga po hipoteki posojilo (posojilo), dano najmanj 12 mesecev pred datumom, ko posojilojemalec vloži vlogo za prestrukturiranje.
9. V primeru neizpolnjevanja največ dveh pogojev iz 8. odstavka tega dokumenta je dovoljeno izplačilo odškodnine po programu v skladu z odločbo medresorske komisije na način, ki ga predpisuje uredba o medresorska komisija.
10. Sporazum o prestrukturiranju mora hkrati določati naslednje pogoje:
a) sprememba valute posojila (posojila) iz tuje valute v ruske rublje po tečaju, ki ni višji od tečaja ustrezne valute, ki ga je določila Centralna banka Ruske federacije na dan sklenitve pogodbe o prestrukturiranju (za posojila (posojila), denominirana v tuji valuti);
b) določitev posojilne obrestne mere, ki ne presega 11,5 odstotka letno (za posojila (posojila), denominirana v tuji valuti) ali ne višja od obrestne mere, veljavne na dan pogodbe o prestrukturiranju (za posojila (posojila), denominirana v ruskih rubljih) ;
c) znižanje denarnih obveznosti posojilojemalca (solidarnih dolžnikov) v višini, ki ni manjša od najvišjega zneska odškodnine, določenega v odstavku 6, ob upoštevanju odstavka 7 tega dokumenta, zaradi enkratnega odpusta del zneska posojila (posojila) in (ali) spremembo valute posojila (posojila) iz tujih valut v ruske rublje po tečaju, nižjem od tečaja ustrezne valute, ki ga je določila Centralna banka Ruske federacije dne datum sklenitve pogodbe o prestrukturiranju (za posojila (posojila), denominirana v tuji valuti);
d) oprostitev posojilojemalca (solidarni dolžniki) pri plačilu zneska, izračunanega v skladu s pogoji posojilne pogodbe (posojilna pogodba), z izjemo odbitka, ki ga je dejansko plačal posojilojemalec (solidarni dolžniki) in (ali ) zbrane na podlagi sodne odločbe, ki je začela veljati.
11. Pri sklenitvi sporazuma o prestrukturiranju ni dovoljeno skrajšati pogojev hipotekarnih posojil (posojil) in (ali) od posojilojemalca (solidarnih dolžnikov) zaračunati provizijo za dejanja v zvezi s prestrukturiranjem.
12. Vse poravnave v okviru programa se izvedejo v ruskih rubljih po tečaju ustrezne valute, ki jo določi Centralna banka Ruske federacije na dan sklenitve pogodbe o prestrukturiranju (za posojila (posojila), denominirana v tuji valuti) .
Odločeno je bilo, da se sprejmejo številni ukrepi za podporo določenim kategorijam posojilojemalcev za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju.
Sestavljen je seznam takih posojilojemalcev. Med njimi so občani z 2 mladoletnima otrokoma ali več, veterani vojne, invalidi, zaposleni v znanstvenih organizacijah, državnih in občinskih zavodih za zdravstvo, kulturo, socialno zaščito, zaposlovanje, športno vzgojo in šport, organizacije vojaško-industrijskega kompleksa.
Za te osebe je predvidena možnost prestrukturiranja hipotekarnega dolga na podlagi vloge. Na primer, če se je njihov dohodek zmanjšal za več kot 30%. Posojilo je bilo dano v tuji valuti, pri čemer so se plačila zaradi amortizacije rublja povečala za več kot 30% (v primerjavi z mesečnim plačilom septembra 2014).
Ugotovljene so bile zahteve za predmet hipoteke (vključno z lokacijo, površino stanovanja, stroški), pa tudi za samo posojilo. Namen slednjega je sodelovanje pri skupni gradnji, nakupu stanovanj, remontu itd. Zamuda pri plačilih na dan vložitve je najmanj 30 in največ 120 dni. Posojilo je bilo izdano najkasneje do 1. januarja 2015.
V okviru prestrukturiranja se predvideva zmanjšanje plačil posojilojemalca v zvezi s posojilom v obdobju pomoči do 12 mesecev, odpuščanje dela glavnice dolga in spreminjanje posojilojemalčevih pogojev ter določitev obrestne mere na stopnjo, ki ni višja od 12% letno.
Upnik ima pravico do nadomestila za del izgubljenega dohodka v času pomoči, ki je od 6 do 12 mesecev.
Najvišji znesek nadomestila za vsako posojilo za del izgubljenega dohodka ali izgube je 200 tisoč rubljev.
Za izvajanje programa pomoči se je odobreni kapital AHML povečal za 4,5 milijarde rubljev.
Resolucija Vlade Ruske federacije z dne 20. aprila 2015 N 373 "O glavnih pogojih za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev za hipotekarna posojila (posojila) v težkem finančnem položaju in povečanje odobrenega kapitala delniške družbe "DOM.RF"
Ta resolucija začne veljati po uradni objavi.
Pododstavek "c" odstavka 2 glavnih pogojev za izvajanje programa, odobrenih s to resolucijo, začne veljati omenjena resolucija
Spremembe začnejo veljati 7 dni po dnevu uradne objave omenjene resolucije.
Spremembe začnejo veljati 7 dni po dnevu uradne objave omenjene resolucije.
Spremembe začnejo veljati 7 dni po dnevu uradne objave omenjene resolucije.
Dobrodošli na straneh spletne revije "Ipotekoved.RU". Danes bomo govorili o tem, kakšen je program pomoči hipotekarnim posojilojemalcem in kako natančno lahko dobite pomoč pri odplačilu hipoteke od države leta 2019.
Danes boste izvedeli:
- Kakšen je ta program pomoči določenim kategorijam hipotekarnih posojilojemalcev?
- Kako od države dobiti pomoč pri odplačilu hipoteke?
- Mnenja tistih, ki so prejeli državno pomoč pri plačilu hipoteke.
Tako da naprej!
Hipoteke so postale eno najučinkovitejših orodij za reševanje stanovanjskega problema v Rusiji. Da, ima številne pomanjkljivosti in prednosti, ki jih bomo obravnavali v ločenem prispevku našega projekta, vendar je to resnična priložnost, zlasti za mlade družine, za nakup stanovanj.
Z nastopom nove gospodarske krize je morala država v težkih finančnih razmerah podpirati hipotekarne posojilojemalce. Aprila 2015 je bila izdana ustrezna resolucija 373 Vlade Ruske federacije z dne 20.04.2015, ki jo je podpisal D.A. Medvedev. Nosilec tega projekta je bila Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila JSC.
Sprva je ta odlok predvideval trajanje programa pomoči do konca leta 2016, vendar so ga večkrat spreminjali in dopolnjevali. Do danes je po zadnjih spremembah 373 vladne uredbe z dne 24. novembra 2016, pomoč hipotekarnim posojilojemalcem (prestrukturiranje hipoteke), veljavna do 1. marca 2017(podaljšano do 31. maja 2017 Uredba Vlade Ruske federacije z dne 10. februarja 2017 št. 172, od 7. marca 2017, je bilo sprejemanje novih vlog prekinjeno zaradi porabe sredstev v okviru programa.
Vendar pa je bilo julija 2017 iz vladnega sklada dodeljenih dodatnih 2 milijardi rubljev za obnovo programa. 11. avgusta 2017 so bili objavljeni novi pogoji za sodelovanje v programu pomoči hipotekarnim posojilojemalcem - o čemer boste izvedeli iz te objave) in so naslednji:
Primer: Če ima družina v času prestrukturiranja hipotekarno stanje 2 milijona rubljev in se je banka upnica po preverjanju dokumentov AHML odločila za odpis dolga v višini 20% preostalega zneska glavnice dolga , nato s hipoteko 12% letno, preostali rok 10 let plačila pa znižajte z načrtovanih 28694 rubljev. na mesec do 22955. Ugodnost 5739 rubljev.
Obstaja mnenje, da banke zelo pogosto zavrnejo prestrukturiranje hipoteke, v resnici pa je ta postopek zanje zelo koristen. izgube, ki jih ima banka (izgubljeni prihodki od obresti) zaradi predčasnega odplačila, nadomesti država.
Spremembe programa pomoči hipotekarnim posojilojemalcem z dne 10. 10. 2017 kažejo, da država povrne največ 30% preostalega zneska (do 1,5 milijona rubljev) le, če ima družina dva otroka ali ste invalid ( invalidni otrok), uveljavljajo pa ga lahko tudi veterani v boju. Z enim otrokom lahko izpolnjujete pogoje le za 20%. Spremembe z dne 10. avgusta 2017 omogočajo podvojitev najvišjega plačila z odločbo posebne medresorske komisije. Hipotekarno posojilo mora biti izdano najpozneje 12 mesecev pred datumom vloge za prestrukturiranje.
Po analizi negativnih ocen o plačilu hipotekarnih posojil s pomočjo države so naši strokovnjaki prišli do zaključka, da so najpogosteje razlog za zavrnitev netočni podatki, ki jih posreduje posojilojemalec in ne poznajo osnovnih zahtev in pogojev državne podpore. Pogovorimo se zdaj o njih.
Pomembna točka! Sprejemanje dokumentov za Program je bilo prekinjeno od 2.12.2018 in program ne deluje več.
Vladna uredba št. 373, kakor je bila spremenjena 24. novembra 2016, vsebuje naslednji seznam oseb, ki jim država lahko pomaga pri plačilu hipotekarnih plačil:
Za prejem pomoči države mora hipotekarno stanovanje izpolnjevati te značilnosti:
Pomembna točka! Zahteva glede skupne površine hipotekarnih stanovanj in stroškov za kvadratni meter ne velja za družine s 3 ali več mladoletnimi otroki. Če ste lastnik več kot 50% nepremičnine v drugem domu, boste v skladu s programom zavrnjeni, lahko pa jo prepišete svojcem in potem bo vse v redu. Če želite to narediti hitro in brez težav, priporočamo, da se v posebnem obrazcu v kotu prijavite na brezplačno posvetovanje z našim odvetnikom (napredovanje do 31. 12. 2019). Od 11.08.2017 naj bi spore glede kvadratnih metrov in odstopanja po programu reševala posebna medresorska komisija, ki bo ustanovljena septembra.
Tisti. ta program je primeren samo za hipoteke v tuji valuti in tiste posojilojemalce, ki imajo spremenljivo obrestno mero. Za navadne hipotekarne posojilojemalce je situacija nemogoča, če je trenutno plačilo višje od prvotnega za 30%. Ko pa bo medresorska komisija začela delovati, bo tam mogoče vložiti vlogo za obravnavo. dovoljena sta do 2 odstopanja od pogojev. Odstopanje za povečanje mesečnega plačila, vključno.
Če imate v hipoteki soposojilojemalca in ima v tem stanovanju delež v lastništvu, je dolžan predložiti celoten paket dokumentov zase in za svoje družinske člane.
Zdaj odgovorite na ta vprašanja. Če ste za enega od njih prejeli odgovor "NE", se v letu 2019 ne boste mogli prijaviti za sodelovanje v programu podpore hipotekarnim posojilojemalcem.
Če imate vse odgovore "da", boste lahko od države dobili podporo pri odplačevanju hipotekarnih posojil.
Zdaj že veste, da lahko pri odplačilu hipoteke računate na podporo države. Zdaj je še treba ugotoviti, kako ga dobiti.
Najprej se morate obrniti na banko, kjer ste prejeli hipoteko. Skoraj vse večje banke sodelujejo v tem programu hipotekarne pomoči. Celoten seznam lahko prenesete.
S tem vprašanjem se praviloma ukvarja oddelek za zamude. Dovolj je, da pokličete kontaktni center svoje banke in ugotovite, kje se nahaja.
Banka vam bo dala seznam dokumentov za državno podporo pri hipotekah. Spodaj je predstavljen vzorčni seznam:
Seznam je dovolj impresiven, da lahko malo tečete, vendar je vredno. Edina točka je precej zapletena - to so izvlečki iz USRN. Stanejo denar. En izpisek o pravicah do lastnine po vsej Rusiji znaša 1500 rubljev na osebo in vam jih v primeru zavrnitve nihče ne bo vrnil. Zadnjič je bilo glede tega veliko pritožb. Od 11.08.2017 je bila zahteva po izpisku iz USRN odpovedana. Banka tega nima pravice zahtevati. AHML to neodvisno zahteva.
Ko je banki predložen celoten seznam dokumentov, jih mora odgovorni zaposleni poslati na preverjanje AHML. V povprečju traja 30 dni, vendar povratne informacije udeležencev kažejo, da lahko traja tudi do šest mesecev. banka in AHML po lastni presoji zahtevata dodatne dokumente.
Ko se AHML odloči pozitivno, vas bo banka obvestila o datumu sestanka. Nato boste morali podpisati nov razpored plačil, nov dokument CPM, skleniti pogodbo o prestrukturiranju (dodatni sporazum k hipotekarni pogodbi), sporazum o spremembah pogojev hipoteke. Potem boste morali počakati od 2 do 4 tedne, ko bo hipoteka zahtevana iz arhiva banke. Po tem je treba skupaj s celotnim paketom kreditnih dokumentov in dogovorom o spremembah pogojev hipoteke (obvezno narediti kopije) obiskati pravosodno ministrstvo za državno registracijo sprememb.
Podobno poteka tudi postopek v Gazprombanki. VTB 24 zapira hipoteko in izda novo posojilo za manjši znesek, kar pomeni, da imate spet stroške za plačilo zavarovanja in ocene.
Ni provizije za prestrukturiranje hipoteke. Izvajanje tega postopka vas ne oprosti plačila mesečnih plačil in zavarovalnih premij, določenih v pogodbi.
Z nastopom krize so se neplačila državljanov pri vseh vrstah posojil močno povečala. Leta 2015 so bili z Uredbo Vlade Ruske federacije N 373 sprejeti ukrepi za pomoč države nekaterim kategorijam posojilojemalcev, ki so imeli finančne težave. To je veljalo samo za hipotekarna posojila za nakup stanovanj. Čeprav Resolucija predvideva možnost spreminjanja posojilnih pogodb za vse dolžnike, je večina žrtev med posojilojemalci v tuji valuti.
Vloge so bile sprejete od njih, če so se stroški posojila povečali za 30% zaradi spremembe tečaja. Od ostalega - če se je dohodek družine v primerjavi z lani zmanjšal za tretjino.
Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila je dodelila sredstva za podporo bankam pri prestrukturiranju dolgov državljanov.
Merila za posojilojemalca:
Namen hipoteke:
Posojilo je bilo prejeto pred 1. januarjem 2015.
Na voljo so bile naslednje možnosti pomoči:
Banke opravljajo vsa dela pri spreminjanju pogojev kreditiranja, ne da bi posojilojemalcem zaračunale dodatna plačila.
Posojilodajalci niso radi spreminjali pogojev, zavrnjeni so bili iz različnih razlogov, tudi zaradi zaupnega posojilojemalca, ki ni imel kršitev urnika plačil. Zavrnitev je motivirana z dejstvom, da normativni akt predvideva zamudo.
Glavna ideja resolucije je bila, da posojilojemalcem omogoči razpravo o prestrukturiranju dolga s svojimi upniki. Hkrati bankam ni bila naložena nobena obveznost spreminjanja pogojev. Sodišča so to kategorijo zadev obravnavala na različne načine in ni bilo enotne prakse.
Avgusta lani je vlada Ruske federacije uvedla spremembe teh norm, kot je določeno v Resoluciji N 961. V skladu z novimi pogoji se lahko vložijo vloge tistih, ki do takrat, ko je bil nov dokument sprejet, ko so ponovno vložili vlogo, ko so ponovno zaprosili za nadomestilo. upoštevati.
Tu je že jasno navedeno, da se spremembe spremenijo z odločbo upnika na podlagi pritožbe določenega dolžnika. Prestrukturiranje izvedejo pogodbenice, ki sklenejo pogodbe:
Ne glede na obrazec morajo vsi podpisani dokumenti vsebovati naslednje točke:
Zmanjšanje hipotekarnih pogojev ni dovoljeno.
Zadnja resolucija v primerjavi s prejšnjo vsebuje jasno besedilo, višina odškodnine pa se je znatno povečala.
Hkrati postajajo vse strožje zahteve za posojilojemalce, ki se lahko prijavijo za finančno pomoč in za nepremičnine. Posojilojemalci morajo biti državljani Ruske federacije in pripadati eni od naslednjih skupin:
Nahaja se v Ruski federaciji. Objekt v gradnji pod pogoji kapitalske udeležbe mora biti v skladu z določbami zveznega zakona N214.
Preden pošljete elektronsko pritožbo na Ministrstvo za gradbeništvo Rusije, preberite spodnja pravila za delovanje te interaktivne storitve.
1. Elektronske vloge v pristojnosti Ministrstva za gradbeništvo Rusije, izpolnjene v skladu s priloženim obrazcem, so sprejete v obravnavo.
2. Elektronska pritožba lahko vsebuje izjavo, pritožbo, predlog ali zahtevo.
3. Elektronske pritožbe, poslane prek uradnega spletnega portala Ministrstva za gradbeništvo Rusije, se pošljejo v obravnavo oddelku za delo s pritožbami državljanov. Ministrstvo zagotavlja objektivno, celovito in pravočasno obravnavo vlog. Obravnava elektronskih prijav je brezplačna.
4. V skladu z Zveznim zakonom z dne 02.05.2006 N 59-FZ "O postopku obravnavanja pritožb državljanov Ruske federacije" se elektronske pritožbe registrirajo v treh dneh in se glede na vsebino pošljejo strukturnim oddelkom ministrstvo. Pritožba se obravnava v 30 dneh od datuma registracije. Elektronska pritožba, ki vsebuje vprašanja, katerih rešitev ni v pristojnosti Ministrstva za gradbeništvo Rusije, se v sedmih dneh od datuma registracije pošlje ustreznemu organu ali ustreznemu uradniku, katerega pristojnost vključuje tudi rešitev vprašanja, ki so se pojavila v pritožbi, o tem pa obvesti državljana, ki je pritožbo poslal.
5. Elektronska pritožba se ne upošteva, če:
- odsotnost imena in priimka prosilca;
- navedba nepopolnega ali netočnega poštnega naslova;
- prisotnost nespodobnih ali žaljivih izrazov v besedilu;
- prisotnost v besedilu grožnje za življenje, zdravje in premoženje uradnika ter njegovih družinskih članov;
- uporaba tipkovnice, ki ni cirilska, ali samo velike tiskane črke pri tipkanju;
- odsotnost ločil v besedilu, prisotnost nerazumljivih okrajšav;
- prisotnost v besedilu vprašanja, na katerega je tožeča stranka že dobila pisni odgovor o vsebini v zvezi s predhodno poslanimi pritožbami.
6. Odgovor prosilcu se pošlje na poštni naslov, naveden pri izpolnjevanju obrazca.
7. Pri obravnavi pritožbe ni dovoljeno razkriti informacij, ki jih vsebuje pritožba, in podatkov, ki se nanašajo na zasebno življenje državljana, brez njegove privolitve. Podatki o osebnih podatkih prosilcev se hranijo in obdelujejo v skladu z zahtevami ruske zakonodaje o osebnih podatkih.
8. Prijave, prejete prek spletnega mesta, so povzete in posredovane vodstvu ministrstva v vednost. Odgovore na najpogostejša vprašanja občasno objavljamo v rubrikah "za stanovalce" in "za specialiste"
28. februar 2019, O državni podpori industrijskim podjetjem, ki izvajajo korporativne programe za izboljšanje konkurenčnosti Sklep z dne 23. februarja 2019 št. 191. Za povečanje obsega izvoza konkurenčnih industrijskih proizvodov v okviru zveznega projekta "Industrijski izvoz" nacionalnega projekta "Mednarodno sodelovanje in izvoz" se izvede postopek oblikovanja in potrditve enotnega seznama organizacij, ki izvajajo korporativne programi za povečanje konkurenčnosti in so proizvajalci zveznega in regionalnega pomena. Določen je tudi postopek sklepanja sporazumov o izvajanju korporativnih programov. Podjetja, ki so sklenila pogodbe o izvajanju korporativnih programov, bodo imela dostop do financiranja izvoznih projektov, vključno z zavarovanjem ustreznih izvoznih kreditov, in možnostjo uporabe široke palete bančnih instrumentov.
27. februar 2019, Trgovinska uredba. Varstvo pravic potrošnikov O vzpostavitvi dodatnih podatkov o blagajniškem računu za blago, ki je obvezno označeno Sklep z dne 21. februarja 2019 št. 174. V potrebni "oznaki izdelka" potrdila o blagajni in strogem obrazcu za poročanje o blagu, za katerega je bila sprejeta odločitev o obveznem označevanju, bo navedena identifikacijska oznaka, ki vam omogoča identifikacijo izdelka ali oznako nomenklature blaga . Vzpostavitev dodatnih zahtev je namenjena sledljivosti in oblikovanju preglednega okolja v prometu s takšnim blagom.
26. februar 2019, Spremembe postopka uporabe tujih satelitskih komunikacijskih omrežij na ozemlju Rusije Resolucija z dne 21. februarja 2019 št. 175. Ruski telekomunikacijski operaterji, ki uporabljajo kateri koli tuji satelitski sistem, morajo oblikovati ruski segment tujega satelitskega sistema kot del prehodne postaje z javnimi komunikacijskimi omrežji in skozi takšen prehod prenesti ves promet, ki ga ustvarijo naročniške postaje v Rusiji.
26. februar 2019, Boj proti zasvojenosti z drogami O izboljšanju nadzora nad prometom prekurzorjev mamil in psihotropnih snovi Resolucija z dne 22. februarja 2019 št. 182. Vzpostavljen je nadzor nad zakonitim prometom številnih snovi, ki se uporabljajo pri nezakoniti proizvodnji fentanila, ki so v prostem prometu na ozemlju Rusije in niso vključene na seznam prepovedanih drog, psihotropnih snovi in njihovih prekurzorjev, ki so predmet nadzora.
26. februar 2019, starejša generacija O razdelitvi medproračunskih transferjev za vzpostavitev sistema dolgotrajne oskrbe starejših in invalidov Odredba z dne 23. februarja 2019 št. 277-r. V okviru zveznega projekta "Starejša generacija" nacionalnega projekta "Demografija" je predvideno oblikovanje sistema dolgotrajne oskrbe starejših in invalidov. Sredstva v višini 295 milijonov rubljev so bila razdeljena med 11 sestavnih subjektov Federacije za izvajanje pilotnega projekta za vzpostavitev sistema oskrbe.
26. februar 2019, dejavnosti na Arktiki O odobritvah za znanstvene raziskave "Transarctic-2019" Odredba z dne 23. februarja 2019 št. 276-r. Iz vladnega rezervnega sklada je namenjenih 868,75 milijona rubljev za organizacijo in izvajanje obsežnih znanstvenih raziskav ter državno spremljanje stanja in onesnaževanja arktičnega okolja s štirimi raziskovalnimi in znanstvenimi ekspedicijskimi ladjami Roshydrometa. Raziskave "Transarctic-2019" se izvajajo v okviru obnove kompleksnih znanstvenih raziskav v arktični regiji, vključno z Arktiko na visoki zemljepisni širini. Namen raziskave je izboljšati sistem hidrometeorološke varnosti pomorskih dejavnosti Rusije na Arktiki za uresničevanje znanstvenih in praktičnih interesov države.
26. februar 2019, Migracijska politika O potrditvi načrta izvajanja prve stopnje Koncepta državne migracijske politike za obdobje 2019–2025 Odredba z dne 22. februarja 2019 št. 265-r. Načrt zlasti predvideva razvoj osnutkov zveznih zakonov in drugih regulativnih pravnih aktov, namenjenih reševanju nalog državne migracijske politike, analizo in pripravo predlogov za nadaljnje izboljšanje migracijske zakonodaje, optimizacijo postopka opravljanja javnih storitev. in izvajanje upravnih postopkov.
25. februar 2019, Humanitarni odnosi s tujimi državami (razen CIS). Rojaki Po odobritvi vlade Ruske federacije osnutka sporazuma med vladama Rusije in Indonezije o poenostavitvi vizumskega režima za medsebojna potovanja državljanov Odredba z dne 22. februarja 2019 št. 264-r. Namen sporazuma je poenostaviti postopek za izdajo kratkoročnih vizumov za državljane obeh držav na vzajemni osnovi. Predvidena je možnost izdaje večkratnih turističnih vizumov za največ šest mesecev državljanom Rusije in Indonezije.
25. februar 2019, Državna politika na področju raziskav in razvoja O postopku za razvoj in izvajanje kompleksnih znanstveno -tehničnih programov in projektov celotnega inovacijskega cikla Sklep z dne 19. februarja 2019 št. 162. Za oblikovanje sodobnega sistema upravljanja na področju znanosti, tehnologije in inovacij, za povečanje naložbene privlačnosti raziskav in razvoja načrt za izvajanje Strategije znanstvenega in tehnološkega razvoja Rusije predvideva izvajanje celovitega znanstvenega ter tehnični programi celotnega inovacijskega cikla in kompleksni znanstveno -tehnični projekti celotnega inovacijskega cikla. Podpisani odlok je določil postopek za razvoj, odobritev, izvajanje, prilagajanje in dokončanje takšnih programov in projektov.
25. februar 2019, Literatura in založništvo. Knjižnice O odobritvi Pravilnika o zveznem državnem informacijskem sistemu "Nacionalna elektronska knjižnica" Sklep z dne 20. februarja 2019 št. 169. V NEB je vključena elektronska kopija 100% ruskih publikacij o pravicah do pravne kopije. Dostop do dokumentov NEB bo uporabnikom omogočen le, če obstaja avtorska pogodba z avtorjem ali drugim imetnikom avtorskih pravic ob upoštevanju odločitve strokovnih svetov in tudi v skladu z veljavno zakonodajo.
23. februar 2019, Socialna podpora za določene kategorije državljanov O izdaji in razdelitvi državnih stanovanjskih spričeval v letu 2019 Odredba z dne 20. februarja 2019 št. 252-r. V okviru državnega programa "Zagotavljanje cenovno ugodnih in udobnih stanovanj in komunalnih storitev za državljane Ruske federacije." V letu 2019 se načrtuje izdaja 7151 državnih stanovanjskih spričeval v skupnem znesku 16,24 milijard rubljev.
22. februar 2019, Telekomunikacije. Telekomunikacije O ustanovitvi Centra za spremljanje in nadzor javnega komunikacijskega omrežja Resolucija z dne 13. februarja 2019 št.136. Glavni cilj ustanovitve Centra za spremljanje in nadzor javnega komunikacijskega omrežja je zagotoviti celovitost, stabilnost in varnost javnega komunikacijskega omrežja v povezavi s prisotnostjo potencialnih groženj informacijske varnosti, ki bi lahko vplivale na delovanje komunikacijskih omrežij komunikacijskih operaterjev, javnih komunikacijskih omrežij na splošno, pa tudi ruski segment interneta.
22. februar 2019, Splošna vprašanja industrijske politike O prepovedi sprejema nekaterih vrst strojev za strojništvo s poreklom iz tujine za opravljanje storitev finančnega najema Sklep z dne 19. februarja 2019 št. 159. Prej uveljavljena prepoved vstopa nekaterih vrst strojev za strojništvo s poreklom iz tujine je bila razširjena na opravljanje storitev finančnega lizinga (lizinga). To bo zaščitilo domači trg, podprlo razvoj nacionalnega gospodarstva in ruskih proizvajalcev, pomagalo stabilizirati finančno stanje, naložiti dodatne proizvodne zmogljivosti podjetij in ohraniti delovna mesta tam, tudi v sorodnih panogah.
22. februar 2019, pokojnine O spremembah postopka za izračun zavarovalne izkušnje za ugotavljanje zavarovalne pokojnine Resolucija z dne 19. februarja 2019 št.160. Da bi zagotovili pravice samozaposlenih državljanov, ki uporabljajo poseben davčni režim "Davek na dohodek od dela" do pokojninskega zavarovanja, so pravila za izračun in potrditev zavarovalne izkušnje za oblikovanje zavarovalne pokojnine dopolnila z novimi določbami, ki določajo vključitev obdobij plačevanja zavarovalnih premij za obvezno pokojninsko zavarovanje v zavarovalno dobo in značilnosti pobota teh obdobij v zavarovalno dobo.
22. februar 2019, Proizvodnja plina, transport, izvoz. Industrija LNG. Uplinjanje O pooblastilih organov lokalne samouprave za organizacijo oskrbe prebivalstva s plinom Resolucija z dne 21. februarja 2019 št.179. Predvideno je, da bodo lokalne oblasti morale prebivalce obvestiti o časovnem razporedu, postopku, pogojih za priključitev na distribucijska omrežja za plin, predvidenih stroških plina, izračunu največje potrebe po plinu v naselju in dodelitvi zemljišč za postavitev naprav za oskrbo s plinom. Izvršni organi sestavnih subjektov federacije bodo morali projekte svojih programov uplinjanja objaviti na svojih uradnih spletnih mestih za javno razpravo.
21. februar 2019, Migracijska politika O merilih za dodelitev subjektov federacije regijam za prednostno privabljanje delovnih virov Sklep z dne 19. februarja 2019 št. 161. Namenjen oblikovanju enotnega pristopa pri obravnavi vprašanja vključitve subjektov federacije na seznam regij, katerih prednost je pridobivanje delovnih virov.
1
