Posojila ne tako dolgo nazaj, vendar zelo trdno vstopila na naše življenje. Kljub dejstvu, da nekateri državljani menijo, da bo zlomilo, potegne v dolžniško točko in silijo, da preplavljajo pomembne zneske za želeno blago, so zelo priljubljeni, ker pomagajo ljudem, da ne preložijo svojih sanj v poljščino.
Zdaj, ne potem, v megleni prihodnosti - ta moto je ta bančna storitev privlačna in ustvarja veliko povpraševanje po njej. Hkrati banke, ki ponujajo različne vrste posojil z najbolj oddaljenimi stopnjami, roki in drugimi pogoji, nikakor nikakor. Lahko celo rečeš - veliko. In v takšni sorti, običajna oseba, ki ne zatira vseh teh odtenkov, je težko razumeti.
Tukaj in prihaja na reševanje, specialist, ki ve v vseh zapletenosti bančnega posojanja in sposobnega zagovarjanja, in tudi zbrati vse dokumente za pridobitev posojila v izbrani organizaciji. In poleg tega, da zagotovimo koristne nasvete o tem, kaj storiti, tako da je cenjeno posojilo ne zavrne.
To je zelo povpraševanje na sodobnem bančnem trgu in s pravim pristopom ni mogoče storiti dobro. Če želite postati takšna oseba, se preberite, kako postati kreditni posrednik sami. V tem članku boste našli odgovore na vsa pomembna vprašanja.
Kaj točno stori kreditni posrednik? Daje potrebne nasvete ali bolj temeljito, kar bistveno povečuje možnosti za prejemanje denarja od banke? Izbira samo zanj. Danes, tisti in drugi delajo na trgu. Vendar je natančno popolna podpora strankam, ki daje absolutno pravico do nositi ponosni naslov "kreditni posrednik".
Poslovni načrt za odprtje lastnega podjetja bi moral vsebovati naslednje odstavke, ki jih je treba premišljati in izvajati: \\ t
Oba lahko postane Bank Broker, ki vodi do nje "Ready-Made" posojilojemalci z zbrani paket dokumentov, ki vedo o vseh pogojih in zahtevah, in preprosto biti svetovalec. V slednjem primeru je vaša naloga povedati stranki o vseh vrstah kreditnih predlogov, ki obstajajo danes, o pogojih različnih bank, katere dokumente je treba zagotoviti, kako povečati vaše možnosti za prejemanje posojila. Preostanek osebe počne svoje, vi ste samo svetovalec.
Pristojbina v prvem primeru je višja, ampak tudi na dolžnosti več. Poleg tega, da se stranka popolnoma vodi - od trenutka svoje privlačnosti vam pred prejemom izposojenih sredstev na svojem računu, morate imeti povezave s kreditnimi institucijami, da postane njihov partner. To bo omogočilo zastopanje interesov človeka, ki vas je obravnaval v banki. Kot z velikim številom organizacij, ki jih boste sodelovali, bodo več strank, ki jih boste imeli, višji pa bodo kazalniki dobička.
V primeru vstopa v partnerstvo vam bo banka zagotovila popolne informacije o svojih kreditnih proizvodih, pogojih in zahtevah, ki bodo zagotovili potrebno dokumentacijo (prijavni obrazec, vprašalniki itd.). Poleg tega nekatere organizacije zagotovijo svoje posrednike s programsko opremo, ki vam omogoča, da hitro izmenjavo informacij z zaposlenimi prek interneta.
Drugo vprašanje, ki ga je treba rešiti, je: katera področja posojil. Praviloma kreditni posredniki niso omejeni na eno ali dve vrsti te storitve. Običajno so specializirani za celoten spekter območij, ki obstajajo v bankah. To so poslane in avto posojila in hipoteko.
V primeru hipotekarnega posojila, precej resne tekmovalne posrednike, sestavljajo nepremičninske agencije, vendar se nekateri od strank obravnavajo tudi prvi. Pomembno je, da delate s hipoteko ne samo za razumevanje bančnih produktov, temveč tudi na lastne informacije o stanju nepremičninskega trga. Morate vedeti, kako se spopasti in kakšne so odtenke, ko prejmejo posojilo za stanovanje. Tako mora biti hipotekarni posrednik širok specialist spektra.
Če govorimo o trendih, se glavni del strank posrednika obravnavajo za osebna in potrošniška posojila, na drugem mestu pa je povpraševanje po avtomobilskih posojilih. Te smeri so nedvomne voditelje. Toda drugi imajo tudi, vključno s hipoteko. Ni omejena na določeno specifično specializacijo, razširite obseg vaših potencialnih strank in povečate možnosti, da zaslužite.
Kar zadeva izbiro organizacijske in pravne oblike, pravni status posojila / hipotekarnega posrednika danes ni opredeljen v ruski zakonodaji. Lahko deluje z registracijo kot IP, LLC, CJSC, itd, za njega, za razliko od carinske ali menjalnega posrednika, ne uvede nobenih omejitev tega vprašanja.
Mnoge banke so zadovoljne, da sodelujejo s takimi podjetji, ne glede na njihov status. Glavna stvar je učinkovitost in rezultate svojega dela. Če je družba velika in namerava še naprej razširiti svoje dejavnosti, se bo podjetje igralo kot boljšo možnost.
Kot je za dejansko pisarno, v tem primeru ima svojo geografsko lokacijo odločilno vlogo. Najboljša izbira temelji na dveh različicah:
Prava izbira prostora opredeljuje do 40% vašega uspeha in vam ponuja stalni tok strank.
Kar zadeva notranjo v zaprtih prostorih, je lahko majhna v velikosti - od 15-20 kvadratnih metrov. Vse kar potrebujete je, da postavite več delovnih mest (2-4), opremljenih z računalniki. Tukaj bo sedeti vaših menedžerjev in svetovati strankam. Poleg tega lahko kavč postavite, da počakate v čakalni vrsti, ko je hkrati več obiskovalcev. Pomembno je, da je urad prijeten za oči - čisto, lahka, udobna. To bo ustvarilo želeni vtis in povečalo zvestobo strank vašemu podjetju.
Kreditni posredniki se najpogosteje obravnavajo v primerih, ko je nemogoče prevzeti posojilo. Metode njihovega dela so različne. Nekateri dosežejo izdajo posojila, z uporabo celo metod, drugi ne iščejo skladnosti z besedilom zakona.
Začetek dela s kreditnim posrednikom, najprej, se mora odločiti o strategiji svojih dejavnosti.
Kreditni posrednik ima sposobnost, da postane popolnoma neodvisna in neodvisno sprejema odločitve glede možnosti pridobivanja posojil v določeni banki.
Lahko je analitik, ki strankam zagotavlja popolne informacije o bančnih posojilih. Prav tako lahko uradno predloži eno ali več bank naenkrat, ki zahteva sklenitev sporazuma o sodelovanju.
Tako se naenkrat pridobi več prednosti, vključno z razširjenim bazo strank, ki krepi svoj ugled.
Tako lahko povečate donosnost celotnega poslovanja na splošno in poenostavite postopek za zbiranje vseh obveznih dokumentov.
Na samem začetku dejavnosti je treba jasno predstavljati posrednik posojila, da so takšne dejavnosti namenjene aktivnim ljudem. Ni dovolj, da bi lahko dobro razumeli v svojem poklicu, morate biti sposobni najti stranke v vaše podjetje.
Pred oblikovanjem vašega podjetja je treba ugotoviti s tistimi, ki bodo delovali kot ciljno občinstvo. Ne smete takoj zagotoviti številnih storitev, čeprav pred tem, skozi čas, lahko pride.
Najprej morate zagotoviti eno storitev, na primer, da se zagotovi posojila za vsakodnevne potrebe. V vlogi potencialnih strank bo pridobila avtomobilsko opremo, predstavnike malih in srednje velikih podjetij.
Pritožba k kreditnemu posredniku ima svoje prednosti in slabosti.
Med prednostimi se lahko dodelijo:
Če več aplikacij dobi pozitivno rešitev, bo mogoče izbrati med njimi.
Slabosti so naslednje:
Med delovanjem finančne krize se vedno več ljudi začne uporabljati za svoje finančne težave v bančnih družbah. In če se je kreditna zgodovina črpala, lahko vedno uporabite pomoč kreditnega posrednika. Danes bomo govorili, kot lahko postanete, kje začeti, in kaj morate biti pripravljeni.
Najprej pa najprej. Začnimo z opredelitvijo: posrednik je posrednik med posojilojemalci in finančne in kreditne organizacije, ki zagotavlja strokovno pomoč posameznikom in pravnim osebam.
Lahko se pošlje na izbiro najbolj donosne ponudbe posojil, zbiranje vse potrebne dokumentacije, izdajanje aplikacij, kot tudi v celoti skupaj spremlja stranka od trenutka izbire banke, preden prejme zahtevanega zneska na blagajni.
Zelo pomembno je, da se predhodno odločajo o teh storitvah, ki jih nameravate zagotoviti našim strankam, da ne bi "razpršili" na smeri tretjih oseb.
Kje začeti?
Najbolje je, da poslovni načrt, ki bo sestavljen iz naslednjih postavk:
Po prehodu skozi te predmete boste še naprej kvalitativno izvedite svoje delo, da ne boste preprosto privabili kupcev, temveč tudi, da bo "Sarafan Radio" delo. Ne pozabite, da vas bo vsaka zadovoljna stranka pripeljala 2-3, in nezadovoljna - desetine prestrašiti.
Da bi postali resnično dobri kreditni posredniki, vam priporočamo, da posredujete specializirane tečaje, da dobite licence in potrdila.
Kreditni posrednik - vmesna povezava med posojilojemalkam in banko. Ustvarja zemljo za varno uporabo kreditnega sistema, ki zagotavlja svetovalno podporo na vseh stopnjah pridobitve posojila.
Zahvaljujoč delu s posrednikom se strankam zagotovi naslednje ugodnosti:
Ugodna interakcija prek posrednikov in finančnih institucij. Delo na preverjanje zaupnosti potencialnih posojilojemalcev se premakne s posrednikom (in skupaj z odgovornostjo za kršitve pogodbenih obveznosti).
Preden postanete kreditni posrednik, je treba skrbno preučiti faze svojega dela in skrbno pretehtati svoje sposobnosti na pristojni organizaciji procesa. Potrebovali bomo stroške odstranitve / pridobivanja sobe, osebja osebja, operativni stroški za komunikacijo in dostop do interneta.
Tipičen poslovni model izgleda takole:
Vse ostalo je odvisno samo od odobritve določene banke prej oddaljene zahteve. Če je posojilo odobreno, je treba sestaviti posojilo s posojilojemalcem in je podpisan, nagrada pa se izplača vmesniku.
Opomba
Tudi sporazum med posrednikom in naročnik lahko posreduje poseben prejemke od samega posojilojemalca.
Poslovne storitve v zunanjem izvajanju so povpraševanje zaradi možnosti vseh udeležencev na plačo finančnih trgih visokih strokovnjakov. Pri posojanju je določen interes za prenos številnih funkcij, oddajajo oddajajo tako banke kot potencialne posojilojemalce.
Prvi je koristen zaradi pomanjkanja naložb v izbor, osebje za usposabljanje za oddelek, ki dela s strankami. Kreditni posrednik je neodvisno pripravljen in nadzor dela teh strokovnjakov. Poleg tega aktivno študira vsa trenutna posojila, izvaja primerjalno analizo in opredeljuje ključne koristi za bančne stranke.
Posojilodajalce, nato pa prejemajo kvalificirano pomoč z objektivno oceno storitev, ki jih ponujajo banke. Da, plačajo za to določbo Komisije, vendar se prihranijo od obiska naenkrat več finančnih institucij in potrebo po izvedbi samega analitika, izračuni stroškov posojil.
Dobičkonosnost podjetniške dejavnosti je v veliki meri posledica pristojne zbirke načrta. Poleg tega je treba upoštevati posebnosti regije, kjer je načrtovana poslovna posrednika. Sodelovanje z industrijskimi podjetji in kmetom, ki zaslužijo kmetijstvo, bo moralo graditi drugače.
Nazaj na stopnjo izdelave poslovnega načrta, moramo upoštevati naslednje točke:
To je vredno dobro premišljeno s plačilno shemo storitev mediacije, saj z visoko stopnjo kreditne obremenitve, verjetnost masnih neuspehov v izdajo novih posojil je velik.
Opomba
To bo vredno, da se zagotovi predplačilo za vaše storitve (zahteve za finančno zgodovino, točkovanje itd.), Tako da stranka, ki jim ni dala v procesu obdelave svoje prošnje, prav tako prinesla dobiček, kot vsi ostali.
Dobrodošli! Pridobitev lastnih stanovanj je zelo odgovoren proces. Ne vedno, potencialni lastnik ima zadostno količino denarja za nakup. Izhod je lahko hipoteka. Toda kako razumeti raznolikost programov, ki jih ponujajo banke in izbrati najbolj donosno? V tej situaciji se strokovno posojanje prihaja na borzni posrednik za pomoč.
Hipotekarna posredovanje je posredniške dejavnosti, namenjene svetovanju, finančni in pravni podpori kupcev v procesu jemanja hipoteke. V Rusiji je to področje storitev še vedno zelo mlado. S sodelovanjem hipotekarnih posrednikov, le malo več kot 5% stanovanjskih posojil. V zahodnoevropskih državah in Združenih državah Amerike ta kazalnik sega od 40 do 60%.
Zagotavljanje storitev za izbiro optimalnega kreditnega programa, pa tudi celovito podporo stranko od začetka zbirke dokumentov, dokler podpis pogodbe z banko ni glavna sestavina hipotekarne brošure.
V Ruski federaciji lahko takšne storitve zagotovijo:
Prve tri možnosti nalagajo nekatere omejitve glede na kupljene nepremičnine ali kraj prejema posojila. Neodvisni strokovnjaki bodo lahko bolj objektivno izbrali hipotekarnega programa, ki izpolnjuje vse zahteve kupcev.
Hipotekarni posrednik je strokovnjak finančnega sektorja gospodarstva, ki zagotavlja posredniške storitve med posamezniki in bankami, ki izdajajo posojila za stanovanja.
Obsežno znanje na področju kreditiranja nepremičnin, zavarovanja in nekaterih drugih sosednjih prostorov omogoča hipotekarni posrednik, da prevzame vse delo na:
Glavna odgovornost hipotekarnega posrednika vključujejo hiter izbor najbolj donosne hipotekarnega programa in zaključek posojilne pogodbe med posojilojemalcem in banko.
V Rusiji ni zakona, ki ureja dejavnosti hipotekarnih posrednikov. Zato je pomembna točka pri delu s posrednikom sklenitev pogodbe, v kateri so imenovane vse njegove dolžnosti. Ne smemo pozabiti, da ima posrednik pravico, da ne zagotavlja storitev, ki niso predpisane v pogodbi. In zavezati, da bo nemogoče narediti.
Če želite bolj v celoti predstavljati, kdo je tak hipotekarni posrednik, je treba razumeti, katere priložnosti se odprejo pred posojilojemalcem, ki uporabljajo svoje storitve:
Pri prvi pritožbi bo izbor izbire hipoteke postavil podrobnosti:
Na podlagi analize pridobljenih podatkov in finančnega stanja posojilojemalca specialist izbere najbolj donosne hipotekarne programe med predlogi bank. Kreditni guru bo temeljito in temeljito govoril o vseh odtenkih in posebnosti sodelovanja z vsakim od bank tožečih strank.
Naslednja faza dela bo podpis posredniškega sporazuma, v katerem bodo poslikane vse storitve, ki jih ponuja strokovnjak, in njihovi stroški. Na tej stopnji morate biti zelo pozorni in skrbno preučiti vse elemente, ki so na voljo za podpis dokumenta.
Zbiranje in izpolnjevanje potrebnih dokumentov je vloga v povezavi z posojilojemalcem. Po prejemu odobritve banke se pojavi izbor izbire nepremičnin. Hipotekarni posrednik bo pomagal preveriti pravno čistost stanovanja, bo cenila finančno stanje podjetja razvijalce, bo izbrala najugodnejše zavarovalne pogoje.
Na stranko, pred podpisom hipotekarne pogodbe, bodo vse postavke in pogoje za zagotavljanje posojila pojasnjeno z jasnim in cenovno ugodnim jezikom. Delo hipotekarnega posrednika se zaključi šele po zaključku posojilojemalca transakcije in prejem stanovanj.
O tem, kako postati hipotekarni posrednik, lahko ugotovite posebno usposabljanje. Prvi hipotekarni posredniški tečaji so bili ustanovljeni leta 2005 na pobudo bančnega sektorja, ruskega cehov realters in združenja individualne stanovanjske gradnje. Veliko velikih posredniških agencij, ki temeljijo na njihovih izkušnjah, razvijajo in izvajajo svoje lastne programe.
ENO "Nacionalna liga certificirana hipotekarni posredniki Nacionalna liga" Poleg izobraževalnih storitev ponujajo prihodnje strokovnjake svojo podporo in razvojno pomoč in promocijo. Liga je razvila posebne stroške standarde in uvedla prostovoljni certifikacijski sistem.
Pokliči "Kreditni posrednik" in "kreditni svetovalec" sta usposobljena v Univerzi v državni gospodarstvu Samara. Program tečaja je bil razvit v povezavi z združenjem kreditnih posrednikov v Rusiji.
Na internetu lahko najdete druge učne centre za spretnost hipotekarnih posrednikov. Omeniti je treba, da takšno usposabljanje niha od 10 do 15 do 60 tisoč rubljev.
Glavna pomanjkljivost posojila s posredovanjem specialista za izbor hipotekarnih je potreba po plačilu za njegovo delo. Stroški storitev hipotekarnega posrednika so najpogosteje odvisni od pogojev, ki jih Agencija ugotovi. Plačilo se začne od 10.000 rubljev za odločitev. Hkrati je treba plačati za delo, ki ga opravi strokovnjak, potrebna, tudi če se posojilo odraža.
Čakamo na vaša vprašanja v komentarjih. Hvaležni smo za oceno članka in naročnine na projektne novice.
