Sestavo dokumentacije za načrtovanje ozemlja. Projekt križišča in načrtovanje projekta: značilne lastnosti in razlike

Sestavo dokumentacije za načrtovanje ozemlja. Projekt križišča in načrtovanje projekta: značilne lastnosti in razlike

Osnutek načrtovanja ozemlja (PPT) \\ t - Dokument na mestnem načrtovanju, ki opredeljuje na določenem ozemlju (četrtlet, mikrodistrikt itd.) Parametri obstoječih objektov iz kapitala in parametri objektov, ki se lahko objavijo na obravnavanem ozemlju. PPT vsebuje glavne kazalnike, potrebne za določitev investicijske privlačnosti ozemlja - prebivalstva in možnih objektov nove gradnje (stanovanjski, poslovni, socialni, kulturni in potrošniški, prevoz in inženiring). PPT materialov odobri upravni dokument Moskovske vlade in so eden od potrebnih dokumentov za obnovo in novo gradnjo predmetov.

Razvoj projekta načrtovanja je potreben za pridobitev GPZ z novo gradnjo ali med rekonstrukcijo predmetov.

Tipična sestava dokumentacije v projektu načrtovanja projekta:
1. Odobreni del: \\ t

- črpanje načrtovanja ozemlja;
- Rezervacije.
2. Utemeljitev:
- pojasnjevalna opomba;
- ureditev sheme elementa načrtovalne strukture;
- shema organizacije uličnega cestnega omrežja;
- vezje meja con s posebnimi pogoji v m 1: 2000;
- shema urejanja krajine v M 1: 2000;
- shema vertikalnega načrtovanja in inženirskega usposabljanja ozemlja;
- shema za dajanje inženirskih omrežij in struktur v M 1: 2000;
- lomljena risba rdečih linij;
- risba arhitekturno - koncepta mestnega načrtovanja.
3. Tipične faze usklajevanja projekta načrtovanja:
- predhodno usklajevanje glavnih kadrov predmeta;
- s ponudbo za izbiro splošnega oblikovalca za razvoj koncepta arhitekturnega in urbanističnega načrtovanja;
- pridobivanje podatkov izvor za oblikovanje;
- razvoj osnutka referenčnih pogojev;
- razvoj predstavitvenih materialov;
- odtujitev pooblaščenega organa za razvoj PPT;
- razvoj projekta projekta Projekt;
- upoštevanje dokumentacije za načrtovanje ozemlja na javnih predstavitvah;
- Odobritev projekta načrtovanja projekta s strani Ruske federacije.
Projekt načrtovanja projekta lahko vključuje projekt ozemlja ozemlja, projekt GPZ.

Kateri koraki morajo preprečiti pravega lastnika zemljišča, ki se zanima za kapitalizacijo razvoja zemljišča? Razvoj projekta projekta. Posledica tega je, da se bo odgovor na vprašanje, da se v prihodnosti lahko gradi na obravnavanem zemljišču, ki je funkcionalna in kakšna količina.

Na primer, razmislite o pogojnem zakupljenem (ali v lasti) zemljišča 10 hektarjev z obstoječimi kapitalskimi in skladiščnimi ter upravnimi kapitalskimi in upravnimi prostori, ki se nahajajo na območju tretjega prometnega obroča Moskve. Številke bodo razmislile o pogojnih, vendar je ta situacija dovolj razširjena za večino urbanih območij in se lahko obravnava za eno zemljišče 10 hektarjev, in za več oddelkov 1-3 hektarjev.

Stopnja ukrepov za nadaljnji razvoj PPT Naprej:
- izvajanje ocene možnosti uporabe ozemlja (AIS-analiza);
- razvoj skice arhitekturne in urbane rešitve (AGR);
- razvoj vsebinskega materiala potenciala mestnega načrtovanja ozemlja ozemlja in izračun njene urbanistične zmogljivosti.
Hkrati je treba upoštevati vprašanja okolja, ki načrtovanja mestnega načrtovanja, prisotnost ali odsotnost okoljskih območij in omejitev zaradi prisotnosti objektov zgodovinske dediščine, vpliv sanitarnih zaščitnih območij, kot tudi prometne podpore, je treba upoštevati .

Predpostavimo, da je koncept dajanja upravnega stanovanjskega četrtletja skupne površine nove gradnje 200 tisoč kvadratnih metrov, ki vključuje stanovanjsko matriko, šolo, vrtce, kulturni in potrošniški predmet in poslovni center za 2500 delovnih mest. Koncept koncepta je treba predložiti odobritvi z vodstvom moskomstroyinvest in moskamarchitectures, nato pa pogovorite in odobriti delovno skupino GZK in na srečanju GZK na županu mesta z vprašanjem: "O razvoju PPT materialov na račun sredstev vlagatelja. "

Izvajanje razvoja razvoja, njegovo usklajevanje in zastopanje na GSS je težko neodvisno izpolnjevati imetnika pravice na ozemlju, saj vse to zahteva nekatere urbane sposobnosti. Poleg tega bo moral v vsakem primeru razvoj določenega ozemlja rešiti posebna zapletena vprašanja urbanističnega načrtovanja.

V vlogi tehnične stranke, ki spremlja razvoj vsebinskega materiala za sproščanje in izjavo PPT, je optimalni izvajalec ekipa podjetja "UKS" velika ".

Po prejemu odločitve GZK o možnosti izvajanja PPTS na račun vlagatelja in določanje mejnosti razvoja projekta projekta Projekt, bodo naši strokovnjaki skupaj z odgovornim izvršilnim organom moskovske vlade pripravila tehnično nalogo za Izvajanje materialov PPT z navedbo gradbene funkcionalnosti prihodnjega četrtletja in približne številke prihodnjih kvadratnih metrov.

Neposredno, izvajanje grafičnih in poravnalnih materialov PPT bo sledilo s sodelovanjem Inštituta NIII splošnega načrta Moskve ali državne enotnega podjetja Enterprise V zvezi z razvojem prometne dostopnosti prihodnjega četrtletja in po možnosti strokovnjaka za gradnjo Spomeniki za zaščito spomenikov, če taki padejo na ozemlje. Razvoj PPT materialov je treba izvesti v tesnem stiku s prefekturo upravnega okrožja, kjer je naknadno potrebno držati javne obravnave na področju PPT materialov na ozemlju območja umestitve.

Po vsem usklajevanju so pripravljeni materiali PPT odobreni na sestanku GZK z naknadno objavo upravnega dokumenta moskovske vlade o odobritvi PPT. Če obstaja protokol o prefekturi na pozitivnih javnih predstavitvah, bodo strokovnjaki podjetja "UKS Larg" pripravili celoten sveženj dokumentov imetnika pravice zemljišča, na podlagi katerih moskomarchitecture proizvaja načrt načrtovanja zemljišča Plot (GPZU s funkcionalnostjo in TEPS prihodnjih gradbenih objektov v skladu s PPT materiali).

Ločeno, je treba opozoriti, da v primerih, ko zemljišča in nepremičninski predmeti več pravih imetnikov, ki se nahajajo na ozemlju PPT, bo proizvodnja GPPS veliko bolj zapletena, saj je treba TEP celotnega razvoja razdeliti za vsakega udeleženca . V tej situaciji se vloga tehničnega kupca povečuje - razvijalec materialov materiala materiala za razvoj in materialov PPT. Še vedno mora v fazi razvoja utemeljitve, če je to mogoče, da bi zadovoljili želje vseh sosedov. Problem pogosto ni lahko, in pade na vse faze razvoja PPT. Njegov pozitivni rezultat je pridobiti vse sosednje GPZ na svoje zemljišča, ki izpolnjujejo splošne ideje o prihodnjem razvoju.

Ozemlje načrtovanja in intervjujanja - To je vrsta dokumentacije mestnega načrtovanja. Razviti jih je mogoče skupaj, v enem samem projektu, ali kot ločenih dokumentih. Razmislite, kako razviti projekte prek lokalne uprave in sile strokovnjakov za tretje osebe.

Osnutek načrtovanja ozemlja in projekta ozemlja ozemlja

V skladu s čl. 51 Oznaka mestnega načrtovanja, obstajata dve vrsti dokumentov o načrtovanju dokumentov. To je projekt načrtovanja in raziskovalni projekt. Razvoj jih je mogoče izvesti istočasno, v enem samem paketu dokumentov ali ločeno, odvisno od namene.

Opredelitev pojmov

Projektni projekt projekta (PPT) je dokument, ki odraža elemente strukture načrtovanja in njihovega razvoja, lokacij, ki se dodelijo za dodeljene za izgradnjo predmetov različnih namenov. Eden od najpomembnejših ciljev njegove priprave je načrtovanje gradnje ozemlja, ob upoštevanju obstoječih objektov.

Projekt ozemlja ozemlja PMT) je dokument, ki se razvija, da bi vzpostavili meje posameznih območij. Na topografskem načrtu, ki je obvezen del projekta, se uporabljajo meje parcel različnih imetnikov avtorskih pravic, na podlagi tega ozemlja pa je coned.

Zahvaljujoč tem dokumentom je mogoče opredeliti področja, ki imajo drugačen status, nalogo. Lahko je:

  • Skupna območja, kot so kvadrati, parki, pločniki itd.
  • Zasebna zemljišča, na primer za gradnjo, in v zvezi z oddelki z več lastniki, lahko določimo delež vsakega od njih.
  • Ozemlja za občine (šole, bolnišnice, upravne zgradbe).
  • Parcele za linearne strukture, vklj. Občinska in zvezna destinacija (ceste, cevovodi).

Kakšna je razlika med PMT in PPT

Glavna razlika teh dokumentov je na ravni podatkov o podatkih. Na primer, projekt načrtovanja je razvit za velika ozemlja, na primer, mestnega okrožja. Določa meje javnih zemljišč, ne glede na kategorijo njihove uporabe. Ker noben ozemlje ni absolutno statično, sčasoma se spreminja, zato, predhodno nameščene meje morda niso primerne. Druga možnost je stare meje posegajo v normalen razvoj ozemlja. V tem primeru vam projekt načrtovanja omogoča razumno spreminjanje teh meja.

Projekt ankete ima višjo stopnjo podrobnosti informacij. Določa meje ne le javnih ozemelj. Načrt poudarja meje zasebnih posesti, pozidanih območij, hiš, zemljišč, ki se ukvarjajo z infrastrukturnimi objekti. Nekateri podatki v obeh dokumentih sovpadajo. Na primer, meje splošnih zemljišč, cest ali parcel za cevovode se prikažejo na obeh dokumentih. Osnovne informacije, ki vsebujejo PMT, so podatki o regionalnih mejah. Na podlagi tega dokumenta je načrtovano graditi, saj je potrebno vzdržati alinee iz rdečih linij.

Ko so projekti potrebni in ankete

Projekti načrtovanja in ankete se nanašajo na dokumentacijo o urbanističnem načrtovanju, ki temelji na razvojnem načrtovanju, polaganju linearnih struktur. Vse situacije, ko je potrebno pripraviti PMT in PPT, so navedene v čl. 11.3. Kodanska koda:

  • Za kopenska kmetijska zemljišča (SNT, partnerstva držav, itd). Partnerstvo Zemlje je dodeljeno s skupnim paletom, ki je v lastniškem lastniškem kapitalu. Ozemlje SNT ali DNT lahko stoji na katastru kot eni neodvisni enoti. Hkrati zakon rešuje posamezne oddelke iz dežel iz dežel, ki so zabeležene pod lastno katastrsko številko. Za ta postopek so potrebni PPT in PMT. Prvi dokument prikazuje transportne linije, inženirske komunikacije in druge predmete splošnega namena, ki se nahajajo na podlagi partnerstva. Projekt ankete bo vzpostavil meje posameznega spomina. Podobno je zemljišče sestavljeno pod ILS, na primer, za izgradnjo koče naselja.
  • Če je pogojna zmečkana potrebna za del velikega območja. Primer: Zemljišča, dodeljena za večnadstropno gradnjo. Projektna dokumentacija ne bi smela biti samo za gradnjo, temveč tudi na oblikovanje in izboljšanje lokalnega območja.
  • Nastavitev služnosti. Ker je služenje obremenitvi lastnika mesta, ga je treba dodeliti in registrirati. Na podlagi projekta raziskave.

Priprava dokumentov o korakih

Obstajata dva načina za pripravo projektov načrtovanja in ankete - prek lokalne uprave ali sile izvajalca tretje osebe.

Če občina zagotavlja takšno storitev, lažje in lažje stik z njimi. Toda tukaj je tudi odtenka. Lokalna energija lahko zavrne razvoj, ki se zanaša na lokalna dejanja. In to bo popolnoma pravna podlaga za zavrnitev.

Ker na splošno faze postopka praktično ne razlikujejo, v večini primerov izvajalec privablja bolj primerna rešitev.

Korak 1

Prvič, potrebno je pridobiti tehnično izobraževanje za pripravo dokumentov. To lahko storite v oddelku za urbanistično načrtovanje. Obstaja tudi aplikacija. Praviloma se stopnja hitro in brez resne težave. Kadar projekti razvijajo organizacijo tretje osebe, se lahko vlagatelj in izvršni direktor dogovorita za usklajevanje. Praviloma se ta postopek zaupa izvajalec.

2. korak.

Uporaba in paket dokumentov se posreduje pooblaščeni osebi. To je lahko vodja lokalne uprave, na primer v majhnih mestih in zaposlenih urbanističnega odbora. Dokumente se lahko zbirajo vnaprej, če je mogoče. Paket vključuje smernice, skico splošnega načrta, shemo komunikacij, katastrski ekstrakt, topografski načrt. Včasih se lahko sestava paketa spreminja, na primer, boste morali zagotoviti dodatno dokumentacijo.

3. korak.

Pripravljalna faza, med katerimi strokovnjaki na mestnem načrtovanju oddelka analizirajo dokumente in druge podatke, ki jih vlagatelj, in drugi podatki, ki so na voljo upravi uprave v odprtih virih. Hkrati, med pripravo, specialist upošteva ozemlje v kontekstu. To pomeni, da se upoštevajo podatki o tal, arhitekturnih objektih, ekološkem stanju na tem območju. Rezultat tega pristopa je odločitev o vzdrževanju gradnje na tem področju. Če je narejena pozitivna raztopina, lahko nadaljujete do naslednjega koraka.

4. korak.

Na tej stopnji, na podlagi primera, strokovnjaki razvijajo projekte. Na kartografski osnovi je pripravljen topografski načrt, ki kaže na zunanje meje anketiranega območja. Na primer, če je potreben razvoj dokumentov za pripravo na izgradnjo večnadstropne stavbe, bodo zunanji učinki meje zemljišča, načrtovane za razvoj, vključno le na področju doma, ampak tudi s hišnega ozemlja. Notranje kovine se uporabljajo znotraj, linearnih predmetov itd. Sheme dopolnjujejo besedilni opisni del.

5. korak.

Po pripravi morajo biti dokumenti usklajeni v javnih predstavitvah. Poleg tega bo dokument in urbane storitve - električna omrežja, vodna napetost, storitev plina bo usklajena.

Datumi priprave projektov PMT in PPT

Časovni okvir priprave projektov za načrtovanje in intertarizacijo ozemlja sega od 4 mesecev, ne glede na to, ali boste delovali prek uprave ali stiku s strokovnjaki za tretje osebe. Na katere vplivajo različni dejavniki, vključno s tistimi, na katerih niti vi niti izvajalec ne moreta vplivati, kot sta določena z zakonom. V družbi Geomer Group je roke predpisana v pogodbi, vnaprej pa boste vedeli, ko bodo naši strokovnjaki razvili dokumente.

Stroški razvoja PMT in PPT

Pri razvoju projektov prek uprave je storitev za vlagatelja prost. Vsi stroški nosijo občino. Ampak, če uprava nima denarja - se pripravite na neuspeh.

Ko tožeča stranka pritegne podjetje tretje osebe, nosi vse stroške. Strošek je odvisen od namena priprave dokumentov. Vprašanje o cenah je mogoče odgovoriti šele po analizi posebnih razmer, njegovih ciljev in nalog.

Odobritev projekta projekta Projekt - Ta postopek bo predmet našega članka. Upoštevamo tudi druga pomembna vprašanja, vključno z razvojem projekta načrtovanja in drugih.

Dokumentacija o načrtovanju ozemlja

Načrt za načrtovanje ozemlja ozemlja vključuje (klavzula 4 čl. 41 mestnega načrtovanja kodeksa Ruske federacije, v nadaljnjem besedilu "RF GDC"):

  • Projekt načrtovanja projekta (v nadaljnjem besedilu "PPT). Zasnovan za dodelitev komponent načrtovalnega strukture ozemlja, ki določa lokacijo meja ozemlja različnih funkcionalnih namenov, meja območij lokacije objektov napisa in druge.
  • Projekt ozemlja ozemlja. Uporablja se za določanje meja zemljišč, ko načrtujejo, vzpostavijo ali prekličejo rdeče linije.

Oba dokumenta sta sestavljeni iz dveh delov: glavni, ki dejansko zahteva trditev, in del, vključno z materiali o argumentaciji določb glavnega dela (glej položaj "na sestavi ...", odobrena. Odlok vlade Ruske federacije z dne 12.05.2017 št. 564).

Podrobneje se vprašanje sestave zgoraj navedene dokumentacije razkrije v drugih materialih naše spletne strani, tudi v članku "Sestava dokumentacije za načrtovanje ozemlja", itd.

Struktura projekta projekta Projekt

Kot taka struktura PPT na zakonodajni ravni ni določena, razen posameznih določb v zvezi z vsebino njenega glavnega dela in sestavo dokumentacije o utemeljitvi predlaganega projekta (str. 3-4 čl. 42 \\ t RF GKK).

Ponavadi PPT je sestavljen iz naslednjih razdelkov:

  1. Glavni del:
  • pojasnilo;
  • grafični del, vključno s projektom rdečih linij in lokacijskih shem že dostopnih in predvidenih načrtov objektov. strukture, ureditev sheme objektov napisa;
  • parametri in značilnosti načrtovanega razvoja ozemlja;
  • opis prednostne naloge načrtovanega razvoja ozemlja z opisom vsake posamezne faze.
  1. Materiali, ki temeljijo na PPT:
  • zemljevid konvertibilnega ozemlja z uporabo meja elementov načrta. strukture;
  • materiali na rezultatih INS. Izjemni za kabriolet;
  • pojasnila in argumentacija projektnih meja načrtovane namestitve kapsinsa;
  • sheme za namestitev infrastrukturnih predmetov ozemlja;
  • argumentacija skladnosti zahtev uredb na področju urbanističnega načrtovanja v osnutku parametrov;
  • shemo za dajanje obstoječih objektov napisa;
  • možnosti načrtovanega razvoja ozemlja - v zvezi s predmeti, ki so nameščeni na področju stanovanjskega in socialnega razvoja;
  • seznam zaščitnih in preventivnih ukrepov iz različnih vrst izrednih razmer v zvezi s kabrioletom;
  • seznam ukrepov za varstvo okolja;
  • argument izbranega vrstnega reda ozemlja stopenj preoblikovanja;
  • shema vertikalnega načrtovanja ozemlja;
  • drugi materiali in informacije.

Razvoj projekta projekta in njegovo usklajevanje

Namen priprave PPTto je dodelitev elementov strukture načrtovanja, vzpostavitev parametrov njihovega razvoja.

Razvoj PPT se izvaja na nalogi pristojnih organov, kot tudi za reševanje posameznikov - v primerih, ustanovljenih z zakonom (PP. 1-1.2 čl. 45 BRK RF), kot so imetniki pravic zemljišč pri izvajanju integriranega razvoja ozemlja itd.

Kot izvirni podatki za razvoj PPTS PRORLIUDE:

  • odločitev organa ISU o razvoju takega PPT;
  • arhitekturna in načrtovanje;
  • tehnična naloga za načrtovanje itd.

PPT Pripravaizvaja se v skladu z zakonodajnimi akti in regulativnimi dokumenti Ruske federacije in predmetov Ruske federacije na področju urbanističnega načrtovanja.

Usklajevanje projekta načrtovanja ozemlja izvajajo pristojni organi zvezne ali občinske ravni (na primer usklajevanje PPT, pripravljenega v zvezi z ozemlji zgodovinskih naselij zveznega pomena, proizvaja Ministrstvo za kulturo Rusije , glej situacijo ..., ki jo je odobril sklep Ministrstva za kulturo Rusije 07/31/2013 št. 1062), šele po tem, se dokumentacija posreduje, da odobri projekt projekta Projekt (člen 45 GKK RF ).

Postopek za odobritev projekta projekta Projekt

PPT odobri pristojni organ ustrezne ravni - odvisno od statusa preoblikovanega ozemlja (glej na primer pravila za pripravo in odobritev ..., odobritev. Odlok vlade Ruske federacije 27. julija , 2017 št. 887 et al.). Na primer, takšen pristojni organ je lahko vlada mesta zveznega pomena itd.

Če zavrnete enega ali več organov. Organi ustanovnih subjektov Ruske federacije o usklajevanju PPT glede objekta Reg. Vrednote Odobritev takega PPT izvaja organ AC. Organi zvezne ravni ob upoštevanju rezultatov obravnavanja nesoglasij do spravne komisije (klavzula 3.2 člena. 45 GRK Ruske federacije).

Če zavrnete usklajevanje PPT s strani oblasti občinske ravni, se vprašanje odobritve takega PPT prenese na pristojni organ izvršilne pristojnosti predmeta predmeta Ruske federacije (klavzula 42 čl. 45 GKK RF) .

POMEMBNO! Če je bil PPT razvit za ozemlja naselij ali mestnega okrožja, potem pred odobritvijo takšnega projekta, kot splošno pravilo, je treba poudariti in odobriti na javne obravnave (člen 46 RF GCC) .

Tako je PPT razvit na podlagi naloge pristojnih vladnih agencij ustrezne ravni ali z reševanjem zasebne osebe - v primerih, ki jih določa zakon. Odobritev projekta projekta načrtovanja izvaja pooblaščeni organ države lastništva ustrezne ravni.

Osnutek načrtovanja zemljišča je vloga za PMT in temelji na njem, v skladu z enakimi zahtevami. Usmerjeno k oblikovanju načrtovanja, ob upoštevanju:

  1. ozemlje z niansi;
  2. elementi, vključeni v strukturo projekta;
  3. cilji načrtovanja;
  4. kontekst mestnega načrtovanja za mejo med meji.

Zakaj potrebujem PMT in PPT?

Projekti intervjujanja in načrtovanja ozemlja izpolnjujejo vlogo dokumentacije, potrebne za izgradnjo kapitalskih stavb in vodenje infrastrukture linearnih predmetov. Vključite:

  1. risbe geodetskega spomina;
  2. elementi strukturnih predmetov;
  3. opis besedila Aplikacija.

Topografske informacije in predpisi za gradnjo in druga dela so osredotočeni na. V skladu z njo se ozemlje spletnega mesta ujema s splošnim kontekstom izgradnje poravnave. Spoznate se lahko z navodili za polnjenje GPZ.

Pomembna odtenka je arhitekturne izračune, ki se izvajajo glede na zmogljivosti v gradnji. Na njihovi ustanovitvi so določene dopustne standarde stavb, ki ustrezajo stanju tal in zmanjšajo tveganja preobremenitve zemljišč po stavbah in strukturah.

Razlika med PMT in PPT

Projekt ankete je osredotočen na postopek za coniranje ozemlja v skladu z uveljavljenimi delnicami ali označevanjem ozemlja v okviru gradnje stavbe. V skladu s tem so glavne informacije tukaj podatki o mejah letenja: \\ t

  1. razlikovalni spomin iz splošnega konteksta;
  2. ločevanje pomnilnika za nameščene dele.

Projekt načrtovanja izdeluje podatke o delu v skladu s cilji stranke, oblikovanje geodejskih shem lokacije na njih:

  1. razvojni elementi;
  2. transportne linije;
  3. inženirske komunikacije.

Prav tako obstajajo risbe predmetov gradnje kapitala, ki so bile izdane preko meja.

Načrtovanje se izvaja na podlagi sestavljenega projekta ankete.ob upoštevanju skladnosti s standardi gradnje in zahtevanih alinej. \\ T

Situacije uporabe PMT in PPT

Navedeni dokumenti, ki temeljijo na tistih, so povezani z obema funkcijama in vsebino ter urejeno s členom 11.3 RF RF. Uporablja se za lastništvo zemljišč.

Projekti ozemlja: vzorec odstranjevanja plinovoda iz USTYUG in iz CHOSOVOY

Tako izgleda eden od listov teh projektov:

Navodila po korakih za usposabljanje PMT in PPT

Z projektnimi projekti projektov zemljišča (vaši vzorci so na voljo) smo se seznanili, imamo predstavitev, da je. Zdaj se obrnemo na svoj račun.

Dokumentacijo lahko pripravite v dveh različnih primerihPosebnost, ki predvideva številne nianse in razliko v algoritmu, ki ga je treba upoštevati pri stiku. Standardi dokumentov so osredotočeni na SNIP št. 30-02-97.

Torej, kdo lahko izvede projekt ozemlja ozemlja? Razumeli bomo v spodnjih možnostih.

Prva možnost - Pritožba na upravo

V ta namen se obrnite na Oddelek za mestno načrtovanje in arhitekturo. V Moskvi in \u200b\u200bSankt Peterburgu - Odboru mestne stavbe in arhitekture. Pridobite tehnično nalogo za oblikovanje in postavite naročilo za pripravo PMT. Prijavite se za vodjo uprave ali druge pooblaščene osebe, na primer vodja oddelka za upravljanje zemljišč.

Dokumentacijo

Ko se obrnete na pooblaščeno osebo, z aplikacijo dokumentacije:

  1. (ali druga oblika zakona);
  2. skica splošnega načrta Zue.s shemo komunikacij;
  3. na prisotnosti (odsotnost) kapitalskih stavb;
  4. Z označbo komunikacij.

Priprava projekta ozemlja ozemlja

Na podlagi pridobljene dokumentacije se izvede priprava projekta. Preučena je dokumentacija, ki jo je predložila vlagatelj, in dokumente, ki obstajajo v upravi. Pozornost je narisana:

  • o analizi strukture tal v gradbeni coni;
  • posebnosti arhitekturnega konteksta;
  • analiza okoljske prijaznosti dela;
  • tehnična podpora dela;
  • analiza rezultatov razvoja.

Ta osnova se šteje za dopustnost navedenega dela na lokaciji.. S pozitivno odločitvijo uprave je tehnična naloga pripravljena, na podlagi katere je imenovana.

Razvoj načrtovanja projekta in intervjujem ozemlja

Razvoj projekta projekta interakcij in projektnega načrtovanja vključuje predpogoj za izvedbo topografskega dela, ki je kopirati kartografsko osnovo s katastrske kartice, ki se nahaja v informacijski banki Rosrestra, z že namenskimi ustreznimi mejami stran. Na določeni osnovi se uporabljajo vrstice notranjih meja, ki ustrezajo črevesnim ciljem. Pri pripravi PPT, linearnih in drugih predmetov se uporabljajo, ki naj bi jih dvignili.

Usklajevanje PMT.

Po pripravi risbe in oblikovanja besedila z aplikacijami je v lokalni upravi potrebna usklajenost dokumenta. Če želite odobriti, izvleček iz glavnega načrta za izgradnjo območja, ki vključuje določenega pomnilnika. Usklajevanje se izvaja na javnih predstavitvah.

Pogoji

Naredite vsaj dva meseca, od katerih eden gre za dovoljenje za delo.

V upravi se ta storitev opravi brezplačno.

Druga možnost - Pritožba na komercialna podjetja

To je dovoljeno na podlagi lokalnih regionalnih naročil in lokalnih aktov. V tem primeru se morate obrniti na lokalna arhitekturna podjetja, ki imajo dovoljenje za ustrezno vrsto dela.

Priprava projekta interme in dokumentov

V tem primeru se zgodi podobnoVendar pa je dovoljeno, da odredi razvoj tehnične naloge in njeno odobritev z upravo, zaradi prizadevanj umetnika.

V tem primeru lahko pride do skice glavnega načrta, ki ga bo družba prejela lastno avtoriteto.

Razvoj PMT in PPT

Specialisti družbe neodvisno odstranijo kopijo iz katastrske kartice, ki povzročajo oblikovalske elemente pod pogoji tehnične naloge.

Pogoji

V tem primeru se lahko časovni okvir zmanjša na en mesec.

Odvisno od pogojev pogodbe in obsega dela. Vsak del dela se izračuna posamično. Za majhna mesta se izračuna od 30 tisoč rubljev, ki vključuje samo pripravo projekta. Za pripravo projekta za izgradnjo večnadstropne stavbe lahko stroški dosežejo 400 tisoč rubljev in ga presegajo.

Usklajevanje

Na javnih predstavitvah. Odgovornost za predstavitev projekta na obravnavi je določena s pogoji pogodbe.

Prisotnost te dokumentacije na začetku dela na izgradnjo kapitalske strukture omogoča zamenjavo za drugo dokumentacijo, ki je potrebna za izgradnjo.

Več informacij o intervjuju lahko najdete v.

V skladu s predpisi sedanje ruske zakonodaje (poglavje 6 čl.

Položaj je bil razdeljen vsem linearnim predmetom lokalnega, regionalnega in zveznega pomena. Ti vključujejo cevi za plin in vodo, elektroli, ceste, in tako naprej.

V skladu s spremembami, ki so bile izvedene CODEX o urbanističnem načrtovanju, za pridobitev takšnega dovoljenja, je treba zbrati in zagotoviti paket potrebnih dokumentov, katerega cilj je projektno načrtovanje in interakcije (PPIMT).

Kaj je PPIMT.

Projekt načrtovanja in geodeta se nanaša na posebno kategorijo dopolnilnih dokumentov, ki se razvijajo ob upoštevanju načrtovanega dela.
Raziskava zemljišč za razvoj, ki ni našla svoje razmisleke v zemljiškem katastru, ima pomembne razlike od raziskave zemljišča o zemlji, ki je namenjena ločevanju.

Torej, pri ustvarjanju in razvoju projektnega načrtovanja projekta (PPT), je treba označevanje zemljišča je treba označiti, kjer bodo gradbena dela reproducirana, ob upoštevanju oblikovanja strukture na tleh. Da bi utelelekli vse načrte razvijalca, se kot glavna podlaga informacije iz arhitekturnih in urbanističnih načrtov.

VPPimt mora biti vključen v PPPIMT:

  • intervalne risbe;
  • dokumentarna utemeljitev in potrditev teh risb.

Ciljno imenovanje projektnega načrta, izgradnje in ankete

Priprava PPIMT se šteje za nujnost, katerega glavni namen je dokumentarna odobritev ozemeljskih meja, na kateri je načrtovana reprodukcija razmnoževanja in konstrukcija linearnih predmetov je neposredno.
Ta ukrep deluje kot garant, ki je bil ustanovljen, da bi se izognili nerazumnim nesporazumom in zahtevki iz soseske.

Razvoj zemljiškega načrta za razjasnitev meja zemljišča, v skladu s kodeksom urbanističnega načrtovanja, lahko lokalne oblasti na pobudo uradni ali pooblaščene osebe, ki je zainteresirana za gradnjo novih objektov. Lahko so kot zasebna oseba, ki služi kot lonček in eden od oblasti.

Temeljni pogoj je prisotnost razvijalca takih uradnih dokumentov, kot so:

  • pogodba o razvoju pozidanega ozemlja;
  • sporazum o najemu z dogovorjeno možnostjo integriranega razvoja tega spletnega mesta.

Kako dobiti ppimt

Poglejmo proces priprave projekta ozemlja ozemlja podrobno. Torej za to potrebujete:

    1. Doseči odločbo o izdaji dovoljenj za izgradnjo odbora za urbanizem in arhitekturo (CGA). Obvezna je tudi prisotnost tehnične naloge z vnaprej določenim postopkom za razvoj projektov. Resolucija KGA bo ukrepala 1 leto, po potrebi pa se lahko podaljša, utemeljuje razloge za zamudo pri gradnji.
    1. Obrnite se na lokalno dajanje z ustrezno vsebino. Pri dostopu do njega je pomembno imeti tehnično nalogo in shemo linearnega predmeta.
    1. Poleg tega je vodja lokalne uprave objavljena odločitev o pripravi dokumentov in zaposleni je imenovan odgovoren za upravljanje tega projekta, vključno s pripravo in pripravo demonstracijskih materialov.
  1. Odobritev projekta se lahko izvede šele po izvedbi javnih javnih obravnavi s sodelovanjem oseb, ki živijo na določenih lokacijah, in kategorijo ljudi, katerih interesi vplivajo projekt, ki ga je treba izvajati.

Poenostavite postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja