Vzemite posojilo za nujne potrebe - zdi se, da ni nič zapletenega, ampak na žalost ne more vsakdo ne more zagotoviti banke potrebne reference, potrditev nastalega dohodka. Najpogosteje, potencialni posojilojemalec ali neformalno ali njegovo "belo" dohodek, preprosto ni dovolj, da sprejmejo potreben znesek. To pravilo dobro deluje, če govorimo o potrošniških posojilih. Ampak vedno imate eno 1 adutovo kartico v vaših rokah: Vzemite posojilo za zastavo vaše nepremičnine, to je doma.
Če vam najlažja možnost v potrošniškem posojilu ni na voljo, je še vedno iskati druga jamstva za banko, da lahko denar vrnete v pravo količino in natančno na čas. Najlažji način za reševanje tega problema za posojilojemalca je, da privabijo garancije. Ker pa praksa kaže, če posojilo začne zamudo ali kredit, in ne več več, garantorji "izhlapijo" z njihovimi obveznostmi. Danes je vse bolj zapleteno in težje je treba sprejeti posojilo v okviru jamstva tretjih oseb, saj ne želi več dati svojega denarja, za neprimerne pomanjkljivosti.
Kraj teh posojil (z garanti), ki so že izgubili povpraševanje, so prišli posojila, ki jih je zavarovala nepremičnine, natančneje posojila v depozitu hiš ali stanovanj. Ne samo hišo ali stanovanje ne more delovati kot nepremičnine, banka lahko obravnava kot zavarovano garažo, kočo ali zemljišče, vendar ne vedno ti predmeti imajo zadostno raven likvidnosti. Zato je hiša ali stanovanje bolj zanesljiva. Lahko vzamete tako posojilo. Lahko dobesedno za 1 dan.
Posojilo, zavarovano z nepremičninami, pomeni, da je hiša, ki bo delovala kot jamstvo za vrnitev denarja. Če banka meni, da je posojilo izdal problem ali neporavnano, bo hiša šla na njegovo premoženje. Naslednji objekti predmeta bodo sledili s "kladivom" in ta denar, banka bo lahko blokirala vse svoje stroške za izdajo posojila.
Posojilo v depozitu hiše na eni strani se lahko imenuje tudi potrošnik, ker posojilojemalec ne zavezuje, da bo poročal, da porabi denar, vendar pa bo zanimanje za zastavo nepremičnin precej nižje kot s potrošniškim posojilom.
Če bo hiša, ki jo je predlagala banka, drugačna s svojo visoko likvidnostjo, bo banka zagotovo zanimala ta predmet in bo ohranil dialog z posojilojemalcem v ključu lojalnosti. Možno je, da bo celo zanimanje za posojilo z deponiranjem hiše najbolj minimalno od tistih, ki jih banka ponuja.
Prvič, posojilojemalec mora ugotoviti, kako je potreben znesek posojila o varnosti, to pomeni, da ne morete vzeti celotnega najvišjega zneska posojila, ampak le del stroškov hiše, ki jo je banka predlagala. Toda poleg ocenjevanja hiše bo banka upoštevala tudi svojo likvidnost, to je zmožnost, da hitro prodajajo, kaj se odločite za polaganje. Zato morate analizirati lokacijo hiše vnaprej. Če je hiša zunaj mesta ali na obrobju, se vaše možnosti ponavadi nagibajo na nič.
Če posojilojemalec je prejel posojilo o varščini in se ne bi mogel soočiti z njegovim odplačilom, bi morala banka pričakovati, da bo hiša prodana takoj, niti ne bi smela biti čas za to. V takih pogojih mora posojilojemalec v mislih, da bo skupaj z majhnim odstotkom lahko pridobil le 60-90% zahtevane vrednosti hiše. Pogosto se ocena v korist banke, tako da se stroški hiše lahko umetno podcenjeni v primerjavi s tržnimi cenami.
Banke ne poznajo časovne cene in se zavarujejo, da ne izgubijo sekunde. Pridobitev le 70 ali 60% ocenjene vrednosti hiše, se posojilodajalec zagotovi sebe in iz nepričakovanih odločitev, da bo denar potreboval. Na primer, če je posojilo zavarovano doma, se ne bo pogasilo in primer bo dosegel prodajo hiše, je zelo pomembno, da je lastnik stavbe in zemljišča ravno posojilojemalec, to je ista oseba. V nasprotnem primeru ima banka velike težave.
Polaganje hiše za prejemanje gotovine zavezuje posojilojemalec, da se drži nekaterih pravil. Depozit stanovanj pomeni skoraj vse manevre s strukturo, razen zakonitih. To pomeni, da lahko predpišete na teh metrih vaših najbližjih, popravljanje ali najemnino, dobro, toda za dajanje, izmenjavo ali prodajo hiše bo mogoče le po poteku mandata posojilne pogodbe in vsega denarja bo res posojilodajalec nazaj.
Če ste se še vedno odločili, da boste sprejeli posojilo o varnosti stanovanj, se boste morali odločiti o zapadlosti posojila in izbrati primerno posojilno valuto. Z dolgo obdobje odplačevanja, je dolar ekvivalent, ob upoštevanju izpostavljenega interesa, je zelo tvegano podjetje, saj se bo tuja valuta lahko odbije do večkrat v 5-7 letih in boste morali skoraj odkupiti nepremičnine Iz zavarovanja je večkrat dražje, kot je bilo na začetku ocenjeno v rubljev. Seveda mnogi privabljajo manjše obresti na devizna posojila, vendar so taka tveganja utemeljena le s kratkoročnim posojanjem ali če je bilo nastalo stanovanja, da bi prejela naložbe za podjetja.
Vedno bolj je depozit stanovanj dovoljen tudi v obliki lastniškega kapitala. Takšni predlogi bank so precej redki, vendar imajo še vedno. Za to je treba upoštevati nekatere pogoje: varnostni depozit izgleda le kot poseben del katerega koli predmeta, mora premoženje deliti in predložiti zadostno vrednost. Če bo hiša sama ali njegov del prenizka, lahko banka zavrne zagotavljanje potrebnega zneska denarja, saj bodo papirni zvitki in stroški kreditov v tem primeru veliko večji od pričakovanega dobička.
Če so opravili lastnino delnic, vam tudi ni treba zbirati paketa dokumentov, vključno z delom dela, vendar bodo zahteve za premoženje veliko presenetljive. Možno je, da boste pri zavrnitvi banke šli le na zasebne vlagatelje ali v Lombard.
Seveda, polaganje hiše je odlična alternativa potrošniškemu posojilu, če ni časa za zbiranje potrdil in dokumentov ali preprosto nemogoče predložiti. Istočasno, obresti pri polaganju še manj kot pri posojilih potrošnikov in ne morejo niti privabiti posojilojemalcev.
Kako dobiti posojilo, zavarovano doma? Ta postopek v različnih bankah je približno enak. Zaradi poenotenja osnovnih zahtev ruskih bank je bila relativno preprosta, saj v Ruski federaciji ni toliko ljudi, ki želijo sprejeti posojilo in lastnike ločenih stanovanjskih nepremičnin.
Posojilo, zavarovano z zasebno hišo, se resnično izstopa na podlagi vseh drugih elitizmov, zato številne bonuse.
Rešeno je, da imajo prednosti, ki jih imajo taka posojila:
Lahko preprosto razložite te prednosti. Banka želi pridobiti jamstvo za vrnitev razprašnih sredstev. In ob upoštevanju obresti. Takšna jamstva so:
To je zadnji element, ki je najbolj primeren za kreditno institucijo. Ker skoraj vsaka nepremičnina na koncu raste v ceni. Ni čudno, da je rekel: "Nepremičnine, kot denar, se ne zgodi veliko."
Posojilodajalec pogumno zagotavlja lastniku zasebnih nepremičnin posojila, ki jo priskrbi hišo z zapletom. Če stranka ne izpolnjuje svojih kreditnih obveznosti, banka na legitimnem temeljnem objektu prihaja na njegovo premoženje. In stroški bodo zajeti. Vendar pa tudi na podoben datum posojil, se osnovna načela posojil zavarovanj opazijo kot take:
Ločeno, je vredno reči, da je banka obvezna zahteva tehnično, pravno in finančno dokumentacijo na predmet zastave. Predstavljena je tehnična dokumentacija:
Pravna dokumentacija je zadolževanje, ki dokazuje dejstvo nakupa in prodaje. Ali darovanje (ali dokaz). To so dokumenti, ki dokazujejo, da je hiša dobila kot darilo ali podedovano. In kateri koli od teh vrednostnih papirjev potrjuje glavno stvar - pravico do popolnega in edinega lastništva teh nepremičnin.
Ko je posojilojemalec prvi lastnik predlaganega doma (kupljen od razvijalca, se je zgradil), ga je prejel kot darilo / podedovano od prvih lastnikov (od staršev, na primer), potem banka ne more imeti nobenih dvomov o Pravna čistnost zastave.
Toda, ko se stranka izkaže, da je lastnik hiše že videl več lastnikov, potem bolj zapleteno. Sekundarna nepremičnina take kategorije cen zahteva temeljitega pristopa. Banka je bila osupljivo sprejela, da bi pregledala pravico do lastništva in odstranjevanja.
Natančneje, ga bo prisilil, da bo naredil posojilojemalca. Morda boste morali dvigniti prejšnja potrdila o nakupu in prodaji ter drugih podobnih dokumentih. Da bi se prepričali, da so v preteklosti vse transakcije in pravni akti iz zakona strogo.
To bo treba preveriti, da nekje na drugem tretjem lastniku manjkajo tretje osebe, ki imajo pravico deliti v tem parlamentu. V nasprotnem primeru imata stranka in banka težave, ko bodo v procesu plačevanja posojila naročniku, in ukrepi hipotekarnih pravic banke bodo nenadoma pojavili ljudi, ki imajo pravno lastništvo del zastave.
Prav tako se pravna dokumentacija sklicuje na izvleček iz USRP (enojni ekoperekt pravic). Izvedba potrjuje, da v hiši ni naloženih bremen. Ena vrsta obremenitev je že bila obravnavana - pravica do deleža tretjih oseb zaradi nezaupljivosti v preteklih transakcijah. Vendar lahko sodni izvršitelji z odločbo Sodišča aretirajo Parlament:
V vsakem primeru bo papir iz USRP pokazal kakršno koli breme, če je. Zagotovo je mogoče zagotoviti, da bo ta izjava banke, kjer je naročnik naslovljena na posojilo, bo zahtevala v isti obvezni osnovi kot dokumenti o pravici do lastništva. Končno je tretja vrsta dokumentacije finančna.
Pravzaprav je zastopana z enim velikim dokumentom - poročilo o oceni podjetja, ki se ukvarja z oceno nepremičnin. Vnaprej vas morate opozoriti približno en trenutek. Banka, kot posojilodajalec, je zainteresirana za zmanjšanje hipotekarnega posojila.
Za to bo zagotovo poskušal naložiti storitve ocenjevalne družbe na stranko, ki je akreditiran v tej banki, je poslovni partner finančne organizacije. Strokovnjaki iz takega podjetja bodo uporabili vse vrzeli za izvedbo vseh vrst stanovanjskih stroškov.
Prvič, tržna vrednost. Zato se priporočajo, da se stranke zanimajo za najvišjo količino hipotekarnega posojila, da se dosežejo sredstva za tretjo stranko, neodvisno ocenjevalca.
Tak specialist ne bo samo objektivna ocena, vendar se lahko neformalno dogovorite o nekaterih rahlih precenjenih cenah hiše. To je ena od možnih možnosti za povečanje telesa posojila. Tako kot banka, se zgodi, se pogaja s partnersko družbo o majhni umetne padajoči ceni.
Postopek ocenjevanja nepremičnin praviloma traja en dan. V nekaterih primerih, ko so potrebna pojasnila, 2-3 dni. Specialist podjetja je dolžan slediti naslednjim točkam:
Ocena bivalnega prostora v posojilu, zavarovana s hišo, je ključni dejavnik v mejah posojila in dejstva pozitivnega / negativnega bančnega sodbe. Če rezultati poročila o oceni, banka uredi, se odloči o zagotavljanju zahtevanega zneska.
Običajno iz primarne izjave do končne odločitve traja 10-12 dni. Seveda bo banka od stranke in ruske registracije zahtevala ruski potni list. Morda je treba še vedno potisniti na referenco 2-NDFL in zaposlitveni zapis.
Toda z opisanim posojanjem se lahko banka zapre. Naredite posojila, zavarovana doma, vedno lažje. In kje dobiti posojilo tega načrta? Da, vsaka velika banka aktivno spodbuja kreditna pravila z zastavo nepremičnin - Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Raiffeisen Bank itd.
Obstajajo situacije, ko potrebujete denar, posojilojemalec iz različnih razlogov ne more zbrati vseh dokumentov, ki jih zahteva banka. V glavnem govorimo o vso znani obliki 2NDFL - potrdilo o dohodku od dela. Če potrebujemo relativno majhen znesek - izrecno posojilo za pomoč. Ampak, če potrebujete veliko denarja, na primer, milijon ali dva, je potrebna drugačna rešitev. Kako vzeti velik denar za posojilo za dober odstotek, bomo povedali v tem članku.
Dejansko, možnosti, kjer je najbolje, da se posojilo v okviru relativno nizkega odstotka in obstaja dolgo časa. Hkrati pa je banka namesto številnih dokumentov dovolj, da se zagotovi vrnitev dolga.
Lahko vodijo garante, ki bodo odgovorili na vašo lastnino in denar v skladu z vašimi obveznostmi. Toda v luči primerov, podrobno opisanih v številnih medijih, ko posojilojemalci, ob upoštevanju velikih posojil, zavrnili plačilo z banko in izginila, in njihovi dolgovi so bili prisiljeni plačati garante, najti tiste, ki, ki jih dobro ime, bi odločitev vaših težav, ne tako enostavno.
Torej, še vedno ponuditi svojo lastnino banki kot jamstvo za izplačilo posojila. Če bo vaša gangsbank razmislila, bo pogovor šel na prijazno beležko. Izgleda privlačna, smo že podrobno napisali o tehničnih vidikih.
Obstajajo banke, ki vam bodo ponujene posojila za zmerne interese in dolgo časa. V besedi, kaj potrebujete. V tabeli smo predstavili posojila, zavarovana z nepremičninami iz več bank:
|
Banka |
Program. |
Stava (%) | Znesek (drgnite.) | Izraz (mesec) |
| Raiffeisenbank. | O stanovanjih za varščine | od 17.5 do 17.75 | do 9 000 000 | do 180. |
| Power. | Zavarovana z nepremičninami | od 22 do 36 | do 15 000 000 | do 36. |
| Rosselkhozbank. | Zlorabe | od 16,5 do 19,5 | do 10 000 000 | do 120. |
| Sberbank. | Potrošnik o bariji | od 16.5 do 17.75 | do 10 000 000 | do 240. |
| Zenit. | Potrošniške zavarovane stanovanja | od 17.5 do 24.5 | do 14 000 000 | do 180. |
| Rekonstrukcija in razvoj banke URAL | Na bariji | od 18 let. | 250.000. | do 60 let. |
| Ugra. | Lojalen | od 23,5 do 25,5 | do 3 000 000 | do 24. |
| Tinkoff Bank. | Zlorabe | od 15.25 do 27.24 | od 500.000 | do 240. |
| Loko Bank. | Donosno | od 16.4 do 29,9 | do 3 000 000 | do 84. |
| Investtorgbank. | Premium | od 17 do 18,5 | do 40 000 000 | do 120. |
Posojila za zastavo je priljubljena pri predstavnikih malih podjetij. O posojilu o varnosti kupljene nepremičnine se lahko preberete
Kako se lahko prepričate, da je zanimanje resnično donosno. Še posebej, če primerjate s posojili potrošniških izrazitih. Vendar pa bo moral dodati ta sodček z medom. Začnimo s svojim zavarovanjem.
Sklep sama, da je postavila stanovanje za osebo, ni lahko. Ampak, če se še vedno odločite, da ponudite banko v svojem domu, potem morate vedeti, kaj lahko računate na kakšne pogoje.
Banka je pomembna za oceno likvidnosti zavarovanja. Zato bo poleg ocenjevanja vrednosti same hiše nepremičnin ocenjena z vidika možnosti hitre prodaje, če posojilojemalec ne more plačati posojila. Čas je denar, za bančnike, ki se sliši dobesedno. Nihče ne zanima dolgo, da išče kupca za indelno lastnost.
Denar za varščino Zasebna hiša je veliko bolj zapletena kot oddelek stanovanja. Likvidnost zasebnih hiš je precej nižja od apartmajev v visokih stavbah. In če je hiša zunaj mestne funkcije, potem je verjetnost pridobivanja posojila pod njim prizadeva za nič.
Znesek posojila bo odvisen od velikosti ocenjene vrednosti vaše nepremičnine, ob upoštevanju likvidnostnega faktorja. Če se banka strinja, da bo izdala posojilo o varnosti hiše, bo predlagan znesek, ki je enak 60-65% dejanske vrednosti. Z vidika posojilojemalca ni zelo pošteno, vendar banka absolutno ne potrebuje vašega doma.
Banka potrebuje denar, ki je potreben dolg in obresti. Hitra prodaja zavarovanj bo jamstvo za njihovo vrnitev. Zasebne hiše imajo pogosto težave s pravico lastništva. To se zgodi, da je hiša posneta na enega lastnika, lastnik zemljišča pa je oštevilčen drugi osebi.
Banka zahteva pravno čisto depozit brez obremenitev in težav z lastniki. Vse težave z ocenjevanjem in pravno čistostjo nepremičnin se neposredno odražajo na vrednosti posojila, njenega obdobja in odstotka.
Ne boste mogli prodati določenih nepremičnin, dokler se kredit ne plača v celoti. In kaj je mogoče storiti z nepremičninami? Popravila lahko opravite in prejemate dohodek, registrirate sorodnike.
| Banka | Program. | Stava (%) | Znesek (drgnite.) | Izraz (mesec) |
| Renaissance Credit. | Za dobro zgodbo KR | od 23.9. | do 500.000. | do 60 let. |
| Tinkoff Bank. | Cash. | od 19.9. | do 500.000. | do 36. |
| Bank of Moscow. | Cash. | od 16.9. | do 3 000 000 | do 84. |
| Citibank. | Potrošnik | od 16. do 20. \\ t | do 1.500.000. | do 60 let. |
| Zenit. | Potrošnik | od 16. | do 1 000 000 | do 60 let. |
| SKB banka | Vse o vsem | od 16.9. | do 1.300 000 | do 60 let. |
| VTB 24. | Cash. | od 17. | do 3 000 000 | do 60 let. |
| Sberbank. | Refinanciranje | 17,5 | do 1 000 000 | do 12. |
| Binbank. | Odprto | od 20. | do 3 000 000 | do 60 let. |
| ALFA Bank. | Cash. | od 23.9. | do 1 000 000 | do 36. |
Posojilojemalec je najbolje, da temeljito pretehta vse argumente za in proti odločitvi o prenosu stanovanj na zastavi. Razumeti je treba, da če se posojilo vzame pet do sedmih let, v tem času lahko veliko spremeni, in hiša bo še naprej prebivala banka. Imate izgubljeno delo, lahko izgubite dom.
Kje dobiti denar na varščini doma? Kako narediti posojilo, zavarovano doma z parcelo? Katere trditve so narejene na položnem hiši pri izdaji posojila?
Pozdravljeni vsi! Z vami Denis Kudarin - Finančni strokovnjak revije " Khutirbobur.».
Stanje: potrebujete velik denar (Za nakup novih stanovanj, za gradnjo, poslovanje) in banka se je zdela nezadostna vaša raven solventnosti. Kreditna institucija vas prosi, da zagotovite dodatna jamstva - na primer uredite nepremičnine kot zavarovanje.
Apartma, v katerem živite, oddajate depozit, ki ga ne tvegate, vendar imate v mestu dobro hišo. Njegove banke želite zagotoviti, da zagotovi posojilo, vendar ne veste - vzemite ga ali ne boste vzeli. In sploh ne vem, kako pravilno narediti obljubo, da ne bi izgubili nepremičnine.
Ta članek vam bo pomagal pri obravnavi posojanje depozita hiše In razumeti vse nianse tega procesa. Naučili se boste, kako kompetentno in z dobičkom uredite hišo na varščino, in ali obstajajo alternativne možnosti, da vzamete denar od banke, ko vaša nepremičnina ne izpolnjuje bančnih zahtev.
Zasedamo najboljše kraje in preberemo na koncu - v končnem čakanju na pregled trenutnih metod odplačevanja posojil in seznam omejitev, uvedenih za hipotekarno nepremičnino.
Najboljša ponudba, zavarovana doma ali stanovanje iz Myzalog24:
- Znesek posojila: 250 TR. - 7 000 000 milijonov.
- Pogoji posojila: 1-30 let.
- Obrestna mera: od 8.5 (z delnicami).
- Pridobivanje 2-3 dokumentov.
Kot zavarovanje: Apartma, Comm. Nepremičnine, Hiša za celoletne namestitev, Počitniška hiša, Apartmaji, Townhouse.
Zneski bodo večji, in pogoji so mehkejši, če banki posredujete dodatna jamstva vaše plačilne sposobnosti. Ena od možnosti - dajte depozitV našem primeru, hiša, če seveda, jo imate.
Banke bolj prostovoljno prevzamejo obljubo apartmaji ali novi avtomobiliAmpak, če je hiša, koča ali koča je tekoča in v dobrem stanju, jih bodo vzeli. V primeru, da iz neznanega razloga ne morete plačati dolgove, banke ima pravico, da toži nepremičnine in ga izvede z vračanjem denarja.
Toda to je v primeru višje sile. Konec koncev, ste zavestni in inteligentni odjemalec, in vam bo uspelo vrniti dolg?
V tem primeru obe strani ostanejo v zmagi:
Obstaja ena "toda" - ne vsaka hišna banka je pripravljena vzeti kot zavarovanje.
Dedek Razvalian na robu mesta zagotovo ne "vožnja" kot varnost. Banke so resni organizacije. Vzamejo samo zastavo nepremičnine, ki je povpraševanje. In nujno nalagajo pokoplje. Boste lahko uporabljali hišo in živeli v njem, vendar da bi dali, spremeniti, prodajati - nikogar.
Glavne pogoje, ki jih je banka nameščena na hipotekarni domovi, so naslednje: \\ t
Če je hiša predpisana manjši državljani ali njegov delež pripada otrokom tožeče strankeBanka se ne bo strinjala s takimi pogoji. Kreditne institucije so zmedene zaradi dejavnikov, kot so nestandardne postavitve, lesene stene in tla, dragi oblikovalec, lokacija na bregu reke.
Zdi se, da so najnovejši parametri ugodnejši od minusov, vendar ne: banke upoštevajo vsa tveganja, vključno z možnostjo požara in poplav.
Kakšne so koristi posojil za varščino:
Banke niso edine institucije, ki jih zanima doma kot varnost. Če ste bili zavrnjeni vse banke, in nimate druge poti - izkoristite mikrocredit organizacije in lombardov..
Tukaj je bolj zveste zahteve za zavarovanje. Toda stave so popolnoma drugačne. In več možnosti za obraz prevare in Frank goljufija. Obstaja verjetnost, da ostanete in brez denarja, in brez stanovanja.
Izhod: Ukvarjamo se samo z zanesljivimi in organizacijami ter preverjanje informacij o partnerjih na vseh razpoložljivih kanalih, vključno z ISRP Newsrest in spletno stranjo davčne službe.
Obstaja veliko minusov. Najpomembnejša pomanjkljivost je tveganje izgube stanovanj. Hkrati je znesek posojila vedno manjši od tržne vrednosti nepremičnin. Dobite samo 50-60% iz realne cene. Za vsako zamudo pri plačilih, globe in kazni se takoj obračunajo.
Druge nesreče - relativno zapleten postopek oblikovanja posojila, ki ima skrite komisije. Prav tako boste morali plačati iz žepa za ocenjevanje nepremičnin in pridobili zavarovanje, če še niste imeli.
Toda na splošno se posojila z določbami štejejo za varen pogled na posojila. Nizka stopnja vam omogoča, da pravočasno plačate dolgove, strank pa ima vedno pravico do odložitve tekočega plačila ali revizijo grafika za odplačilo kredita. Banka je bolj donosna, da bi se srečala s posojilojemalcem, kot da bi se takoj zagnala na sodišče.
Katere sheme so obljubljene - Oglejte si videoposnetek.
Če je hiša vaša eno samo ohišje, da je malo verjetno, da bo uredil njegov depozit. Z zakonom oseba ne more tožiti življenjskega prostora, če nima drugih nepremičnin za življenje.
Hiša mora biti na ozemlju države, v kateri naredite posojilo.
Seveda, stavbe v stanje v siliZa rušenje, nihče ne bo vzel depozita. Težave bodo z lesenimi hišami in zgradbami z lesenimi tlemi.
tukaj je zahteve za temelje - To bi morala biti kamen, ojačan beton ali opeka, hkrati pa ne zahteva popravila. Bodite prepričani, da imate vse stene, strehe, vrata in okna.
Kjer zemljišča Prav tako mora pripadati lastniku hiše, imajo dejanski katastrski načrt in se nanaša na kategorijo zemljiških naselij. Če nimate doma, vendar je samo zemlja, potem so nekatere banke sestavljene, vendar bodo morali takšni predlogi morali iskati.
Zdaj več o drugih domov Zavarovane zahteve.
Kredit ne bo izdan, če obstajajo obremenitve v obliki aretirati, oblec, nama pogodbe, pravice do brezplačne uporabe. To je standardne zahteve za vse nepremičnine - banke preverijo odsotnost bremen na prvem mestu.
Nastanitev in zemljišča ne bi smela biti predmet spora s tretjimi strankami.
Primer
Tvoja sosed Pred šestimi meseci sem vložil tožbo: verjame, da meja, ki deli vaše lastnine, ne gre tam, kjer je to potrebno. Sodna seja je bila odložena končna odločitev ni prinesla.
Ko se odločite za posojilo v banki za gradnjo novega doma in urediti darilo kot zavarovanje, ste bili zavrnjeni zaradi razloga, da sodišče še ni dokončano in razsodba na zemljišču ni znana. In hiša brez zemlje je nemogoče, da bi depozit.
Kredit, zavarovan doma: bolje je biti prijatelj s svojimi sosedi)
Hiša ne bo sprejela depozita tudi, če je nahaja se na ozemlju rezerve, narodnega parka, vodovarstvenega območja - stoji na bregovih reke, morja, jezera.
Vse komunikacije morajo biti v delovnem stanju in preverjene za varnost. Za večino bank, prisotnost kopalnice, ki se nahaja v hiši. Dovoljeno prisotnost avtonomne komunikacije - Sistemi za ogrevanje pare ali plina, septični, napajalniki iz avtonomne dizelske elektrarne.
Zaželeno je, da je hiša registrirana na enega lastnika. Če obstajajo drugi lastniki, morajo imeti pisno soglasje na manipulacijo nepremičnin.
Registracija zavarovanega posojila - Postopek ni lahko. Brez ustreznega usposabljanja bo zamujal na tednih in mesecih.
Da bi zagotovili, da dogodek poteka gladko in takoj, uporabite strokovni korak za vodenje koraka.
Večje mesto, lažje je najti donosno ponudbo. Iz prave izbire vaša finančna situacija je odvisna od mnogih let.Zato plačajte najbližjo pozornost tej fazi.
Pogosto ponujajo majhne regionalne institucije ugodnejša posojilavelike banke. Toda verjetnost stečaja takih institucij je tudi visoka - nikoli ne veste, kaj se bo zgodilo z majhno banko 20 letplačila. Na primer, v 15 zaprtih več 60 bank.
Istočasno, plačilo posojila bo še vedno treba plačati, samo še eno banko in druge podrobnosti. In to je izguba časa in presežnega glavobola. Bolje je, da se obrnete velika stabilna banka s številnimi panogami in brezhibnim ugledom.
Kaj gledamo:
In trenutek - spremljajte najnovejše novice o podjetju, ki vas zanima.. Če se banka spreminja lastnikom ali je v stanju združitve z drugo banko, ne tvegajo.
S primerjavo pogojev v več bankah izberite najprimernejše za vas za pogoje, zneske in seznam zahtev.
Če obstajajo težave z določbo potrdila o dohodku - Na primer, dobite oprosti plače Ali ne delajo uradno - poiščite banko, za katero je razpoložljivost celotnega seznama dokumentov neobvezna.
Dokumenti za stanovanja priporočljivo je, da se vnaprej pripraviteTorej bo manj težav.
Vsekakor boste:
Lahko zahteva pisno soglasje zakonca (zakonca) ali drugih lastnikov na poslovanje s hišo.
Posojilojemalec Dokumenti STANDARD:
OBVEZNO. Banka ni upravičena, da strankam naloži posebna podjetja, zato sami izberete ocenjevalca. Neodvisna ocena vam bo dala pravo idejo o ceni predmeta in bo pomagala določiti skupni znesek posojila.
Kredit, zavarovan doma: Postopek vrednotenja traja od 1 do 3 dni
Ocenjevalec obravnava hišo za očitne in skrite deformacije In zemljišča za erozijo, neuspehe in druge napake. Vsaka študija o sobah, preveri stanje oken, sten, vrat, komunikacijskih, ogrevalnih sistemov in vse ostalo, ki je odvisno od stroškov in varnosti doma.
Koliko časa bo banki zapustil, da sprejme končno odločitev, je nemogoče reči vnaprej. Včasih dovolj 2-5 dniVčasih mora odgovor čakati 2 tedna.
Če se banka še vedno odziva na vas, ne pohitite, da bi proslavili zmago in podpisala papir, ne da bi se v podrobnosti. Najprej potrebujete raziščite pogodbo - skrbno, dosledno, strogo na točkah.
Posebno pozornost namenjamo:
Če pogoji povzročajo dvome, prosi za pojasnitev. Če se nekateri predmeti kategorično niso zadovoljni, vztrajati pri njihovi izjemi. Bolje je, da izgubite čas, kot takrat, da se preplavi iz meseca do meseca.
Argumenti upravljavcev tipa to je samo formalnost"ali" ne skrbite, vsi imajo takšno pogodbo"- Ni razlog za se strinjam z baterijami.
Denar je na seznamu, še vedno jih je treba dati v zadevi. In nadalje - odplačati dolg po mnenju urnik plačila. Poskusite, da ne dovolite zapadlih in ne pustite "repov".
Če uporabljate spletno bančništvo in vas plošče rente (To je, enako vsak mesec), konfigurirajte samodejni mesečni seznam.
Dajte hiši v zastavi - ne edini način za najem denarja iz banke. Če zamudite osebne cilje relativno malo 300-500 tisoč rubljev. In denar je potreben nujno, ni smiselno, da se vključijo v hipotekarne posojil. Lažje izdajati kreditna kartica ali navadna potrošniška posojila.
V našem pregledu - ne le banke, ki delajo z nepremičninami kot varnost, ampak tudi podjetja, ki izdajajo kreditne kartice in običajna posojila hitro in ugodnih pogojih za stranko.
- Donosna posojila na področju varnosti stanovanja, doma, zemljišča. Preferencialne pogoje za upokojence in kupce plač. Če imate rezultat v tej banki, potrdite dohodek pri zavarovanju zavarovanja ni potrebno.
Stopnje, zavarovane z nepremičninami - od 18,9% . Znesek - OT. 300.000 do 30 milijonov. (Vendar ne več kot 60% stroškov stanovanj). Pogoji - do 10 let. Objekt mora biti na območju izdelka. Starost posojilojemalca - od 20 do 85 let.
- Posojilo 3 milijone Pri oceni. 13,9%
Letno. Posebni pogoji posojilnih pogojev za plačne stranke, ki delujejo upokojenci, zdravstveni delavci, izobraževanje, osebje elektrarn. Najvišje obdobje posojila - 36 mesecev.
Naredite aplikacijo za kredit na spletu in dobite odločitev banke 15 minut. Če je odgovor pozitiven, boste morali priti na banko samo z dokumenti in podpisati pogodbo.
Deluje brez čakalnih vrst, vikendov, prekinitev in zamude. Vse operacije se izvajajo v oddaljenem načinu - po telefonu ali prek interneta. V klicnem centru je več tisoč operaterjev, zato stranke ni treba čakati na odziv več kot 1-2 minut.
Če nujno potrebujete denar za osebne potrebe, naredite kreditno kartico "Platinum" z mejo 300 000 rubljev In ga uporabljati ob preferencialnih pogojih. 55 dni Od trenutka prejema kartice, obresti ne bodo odstranjene. Registracija in dostava hiše ali pisarne - brezplačno.
Ponuja strankam običajna potrošniška posojila in kreditne kartice 300, 500, 750 tisoč. ali celo 1 milijon rubljev . OBDOBJE - OD 60 do 100 dni Brez nastanka poslovnega dogodka na nakup in odstranjevanje sredstev.
Oblikovanje kartic - v bančnih oddelkih in preko interneta. Izpolnitev aplikacije - 5-10 minut, odgovor takoj. S pozitivno raztopino, ostaja le, da poberem bankovce v najbližji veji banke. Priročni načini odplačevanja dolga - 20.000 bankomatov na ozemlju Ruske federacije, široko mrežo podružnic, ki delajo do 21.00, priročno internetno bančništvo in mobilno aplikacijo.
- običajna gotovinska posojila 700.000 rubljev. , kreditne kartice 200 tisoč
.
Za sprostitev in vzdrževanje bankovcev "Renaissance" brez denarja. Izpolnite aplikacijo na spletnem mestu - primer je 5 minut, odgovor je na voljo ves dan. Če je pozitivno - vzemite zemljevid in ga uporabite.
Tabela primerjava bančnih predlogov:
| № | Banke | Oceniti,% | Znesek, drgnite. | prednosti |
| 1 | | Od 18.9. | Do 30 milijonov | Posojila so zavarovana stanovanja, hiše, townhouses in zemljišča |
| 2 | | Od 13.9. | Do 3 milijone | Posebni pogoji za upokojence, zdravnike, učitelje in uradnike pregona |
| 3 | Od 13.9. | Do 200.000 na kartico, do 700.000 gotovine | Brezplačna izdaja in kartica za vzdrževanje |
Več možnosti odplačevanja dolga vam ponujajo banko, bolje.
. \\ T najprimernejši načini.
Najbolj zanesljiva možnost za tiste, ki ne zaupajo sodobnim tehnologijam. Ko poplačajo posojilo neposredno v banki, morate bo izdal ček in zaviti vaš plačilni dokumentarec. Verjetnost napake je skoraj nič.
Bolje je odplačati posojilo v istem oddelku - operaterji vas bodo poznali v obrazu in, v tem primeru pa bo pomagal rešiti morebitne težave.
Tudi zvest in precej priročen način. Glavna stvar se ne sme zamenjati s podrobnostmi. In bodite pozorni na razpoložljivost pristojbin za finančne transakcije.
Ta metoda je varnejša kot v gotovini - ne tvegate izgube denarja na poti do banke.
Udobno, hitro in zanesljivo - in nikoli ne pozabite. Treba je pravilno prilagoditi samodejno plačilo, nato pa bo želeni znesek na določen dan meseca, da zapusti posojilodajalec.
Preprosto je prevajanje iz drugega računa, vendar skoraj vedno pomeni plačilo provizije. Na primer, v Sberbank, je Komisija 1-2%, odvisno od vrste operacije. Denar se lahko prevede na spletu in z ločevanjem druge banke do banke-posojilodajalca.
Tudi za te namene so bankomati in storitve, kot so "Zlata krona", "Elenets", Yandexdoney in Webmoney. Toda vse te možnosti so povezane z odbitkom interesa za sistemske storitve.
Hiša ostaja vaša lastnina, ampak ti nimajo pravice Na nekaterih manipulacijah z njim.
Kaj točno, preberite spodaj.
Popravila, dodelava, prenovo je dovoljena, vendar samo iz znanja banke.
Izboljšanje in Ennoble stanovanjska banka bo pripravljena, vendar da predpisuje člane vaše družine - šele po obveznim sporazumu. Malo verjetno je, da boste lahko registrirali manjši otrok - v tem primeru ima banka težave z realizacijo premoženja v primeru, da gre za to.
Ponovno polaganje hiše, medtem ko je zastavljeno, posojilo pa še ni povrnjeno, - nezakonito. Res je, da je malo verjetno, da bo to na takšno kreditno organizacijo - razen za lokalne zastavljalnice ali MFI z dvomljivim ugledom.
Podajte, spremenite in prodajajo celotno hišo ali del tega, medtem ko je predmet tudi v zastavo, je tudi nemogoče. Trpimo in vi in \u200b\u200bkupec. Če je finančno stanje takšno, da ne deluje, bolje neposredno obvestiti banko, Odprite vse kartice. Banke so bolj donosne, da se strinjajo kot toži.
Prijatelji, povzetki. Zdaj veste, kako dobiti posojilo o varnosti hiše, kakšne so koristi in slabosti te metode posojil. Upam, da vam bo članek pomagal varno rešiti finančna vprašanja in preprečiti napake pri posojilu.
Vprašanje bralcem
Kaj menite, kako koristna in varna posojila so zavarovana s stanovanji?
Revija "Khitirbobur" vam želi uspeha v vseh prizadevanjih! Čakamo na komentarje, komentarje in preglede za branje. Postavite ocene in lupino v socialnih omrežjih, če vam je všeč! Na nove sestanke!
