Zadnja posodobitev februar 2019
Mlada družina, hipoteka, rojstvo drugega (ali poznejšega) otroka, materinskega kapitala ... za nekatere takrat, nekaj časa, še ena stvar v tej vrsti je še en koncept - obveznost staršev o dodelitvi deleža otroci v stanovanjskih prostorih.
Zbrana je, če družina uporablja materin kapital za plačilo hipotekarnega dolga. Tako je država, ki je na stražeh interesov mladoletnega otroka, poskuša zaščititi pred tveganjem v določenih okoliščinah (razpada družine, smrt staršev, itd), da ostanejo brez strehe nad glavo.
Najpogosteje je hipotekarno posojilo narejeno v poročenih parih, kjer sta oba zakonca trenerje in hkrati so lastniki, kupljeni v hipoteko stanovanj. Zato bomo to možnost upoštevali v našem članku.
Za informacijo! Kredit se lahko izvede sam na katerem koli od zakoncev. O drugih sorodnikih, oblikovanje posojil, hipoteka ni dovoljeno, sicer ne bo nemogoče upravljati materin kapital.
Po prejemu potrdila za mater ali družinski kapital, je treba ozemeljski oddelek pokojninskega sklada Ruske federacije ponovno uporabiti za ustrezen naslov vašega prebivališča. Tam morate napisati izjavo, ki jo želite usmeriti svoja sredstva (ali del sredstev), da odplačajo posojilo za stanovanja.
Specialist PF nujno med drugimi številnimi dokumenti bo to obveznost zahtevala v prisotnosti naslednjih okoliščin:
Brez vnaprej določene obveznosti, se pokojninski sklad ne bo dovolil, da uporabite sredstva maternalnega kapitala za odplačilo hipotekarnega dolga.
Obveznost bi morala pripraviti lastnik stanovanj, na pridobitev, katere posojilo se izda, in hipoteka je izdana. To je ta oseba, ki zagotavlja dodeljevanje deleža otrok, zakonca. Običajno (če gre za družino, kjer so njeni člani mož, žena in otroci) kupljene nepremičnine, je v kapitalu ali v skupnem lastništvu zakoncev. To je, sta oba zakonca stanovanje solastniki. Vendar obstajajo primeri, ko je stanovanje kupljeno za kreditne sklade za hipoteko pred poroko. Lastnik bo eden od zakoncev (pridobljenih stanovanj). Takrat je to razglasilo za svojo zavezanost iz lastnega njegovega njegovega njegovega njegovega.
Praviloma se zaveza izda v zvezi z: \\ t
Upoštevati je treba, da se pri pripravi obveznosti upoštevajo samo tisti otroci, s katerimi obstajajo uradni starševski odnosi (starši na krvi, posvojitelji itd.).
na primerŽenska je sklenila poroko z moškim, ki ima sina od prve zakonske zveze. Sin je začel živeti v novo izobraženo družini. Med poroko so imeli dva skupna otroka. V zvezi z otrokovim možem od prve zakonske zveze žena ni vzpostavila s tem povezane komunikacije. Družina je pridobila v hipotekarnem stanovanju. Pri prijavi za odstranjevanje materinskega kapitala je ženska predstavila obveznost, da dodeli delež samo za dva skupna otroka.
V primeru, da je bilo kupljeno stanovanje v hipoteki prvotno okrašeno za zakonca in otroke, namesto zavezanosti pokojninskemu skladu, skupaj z izjavo o odlaganju mater, overjenih kopij dokumentov, ki potrjujejo lastništvo stanovanj (nakup pogodbe (nakup in Potrdilo o desni posesti) pri otrocih in zakoncih.
Obveznost dodelitve svojih otrok v stanovanjih je sestavljena v notarju v skladu z normami zveznega zakona št. 236 z dne 29. decembra 2006, z naslovom "o dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki", in to je tudi potrjeno. Stroški registracije takega dokumenta je približno 1100-1500 rubljev.
Obveznost, ki jo notar ni potrdil, nima pravne sile in ga ne sprejme pokojninski sklad. Prvotna zaveza se posreduje PF.
Pri pripravi obveznosti bi morali biti oba starša prisotna, ki so posojilojemalci in postanejo polno lastniki hipotekarnih stanovanj po odstranitvi obremenitev.
Če je posojilojemalec in lastnik stanovanja eden od staršev, potem osebno prisotnost le tako staršev.
Besedilo dokumenta navaja, da se starši zavezujejo, da bodo uredili stanovanje, ki jim pripada (druga stanovanjska), pridobljena pri uporabi materiala mater, pa tudi lastništvo vseh svojih otrok s svojimi na dan izpolnjevanja te obveznosti, v smislu zakona. Potrditev v dokumentu je podpis staršev z dekodiranjem priimka, imenom in patronymic.
V zgornjem zveznem zakonu se zagotovi šestmesečni rok za izpolnitev te obveznosti (to je, dodelitev delnic v stanovanjih) od trenutka, ko se vrne hipotekarna posojila, bo posojilojemalec vrnil hipoteko in dejstvo Odstranjevanje bremena od apartmaja bo registrirano v Rusiji.
Bodite pozorni na dejstvo, da bodo nekateri otroci morali plačati vse otroke, koliko jih bo v družini v času izpolnjevanja obveznosti, to je odplačilo hipotekarnega posojila.
Na primerV letu 2013 ste se rodili drugi otrok, ko ste uporabili materinski kapital za delno odplačilo hipotekarnega posojila, je bilo v celoti plačano le v letu 2015, in do takrat se je tretjega otrok rodil v družini. Zato bo potrebno poudariti deleže za vse tri otroke.
Zakonodaja ne navaja posebne velikosti otrokovega deleža, ki bi se morala odražati v obveznosti in naknadno dodeljenih. Toda v stanovanjskem kodeksu Ruske federacije je dejal, da je norma stanovanjskega območja na osebo 12 kvadratnih metrov. Ta norma se lahko razlikuje v različnih regijah Ruske federacije in, odvisno od različnih situacij. V istem regulativnem aktu je podana minimalna sanitarna stopnja bivalnega prostora in je 6 kvadratnih metrov.
V samem besedilu obveznosti ni treba navesti posebnih velikosti delnic, ki jih je treba dodeliti otrokom, vendar je v procesu oblikovanja stanovanj v nepremičnine, je treba pristopiti k rešitvi tega vprašanja z vso resnostjo.
Med oblikovanjem dokumenta in inkarnacije podatkov v IT obveznostih v življenje lahko traja več let - nekaj ljudi uspe izplačati hipotekarno posojilo že nekaj let. Da, in prvotno zavezanost, da poudari delež otrok, je dana pokojninskemu skladu pri uporabi za predvideno uporabo matkapalo. In, kot pravijo, iz očesa, iz srca zmaga. Kljub temu ni treba obravnavati te obveznosti, da bi se zamrznili in pozabili nanj.
Doslej zakonodajalec ni jasno nameščen, ki nadzoruje izpolnjevanje obveznosti in katere merilo odgovornosti je predvideno za vsiljivec.
Vendar pa ni mogoče povedati, da je kršitev obveznosti absolutno nekaznovana. Praksa pozna številne primere privabljanja oseb na kazensko odgovornost za goljufije. Večinoma pa je posledica denarnega spričevala za materinstveni kapital.
Če govorimo o preprosti neizpolnitvi obveznosti dodelitve deleža v stanovanju za otroke, potem obstajajo takšne možnosti za odgovornost kot:
V številnih regijah Ruske federacije, preverjanje za skladnost z obveznostmi izvajajo vladne agencije (tožilstvo, pokojninski sklad s skrbništvom in skrbniškimi organi).
Na podlagi najnovejših trendov se na določeni problem želi rešiti na zakonodajni ravni.
Pogosto obstaja vprašanje o posledicah nepravilnega izpolnjevanja obveznosti, na primer s kršitvijo mandata. Z velikim, če je rok za izvedbo obveznosti zapadli, nihče ne bo preprečil njegovo izvršitve, ker je prišel dodeljeni čas. Zato ni nobene odgovornosti za izpolnjevanje obveznosti z zamudo.
Neizpolnjevanje pogojev, določenih v tem dokumentu, grozi krivec, da bi prinesel upravno odgovornost, pa tudi plačilo predhodno prejetega maternega kapitala v celoti v državni zakladnici.
V kreditni instituciji, da potrdite, da je hipotekarno posojilo vrnjeno, boste izdal hipoteko. Z njo, kot tudi izvirniki in fotokopije posojilne pogodbe (ali kredita), pogodba za prodajo in prodajo (ali pogodba o skupni udeležbi pri gradnji stanovanj, če je bil stanovanje kupljeno v novi stavbi), a Potrdilo o državni registraciji lastništva tega stanovanja je treba uporabiti za Reganto.
Na vašo prijavo bo dejstvo odstranjevanja bremena registrirano, na zahtevo pa boste prejeli novo potrdilo o registraciji lastninskih pravic. Ta postopek je brezplačen.
Po tem, v šestih mesecih, morate izpolniti obveznost in dodeliti naš delež v tej namestitvi.
Izbor otrok na materinstvu v stanovanjih se lahko pojavi vsaj dva načina:
Teoretično, niti druga metoda ne nasprotuje norm ruske civilne zakonodaje in so polprevodniki deleža v nepremičninah (to je prvi in \u200b\u200bdrugi način, da je ta darovacija okrašena na različne načine), vendar v praksi je bolje Predhodno se posvetujte s strokovnjakom organa za registracijo (Rejage) je vaša regija.
Po našem mnenju je bolje, da običajna donacija, saj je ta transakcija izjemno jasna, je jasno opredeljen z zakonodajalca. Vprašanja med registracijo ne bodo nastala.
Te metode preučite podrobneje.
Možno je, da je v notarju, ki zagotavlja najnovejše potrebne dokumente in plačujejo približno 1500-2000 rubljev. Hkrati pa je mogoče skoraj prepričati, da bo sporazum pripravljen zakonito kompetentno in uredi organ za registracijo.
Vendar morate vedeti, da ta dokument ne zahteva zavezujoče ojačitve, zato je možno, da ga sestavite sami in popolnoma brezplačno. Vendar ni nobenega jamstva, da bo zvesta, in država registracija se bo strinjala, da jo sprejme. Do danes je bil razvit en sam vzorec podobnega dokumenta, ki bi uredil kakršen koli udržavalnik.
Vzorec tipične pogodbe o darovanju staršev v stanovanjskem stanovanjskem stanovanju ni težko za svoje manjše otroke. Potrebujete pomoč pri pripravi pravnih družb. Zaposleni v zaposlenci so precej prostovoljno registrirali transakcije, okrašene na ta način.
V spornih vprašanjih se pojavijo, ko gre za to, kaj imajo starši namestitev v skupnem sklepu (brez navedbe velikosti deleža) ali v deležu (v hipotekarnih apartmajih, vsak zakonec je delež v hipotekarnih apartmajih).
Kadar je lastništvo apartmaja razdeljeno na delnico, je vse jasno: eden od staršev daje del svojega deleža enemu otroku in drugi del svojega - drugi.
Ko se zdi, da je lastništvo celotnega sklepa še vedno lažje, ker se domneva, da je vsaka ena ima polovico. Toda nekateri registratorji zahtevajo od zakoncev, da najprej vzpostavijo vsako velikost deleža v stanovanju med seboj s sporazumom in šele nato dodelijo svoje otroke na poti. Zato je zaželeno, da se predhodno posvetuje s strokovnjakom organa za registracijo, ki je vaša regija, nato pa nato pripravi pogodbo.
Oba dokumenta sta različna v obliki, v vsakem od njih pa mora vsebovati obvezne informacije:
Dokumenti so sestavljeni v več izvodih - s številom udeležencev v transakciji, ki se pošlje na organ za registracijo. Na primer, ko je delež dveh staršev dodeljen dvema otrokoma, se sporazum o sporazumu ali donaciji sestavi v petih izvodih.
Pogodbo podpišejo vsi udeleženci. Če se mladoletniški otroci dodelijo, potem v besedilu pogodbe, je navedba nekomu od staršev, je legitimen predstavnik določenega otroka. V tem primeru v tem primeru naroči dokument v imenu otroka.
Ko ste bili ugotovljeni, kateri način vstopa v otroke v apartmaju je najbolj primeren za vas, morate pripraviti naslednje dokumente:
Dokumente lahko pošljete neposredno v komoro za registracijo, in možno je skozi večnamenski center. Njihova obravnava ima nasedene 10 delovnih dni. Ko se obrnete na večnamensko središče, se to obdobje lahko poveča na 12 dni.
Po izteku zgoraj navedenega obdobja bodo prosilci dobili potrdila o državni registraciji, z navedbo določenega deleža.
Ko prispevate k pisarni pokojninske sklade, vam zagotavljajo obveznost dodelitve deleža otroka v apartmaju zaradi uporabe materinskega kapitala pri nakupu, nato pa njihove odgovornosti vključujejo prenos informacij o tem v Revti. To je narejeno, da bi lastniki, ki gašenje hipoteke, ne bi mogli narediti nobenega dogovora s tem stanovanja, ne da bi dodelila delnice v njem svojim otrokom.
Odprimo skrivnost, da to ni vedno opravljeno. Medtem pa je pogosto v praksi se zgodi, ko taka malomarnost zaposlenih PF postane OH kot v roki.
Primer. Mladi par takoj po poroki kupi v hipoteko za 10-15 let stara stanovanje. Leto kasneje se je njihov prvi otrok rodil, v nekaj letih - drugi. Po prejemu potrdila za porodniški kapital, vsa njegova sredstva, ki jih usmerjajo na odplačilo hipotekarnega posojila. Kot stanje, potrebno za takšno uporabo Matkipala, se stanje izda zavezanost dodelitvi otrok v tem enosobni stanovanju. Posojilo se vrne in obstaja možnost prodaje tega sodobnega apartmaja in kupuje več stanovanj. Kaj pa obveznost?
Lahko se obrnete na organe skrbništva in skrbništva in vas prosim, da vam dovolite, da ne dodeli delnic v hipotekarni apartma stanovanje, ampak poudariti v drugem, več. V praksi ta organ ne daje takšnih dovoljenj - to je majhno stanovanje, ki ga že imate, in ali druga kdo ve.
Ponujajo, da se dogovori o nakupu in prodaji in tveganju - morda, pokojninski sklad ni posredoval informacij o tej obveznosti v uredbi in transakcija bo potekala brez prasice brez Zadorinke.
Če je to res, potem nihče ne bo prepovedal prodaje stanovanj, kupljenega na hipoteko, pridobiti drugo in poudariti deleže otrok, ki so že v njem. Vse je tukaj na vaši vesti. Vendar ni vredno za odgovornost.
Če tveganje ni vključeno v vaše načrte, bo treba dodeliti delež otrok v hipotekarnih stanovanj - dejstvo, ki je navedeno v obveznosti, nato poteka dolg postopek za prodajo svoje prodaje v skrbništvu. Vsekakor pa bodo morali poudariti deleže otrok in na novo pridobljeno nastanitev, v nič manj kot manj kot manj. Če ugotovite, da je potrebno dati dovoljenje za prodajo. To dvojno plačilo ni majhna državna dolžnost, dvojno zbiranje in ponovno izdajanje dokumentov.
Da bi se izognili takšnim težavam, lahko date vsaj dva sveta.
Po izbiri delnic za otroke v stanovanju bo potekala državna registracija v Rosreestru, se obveznost šteje, da je izpolnjena. Apartma se lahko odstrani, kako prosim, vendar pa že z dovoljenjem skrbniškega in skrbniškega telesa.
Izpolnjevanje obveznosti zagotavljanja kakršnega koli poročanja ali obvestila pokojninskemu skladu ni potrebno. Prav tako ni treba sprejeti zavezanosti (dokument v izvirniku) iz pokojninskega sklada, da ga prekličete in tako naprej. Če obstajajo vprašanja, zadostuje potrditvi izpolnjevanja obveznosti, da se prepreči dokumente na pravici lastniškega lastniškega lastniškega stanovanja v otrocih.
Če imate vprašanja o temi članka, vas prosimo, da jih vprašate v komentarjih. Vse vaše vprašanje bomo zagotovo odgovorili na nekaj dni. Vendar pa skrbno preberite vse odgovore na članek, če obstaja podroben odgovor na takšno vprašanje, potem vaše vprašanje ne bo objavljeno.
Kljub dejstvu, da so starši dolžni poudariti otroke, del stanovanjskih prostorov, ki jih plača materinski kapital, postopek sam ni napisan. V praksi je to vprašanje rešeno z izdajanjem domačih otrok ali s sklenitvijo pisnega sporazuma.
Zaradi pomanjkanja jasnih pravil, v spornih razmerah sodišča odločajo o njeni presoji, in velikost otrok, dodeljenih otrokom, se razvija drugačna. Dva pristopa sta pogosta: Lastnost je razdeljena na enake dele in odvisno od materialnega prispevka družinskih članov. V posameznih regijah obstaja praksa, ko se upošteva računovodska regulatorna stopnja območja na osebo, ali minimalna sanitarna stopnja. Prvi je 18 m², drugi pa 6 m². Na podlagi tega je določen delež vsakega otroka. Sklicevanje v tem primeru gre za norme stanovanjske kode, in strogo gledano, ni povezano z zakonom o materinskem kapitalu.
V juniju 2016 je Vrhovno sodišče povzelo prakso takih primerov, njegova priporočila pa so obvezna za izvedbo. Družinska koda ugotavlja, da starši nimajo pravice do lastnine otrok, in pa so na premoženju staršev (člen 60). Zato je priznana kot prava odločba, kadar se delež otrok določi v sorazmerju z vsoto tega prebivalstva, deljeno s strani vseh predstavnikov družine. Enakost se ne uporablja za druga sredstva, na račun, katerega stanovanje je bilo kupljeno. Mimogrede, da je mogoče dobiti davčno olajšavo za kupljene nepremičnine le s svojim delom stroškov, razen MSK.
Primer. Stroški stanovanjskih prostorov je 3.000.000 rubljev, znesek MSK pa 453.000, v družini dveh otrok. Potem bo delež vsakega otroka 1/25 del.
Upoštevajte, da ta izračun ni potreben za sedanji zakon. Starši lahko poudarjajo več ali manj po dogovoru. Samo v sedanji zakonodajni praksi bo to najboljša možnost, na katero je težko predstaviti zahtevek. Čeprav je v resnici, stotine stanovanj je registriranih, kjer je delež otrok interesi odstotkov.
Če je stanovanje kupljeno na podlagi pogodbe o prodaji, potem ponavadi opozarja na celoten seznam bodočih lastnikov, kar kaže delež. Prav tako, v primeru katerega se pozneje izda in potrdilo o lastništvu. Primer je težje s hipotekarnim apartmajem. Najpogosteje se zabeleži na enem (ali obeh) zakoncah in se obljubljata. Kako dodeliti delnice na materin kapital in urediti dokumente v tem primeru? V zakonu ni posebne norme. To je priporočeno takšno naročilo.
Po plačilu zadnjega prispevka hipoteke morate dobiti hipoteko v banki. Obrnite se na registrsko zbornico RoSrestra z izjavo o odstranitvi obremenitve. Sporazum je priložen mu, dokumenti na pravici lastništva, hipoteke. Izvleček iz registra pravic do nepremičnin - od leta 2016 se izda namesto dokazov. Šele potem, ko lahko lastniki razpolagajo z lastnino: dati ali razdelijo. Dajatev za ta postopek se ne zaračuna, vloga se lahko predloži prek MFC.
Za reševanje vprašanja se uporablja eden od dveh zakonitih načinov. Izberete lahko katero koli primerno možnost, ki temelji na tem, kaj bo cena cenejše.
V skladu z zakonom, je notarizirano potrdilo o darilni transakciji ni potrebno, če del stanovanja daje edini lastnik, ali dva zakonca, ki jo sta v lasti o pravicah splošnega skupnega lastništva. To velja tudi za oddelek na oddelku. Če stanovanjski predmet pripada več osebam z udeležbo lastniškega kapitala - pogodba je nujno ožičenje na notarju. Na primer, ko vsak starš pripada ½ dela.
Najpogosteje je sestavljen na dveh zakoncih. V nasprotnem primeru so jih palice pogosto prisilile, naj najprej razdelijo skupno lastnino, registrirajo delež in šele po tem, da jo odlikuje del premoženja otrokom. Najverjetneje je to storjeno za pridobitev notariziranega dokumenta. Spoštovani sporazum je pripravljen s številom udeležencev in 1 kopijo za Rosrestra. Lahko se izvede v vsakem odvetniškem podjetju, vendar je bolje, da to storijo skozi notar.
Oktobra 2016 je zvezni notarski senat znašal obliko standardnega sporazuma o zasnovi nepremičnin v splošni lastnini staršev in otrok. Zagotavlja del delnic in priporočljivo je, da se upošteva zgornja odločitev predsedstva Sun. Torej, je mogoče urediti sporazum brez težav, vendar pa je strošek lahko bistveno višji kot takrat, ko darilo je do 0,5% katastrske vrednosti predmeta.
Za dokončanje primera morate ponovno poslati dokumente v Rosreestru:
Dokumenti so lahko v prvem primeru, prehajajo skozi MFC, vendar je bolj zanesljiv za neposredno obisk. Oblikovanje se opravi v 10 dneh. Po tem morate dobiti nov izvleček iz USRP, kjer bodo vsi lastniki napisani.
Pri uporabi Matkapali se starši zavezujejo, da bodo poudarili delež otrok v kupljenih stanovanjih. Opravljajo zavezanost v zakonu. Ščiti ne le pravice otrok, ampak tudi interese zakoncev - v primeru razveze ali prodaje stanovanj.
Obveznost dodelitve deleža maternega kapitala je vključena v paket dokumentov, ki jih je treba predložiti pokojninskemu skladu, skupaj z izjavo o smeri sredstev za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Ni potrebno, ko je kupljeno stanovanje ali zgrajena hiša že okrašena v lastništvu delnic staršev in otrok - in to je razvidno iz predstavitve pravice lastništva. V vseh drugih primerih, brez tega dokumenta, bo FIU zavrne, da našteti denar.
Vsi notarji predstavljajo obveznost v isti priporočeni obliki (sl. 1). Navede se le z dejstvom, da bo kupljena stanovanja izvedena s skupno lastnino obeh zakoncev in vseh otrok z opredelitvijo deleža v dogovoru v obdobju, določenem z zakonom. Posebne dimenzije niso določene.
Kdaj je trenutek izvajanja obljube? Glede na to, kako je hiša ali stanovanje kupljeno, je obdobje izpolnjevanja drugačno. To je treba storiti v 6 mesecih po:
Kdo spremlja, ali so starši izpolnili obljubo? Mnogi lastniki certifikatov motijo, da je to pokojninski sklad. Dejstvo je, da je njegovo delo preverjanje predloženih dokumentov in se zaključi po prenosu denarja.
Obveznost poudarjanja deleža maternalnega kapitala predstavlja opozorilo: "Vem, da je to osnovni pogoj za smer sredstev za izboljšanje stanovanjskih pogojev in da neuspeh pri izpolnjevanju obljube vključuje odgovornost v skladu z zakonodajo \\ t Ruska federacija. " Vendar ni nobenega obstoječega regulativnega akta izrecno določena za odgovornost za takšno kršitev.
V praksi tožilstvo daje enkratno selektivno preverjanje prejemnikov MSK (mater ali družinskega kapitala), in če ugotovi takšna dejstva, je na sodišču z zaščito mladoletnikov. V 95% odstotkov primerov se izvede rešitev: Zavezuje starše, da določijo in izpostavijo delnice v stanovanjskih prostorih, registrirajo lastništvo na legitimno. Praviloma so to običajni starši, ki iz različnih razlogov preložijo prenovo lastništva. Mnogi od njih načrtujejo in ne želijo obravnavati organov za skrbništvo. Usklajevanje z njimi je obvezno, če so otroci med lastniki.
Druga situacija, ko dejstva nezakonitega unovčila plavajo v procesu preverjanja - pravi denar so porabili za druge namene. Sodišča to obravnavajo kot goljufije v skladu s 159. členom Kazenskega zakonika. Zagotavlja toliko kot 8 vrst kazni: od 120 tisoč globo do 2 leti v zaporu. Z obsojenimi na tem členu lahko tožilec zahteva izterjavo odškodnine v količini škode, ki jo je povzročila Ruska federacija: skupni znesek MSP.
Seveda, preverite vse nemogoče. Na primer, dajemo številke na regiji Samara. Za 2 leti (2014 - 2015) je bilo obravnavanih 51 primerov, od katerih je bilo v 47 primerih - starši morajo poudariti in registrirati delnice. Skupaj sem prejel MSK za stanovanjske namene približno 60 tisoč ljudi.
Ali je mogoče sklepati, da ni treba poudariti delnic? Morda, če je vse v redu v družini. Toda v spornih razmerah, od katerih nihče ni zavarovan, težave neizogibno nastanejo. Dajmo dva najpogostejša primera.
Če je prišel rok za obveznost, in delnice niso dodeljene, Sodišče ima pravico, da samostojno določi njihove razsežnosti za vse družinske člane, vključno z otroki. Hkrati pa del sodnikov upošteva individualni prispevek vsakega od zakoncev (če je potrjen z dokumenti), in količina materinskega kapitala med vsemi družinskimi člani.
Vendar pa je v polovici primerih premoženje preprosto razdeljeno na enake delnice. Na primer, z ¼ vsakega zakonca in dva otroka. In delež mladoletnih otrok bo zapustil starš, s katerim bodo živeli. Fundacija: Umetnost. 245 civilnega zakonika. Pravi, da če udeleženci niso določili delnic po dogovoru, in jih ni mogoče določiti na podlagi zakona, se štejejo za enake. Ni pomembno, da je matchrietriparte plačal le del hipoteke. Če se eden od udeležencev v oddelku ne bo strinjal s takšno odločbo, ga bo prisilil, da ga izpodbija prek sodišča.
Če je hipotekarna stanovanje, in obremenitev ni odstranjena, potem je odločitev najpogosteje zavrnitev njegove delitve in določitev deleža. Pridobite dovoljenje Banke za prodajo Tak življenjski prostor je nerealen, kot tudi, pričakuje, da bo razdelil ravnotežje dolga med trenerje. V redkih primerih sodišče še vedno določa območje na družinskega člana. Vendar, če ni sporazuma, kot je navedeno zgoraj, taka možnost ne more urediti zakoncev.
Z varnim prodajo stanovanja in kupca, in realtors vedno poskušajo ugotoviti, ali je Mathapital sodeloval pri nakupu stanovanj. Če - da, se preveri izbor otroškega deleža. Ker je po predstavitvi kakršnih koli zahtevkov iz enega od prodajalcev, je trditev zainteresiranih oseb, tožilca in zelo otroka, ki je dosegel starost večine - taka transakcija je lahko neveljavna. Ena od posledic, ki nastanejo posledice, je zahteva, da je država nadomestila celoten znesek plačanega kapitala. Zato mora v večini primerov pred posredovanjem po dogovoru še posebej poudariti delnice in jih urediti v skladu z zakonom, sicer ga lahko kupec zavrne.
Vprašanje se pogosto pojavi: kaj se bo zgodilo, če starši prodajajo stanovanje in dodelijo delež otrok v drugi stanovanjski prostor? Dejstvo je, da je v prvem primeru - to, da to po zakonu, in v drugem pa so njihova prostovoljna odločitev. Zato, če je zainteresirana, se lahko še vedno izpodbija, in prepoznava neveljavna.
Poleg opisanih posledic se val tožb ob tej priložnosti pričakuje v nekaj letih, ko otroci rastejo, in bodo lahko samostojno zahtevale svoj del nepremičnin. Tako lahko sklepamo: bolj zanesljivo in mirno je izpolniti obveznost, kot da naknadno pridobijo nepričakovane težave. Poleg tega zakon ne določa obvezne velikosti deleža, ki staršem zagotavlja pravico do reševanja vprašanja sporazuma.
Program za podporo družini predvideva izdajo določenega zneska sredstev v obliki potrdila za izdajo staršev drugega in poznejših otrok. Da bi porabili ta denar, lahko družina samo na določenih področjih, vključno z nakupom nepremičnin. V nekaterih primerih je treba takšen dokument pripraviti kot obveznost dodelitve deleža maternalnega kapitala.
Potrdila za družine se ne izdajo prvega leta. Med obstojem državnega programa podpore je zakonodaja spremenila več kot enkrat - nekatere spremembe pravil za uporabo materialov matkapalo. Najpogosteje se ta znesek uporablja za izboljšanje stanovanjskih pogojev družine - za izgradnjo novega ali nakupa dokončanega stanovanja. Na splošno je mogoče uporabiti potrdilo za nakup stanovanja samo, ko otrok zavije tri leta. Toda pri privabljanju izposojenih bančnih skladov se lahko ta transakcija izvede hitreje.
Pri nakupu nepremičnin ima družina pravico do stika s pokojninskim skladom na seznamu dela ali zneska. Vendar pa bo zaposleni v instituciji potreben skupaj s celotnim paketom dokumentov in obveznostjo dodelitve otrokovega deleža na materinskega kapitala - kot potrditev, da bo denar porabljen v korist njihovega neposrednega lastnika. Ta zaveza je potrebna v več primerih:
Družine je treba razumeti, da se pri načrtovanju gradnje ali nakupa nepremičnin lahko denar iz materinega kapitala porabi le za hipoteko. Nobene druge oblike ali vrste posojil tukaj niso primerne - pokojninski sklad bo preprosto zavrnil prenos sredstev na račun, določen v dokumentih. In tudi če se uporablja hipotekarna posojila certifikata, mora lastnik certifikata poskrbeti za celoten paket dokumentov, vključno s tem, da v certificirani zavezanosti, da dodelijo svoje otroke v tem. Če ta dokument ne predloži pokojninskemu skladu, ko predloži paket dokumentov v pokojninski sklad, bo družina zavrnjena denar.
Zvezna zakonodaja je določila naročilo in faze oblikovanja tega dokumenta. Danes je distribucija otrok na materinskega kapitala opisana v zakonu 256, ki zavezuje, da se dokument sestavijo lastnikom nepremičnin. To pomeni, da obveznost dodelitve deleža otrok pade na ramena obeh staršev ali enega od njih. Pomembno vlogo se igra tukaj sestava družine ob zaključku transakcije nakup in prodaje. Če je bil nakup stanovanja ali hiše poročen, potem so starši štejejo za lastnike. Na papirju je vse to sestavljeno kot skupno ali lastniško lastnino, in bo ostala le, da bi otroke postavili z lastno površino. Ko govorimo o nakupu stanovanj s hipotekarnim posojilom pred poroko, je treba opozoriti na eno funkcijo - v tem primeru je lastnik priznan kot eden od staršev. In od tega lastnika bo zahteval obveznost, da poudari delež v zvezi z vsemi družinskimi člani - in otroki ter drugega zakonca.
Zahtevajte vzorec, kako je obveznost dodelitve deleža maternega kapitala možna v notarski pisarni, pokojninskem skladu ali večnamenski center. Za porodniške kapitalske obveznosti je treba pripraviti starše, otroka in potrdilo Matkapali. Obstaja več odtenkov:
Vprašanje, kako poudariti deleže otrok v novih stanovanjih, morajo biti starši po popolnem izračunu z banko. Po odplačitvi hipoteke je posojilojemalec izdan hipoteko in dokumentov o svoji pravici lastništva. Lastnik je dolžan kontaktirati Rosrestra z hipoteko, potnim listom, izpust iz USRP in pogodbe o prodaji - napisati vlogo za odpravo bremena. Postopek traja približno teden dni in je brezplačen.
Ko je hipotekarni proces zaključen, je družina najbolje, da se obrnete na USRP za novo diskripozicijo, da se olajša nadaljnji postopek za porazdelitev delnic. V naslednjih šestih mesecih bi moral lastnik izpolniti notarizirano zavezanost, in sicer, da bi otrokom dali kvadratne metre na nepremičnine, katerega nakup je bil izveden za denar materinske kapitala.
Celoten proces postopka za odvajanje delnic otrok glede na uporabo materinega kapitala vključuje naslednje korake:
Zakon Ruske federacije zahteva notarsko obveznost za dodelitev materinskega prestola v času trajanja najpozneje šest mesecev. Odštevanje datuma se začne od datuma plačila hipotekarnega posojila ali od trenutka vračanja hipoteke in odstranitve obremenitve. Distribucijo dnevnega prostora za otroke, morajo starši upoštevati zahtevo po zakonodaji - vsak mladoletni otrok, rojen v času izvrševanja omenjene obveznosti, bi moral biti lastnik določenega dela stanovanj.
Po tej transakciji porazdelitev delnic ne sme biti - če je bila kupljena stanovanja od samega začetka izdana za vso družino, vključno s starši in otroki. Vstopanje v pokojninski sklad, imetnik certifikata zahteva samo dopolnitev glavnega paketa dokumentov s kopijami pogodbe o prodaji, ki kaže na vse nove lastnike. Ali zagotoviti notarizirana potrdila o lastništvu.
V praksi lahko dodelitev delnic otrok pri uporabi maternalnega kapitala izdajo s pogodbo o darilu ali dogovoru o določitvi velikosti deleža. Zakonodaja določa, da je normalizirana vrednost za vsako osebo, da mu zagotovi vsaj dvanajst kvadratnih metrov kvadrata. Vendar pa se ta vrednost razlikuje glede na družinsko živo regijo. Z zakonom se lahko oseba dodeli kvadrat vsaj šest kvadratnih metrov. Koliko bi moralo biti dodelitev deleža otrok pri uporabi materiala kapitala, ki ni določena v nobenem regulativnem dokumentu.
In donacija, in sporazum o lastništvu predvideva, da je delniški delež otrok na materin kapital. Če upoštevamo obe možnosti, je oblikovanje darovanja enostavnejši postopek. Če se dogovorite o dodelitvi deleža otrok, se bolje obrnete na odvetnika za model. Dokument bi se moral odražati na naslednji način: \\ t
Sporazum podpisujejo vsi udeleženci, njihovi pravni zastopniki so podpisani za manjše otroke, najpogosteje starši. Sporazum je treba prenesti tudi na institucijo registracije.
Praksa darovanja v praksi se najpogosteje uporablja zaradi enostavnosti oblikovanja. Lahko zahtevate vzorčni sporazum tako, da se obrnete na notarsko pisarno ali ustrezno registrsko institucijo. Vlagatelj zagotavlja standardni pogojni obrazec, na katerega morate vnesti: \\ t
Pomembno je, da metri, ki so poudarjeni v apartmaju v apartmaju, ne bodo delovali nazaj - podpisani dokument nima hrbtne sile. Če je izbor otrok po odplačilu hipotekarnega materinega kapitala pravilno izdan, so zdaj enaki sokrivci tega premoženja. Z vsemi posledicami in pravicami.
Postopek za ločitev delnic vpliva na posebnosti oblikovanja nepremičnin in tistega, ki po dokumentih so lastniki donatorjev. Če je premoženje določena s sklepom, brez ločevanja delnic, je treba posredovati strokovnjaku za registracijo institucije za nasvet. Lahko je treba pogodbo za prerazporeditev delnic med starši, in šele takrat - pripravo transakcije darovanja bratov in sester. Če je metrail prvotno razdeljena, je postopek zelo preprost - vsak lastniki sodeluje pri vnosu otrok z delnicami s svojega območja.
Pogosto se državljani zelo neresnično nanašajo na obveznosti, ki so jih sprejele, in vprašajo logično vprašanje - kaj se bo zgodilo, če ne bo dodeljena v prihodnjih otrocih, omenjenih v nepremičninah. Neupoštevanje te obveznosti je najpogosteje posledica trajanja hipotekarnega odplačevanja - običajno starši uporabljajo materinski kapital kot začetni prispevek za stanovanja. V skladu z zakonodajo, za dodelitev deleža otrok, kupljenih ali doma šest mesecev po plačilu hipoteke z maternalnim kapitalom. Toda v resnici se lahko odplačilo kreditnih obveznosti razteza več let, na koncu staršev pa se preprosto ne spomni, da je še ena uradna delitev deleža v stanovanju. Eden ali drugačen, toda za odgovornost, ki je bila sprejeta in ne izpolnjena, je predvidena tudi odgovornost.
V zakonodajnih aktih, ki urejajo postopek za uporabo materinega kapitala, ni jasno predpisana odgovornost za kršitve lastnikov certifikatov. To je zaupano veliko globo, ne da bi delež otroka ne more brez sodne odločbe. Toda skladnost z izpolnjevanjem obveznosti je strogo nadzorovana - tako osebje pokojninskega sklada in organov tožilstva. Država je že dolgo vzpostavljena s kontrolo vseh transakcij, storjenih z vključevanjem državne podpore. Če je bila družina dana materinski kapital, vendar so delnice na pridobljenem premoženju niso prejemale otrok, lahko Sodišče razdeli delež z izdajo ustrezne odločbe.
Če so starši uspeli prodajati nepremičnine, ne da bi to storili s kvadratnimi metri njihovih otrok, lahko sodišče razglasi nakup in prodajno transakcijo neveljavno. In razdelite stanovanje na delnico, kot to zahteva pravila za uporabo materiala kapitala. Če želite iti na sodišče z odškodninskimi vprašanji in kaj storiti, če notarska zaveza za materin kapital ni bila izpolnjena, zaposleni v organih skrbništva, ločitev pokojninskega sklada in otrok, da bi dosegel starost odraslega.
V vsakem primeru, ko kupujejo stanovanja, je treba delnico v stanovanju dodeliti otrokom, če so bila sredstva iz materinega kapitala vključena v pridobitev nepremičnin. Če je bila hiša ali stanovanje, pridobljeno s hipoteko, prodano zaradi razveze, oddelka za nepremičnine ali iz drugih razlogov, mora biti otrok registriran v drugem stanovanju. In v tem novem stanovanju je treba enakovredno ali velik delež otrok dodeliti v primerjavi s svojimi kvadrati v prodanih stanovanjih.
Zavezanost dodeljevanja deležev materinskega kapitala je jamstvo, da majhen državljan ne bo ostal zunaj po reševanju staršev za prodajo ali izmenjavo stanovanj, razveze ali premik. Primeri v življenju ruskih družin so različni, dokumentarna konsolidacija otrokovega pravica do lastnih kvadratnih metrov je najboljši način za zaščito njegovih interesov.
Je mogoče dobiti materinski kapital za dvojčke ob prvem rojstvu
Sedanja zakonodaja je pojasnila predpise za varstvo otrokovih pravic do dela stanovanjskega območja, v celoti ali delno financiranega iz zveznega proračuna. Zato, obveznost je jamstvo za otrokovo dodelitev deleža stanovanj, okrašenih na hipoteko. O tem, kako pravilno legitimirati obveznost, se bo razpravljalo v članku.
S naročanjem sredstev MK, dodeljenega iz zveznega proračuna, so starši po priporočilih zakonodaje dolžni del kupljenega stanovanja v lastnino otrok. Uradna obveznost dodelitve deleža je treba izdati v obdobju, določenem v sedanjem zakonu (\\ t 6 mesecev).
Skladnost z zakonom s tem pristopom jamstva Pravica ne le otrok za sodelovanje delnic v posesti hiše ali stanovanja, temveč tudi pravico vsakega starša iz poročenega para na delu stanovanjskega nepremičninskega predmeta, če so bili zaradi različnih razlogov starši ločili in razpustili poroko .
Da bi poudarili delež v stanovanjskih nepremičninah, kupljenih z uporabo Matkapital, je treba zbirati več dokumentov (podrobno so ti dokumenti napisani spodaj). Vloga za odstranjevanje materialov matkapitata za, skupaj z "obveznostjo" se predloži Oddelku za pokojninski sklad.
Pomembno je razumeti, da ta obveznost ni treba izvesti, ko kupujeva stanovanjska stanovanja gre v lastništvo lastniškega kapitala. V dokumentu o lastništvu stanovanjskega predmeta so vsi lastniki navedeni, zato se to vprašanje vedno lahko spremlja.
Strokovnjaki so ugotovili, da se bo PF pozitivno odzval na prošnjo za prenos materialov Matkapala iz proračuna v dveh primerih:
V drugih primerih, brez registracije obveznosti, oddelek Ruske federacije ne bo dal sporazuma za kritje denar MK.
Oblika obveznosti v vseh notarjev je enaka. Predstavljena je spodaj:
Postopek se izvede v več korakih po:
Pobudnik zavezanosti je lastnik stanovanj, obremenjenega s hipoteko. Starši (ali eden od njih) zagotavljajo zagotavljanje deleža stanovanjskih prostorov otroku. Oseba, ki pridobi stanovanjske nepremičnine na hipoteko, lahko poskrbi za obveznost v korist otrok o dodelitvi deleža v tem predmetu.
Obveznost se lahko izda v zvezi z: \\ t
Zaveza se opravi samo pri otrocih, s katerimi starševski odnosi, kri ali uradnik.
Ko je stanovanja, pridobljena v hipoteke, sestavljena na vseh družinskih članih, potem obveznost, kot taka, ni potrebe. Za potrditev zajamčene pravice do stanovanj za stanovanja lokalnemu oddelku FIU, poleg vloge za odstranjevanje kapitala, zagotovite dokumentacijo, ki navaja pravice otrok na ustrezen del nepremičnin.
Notar bi moral zagotoviti fotokopije premoženjskih dokumentov in prodajne pogodbe.
Postopek za izdajo zaveze ureja zakon št. 236-FZ z dne 29. decembra 2006. Vključena notarna obveznost v pokojninskem skladu ne sprejmiteKer je taka dokument prikrajšan za pravni status. Za registracijo obveznosti potrebno bo plačati 1100 - 1500 rubljevHkrati je treba zagotoviti izvirnik PF. Vsak zakonec mora biti prisoten med oblikovanjem dokumenta.
Obveznost ugotavlja, da se zakonca zavežejo, da bodo razdelili stanovanje, kupljeno na račun Matkapala. Zakonci in vsi otroci bodo solastniki.
Obveznost navaja obdobja, v katerih so starši dolžni izdati pravico do lastne lastnine pri so-lastnikih (tj. Otroci). Dokument je dodeljen z lastnimi podpisi oba staršas podrobnim dekodiranjem podpisa.
Zvezni zakon vzpostavlja izraz - 6 mesecev. V tem času so lastniki stanovanj dolžni zagotoviti delež vseh otrok v družini v času prenehanja dolga hipotekarnega posojila. Takšna obveznost je treba izvesti v določenem obdobju, potem ko prejmejo hipoteko iz RoSrestra, ki potrjuje dejstvo, da odpravite obremenitve nepremičnin.
Izberite delnice v naslednjih metodah:
Sporazum se lahko izda v prosti oblikiToda za vse položaje in pomembne nianse, ki jih je treba upoštevati, strokovnjaki priporočajo uporabo storitev notarja.
Z zakonom lahko zakonci med prenehanjem zakonske zveze razdelijo ne le lastnino (nepremični in premični), ampak tudi denar. Hkrati so koristi in subvencije, dodeljene iz zveznih proračunskih sredstev izjema. Tako , materinski kapital ne velja particija med zakoncema.
Posledično bo potrdilo mater ostalo oseba, katere ime je bil izdan (pogosteje, je to mama).
V pravu št. 236 o dodatnih ukrepih podpore prebivalstva ni nobenega znaka, ali se lahko pravila za uporabo MK nekako spremenila v primeru razveze staršev.
Ko je stanovanje kupljeno po razvezi na zveznih sredstvih MK, bodo lastniki v tem primeru mama in otroci.
Poleg tega, če Oče na kratko prinaša sorodnike ali posvojene otroke (eno ali več), se lahko prenese na pravico do prejemanja materiala.
Pogosto v praksi se odsek stanovanj med družinskimi člani, kot tudi registracijo v vladnih agencijah, izvede sam. Če v takem postopku ni izdan, potem je treba pripraviti in oblikovati v notarju.
Ko se porodniški kapital pošlje vračilo hipoteke, potem pred prenosom kapitala na banko PFR izjavlja, da je treba podpisati notarsko obveznost porazdelitve delnic Stanovanjske nepremičnine med vsemi družinskimi člani, vključno z otroki.
Strokovnjaki ugotavljajo, da doslej ni nobene uredbe opisanega postopka, zato lahko registracijske zbornice oblikujejo individualni pristop k oblikovanju.
V skladu s čl. 209 Civilnega zakonika Ruske federacije, je delež v stanovanju, kupljen na račun zveznih skladov MK, je lahko last zakonec. V primerih, ki jih določa zakon, ima lastnik pravico razpolaga s svojim delom premoženja po lastni presoji. Vsebina umetnosti. 42 Zvezni zakon št. 218 Ustanovljen notarski postopek za registracijo pravic nepremičnin.
Izbor stanovanj je narejen na enem od naslednjih načinov:
Starši lahko izberejo katero od navedenih metod., ki temelji na brezplačnem prenosu dela premoženja. Obe metodi so legitimni, vendar najpogosteje starši raje prenesejo premoženje kot darilo. Če so vse formalnosti postopka pravilno izpolnjene, v centrih za registracijo ne bi smelo biti nobenih težav z zasnovo.
Če je bil dosežen sporazum o dodelitvi delnic, ta postopek zahteva pravno pravilnost in pomeni notarske organe. V primeru neodvisne zbirke sporazuma Bruto žuželke ne smejo dovoliti, da vladne agencije odobrijo transakcijo.
Če imata oba zakonca pravico do lastništva stanovanjskih nepremičnin, lahko organi za registracijo zahtevajo prednastavitev dvostranskega sporazuma med starši za naknadno porazdelitev delnic med vsemi družinskimi družinami, vključno z otroki.
Pri delitvi deleža na dejstvo nabave in prodaje v času njene priprave v besedilu dokumenta navedite vse bodoče lastnike. Enak postopek za registracijo se uporablja pri izgradnji stanovanjskega območja na račun MC, s poznejšim zasnovo katastrskega potnega lista in drugega dokumenta - na pravici lastništva.
Stanje z delitvijo sramote v hipotekarnem apartmaju zahteva podrobno razsvetljavo. Stanovanje se obljublja, običajno na seznamu (včasih na eni). Kako v tem primeru označite delnice s potrdilom? Čeprav posamezni zakonodajni akt za to zadevo ni zagotovljen, strokovnjaki priporočajo naslednje naročilo (to bomo obravnavali spodaj).
To je mogoče po popolnem odplačevanju posojil. Po prenehanju naselij z banko morate dobiti hipoteko. Nato napišejo izjavo o odstranitvi obremenitve v Zbornici RoSrestra z uporabo dokumentov:
Registracijska komora izda izvleček iz registra pravic do nepremičnin. Po prejemu tega dokumenta lahko lastniki formalno delijo lastnino ali dajejo (v celoti ali delno) otrokom. Vloga za ta postopek neposredno v MFC.Hkrati plačilo državne dajatve ni predloženo.
Opazno je mogoče izbrati, da izberete kateri koli postopek:
Ko je lastnik stanovanja ena oseba ali zakonca, ki govorijo skupno lastnino, potem ne bo treba notati. Postopek izdaje sporazuma o oddelku je enak. Ko stanovanje pripada več lastnikom na pravici kapitalske udeležbe, potem je v tem primeru pogodba dodeljena v notarja.
Treba je razumeti, da obstajajo razlike med skupno in lastniško lastnino. V primeru hipoteke je nepremičnina najpogosteje sestavljena na obeh zakoncih. Registrski center jih usklajuje, da registrirajo lastništvo delnic (po splošnem oddelku), nato pa nadaljujejo z dodelitvijo otroškega deleža. Donacija deleža je sestavljena v količini, ki je enaka številu udeležencev, plus ena kopija, namenjena prenosu na Rosrestra. Strokovnjaki svetujejo darovanje notarjev, da se zagotovi pravna pravica transakcije.
Trenutno ima notar standardno obliko sporazuma, ki se uporablja pri registraciji premoženja v skupni lastnini, vključno z otroki in starši. Ta obrazec predvideva ločevanje delov stanovanja, ki je zelo primerno za uporabnike. Stroški izvrševanja tega sporazuma lahko do 0,5%iz splošnih katastrskih stroškov stanovanj.
Za dokončanje postopka sledi reoland za stik z Rosreestrom in izvedejo naslednja dejanja:
Osebno je mogoče predložiti paket dokumentov, pa tudi prehod skozi MFC. V 10 dneh po prejemu dokumentov bo Center za registracijo pripravil in bo dala posodobljeno izjavo USRP Z vsemi lastniki stanovanj.
Pri prenosu stanovanjskega deleža mladoletnih otrok je treba obiskovati pooblaščene predstavnike (skrbnike ali starše), ki bodo sledili tehničnemu stanju prostorov in zagotovili plačilo ustreznega deleža komunalnih plačil.
Kljub registriranemu premoženjskemu zakonu bo otrok sposoben odstraniti nastanitev stanovanj le ob doseganju večinske starosti. Nadzor pravilnosti transakcije je dodeljen organom za skrbništvo.
Zakon ne izključuje možnosti, da bi darilo darilo z možnostjo vrnitve predmeta dajanja začetnega lastnika. Takšno priložnost je treba določiti v pisni obliki pred koncem postopka daril.
V primeru zavrnitve se bo to dejstvo registriralo v državnih organih za registracijo. Če lastnik ni ena oseba, potem je treba uporabiti soglasje vsakega lastnika, certificirano notarizirano.
V nadaljevanju je predstavljen vzorec pogodbe o donaciji deleža stanovanja:
Kljub dejstvu, da besedilo odgovornosti deleža vsebuje preprečevanje, da bi odgovornost za neskladnost z zakonodajo Ruske federacije, nobena regulativna akti ni bila registrirana pri vrstah odgovornosti za ne dodeljevanje deleža ohišja otroku iz virov materinega kapitala.
Več kot 95% primerov, tožilstvo po pregledih skladov MK v zvezi z manjšimi otroki sprejema odločitve vezava Starši dajejo otrokom z ustreznimi stanovanja.
Običajno se kršilci sklicujejo na pomanjkanje časa za ponovni premoženje. Poleg tega so družine, ki načrtujejo prodajo stanovanj, kupljene s hipoteko, neradi izdajajo dokumentov, saj se transakcije z nepremičninami, v katerih so predpisani manjši otroci, dogovoriti z organi skrbništva.
Zaradi pregreznih inšpekcijskih pregledov se razkrivajo številna dejstva, da bi jih kršitve MK in jih porabijo za neciljne potrebe. Po zakonu, tak umik iz pravil je goljufija, da se kaznuje iz 120 tisoč rubljev ali zapora.
V primerih, ko, v upanju na varen rezultat vseh dogodkov, udeleženci maternalnega kapitalskega programa zavrnejo dodelitev deleža, tveganje, da naletijo resne težave.
Z nepopolnimi roki za obveznost, ko se delnice otrok še ne zagotovijo, sodišče lahko določi znesek deleža po lastni presoji, med starši in vsemi otroki. Razumeti je treba, da so sodniki na različne načine primerni za reševanje konflikta. Nekateri upoštevajo obseg posameznega prispevka staršev, ki jih potrjujejo dokumenti, hkrati pa je obseg MK razdeljen sorazmerna vsem družinskim članom.
Drugi sodniki (njihova, približno polovica) so podporniki delitve premoženja v enakih deležih (na primer, vsi 1/5 dolarjev - matere, oče in vsakega od treh otrok). Ta odločba je narejena na podlagi čl. 245 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki navaja, da v odsotnosti sporazuma med vsemi družinskimi člani in nezmožnostjo določanja v skladu z zakonom, bi moral biti delež enak. V tem primeru ni pomembno, da se celotna hipoteka ne izplača s sredstvi matkapital, ampak le njegov del. Sodišče ima pravico do drugačne odločitve, če nekdo iz udeležencev postopka izrazi svoje nesoglasje s to enakomerno delitev deleža.
V hipotekarnem stanovanju, obremenjena obljuba, da se določi delež, bo težko, ker Banka se običajno ne strinja z oddelkom premoženja na zastavi. V izjemnih primerih lahko sodišče določi velikost območja, ki pripada vsaki družini.
Vendar pa s tako odločitvijo, je zakonec pravico, da se ne strinja. Po odplačilu hipotekarnega posojila lahko ponovno začnejo del življenjskega prostora in dodeljevanje ustreznega deleža premoženja vsakemu družinskemu članu.
Nepremičninske agencije v procesu dela z objektom Ugotovite, ali je MK uporabljen pri nakupu hiše. V primeru pozitivnega odziva se takoj preveri delež vsakega člana družine, vključno z otroki. Razumeti je treba, da je nakup in prodajna transakcija na zahtevo oseb:
Ena od pogostih zahtev za to skupino primerov je zahteva po vrnitvi državnega proračuna za predhodno pridobljeno količino in nezakonito uporabljeno MK. V zvezi s tem, pred sklenitvijo katerega koli sporazuma, je priporočljivo, da dodeli delnice in jih pravilno pripravi, v skladu z zakonom. Drugače kupci imajo pravico, da zavrnejo sklenitev transakcije.
Prodaja stanovanjskih prostorov, kupljenih z uporabo sredstev MK, je treba v celoti upoštevati z zakonom. Če se namestitev brez izbire delnice proda, potem transakcija po zakonu lahko prepozna neveljavno. Vprašanje izbire deleža otrok v drugi sobi je prostovoljni postopek, ki ga starši lahko sklepajo na lastno zahtevo.
Z doseganjem odraslega otroci lahko otroci naredijo trditev prodajalcem ali lastnikom stanovanja z zahtevo, da jih dodeli delež ali nadomesti ustrezne stroške dela stanovanj, ki bi morala pripadati tožniku.
Zaključek je očiten: Da ne bi postali udeleženca v neprijetnih postopkih ali sodnem sporu, je pravočasno in v celoti in v celoti izpolnjevati svoje obveznosti do dodelitve deleža stanovanjskih nepremičnin za otroke, če je bilo uporabljeno zvezno sredstvo Matkapalo.
To je treba opozoriti, da država ne ureja natančnih parametrov teh frakcij.Zapušča pravico do reševanja tega vprašanja staršem s doseganjem sporazuma znotraj družine.
Zakon določa, da je porodniški kapital (v nadaljnjem besedilu: MK) denar z jasnim ciljnim namenom, in, med drugim, je lahko namenjen nakupu stanovanjskih nepremičnin ali izboljšanje stanovanjskih pogojev. Sredstva dodeljene matere samo nominalno - mati bi jih morala razpolagati z koristjo za otroke. Torej, na primer, ko uporabljate materin kapital za plačilo hipotekarnega dolga, mama predvideva dolžnost, da poudari deleže pri otrocih, ki jih pridobivajo stanovanjski prostori.
V tem članku obravnavamo primer s plačilom hipoteke z MK, saj je to eden od najpogostejših primerov. Kako vzpostaviti dokumente in poudariti deleže otrok po nakupu stanovanj na materin kapital?
Smer MK na nakup stanovanj se lahko pojavi z ...
Včasih se pridobljena stanovanja takoj pripravi na vse družinske člane, vključno z otroki, in navedbo delnic. Na primer, pri nakupu ali gradnji hiše, vsi prihodnji lastniki stanovanj takoj kažejo v desnem končnem dokumentu. V tem primeru se obveznost razkritja delnic otrok ne pojavi.
Seveda je priročno - takoj opravite službo, pridobljeno na račun stanovanj MK ne samo za starše, ampak tudi za otroke. Toda v skladu z zakonom mladoletniki ne morejo delovati kot posojilojemalci banke. Praviloma se izda stanovanjska posojila ...
Zato pokojninski sklad nalaga lastnikom na novo pridobljenih stanovanj - v 6 mesecih po plačilu dolga na hipotekarno posojilo in umik bančnega bremena, da uredite stanovanje / hišo na splošno skupno premoženje. To je storjeno s sklepanjem sporazumi o krepitvi opolnomočenja v stanovanju ali hiši (V skladu s 245. členom Civilnega zakonika Ruske federacije) in sprejemanje ustreznih podatkov o registraciji v Rosreestru.
Obveznost pomeni deleže naslednjih družinskih članov: \\ t
Tako lastniki postanejo: mati, ki je prejela certifikat, oče, otroke - navedbo velikosti vsakega družinskega člana. Skladnost s tem pravnim državam zagotavlja ne le pravico otroka, da bi imela stanovanje ali hišo, temveč tudi pravice vsakega starša do deleža stanovanjskih prostorov, čeprav so prenehale zakonske zveze.
Vendar zakonodaja določa, da se obveznost razlikovanja deleža otrok uporablja samo na teh otrocih, s katerimi ima starš sedež. Na primer, če ima eden od staršev drugega otroka iz druge zakonske zveze, se obveznost, da poudari delež, ne velja za to, tudi če ta otrok živi skupaj z zakoncema. Obveznost velja samo za skupni otrok zakoncev. Opozoriti je treba tudi, da če so imeli v času prejema potrdila starši imeli dva otroka, in v času izpolnjevanja obveznosti - je bilo že tri, štiri, delnice je treba dodeliti vsakemu otrokom.
Obveznost dodelitve delnic je treba izvajati v obdobju, ki ga določa zakon - \\ t 6 mesecev.
Pri uporabi MK za nakup hiše ali stanovanja, kot v katerem koli drugem postopku, morate izpolnjevati določen postopek, ki ga določa zakon. Obvestite se na postopek ločevanja deleža. Kaj bi morala biti matične dejavnosti algoritem?
Prvi korak, predan takoj po rojstvu drugega (ali tretjega, četrtega) otroka, je pritožbe na pokojninski sklad, da dobi potrdilo MK. Pokojninski sklad je treba vložiti in paket dokumentov, katerega celoten seznam je odvisen od okoliščin. Na primer, v vsakem primeru je metoda pridobitve stanovanj pomembna: izdelava hipotekarnega posojila, nakupa ali gradnje. Po upoštevanju vloge in sprejetja pozitivne odločitve se matično izda potrdilo, skladna MC pa se prenese v pokojninski sklad za poravnalni račun (brez pravice do nepooblaščene kršitve s strani staršev).
Pravzaprav - prav od trenutka prejema tega dokumenta imajo starši obveznosti po naročilu, vendar zakonito, morajo biti zapisani v ustreznem sporazumu.
Če je bilo ohišje kupljeno na kredit, potem ko je bil zadnji prispevek hipotekarnega posojila, morate dobiti hipotekarni dokument v banki. S tem dokumentom morate obrniti na organ Rosreestra - odstraniti obremenitev s stanovanjskimi nepremičninami. Z upoštevanjem izjave, bo lastnik izdal enoten izvleček iz registra pravic, ki niso zasebnosti (EGRN) - dokument, ki ga potrjuje lastništvo stanovanjskih prostorov. Iz te točke so lastniki upravičeni do upravljanja stanovanjskih nepremičnin, ki so v lasti njih, zlasti za distribucijo delnic.
Za izpolnitev obveznosti izpostaviti delež staršev 6-mesečni izraz.
S pravnega vidika lahko obveznost izpolnjuje eden od več zakonitih načinov:
Obe možnosti sta sprejemljivi z vidika zakonitosti, čeprav še vedno obstajajo razprave med odvetniki v zvezi s tem vprašanjem. Starši lahko izberejo možnost, ki je primerna za stroške priprave in potrjevanja pisnega sporazuma v notarskem uradu, se lahko razlikujejo od pristojbine za podobne ukrepe z Darment Pogodbo. Da bi se izognili morebitnim težavam v naknadni državni registraciji, je zaželeno, da se predhodno posvetuje z osebjem regionalnega organa Rosrestra.
Obvezno potrdilo o noticaciji pisnega sporazuma o dodelitvi starševskega lastništva staršev ni predvideno za FZ št. 256. Vendar pa od leta 2016 vse vrste pogodb in sporazumov o dodelitvi delnic nepremičnin, ki so predmet obvezne notarizacije - po mnenju Spremembe v FZ št. 122 od 21. julija 1997 "o državni registraciji pravic do nepremičnin ..." . Tudi v letu 2016 je Zvezni notarski senat odobril približno obliko sporazuma o nepremičninah za lastništvo staršev in otrok, ob upoštevanju norm zakona in najnovejše pojasnitev plenuma oboroženih sil Ruske federacije. Zato registracija pisnega sporazuma in naknadnih postopkovnih ukrepov, povezanih z njim, ne bi smela povzročiti nobenih težav.
Dokument je sestavljen v štirih izvodih - eden za vsakega od staršev, za ruski organ, za pokojninski sklad.
Zadnja faza je predložitev okrašenega dokumenta (pisni sporazum o delitvi delnic) organu Rosreestra:
Dokumente se lahko posredujejo prek IFC, in je možno - z neposrednim obiskom regionalne oblasti Rosreestra. Postopek registracije države se pojavi v 10 dneh. Po tem lahko dobite splošno izjavo iz EGRN, kjer bodo navedeni vsi lastniki stanovanjskih prostorov, vključno z otroki.
Da bi izpolnili obveznost, da poudari delež in registracijo lastništva stanovanjskih prostorov vseh družinskih članov, bodo potrebni takšni dokumenti:
Znesek delnic, ki jih je treba dodeliti otrokom, ni urejen z zakonom, zato lahko starši samostojno razdelijo lastnino med vsemi družinskimi člani in ne nujno enako.
V letu 2016 je Vrhovno sodišče dalo priporočila, ki se upoštevajo pri distribuciji nepremičnin na delnico med družinskimi člani. V skladu z družinsko zakonodajo (člen 60 SK) starši ne morejo zahtevati lastnosti otrok, otroci pa so na lastnini staršev. Zato bo prava odločitev opredelitev otrok otrok v sorazmerju z MK in stroški stanovanj na vseh solastnikih (starših in otrocih). V tem primeru bi moral pisni sporazum vsebovati pogoj, da se ob rojstvu naslednjih otrok lahko zmanjša velikost deleža.
Če je nepremičnina v celoti plačana s pomočjo MK, postane last vseh družinskih članov (starši in otroci) v enakih deležih.
V nekaterih primerih so norme stanovanjske zakonodaje glede na regulativni ali minimalni življenjski prostor ali sanitarni standardi na osebo, odvisno od regije prebivanja (od 6 do 18 m.kv.). Čeprav ni neposrednega navedbe zakona, je zaželeno, da delnice otrok niso nižje od standardov, ki jih določa stanovanjska zakonodaja.
Zdaj bomo razpravljali o pravilih za pripravo pisnega sporazuma o ločitvi delnic. Bistvo dokumenta je prenehanje pravic sodelovalnega lastništva staršev in prerazporeditve lastništva med vsemi družinskimi člani, vključno s sinovi in \u200b\u200bhčerom, kar kaže na deleže vseh.
Pravna značilnost tega dokumenta je, da oče in mama delujeta hkrati v več vlogah:
Če sin ali hčerka še ni bila star 14 let, je v dokumentu navedeno, da je v imenu mladega otroka pravni zastopnik - starš. Če je starost stara 14-18 let, v dokumentu je treba navesti, da sin ali hčerka deluje s soglasjem staršev.
Pisni dogovor je treba pripraviti ob upoštevanju pravil standardnega pisarniškega dela. Vsebovati mora take informacije:
Do nedavnega, pisni sporazum o dodeljevanju delcev otrok ni zahteval obvezne notarske notar. Vendar pa je glede na najnovejše inovacije potrebna notarizirani dokument. Poleg tega je priprava pisnega sporazuma v notarskem uradu zastavo pravno pristojnega pristopa do dokumentacije in način, da se izognete motnjam.
Z notarskim dokumentom dokumenta je potrebna neposredna prisotnost in osebni podpis vseh lastnikov stanovanjskih prostorov.
Spodaj se lahko seznanite z vzorčnim sporazumom o ločitvi deleža v stanovanjskih prostorih, pridobljenih z MK.
Stroški, ki bodo morali nastati v zvezi z razdelitvijo delnic med starši in otroki, vključujejo notarsko pristojbino za potrdilo o pisnem sporazumu o ločitvi delnic in plačilo državne pristojbine za registracijo pravice do lastništva nepremičnin .
V skladu s priporočili Ministrstva za finance, za izdajo sporazuma o dodelitvi nepremičnin, pridobljenih na račun MK, je treba pristojbino zaračunati v uradu za notarizacijo. 500 rubljev - Kar zadeva potrdilo o transakcijah, predmet, ki ni predmet vrednotenja.
Vendar pa je veliko notarjev v skladu s členom 22 "osnove" na stopnjah, določenih v odstavku 5 člena 3333,24 Davčnega zakonika Ruske federacije. Po tej stopnji, za certifikat o transakcijah, je predmet, ki ga je treba oceniti, se pristojbina zaračuna 0,5% zneska transakcije, vendar ne manj kot 300 rubljev in ne več kot 20 000 rubljev. Hkrati se odstotek izračuna na podlagi katastrskega, inventarja ali tržne ocene vrednosti pridobljene nepremičnine - če bo notarja ponudila več ocenjenih dokumentov, se najnižji kazalnik uporablja za izračun.
Tako se lahko stroški zaporne kazni pisnega sporazuma razlikujejo.
V praksi obstaja tudi pristojbina za delo notarja o pripravi dokumenta (delo tehnično pravne narave). Njegova velikost je določena z tarifami vsake notarske pisarne. Toda stroški takšnih storitev po vsej Ruski federaciji, praviloma ne presegajo 2000 rubljev.
V skladu z odstavkom 22 33. člena 333.33 Davčnega zakonika Ruske federacije se za državno registracijo lastništva zaračuna pristojbina v višini 2.000 rubljev.
Izbira deleža otrok je predpogoj, katerih neizpolnitev bi morala vključevati odgovornost staršev, ki jih določa zakon. In čeprav v trenutku, nadzorni sistem še ni bil uveden pri izvajanju te obveznosti, že obstajajo primeri privabljanja staršev na kazenske odgovornosti za goljufije - to je točno to, kar se razlagajo nezakonite manipulacije s potrdilom. Za nezakonite manipulacije (na primer denarna proizvodnja MK) se staršem lahko odvzema prostost od 2 do 5 let.
Posledice starševske odpovedi iz razdelitve delnic otrok je lahko odločba Sodišča o imenovanju globe, odpravo transakcije z nakupom in prodajo stanovanjskih nepremičnin, prisilnih dodelitev manjšim otrokom prek službe sodnih izvršiteljev .
Tako je formalni postopek odličen po deležu otrok izgleda takole:
