Splošne smernice za uporabo CBC z dne 2002-08-10
SPLOŠNA NAVODILA
ZA UPORABO OSNOVNIH CENIKOV ZA PROJEKTIRANJE ZA GRADBENIŠTVO
Datum uvedbe 2002-08-10
RAZVIL FSUE "TSENTRINVESTproekt" Gosstroja Rusije.
ODOBRENA z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 07.08.02 N 102.
UVEDENO IN PRIPRAVLJENO ZA ODOBRITEV Oddelka za cene in predvideno racioniranje v gradbeništvu in stanovanjsko-komunalnem kompleksu Gosstroja Rusije.
ZAČELA VELJAVITI 10. avgusta 2002 z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 07.08.02 N 102.
UVOD
Referenčni izhodiščni cen projektantskih del za gradnjo (v nadaljevanju Referenčni izpit) so namenjeni določanju izhodiščnih cen za namen naknadnega oblikovanja pogodbenih cen za izdelavo projektne dokumentacije za novogradnje, širitve, rekonstrukcije in tehnične prenove. -oprema industrijskih in civilnih stanovanjskih objektov.
Splošna navodila so obvezna za uporabo pri uporabi cen projektantskih del, navedenih v vseh imenikih.
I. SPLOŠNA NAVODILA ZA UPORABO PRIROČNIKOV ZA OSNOVNE CENE ZA PROJEKT
DELA ZA GRADBENIŠTVO
1. Imeniki so namenjeni za uporabo organizacij različnih organizacijskih in pravnih oblik, ki imajo v skladu z zakonodajo Ruske federacije status pravne osebe.
2. Osnovne cene v imenikih so določene glede na naravne kazalnike objektov oblikovanja (zmogljivost, dolžina, zmogljivost, površina itd.) in na skupne stroške gradnje.
3. Cene, navedene v priročnikih, so določene v skladu s sestavo, postopkom za razvoj, odobritev in odobritvijo projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb, objektov, ki jih določa SNiP 11-01-95.
4. Priročniki vsebujejo cene za individualno načrtovanje novogradnje objektov, zgradb in objektov ter posameznih elementov kompleksa z uporabo materialov iz standardnih in ponovno uporabnih ekonomičnih posameznih projektov delavnic, zgradb in objektov, ki so vključeni v njih, ter risbe. standardnih gradbenih konstrukcij, izdelkov in enot.
Cene vključujejo vse stroške izdelave projektne dokumentacije in dobiček brez davka na dodano vrednost.
6. Cene vodnikov upoštevajo in ne zahtevajo doplačila za naslednja dela in storitve:
6.1 izdelava demonstracijskih materialov (razen demonstracijskih postavitev);
6.2 sodelovanje projektantske organizacije skupaj s stranko pri usklajevanju končane projektne dokumentacije z državnimi organi in lokalnimi oblastmi;
6.3 zagovor delovnega osnutka (osnutka) pri strokovnih in soglasovalnih organih;
7. Kompleksne cene Priročnikov za izdelavo projektne dokumentacije ne vključujejo stroškov:
7.1 Razvoj projektnih rešitev, navedenih v projektni nalogi, v več različicah, z izjemo študij variant za izbiro optimalnih projektnih rešitev.
Izdelava dodatnih možnosti za projekt, delovni osnutek ali posamezne tehnološke, konstrukcijske, arhitekturne in druge rešitve se določi v projektni nalogi, ki mora opredeliti tudi odseke (ali dele teh odsekov) projekta, za katere se pripravlja. potrebnih za razvoj teh možnosti in začetnih podatkov, potrebnih zanje.
Stopnja izdelave dodatnih možnosti se določi v dogovoru s stranko.
V procesu razvoja tako glavne kot dodatne možnosti se izvede variantna študija oblikovalskih rešitev;
7.2 izdelava delovnih risb za posebne pomožne konstrukcije, napeljave, naprave in instalacije pri načrtovanju objektov s posebej zapletenimi konstrukcijami in načini dela.
Osnovna cena za razvoj delovnih risb teh konstrukcij, napeljav in naprav se določi na način, ki ga določijo gradbene organizacije, ali z izračunom stroškov v skladu s stroški;
7.3 Razvoj rešitev za monumentalno in dekorativno oblikovanje podjetij, zgradb in objektov.
Takšno delo, v primerih, ko je predvideno v projektni nalogi, praviloma izvajajo organizacije umetniškega sklada po ločenih pogodbah in cenah;
7.4 spreminjanje projektne dokumentacije (razen popravljanja napak, ki jih je naredila projektantska organizacija).
Izvedba teh del mora biti predvidena z nalogo za projektiranje objekta ali z ločenim naročilom stranke in plačana dodatno;
7.5 razvoj podrobnih risb kovinskih konstrukcij (KMD) in industrijskih cevovodov tovarniške proizvodnje.
Stroški projektantske organizacije, ki v imenu stranke razvija risbe KMD, se določijo po oddelčnih cenah proizvajalcev ali na podlagi stroškov in se plačajo dodatno;
7.6. raziskave in merilna dela na objektih, ki so predmet rekonstrukcije, širitve in tehnične prenove.
Strošek takega dela je treba določiti v skladu z ustreznimi priročniki ali z izračunom stroškov v skladu s stroškovnikom;
7.7 Razvoj projektne dokumentacije za opremo po meri, razen priprave začetnih zahtev za načrtovanje te opreme.
Osnovni cenovni vodnik upošteva stroške priprave začetnih zahtev za razvoj projektne dokumentacije za opremo po naročilu, vključno z enodelnimi in maloserijskimi. Projektno nalogo za navedeno opremo pripravi proizvajalec.
V nekaterih primerih, ko je razvoj določene projektne dokumentacije zaupan projektantski organizaciji, se praviloma izvaja na podlagi pogodb s proizvajalcem opreme. Če proizvajalec ni določen, lahko razvoj projektne dokumentacije za opremo izvede projektantska organizacija v imenu stranke. Hkrati se osnovna cena za izvedbo določenega projektiranja določi po oddelčnih cenah proizvajalcev določene opreme;
7.8 službena potovanja.
V osnovnih cenah Imenika niso upoštevani stroški službenih potovanj, vključno s stroški administrativnega osebja, če so službena potovanja tega osebja neposredno povezana z zasnovo objekta;
7.9 izdelava projektov za proizvodnjo gradbenih in inštalacijskih del (PPR);
7.10 izdelava projektne dokumentacije za gradnjo začasnih zgradb in objektov za potrebe gradbenih organizacij;
7.12 raziskovalno in eksperimentalno delo;
7.13 razvoj avtomatiziranih sistemov vodenja podjetja (APCS) in avtomatiziranih sistemov za vodenje procesov (APCS).
Osnovna cena za projektiranje avtomatiziranega krmilnega sistema in avtomatiziranega sistema vodenja procesov se določi v skladu z ustreznimi cenovnimi dokumenti za izdelavo navedene tehnične dokumentacije;
7.14 razvoj razdelka ITM Civilna zaščita in izredne razmere; osnovno ceno razvoja določi ustrezni Imenik;
7.15 razvoj oddelka PVO;
7.16 razvoj notranjosti, izveden v skladu z GOST 21.507-81.
II. POSTOPEK DOLOČANJA OSNOVNIH CEN PROJEKTNIH DEL
A. Odvisno od naravnih indikatorjev oblikovalskih objektov
1. Osnovna cena za izdelavo projektne dokumentacije (projekt + delovna dokumentacija) se določi po formuli:
Kje
"" In "" - konstantne vrednosti za določen interval glavnega indikatorja načrtovanega predmeta v tisoč rubljih;
Glavni indikator oblikovanega predmeta;
Koeficient, ki odraža inflacijske procese v času določanja cene projektiranja za gradnjo objekta.
2. Cene priročnikov za razvoj projektne dokumentacije za podjetja, delavnice, zgradbe in objekte upoštevajo stroške načrtovanja vseh inženirskih omrežij, komunikacij, struktur in naprav na kraju samem (oskrba z električno energijo, oskrba z vodo, kanalizacija, ogrevanje dobava itd.), vključno s povezavo delavnic, zgradb in objektov z njimi, pa tudi s splošnim načrtom in urejanjem krajine na gradbišču. Če je cena v imeniku določena za razvoj projektne dokumentacije za glavno proizvodnjo (brez pomožnih, pa tudi gradbenih inženirskih omrežij in struktur), se celovita ocena izvede z nizom kazalnikov stroškov za načrtovanje glavnih in pomožni objekti.
Stroški projektiranja zunanjih inženirskih omrežij in komunikacij niso vključeni v kompleksne cene in se določijo dodatno.
3. Cena za razvoj projektne dokumentacije za posamezne delavnice, zgradbe in objekte, ki jih izvajajo podizvajalske projektantske organizacije, v primerih, ko se stroški projektiranja teh objektov upoštevajo po cenah ustreznega imenika, se določi pri enake cene, po katerih je stroške projektiranja določil generalni projektant.
4. Če ima projektirani objekt vrednost glavnega kazalnika, ki je nižja od najnižje ali večja od najvišjih kazalnikov, navedenih v cenovnih tabelah priročnikov, se cena za razvoj projektne dokumentacije določi z ekstrapolacijo v skladu z dano formulo v prilogi.
V primerih, ko je sprejeti kazalnik manjši od polovice najnižjega ali več kot dvakratni najvišji kazalnik iz tabele, se osnovna cena projektiranja določi na način, ki ga določa 5.
5. Cena za izdelavo projektne dokumentacije za gradnjo objektov, za katere cene niso navedene v Priročnikih in jih ni mogoče analogno sprejeti, se določi s stroškovnikom v skladu s stroškovnikom.
6. Cena za razvoj projektne dokumentacije za rekonstrukcijo in tehnično prenovo obstoječih podjetij, delavnic, zgradb in objektov se določi po cenah imenikov na podlagi vrednosti glavnega kazalnika projektiranega predmeta, ki naj bi doseči kot rezultat njegove rekonstrukcije, tehnične prenove z uporabo koeficienta do 1,5, ki ga določi projektivna organizacija v dogovoru s stranko.
7. Cena za izdelavo tehnične dokumentacije za remont gradbenih konstrukcij stavb in objektov je določena v skladu z ustreznim imenikom osnovnih cen.
Če navedenega Priročnika ni mogoče uporabiti, se lahko cena del določi z ustreznimi Priročniki osnovnih cen projektantskih del za pogoje novogradnje, pri čemer se k ceni projektiranja za pogoje novogradnje uporabi znižani faktor v višini ne več kot 0,5, odvisno od obsega dela.
8. Stroški projektantskih organizacij, ki se nahajajo na območjih, kjer se v skladu z veljavno zakonodajo izplačujejo zaradi okrožne ureditve plač, vklj. plačila po okrožnih koeficientih, pa tudi dodatki k plači za neprekinjeno delovno izkušnjo in druge ugodnosti, ki jih določa zakonodaja v regijah skrajnega severa in njim enakovrednih območij, se dodatno določijo z uvedbo množilnih koeficientov k skupni osnovni ceni, določeni na podlagi ustreznih utemeljitvenih izračunov, ki jih je opravila projektivna organizacija sama.
Metoda za izračun množilnih faktorjev je določena v "Priporočilih za določitev koeficienta osnovnih cen projektantskega dela ob upoštevanju dodatnih stroškov organizacij za preferencialna plačila plač", odobrenih in priporočenih za uporabo s pismom Gosstroy Rusije z dne 30.06.98 N 9-10-17 /40.
B. Od skupnih stroškov gradnje
9. Izhodiščna cena projektne dokumentacije (projekt + delovna dokumentacija) se določi iz skupne cene gradnje glede na kategorije zahtevnosti projektantskih objektov.
10. Cena projektne dokumentacije vključuje stroške načrtovanja celotnega kompleksa stavb, objektov in vrst projektantskih del, ki se odražajo v skupnih stroških gradnje, določenih z analognim objektom, ob upoštevanju njihove primerljivosti ali z agregiranimi kazalniki ocenjenih standardi (na enoto kazalnikov: 1 m2 celotna površina, 1 kubični meter prostornina zgradbe, 13.00 skladbe, 1 ha zgradbe, na enoto moči, produktivnost itd.).
11. Cena projektne dokumentacije se določi po tabelah, ki ustrezajo namembnosti objektov projektiranja.
12. Osnovna cena projektne dokumentacije se določi po formuli:
Kje
Osnovna cena projektne dokumentacije po trenutnih cenah;
Osnovna cena projektne dokumentacije na dan 01.01.2001;
- koeficient, ki odraža inflacijske procese v času določanja cene projektiranja za gradnjo objekta.
Za ponovni izračun stroškov gradnje objektov iz ravni cen na dan 01.01.2000 na raven cen na dan 01.01.2001 se vzame koeficient, ki je enak 1,38.
13. V primerih, ko ima projektirani objekt stroškovno vrednost gradnje, ki je med kazalniki iz tabele, se osnovna cena za izdelavo projektne dokumentacije določi z interpolacijo.
Če so stroški gradnje objekta nižji ali višji od skrajnih kazalnikov stroškov, navedenih v tabeli cen, se osnovna cena projektiranja sprejme v zneskih, določenih za skrajne kazalnike (brez ekstrapolacije v smeri znižanja ali povečanja).
14. Cena za razvoj projektne dokumentacije za rekonstrukcijo in tehnično prenovo obstoječih podjetij, delavnic, zgradb in objektov se določi na podlagi stroškov objekta rekonstrukcije, izračunanih za pogoje nove gradnje teh objektov z uporabo množilni faktor do 1,5 in redukcijski faktor, ki upošteva obseg rekonstrukcijskih del, ki jih določi projektantska organizacija v dogovoru s stranko.
15. Porazdelitev cene projektiranja po fazah projektiranja je navedena v priročnikih in se lahko določi s sporazumom med projektantsko organizacijo in stranko.
16. Stroški posameznih delov projektne dokumentacije, upoštevani po osnovnih cenah, za nove gradbene objekte se določijo v skladu s tabelami relativnih (ocenjenih) stroškov, navedenih v priročnikih, in jih lahko določi vodstvo projektantske organizacije v okviru skupne stroške za vsako fazo projektiranja, tako pri samostojnem opravljanju dela kot pri prenosu dela dela na podizvajalske projektantske organizacije v dogovoru z njimi.
Na enak način je mogoče določiti relativne stroške drugih delov projektiranja, ki so upoštevani v osnovnih cenah, vendar niso poudarjeni v tabelah relativnih stroškov.
Relativne stroške razvoja delov projektiranja med rekonstrukcijo in tehnično prenovo obstoječih podjetij, zgradb in objektov določi projektantska organizacija v okviru določenih skupnih stroškov projektiranja, odvisno od zahtevnosti opravljenega dela.
III. POSTOPEK ZA DOLOČANJE STROŠKOV PROJEKTIRANJA OB UPOŠTEVANJU DODATNIH DEJAVNIKOV, KI VPLIVAJO NA PROIZVOD DELA PROJEKTIRANJA
1. Cena za razvoj projektne dokumentacije po metodi načrtovanja modela je določena s cenami referenčnih knjig z uporabo množilnikov.
Če v priročnikih ni določenih množiteljev, se cena za razvoj projektne dokumentacije po navedeni metodi določi z uporabo koeficientov na osnovno ceno: v fazi "projekta" - 1,05; v fazi "delovni osnutek" in "delovna dokumentacija" - 1.1.
2. Cena projektiranja, ki se izvaja v zmanjšani sestavi in obsegu v primerjavi z veljavnimi regulativnimi dokumenti (razvoj dodatnih projektnih možnosti ali posameznih tehnoloških, strukturnih, arhitekturnih in drugih rešitev, razvitih v skladu s projektno nalogo), je določena po cenah za razvoj projektne dokumentacije ustreznega objekta z uporabo redukcijskega faktorja, katerega velikost določi izvajalec v skladu s kompleksnostjo dela po dogovoru s stranko.
3. Pri gradnji po fazah se cena za razvoj delovnih projektov (projektov) podjetij in struktur določi s cenami referenčnih knjig, ki temeljijo na glavnih kazalnikih vsake faze posebej. Hkrati se stroškom projektiranja prve faze gradnje prišteje do 20 odstotkov stroškov izdelave delovnega projekta (brez delovne dokumentacije) ali projekta vseh nadaljnjih faz.
4. Zavezujoča cena tipskih projektov je določena s cenami referenčnih knjig s koeficientom 0,35.
Cena povezovanja standardnih projektov z uvedbo sprememb v njih je določena s cenami imenikov z uporabo koeficienta do 0,7, odvisno od zahtevnosti dela.
5. Cena za razvoj projektne dokumentacije za gradnjo objektov, ki so razvrščeni kot edinstveni in eksperimentalni v skladu s klavzulo 8.4 SNiP 10-01-94 "Sistem regulativnih dokumentov v gradbeništvu. Osnovne določbe" je določena s cenami Referenčne knjige; hkrati se za stroške tistih vrst oblikovalskih del, katerih razvoj postane bolj zapleten, uporabi koeficient 1,5.
6. Cena za razvoj projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov v težkih razmerah se določi po cenah imenikov, pri čemer se za stroške projektiranja uporabljajo naslednji koeficienti, za razvoj katerih so posebne zahteve določeno z ustreznimi regulativnimi dokumenti:
|
Dejavniki, ki otežujejo oblikovanje |
kvote |
|
Permafrost, posedanje, nabrekanje tal; kraški in plazoviti pojavi; lokacija gradbišča nad rudarskimi izkopi, na poplavnih območjih itd. |
1,15 |
|
Seizmičnost 7 točk |
1,15 |
|
Seizmičnost 8 točk |
1,20 |
|
Seizmičnost 9 točk |
1,30 |
Če obstajata dva ali več oteževalnih dejavnikov, se za vsak dejavnik uporabijo koeficienti.
7. Cena projektiranja podjetij, zgradb in objektov z namestitvijo uvožene glavne tehnološke opreme, ki jo prvič uporablja projektantska organizacija, je določena s cenami referenčnih knjig; hkrati se za stroške vrst projektantskih del, katerih razvoj je zapleten zaradi uporabe določene opreme, po dogovoru s stranko, uporabi koeficient do 1,3.
8. Stroški projektivnih organizacij v zvezi z izvajanjem njihovih funkcij generalnega projektanta in nadzora projektantskih del, prenesenih na podizvajalce, se določijo v višini do 2% cene izdelave projektne dokumentacije, prenesene na podizvajalce projektantskih organizacij, in se dodatno plačajo.
9. Cene priročnikov vključujejo stroške 4 izvodov projektne dokumentacije, izdane naročniku.
Stroški izvodov oblikovalskih izdelkov, izdanih na zahtevo naročnika, ki presegajo navedeno količino, se določijo poleg osnovne cene.
10. Pri določanju stroškov projektiranja po cenah referenčnih knjig, ob prisotnosti več zapletenih dejavnikov in uporabi v zvezi s tem več koeficientov, večjih od enega, se skupni koeficient množenja določi s seštevanjem njihovih delnih delov in eno.
Pri določanju stroškov projektiranja z uporabo več koeficientov, manjših od ena, se skupni koeficient zmanjšanja določi tako, da se pomnožijo.
11. Navodil o uporabi cen in korekcijskih faktorjev, podanih v enem Priročniku, ni dovoljeno uporabljati pri določanju stroškov projektiranja po drugih Priročnikih.
12. Pri določanju osnovne cene projektiranja v skladu z Referenčnimi knjigami osnovnih cen projektiranja za gradnjo, v primeru zmanjšanja določenega časa projektiranja v primerjavi s standardom, je v dogovoru s stranko priporočljivo uporabiti naslednje množilne faktorje:
|
ob skrajševanju roka |
1,2-krat |
Do 1,1; |
|
1,4-krat |
Do 1,2; |
|
|
2 ali večkrat |
Do 1.4. |
13. Cena za razvoj projektne dokumentacije, ki se izvaja v skladu z ustreznimi regulativnimi dokumenti, ki urejajo načrtovanje objektov za gradnjo v tujini, je določena po naslednjem vrstnem redu.
Cena za izvedbo utemeljitev investicij v gradnjo se določi s cenami za izdelavo projektov z uporabo koeficienta do 0,5.
V primerih, ko je med pripravo utemeljitev izbrano mesto (pot) za gradnjo podjetja, zgradbe, strukture, se navedeni koeficient poveča za 0,05.
Cena za izvedbo projektov, delovnih projektov in delovne dokumentacije za novogradnjo podjetij, zgradb in objektov se določi po cenah imenikov z uporabo koeficientov 1,2; 1.04 in 1.
Cena za razvoj projektne dokumentacije za rekonstrukcijo in tehnično prenovo obstoječih podjetij, zgradb in objektov se določi na način, določen v 6. in 14. odstavku II.
Poleg tega se uporabljajo koeficienti, ki upoštevajo vpliv oteževalnih dejavnikov:
|
N p / str |
Dejavniki zapletov |
Razmerja do stroškov razvoja |
|
|
projekt |
delovna dokumentacija, delovni osnutek |
||
|
Prevod besedilnih materialov tehnične dokumentacije, napisov na risbah v tuj jezik |
1,05 |
||
|
Prevod gradiva tujega naročnika v ruski jezik |
1,03 |
1,03 |
|
|
Dvojno preverjanje izračunov, risb in specifikacij, izračuni obsega dela, predračunska dokumentacija in drugi projektni materiali, izdelava kopij pohabljencev, povečane zahteve za oblikovanje in pakiranje projektne dokumentacije |
|||
|
Drugi dejavniki, ki vplivajo na povečanje kompleksnosti projektiranja: |
|||
|
Trenutna frekvenca in napetost, razlika v dovoljenem obsegu nihanj trenutne frekvence, razen RF (na stroške načrtovanja električne opreme, napajanja, nizkih tokov, instrumentov in A ter, če je potrebno, drugih odsekov) |
1,05 |
||
|
Suho ali vlažno tropsko podnebje |
1,15 |
||
|
Razvoj projektne dokumentacije, ob upoštevanju prve uporabe opreme in materialov, kupljenih v državah naročnika ali dobavljenih iz tretjih držav, s strani projektantske organizacije. |
|||
|
Uporaba tujih norm in standardov za materiale in opremo, izvedba strukturnih izračunov na njih itd., Ki jih določi naročnik v projektni nalogi |
1,15 |
||
|
Dodatne zahteve za projektno dokumentacijo za gradnjo objektov na podlagi pogodbe, vključno s pripravo specifikacij za opremo in materiale za začasni uvoz |
|||
Opomba.
Naraščajoči koeficienti se uporabljajo za stroške delov projektne dokumentacije ali njenih delov, katerih razvoj postane bolj zapleten.
Aplikacija
Ekstrapolacija in interpolacija pri izračunu cene projektantskega dela
V primeru, da ima projektirani objekt vrednost glavnega kazalnika manjšo od najnižje ali večjo od najvišje vrednosti, navedene v tabeli Cenika ali Referenčnih osnovnih cen, se osnovna cena zasnove določi z ekstrapolacijo. ; ob tem se vrednost popravka cene zniža za 40 %, tj. pri izračunu se indikator načrtovanega predmeta vzame s koeficientom 0,6.
Če je indikator moči objekta manjši od tabelarnega indikatorja, se osnovna cena njegove zasnove določi po formuli:
Kje
, - konstantne vrednosti, vzete v skladu s tabelo najmanjše vrednosti indikatorja;
- najmanjša vrednost, navedena v tabeli;
-
Če je indikator moči objekta večji od tabelarnega indikatorja, se osnovna cena njegove zasnove določi po formuli:
Kje
, - konstantne vrednosti, vzete v skladu s tabelo največje vrednosti indikatorja;
- največja vrednost, navedena v tabeli;
- indikator oblikovanega predmeta.
V primeru, da je v tabeli podana samo vrednost "" in ima projektirani objekt indikatorsko vrednost, ki se ne ujema s tistimi, navedenimi v tabeli, se osnovna cena njegove zasnove določi z interpolacijo ali ekstrapolacijo; pri ekstrapolaciji v smeri padanja ali naraščanja se vrednost popravka cene zmanjša za 40 % (pri izračunu vrednosti popravka je uveden redukcijski faktor = 0,6).
PRIMERI DOLOČITVE OSNOVNE CENE PROJEKTIRANJA OBJEKTOV,
ki so nad, pod ali med indikatorji, podanimi v
Imeniške tabele*
________________
* Kazalniki tabel so vzeti pogojno.
V Referenčni knjigi osnovnih cen projektantskih del je podana tabela:
|
N p / str |
Ime predmeta oblikovanja |
Merska enota glavnega indikatorja predmeta |
Stalne vrednosti osnovne cene za razvoj projektne dokumentacije, tisoč rubljev drgnite. |
|
|
Sežigalnice blata iz odpadne vode z zmogljivostjo, tisoč m3/leto: |
||||
|
od 25 do 60 |
1 tisoč m / leto |
66,5 |
||
V primeru, da sta vrednosti "" in "" podani v tabeli.
1. Določiti je treba osnovno ceno za projektiranje sežigalnic blata iz čistilnih naprav z zmogljivostjo 15 tisoč m / leto. Osnovna cena se določi po formuli:
Registriran pri Ministrstvu za pravosodje Ruske federacije
Matična številka 16686
V skladu s Pravilnikom o Ministrstvu za regionalni razvoj Ruske federacije, odobrenim z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 26. januarja 2005 št. 40 (Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 2005, št. 5, čl. 390; št. 13, člen 1169; 2006, št. 6 2007, št. 45, člen 5488; 2008, št. 22, člen 2582, št. 42, člen 4825, št. 4b! Čl. 5337 ; 2009, št. 3, člen 378, št. 6, točka 738; št. 14, točka 1669; št. 38, točka 4497)! z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 11. aprila 2008 št. 44 "O odobritvi postopka za razvoj in odobritev standardov na področju ocenjene regulacije in oblikovanja cen na področju urbanističnega načrtovanja" (registrirano Ministrstvo za pravosodje Ruske federacije 12. maja 2008, registrska št. 11661, Bilten regulativnih aktov zveznih izvršnih organov, 2008, št. 22) in Odredba Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 20. avgusta, 2009 št. 353 "O odobritvi kvalifikacije ocenjenih standardov, ki se uporabljajo pri določanju ocenjenih stroškov kapitalskih gradbenih objektov, katerih gradnja se financira s privabljanjem zveznega proračuna" (registrirano pri Ministrstvu za pravosodje Ruske federacije federacije 2. oktobra 2009, registrska št. 14940, Bilten normativnih aktov zveznih izvršnih organov, 2009, št. 42) Naročim:
1. Potrdite kot državni ocenjevalni standard priložene smernice za uporabo referenčnih knjig osnovnih cen za projektiranje v gradbeništvu.
2. Oddelek za ureditev urbanističnega razvoja (I.V. Ponomarev) v 10 dneh od datuma podpisa pošlje ta ukaz v državno registracijo Ministrstvu za pravosodje Ruske federacije.
3. Naložiti nadzor nad izvajanjem tega ukaza namestniku ministra za regionalni razvoj Ruske federacije S.I. Kruglik.
In približno. minister
V.A. Tokarev
Odobreno z odredbo Ministrstva za regionalno
razvoj Ruske federacije
1.1. Smernice za uporabo referenčnih knjig osnovnih cen za projektiranje v gradbeništvu (v nadaljevanju Smernice) so namenjene določanju stroškov razvoja projektne in delovne dokumentacije za gradnjo novih stavb in objektov, njihovo rekonstrukcijo, razširitev in tehnično prenove (v nadaljnjem besedilu: gradnja objektov), določene z uporabo referenčnih cen osnovnih cen za projektiranje v gradbeništvu.
1.2. Določbe v Smernicah veljajo za vse referenčne knjige osnovnih cen projektiranja v gradbeništvu (v nadaljnjem besedilu: referenčne knjige), vpisane v zvezni register ocenjenih standardov, ki se uporabljajo pri določanju ocenjenih stroškov objektov kapitalske gradnje kot državnih. ocenjeni standardi.
1.3. Pri uporabi priročnikov je treba upoštevati naslednje:
1.3.1. Osnovne cene referenčnih knjig so določene glede na naravne kazalnike objektov oblikovanja (zmogljivost, dolžina, zmogljivost, površina itd.) Ali glede na skupne stroške gradnje.
1.3.2. Cene, navedene v priročnikih, so določene v skladu s sestavo in zahtevami glede vsebine delov projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb, objektov, ki jih določa Uredba Vlade Ruske federacije z dne 16. februarja 2008 št. 87 “O sestavi razdelkov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino” (Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 2008, št. 8, čl. 744).
1.3.3. Priročniki določajo cene za individualno načrtovanje objektov kapitalske gradnje stavb in objektov z uporabo risb standardnih (za večkratno uporabo) izdelkov in sklopov za posamezne elemente gradbenih konstrukcij.
1.3.4. Cene v Priročnikih upoštevajo stroške izdelave projektne in delovne dokumentacije brez davka na dodano vrednost.
1.3.5. Cene priročnikov vključujejo naslednja dela in storitve:
1.3.5.1. Izdelava demonstracijskih materialov (razen demonstracijskih postavitev).
1.3.5.2. Sodelovanje projektantske organizacije skupaj s stranko pri usklajevanju končane projektne dokumentacije z državnimi organi in lokalnimi samoupravami.
1.3.5.3. Varovanje projektne dokumentacije na strokovnih in soglasovalnih instancah.
1.3.6. Cene Priročnikov za izdelavo projektne in delovne dokumentacije ne vključujejo stroškov:
1.3.6.1. Izdelava projektnih rešitev, navedenih v projektni nalogi, v več različicah, razen variantnih študij za izbiro optimalnih projektnih rešitev.
1.3.6.2. Razvoj rešitev za spomeniško in dekorativno oblikovanje podjetij, zgradb in objektov.
1.3.6.3. Spremembe projektne in delovne dokumentacije (razen popravljanja napak projektantske organizacije).
1.3.6.4. Razvoj podrobnih risb kovinskih konstrukcij (KMD) in industrijskih cevovodov tovarniške proizvodnje.
1.3.6.5. Izvajanje geodetskih in merilnih del na objektih, ki so predmet rekonstrukcije, širitve in tehnične prenove.
1.3.6.6. Izdelava projektne dokumentacije za opremo po meri, poleg priprave začetnih zahtev za načrtovanje te opreme.
1.3.6.7. Poslovna potovanja. V osnovnih cenah vodnikov niso upoštevani stroški službenih potovanj, vključno s stroški administrativnega osebja, če so službena potovanja tega osebja neposredno povezana z zasnovo objekta.
1.3.6.8. Razvoj projektov za proizvodnjo del (R&R).
1.3.6.9. Izdelava delovne dokumentacije za gradnjo začasnih zgradb in objektov za potrebe gradbenih organizacij.
1.3.6.11. Raziskovalno in eksperimentalno delo.
1.3.6.12. Razvoj avtomatiziranih sistemov vodenja podjetja (APCS) in avtomatiziranih sistemov vodenja procesov (APCS).
1.3.6.13. Razvoj oddelka "Ukrepi za civilno obrambo in ukrepi za preprečevanje naravnih nesreč in nesreč, ki jih povzroči človek." Osnovno ceno za razvoj navedenega odseka določa ustrezen Imenik.
1.3.6.14. Izvedba dela na presoji vpliva objekta kapitalske gradnje na okolje (EIA).
1.4. Porazdelitev osnovne cene za razvoj projektne in delovne dokumentacije se praviloma izvede v skladu s kazalniki iz tabele 1 in se lahko določijo po dogovoru med izvajalcem in naročnikom.
Tabela 1
| Vrste dokumentacije | Odstotek osnovne cene |
| Projektna dokumentacija Delovna dokumentacija | 40 60 |
| SKUPAJ | 100 |
1.5. Če projektna naloga predvideva hkratno izdelavo projektne dokumentacije in delno izdelavo delovne dokumentacije, se skupni odstotek osnovne cene določi s sporazumom med naročnikom gradnje in projektantsko organizacijo, odvisno od arhitekturnih, funkcionalnih, tehnoloških, konstrukcijskih značilnosti. in inženirske rešitve, ki jih vsebuje projektna dokumentacija, ter njihova stopnja podrobnosti.
1.6. Pri izvajanju projektiranja v zmanjšani sestavi odsekov in obsega dela, kot je določeno z veljavnimi regulativnimi dokumenti, se njihova cena, ne glede na metode izračuna, določi s cenami za razvoj projektne in delovne dokumentacije z uporabo faktor zmanjšanja, katerega višino določi izvajalec v dogovoru s stranko v skladu s kompleksnostjo dela in relativnimi stroški razvoja delov projektne in delovne dokumentacije.
1.7. Pri določanju začetne (najvišje) cene pogodbe za izvedbo projektantskih del na njihovo vrednost, določeno v času natečaja (dražbe), je priporočljivo uporabiti indeks deflatorja, ki ga določi Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije v skladu z z odstavkom 5 Pravil za pripravo napovedi socialno-ekonomskega razvoja Ruske federacije, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 22. julija 2009 št. 596 (Zbirka zakonodaje Ruske federacije 27. julij 2009, št. 30, člen 3833), ki velja sredi obdobja standardne zasnove.
1.8. Pri uporabi Priročnikov je treba upoštevati, da Priročniki predstavljajo priporočene relativne stroške za razvoj delov projektne in delovne dokumentacije (v odstotkih od osnovne cene), ki se lahko določijo za pododdelke (oddelke) projektantska organizacija, pri načrtovanju določenega predmeta, v okviru določene skupne stroške projektiranja , odvisno od zahtevnosti opravljenega dela.
2.1. Postopek za določitev osnovne cene v odvisnosti od naravnih kazalnikov oblikovalskih predmetov.
2.1.1. Osnovna cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije se določi po formuli:
C \u003d (a + in) * K 1,
Kje
"a" in "in" - konstantne vrednosti za določen interval glavnega kazalnika načrtovanega predmeta, v tisoč rubljev;
X- glavni indikator projektiranega predmeta;
K i - koeficient, ki odraža inflacijske procese v projektiranju v času določanja cene projektiranja za gradnjo objekta.
2.1.2. Pri uporabi priročnikov je treba upoštevati, da cene priročnikov za razvoj projektne in delovne dokumentacije za podjetja, delavnice, zgradbe in objekte upoštevajo stroške načrtovanja vseh inženirskih omrežij, komunikacij, struktur na kraju samem. in naprave (oskrba z elektriko, vodo, kanalizacijo, oskrbo s toploto itd.), vključno s priključnimi delavnicami, zgradbami in objekti zanje, pa tudi shemo za načrtovanje zemljiške parcele (glavni načrt in krajinska zasnova) v okviru gradnje mesto.
Če je cena v imeniku določena za razvoj projektne in delovne dokumentacije za glavno proizvodnjo (razen pomožnih in gradbenih inženirskih omrežij in struktur), se skupni stroški načrtovanja določijo z nizom kazalnikov stroškov za načrtovanje glavnega. in pomožni objekti.
Stroški načrtovanja projektov kapitalske gradnje ne upoštevajo stroškov načrtovanja inženirskih omrežij in komunikacij zunaj gradbišča.
2.1.3. Če ima načrtovani objekt vrednost glavnega kazalnika, ki je nižja od najnižje ali večja od najvišjih kazalnikov, navedenih v cenovnih tabelah priročnikov, se cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije določi z ekstrapolacijo v skladu z navedeno formulo. v prilogah št. 1 in št. 2 k tem navodilom. To določilo velja tudi za pozicije, pri katerih sta v tabeli cen pred najnižjo in za najvišjo vrednostjo besedi »pred« oziroma »zgoraj«. V primerih, ko je sprejeti kazalnik manjši od polovice najnižjega ali več kot dvakratni najvišji kazalnik iz tabele, se osnovna cena projektantskega dela določi na način, ki ga določa točka 2.1.4 teh smernic.
2.1.4. Cena za izdelavo projektne in delovne dokumentacije za gradnjo objektov, za katere cene niso navedene v imenikih in jih ni mogoče sprejeti po analogiji, se določi s kalkulacijo stroškov v skladu s kalkulacijo stroškov (obrazec RF).
2.2. Postopek za določitev osnovne cene celotnih stroškov gradnje.
2.2.1. Osnovna cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije se določi iz skupnih stroškov gradnje celotnega kompleksa stavb (objektov) ali objekta, določenih v skladu s povzetkom ocene stroškov gradnje, odvisno od kategorij gradnje. kompleksnost oblikovalskih objektov.
2.2.2. Stroške gradnje je mogoče določiti:
- z uporabo analognih predmetov ob upoštevanju njihove primerljivosti;
- glede na agregirane kazalnike ocenjenih stroškov na 1 kvadratni meter skupne površine, 1 kubični meter prostornine zgradbe, 1 m (km) trase, 1 hektar stavbe, na enoto moči, produktivnost itd.
- po vrstah ali kompleksih del.
2.2.3. Cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije se določi v skladu s tabelami priročnikov, ki ustrezajo funkcionalnemu namenu projektov kapitalske gradnje.
2.2.4. Osnovna cena projektne dokumentacije se določi po formuli:
C= C 01 x K i = (C str.01 * a)/100 x Ki
Kje Z- osnovna cena projektne in delovne dokumentacije v veljavnih cenah;
Od 01
- osnovna cena projektne in delovne dokumentacije za 01.01.2001;
Od str.01 - -
odstotka izhodiščne cene celotne cene gradnje v stroški gradnje od 01.01.2001 v
cene 2001 (Imeniška tabela). Ki- koeficient, ki odraža inflacijske procese v
projektiranja v času določitve cene projektantskega dela. Za ponovni izračun stroškov gradnje objektov iz ravni cen na dan 01.01.2000 na raven cen na dan 01.01.2001 se vzame koeficient, ki je enak 1,25.
2.2.5. Kadar ima projektirani objekt stroškovno vrednost gradnje med kazalniki, navedenimi v tabeli, se z interpolacijo določi osnovna cena za izdelavo projektne dokumentacije. Če so stroški gradnje objekta nižji ali višji od skrajnih kazalnikov stroškov, navedenih v tabeli cen, se osnovna cena projektiranja sprejme v zneskih, določenih za skrajne kazalnike, brez ekstrapolacije v smeri zmanjšanja ali povečanja.
2.2.6. V primeru, da je obseg gradbenih in inštalacijskih del na gradbišču manjši od 60% skupnih stroškov gradnje, se pri cenah projektantskih del uporabljajo naslednji koeficienti:
do 50% -0,95;
do 40% -0,9;
do 30% -0,8;
do 20 % -0,7.
2.2.7. Če pogodba o izvedbi projektiranja predvideva možnost pojasnitve stroškov projektiranja, je priporočljivo, da se takšno pojasnilo izvede na podlagi stroškov gradnje, določenih kot rezultat projektiranja.
2.2.8. Pri določanju osnovne cene se ne uporabljajo koeficienti, ki upoštevajo oteževalne dejavnike (točke 3.3, 3.7 in 3.8 teh navodil).
3.1. Cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije po metodi načrtovanja makete je določena po cenah priročnika z uporabo množilnikov. Če v priročnikih ni določenih množiteljev, se cena za izdelavo projektne dokumentacije po navedeni metodi določi z uporabo koeficientov k osnovni ceni: projektna dokumentacija - 1,05; delovna dokumentacija - 1.1.
3.2. Zavezujoča cena tipske ali ponovno uporabne projektne dokumentacije, brez sprememb nadzemnega dela objekta, je določena s cenami referenčnih knjig z uporabo koeficientov od 0,2 do 0,35. V tem primeru je najmanjša velikost koeficienta sprejeta pri povezovanju objekta brez sprememb nadzemnih in podzemnih delov stavbe. Cena zavezujoče standardne ali ponovno uporabne projektne dokumentacije s spremembami v podzemnih in nadzemnih delih se določi po cenah referenčnih knjig z uporabo splošnega koeficienta do 0,8, odvisno od zahtevnosti dela. Približni obseg dela pri razvoju posameznih elementov zgradb in objektov v odstotkih od projektnih stroškov je podan v Dodatku št. 3 k tem smernicam.
3.3. Cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije za gradnjo edinstvenih objektov se določi po cenah imenikov z uporabo množilnega faktorja do 1,5, z izjemo imenikov, ki določajo poseben postopek za izračun cene te predmete.
3.4. Cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije za obnovo obstoječih podjetij, delavnic, zgradb in objektov je določena po cenah referenčnih knjig osnovnih cen projektiranja za gradnjo.
3.5. Hkrati se pri določanju stroškov projektiranja na podlagi vrednosti glavnega naravnega kazalnika načrtovanega objekta, ki ga je treba doseči z njegovo rekonstrukcijo, tehnično prenovo, uporabi koeficient do 1,5 do cene referenčnih knjig. Pri določanju stroškov projektiranja od stroškov rekonstrukcije - do 1,3.
Za posebej nevarne, tehnično zapletene in edinstvene projekte kapitalske gradnje - do 2,0 oziroma 1,7.
Velikost koeficienta določi projektivna organizacija v dogovoru s stranko.
3.5. Cena za izdelavo projektne (delovne) dokumentacije za remont objektov je določena v skladu z ustreznimi referenčnimi knjigami osnovnih cen.
3.6. Pri sestavljanju lokalnih ocen z metodo virov, če ni centralizirane banke podatkov o trenutnih stroških virov v gradbeni regiji, se za stroške priprave ocenjevalne dokumentacije uporabi množilni faktor 1,1.
3.7. Cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov v težkih razmerah je določena po cenah referenčnih knjig, pri čemer se za stroške projektiranja uporabljajo naslednji koeficienti, za razvoj katerih veljajo posebne zahteve. so določeni z ustreznimi regulativnimi dokumenti:
Če obstajata dva ali več oteževalnih dejavnikov, se za vsak dejavnik uporabijo koeficienti.
3.8. Cena projektiranja podjetij, zgradb in objektov z namestitvijo uvožene glavne tehnološke opreme, ki jo prvič uporablja projektantska organizacija, je določena s cenami referenčnih knjig; hkrati se za stroške vrst projektantskih del, katerih razvoj je zapleten zaradi uporabe določene opreme, po dogovoru s stranko, uporabi koeficient do 1,3.
3.9. Stroški projektivnih organizacij v zvezi z njihovim opravljanjem funkcij generalnega projektanta in nadzor nad projektiranjem, prenesenimi na podizvajalce, so določeni v višini do 2% cene za razvoj projektne in delovne dokumentacije, prenesene na podizvajalce projektantskih organizacij. , in se dodatno plačajo.
3.10. Cene priročnikov upoštevajo stroške 4 izvodov projektne in delovne dokumentacije, ki se prenesejo na stranko. Stroški izvodov oblikovalskih izdelkov, izdanih na zahtevo naročnika, ki presegajo navedeno količino, se določijo poleg osnovne cene.
3.11. Pri določanju osnovne cene projektiranja v skladu z Referenčnimi knjigami osnovnih cen projektantskih del za gradnjo, se v primeru znižanja na zahtevo naročnika, določenega v projektni nalogi, časa projektiranja v primerjavi s standardnimi. Priporočljivo je uporabiti naslednje množilne faktorje:
z zmanjšanjem roka: za 1,2-krat - do 1,1;
1,4-krat - do 1,2;
2 ali večkrat - do 1,4.
3.12. Navodil za uporabo cen in korekcijskih faktorjev, navedenih v enem Priročniku, ni dovoljeno uporabljati pri določanju stroškov projektiranja po drugih Priročnikih.
3.13. Cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije za gradnjo objektov v tujini se določi ob upoštevanju zapletenih dejavnikov:
| Št. p / str | Dejavniki zapletov | Razmerja do stroškov razvoja | |
| Projektna dokumentacija | delovna dokumentacija | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Prevod besedilnih materialov tehnične dokumentacije, napisov na risbah v tuj jezik | 1,1 | 1,05 |
| 2. | Prevod gradiva tujega naročnika v ruski jezik | 1,03 | 1,03 |
| 3. | Dvojno preverjanje izračunov, risb in specifikacij, izračuni obsega dela, predračunska dokumentacija in drugi projektni materiali, izdelava kopij pohabljencev, povečane zahteve za oblikovanje in pakiranje projektne dokumentacije | 1,2 | 1D |
| 4. 4.1 | Drugi dejavniki, ki vplivajo na povečanje kompleksnosti projektiranja: Trenutna frekvenca in napetost, razlika v dovoljenih mejah nihanj trenutne frekvence, ki se razlikujejo od Ruske federacije (na stroške načrtovanja električne opreme, napajanja, nizkih tokov in , če je potrebno, drugi razdelki) | 1,1 | 1,05 |
| 4.2 | Suho ali vlažno tropsko podnebje | 1,15 | 1,1 |
| 4.3 | Ko projektivna organizacija prvič uporabi opremo in materiale, kupljene v državah naročnika ali dobavljene iz drugih držav (v skladu s klavzulo 3.8 teh smernic) | 1,3 | 1,3 |
| 4.4 | Uporaba tujih norm in standardov za materiale in opremo, izvedba strukturnih izračunov na njih itd., Ki jih določi naročnik v projektni nalogi | 1,15 | 1,2 |
| 4.5 | Dodatne zahteve za projektno in delovno dokumentacijo za gradnjo objektov na podlagi pogodbe, vključno s pripravo specifikacij za opremo in materiale za začasni uvoz | 1,1 | 1,1 |
Opomba - Naraščajoči koeficienti se uporabljajo za stroške delov projektne dokumentacije ali njenih delov, katerih razvoj postane bolj zapleten.
3.14. Pri določanju stroškov projektiranja po cenah referenčnih knjig, ob prisotnosti več zapletenih dejavnikov in v zvezi s tem se uporablja več koeficientov, večjih od ena, se skupni množilni koeficient določi s seštevanjem njihovih delnih delov in enega . Pri določanju stroškov projektiranja z uporabo več koeficientov, manjših od ena, se skupni koeficient zmanjšanja določi tako, da se pomnožijo.
Pri določanju stroškov projektiranja po cenah referenčnih knjig se koeficienti cen pomnožijo. Dejavniki oblikovanja cen vključujejo koeficiente distribucije osnovne cene za razvoj projektne in delovne dokumentacije, vrste objektov kapitalske gradnje, rekonstrukcijo, pa tudi koeficiente, določene v referenčnih knjigah osnovnih cen projektiranja za gradnjo.
3.15. Stroški projektantskih organizacij, ki se nahajajo na območjih, kjer se v skladu z veljavno zakonodajo izvajajo plačila zaradi regionalne ureditve plač, vklj. plačila po regionalnih koeficientih, kot tudi dodatki k plači za neprekinjeno delovno izkušnjo in druge ugodnosti, ki jih določa zakonodaja v regijah skrajnega severa in z njimi enakovrednimi območji, se dodatno določijo z uvedbo množilnih koeficientov k skupni osnovni ceni,
določeno na podlagi ustreznih opravičevalnih izračunov, ki jih je opravila projektivna organizacija sama.
Priloga št. 1 k Navodilom za prijavo
Priročniki osnovnih cen projektiranja v gradbeništvu
EKSTRAPOLACIJA IN INTERPOLACIJA PRI IZRAČUNU CENE PROJEKTIRANJA
V primeru, da ima načrtovani objekt vrednost glavnega kazalnika, ki je nižja od najnižje ali večja od najvišje vrednosti, navedene v tabeli Kataloga osnovnih cen, se osnovna cena zasnove določi z ekstrapolacijo; ob tem se vrednost popravka cene zniža za 40 %, tj. pri izračunu indikatorja projektiranega predmeta X md sprejet s koeficientom 0,6.
Če je indikator moči objekta manjši od tabelarnega indikatorja, se osnovna cena njegove zasnove določi po formuli: C \u003d a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X rit),
Kje
a, v- konstantne vrednosti, vzete v skladu s tabelo najmanjše vrednosti indikatorja;
X min - najmanjša vrednost, navedena v tabeli;
x rit- indikator projektiranega predmeta.
Če je indikator moči objekta večji od tabelarnega indikatorja, se osnovna cena njegove zasnove določi po formuli: C \u003d a + b * (0,4 * X max + 0,6 * X ass),
Kje
a, b - konstantne vrednosti, vzete v skladu s tabelo največje vrednosti indikatorja;
X max - največja vrednost, navedena v tabeli;
X rit - indikator oblikovanega predmeta.
V primeru, da je v tabeli podana samo vrednost "a", projektirani objekt pa ima indikatorsko vrednost, ki se ne ujema z navedenimi v tabeli, se osnovna cena njegove zasnove določi z interpolacijo ali ekstrapolacijo; pri ekstrapolaciji v smeri padanja ali naraščanja se vrednost popravka cene zniža za 40 % (pri izračunu vrednosti popravka se uvede redukcijski faktor K = 0,6).
Priloga št. 2 k Navodilom za prijavo
referenčne knjige osnovnih cen za projekt
delo v gradbeništvu
Primer 1. V primeru, ko sta vrednosti "a" in "c" podani v tabeli referenčne osnovne cene.
V Referenčni knjigi osnovnih cen projektantskih del je podana tabela:
1.1. Določiti je potrebno izhodiščno ceno za projektiranje sežigalnic blata iz čistilnih naprav s kapaciteto 15 tisoč m 3 /leto. Osnovna cena se določi po formuli:
Z= a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X rit),
Kje
ai in - konstantne vrednosti, vzete glede na
tabela najmanjše vrednosti kazalnika;
X min - navedena minimalna številka
miza;
x rit -
dani indikator oblikovanega predmeta.
Primer izračuna:
66,5 + 1,2 * (0,4 x * 25 + 0,6 * 15) = 89,3 tisoč rubljev
*) Kazalniki tabel so sprejeti pogojno
1.2. Določiti je potrebno izhodiščno ceno za projektiranje sežigalnic blata iz čistilnih naprav s kapaciteto 80 tisoč m 3 /leto. Osnovna cena se določi po formuli:
Z= a + b * (0,4 * Xmaks+ 0,6 * X rit),
Kje
ive ~ konstantne vrednosti, vzete iz tabele
največja vrednost kazalnika;
X maks- največji kazalnik, naveden v tabeli;
x rit- dani indikator projektiranega predmeta.
Primer izračuna:
66,5 + 1,2 * (0,4 * 60 + 0,6 * 80) = 152,9 tisoč rubljev
Primer 2. V primeru, ko je v tabeli Referenčne osnovne cene navedena samo vrednost "a".
| V vodniku po referenčnih cenah za | projektno delo je podano v tabeli: | |||
| Št. p / str | Ime predmeta oblikovanja | Merska enota glavnega indikatorja predmeta | Stalne vrednosti osnovne cene za razvoj projektne in delovne dokumentacije, tisoč rubljev. | |
| A | V | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 65 66 72 73 | Naprave za čiščenje vode za izpiranje, zmogljivost, m 3 / dan. 160 500 | 1 m 3 / dan | 4,4 5,5 | - |
| 40000 80000 | II | 219,4 369,1 | ||
2.1. Določiti je treba osnovno ceno za projektiranje čistilne naprave za pralne vode s kapaciteto 100 m 3 /dan.
Primer izračuna:
4,4 - (5,5-4,4) / (500-160) * (160 -100) x 0,6 \u003d 4,3 tisoč rubljev.
2.2. Določiti je treba osnovno ceno za projektiranje čistilne naprave za pralne vode s kapaciteto 300 m 3 /dan.
Primer izračuna:
44 + (5,5 - 4,4) / (500-160) * (300 -160) \u003d 4,9 tisoč rubljev.
2.3. Določiti je potrebno izhodiščno ceno za projektiranje čistilne naprave za pralne vode s kapaciteto 90.000 m3/dan.
Primer izračuna:
369,1 + (369,1-219,4) / (80000-40000) * (90000 - 80000) * 0,6 = 391,6 tisoč rubljev.
Priloga št. 3 k Navodilom za prijavo
referenčne knjige osnovnih cen projektantskih del v gradbeništvu
(kot odstotek stroškov načrtovanja stavbe kot celote)
| N p / str | Ime posameznih elementov zgradb in objektov | Obresti |
| 1 | 2 | 3 |
| I. Podzemni del objekta | ||
| 1. | Temelji, razen pilotnih temeljev, s spreminjanjem velikosti | 5 |
| 2. | Temelji, razen temeljev na pilotih, s spremembo vrste | 10 |
| 3. | Temelji na pilotih //. Nadzemni del | 15 |
| 1. | Fasade brez obdelave ogrevalnega projekta | 12,5 |
| 2. | Stene s spremembo materiala ali debeline ali oblike | 5,5 |
| 3. | Tla s spremembo dizajna, vrste ali postavitve plošč | 5 |
| 4. | Prenova prostorov | 10 |
| 5. | Tla s prenovo | 1,1 |
| 6. | Notranja dekoracija | 1,2 |
| 7. | Montaža stopnišča in dvigala s spremembo izvedbe dvigala | 4,5 |
| 8. | Okno | 1,0 |
| 9. | Prenovljena streha | 5 |
| 10. | Vložki | 2 |
Govorili bomo o "Smernicah za uporabo referenčnih knjig osnovnih cen projektiranja v gradbeništvu" ( Smernice), odobren z odredbo št. 620 z dne 29. decembra 2009 Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije. Upoštevane bodo bistvene točke Smernic, na kaj je treba biti še posebej pozoren in kaj se je spremenilo pri oceni stroškov projektantskega dela z objavo Smernic.
V skladu z klavzula 1.4 Smernice razdelitev osnovne cene za razvoj projektne in delovne dokumentacije se praviloma izvede v razmerju PD-40% in RD-60% in se lahko določi po dogovoru med izvajalcem in naročnikom. In to razmerje velja za predhodno ugotovljeno razmerje P in R - 30% in 70%. Še vedno pa se pojavljajo vprašanja, kaj storiti, če bi v CBC obstajala druga razmerja P in R, ne 30% in 70%, in kako določiti razmerje med stroški razvoja projektne in delovne dokumentacije za odseke Zbirke cen za projektna dela za gradnjo, v katerih so cene določene za razvoj delovne dokumentacije.
Na ta vprašanja je podal pojasnila. OJSC "CENTRINVESTproject" in pojasnil, da bo za druga začetna razmerja stroškov projektiranja (razen razmerja med P in R - 30% in 70%) porazdelitev PD + WP imela druge kazalnike, ki se povečujejo odstotek za 10 % v korist izdelave projektne dokumentacije. In pri določanju stroškov projektiranja po razdelkih Zbirke cen projektantskih del za gradnjo ed. 1987 - 1990, v katerem so določeni kazalniki cen za razvoj delovne dokumentacije, razdelitev po vrsti projektne dokumentacije (P) in dela (R) se izvaja na podlagi skupnih stroškov projektiranja (P + R), zanje pa je tudi povečanje odstotnega razmerja za 10 % v korist izdelave projektne dokumentacije.
Na primer, če je bil v CBC odstotek P in R 23% in 77%, bo zdaj razmerje med PD in RD 33% in 67%.
Ta sprememba ni edina zaradi izdaje Smernice. Zgodi se, da se vrednost koeficientov v Imeniku osnovnih cen razlikuje od vrednosti v Smernicah. Posledično se postavlja vprašanje, katere vrednosti uporabiti?!
Pri določanju stroškov projektiranja v skladu s cenovnimi dokumenti, vključenimi v zvezni register ocenjenih standardov, ki se uporabljajo pri določanju ocenjenih stroškov objektov kapitalske gradnje kot državni ocenjeni standardi, se vrednosti koeficientov, navedenih v Smernicah za uporabo referenčne knjige osnovnih cen za projektiranje v gradbeništvu, ur. 2010
Spremembe so vplivale tudi na postopek določanja osnovna cena celotnega stroška gradnje. V skladu s točko 2.2.4 MU se osnovna cena projektne dokumentacije določi po formuli:
α - odstotek osnovne cene celotnih stroškov gradnje v cenah iz leta 2001. (Imeniška tabela);
Toda kako naj se izračunajo stroški za referenčne knjige osnovnih cen projektiranja za gradnjo na podlagi skupnih stroškov gradnje v ravni cen za 01.01.91?
Pri izračunu stroškov projektiranja za Referenčne knjige osnovnih cen projektiranja za gradnjo, na podlagi skupnih stroškov gradnje v ravni cen na dan 01.01.91, je treba upoštevati postopek, določen v Smernice, tj. osnovna cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije se določi po formuli:
C \u003d C 01 * K i \u003d ((C str. 01 * α) / 100) * K i, kjer
C - osnovna cena projektne in delovne dokumentacije po trenutnih cenah;
Od 01 - osnovna cena projektne in delovne dokumentacije od 01.01.2001;
Iz vrstice 01 - stroški gradnje od 01.01.2001;
α - odstotek osnovne cene celotnih stroškov gradnje v cenah iz leta 1991. (Imeniška tabela);
K i - koeficient, ki odraža inflacijske procese v oblikovanju v času določanja cene projektantskega dela.
To velja za spremembe in novosti. Zdaj razmislite o točkah, ki v Smernicah niso podrobno opisane.
Po navedbah klavzula 2.1.3 MU, v primeru, ko je kazalnik predmeta projektiranja manjši od polovice najnižjega ali več kot dvakratnik maksimalnega kazalnika iz CBC tabele, se osnovna cena projektantskega dela izračuna na podlagi stroškovnika.
Istočasno, OJSC "CENTRINVESTproject" dal pojasnila o teh vprašanjih, v katerih je navedeno, da za določitev cene oblikovanja predmeta z indikatorjem, ki je 2-krat ali več manjši od tabelarnega kazalnika, glede na kazalnike cen imenika, kot analog, lahko uporabi ustrezne vrednosti kazalnikov cen CBC za predmet, ki je 2-krat manjši od tabelarnega indikatorja. Hkrati se v izračun uvede redukcijski faktor (0,7-0,9), pri čemer se upošteva razlika v kompleksnosti načrtovanja obravnavanega predmeta in objekta z indikatorjem, katerega velikost je 2-krat manjša od tabelarnega ( analogni predmet).
Na primer, pri določanju cene načrtovanja enote za oskrbo s toploto z obremenitvijo, manjšo od 5 Gcal / h glede na kazalnike cen člen 1.101 tabele 3 Referenčna knjiga osnovnih cen projektiranja za gradnjo " Objekti industrije kemičnih vlaken» izdaja 2004 (SBC-2004), v kateri je najmanjši kazalnik 10 Gcal / h, kot analogni objekt lahko uporabite toplotno postajo z obremenitvijo 10: 2 = 5 Gcal / h in v izračun vnesete zmanjšanje faktor (K), ki upošteva razliko v zahtevnosti dela na projektiranem objektu in objektu-analogu.
Na podlagi zgoraj navedenega lahko izračun osnovne cene projektantskega dela predstavimo s formulo:
1041,0+4,14×(0,4×10+0,6×5)×K×K inf. , Kje:
K je redukcijski faktor za analogni objekt;
Na inf. je stopnja inflacije.
Če je glavni kazalnik predvidenega objekta več kot dvakrat večji od maksimuma tabelarnega, se izračun izvede na podlagi cene analognega objekta s kazalnikom, ki je dvakrat višji od maksimuma, ob upoštevanju ekstrapolacije. Hkrati se ne uporabljajo povečevalni koeficienti, ki upoštevajo razliko v velikosti glavnega kazalnika.
V skladu z uredbo klavzula 3.5 razdelekIII Metodoloških navodil se cena za izdelavo projektne (delovne) dokumentacije za remont gradbenih objektov določi po ustreznih referenčnih cenah (BCS). Hkrati postopek za uporabo v te namene referenčnih knjig osnovnih cen projektiranja za gradnjo ni urejen.
Ker pa ni ustreznega CBC za izdelavo dokumentacije za večji remont, menimo, da je mogoče stroške te dokumentacije izračunati z uporabo kazalnikov cen iz Referenčnih knjig osnovnih cen projektiranja za nove gradbene pogoje, z uporabo redukcijskega faktorja, katerega velikost določi izvajalec glede na zahtevnost dela po dogovoru s stranko.
V skladu z klavzula 1.3.6.14 Osnovne določbe Navodila za uporabo Referenčnih knjig osnovnih cen za projektiranje v gradbeništvu izvajanje del na presoji vplivov objekta kapitalske gradnje na okolje (EIA) po cenah Referenčnih knjig temeljnih cen projektiranja za gradnjo (CBC) se ne upoštevajo in so določene poleg stroški oblikovanja. Ocenjeni stroški priprave EIA so lahko dodatni do 4% od skupnih stroškov razvoja projektne in delovne dokumentacije (P + R).
No, glede lastnosti Smernice ostalo je ugotoviti, kateri koeficienti so povezani s ceno in kateri s kompliciranjem.
V skladu z razdelekIIISmernice o uporabi referenčnih knjig osnovnih cen za projektiranje v gradbeništvu, ur. 2010 so koeficienti, ki se uporabljajo pri določanju osnovne cene v skladu z oddelki Cenovnika in Referenčnih knjig osnovnih cen, razdeljeni na cenovne in ob upoštevanju zapletenih dejavnikov.
Dejavniki oblikovanja cen vključujejo koeficiente, ki določajo osnovno ceno po stopnjah projektiranja, vrsti gradnje, pa tudi tiste, ki so določeni za določanje cene posameznih objektov in vrst del.
Dejavniki, ki otežujejo projektiranje, se upoštevajo z množilnimi faktorji za seizmičnost, permafrost, posedanje, nabrekanje tal, kraške in plazljive pojave, uporabo uvožene opreme, kot tudi za druge posebej dogovorjene pogoje ( odstavki 3.3, 3.4, 3.7, 3.8, 3.13 MU)
Tako se povečujejo koeficienti pri oblikovanju: objektov v mestih z več kot milijonom prebivalcev; cevovodi iz nekovinskih cevi; za razvoj ukrepov za zaščito pred hidravličnim udarom so cenotvorni.
Povečanje koeficientov za razvoj ozemlja; na stičišču obstoječih komunikacij se zapletajo.
No, na koncu te objave bi rad opozoril, da pri izračunu stroškov projektiranja še vedno obstajajo vprašanja, ki zahtevajo podrobnejši odgovor.
1.1. Smernice za uporabo referenčnih knjig osnovnih cen za projektiranje v gradbeništvu (v nadaljevanju Smernice) so namenjene določanju stroškov razvoja projektne in delovne dokumentacije za gradnjo novih stavb in objektov, njihovo rekonstrukcijo, razširitev in tehnično prenove (v nadaljnjem besedilu: gradnja objektov), določene z uporabo referenčnih cen osnovnih cen za projektiranje v gradbeništvu.
1.2. Določbe v Smernicah veljajo za vse Referenčne knjige osnovnih cen projektiranja v gradbeništvu (v nadaljnjem besedilu Referenčne knjige), vpisane v zvezni register ocenjenih standardov, ki se uporabljajo pri določanju ocenjenih stroškov kapitalskih gradbenih projektov kot državni ocenjeni standardi.
1.3.1. Osnovne cene referenčnih knjig so določene glede na naravne kazalnike objektov oblikovanja (zmogljivost, dolžina, zmogljivost, površina itd.) Ali glede na skupne stroške gradnje.
1.3.2. Cene, navedene v priročnikih, so določene v skladu s sestavo in zahtevami glede vsebine delov projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb, objektov, ki jih določa Odlok vlade Ruske federacije z dne 16. februarja 2008 N 87 "O sestavi delov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino "(Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 2008, N 8, čl. 744).
1.3.3. Priročniki določajo cene za individualno načrtovanje objektov kapitalske gradnje stavb in objektov z uporabo risb standardnih (za večkratno uporabo) izdelkov in sklopov za posamezne elemente gradbenih konstrukcij.
1.3.4. Cene v Priročnikih upoštevajo stroške izdelave projektne in delovne dokumentacije brez davka na dodano vrednost.
1.3.5.2. Sodelovanje projektantske organizacije skupaj s stranko pri usklajevanju končane projektne dokumentacije z državnimi organi in lokalnimi samoupravami.
1.3.6.1. Izdelava projektnih rešitev, navedenih v projektni nalogi, v več različicah, razen variantnih študij za izbiro optimalnih projektnih rešitev.
1.3.6.6. Izdelava projektne dokumentacije za opremo po meri, poleg priprave začetnih zahtev za načrtovanje te opreme.
1.3.6.7. Poslovna potovanja. V osnovnih cenah vodnikov niso upoštevani stroški službenih potovanj, vključno s stroški administrativnega osebja, če so službena potovanja tega osebja neposredno povezana z zasnovo objekta.
1.3.6.12. Razvoj avtomatiziranih sistemov vodenja podjetja (APCS) in avtomatiziranih sistemov vodenja procesov (APCS).
1.3.6.13. Razvoj oddelka "Ukrepi za civilno obrambo in ukrepi za preprečevanje naravnih nesreč in nesreč, ki jih povzroči človek". Osnovno ceno za razvoj navedenega odseka določa ustrezen Imenik.
1.4. Porazdelitev osnovne cene za razvoj projektne in delovne dokumentacije se praviloma izvede v skladu s kazalniki iz tabele 1 in se lahko določijo po dogovoru med izvajalcem in naročnikom.
1.5. Če projektna naloga predvideva hkratno izdelavo projektne dokumentacije in delno izdelavo delovne dokumentacije, se skupni odstotek osnovne cene določi s sporazumom med naročnikom gradnje in projektantsko organizacijo, odvisno od arhitekturnih, funkcionalnih, tehnoloških, konstrukcijskih značilnosti. in inženirske rešitve, ki jih vsebuje projektna dokumentacija, ter njihova stopnja podrobnosti.
1.6. Pri izvajanju projektiranja v zmanjšani sestavi odsekov in obsega dela, kot je določeno z veljavnimi regulativnimi dokumenti, se njihova cena, ne glede na metode izračuna, določi s cenami za razvoj projektne in delovne dokumentacije z uporabo faktor zmanjšanja, katerega višino določi izvajalec v dogovoru s stranko v skladu s kompleksnostjo dela in relativnimi stroški razvoja delov projektne in delovne dokumentacije.
1.7. Pri določanju začetne (najvišje) cene pogodbe za izvedbo projektantskih del na njihovo vrednost, določeno v času natečaja (dražbe), je priporočljivo uporabiti indeks deflatorja, ki ga določi Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije v skladu z s 5. odstavkom Pravil za pripravo napovedi socialno-ekonomskega razvoja Ruske federacije, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 22. julija 2009 N 596 (Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 27. julij , 2009, N 30, člen 3833), ki velja sredi obdobja standardnega projektiranja.
1.8. Pri uporabi Priročnikov je treba upoštevati, da Priročniki predstavljajo priporočene relativne stroške za razvoj delov projektne in delovne dokumentacije (v odstotkih od osnovne cene), ki se lahko določijo za oddelke (oddelke) projektantska organizacija, pri projektiranju določenega objekta, v okviru določene skupne cene projektiranja, odvisno od zahtevnosti opravljenega dela.
2.1.3. Če ima načrtovani objekt vrednost glavnega kazalnika, ki je nižja od najnižje ali večja od najvišjih kazalnikov, navedenih v cenovnih tabelah priročnikov, se cena za razvoj projektne in delovne dokumentacije določi z ekstrapolacijo v skladu z navedeno formulo. v prilogah št. 1 in št. 2 teh navodil. To določilo velja tudi za pozicije, ko sta v tabeli cen pred minimumom in za maksimumom besedi "pred" oziroma "zgoraj". V primerih, ko je sprejeti kazalnik manjši od polovice najnižjega ali več kot dvakratni najvišji kazalnik iz tabele, se osnovna cena projektantskega dela določi na način, ki ga določa točka 2.1.4 teh smernic.
