Uboga družina s hipoteko.  Socialna hipoteka za osebe z nizkimi dohodki, uslužbenci in mlade družine: postopek registracije, pogoji za pridobitev.  Programi socialnih kreditov

Uboga družina s hipoteko. Socialna hipoteka za osebe z nizkimi dohodki, uslužbenci in mlade družine: postopek registracije, pogoji za pridobitev. Programi socialnih kreditov

Vsak delodajalec v skladu z 1. delom čl. 19 ФЗ z dne 06.12.2011 št. 402-ФЗ "O računovodstvu", je dolžan organizirati in vzdrževati notranji nadzor nad storjenimi dejstvi gospodarske dejavnosti. Vrstni red nadzora nad izdajanjem denarja odgovornim osebam bi moral določiti vodja podjetja. Naroči lahko s seznamom oseb, upravičenih do prejema sredstev iz blagajne organizacije.

Odgovorne so osebe, ki jim organizacija ali samostojni podjetnik izda denar za izvajanje navodil in ki morajo predložiti poročilo o njihovi uporabi. Vsi zaposleni v podjetju lahko delujejo kot odgovorne osebe.

Kako prejeti denar

Do 19. avgusta 2017 je moral delavec, da je prejel denar za poročilo, računovodji ali kadrovski službi poslati izjavo, v kateri je bil naveden zahtevani znesek in pojasnilo, za kaj bo porabljen.

Od 19. avgusta dalje pa je lažje izdajati poročila. Spremembe so predvidene z Odlokom Centralne banke Ruske federacije z dne 19. junija 2017 št. 4416-U. Od navedenega datuma prijava ni več potrebna. Za izdajo denarja zadostuje odredba direktorja ali drug upravni dokument podjetja. Oblika takega dokumenta je poljubna. Vsebovati pa mora naslednje podrobnosti:

  • POLNO IME. odgovorna oseba;
  • registrska številka dokumenta;
  • o znesku gotovine;
  • o obdobju izdaje gotovine;
  • o sestanku (neobvezno);
  • podpis in datum direktorja.

Izjava zaposlenega

Odredba o odgovornih osebah

Kakšen znesek se lahko izda za poročilo

V Ruski federaciji vsa poravnava v nacionalni valuti, ki se izvajajo v okviru enega sporazuma, ne sme presegati 100 tisoč rubljev. To je navedeno v klavzulah 5 in 6 Direktive Centralne banke Ruske federacije z dne 07.10.2013 št. 3073-U.

Menijo, da te meje ni mogoče preseči. Obstaja pa tudi nekaj odtenkov. Ta omejitev stroškov je določena samo za poravnave z drugimi organizacijami in samostojnimi podjetniki (glej odstavek 6 direktiv Centralne banke Ruske federacije št. 3073-U). In to ne velja za poravnave s posamezniki, ki so v tem primeru zaposleni v podjetju. To vključuje plače, socialne prejemke, osebne potrebe vodje organizacije in izdajo sredstev na računu. V tem primeru izdaja večjega zneska ne bo štela za kršitev denarne discipline.

Ali je za prejeti znesek potrebno poročilo

V skladu z oddelkom 6.3 Navodil Centralne banke Ruske federacije z dne 11. marca 2014, št. 3210-U, do 19. avgusta 2017 ni bilo mogoče izdati denarja na račun, če uslužbenec ni predložil poročila o prej prejete zneske.

Toda Centralna banka je v poročilo spremenila spremembe. Zdaj je mogoče izdati odgovorne, tudi če zaposleni ni odplačal dolga iz predhodno izdanih sredstev. Vendar to ne pomeni, da zaposlenim ni več treba pripraviti predhodnih poročil o porabljenih zneskih. Zaposleni mora računovodstvu predložiti poročevalske dokumente o porabljenem denarju.

Časovnica poročila

Zakonsko določeno obdobje, v katerem mora zaposleni predložiti poročilo o porabljenem denarju, ni nikjer določeno. Zato je praviloma navedeno v vrstnem redu delodajalca.

V skladu s točko 6.3 Direktive Centralne banke Ruske federacije z dne 11. marca 2014 št. 3210-U je uslužbenec dolžan predložiti poročilo o prejetih zneskih najpozneje v treh delovnih dneh po izteku obdobja za katere so bili ti zneski izdani.

Če obdobje vračila ni določeno, mora delavec poročilo oddati istega dne, ko jih je prejel. To je navedeno v pismu Zvezne davčne službe Rusije z dne 24. januarja 2005 št. 04-1-02 / 704.

Toda obstajajo posebni pogoji. V skladu z določbo 26 uredbe, odobrene z Odlokom vlade Ruske federacije št. 749 z dne 13.10.2008, mora zaposleni o njih poročati v 3 delovnih dneh od datuma vrnitve.

Spreminjanje uredbe o vodenju gotovinskih transakcij

Spremembe prijavljenih zneskov v letu 2019 so vplivale tudi na dokumentacijo. Ker se je postopek izdaje denarja odgovornim spremenil od 19. avgusta 2017, bi morala podjetja posodobiti uredbo o delu z računovodskimi zneski.

Zaposleni lahko dobijo odgovorna sredstva v gotovini na blagajni podjetja. Podjetje lahko denar nakaže tudi na bančno kartico, vključno s plačo zaposlenega (glej Odlok št. 3073-U, pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 25. julija 2014 št. 03-11-11 / 42288). Da bi to omogočili, je treba postopek obračunavanja z odgovornimi zaposlenimi zabeležiti v računovodsko usmeritev podjetja.

Denar se izda preko blagajne v skladu z naslednjimi zahtevami:

  1. Pri registraciji gotovinskih dokumentov se mora računovodja ravnati po določbah navodila št. 3210-U.
  2. Denar se izda odgovorni osebi na podlagi naloga (ali drugega upravnega dokumenta) ali njene pisne izjave. V skladu s pismom Centralne banke Ruske federacije z dne 9.6.2017 št. 29-1-1-OE / 2064 mora nalog podpisati direktor, na njem mora biti naveden datum in registrska številka.
  3. Obdobje izdaje odgovornih sredstev je določeno v upravnem dokumentu za njihovo izdajo. Rok poročila, v skladu z odst. 2 str. 6.3 navodil št. 3210-U, je 3 dni. V tem času mora računovodja prijaviti ali vrniti denar organizaciji.
  4. Izdaja denarja na račun iz blagajne se sestavi z odhodkom. Vrnitev stanja računovodskih zneskov - kreditni nalogi. Denar lahko na račun izdate tudi tako, da ga nakažete na vlagateljevo bančno kartico (dopis Ministrstva za finance z dne 25. 8. 2014, št. 03-11-11 / 42288). Računovodja lahko denar vrne tudi s prenosom sredstev na tekoči račun podjetja. Vendar bi bilo treba v računovodski politiki določiti možnost negotovinskih poravnav.
  5. Znesek, ki ga je mogoče izdati za poročilo, ni omejen. Zato ima podjetje pravico izdati denar odgovorni osebi v poljubnem znesku. Omejitev poravnave (100.000 rubljev po eni pogodbi) je treba upoštevati le pri poravnavah med podjetji.
  6. Izdaja denarja, odgovornega osebi, ki ima dolg do obračunskih zneskov, od 19. 8. 2017 ni kršitev zakona.
  7. Organizacije in samostojni podjetniki lahko izdajo denar, ki je odgovoren ne le tistim zaposlenim, ki delajo na podlagi pogodbe o zaposlitvi za nedoločen čas, temveč tudi tistim, ki so v civilnopravnih odnosih s podjetjem (dopis Centralne banke Ruske federacije z dne 02.10. 2014 št. 29-1-1-6 / 7859).
  8. Izdajo iz blagajne za oddajo oddate tako, da pošljete Dt 71 Kt 50. Dt 71 Kt 51 lahko navedete tudi pri prenosu sredstev na kartico.

Glavna pravila

Če povzamem zgoraj:

  1. Za poročilo lahko izdamo poljuben znesek.
  2. Od 19. 8. 2017 zaposleni potrebuje ukaz vodje podjetja, da prejme denar na račun. Ni vam treba pisati izjave.
  3. Tudi o odgovornih osebah sprememb v letu 2019 pravijo, da lahko od 19.08.2017 prejmejo gotovino na račun, tudi če dolga niso plačali v prejšnjem predujmu.
  4. Odgovorne zneske lahko prenesete na bančne kartice.
  5. Od 19. avgusta 2017 je treba posodobiti lokalne zakone o poravnavah z odgovornimi osebami.

Odgovornost

Za organizacije in samostojne podjetnike je pomembno, da upoštevajo postopek vodenja gotovinskih transakcij. Za kršitev te odredbe dejansko grozi precej velika globa (1. del člena 15.1 Upravnega zakonika Ruske federacije):

  • za organizacijo - od 40.000 rubljev. do 50.000 rubljev;
  • za svoje uradnike in samostojne podjetnike - od 4000 rubljev. do 5000 rubljev

Kako se je v letu 2017 spremenil postopek vodenja gotovinskih transakcij? Zakaj ste spremenili Uredbo št. 3210-U o postopku opravljanja gotovinskih transakcij? Ali drži, da se nova pravila o denarni disciplini uvajajo 19. avgusta 2017? Kako voditi blagajno iz določenega datuma? So se pravila za obdelavo gotovinskih dokumentov spremenila? Ugotovimo.

Uvodne informacije

Normativni pravni akt, ki ureja upravljanje z gotovino, je Odlok Bank of Russia št. 3210-U z dne 11. marca 2014 „O postopku vodenja gotovinskih transakcij s strani pravnih oseb in poenostavljenem postopku vodenja gotovinskih poslov s strani posameznih podjetnikov in malih podjetij“. Ta dokument je bil spremenjen z Odlokom Centralne banke Rusije z dne 19. junija 2017 št. 4416-U. Spremembe bodo začele veljati 10 dni po objavi (dokument objavljen 8. avgusta). Posledično se postopek za izvajanje gotovinskih transakcij spreminja od 19. avgusta 2017.

Zakaj so bile potrebne spremembe

Zakaj pa je bilo treba prilagoditi uredbo o postopku opravljanja gotovinskih poslov? Glavni odgovor najdemo v obrazložitvi osnutka komentarjev sprememb:

Kaj izhaja iz obrazložitve

Razvoj projekta je posledica uvedbe od 1. julija 2017 spletnih blagajn (spletnih blagajn), ki zagotavljajo shranjevanje davčnih podatkov v fiskalnih akumulatorjih. Cm. "".

Osnutek sprememb pojasnjuje postopek izdaje dohodne blagajne 0310001, predvideva pa tudi izdajo odhodne blagajne 0310002 za skupni znesek prejetega gotovine, ki ga izdajo pravne osebe, samostojni podjetniki blagajn.

Tako se bodo prihodki in odhodki sredstev preverjali glede na podatke, posredovane IFTS prek spleta.

Pojasnjuje se tudi postopek obdelave gotovinskih dokumentov v elektronski obliki in posodabljajo se nekatere določbe Odloka št. 3210-U. Pogovorimo se podrobneje o najpomembnejših prilagoditvah v denarni disciplini od 19. avgusta 2017.

Denar za poročilo lahko izdate brez vloge

Odgovorne osebe so zaposleni, ki jim organizacija ali samostojni podjetnik izda denar za izvajanje uradnih nalog in ki morajo predložiti poročilo o njihovi uporabi.

Za prejem gotovine na račun poročila mora zaposleni v kakršni koli obliki napisati izjavo, v kateri mora določiti zahtevani znesek in navesti, za katere namene bo porabljen. To izhaja iz oddelka 6.3 Navodil Banke Rusije Banke Rusije z dne 11.03. 2014 št. 3210-U. Vloga, ki jo mnogi poznajo za izdajo denarja iz blagajne, je lahko videti na primer tako:

Zahvaljujoč komentiranim spremembam bodo imele organizacije ali samostojni podjetniki od 19. avgusta 2017 2017 pravico izdati denar proti prijavi na podlagi internega upravnega dokumenta. Centralna banka ni predvidela svojega imena ali oblike. Zato bo organizacija ali samostojni podjetnik lahko sestavil nalog, odredbo ali kateri koli drug upravni dokument za izdajo sredstev. Oblika upravnega dokumenta je poljubna. Vsebovati pa mora evidenco zneska gotovine in obdobja, za katero je gotovina izdana, podpis upravitelja in datum. To zahteva odstavek 6.3 navodil Banke Rusije Banke Rusije z dne 11.03. 2014 št. 3210-U (nova izdaja).

Tu je možen primer naročila organizacije, naj izda denar proti poročilu, ki ga lahko izda direktor (ali druga pooblaščena oseba) julija 2017.

Upoštevajte, da bo po 19. avgustu 2017 mogoče delati na enak način in izdajati odgovorne na zahtevo zaposlenih. Centralna banka to možnost dopušča. Prej je bila, kot smo rekli, prijava obvezna in edina možnost.

Od 19. avgusta 2017 bo računovodja po prejemu vloge zaposlenega ali upravnega dokumenta (na primer naročila) za izdajo denarja na račun dolžan oblikovati blagajniški nalog (0310002). Račun za izdatke se izda vsakič, ko se denar izda iz blagajne. Sestavite ga v skladu z obrazcem št. KO-2 v enem izvodu (odstavek 4.1 navodil Banke Rusije št. 3210-U z dne 11. marca 2014). Tu je primer naloga za denarni tok, sestavljenega julija 2017, kjer je kot osnova za izdajo sredstev zapisan nalog, ki ga je izdal direktor in ne izpisek.

Za primer lahko vzamete ta vzorec denarnega bona KO-2. Na podlagi ustvarjene poravnave z upravljanjem gotovine je blagajnik dolžan zaposlenemu dati denar.

Denar je mogoče izdati na račun, če obstaja dolg

Marsikdo ve, da je iz blagajne nemogoče izdati računovodske zneske zaposlenemu, ki še ni poročal o prej prejetem denarju. Za kršitev te omejitve se lahko kaznuje z globo do 50.000 rubljev (člen 15.1 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije). Spomnimo se, da to pravilo ne velja za primere, ko se denar prenese na kartico.

Od 19. avgusta 2017 pa se razmere spreminjajo. Od tega datuma bodo lahko organizacije in samostojni podjetniki zaposlenemu kadar koli izdali nov znesek za poročilo. Tudi če predhodno izdani znesek ni bil pravočasno vrnjen. Ta sprememba je bila uvedena v klavzulo 6.3 navodil Banke Rusije Banke Rusije z dne 11.03. 2014 št. 3210-U.

Vračilnega obdobja ni nihče odpovedal

Rok, za katerega lahko izdate gotovino na račun, ni omejen z zakonom. Če je upravitelj določil rok za vrnitev računovodskih zneskov, mora zaposleni najkasneje v treh delovnih dneh po njegovem koncu prejeti denar (klavzula 6.3 Direktive Banke Rusije št. 3210-U iz marca 11, 2014). To obdobje ni preklicano. Zdaj pa tudi, če zaposleni obračunskih zneskov ni vrnil pravočasno, je upravičen do nove odgovorne vsote denarja.

Spomnimo se, da če zaposleni zneska neporabljenega predplačila ne vrne pravočasno, lahko denar zadržijo iz plače. Za te namene se pripravi naročilo za zbiranje - najpozneje en mesec od dneva, ko je potekel rok, določen za poročilo. Vendar je mogoče izterjati zneske od zaposlenega, če ne izpodbija osnove in zneska odbitkov. Zato je treba za odbitke pridobiti pisno soglasje zaposlenega. V nasprotnem primeru bo dolg mogoče izterjati samo po sodišču (členi 137, 248 delovnega zakonika Ruske federacije).

Potrdilo PKO lahko pošljete po elektronski pošti

Nalog za blagajniški račun se izpolni ob prejemu denarja na blagajni. Sestavljen je v enem izvodu v skladu z obrazcem št. KO-1 (odstavek 4.1 navodil Banke Rusije št. 3210-U z dne 11. marca 2014). Obrazec za prejem gotovine je sestavljen iz dveh delov:

  • sam dohodni blagajniški nalog;
  • snemljivi del - potrdilo (izdano osebi, ki je položila denar).

Če denarni znesek, naveden v „blagajni“, sovpada z deponiranim zneskom, blagajnik naročilo podpiše. Nato na potrdilo o naročilu položi pečat ali žig (če ima organizacija pečat) in potrdilo izda vlagatelju.

Kar zadeva spremembe, je potrdilo o elektronskem nalogu za prejem gotovine z dne 19. avgusta 2017 mogoče poslati na elektronsko pošto sodelujočega. Ni treba tiskati. Potrdilo s papirnatega PKO, tako kot prej, oddajte samo v svoje roke. Najprej ugotavljamo, da je bilo treba izdati potrdila o "papirju", tudi če je bila poravnava gotovine v elektronski obliki.

Ne samo blagajna ima pravico voditi blagajno

Podatke o gibanju gotovine v blagajni vnesite v obrazec št. KO-4. To bi morale storiti vse organizacije. Samo posamezni podjetniki, ki vodijo evidence dohodkov in odhodkov ali fizičnih kazalnikov v skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije, imajo pravico, da ne oblikujejo denarne knjige (klavzule 1, 4.6 Smernice št. 3210-U).

Blagajno knjigo vodi blagajna (klavzula 4, klavzula 4.6, klavzula 4 navodil N 3210-U). Vendar pa Centralna banka od 19. avgusta 2017 dovoljuje izpolnjevanje blagajne vsem zaposlenim, ne le blagajni. Ko bodo spremembe začele veljati, bo na primer direktor lahko izpolnil knjigo (4. odstavek Smernice št. 3210-U).

Če blagajne od 19. avgusta 2017 ne bo hranil blagajnik, ampak drug zaposleni, potem bi moral biti njegov opis delovnega mesta v ustreznih nalogah.

Knjigo blaga je dovoljeno hraniti na papirju ali v elektronski obliki (klavzula 4.7 navodil št. 3210-U).

Državljani z nizkimi dohodki nimajo dovolj sredstev za nakup doma. In pogoji običajnih hipotekarnih programov večine domačih bank jim tudi ne omogočajo, da postanejo lastniki lastnega udobnega stanovanja. To je posledica povečanih zahtev finančnih organizacij po solventnosti posojilojemalca in visokih obrestnih mer. Zato je država razvila poseben program, namenjen državljanom z nizkimi dohodki. Ta socialna hipoteka za družine z nizkimi dohodki jim omogoča izboljšanje življenjskih razmer.

Komu je na voljo hipoteka?

Priložnost za pridobitev posojila pod ugodnimi pogoji zagotavlja Agencija za stanovanjsko hipoteko (AHML). Donosni program lahko izkoristijo državljani naslednjih kategorij:

  • Življenje v zgradbah, neprimernih za bivanje: prepoznane kot nevarne, podvržene rušenju itd.
  • - udeleženci NIS - akumulacijski hipotekarni sistem.
  • Družine z dvema ali več otroki.
  • (eden od zakoncev, mlajših od 35 let) z otroki. Družina je poleg tega lahko nepopolna.
  • Osebe, ki sodelujejo v državnem programu "Stanovanje za rusko družino".
  • Zaposleni v podjetjih obrambne industrije z več kot 1 letnimi izkušnjami.
  • Invalidi ali družinski člani, ki vzgajajo otroka invalida, če je bila registracija zaključena pred 1. januarjem 2005.

Kakšne so prednosti socialne hipoteke

Država državljanom z nizkimi dohodki pomaga v različnih oblikah. Najbolj razširjeni med njimi so:

  • Znižana obrestna mera. Razliko v dohodku med komercialnim hipotekarnim posojilom in socialnim posojilom banki kompenzira država.
  • Socialna hipoteka ponuja možnost, da dobite posojilo pod ugodnejšimi pogoji, zlasti po znižani ceni.
  • Dolgoročno trajanje pogodbe (do 30 let).
  • Obrestna mera ne sme presegati 10% letno.
  • Izplačilo subvencije za nakup nepremičnine, pa naj gre za stanovanje stanovanjske zadruge, gradbenika, prejšnjega lastnika na sekundarnem trgu ali zasebne hiše.

Pogovor o tem, kaj je socialna hipoteka in kakšne koristi prinaša, bi bil nepopoln, ne da bi omenili še en dejavnik.

Vsak državljan, ki vzame takšno posojilo, od države pričakuje precejšen davčni bonus. V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije je posojilojemalec upravičen do zneska, ki je enak znesku, porabljenemu za stanovanjske nepremičnine, vključno z obrestmi, plačanimi po kreditni transakciji.

Odbitek davka lahko izkoristite na dva načina:

  • Če posojilojemalec deluje samo v enem podjetju, na računovodsko službo napišite vlogo in ji priložite paket dokumentov, ki potrjuje plačila. Davek od dohodka se ne bo več odbijal, dokler upravičenost do ugodnosti ne bo izčrpana.
  • V vseh drugih primerih je treba davek v celotni koledarskem letu prenašati v dobri veri in na koncu davčnemu organu razglasiti pravico do davčnega odtegljaja.

Pogoji za udeležence

Zagotavljanje socialnih hipotek urejajo pogoji programa Stanovanje za rusko družino. V njenem okviru se ponujata dve smeri - "Socialna hipoteka: stanovanje" in "Socialna hipoteka: dom". Vsak tip ima svoje pogoje.

Vsak od naših rojakov lahko sodeluje v programu socialne hipoteke, če izpolnjuje naslednje zahteve:

  • Delovne izkušnje na zadnjem delovnem mestu so več kot 6 mesecev.
  • Zaposlen mora imeti stabilen dohodek. Znesek mesečnih plačil posojila ne sme presegati 45% celotnega družinskega dohodka.
  • Samostojni podjetnik mora imeti donosno dejavnost najmanj 2 leti.
  • Starost posojilojemalca ni mlajša od 18 let in ne starejša od 65 let.

Koristno je vedeti, da se hipoteke družinam z nizkimi dohodki izdajo le, če so na čakalnem seznamu za nastanitev.

Nekatere banke postavljajo lastne dodatne pogoje za zagotavljanje socialnega hipotekarnega posojila. Najpogostejši pojav je naslednji: posojilojemalec mora imeti sredstva za polog do 20% ocenjene vrednosti stanovanja. Zavedati se morate, da je uporaba materinskega kapitala dovoljena. In za hipoteko za mlade družine z državno podporo je lahko začetno plačilo enako 10%.

Postopek registracije

Postopna navodila za pridobitev socialne hipoteke v AHML so naslednja:

  • Državljan si med partnerji AHML izbere banko, v kateri namerava dobiti posojilo.
  • Po pripravi dokumentov jih predloži skupaj s prošnjo za hipoteko.
  • Banka sprejme odločitev o odobritvi / ne odobritvi posojila.
  • Če je odločitev pozitivna, posojilojemalec išče stanovanja, primerna za nakup v okviru hipotekarnega programa.
  • Po odločitvi za nepremičnino banki predloži dokumente zanjo.
  • Nato stranka naroči storitev ocenjevanja pri neodvisnem podjetju.
  • Posojilodajalec znesek predplačila določi ob upoštevanju ocenjene vrednosti nepremičnine.
  • Stranki podpišeta hipotekarno pogodbo.
  • Nato se izvede dejanski nakup in prodaja stanovanj. Posojilojemalec banki predloži kopijo akta o prevzemu in prenosu nepremičnine.
  • Transakcija je vpisana v državni register.

Nato AHML od banke odkupi pravice do zahtevka za to posojilo. Od tega trenutka se agencija spremeni v upnika. To pomeni, da je posojilojemalec svoj stanovanjski problem rešil tako, da je kot posojilo zagotovila država.

Mnogi naši rojaki verjamejo, da je glavna prednost hipotekarnega posojila, ki ga izda AHML, nizka obrestna mera - največ 8% v rubljih. Ponudba je seveda zelo mamljiva. Toda hipoteka za družine z nizkimi dohodki pri Agenciji v letu 2016 velja s tako letno stopnjo le z zneskom prvega obroka od 50% in z rokom posojila, ki ne presega 5 let. V drugih primerih je obrestna mera AHML nižja od tega parametra hipotekarnih posojil poslovnih bank le za 1-2%

Seznam dokumentov

Za pridobitev socialne hipoteke morate zbrati paket dokumentov. Bodite pripravljeni, da boste morali predložiti naslednje dokumente:

  • Izjava. Izpolniti ga morate v ustreznem obrazcu. To lahko ugotovite pri lokalni upravi.
  • bodisi.
  • Rojstni listi vseh otrok v družini.
  • Zagotoviti je treba materinski kapital (če obstaja).
  • Pomoč glede sestave družine.

Rok za obravnavo dokumentov in odločitev je 15 delovnih dni. Če je odločitev pozitivna, prosilec prejme potrdilo, ki potrjuje pravico do hipoteke. Z njo naj se obrne na banko, ki takšna posojila izdaja.

Sodelujoče banke

V programu "Stanovanje za rusko družino" ne sodelujejo vse ruske banke, ampak le največje ali z državno udeležbo.

Sberbank

Prednosti socialne hipoteke te finančne institucije vključujejo:

  • Nespremenljivost obrestne mere.
  • Zmanjšan polog.
  • Za njegovo plačilo je dovoljena uporaba materinskega kapitala.
  • Dodelitev subvencije za polog.
  • Ohišje se kupuje po znižanih stroških.
  • Sberbank daje hipoteke družinam z nizkimi dohodki do 30 let.

Druge banke

Pogoji hipotekarnih socialnih programov številnih drugih finančnih organizacij so navedeni v spodnji tabeli.

Vsi ti programi, vključno s programi Sberbank, so namenjeni mladim družinam z nizkimi dohodki. In to je logično. Navsezadnje večina celic ruske družbe z nizkim dohodkom kar spada pod definicijo mlade družine.

5 pravil za udobno hipoteko: video

Številni državljani naše države imajo podpovprečno raven dohodka. Včasih nimajo niti denarja, da bi sebi in svojim otrokom zagotovili dostojen življenjski standard. O nakupu doma za gotovino ali celo na kredit sploh ne razpravljamo. Edina možnost reševanja stanovanjskega problema je lahko tako imenovana socialna hipoteka za revne. Gre za posebne vladne programe, namenjene različnim kategorijam državljanov z nizkimi dohodki.

Kdo lahko računa na socialno pomoč za revne?

Ne glede na to, o katerem konkretnem socialnem programu govorimo in v kateri regiji se izvaja, so zahteve, ki jih morajo izpolnjevati kandidati za socialno posojilo, približno enake. To so zlasti:

  1. življenje dveh ali več družin v istem življenjskem prostoru;
  2. življenje v najetih stanovanjih, če vas ni;
  3. bivanje v skupnem stanovanju ali v bivalnem prostoru, ki ne ustreza normi štirinajstih kvadratnih metrov na osebo;
  4. bivanje v sobi, ki ni namenjena bivanju ali ne izpolnjuje stanovanjskih zahtev.

Poleg tega zahteve za kandidate določajo značilnosti posameznega programa. Na primer, v primeru dodelitve prejemkov mladim družinam morajo biti kandidati za njihovo dodelitev mlajši od 35 let. Tisti, ki zaprosijo za ugodno posojilo z odplačilom dela obresti ali pologom iz proračuna, se morajo postaviti v vrsto za izboljšanje življenjskih razmer. Nekateri programi, namenjeni predstavnikom določenih poklicev, vsebujejo pogoj o prisotnosti določene delovne dobe itd.

Socialna hipoteka za revne: možnosti in pogoji posojanja

Obstaja več možnosti za pomoč pri nakupu stanovanj, in sicer:

  • izdajanje ugodnih posojil z odplačilom dela obresti s strani države ali z drugimi vrstami odškodnin;
  • dodelitev stanovanjske subvencije, ki se lahko uporabi za posojanje;
  • posojila za nakup socialnih stanovanj, prodana po znižanih cenah.

Koncesijska posojila

Dajanje posojil pod ugodnimi pogoji praviloma izvajajo posebni skladi ali kreditne organizacije, ki so v celoti ali delno v lasti države. AHML je osupljiv primer. Ta organizacija ponuja veliko različnih programov posojanja, katerih pogoji so veliko ugodnejši od ponudb velike večine poslovnih bank. Vse izgube in izgube pri izvajanju določenih predlogov nadomesti država. Toda posojila, izdana na tem področju, praviloma sledijo določenim ciljem. Zato so kandidati za njihov sprejem skrbno izbrani.

Subvencije za stanovanja

Subvencije se praviloma dodelijo mladim družinam, zaposlenim v javnem sektorju in drugim državljanom v stiski. Višina subvencij se lahko razlikuje. Na primer, mlade družine lahko prejmejo do 40% povprečnih stanovanjskih stroškov v občini, v kateri živijo. Stanovanjske subvencije se lahko uporabljajo za polog hipoteke, odplačilo obresti ali dela obstoječega posojila ali pri prodaji ali nakupu v gotovini. Stanovanjske subvencije so najpogostejša oblika državne pomoči revnim, zato lahko prejem potrdila o pravici do pomoči traja precej časa. Na splošno je mogoče katero koli stanovanjsko subvencijo dodeliti samo enkrat.


Socialna stanovanja

Socialna stanovanja so stanovanja v občinski lasti, pa tudi stanovanja v novogradnjah, ki si jih država rezervira za prednostno prodajo. Takšna stanovanja se tistim, ki jih potrebujejo, prodajo po znižanih cenah, nova stanovanja pa po stroških gradnje. Za nakup socialnih stanovanj se lahko dodeli prednostno posojilo posebnega stanovanjskega sklada ali druge pooblaščene organizacije. Ta nepremičnina se prodaja predstavnikom določenih poklicev, večjim družinam itd. Število subvencioniranih stanovanj je praviloma omejeno in je le redko dodeljeno.

Treba je opozoriti, da ima vsaka regija svoja pravila in značilnosti delovanja stanovanjskih programov. V nekaterih entitetah federacije programi socialne hipoteke sploh ne delujejo, v drugih pa se široko in obsežno izvajajo.

To določajo številni dejavniki, med katerimi so glavni:

  • potreba po privabljanju prebivalstva v določeno regijo;
  • potreba po izboljšanju demografskih razmer v regiji;
  • pomanjkanje določenih kategorij strokovnjakov (učitelji, uslužbenci, policisti itd.);
  • stanje stanovanjskega fonda v regiji;
  • ravnovesja regionalnega proračuna itd.