Vsak lastnik stanovanja ali zasebne hiše pozna takšen koncept, kot so ta "pisma sreče", ki čakajo na lastnika v nabiralniku na začetku vsakega meseca. Če plačate pravočasno, potem ne bo težav. So pa neprijetni primeri v obliki zamud pri plačilih, kazni in nezadovoljstva družb za upravljanje. Kaj v tem primeru čaka neplačnika? Ali obstaja zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev?
Stanovanjske in komunalne storitve so neprekinjena oskrba stanovanj in hiš z viri, ki so potrebni za normalno, udobno človeško življenje. To vključuje:
Vse odgovorne organizacije za to porabijo veliko denarja, ki ga nato zakon vrne lastnikom stanovanj. Denar se izplača po dogovoru med lastnikom nepremičnine in družbo za upravljanje ali družbo, ki izvaja storitve. V zadnjem primeru so računi v različnih kvintacijah, v prvem pa v enem.
V družinskem proračunu je postavka odhodkov za stanovanjske in komunalne storitve vsaj četrtina vseh mesečnih izdatkov, vključenih v obvezni seznam. Toda vsi državljani Rusije namerno ne plačujejo računov. Vsako leto gospodarske javne službe utrpijo več kot 200 milijard rubljev. Kot pojasnjujejo Rusi, dolg stanovanjskih in komunalnih storitev iz njih izvira iz naslednjih razlogov:
Vendar vsi ti argumenti lastnikov sploh ne osvobajajo plačila, ampak nasprotno, položaj še poslabšajo. Komunale so sprva vljudne, da vas opozorijo na dolg. Če se njihove zahteve prezrejo, komunalna podjetja preidejo na bolj radikalne ukrepe:
Primeri kaznovanja dolžnika je lahko več:
V večini primerov družbe za upravljanje in gospodarske javne družbe tožijo dolžnike, pri čemer molčijo, da obstaja zastaralni rok za komunalne dolgove.
Kakšen je zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev? Zastaralni rok je rok, v katerem se lahko tožnik pritoži na sodišče za povrnitev in zaščito kršenih pravic in obveznosti. Ta postopek ureja civilni zakonik, in sicer člen 196. Po tem členu zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev traja tri leta. To pomeni, da po tem času tožnik izgubi jamstvo za zaščito svojih pravic, tožena stranka (dolžnik) pa, nasprotno, pridobi pravico, da ne plačuje starih računov iz povsem pravnih razlogov.
Posebnega zakona in jasno določenih rokov za vložitev dolžnika na sodišče ni. ali HOA (TSN) delujejo po lastni presoji. Načeloma lahko terjatev vložijo že drugi mesec po nastanku dolga. Toda taki primeri so redki. Nekatere organizacije še vedno predložijo tožbo sodišču, ko je zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev že dolgo potekel, v upanju na zakonsko nepismenost dolžnika.
Obveznega predhodnega poravnave dolga ni. In v praksi se Kazenski zakonik in Združenje lastnikov stanovanj s pritožbami na sodišče ne mudijo. Z vsemi močmi se poskušajo pogajati z dolžnikom, določiti nove plačilne pogoje, zagotoviti obroke itd. Takšna dejanja se izvajajo zaradi dejstva, da se bo sodišče ob ugotovitvi vseh okoliščin primera najverjetneje pozanimalo, ali so bili državljani obveščeni o višini dolga, rokih in načinih plačila.
Komunale, ki so lastnika opozorile na nastali dolg, lahko kadar koli vložijo zahtevek pri sodišču in po lastni presoji navedejo obdobje, za katero se dolg izterja. Lahko traja deset, petnajst let ali šest mesecev. Če pa obdolženec vloži peticijo za iztek zastaranja dolga za stanovanjske in komunalne storitve po zakonu (člen 196 Civilnega zakonika Ruske federacije), bo najvišje sodišče dolžnika zavezalo, da plača samo sredstva zadnja tri leta.
Velja v vseh primerih, ki se nanašajo na račune za komunalne storitve:
Zastaranje je nedvomno v veljavi. Obstaja pa nekaj odtenkov. Če jih ne bodo upoštevali, sodišče predloga za zamujene roke dolžnika ne bo sprejelo. Da ne bi nasedel tej vabi, lastnik ne potrebuje:
Prej ali slej, če bo dolg na računih za komunalne storitve narasel, bo organizacija šla s tožbo na sodišče. Sodnik ima pravico, da to preuči na kateri koli od dveh načinov:
Pomembno je, da ne zamudite roka za preklic naročila, vložitev predlogov in pritožb.
S pravilno uporabo zakona lahko z zastaranjem enostavno odpišete dolgove stanovanjskim in komunalnim storitvam. Popoln odpis je možen, če organizacija od dolžnika preko sodišča izterja le stare dolgove. Če en zahtevek vključuje tudi dolgove, mlajše od treh let, jih bo sodišče zavezalo k celotni plačilu.
Če je zastaralni rok za dolgove za stanovanjske in komunalne storitve v letu 2017 potekel, pomeni, da je bilo zadnje plačilo na računih opravljeno najkasneje leta 2014. V takih okoliščinah se zakon o zastaranju postavi na stran dolžnika. Torej, algoritem dejanj anketiranca mora biti naslednji:
Da bi se izognili kakršnim koli okoliščinam višje sile in možnost uporabe zastaralnega roka ni izginila ravno v zadnjem trenutku, v svojem nabiralniku vedno poiščite obvestilo sodišča. Takšna pisma čakajo le sedem dni, nato jih pošljejo nazaj in nihče drug ne bo obvestil o datumu sodne seje ali izdaji sodne odredbe. Roki bodo zamujeni, dolga ne bo mogoče delno ali v celoti odpisati.
Peticija je vložena na istem sodišču, kjer se obravnava zadeva. Ustno se lahko izreče že ob zaslišanju primera, zabeleži se v protokol, sodišče pa ga upošteva in preuči ter nato sprejme odločitev o sprejetju ali zavrnitvi.
Pisna zahteva se lahko preda tudi sodišču v sodni dvorani ali pa se preda pisarni (sprejemna soba sodišča) ali pomočniku sodnika, ki ima primer.
Vloga je napisana na listu zvezka ali A4 v prosti obliki, ker ni posebnega odobrenega vzorca tega dokumenta:
Ta članek bo pomagal vsem, ki se znajdejo v težki življenjski situaciji z zamudami pri plačilu komunalnih storitev in so morda že v fazi pravdnega postopka. Tu je pomembno, da ne zamudite rokov za vložitev peticij, preklic naročil in vložitev pritožb. Komunalne službe koristijo, če obdolženec ni pravno podkovan ali je do tožbe preprosto ravnodušen.
Ne smemo pozabiti, da v sojenju ni nič strašnega, tega se ni treba bati. To je navaden spor med dvema osebama, v katerem morate zagovarjati in dokazovati svoje stališče ter uporabljati zakone, ki bodo v določenem primeru pomagali do zmage.
Obveznost plačila komunalnih stroškov je pripisana vsakemu lastniku nepremičnine v stanovanjski zgradbi. Stroški stanovanjskih in komunalnih storitev nenehno naraščajo, tarife vsako leto rastejo, kar naredi precejšnjo vrzel v proračunu navadnih Rusov.
In pogosto se zgodi, da izguba službe, invalidnost ali resna bolezen ovirajo plačilo. Z drugimi besedami, človek preprosto nima denarja. Dolg se začne kopičiti in neizprosno raste.
Število dolžnikov v stanovanjsko-komunalnih storitvah se vsako leto povečuje. Toda družba za upravljanje ne more kar tako pobirati denarja. Potrebna je sodna odločba, na podlagi katere so izvršitelji dolžni izterjati dolg.
Obstajajo zakoniti načini, ki pomagajo ne le znatno zmanjšati dolg, temveč ga tudi v celoti odpisati.
V stečaju se ne more razglasiti samo organizacija ali podjetje. Posameznik lahko to stori tudi, če ima dolg, ki ga ni mogoče poplačati na račun obstoječega premoženja v svoji nepremičnini.
Za razglasitev posameznika v stečaju je potrebna pritožba na arbitražno sodišče. Celoten stečajni postopek boste morali opraviti v celoti.
Osnova za tožbo na sodišču je dolg v višini več kot 500 tisoč rubljev in tri leta ali dlje pomanjkanje plačilne sposobnosti.
Družba za upravljanje je na podlagi pozitivne odločitve sodišča dolžna odpisati ne samo glavni dolg za komunalne račune, temveč tudi celotno kazen, ki je "tekla" za obdobje neplačevanja komunalnih računov.
A dolgovi so odpisani z razlogom. Dolžnikovo premoženje se proda za določen znesek. Edino stanovanje - stanovanje ali stanovanjska zgradba - ne spada pod prodajo. Če ima oseba poleg dolgov za komunalne storitve tudi zapadle kredite v bankah in drugih organizacijah, potem se posojila praviloma najprej odplačajo.
Ljudje, ki imajo zaostale račune za komunalne storitve, jih imajo pravico do ponovnega izračuna. Družba za upravljanje praviloma ne sprejema pozitivnih odločitev, saj ni donosna.
Pravico do ponovnega izračuna morajo podpirati naslednji razlogi:
Zahteve glede kakovosti in vrstnega reda opravljenih storitev so urejene na zakonodajni ravni. Majhna kršitev se zdi osnova za zmanjšanje zneska dolga.
Dajmo primer. V skladu s predpisi mora biti temperatura tople vode v stanovanjski zgradbi med 60-75 stopinj. Ponoči je dovoljeno odstopanje do pet stopinj, podnevi pa le do tri. S hladno vodo iz vroče pipe lahko napišete izjavo v Kazenskem zakoniku in zahtevate zmanjšanje dolga.
Prekinitev oskrbe z vodo ne sme presegati osemurnega obdobja na mesec skupaj ali največ štiri ure na dan. Izjema so izredne razmere - pomanjkanje vode je zakonito do zaključka popravil.
Preračun zaradi odsotnosti je možen v takih primerih:
Storitve, kot je ogrevanje, ni mogoče odpisati ali zmanjšati. Obstaja neposredna prepoved ponovnega izračuna. Ne glede na to, da je lastnik v stanovanju, je treba prostore ogrevati, da se ohrani želeno stanje.
Za izterjavo dolgov za stanovanjske in komunalne storitve se uporablja splošni zastaralni rok, ki je tri leta. Tu pa je nekaj posebnosti. Računi za komunalne storitve se izračunavajo periodično, zato se zastaralni rok izračuna za vsako postavko posebej. Navsezadnje vam na primer poleti ni treba plačevati ogrevanja.
Družba za upravljanje seveda ne bo šla na sodišče z vsakim plačilom za ločen mesec. Vedno je naveden skupni znesek dolga za daljše obdobje. Če upoštevate vsako plačilo posebej, se pogosto zgodi, da je zastaralni rok že potekel. Zastaranje se šteje od naslednjega dne po zadnjem plačilu.
Po zakonu se plačila za stanovanjske in komunalne storitve zahtevajo do desetega dne v mesecu, ki sledi izračunanemu. Na primer, april je plačan do 10. maja itd. Včasih je izraz drugačen, vendar je določen na sestanku ali zapisan v sporazumu o hišnem upravljanju, ki je sklenjen s kazenskim zakonikom.
Torej, od 11. se začne odštevanje zastaralnega roka za izterjavo dolga od lastnika. In poteče čez tri leta. Če v tem obdobju družba za upravljanje ni šla na sodišče, potem dolga kasneje ni mogoče izterjati. A tu so tudi nianse, saj bo dolžnik moral dokazati, da mu o dolgu ni nihče povedal. In to se zgodi redko, običajno z majhnim dolgom, lastniku že pošljejo obvestilo.
Dolg za komunalne storitve se kopiči med vse večjim številom potrošnikov, ki se motijo, da jim ne grozi neplačevanje denarja, pa tudi med uporabniki, ki zaradi kazalcev nizkega dohodka preprosto niso sposobni plačati. V tem članku predlagamo, da se pogovorimo o tem, katere ukrepe in sankcije v letu 2019 predvideva veljavna zakonodaja za posameznike z komunalnimi dolgovi.
Zakonodajni akt pod številko 153, ki je v Stanovanjskem zakoniku Ruske federacije, kaže, da so posamezniki, ki so lastniki nepremičnin, dolžni plačati tako komunalne kot stanovanjske storitve. Ta obveznost nastopi takoj po tem, ko lastnik formalizira lastništvo stanovanja. Celo tisti lastniki, ki iz nekega razloga ne živijo v njihovi posesti, bi morali plačati komunalne storitve.
Posledice v letu 2019 za komunalne dolgove so lahko zelo raznolike, od zaustavitve plina, električne energije, pa tudi drugih komunalnih storitev, do konca z resnimi kaznimi in izselitvijo iz stanovanja.
Ker pogodba, sklenjena med dobaviteljem in uporabnikom komunalnih storitev, določa, da se slednji zaveže, da jih bo plačal pravočasno, sicer bo poleg dolga treba plačati še kazen. Pravila, po katerih se nalaga kazen, so zapisana v 155. členu stanovanjskega zakonika. Ta zakonodajni akt določa naslednje nastavitve glede obračunavanja dodatnih obresti na obstoječi dolg:
Opozoriti je treba, da uporabniki, ki plačujejo za komunalne storitve z uporabo terminalov, ne bodo mogli plačati kazni, ki se jim zaračunava, zaradi česar bo dolg še naprej naraščal. V zvezi s tem je treba poplačati dolgove v banki ali v upravljavski organizaciji.
Izrek kazenskih obresti ni učinkovit v vseh primerih. Nekateri dolžniki, četudi vedo, da se znesek, ki ga je treba plačati, kopičijo vsak dan, še vedno niso aktivni. V zvezi s tem so bile uvedene dodatne kazni. Govorimo o odklopu javnih služb. Če lastnik doma niti devetdeset dni ni poskušal odplačati dolga, računanega od trenutka nastanka, potem bo omejen pri uporabi nekaterih javnih služb. Poleg tega se lahko storitev v celoti prekine.
Preden se na ozemlju nepremičnine ugasnejo svetloba, voda ali kateri koli drugi komunalni viri, bo lastniku po pošti poslan dokument z opozorilom. Če tudi po tem ni nobenega ukrepa za plačilo dolga, je kazen neizogibna. Nadaljevanje prejšnjega postopka zagotavljanja komunalnih virov bo izvedeno v dveh dneh po popolnem poplačilu dolga. Če imajo najemniki, ki jih je prizadela omejitev uporabe javnih služb ali popolna ustavitev njihove oskrbe, vprašanja o tem, ali je šlo vse v redu, potem lahko odgovor najdete v ustreznem odloku ruske vlade pod številko 354 v veljati od 6. maja 2011.
Če lastnik stanovanja dalj časa ni plačeval oskrbe s plinom, mu bodo družbe za upravljanje poslale opozorilo z zahtevo za prenos sredstev. Če denar ne pride na račun podjetja, bo po nadaljnjih dvajsetih dneh znova poslano opozorilo. V primeru večkratnega ignoriranja tega dokumenta s strani lastnika se dostava plina v njegovo stanovanje ustavi. Pravila, po katerih naj bi se ta postopek izvajal, ureja vladna uredba s serijsko številko 549, ki je začela veljati 21. maja 2008.
V nekaterih primerih zadrževanje komunalnih računov poteka s pomočjo sodne intervencije. Obstaja izraz, kot je cena zahtevka, kar pomeni materialni izraz lastninskih zahtevkov, ki prihajajo s strani tožnika na sodišču. Pri izterjavi dolga od posameznika, ki je dolžnik v komunalnem stanovanju, se lahko stroški zahtevka nekoliko povečajo. Službe, kot so združenja lastnikov stanovanj ali upravni uradi, imajo pravico samostojno sodelovati v sodnih postopkih in v te postopke vključiti posebne zastopnike.
V skladu s pravili veljavne zakonodaje je mogoče na sodišče vložiti prošnjo za pomoč pri zadrževanju komunalnih računov, ki so se nabrale pri določenem posamezniku v naslednjih primerih:
Leta 2019 so se posledice za komunalnega dolžnika nekoliko poslabšale. Zdaj bo poslovodna služba po oddaji vloge na sodišče v petih dneh dobila odgovor, ali bo dolg zadržan. Dolžnik lahko to odločbo izpodbija v desetih dneh. To lahko storite tako, da izpolnite in oddate vlogo z informacijami, da je bil dolg zaračunan v nasprotju z veljavno zakonodajo. Če sodnik prejme tovrstno izjavo, bo odločba razveljavljena. V primeru ponovnega zahtevka poslovodstva bo potekala sodna obravnava, na kateri morata biti navzoči obe strani.
Ena najbolj perečih težav v Rusiji danes.
Gospodarske razmere se poslabšujejo in posledično se cene živil, zdravil, komunikacijskih storitev, tarif za elektriko, plin, vodo itd. Rast plač, pokojnin in prejemkov pa ostaja na isti ravni pred krizo kot je privedlo do pomanjkanja družinskih proračunov med prebivalstvom. Seveda je treba v tej situaciji nekaj žrtvovati - zato se dolg za komunalne storitve poveča. Gre za njih, pa tudi za načine izterjave in odgovornosti za neplačilo, o katerih bomo podrobneje razpravljali v nadaljevanju članka.
Če niste pravočasno plačali zahtevanega zneska, je predvidena kazen + dolgovi za komunalne storitve.
Prej ali slej jih boste morali plačati, le družba za upravljanje ima pravico dodati 1 300 stopnje refinanciranja centralne banke za 1 dan zamude. Ta odstotek je vsako leto drugačen; danes znaša 10,5% letno.
Recimo, da ima določen državljan z imenom B. Petrov dolg: stanovanjske in komunalne storitve - 10 tisoč rubljev, elektrika - 15 tisoč rubljev. Družba A, ki je dobavitelj električne energije, bo zaračunala obresti:
15 tisoč je znesek dolga, pomnožen z 0,105 odstotka. Izkazalo se je 1575 rubljev, ta rezultat je treba deliti s 300, skupaj: 5,25 rubljev za vsak dan zamude.
Seveda je na prvi pogled znesek majhen, a pomislimo, ali se sploh splača priti do takšnih ukrepov, če pa morate še vedno plačati celoten znesek.
Dolg za komunalne storitve je mogoče zahtevati prek sodišča, če ga dolžnik prostovoljno noče izpolniti. Odločitev je sprejeta v obliki odločbe sodišča. Malo o tem, kaj je.
Pravno nepismeni ljudje odločitev enačijo.
Vendar pa gre za povsem drugačne predpise:
Sodno odredbo je v primeru nestrinjanja z njo mogoče razveljaviti v desetih dneh od datuma sprejetja. Za to vam ni treba navajati nobenih argumentov in argumentov - v ugovor morate le zapisati: "Ne strinjam se z odločitvijo, prosim vas, da jo prekličete." To bo zadostovalo za ustrezna postopkovna dejanja.
Vendar sodno odredbo razveljavijo tisti državljani, ki ne izpodbijajo svojih obveznosti, vendar to storijo, da bi odložili izterjavo dolgov za stanovanjske in komunalne storitve, saj bodo morali njihovi dobavitelji v tem primeru predložiti drugo sodišče, in to bo trajalo nekaj časa.
Leta 2011 je vlada Ruske federacije dovolila družbam za upravljanje, da po 30 dneh po opozorilu ustavijo dobavo dolžnikom.
Možne omejitve so naložene v primeru nepopolnega izplačila v višini treh minimalnih plač, ki se izračunajo v skladu s standardi za njeno porabo, ne glede na merilne naprave v stanovanju. To pomeni, da je vseeno, da se je občan na primer odpravil na službeno pot, ne da bi plačal vodo, nato pa je več mesecev ni uporabljal. Voda mu bo še vedno prekinjena, saj bodo v podjetju mislili, da nima merilne naprave, in ko bo dosegel zahtevano standardno raven, bo zaprl ventil.
Po odplačilu dolga za komunalne storitve mora ponudnik storitev nadaljevati dobavo najkasneje v dveh dneh.
Dolgovi stanovanj za komunalne storitve lahko privedejo do izselitve iz stanovanja. Seveda se to nanaša na državljane, ki ga najemajo po družbeni pogodbi. Dolg lastnika (komunalne storitve) ne more voditi do izselitve, saj bodo v tem primeru kršene lastninske pravice, zapisane v ustavi.
Toda za tiste občane, ki so z občinskimi oblastmi sklenili pogodbo o socialni zaposlitvi, je tak ukrep možen, vendar le s sodno odločbo. Niti lokalne oblasti niti družba za upravljanje nimajo pravice samostojno sprejemati takšnih odločitev. Sodišče bo med sejo obravnavalo razloge za neplačilo. Morda so spoštljivi: bolezen dolžnika, odpuščanje pri delu, zamude pri izplačilu plač, državljan je invalid itd.
Da bi se poskusili izogniti zgoraj navedenim težavam, analizirajmo pravila vedenja.
Po prejemu obvestila o dolgu morate najprej uskladiti vse izračune. Pogosto se zgodi, da se podjetja »motijo« in prebivalci nimajo ustreznih čekov in računov, da bi dokazali svoj primer.
Drugič, če dolg še vedno obstaja, se je treba poskusiti dogovoriti s ponudniki storitev o morebitnem odlogu, zagotavljanju obrokov, da se prepreči omejitev dobave. Tudi v podjetju so ljudje, ki lahko razumejo finančno stanje. Takšna dejanja bodo na sodišču med postopki igrala na roko - to lahko omili odločitev sodišča, čeprav vas ne bo rešilo plačilnih obveznosti.
Vedeti morate, da so včasih na voljo tudi obroki: če so stroški storitve na primer za 25% višji kot v istem mesecu lani.
Onemogočanje (omejevanje) oskrbe se lahko izvede le, če na noben način ne škodi ostalim občanom. Na primer, tehnično ni mogoče izklopiti vode na podeželju za eno hišo. Za to je treba opraviti določena tehnična dela. A vse stroške bo moral dolžnik prej ali slej plačati, če se to zgodi.
Nekatere družbe za upravljanje sklepajo sporazume o "izločitvi" dolgov z agencijami za zbiranje. V sodni praksi so bili primeri, ko se je slednja pritožila na sodišče. Ko je bilo dejstvo dolga dokazano, je včasih sodil v korist tožnika.
Vendar je treba omeniti, da je zvezna antimonopolna služba vzhodno-sibirskega okrožja navedla, da je zunajsodna izterjava dolgov za stanovanjske in komunalne storitve od državljanov nesprejemljiva in krši čl. 35 Ustave Ruske federacije. Ta odlok posebej obravnava zbirne agencije, saj dolgovi državljanov za komunalne storitve niso povezani z njihovimi dejavnostmi. Z drugimi besedami, FAS je takim podjetjem pravno rekel, da se vas »nič ne ukvarja«.
V sodni praksi so zelo pogosto primeri, ko je sodišče razsodilo v korist stanovanjsko-komunalnih služb in dolžniku, kot pravijo, ni treba ničesar vzeti. To se zgodi v naslednjih primerih:
Z drugimi besedami, dolgovi obstajajo, vendar jih ni mogoče pobrati. Številni zaposleni v stanovanjsko-komunalnih službah poskušajo predobravnavno reševanje težav z dolžniki zagotavljati z različnimi obroki, nekatere, na primer sposobne nedelujoče dolžnike, zaposlijo za enkratna dela, ki za plačilo ne zahtevajo posebnega strokovnega znanja določen znesek dolga itd.
Komunalni dolgovi se v večini primerov ne plačujejo iz primanjkljaja družinskega proračuna. Da bi jih zmanjšali, so potrebni mehanizmi za zmanjšanje plačila za storitve. Številni strokovnjaki ponujajo naslednje rešitve kot orodja za zmanjšanje bremena državljanov pri plačilu komunalnih storitev:
Rad bi rekel, da je dolge seveda treba plačati. A tudi družbe za upravljanje določajo tarife, kot pravijo, od zgornje meje, nekajkrat višje od realnih stroškov. Država danes žal ne more določiti cen stanovanjskih in komunalnih storitev, kar je zelo žalostno.
Plačilo komunalnih storitev je določeno na zakonodajni ravni in je v pristojnosti prebivalstva, ne glede na kakovost opravljenih storitev. Tarife razvijajo posebne komisije pod vlado Ruske federacije in se skoraj vsako leto revidirajo navzgor.
Kopičenje dolga prebivalstva vodi do žalostnih posledic za najemnika v obliki kazni in odklopa potrošnika od komunalnih storitev hiše, vendar obstajajo nianse, pri katerih niso vsi dolgovi plačljivi. Pomembno je vedeti, kako odpisati račune za komunalne storitve.
Pozdravljeni dragi obiskovalec portala! Na žalost članek razkriva le tipičen odgovor na vaše vprašanje. Če želite upoštevati določeno težavo, nam jo napišite. Eden od naših odvetnikov takoj in popolnoma brezplačno vam bo svetoval.
Zaostali zneski prebivalstva za komunalne račune so neplačani zneski, ki jih zaračuna ponudnik storitev. Za ponudnika komunalnih storitev so to izgubljena sredstva za normalno delovanje podjetja in za izboljšanje ravni zagotavljanja storitev. Vsako podjetje zanima pomanjkanje terjatev, zato so razlogi za odpis računov za komunalne storitve razviti v Odredbi Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 29. julija 1998 št. 34n „O odobritvi Uredbe o računovodstvu in računovodsko poročanje, odstavek 77.
Na podlagi tega standarda in poglavja 26 Civilnega zakonika Ruske federacije se lahko odpišejo bremenska sredstva iz naslednjih razlogov:
Postopek izbrisa terjatev je odvisen od naštetih razlogov in ima drugačen algoritem ukrepanja dolžnika.
Spremembe zveznega zakona št. 127 "O insolventnosti", ki je začel veljati leta 2015, so omogočile, da so osebe, ki so v stečaju, oproščene plačila dolga.
Pomemben pogoj za uporabo odpisa v zvezi s stečajem je skupni dolg najmanj 500 tisoč rubljev z obdobjem neizpolnitve finančnih obveznosti več kot 3 mesece. Znesek računov za komunalne storitve je vključen v skupni dolg.
Stečajni postopek se izvede na resen način, dolžnik pa je s sodno odločbo oproščen plačila bremenskih sredstev. Vnaprej vračunana plačila v podjetju se odpišejo na podlagi sprejete sodne odločbe.
Ministrstvo za finance Ruske federacije pojasnjuje vprašanje izbrisa natečenega dolga od umrle osebe tako, da se zneski, ki se pripišejo osebi, ki je izključno prijavljena v bivalnem prostoru in nima dedičev, prepoznajo kot nerealne za izterjavo na sodišču.
V primeru dedovanja bivalnega prostora vse terjatve preidejo na sprejemnike. Za plačilo storitev, ki jih prejme pokojnik, dediči po zakonu niso predvideni.
Po odločitvi sodišča za izterjavo dolga od najemnika začne delovati izvršilna služba, ki na silo zbira sredstva, ki jih pridobijo komunalne službe. Poseben primer prisilne izvršbe je nezmožnost izvedbe izvršilnih dejanj.
Razlog za odločitev o nemožnosti izvršbe je dolžnikova odsotnost kakršnih koli denarnih sredstev, osebnega premoženja, vira dohodka, za katerega se lahko izterja denarna terjatev. Za edino prebivališče, invalidnine in nadomestila za mladoletne otroke ne veljajo strogi ukrepi.
Odločitev zvezne izvršne službe o nezmožnosti zbiranja sredstev je osnova za odpis dolga komunalnim organizacijam.
Na podlagi Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je potrošnik dolžan plačati komunalne storitve od trenutka, ko je lastništvo stanovanja pridobljeno. Vse dolgove, ki so evidentirani pred tem datumom, plača nekdanji lastnik, razen če pri nakupu stanovanja v pogodbi ni določeno, da novi lastnik nepremičnine prostovoljno prevzame vse obstoječe dolgove.
Zneske bremenitve, ki ostanejo pri prejšnjih lastnikih, lahko ponudniki komunalnih storitev po standardnem postopku poberejo po sodišču; takšni zneski po zakonu ne bremenijo samodejno.
Rezultat izdaje preklica natečenih zneskov je odvisen od pravilnosti izpolnjevanja dokumentov in pravne preučitve vprašanja.
