Približno 15% Moskovčanov je zmrznilo v pričakovanju odločitve o rušenju in preselitvi v nova stanovanja. se hitro razvija. Lahko rečemo, da je zdaj prišel v fazo izvajanja in kmalu bodo ljudje začeli naseljevati nova stanovanja. Zato so Moskovčani zdaj zaskrbljeni, če je hiša za rušenje, kakšno stanovanje bodo dali in kdaj?
Program obnove dotrajanih stanovanj v Moskvi je nadaljevanje reforme starega stanovanjskega sklada, ki se je začela v 90. letih. Začel jo je takratni župan Moskve Jurij Lužkov. Prav on se je odločil porušiti dotrajane petnadstropne stavbe, da bi zgradil nova sodobna stanovanja. Zato je po vprašanju, kdaj bodo začeli rušiti petnadstropne stavbe, drugo najpomembnejše: kako se pri rušenju panelne hiše dajejo stanovanja.
Koncept nekdanjega župana in sedanjega se bistveno razlikujeta, čeprav sta namenjena eni stvari – rušenju petnadstropnih stavb. Danes se soočamo z izzivom globalne posodobitve. To vključuje stanovanjski fond, regionalno infrastrukturo, socialne objekte, parkirišča. Vse, kar omogoča udobno življenje na istem območju. Prvi val je vključeval samo tiste hiše, ki so bile prepoznane kot nujne. Danes so na seznamih tudi tisti, ki lahko stojijo še 10-15 let, a jih bodo v prihodnje še rušili.
Ohranjanje stanovanjskega sklada, zgrajenega v 50-60-ih letih, je nepraktično, pravi Sergej Sobyanin. Za remont ene hiše je potreben enak znesek kot za njeno likvidacijo. Hkrati pa ima lahko tudi popolnoma obnovljena hiša v prihodnosti težave, saj je komunalnih sistemov, ki potekajo pod zemljo, preprosto nemogoče posodobiti.
V začetku februarja je bilo postavljeno vprašanje prenove dotrajanega stanovanjskega fonda v Moskvi. In do konca meseca je predsednik županu prestolnice naročil, naj se ukvarja s preselitvijo in obnovo stanovanjskega fonda. Šest mesecev je bil pripravljen predlog zakona, sprejeti so bili amandmaji. Državljanom zagotavlja jamstva in upošteva njihove pravice.
Lastniki hiš Hruščov lahko jasno določijo, kakšno stanovanje dajo po rušenju hiše, na katerem območju in ali je mogoče pobrati denarno odškodnino. V prihodnosti se načrtuje, da bi dokument uporabili kot osnovo za izvedbo programa prenove v regijah.
Na program preselitve in rušenja po prvi fazi 5144 hiš iz 85 okrajov... To je predvsem stanovanjski fond, zasnovan med letoma 1957 in 1968. Vključevali so petnadstropne stavbe, plošče z višino stropa največ 2,7 metra. Upoštevano je splošno stanje hiše. Po objavi seznamov so se začeli nemiri in protesti, ljudje so šli na shode. Kljub temu, da je večina občanov predlog zakona podprla, je bilo tudi takih, ki niso želeli zapustiti svojih domov. In maja se je začelo glasovanje Aktivni državljan. Z njegovo pomočjo je bilo mogoče identificirati tiste hiše, ki jih nočejo porušiti. Odločitev je bila sprejeta v korist odbijača najemnikov, ko je bilo skupno število protestnikov v hiši predstavljala 2/3 celotne količine.
Nove objave so nestrpno pričakovali v začetku avgusta. Objavljene so bile 1. Seznami so prilagojeni tako, da upoštevajo hiše, ki so zapustile program. Dodani so bili tudi tisti, ki so se na skupščini odločili pridružiti prenovi. Skupaj je za danes v načrtu rušenja 5144 hiš. Gre za petnadstropne stavbe, katerih stanovalci so se prostovoljno vključili v program in želijo živeti v novih modernih stanovanjih v urejenih prostorih.
Glede na seznam hiš, ki so dobavljene za preselitev, jih je najmanj v Zelenogradu - 54. Največji obseg propadajočega stanovanjskega fonda pade na VAO. Za rušenje je 1055 hiš. Kakšna stanovanja naj bi lastniki podarili lastnikom, še ni znano, zagotovo pa bo to bivalni prostor enakega ali večjega obsega z izboljšanimi bivalnimi pogoji.
Načrt izvajanja programa predvideva poravnavo valov. To pomeni, da bodo prvi naseljenci odšli v nova, že pripravljena stanovanja. In namesto njihovih porušenih hiš bodo zgrajeni stanovanjski objekti za naslednje razseljene osebe. Oblasti obljubljajo, da bodo do konca leta preselile prve hiše. Zdaj razmišljajo o možnosti, da bi pripravili 20 gradbenih projektov in jih približali standardom programa.
Kdo bo med prvimi, še ni znano. Toda po mnenju oddelka za načrtovanje mest se bodo informacije o njih pojavile konec jeseni. Prebivalci bodo nastanjeni v monolitnih stavbah. V prihodnosti je načrtovana postavitev panelnih stolpnic, ki ustrezajo zahtevam stanovanj v okviru predloga zakona o prenovi. Danes se razmišljata o dveh lokacijah za gradnjo novih hiš. V Tushinu in Solntsevu.
Zakon o prenovi jasno ureja pravila za zagotavljanje stanovanj za razseljene osebe. Kakšno stanovanje bo dobilo po rušenju, je enostavno ugotoviti - lastniki lahko zaprosijo za enakovredno stanovanje ali enakovredno stanovanje. To pomeni, da bodo prejeli stanovanje nič manj velikosti glede na skupno površino z enakim številom sob. V praksi je predvidena dodelitev stanovanj z večjo površino. To je posledica novih gradbenih standardov. Preprosto povedano, stanovanja s tako majhnimi površinami se ne gradijo več. Hkrati pa mnoge skrbi vprašanje, katera stanovanja bodo dana, ko bo hiša porušena? Odgovor je, da njihovo število ni osnova za pridobitev več kvadratnih metrov.
Program obnove zagotavlja materialno nadomestilo. Se pravi enakovredna menjava. Lastniki imajo pravico do denarnega nadomestila glede na stroške stanovanja. Postopek za zagotavljanje nadomestila ureja zvezna zakonodaja o oceni gradbenih projektov. Ta možnost ima omejitve. Razmislite o situaciji: hiša za rušenje, kako je stanovanje podarjeno lastnikom z mladoletnimi? Če število lastnikov vključuje otroka, mlajšega od 14 let, je nemogoče prejeti denarno nadomestilo za družino.
Med najemniki so tudi tisti, ki zasedajo površino po najemni pogodbi. Skrbi jih tudi vprašanje, kako se stanovanja oddajo najemnikom ob rušenju hiše. Ko se preselijo, lahko obnovijo pogodbeno razmerje z državo ali zaprosijo za lastništvo stanovanja.
Za tiste, ki pričakujejo boljše življenjske razmere, se ne bo nič spremenilo. Prav tako so upravičeni do enakovredne ali enakovredne zamenjave. Živijo v novem stanovanju, se še naprej navajajo za izboljšave. A če bo le mogoče, bodo oblasti poskušale nemudoma izboljšati življenjske razmere za takšne družine.
Ko so ugotovili, kakšna površina stanovanja je namenjena rušenju hiše, imajo lastniki pravico izboljšati svoje življenjske razmere na lastne stroške. Za razliko v kvadraturi doplačajo. Se pravi, če se najemniki odločijo za poučevanje dveh ali treh namesto enosobnega stanovanja, potem doplačajo za povečano število kvadratov.
Glede na rezultate glasovanja, če je za glasovalo 2/3 stanovalcev hiše, so ostali dolžni spoštovati zakon. Če v 90 dneh ne ukrepajo, imajo pristojni organi pravico zahtevati prisilno odločitev o vključitvi lastnika v program. Lahko se dogovorijo za enakovredno ali enakovredno zamenjavo brez soglasja lastnika.
Pomembna točka: ali bo stanovanje dano lastniku komunalnega stanovanja, ko bo hiša porušena? Takšni najemniki so upravičeni do ločenega polnopravnega stanovanja. V tem primeru bodo ob rušenju hiše podarili dve stanovanji in več, odvisno od števila lastnikov. Toda stanovanje bo tako kot doslej urejeno kot skupna last z ostalimi najemniki, v deležih, ki ustrezajo lastništvu stanovanja.
Zagotovo je znano, kako se stanovanja oddajo lastnikom, ko se hiša poruši. Postopek za zagotovitev stanovanja pomeni sklenitev sporazuma in dodelitev časa za deložacijo. Osebe z omejeno mobilnostjo in upokojenci bodo prejeli pomoč pri preselitvi. Popolna izključitev hiše iz komunikacij je možna šele po popolni izselitvi najemnikov.
Vsi lastniki, katerih hiše so s 1. avgustom vključene v program obnove, so oproščeni plačila prispevkov za remont objekta. In v tistih hišah, kjer so bile zaračunane pristojbine, vendar niso bila opravljena popravila, je za lastnike prej plačanega zneska zagotovljena odškodnina.
Moskovska vlada migrantom zagotavlja ohranitev njihovega prebivališča. Po sprejetem zakonu lastniki vedo, kje bodo oddali stanovanje, ko bo hiša porušena. Območje bivanja ostaja enako, to vam bo omogočilo, da ne spremenite povezave do socialnih objektov. In ob upoštevanju valovne metode preselitve bodo nova stanovanja zagotovljena čim bližje kraju, kjer so lastniki prej živeli. Možnost selitve na drugo območje je zagotovljena ob pisni prošnji. Toda prednost imajo tisti, ki se odločijo obdržati območje bivanja.
Program obnove predvideva celovito rušitev in nov razvoj četrti. Razvojni načrt vključuje gradnjo družbeno pomembnih objektov: šol, vrtcev, ambulant, športnih objektov in drugih. Predvidena je ureditev sosesk, parkov, poti za pešce, sistemov razsvetljave. Razvija se možnost izgradnje ločenih večnadstropnih parkirišč in uličnih parkirišč.
Hiše bodo zgrajene po novih tehnologijah iz sodobnih materialov.
Razmišljajo se o možnostih za monolitno in panelno stanovanjsko gradnjo. Dvorane in nestanovanjski prostori bodo imeli povečan prostor. Hiše so opremljene s sodobnimi prostornimi dvigali. Stropi v stanovanjih bodo višji kot v Hruščovih, zvočna izolacija pa je boljša.
Najemniki bodo imeli možnost prenove. Standardne možnosti bodo sprva vključevale povečane kuhinje in hodnike. V prostore bodo nameščena dvojna zastekljena okna, popravljen razred udobnosti. Zagotovil bo razpoložljivost vsega, kar je potrebno za polno življenje od prvih dni naselja: od električnih štedilnikov do ogrevanih držal za brisače. Prve postavitve stanovanj so bile predstavljene na Moskovskem urbanem forumu. Pri načrtovanju tlorisov in zahtev za dodelavo prostorov so bile upoštevane vse želje najemnikov, izražene na javnih obravnavi.
Po načrtih naj bi se program prenove Moskve uresničil do leta 2032. Stroški projekta so približno 3,5 bilijona. rubljev. V naslednjih treh letih je načrtovano dodelitev 300 milijard rubljev po stopnji 100 na leto. Obsežno rušenje se bo začelo leta 2017 po preselitvi prvih hiš. Nova stanovanja bodo najemniki prejeli konec leta. Splošne določbe, ustreznost programa in popoln seznam hiš v uredbi
Junija 2017 je državna duma odobrila program preselitve. Načrtuje se, da bo izvedena do leta 2032, načrti naj bi zadevali približno 1 milijon prebivalcev Moskve, vključno z ljudmi, ki živijo v Novi Moskvi in Zelenogradu. V letu 2017 se je že začel prvi val preseljevanja. Vključuje 12 zgrajenih hiš, katerih konec zagona je predviden za zimo 2018.
Valovna preselitev bo omogočila, da se prebivalci določenih območij naenkrat izselijo, da bi nato porušili osvobojene objekte in na njihovem mestu zgradili nove stanovanjske hiše. Po navedbah vlade Ruske federacije bo v prvih 5 letih obnove približno 100 tisoč prebivalcev prejelo stanovanja. Seznam lokacij za rušenje v prvih 4 letih je že objavljen, zdaj poteka izbor objektov za kasnejšo selitev.
Trenutno je v Moskvi zgrajenih 12 hiš, ki so vključene v program prenove. To so prve hiše po novem državnem programu prenove. Večina jih se nahaja v severnem okrožju, v okrožju Beskudnikovsky. Na voljo je 7 novih stolpnic, ki so del stanovanjskih kompleksov.
Prvi naslovi preselitve so že znani. Nove hiše se nahajajo na avtocesti Dmitrovskoe, Beskudnikovsky bulevar. Stalne številke jim še niso bile dodeljene, obstajajo le približni naslovi preselitve. Stanovanjske stavbe, vključene v prvi val, imajo svoje značilnosti:
Stavbe se presenetljivo razlikujejo od monolitnih in panelnih hiš, zgrajenih v 90. in 2000-ih letih. Število kvadratnih metrov v stanovanju se občutno povečuje, hkrati pa se bo izboljšal tudi življenjski standard. Prvi naseljenci bodo videli še ne povsem posodobljeno dekoracijo, vendar bodo novi stanovalci 2019-2021 že v celoti cenili izboljšane standarde in bodo prejeli posodobljene naslove za preselitev, ki prej niso bili dodeljeni starim hišam.
So nova stanovanja v okviru programa Prenove izpolnila vaša pričakovanja?
BarnSanje!
Med prvim valom bo nekaj tisoč ljudi izboljšalo svoje življenjske razmere. Natančen čas preselitve ni objavljen, le približno je določeno obdobje do konca zime 2018. Nato se bo prenova v Moskvi nadaljevala: začel se bo drugi val.
Program obnove bo deloval v več fazah, katerih natančno število še ni določeno. Naslednji, drugi, val se bo začel konec leta 2018 - v začetku leta 2019 in bo trajal do leta 2021. Glede na to, da vsak val traja 2-3 leta, lahko v prihodnosti pričakujemo še 4.
Preselitev v okviru programa obnove v drugem valu bo prizadela 83 tisoč prebivalcev. Prejeli bodo nova stanovanja v hišah, zgrajenih v obdobju 2017-2019. Čakalna vrsta ljudi za preselitev bo majhna, saj se bodo skoraj takoj preselili v druga stanovanja po celotnem okrožju. Nove stavbe se gradijo tako, da je oddaljenost od starih minimalna. Vrstni red je vedno enak: preselitev se začne po zagonu bližnjih hiš, nato pa se izpuščene porušijo.
V prvi vrsti bo preselitev valov prizadela prebivalce tistih območij, kjer naj bi porušili večino hiš. V okrožjih zmaga Vostochny - vsebuje več kot 1000 dotrajanih in zasilnih zgradb, zgrajenih od 1957 do 1968. In vodilno okrožje je Kuzminki, kjer je približno 256 petnadstropnih stavb. Tu se bo izvajala najbolj obsežna in hitra gradnja.
Podrobneje je zaporedje preselitve navedeno v dokumentu, objavljenem na spletni strani vlade Ruske federacije. Ta dokument vključuje 210 izstrelitev. Razvrščeni so po padajočem vrstnem redu nujnosti: na vrhu lahko najdete hiše, ki so že v obratovanju, spodaj pa stavbe, ki jih je treba zgraditi zadnji.
Namestitev bo odvisna od števila prijavljenih oseb v apartmaju. Ni pomembno, ali je nepremičnina privatizirana ali ne. Enosobna stanovanja bodo na voljo tistim, ki imajo 1-2 osebi brez otrok; dvosobna stanovanja - če so 3-4 najemniki, in trisobna stanovanja - za družine od 4 oseb, ob prisotnosti otroka. Državni program preselitve spodbuja velike družine tako, da jim zagotovi veliko površino.
Urnik selitve ni odvisen od števila oseb v stanovanju; le velike družine lahko pridejo v prenovo prej kot druge.
Sprva, torej do leta 2021, bo program prenove prizadel približno 100 tisoč prebivalcev Moskve. In v okviru obsežnega načrta, izračunanega do leta 2032, je načrtovana preselitev 1 milijona prebivalcev.
Ambiciozen načrt obnove bo porušil okoli 5000 hiš. Novi prebivalci bodo za preselitev potrebovali 17-18 milijonov kvadratnih metrov stanovanj.
Veliko migrantov zanima vprašanje, kdo bo njihov sosed. Stanovalci, ki so kupili nova stanovanja in jih niso prejeli po državnem programu, so vedno bolj urejeni. Za tiste, ki imajo raje premožne in odgovorne sosede, je dobra novica: približno polovico novih stavb bodo naselili ljudje, ki bodo v času preselitve kupili stanovanja na lastne stroške.
Projekt prenove, med katerim bo prizadeta Moskva, je bil odobren junija 2017, takoj za tem pa je bil V. Putinu objavljen približen znesek, ki bi bil potreben za izvedbo projekta: 3 bilijone rubljev.
Prvi način za poplačilo stroškov novega stanovanja je prodaja dela stanovanj. Nekoliko večji del nameravajo oddati za preselitev (17-18 milijonov kvadratnih metrov), nekoliko manjši del pa za prodajo (15 milijonov kvadratnih metrov). Prav to število prodanih števcev bo v celoti pokrilo stroške gradnje novih stanovanjskih kompleksov in rušitve starih objektov.
Kdaj bodo izdali stanovanja družinam z invalidnimi otroki, vojnim veteranom in drugim osebam, ki so upravičene do stanovanj po socialnem državnem programu? Izdaja bo v teku. Vsaka hiša ponuja več stanovanj za naslednje kategorije državljanov:
Velike družine bodo preseljene v večsobna stanovanja; nekatera stanovanja s povečano površino bodo dobila. Drugim kategorijam »socialnih« migrantov bodo zagotovljena dvosobna stanovanja.
Zaradi rušitve stanovanjskih objektov bodo izgubljene številne zasebne nepremičnine komercialne narave, katerih razmere bo težko ponoviti. V kletnih prostorih petnadstropnih stavb so trgovine z živili, frizerski saloni, avtohiše, trgovine za male živali in druga maloprodajna mesta. Če so za stanovalce pripravljene nove hiše, kamor se bodo vselili pred rušenjem starih, kam naj se potem podjetniki preselijo?
Država ponuja 2 možnosti za reševanje problema zasebnih podjetnikov:
Vendar problem še vedno ostaja aktualen, saj je poslovne prostore, ki so po parametrih podobni tistim v petnadstropnih stavbah, težko najti. Če se nepremičnina prenese v drugo petnadstropno stavbo, potem obstaja možnost, da bo ta objekt kmalu porušen. Če se lastništvo prenese na novo stavbo, lahko pride do težav z razliko v stroških prostorov. Poslovni prostor v novogradnjah je ocenjen dražji kot v petnadstropnih stavbah.
Kam bodo selili poslovni prostori - v objekte prenovljenega stanovanjskega fonda ali starega, vlada ne navaja.
Z velikimi težavami se bodo soočali tudi najemniki, ne lastniki prostorov. Takšnim podjetnikom izgube ne bodo povrnjene. Hkrati je od okoli 1000 poslovnih prostorov večina najetih. Rušenje objektov bo prizadelo 100.000 podjetnikov.
V okviru programa preselitve v Rusijo od leta 2017 se nekateri nekdanji državljani Ruske federacije (na njihovo zahtevo) premestijo nazaj na ozemlje svoje domovine. Bodo po programu preselitve takšni razseljeni pristali v hišah, zgrajenih po načrtu prenove?
Ne, Moskva ni mesto, kamor bi se lahko preselili nekdanji prebivalci. Zagotovljena jim bodo stanovanja v regijah, kjer primanjkuje strokovnjakov in prebivalstva - Sahalin, Amurska regija itd. Zato nekdanji prebivalci ZSSR in Rusije, ki se trenutno selijo iz držav CIS in sosednjih držav, ne bodo prišli v prestolnico.
Seznam naslovov hiš drugega vala, novogradenj za obnovo je objavljen na spletni strani vlade Ruske federacije. Stanovalci bodo v prihodnje lahko ne le poiskali informacije o prenovi, temveč tudi sami vplivali nanjo. Ko se bosta začela prva dva vala preseljevanja, bo županstvo sprožilo anketo, da bi ugotovili, katere druge hiše so se stanovalci pripravljeni odpovedati rušenju.
Če želite vstopiti v enega od zadnjih valov, ki sestavljajo program preselitve, se lahko srečate s predsednikom okrožne vlade. Lokalne oblasti se o rušenju pogovarjajo že od jeseni 2017. Obstaja velika možnost, da svoj dom uvrstite na seznam, preden se začne naslednje rušenje. Domovi za preselitev v okviru programa prenove morajo biti Hruščov ali zasilne hiše in biti navedeni v roku za preselitev do leta 2032.
Valovna preselitev bo omogočila, da se znebite problema pomanjkanja lastnine, izboljšala socialni in materialni položaj številnih družin.
Vrstni red zagotavljanja drugih stanovanj državljanom, ki imajo stanovanja znotraj zidov zasilnih hiš, je naveden v regionalnem programu preselitve (odlok vlade št. 47 z dne 28. januarja 2006). Tak dokument se letno odobri na lokalni ravni. Vsebuje register urgentnih objektov, pa tudi urnik organiziranja gibanja občanov.
Postopek velja za večstanovanjske stavbe, ki so v državni ali občinski lasti, pa tudi za zasebne stavbe, če se nahajajo na zemljiščih, ki sodijo v zgoraj navedene oblike lastnine. Dodelitev stanja v sili stavbi se izvede na naslednji način:
Če stanovalci stanovanjske stavbe menijo, da jo je treba priznati kot nujno, imajo pravico napisati vlogo na medresorsko komisijo z zahtevo za izvedbo tehničnega pregleda. Če želite to narediti, morate pripraviti in predložiti naslednji paket dokumentov:
Prav tako je lahko pobudnik anketiranja hiše sam območni izvršilni organ ali lokalna samouprava.
Opomba! Komisija lahko prizna hišo: 1) popolnoma varno; 2) tako, da je predmet rušenja, ali 3) zahteva organizacijo in izvedbo večjih popravil. Državljani, ki živijo v tej stavbi, imajo pravico, da se obrnejo na sodišče in izpodbijajo vsako izvedensko sodbo, če se z njo ne strinjajo.
V praksi je pogost pojav kršitev časovnega okvira za selitev državljanov v druga udobna stanovanja, ki jih določajo regionalni programi. Organi izvršilne oblasti in samouprave zamudo pojasnjujejo z naslednjimi razlogi:
Če se državljan znajde v podobni situaciji, ima pravico, da se v zvezi s svojim nedelovanjem obrne na sodišče s tožbo zoper pristojni organ.
Če je treba zasilno hišo porušiti, mora biti vsak njen najemnik osebno pisno obveščen o času in vrsti preselitve. Hkrati so možne naslednje možnosti za organizacijo gibanja državljanov:
Opomba! Drugo stanovanje ni vedno na voljo v novogradnji. Ne gre za nezakonit ukrep, kot tudi za zamenjavo dvosobnega stanovanja z enosobnim, če se ohrani njegova enakovredna površina. Izjema so komunalna stanovanja - v tem primeru se število sob ne sme zmanjšati.
Po drugi strani se izvede selitev tistih najemnikov, katerih hiše so predmet večjih popravil ali celovite rekonstrukcije. Stanovanja so začasno oskrbljena iz posebnega, ti. manevrski stanovanjski sklad.
Odjava se izvaja na pobudo občanov. Ta postopek lahko vključuje tako občinska kot zasebna stanovanja. Strokovnjaki pravijo, da ljudi spodbujajo k odjavi državljanov ...
Zaporedje preselitve iz nevarnih stanovanj, če je stanovanje v lasti, se v letu 2015 določi v skladu s programom, odobrenim s programom. Enako pravilo velja za delodajalce.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in BREZ DNI.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
Ta seznam se sprejme za eno leto ali drugo obdobje, ki ga določijo lokalne oblasti. Spoštovanje je obvezno, vendar se v praksi nekatere določbe pogosto ne izvajajo.
Program določa, kateri predmeti so v določenem časovnem obdobju. Razvija se lahko eno leto ali več let. Program določa roke, katerih spoštovanje je za uradnike obvezno. Ponavadi so tisti, ki zamujajo.
To je razloženo z odsotnostjo:
Kot kaže praksa, vsi upravni subjekti ne izpolnjujejo roka. Na neukrepanje se je mogoče pritožiti na sodiščih.
Torej, preden se najemniki preselijo, je treba hišo razglasiti za neprimerno za bivanje.
Ta postopek se izvaja v več fazah:
Ta postopek se uporablja, če je hiša prepoznana kot nujna.
Medresorska komisija lahko izda sodbo:
Na katero koli odločitev se je mogoče pritožiti na sodišču, če obstajajo objektivni dokazi.
Celoten paket dokumentacije za predložitev medresorski komisiji vključuje naslednje akte:
Zaporedje preselitve iz nevarnih stanovanj je določeno s programom.
Prebivalce hiše, ki je sodila v urnik, ki so ga odobrile lokalne oblasti, je treba preseliti v tekočem letu.
Lastniki in najemniki stanovanjskih prostorov, za katere je bila sprejeta odločitev o remontu ali rekonstrukciji, se naselijo izredno. Preseljeni so v času ustreznega dela.
Lastniki stanovanjskih prostorov, ki so priznani kot nujni, so o sprejeti odločitvi obveščeni v razumnem roku.
To pravilo je odobreno v RF LC (). Po istem pravilu je jasno, da imajo pravico do odkupa svojih dotrajanih stanovanj.
Dogovor o njegovi velikosti, pogojih in postopku predložitve potrdita stranki. Lokalne oblasti pošljejo lastniku osnutek tega dokumenta z navedbo.
Njegovo velikost je treba določiti med ocenjevalnim pregledom s strani neodvisnih strokovnjakov.
V primeru, da se lastnik s tem zneskom ne strinja, ima pravico pritožiti na sodišče.
Med drugimi dokumenti mora predložiti mnenje strokovne komisije z oceno vrednosti svojega bivalnega prostora.
Upoštevati je treba, da se pri določanju odkupne cene upošteva naslednje:
Poleg denarnega nadomestila lahko lastniki prejmejo še druge stanovanjske nepremičnine. Možnost njegovega izvajanja je določena s sporazumom strank.
Upošteva tudi vse druge vidike v zvezi z novimi nepremičninami. mora biti enake vrednosti.
Socialni najemniki niso upravičeni do odkupne vrednosti stanovanja. O družbeni pogodbi se lahko le na novo pogajajo.
RF ZhK () opredeljuje pogoje, ki jih mora izpolnjevati nov življenjski prostor:
O možnosti zagotavljanja stanovanja v drugem subjektu se s stanovalci dogovorimo individualno.
Državljani se zelo pogosto zastavljajo vprašanje o številu sob, do katerih so upravičeni.
Na primer, družina je živela v dvosobnem stanovanju s skupno površino 54 kvadratnih metrov, po preselitvi pa ji je bila zagotovljena enosobna lastnina enake površine.
