Zaradi visokih cen za stanovanja v prestolnici mnogi ljudje razmišljajo o pridobivanju apartmajev zunaj metropole. Ta tržni segment je pripravil velik izbor predlogov za kupce - od gospodarstva do predšolskih koristi. Že zdaj si lahko ogledate nove stavbe v Moskvi regiji, ki bo zgrajena in naročila v letih 2017-2018, da bi dobila donosen nakup.
Glede na informacije o nepremičninskih portalih, okrožje Krasnogirsky vodi v smislu števila novih stavb v obdobju 2017-2018. Načrtovano je graditi več stanovanjskih kompleksov, za katere so značilne za določanje cen, socialna struktura in druge značilnosti. Druga področja in mesta, kot so Khimki, Kotelniki, Zelenograd, ne zaostajajo.
Na stopnji kittle, je zgrajen stanovanjski kompleks "Opalia-Villige". Dobava kompleksa, sestavljena iz dveh stanovanjskih stavb, je predvidena za drugo četrtletje leta 2018. LCD ima 273 apartmajev, katerih stroški se začnejo s 3,7 milijona rubljev (enosobno stanovanje s površino 42 kvadratnih metrov). Nahaja se doma le 8 km od Moskve z Volokolamsk avtoceste. Predstavljene bodo udobje za najemnike in družbeno strukturo:
Apartmaji v bližini gradbenega podjetja na naravnem jezeru "PSO-13" se prenesejo na prebivalce brez dekoracije.
Kvatrah MicroDistrict je postavljen z yassstroy v središču enega največjih mest moskovske regije - Odintsovo. Kompleks, sestavljen iz 24-nadstropnih stanovanjskih stavb, bo imel svojo infrastrukturo: šolo, vrtci, podzemno ogrevano parkirišče, zmogljivost 384 sedežev. 
Ohišje lahko kupite v mikrodistrict na DDU. Kupci so na voljo takšne možnosti:
Dobava stanovanj je načrtovana konec leta 2017. 
Nahaja se v stanovanjskem kompleksu MyTishchi, sestavljena iz 24-nadstropnih hiš. Njena gradnja je v fazi jame. Vključuje tudi podzemno parkirišče za 300 avtomobilov. Gradbena in investicijska družba "Bestcon" namerava predati delovanje v prvem četrtletju leta 2018. Kupci so ponujeni apartmaji različnih postavitev in kvadratov (od 42 do 119 kvadratnih metrov). Strošek se giblje od 6,9 do 24,5 milijona rubljev. Značilnost LCD-jev štrleče v bližini podzemne železnice - samo 12 minut hoje in tri avtobusne postaje.
Izvajanje številnih stanovanjskih gradbenih projektov zunaj Moskve se je že začelo, vendar se nove stavbe v regiji Moskva še vedno pojavljajo, in v nekaterih začetku prodaje je predvidena le za obdobje 2017-2018. 
Stanovanjski kompleks bo sestavljen iz štirih zgodbah, v katerih bodo stanovanja s posameznimi načrtovalci. Nahaja se na ozemlju kompleksa za namestitev šole, vrtca in drugih socialnih infrastrukturnih objektov. 
Gradnja kompleksa je načrtovana blizu vasi Jurlovo Krasnogorska okrožja. Po projektu razvijalca ProPenerviceSice Holding LLC, na bregovih velikega jezera, nato pa se bo LCD nahajal, obstajajo pešpot in rekreacijska območja.
Z moskovskega obročastega cestnega kompleksa bo oddaljen le 10 km. Da bi se po njem premaknili po avtocesti Pyatnitsky. Kompleks bo zgradil odprto parkirišče. Izgradnja kompleksa se še ni začela, čeprav je predaja predvidena zadnje četrtletje leta 2017. Nemogoče je kupiti stanovanja v LCD-ju "petek Villige", saj se prodaja ni začela, vendar pa bodo stroški apartmajev v 65-67 tisoč na kvadratni meter. 
Predlogi razvijalcev o opisanih stanovanjskih kompleksih se ne končajo. Kupci so na voljo različne možnosti, ki se razlikujejo v različnih parametrih in značilnostih:
Če želite prihraniti denar in nakup stanovanja na fazi zgodnjega gradnje, se prepričajte, da podrobno preučite informacije o razvijalcu, da se zaščitite pred težavami in izgubo ugnezdenih financ.
Foto: © StockTract / Bigstockphoto
Mesečni obseg gradnje v Rusiji se še vedno zmanjšuje. Vendar pa je obseg upad na enakem obdobju preteklega leta postaja vse manj kot mesec. Morda v prihodnjih mesecih situacija stabilizira. Vendar je zaključek krize še vedno zelo zgodaj.
Po indeksboxu, gradbeni in končni trg gradiva v januar - maj 2016, razvit pod vplivom naslednjih trendov:
Zmanjšanje stanovanjske gradnje (-16,1% y / y);
Rahlo povečanje nestanovanjske konstrukcije (+ 3% y / y);
Zmanjšanje proizvodnje gradbenih surovin in proizvodnja osnovnih gradbenih materialov (-4,3% in -8%);
Rast proizvodnje končnih materialov (+ 5,3%);
Zmanjšanje naložb v gradnjo za 1,6% 2015.
Nepremičninski trg je zelo inercialen. Obstajajo lahko leto in več med kriznimi dogodki in njihovimi posledicami. Po mnenju razvijalcev je zadnja vrsta prodaje na primarnem stanovanjskem trgu prišla decembra 2014, ko je bil z začetkom valutnega šoka, so bili državljani, ki so imeli brezplačno sredstva, vložene v nakup stanovanj. Že v prvih mesecih leta 2015 se je prodaja znižala za 30 - 35% in zdaj ostala na isti ravni.
Večina stanovanj v Rusiji se izvaja na stopnji gradnje zgornjih nadstropij, vendar pred uradnim vnosom predmeta na dokumente. Snemanje vnosa stanovanj v letu 2015 (85,3 milijona kvadratnih metrov m, + 1,4% y / y) je posledica dejstva, da je skozi vse leto, predvsem v prvih mesecih, je trg obvladal prejšnje sklade. Od junija 2015 se je začel padec. Najslabše vrednosti gradnje, ki so bile v februarju tekočega leta (-23% y / d), potem marca in aprila, padec nekoliko upočasnila, v višini -14% in -6%, oziroma. Samo 1 kvadrat. 2016 zgradili 15,6 milijona kvadratnih metrov. M stanovanja (-16,1% g / g).
Padec prodaje se je zgodil predvsem na račun posameznikov, ki so kupili stanovanja za osebne prihranke, ne da bi pritegnili dodatna sredstva. Med sedanjo krizo se je njihov delež zmanjšal s 65% na 55%. Glede na to, država daje najbolj dostopna prizadevanja za spodbujanje stanovanjskega trga, vključno z namenom ohranjanja bank in gradbenega kompleksa.
Torej, pri nakupu stanovanja v okviru podprograma ", ki zagotavlja stanovanja mladih družin" Zvezni ciljni program "Stanovanje" za leto 2015 - 2020, je zagotovljena subvencija najmanj 30% ocenjenih stroškov stanovanj. Februarja je bila do konca tega leta podaljšana. Hkrati pa je program subvencioniranja hipotekarnih posojil, v katerem diskontna stopnja ne sme presegati 12%. V obdobju od marca do decembra 2015 je bilo v okviru programa izdanih 211 tisoč posojil v višini 374 milijard rubljev. (35% in 37%, iz skupnega števila in obsega vseh rok hipotekarnih posojil). Ob upoštevanju dobavne verige, ti ukrepi posredno imajo povpraševanje po gradnji in dodelave materialov iz globokega padca.
V segmentu potrošnikov, povezanih s končnimi in gradbenimi materiali, je stanje trenutno boljše. Število potrošniških posojil, izdanih, katerih posojila za manjša popravila so in januarja - maj 2016 se je zmanjšala za 31% y / y, so se pravi dohodki prebivalstva znižali za 4,7% y / y. Glede na inflacijo se povprečna velikost nabave zmanjša, zanimanje za poceni materialov narašča, vključno z domačimi.
Glede na rezultate 1 kvadrata. 2016 Obseg vnosa nestanovanjskih stavb se je povečal za 3% y / y in je znašal 4,8 milijona kvadratnih metrov. m. v primerjavi z 1 kvadratom. Delež kmetijskih in industrijskih stavb se je povečal za leto 2015 (do 26,5% oziroma 14,3%), delež poslovnih stavb pa se je zmanjšal na 32,7%.
Po našem mnenju so to prvi znaki globokih premikov. Če je v letu 2000 in po krizi leta 2009, je trg čutil nekaj pomanjkanja trgovinskega in pisarniškega prostora, zdaj je povpraševanje že v veliki meri zadovoljni in očitno ne bo rast v tem segmentu že dolgo časa. Zmanjšanje izgradnje socialnih predmetov je povezano z rezanjem proračunskih izdatkov. Nasprotno, proti bančništvu je ustvaril pogoje za razvoj kmetijstva. Kot bo prikazano spodaj, se lahko srednjeročno začne majhna oživitev v industrijskem gradbenem sektorju in prodaji B2B segmenta.
V Rusiji je skoraj 2/3 naložb v osnovna sredstva povezana z gradbeno industrijo, v kriznih obdobjih pa se delež gradnje v naložbah narašča. Za leto 2015 je bilo v gradbeništvu vloženih 5945.5 milijard rubljev, kar je 40,8% vseh naložb v osnovna sredstva v istem obdobju.
Naložbe in obseg gradbenih del izkušnje negativne dinamike, ki se začne od sredine leta 2012, in naložbene aktivnosti se trenutno osredotoča predvsem v stanovanjski sektor. Glede na napovedi župana se bo dinamika naložb v osnovna sredstva vrnila na pozitivno območje v letu 2017 in na povprečno rast naložb v letu 2017 - 2019. 2,7% na leto. Vendar pa bo hkrati znatno zmanjšanje izdatkov javnega sektorja, predvsem zveznim organom. Izdatki FAIP se je že v letu 2016 zmanjšal za 23% na 860 milijard rubljev in ¼ od stroškov za vsoto - obrambo, relativno malo povezan s preostalim gospodarstvom.
Druga pomembna značilnost "nove normalnosti" je zavrnitev organizacij od privabljanja velikih kreditnih sredstev. Po mnenju strokovnjakov, delež naložb nefinančnih organizacij na lastne stroške v letu 2017 - 2019. presega 50%. Občutljivost naložbenih projektov do dobičkonosnosti in vračanja realnih industrij se povečuje. Posledica tega je, da trg nestanovanjske gradnje in inženiring čaka na povpraševanje po nekaj in poceni predmete, namenjenih za dolgotrajno uporabo.
Po mnenju ekonomistov se bo struktura naložb v rusko gospodarstvo v prihodnjih letih spremenila minimalno - za izgradnjo nepremičninskih predmetov bo trajalo nekaj več kot 21% letnega obsega naložb, vendar njihov obseg v letu 2016 - 2017 se bo povečala. bistveno zmanjšana. Kot rezultat, tudi v letu 2019, po domnevnem nadaljevanju gospodarske rasti, denar v gradbeništvu, manj inflacije, bo 10% manj kot v "Fat" 2014 (glej sliko).
Gradbeni materiali spadajo v blago investicijske namene, to pomeni, da je povpraševanje po njih povezano z gradnjo in popravilom predmetov. Spodnja tabela povzema podatke o dinamiki proizvodnje najpomembnejšega blaga, ki se uporablja v konstrukciji, ki so razdeljena na naslednje skupine:
Gradbene surovine;
Osnovni gradbeni materiali;
Materiali za dekoracijo.
Za obdobje od januarja do maja 2016 se je proizvodnja gradbenih surovin (-4,3% y / y) in osnovnih gradbenih materialov zmanjšala (-8%). Sprostitev poceni silikatne opeke (-40,5% g / g), armiranobetonskih izdelkov (-20%), cementa (-13,7%) in keramične opeke (-13,5%), t.j., materiali, ki se uporabljajo pri postavitvi stene, \\ t Podpora mostov in podpornih struktur. Hkrati pa proizvodnja tlakovalnih plošč (+5,4%)%), ki se uporablja pri izboljšanju, in ploščice (+19.6), pogosto pridobljene za namene popravila, ne pa gradnja narašča. Medtem ko proizvodnja stekla iz pločevine raste (+ 5%) in parket (+ 1,9%), vendar v prvem primeru dobičkonosnost proizvedenih proizvodov ni v celoti razumljena.
V januarju - maj 2016 se je povečanje proizvodnje končnih materialov (+ 5,7%) aktivno uporabljalo pri popravilu. Povečanje obsega proizvodnje barv in lakov (+ 23,3% y / y) in ozadje (+ 19,5%) je bistvenega pomena. Po našem mnenju, kot v primeru parketa, je posledica preusmeritve povpraševanja z stroškovno učinkovitimi uvoženimi proizvodi za rusko.
Opozoriti je treba, da je izkoriščenost zmogljivosti v podjetjih gradbenih materialov v letu 2015 le 50% zaradi pomanjkanja povpraševanja, ki je prej hranila 70% in višje.
V gradbenem in končnem trgu gradiva napovedujemo naslednji razvoj dogodkov:
1. Privlačen segment proizvajalcev gradbenih materialov ostaja končni potrošniki (prodaja gradbenih materialov) - popravilo stanovanj in primestnih nepremičnin izvaja prebivalstvo skoraj nenehno, tudi sami, in ne zahteva mobilizacije takih velika sredstva kot nakup stanovanj;
2. Devalvacija rublja bo negativno vplivala na razvoj industrije: zaradi pomanjkanja osnovne osnove strojne gradbene materiale industrije, se bo znatno povečanje stroškov kupljene uvožene opreme in tehnologij ;
3. Najslabši za stanovanjski trg nepremičnin bo 2017, ker bo v tem času prizadeto obstoječe pomanjkanje novih projektov na trgu;
4. Vendar pa bo v tem času začel postopoma obnoviti povpraševanje po gradbenih materialih, in malo prej - na trgih ogrevalnih opeke, peska in cementa;
5. Povpraševanje po vseh skupinah gradbenih in končnih materialov iz javnega sektorja se ne bo zmanjšalo za NO MEER, kot 20%.
Hkrati pa trenutno ni popolne jasnosti v tem, kar bo mehanizme izhoda države iz trenutnega stanja rasti ustavi.
Kapital se pripravlja na obletnico in še naprej povečuje hitrost razvoja.
Moskva stoji na pragu druge obletnice - 870 let. Starost je trdna, ob obletnici kapitala pa je primerna v vsej svoji slavi: nova območja rastejo in razvijajo, podzemne veje se raztezajo v moskovsko regijo, se pojavijo nove šole in vrtci. Mesto postane resnično udobno za življenje.
Vendar je težko, da je težko: sprejet obsežen program prevoza v Moskvi je pokazal pomanjkanje oblikovalcev in graditeljev. Poleg tega niso vsi izvajalci pripravljeni prenesti dani tempo gradnje, zato niso vsi predmeti najeti pravočasno. Vendar pa so to le začasne težave, da se spopadejo s katerimi Moskva ni posredovana. V prihodnjem, leta 2017 bo prednostna naloga v razvoju mesta še naprej namenjena gradnji prometne infrastrukture.
"Naloga tega leta je nadaljevanje gradnje severovzhodnih akordov, South Dubliper," je dejal Moscow Mayor Sergei Sobyanin. - Načrtujemo ponovno naselitev petih-nadstropnih stavb, zgraditi 25 milijonov kvadratnih metrov. Metrov nepremičnin. Odpre bomo park "dobrodelnost", ki ga je mesto, bomo končali delo na olimpijskem kompleksu "Luzhnika".
Športni kompleks »Luzhniki« se bo letos pojavil.
Tukaj bo vrt mesto: že v padcu leta 2017, bo park "dobrodelnost" odprt za obiskovalce, eno od zelenih ozemelj mesta bo "Luzhniki", ki je rekonstrukcija, ki je na zadnji fazi, in v Prihodnja Moskva bo postala lastnik največjega zabaviščnega parka v Evropi " Kljub krizi organi ne ustavijo gradnje družbenih predmetov in cest. Recimo več - tempo se povečuje. Skoraj 35 kilometrov metroja, 103 kilometrov cest, bo zgrajenih 123 socialnih objektov. "Vsi tisti, ki jih je prizadel župan mesta Sergey Sobyanin, so opazili načela urbanističnega načrtovanja: razvoj prometnega sistema, kompleksne konstrukcije, ustvarjanje novih privlačnih centrov, zmanjšanje administrativnih ovir. Ne preprečujemo izgradnje ničesar, samo delati morate samo delati, «je namestnik župana mestnega načrtovanja politike in gradbeništvo Marat Husnullin.
Prednost med vsemi projekti v Moskvi ostaja gradnja prometne infrastrukture.
"Po raziskavah TomToma, delovne obremenitve v mestu se je v primerjavi z lanskim letom zmanjšala za 6%. Ta najvišji rezultati med študijem 174 metac, dinamika je boljša le v Istanbulu - 8%. Kot rezultat, Moskva v smislu delovne obremenitve cest iz nepriljubljenega 1. mesto v tej bonitetni oceni (ki je potekala leta 2012-2013) se je preselila na 5. mesto, "je dejal Moscow Stroykompleks.
V letu 2017 se hitrost ne bo zmanjšala: načrtuje se graditi 103 kilometrov cest. Med vsemi spočelnimi - več ključnih projektov. Med njimi je križišče moskovske obročne ceste z ulico sindikata. Rekonstrukcija tega dela ceste se bo zaključila leta 2017. Spoj je zgradil tipa "Clover Sheet" in se ni spopadel s pretokom strojev. Zdaj se na njenem mestu prikaže križišče s smernimi kongresi v obliki predorov in nadvoz. Dolžina predora za rotacijo od znotraj obročaste ceste na avtocesto Kaluga bo 1,2 kilometre.
Kot moskovska študijaCplex glava, moskovska obvoznica na območju stičišča od 39. do 42. do 42. do 42. kilometra je povedal tudi. Gradbeniki rekonstruirajo DPS post, postavili dva kanalizacije in transformatorska postaja.
Nova cesta bo zagotovljena neovirano gibanje prevoza iz Splošne Dorokhove Street do Mosfilmovskaya skozi avtocesto Amenievskoye in razkladanje bližnjih ulic, «je govorila o sektorju severozahodnega akorda iz Ulice MosFilmovskaya do Aminevsky Highway Head of Gradbeništvo Andrei Bochkarev. Ta parcela avtoceste povezuje BEREKEKOVSKAYA OLDANKS Z General Dorokhov Street in južnega dela programa Dublier Kutuzovsky. Njegov videz bo zmanjšal prometno obremenitev na avtocesti Mozhaisk in Michurinsky možnost.
Severozahodni akord.
Načrtovano je predati naslednji del avtoceste Kaluge. Celoten projekt je precej ambiciozen. Kaluga avtocesta bi morala biti glavna transportna avtocesta New Moskve. Kot del rekonstrukcije bodo zgrajeni devet letov, štirje transportni predori, osemnajst zemeljskih in podzemnih prehodov, pa tudi pet mostov čez reke, vključno z dlesni in polarjem.
Železniška komunikacija mesta se razvija: Po Marat Husnullina, 203,3 kilometrov železnic je zdaj v oblikovanju in gradnji - to je ogromna doseganje za prihodnost. V radialnih smereh se bo pojavilo pet novih postaj. Minsk, Sanino in Aminevskaya v smeri Kijevu, Hovino-2 oktobra in Ostafiavo na Kursku. Oblikovanje teh predmetov je že v teku. Hkrati bo postatka Amenievskaya postala "cona" - to je končni del vlakov. "Tako so velike železniške postaje, ki se nahajajo v osrednjem delu mesta, so v bistvu raztovorjene," je dejal vodja gradbenega kompleksa.
Nekatere nove postaje bodo postale presajene vozlišča z moskovskim centralnim obročem, ki se je odprla leta 2016. Za presajanje na Pavetesky se bodo pojavili zgornji kotli, na Gorky-Nizhny Novgorod, na Kursk - Novokhokhlovskaya. Za prebivalce mesta je odlično darilo. Takšne vozne postaje bodo omogočile udobno in hitro presaditev na MCC in priti do konca mesta, mimo podzemne železnice in kopenskega prometa. Izboljšali se bodo tudi štirje presaditve na obroč - okrožje, Rosokino, Streshnevo in Lighthobor -.
Gradnja prometa in prenosov je bila prenesena v praktično letalo, «je dejal vodja mesta Sobyanin. - Po rezultatih natečaja pri 12 TPU so že bili ugotovljeni zmagovalci. V letu 2017 načrtujemo, da postavimo še 18 prevoznih in prenosov enot z velikim potencialom za trgovanje.
Vlagatelji so pripravljeni vlagati v šole in vrtce
Od leta 2011 v Moskvi je bila zgrajena več kot 3 tisoč objektov stanovanjskih družbenih poslovnih nepremičnin s površino 50 milijonov kvadratnih metrov, «je dejal Sobyanin. - Že šest let smo zgradili novo milijonsko mesto. V letu 2016 je bilo uvedenih 390 hiš, 50 stavb šol in drugih družbenih predmetov. V mestu je bilo približno 90 novih trgovin. Kot v prejšnjih letih, je več kot polovica novega nepremičnine zgrajena na področju razvoja ozemelj.
Posebna prednostna naloga za leto 2017 imajo načrte za izgradnjo socialnih objektov. V letošnjem letu se bo v Moskvi pojavilo 45 novih šol in vrtcev. Med njimi je edinstvena šola transformatorja v Južni Butovou. Edinstvenost projekta je, da se lahko stavba po potrebi pretvori ali v vrtcu ali v osnovno šolo. Hkrati, po mnenju vodje Oddelka za politiko mesta načrtovanja Moskve, Sergey Levkin, bo transformacija stala le 45.58-264,52 tisoč rubljev, odvisno od izbrane možnosti. In da se šola spremeni v vrtcu in nasprotno, pri oblikovanju največjih parametrov z vidika sanitarnih standardov in pravil.
Na primer, če je višina zgornjih mej v šolski telovadnici 6 metrov, in vrtca - 3 metre, smo vzeli največji pomen, tako da ni sprememb v gradnji stavb med preoblikovanjem, «je pojasnil Levkin.
V letu 2017 se bo v Moskvi pojavilo 25 novih zdravstvenih ustanov, med njimi - klinike v Nakraški, Bogorodsky in Nagatinsky Zataka.
Od leta v leto povečujemo socialne gradnje, - je dejal Marat Husnullin. - Letos je bilo odločeno, da se povečajo izdelke o zdravstvenih izdatkih. Poleg tega bodo zgrajene nove poliklinije in bolnišnice.
In na območju ZyalBovko v avgustu letos se bo odprl Center za socialne storitve. V takih institucijah lahko samski in starejši Muscoviti dobijo vrsto socialnih in prefinjenih storitev. Štiri več takšnega centra se načrtuje, da se odprejo v letu 2018.
Izbrati ga je treba, da se gradnja vseh predmetov izvede v naslovu naslova naložbenega programa in s pomočjo zasebnih vlagateljev, ki so koristni za vlaganje v razvoj mesta.
Po Marat Husnullina, v zadnjih dveh letih, so vlagatelji vložili približno 20 milijard rubljev v socialne objekte. V letu 2017 se bodo izvajali 26 socialnih projektov na račun zasebnih naložb.
V prihodnjih letih se bo obseg zasebnih naložb v socialno infrastrukturo povečal, "je dejal prvi namestnik predsednika upravnega odbora Gute Group Artem Kuznetsov. Vlagatelji obvladujejo industrijska območja in obstaja kompleksen pospešek ozemelj. 20 milijard je tretjina AIP, se zdi, da lahko ta številka odrašča do 50%. Z vidika obremenitve je to dodatno obremenitev. Vendar pa morate razumeti, da brez ustvarjanja kakovostnega izdelka ne boste nastavili nikogar v te hiše. To je edini pravi način za razvoj ozemlja mesta.
Hkrati se še vedno razvija nova Moskva. Že to leto na 3150 sedežih in enajst vrtcev na 2170 sedežih. Tri poliklinične bodo postavljene v okrožjih Troitsk in Novomoskovsky, ambulantne postaje in šest požarnih depojev. Gradnja največje bolnišnice v New Moskvi se je začela. Nova delovna mesta se aktivno ustvarijo na priloženih ozemljih: Skupaj od trenutka spajanja Tinao se je že pojavil 100 tisoč.
V vasi Kommunarka se bo prefektura okrožij novih okrožij v Moskvi pojavila kot del upravnega in poslovnega centra. Hkrati bo prefektura trajala četrtino stavbe, preostali trg lahko sprejme druge institucije mestnih oblasti.
V "starem" mestu se začne tudi novo življenje. Moskovski organi Nadaljujejo obsežni program prenove za stanovanjski sklad. Peti-nadstropni program rušenja je že 95%. Od stare dediščine preteklosti smo se znebili osrednjega, jugovzhoda, juga, Zelenograda in severnih okrožij. Program rušenja vključuje pet-nadstropne zgradbe K-7, II-32, II-300 serije, 1605-AM, 1MG-300, ki so bile zgrajene v poznih 50-ih - zgodnjih 60-ih. Imeli so tanke zunanje stene z nezadostnimi toplotnimi zaščitnimi lastnostmi. Da, in območje stanovanj vam ni vedno omogočilo, da ga sprejmete z udobjem. Zdaj 76 hiš ostajajo v prestolnici. V letu 2017 se bo program prenove končal v vzhodnih, jugozahodnih in severozahodnih okrožjih.
"Luzhniki", "Dobrodelnost", "Dynamo" - Ključne stavbne zgradbe
V prihodnjem letu 2017 lahko brez dvoma pokličejo leto športa, "je dejal župan mesta. - Nameravamo uvesti 52 športnih objektov naenkrat.
V letu 2018 bo naša država sprejela svetovni pokal. Letos bo potekala skodelica konfederatov. Športni dopust bo potekal s področjem uporabe, ne samo za nogometne igralce. V letu 2017 je načrtovano uvesti več kot petdeset športnih objektov: šest fizičnih kompleksov za rekuperacijo, dva bazena, tri velodrome za ekstremno jahanje, sedem nogometnih polj, 25 predmetov na ozemlju rekonstruiranega Luzhnika in osem ekstrabudskih projektov.
Na gorah vrapa se bo pojavila celo mesto športa in rekreacije. Naslednja vrata za opazovalno platformo in naravni rezervat bodo gradili hitreje preklopne steze in robusten sani, plezalec, vrv parkov, odskočne plošče, hoja pot z "paro" korakov. Za tiste, ki so pritrjeni le na šport, bodo odprli športno šolo, šolske skavte in zdrav življenjski slog center. Nekaj \u200b\u200bopraviti in majhnih obiskovalcev: čakajo na igrišče, trampolin center in kontaktni živalski vrt.
V padcu leta 2017 se bo v Moskvi - Dynamo Stadium odprta še en ključni športni objekt. Zdaj preide največjo obnovo v svoji zgodovini. Pod streho novega športnega kompleksa hkrati, majhna in velika športna arena, muzej Dynamo Society, zabavni center in podzemno parkirišče. Edinstvenost je v tem, da se lahko stadion po potrebi preoblikuje in izvaja koncerte ali druge dogodke. Vedno bo svetloba na stadionu: streha bo izvedena iz posebnih materialov, ki oddaja svetloba, in LED svetilke bodo vstopile v to. V zahodni fasadi, ki je naslovljena na Leningradsky Avenue, bo postavil velik zaslon. Hkrati je bilo za avtorje projekta pomembno ohraniti in obnoviti zgodovinski zahodni zid stadiona, ki ima od leta 1987 status arhitekturnega spomenika. Posebna pozornost bo namenjena restavraciji bas-reliefov kiparja Sergeja Mercurove.
Prva tekma na stadionu bo potekala 22. oktobra - na rojstni dan legendarnega vratarja Lion Yashin.
Še en največji športni objekt, ki se bo odprl leta 2017, - Luzhniki športni kompleks. Zgodovinski stadion je na zadnji fazi rekonstrukcije. V stojalih stadiona je že namestil več kot 42 tisoč stolov za ventilatorje. Popolnoma namestitev sedežev v vseh sektorjih arene bodo zaključena spomladi letos.
Rekonstrukcija stadiona prihaja pred urnikom: glavna gradbena dela je že zaključena, oprema in montaža inženirskih sistemov in montažo stolov se zdaj uvaja. Barvna paleta velikih športnih arena "Luzhnika" je preprosto čudovita. Izbrala so jih Muscovites na spletni strani »Aktivni državljan«. Pri 11,5 metra je vizir prevleke stadiona podaljšan: zdaj se občinstvo ne boji slabega vremena. Priročni in sodobni pogoji so na voljo za vse kategorije obiskovalcev, od ljudi s posebnimi potrebami in konča z VIP-gledalci, "Mars Gazizullin, generalni direktor Mosinzhproekt JSC, je povedal Marsu Gazizullin.
Spomnimo se, da se bo v procesu rekonstrukcije na stadionu število gledalcev povečalo - od 78 tisoč do 81 tisoč, stojala bo prinesla tribune na nogometnem igrišču. Poleg tega se v Luzhnikah pojavi en sam center za upravljanje in tiskovno središče. Kot vodja gradbenega kompleksa bo prenovljeni stadion šel na prvih deset najvišjih linij na svetu in bo svetovna športna objekt.
Seveda bodo veliki športni dogodki v Moskvi privabili turiste z vsega sveta. Kapital je pripravljen za njihov sprejem: lani je bilo v letu 2017 uvedenih osem hotelov na 1387 sedežev, v letu 2017 pa je načrtovano uvesti 11 več na 2692 mestih.
Padec leta 2017, mestni organi bodo Muscoviti drugo darilo - Park "Dobrodelnost". Zdaj so iglavska drevesa posajena na njenem ozemlju - vse bodo približno 300. spomladi, ki jih nameravajo rastli nespasnega drevesa. Višina nekaterih rastlin bo dosegla osem metrov.
Park "Dobrodelnost" bo povezoval glavne turistične in pešce na mestu - od Barbarka in Grand Moskvoretsky Bridge, da sparrow gora. Hkrati bo obiskovalcem pokazal vse lepote obsežne Rusije - različne naravne cone, nenavadne rastline, arhitekturne predmete. Na voljo se bo ledena jama, kjer se bo hladno celo poleti, naraščajoči most čez moskovsko reko. Eden od največjih stroškov "naboja" bo koncertna dvorana z amfiteatrom, ki bo pokrivala posebno "stekleno vlakno" - okvir iz lesa kovine stekla trikotnikov.
Na ozemlju poplavnih naprav NaGatinskiya se bo v Moskvi pojavila zabaviščni park "Dream Island" - eden največjih v Evropi. Hkrati bo 65% svojega ozemlja namenjenih domačim risankam: tu in krokodilskega gena s Cheburaški in volkom z zajco "No, počakajte!", Snežna kraljica, Heroji iz Prostokvashina in drugih znakov. Poleg tega bo celoten park razdeljen na tematska območja - šport, družina, otroški in park. Kino z 20 dvoranami se bo pojavil, koncertna dvorana za eno in pol tisoč mest, hotelski kompleks in celo otroško jahto šolo. In to že ni omenjam običajnih kavarn, restavracij in trgovin. Pridite v park je enostavno. Če obiskovalci gredo na avtomobile, bodo lahko pustili svoj avto na velikem parkiranju za 3,8 tisoč sedežev. Še bolj priročno je priti do parka na podzemni železnici: Obstaja tudi podzemna postaja "Technopark" in postaja ICC "ZIL".
Upravni in poslovni center v skupnosti.
Na podlagi prihodnosti
V septembru 2015 je župan kapitala Sergeja Sobyanin podpisal odločbo Moskve vlade o ukrepih za zagotovitev ustvarjanja in delovanja Medclaser v Skolkov. Mednarodni medicinski grozd bo sestavljen iz 15 klinikov s skupno površino 450 tisoč kvadratnih metrov. metrov. Na leto se bo obrnilo na 380 tisoč bolnikov.
Prvi pilotni projekt se bo odprl na grozdu leta 2017. Govorimo o stavbi za umestitev medicinskih podjetij in reševanje upravnih nalog na ozemlju zdravstvenega centra. Poleg tega bo gruča zgradila klinični diagnostični center, izobraževalne in onkološke centre in prostore za pisarne raziskovalnih podjetij. Oblikovanje takega supermoderni center bo pomagalo pritegniti tuje strokovnjake Rusiji za izmenjavo izkušenj in najnovejših tehnologij na področju medicine.
Na zemljevidu Moskve je v stanovanjskih kompleksih več kot 200 gradbenih objektov. Mnogi od njih zagotavljajo poceni ekonomski razred apartmajev z dekoracijo. Stroški takšnega stanovanja so odvisni od oddaljenosti osrednjega dela kapitala, pa tudi medsebojno izmenjavo in infrastrukturo. Predlagamo, da razmislimo o več proračunskih možnostih.
| Razred: | gospodarstvo |
| Vrsta: | monolith / Brick. |
| Število primerov: | 5 |
| Skupni apartmaji: | 349 |
| Tla: | 7 — 9 |
| Lokacija: | Krasnogorsky District. |
| Metro: | Volokolamskaya, 25 min. Na kopenskem prometu |
Hiše so zgrajene z energetsko učinkovitimi tehnologijami. 200 metrov od stanovanjskega kompleksa gosti tudi Novorizhkoye avtoceste. V hoje od velikega gozdnega parka. MicroDistrict načrt vključuje gradnjo vrtca, šol, bolnišnic, parkiranje, parkiranje, rekreacijska območja, šport in igrišča.
| Razred: | gospodarstvo |
| Vrsta: | monolith / opeka, plošča, monolith |
| Število primerov: | 20 |
| Skupni apartmaji: | 744 |
| Tla: | 14 — 17 |
| Lokacija: | Leninsky District. |
| Metro: | Anino, 15 min. Na kopenskem prometu |
Highway SIMFEROPOL prehaja na 400 metrov. V hoje od velikega gozdnega parka in reke Navtyanka. Route Taxis iz podzemne železnice South in Boulevard Dmitry Donskoy gre v sosesko. Načrti za izgradnjo šole, vrtca, več-tier parkiranje, bolnišnice, rekreacijskih območij, supermarketov, športa in igrišč. V prihodnje bo območje povezano z "puščico" Serpukhov-Timyiryzevsky podzemne veje podzemne železnice.
Stroški in minimalni član apartmajev (milijon rubljev):
| Razred: | comfort. |
| Vrsta: | monolith. |
| Število primerov: | 1 |
| Skupni apartmaji: | 417 |
| Tla: | 12 — 17 |
| Lokacija: | Leninsky District, D. SAPRONOVO |
| Metro: | Domodedovo / Tsaritisyno, 18/20 min. Na kopenskem prometu |
Ta LCD je nadaljevanje naprednih "ekološko vidnih", ki se nahaja ob zaklepanju reke. MicroDistrict ima lastno nasip, plažo itd., Cilji, šole, prodajalci in kavarne delujejo na ozemlju kompleksa. Dvosodja imajo rekreacijska območja, otroške in športne razloge. Udoben odhod v moskovsko obvoznico.
| Razred: | gospodarstvo |
| Vrsta: | monolith, plošča, opeka, monolith / opeka |
| Število primerov: | 26 |
| Skupni apartmaji: | 883 |
| Tla: | 12 — 25 |
| Lokacija: | Krasnogorsky okrožje, d. Putylkovo |
| Metro: | Planernaya / Shodninskaya, 14/16 min. Na kopenskem prometu |
Lokacija 500 metrov od moskovske obvoznice. TAXIS TAXI POSTAJANJE V TUSHINSKAYA Metro postaja, rečne postaje, Mitino. V bližini se nahaja največji nakupovalni center, kinematografi, kavarne, restavracije, konjeniška šola Kremlin, zabavni smučarski center itd. Aleshkin Forest se nahaja v bližini. Lastna infrastruktura: več SS in vrtci, bolnišnica, športni klub, rekreacijska območja, igrišča, podzemna parke.
Metaža in cene za ekonomski razred apartmajev (milijon rubljev): \\ t
| Razred: | comfort. |
| Vrsta: | monolith, plošča, opeka |
| Število primerov: | 15 |
| Skupni apartmaji: | 610 |
| Tla: | 12 — 25 |
| Lokacija: | Khimki. |
| Metro: | Planertless / River Station, 9/19 min. Na kopenskem prometu |
Zmogljiv transportni križišče in infrastruktura. Novokurkinskoye in Leningrad Highway Pass po okrožju. Moscow Time - 2 km. V bližini železnice. V smislu gradnje 2 vrtci, 3 šole, športne komplekse, bolnišnice, nakupovalni center. V hoje, velike hipermarkete, porodniška bolnišnica, socialno. Institucije, kinematografi itd.
Minimalna Metra in stroški stanovanj z dekoracijo (milijon rubljev):
| Razred: | comfort. |
| Vrsta: | monolith. |
| Število primerov: | 5 |
| Skupni apartmaji: | 367 |
| Tla: | 12 — 25 |
| Lokacija: | p. Moscow. |
| Metro: | Salarievo / rumyantsevo, 5/15 min. Na kopenskem prometu |
Ob microdistrict je Setun River in Ulyanovsky Forest Park. V gradbenih načrtih šole, vrtca, bolnišnica, podzemno parkirišče, rekreacijska območja, šport in igrišča. Na prvih nadstropjih hiš, trgovin in družbenih objektov bodo delovali.
Minimalna metoda in cene apartmajev (milijon rubljev):
| Ime | Min. Apartma Cena 1 - 2 - 3 sobe. (milijon rubljev) | Min. Komplet apartmajev 1 - 2 - 3 sobe. (sq m) | Lokacija / podzemne železniške postaje / čas vožnje do metroja (min.) |
| LCD "Yaroslavsky" | 2,37 – 4,06 – 6,29 | 22,3 – 46,2 — 78 | Mytischi / Medvedkovo / 25 |
| LCD "Emerald Hills" | 2,15 – 3,58 – 4,17 | 23,3 – 50,9 – 62,8 | Krasnogorsk / Mitino, Tushinskaya / 22, 27 |
| LCD "MITINO" | 2,11 – 2,84 | 29,9 – 45,9 | Solnechnogorsk okrožje / Pyatnetcoe avtocesta / 20 |
| LCD "EKOGRAD na Mikoyani" | 2,36 – 3,29 – 5,62 | 38 – 54,65 – 96,9 | Khimki / rečna postaja / 25 |
| LCD "ART" | 2,75 – 2,89 – 3,95 | 22,9 – 22,8 – 36,2 | KRASNOGORK / MYAKININO / 14 |
| LCD "SOLARNI SISTEM" | 2,9 – 4,06 – 6,12 | 29,6 – 34,3 – 57 | Khimki / River Station, Planernaya / 19, 20 |
| LCD "Leader Park" | 1,71 – 3,25 – 3,73 | 22,6 – 48 – 59,3 | Mytischi / Medvedkovo / 15 |
| LCD "Cleverland" | 2,36 – 3,43 | 16 – 25,7 | ul. Comda Orlova / Petrovsko-razvzemovskaya / 5 |
| LCD "Up-Quarter Roman" | 2,41 – 4,2 – 5,28 | 26,4 – 48,19 – 63,13 | Leninsky District / Domodedovskaya, Zyablovko / 11, 18 |
| LCD "Parade Planeti" | 2,05 – 3,71 – 5,17 | 25 – 49,64 – 70,93 | Korolev / Babushskinskaya, VDNH / 25 |
| LCD "New Zhegalovo" | 2,5 – 3,4 – 5,14 | 40,8 – 61,9 – 96,4 | Schelkovo / Schelkovskaya / 30 |
| LCD "EKOGRAD NOVA CATOIRE" | 1,88 – 2,39 | 34,2 – 45,1 | pGT. NEKRASSSKY / ALTUFYEVO / 33 |
| LCD "NEW KOTELNIKI" | 2,11 – 3,78 – 4,81 | 26,8 – 53,3 – 73,6 | Kotelniki / Kotelniki, Alma-ATA / 15, 17 |
Park "dobrodelnost", najvišji nebotičnik v Evropi in drugih večjih projektih v Moskvi v zbirki "RBC nepremičnin"
Foto: Sergey Savostyanov / TASS
V letošnjem letu se v Moskvi zaključi gradnja številnih velikih in ikoničnih projektov. Med njimi, takšni predmeti, kot je "federacijski stolp", ki je najvišja v Rusiji in Evropi, rekonstrukcija Luzhniškega stadiona do svetovnega prvenstva 2018, izboljšanje boulevarda prstan na programu "Moja ulica", odprtje Park "dobrodelnost" na Kremlin, kot tudi uvedba 15 novih postaj v moskovskem metro.
Glavni gradbeni projekti v glavnem mestu, ki jih bo Muscovites videl v izpolnjeni obliki že letos, pri izbiri nepremičnin RBC.
Park "Dobrodelnost"
V letu 2017 bo gradnja "dobrodelni" park končala 870. obletnico Moskve na mestu porušenega hotela "Rusija". Postal bo prvi pomemben park, ki je bil ustanovljen v prestolnici v zadnjih 50 letih, in povezoval pešce in turistične poti središča - iz obrobe Barbage in velikega Moskvoretsky mostu do vratov gora.
Projekt PARK je razvil mednarodni konzorcij, ki ga je vodila družba New York Diller Scofidio + RENFO. V parceli z 15,6 g, med objemko in Moskvoretsk, nasip pokrajinske flote s štirimi podnebnimi conami, značilnost Rusije: Tundra, Stepha, gozd in utripajoči travnik. Druga parcela bo postala filharmonija pod stekleno kupolo. Preostali del območja bo vzel cono za pešce, ki gre na raven reke Moskve. Most za pešce z opazovalno platformo bo kovizil čez reko. Park "Dobrodelnost", po mnenju strokovnjakov, bo obiskala do 12 milijonov ljudi na leto.
Stadion "Luzhniki"
V Luzhnika je velika rekonstrukcija. Poleg stadiona je v olimpijskem kompleksu zgrajena gradnja za še 14 predmetov. Stadion se bo odpiral po rekonstrukciji že v marcu letos, namestnik župana Moskve o urbanističnih politikah in gradbeništvu Marat Husnullin je dejal novinarjem.
"Luzhniki" se pripravljajo na svetovni pokal za leto 2018. Otvoritvena slovesnost bo potekala tukaj, eden od polfinalov in svetovnega turnirja.
Število vizualnih sedežev se bo povečalo s 78 tisoč na 81 tisoč, stojala bo čim bližje nogometnemu igrišču. Poleg rekonstrukcije športnih objektov v Luzhnika, ki bo prizadela približno 70% svojega ozemlja.
Metropolitan.
V glavnem mestu se nadaljuje obsežen metropolitanski razvojni program. Po Marat Husnullin, v letu 2017, je predvideno uvesti 15 podzemne postaje in približno 30 km predorov metropolitanske podzemne železnice. "Letos, v Moskvi, se pričakuje še en zapis za vnos metrojev," je dejal uradnik.
Po načrtih moskovskih oblasti, v začetku leta 2017, je načrtovano, da začnete prvi del tretjega presadka tokokroga s petimi postajami. Tudi letos se bo gibanje odprlo na mestu kalinina-Suntess linije do zgodbe. Tu bodo zgrajene sedem novih postaj. Deluje na severnem parcelu Lublin-Dmitrovsky podružnice Metro. Tri postaje bodo uvedene v delovanje: "Okrožje", "Zgornji Lichobor" in "Seliger". Tudi naslednje leto bodo odprli postajo "Hovrino" Zamoskvoretsky linijo. Spomnimo se, da je bilo v začetku leta 2016, pet novih postaj podzemne železnice, zasluženo v Moskvi: "Butyrskaya", "Fonvizinskaya", "Petrovsko-razvzemovskaya", "Sanarnovo" in "RumyantySvo".
Station "Okrožje" Lublin-Dmitrovskaya Metro Line
Rekonstrukcija obročev Boulevarda
V Moskvi, velika rekonstrukcija ulic v okviru programa "moja ulica" se nadaljuje. Če je bil v letu 2016 največji v programu izboljšanja, je bila Twerskaya, novi arbat in vrtni obroč, nato pa letos največja rekonstrukcija čaka na bulevard prstan.
V skladu s programom bodo metropolitanske bulevarije združene v eno samo pot, linearni park pa aktivira sosednje ulice, ulice, kvadratov in kvadratov. Zaradi optimizacije širine vozišča v celotnem bulbusnem obroču se po ulici pojavi cona za pešce. Tukaj bo ustvaril enosmerni kolesarski trak, z ulicami obročev Boulevarda pa bodo odstranili odvečno oglaševanje. V Moskvi, v letu 2017, pod programom "My Street", je načrtovano, da se urejene 72 ulic.
Nikitsky Boulevard.
Nebotičniki "Moscow-City"
Skoraj polovica vnosa vseh novih pisarniških prostorov v glavnem mestu v letu 2017 bo zagotovila vstop poslovnih centrov "stolpne federacije. Vzhod "in" IQ-Quarter "v poslovnem centru Moscow-Mest, ki so bili prej analitiki mednarodnega podjetja CBRE.
Gradnja najvišjega nebotičnika v Evropi "Tower Federation", ali pa njegov "vzhodni" stolp (97 nadstropij, 374 m), bo zaključen v letu 2017. Visoko nadmorski kompleks je sestavljen iz dveh seznanjenih nebotičnikov, ki sta povezana z enim samim linijo. Skupna površina kompleksa je 443 tisoč kvadratnih metrov. M, in poudarki "East" - več kot 200 tisoč kvadratnih metrov. m. V tej stavbi iz drugega do 60. nadstropja bodo pisarne in zgoraj - apartmaji.
