![Prestrukturiranje hipotekarnega posojila, vključno s tujimi valutami: pogoji, program, kako doseči? Prestrukturiranje hipotekarnih posojil: Najpomembnejše nianse programa](https://i2.wp.com/anedvizhimost.ru/wp-content/uploads/2017/01/dolgi-po-ipoteke-restrukturizatsiya-pogashenie-osnovnogo-dolga.jpg)
Hipotekarna posojila so mnogim družinam omogočila izboljšanje življenjskih razmer. Po nastopu gospodarske krize je najemanje hipoteke za mnoge državljane postalo velik problem in obstajala je resnična grožnja, da bodo z družino na ulici.
Po najetju hipoteke mora posojilojemalec več let mesečno odplačevati dolg.Če želite to narediti, morate imeti stabilen finančni položaj skozi celotno dolgoročno obdobje plačila.
Nihče pa ne jamči, da lahko v tem dolgem obdobju v državi nastopi gospodarska kriza ali pa posojilojemalec izgubi službo. Lahko pride do zmanjšanja njegove plače, poslabšanja zdravstvenega stanja. Vse te okoliščine, ki so nastale v življenju plačnika, ne zagotavljajo več pravilnosti plačil.
Subvencioniranje hipotek v letu 2017 s pomočjo države je najboljši način za rešitev te težave, ki se je pojavila v mnogih družinah.
Dokler se ne vzpostavi prejšnja raven plačilne sposobnosti, je treba pridobiti pomoč Agencije za hipotekarna stanovanjska posojila (AHML).
Veliko število državljanov danes ne more v celoti plačati prej vzetih subvencij za hipoteke po višjih obrestnih merah. Še posebej težko je ljudem, ki so izgubili službo ali se jim je zmanjšal dohodek. Takšne kategorije državljanov bi morale banko zaprositi tudi za hipotekarno subvencijo.
Program subvencioniranja hipoteke vključuje revizijo plačilnih pogojev s strani kreditne institucije, da bi bili primernejši za posojilojemalca. Uporabite lahko enega od načinov prestrukturiranja in prejmete državne subvencije pri plačilu hipoteke:
Koliko časa bo veljavna hipotekarna subvencija, bo neposredno določila banka ob upoštevanju značilnosti izdanega posojila.
V tem obdobju odloga mora posojilojemalec prejemnik odplačati največ 50 % mesečnega plačila. Vsi neplačani zneski bodo preneseni na kasnejši datum.
Pomembno! Za velike družine teh zahtev ni.
Kategorije posojilojemalcev, ki so zagotovljeni za prestrukturiranje hipoteke 2017 s pomočjo države, če so se njihovi dohodki zmanjšali ali so se plačila povečala za več kot 30% prvotnega zneska, določenega v pogodbi in v mesečnem razporedu plačil. Tej vključujejo:
Prestrukturiranje je možno na dva načina. To je takojšnji odpis dela dolga. Odpisani znesek mora znašati do 10% preostalega zneska, ki ga je treba plačati, vendar ne več kot 600 tisoč rubljev ali državne pomoči pri plačilu do enega leta in pol. Kako se bo subvencionirala, se bosta kreditojemalec in banka odločila skupaj. Odločilno besedo bo imela banka.
Za pozitivno rešitev vprašanja prestrukturiranja dolga se mora posojilojemalec obrniti na banko.
Če obstaja soglasje za izvedbo tega postopka, mora vlagatelj zbrati in predložiti dokumente v skladu s seznamom, ki ga določi banka, in napisati vlogo.
Po tem se med strankama sklene sporazum o prestrukturiranju dolga. Ta postopek se lahko ponovi, če za to obstajajo razlogi. Vendar ne prej kot v enem letu.
Kriza v gospodarstvu je negativno vplivala na število izdanih hipotek. Z rastjo tečajev pomembnejših valut so se obrestne mere močno zvišale, kar je posledično vplivalo na zmanjšanje števila tistih, ki so jih pripravljeni prevzeti. Za spodbujanje hipotekarnega kreditiranja se je država odločila subvencionirati banke pri kreditiranju nakupa stanovanj.
Od leta 2016 se hipotekarna posojila izdajajo po znižanih obrestnih merah 12% letno. Razlika med uveljavljeno stopnjo, na primer 14% in 11%, se subvencionira iz proračuna. Program pomoči predvideva zagotavljanje države za hipotekarna posojila samo tistim bankam, ki jih izdajo za več kot 300 milijonov na mesec.
Subvencionirana hipoteka za nakup stanovanja se izda vsem plačilno sposobnim prosilcem, ki so dopolnili 18 let in so sposobni takoj plačati 20% akontacijo vrednosti kupljenega stanovanja.
Pomoč države pri odplačilu hipoteke je odlično nadomestilo za povečana mesečna plačila. In za večino državljanov je pomoč pri odplačilu hipoteke že pod ugodnejšimi pogoji.
Takšno pravico do subvencije za odplačilo hipoteke imajo enostarševske, mlade in velike družine ter državljani, ki delajo v javnem sektorju. Če ga želite dobiti, se morate obrniti tudi na banko, kjer ste prej izdali hipotekarno posojilo.
Ne smemo pozabiti, da mora posojilojemalec, ki je prejel subvencijo ali je sklenil pogodbo o prestrukturiranju dolga s strani države, še vedno mesečno odplačevati posojilo. Vse zavarovalne obveznosti imajo enako pravno veljavo. Samo banka lahko oprosti obstoječih kazni in glob.
Gospodarske težave niso razlog za obup. Za prikrajšane družine, ki še ne morejo v celoti plačati, bi bila najboljša možnost, da zaprosijo za državno podporo z zagotavljanjem pomoči posojilojemalcem. Država bo pomagala plačati hipoteko. Takšna pomoč pri odplačilu hipoteke bo pomembna podpora številnim družinam, ki so vzele stanovanje pod hipoteko, a so se znašle v težkem finančnem položaju.
Vsakdo lahko doživi nepričakovane situacije. Pogosto so povezani z zmanjšanjem dohodka, kar vpliva na številna področja človekovega življenja. Če obstajajo kreditne obveznosti, na primer hipoteka, potem morate veliko prihraniti. Prav tako morate iskati načine za odplačilo posojila. Zdaj je možno odplačati hipoteko na račun države, če je zmanjšanje dohodka posledica objektivnih razlogov. To vam omogoča, da prihranite stanovanje, kupljeno na kredit. O pravilih programa bomo razpravljali v članku.
Norma je določena v vladni uredbi št. 373, ki velja od 23.7.2015. Dokument je bil naknadno spremenjen in nova verzija velja od 12.7.2015. Vpisana je št. 1331. Zadnja različica je upoštevala vse pomanjkljivosti, ki so bile v prejšnjem predlogu zakona.
Program odplačila hipoteke na državne stroške vključuje:
Pred izbiro načina plačila dolga je treba upoštevati položaj posojilojemalca. Včasih se izbere nadomestilo v višini 10 in 20% glavnega dolga. Sprva je bilo predvideno zmanjšanje dolga za 10 %. Od 12.12.2016 je že 20% nadomestila.
Na primer, stranka ima posojilo v višini 5 milijonov rubljev. Od tega je plačal 3 milijone.Izkazalo se je, da je stanje 2 milijona rubljev, od tega bo 20% (400 tisoč rubljev) plačala država.
Možno je delno poplačilo hipoteke na stroške države. 600 tisoč rubljev je najvišji znesek, ki ga država plača na račun dolga. Hkrati mora biti cena nepremičnine nad 8 milijonov rubljev, saj je v postopku hipoteke potrebno prvo plačilo v višini 20% stroškov.
Hipoteka se odplača na stroške države ob rojstvu otroka. Po pojavu prvorojenca in drugega otroka lahko prejmete nadomestilo za 18 kvadratnih metrov. metrov. In z rojstvom tretjega otroka se plača celotna hipoteka.
Kako se odplačuje hipoteka na račun države? Za odpis dolga ob rojstvu otroka morate obiskati Ta organ zagotavlja:
Dokumente je treba kopirati, vendar morate originale še vedno vzeti s seboj. Po preverjanju gredo sredstva za plačilo dolga, hipoteka pa se zapre. Takšna možnost je na voljo družinam, ki so sklenile pogodbo v okviru državnega programa. Če je bil prejet drug, ga je treba za prejemanje takšnih ugodnosti ponovno registrirati.
Če želite urediti odplačilo hipoteke na račun države zaradi zmanjšanja dohodka, morate potrditi zmanjšanje ravni materialne blaginje. Lahko bi šlo za vsaj 30-odstotno znižanje plače. Posojilojemalec mora zaprositi za prestrukturiranje 3 mesece po zmanjšanju dohodka.
Obstaja še en razlog, zakaj je možno odplačevati hipoteko na stroške države. To je posojilo v tuji valuti. Državna podpora je zagotovljena, če se je po spremembi menjalnega tečaja plačilo povečalo za 30% brez povečanja dohodka. Povečanje stroškov je enako znižanju plač.
Kdo lahko računa na poplačilo hipoteke v breme države? Leta 2016, tako kot leta 2015, je bilo dovoljeno izdajati takšne ugodnosti naslednjim kategorijam državljanov:
Obstaja več zahtev, zaradi katerih se odplačilo hipoteke izda na stroške države. Tudi leto 2017 tako kot leto 2016 za upravičence ni bilo izjema. Ugodnosti se dodelijo na podlagi naslednjih pogojev:
Stanovanje mora ustrezati prostorskim zahtevam. Če posojilojemalec tam živi sam, potem objekt ne sme biti večji od 50 kvadratnih metrov. m Za 2 osebi je omejitev 35 metrov za vsako. Celotno območje ni večje od 70 metrov. Če so najemniki trije, je zahteva za objekt do 100 kvadratnih metrov. m.
Obstajajo zahteve ne samo za nepremičnine, ampak tudi za dohodke posojilojemalcev. V letu 2017 je začela delovati novost. Stranka lahko prejme ugodnosti, če se je njen osebni ali družinski dohodek zmanjšal. Poslabšanje se dokazuje s stanjem po plačilu prispevka. Če je nižja od 2 življenjskih plač, ima posojilojemalec pravico izdati odplačilo hipoteke na stroške države.
V Moskvi so življenjski stroški:
Kreditojemalec, ki želi izkoristiti podporo, ne sme biti v stečaju s sklepom sodišča. V programu lahko sodelujete, če imate ciljno posojilo. V tem primeru mora biti zamuda v 30 - 120 dneh.
V skladu s prvo različico dokumenta št. 373 so imeli kupci, ki so izdali posojila pred letom 2015, pravico izdati odplačilo hipotekarnega dolga na račun države. O tem v naslednji sodbi ni govora. Določeno je le obdobje od sklenitve pogodbe do zaprosila za pomoč. Trajati mora vsaj 1 leto.
Takšne storitve so na voljo v vseh bankah. Mnogi imajo hipoteko v Sberbank, ker obstajajo ugodni pogoji. Če želite prejeti nadomestilo, ki ga zagotavlja državni program, morate opraviti naslednje korake:
Po tem moramo počakati na odločitev AHML. Če je rezultat pozitiven, se sredstva nakažejo na račun, zaradi česar se znesek dolga zmanjša. Stranka mora z banko podpisati pogodbo, ki določa pogoje posla. Potem se hipoteka prilagodi, izvede se pri Rosreestru in banki.
Posojilojemalec mora predložiti naslednji seznam dokumentov:
Seznam prispevkov se lahko spremeni. Poleg tega se lahko zahtevajo dokumenti o invalidnosti stranke ali njegovih otrok, o sodelovanju v sovražnostih. Za izpolnjevanje drugih s pogodbo predpisanih pogojev odgovarja kreditojemalec samostojno. Sem spadajo življenjska in premoženjska zavarovanja.
Od leta 2011 se lahko ruski državljani pridružijo programu, ki vam omogoča prestrukturiranje dolga. Deluje pri mladih družinah. Zmanjšuje finančno odgovornost.
Udeleženci morajo izpolnjevati več pogojev:
Odškodnina bo družini v veliko pomoč. Čeprav bo za nekatere znesek majhen, glede na stroške stanovanja še vedno prihrani veliko denarja. Torej, če izpolnjujete vse pogoje, morate zagotovo sodelovati v takšnem programu, skrajno nerazumno je zavrniti takšno pomoč.
Seveda pri takem vprašanju ne gre brez pasti:
Poplačilo dela hipoteke s strani države bo v veliko pomoč posojilojemalcem. Treba je zbrati potrebne dokumente in počakati na odločitev. Pred tem se je potrebno posvetovati s strokovnjakom o možnostih sodelovanja v programu. Včasih lahko nekatere nianse vplivajo na odločitev komisije, zato je pomembno zagotoviti, da izpolnjujete vse zahteve za udeleženca tega programa. Pokažite malo vztrajnosti in zagotovo boste dosegli svoj cilj! Država skrbi za svoje državljane in naredi vse za njihovo udobje!
Že danes je jasno, da prestrukturiranje hipoteke v letu 2016 s pomočjo države postopoma postaja eden najbolj priljubljenih produktov med ruskimi posojilojemalci. Predvsem tisti, ki jim je uspelo dobiti stanovanjsko posojilo v tuji valuti.
Sodelovanje države je več kot logično: za mnoge družine so posojila v tuji valuti (in ponekod v rubljih) postala neznosno breme. Da ne bi ostali brez vsega, kot pravijo, se številnim mudi izkoristiti obstoječi program refinanciranja posojil.
Standardni program prestrukturiranja hipoteke vključuje poenostavitev postopka odplačevanja dolga s strani posojilojemalca. Kaj je to posledica? S spremembo parametrov posojila, ki je bilo izdano. Zlasti ruske banke izvajajo naslednje ukrepe:
Kot je pokazala praksa, je zagotovljena ponovna vzpostavitev normalnega finančnega ravnovesja družinskega proračuna mogoča le s sodelovanjem države. Res je, da morate najprej pridobiti soglasje bančne organizacije za refinanciranje trenutnega posojila.
V državnem proračunu vlada zagotavlja precej velike zneske za pomoč nesrečnim posojilojemalcem. Vendar denarja, kot običajno, ni dovolj za vse. V skladu s tem je država oblikovala merila, skladnost s katerimi omogoča upati na prejem denarja za refinanciranje stanovanjskega posojila.
Financiranje je na voljo za naslednje kategorije strank:
Navidezno preprostost zbiranja sredstev za refinanciranje zasenčita dve glavni omejitvi v zvezi z njim. Prvič, nepremičnine, vključene v posojilno pogodbo, ne bi smele biti aretirane. Drugič, zamuda pri plačilu posojila ne sme presegati štirih mesecev (120 koledarskih dni).
Zelo resen problem so bile zahteve glede površine stanovanj, kupljenih na račun bančnih sredstev. Obstaja poseben mehanizem izračuna, ki temelji na uporabi podatkov o povprečni tržni ceni "kvadrata". Z njim lahko ugotovite, ali stanovanje / hiša spada v elitno kategorijo. Če je odgovor pritrdilen, se domneva, da je posojilojemalec sposoben odplačati dolg brez zunanje pomoči.
Oseba, ki spada v eno od sedmih omenjenih kategorij in ima posojilo za stanovanje, ki ni elitno, mora biti pripravljena na dejstvo, da bodo pogoji novega posojila zelo težki.
Spremembe parametrov izgledajo takole:
Kar zadeva urnik plačil, se razvije za vsak primer posebej.
30. april 2016, 17:27 1625 0
Gospodarska kriza je povzročila porast problematičnih hipotekarnih posojil. Povečalo se je število posojilojemalcev, ki svojih finančnih obveznosti ne morejo pravočasno odplačevati. Najboljši izhod v tej situaciji je prestrukturiranje hipoteke z uporabo državne podpore.
Če je posojilojemalec pravočasno zaprosil za rešitev vprašanja nadaljnjega odplačevanja problematičnega stanovanjskega posojila, so banke pripravljene izpolniti, podaljšati odplačilno dobo, urediti kreditne počitnice. Morda obstajajo predlogi za nadaljnje posojanje v okviru drugega programa. Uporabite lahko projekte drugih finančnih institucij in po novem posojilu odplačate starega. V teh primerih se končni znesek, ki ga bo stranka plačala za kupljeno stanovanje, bistveno poveča.
Pomembno je, da posojilojemalec ve o obstoju državnega programa prestrukturiranja posojil, v okviru katerega država nadomesti del dolga, obstaja možnost izkoriščanja nižjih obrestnih mer.
Glede na krizo v gospodarstvu države, padec plačilne sposobnosti prebivalstva, je vlada Ruske federacije sprejela uredbo št. 373, v skladu s katero lahko stranke bank prestrukturirajo problematične hipoteke. Kaj je "prestrukturiranje hipotekarnega posojila"? To pomeni, da se je država zavezala, da bo poplačala del stanovanjskega hipotekarnega dolga za nekatere kategorije državljanov, ki so se znašli v težkem finančnem položaju.
Toda vsi ne bodo mogli izkoristiti te pomoči. Znesek državne podpore iz zveznega proračuna v okviru programa je omejen na 4,5 milijarde rubljev. Najvišji znesek nadomestila za prestrukturirano hipoteko je 10% stanja dolga na dan sklenitve pogodbe o prestrukturiranju, vendar ne več kot 600 tisoč rubljev. Za posojilojemalce, ki so pridobili stanovanja, so postavljene številne zahteve.
Državljani Ruske federacije bodo lahko izkoristili vladni program in prestrukturirali hipotekarno posojilo:
Dolžnik iz te kategorije je dolžan predložiti dokaze o težkem finančnem položaju, zaradi katerega ne more plačati hipoteke v dogovorjenih zneskih. Za to je treba izračunati njegov povprečni mesečni dohodek (dohodek vseh soposojilojemalcev) za zadnje 3 mesece in ga primerjati s povprečnim mesečnim dohodkom za 3 mesece pred sklenitvijo hipotekarne pogodbe. Če se je ta kazalnik zmanjšal za več kot 30%, ima stranka banke pravico zaprositi za prestrukturiranje hipotekarnega dolga v okviru državnega programa.
Za sodelovanje v projektu in nadomestilo lahko zaprosi tudi posojilojemalec, katerega mesečno načrtovano plačilo najetega stanovanjskega posojila se je povečalo v protivrednosti rubljev za več kot 30% (pomembno za posojila v tuji valuti).
Predpogoj za pridobitev pravice do prestrukturiranja hipotekarnega kreditiranja je povprečni mesečni dohodek za vsakega družinskega člana posojilojemalca in soposojilojemalca - ne več kot dvakratnik življenjskega minimuma. Za izračun se vzame skupni dohodek družine naslovnika posojilojemalca, soposojilojemalcev za 3 mesece pred vložitvijo vloge za državno pomoč. Izračuna se povprečna mesečna vrednost, znesek mesečnega plačila se odšteje, dobljena številka se deli na vse družinske člane.
Za stanovanja, za katera je bilo najeto posojilo, so postavljene določene zahteve glede posnetkov in stroškov na kvadratni meter:
Te zahteve za stanovanja glede površine in stroškov ne veljajo za velike družine.
Prestrukturiranje hipotekarnih posojil je možno, če je bila pogodba o stanovanjskem posojilu veljavna več kot eno leto od dneva, ko se je posojilojemalec prijavil v postopek odškodnine. Pri prestrukturiranju se pogoji posojila ne spreminjajo, banka ne odšteje dodatnih provizij.
V pogodbi o prestrukturiranju hipoteke morajo biti določeni naslednji pogoji:
Za prestrukturiranje dolga morate slediti 5 korakom:
Posojilojemalec mora zbrati in banki predložiti dokumente, ki potrjujejo njegovo težko finančno stanje in pravico do hipotekarne pomoči. Banke običajno zahtevajo:
Državna pomoč pri odplačilu posojila, vzetega za nakup stanovanja, velja za posojila v rubljih in tuji valuti. Ločen zakon za prestrukturiranje hipotekarnega posojila, izdanega v tuji valuti, kljub željam in zahtevam bančnih strank ni bil razvit. Strokovnjaki takim posojilojemalcem svetujejo, naj izkoristijo pogoje Odloka vlade Ruske federacije št. 373-2015. Glede na hitro rast tuje valute v primerjavi z rubljem so se mesečna plačila za posojilo v rubljih v zadnjih dveh letih skoraj podvojila. Za dolžnike te kategorije veljajo pogoji, predpisani v navedenem regulativnem dokumentu, in lahko izkoristijo državno pomoč.
Zahvaljujoč številnim ukrepom, ki jih je sprejela vlada Ruske federacije, trg nepremičnin in gradbeništva postopoma raste. Prihodnje leto je napovedano povišanje stroškov stanovanj, hiš, poslovnih nepremičnin. Če obstaja potreba po posojilu za stanovanje, je bolje pohiteti, preučiti ponudbe kreditnih organizacij in poiskati ugodno hipoteko.
Zaradi težkih gospodarskih razmer v državi je državljanom, ki so najeli posojilo za nepremičnino, v letu 2016 s pomočjo države na voljo prestrukturiranje hipoteke. Ta socialni program je namenjen delavskemu sloju prebivalstva, pa tudi upravičencem (veterani, velike družine, invalidi itd.). Najvišji znesek državne pomoči je 600.000 rubljev.
Kot veste, se hipoteke izdajajo za dolga obdobja, medtem ko obstaja nekaj tveganj, v katerih lahko stranka postane neplačnik. V to kategorijo tveganj spada tudi valutno neplačilo, po katerem se finančni položaj večine državljanov v državi močno poslabšuje.
Trenutne finančne razmere v državi niso spodbudne, v zvezi s tem je vlada sprejela Odlok št. 373 z dne 20. aprila 2015. Ta resolucija obravnava problem oblikovanja dolga za hipotekarna posojila. Odločeno je bilo uvesti program za pomoč državljanom pri interakciji z bankami.
V ta namen je bila ustanovljena OJSC Agencija za hipotekarna in stanovanjska posojila. Seznam finančnih institucij, ki spadajo v ta program, vključuje več kot 80 organizacij, vključno s Sberbank.
Prestrukturiranje hipoteke v Sberbank 2016 določa številne obvezne pogoje, pod katerimi lahko posojilojemalec izračuna subvencijo za dolg. Vendar pa skupni znesek pomoči ne sme presegati 10 % stanja posojila.
V letu 2016 se lahko stranki ponudi naslednja vrsta prestrukturiranja:
Pomembno! Nemogoče se je znebiti plačil po programu prestrukturiranja, stranka bo še vedno morala odplačati preostanek dolga. Poleg tega bo treba po izteku subvencije izplačati v celoti.
V primeru, da se hipoteka v letu 2016 prestrukturira s pomočjo države, morata banka in posojilojemalec podpisati dodatno pogodbo, ki bo navedla časovni razpored plačil ob upoštevanju subvencije.
Vsako posamezno posojilo je individualno, zato se morate najprej posvetovati z AHML in se nato obrniti na banko. Kakšno konkretno možnost prestrukturiranja bodo ponudili v posameznem primeru, bodo odločili zaposleni v banki.
Prestrukturiranje hipoteke v letu 2016 s pomočjo države ni na voljo vsem, za to je treba spadati v določeno kategorijo posojilojemalcev. Obstajajo tudi ločeni kriteriji za nepremičnine.
Prestrukturiranje hipoteke v Sberbank 2016, tako kot pri drugih bankah, je možno le, če je bila posojilna pogodba sklenjena pred najmanj 12 meseci. Kreditna zgodovina posojilojemalca mora biti pozitivna. Prej je bila subvencija možna le za ljudi, ki že imajo zamudo, zdaj pa ni treba vnaprej zaprositi za AHML pred nastankom dolga.
Za prestrukturiranje se lahko prijavijo le naslednje kategorije državljanov:
Pri prestrukturiranju hipotek v letu 2016 s pomočjo države se posebna merila nanašajo na dohodke državljanov. Torej, pri plačilu na podlagi družine 3 ljudi, stanje sredstev ne sme presegati 2 minimalnih življenjskih potrebščin v državi. Tako mora biti za vsako osebo delež mesečnega dohodka nižji od minimalne življenjske dobe.
Svojo vlogo igra tudi znižanje mesečnega dohodka, za primerjavo se vzamejo dohodki (v 3 mesecih) v času vloge za posojilo in v času vloge za državno pomoč. Na splošno bi moral biti trenutni znesek dohodka vsaj 30% manjši kot prej. Če je oseba iz utemeljenega razloga prikrajšana za možnost plačila, je treba banki predložiti listinske dokaze (potrdilo iz bolnišnice, delovna knjižica, mrliški list soposojilojemalca itd.).
Plačilo bo izračunano tako, da bo imela družina poleg mesečnega plačila dovolj sredstev za preživetje, vsak mora imeti sredstva v višini minimalne življenjske dobe.
V skladu z odlokom v program prestrukturiranja hipoteke pri Sberbank spadajo naslednje vrste stanovanj:
To prebivališče mora biti edino prebivališče, na lastnika ne sme biti vpisana nobena druga nepremičnina. Morda izjema - ljudje so lahko lastniki dela drugih nepremičnin, vendar skupni lastniški delež na družino ne sme biti večji od 50 %.
Pomembno! Za družine z veliko otroki omejitev kvadrature ne velja.
V vsaki finančni instituciji mora biti predložen paket dokumentov individualen.
V bistvu so potrebni naslednji dokumenti:
Iz izpolnjene vloge je treba narediti kopijo, ki jo mora overiti bančni uslužbenec, ta dokument morate hraniti pri sebi. Rok za obravnavo vloge je 10 dni. Naročnik mora biti o rezultatu pisno obveščen. Zavrnitev se lahko izvede zaradi predložitve napačnih podatkov ali nepopolnega paketa dokumentov.