Dolg prebivalstva za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev je več kot 535 milijard rubljev. O teh podatkih je poročalo "Nezavisimaya Gazeta" na ministrstvu za gradbeništvo. Hkrati so družbe za upravljanje od potrošnikov zbrale več kot 257 milijard rubljev, vendar niso bile uvrščene na seznam organizacij, ki oskrbujejo z viri.
Nezavisimaya Gazeta ugotavlja, da se stanje dolga, sodeč po preteklih poročilih ministrstev, ni izboljšalo. In če vzamemo regionalna poročila, se je ta v številnih primerih poslabšal. Vlada razmišlja, kako naslednje leto zvišati komunalne tarife, upoštevati cilje centralne banke in prepričati prebivalstvo v pravičnost sprejetih odločitev.
Sorodni materiali
Vlada bo v dveh tednih sprejela odločitev o možnosti zvišanja tarif za komunalne storitve (HUS) od 1. januarja 2019, ob upoštevanju povečanja davka na dodano vrednost. To je napovedal podpredsednik vlade Vitaly Mutko. Kot je pojasnil, je alternativ "zelo malo", vendar vlada ni oblikovala končnega stališča.
Prej so poročali, da se bodo tarife za stanovanjske in komunalne storitve v letu 2019 dvakrat zvišale - od 1. januarja za 1,7%, od 1. julija pa še za 2,4%. Tarife so trenutno indeksirane 1. julija.
"Po navedbah Rosstata je dolg prebivalstva za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev več kot 535 milijard rubljev," so za NG povedali v tiskovni službi ministrstva za gradbeništvo. - Hkrati je vprašanje dolga za stanovanjske in komunalne storitve, ki so ga družbe za upravljanje oblikovale do organizacij, ki oskrbujejo z viri, še vedno zelo pomembno - to je več kot 257 milijard rubljev. Ta sredstva so družbe za upravljanje zbrale od potrošnikov, niso pa jih prenesle na ponudnike virov. "
Nezavisimaya Gazeta ugotavlja, da je ministrstvo za gradbeništvo pred natanko letom dni poročalo, da je dolg prebivalstva za plačila stanovanjskih in komunalnih storitev v prvem četrtletju 2017 znašal 508,8 milijarde rubljev; v prvem četrtletju 2015 je bil dolg prebivalstva za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev približno 524 milijard rubljev. Iz tega lahko sklepamo, da se stanje z dolgom državljanov že leta ni močno spremenilo. Hkrati so strokovnjaki, ki so blizu ministrstva, opozorili na to, da se je zdaj spremenila metodologija za izračun dolga in primerjava trenutnih kazalnikov s prejšnjimi morda ni povsem pravilna.
Nezavisimaya Gazeta navaja regionalne novice, da zamude pri plačilu komunalnih storitev postajajo kronična težava. Redno prihajajo novice iz različnih delov države o dolžnikih, ki bodisi nočejo ali ne morejo plačevati računov.
Na primer, v regiji Orenburg so v začetku avgusta dolgovi prebivalstva za oskrbo z električno energijo in toploto presegli 2 milijardi rubljev, poroča Regnum. Med letom se je dolgovani znesek povečal za 100 milijonov rubljev ali za približno 5%.
"Razmere z dolgovi za energetske vire zahtevajo posebno pozornost," piše na spletni strani uprave okrožja Serpuhov v Moskovski regiji. - Že dolgo je regija Serpuhov po tem kazalniku dosledno v "rdečem pasu". Plačilna disciplina je izredno nizka, skoraj vsak peti potrošnik ne plačuje računov, to pa je za mnoge postalo običajno. "
V regionalnih pisarnah sodni izvršitelji poročajo, da "delajo z največjo obremenitvijo". Zgodbe o tem, kako sodni izvršitelji aretirajo gospodinjske aparate, avtomobile, bančne račune, da bi poplačali komunalne dolgove, so že postale govor mesta. Trdim neplačnikom je tudi omejeno potovanje v tujino. Včasih skušajo vplivati na dolžnike s psihološkimi metodami: tako, da ob vhodu na vhod obesijo seznam stanovanj, ki so zapadla v plačilo komunalnih stroškov, ali, kot je bilo lani, z grožnjo, da bodo radovedne televizijske novinarje poslali na dolžniki.
Po statističnih podatkih Zvezne službe sodnih izvršiteljev (FSPP), na katere se sklicuje TASS, je bilo »v šestih mesecih leta 2018 v teritorialnih organih FSPP v izvršbi 3,5 milijona izvršilnih postopkov za izterjavo dolgov za komunalne storitve v višini 91,8 milijarde rubljev, za 512 tisoč izvršilnih postopkov (17,1%) in za 18,1 milijarde rubljev. (24,5%) več kot v enakem obdobju leta 2017 «. Navedeno je, da so glavni dolžniki posamezniki: predstavljajo več kot 99% vseh izvršilnih postopkov in skoraj 96% celotnega zneska dolga.
»Dolgovi prebivalstva za stanovanjske in komunalne storitve ostajajo alarmanten signal za vlado, saj glavno breme nosijo revni in revni. Pritisk nanje ima najmočnejši učinek ne le na gospodarski, ampak tudi na družbeni ravni, «je za Nezavisimaya Gazeta dejal Sergej Zvenigorodski, analitik pri Solid Managementu. Publikacija hkrati ugotavlja, da seznamov neplačnikov ne dopolnjujejo le revni, temveč tudi dobro stoječi državljani, ki imajo v lasti avtomobile in nameravajo potovati v tujino.
Skupni dolg za stanovanjske in komunalne storitve v Rusiji je presegel bilijon rubljev. »Skupni dolg zdaj znaša 1,34 bilijona rubljev, od tega 645 milijard rubljev prebivalstva. To je približno polovica, "- je v pogovoru dejal vodja Ministrstva za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalne storitve Rusije Mihail.
Moški so ugotovili, da je le 6% prebivalstva neplačnikov, čeprav jih je bilo lani 4%. Mediatorji so glavni neplačniki za stanovanjske in komunalne storitve.
To so družbe za upravljanje in druge pravne osebe, ki delujejo kot posredniki med potrošniki javnih služb in njihovimi dobavitelji.
Strokovnjaki gradbenega ministrstva so "preučili portret neplačnika" in prišli do zanimivega zaključka. »To so praviloma bodisi asocialne kategorije bodisi lastniki investicijskih stanovanj. Ljudje jih kupujejo za prihodnost - za otroke ali za prihranek denarja. To je normalno. Ljudje verjamejo v nepremičnine, kar je dobro. Če pa mislijo - ne živim tukaj, zakaj bi plačevali? - potem se pojavijo težave, «pravi Moški.
»Hitrost popravil v letu 2016 se je v primerjavi z letom 2015 podvojila. To je zelo dober rezultat. To kaže na to, da se je odnos ljudi spremenil. Če so nas pred dvema letoma naslavljali z vprašanji, zakaj je to potrebno, so zdaj pritožbe drugačnega reda, «je dejal.
Medtem ostaja plačilo komunalnih računov ena najbolj bolečih tem za Ruse, saj komunalne tarife nenehno rastejo.
Od 1. julija so se tarife za stanovanjske in komunalne storitve v Rusiji zvišale v povprečju za 4%. To je pod stopnjo inflacije, pravijo. "Vzpostavljeni prag 4% je nekakšno ravnovesje, namenjeno zaščiti prebivalstva in podpori razvoju infrastrukture," so sporočili z ministrstva.
Vlada določa zgornjo mejo za rast carin - regije jo lahko določijo na nižji ravni, vendar tega raje ne. Komunalno stanovanje se je po podatkih (FAS) najbolj podražilo v Moskvi (7%), Republiki Jakutija, Kamčatskem ozemlju in Sankt Peterburgu (povsod za 6%). V regiji Kemerovo je bila rast 5,9-odstotna. Toda v Severni Osetiji se bodo carine povečale za 2,5%, na območju Altaja - za 3,2%, v Dagestanu in Kabardino-Balkariji - za 3,3%.
Na ministrstvu za gradbeništvo pojasnjujejo, da se tarife določajo glede na razmere v določeni regiji. Če na primer pride do posodobitve vodovodnih omrežij, se lahko tarifa za vodo poveča, hkrati pa je lahko tarifa za elektriko nižja.
Rusi brez pomoči države ne morejo plačevati komunalnih storitev.
Število prejemnikov subvencij za stanovanjske in komunalne storitve v letu 2016 ocenjuje na 36 milijonov ljudi, kar je 25% celotnega prebivalstva. Prejemali so 290,8 milijarde rubljev, to je po 674 rubljev na mesec.
Hkrati je treba opozoriti, da se je v primerjavi z letom 2000 število takih upravičencev zmanjšalo. Pred 16 leti je 45,6 milijona ljudi ali 31% prebivalstva prejemalo socialno podporo za stanovanjske in komunalne storitve.
Poleg tega je v Rusiji veliko privilegiranih kategorij državljanov, to pa so predvsem veterani dela, ki prejemajo kvote za plačilo komunalnih storitev. Država za te kvote porabi približno 300 milijard rubljev. "Na splošno je vsak četrti potrošnik stanovanjskih in komunalnih storitev upravičenec, v drugih državah pa takšne socialne podpore ni," - je dejal "Gazeta.Ru", izvršni direktor NP "Razvoj stanovanjskih in komunalnih storitev".
Toda socialna podpora in subvencije ne pomagajo; dolgove je treba pobirati prisilno.
Po podatkih Zvezne službe sodnih izvršiteljev je bilo leta 2016 za izterjavo dolgov za stanovanjske in komunalne storitve v prisilni izvršbi nekaj več kot 4 milijone izvršilnih postopkov v skupni višini 91,1 milijarde rubljev. To je za 3,1% več kot leto prej.
In to ni presenetljivo. Po navedbah Rosstata je bilo v prvem četrtletju tega leta v Rusiji 22 milijonov revnih ljudi - državljanov, katerih dohodki so bili nižji od 9909 rubljev. To je 15% celotnega prebivalstva.
Poleg tega realni razpoložljivi dohodek državljanov od leta 2014 upada. V letu 2016 so se zmanjšale za 5,9%. Januarja - aprila letos so se znižale za dodatnih 2,2%.
Strokovnjaki Alekseja Kudrina iz Centra za strateške raziskave (CSR) so za Ruse pripravili novo reformo. Tokrat se njihova inovacija nanaša na področje stanovanjskih in komunalnih storitev. CSR predlaga, naj lastnike stanovanj v večstanovanjskih stavbah zavežejo k solidarnemu plačevanju dolgov sosedov za vzdrževanje skupnega premoženja. Potem bodo na sodišču lahko od dolžnikov zahtevali odškodnino.
Po ideji morajo člani HOA plačati dolgove neplačnikov stanovanjskih in komunalnih storitev. Če eden od lastnikov dolguje denar za storitve upravljanja, popravila in vzdrževanja skupnega premoženja v hiši, bodo morali preostali člani HOA odplačati ta dolg in ga nato pobrati od krivca. Če vse drugo ne uspe, dolžniku odvzemite lastnino prek sodišča.
Po zamisli TsSR bodo prebivalci hiš sami ustanovili HOA, kot je zdaj. Če bo sprejeta odločitev o ustanovitvi združenja lastnikov stanovanj, bodo v partnerstvo vključeni vsi prebivalci hiše. V primeru dolga enega od najemnikov hiše za upravljanje, popravilo in vzdrževanje skupnega premoženja v hiši bodo vsi člani HOA, torej vsi stanovalci hiše, dolžni dolgov. Po tem bodo morali prebivalci dolžnik samostojno izterjati dolžnik v svojo korist.
Center za strateški razvoj je predlagal več možnosti za takšno zbiranje. Če je dolg za stanovanjske in komunalne storitve več kot 6 mesecev, potem stanovanje dolžnika postane zastava. Če dolg ne bo odplačan v predpisanem roku, bodo dolžnikove nepremičnine prenesene na HOA.
„Z oblikovanjem takšne gradnje HOA ne bo zagotovljena le skupna odgovornost lastnikov za stanje skupnega premoženja, za plačilo opravljenih storitev, opravljenih del v zvezi s skupno lastnino, ampak bo prispevala tudi k temu, da bodo takšni HOA veljajo za zanesljive posojilojemalce na finančnem trgu za posodobitev skupnega premoženja večstanovanjskih hiš ", - pravijo strokovnjaki centra.
Po mnenju uslužbencev družbene odgovornosti družb je bil sedanji model združenja lastnikov stanovanj - torej sožitje v isti hiši članov partnerstva in prebivalcev, ki se mu niso pridružili - prepoznan kot neučinkovit in nestabilen. Ministrstvo za gradbeništvo Ruske federacije je dejalo, da je projekt družbene odgovornosti podjetij videti nerealen, saj gre za kopijo evropskih etažnih stavb.
Po podatkih GIS za stanovanjske in komunalne storitve oktobra letos 42% hiš v državi upravljajo upravljavske organizacije, združenja lastnikov stanovanj, stanovanjske zadruge, ZhK in druge vrste zadrug pa skupaj zaprejo 3,4% hiš.
»Dolgovi v komunalnem sektorju so sistemski pojav. Neplačila se kopičijo po celotni verigi stanovanjsko-komunalnih odnosov: vsi prebivalci ne plačujejo položnic za stanovanjske in komunalne storitve, veliko je zahtevkov do upravljavskih organizacij v zvezi z zamudami pri plačilih za komunalne vire in zlorabo denarja, " Poročilo družbene odgovornosti podjetij pravi.
Zamisel, da bi morali lastnike domov plačati dolge sosedov za vzdrževanje skupnega premoženja hiš, je v nasprotju z veljavno rusko zakonodajo. O tem je za RIA Novosti povedal prvi namestnik predsednika odbora državne dume za stanovanjsko politiko in stanovanjsko-komunalne storitve Aleksander Sidjakin.
»Ta pobuda je v nasprotju s civilno zakonodajo, zlasti civilnim zakonikom. Oseba ne more plačati za svoje dolgove, nima takšnih obveznosti. Osebo je mogoče zavezati, da mora v okviru javnopravnih razmerij plačati nekatera plačila ali v okviru civilnih pravnih razmerij, če je to določeno s sporazumom. V tej situaciji ne zasledim niti enega niti drugega primera, "je dejal in dodal, da takšni predlogi še niso bili predloženi državni dumi.
Na splošno se predlog družbene odgovornosti podjetij zdi nerealen, gre za neposredno kopijo trenutnega evropskega postopka upravljanja etažne lastnine, je za RBC povedal predstavnik gradbenega ministrstva.
"Stanje civilne družbe v Rusiji še ni doseglo takšne ravni, da bi se vsi prebivalci stanovanjske hiše strinjali, da bodo odgovorni za svoje sosede in bodo delovali kot združenje lastnikov kot pravzaprav korporacija," je dejal predstavnik oddelek.
Poleg tega po njegovem mnenju pobuda družbene odgovornosti gospodarskih družb "vidi kršitev ustavnega načela pravice do lastninske svobode".
Spreminjanje veljavne zakonodaje za uvedbo nove sheme dela HOA je "komaj mogoče", je kategorična višja pravnica nepremičninske in investicijske prakse podjetja "Kačkin in partnerji" Veronika Perfilieva.
"Vključno s tem, ker te spremembe pomenijo možnost kršitve ustavne pravice državljana do stanovanja," meni odvetnik in dodaja, da bo treba spremeniti ne le civilni zakonik, temveč tudi stanovanjski zakonik in ustavo Rusija.
Avtorji poročila pa so prepričani, da spremembe ustave ne bodo potrebne, saj "v zvezi z nekaterimi organizacijskimi in pravnimi oblikami pravnih oseb civilna zakonodaja dovoljuje obvezno članstvo".
Predlogi so pravilni, nihče ne more bolje vplivati na dolžnike kot najemniki hiše, je prepričana Vera Moskvina, izvršna direktorica Ceha družb za upravljanje stanovanj in javnih služb, direktorica Združenja za nadzor stanovanjskih in komunalnih storitev mesta Moskve: »Prepričani smo, da bo ta že zdavnaj sprejet predlog minil. Lastnik ima pravico samostojno upravljati s svojim premoženjem. Tega ni mogoče storiti brez stanovanjske zveze. Samo sosedje bodo lastnika lahko prisilili k spoštovanju nekaterih osnovnih disciplinskih pravil. Zato imajo današnji sosedje takšno moč. To je popolnoma pravilna odločitev, mislimo, da bo vse premaknilo s tal. 80% lastnikov meni, da je država ne glede na to, ali je lastnik stanovanja ali ne, to dolžna nadaljevati, druga, peta. To je to, prijatelji, brezplačno je konec, drugega izhoda ne vidimo. To je prava odločitev ".
»Sodba Ustavnega sodišča Ruske federacije vsebuje naslednje: vsi stanovalci stanovanjske hiše nosijo enako odgovornost za vzdrževanje te stavbe. Ni pomembno, ali ste član HOA ali lastnik stanovanja, prav tako ste odgovorni za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja. Imamo prakso, zdaj se ne spomnim, po mojem mnenju zadrugo, v njej je mati mnogih otrok. Dolg je danes približno 700 tisoč rubljev. Obstaja sodna odločba, kot veste, se izvršilni postopek zaključi. Vstopijo v stanovanje, ni kaj za opisati - to je to, adijo. Pravi, da ne bo plačevala. Kljub odločitvi vrhovnega sodišča, da je stanovanje mogoče zaseči, pravi: zakaj bi, ne bom ga prodala. Vsak mora plačati sam. Nočem plačati za tega tipa. To je popolnoma brezupna situacija. Pobiram od dolžnika, denar porabim za storitve odvetnika, vendar mi stroškov ne povrnejo v celoti. "
Vodja ministrstva za gradbeništvo, stanovanjsko gospodarstvo Vladimir Jakušev je v četrtek dejal, da je znesek izgubljenega dohodka v regionalnih proračunih zaradi dolga v sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev približno 23 milijard rubljev.
Ruski predsednik Vladimir Putin je pozval k takojšnjemu reševanju vprašanj, povezanih z dolgom Rusov za stanovanjske in komunalne storitve. Vodja države je poudaril, da ljudi nikakor ni mogoče pustiti brez toplote.
»Teh 23 milijard je veliko denarja. Ti in jaz razumemo, da ne glede na to, koliko stane, ljudi ne moremo pustiti brez toplote, «je dejal Putin na srečanju z ministri.
V Rusiji se bodo tarife za stanovanjske in komunalne storitve od 1. januarja 2019 zvišale za 1,7%, vendar bodo v letu 2019 omejene na povprečno 4-odstotno zvišanje. Do povečanja bo prišlo zaradi zvišanja DDV. To je po poročanju spletne strani ministrstva izjavil vodja Ministrstva za gradbeništvo Ruske federacije Vladimir Jakušev.
"Napoved socialno-ekonomskega razvoja Rusije" navaja, da se bodo od 1. januarja 2019 komunalne tarife zvišale za 1,7%, od 1. julija pa za 2,4%. To odločitev je sprejela vlada Ruske federacije.
"Zdaj bo prišel z zvezne ravni na regionalno, sestavni deli Ruske federacije pa jo bodo izvajali," je pojasnil Jakušev.
Po besedah vodje oddelka je Ministrstvo za gospodarski razvoj Ruske federacije kljub povečanju DDV od naslednjega leta ohranilo pristop k indeksiranju tarif na ravni ciljne inflacije - približno 4%.
Novice o medijih
Novice o partnerjih
Stanovanjske in komunalne storitve so obsežen neproizvodni sektor nacionalnega gospodarstva, katerega funkcije vključujejo zagotavljanje udobnega in varnega bivalnega okolja, ki ustreza potrebam. Stanje stanovanjskega sklada in dejavnosti komunalnih storitev preučuje statistika stanovanjskih in komunalnih storitev.
Sistem stanovanjskih in komunalnih storitev v Rusiji vključuje:
Vse stanovanjske stavbe morajo zagotavljati udobno bivanje in javne storitve. Organizacije, ki so upravičene do upravljanja doma:
Prebivalci pogosto ne vedo, kako se vodi njihov dom. Katerim stanovanjsko-komunalnim storitvam pripada določena stanovanjska zgradba, lahko ugotovite na spletni strani reformagkh.ru (Reforma stanovanjskih in komunalnih storitev). Navaja tudi način delovanja stanovanjskih in komunalnih storitev, naslove družb za upravljanje, kontaktne telefone uradnikov.
Trg stanovanjskih in komunalnih storitev v Rusiji ima letni promet več kot 4 bilijone. vtrite. Tu je zaposlenih več kot 2 milijona ljudi. Kot kaže statistika stanovanjskih in komunalnih storitev, je skupna dolžina komunalnih omrežij več kot 900 tisoč km. Izmed njih:
Stanovanjske in komunalne storitve so ena ključnih postavk odhodkov za Ruse. Razvrščeni smo v dve vrsti. Pripomočki vključujejo:
Stanovanjske storitve vključujejo:
Dodatne storitve vključujejo vzdrževanje domofonov, radijskih točk, kombiniranih ključavnic ali skupne antene. Stroški storitev so odvisni od:
Vprašanja oblikovanja komunalnih tarif ureja zvezna zakonodaja. V skladu z zakonom o stanovanjskih in komunalnih storitvah standarde za porabo komunalnih storitev in njihovo tarifiranje izvajajo državni organi. Stanovanjske in komunalne tarife po regijah določajo občine v regijah. Statistika tarif za stanovanjske in komunalne storitve po letih:
Leta 2017 so se tarife v povprečju zvišale za 4,9%. Za naslednje leto je napovedano povečanje za 4,4%.
Prebivalci MKD prejmejo račun na naslov prebivališča. Poleg podrobnosti o lastnikih stanovanj in ponudniku storitev dokument vsebuje še naslednje podatke:
Odgovornosti vsakega potrošnika vključujejo:
Računovodski sistem za osebne račune stanovanjskih in komunalnih služb omogoča hitro identifikacijo plačnika in samodejni prenos denarja.
Izredno težke razmere so se razvile v stanovanjsko-komunalnih storitvah Ukrajine. Nenehno povišanje tarif vodi tudi k povečanju dolga gospodinjstev. Statistika javnih služb:
V Kazahstanu se izvaja program dvostopenjske modernizacije stanovanjskih in komunalnih storitev, ki je izračunan do leta 2020. V tem času se domneva:
Plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev v Belorusiji znaša le 11% plač, kar je bistveno manj kot v sosednjih državah:
Do konca leta 2017 bodo beloruskim državljanom povrnili 75% stroškov zagotovljenih javnih služb, prihodnje leto pa že 100%.
