Dejstvo je, da se posojila v tujih bankah ponujajo z veliko nižjo obrestno mero kot v Rusiji. Torej, hipoteke v mnogih evropskih državah in v Združenih državah bo stalo povprečno 4-6%, potrošniško posojilo pa je približno 7-10%.
Ruski bankirji pojasnjujejo, da tak "LAF" za posojilojemalec ni mogoče nikasardno, zaradi nepravilnosti zahodnih kolegov, ampak samo zaradi prostega dostopa tujcev do "dolgega" kreditnega denarja. Toda posojilojemalec ni preveč zanimive značilnosti kreditne in monetarne politike. Zanimivo je, da dobi hipotekarno posojilo za 10-20 let s fantastično nizko stopnjo. In začenja preučiti predloge tujih bank.
In tu se izkaže, da so odvisne družbe, ki se nahajajo v Rusiji, ko izdajajo posojila, vodijo realnosti lokalnega trga.
V Rusiji ni registriranih podružnic tujih bank. Poleg tega so priložnosti za njihovo odprtje omejene z zakonom. In hčerinske družbe, ki spadajo v delovanje ruskih zakonov, v smislu pogojev za posojilojemalca niso preveč drugačne od ruskih bank.
Zaključek je preprost: izkoristiti tuje obrestne mere, posojilo je treba jemati neposredno v tujini. Poskusimo?
Teoretično, nihče ne prepoveduje, da se obrnete na čezmorsko banko. V praksi, od prvih korakov (na telefonskem klicu ali predložitvi aplikacije) postane jasno, da niste zelo zadovoljni. Kljub dejstvu, da v večini večjih bank obstajajo številni kreditni predlogi za posojilojemalce za tujce, raje državljanom svoje države ali vsaj prebivalci (ne, ne govorimo o vohuniju, ampak o tistih, ki živijo v državi za a dolgo časa na pravnih podlage).
Rezident države (iz lat. Reštva. - Sedenje, preostalo mesto) - pravna ali fizična oseba, nenehno registrirana ali trajno prebiva v določeni državi. Prebivalci so dolžni v svoje gospodarske ukrepe, da se držijo zakonov države stalnega prebivališča, plačajo davke v skladu z zakoni in normami te države.
Za takšno diskriminacijo obstajajo dobri razlogi. Posojitve tujcev so povečale tveganja za banko. Vsaj zato, ker je takšno posojilojemalec vedno "služabnik dveh gospodov": posojilo ima v eni državi, in to se zgodi, da bo kreditni spor obravnavan v skladu z zakonodajo države, katerih državljan je. Delno, iz tega razloga, tuje banke so pogosto raje na splošno, da se obrnete na naše rojake ...
Največje možnosti za pridobitev posojila v tuji banki imajo tiste, ki nenehno živijo v tujini in / ali imajo dovoljenje za prebivanje v državi, kjer namerava sprejeti posojilo. Rusi trajno prebivajo doma in nimajo dvojnega državljanstva, lahko računajo na posojilo v tuji banki le, če podjetniške dejavnosti vodijo v tujini.
Če ste kupili hišo v tujini, ga je najeta in plačala legitimni davek v zakladnico, nato pa se v številnih evropskih državah (na primer na Finskem ali Italiji) šteje za podjetnika.
Recimo, da imate vztrajno osebo in odločeno, karkoli, da bi dosegli posojilo v zahodni banki. Možno je, da vaše podjetje zahteva. Ali pa ne zaupate strokovnjakom, saj ugasnejo, da predstavijo interese domačih bank in namerno skrivajo informacije o tujih kreditnih organizacijah.
No, v tem primeru je smiselno iti dve vzporedni poti:
In najbolj žalosten. Če želite dobiti posojilo v tujini, in porabiti v Rusiji, nato, najprej, boste morali porabiti denar za Komisijo za mednarodne prenose denarja. Drugič, vi, ali pa lahko vaši kreditni skladi pridejo na področju stališča domačega davčnega inšpektorata.
V skladu z odstavkom 3 člena 208 davčnega zakonika je davek predmet "drugih prihodkov, ki jih davčni zavezanec, ki so posledica njihovih dejavnosti zunaj Ruske federacije". Kredit denar v celoti se ujemajo s to opredelitvijo.
Torej, ob upoštevanju vseh s tem povezanih stroškov, obrestna mera in skupni stroški posojila v tuji banki ni tako donosno.
Do sedaj govorimo o posojilih v zahodnih bankah, ki so teoretično, lahko preživite v Rusiji, smo večinoma implicitni "navadni" neciljni posojila in kreditne kartice.
Toda glavni posojilni izdelek, ki našim sodržavljanom, je "zahodna" hipoteka. In zelo želeni 4-6% ... zdi se, da je situacija mavrica: hipotekarna posojila. Tuje banke izdajajo Rusi brez kakršnih koli težav. Zahteve za posojilojemalce-nerezidente se zelo malo razlikujejo od standardnih pogojev za državljane države. Posebej liberalni v tej zadevi so Španija in Ciper. Vendar pa obstaja zelo pomemben pridržek, eden za vse zahodne države: nepremičnine, ki jih kupite iz hipotekarnih sredstev, bi morala biti v državi, kjer je hipoteka izdana.
Lažje pogovor, da bi v ameriški banki postavili hipotekarno posojilo in kupite stanovanje v Rusiji, je nemogoče. Ni izjem za Moskvo in St. Petersburg. Razlog za omejitev je precej logičen: zagotavljanje hipotekarnega posojila je kupljena nepremičnina (hiša in stanovanje). Hiša in stanovanje v Rusiji za tujo banko se dejansko ne šteje za likvidno obljubo - tudi v metropolitski regiji, Alas in Ah.
Lahko dokažete našo krhkost in solventnost štirikrat štirikrat, vendar banka bo še vedno menila, da prosite za hipotekarno posojilo brez zavarovanja. Financerji nikoli ne gredo in ne bodo šli. Zato, da bi vzeli hipoteko "tam", in ne morete kupiti stanovanja "tukaj".
Vendar obstaja ena - edina (in cenovno dostopna za večino) izjemo: prisotnost sorodnika je državljan te države, kjer želite izdati hipotekarno posojilo, ali drugega rezidenčnega poroka, ki se bo strinjal s tveganjem in zagotovila banki, da se zastavi svoj dom ali stanovanje.. Seveda, ne v Rusiji, ampak v državi posojila.
S formalnega vidika ni zakonodajnih omejitev za pridobitev posojila v tuji banki. Vendar obstajajo praktične težave, ki zmanjšujejo vse koristi take rešitve - začenši z načini potrditve dohodka (v tujini le pravni in pregledni viri se pripoznajo) in se končajo z neželenim nenaklonjenostjo tujim bančnikom, da delajo z ruskimi posojilojemalci. Poleg tega ne bo ruski nepremičninski agent ali hipotekarni posrednik pomagal, da vam pomaga pri iskanju tuje banke, ki kredit nakup nepremičnin ni v tujini, ampak v Rusiji.
Tuje banke sami večinoma ponujajo kompromis: poiskati posojilo odvisnim družbam, ki delajo v Rusiji. Misli, morda je to res optimalna rešitev?
Anastasia Ivelich, Edget Editor
Banke danes živijo
Članki, ki jih označujejo ta znak vedno pomembna. Sledimo tej
In o pripombah na ta članek daje odgovore usposobljen odvetnik tako dobro, kot avtor sam izdelki.
Vsako leto v Rusiji se povečuje število svetovalnih podjetij. In to ni naključje, ker povpraševanje povzroča ponudbo. V zadnjem desetletju se vedno več Rusov zanima tuje posojanje. Da ne omenjamo velikih podjetnikov, poslovnežev, tudi najpogostejši navadni državljani naučijo vprašanja posojil v tujih bankah. Je res resnično? Vzemite posojilo v tujini in porabite ta sredstva v Rusiji? Kaj privablja ruske posojilojemalce v tujih bankah? Kdaj je tuja banka dala posojilo državljanu Ruske federacije? Vsa ta vprašanja bodo obravnavana v tem članku.
Hipotekarne stopnje v tujini nihajo v 4% na leto. Seveda te vrednote ne bodo primerjale z ruskim. To je razumljivo: v tujini, stopnja refinanciranja je približno 2-4% letno, v Rusiji pa je okleval od 7.25 do 7,5% na leto. Zato priori ruske banke ne morejo zmanjšati kreditnih obrestnih mer za minimalne stopnje refinanciranja.
Finančni strokovnjaki trdijo, da ruski posojilojemalci privabljajo nizke kreditne obrestne mere tujih bank. In postopek za pridobitev posojila v tujini je veliko lažji in hitrejši. In za naše rojake, v tujini, v zadnjem času, je bil na splošno oblikovan poseben program za poenostavitev preverjanja solventnosti in oblikovanja posojil. Razlog za tak program Postala je naraščajoča dejavnost Rusov. Takšni programi so še posebej pogosti v Nemčiji in Španiji. Konec leta 2017, več kot 130.000 prošenj od ruskih državljanov, so bili predloženi tujim bankam, da prejmejo potrošniško in hipotekarno posojilo v tujini.
Obstajajo govorice, ki v tujini ni zelo " ljubezen»Ruski posojilojemalci. Prvič, tuje banke so skeptične (previdne in previdne) se nanašajo na stranke - nerezidente na splošno. Drugič, pri posojilu z nerezidenti države morajo kreditni strokovnjaki porabiti dodaten čas, da pojasni vse potrebne dele.
Vsak posojilodajalec pred izdajo posojila mora poznati kreditno zgodovino posojilojemalca. V Rusiji je za te namene Urada o kreditnih zgodbah. Banke brez čezmorskih dostopov nimajo, zato so prisiljeni kontaktirati posebne primere za uradno zahtevo kreditne zgodovine potencialnega posojilojemalca (državljana Ruske federacije).
Bolj dostopna posojila, večje je tveganje neporavnanja. Konec koncev, obstaja velika verjetnost, da lahko preganjajo prednost, denar sprejme nedokončane ali preprosto neodgovorno nerezident države. Obstajajo lahko tudi situacija, ki se zanaša na nizko obrestno mero, posojilojemalec z dobro kreditno sposobnost bo precenil svoje zmogljivosti in zahteva velik znesek, ki bi ga lahko " poteg».
Če državljan Rusije ne more plačati posojila, ki je v tuji banki, bo kreditna institucija zaračunala za zamudo, nato pa fine globe.
Poglej tudi:
Koristi in plačila za Servicemen, osebje Rosgvadia, Ministrstvo za izredne razmere in Ministrstvo za notranje zadeve
Pozor! Pri zanemarjanju posojilojemalca o vseh pravilih posojilne pogodbe, imajo tuje banke pravico do stika V ruskih organih kazenskega pregona.
Torej, glej dolžnika ne bo le v državi, kjer je vzel posojilo, ampak tudi v domovini.
Glede na znesek sprejetega posojila lahko zlonamerni neplačniki ogrozijo prepoved vhoda v schengenske države.
Na samem začetku je treba raziskati bančni trg v tujini. Ocenite finančni položaj države, v kateri je načrtovano, da sprejme posojilo, kot tudi predvsem pa bodite pozorni na možnost razvoja svetovnega gospodarstva kot celote.
Izbira posebne tuje banke, lahko kreditno zahtevo opravi na spletu. Potencialni ruski posojilojemalec morda ni dovolj, da bi izpolnil določena področja vprašalnika na uradni spletni strani banke. Da bi dosegli pozitiven vtis na posojilodajalca, lahko napišete ločeno pismo - vlogo za določeno vrsto posojila.
Nasvet! Jemanje pogajanj s predstavniki tujih bank je bolje komunicirati v svojem maternem jeziku, ali na univerzalnem - angleščini.
Če ni takšne možnosti za potencialni posojilojemalec, lahko najamete prevajalca. Vendar pa bo stalo dodatne stroške.
Merila za pridobitev posojila v tuji banki nerezidentov države: \\ t
Pozor! Če državljan Rusije dela v tujini na delovnem vizumu ali ima vizum za usposabljanje, vendar je njegovo bivanje dejansko uradno omejeno v tuji državi, bo kredit banke lahko izdala samo uradnem bivanju v državi. To je, če delovno obdobje vizumskega obdobja potencialnega posojilojemalca poteče po 1,5 letih, potem bo posojilo lahko doseže največ za to obdobje.
Kateri dokumenti so od ruskih državljanov potrebni za pridobitev posojila v tujih bankah?
Mimogrede! V tujini, vsi potrebni dokumenti o predmetu hipoteke zbirajo s strani banke zaposleni sami!
Potem ko je prejel potrošniški kredit v tujini, teoretično, bo državljan Rusije lahko porabil podatke mu v Rusiji. Vendar pa bo za to potrebno najprej prevesti ta denar na njihovo domovino. Obvezna zahteva za to operacijo je plačilo Komisije za mednarodni prenos gotovine. Poleg tega so davčni organi zainteresirani za sprejem v račun fizične osebe določenega zneska sredstev iz tujine. Potem pa bo morda še ena dodatna poraba izplačana davke od prihodkov, pridobljenih kot posledica dejavnosti zunaj Ruske federacije.
Poglej tudi:
Razumemo v depozitih: kako izbrati najbolj donosen depozit?
To velja za potrošniško posojilo z zelo velikim zneskom. Kar se tiče hipoteke, ne bo dovolj. Najverjetneje bo tuja banka zahtevala državljana njegove države, da jamči za rusko. Lahko je prijatelj, sorodnik ali partner za podjetja.
Poleg tega tuje banke izdajajo hipotekarna posojila ruskim državljanom z glavnim pogojem: zavarovanje premoženja (pravzaprav predmet hipotekarnega posojila) bi moral biti geografsko na sedežu banke, ki izda posojilo!
Z drugimi besedami, posojilo za stanovanjski državljan Rusije v tuji banki bo lahko prejelo, samo kupovali stanovanje na istem mestu - v tujini. V skladu s tem se lahko sklene, da "se veseli" nizka hipotekarna stopnja in kupujejo stanovanja za zunanje kreditne sklade v Rusiji.
Finančna dejavnost ruskih državljanov zunaj njihove domovine lahko negativno vpliva na gospodarstvo države kot celote. Konec koncev, vsako tuje posojilo je v resnici, naložbe v tuji bančni sistem. Tako, "zasedajo" denar v tujini, Rusi krepijo gospodarstvo Evropske unije.
Enako velja za depozitne vloge. Včasih je treba dokazati večjo plačilno sposobnost, je treba odkriti v tuji banki. Da bi lahko jasno cenil sedanji finančni pogoj, pa tudi dinamiko denarnih prejemkov na depozitnem računu potencialnega ruskega posojilojemalca.
Vendar pa Rusija ne sme odpreti depozitov v tujini. Mimogrede, na odprte račune v tujih bankah je prepovedano:
Hkrati v skladu s členom №7.1 zveznega zakona št. 273-FZ "na boju proti korupciji" (S spremembami od 3. septembra 2018), zgornja prepoved se razteza na vse družinske člane zgoraj navedenih predmetov.
« Kakšno zaupanje je lahko uradnik ali politika, ki pravi glasne besede o blaginji Rusije, in poskuša odpraviti svoja sredstva v tujini?"- je izrazil mnenje o odprtju depozitnih depozitov v tujih bankah vodja Ruske federacije Vladimir Vladimirovich Putin.
Ta prepoved je uvedla V.V. Putin, da bi se borili proti korupciji in hkrati ohraniti ruski bančni sistem.
V tujini je ponudba za posojila 3-4-krat nižja kot v nas. Vendar je takšno financiranje ruskih državljanov? Iz članka boste razumeli, ali je tuja posojila res donosna in se naučijo, kako jo je mogoče dobiti.
Tuje posojilo je denarna vrednost, ki jo zanima obresti za določeno obdobje v banki, ki se nahaja na ozemlju druge države in dela na njenih zakonih.
POMEMBNO! In v Rusiji je dovolj tujih bank. Toda pogoji kreditiranja v njih se ne razlikujejo od tistih, ki ponujajo ruske finančne institucije.
Z drugimi besedami, za pridobitev posojila za zunanje pogoje, je treba obrnite na predstavništvo banke v izbrani državi.
Najpogosteje je potreben osebni obisk, vendar je v nekaterih primerih mogoče uporabiti v Rusiji prek interneta.
Posojanje v tujini je le ena pomembna dostojanstvo - sposobnost, da vzame znesek pod nizkim odstotkom. Če je potrošniško posojilo v povprečju v Rusiji, mlajši od 17 do 20%, potem v tujih bankah je znesek mogoče dobiti pod 3-4%.
Obstaja veliko več pomanjkljivosti takih posojil:
Za sebe na vprašanje o tem, ali naj poiščete posojila tujim finančnim organizacijam, odgovorim negativno - pomanjkljivosti so preveč, in trenutni tečaj "poje" koristi razlike v stavah. Ampak, če želite prejeti takšno financiranje, potem je navodilo pod njo, kako to storiti.
Pravne omejitve registracije takega posojila niso - zakon ne prepoveduje pridobivanja posojil tujih upnikov.
Toda v praksi so tuje banke redko pripravljene posojati državljane drugih držav. Razlog je očiten - če posojilojemalec ne bo odplačal dolga, potem bo dosegel izpolnjevanje obveznosti, bodo problematične.
Zato številne tuje kreditne organizacije v pravilih za zagotavljanje izposojenih sredstev nemudoma navedejo, da se sredstva državljanom drugih držav ne izda. Kljub temu pa obstaja več nasvetov, ki sledijo, kar lahko pomaga dobiti pravi znesek v tujini.
Praviloma so tuje finančne organizacije pripravljene preučiti možnost izdaje kredita za državljane, če ima dovoljenje za prebivanje ali delovni vizum. Tudi dejavniki, ki lahko pozitivno vplivajo na odobritev, vključujejo:
Organizacije Financiranje je opremljeno z več kot za posameznike. Toda ob izdaji posojilne pogodbe o družbi odpadkov sredstev za osebne potrebe bo nezakonita.
Ruski za izdajo posojila v tuji banki, je to potrebno:
To bo super, če bo vloga lahko raziskala informacije o kreditni izkušnji rojakov v tej banki. Tako boste naučili, katere vidike boste našli posebno pozornost.
Ali je mogoče sprejeti posojilo v tuji banki in porabite v Rusiji?
Zakon ni prepovedan. Ampak bodite pripravljeni na dejstvo, da bo skupni znesek potreben za plačilo davka.
Obstajajo tudi hipotekarne omejitve. Če vzamete posojilo v tuji banki, bo treba na ozemlju izbrane države kupiti nepremičnine.
© "Kreditka", s polnim ali delnim kopiranjem materiala sklicevanja na prvotni vir je potreben.
Včasih obstaja akutna potreba po dodatnih sredstvih: nakupu stanovanj, dragega zdravljenja, želja po izobraževanju otroka na trdni univerzi. Vse to prisili ljudi, da iščejo vire financiranja. Pri širjenju poslovanja mora večina podjetij privabiti izposojena sredstva. Glede na velike obrestne mere v ruskih bankah, so mnogi posojilojemalci zainteresirani za priložnost, da najdejo bolj donosno posojilo v tujini.
Priljubljenost tujih posojil je posledica številnih nespornih prednosti:
Bolj privlačni pogoji posojanja so možni zaradi širokega dostopa tujih bank do "dolgih" kreditnih skladov, saj vlagatelji vlagajo v dolge pogoje - ne manj kot 1 leto.
Morda se zdi, da mora banka vzpostaviti enake kreditne razmere v vseh panogah, ki se nahajajo zunaj države svojega izvora. Dejansko so hčerinske družbe, ki delujejo na ozemlju Ruske federacije, dolžne voditi zahteve ruskega trga. V zvezi s tem pogoji za izdajanje posojil niso bolj donosni za predlogi ruskih bank.
Zato, da bi prihranili denar, morate sprejeti posojilo zunaj Ruske federacije. Vendar pa je treba opozoriti, da bančne strukture posojajo nerezidente le, če se sredstva uporabljajo na ozemlju njihove države.
V teoriji je vsaka oseba upravičena do stika s čezmorsko banko. Bančne organizacije prav tako dobijo dobiček zaradi posojilne storitve. Glavna vloga posojila v gospodarstvu je, da lahko tisti, ki potrebujejo dodatna sredstva, zadovoljijo svoje potrebe na račun vlagateljev.
Dejansko je verjetnost, da postane nenaklonjenost banke, da se ukvarjajo s posojilojemalci tujcev, tudi če ima institucija ustrezno ponudbo posojil.
Velike banke raje omejijo število strank s strani državljanov države ali vsaj prebivalcev - pravnih ali posameznikov stalno registriranih / živi na svojem ozemlju.
To ni presenetljivo, ker je posojila tujcem povezana s povečanimi tveganji za banko. Eden od razlogov je, da se upošteva kreditne spora po zakonih državljanstva države posojilojemalca.
Drug razlog za zavrnitev je zapletenost ocenjevanja solventnosti posameznika, ki živi v drugi državi. Banka ne more preveriti natančnosti potrdil o dohodku in lastnini.
Rezident upošteva zakone te države, redno plačuje davke in ima pravni vir financiranja (plače ali druge dohodke).
Tako najvišje možnosti za pridobitev posojila v tujino ruskega državljana, ki:
Če je prosilec lastnik nepremičnin, najetih in plača davke na državni proračun, v nekaterih državah se šteje za podjetnika (Italija, Finska in druge).
Vsaka država ima svoje pogoje sodelovanja s tujimi strankami, ki niso vedno zanimive za prosilce. Na primer, ena od obveznih zahtev španskih bank je potrdilo o pomanjkanju posojil v domovini.
Japonske finančne institucije ponujajo Rusi le, če je garant državljan te države. Njegova naloga je potrditev plačilne sposobnosti stranke in ne povrniti posojila v primeru neplačila. Neplačani dolg posojilojemalca po njegovi smrti se premika na dediče.
Nekatere nemške banke od stranke zahtevajo, da prevede določen znesek na depozitni račun. Tako se izolijo na določenem stanju sredstev, če posojilojemalec ne plača dolga pravočasno.
Obrestne mere za posojila za države sveta so različne. Torej, minimalni odstotki vračajo stranke britanskih bank (od 2%), najvišja stopnja velja v bolgarskih bankah (11%).
Mejne vrednosti posojil so različne - bolgarske finančne organizacije so pripravljene izdati posojilo od 5.000 evrov, v Švici lahko zahtevate do 400.000 evrov.
Glede na velikost posojila in sheme odplačevanja dolga lahko časovni okvir 5-40 let. Posojila za krajše obdobje je neprofitna za posojilojemalca, in je omejena z zakonodajo mnogih držav. To je posledica velikih mesečnih prispevkov, katerih velikost ne more biti večja od 30% dohodka stranke. Na Poljskem je ta številka 50% dohodka.
Če je vaš cilj, da sprejme posojilo za nakup nepremičnin, je priporočljivo, da bi hipoteko v državi, kjer je transakcija načrtovana.
| Država | Najvišja velikost posojila | Letna stopnja (%) | Čas | Dodatne funkcije |
|---|---|---|---|---|
| Nemčija | Do 60% stroškov predmeta | 1,5 – 3,5 | 5-30 let | Obdobje izposoje je odvisno od starosti posojilojemalca in njegovega zakonskega stanja. Nerezidenti prejmejo hipoteko do 50% vrednosti predmeta. |
| Francija | Do 80% | od 3.15 (fiksno) od 2.4 (plavajoče) | 5-30 let | Letne pristojbine: davek na nepremičnine (povprečna velikost - približno 0,5% stroškov sobe - odvisno od vrste objekta, mesta in infrastrukture; Davek na namestitev tudi za najemnike (1000-4000). |
| Italija | Do 70% | 3,6–5,15 | 5-30 let | Samo stanovanjska nepremičnina po ceni 300.000 EUR. Najmanjši znesek posojila v višini 50.000 EUR. Naročnik je dolžan zavarovati stanovanj in plačati notarske storitve. |
| Španija | Do 70% | 3,5–5 | 5-40 let | Začetni prispevek od 30%. |
| Velika Britanija | Do 70% | 2,5–4 | Stara 5-20 let | Najmanjši znesek 350 000 £ |
Čeprav je na splošno posojila potencialna nevarnost za banko, je hipotekarno posojilo lažje kot katera koli druga. Kupilni predmet je jamstvo plačilne sposobnosti stranke. Glavni pogoj - Nepremičnine bi morali biti na ozemlju države posojilodajalca.
Če posojilojemalec načrtuje, da bi posojilo zavarovano z nepremičninami, ki se nahajajo v Ruski federaciji, visoko tveganje neuspeha. Dejstvo je, da se ruski zakon uporablja za takšno pogodbo o hipotekah - mora biti registrirana pri EGRN (enoten državni register nepremičnin), in pravne spore obravnavajo Sodišče Ruske federacije, ki je nedonosna za tuje upnike. Poleg tega so zahodni finančniki vprašali likvidnost ruskih nepremičnin. Druga stvar, če tožeča stranka prevzame posojilo o varnosti tujega predmeta.
Ne-rezident je težko dobiti potrošniško posojilo v evropski ali ameriški banki. Organizacije so bolj pripravljene sodelovati z lastniki pravnega dovoljenja za bivanje. Pogoji za registracijo transakcije za državljane države in rezidentov praktično ne razlikujejo.
Glavni namen potrošniških posojil je nakup avtomobila, obsežno popravilo hiše, izobraževanja. V slednjem primeru se posojilo lahko sprejme ne le za plačilo univerze, temveč tudi za prehodne tečaje, pripravništva, mamistracija (sredstva prihajajo na račun izobraževalne ustanove). Mnoge banke izdajajo sočasno posojilo za kritje stroškov nastanitve.
| Država | Najvišji znesek | Letna stopnja (%) | Čas | Dodatne funkcije |
|---|---|---|---|---|
| Nemčija | € 100 000 | 1,69–6,9 | Stara 1-6 let | Banke so izračunani odstotek in čas, ki temelji na posameznih zmožnostih stranke (mesečni dohodek, zmanjšani za obvezni plačili). |
| ZDA. | 2–3,5 | Stara 1-5 let | Da bi dobili posojilo za avtomobile, bi moral posojilojemalec imeti dobro kreditno zgodovino. Eden od glavnih pogojev za tuje študenta je prisotnost poroka državljanov ameriških ali rezidentov, ki živijo v državah, od 2 let. |
|
| Francija | Ne več kot letni dohodek prosilca | Od 5. | 3 mesece - 3 leta | Pri izdaji posojila potrebujete garant. Ena od zahtev je "domicil" dohodek (dohodek posojilojemalca gre na bančni račun, da banka lahko nadzoruje plačilni proces). |
| Velika Britanija | 500-10 000 000. | 6,5 | Do 5 let | Banka samodejno zavaruje stranko, če bodo okoliščine preprečile, da bi vrnila posojilo (to povečuje velikost mesečnega plačila). Pri predložitvi vloge lahko zavrnete zavarovanje in rečete pisanje o tem. |
Strokovnjaki priporočajo pozornost na značilnosti potrošniških posojil, izdanih državljanom v državi na podlagi vizuma - za obdobje dodeljevanja veljavnosti obdobja veljavnosti dovoljenja za vizum. Zato je zaželeno, da dobite dolgoročni vizum vnaprej.
Pri širjenju podjetja, ki presega njegovo stanje, bo podjetnik prej ali slej vprašan, če je mogoče sprejeti posojilo v drugi državi. Banke po vsem svetu kot celoti pozitivno pripadajo tujim podjetnikom. Če plačajo davke, ustvarjajo nova delovna mesta in sodelujejo pri razvoju lokalnega gospodarstva, da posojilo ni tako težko.
V številnih državah, na primer, v Nemčiji, je program državne bančne podpore novincev podjetnikov. Glede na učinkovit poslovni načrt lahko računate na najnižjo stopnjo (do 3%) z zamudo pri vračanju telesa posojila in odstotkov do 2 leti.
| Država | Velikost kredita | Letna stopnja,% | Čas | Dodatne funkcije |
|---|---|---|---|---|
| Nemčija | Do 500.000. | 2,63– 3 | 5-15 let | Če se posojilo izda brez prispevka kapitala, bo stranka prejela do 100.000 EUR. Za pridobitev večjega zneska boste morali narediti svoj kapital v višini vsaj 10% zneska posojila. Plačila posojil se začnejo v 7 letih. |
| Španija | Do 150 milijonov EUR | 3,5 – 7 | Do 5 let | Evropska zakonodaja predpisuje izdajanje posojil samo podjetjem, ki prejemajo dohodek v Evropi ali registrirajo v EU. |
| Švedska | Do 600.000 Kroonov | Izračunano individualno | Do 15 let | Za zagotovitev bančnih storitev, tujci potrebujejo posebno dovoljenje direktorja oddelka. |
| Izrael. | Do 750.000 Shekel | 3–9 | Do 5 let | Če je porok za odplačilo posojila državni sklad za podporo malim podjetjem (Keren Bearwut Amedina), lahko dobite posojilo brez hipotekarnih nepremičnin. |
Banke se zavedajo, da je lahko ustanovitev novega podjetja, ki je lahko povezana z določenim tveganjem, zato je običajno komercialno posojilo izdano za višje obrestne mere kot posojilo za osebne namene.
V večini domačih bank je dovolj predstaviti več pomembnih dokumentov. Lahko dobite posojilo v tujini le v prisotnosti trdnega paketa dokumentov, in tudi če se prosilec odziva na velik seznam zahtev. Tukaj je nekaj od njih:
Pomembno je vedeti: o gospodarstvu finančnih transakcij zunaj države stalnega prebivališča je treba sporočiti davčni službi. Poleg tega morate ob odpiranju računa v tujini poslati obvestilo davčnemu organu v enem mesecu. Kršitev tega naročila je polna trdne globe:
Državljani Ukrajine in Belorusije bi morali prejeti licenco za odprtje računa v čezmorski finančni instituciji.
Kazen za njegovo odsotnost v Ukrajini lahko doseže 500 minimalnih plač in celo konča trajanje popravnega dela (do 2 leti). Nezakonito aktivnost se bo ustavila, prispevek in prihodki pa se zapletajo v korist države. Tako je treba to vprašanje rešiti, še vedno v domovini.
Ocenite razpoložljivost posojil v različnih državah, je možno na primer najbolj iskane vrste-hipoteke. To storiti, razdelimo vse države v štiri skupine:
V nekaterih državah so organi uvedli postopkovne in ozemeljske omejitve za posojilojemalce za tujce. Na primer, v Franciji je zelo malo bank, pripravljenih za posojanje nerezidentov.
Preden se obrnete na banko, se odločite za vrsto posojila, ker obstaja veliko posojilnih trgov. Najprej morate razumeti, kako se razlikujejo različne vrste posojil. Običajno so razvrščeni z več parametri:
Da bi razumeli, kakšno posojilo je bolje, mnogi uporabljajo svet kreditnih svetovalcev ali posebne storitve na območjih finančnih organizacij.
Naslednja faza je izbira banke. To je, kaj je treba posvetiti, izbiro finančne institucije:
Pri izdelavi hipoteke ali večjega posojila za odprtje podjetja je treba zahtevati pomoč podjetja, ki izvaja nepremičninske operacije v pravo državo.
Praviloma so taka podjetja seznanjena z nepremičninskim trgom in lokalnim zakonom, zato vam bodo pomagali izbrati primerni predmet in zbrati potrebne dokumente. Brez poznavanja jezika se tožeča stranka zlahka izgubi v morju komercialnih predlogov in zahtev zakonodaje.
Kupci se pritožujejo nad Volokut v domačih bankah, vendar je ne lažje jemati posojila v tujini. Minimalni paket dokumentov vključuje:
Nekatere banke, kot so nemški, zahtevajo potrdilo o družinski sestavi.
Pogosto je koristno potrditi, da je tožeča stranka stranka trdne bančne organizacije doma.
Vsi dokumenti morajo biti prevedeni v jezik države, v kateri se nahaja banka, in je certificiran z notar.
Obstaja veliko substtov, povezanih s stikom s tujo banko.
Mnogi kandidati, ki ustrezajo izbiro optimalne ponudbe posojil posredniškim organizacijam ali uživajo v izkušnjah njihovih rojakov, sprašujejo vprašanja o forumih o življenjskih razmerah v določeni državi.
Je mogoče, da bi posojilo v tuji banki na spletu
Lahko uporabite tuje kreditno storitev na tri načine:
Pridobivanje denarja v tuji banki prek internetnih državljanov Rusije, Ukrajine in drugih držav CIS lahko samo s posebnimi pisarnami.
Nekatere banke, na primer, Denizbank (Turčija) sprejmejo predhodno rešitev, ki temelji na elektronskem pošiljanju skeniranega paketa dokumentov.
Ali je mogoče, da se posojilo v tujini, da kupite stanovanja v Rusiji
Če se kreditne sklade porabijo v svoji domovini, bo posojilojemalec moral plačati trdno provizijo za prenos denarja na svoj račun. Ta operacija bo povzročila zanimanje med davčnimi organi, ker je prejem sredstev na račun dohodek.
Prejeta kreditna sredstva so lahko "prekinjena" na to opredelitev. Tako, ob upoštevanju obrestne mere, s tem povezane odhodke in skupne stroške posojila, transakcija morda ni posebej zanimivo.
Je mogoče, da se posojilo za študij v tuji banki
Glede na visoke stroške izobraževanja, številne univerze sodelujejo s partnerskimi bankami, ki so pripravljeni zagotoviti študenti študija študija. Da bi dobili študentsko posojilo, se lahko zaprosi za garancijo na mednarodnem oddelku za izobraževanje. Paket dokumentov za banko, razen potni list in glavne informacije (o odsotnosti dolgov in finančne skladnosti) vključuje študentski vizum in sporazum z univerzo.
V katerih državah je Sberbank, v katerem lahko dobite posojilo v tujini
Glavna pisarna Sberbank Europe (Sberbank Europe AG) se nahaja na Dunaju (Avstrija) in je hčerinska družba Sberbank Rusije. Banka dela v 10 evropskih državah:
Od leta 2012 je Sberbank v lasti 99,85% delnic Turške Denizbank (599 podružnic in 5,4 milijona strank).
Sberbank posojila v tujini se razlikujejo od ruskih analognih nižjih obrestnih mer, vendar niso tako privlačne kot kreditne izdelke v čistih evropskih organizacijah. Toda za ruske stranke Sberbank v Ruski federaciji, je paket dokumentov veliko lažje zbrati.
Teoretično, naši rojaki nimajo zakonodajnih omejitev za pritožbo na tujo banko za zagotavljanje posojila. Toda mnogi čakajo na praktične težave, začenši s hurimi zahtevami za tožečo stranko in obsežen sveženj dokumentov in se konča z navdihom nepripravljenosti tujih finančnikov, da delajo z nerezidenčnimi posojilojemalci iz držav CIS.
Nekaj \u200b\u200bprebivalcev sodobne Rusije ali drugih držav nekdanje Sovjetske zveze je poskušalo prejeti tuja posojila v tujini. Danes menimo, kako prevzeti posojilo v tuji banki in je načeloma mogoče.
Pridobite posojilo v tuji banki lahko štejejo posameznike, ki imajo državljanstvo v državi, kjer bodo sprejeli posojilo ali osebe, ki izvajajo podjetniške dejavnosti.
V naši državi ni praktično nobenih podružnic tujih bank. Poskušali bomo vzeti posojilo neposredno na "sovražnem ozemlju" 🙂
2. Ne izmišljajte kolesa in poskusite najti rojake ali takih prebivalcev z dvojnim državljanstvom, ki imajo pozitivne izkušnje s sporočanjem s kreditnimi organizacijami te države.
3. Če sredstva omogočajo, odkrijte depozit v banki ali banke, kjer boste sprejeli posojilo. To bo močno olajšalo nalogo, pa tudi prisotnost zavarovanja v obliki premičnin in nepremičnin.
4. Uporabljajte se za obresti, ki vas zanimajo pod pogoji države v jeziku, kjer trenutno živijo.
Poglejte vizualni video na to temo ...
Zakaj se Rusi prizadevajo dobiti tuja posojila?
Glavni so nižje obrestne mere! In sposobnost nakupa nepremičnin v tujini za manj denarja, ne preplačajo obresti.
Toda hitre stopnje so priložene in ogromno obveznosti posojilojemalca za zagotovitev solventnosti.
Če v naših kreditnih institucijah v nekaterih primerih je dovolj, da se predstavi le nekaj dokumentov, potem če govorimo o oblikovanju tujega posojila, boste morali zbrati celo papir in ustrezati velikemu številu zahtev.
Poleg tega je posojilo v tuji banki za posameznike in pravne osebe zaznalo tudi kreditna obdobja in zneski. Če za banke naše države, se minimalno obdobje posojila šteje za 1 mesec, potem v tujini manj kot eno leto, ne boste prejeli posojila. S znesek posojila so stvari praktično podobne - vsaj kaj lahko računate, da je 50.000 $.
Še vedno je potrebno izgubiti svetlobo in razlika v obrestnih merah, ki se lahko zelo razlikujejo v isti banki v različnih državah. Na primer, tuje hipotekarno posojilo pod 4,5-6% na leto se šteje za precej normalno, vendar se lahko v Rusiji večkrat poveča. To je posledica značilnosti države, v kateri dela ena ali druga banka - obstaja tak izraz kot državno tveganje, ki je označuje tako gospodarstvo države in njenih prebivalcev.
Poleg zahtev tujih bank se bo moral posojilojemalec soočiti z nekaterimi težavami v svoji domovini - ne glede na to, kako kul in finančne transakcije v tujini je treba skleniti z zakonodajno podlago vaše države. Potrebno je pridobiti dovoljenje centralne banke ali, če ste rezident Ukrajine, nato pa iz NBU. Brez njega ni potrebno - za takšne kršitve obstajajo velike kazni in pogoji popravkovnega dela.
Poleg tega bodo nezakonite dejavnosti v tujini ukinjene, vsa sredstva pa bodo zaplenjena v korist države.
2. Kot v Rusiji se kazni zaračunavajo za zapadla plačila.
3. Varnostna služba banke ima pravico, da se zaprosi za ruske organe kazenskega pregona. Torej v domovini tujih zbiralcev se ne skrivajo.
Zelo pogosto na straneh našega portala in samo v ruskem internetnem omrežju lahko najdete pripombe te vrste:
Pravzaprav mnoge brezupnosti kljuvimo na tej ribiški palici in se trudijo, da se pritožijo na tuje dobrotorje. To ni mogoče storiti!
V vsakem primeru boste cvetili za naslednjo razvezo in zahtevo vnaprej plačati za odpadke notarja ali dokumentacije, Komisija za prenos denarja, itd. Kreditni goljufi se raztezajo ne le v naši državi.
Dejansko se izkaže, da boste morali, da bi posojilo fizični ali pravni osebi v tuji banki, boste morali plačati usklajevanje v vladnih razmerah in sprejeti številne druge stroške, ki bodo upravičeni le, ko je posojilo opravljeno na zelo velik znesek.
Če govorimo o hipoteke v tujini, potem je še vedno šel, kjer se gre, če pa se odločite, da boste vzeli denar za razvoj malih podjetij v banki, potem v zvezi s tem, naše lokalne banke z njihovim velikim zanimanjem, bodo več v primerjavi s tujimi organizacijami. Torej razmišljajte in sprejmete pravo odločitev.
Preberite tudi na to temo:
