Brezpogojno dejstvo: cene nepremičnin v ruskem kapitalu kažejo enakomerno povečanje rasti. Kljub temu pa je potreba po lastnih stanovanjih med Muscoviti in državljani, ki si želijo, da postanejo tudi naraščajoče. Zato je zelo naravna, da hipoteka v moskovskem dnevu postaja priljubljena. Logičen odziv na naraščajoče povpraševanje na področju hipotekarnih posojil je bila raznolikost ustreznih posojilnih programov iz moskovskih bank. Če jih želite preučiti vse in izbrati možnost Optimal Optimal nad vsemi predstavljenimi možnostmi, je potrebna količina časa, v katerem se bodo cene stanovanj v Moskvi še povečale. Izogibajte se teh težav, shranite čas in, kot rezultat, vaš denar, ki ga lahko!
Donosna hipoteka za veliko količino - realnost!
Če ste zainteresirani za hipoteko na stanovanje, potem imate veliko število hipotekarnih posojil iz moskovskih bank. Vsi se med seboj razlikujejo za številne naslednje znake: znesek posojila, trajanje obdobja, na katerega se izda posojilo, velikost začetnega prispevka, znesek preplačila nad hipotekarno stopnjo, zahteve za posojilojemalca in podobno.
Seveda, vsak potencialni posojilojemalec želi najti takšno hipoteko, ki ponuja najugodnejše pogoje za vsakega od teh parametrov. Z drugimi besedami, idealna hipoteka v Moskvi je posojilo za velik znesek z minimalno obrestno mero, izdano brez začetnega prispevka in brez Drakoničnih zahtev za število dokumentov o statusu posojilojemalca. Seveda, takšnih idealnih hipotekarnih posojil (preprosto niso koristne za banke), vendar izberejo optimalno kombinacijo vseh zahtev in našli najboljšo hipotekarno ponudbo - precej sil vsem s spletnim mestom.
Torej, spletna stran je velika posojilna baza podatkov, ki združuje vse razpoložljive ponudbe za hipotekarna posojila v Moskvi. Priročen navigacijski sistem z intuitivnim vmesnikom, bo vsem omogočajo, da lahko izbirajo med celotno maso bank želeni predlog za določen parameter. Tako sami določite tiste hipotekarne predloge, ki jih ne ustrezajo iz kakršnega koli razloga (visoka stopnja, velika velikost začetnega prispevka, zahteva po zbiranju tehtanega paketa dokumentov pred prejemom posojila), vendar študirajo samo tiste, ki jih resnično lahko želijo izkoristiti. Poleg predlogov za hipoteko, na našem projektu boste našli pomembne informacije o zgodovini vsake banke upnikov, o njihovem ugledu, o značilnostih svojih kreditnih programov, ki vam bodo pomagale brez pomembnih začasnih stroškov, da bi sprejele a resnično desno odločitev.
Izbira predloga, ki je primerna v vseh parametrih na hipoteke v sobo ali stanovanje s pomočjo naših storitev, vam ponuja priložnost, da se zmanjšajo trenutne stroške pri hipoteke. Poleg tega, zahvaljujoč mestu, boste pridobili koristi in pri plačilu hipotekarnega posojila, izberite najbolj razumne hipotekarne stopnje. Nazadnje, s pomočjo našega projekta boste prihranili čas, da se, kot veste, uspešno pretvori v denar: Če ste izbrali nekaj primernih predlogov za sebe - samo postavite vsako spletno aplikacijo! Ni dodatnih izletov na kreditne institucije - vaša prisotnost bo potrebna le v eni banki, kjer boste že podpisali vse ustrezne dokumente za nakup vašega novega stanovanja!
Vprašanje pridobivanja stanovanj prisili Rusi, da iščejo najboljše banke za hipoteke, ki ponujajo najugodnejše pogoje. Nenehno zmanjševanje obrestne mere za uporabo izposojenih sredstev spodbuja državljane, da kupijo stanovanja, saj se lahko takšno ugodno obdobje konča, stroški nepremičnin pa se spet plazijo. Da bi ugotovili, kaj je najbolj ugodno hipotekarno posojilo, je potrebno, da bi raje brez prejemanja zavrnitve, je treba skrbno primerjati pogoje za vse finančne in kreditne strukture, ki ponujajo takšne izdelke.
Pri državljanih Rusije je ta koncept trdno povezan s pridobivanjem stanovanj na kredit. Večina hipotekarnih programov za posojila prebivalstvu resnično vključuje nakup nepremičnin na primarnem ali sekundarnem trgu, vendar je sam pojem veliko širši. Državljan lahko organizira ciljno ali nesporazumno posojilo, in da zagotovijo bančno organizacijo na voljo nepremičnine. Posojilojemalec je prejel znesek, ki nastane, se lahko porabi za namene, ki jih določa pogodba. Takšno dejanje se šteje za hipotekarno posojilo.
Razlika v hipotekarnih značilnostih je dejstvo, da je posojilo izdano za dolgo obdobje, ki lahko doseže v nekaterih bančnih programih v višini 30-50 let, stranka prejme velike količine za roke, ki se lahko izračunajo za kupljeno stanovanje. Nepremičnine, v skladu s hipotekarno pogodbo, sklenjeno z banko, ostaja v lasti lastnika kreditne in finančne organizacije - dokler posojilojemalec ne bo izplačal popolnoma dolg. Če se je dolžnik izkazal, da je nesolventen, potem posojilodajalec prevzame hipotekarno lastnino, ki zagotavlja škodo.
V zvezi z akutno potrebo po stanovanjih, večina prebivalstva države, je država razvila postopek za podporo revnim državljanom. Njegova posebnost je najnižja stopnja med razpoložljivimi ponudbami, kot tudi proračunske subvencije za plačilo posojila. Odvisno od osebne kategorije upravičenca je denar zagotovljen v gotovini, ali v obliki certifikata, ki daje organu, da plača del dolga. Za preferencialne pogoje morate sprejeti hipotekarno posojilo, morate potrditi pravico do preferencialov.
Obseg hipotekarne hitrosti se lahko redno spreminja, v enem letu, ki dokazuje upad in povečanje, odvisno od finančnih okoliščin kreditnih struktur - vse banke ponujajo različne programe, ki izdajajo denar, z različnimi preplačili za posojilo. Oblikovana je hipotekarna stopnja za kompleksne nelinearne finančne zakone. Razlikovati se lahko naslednje dejavnike, v skladu s katerim se določi hipotekarna posojilna obrestna mera:
Država, ki jo zastopa predsednik države, ponuja banke, da zmanjšajo hipotekarno posojilno obrestno mero za leto 2018. Dobičkonosna hipoteka, mlajša od 6% na leto, bo na voljo tistim ljudem, ki ne morejo razmišljati o svojem stanovanju. Ta projekt je predlagan kot nadomestno hipoteko z državno subvencijo, ki se izvaja v obdobju 2015-2017. Možno je računati na nizko stopnjo stanovanjskih posojil v naslednjih okoliščinah:
Ugodni pogoji za pridobitev sredstev za nakup stanovanj, da državljani iščejo odgovor na vprašanje, katere bančne strukture ponujajo najnižje hipotekarne stopnje v letu 2018. Oglaševanje vaših kreditnih produktov, banke se osredotočajo na nizke odstotke, vendar najbolje hipotekarne ponudbe upoštevajo številna merila. Tej vključujejo:
Za hipoteke, velika prednost bo zanesljivost banke, s katero je dolgoročna posojilna pogodba za nizke obresti laži. Če bo bančna struktura nezmožna izračuna z dolžniki, lahko posojilojemalec ima težave, ki določajo lastnika položenega stanovanja. Pri izbiri kandidature banke je treba upoštevati nizko stopnjo in stopnjo zanesljivosti finančne družbe, ki jo vodi naslednji seznam univerzalnih meril:
Po kazalnikih, prvo mesto za zanesljivost med ruskimi bankami zaseda Sberbank, s sredstvi več kot 22.900 milijard rubljev in kreditni portfelj 15 milijard rubljev. Pozitivna rast in povečanje dobička zagotavlja tesno sodelovanje z državo za preferencialno hipotekarno posojilo. Drugo mesto, ki ga zaseda VTB-24, s sredstvi v vrednosti več kot 9 milijard rubljev in portfelj posojila 5200 milijard rubljev. Zanesljivost zagotavlja državna podpora, saj večina delnic kreditne družbe pripada državi.
Izbira, v kateri organizaciji je najcenejša hipoteka, je treba upoštevati velikost realne obrestne mere. Delnice, ki ponujajo nizka plačila obresti na posojilo, pogosto ne ustrezajo resničnosti. Posojilojemalec se šteje na nizke obresti, ki obravnava kreditno institucijo, zaposleni v družbi pa trdijo, da se med predstavitvijo potnega lista in drugega dokumenta znižana stopnja ne zanaša. Ob podpisu Pogodbe v dokumentu se lahko obresti navajajo še višje od predhodno določenih.
Posojilojemalec bi moral raziskati, katera formula bo preštela bančna struktura plačil - nekatere organizacije se ne dopuščajo izbire med renlno in diferenciranimi prispevki, ki jih ponujajo le eno metodo odplačevanja dolga. Rusi so bolj donosni, da bi ugasnili dolg, ki je enak delov, saj je taksist manj prizadet zaradi družinskega proračuna.
Hipotekarni sporazumi predvidevajo obvezno zavarovanje nepremičnin s predhodno oceno, zaradi česar je posojilo dražje. Poleg tega številne finančne organizacije ponujajo posojilojemalec za zavarovanje zdravja in življenja, ne da bi podpisalo pogodbo brez prisotnosti stranke stranke. Izbira posodobljenega programa, morate takoj ugotoviti, kaj skrite komisije in plačila so položene v nizki stopnji, obstajajo bonusi.
Velika ovira za poti državljanov, ki želijo izdati posojilo stanovanju pod nizkimi obrestmi, je začetni prispevek, ki je na voljo, da bi bil račun pred izdajo hipotekarnega posojila. Znesek prvega plačila se spreminja v 10-50% ocenjene vrednosti kupljene nepremičnine. Glede na obseg začetnega prispevka se lahko stopnja posojila poveča ali zmanjša. Ni vse Rusi z otroki, ki potrebujejo apartmaje, so nabrali finance za veliko prvo plačilo.
Problem pomaga pri reševanju države, ki zagotavlja določene kategorije državljanov, da za njih izvedejo prvo plačilo. Denar se izda v gotovini ali potrdilo, ki ga je mogoče plačati na prispevek. Da bi zagotovili privilegij, je treba registrirati pri občini kot preferencialnih stanovanj, zagotoviti informacije o majhnem številu kvadratnih metrov na gospodinjstvo, druge dokumente, ki jih predstavljajo bančna pravila in zakonodaja.
Velikost posojil je odvisna od specifične cene apartmaja, ki ga posojilojemalec želi pridobiti. Če pripada preferencialni kategoriji državljanov, ki so ponujeni nizko hipotekarno stopnjo, potem je izbira posojilojemalca majhna - lahko kupuje stanovanja iz akreditiranih razvijalcev podjetij s partnerskimi bančniki. Če želi državljan dobiti denar, polaganje obstoječih nepremičnin, bo velikost izhoda posojila odvisna od ocene nepremičnin. 100% stroškov stanovanj ni mogoče pridobiti, banke ponujajo 60-75% cene stanovanja.
Znesek prejetih sredstev vplivajo začetna pristojbina. Velikost posojila se lahko razlikuje od 300 tisoč rubljev na 40 milijonov rubljev za prebivalce Moskve in St. Petersburg. Vrednost dokončanega financiranja je neposredno povezana s kreditnimi obdobji - več posojila, dlje bo prenehala. Upoštevati je treba, da je bolj trajanje odplačevanja posojil, višja je celotna preplačilo posojila postane, vendar se mesečno plačilo zmanjša. Hipotekarno posojilo je na voljo 3-50 let, odvisno od posebnega bančnega produkta.
Na uradni spletni strani vsake bančne institucije je avtomatski kalkulator, s katerim se predlaga, da se hitro izračuna mesečna plačila posojil. Uporabnik nastavi glavne parametre - vrednost posojila, želeno obdobje odplačevanja, možnost plačila dolga - renta ali diferencirana, sistem pa izračuna preplačilo posojila, ki kaže hkrati urnik odplačevanja dolga.
Če kreditni kalkulator kliče sum, lahko samostojno izračunate plačane obresti z uporabo formul za vsako vrsto prispevkov. Za rente izgleda mesečno plačilo hipoteke:
A \u003d s x n /, kje
C - vsota hipoteke;
p - zanimanje za to;
s je število rokov odplačevanja dolga.
Diferencirana plačila kažejo, da se glavno posojilo pogasi z enakimi razmerji, plačilo obrestnih mej pa najvišje za prvi prispevek za slednje. Formula za izračun prvega plačila je to:
A₁ \u003d z x (n + 1 / s), kjer
C je vrednost posojila;
P - stava na to;
s je število obdobij plačila dolga.
Mnogi bančni prostori ponujajo prispevke rentov za odplačilo dolga kot najbolj sprejemljivo za hipoteko. Diferencialno plačilo je lahko privlačno za majhno posojilo, ko se vsota prvega, največjega prispevka, ne bo propadla z pretirano resnostjo na družinskem proračunu. Za veliko posojilo, ki je posojilo na stanovanju, so letna plačila primerna, z enakimi zneski na mesec - nizka količina plačil ne bo obremenila posojilojemalca.
Mnoge bančne institucije so močno zmanjšale več točk stanovanjskih posojilnih obrestnih mer naenkrat, po enakomernem upadu ključnega kazalnika centralne banke Ruske federacije. Stranke ponujajo dobičkonosne pogodbe o posojilih hipotekarnih posojil za nizke obresti, ki trenutno delujejo na začetku leta 2018. Oglejte si, kje najnižja hipotekarna stopnja in cenijo trenutne ponudbe v spodnji tabeli:
| Ime bančne institucije | Stopnja stanovanj,% | Koliko zmanjšane stopnje za leto 2018,% |
| Sberbank. | ||
| Gazprombank. | ||
| Rosselkhozbank. | ||
| Uralibbank. | ||
| Raiffeisen Bank. | ||
| Bančni ruski prestolnici | ||
| UniCredit Bank. | ||
| Deltacredit Bank. |
Veliko potencialnih posojilojemalcev se ne more odločiti o tem, kaj banka sprejme izposojena sredstva, saj se ponujajo različni izdelki, in odstotki nenehno nihajo tako zmanjševanje in povečanje. Izkoristite trenutno nizko stopnjo zanke in vzemite donosno posojilo, s primerjavo trenutnih ponudb za leto 2018 iz naslednje tabele:
| Ime programa in bančne institucije | Velikost obrestne mere,% | Količina stanovanjskega posojila (najmanjše in največje, rubljev) | Rok za izposojanje financ, let | Zahteve za posojilo |
| Hipotekarni "TARGET (za državne uslužbence in zanesljive stranke" Rosselkhozbank | 300 000-20 000 000 | Starost: 21-65 let, potrdilo o dohodkih 2-NDFL, skupne izkušnje - leto, na zadnji kraj dela - 6 mesecev, prisotnost stalne registracije, nastanitev za stanovanjsko zavarovanje |
||
| Hipotekarna "zavarovana z apartmajem" iz Avtogradbank | 300 000-5 000 000 | Starost: 18-65 let, obvezno zavarovanje stanovanj in zdravje strank, delovno aktivno zaposlovanje na zadnji kraj dela - 6 mesecev, potrdilo o plačah 2-NDFL, PFR ali v obliki banke |
||
| "Pridobitev nepremičnin" TranscaPitalbank | 300 000 – 10 000 000 | Starost 21-75 let, začetni prispevek je 5-90% cene stanovanj, število mesecev skupnih izkušenj - 12, na zadnjem delu dela - 3, informacije o plači v obliki 2-NDFL, 3 -NDFL, privabljanje co-kremarjev, če je stranka 65 let, registracija zavarovalnih polic za stanovanje, življenje, zdravje kupcev |
||
| "Stopnja sanjanja" iz banke AK barov | Starostna kvalifikacija: 18-70 let, začetna pristojbina je 10% cen stanovanj, vsaj tri mesece uradne zaposlitve, s potrditvijo dohodka v obliki banke |
|||
| Hipotekarna hiša "Building House" iz Bank Deltacredit | Starostna kvalitete: 20-65 let, stalna zaposlitev 2 leti, registracija zavarovanja za življenje, premoženje, potrdilo o plačah v obliki banke |
|||
| Kreditna stanovanja (za mlade družine) Rosselkhozbank | 100 000-20 000 000 | 1 mesec-30 let | ||
| "Pripravljena stanovanja (mlada družina)" Sberbank | ||||
| "Več metrov - manj ponudbe" VTB-24 | 600 000-60 000 000 | Starost: 21-70 let, dobra kreditna zgodovina, skupna delovna izkušnja - leto, na zadnjem kraju - 1 mesec, solventnost obrazci 2-NDFL, 3-NDFL, prisotnost mobilnega in stacionarnega delovnega telefona |
||
| "Apartma Standard Ahml" iz Zenit Bank | 9.25-9.75 (+ 0,7%, če posojilojemalec zavaruje zdravje in življenje; + 0,5%, če ni informacij o dohodku; -0,25% v prisotnosti 3 ali več otrok) | 300 000 – 20 000 000 | ||
| Kredit "Classic (pripravljena nastanitev)" Bank Russian Capital | Starostna usposobljenost: 21-65 let, delovne izkušnje - 2 leti, na tem mestu - 3 mesece, prvi obrok - od 15%, informacije o zaslužku na 2-NDFL, 3-NDFL |
Zanimivo in ni zelo priporočeno na desetine na sodobnem posojilojemalcu, ki samo zamenjuje svojo izbiro. Kljub temu, kje je bolj donosno vzeti hipoteko? Kako najti najboljšo rešitev za sebe, če ste preveč ponujeni? V članku bomo pregledali hipotekarne razmere sodobnih bank v Rusiji, da vam pomagajo najti najprimernejšo ponudbo.
Hipotekarno posojilo, za razliko od potrošnika, kaže na dostavo nepremičnin, ki jih banka zavarovana do konca plačil. Tako se posojilodajalec popolnoma znebi tveganja, da posojilojemalec ne bo plačal, ker se stanovanje lahko izgubi v primeru zamude.
Hipotekarne programe lahko razdelimo na dve sorti:
Prvi so primerni za vse ljudi, drugi pa - določena kategorija (na primer mlade družine, servisemen, ki veljajo za državno podporo, in tako naprej). Več o tem boste prebrali spodaj.
Poceni posojila za mnoge je glavni dejavnik pri izbiri. Toda vsak stavek je treba preučiti tako previdno, saj se podvodni kamni lahko skrite za nizkimi stroški. Torej, kaj so banke bolje, da izberejo hipoteko?
Obstajajo ljudje, ki zaupajo le trdnih finančnih institucij. Pritožujejo se dolgo obstoječim bankam, da so mirni v precejšnjem obdobju plačilnega posojila. Dejansko je pravilno, ker je večja in starejša organizacija, manj tveganje nastanka nepredvidenih okoliščin.
Obstaja še ena stran medalje - novi posojilodajalci, ki še niso uspeli "počitek." Da bi postali priljubljeni in zaslužijo ugled, ponujajo več donosnih hipotekarnih pogojev, na katerih lahko shranite, in ponavadi vzamejo veliko posojila veliko lažje. Odločiti se morate: želite dobiti posojilo z največjo dobičkonosno za sebe, vendar s tveganjem, ali plačati več, vendar bodite mirni v času plačil.
Odgovor je nedvoumna: v tistem, v katerem zaslužiš.
Po eni strani mnogi ne želijo plačati začetnega prispevka in iščejo organizacije, na katerih se je to plačilo mogoče izogniti. Po drugi strani pa izkaže veliko veliko preplačilo brez nje, in na koncu je nedonosna.
Pritegnimo vašo pozornost:, da se hipoteke vzamete v novo stavbo, veliko težje kot sekundarne nepremičnine.
Novi posojilodajalci morda niso na spletu ali mobilno bančništvo, ki jih boste morali redno vozite v Urad za odplačilo posojila. Kot rezultat, ob poceni posojilo, ste trpeli, da jih nenehno obiščete v pisarno in tudi porabi veliko prevoznine (ali bencina). Zato, preden vzamete hipoteko, se prepričajte, da: ali pisarna se nahaja poleg vašega stanovanja, ali posojilodajalec ponuja priložnost za plačilo prek interneta ali mobilnega bančništva.
Zelo kmalu vam bomo povedali o hipotekarnih pogojih priljubljenih bank Ruske federacije, vendar preden boste morali vedeti, kaj bodite pozorni, če boste vzeli posojilo.
1. Velikost kredita
Vsaka banka ima določen znesek, ki ga je pripravljen zagotoviti posojilojemalca. Zato, pri iskanju finančne organizacije takoj pojasniti, koliko dobite denar.
2. Letni odstotek
Poskusite najti banko z nizkim letnim odstotkom za zmanjšanje količine preplačila. Optimalna vrednost je 15%. Redko, ko je mogoče najti spodaj, pa, če ste redni kupec velike organizacije, obstaja možnost, da boste zagotovili bolj donosne hipotekarne pogoje.
3. Začetni prispevek
V nekakšni banki je lahko 10%, v drugi - vse 40%. Optimalna vrednost je 20-30%. Po eni strani je lahko previsoko plačilo neznosno za posojilojemalca, na drugi strani, kot je manj, višja je tveganja za finančno organizacijo.
4. Posojilo posojila
Vsa posojila se izdajo za določeno število let. In se izkaže: več kot obdobje, višje je preplačilo, vendar pod mesečnim plačilom. Nasprotno - manj časa je preplačilo nižje, vendar bo vsak mesec imel več, kar je lahko neznosno za nekatere posojilojemalce.
5. Dodatne stroške
To so Komisija za storitve organizacije, pristojbino za odprtje računa v banki, sproščanje kartice in nato na ta način. Poleg tega banke zahtevajo nepremičnine in lastno življenje.
6. Zahteve za upnika
Da bi zagotovili prejem vašega denarja nazaj, finančne organizacije predložijo zahteve za posojilojemalce: njihovo starost, raven plač, kreditno zgodovino, in tako naprej.
Zato smo prišli do glavnega pregleda hipotekarnih pogojev sodobnih bank v Rusiji.
Skoraj vsaka Banka Ruske federacije se prostovoljno izda. Zato tukaj ne bomo priporočili določene finančne organizacije. Izberite svoj najljubši upnik s pogoji, ki so najbolj koristni za sebe.
Znano je, da se mati kapital lahko izplača začetni prispevek, vendar se ne bo vsaka finančna institucija to storila. In tisti, ki se strinja, bo prejel potrdilo samo, če nameravate kupiti sekundarno nepremičnino. Zato se lahko začetni prispevek tekme plača na VTB 24, AHML, Sberbank.
Če bi lahko začele številne banke vzeti hipoteko brez začetnega prispevka, zdaj ni tako - kriza je igrala kruto šalo. Kljub temu, Sberbank še vedno ponuja takšno priložnost, in če menite, da je to možnost, ga uporabite.
Mlade družine so na voljo ugodnosti, ki se lahko uporabljajo v nekaterih organizacijah. Na primer, ista Sberbank svojim strankam ponuja mlajše od 35 let nizka obrestna mera - od 12,5% na leto, je začetni prispevek 15% zneska in dolgo obdobje posojila, ki dosega 30 let.
Vojska praviloma plača manjši odstotek posojila, vendar morate biti član kumulativnega programa, da bi dobili koristi. Danes s servisemenskim delom: Sberbank, Ahml, Gazprombank in druge finančne institucije.
Če stranka vstopi v družbene kategorije državljanov, je povsem mogoče kvalificirati za več donosnih hipotekarnih pogojev, ki so na voljo: banko ITB, rusko hipotekarno banko, Rosinterbank in drugi upniki.
Stranka, ki zaprosi za državno podporo (to je, ki namerava kupiti primarno nepremičnino), se lahko obrne na moskovsko industrijsko banko, Sberbank, Globeks Bank, VTB 24 in druge organizacije za posojilo posojila.
Takšni ljudje v velikih finančnih organizacijah vrste Sberbank, Bank of Moscow, Rosselkhozbank, VTB, in tako naprej.
Razmislimo, kateri pogoji danes ponujajo največje banke Ruske federacije.
Sberbank je zelo dolgo v hipotekarnih posojilih, tako da lahko tukaj enostavno dobite 300 tisoč rubljev za do 30 let. Hkrati pa je zajeto največ 80% premoženja. Začetni prispevek poteka, vendar je precej majhno - le 20%.
V tej organizaciji so pogoji podobni Sberbank, vendar obstaja zgornja deska - ne morete vzeti posojila v količini več kot tri milijone rubljev.
Problem zagotavljanja stanovanj vseh tistih, ki želijo, je še vedno akutna v državi. Nenehno vzdrževanje novih stanovanj druge cene in razred. Dohodek večine Rusov pa ne dovoljuje nakup kvadratnih metrov v kratkem času, zato bi morali poiskati pomoč kreditnim organizacijam. V kateri banki je bolje vzeti hipoteko v Moskvi, vsak se odloči zase po temeljitem študiju informacij o obrestnih merah in časovnem načrtu zagotavljanja posojil za stanovanja.
Za začetek je treba povedati, da ni nobenih enotnih pogojev za izposojanje stanovanj, zato bi morala vsaka bančna organizacija natančne informacije pojasniti ločeno. Hipoteka je vrsta posojil, ki je bistvo, ki je prenos na ključ do prevzete stanovanjske nepremičnine. "Pravna čistost" nepremičninskega predmeta se bo preverila, saj se stanovanjska posojila izda za nakup kvadratov ne samo v novih stavbah, ampak tudi na sekundarnem trgu.
Pred odločanjem, v kateri banka je najbolje, da bi hipoteke, je vredno ugotoviti, če ne sodeluje z nobenih gradbenih organizacij, ker potem kupec zagotavlja dodatne popuste in bonuse. Delnice se lahko nanašajo na zmanjšanje glavne obrestne mere ali povečanje pogojev plačil, in morda celo minimalno začetno pristojbino. Ni slabo, če se potrošniški stroj lahko vključi v celotni dohodek.
Obresti na stanovanjska posojila so odvisna od kreditnega obdobja, vrednosti začetnega prispevka in stroškov nepremičnin. Poleg tega se pozornost posveča posojilni valuti, čeprav pred kratkim poskušajo izdajati rubela posojila zaradi velikih tveganj neprekospanosti denarja zaradi rasti tujih valut. Vse hipotekarne cene lahko razdelimo na tri vrste.
Posojila s fiksno obrestno mero so najpogostejši in obstajajo razlogi. Prvič, upnik vedno ve, koliko ga je treba ugasniti, drugič, obresti niso odvisne od gospodarskih razmer v državi. Posojila s plavajočimi vrednostmi so nameščena z vezavo na določen parameter, na primer, hitrost (osnovna). Niso dobili distribucije v ruskih hipotekarnih posojil, saj obstaja negotovost po stroških posojila na dolgi rok.
Hipotekarna hipoteka je razširjena. Njegovo bistvo je, da bančna organizacija obstaja odstotek za uporabo stanovanjskega posojila, katerega del je konstanten, drugi pa je odvisen od nekaterih kazalnikov. Na primer, to je lahko nacionalna obrestna mera, stopnja inflacije ali ponderirano paleto bančnih posojil.
Dodatna določba v obliki zavarovanja pridobljenega premoženja in / ali življenja posojilojemalca je zelo pomembna za banko pri izdaji hipotekarnih produktov. Zaradi tega je lahko samozavestno pri povračilu nastalih stroškov za situacije sile. Za zavarovan bonus je bonus v obliki znižane obrestne mere.
Zahteve za lastno posojilojemalca iz vsake banke so različne. Praviloma je razstavljen minimalni prag, vrednost največjega pa ni določena. Na trgu obstaja predlog z ničelno zahtevo za začetni prispevek, vendar to najde le s posebnimi programi posojanja. Po mnenju strokovnjakov so strokovnjaki v nastajajočih razmerah optimalni, da se plačajo nad 30%, in bolje kot 50% v obdobju posojil do 10 let. V skladu s končnim preplavljanjem se ta pristop šteje za najučinkovitejšo.
Obdobje zagotavljanja stanovanjskega posojila je, da ima razumno odličen s hipoteko iz druge vrste potrošniških posojil, kot je Loko Bank, kjer lahko sprejmete posojilo za kakršen koli namen, vključno z nakupom stanovanj, 5-7 let . Večina predlogov hipotekarnih predlogov je omejena v povprečju 20-25 let, ampak tudi ta deska je neposredno odvisna od starosti posojilojemalca, ki bi morala plačati zadnji prispevek, dokler ne bo določeno število let. Pomembno je vedeti kot daljše obdobje, večja količina preplačila pa so mesečna plačila manj.
Za uporabo posojila bo moral plačati denar. Pri sklepanju pogodbe morajo bančni uslužbenci zagotoviti posojilojemalca plačila. Obstajata dva načina za plačilo obresti. Prva je plačila rente. Izračunajo se s posebno formulo. Zahvaljujoč temu, mesečno plačilo ima fiksno številko. Druga vrsta nagrajevanja je izračun obresti od bilance dolga. Pomanjkljivost takega sistema je velika količina začetnih prispevkov, ki je nedonosna z dolgoročnim posojilom in velikimi količinami zadolževanja.
Hipotekarna posojila daje državljanom možnost, da pridobijo stanovanja na sekundarnih in primarnih trgih. Po odločbi Odločbe, v kateri je Banka bolje, da bi bilo hipoteko, je smiselno analizirati predloge gradbenih podjetij in realtors, saj je včasih mogoče kupiti dobro majhno stanovanje v hotelski sobi po ceni Ohišje v novi stavbi na obrobju mesta. Ne pozabite, da mora imeti posojilojemalec vir stalnega dohodka, sicer lahko zavrnejo.
Nakup apartmajev v novih stavbah na različnih fazah pripravljenosti ponujajo kupcem številne organizacije. Pri izbiri je treba razumeti, da so stroški apartmaja na stopnji "jame" cenejši od cene kvadrata v hiši, pripravljena na poravnavo. Da bi zlahka sprejela odločitev, v kateri banki je, da vzame hipoteko, lahko pazite na naslednje predloge:
Če ni časa, da bi čakali na hišo, zato želim imeti nepremičnine na določenem območju, hipoteka bo prišla do prihodkov na sekundarnem trgu, s katero lahko kupite ne le apartmaje, ampak tudi pripravljene domove. Tukaj je nekaj aktualnih predlogov na kreditnem trgu:
Izbira, kjer je bolje vzeti hipoteko, je pomembno, da se posvetite predlogem bančnih struktur za nekatere kategorije posojilojemalcev. Izkoriščanje posebnih ponudb, kot so "nova stavba" hipoteke z državno podporo iz Gazprombank, se lahko dostojno shranijo. Pomembno je razumeti, da se lahko vsak odstotek, ki ga je mogoče zmanjšati, zaradi rezultata, v veliki meri.
Država celovito vzdržuje mlade družine v njihovi želji po pridobitvi lastnih kvadratnih metrov, ki zagotavljajo subvencije in ponujajo ugodne pogoje v sodelovanju z bankami. Spodaj si lahko ogledate predloge za to kategorijo državljanov:
Ohišje, zgrajeno z uporabo državnih programov, ima praviloma potrošniške lastnosti, zato je njegova cena na voljo za mnoge. Postavljeno je s pomočjo Agencije za posojilodajalce hipotekarnih stanovanj (AHML), ki je posrednik med potrebnimi in bankami, ki omogočajo dostop do posojil. Spodaj lahko iščete oceno:
Za nekatere kategorije državljanov banke ponujajo relativno poceni hipoteko - po znižanih obrestnih merah. To velja za zaposlene v proračunskem sektorju - zdravnike, učitelje, mlade in družine z nizkimi dohodki, ljudmi starosti. Mladi strokovnjaki, znanstveniki lahko tudi takšno posojilo. Obstajajo posebne ponudbe za njih:
Obstaja ločena kategorija bank, ki zagotavljajo posojila za nakup nepremičnin za servisemen. Posojila se izvede zahvaljujoč posebnim akumulativnim računom, kjer država predstavlja določen znesek mesečno. Finančne institucije prostovoljno gredo na to kategorijo državljanov, saj je nalog za vrnitev tukaj država. Tukaj je nekaj bančnih organizacij in zanimanje, na katerem lahko vzamete vojaško hipoteko:
| Otvoritev banke | |
| Gazprombank. | |
| Svyazbank. | |
| Sberbank. |
Plačilo plačil v določeni bančni instituciji, ki se je izenačevala v določeni bančni instituciji, ima naročnik pravico, da računajo na preferencialne predloge, na katere se uporablja hipotekarna posojila. Spodnja tabela prikazuje nekatere bančne ponudbe za svoje redne stranke:
Če primerjate z v tujini, kjer lahko sprejmete stanovanjska posojila, nižja od 3%, nato v Moskvi, in po vsej Rusiji po statistiki 2016-2017. Interes ni tako donosen, čeprav med celotnim seznamom lahko najdete zelo zanimive ponudbe z relativno nizko stopnjo. Vendar pa je treba poleg te vrednosti obravnavati, ali obstajajo dodatne provizije in plačila v banki. Spodaj je:
Izbira, v kateri banki je lažje vzeti hipoteko, je pomembno, da se posvetite na začetni prispevek. Od števila lastnega denarja lahko obrestna mera neposredno odvisna od obrestne mere, po drugi strani pa lahko vedno najdete banko, s pomočjo katere lahko postanete lastnik stanovanj, ki ima minimalni znesek v vaših rokah. Tukaj je seznam bančnih organizacij, ki izdajajo hipoteko v prisotnosti manjših lastnih sredstev:
Tisti, ki želijo kupiti stanovanja v prestolnici, vključno z novo Moskvo, je veliko izbiro. Njihove storitve stanovanja v visokih stavbah, penthousih, apartmajih. Na voljo hipoteka v Moskvi Banks ni mit, ampak precej resničnost. Glavna stvar je plačati čas za študij predlogov bank za izračun prihodnjih plačil na kreditne kalkulator in izberite ustrezno možnost. Tukaj je nekaj dostojnih stavkov, ki jih lahko pazite na:
Ena od glavnih nalog, ki jih postavijo državljani Ruske federacije, je odločitev o stanovanjskem vprašanju. Stroški nepremičnin na primarnem in sekundarnem trgu nenehno naraščajo, zlasti v velikih mestih. In o takih megalopolih, kot Moskva in St. Petersburg, ni vredno govoriti, tukaj cene samo za en kvadratni meter stanovanj doseže astronomske kazalnike. Ampak, da pridobite z njegovimi nepremičninami, vseeno potreben, ne da bi črpal isto življenje za odstranljive apartmaje. Katera banka je bolj donosna, da bi lahko kupila stanovanje?
Da bi prihranili 20 let, da kupite svoj dom - to je zelo zapleten in zamuden primer, in z dejstvom, da je nepremičnin vsako leto dražje, je prav tako neuporabna, saj po 10-15 letih tega zneska Da bi danes lahko kupili stanovanje, je lahko dovolj samo za več kvadratnih metrov. Torej, če ste že uspeli ubiti določenega zneska, imate stabilno delo in dober dohodek, potem je čas, da razmislite o nakupu nepremičnine na hipotekarnega posojila.
Z razvojem hipotekarnih predlogov v bankah se je povečal delež oseb, ki si lahko privoščijo nakup stanovanj. Danes banke ponujajo različne vrste hipotekarnih programov za svoje potencialne stranke. Ker hipoteka prevzema dolgoročne poslovne odnose med kreditno institucijo in posojilojemalcem, nato reševanje naloge, v kateri je treba vzeti hipoteko, je vredno razmisliti o veliki pozornosti in odgovornosti.
Iz odločitve, ki ste jo sprejeli, je v veliki meri odvisno od tega, kako priročno in donosno boste izračunani na hipotekarni posojilu. Zato ima posojilojemalec povsem naravno vprašanje: "Kje dobiti hipoteko dobičkonosno?". Ruske banke ponujajo veliko hipotekarnih rešitev. Toda kako ne bi naredil napake in delati prave in donosne izbire? Odvisno je od tega, kaj točno vlaga "donosno".
Po eni strani je hipoteka odličen način za reševanje stanovanjskega vprašanja, na drugi strani pa je to zelo odgovoren korak, ki nalaga veliko bremena in obveznosti posojilojemalca. Kljub vsem prednostim in slabosti hipotek, danes je to edino precej razumno posojilo. Sam sodnik: Nepremičnine se bodo povečale v ceni, in plačali posojilo za hipoteko, ne le ne izgubite denarja, ampak tudi pri prodaji apartmajev, ki jih lahko zaslužite.
Ruske banke so pripravljene zagotoviti različne hipotekarne programe za obdobje od 1 do 30 let. Narata vprašanja se pojavijo, in v katerih so bančni kreditni programi boljši, kjer je bolj donosno, da je hipoteka, ali obstaja kakšna donosna hipoteka? Ta vprašanja v velikih mestih so še posebej pomembna, kjer je precej potencialnih strank od bank, in konkurenca med ligami in celo med svetovalci v eni banki je precej visoka. Zato je pomembno izbrati institucijo, s katero bo bolje in bolj donosno sodelovati. 
Kje je bolj donosen in boljši za hipoteko? Koncept besede "dobičkonosna" je posamezno. Na primer, to je bolj pomembno, da je nekdo pomembnejši za izplačilo posojila, da ne preplavljajo obresti. Za take posojilojemalce je bolje sprejeti stanovanjsko posojilo v banki, ki ponuja minimalno obrestno mero. Vendar pa je vredno reči, da vse hipotekarne programe zagotavljajo tako imenovano "rentno izvedbo dolga." Torej bo realna stopnja posojila nekoliko višja kot pri oglaševanju. Ne pozabite na različne bančne provizije, državno registracijo zavarovanj in drugih stroškov prenosa.
Zato se je odločil, da se je hipoteka, medtem ko je najbolj "dobičkonosna", je treba krmariti, ne po nizki obrestni meri, ki se oglašujejo v nobeni banki, ampak bolje bodite pozorni na celotne stroške posojila. Dejanski stroški posojila je dolžan izračunati v banki in zagotoviti posojilojemalca pred podpisom hipoteke, kreditov in drugih pogodb. Šele po popolnem izračunu je razmisliti, ali je vredno posojila v tej banki ali poiskati ponudbo je boljša.
Obstaja veliko velikih pogojev, ki jih je treba upoštevati pri izbiri banke updarice. Reševanje, v katerem finančna institucija, jemljite hipoteko, posebno pozornost nameniti takih meril:
Vendar pa vsi ne morejo takoj položiti tega zneska. Zato, če ste omejeni na sredstvih, nato izberite hipotekarno posojilo v banki z minimalno obrestno mero za prvi obrok. 10-zahtevne cene najdete v Sberbank (program »Hipoteka za mlado družino«), PetroKemernost, Admiraltei, Globaxbank, Metalinvest itd.
V opisu programa Hipotekarni krediti, vedno obstajajo informacije, o katerih zahtevah banka navaja nepremičnine. Na primer, ne vsak posojilodajalec se strinja, da bo dal denar osnovnih ali sekundarnih stanovanj. V zvezi s tem bo Evropska zaupanja bo bolj primerna, moja banka, Pushkino, ki se strinja, da bo izdal posojilo za hipoteko sekundarnih stanovanj.
Seveda lahko upniki izpolnijo kakršno koli muhasto za vaš denar. Na primer, da bi bistveno pospešili postopek, vendar hkrati se bodo zahteve za minimalni začetni prispevek povečale na 50%, kreditna obrestna mera pa se podvoji. Najugodnejša ponudba na hitri zasnovi hipoteke in VTB 24.
Praviloma se ta stopnja daje le za prvo leto posojila, v drugih in naslednjih letih pa se močno povečuje. Zato je skrbno prebral pogodbo in bolje izbrati banko s povprečno velikost obrestne mere: od 9% do 12% na leto. Proračunska različica hipotek na VTB-24, Sberbank, ITB, RONESERGO.
Na primer, Sberbank ponuja manjšo prvotno pristojbino za mlado družino. Iskanje podobnih prenosnih programov iz drugih bank se lahko znatno shrani. Tako, številne kreditne institucije, kot so Pushkino, Admiraltei, ITB, nudijo srečne starše druge in naknadne otroke, da uporabljajo materinski kapital za prejemanje hipoteke. Posebna prednost pridobivajo kupci, ki plačujejo v banki, v kateri želijo urediti hipoteko.
Najdaljša obdobja posojanja so na voljo naslednje banke: ITB, Sberbank, Eurotrast, moja banka, RONESERGO, RIB, AHML - 30 let, VTB-24, Uralib, Admiralty, - 20 let. Opozoriti je treba, da daljše obdobje posojil povečuje vsoto celotnega preplačila.
