Pogosto nastanejo situacije, ko plačnik zaradi določenih okoliščin ne more pravočasno plačati zahtevanega zneska. V tem primeru država ponuja možnost odpisa dolgov za stanovanjske in komunalne storitve po 3 letih.
Za polnopraven obstoj ljudi v njihovih domovih komunalna podjetja brez prekinitev dobavljajo hladno in toplo vodo, plin z elektriko, v hladni sezoni pa tudi toploto. Poleg tega se za zagotovitev udobnega življenja odstrani smeti in očisti okolica.
Vse te ugodnosti nam v uporabo neprekinjeno zagotavljamo na podlagi pogodb, sklenjenih s predstavniki stanovanjskih in komunalnih služb. Obstoj takih sporazumov povzroča obveznost za uporabnike teh storitev, da plačajo ustrezno pristojbino.
Vendar se takšna pristojbina ne plača vedno iz več razlogov, pa naj gre za težke življenjske okoliščine ali banalno zadržanost. Poleg tega lahko neplačilo traja več let. Pravočasno neplačani računi za komunalne storitve rastejo kot snežna kepa. Toda dolžnik postopoma nabira ne le zneske, ki so enaki končnim zneskom na računih, temveč tudi kazni (člen 153 LC RF). Obstaja obdobje, po katerem se zahteve kazenskega zakonika o stanovanjskih in komunalnih storitvah za plačilo preklicajo.
V pravni literaturi se to obdobje imenuje »zastaranje«. Dobesedno to obdobje pomeni obdobje, v katerem je mogoče vložiti zahtevek za plačilo na sodišču. V Rusiji je zastaralni rok 3 leta (člen 196 Civilnega zakonika Ruske federacije). Ni pomembno, za kakšno obdobje se je nabral dolg za neplačevanje komunalnih storitev, tudi za 15 let, vendar jih imajo pravico izterjati le zadnja 3 leta.
Pomembno je vedeti, da zastaralni rok začne teči od trenutka, ko se je izvedelo za kršitev pogodbe
Zastaralni rok začne teči naslednji dan po določenem dnevu plačila stanovanjskih in komunalnih storitev. Vendar pa obstajajo primeri, ko se zastaralni rok prekine in začne teči znova.
Obstajata samo dva primera, ko je zastaralni rok prekinjen:
Podlaga za pripoznavanje dolga je lahko delno poplačilo ali pogajanja o odloženem plačilu. Prav tako ne bi smeli plačati pristojbine za noben mesec od tega obdobja in ni pomembno, kdo, s strani dolžnika samega ali njegovega družinskega člana ali celo njegovih sosedov.
Prav tako ne pozabite, da lahko podpis aktov sprave s predstavniki stanovanjskih in komunalnih služb služi kot podlaga za priznanje dolga, saj ga s podpisom na aktu oseba obvesti o svojem obvestilu o neplačilu. in privoliti v to. Ob teh dejstvih teče zastaralni rok na novo. Opozoriti je treba, da bi se ta dejstva morala zgoditi v obravnavanem 3-letnem obdobju.
Odpis dolgov za stanovanjske in komunalne storitve ali zmanjšanje plačil je možen v naslednjih primerih:
1) V stečajnem postopku. Dolžnik bo oproščen vseh dolgov, tudi za komunalne storitve. Če je lastnikov stanovanja več ali je prijavljenih več oseb, bo odpisan celoten dolg in ne le del občana v stečaju, ker Stanovanjske in komunalne službe sodišču ne morejo predložiti potrdila, kjer so dolgovi razporejeni po delnicah.
2) Po preteku zastaralnega roka. Ko so dolgovi nastali pred več kot 3 leči in v tem obdobju niste na noben način potrdili, da ste vedeli zanje. Sodišče ugotovi, da je zastaralni rok zamudil in dolg odpiše.
3) Če sodni izvršitelj v izvršilnem postopku ne bo izterjal izpodbijanih dolgov, se postopek ustavi in seznam najverjetneje ne bo več predložen.
Če dolgov za stanovanjske in komunalne storitve ni bilo mogoče v celoti odpisati, se plačila zanje lahko zmanjšajo, če dolžnik spada v kategorijo državljanov, ki prejemajo ugodnosti pri plačilih najemnine in komunalnih storitev.
Tej vključujejo:
Država je ugotovila določene primere, ko je mogoče v celoti odpisati dolg za stanovanjske in komunalne storitve:
1) Po smrti neplačnika. Upoštevati je treba, da obveznost plačevanja komunalnih računov ostane do trenutka, ko se prijavi smrt plačnika.
2) Ob likvidaciji pravne osebe, za katero je vpisan dolg.
3) V primeru neupoštevanja zastaralnega roka za plačila s strani plačnika. Z drugimi besedami, če ima oseba neizterjane dolgove, katerih zastaralni rok presega 3 leta, potem ima pravico, da nakopičenega dolga ne prizna. Vendar je ta pogoj mogoč le, če državljan ni bil predhodno obveščen o prisotnosti neplačanih računov ali ni nobenega dokumenta, ki potrjuje, da je bilo dejstvo kršitve privedeno dolžniku.
4) V primeru invalidnosti. Ta možnost je možna, če je oseba prejela hude telesne poškodbe, resno bolezen ali kako drugače, kar je na koncu pripeljalo do invalidnosti.
Očitno takšne možnosti niso zelo pozitivne za samega plačnika, drugih situacij pa država ne predvideva.
Nazadnje posodobljeno februarja 2019
Danes vsi državljani ne uspejo v celoti in pravočasno plačati računov za komunalne storitve. Mnogi Rusi imajo težko finančno situacijo in ni več denarja za plačilo storitev. Vendar pa vsi ne vedo, da lahko zamude pri plačilih, daljše od 1-3-6 mesecev, povzročijo obračunavanje kazni in pritožbo na sodišče s strani organizacije za upravljanje stanovanj za izterjavo dolgov. In potem bodo sodni izvršitelji zasegli denar in premoženje. V nekaterih primerih lahko dolžnika doleti usoda deložacije iz stanovanja.
Če zamujate pri plačilu komunalnih računov za več kot en mesec, kaj se bo zgodilo, kakšna je nevarnost?
Kazni se začnejo teči z drugim mesecem zamude. Pravice javnih služb, da jih zaračunavajo, so izražene v 14. členu 155. člena Stanovanjskega zakonika. Kazen se obračuna za vsak dan in se njen % spreminja glede na število mesecev odsotnosti plačila:
Znesek kazni = dolg * število dni zamude * 1/300 * stopnja refinanciranja.
Velikost trenutne stopnje je na voljo na spletni strani Centralne banke www.cbr.ru. Od začetka leta 2016 je stopnja 11 %.
Primer: Skupni znesek dolga za storitve na dan 10. marca 2016 znaša 2.400 rubljev. Od tega 1200 rubljev. za februar in 1200 rubljev. za januar 2016. Plačilo ste opravili šele 20.3.2016 (število dni zamude je 10).
Izračun kazni: (1200 * 10 dni / 300) * 11% = 4,40 rubljev.
Začasna omejitev ali izključitev uporabe komunalnih storitev (plin, elektrika, topla voda, domofonske storitve) do poplačila dolga. Dolžniku ta ukrep grozi, če najemnina zamuja več kot tri mesece.
Postopek za uporabo omejitve:
Katerih pripomočkov ni mogoče izklopiti?
Nadaljevanje dela javnih služb se izvede najkasneje v 2 dneh po plačilu dolga za storitve ali podpisu sporazuma o prestrukturiranju dolga (glej).
Komunalna podjetja imajo pravico začeti sodni postopek za izterjavo dolga za stanovanjske in komunalne storitve od trenutka, ko so prepričani, da je uporabnik prenehal plačevati, najprej:
Stroški tožbe se lahko znatno povečajo, saj ne bodo vključevali le skupnega zneska vseh dolgov in kazni za celotno obdobje zamude, temveč tudi pravne stroške.
Od dolžnika se lahko zahteva, da dolg plača v celoti naenkrat, ali pa sklene pogodbo o prestrukturiranju dolga (praviloma je sklenjena za 6 mesecev, lahko pa se podaljša). Ta pogodba je najugodnejša možnost, saj vam omogoča odplačilo dolga v določenem obdobju, v enakih obrokih in ne celotnega zneska naenkrat. Obrazec pogodbe o prestrukturiranju sestavijo komunalna podjetja na podlagi vaše vloge.
Vodji družbe za upravljanje Zarya
Antonov A.S.
od Yakimov S.T.
naslov stanovanja: Mirny, ul. Sindikati 31-2
tel.34-37-21
Izjava
Prosim vas, da razmislite o sklenitvi pogodbe z mano o prestrukturiranju dolga za uporabo storitev (navedite vrsto storitve: ogrevanje, kanalizacija, vodovod), za bivalni prostor, ki mi pripada na lastninski pravici, ki se nahaja na naslovu: Mirny, st. Sindikati 31-2.
Na dan 03.01.2016 dolg znaša 46.341 rubljev. Zadnje plačilo je bilo izvedeno oktobra 2015.
Razlog za pomanjkanje plačila je odrezano delo, težko finančno stanje.
Datum __________ Podpis _______________
Izterjava s strani sodnega izvršitelja se lahko izvede iz sredstev iz:
Pomembno! Znesek mesečnih odbitkov od zaslužka ali drugih dohodkov ne sme presegati 50% skupnega mesečnega dohodka (člen 99 Zveznega zakona).
Drugi ukrepi, ki jih najpogosteje uporabljajo sodni izvršitelji:
Ali jih je mogoče deložirati iz stanovanja zaradi komunalnega dolga? Odpis dolgov je ločena zahteva za izjavo o javni službi. Če po vnosu sodne odločbe dolžnik še naprej kopiči dolg, ne izpolnjuje zahtev iz pogodbe o prestrukturiranju in FSSP Ruske federacije od njega ne uspe izterjati ničesar, pride čas za ta skrajni ukrep. - izselitev.
Postopek odjave:
Deložacija iz privatiziranega stanovanja- če ima oseba drugo stanovanje, primerno za bivanje, se lahko izseli zaradi dolgov. Lastnikova pravica je tu varovana s čl. 446 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije, ki pravi, da je v odsotnosti drugega primernega stanovanja prepovedana zasega edinega stanovanja in osebe ni mogoče izseliti v hostel ali socialno stanovanje. Sodni izvršitelji imajo pravico aretirati, opisati in nato na dražbi prodati katero koli premoženje v dolžnikovem stanovanju in je v njegovi osebni lasti.
Deložacija iz občinskega stanovanja- možnost deložacije iz občinskega stanovanja, ki jo določa čl. 90 ZhK RF v naslednjih okoliščinah:
Izselitev iz hostla- pogodba o zaposlitvi, po kateri državljan živi v hostlu, je podpisana za določen čas (za čas dela, študija, službe). Lastnik hostla je lahko organizacija, občina. Pravice in obveznosti delodajalca po taki pogodbi sovpadajo s pogodbo o socialnem najemu. Zato ima najemodajalec pravico izseliti dolžnika za dolgove, ki so nastali v več kot šestih mesecih (člen 1 4. člena člena 83 LC RF), ne da bi zagotovil drugo stanovanje in po sodni odločbi.
Kako izterjati dolgove od državljanov, ki živijo pri lastniku ali odgovornem najemniku, po najemni ali socialni najemni pogodbi? Če najemnik (lastnik) ne more plačati komunalnega stanovanja, ima tožnik (predstavnik organizacije za dobavo virov) pravico izterjati dolg od katere koli od sposobnih oseb, ki živijo z njim. To se imenuje skupna odgovornost.
Odgovornost je predvidena za vse osebe:
Praviloma je zastaralni rok za izterjavo stanovanjskih in komunalnih storitev tri leta... Sodna praksa kaže, da takšne terjatve ugodi sodišče, sodni izvršitelji pa lahko s svojim ravnanjem zamračijo življenje dolžnika še za daljše obdobje. Zato je bolje takoj plačati dolgove, kot pa jih kopičiti.
Če imate kakršna koli vprašanja o temi članka, jih ne oklevajte in jih postavite v komentarjih. V nekaj dneh vam bomo zagotovo odgovorili na vsa vaša vprašanja. Vendar pa pozorno preberite vsa vprašanja in odgovore na članek, če obstaja podroben odgovor na takšno vprašanje, potem vaše vprašanje ne bo objavljeno.
V členu 153 LC Ruske federacije je navedeno, da so vsi fizični in pravni subjekti, ki prejemajo stanovanjske in komunalne storitve, dolžni plačevati te storitve mesečno, pa tudi stroške vzdrževanja in vzdrževanja prostorov. Vendar pa v razmerah krize in povečanja stroškov komunalnih storitev mnogi državljani načeloma ali preprosto zaradi finančnih težav prenehajo plačevati zanje in s tem ustvarjajo in postopoma kopičijo dolgove za komunalne storitve.
Obstaja več kaznovalnih ukrepov:
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti svojo težavo - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalce na desni strani →
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite na telefone (24 ur):
V skladu z odstavkom 14 čl. 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije za izračun kazni se uporablja naslednji postopek:
Znesek kazni za podjetja in organizacije je 1/130 obrestne mere refinanciranja Centralne banke Rusije in je odobren na zakonodajni ravni. Prej se je kazalnik stopnje lahko spreminjal med letom in je nihal od 7 do 14 %, kar je povzročilo ustrezno povečanje ali zmanjšanje zneska kazni. Banka Rusije je do danes združila ključno obrestno mero z obrestno mero refinanciranja, ki je 11 %. Prav to se uporablja za izračun kazni.
Neplačnik mora biti o prekinitvi komunalnih storitev pisno (s podpisom) obveščen najkasneje 30 koledarskih dni vnaprej. Če se v tem času ni nič spremenilo, se tri dni vnaprej prejme novo obvestilo o točnem datumu in uri prihoda tehnične ekipe. Toda to še ni zaustavitev, ampak prekinitev - pred zaustavitvijo se neplačniku da še 30 koledarskih dni, šele po tem, če se stanje ni spremenilo, se izvede popolna zaustavitev. Skupno imate 2 meseca in tri dni časa, da v celoti ali delno poplačate dolg.
Če ta ukrep ni pomagal, bo družba za upravljanje poslala tožbo na sodišče z namenom izterjave takega dolga. Tožena stranka mora biti ustrezno obveščena o prihajajočem postopku na sodišču – s sodnim pozivom ali priporočeno po pošti. Če je znesek dolga manjši od 50 tisoč rubljev, se zahtevek vloži v obravnavo sodniku. Če je več, se vloga vloži pri okrožnem sodišču v kraju stalnega prebivališča dolžnika.
Običajno se odločitve o takih zahtevkih sprejemajo hitro in odločitve v korist gospodarske družbe. Po odločitvi sodišča bo dolžnik dolžan v celoti plačati dolg v 10 dneh od dneva sodbe v zadevi. Najpogosteje je izpolnitev tega pogoja nemogoča in v tem primeru pridejo sodni izvršitelji z namenom popisa in rubeža premoženja.
Možna je tudi situacija, ko sodni izvršitelji uporabijo druge ukrepe: omejitve zapuščanja Ruske federacije ali dejanja registracije premoženja.
Če dolžnik po izdaji sodne odločbe ne izpolni zahtev iz sporazuma o prestrukturiranju zneska dolga in od njega ni mogoče ničesar izterjati, pride čas za skrajni ukrep - deložacijo. Opozoriti je treba, da se tak ukrep uporablja, če je obdobje neplačevanja storitev šest mesecev ali več. V tem primeru se odločitev o deložaciji sprejme na podlagi ločenega zahtevka s strani komunalnih podjetij strogo v sodnem postopku.
Ta postopek se izvaja na naslednji način:
Izjema je lahko situacija, ko lastnik predloži dokumente, ki potrjujejo obstoj utemeljenega razloga (izguba službe ali bolezen) za kopičenje dolga.
Glede na višino dolga imajo sodni izvršitelji pravico uporabiti naslednje ukrepe:
Kaj pa, če nenadoma ugotovite, da so računi za komunalne storitve preveliki?
Najprej brez panike. Obstaja določen akcijski načrt, ob upoštevanju katerega boste lahko čim prej odplačali dolg, na primer za vodo, z minimalnimi finančnimi stroški.
Za pridobitev takšnih informacij potrebujete potni list, telefonsko številko, potrdilo o plačilu komunalnih računov, pa tudi internet. Ti lahko:
Za rezultat je lahko več možnosti:
Po zakonu je zastaralni rok za dolžniške obveznosti 3 leta. Vendar pa nekatere spremembe stanovanjskega zakonika Ruske federacije kažejo, da lahko javne službe izterjajo dolgove za obdobje 5 let ali več. Tukaj morate biti previdni: če je družba za upravljanje na sodišču vložila tožbo, ki zahteva plačilo prejemkov za obdobje, daljše od 3 let, morate sestaviti vlogo na sodišču, v kateri to navedete. Če takšne izjave ne prejmete, se vam nihče ne bo spomnil zastaranja.
Tudi če je dolg za komunalne storitve zelo velik in znaša 100 tisoč rubljev ali več, vendar želite odplačati velik dolg za komunalne storitve in ne veste, kaj storiti, vam bodo družbe za upravljanje rade volje srečale na pol poti. Izbrati morate le najboljši način za odplačilo dolga izmed zgoraj predlaganih in mu postopoma slediti. V tej situaciji bi bila najboljša rešitev, da se dogovorite z javnimi službami o obojestransko koristni rešitvi problema, namesto da bi se soočili z neprijetnimi posledicami.
Dragi bralci!
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite na telefone (24 ur na dan).
Še bolj problematična težava pa so računi za komunalne storitve. Posledica neplačil je lahko izpad električne energije, blokada kanalizacije ali celo tožba, rubež premoženja, prepoved potovanja v tujino ...
A tudi najbolj vesten in plačilnosposoben državljan ni zavarovan pred dolgovi na računih za komunalne storitve.
Kupili ste stanovanje, vendar se je izkazalo, da prejšnji lastnik ni bil tako natančen pri pravočasnem plačilu in je pustil velik dolg za najemnino in (ali) komunalno stanovanje. Ali pa ste podedovali stanovanje z dolgovi za njegovo vzdrževanje. Ali, bog ne daj, bolezen in invalidnost ...
Obstaja več možnosti in načinov za poravnavo bremena dolga, ena izmed njih pa je odpis dolga. Vendar, da si o tem ne delate iluzij, Moja hiša bo povedal kako in kdaj je to mogoče.
Dolgov z vidika potrošnika dobro poznamo, vendar MoyDom ponuja, da pogledamo, kakšen je dolg za komunalni vir z vidika organizacije, ki oskrbuje vire. In to ni nič drugega kot izdani, a neplačani izdelek. Ali, kot pravijo ekonomisti, terjatve. Ne da bi se spuščali v podrobnosti dejstva, da dolg za dobavljen izdelek ali storitev sam po sebi izjemno negativno vpliva na finančno stanje podjetja, ki dobavlja vire, saj so kupljene in porabljene surovine, transport vira po omrežjih, plače. za zaposlene, davke in tako naprej, zakon še vedno obstaja ... V skladu z Davčni zakonik Ruske federacije dolgove je mogoče odpisati le v izjemnih primerih in to so:
Torej, po vrsti.
Če obstajajo neizterjani dolgovi, ki so nastali pred 3 leti ali več in v tem celotnem obdobju zanje bodisi niste vedeli ali niste potrdili z nobenimi dejanji, ki jih poznate, lahko še naprej zavrnete priznanje dolga. Pogumno izjavite, da je organizacija zamudil zastaralni rok in sodišče bo zavrnilo izterjavo dolga. Prav to se bo zgodilo, razen če seveda niste podpisali kakšnega dolga ali garancijskega pisma.
Možnost stečaja posameznega dolžnika se je pojavila 1. oktobra 2015 zaradi sprememb v Zvezni zakon "o insolventnosti (stečaj)"... Skupni dolg mora biti najmanj 500 tisoč rubljev, rok neplačila denarnih obveznosti je najmanj 3 mesece. Celoten dolg lahko vključuje dolgove za komunalne storitve. Na podlagi postopka se lahko sprejme odločitev o prestrukturiranju dolga in (ali) o prodaji dolžnikovega premoženja. Hkrati edino stanovanjsko in zemljiško zemljišče nista predmet prodaje. Prestrukturiranje lahko velja 3 leta. Če je kljub temu dolžnik s sodno odločbo razglašen za stečaj, potem to pomeni, da je prost plačila dolgov in njegov upnik ima pravico odpisati ta dolg v skladu s sprejeto sodno odločbo.
Odpis dolga je možen tudi, če obstaja sodna odločba o izterjavi neplačanih komunalnih računov in se sproži izvršilni postopek, ni pa ne denarja ne premoženja, ki bi ga lahko zasegli. Poleg tega dolžnik nima stalne zaposlitve. V tem primeru se izda sodni izvršitelj nalog za zadolževanje in se izvršilni postopek ustavi. Tak dokument je tudi podlaga, da podjetje upnik odpiše dolg.
Druge pravne podlage za odpis dolgov organizacije žal nimajo.
Vendar pa obstajajo načini za zmanjšanje plačil za komunalne storitve in najemnino ter s tem zmanjšanje dolgov. O tem Moja hiša bo povedala spodaj.
Več kot 20% prebivalstva naše države sodi v eno ali drugo kategorijo državljanov, ki so upravičeni do ugodnosti pri plačilih najemnine in komunalnih storitev, pa tudi do subvencij.
Takoj se pridržimo, da se morate za prejemanje ugodnosti ali subvencije prijaviti pri ustreznem organu in predložiti dokumente, ki to pravico potrjujejo. Uveljavljanje ugodnosti se začne od meseca, ki sledi mesecu, v katerem je bila vloga vložena.
Ugodnosti so razdeljene na tiste, ki jih določajo zvezni zakoni, in tiste, ki jih določajo regulativni akti subjektov in lokalnih oblasti.
Na ugodnosti in subvencije lahko računajo tudi druge kategorije državljanov, na primer revni, brezposelni ipd., ki jih najdete na lokalnem oddelku za socialno varstvo in socialno varnost.
Če ne spadate v nobeno od zgornjih kategorij in vas dolgovi najemnine preprosto dušijo, je smiselno narediti vse, da jih zmanjšate: namestite vodomere, varčujete z elektriko, preverite toplotno izolacijo stanovanja. Poleg tega pozorno preberite vhodne račune in potrdila, primeri njihove napačne izdaje niso izključeni. Vodite lastno evidenco porabljenih komunalnih storitev in primerjajte svoje podatke s podatki v potrdilih.
Če se zgodi, da so se dolgovi že nabrali, se obrnite na organizacijo, ki dobavlja vire, ali družbo za upravljanje z vlogo za odlog in prestrukturiranje dolga. To pomeni, da se lahko dolgovani znesek odplača v enakih obrokih v več mesecih ali celo letih – kot se lahko dogovorite. Toda to je mogoče le ob pravočasnem in polnem plačilu tekočih plačil. Ne smemo pozabiti, da je zagotavljanje obročnega načrta dolga pravica in ne obveznost podjetja.
To je prepovedano! No, če seveda nimaš nobenih privilegijev, ki ti dajejo takšne pravice.
Poleg tega Moja hiša vas svari pred tovrstnimi ponudbami na spletnih straneh in dvomljivih odvetnikov.
Če uporabljate pripomočke, to pomeni, da vam jih je nekdo izdelal in dal na voljo, torej porabil svoj denar in svoje delo. To delo ima svojo ceno.
In vsak problem, tudi dolžniški, je treba rešiti s civiliziranimi pogajanji. In o odpuščanju, odpisu ali pozabljanju dolgov je eden od ustanoviteljev ZDA Benjamin Franklin nekoč dobro rekel, da imajo upniki boljši spomin kot dolžniki.
Vsak lastnik stanovanja ali zasebne hiše pozna takšen koncept, kot je ta "pisma sreče" lastnika čakajo v nabiralniku na začetku vsakega meseca. Če plačate pravočasno, potem ne bo težav. Obstajajo pa neprijetni primeri v obliki zamud pri plačilih, kazni in nezadovoljstva družb za upravljanje. Kaj v tem primeru čaka neplačnika? Ali obstaja zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev?
Stanovanjske in komunalne storitve so neprekinjena oskrba stanovanj in hiš z viri, ki so potrebni za normalno in udobno življenje ljudi. To vključuje:
Vse odgovorne organizacije za to porabijo veliko denarja, ki ga nato zakonodaja vrne lastnikom stanovanj. Denar se izplača po dogovoru med lastnikom stanovanja in družbo za upravljanje oziroma družbo, ki izvaja storitev. V slednjem primeru so računi v različnih kvintah, v prvem pa v enem.
V družinskem proračunu je postavka izdatkov za stanovanjske in komunalne storitve najmanj četrtina vseh mesečnih izdatkov, ki so vključeni v obvezni seznam. Toda vsi državljani Rusije namerno ne plačujejo svojih računov. Vsako leto imajo javne službe izgube v višini več kot 200 milijard rubljev. Kot pojasnjujejo Rusi, dolg stanovanjskih in komunalnih storitev nastane od njih iz naslednjih razlogov:
Vendar vsi ti argumenti lastnikov sploh ne osvobajajo plačila, ampak nasprotno poslabšajo situacijo. Javne službe so sprva vljudne, da vas opomnijo na dolg. Če se njihove zahteve prezrejo, komunalna podjetja preidejo na bolj radikalne ukrepe:
Obstaja lahko več primerov kaznovanja dolžnika:
Družbe za upravljanje in komunalna podjetja v večini primerov tožijo dolžnike, pri čemer molčijo, da obstaja zastaralni rok za dolgove komunalnih storitev.
Kakšen je zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev? Zastaralni rok je rok, v katerem lahko tožnik pri sodišču vloži zahtevo za povrnitev in varstvo kršenih pravic in obveznosti. Ta postopek ureja Civilni zakonik, in sicer 196. člen. Po tem členu je zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev tri leta. To pomeni, da po tem času tožnik izgubi jamstvo za varstvo svojih pravic, toženec (dolžnik) pa, nasprotno, pridobi pravico, da ne plača starih računov na popolnoma zakoniti podlagi.
Ni posebnega zakona in jasno določenih rokov za vložitev dolžnika na sodišču. ali HOA (TSN) delujejo po lastni presoji. Načeloma lahko terjatev vložijo že drugi mesec po nastanku dolga. Toda takšni primeri so redki. Nekatere organizacije še vedno vlagajo tožbo na sodišče, ko je zastaralni rok dolgov za stanovanjske in komunalne storitve že zdavnaj potekel, v upanju na pravno nepismenost dolžnika.
Obvezne predkazenske poravnave dolga ni. In v praksi se kazenski zakonik in združenje lastnikov stanovanj ne mudi na sodišče. Z vsemi močmi se poskušajo pogajati z dolžnikom, določiti nove plačilne pogoje, zagotoviti obroke in tako naprej. Takšni ukrepi se izvajajo zaradi dejstva, da bo sodišče, ko ugotovi vse okoliščine primera, verjetno vprašalo, ali so bili državljani posredovani podatki o višini dolga, času in načinih plačila.
Komunalne službe, ki lastnika opozorijo na nastali dolg, lahko kadar koli vložijo zahtevek na sodišču in po lastni presoji navedejo obdobje, za katerega se dolg izterja. Lahko je deset, petnajst let ali šest mesecev. Če pa tožena stranka vloži predlog za iztekanje zastaranja dolga za stanovanjske in komunalne storitve po zakonu (člen 196 Civilnega zakonika Ruske federacije), bo najvišje sodišče dolžnoku dolžno plačati samo sredstva. zadnja tri leta.
Velja v vseh primerih, ki se nanašajo na račune za komunalne storitve:
Zastaranje je nedvomno v veljavi. Vendar obstaja nekaj odtenkov. Če ne bodo upoštevani, sodišče ne bo sprejelo zahtevka dolžnika zaradi zamude rokov. Da ne bi padli na to vabo, lastnik ne potrebuje:
Prej ali slej, če se bo dolg na računih za komunalne storitve povečal, bo organizacija šla na sodišče s tožbo. Sodnik ga ima pravico obravnavati na katerega koli od dveh načinov:
Pomembna točka je, da ne zamudite roka za preklic naročila, vložitev predlogov in pritožb.
S pravilno uporabo zakona lahko brez težav odpišete dolgove za stanovanjske in komunalne storitve po zastaranju. Popoln odpis je možen, če organizacija od dolžnika preko sodišča izterja samo stare dolgove. Če ena terjatev vključuje tudi dolgove, ki so mlajši od treh let, jih bo sodišče dolžno plačati v celoti.
Če je zastaralni rok za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev v letu 2017 potekel, pomeni, da je bilo zadnje plačilo na računih opravljeno najkasneje leta 2014. V takih okoliščinah se zakon o zastaranju postavi na stran dolžnika. Torej bi moral biti algoritem dejanj anketiranca naslednji:
Da bi se izognili okoliščinam višje sile in možnost uveljavitve zastaranja ni ušla v zadnjem trenutku, morate vedno poiskati sodno obvestilo v svojem nabiralniku. Takšna pisma čakajo le sedem dni, nato jih pošljejo nazaj, o datumu sodne seje ali izdaji sodne odredbe pa nihče drug ne bo obvestil. Roki bodo zamudili, dolga ne bo mogoče delno ali v celoti odpisati.
Pritožba se vloži pri istem sodišču, kjer se zadeva obravnava. Izrečeno je lahko ustno neposredno na obravnavi zadeve, zabeleženo bo v protokolu, sodišče pa ga bo upoštevalo in preučilo ter nato sprejelo ali zavrnilo odločitev.
Pisno zahtevo lahko izroči sodišču tudi v sodni dvorani, lahko pa jo izroči v pisarno (sprejemnico sodišča) ali sodišču pomočniku, ki vodi zadevo.
Vloga je napisana na listu zvezka ali A4 v prosti obliki, saj ni posebnega odobrenega vzorca tega dokumenta:
Ta članek bo pomagal vsem tistim, ki so se znašli v težki življenjski situaciji, z zamudami pri računih za komunalne storitve in so morda že v fazi sodnih postopkov. Pri tem je pomembno, da ne zamudite rokov za vložitev peticij, preklic naročil in vložitev pritožb. Komunalci imajo koristi od dejstva, da tožena stranka ni pravno podkovana ali pa je do tožbe preprosto brezbrižna.
Ne smemo pozabiti, da v sojenju ni nič strašnega, tega se ni treba bati. To je navaden spor med dvema osebama, v katerem morate zagovarjati in dokazati svoje stališče, pa tudi uporabiti zakone, ki bodo v določenem primeru pripomogli k zmagi v zadevi.
