"Poklical sem, da imam" dež "v stanovanju, dispečer pa je razvajal in vrgel telefon," rezident Barnal o delu družbe za upravljanje
Fotografija sferaplus.tv/
Rezident Barnala se pritožuje z delom družbe za upravljanje. Stanovanjska stavba se nahaja na naslovu 6. Nagorrnaya, 11b, ki služi UK LLC "ZEK". Po mnenju dekle, ponoči od četrtek, v petek, streha začela teče v stanovanju. Zjutraj so najemniki stanovanja zapustili aplikacijo za dispečer o svojem problemu.
"Poklicali so dispečer, zapustili telefonsko številko. Med dnevom se nihče ni poklical. Zvečer smo prišli domov, tok pa ni samo v dvorani. V kuhinji na stropu, mokri madež in voda. V spalnici so stropne prostore, ki so čakale, da sem o tem. Premakni pohištvo, porečje. In to je samo prvih deževje jeseni! Tudi ne težka tuš! " - pritožuje Tatiana.
"Med dnevom sem poklical upravitelja za sprejem. Povedali so mi, da je direktor bolan. Sedem sekretarjev je obljubil, da bo prijavil problem namestnika direktorja. Toda spet nihče ni poklical nazaj," pravi dekle.
Zvečer so najemniki imenovali dispečer, da bi ugotovili, kateri status je aplikacija. Vendar, kot pravi dekle, dialog ni deloval.
"Pokličem dispečer, povem mu, da razumem vse, to ni njegova krivda, ampak povej mi, kaj naj naredim in kako to storiti? Pravi, da je aplikacija sprejeta. Odgovorim se, kje želite. , Seveda, če se nič ne spreminja, se bom pritožil. V medijih, in v organih pregona. Po tem začne kričati na mene! Peta in vrže telefon, "je rezident stanovanjske stavbe zmeden.
Deklica je poskušala poklicati nazaj, vendar ni takoj vzela telefona.
"Pokličem in vrže se iz mestnega, predstavljam, in spet vpija na mene, da ne bo govoril. Potem je rekel, da je bila vloga prenesena na ustrezne storitve. Kadar lahko pokličem? Kje lahko pokličem ? Kdaj želite pomagati? In v odgovor, pridi, ne bom govoril po telefonu. In spet vrže telefon. Skozi takšno nevljudnost se je tresela, "prebiva barnaul.
Po še enkrat, je dispečer vrgel telefon, dekle ne more priti do njega. Tataana se je pritožila na enotno dajatveno odpremno storitev barnaul.
"Zelo sem hvaležen ženske, s katerim smo govorili. Najlepša hvala! Poskušala je na človeku, še poskušala se je pomiriti. Skoraj sem jokala že iz nemočja. Prejel sem aplikacijo v restavraciji in obljubil Nadzor. Danes sem nekoč imenoval dispečer v kazenskem zakoniku LLC "ZHEK". Govoril sem z žensko. Svetujemo, da pride na sprejem v ponedeljek in napiše izjavo. Sprašujem se, kdaj se bo družba za upravljanje zmanjšala, preden nam je pomagala? Ugotavljam, da redno jokamo! In za enega, vključno z. In za kaj plačamo denar? " - pravi rezident Barnal.
Najemniki te stanovanjske stavbe prav tako upoštevajo, da je bilo že nezadovoljno z delom družbe za upravljanje. Po njihovem mnenju imajo dolgoletne težave s streho pet-nadstropne stavbe. Vsaka pomlad skoraj vseh prebivalcev zgornjih nadstropij se nalije z vodo.
Materiali na temo
"Poleti smo imeli strop v stanovanju, ko je bil tuš v juliju. Tasiki, krpe - to je običajna stvar. Nenehno pokličite družbo za upravljanje. In hkrati smo v skladu s prenovo strehe 2028. Poskušamo rešiti nekaj, vendar ni rezultat, «pravi rezident hiše Irina.
Portal bo sledil razvoju dogodkov.
Kot veste, Moskva župan Sergej Sobyanin z vložitvijo predsednika Ruske federacije Vladimir Putin v Moskvi, razpadajočega ohišja. Pod starim ohišjem, pet-nadstropni zgradbi so namenjeni ali, kot se imenuje tudi, "Khrushchevka". Začela je rušenje še vedno Luzhkova, zdaj pa bo izločitev starih pet-zgodba stavb, očitno, bo postala masivna, po zgledu pokola s stojnicami na podzemni železnici.
Seveda ta odločba ni bila obravnavana z nikomer. Nobena s prebivalci petih-nadstropnih stavb, ki bodo porušene (to je približno 1,6 milijona ljudi), niti s preostalimi Muscovites, na kateri bo ta program prav tako vplival na neposredno.
V zvezi s tem obstaja več vprašanj v moskovski mestni hiši:
1. Zakaj se je župana urada odločila izboljšati življenjske razmere nekaterih muscoviti za denar drugih?
V Moskvi delež privatiziranih stanovanj presega 85%. Zakaj bi ljudje, ki imajo te apartmaje v nepremičnini, bi morali na račun proračuna zagotoviti še eno stanovanja?
Samo na uvedbi programa v Moskvi bo porabil 300 milijard rubljev, čeprav je z istim Luzhkovom rušenje Khrušcheva ukvarjal s prihodnjim razvijalcem v okviru pogodbe z mestom. Hkrati je Sobyanin naročil moskomarhitektu na oblikovanje namesto petih zgodbah hiše, ki bo v kakovosti "ne slabša od stalinista". No, zamislite si, koliko bo stalo. No, v resnici graditi, seveda, plošče (o tem spodaj). Toda še vedno na račun oblikovanega proračuna, vključno z davki, ki jih plačamo.
Hkrati nihče ni vprašal Muscovites, ali želijo plačati davek za izboljšanje stanovanjskih pogojev ljudi, ki živijo v petih-nadstropnih stavb. Mogoče je bolje zgraditi park? Ali nova tramvaja?
Medtem ko me prebivalci petih zgodbah niso pojedli, grem na drugo stran)
2. Zakaj nihče ni vprašal mnenj lastnikov stanovanj?
Pravzaprav bodo ti 1,6 milijona ljudi prisilno izselili. Da, nihče ne bo pokrit z lastnimi deli (kot naš župan rad reče)!
Pred kratkim je bil izveden račun v državni dumi, v skladu s katerim se bodo lastniki stanovanj v Khruščovu morali premakniti iz upravnega urada župana, da se preselijo v novo stanovanje v 60 dneh. Če najemniki ne želijo premakniti, v dveh mesecih, mesto prihaja na sodišče in sile, da zapusti stanovanje. Ampak to ne bo imelo novih stanovanj, ampak zunaj. Potem lahko lastnik starega stanovanja toži županovo mejnik, vendar bo to storil, ki bo živel na kuhinji njegove babice kavč (to je, če ima babico, in babica ima kavč).
In in najbolj zanimiva stvar je, da apartmaji ne bodo nujno na voljo na istem območju. V skladu z osnutkom zakona se bodo prebivalci CAO, Zelenograd in novi Moskva preselili v upravnem okrožju. Če želite ostati tam, kjer ste živeli, je verjetno, da bo moral plačati po tržni ceni za "presežek" kvadratnih metrov (ker v novih hišah stanovanja bo več kot v Khrušchev).
In potem je še vedno trenutek, da se vsi prebivalci petih-nadstropnih stavb na splošno želijo premakniti. Mnoge hiše so v dobrem stanju, na dobrih mirnih območjih in ljudje ne želijo izboljšati. Toda Muscoviti bodo še enkrat dokazali, da nič ne pomeni ničesar. Ne maram? Pojdi stran!
3. Kaj bo gradilo namesto pet-zgodba stavb?
Konvencionalne poceni večnadstropne plošče, ki gradijo obrobje Moskve. Kaj si želel? Palače? Ha ha ha! Ne ... O tem je bilo že razpravljalo, da bo bodisi standardna visokogorske plošče, ali (v najboljšem) "monolitski" doma, to je enake altes, vendar je kakovost nekoliko boljša.
Do danes nimamo kulture mestnega gradnje, ki bi morala biti. Obstaja velika nevarnost, da se kakovost stanovanjskih pogojev za določene ljudi lahko in izboljša, vendar se bo kakovost urbanega okolja poslabšala. Ti bodo prednjišni z ogromnimi mračami s parkirnimi dvorišči, kjer ne bo nič, - in v redu.
Prej ali slej bo Rusija prišla na dejstvo, da je rudarstvo večnadstropnih mravljincev neprimerno. Obstaja visokokakovosten skok. Rusija bo šla na evropski način, s četrtletnim razvojem malih in srednje velikih nadstropij.
To se bo zgodilo v naslednjih 5-10 letih. Ker smo spremenili pristop k socialnim prostorom, se bo tudi pristop k stanovanjski stavbi spremenil.
Vendar pa bo prepozno, ker se bo nekoč mirna območja Moskve s peti-zgodbami stavbe spremenila v panel Ghetto. In jih ne bodo porušili.
Pet-nadstropne stavbe je treba porušiti, vendar je na njihovem mestu potrebno zgraditi visokokakovostno ohišje. In dokler še niste naučili.
4. Kaj bo postalo z infrastrukturo?
Khruščov četrtina zavzema 30-40 hektarjev (8000-10.000 kvadratnih metrov m na hektar). Kot "Vedomosti" pisanje, mesto ima pravico do povečevanja gostote razvoja na območjih, sproščenih po rušenju.
Predstavljajte si, da bo postal z vašim mikrodistrictom, ko bo 60 000, namesto 20.000 ljudi, ki se izmenjujejo. Je infrastruktura spalnic do takega bremena? Kaj bo na vaši postaji podzemne železnice in v vašem avtu zjutraj? Kako bo zemljišče za prevoz zemljišč? Kako se bodo cene spremenile v najbližjih trgovinah? Kolikokrat se bo spremenilo v kliniki?
5. Kaj se bo zgodilo s poslovanjem?
Najemniki imajo vsaj nekaj jamstev. Kje iti v nakupovalne trgovine, Lekarne, Frizerji in drugi prostori v starih hišah, ni zelo jasno. Nove hiše na mestu porušene bodo zgrajene za približno eno leto, kar pomeni, da se bo podjetje nekje prisililo. Ali začasno ali za vedno. Mimogrede, stroški najema prostorov v novih domovih bodo zagotovo bistveno presegajo trenutno najemnino, zato ni dejstvo, da se bo nekdo lahko vrnil na čudovito območje.
1036
Ponoči, vsi prebivalci 9. stojala na ulici sindikatov, 28. Lastniki stanovanj se sumijo, da so posajene za "vodne postopke" in ne na dnu sosedov. Ocenjevanje po potrdilih, 906 kubičnih metrov vode nalivanje javnih služb na mesec na javnih površinah.
Savna "Mini-Suite" se nahaja v kleti stanovanjske stavbe, tik pod apartmaji, kar povzroča resno zaskrbljenost zaradi najemnikov. Prisilna soseska savne in navadne stanovanjske hiše je že precej "utrujena" lastniki kvadratnih metrov. Že več kot 2 leti v kleti svojih visokih stavb, od dneva do dneva, morda toplote in ohladimo. Ljudje, ki so živeli na "vulkanu", več kot nekoč poskušali rešiti vprašanje prek družbe za upravljanje Reu št. 8, vendar so se njihove pritožbe vedno motile v zraku, in v kleti, kot da se nič ni zgodilo, da bi zavre življenje. "Mini Suite" deluje po uri, z vsemi radostnimi užitki - prodaja alkohola in storitev duhovnosti ljubezni.
Ko so poskušali govoriti z družbo za upravljanje, so nam povedali, da nam je bilo dovoljeno objavo savne v kleti, «pravi človek, rezident hiše. - Toda nihče od nas se nikoli ne strinja z nobenim dokumentom. In tudi če je nekdo dal "dobro," obstaja zakon, ki prepoveduje delo savne v stanovanjski stavbi. Obstajajo tudi stopenj gradnje, sanitarni, gasilci, na koncu, vendar nihče ne skrbi.
Obstaja tudi moralna in etična stran vprašanja. Kako dvigniti otroke v takšnih razmerah? Dekleta redno prinašajo obiskovalci. Kaj izgledajo naši otroci, kaj je njihov primer pred njihovimi očmi?
Savna v kleti hiše nas bo uničila - nekega dne se bo večnadstropna zrušila in postala bratska grob, - eden od najemnikov je ogorčen. - Misliš, da je enostavno živeti, ko je v oknu ves čas, ko se nered dogaja?
Ne samo morale so zaskrbljeni zaradi najemnikov, ampak tudi o njihovih denarnic. Za vsako stanovanje so prejemki vsak mesec vsak mesec, v kateri je kozmični 5-7 kubičnih metrov vode. To je mimogrede, polovica bazena. In na celotni hiši se izkaže, da družba za upravljanje preliva 10 vagonov tank.
Če želite poklicati vaša imena in celo govoriti, na katerem nadstropju živijo, najbolj goreči nasprotniki soseske s savno ne želijo: strah zase in lastno lastnino. V strahu pred njihovimi družinami in apartmaji ljudje že leta trpijo nevarno sosesko.
Dolgo so kupili tukaj, ujeli in plačani. Ne morem razumeti, kako je bilo mogoče dobiti dovoljenje za nastanitev v kleti savne stanovanjske hiše, če je zakon napisan v črni na belem, ki ne bi smel biti. Nekdo je podpisal vse te dokumente? Tukaj, kjerkoli je videti - trdne motnje, soseda savne zdrobi.
V skladu s klavzulo 4.11 SP 54.13330.2011 "Zgradbe stanovanjskih kompleksnosti" (SNIP 31-01-2003) v kleti ministrstva za ukrep ni dovoljeno, da savna.
V skladu z odstavkom 2.1 h. Ll Sanpin 2.1.2.3150-13 "Sanitarni in epidemiološke zahteve za nastanitev, napravo, opremo, vsebino in način delovanja kopeli in savn" savne (kopeli) je treba dati v ločene stavbe.
Oprema savna (kopel) ni dovoljena v stanovanjskih stavbah.
Kršitev požarne varnosti.
Kršitev zahtev uporabe skupnega gospodinjskega premoženja (v skladu s stanovanjsko zakonodajo, tlemi tlemi - skupno gospodinjstvo, in samo lastniki MKD na skupščini se lahko odločijo o njeni uporabi).
Savna dela ponoči. Obstaja precej hrupna. To ni skrivnost, da v kopeli ne samo pranje, vsi vedo, razen policije. S številom kopeli in savn, ki je verjetno, se uvršča najprej v državi, ali imamo najbolj umazane prebivalce, ali pa je čas za legalizacijo prostitucije in uvedejo to industrijo davkom, tako hitrost savna bo postala mesto - oblikovanje podjetij mesta, "eden od najemnikov hiše.
Dopisnik centra je uspel priti v sobo pod krinko obiskovalca. Potrdili so najpozneje predpostavke prebivalcev hiše.
Dekleta prihajajo, delo. Od 3 tisoč na uro, kot tudi povsod, - med pogovorom z novinarjem, savna skrbnik razkriva.
Za pomoč, prebivalci so se pritožili v Center za varstvo pravic državljanov "pošteno Rusijo". Lastniki so se odločili za boj proti savni. Odvetnik centra je svetoval, naj napiše kolektivno privlačnost tožilstva in vladi, zdaj pobuda skupina zbira podpise.
Pomoč pri izračunu vode za splošne prijazne potrebe Naše navodila lahko. Tukaj boste našli standarde in pravila za izračun plačil na eni, vzorci vlog in pritožb za zaščito njihovih pravic.
Najem stanovanjskih stavb, višina več kot petih nadstropij, redno uporabljajo dvigalo v vsakem vhodu. Pristojbina za njeno delovanje do nedavnega izračunana na podlagi števila državljanov, registriranih v stanovanju.
Trenutno se je metoda izračuna spremenila, končni znesek pa je odvisen samo na skupni površini stanovanj.
Določbe stanovanjske zakone so ugotovile, da so lastniki stanovanj lastniki lastnikov splošnih kvadratov, ki ne spadajo v stanovanjske prostore.
Tej vključujejo:
Zaradi dejstva, da je dvigalo del splošne nepremičnine, imajo prebivalci določene odgovornosti.
Zavezane so vse stroške, povezane z vsebino lastniškega kapitala. V stanovanjskem kodeksu je napisano, da se ti obvezni stroški vedno izračunajo na podlagi nepremičninskega območja, ki je v lasti določenega lastnika.
Vsi prispevki, povezani z lastnino splošnega namena, so v sorazmerju z delnicami, ki jih določi obseg stanovanjskih prostorov na čakanju državljana. To velja tudi za najemnike, lajšanje stanovanjskih ali nestanovanjskih območij v konkretni stanovanjski stavbi.
V skladu z zakonom opravljajo pristojbino v skladu s kakšnimi nepremičninami, ki jih najamejo v okviru socialnih naročil ali pogodb za najem prostorov.
Tudi znesek plačila je lahko odvisen od tega, na kakšen način je bilo vodenje hiše izvoljeni lastniki stanovanj.
Zaključek: Ti lastniki, ki aktivno sodelujejo v življenju hiše in so prisotni na rednem sestavljanju prebivalcev, lahko vplivajo na vprašanja odločanja, povezanih z vzpostavitvijo pristojbin za uporabo opreme za dvigalo, njeno vzdrževanje in popravilo.
Obstaja možnost, da se nekoliko zmanjša tarife, ki jih ponujajo vodja izvajalca in izvajalcev, kot tudi plačilo od plačilnih storitev lastnikov stanovanj, ki se nahajajo na spodnjih nadstropjih v stanovanjski stavbi.
Zadnji vidik je vreden ločenega upoštevanja.
Z vidika veljavne zakonodaje so najemniki prvega in drugega nadstropja enaki lastniki lastnikov kot lastniki preostalih nepremičnin, in nosijo breme plačevanja storitev na par z vsemi.
Zato so dolžni plačati plačilo z popravilom in vsebino dvigala v svojem domu, saj je sestavni del splošnega lastnosti.
Večina najemnikov se zdi nepošteno dejstvo, da so dolžni plačati storitev, ki jih ne uporabljajo. Toda v sodni praksi skoraj ni primerov, ko je bila odločena v korist lastnikov stanovanj.
Odločba se trdi z dejstvom, da določbe stanovanjskega zakonika določijo splošni postopek za plačilo dejavnosti, namenjenih ohranjanju in popravljanju celotne lastnine skupnosti, na katero se dvigalo nanaša. Ta dolžnost se uporablja za vse prebivalce brez izjeme, ne glede na tla, na katerih živijo.
V redkih primerih se lahko na skupščini lastnikov odloča, da se lastniki stanovanj v prvem in drugem nadstropju osvobodi obveznosti, da opravijo pristojbino za uporabo dvigala v hiši.
Takšna možnost ni verjetna zaradi preprostega razloga, da bi morala večina najemnikov glasovati zanj, nekaj sosedov pa bodo prostovoljno prostovoljno osvobodili drugih od udeležbe v izdatkih za splošno lastnino.
Najbolj optimalna možnost, primerna za to situacijo in pomaga pri izogibanju nastanku konfliktnih situacij med lastniki stanovanj, postaja določanje plačila za uporabo in vzdrževanje dvigala v hiši v sorazmerju z lastniki stanovanjskega območja.
V primerih, ko je ločena kategorija državljanov, dodeljenih na posebni osnovi (v tem primeru, nastanitev v prvem in drugem nadstropju) izvzeta iz pristojbine, določbe o stanovanjskem zakoniku v zvezi s skupno lastnino v hiši izgubijo svoj pomen .
Če pa je ta pogoj napisan v zakonodaji, se bodo spori, ki izhajajo na plačilo za dvigalo, ustavili.
Vzdrževanje dvigala, za katerega se pristojbina zaračuna, je popravilo in pravočasno zamenjavo.
V skladu s tem pomeni popravek majhnih napak, med katerimi ni potrebe po daljšem obdobju v dvigalu. Prav tako vključuje obnovo v sili mehanizma v primeru nenadne lomljenja.
Namen te vrste popravila je ohranjanje zdravja in izogibanje resnim nesrečam, povezanim z obrabo strukturnih delov. Ukrepi preprečevanja se sprejmejo in nadomeščajo se nekatere zastarele podrobnosti.
Trenutno popravilo je sestavljeno iz več vidikov.
Če oblikovalski mehanizem ne zagotavlja avtomatskih nadzornih sistemov, je treba na podlagi uveljavljenih pravil prešti na podlagi uveljavljenih pravil. Treba je izvesti vsaj enkrat na mesec, če je mogoče, ki združuje s trenutnimi manjšimi popravili, ki bi se morala pojaviti tudi vsak mesec.
Pod prenovo dvigala v stanovanjskem stavbi povečanih tal, je nabor dogodkov impliciten, v katerem se izvede popolna ali delna zamenjava elementov oblikovanja mehanizma za dvigala.
Trije njene sorte razlikujejo: majhna, srednja in velika.
Pod majhnim popravilom razumejo zamenjavo enega ali več strukturnih delov ali vozlišč, obraba, ki se pojavi prej kot drugi elementi, in če v določenem primeru ni treba zamenjati dvigala kot celote.
Povprečno popravilo vključuje zamenjavo ene ali več naslednjih podrobnosti: električni motor, menjalnik, zavorni sistem, klicna plošča v kabini, vrvi, vrata, suspenzija protiuteži, omejevalniki hitrosti.
Velika popravila so narejena, če je potrebno zamenjati vse strukturne dele in mehanizme. Glede na specifično situacijo lahko prenese neposredno na mestu namestitve in v delavnicah.
Tradicionalno se glavni renthaul izvaja v skladu s časovnim razporedom, ki so navedeni v tehnični dokumentaciji za dvigalo. V nekaterih primerih, ko se je prišlo do prezgodnje obrabe ali velikega loma, ga je mogoče predhodno namestiti proizvajalec časovne premice.
Če je dvigalo pokvarjeno in je neuporabno, je treba ugotoviti, katera vrsta popravila je potrebna. Za to je treba tehnično strokovno znanje izvajati s sodelovanjem usposobljenih strokovnjakov in njegovi rezultati so sestavljeni.
Zaželeno je, da se pri izvajanju pregleda, predstavnikov HOA ali družbe za upravljanje, pa tudi pobudo lastnikov. Če se izda sklep o potrebi po prenovi, potem je povsem mogoče vztrajati pri zamenjavi dvigala.
Za izvedbo te vrste storitev, ki je predvidena s pogoji za regionalni program, je treba izpolniti odločitev lastnika stanovanj.
Šest mesecev pred začetkom leta, ki je načrtovano za izvedbo popravila, družba za upravljanje, HOA ali lokalna občina dolžan obvestiti najemnike take priložnosti.
Lastniki stanovanj imajo tri mesece, da se odločijo, ali bodo uporabili ta predlog. Če je skupščina sprejela pozitivno odločitev o tem vprašanju, jo je treba pisno utrditi.
Nato izbrani predstavnik podpiše vse ustrezne dokumente. Če najemniki ne morejo neodvisno prišlo do določene rešitve, se določi časovni razpored prenosa v skladu z regionalnim programskim razporedom.
Predpisano v stanovanjskem kode Obvezno plačila za vsebino dvigala plačajo vsi brez izjeme lastniki stanovanj v hiši.
Ti zneski se prenesejo na poseben račun, nato pa je na račun njih in večjo prenovo in zamenjavo mehanizmov dvigal.
Če najemniki niso lastniki stanovanjskih prostorov, vendar jih uživajo v skladu s socialnim sporazumom o zaposlovanju, se sredstva dodeljujejo izključno iz lokalnega proračuna.
V primeru, da se nakopičena sredstva, ki niso primanjkajo dogodkov v zahtevanem znesku, se lahko predlaga posojilo. Regionalni izvajalci imajo pravico, da izposodite sredstva iz računa drugih hiš z njihovo naknadno nadomestilo.
