T 220 Davčni kodeks za odbitek davka na nepremičnine za nepremičnine. Kakšno je načelo ločitve zneska nadomestila med možem in ženo? Kdaj je treba začeti z uporabo stanovanjskega odbitka, kupljenega v okviru DD

IMG_2017050 IMG_2017050.4_165853.jpg 4_165853.jpg.

IMG_2017050 IMG_2017050.4_170042.jpg 4_170042.jpg.

04 maj 2017, 15:08, vprašanje №1629213 Nikolay Alexandrovich Straskov., Chelyabinsk.

900 stane
Vprašanje

vprašanje je rešeno

Obrat

Odgovori odvetnikov (10)

prejeto
FEE 39%

Odvetnik, Rybinsk.

Komunicirajte v klepetu

Zdravo!

Da, legitimno, od do leta 2014, je bil davek na nepremičnine za pridobitev nepremičnin zagotovljen le v zvezi z enim nepremičninskim predmetom, ne glede na to, ali je bila uporabljena.

To je prej pred 1. januarjem 2014, in sicer, preden se spremenijo davčnemu zakoniškemu zakoniku Ruske federacije, lahko davčno olajšavo uporabimo samo enkrat.

Čeprav je zdaj v novi izdaji, je dejal, da je odbitek davka na nepremičnine na voljo enkrat, vendar se lahko uporablja v zvezi z več nepremičninskimi predmeti, to je, tolerira in sledi davčnemu zavezancu, ne predmet nepremičnin.

Alas nisi srečen. V letu 2006 sem uporabil tudi 985.000.

Odgovor odvetnika je bil koristen? + 0 - 0

Obrat

220. člen davčnega zakonika: Uradno besedilo

220. člen Davčnega zakonika o Ruski federaciji: vprašanja in odgovori

Umetnost. 220 NK RF. Povzroča veliko zanimanje za posameznike, saj vam omogoča, da prihranite na nakup ali izgradnjo nepremičnin, hipotekarnih odstotkov, pa tudi zmanjšanje prihodkov od prodaje katerega koli drugega premoženja. Vendar pa se težka vprašanja pojavijo zelo pogosto, kako izkoristiti svojo pravico do odbitka v eni situaciji ali drugem mestu. Najpogostejši se bodo odzvali v našem članku.

Kadar se pojavi odbitek davka na nepremičnine (odstavek 1 220. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji)?

Vsak fizični, ne ve, da ima priložnost, da zmanjša davek na dohodek z izkoriščanjem. Taka priložnost nastane na naslednjih razlogih: \\ t

Pri izvajanju nepremičninskega predmeta nepremičnin je delež v določenem objektu, če je nepremičnina prodana pred iztekom obdobja, po katerem dohodek od davka na prodajo ne velja na splošno (člen 217.1 davčnega zakonika o. \\ T Ruska federacija). Za premoženje, pridobljeno do leta 2016, je to obdobje 3 leta. In v zvezi s predmeti, pridobljenimi od leta 2016, se je čas razmera povečal na 5 let, medtem ko je bil 3-letni mandat ohranjen za nekatere posebne primere pridobivanja premoženja (klavzula 3 217. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji) .
Pri prodaji premičnin, ki je bil v lasti več kot 3 leta.

Primer

Državljan je v letu 2017 prodal stanovanje, katerega lastnik je bil manj kot 2 leti. Upoštevanje določb obravnavanega člena. 220 NK RF, ima pravico, da uporabi odbitek do 1.000.000 rubljev.

In če je fizikalno v letu 2017, na primer, avto, ki je bil v lasti njegovega premoženja 1 leto, je možno tudi izkoristiti svojo pravico do odbitka v višini do 250.000 rubljev.

POMEMBNO!Pri izvajanju skupne nepremičnine lahko vsak od lastnikov delnice uporabi odbitek 1.000.000 rubljev. Če se delnice prodajajo ločeno (pisma Ministrstva za finance Rusije z dne 24. junija 2016 št. 03-04-05 / 36856,od 05/30/2016 št. 03-04-05 / 30955,od 03/15/2013 št. 03-04-05 / 9-236, FTS Rusije z dne 17. julija 2015 št. SA-4-7 / [E-pošta, zaščitena], 07/25/2013 № ur-4-3 / [E-pošta, zaščitena], od 02.11.2012 № ur-4-3 / [E-pošta, zaščitena]).

Pri nakupu zemljišč, nepremičnin za potrebe države ali občine.
Če fizično postane lastnik katere koli od nepremičnin.

Primer

Fislio je v letu 2017 pridobil sobo. Od datuma registracije potrdila o pravici do lastništva zdravnika ima pravico zmanjšati svoj dohodek pred obdavčitvijo največ 2.000.000 rubljev.

Pri izdelavi posojila, da bi pridobili ali zgradili stanovanje, hišo, kupiti zemljišče.

Primer

Državljan v letu 2017 je izdal hipotekarno posojilo. Ima pravico vrniti NDFL z zneskom plačanega zneska obresti, če se taka odbitek prvič pritožuje.

POMEMBNO! Odbitek za plačane odstotke lahko zmanjša davčno osnovo na NFFL-jih za največ 3.000.000 rubljev.

O tem, kako se je pravila odbitka na pridobljenem stanovanju spremenila v članku .

Kateri seznam dokumentov je potreben za odbijanje stanovanj?

Glavni seznam je sestavljen iz:

od referenčnega 2-NDFL - za potrditev dohodkov in plačanega davka;
plačila, ki upravičujejo stroške.

Preberite več o obrazec 2-NDFL Preberite v materialu .

Ob upoštevanju vrst davčnih transakcij lahko naslednji dokumenti zahtevajo tudi naslednje pakete (pod. 7 str. 3 čl. 220 davčnega zakonika Ruske federacije).

Če se kupi hiša:

pogodba za nakup hiše;
utemeljitev njegove pripadnosti zdravniku.

Če je stanovanje pridobili:

nakupna pogodba;
potrditev dejstva lastništva.

Če je stanovanje kupljeno za DDU:

zakon o prenosu (pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 08.07.2016 št. 03-04-05 / 40267).

Pomembno! Če ima manjši skrbnik, je del odbitka, je treba tudi skleniti iz organov skrbništva, kar kaže na skrbništvo (skrbništvo).

Kakšen je seznam dokumentov, ki se zanimajo?

Seznam papirjev v tem primeru je naslednji:

kreditna pogodba (s časom plačila);
bančno potrdilo o odplačevanju obresti (Original).

POMEMBNO! Potrdilo sestavlja banka na zahtevo fizičnega.

Odbitek pri delu: Kaj je potrebno za to?

Odbitek na podlagi stroškov nakupa nepremičnin (vključno z odstotkom hipoteke) se lahko vrne tako prek IFTS (predložitev deklaracije na koncu leta nakupa) in na delovnem mestu. Določiti na delovnem mestu, da ne more čakati na dokončanje leta, v katerem pravica do odbitka. Seznam dokumentov je minimalen:

pogodba, iz katere je predmet transakcije viden;
dokument, ki označuje pripadnost predmeta fizičnega
izjava, ki potrjuje pravico do odškodnine za NDFLS iz plače.

Kateri dokument od leta 2016 je postal obvezen za potrditev pravice do lastništva, prebral v materialu .

Ti dokumenti se pošljejo v IFNS, ki v 30 dneh od datuma pošiljanja, daje obvestilo o možnosti pridobitve odbitka. Ta dokument, skupaj z izjavo za prejemanje odbitka, FISLISO daje zaposlenemu, ki je odgovoren za obračunavanje plače. Od tega časa delodajalec preneha imeti NDFL od pritožnikovega dohodka.

POMEMBNO! Potrebno je zahtevati potrditev odbitka v FTS letno. Za to obstaja izjava in potrdilo o 2-NDFL (pismo ministrstva za finance Rusije z dne 22. aprila 2015 št. 03-04-05 / 23108).

Kako se vrniti NDFL, ki dela na dveh različnih mestih?

To se zgodi, da fizično ni naveden v istem podjetju. V tem primeru lahko zaprosite za odškodnino za vsako opravilo. Ta možnost je določena v odstavku 8 čl. 220 Davčna koda. Hkrati je treba registrirati zneske porazdelitve odškodnine na vseh krajih dela, pri čemer se upošteva inšpekcijski pregled, ki bo oblikoval obvestila za vsakega delodajalca.

Primer

Kruglov A.S. je naveden v dveh podjetjih. Aprila 2017 je pridobil stanovanje in se odločil, da bo dobil povratni davek na vsako od delovnih mest. Kruglov je vložil delodajalce z izjavo z navedbo drobljenja odbitka - 1.500.000 in 500.000 rubljev.

POMEMBNO! Zaposleni ne bo prejel nadomestila za pretekla obdobja. Vračanje odbitka v zadnjih letih se izvaja le prek IFNS (pismo Ministrstva za finance Rusije 20. julija 2015 št. 03-04-05 / 41417).

O značilnostih odbitka, ki se ni zgodilo na začetku leta, se glasi v članku .

Kako doseči davčne olajšave?

Da bi dobili odbitek za nakup nepremičnin prek IFTS, natančno isti paket dokumentov zbira točno isto paket, vendar je nadalje razglasila davčno deklaracijo za leto nakupa.

Ti prispevki do 30. aprila, naslednje leto po letu nakupa, se predložijo davčnemu organu, potem, ko se CAMERAL preveri, ki traja 3 mesece (člen 88 davčnega zakonika Ruske federacije). Ob koncu določenega obdobja infance, še en mesec, odločitev o vrnitvi ali nevračanju osebnega inkaniona. Če je odločitev vložena v korist tožeče stranke, prenos sredstev na zdravnika.

Ali bo zanimanje za potrošniško posojilo padlo na nakup stanovanja?

Podobna vrsta posojila ne spada v izraz "ciljno posojilo", kar pomeni, da obresti ne predstavljajo zneska za odškodnino. Ta sklep izhaja tudi iz pripomb Ministrstva za finance Rusije 03/25/2011 št. 03-04-05 / 7-187.

Kaj storiti z neuporabljenim povračilom o odstotku nove hipotekarne pogodbe, če je meja 3.000.000 rubljev. ni bila izčrpana?

Preostali del gori in se ne upošteva na novih hipotekah, ker je ta vrsta okrevanja veljavna samo 1 enota premoženja (odstavek 8 čl. 220 davčnega zakonika Ruske federacije).

POMEMBNO! Glavni odbitek se uporablja pred doseganjem mejne vrednosti 2.000.000 rubljev, ki jih zagotavlja davčni zakonik Ruske federacije.

Štetje, ali naj odbije odstotek, če je kupljeno novo stanovanje, in "telo" odbitka je že uporabljeno prej?

Če se je 2. stanovanje pojavilo po letu 2014, bo povračilo. Takšen sklep je vsebovan v pojasnilih fiskalnih storitev (pismo zvezne davčne službe Rusije 21.05.2015 št. BS-4-11 / 8666).

Primer

V letu 2013 je Volkov B.V pridobil stanovanje in za obdobje 2014-2016, na podlagi deklaracije, davčni organi ga povrnejo v višini 260.000 rubljev. V letu 2016 je imel 2. stanovanje (vzel posojilo). Od leta 2016 lahko volkovi tiho trdijo, da se vrnejo v obresti v okviru posojilne pogodbe.

Ali je mogoče še naprej razglasiti odbitek na prodano nepremičnine?

Posamezniki obdržijo pravico do odbitka celo na predmet prodaje, saj so bili stroški že nastali in lastnine je bila uokvirjena. Dejstvo, da v prihodnjih obdobjih nimajo te nepremičnine, se vloga ne igra. Obrazložitev - v pojasnilih Ministrstva za finance Rusije z dne 31. januarja 2012 št. 03-04-05 / 5-90.

O tem, ali je mogoče dobiti odbitek pri prodaji, če je nepremičnina posledica izmenjave, preberite v članku .

Od kdaj lahko začnete uporabljati odbitek okoli apartmaja, pridobljenega v okviru DDA?

Zdravniki, ki so postali lastnik s sodelovanjem pri gradnji lastniškega kapitala, bi morali povrniti davek ob upoštevanju datuma Zakona o prenosu (pisma Ministrstva za finance Rusije z dne 22. julija 2015 št. 03-04-05 / 42075, The Zvezna davčna služba Rusije z dne 25.05.2009 št. 3-5-04 / [E-pošta, zaščitena]).

Apartma je pridobil zakonca: Ali je mogoče nadomestiti dohodnino?

Nakup nečesa moža v svoji ženi in nasprotno, v okviru sedanje zakonodaje, se šteje kot transakcija med soodvisnimi osebami. To prepoveduje izvajanje operacij po povračilu NDFL (člen 5 čl. 220 davčnega zakonika o Ruski federaciji). Podobni postopki so tudi nemogoče s sodelovanjem staršev (vključno s skrbniki) in njihovimi otroki.

POMEMBNO! Če so stranke operacije za izvajanje realizacije žena (mož) in matica svojega moža (žena), se nadomestilo opravi na enak način kot standardna situacija (pismo ministrstva za finance Rusije 13. julija 2015 št. 03-04-07 / 40094).

Kar pomeni določbe odstavka 10 čl. 220 Davčni kodeks Ruske federacije (s pripombami o uporabi)?

Če se nepremičnina pojavi v upokojitvi ali prej, se preostanek povračila porazdeli na 3 prejšnje leto (pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 1. julija 2016 št. 03-04-05 / 38736).

Primer

Ivanov I. S. je v letu 2016 pridobil stanovanje, leta 2017 pa je prenehalo delo zaradi doseganja pokojninskega praga. Stanje odbitka je razdeljeno za obdobje 2014-2016. Če je bilo za leto 2016 prejšnje povračilo, se odbitek uporablja za leto 2014 in 2015.

POMEMBNO! Ostanek se porazdeli izključno za prej navedena obdobja.

Če je obraz postal lastnik upokojitvene starosti, je vrnitev možna tudi za 3-letni mandat do starosti pridobitve (pisma Ministrstva za finance Rusije z dne 12.02.2015 št. 03-04-05 / 6179 , zvezna davčna služba Rusije od 29.08.2012 št. EF-4-3 / [E-pošta, zaščitena]).

POMEMBNO! Prenos je možen za delovne upokojence in za tiste, ki niso vključeni v delovno dejavnost oseb te skupine (pisma Ministrstva za finance Rusije z dne 15.05.2015 št. 03-04-05 / 27966, zvezni davek Storitev Rusije z dne 28. aprila 2014 št. BS-4-11 / [E-pošta, zaščitena]).

Primer

Apartma na Petrovi M. F. se je pojavil marca 2017, in v upokojitvi od leta 2016. Stanje povračila se razdeli za leto 2014, 2015 in 2016.

Ali lahko davka na nerezident nadomesti?

Zmanjšana NDFL je dovoljena le ruskim državljanom. Dohodki tujcev se pojavljajo po stopnji 30%, kar ne izpolnjuje pogojev odbitka. Povračilo je narejeno iz prihodkov, ki spadajo pod 13% (pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 04/08/2013 št. 03-04-05 / 4-347).

Hipotekarna pogodba se izda do 1. januarja 2014: Kakšen je znesek odbitka?

Do leta 2014, v davčnem zakoniku Ruske federacije, ni bilo takega koncepta kot najvišji znesek obresti, zato se transakcije, storjene pred določenim časom, se odštejejo neomejeno.

Primer

V letu 2013, Karakkova V. P. Uporaba posojila se je pojavila v nepremičnine stanovanja. Pogodba o posojilu je predpisana z zneskom obresti - 5.000.000 rubljev. Škatle so lahko letno od leta 2013, da prejemajo nadomestilo za dejansko plačane odstotke za polno vračilo.

Ali lahko fizično obravnavamo v višini stroškov nastalih stroškov, če začetni zaključek ni všeč?

Ne, ne more, kljub dejstvu, da zakonodajalec da pravico do izračuna stroškov stanovanj, ob upoštevanju materialnih stroškov in storitev za dekoracijo. Če pogodba vsebuje informacije o prenosu predmeta brez dodelave, seveda, seveda, odbitek. Če je bil cilj izveden pod pogodbo, v kateri so bile določene zaključne storitve, so stroški sekundarnega zaključka nerazumna (pismo Ministrstva za finance Rusije iz julija 2015 št. 03-04-05 / 39414).

Kdo razglasi odškodnino je žena ali mož?

Možnosti za uporabo odškodnine z možem in ženo sta odvisni od vrste lastnine premoženja:

na javni domeni, se povračilo ob upoštevanju deleža v certifikatu o lastništvu (pod št. 3, odstavek 2 čl. 220 davčnega zakonika o Ruski federaciji);
v skladu s skupnim polovico ali v vsakem drugem deležu, predvidenem v zahtevi za odbitek (pisma Ministrstva za finance Rusije z dne 08.04.2015 št. 03-04-05 / 19849, od 11.06.2014 št. 03-04 -05 / 28204, FTS Rusije od 18.09. 2013 št. BS-4-11 / [E-pošta, zaščitena]);
po podatkih po analogiji s spojem (pismo Ministrstva za finance Rusije 04/20/2015 št. 03-04-05 / 22246).

Kako razdeliti nadomestilo med zakoncema?

Obstaja več načinov:

s splošno uporabo vrnitve davka na vsakega enaka delu deleža in vrednosti nepremičnine (največ 2.000.000 rubljev) - to je navedeno v pismi Ministrstva za finance Rusije 20.09.2013 št. 03- 04-05 / 39132, UFNS Rusije v Moskvi z 21.03 .2011 № 20-14 / 4 / [E-pošta, zaščitena];
s skupnim lastništvom - ob upoštevanju deleža začetnega odbitka, čeprav ni pomembno, kdo se pojavi v pogodbi - moža ali žena (pisma Ministrstva za finance Rusije 25. avgusta 2011 št. 03-04-05 / 7-597, Zvezna davčna služba Rusije z dne 26. aprila 2011 št. 3-3 / [E-pošta, zaščitena]).

Ali je mogoče odbijati za mladoletnika?

Mati, Oče, kot tudi posvojitveni starši lahko vrnejo NDFL iz deleža otroka, ki je mlajša od 18 let (odstavek 6 čl. 220 Davčni kodeks Ruske federacije, pismo Ministrstva za finance Rusije z 20.08.2013 št. 03-04-05 / 33942).

Primer

Pashkova v. S., ki ima 2 otroka, je postala solastnik stanovanja z otroki. Delež lastništva - 1/3. Pashkova lahko v celoti vrne NDFL.

POMEMBNO! Pravica do povračila NDFL ima oba starša. Z medsebojnim dogovorom jih distribuira (pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 14. marca 2013 št. 03-04-05 / 7-223).

Če je otrok dobil stanovanjsko dediščino skupaj z izjemno hipoteko, je dolžna odplačati hipotekarno posojilo. Staršev, gašenje za otroka, bodo lahko izkoristili zanimanje (pismo Ministrstva za finance Rusije od 07.10.2016 št. 03-04-07 / 58591).

Ali lahko otroci nadomestijo davek, če je prejšnji davek z njihovim deležem povrnjen s strani staršev?

Otroci lahko to storijo, saj ne povrnejo davka (pisma Ministrstva za finance Rusije 29. avgusta 2014 št. 03-04-05 / 43425, od 04.07.2012 št. 03-04-05 / 5-841 ).

Primer

V letu 2016, Matveev S. Yu. Pridobila stanovanje za svojo 5-letno hčerko in je lastnik oblikoval njegovo hčerko. V letu 2017 je razglasil davek na davek na stroške nabave, ki je bil izveden za njeno hčerko, v višini 2.000.000 rubljev. Potem ko je dosegla starost večine, matveyev hčerko, lahko izkoristi svojo pravico do odbitka premoženja, da bo vrnitev dohodnine na drugo lastnino.

Ali je starš, ki je že uporabil svoj odbitek, nadomestil davek od deleža mladoletnega sina?

Po povrnem vračilu je starš uveljavil pravico do odškodnine (pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 16.03.2015 št. 03-04-05 / 13747).

POMEMBNO! Mati (oče) je upravičena do nadomestila davka na neporabljeni delež v premoženju (pismo Ministrstva za finance Rusije 02.02.2012 št. 03-04-05 / 9-109).

Ali lahko IP pridobi nadomestilo (pojasnila kontrolnih organov v skladu s čl. 220 davčnega zakonika Ruske federacije)?

Z IP kot posameznim NDFL, torej se zanje uporabljajo nepremičninska nadomestila, pa tudi vse druge fizične soli. Hkrati je odbitek možen na nepremičnini, ki je neposredno vključen v delo OP (pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 16.04.2015 št. 03-11-11 / 21776).

Vendar pa obstaja več izjem, v katerih je nemogoče uporabiti odbitek:

IP na USN. Zaradi dejstva, da z UCN NDFL plačilo ni predmet.

IP na UTII. V tem primeru se NDFL tudi ne obračuna.

POMEMBNO! V prisotnosti OP obdavčljivega dobička po stopnji 13% je mogoče uporabiti povračilo (pismo Ministrstva za finance Rusije 05/22/2007 št. 03-11-05 / 111).

Koliko časa mora Fizlitsa odbiti?

Izraz za odškodnino NDFL pri nakupu stanovanj ni omejen. Vendar pa so norme iz odstavka 7 čl. 78 davčnega zakonika Ruske federacije omejuje obdobje za predložitev vloge za povračilo davka za 3 leta.

Primer

Leta 2010 je postal lastnik hiše. Da bi razglasili odbitek v letu 2017, je možno za leto 2014, 2015 in 2016. Za zgodnejša obdobja tega nemogoče, da bo ta 3-letni interval presežen, za katerega se lahko davek nadomesti (pismo zvezne davčne službe Rusije v Moskvi 13. januarja 2011 št. 20-14 / 4/001320).

Po vložitvi vloge je mogoče pridobiti povračilo do popolne izčrpanosti zneska odbitka, ne da bi omejil čas. Preberite več o tem. .

Ali znesek nadomestila za subvencijo, namenjen pridobivanju nepremičnin?

Da, zmanjšuje. To je določeno v odstavku 5 čl. 220 Davčna koda.

Primer

Družina v letu 2017 je pridobila stanovanje za 1.500.000 rubljev. Hkrati je del stroškov apartmaja unovčen zaradi materiala kapitala, ki je prejela družino, v višini 453.026 rubljev. Odbitek družine bo lahko dobil iz preostalega dela zneska - 1.046.974 rubljev.

Ali je mogoče predložiti izjavo za leto 2014 o novi obliki, ki deluje iz poročila 2016?

Obrazci Deklaracije za poročilo 2014 in 2016 so odobreni z istim dokumentom (po naročilu zvezne davčne službe Rusije 24. decembra 2014 št. MMB-7-11 / [E-pošta, zaščitena]), vendar se uporabljajo v različnih urednikih. V letu poročanja je treba izjavo narediti natanko v obliki, ki je bila uporabljena v zadevnem letu. V nasprotnem primeru davčni organ ne sme sprejeti poročila o smernicah (odstavek 2 odstavka 5 čl. 80 davčnega zakonika Ruske federacije).

So vključeni v odstavek 1 čl. 220 NK RF stroški za rekonstrukcijo nepremičnin?

Da bi izkoristila te okoliščine, ne morejo biti posledica dejstva, da je v sub. 3 str. 3 Umetnost. 220 Davčni kodeks Ruske federacije je opredelil omejen seznam dovoljenih del s predmetom nepremičnin, vključno z:

razvoj in ocene projekta;
nakup gradbenih materialov in materialov za dodelavo;
sama gradnja;
zagotavljanje plina, vode, toplega in kanalizacije.

Rekonstrukcija na seznamu na seznamu ni imenovana.

Preberite več o obnovi in \u200b\u200bpravici do davčnega odbitka, preberite v članku .

Kako biti, če se dokumenti izgubijo?

Plačilo in drugi plačilni dokumenti so sestavni del potrditve vsakega odbitka. Toda če se iz neznanega razloga izgubijo dokumenti, obstajajo naslednji rezultati iz položaja, ki ga je predlagalo Ministrstvo za finance in davčni organi:

naredite zahtevo banki, ki bo pomagala obnoviti dokumente (pismo zvezne davčne službe Rusije v Moskvi 04.05.2008 št. 28-10 / [E-pošta, zaščitena]);
predloži tožbo, da se določi znesek stroškov (pismo ministrstva za finance Rusije z dne 04/05/2011 št. 03-04-05 / 9-219).

O tem, kako naj bo dokument za sprejemni sprejem, preberite v materialu .

Rezultati

Vračanje odbitka nepremičnin je vedno povezano s številnimi težavami, saj v praksi obstaja veliko različnih situacij, ki na tak način ali drugače vplivajo na možnost njene uporabe. Da bi se izognili sporom z davčnimi organi, je treba upoštevati pravilnost izpolnjevanja deklaracije in kakovosti priprave dokumentov o potrditvi.

Pravila, v skladu s katerimi obvezni prispevek k proračunu določajo davčne zakone. Umetnost. 220 opredeljuje številne preferencialne pogoje za predmete. Odločeni so glede na posebnosti odbitkov in okoliščin videza predmeta predmeta. Razmislite o čl. 220 Davčni kodeks Ruske federacije s pripombami. Glavne določbe norme bodo razkrite v materialu, opombe in pojasnila jim dajejo.

Umetnost. 220 NK RF: Delegacije nepremičnin

V postopku določanja obdavčljive osnove, v skladu z odstavkom 3 norm 210, ima subjekt pravico zmanjšati znesek odbitkov v proračun. Zlasti lahko pride pri prodaji premoženja, delež v njem pooblaščeni kapital družbe. Ta funkcija se pojavi, ko:

Izhod iz organizacije.
Prenos sredstev v zvezi z likvidacijo družbe.
Zmanjšanje nominalne deležev v odobrenem kapitalu.
Če je bil sklenjen sporazum o nakupu stanovanjske stavbe na pogojih kapitalske udeležbe v gradbeništvu.

Predmet lahko pričakuje, da bo zmanjšal znesek obveznih odbitkov v višini odkupne cene zemljišča ali struktur, ki se nahajajo na njem, ki se pridobljene v naravnem ali gotovini v zasegu objekta za komunalne ali državne potrebe.

Stroški subjekta za nakup predmetov

Pri določanju baze lahko subjekt nadomesti svoje dejanske stroške nakupa stanovanja, prostorov, zgradb ali deleža v njih, namenjenih za stalno prebivališče, kot tudi njihovo novo gradnjo. Znesek odbitkov se lahko zmanjša za stroške nabave stroškov zemljišča, predvidene za IZHS, kot tudi v mejah katerih je gradnja, ki se upošteva.

Značilnosti izračuna

Predmet je naveden v znesku stroškov gradnje ali nakupa enega ali več predmetov, ki jih proizvajajo. V tem primeru njena velikost ne sme biti večja od 2 milijona rubljev. Če je obraz izkoristil to priložnost delno (prejel manj kot ni določen znesek), se lahko ostanki upoštevajo pozneje. Na primer, oseba lahko ponovno zmanjša obvezen prispevek k proračunu pri postavitvi druge strukture ali pridobitev predmeta osebnemu lastništvu v neuporabljenem znesku. Podobno pravilo je veljavno za zemljišča, delite v njih. Omejevalna vrednost odbitka je enaka velikosti, ki je delovala v obdobju, v katerem je bil prvič, da ga je prvič lahko prejemal. Pri nakupu zemljišča ali deleža v njem, namenjeno IZHS, se lahko znesek obveznih odbitkov zmanjša po prejemu ustreznih vrednostnih papirjev na desni točki na način, ki ga predpisuje ustrezna zakonodaja.

Sestava stroškov

V dejanskih stroških izgradnje ali nakupa predmeta ali delež v njem se lahko trguje na:

in projekt.
Pridobitev končnih in gradbenih materialov.
Nakup objekta (delež v njem), vključno z.
Plačilo za zaključne ali zaključne storitve.
Povezovanje z omrežjem vode, električne, plinske oskrbe, kanalizacijo ali ustvarjanje avtonomnih komunikacij.

Stroški odplačevanja posojil

Umetnost. 220 Davčni kodeks Ruske federacije omogoča zmanjšanje zneska odbitkov do zneska obresti, plačanih na ciljna posojila, ki so bile usmerjene v novo gradnjo ali nakup prostora, apartmaja, objektov ali deleža v njih. Enako pravilo velja za zemljišče, ki se spreminja v lastništvo subjekta za ILS, pa tudi z ustrezno stavbo ali delež v mejah. Treba je omeniti še eno možnost, da davčna številka določa. Umetnost. 220 Omogoča zmanjšanje zneska proračunskih odbitkov stroškov odplačevanja obresti na posojila, prejeta od bančnih organizacij, da se ustavijo (refinanciranje) Posojila za novogradnjo / nakup stanovanja, objektov, prostorov ali delnic v njih. Enako velja za zemljišča, ki potekajo v posest, vključno z objektom na njih.

Pogoji

Možnosti iz odstavka 1 čl. 220 Davčni kodeks Ruske federacije je opremljen s številnimi značilnostmi. Zlasti se upošteva količina obrnjenih sredstev. Predmet lahko zmanjša znesek odbitkov proračuna: \\ t

Prihodki od prodaje nepremičnin (apartmaji, sobe, objekte), vključno s privatiziranimi prostori, vrtnarjenjem, dacha predmetov, lokacijami ali frakcijami v njih, ki so bili v lasti, manj kot minimalno mejno obdobje, predvideno za normalno 217.1. Hkrati pa njihova velikost ne sme biti v skupnem več kot 1 milijona rubljev.
Prihodki od prodaje drugega nepremičnine, ki so imeli manj kot največji minimalni izraz, opredeljen v čl. 217.1. Znesek plače na splošno ne sme biti večji od 250 ton.
Prihodki od prodaje druge narave, razen vrednostnih papirjev, ki so v lasti manj kot 3 leta. Količina prejemkov ne sme biti večja od 250 tisoč rubljev.

Drugi primeri

Pri izvajanju nepremičnin v zvezi z likvidacijo družbe, proizvodnja iz njega, zmanjšanje bonitetne ocene deleža, in CESSII o Sporazumu o sodelovanju z delnicami pri gradnji subjekta lahko zmanjša predmet obdavčitve. Izračun zneskov potrjenih stroškov v zvezi z nakupom teh vrednosti se sprejmejo. Stroški davkoplačevalcev lahko vključujejo:

Prispevki k odobrenemu kapitalu pod ustanovitvijo Organizacije ali s povečanjem denarnega sklada družbe.
Stroški nakupa ali širitve deleža.

Če niso certificirani s strani papirjev zgoraj navedenih izdatkov, se lahko znesek proračunskih odbitkov zmanjša na znesek prihodkov, pridobljenih s prenehanjem udeležbe v organizaciji. Hkrati pa na splošno ne smejo biti več kot 250 ton.

Računovodstvo prihodkov

Njegovo naročilo opredeljuje tudi davčno številko. Umetnost. 220 kaže, da se pri prenosu deleža v kapitalu družbe, ki je v lasti subjekta, se njegovi stroški prejema upoštevajo v sorazmerju z njenim zmanjšanjem. Dobiček lahko plača udeleženec v naravni ali monetarni obliki v zvezi z zmanjšanjem sklada družbe. V tem primeru je treba sredstva, porabljena za nakup, upoštevati v sorazmerju z zmanjšanjem kapitala kapitala. Povečanje podjetniškega sklada se lahko pojavi zaradi prevrednotenja njenih sredstev. V takih primerih se z zmanjšanjem stroškov prevzema upošteva v višini plačila, ki presega obseg povečanja njegovega deleža.

Likvidacija tujega podjetja

Davčna številka (člen 220) in v tem primeru predvideva možnost, da se predmet zmanjša predmet zadeve. Postopek velja za delničarja, ustanovitelja, delničarja, udeleženca, obvladujoče osebe. Pri izvajanju premoženja, pridobljenega iz prenehanja dejavnosti tujega podjetja ali strukture brez oblikovanja pravne osebe, je bil dobiček, iz katerega je bil izveden iz obdavčitve odstavka 60 norme 217, se je zmanjšalo objekt v višini, ki je enaka vrednosti materialnih vrednosti. Določena je v skladu s podatki o računovodstvu likvidiranega podjetja. Izračun je povzet po informacijah na dan prejema iz take organizacije premoženja. Navedena je v dokumentih, da je predmet priložen aplikaciji. Hkrati pa stroški premoženja ne smejo biti višji od trga, ki ga določajo določbe čl. 105,3 NK.

Transakcije s tujim podjetjem

Pri prodaji (delnice, frakcije, vključno), ki jih je prejela od takega podjetja, če so njegovi dobički v tem primeru in stroški v obliki stroškov nakupa izključeni iz prihodkov / izgube v skladu z odstavkom 10 čl. 309.1, subjekt, ki deluje kot kontrolna ali ruska soodvisna oseba, se znesek stroškov določi pri manjši vrednosti: \\ t

Podatki o računu. Poročanje Podatki se sprejmejo na dan prenosa lastninskih pravic iz nadzorovanega podjetja. Dan je določen z določbami čl. 105.3.
Trg.

V primeru izvajanja premoženja, ki je v skupnem deležu ali skupnem lastništvu, se znesek odbitka razdeli med solastniki sorazmerno z deležem vsakega ali po dogovoru.

Izjeme

Če druga ni predvidena v čl. 220 NK, nato pozicije sub. 1 str. 1 ne veljajo za prejemke, prejete od transakcij:

Z vrednostnimi papirji.
Nepremičnine ali vozila, ki se uporabljajo pri podjetniških dejavnostih.

Priložnosti za subjekt-darovalca

Pri izvajanju nepremičnine, ki je bila pridobljena pri razvajanju skrbniškega sklada, odpovedi donacij in drugih primerov, se stroški pripoznajo s sredstvi, namenjenimi, skladiščenjem, vzdrževanjem materialnih vrednosti, porabljenih na dan prenosa na lastnika organizacije kapitala. Ta določba velja, če je donos predviden s Sporazumom ali FZ št. 275. Trajanje iskanja nepremičnin v posesti, ki ga je donacija pridobljena pri razvajanju kapitala, odpoved donacij in v drugih primerih, je ustanovljena ob upoštevanju obdobja skladiščenja predmetov na tem področju do prenosa.

Zahtevani papir

Predmet želi izkoristiti sposobnost zmanjševanja obveznega prispevka k proračunu mora zagotoviti dokumente, ki potrjujejo lastništvo premoženja:

Pogodba za nakup objektov, sob, apartmajev, zemljišč ali zgradb na njem ali delež v njih.
Sporazum o kapitalski udeležbi v gradbeništvu in oddajanju Zakona (pri pridobivanju pravic do predmeta).
Rojstvo rojstva otroka - pri nakupu staršev doma, apartmajev, sob, zemljišč ali delnic v njih za mladoletnika (ali odločitev pooblaščenega organa za vzpostavitev skrbništva nad osebo, mlajšo od 18 let).
Dokumentov, ki potrjujejo stroške subjekta. Ti vključujejo prejemke na naročila, bančnih izkazov o prenosu sredstev iz računa kupca na R / od prodajalca, gotovine in nakupa gradbenih materialov itd.

Opomba

Davčna olajšava, ki je predvidena v pod. 4 odstavka 1 obravnavanih norm v višini stroškov, namenjenih poplačilu obresti na posojila ciljne vrednosti, pridobljene pred začetkom veljavnosti FZ št. 2112, pa tudi posojila za refinanciranje teh posojil, ki se zagotavljajo brez upoštevanja Omejitve, določene v odstavku 4 čl. 220.

Velikost odstotka

Odbitka, predvidena v sub. 4 str. 1 čl. 220, določeno v višini stroškov, izvedenih v%, v skladu s pogoji Sporazuma z banko, vendar ne več kot 3 milijone rubljev. Hkrati mora imeti oseba, ki potrjuje papir. Ti vključujejo dokumente, ki jih potrjujejo njegova pravica, da izkoristijo določbe, ki jih je treba upoštevati, sporazum s kreditno institucijo. Predmet zagotavlja tudi dokumente, ki opredeljujejo stroške odplačevanja%.

Omejitve

Davčni odbitki niso na voljo v delu stroškov, ki se nanašajo na novo gradnjo ali nakup objektov, stanovanj, prostorov (delnic v njih), ki jih zajemajo sredstva delodajalca ali drugega kapitala obraza (mater), poslana za izvajanje dodatnih ukrepov Državna podpora, proračun. Podobno pravilo velja za transakcije, ki so bile storjene medsebojno odvisne soli.

Značilnosti predmetov

Starši (sprejemi, vključno), skrbniki, skrbniki, ki izvajajo gradnjo ali nakup na račun njihovih objektov, sob, apartmajev, zemljišč ali delnic v njih za manjše otroke (oddelke, preizkušene), lahko izkoristijo normo. Znesek odbitka se v teh primerih določi v skladu s stroški, ob upoštevanju omejitev, predvidenih v odstavku 3 obravnavane norme.

Predložitev dokumentov nadzornemu organu

Davčna olajšava je opredeljena s predmetom deklaracije ob koncu zadevnega obdobja, razen če je v obravnavi norme drugače določeno. Sposobnost zmanjšanja obveznega odbitka v sub. 3 in del. 1, oseba lahko izkoristi zgoraj navedeni čas pri prijavi za izjavo (pisno) delodajalcu. Hkrati bi moral nadzorni inšpekcijski pregled potrditi svojo pravico do uporabe določb te uredbe v obrazcu, ki ga je odobril izvršni zvezni organ.

Interakcija z delodajalcem

Davčni odbitek, ki ga določi pod. 4 str. Upoštevana norma je na voljo samo za en predmet. Oseba ga lahko dobi iz enega ali več delodajalcev. Če je odbitek zagotovil eden in subjekt se nanaša na drugega delodajalca z naslednjo izjavo, se zmanjšanje zneska odbitkov izvede na način, določen v odstavku 7, v obravnavi norme. Delodajalec mora izpolnjevati pritožbo osebe, ko prejme ustrezen dokument, ki ga izda nadzorni organ. Potrditev pravice do temeljev se izvaja z davčnim inšpekcijskim pregledom največ 30 dni. Od datuma vloge.

Dodatno

Če se je glede na obdobje obdobja, se je vsota vseh dohodkov predmeta, ki od delodajalcev, izkazalo, da je manjša od zneska odbitkov iz odstavka 3 in 4 norme, ki se obravnava, lahko oseba uporabi določbe Odstavka 7. Če je po tem, ko je delodajalec imela znesek brez zmanjšanja zmanjšanja, se pretirano skladi vrnejo v postopek, ki ga določa čl. 231.

Zaključek

Če je v obdobju odbitka, ki ga je določil sub. 3 ali 4 str. 1, ki ga je treba obravnavati, ni mogoče v celoti izkoriščevati, se lahko ostanki prenesejo v prihodnost, razen če ta člen ne določa drugače. Pri osebah, ki prejemajo pokojnine o obstoječi zakonodaji, se lahko zmanjšanje odbitkov proračuna vključi v pretekla leta, vendar ne več kot tri. Hkrati bi morali neposredno pred obdobjem, v katerem se je pojavil prenosni ostanek. Ponovno zagotavljanje odbitkov premoženja, predvidenih v sub. 3 in 4 str. 1, čl. 220 ni dovoljeno.

220. člen Davčnega zakonika o Ruski federaciji o davčnih olajšavah za nepremičnine je glavni vir, ki ureja, kako se obdavčljiva baza v primeru nakupa nepremičnine zmanjša in kakšne pogoje je treba upoštevati.

Vendar pa ima večina posameznikov še vedno nekaj vprašanj po branju te zakonodaje. V zvezi s tem bo ta članek večinoma opisal postopek za pridobitev davčnega popusta za nepremičnine.

Posameznik, ki je utrpel stroške nakupa različnih vrst nepremičnin - apartmajev, sob, hiš ali kopenskega ozemlja, ima pravico, da vrne nekaj porabljenega denarja, vendar le, če se 13% na NDFL odstrani iz svojega dohodka.

Opozoriti je treba, da je vrnitev davka od dohodka padla, čeprav je bila premoženje pridobljeno s pomočjo posojila, je v kapitalu ali skupnem lastništvu, pa tudi za stroške, povezane z gradnjo stanovanj ali njeno popravilo.

Če davčni zavezanec zatrjuje materialno nadomestilo za nakup zemljišča, potem pa je treba najprej razumeti, da je tak postopek možen le v prisotnosti hiše na tem ozemlju.

V kakšnih situacijah niso odbitek premoženja

Davčni kodeks Ruske federacije, in sicer, 220. člen, je predvideno, da davčni popust za stanovanja ni v obračunanih v naslednjih primerih: \\ t

Če je transakcija potekala med sorodniki.Včasih se zgodi, da se nepremičnin prodajajo drug drugemu posameznikom, povezanim s tesno obliko sorodstva - moža in žene, staršev in otrok, bratov in sester. V tem primeru je davčna zakonodaja prepovedana zmanjšati davčno osnovo. Uporablja se tudi za transakcije z nepremičninami, sklenjenimi med glavo in njenimi podrejenimi.
Če je davčni zavezanec že odbitek premoženja. Do danes obstaja neke vrste pravila, ki navaja, da se vrnitev davka na dohodek za nepremičnine enkrat obračuna. Torej, če je posameznik že prejel nadomestilo, na primer za nakup hiše, nato vrnitev NDFL za Zemljo ne bo delovala.
Če prosilec nima želenega paketa dokumentov.Včasih se posamezniki ne mudi, da izdajo davčne popust, ne pa časa, da bi dobili vse potrebne dokumente. Eden od glavnih dokumentov, ki daje pravici do vrnitve NDFL, je pravica do lastništva stanovanj, zato, brez prisotnosti tega dokumenta, so vsi drugi dokumenti neprimerni.

Ko lahko dobite nadomestilo

Za razliko od večine davčnih olajšav, na podlagi katerih se doloćijo začasne omejitve, je zmanjšanje velikosti obdavčljive osnove, povezane z lastnino, izvedljivo ne glede na roke. Torej, tudi če je bila stanovanjska ali zemljišča kupljena dolgo časa, je davčni zavezanec še vedno pravica do odškodnine. Vendar bi bilo treba spomniti, da se bo davek na dohodek vrnil le v zadnjih treh letih.

Pozor! Mnogi davkoplačevalci menijo, da z nakupom nepremičnin letos, takoj uredijo in dobijo odbitek. To mnenje je napačno, saj je mogoče izpolniti izjavo o nepremičninskem popusta, ki ni prej kot naslednje leto po nakupu.

Odstavek 1. \\ T

Prvi del zakonodajnega akta, na katerega smo zaprosili za pomoč prej, navaja, da lahko posameznik zmanjša znesek svoje davčne osnove v takih primerih: \\ t

Pri prodaji predmeta nepremičnine.Morda ne le prodaja predmeta, ki pripada davčnemu zavezancu, ampak tudi objekt, ki je v lastniškem premoženju. Tudi posameznik se lahko kvalificira za davčne popust, ko odhaja med lastniki kapitala.
Z izgubo pravic na kopensko ozemlje.V nekaterih primerih, davčni zavezanec, ki je pravni lastnik zemljišča, kot tudi stanovanjski objekt, ki je na njem, je država to lastnost s ciljem občinskih potreb. V takem primeru je fizični obraz napolnjen.
Pri nakupu ali stavbi.Če se posameznik odloči vlagati v nakup hiše ali njegovega dela, apartmajev, udobja v komunalnih apartmajih, zemljišču ali porabijo denar za izgradnjo objekta nepremičnin, samodejno dobi pravico do davčnega popusta.
Pri plačilu zanimanja za premoženje.Do danes, zaradi dejstva, da stroški stanovanj dosežejo dovolj visoke meje, posamezniki vedno bolj uporabljajo hipotekarnih ali posojilnih storitev. Ob prejemu posojila se davčni zavezanec zaveže, da ne bo plačal le polnih stroškov stanovanj, temveč tudi dodatne obresti, za katere se vrne tudi NDFL.

Glavne instalacije

Poleg zgoraj navedenih pravil o nastanku nadomestila materiala premoženjskih materialov se zahtevajo naslednje nastavitve 220 davčnega zakonika o Ruski federaciji: \\ t

Največja velikost odbitka.Fizična oseba, ki je postala lastnica dragega objekta premoženja, lahko okrasi znesek največ dva milijona rubljev, to je, da dobimo najvišjo možno odškodnino v višini 260.000 rubljev. Na primer, če je nabavna vrednost hiše 10.000.000 rubljev, bo 13% od tega enaka 1.300.000 rubljev, vendar tega zneska ni mogoče dobiti. Davčni zavezanec se zaračuna le 260.000 rubljev.
Stroški popravila.Če je pogodba o nakupu stanovanjskega objekta indicirana, da zahteva popravila, lahko novi kupec izkoristi davčne popust v primeru denarnih stroškov za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Praviloma je to dekoracija sobe, namestitev električnega omrežja, oskrbe s plinom, stroški projektne dokumentacije, kot tudi nekatere druge storitve.
Prisotnost potrebnih dokumentov. Poleg glavnih dokumentov, ki so potrebni za prilagajanje kakršnega koli odbitka tipa, bo lastnost NDFL za premoženje zahtevala dogovor o nakupu stanovanjskega objekta, pravice do nepremičnin, plačilnih dokumentov, kot tudi več dodatnih dokumentov, odvisno od posebne razmere.

Standardni davčni odbitki.

Članek pod številko 220 je povezan ne le na davčne popuste nepremičnine, temveč tudi standardni tip. Govorimo o takih situacijah, ko starši sprejmejo odločitev o izdaji predmeta nepremičnin na svojem sinu ali hčerki, ki so trenutno mladoletniki.

V podobnem primeru, če je otrok lastnik stanovanj, ima njegov oče ali mati pravico, da ponovno pridobijo davek na dohodek. Če želite to narediti, morate omogočiti overjeno kopijo rojstnega lista v glavnem dokumentacijskem paketu.

Če je bil objekt nepremičnine prenesen na otroka, ki ni njegov maternitar, in recepcija, nato pa poleg kopije certifikata, bo zahtevala dokument, ki ga je objavil organi skrbnika, ki potrjuje pravico davčnega zavezanca do vzgoje.

Nekaj \u200b\u200bdržavljanov po nakupu ali prodaji premoženja se nanaša na informacije, ki jih vsebuje davčna številka. Zato se morate seznaniti z vašimi pravicami vsaj iz drugih virov. Na primer, to vprašanje se neposredno nanaša upokojence, ki so kupili stanovanje. Klavzula 10 220. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji se bo odprla za njih zelo pomembne in potrebne informacije. Se nanaša na odbitek premoženja. Kaj to pomeni? Kateri so glavni tezi 220 izdelkov iz davčnega zakonika Ruske federacije? Kakšen je njegov pomen?

Poznavanje osnovnih konceptov

Davčni odtegnitev nepremičnin se nanaša samo na tiste ljudi, ki plačujejo davek v višini 13% in ne-delovnih upokojencev. Te informacije so v nekaterih odstavkih 220 členov Davčnega zakonika o Ruski federaciji. Poznavanje tega, nihče ne bi zavrnil vrniti nekaj denarja po nakupu ali prodaji stanovanja. Davek od dobička se lahko vrnejo, čeprav so že plačani v prejšnjih letih. Med izpolnjevanjem izjav je treba omeniti, da je nemogoče navesti stroške, povezane z davki na nepremičnine. Nemogoče jih je vrniti. Vendar je NDFL v višini 13% povsem možna, če ob določenem času za obisk davčnega inšpektorata, pustite dokumente za obravnavo osebnega primera in dodeljevanje plačil v določenem znesku. Klavzula 10 220. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji se nanaša na upokojence in glavno spremembo v njej. Lahko se uporabljajo tudi za prejemanje davčne olajšave nepremičnin, in tisti, ki ne delajo več na državnem podjetju, lahko to storijo.

220. člen: Kaj je?

Z novimi spremembami davčnega zakonika je mogoče odbiti odbitek v nekaj obdobjih za pretekla leta in pri nakupu ali prodaji dveh in več apartmajev hkrati. 220 V članku je samo po sebi informacije, ki uvajajo najvišji znesek za odbitek. Vsebuje 11 točk z različnimi opombami. Na primer, 1 govori o tem, kdo in kje lahko dobijo davčno olajšavo. Ta funkcija velja samo za davkoplačevalca. Lahko vrnete denar pri prodaji premoženja ali delež v njem, od stroškov, porabljenih za novo gradnjo ali nakup končnih stanovanj.

Zahvaljujoč 10, odstavek 220. člena Davčnega zakonika Ruske federacije, lahko upokojenci računajo tudi na vračilo. Hkrati pa lahko običajni davkoplačevalci kot osebe, ki so dosegle starost, odprejo hipoteko za pridobivanje premoženja. Na vsakem posojilu, ki je odprta v banki, je treba plačati kot stroške in obresti za zagotavljanje sredstev. Gradnja, pridobitev dokončanih stanovanj ali zemljišč ali delnic v domovih bo zahtevala plačilo ne le neto vrednost premoženja, temveč tudi davke. 220. člen vam omogoča, da dobite odbitek nepremičnine s skupnim številom plačanega davka in navedli v ločeni vrstici o vračanju denarja v odstotek hipoteke.

Značilnosti izračunanega sistema

10 Element s svojimi spremembami se je pojavil že zdavnaj, vendar pojasnilo, da bo odbitek nepremičnin razdeljen na ne-delovne upokojence pred nekaj leti. Zdaj se lahko odbitki davka na nepremičnine prenesejo za tri leta prej, vendar najpozneje v letu 2008. Pomembno je, da se spomnimo, da je ustrezna izjava potrebna v davčnem obdobju, ki bo prvo leto po pridobitvi ali prodaji stanovanja. Šele takrat se šteje, da prenaša izračune vračanja denarja v prejšnjih letih, sicer bo upokojenec prejel sredstva le za zadnje obdobje. To pomeni, da če je v začetku leta 2017 kupil stanovanje, je treba izjavo predložiti v prvem davčnem obdobju leta 2018.

Z izpolnjevanjem deklaracije in zagotavljanjem dokumentov potrebne inšpekcijske preglede, da preuči osebni primer, lahko uporabite vrnitev sredstev za prejšnje 3 leta: 2016, 2015, 2014. Novi davčni zakonik je bil spremenjen, ki se nanašajo na navedeni znesek: IT ne sme presegati 2 milijona rubljev. Dejansko plačilo bo 13% od 2 milijona rubljev.

Če je denar porabljen manj kot 2 milijona rubljev, potem ko je nakup drugega in tretjega stanovanja, se lahko stranka obrne tudi na davek, prenese vse faze obravnavanja aplikacije in dobili preostali denar. Na primer, prva soba je bila pridobljena za 800 tisoč rubljev, bo davčni odbitek upokojenca lahko prejemal samo iz tega zneska denarja. Zakonodaja dovoljenja po nakupu drugega stanovanja v vrednosti 2 milijona rubljev za izdajo dokumentov za dodatne davčne olajšave nepremičnin iz preostalega zneska od prvega nakupa: 1200.000 rubljev × 13%. Če je bil denar vzet z uporabo hipotekarnega posojila, je pomembno, da ne pozabite, da se odbitek tudi z zanimanjem. V tem primeru je treba počakati na obdobje, ko bo celotna stopnja odplačana, in se obrnite na davek.

Dodatne notes.

Oba upokojenci in navadni davkoplačevalci bodo zainteresirani za iskanje seznama potrebnih dokumentov iz zanesljivih virov vnaprej. Te informacije se nahajajo tudi v 220 članek v enem od svojih pododstavkov. Prva stvar je na primer pomembna za pripravo smernic ali premoženja. Prav tako je vredno skrbeti za prisotnost kopij otrokovega rojstnega lista, dokumentov za skrbništvo, če sprejmejo otroke, mlajše od 18 let, sodelujejo in vse, kar potrjuje stroške, ki jih proizvaja davčni zavezanec.

Zato je odstavek 10 220. člena Davčnega zakonika o Ruski federaciji zelo pomemben za tiste, ki so upokojenec, se odločili za pridobitev stanovanj. Tudi ne-delovni državljan bo lahko pričakoval, da bo prejel odbitek premoženja, tako da se je obrnil na inšpekcijski pregled z izpolnjevanjem deklaracije in zagotavljanjem dokumentov o potrditvi.

Poslovni portal Spletna stran ponuja koristne informacije. Na primer, testiran na motornih kolesih v letu 2018 in posebnosti njihovega plačila. In na strani opisuje, kateri davki bi morali plačati pravne osebe v letu 2018. To in druge informacije bodo pomagale zmanjšati davčno breme in povečati dobiček.