Nadzor gradnje se izvaja v procesu gradnje, da se preveri skladnost opravljenega dela s projektno dokumentacijo, zahtevami tehničnih predpisov, rezultati inženirskih raziskav, zahtevami urbanističnega načrta zemljiške parcele.

Razvrstitev vrst nadzora stavb: za proizvodnjo: Zunanji nadzor izvajajo službe tehničnega nadzora naročnika, projektantske organizacije (terenski nadzor) in notranjost- linijsko osebje in zaposleni v ustreznih službah splošnih naročnikov in podizvajalcev.

Tri vrste nadzora (po stopnjah proizvodnega procesa):

Vhodna kontrola, pri kateri se ocenjuje kakovost projektne dokumentacije, vseh materialov, polizdelkov, izdelkov in konstrukcij, sprejetih na gradbišču, strojev, mehanizmov, opreme, napeljave in orodja, uporabljenega v gradbenem procesu;

Operativni nadzor se izvaja v postopku izvajanja gradbeno-montažnih in posebnih del ter ugotavlja skladnost vmesnih gradbenih proizvodov s projektnimi rešitvami in regulativnimi zahtevami zanje;

Prevzemni nadzor ugotavlja skladnost končnega izdelka z njegovimi potrošniškimi lastnostmi, ki so določene v projektu in v regulativnih zahtevah zanj.

Dostavo materialov in izdelkov v objekt spremljajo dokumenti o kakovosti (certifikat proizvajalca), ki jih določajo ustrezni standardi, ter potrdilo o skladnosti s katerim koli ruskim sistemom certificiranja izdelkov. Izdelki se med transportom, skladiščenjem in vgradnjo v projektni položaj ne smejo poškodovati. Za zaključne materiale je treba pri vhodni kontroli preveriti njihovo skladnost s sanitarnimi in higienskimi kazalniki.

Vhodni in operativni nadzor izvajajo ustrezne službe generalnega izvajalca (podizvajalca) ali strokovnjaki vključenih preskuševalnih laboratorijev, akreditiranih v skladu z uveljavljenim postopkom v skladu z GOST R ISO / IEC 17025. Sprejemni nadzor je treba izvajati samo neodvisnih specializiranih akreditiranih preskuševalnih laboratorijev. Poročila o preskusih so vključena v komplet izvršilne dokumentacije in se morajo hraniti na predpisan način.

Pritegniti nadzorno organizacijo: * gradbeni nadzor naročnika, * projektantski nadzor, * državni gradbeni nadzor, * samoregulativna organizacija. Po popolnosti zajetja nadzorovanih izdelkov: * Trdno, * Selektivno, * Neprekinjeno, * Periodično. Z ur-nyu tehnično opremo:* vizualni, * organoleptični * instrumentalni. Z vplivom na predmet nadzora: * Destruktivno, * Neporušitveno Za dela, katerih rezultate bodo prikrila druga dela, in za odgovorne objekte se sestavijo akti o pregledu skritih del ter o pregledu in testiranju kritičnih konstrukcij

Notranji nadzor s strani osebja organizacij, ki same proizvajajo gradbene proizvode (gradnja in montaža, projektiranje in raziskave), da se preveri skladnost opravljenega dela s projektno dokumentacijo in različnimi vrstami zahtev. ... O odpravi navedenih pomanjkljivosti se sestavi akt, ki ga podpišeta oseba, ki je podala pripombe na navedene pomanjkljivosti, in izvajalec gradnje.

29. Zunanji nadzor nad potekom gradnje

1) gradbeni nadzor (tehnični nadzor) naročnika projektanta je nadzor nad obsegom in kakovostjo del v celotnem obdobju gradnje in prevzem od izvajalca objektov, pripravljenih za zagon; 2) projektantski nadzor - preverjanje skladnosti opravljenega dela v naravi s potrjenim projektom; 3) državni gradbeni nadzor (GOS) - opozorilo. kot tudi ugotavljanje in zatiranje kršitev skladnosti del, opravljenih pri gradnji, rekonstrukciji, remontu, z zahtevami tehničnih predpisov, obveznih predpisov in projektne dokumentacije; 4) samoregulativna organizacija.

Nadzor nad kakovostjo gradnje izvajajo državni in resorni organi nadzora in nadzora, ki delujejo na podlagi posebnih določb o njih (požarna, sanitarna in higienska, avtorski nadzor projektantskih organizacij, tehnični nadzor naročnika).

Tehnični nadzor stranke spremlja kakovost gradbenih materialov, opreme in opravljenih gradbenih in inštalacijskih del, njihovo skladnost s projektom, SNiP, GOST in drugimi standardi. Uslužbenci tehničnega nadzora naročnika so odgovorni za slabo kakovost prejetih del od graditeljev, prepozno evidentiranje aktov za skrita dela in svoje pripombe na kakovost opravljenega dela sistematično beležijo v delovne dnevnike. Na primer, brez podpisa stranke "Za proizvodnjo dela" se delovne risbe štejejo za neveljavne.

Za izvajanje tehničnega nadzora lahko naročnik opravi: preverjanje dokumentacije o kakovosti (certifikatov v ugotovljenih primerih) materialov, izdelkov in opreme, ki jih uporablja izvajalec. To se izvaja na podlagi dokumentiranih rezultatov vhodnih inšpekcijskih in laboratorijskih testov; nadzor spoštovanja s strani izvajalca pravil skladiščenja in skladiščenja materialov, izdelkov in opreme ipd. itd. Če se ugotovijo kršitve, lahko predstavnik tehničnega nadzora uvede ustrezne prepovedi.

30. Vrstni red sprejema v obratovanje dokončanih gradbenih projektov.

Postopek prevzema in predaje v obratovanje dokončanega gradbenega objekta ureja:

člen 55 Urbanističnega zakonika Ruske federacije;

Pravilnik o izvajanju državnega gradbenega nadzora v Ruski federaciji, ki ga je odobrila Vlada Ruske federacije z dne 1. 2. 2006, št. 54;

TSN 12-316-2002 "Prevzem in zagon dokončanih nepremičninskih objektov v Sankt Peterburgu".

Dovoljenje za začetek obratovanja objekta je dokument, ki potrjuje dokončanje gradnje, rekonstrukcije, remonta objekta kapitalne gradnje v celoti v skladu z gradbenim dovoljenjem in na podlagi skladnosti zgrajenega, rekonstruiranega, popravljenega objekta kapitalne gradnje z urbanističnim načrtom zemljiško parcelo in projektno dokumentacijo.

Dovoljenje za začetek obratovanja objekta se izda na podlagi vloge razvijalca pri organu, ki je izdal gradbeno dovoljenje, z ustrezno vlogo s prilogo urejenega paketa dokumentov. Organ, ki je izdal gradbeno dovoljenje, je dolžan v desetih dneh od dneva prejema vloge zagotoviti, da so dokumenti dostopni in pravilni. Inšpekcijski pregled objekta kapitalske gradnje se ne izvaja, če je bil pri gradnji objekta opravljen državni gradbeni nadzor. Po pregledu objekta se izda bodisi dovoljenje za začetek obratovanja bodisi zavrnitev izdaje takega dovoljenja z navedbo razlogov. Odločitev se sprejme na podlagi preverjanja razpoložljivosti in pravilnosti izvedbe dokumentov, priloženih vlogi, ki v skladu z zakonodajo Ruske federacije vključujejo:

Dokumenti o zagotavljanju zemljišča za gradnjo (rekonstrukcijo ipd.) nepremičninskih objektov;

akti državnih organov ali akti lokalnih oblasti o dovoljenju za gradnjo nepremičninskih objektov;

Akti prevzemnih komisij o prevzemu in zagonu dokončanih gradbenih (rekonstrukcijskih) nepremičninskih objektov.

Pri zaključnih pregledih izvedenih gradbenih objektov morajo uradne osebe organa državnega gradbenega nadzora preveriti razpoložljivost potrdil drugih državnih nadzornih organov. Obratovalne organizacije kot izvajalci javnih služb sprejmejo objekt v servis le, če so izpolnjeni tehnični pogoji za priključitev zunanjih komunikacij na objekt po trajni shemi.

Nadzor kakovosti del pri gradnji objektov

Kakovost gradbenih proizvodov se oblikuje: 1) med pripravo regulativnih dokumentov; 2) načrtovanje objektov; 3) proizvodnja materialov, izdelkov, delov in konstrukcij; 4) izvedba gradbenih in instalacijskih del.

Kakovost projekta je določena z nivojem sprejetih oblikovalskih rešitev, njihovo naprednostjo, skladnostjo z najnovejšimi tehnologijami, dosežki domačih in tujih izkušenj. Obstajajo naslednji znaki kakovosti projekta: delujoč- zagotavljanje v projektiranih konstrukcijah običajnega tehnološkega procesa, ki ustreza zahtevam vsakdanjega življenja, dela in počitka servisnega osebja; konstruktivno- zanesljivost delovanja tako objekta (strukture) kot celote kot njegovih enot (nespremenljivost nosilnosti, nemoteno delovanje enot, vodotesnost itd.); ekonomsko- pridobivanje visokokakovostnih izdelkov z minimalnimi stroški materiala in dela; estetski- skladnost s socialno-ekonomsko ravnijo ljudi, njihovimi kulturnimi potrebami, arhitekturno sestavo, dekoracijo stavb itd.).

Kakovost gradbenih materialov in za izdelke je značilen niz določenih lastnosti, ki ustrezajo pogojem njihove uporabe. Za nosilne konstrukcije so to moč, togost; za ogradne konstrukcije rezervoarjev - odpornost na razpoke, vodotesnost, odpornost proti zmrzovanju; za gradbene ovoje - lastnosti toplotne in zvočne izolacije.

Kakovost gradbenih in montažnih del je določeno z zahtevami projekta, SNiP, tehničnimi pogoji (TU) in posebnimi navodili. Odvisno je od usposobljenosti delavcev in inženirjev, kakovosti strojev in orodij, uporabljenih materialov in izdelkov, upoštevanja tehnološkega zaporedja dela.

Za ugotavljanje skladnosti kakovosti gradnje z zahtevami in za takojšnje ukrepanje za odpravo napak organizirajo zunanji in notranji nadzor kakovosti materiali ter gradbeno-montažna dela. Zunanji nadzor izvajajo državni in resorni nadzorni organi.

Naročnik izvaja tehnični nadzor nad kakovostjo opravljenih del, preverja njihove obsege, nadzoruje čas njihove izvedbe in sodeluje pri prevzemu dokončanih objektov.

Organi državnega arhitekturnega in gradbenega nadzora (Gosarkhstroykontrol) izdajo dovoljenje za gradbena in inštalacijska dela, nadzorujejo pravilnost razvoja dodeljenega območja in skladnost s tehničnimi pravili za opravljanje del.

Licenca za opravljanje gradbenih del je pogoj za vsakega izvajalca.

Izvajanje predvidenih protipožarnih ukrepov na objektu nadzoruje gasilska inšpekcija.

Sanitarni inšpektorat spremlja spoštovanje obveznih sanitarno-higienskih pravil na gradbišču ter pravočasno izvajanje okoljevarstvenih ukrepov.

Gosgortekhnadzor spremlja tehnično stanje in varnost delovanja dvižnih in transportnih strojev in opreme, kotlov in drugih posod (posod), ki delujejo pod tlakom.

Tehnični pregled sindikatov spremlja spoštovanje pravil varstva dela, varnostnih predpisov in delovne zakonodaje.

Bančni (finančni) nadzor se izvaja za preverjanje porabe posojil, odobrenih sredstev, materialnih sredstev in sredstev, časovnega okvira in stroškov gradnje. Generalni naročnik oziroma generalni izvajalec s kontrolnimi meritvami preverja količino, naravo in stroške del, pri čemer ne dopušča plačila tistih, ki so izvedena z odstopanji od projekta, nekvalitetno ali nepopolno.

Tehnični nadzor izvajajo zaposleni in regulativni organi gradbenih organizacij v vseh fazah dela (slika 12.1). Operativni nadzor nad kakovostjo dela je zaupan delovodju, gradbenemu delavcu in delovodju, ki ga opravljajo neprekinjeno in stalno. V tem primeru je posebna odgovornost dodeljena linijskim inženirjem. Dokumentirana je obveznost izvajalca, da med gradnjo objektov dosledno upošteva zahteve projekta, SNiP, TU in drugih regulativnih dokumentov. Hkrati je opozorjen na osebno upravno in kazensko odgovornost za kršitev tehničnih pogojev za proizvodnjo del in gradbene zakonodaje.

Glavni inženir kot tehnični vodja organizacije izvaja sistematičen selektivni nadzor kakovosti dela.

Glede na faze izdelave gradbenih izdelkov ločimo štiri glavne vrste notranjega nadzora: vhodni, operativni, prevzemni in laboratorijski nadzor.

Dohodni nadzor služi za preverjanje kakovosti prispele projektne dokumentacije ter materiala, izdelkov in opreme. Skladnost dokumentacije z možnostmi kakovostnega izvajanja del preveri tehnični oddelek sklada ob dogovoru o projektu in ob prejemu delovnih risb. Kakovost izdelkov, materialov in opreme se preverja glede skladnosti s certifikati, standardi, tehničnimi specifikacijami, potnimi listi in delovnimi risbami. To vrsto nadzora izvajajo delovodji, delovodji, delovodji, predstavniki gradbenih laboratorijev in naročnik.

Operativni nadzor kakovost je glavna vrsta notranjega tehničnega nadzora, ki se izvaja neposredno na delovnem mestu. Izvaja se v obliki samonadzora delavcev in nadzora proizvodnega osebja. Običajno se operativni nadzor izvaja po zaključku proizvodnih operacij. Njegov namen je prepoznati napake in sprejeti hitre ukrepe za njihovo odpravo. Operativni nadzor se izvaja v skladu s posebnimi kontrolnimi shemami, razvitimi kot del PM.

Sprejemni nadzor služi za oceno kakovosti izvedenih objektov ali njihovih delov ter skritih del.

Laboratorijski nadzor se brez napak izvaja na gradbiščih s precejšnjo količino dela.

Gradbeni laboratoriji spremljajo kakovost vhodnih materialov in izdelkov (cement, cevi, spojke, tesnila, elektrode, bitumen, prameni itd.), preverjajo njihovo skladnost z GOST, TU, standardi in certifikati.

Meroslovno in geodetsko zagotavljanje kakovosti izvajata gradbeni laboratorij in geodetska služba zaradi enotnosti, točnosti in zanesljivosti meritev.

Pravno zagotavljanje kakovosti izvaja pravna služba skupaj s predračunsko in pogodbeno službo ter službo za trženje.

Da bi izključili nekvalitetna gradbena dela v gradbenem podjetju, mora biti vzpostavljen jasen sistem nadzora kakovosti gradnje. In glavna naloga katere bi morala biti - izogibanje kršitvam in odstopanjom od PD in TR (projektna dokumentacija in tehnični predpisi) med izvajanjem del.

Za to je potrebno dosledno dvigovati splošno raven kulture, dvigovati kazalnike stopnje mehanizacije in kompleksne mehanizacije gradbenih in instalacijskih del ter izboljševati inventar, naprave in orodja. Odgovornost za kakovost gradnje naj nosi proizvodno in tehnično osebje gradbenega podjetja, začenši s prvim vodjem, konča z delovodjem, delovodjem in delavci.

V Rusiji so se v gradbeni praksi razvile naslednje vrste nadzora kakovosti:

Dohodni nadzor

Tehnološki (operativni) nadzor

Vmesno

Sprejemanje

Dohodni nadzor... Kakovost stavb in objektov je v prvi vrsti odvisna od kakovosti gradbenih materialov, izdelkov in konstrukcij. Odvisno je tudi od kakovosti projekta. Kakovost projektne dokumentacije se nadzoruje v postopku državnega pregleda, v vsakem primeru pa mora projekte skrbno preučiti gradbeno podjetje, ki lahko ugotovi odstopanja, poda predloge za spremembe tehnologije, tak nadzor se imenuje tudi vhodna kontrola. Vključuje tudi preverjanje usposobljenosti brigade, da se ugotovi možnost njihovega sprejema na delo. Kot tudi vodenje briefinga o tehnologiji izvajanja določenega postopka gradnje in namestitve. Kakovost gradbenih materialov, izdelkov se ugotavlja z zunanjim pregledom - preverjanjem velikosti in videza ter njihove skladnosti s spremnimi dokumenti. Natančneje se kakovost preverja v gradbenih laboratorijih z različnimi preskusnimi metodami. Hkrati je nadzor lahko neprekinjen in selektiven. Rezultati vzorčenja veljajo za celotno serijo vhodnega blaga. Sestavi se akt, ki navaja napake.

Tehnološki nadzor ki se izvajajo pri izdelavi gradbenih in inštalacijskih del. Prav to vrsto nadzora je treba šteti za glavno, saj je njen glavni namen odkrivanje odstopanj od projektne dokumentacije in kršitev SNiP, tehničnih predpisov in drugih regulativnih dokumentov. Najučinkovitejši je samonadzor, ko delavec sam nadzoruje kakovost svojega dela in ne dopušča nobenih odstopanj in kršitev. Izogibanje je odvisno od usposobljenosti in strokovnosti delavcev, ki opravljajo delo. Kakovostno opravljanje dela je zagotavljanje delovnih kartic delovnih procesov, pa tudi posebnih diagramov, ki označujejo dodatke, ki jih dovoljujejo norme. Pomemben pogoj za samokontrolo je moralna in materialna podpora. Posebej pomemben je geodetski nadzor, v okviru PPR se razvija shema za geodetski nadzor skladnosti postavljenih objektov in delov stavbe z njihovo projektno lego. Pri nameščanju stolpnic so obvezni dokumenti geodetske sheme za nadzor nad točnostjo vgradnje konstrukcije.

Vmesni nadzor izvedemo ob prevzemu določenih vrst dokončanih gradbenih in montažnih ali gotovih gradbenih konstrukcij. Ob tem aktivno sodeluje izvajalčeva služba za nadzor kakovosti genov. Namen vmesne kontrole je zagotoviti, da je proces gradnje oziroma konstrukcijskega elementa izveden kakovostno in da se lahko začne naslednji proces. Naročnik ali naročnik lahko s projektantsko organizacijo sklene pogodbo o arhitekturnem nadzoru gradnje proti plačilu. Arhitekturni nadzor se izvaja v skladu z načrtom, ki ga sestavijo naročniki, v njem - pogostost, čas izvajanja, seznam gradbenih in instalacijskih del, ki so predmet nadzora.

Kakovost gradbenih izdelkov- glavni dejavnik, ki vpliva na stroške gradnje, učinkovitost in trajnost objektov. Nezadostna pozornost kakovosti vodi v višje stroške gradnje, povečanje obratovalnih stroškov za vzdrževanje zahtevanega tehničnega stanja zgrajenega objekta, poslabšanje potrebnih dobrin in udobja za stanovalce, v nekaterih primerih pa tudi do nesreč v slabo zgrajenih stavbah in objektih.

Nadzor kakovosti gradbenih proizvodov se šteje za preverjanje skladnosti kazalnikov kakovosti izdelkov z uveljavljenimi zahtevami, ki so določene v projektu, standardih in tehničnih pogojih, pogodbah o dobavi, potnih listih izdelkov in drugih dokumentih. Naloge kontrole so preprečevanje napak in napak pri delu ter zagotavljanje zahtevane kakovosti izdelkov.

Sistem za spremljanje kakovosti gradnje in skladnosti z gradbenimi predpisi je že vključen in trenutno vključuje dve obliki:

• sistem notranjega (proizvodnega) nadzora
• zunanji nadzorni sistem

• sistem odgovornosti in materialnega interesa vseh izvajalcev za visoko kakovost izdelkov, urejen s posebnim internim dokumentom "Priročnik kakovosti", ki ima status podjetniškega standarda

• sistem delovnih navodil za posamezne delovne procese

• opremljanje z visokotehnološko opremo, stroji, mehanizmi

• visoko usposobljeno osebje

Obstaja vrsta mednarodnih standardov za sisteme kakovosti (ISO 9000). Gosstroy Rusije je v posebnem pismu (SK-4224 z dne 2. 12. 99) priporočil, da vse gradbene in montažne organizacije (CMO) države ustvarijo sisteme kakovosti v skladu z ISO 9000. Za to je bil odobren poseben ciljni program, ki zagotavlja organizacijo posebnih tečajev za usposabljanje vodij in strokovnjakov za CMO, objavo ustrezne literature, zagotavljanje druge metodološke pomoči.

Zunanji nadzor kakovost gradnje izvajajo različni nadzori, neodvisni od same organizacije, v zvezi s katero se izvaja. Tradicionalne oblike zunanje kontrole kakovosti in skladnosti z regulativnimi dokumenti na gradbišču so:

• Tehnični nadzor stranke;

• Nadzor s strani prevzemnih komisij med zagonom objektov;

• Državni požarni nadzor (Državni požarni nadzor);

• Državni sanitarni in epidemiološki nadzor (Državni sanitarni in epidemiološki nadzor);

• Inšpektorat za tehnično delo FNPR (sindikati);

• Državni rudarski in industrijski nadzor nad varnim izvajanjem dela (Gosgortekhnadzor Ruske federacije);

• Državni arhitekturno gradbeni nadzor (SASI);

V tržnem gospodarstvu sta se pojavili še dve obliki nadzora:

• certificiranje gradbenih proizvodov in storitev

• izdajanje dovoljenj za gradnjo, vključno s projektiranjem in geodetskimi dejavnostmi

Tehnični nadzor stranke izvajati nenehno v celotnem obdobju gradnje. Vključuje obvezno sodelovanje naročnika pri pregledu vseh skritih del, pri vmesnem prevzemu kritičnih konstrukcij, v prevzemnih komisijah. V odsotnosti potrdil, ki potrjujejo takšne raziskave, t.j. brez odobritve naročnika je izvajanje, naknadno delo prepovedano.

Tehnični nadzor nadzor kakovosti gradbenih, popravil, inštalacij in zagonskih del, ki jih izvede naročnik, izvajalec na določenem objektu in njihove skladnosti s projektnimi rešitvami (MDS 12-9.2001).

Zaposleni pri naročnikovem tehničnem nadzoru imajo pravico, da začasno ustavijo gradnjo, ne sprejmejo za plačilo del, opravljenih s kršitvami tehnologije in projektnih rešitev.

Uslužbenci tehničnega nadzora naročnika so odgovorni za slabo kakovost dela, nepravočasno izvedbo proizvodne dokumentacije, svoje pripombe beležijo v delovne dnevnike.

Brez podpisa naročnika "Za izdelavo del" se delovne risbe štejejo za neveljavne.

Dizajnerski nadzor se izvaja tudi v celotnem obdobju gradnje. Zagotoviti mora, da se projekt in zahteve regulativnih dokumentov natančno upoštevajo. Za razliko od nadzora naročnika in GASN, ki sta izključno administrativne narave, se ta vrsta nadzora izvaja po posebni denarni pogodbi med naročnikom in projektantom, t.j. nadzor avtorskih pravic je plačana storitev. Predstavnik projektantskega nadzora ob sklenitvi pogodbe pridobi velike pravice: vse spremembe projekta, ki jih predlagajo inovatorji ali znanstvene ustanove, se morajo z njim dogovoriti, njegova udeležba je obvezna pri vmesnem prevzemu konstrukcij, pri pregledu skritih del. Na gradbišču se vodi poseben dnevnik projektantskega nadzora.

Predstavniki arhitekturnega nadzora so dolžni pravočasno reševati vsa vprašanja, ki nastanejo v postopku gradnje v zvezi s projektno in predračunsko dokumentacijo, evidentirati v dnevniku projektantskega nadzora vsa odstopanja od standardov, ugotovljena v postopku gradnje, spremljati pravočasno izvedbo pripomb, evidentiranih v projektantski dokumentaciji. dnevnik nadzora. Dnevnik terenskega nadzora se izroči stranki v roku, določenem z urnikom.

Državni arhitekturno gradbeni nadzor (GASN), prej imenovan "nadzor" (GASK) izvaja splošni nadzor vseh členov gradbenega kompleksa (izvedba, projektiranje, gradnja) v vseh fazah. Preverja pravilnost predprojektnih del in izda dovoljenje za vsako gradnjo, nadzoruje pravilnost njenega izvajanja – kadarkoli lahko pregleda katero koli gradbišče, zahteva predložitev katerega koli izvršilnega dokumenta, GASN ima pravico ustaviti gradnjo. , denarna kazen, uvedba kazenskega postopka itd.

Certificiranje je dejavnost, katere cilj je ugotavljanje skladnosti kakovosti izdelkov z zahtevami standardov ali drugih predpisov. Obstajajo posebne organizacije, ki ocenjujejo to skladnost in izdajo poseben dokument - "certifikat o skladnosti" in pravico do uporabe "znaka skladnosti". Na primer v gradbenem kompleksu

Obstajata dve obliki certificiranja:

• prostovoljno

• obvezno

Prostovoljno certificiranje se izvaja na pobudo proizvajalca, ki na ta način svoje potrošnike prepriča, da so njegovi izdelki kakovostni.

Obvezno certificiranje je treba izvesti ne glede na željo proizvajalca za izdelke, katerih nizka kakovost je nevarna za zdravje ljudi ali ohranitev njihove lastnine. Obstaja seznam takšnih izdelkov in storitev. V gradbeništvu je ta seznam trenutno majhen in vključuje le štiri postavke:

• montažni kompleti za samostojne hiše

• okna in balkonska vrata

• tesnilni materiali za tesnjenje stikov okenskih blokov s stenami itd.

• vrezne in nadglavne ključavnice

Vse oblike certificiranja se izvajajo na stroške prijavitelja (proizvajalca ali prodajalca), t.j. so plačane storitve.

Licenciranje je ugotavljanje usposobljenosti organizacije in podelitev ji pravice do opravljanja ustreznih dejavnosti (v tem primeru gradnje, projektiranja ali geodezije), t.j. izdajo licence. Brez licence organizacija ne more ponuditi svojih storitev nobenim strankam. Za pridobitev licence mora organizacija ali posameznik posebnemu organu predložiti dokumente, ki potrjujejo njihovo usposobljenost, vključno z vzorci svojih izdelkov (fotografije, polni vzorci, projekti, poročila o raziskavah itd.). Posebne komisije obravnavajo predloženo dokumentacijo, ocenijo tehnično raven dela prosilca za licenco, skladnost z regulativnimi dokumenti in odločajo o izdaji licence. Najprej se licenca izda za krajši čas (1 leto), nato za daljše obdobje (3 ... 5 let), vsakič po izteku licence se postopek za potrditev usposobljenosti v celoti ponovi.

V boju za izboljšanje učinkovitosti investicijskih dejavnosti na sedanji stopnji gospodarskega razvoja je izjemnega pomena izboljšanje kakovosti gradnje. V sistemu ukrepov za doseganje visoke kakovosti gradbenih del pomembno mesto zavzema nadzor nad kakovostjo gradnje.

Nadzor nad kakovostjo gradnje sestoji iz preverjanja skladnosti gradbenih in instalacijskih del ter gradbenih materialov in izdelkov, od katerih je odvisna kakovost gradbenih proizvodov, z zahtevami projektov, SNiP, tehničnimi predpisi, standardi.

Glavna naloga nadzora kakovosti gradnje je preprečevanje, identifikacija, odpravljanje vzrokov, odstopanj, ki lahko vodijo v poroko v gradbeništvu. Napake, odkrite pravočasno v procesu gradnje, je v večini primerov relativno enostavno odpraviti z najnižjimi stroški. Poroko, ki jo najdemo po koncu gradnje, je veliko težje popraviti.

Nadzor nad kakovostjo gradbenih in inštalacijskih del izvajajo službe državnega, javnega in oddelčnega nadzora, naročniki, pa tudi projektantske organizacije - avtorji projektov.

Glede na organe, ki izvajajo nadzorne funkcije, se v konstrukciji razlikujejo zunanji in notranji nadzor. Zunanji nadzor obsega državni in javni nadzor ter nadzor strank in notranji - resorni nadzor.

Državni nadzor nad kakovostjo gradnje izvajajo izvršilni organi državne oblasti, organi državnega nadzora nad gradnjo (Gosstroy, Rostekhnadzor, Roszdravnadzor, Rosprirodnadzor).

Ti organi izvajajo preverjanje skladnosti izvedenih gradbenih del s projektno dokumentacijo, zahtevami tehničnih predpisov, rezultati inženirskih raziskav in zahtevami urbanističnega načrta zemljišča. Postopek izvajanja gradbenega nadzora lahko določi podzakonski akt Ruske federacije, državni gradbeni nadzor pa vlada Ruske federacije.

Javni nadzor nad kakovostjo gradnje izvajajo tehnični pregledi sindikatov. Nadzirajo opravljanje varnostnih in industrijskih sanitarnih del, sodelujejo v komisijah za sprejem novozgrajenih ali rekonstruiranih podjetij. Javni nadzor nad kakovostjo gradnje organizirajo območni (teritorialni) sindikalni odbori in lokalni izvršilni organi. V ta namen za nadzor kakovosti gradnje dodelijo javne inšpektorje.

Notranji (oddelčni) nadzor kakovosti opravljenega dela izvajajo inženirski in tehnični delavci gradbene (gradbene in montažne) organizacije, ki izvaja gradbena in inštalacijska dela. Odgovornost za kakovost gradnje stavbe nosi proizvodno in tehnično osebje gradbene organizacije - glavni inženir, nadzorniki dela, delovodji in delovodji, pa tudi neposredni izvajalci - delavci. V tem primeru je posebna odgovornost dodeljena inženirskim in tehničnim delavcem, ki dajo naročnino na pravico do opravljanja dela.

Notranji nadzor kakovosti gradnje ima različne oblike: vhodni, tehnološki (operativni), vmesni, prevzemni.

Vhodna kontrola se uporablja v skladišču pri prevzemu gradbenih materialov in delov. Njegov namen je preveriti kakovost materialov, dostavljenih na gradbišče, njihovo skladnost z zahtevami GOST, tehničnimi pogoji in delovnimi risbami. Ta vrsta nadzora se izvaja predvsem z zunanjim pregledom materialov, preverjanjem njihovih dimenzij, označevanja, popolnosti. Temeljitejši pregled vhodnih gradbenih materialov in izdelkov se izvaja v gradbenih laboratorijih, kjer se z laboratorijsko opremo testirajo materiali in znamke opeke, cementa, betona, jekla ipd., vsebnost vlage v lesu ipd., so vzpostavljene.

Tehnološki (operativni) nadzor je del splošnega proizvodnega procesa za gradnjo zgradb in objektov podjetij. Ta nadzor se izvaja kot zaključek posameznih proizvodnih operacij. Hkrati se razkrijejo napake in razlogi za njihov nastanek, kar omogoča pravočasne ukrepe za njihovo odpravo. Gosstroy je razvil Priporočila za izvajanje operativnega nadzora kakovosti gradbenih in inštalacijskih del, ki opredeljuje sestavo kontrolnih funkcij glede na objekt, ki se gradi, dovoljena odstopanja v dimenzijah in zahtevano merilno natančnost, način in čas kontrole.

Vmesni nadzor se uporablja pri prevzemu v celoti dokončanih posameznih vrst del ali konstrukcijskih elementov in predvsem tako imenovanih skritih del, na primer vgradnja temeljev, hidroizolacija, zvarni spoji itd. Takšne konstrukcije in vrste del so preveriti, preden so skrita naslednja dela. Običajno vmesni nadzor izvaja komisija, sestavljena iz gradbenega osebja. Na nekaterih gradbiščih je bil sprejet sistem vmesnega nadzora med brigadami, v katerem naslednja brigada preverja in sprejema delo prejšnjih brigad.

Pravico vmesnega nadzora imata naročnik in državni gradbeni nadzor. V primeru, da se odkrijejo bistvena odstopanja od projekta ali se dovoli napaka, imajo pravico ustaviti gradnjo, dokler pomanjkljivosti niso v celoti odpravljene. Hkrati lahko naročnik začasno ustavi financiranje gradnje.

Številne organizacije izvajajo nadzor nad fazami (cikli) opravljenega dela: 1) ničelni cikel; 2) gradbena škatla; 3) streha in streha; 4) zaključna dela in urejanje okolice.

Nadzor strank. V skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije ima naročnik pravico izvajati nadzor in nadzor nad potekom in kakovostjo opravljenega dela, skladnostjo z roki za njihovo dokončanje (urnik), kakovostjo materialov, ki jih zagotavlja izvajalca, kot tudi pravilno uporabo naročnikovih materialov s strani izvajalca, brez poseganja v operativne in gospodarske dejavnosti izvajalca. Med gradnjo objektov nadzor izvajajo tudi zaposleni v tehničnem nadzoru, ki jih dodeli naročnik (razvijalec), ali vodstvo podjetja v gradnji.

Po čl. 748 Civilnega zakonika Ruske federacije je stranka, ki pri izvajanju nadzora in nadzora nad opravljanjem dela odkrila odstopanja od pogojev pogodbe o delu, ki lahko poslabšajo kakovost dela ali druge pomanjkljivosti, dolžna o tem nemudoma obvestiti izvajalca. Kupec, ki take izjave ni podal, v prihodnje izgubi pravico do sklicevanja na napake, ki jih je odkril.

Izvajalec je dolžan upoštevati navodila naročnika, ki jih prejme med gradnjo, če ta navodila niso v nasprotju s pogoji gradbene pogodbe in ne pomenijo posega v obratovalne in gospodarske dejavnosti izvajalca.

Izvajalec, ki je dela izvedel nepravilno, se nima pravice sklicevati na dejstvo, da naročnik ni izvajal nadzora in nadzora nad njihovim izvajanjem.

Sprejemni nadzor se izvaja ob prevzemu objekta (stavbe, objekta, podjetja) v obratovanje ali za vgradnjo tehnološke opreme.

Izvaja se prevzemni nadzor kakovosti dokončane gradnje objekta, da se preveri njegova pripravljenost za obratovanje. Postopek sprejemanja predmetov je obravnavan spodaj.