Davčni odtegljaj pri nakupu stanovanja v letih 2018 - 2019 - v našem članku so dokumenti, potrebni za njegovo registracijo, postopek zagotavljanja, velikosti, odtenki in druge koristne informacije za tiste, ki nameravajo prejeti tak odtegljaj.
Zavezanci, ki so v obdobju poročanja kupili stanovanja, so upravičeni do davčne olajšave. Če želite izkoristiti to priložnost, morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
Postopek za pridobitev odbitka za pridobitev stanovanja ureja čl. 220 Davčnega zakonika Ruske federacije, ki navaja primere, ko je davčni zavezanec upravičen do takšnega odbitka.
O trenutnih pravilih odbitka za nakup stanovanja preberite v tem material .
1,2 milijona rubljev za nakup stanovanja.
Poleg tega lahko upoštevate naslednje vrste stroškov:
Dohodnina od tega zneska bo 260.000 rubljev. (2.000.000 × 13% = 260.000).
Značilnosti odbitka so take, da ga lahko izdate vsak zakonec lahko ločeno , če je stanovanje skupna last. Poleg tega je od 1. januarja 2014 mogoče opisan odbitek zagotoviti za več predmetov. Vendar skupni znesek odbitka še vedno ne sme presegati 2 milijonov rubljev.
POMEMBNO! Odbitek lahko dobite tudi, če je stanovanje registrirano za vašega mladoletnega otroka. Hkrati je omejitev 2 milijona rubljev. tudi poteka. V prihodnosti bo tudi vaš otrok lahko izkoristil odbitek za nakup stanovanja. Za to ni omejitev.
Poglejmo nazorni primer.
Primer 1
Zakonca Fedorovs A. V. in V. D. sta uradno zaposlena, njihova mesečna plača je 70.000 in 40.000 rubljev. oz. Leta 2018 so za svoj denar kupili stanovanje za 2.700.000 rubljev, gradbeni material pa za 500.000 rubljev. Poleg tega so sklenili pogodbo za okrasitev stanovanja, katerega stroški so znašali 400.000 rubljev. Posledično so bili vsi stroški družine pri nakupu stanovanja enaki 3.600.000 rubljev. (2.700.000 + 500.000 + 400.000). To pomeni, da imajo pravico do vračila plačanega davka v višini 461.500 rubljev. (3.600.000 × 13%).
V skladu z veljavno zakonodajo je najvišji znesek davka, ki ga je mogoče vrniti družini Fedorov, 520.000 rubljev. ((2.000.000 rubljev zaradi moža, + 2.000.000 rubljev zaradi žene) × 13%).
Koliko bodo lahko vrnili v letu 2019? Tako sta Fedorovs A.V. in V.D. za leto 2018 prejela naslednjo letno plačo: 840.000 rubljev. mož (70.000 rubljev / mesec × 12 mesecev) in 480.000 rubljev. žena (40.000 rubljev / mesec × 12 mesecev). Plačali so dohodnino v višini 109.200 tisoč rubljev. (840.000 × 13%) in 62.400 rubljev. (480.000 × 13%).
Posledično se izkaže, da imajo leta 2019 pravico, da v proračun vrnejo celoten znesek dohodnine, plačan 171.600 rubljev. (109 200 + 62 400).
Preostali znesek davka znaša 289.900 rubljev. (461.500 - 171.600), ki so upravičeni do prejema v naslednjih davčnih obdobjih (v letih 2019, 2020 itd.).
Ugotavljamo tudi, da imajo še vedno možnost izdati odbitek 400.000 rubljev. (4.000.000 rubljev - 3.600.000 rubljev), če kupijo drugo stanovanje.
2,3 milijona rubljev. za poplačilo obresti na hipoteko, če je bilo stanovanje kupljeno s kreditnimi sredstvi. V tem primeru lahko dodatno pričakujete, da boste prejeli do 390.000 rubljev. (3.000.000 × 13% = 390.000). Toda takšen odbitek bo mogoče uporabiti le za en stanovanjski objekt.
Poglejmo nazorni primer.
Primer 2
Zaitsev I.I. je leta 2018 kupil stanovanje v vrednosti 1.500.000 rubljev, pri čemer je najel hipotekarno posojilo za 1.000.000 rubljev. za obdobje 5 let. Obseg obresti za hipoteko za leto je 125.000 rubljev, za celotno obdobje - 625.000 rubljev.
Dohodek II Zaitseva, od katerega plačuje dohodnino, znaša 180.000 rubljev na mesec. Leta 2018 je zaslužil 2.160.000 rubljev. in plačal dohodnino v višini 280.800 rubljev.
Koliko davka torej lahko dobi nazaj v letu 2019?
Najprej lahko povrne plačan davek z odbitkom nepremičnine za nakup stanovanja. Znesek odškodnine bo enak 195.000 rubljev. (1.500.000 milijonov × 13%).
Drugič, ima pravico do povračila dela plačanega davka z odbitkom za vračilo obresti na hipoteko v višini 85.800 rubljev. (280.800 - 195.000), preostanek pa je 39.200 rubljev. (125.000 - 85.800) bo lahko povrnil v letu 2019.
Na koncu ugotavljamo, da lahko Zaitsev I.I. v prihodnosti pri nakupu drugega stanovanja izda še en odbitek. Ostalo mu je še 500.000 rubljev. (2.000.000 - 1.500.000).
O niansah prejema odbitka za stanovanje od samostojnega podjetnika preberite v gradivu "Davčni odtegljaj pri nakupu stanovanja za samostojne podjetnike (odtenki)" .
Odbitek lahko dobite na dva načina:
Glede na izbrano metodo bo paket dokumentov nekoliko drugačen.
Za povračilo davčne olajšave pri nakupu stanovanja bo moral davčni zavezanec zbrati precej obsežen nabor dokumentov. Vseboval bo naslednje dokumente za davčno olajšavo za nakup stanovanja:
OPOMBA! Izjava 3-NDFL za leto 2018 je predložena v novi obliki.
POMEMBNO! Če je davčni zavezanec v poročevalnem obdobju delal pri več delodajalcih, mora predložiti potrdila z vseh delovnih mest.
V primeru, da davčni zavezanec ne želi čakati do konca leta, se lahko obrne na svojega delodajalca, da prejme odbitek za stanovanje in od njega odbije odbitek.
Kako zaprositi za davčno olajšavo pri nakupu stanovanja pri delodajalcu?
V tem primeru se mora delavec najprej obrniti na davčni urad z naborom dokumentov (pravzaprav govorimo o istih dokumentih, ki so opisani v razdelku »Dokumenti za davčne olajšave za nakup stanovanja« našega članka , razen izjave v obliki 3-NDFL) in vložite vlogo za izdajo obvestila o upravičenosti do davčne olajšave. Ko prejmete obvestilo inšpekcije, ga morate odnesti v računovodsko službo podjetja in delodajalcu napisati izjavo. Na podlagi tega se dohodnina zaposlenega ne bo zadrževala.
Za informacije o tem, kakšne vrste odbitka lahko vložite vlogo v elektronski obliki, glejte gradivo "Vloga pri zastopniku za odbitek dohodnine je lahko elektronska."
Če davčni zavezanec dela na več mestih, ima pravico, da na vsakem od njih prejme odbitek, tako da vzame ustrezno število obvestil iz IFTS.
V tem primeru se lahko vrne davek, ki je že od začetka tekočega leta zadržan na delovnem mestu. Več o tem preberite v materialih "Ministrstvo za finance ne trdi več: dohodnino, zadržano pred prejemom dokumentov o odbitku od zaposlenega, je treba vrniti" , "Ministrstvo za finance - o odbitku za stanovanje ne od začetka leta."
Poglejmo nazorni primer.
Primer 3
Januarja 2019 je Kozlov A.N. na lastne stroške kupil stanovanje v vrednosti 2.000.000 rubljev. Kozlov A. N. je uradno zaposlen v dveh podjetjih: LLC "IKS" in LLC "TEKS". Njegov mesečni dohodek je 50.000 in 35.000 rubljev. oz. Dohodnina, ki jo plačuje za mesec, je 6.500 rubljev. na prvem delovnem mestu in 4.550 rubljev. dne 2.
Ker se je odločil, da ne bo čakal do konca leta in prejel odbitek od delodajalca, je v svoj IFTS predložil celoten sklop dokumentov za odbitek in vlogo za izdajo 2 obvestil za 2 delovni mesti. Preverjanje je bilo uspešno, maja 2019 pa je dobil obvestila.
Od maja 2019 je LLC IKS na podlagi obvestila davčnega organa prenehalo zadrževati dohodnino iz plače AN Kozlova. V zvezi s tem je v roke začel prejemati 50.000 rubljev, in ne 43.500 rubljev, kot to je bilo prej (50 000 - 6500). Skupaj bo od maja do decembra 2019 prejel davek na IKS LLC v višini 52.000 rubljev. (6.500 × 8 mesecev). Poleg tega mu bodo na delovnem mestu vrnili znesek odtegnjenega davka za obdobje od začetka leta - 26.000 rubljev. (6.500 × 4 mesece).
Na drugem delovnem mestu (LLC "TEKS") bo znesek davka, ki se vrača za leto, 54.600 rubljev. (35.000 rubljev / mesec × 12 mesecev × 13%).
Posledično bo za leto 2019 skupni znesek davka, vrnjenega A.N. Kozlovu, enak 132.600 rubljev. ((50.000 + 35.000 rubljev / mesec) × 12 mesecev × 13%).
Preostali davek v višini 127.400 rubljev. (2.000.000 × 13% - 132.600 rubljev.) Kozlov A.N. se bo lahko vrnil leta 2020, potem ko je prejel nova obvestila inšpektorata zvezne davčne službe, da mu preostanek davka ni vrnjen.
Če ste stanovanje kupili pred več kot 3 leti, vendar zanj niste prejeli odbitka, imate pravico, da to storite pozneje. Zastaranje odbitka ni določeno z zakonom. Vendar ne pozabite, da lahko davek vrnete največ 3 prejšnja leta. Za starejša obdobja vračilo na podlagi čl. 78 Davčnega zakonika Ruske federacije. Na primer, v letu 2019 lahko vložite napovedi in dobite odbitek za leta 2018, 2017 in 2016.
Če želite sestaviti odbitek za kupljeno stanovanje, boste morali zbrati precej obsežen nabor dokumentov, katerih sestava je odvisna od odtenkov nakupa stanovanja. Predložiti ga bo IFTS bodisi ob koncu davčnega obdobja bodisi pred njegovim koncem. V prvem primeru bo davek vrnil IFTS, v drugem pa ga je mogoče pridobiti neposredno od delodajalca na podlagi potrditve pravice do odbitka, ki jo izda IFTS.
V praksi obdobje vračila davčne olajšave pri nakupu stanovanja z inšpekcijskim pregledom traja približno 4 mesece: davčni organi potrebujejo 3 mesece, da opravijo pisno revizijo deklaracije in predloženih dokumentov, in še 1 mesec za vračilo davka plačano.
Če postanete srečni lastnik nepremičnine, se bo slej ko prej pojavilo vprašanje: kateri dokumenti so potrebni za vračilo 13 odstotkov od nakupa stanovanja in kaj storiti po nakupu stanovanja?
Pravzaprav seznam dokumentov ni tako dolg. Toda brez poznavanja tega seznama bo težko sestaviti napoved za odmero dohodnine. Ampak pogovorimo se o vsem po vrsti.
Za uveljavljanje zakonske pravice do odbitka nepremičnine morate pri nakupu stanovanja pripraviti dokumente za vračilo davka.
Seznam se lahko v vsaki posebni situaciji spremeni, zato bomo pri nakupu nepremičnine upoštevali najbolj priljubljene možnosti za pridobitev davčne olajšave.
1. Potrdilo o ugotovljenem vzorcu 2-NDFL... Zbira ga računovodska služba v kraju, kjer delate in prejemate uradne prihodke. Odraža znesek davkov, ki so bili obračunani in odšteti od plače zaposlenega. Tu je naveden znesek dohodnine, ki ga je mogoče vrniti od države.
2. Davčna napoved 3-NDFL... Ta dokument morate izpolniti sami ali uporabiti storitve posebnih storitev.
Najlažji in najhitrejši način vložitve davčnega obračuna 3NDFL je, da ga zapustite, nato pa v nekaj urah po e-pošti prejmete že pripravljen obrazec, s katerim lahko varno odidete na davčni urad.
3. Potrdilo o registraciji oz INN.
4. Potni list.
5. Izjava za vračilo dohodnine, ki navaja podatke o vašem bančnem računu (ne številko kartice!). Ta registracija tega dokumenta praviloma poteka neposredno na davčnem uradu, ko inšpektor sprejme vaš paket dokumentov za davčne olajšave.
Potrdilo 2-NDFL in izjava 3-NDFL sta predložena v izvirniku. Potni list in TIN običajno dovolj, da ga predložite ob dostavi, vendar je bolje, če imate s seboj kopije teh dokumentov. Za vsak slučaj…
Tu je lahko komplet drugačen.
V tem primeru bodo potrebne fotokopije dokumentov za kupljeni stanovanjski prostor (ni vam jih treba overiti):
V tem primeru je glavni dokument, da ste postali lastnik stanovanja, Zakon o sprejemu in prenosu in ne Potrdilo o registraciji lastnine, ki se praviloma izda veliko kasneje.
Tu je seznam potrebnih dokumentov:
Če se nepremičnine kupujejo s hipotekarnim posojilom, morate dodati še nekaj pomembnih dokumentov. Znatno bodo povečali znesek vračila dohodnine.
Če je stanovanje kupljeno v skupni lasti, bodo potrebni dodatni dokumenti.
Če zakonca v skupni lasti pridobijo stanovanje, boste v tem primeru potrebovali:
Če je bilo stanovanje pridobljeno kot skupno premoženje pred 1. januarjem 2014, je bil v tem primeru tak sporazum vedno sestavljen.
Toda od leta 2014 se to stori, če so stroški kupljenega stanovanja manjši od 4 milijonov rubljev. Če je znesek nakupa večji od tega zneska, lahko vsak od zakoncev prejme svoj največji odbitek 2 milijona rubljev, zato v takšni izjavi ni smisla.
Če je nepremičnina pridobljena za mladoletnega otroka, ima v tem primeru starš možnost zahtevati davčno olajšavo. Edini pogoj je, da starš prej ni uveljavil svoje pravice do vračila odbitka nepremičnine.
V tem primeru morate zagotoviti:
Če je nepremičnino kupil upokojenec, bodo vsi zgornji dokumenti potrebni za odbitek davka pri nakupu stanovanja. Poleg njih bo treba davčnemu uradu predložiti fotokopijo pokojninskega potrdila.
No, na koncu pomembno vprašanje: "Kako in kje bom v resnici videl svoj denar?" Odobreni zneski davčnih olajšav se z bančnim nakazilom prenesejo na vaš bančni račun. Podrobnosti navedete v posebni vlogi, ki je sestavljena ob predložitvi dokumentov ali potem, ko davčni organi odobrijo vaš odbitek.
Zato ne pozabite vzeti podatkov o bančnem računu s seboj na davčni urad. Ne številke kartic! Namreč račun, ki je povezan z vašo bančno kartico.
Če takega računa nimate, lahko prenesete odbitek nepremičnine na račun povpraševanja. Če želite to narediti, vam ga ni treba najprej odpreti v bančni podružnici. Potrebujete le podatke o oddelku, kjer nameravate prejeti plačilo.
Tukaj je videoposnetek, ki bo jasno pokazal, kateri dokumenti so potrebni za prejem davčne olajšave pri nakupu stanovanja:
Če imate še vedno vprašanja, jih postavite spodaj v komentarjih. Odgovorimo hitro in z veseljem! 🙂
Uradno zaposleni državljani so po nakupu nepremičnine upravičeni do odbitka davka na nepremičnine. V članku preberite, kateri dokumenti za davčne olajšave pri nakupu stanovanja bodo potrebni v letih 2018–2019, odvisno od načina registracije.
Bistvo odbitka premoženja je, da lahko državljan v določenem znesku vrne dohodnino, plačano v višini 13%. Znesek, ki ga je treba vrniti, se izračuna na podlagi nabavne vrednosti kupljene nepremičnine.
Vračilo davka ni vedno mogoče. Na primer, vračilo ni dovoljeno, če je bilo stanovanje kupljeno od bližnjega sorodnika. Davčna zakonodaja razvršča sorodnike kot:
Dragi bralci! Zajemamo standardne metode reševanja pravnih težav, vendar je vaš primer lahko poseben. Pomagali bomo brezplačno poiščite rešitev za vašo specifično težavo- pokličite našega pravnega svetovalca po telefonu:
Hitro je in je brezplačen! Odgovor lahko hitro dobite tudi preko obrazca za svetovalce na spletnem mestu.
Najvišji možni donos je 13% od 2.000.000 rubljev, to je 260.000 rubljev. To je enkratna priložnost. Če je stanovanje stalo manj kot 2.000.000 rubljev, lahko preostanek od naslednjih nakupov vrnete.
Odbitek premoženja se lahko izvede na teritorialnem uradu Zvezne davčne službe ali pri delodajalcu. V drugem primeru bo vračilo mesečno, saj se 13% ne odšteje od plače.
Za odbitek boste potrebovali naslednje dokumente:
Morda bodo potrebni drugi dokumenti. Priporočljivo je, da celoten seznam preverite pri davčnem uradu.
Vnaprej pripravite kopije vseh navedenih dokumentov ter potni list in TIN. To vam bo skrajšalo čas.
Vsi dokumenti se predložijo teritorialnemu davčnemu uradu na kraju stalne registracije. Bolje je, da 3-NDFL izpolnite vnaprej. Če ne veste, kako to storiti, poiščite pomoč strokovnjakov.
Če želite prejeti odbitek od delodajalca, morate še vedno obiskati davčni urad. To je potrebno za potrditev upravičenosti do odbitka. Delodajalec tega dejstva ne more preveriti sam, zato brez pomoči Zvezne davčne službe ni mogoče.
Prednost stika z delodajalcem je, da vam za odbitek ni treba čakati na konec davčnega obdobja, kot velja za registracijo pri davčnem uradu. Spomnite se, da se lahko obrnete na zvezno davčno službo šele po koncu leta, v katerem je bilo stanovanje kupljeno.
Če želite potrditi pravico do odbitka, morate storiti naslednje:
Obravnava vloge bo trajala približno mesec dni. Po tem bo vlagatelj iz proračuna prejel uradno obvestilo o upravičenosti do plačila.
Prejeti dokument je treba prenesti v računovodstvo delodajalca. To je podlaga za odtegljaj davka v višini 13% od plač do konca koledarskega leta.
Večina težav nastane v fazi izpolnjevanja izjave 3-NDFL. Poglejmo, kako to storiti.
Za začetek velja povedati, da bo vračilo najverjetneje trajalo več kot eno leto. Davčni obračun bo treba predložiti letno in prikazati stanje plačila.
Izjavo je treba izpolniti zelo previdno. V dokument so vneseni naslednji podatki:
Izjavo lahko oddate osebno na teritorialnem uradu Zvezne davčne službe ali prek zastopnika. Delovati mora na podlagi pooblastila, ki ga je overil notar.
Deklaracijo in paket dokumentov je mogoče predložiti pred tremi leti od datuma nakupa nepremičnine. V nasprotnem primeru se izgubi pravica do odbitka nepremičnine. Ta omejitev določa davčna zakonodaja.
Pomembno je tudi omeniti, da davka ni mogoče vrniti, če je bilo stanovanje pridobljeno s prejemom materinskega kapitala ali druge materialne pomoči od države. Vrnete lahko samo svoja ali hipotekarna sredstva. Poleg tega se v primeru hipoteke znesek možne omejitve poveča na tri milijone rubljev.
Če imate kakršna koli vprašanja ali težave, se obrnite na pravni nasvet. Brezplačno pravno pomoč lahko dobite na naši spletni strani. Vprašajte strokovnjaka v posebnem oknu.
Zdaj veste, katere dokumente za davčne olajšave pri nakupu stanovanja morate predložiti v letih 2018-2019. Bolje je preudarno založiti kopije potrebnih papirjev. Če imate težave pri nakupu stanovanja, se obrnite na nepremičninskega odvetnika na naši spletni strani.
Kriza nima vpliva na stroške stanovanja. Komaj se zmanjša. Pomembno vprašanje je pridobitev nadomestila za dohodnino, ki je bila preveč plačana.
Takšno nadomestilo bo izboljšalo finančno stanje družine. Toda vnaprej morate vedeti, kateri dokumenti bodo potrebni za odbitek davka pri nakupu stanovanja.
Davčni zakonik Ruske federacije je glavni dokument, ki ureja vse, kar je povezano z reševanjem tega vprašanja. Del dohodnine se vrne novim naseljencem, ki so sklenili hipotekarno pogodbo ali kupili stanovanjski prostor za denar. 13% denarja, porabljenega za nakup, je standardni odbitek, vendar to še ni vse. Lastniki stanovanj lahko vrnejo že prej plačane obresti.
Odškodnino lahko uporabite v naslednjih okoliščinah:
Vrnete lahko le znesek davkov, ki je bil dejansko nakazan v proračun prej. Od trenutka nakupa stanovanja je mogoče dokumente skoraj takoj prenesti na davčni urad. Za leta pred nakupom ni vračila.
Če bo plača občana majhna, v enem letu ne bo mogoče vrniti absolutno celotnega zneska. Stanje nadomestila se prenese v naslednje davčno obdobje, takšno je splošno pravilo. Odvisno od višine plač, koliko let bo trajalo. Posamezniki lahko fizično zbirajo dokumente več kot eno leto. Če prejšnja tri leta niste uporabili pravice, lahko takoj napišete izjavo.
Pravica ni na voljo samo tistim, ki imajo uradna delovna mesta. Tri leta lahko upokojenci vrnejo davek. Na primer, če je bil v preteklih obdobjih prejet uradni dohodek po 13 -odstotni stopnji.
Odsotnost vsaj enega zahtevanega delovnega mesta bo postal upravičen razlog za zavrnitev prijave za odškodnino.
Standardni seznam izgleda tako:
Obrazec 3-NDFL izpolni državljan sam ali pa se za rešitev problema obrne na predstavnike specializiranih podjetij. Zvezna davčna služba je razvila programsko opremo za spopadanje s problemom, ki je prejela ustrezno ime - "Izjava". Za vsako davčno obdobje se uporablja ločeno kodiranje, vsako leto se obrazci ponovno napolnijo. Inšpektorat na uradni spletni strani objavlja standardne obrazce.
Od leta 2014 se lahko pravica do davčnega olajšave uveljavlja večkrat. Se pravi, denar lahko dobite nazaj za več nakupov hkrati, tudi za hipoteko. Glavna stvar je, da skupni znesek vračila ne presega norme, določene na zakonodajni ravni.
Seznam dokumentov v takih okoliščinah je v veliki meri enak standardnemu seznamu, ki je bil že dan prej. Registracija traja približno 3 mesece, predvsem pozornost je namenjena začetnemu preverjanju podatkov, ki jih posreduje plačnik.
Večkratne vračila se lahko zavrnejo, če so ugotovljene naslednje okoliščine:
Deklaracijo o dohodnini je mogoče predložiti kadar koli, ko je stanovanje postalo last. Glavna stvar je, da to storite po koncu naslednjega davčnega obdobja, za kar običajno potrebujejo 12 mesecev.
Predlagatelji imajo naslednje zahteve:
Za lastnino so bile razvite tudi ločene zakonodajne norme:
Naslednji primeri lahko postanejo pravna podlaga za pridobitev odbitka:
Tisti, ki imajo vsaj enega od naslednjih pogojev, ne morejo zaprositi za odškodnino:
Poleg zgoraj opisanega standardnega seznama dokumentov bo davčni urad zahteval dodatne dokumente:
Ne mešajte se med pojmi in povračilom obresti za ciljno posojilo. To so popolnoma različni pojavi.
Večini strank sta na voljo dva načina:
Vlogo je mogoče vložiti samo enkrat, ko se konča tekoče davčno obdobje, ki je običajno enako 1 letu. Dokumenti se oddajo na naslednje načine:
V zvezi s sprejetimi dokumenti davčni inšpektorat opravi temeljito kameralno revizijo. Po tem se sprejme pozitivna ali negativna odločitev glede vračila. Nadzorni dogodki lahko trajajo tri mesece ali več.
Če je zakonska zveza uradno registrirana, ima le eden od zakoncev pravico do odbitka denarja. Konec koncev gre za skupno pridobitev nepremičnine. Kdor prejme nadomestilo, mora imeti formalno zaposlitev. Za drugega zakonca je zahteva neobvezna.
Upokojenec do leta 2012 ni mogel zaprositi za vračilo dela denarja, če je prejemal le nadomestila za starost. V tem času ni bilo dohodka, za katerega bi veljala standardna 13 -odstotna stopnja. Po letu 2012 je bil sprejet poseben postopek, po katerem se nadomestilo za prejšnja leta prenese na naslednje. Zato lahko upokojenci zdaj računajo na odškodnino, če bo vse opravljeno pravilno.
Če so bili davki plačani vsaj nekaj časa od leta 2014 do 2017, je mogoče nekatere zneske vrniti.
S tem procesom so povezane nianse, ki zahtevajo natančno preučitev:
Triindvajset natisnjenih strani je tipično število sestavnih delov, ki so v dokumentu pod kakršnimi koli okoliščinami. Če je napolnjenih manj listov, se ti prenesejo na predstavnike davčne službe.
Pri polnjenju se uporablja modro ali črno črnilo. Ponovno polnjenje je potrebno, če imate naslednje težave:
Za posameznike bodo naslednje strani kljub prisotnosti drugih delov glavne:
Davčna služba je dolžna državljanu plačati odškodnino, če je pretekel zakonski čas za vse preglede, vendar denar ni bil prejet. In ni odgovora z nobeno motivacijo. Za vsak dan take zamude se plača znesek, enak obrestni meri refinanciranja.
Rok za preverjanje dokumentov se podaljša, če so podatki, povezani s prenosom denarja, napačno navedeni.
Obstajata dve možnosti za prejem denarja:
Znesek plačila je dovolj velik, da ga lahko v celoti nadomestimo skozi vse leto. Vsako leto se morate obrniti na zaposlene inšpektorata zvezne davčne službe, da ugotovite, koliko dolga je še neplačanega. Poleg vloge ni treba znova oddati dokumentov. Samo potrditi morate, da so obresti plačane. To še posebej velja za primere, ko postopek še ni bil zaključen do prejema vračila.
Najprej se sprejme prvo obvestilo, ki ga prejme IFTS. Odbitek se na podlagi tega dokumenta zagotovi v računovodski službi. Popusti se dajejo od meseca, ko so zaposleni v ustreznem oddelku prejeli obvestilo. Če v prvem letu davek ni bil v celoti prejet, se morate v drugem ponovno prijaviti pri davčni službi z izjavo in potrdilom 2-NDFL. Izkaže se isti dokument, le za preostanek zneska.
Če je tudi več delovnih mest, lahko prejmete več obvestil. Državljan v vlogi za izplačilo odškodnine vnaprej navaja podatke o svojih delodajalcih, trenutnih in prejšnjih.
Če je bil del sredstev vrnjen za preteklo leto, potem lahko državljan v prihodnosti prejme tudi denar. Dovolj je, da se znova prijavite s predložitvijo vloge skupaj s potrdili o 3-NDFL in 2-NDFL. Vračilo bo v celoti za tekoče davčno in poročevalsko obdobje. Običajno traja 4 mesece, preden se denar vrne.
Od tega časa so za revizije pisarn namenjene najmanj tri mesece. Za dejanski prenos sredstev je na voljo 1 mesec.
Prodajalci imajo tudi zakonito pravico do take odškodnine. Obstajata dve možnosti za obdavčitev prodaje.
To pomeni, da je treba davčni odtegljaj plačati le v prvem od obeh primerov.
Ni pomembno, na kakšen način je bila nepremičnina prejeta - privatizacija, dedovanje, prenos po pogodbi o vseživljenjskem lastništvu z vzdrževanimi družinami. Pravila ostajajo povsod enaka.
Osebni račun davkoplačevalca vam omogoča, da pospešite vse procese, povezane s plačili. To orodje olajša reševanje težave sami. Vse lažje je uresničevati pravice, ki jih ima vsak državljan. V praksi se vsi dokumenti obdelujejo hitreje, če so predloženi v elektronski obliki. Dovolj je, da se enkrat obrnete na davčni urad, da dobite vsa potrebna gesla in prijave. Ostaja le naložiti dokumente. Na naštevanja prav tako ni treba čakati tako dolgo kot običajno.
Glavna stvar je dodatno preveriti pravilnost izpolnjevanja dokumentov. In po tem času predložite izjavo januarja.
O davčnih olajšavah pri nakupu stanovanja v naslednjem videu:
24. oktober 2018 Priročnik za pomoč
Spodaj lahko postavite katero koli vprašanje
Nakup doma ne vključuje le prijetnih trenutkov, ampak tudi visoke stroške za nakup.
Da bi novi lastniki stanovanj znižali stroške, je država predvidela možnost odbitka davka na nepremičnine.
Čeprav je bil odbitek zagotovljen že precej dolgo, se v praksi občani še vedno pojavljajo vprašanja in težave v zvezi s pravili za obdelavo vračila davka.
Vprašanja v zvezi z davčnimi olajšavami ureja 220. člen.
V skladu z določbami člena ima novi lastnik stanovanjske nepremičnine možnost vrniti del denarja, porabljenega za njen nakup, na račun davkov, ki so mu bili prej zadržani.
Natančneje, en davek v obliki. Višina davka že dolgo ostaja nespremenjena in znaša 13% dohodka, ki ga državljan uradno prejema.
Ta odstotek se vrne kot davčna olajšava, vendar ne od plač, ampak od stroškov kupljenega stanovanja.
Tisti, ki so kupili stanovanje za denar ali podpisali pogodbo o hipotekarnem posojilu, lahko računajo na odbitek nepremičnine.
Če se potem obresti, ki jih državljan plača banki, vrnejo. V skladu s tem morajo biti vsi pravni odnosi na tem področju pravilno formalizirani in imeti dokumentarne dokaze.
Najvišji znesek, s katerim lahko vrnete 13%, je 2 milijona rubljev. Preprost izračun povzroči 260.000 rubljev. Prav to je mogoče vrniti z izdajo davčne olajšave.
Če je bilo stanovanje kupljeno, se lahko dohodnina vrne od 3 milijonov rubljev. V skladu s tem bo največja velikost, na katero lahko računamo, 390.000 krmil.
Iz določb zakona je jasno razvidno, da lahko tisti, ki ga je plačal, davek vrne.
Tako lahko zavezanci za dohodnino izkoristijo pravico do odbitka, torej osebe, ki imajo uradni kraj dela, od katerega so bili davčni upravi redno odbitki od njihovih dohodkov.
Denar iz kupljene nepremičnine lahko vrnete v naslednjih primerih:
Leta 2016 so začele veljati nove spremembe davčne zakonodaje, ki so vplivale tudi na davčne olajšave iz 220. člena.
Zakon določa rok, in sicer 1. januarja 2014. Za nepremičnine, pridobljene po tem datumu, bo veljala nova klavzula.
Kdor je stanovanje kupil pred letom 2014, zakon predvideva možnost pridobitve odbitka. Znesek, iz katerega dolgujejo dajatve, je ostal enak, to je 2 milijona rubljev.
Na primer, če pogodba določa znesek, ki ga je kupec plačal za stanovanje v višini 1,5 milijona, potem lahko računate le na prejem 195.000 rubljev. Od tega zneska se odbitek konča.
Po začetku veljavnosti novih sprememb se je stanje s prejemom odbitka spremenilo v pozitivno smer.
Na primer, stanovanje je bilo kupljeno po začetku leta 2014 v višini 1,3 milijona rubljev in prejet je bil odbitek v višini 169 000 rubljev. Preostanek v višini 91.000 rubljev je mogoče dobiti pri nakupu novih stanovanjskih nepremičnin.
Informacije
V tem primeru število transakcij ne bo pomembno, saj državljan, ko je dosegel največ 260.000 rubljev plačil, izgubi pravico do odbitka.
Odbitek lahko dobite ne samo za prejšnja leta, ampak tudi za prihodnja leta. Prejem davka za prejšnja leta je omejen na obdobje treh let, za upokojence pa na štiri leta.
Na primer, leta 2015 so bile kupljene stanovanjske nepremičnine s skupnimi stroški 2,5 milijona rubljev. Za vračilo davka se lahko prijavite leta 2016.
Hkrati ne pozabite na največji znesek, od katerega se bo odštel - 2 milijona rubljev, to je 260.000 rubljev. Uradni zaslužek za leto 2015 je znašal 30.000 rubljev na mesec.
30.000 se pomnoži s 13% in dobi se znesek dohodnine v višini 3.900 rubljev. Ta znesek se pomnoži s številom mesecev v enem letu in izkaže se, da znaša 46.800 rubljev, to je znesek dohodnine na leto. Ta znesek bo vrnjen za leto 2015.
Izkazalo se je, da ne bo izbran celoten znesek. 260.000 - 46.800 = 213.200 rubljev. Če bo državljan še naprej uradno delal, bo ta znesek lahko umaknil v naslednjih letih ali z napovedjo njihove donosnosti za prejšnja leta, torej za leti 2013 in 2014. Seveda, pod pogojem, da je bila v teh letih odtegnjena dohodnina njega.
Zakon določa več načinov za pridobitev ustreznega odbitka.
Neposredno se obrnite na davčni urad.
Seznam potrebnih dokumentov:
Natančnejši seznam dokumentov je treba pojasniti pri davčnem organu.
Paket dokumentov lahko oddate osebno ali po pošti, izdali bomo dragoceno pismo s seznamom prilog.
Po pripravi celotnega seznama dokumentov jih predložijo lokalnemu davčnemu uradu.
Opozorilo!
Preverjanje dokumentov ni daljše od treh mesecev, potem pa bo prosilcu, če bo odločitev pozitivna, poslano obvestilo o odločitvi.
V enem mesecu se sredstva nakažejo na račun, naveden v prijavi.
Drug način je s pomočjo delodajalca... V ta namen se neodvisno vloži vloga za vračilo davka, po preučitvi in pozitivni odločitvi pa bo davčni urad obvestilo poslal računovodstvu na delovnem mestu prosilca.
Vlagatelj mora sam predložiti celoten paket dokumentov za pridobljeno nepremičnino in napisati ustrezno vlogo, naslovljeno na delodajalca.
Od tega trenutka delodajalec preneha z odtegljajem dohodnine od plač, dokler ne doseže najvišje vrednosti 260.000 rubljev ali 13% zneska, določenega v pogodbi za nakup stanovanja.
Če je bila stanovanjska nepremičnina pridobljena v skupni lasti zakoncev, se porazdelitev odbitka zgodi po dogovoru med njima.
Delnice so praviloma določene 50/50. Če je bila porazdelitev 100/0, si zakonec, ki ni prejel ničesar, pridržuje pravico do odbitka pri prihodnjem nakupu stanovanja.
Dogovor o razdelitvi delnic je sklenjen enkrat in ga v prihodnje ni mogoče spreminjati.
Pri vpisu stanovanja v skupno lastništvo bo imel vsak zakonec pravico do odbitka, ki je enak znesku njegovega deleža. Hkrati je prepovedano odreči se svojemu deležu ali prejeti odbitka za drugega zakonca.
V vseh drugih pogledih se bo glede na stanovanja, kupljena v času barke, uporabljala veljavna davčna zakonodaja ob upoštevanju vseh njenih sprememb.
