Obstajajo situacije, ko državljani uporabljajo zemljišča, ki jim dokumentarno ne pripadajo.
Zakon dovoljuje registracijo takšnih dodelitev v nepremičnini, tudi če ni več dokumentov.
Kako poteka privatizacija zemljišč brez lastnikov, če ni nekaterih dokazil, bo opisano v gradivu članka.
Od leta 2017 lastnikom zemljišč se ne izda katastrski potni list in potrdilo o lastništvu. Zato morate zdaj, po izvedbi vseh del, iti na Rosreestr ali MFC s prošnjo pridobite izpisek iz USRN. Vsebuje vse potrebne informacije o spletnem mestu.
Da bi dobili izvleček je treba zagotoviti:
To je standardni postopek za registracijo pravic do spletnega mesta. Kaj je treba storiti v vašem primeru, lahko preverite pri lokalni upravi, pri odvetniku, specializiranem za zemljiške zadeve, ali pri službi Rosreestr.
Zemljišče se lahko vpiše v nepremičnino brez dokumentov, če so na njej zgradbe ki ga imate v lasti.
V tem primeru boste potrebovali:
Ne pozabite, da je v nekaterih primerih in v odsotnosti številnih lastninskih dokumentov nemogoče formalizirati vaše pravice do zemljišča. Na primer, če je državljan v času Sovjetske zveze prejel parcelo na podlagi izdanega akta. Brez predložitve tega dokumenta ne bo mogoče postati lastnik tega ozemlja.
V skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije obstaja več razlogov, v katerih ste lahko zavrne pri registraciji njihove pravice do zemljišča:
Druge omejitve se nanašajo na lokacijo same strani. Ni mogoče privatizirati naslednja dežela:
Prav tako v zvezi s številnimi zemljišči s posebnim namenom obstaja Poenostavljen postopek registracije lastništva. Ta zemljišča vključujejo:
Če želite to narediti, boste morali zagotoviti:
Nato boste morali opraviti raziskavo ozemlja. Ko določite meje mesta, se lahko obrnete na MFC ali Rosreestr s prošnjo za izpisek.
O značilnostih postopka privatizacije zemljišč si oglejte naslednji videoposnetek:
Registracija lastništva zemljišča - obvezen postopek, ki ima svoje tankosti in pravila. Prvo vprašanje, ki se poraja lastnikom zemljišč, je, kje začeti, kateri dokumenti so potrebni in kaj je treba storiti, da se skrajša čas postopka? Odgovori na ta vprašanja se razlikujejo glede na situacijo, med katerimi so tri glavne skupine:
Za vsako od situacij obstaja poseben postopek, za katerega bodo spodaj navedena navodila po korakih.
Ko je bilo zemljišče pridobljeno na podlagi kupoprodajne pogodbe ali pogodbe o donaciji, oseba, ki želi zemljišče vpisati v zasebno last , Na Rosreestr se morate prijaviti z naslednjim paketom dokumentov:
O času postopka bo poročal uslužbenec oddelka Rosreestr, po katerem bo mogoče prevzeti končni dokument.
Kako začeti registracijo zemljišča, prejetega z dedovanjem? Najprej se obrnite na notarja, kateremu je napisana prošnja za sprejem dediščine. To je treba storiti v rokih, ki jih določa zakonodaja - v šestih mesecih od dneva zapustnikove smrti. Izdal bo poseben papir, v katerem bo navedeno, katere dokumente je treba zbrati.
V matičnem uradu:
V uradu za potne liste
Po prejemu potrdila o dedovanju morate iti na Rosreestr za registracijo v polnem ali skupnem lastništvu. Slednje je odvisno od tega, koliko dedičev ima pokojnik, ali je obstajala oporoka in kako je bilo po njej razporejeno premoženje zapustnika. Če gre za deljeno lastništvo, a so se preostali dediči odpovedali svojemu deležu, bodo potrebni notarsko overjeni dokumenti, ki potrjujejo zavrnitev vsakega lastnika deleža.
Torej, kaj je potrebno za registracijo lastništva zemljišča, prejetega z dedovanjem:
Video: nasvet odvetnika, kako izdati dediščino zemljiške parcele.
Ta postopek je bolj zapleten, saj se morate najprej obrniti na organ, pri katerem je bilo zemljišče najeto, in predložiti vlogo z izpiskom iz katastrskega načrta. Po tem bo zadeva obravnavana v 14 dneh. Na podlagi njegovih rezultatov bo sprejeta ena od treh možnih odločitev:
Z brezplačnim prenosom zemljišča v rokah lastnika hiše izdal pisno odločbo.
S plačljivim prenosom v obravnavo se predloži prodajna pogodba, po dogovoru s katero lastnik hiše plača odkupno vrednost in vknjiži prejeto zemljišče na podlagi prodajne pogodbe.
Za registracijo boste morali zagotoviti:
Na splošno je privatizacija zemljiške parcele ob prisotnosti hiše na njej veliko lažja, če ima prosilec za zemljišče pravico do lastništva hiše. Na njegovi strani je 28. člen zemljiškega zakonika, ki strogo ureja seznam razlogov za zavrnitev s strani oblasti. In nimajo pravice predložiti drugega argumenta za zavrnitev.
Če je bilo zemljišče oddano zasebni osebi za stanovanjsko gradnjo, potem za registracija zemljišča v najemu boste morali narediti naslednje korake:
Odstavek 4 člena 27 Zemljiškega zakonika in odstavek 8 člena 28 Zveznega zakona z dne 21. decembra 2001 navajata vrste zemljišč, ki jih ni mogoče registrirati v Zasebna last:
Registracija zemljišča v zasebni lasti je precej naporen postopek. Če pa se s postopkom ukvarjate sami, lahko prihranite pri postopku, saj morate v večini primerov plačati le državno dajatev v višini od 350 do 22.000 rubljev. V primeru, da se obrnete na pisarne, ki ponujajo svoje storitve za zbiranje dokumentov, boste morali plačati ne le za njihovo delo, ampak tudi za izdajo pooblastila, ki mora biti overjeno pri notarju.
Video: možnosti in navodila za registracijo zemljiških pravic.
Če razmišljate, kje začeti, za registracijo parcel v nepremičnini morate ugotoviti, katere razloge za nastanek pravic do nje imate na voljo. Verjetno je, da so imetniki pravic, ki so ugledni starosti, z leti izgubili dokumente, ki so bili posredovani pri dodelitvi zemljišča. Če pride do takšnega incidenta - ne bodite razburjeni, vsi dokumenti na zemljišču so predmet obnovitve. Če želite to narediti, morate poiskati vir nastanka imetja pravice, začenši z njim, da obnovite dokumente. Časovnih omejitev ni - obnavljajo se celo stari dokumenti sovjetskega obdobja.
Glavna pravila za registracijo zemljiške parcele so:
Tukaj je vse narejeno v strogem zaporedju. Preverite, ali imate vse potrebne dokumente za vložitev vloge za registracijo nepremičnine. Ti bi morali vključevati naslednje:
Pooblastilo je potrebno v primerih, ko iz nekega razloga nimate možnosti ali želje, da bi se ukvarjali z oblikovanjem svojega spletnega mesta. Nekateri z veseljem sprejemajo storitve poklicnih odvetnikov, zaupanje reševanja resnih vprašanj kvalificiranim strokovnjakom.
Nekateri starejši lastniki zemljišč lahko s pisanjem pooblastila nadomestijo njeno darilno ali oporoko. Se pravi, da se je na primer babica odločila dati zemljo svoji vnukinji. Svoji hčerki je izdala pooblastilo, ona pa je hčerki kot skrbnica izdala lastninsko pravico. Hkrati je v celoti obnovila vse dokumente, izvedla mejna dela in plačala vse stroške.
V tem primeru, če bi babica sestavila darilno pogodbo, bi morala sama iti prek oblasti, sestaviti dokumente, lastništvo zemljišča - kar bi zanjo postalo resno breme.
Katastrski potni list je treba pridobiti najkasneje v 5 letih. Če je katastrski potni list zastarel ali manjka, potem boste morali, preden ga dobite, opraviti geodetijo.
Za izvedbo geodetske dejavnosti se obrnite na geodetsko podjetje, ki ima licenco, v skladu s katero je pooblaščeno za izvajanje geodetskih del. Povabite strokovnjake, ki bodo ugotovili pravilnost ali prisotnost mejnih črt in jih pri izdelavi načrta prenesli na papir. Mejna dela niso poceni, a ko bodo izvedena, boste imeli možnost razširiti svojo parcelo, če želite vanjo vključiti bližnja zemljišča brez lastništva - to določa zakon.
Po geodetskem pregledu in prejemu kompleta dokumentov od geodetskega podjetja se z njimi obrnite na lokalni oddelek za kataster in kartografijo, da vam lahko izdajo katastrski potni list mesta ali podaljšate njegovo obračunsko obdobje.
Zemljiška parcela je vpisana v lastninsko last organa lokalne samouprave glede na prisotnost ali odsotnost dokumentov o pridobitvi zemljišča. Do marca letos je veljal zakon o amnestiji dacha, ki je poenostavil postopek za vpis zemljišča v last ob nakupu.
Mnogi lastniki zemljišč so to izkoristili in se znebili nepotrebnih težav in pretiranega razburjenja. Zdaj morate ravnati v skladu s predpisi v vaši regiji.
Pojdite na recepcijo lokalne uprave in zaprosi vodjo uprave. S seboj morate imeti dokumente, ki ste jih pripravili vnaprej. Vlogo in dokumente morate sprejeti proti prejemu. Na vašem območju je morda poseben oddelek ali pooblaščena oseba, ki se ukvarja s to problematiko. Če je tako, boste usmerjeni na cilj.
Odvisno od jasnosti dela organa samouprave v vaši regiji. Po približno 3-5 dneh bi morali povedati, ali je bil vaš primer sprejet. Razlogov za zavrnitev ne bi smelo biti, če res spadate v kategorijo, ki je upravičena do lastništva zemljišča. Po predložitvi dokumentov boste morali počakati na rezultat.
v skladu s pravili, to vprašanje je treba rešiti v 30 dneh, v resnici pa zamuja do 45 dni. Če odlašanje zadeve s strani birokratskega stroja traja dlje, imate vso pravico vložiti zahtevek.
Po sprejeti odločitvi o vaši zadevi morate dokumente pripraviti in izdati v 3 dneh. Obrnili se boste za že pripravljeno odločbo, ki bo predstavljena kot izvleček iz odločbe posebne upravne komisije, ki je obravnavala vprašanje vašega lastništva.
Lastniški dokument je glavni dokument, ki ga boste potrebovali. Sestavljen je na podlagi sklepa upravne komisije v smeri vašega vprašanja. Vendar se izda in izda le, če je odločitev pozitivna za prosilca.
Sicer pa se prosilec zadovolji z izpiskom iz zapisnika seje komisije, ki odraža delček sklepa (odločanja). Lastniška listina bo pozneje povzročila vaše lastništvo. To je pomemben dokument, ki ga je treba pravilno hraniti.
Kljub temu ima pravno veljavo v ozkem okviru - samo za izdajo potrdila o lastništvu. To pomeni, da igra vlogo brez primere le do trenutka pridobitve lastniškega potrdila. V nekaterih kritičnih situacijah, povezanih s sodnimi postopki ali drugimi težkimi življenjskimi situacijami, bo morda potrebno.
Lahko prenesete vzorec akta.
Stroški registracije zemljiške parcele kot lastnine so odvisni od tega, kakšne cene so določene v vaši regiji za nekatere storitve. Pomembno vlogo bo imela tudi količina dela, ki ga je treba opraviti.
Najdražja bodo geodetska dela. Tu je lahko tudi najširši razpon cenovne disperzije, ki se lahko glede na regijo in status geodetskega podjetja, s katerim ste stopili v stik, razlikujejo znotraj od 8 do 25 tisoč rubljev. Ta znesek vključuje celotno pripravo zemljiške meritve za lokacijo.
Katastrska dela, ob prisotnosti kapitalskih zgradb, bodo stala nekoliko ceneje. Če pa imate zanje potrebne tehnične dokumente, pa tudi pripravljen katastrski potni list, ki ni potekel, se lahko tem stroškom izognete.
Potem bo za vas najpomembnejše vprašanje plačilo zemljišča. To je odkupna cena, ki je določena za podobno vrsto zemljišča, ki mu pripada vaša stran. Odločitev o plačilu stroška zemljišča ugotovi upravna komisija, ki odloči o prenosu zemljišča na vas.
To vrednost lahko ugotovite iz katastrskega potnega lista, kjer je navedena v določenem stolpcu. Upoštevajte, da pridobite pravico do nakupa zemljišča po katastrski vrednosti in ne po tržni vrednosti.
Vnaprej preverite, ali obstajajo kakšne ugodnosti, ki bi jih lahko izkoristili. Nekateri lastniki zemljišč pred nakupom zemljišča poiščejo možnosti za zmanjšanje katastrske vrednosti na podlagi nekaterih odtenkov, ki bi lahko vplivali na to:
Poleg teh stroškov, moraš plačati kolkovino, ob vpisu lastništva v krajevni oddelek za kataster in kartografijo. Ob začetni registraciji lastništva zemljišča bo to 350 rubljev. Če morate po geodeti sestaviti katastrski potni list mesta, boste zanj plačali 200 rubljev.
Ta postopek ima svoje značilnosti v primerjavi z običajno zasnovo. Dedič prejme zemljiško parcelo skupaj z lastninsko pravico na njej, pa tudi - skupaj z odgovornostjo zapustnika, ki je ni izpolnil.
Prvič, je ob prejemu dediščine treba upoštevati rok 6 mesecev pred sklenitvijo dednih pravic. V tem času se lahko najdejo drugi prosilci za podedovano zemljišče. Drugič- organ lokalne samouprave, ima pravico dediču zavrniti dovoljenje za vpis zemljišča v nepremičnino. Ta trenutek je odvisen od tega, kakšne načrte ima občina za to lokacijo. V primeru zavrnitve lahko potencialni lastnik odločitev občine izpodbija na sodišču, a ni zagotovila, da bo uspel.
Poleg tega je veliko odvisno od tega, kako primeren je paket dokumentov za spletno mesto. Če je napol prazen, bo težavo še težje rešiti. Če dokumenti ne bodo v redu, bo sodna odločitev o zadevi zastala. Vsekakor bo sodišče na strani lastnika zemljišča, to je občina, dokler lastnik zemljišča ne prevzame lastništva. Dovolj je primerov, ko je bila zemljiška parcela ob zapustitvi nepremičnine dediča (hiše) izrezana skoraj do temelja hiše, vodena s sodno odločbo.
To pomeni, da je za dediča najpomembnejše, da se dogovori z lokalno upravo. V tem primeru morate predložiti dokumente in vlogo po istem scenariju, vendar v vlogi navedite ne le razlog za pravice prejšnjega lastnika, temveč tudi dejstvo, da je bilo zemljišče preneseno z dedovanjem. Če se lokalna uprava strinja, ne bo več težav. Manjkajoče dokumente je mogoče dovolj enostavno obnoviti in registrirati lastninske pravice. Dokumentom bo treba priložiti izpisek, izdan v notarski pisarni o vstopu v dedno pravico.
Ob predpostavki, da bo vse dobro, prenesena parcela pa bo vpisana kot lastnina, za osebe, ki formalizirajo lastninsko pravico na podlagi dedovanja, bo državna dajatev na oddelku za katastrsko registracijo veliko višja in znaša 2.000 rubljev.
Treba je razumeti, da ima prednostno pravico do pridobitve lastnine le lastnik zemljišča, ki ima lastninsko pravico, druge osebe to prednost izgubijo.
Če boste v prihodnosti morda imeli podobno dilemo, jo poskusite preprečiti s predhodno prijavo nepremičnine. Toda, da se zaščitite pred poskusom že pripravljene parcele s strani drugih prosilcev, vse uredite kompetentno in z garancijo na svojem naslovu, najbolje pa je, da poiščete pomoč pri specialistu.
Registracija lastništva spletnega mesta, ki ga trenutno uporabljate, ni težavna. Najpomembnejše pri tem je, da imate polno pravico do nakupa zemljišča pod pogoji, ki so za vas primerni. Ta pravica ne pripada tistim, ki jo bodo kasneje dobili. Zakonodaja Ruske federacije je bila namenjena prebivalstvu in daje pravico do registracije zemljišča pod bistveno primernimi pogoji. Kdor pa te pravice ni izkoristil pravočasno, jo lahko zaradi neiniciativnosti izgubi.
Marsikdo si kupi zemljo ali jo pridobi na različne načine. Toda brez registracije lastništva je nemogoče izvajati transakcije z zemljišči, na primer za prodajo, darovanje itd. Pravno do trenutka registracije nima lastnika.
Praksa kaže, da vsi ne vedo, kako registrirati zemljiško parcelo kot lastnino. Zato se za pomoč obrnejo na odvetnike, ki bistveno preplačajo svoje storitve. Dejansko, če imate potrebne dokumente, postopek registracije traja malo časa in v njem ni nič zapletenega. Danes bomo poskušali to vprašanje podrobno preučiti in se osredotočiti na spremembe, ki so se zgodile v zakonodaji v letu 2017.
Zvezni zakon št. 361-FZ z dne 3. julija 2016 je uvedel številne spremembe zakona št. 218-FZ »O državni registraciji nepremičnin«. Vsebuje celoten regulativni okvir, ki ureja postopek vpisa zemljiške parcele kot lastnine.
Večina lastnikov vrtnih parcel in zelenjavnih vrtov bi se morala seznaniti s 49. členom zakona 218-FZ, da bi razumela, da dodelitve, ki so jih prejeli pred mnogimi leti, niso bile vpisane v državni kataster. In zdaj bi bilo treba izdati lastninsko pravico in pridobiti ustrezen dokument.
Pred julijem 2018 je bilo mogoče svoje lastništvo potrditi s certifikatom. Zdaj ta dokument ni izdan. Namesto tega je dovolj, da pridobite izpisek iz USRN.
Zvezni zakon št. 178-FZ z dne 21. decembra 2001 »O privatizaciji državnega in občinskega premoženja« (s spremembami leta 2017) pravi, da zakupna pogodba za zemljišče ni ovira za njegov odkup.
Vsako zemljišče ima lastnika. Če ni registrirano na zasebnika, potem je v lasti države. Največkrat lahko občina po ustrezni pogodbi odda občanu kos zemljišča. Toda, kot je bilo že omenjeno, ima državljan pravico, da ga odkupi.
Obstaja več načinov za registracijo nepremičnine:
1. Preferencialne kategorije državljanov se lahko prijavijo brezplačno. Sem sodijo na primer invalidi in udeleženci druge svetovne vojne, mladi strokovnjaki, ki so se izobraževali in delajo v kmetijstvu, velike družine itd. v zvezi z zemljišči za individualno stanovanjsko gradnjo, hortikulturo in vrtnarstvo ter zasebnimi gospodinjskimi parcelami. To naj bi vključevalo tudi državljane, ki so po "amnestiji dacha" prejeli parcele pred uveljavitvijo zakona.
2. Kot odkup parcele občinskega zemljišča, ki je v najemu. To lahko storite, če:
3. Nakup z licitacijo ali dražbo.
4. Sodno. Ta način se najpogosteje uporablja, ko je potekla najemna doba.
Ko začnete vpisovati zemljišče v nepremičnino, se zanimajte za njegovo stanje. Zemljiški zakonik opredeljuje številne kategorije, ki jih ni mogoče vpisati kot zasebna lastnina. Sem spadajo zemljišča:
Status določenega zemljišča lahko preverite v Rosreestru na natančni katastrski številki ali naslovu. Tam lahko tudi ugotovite, ali je dodelitev registrirana ali ostaja brezplačna. V slednjem primeru, če ni prepovedi registracije, lahko varno predložite dokumente za registracijo.
1. faza. Pojasnitev in določitev meja.
Za določitev meja mesta je potreben klic specialista z ustrezno akreditacijo. Geodeto zemljišča in pripravo vse potrebne dokumentacije opravi katastrski inženir. Na tla postavlja oznake strogo v skladu s koordinatami. Ta storitev ni brezplačna, stroški pa so odvisni od več parametrov. Vrednost tukaj je območje dodelitve, oddaljenost, pa tudi nujnost. Geodezo v celoti plača prijavitelj.
Pogodba o opravljanju storitev se sklene vnaprej, v kateri sta predpisana cena in termini del. Nato, ko pride na lokacijo, inženir naredi mejne oznake, določi območje mesta. Po teh podatkih se sestavi, ki se vlagatelju izda v elektronski in papirni obliki.
2. faza. Pritožba za katastrski vpis in vpis lastništva.
Po izvedbi ankete in prejemu načrta se lahko s paketom dokumentov zaprosite pri organu Rosreestr. V rokah te državne strukture so vsa pooblastila za vodenje registra pravic na nepremičninah. Strokovnjaki morajo sprejeti vse dokumente, izdati potrdilo in določiti datum za izdajo dokumenta o lastništvu. Obrazec za prijavo je deklarativen, to pomeni, da boste morali izpolniti vlogo po ustaljenem modelu.
Obstaja več načinov za predložitev dokumentov: osebno organu Rosreestra, prek večnamenskega centra ali z uporabo elektronskih storitev na spletnem mestu Rosreestr.
Storitev registracije pravic in registracije je predmet državne dajatve.
3. faza. Pridobitev lastniškega dokumenta.
Potrditev, da je parcela vpisana v kataster in ste njen lastnik, bo izpisek iz USRN. Vsebuje popolne podatke o dodelitvi z navedbo lastnika.
Če se odkupi parcela, ki jo ima občina v najemu, bo potrebna odločba predstojnika o odtujitvi zemljišča. Obrnite se na upravo z izjavo o želji po odkupu in plačilu zemljišča po navedeni ceni. S pozitivno odločitvijo predstavniki uprave sestavijo pogodbo o prodaji ali prenosu mesta. Na podlagi tega sporazuma je mogoče formalizirati lastninsko pravico v Rosreestru.
Če je stanovanjska stavba registrirana na zakupni parceli pod IZHS, ima njen lastnik pravico do poenostavljenega postopka za nakup zemljišča brez ponudb. Nato morate samo podpisati pogodbo in plačati določen znesek.
Običajno je lastninska listina pripravljena v 10 dneh.
Zbirka dokumentov za registracijo spletnega mesta je pomembna točka in njena vsebina je različna za različne možnosti. To je lahko transakcija za pridobitev, prejem na podlagi najemne pogodbe, prejem kot dediščina in drugo.
Za vse primere bo obvezna prisotnost:
1. Če je bilo zemljišče pridobljeno kot posledica kupoprodajne transakcije ali pogodbe o donaciji, nato pa dodatno navede:
2. Če je nepremičnina podedovana, potem je zakonsko določeno obdobje 6 mesecev, v katerem lahko še nastopijo dediči. Ko poteče, se lahko obrnete na Rosreestr z dokumenti:
3. Če je zemljišče pri lastniku pod pogodbo o trajni uporabi ali zakupu in željo po prevzemu lastništva, boste morali vložiti tudi v obvezni paket dokumentov:
4. Če je zemljišče privatizirano, se obrnite na organ, ki je lastnik zemljišča z ustrezno vlogo in izpiskom iz katastrskega načrta. Objekti na njem morajo najprej iti skozi postopek vpisa v nepremičnino. Rezultat obravnave vloge je lahko brezplačno zagotavljanje spletnega mesta, prodaja ali zavrnitev.
Brezplačni prenos se izvede s pisno odločbo, prodaja pa s prodajno pogodbo. V drugem primeru lahko registrirate parcelo po plačilu celotnega zneska odkupnine.
V tem primeru se organu Rosreestra predloži odločitev o brezplačnem prenosu ali transakcijski pogodbi za registracijo zemljišča v lasti.
Treba je opozoriti, da prisotnost stanovanjske stavbe na ozemlju zemljišča, ki je registrirano v lasti, poenostavlja postopek za registracijo zemljišča pod njim. Ko so vsi dokumenti zbrani, jih strokovnjaki Rosreestra sprejmejo in določijo datum za pridobitev certifikata za spletno mesto.
Če se odločite legalizirati svoje pravice do zemljiške parcele, potem morate zagotovo vedeti, kaj dokumenti za registracijo lastništva zemljišča se je treba pripraviti. Torej so naslednji:
1) Vloga za registracijo zemljišča. Jasno mora biti naveden: namen uporabe strani (ali je namenjena vrtu, gradnji hiše, kmetovanju itd.)
2) Kopija dokumenta, ki dokazuje vašo identiteto
3) Pogodba o prodaji pridobljenega zemljišča
4) Notarsko overjen katastrski načrt zemljiške parcele
5) Dokumenti, ki potrjujejo pravico lastnika do spletnega mesta. Zagotavljajo dokaze o vaši pravici do trajne uporabe spletnega mesta ali o pravici do dosmrtnega lastništva premoženja po pravici dedovanja.
To ni popoln seznam dokumentov. Če ste samostojni podjetnik posameznik, morate predložiti še eno kopijo potrdila OGRN. V primeru registracije zemljišča za drugo osebo ali podjetje morate imeti kopijo pooblastila tega državljana oziroma direktorja podjetja. Zbiranje celotnega seznama dokumentov je še vedno polovica uspeha, morate strogo upoštevati postopek registracije lastnine na zemljišču:
Najprej morate povabiti geodeta, da naredi načrt lokacije in ga posname. Temu načrtu bo dodeljena lastna individualna katastrska številka.
Nato morate registrirati svoje spletno mesto. To lahko stori vaški svet, hortikulturno društvo ali katera koli druga pooblaščena organizacija določenega kraja. Tukaj lahko dobite potrdilo o standardni vrednosti vašega spletnega mesta.
Zvezna registrska zbornica sprejme načrt lokacije in potrdilo o vrednosti nepremičnine za kasnejšo registracijo in izdajo lastninskega lista lastniku (v navadnih ljudeh - briljantno zeleno)
Če želite izdelati tehnični potni list za stavbe na vašem spletnem mestu, morate s predhodno prejetim potrdilom in zahtevanimi drugimi dokumenti iti na mestni oddelek za arhitekturo
In končno, zadnja stvar, ki je potrebna, je pregled zgornjih zgradb s strani specialista ZTI. In, seveda, to je priprava dokumenta gradbenega načrta.
da, lastništvo zemljišča- precej dolg in dolgočasen postopek, ki pa zahteva zakon. Le v tem primeru boste v prihodnosti lahko v celoti razpolagali s svojimi nepremičninami in zemljišči. Če menite, da vam bo zbiranje dokumentov za registracijo lastništva zemljišča vzelo veliko časa ali pa morate to storiti hitro, potem lahko uporabite storitve ustreznih organizacij in registracijo lastništva zaupate strokovnjakom. A seveda za doplačilo.
