Sporazum o nakupu apartmaja - Newans Design, Prazen in vzorec. Tipična pogodba o nakupu stanovanja

- To je dokument, ki ustvarja pravne posledice Za prodajalca in za kupca. Glavne posledice so prehod premoženjske pravice na apartmaju in prenos denarja Za stanovanje - drug udeleženec transakcije.

Hkrati, prodaja in nakup stanovanja, določene v pogodbi pogoji (o tem spodaj) Določite ne samo glavno, ampak tudi dodatne pravne posledice Transakcije, ki določajo, kako izvajati pogodbo. Meni, da takšna pogodba predstavlja in kaj pogoji Mora biti prisotna.

Sporazum o nakupu apartmaja (DKP) Šteje se, da je sklenjen od trenutka podpisa. To pomeni, da po podpisu pogodbe, prodajalec in kupec nastane Dolžnostv skladu s pogoji pogodbe.

Zapornika DKP.to je osnova za stanovanje. Self. DKP.od marca 2013 registracija ne velja, čeprav se še vedno posreduje kot del paketa dokumentov v Rosreestra.za registracija prenosa prava Na podlagi te pogodbe.

Po tem registracijana primer DKP.prodajalcu in kupcu. Na vsakem primeru mora stati oznake o registraciji prenosa pravice Na podlagi pogodbe - okrog HEB Print, in pravokotni registrski žig ( z datumom registracije, podpisa in priimkom registrarja).

Resnica, Notarza pripravo in certificiranje DKP apartmaji. Potrebno je plačati državno dajatev, katerih velikost je odvisna od cene stanovanja, določenega v pogodbi.

Če DKP.vsebuje več listov, nato pa morajo biti vsi šivani, pritrjeni med seboj in so certificirani s podpisi.

Pogodba o prodaji stanovanja Ustvarjeno in naročeno na vsaj 3 kopije: en izvod za vsako stran pogodbe in en primer je za registrarja ( UFRS.).

Dejansko izvedbo pogojev po pogodbi ( izvedba obveznosti) Potem nato s podpisom.

"Realtor skrivnosti":

Podroben algoritem za ukrepanje pri nakupu in prodaji apartmajev je predstavljen na interaktivnem zemljevidu "Odpri v pojavnem oknu."\u003e Navodila za korakom » (odpre se v pojavnem oknu).

Pogodba

nakup in prodaja apartmaja

Rusija, Novosibirsk City, dvaindvajsetih oktobra dva tisoč štirinajsto leto

Mi, naslednje: Državljan Smirnov seme Alekseevich, 24. december 1982, potni list: serija 50 03, št. 150345, izdana 04/10/2003. Ot. oktober okrožje Novosibirsk, Division Code 512-054, registrirana na naslovu: Novosibirsk, Labor Street, Hiša številka 6, Apt. 15, v nadaljnjem besedilu "prodajalec", na eni strani in državljan Bykov, Peter Nikolaevich, 12. marca 1979, potni list: serija 50 05, št. 280567, izdala 05.07.2005. OSD Central District of Novosibirsk, Division Code 512-052, registrirana na: Novosibirsk, ul. Mira, Hiša številka 7, Trg. 34, v nadaljnjem besedilu "kupec", so na drugi strani sklenili to pogodbo o: \\ t

1. Prodajalec je prodajal, in kupec kupil celotno stanovanjsko stanovanje št. 13 (trinajst), ki se nahaja na: Mesto Novosibirsk, Mayakovsky Street, Hiša številka 34 (trideset štiri) in imajo katastrsko številko 61: 55: 0020432: 16: 5/4 .
2. Zgoraj omenjeni odtujen apartma je sestavljen iz dveh stanovanjskih sob, kuhinje, kopalnice, WC in hodnika, s skupno površino 56 (petdeset šest) kvadratnih metrov. m., vklj. Dnevni prostor 38 (trideset šest) sq.m., ki se nahaja v tretjem nadstropju pet-zgodbe opeke stanovanjske stavbe (obstaja balkon), ki ga potrjuje katastrski potni list izdatkov, izdanih 20.10.2014. Urad zvezne storitve za državno registracijo, kataster in kartografija na Novosibirsk regiji in tehničnega potnega lista, izdanega 20.10.2014. Predsedstvo tehničnega inventarja Novosibirska.
3. Zgoraj omenjeno odtujeno stanovanje pripada prodajalcu na desni strani lastništva na podlagi sporazuma o nakupu in prodaji apartmaja od 10.04.2007, kar potrjuje potrdilo o državni registraciji pravice: serija 61-en št. 123456 Izdano 12.05.2007. Urad zvezne službe za registracijo države, katastra in kartografija v regiji Novosibirsk.
4. Prodajalec jamči, da v času podpisa te pogodbe, zgoraj omenjeno odtujenega stanovanjskega stanovanja, se ne prodaja nikomur, ne darovati, ni položeno, v sporu, aretiran in prepoveduje, ni brez kakršnih koli pravic tretje osebe.
5. V času podpisa tega sporazuma so državljani, registrirani v odtujenem stanovanju, kot na kraju stalnega prebivališča ali na kraju bivanja, to ni na voljo, kar potrjuje potrdilo ___ (Organizacija) ___, od 10/19 / 2014.
6. Prodajalec je prodal, in kupec kupil zgoraj omenjeni stanovanjski apartma za 3500.000 (tri milijone petsto tisoč) rubljev. Navedena vrednost stanovanja je določena s soglasjem pogodbenic te pogodbe, je dokončna in v prihodnosti sprememba ni predmet spremembe. Ta znesek je prejel prodajalec pred podpisom tega sporazuma.
7. Prehod odtujenega stanovanjskega stanovanja s strani prodajalca in ga je sprejel s strani kupca, je potekal pred podpisom tega sporazuma. Apartma, ki je bil prenesen na kupca, je v državi, ki je primeren za nastanitev, ustrezno urejeno, izpolnjuje uveljavljene tehnične in sanitarne zahteve. Kupec je bil prenesen na ključe na podano stanovanje, pa tudi katastrski potni list prostorov in dokumentov, ki potrjujejo plačilo komunalnih storitev.
8. Kupec se je seznanil s tehničnim in sanitarnim stanjem apartmaja, ki mu je bil prenesen, pritožbe glede tega ne in se strinja, da bo sprejela zgoraj navedeno stanovanje v nepremičnine. Pogodbenici je bilo ugotovljeno, da so vidne pomanjkljivosti zgoraj navedenega stanovanjskega stanovanjskega stanovanjske stranke iz trenutka, ko je podpisala ta sporazum, ne obstajajo razlogi za uporabo 475. člena Civilnega zakonika Ruske federacije.
9. Strani tega sporazuma so se strinjali, da ima ta sporazum moč sprejemanja odtujenega stanovanjskega stanovanja in od trenutka podpisa tega sporazuma, ki se šteje, da je obveznost prodajalca o prenosu zgoraj omenjenega stanovanja izpolnjeni.
10. V skladu s členoma 131 in 551 civilnega zakonika Ruske federacije je prenos lastništva zgoraj omenjenega odtujenega stanovanjskega apartmaja predmet državne registracije pri upravljanju zvezne storitve za državno registracijo, kataster in kartografijo v Novosibirsku Regija.
11. Lastništvo zgoraj omenjenega tujega bivalnega apartmaja izhaja od kupca iz trenutka registracije te pravice v enoten državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njim.
12. Strani tega sporazuma so se strinjali, da vsi stroški, povezani z državno registracijo prehoda lastništva odtujenega stanovanja kupcu, kupec nosi kupca.
13. Ta sporazum se šteje, da je sklenjen od trenutka podpisa strank pogodbenic pogodbe.
14. Ta sporazum je sestavljen v treh izvodih, od katerih je eden oddaljen kupcu, drugemu - prodajalcu, tretja kopija pa ostaja v uradu zvezne službe za registracijo državne registracije, katastra in kartografije v regiji Novosibirsk.

Podpisi strank:

Prodajalec - __________________: __________________________________________________________

Kupec - __________________: _________________________________________________________

(Podpis) (priimek, ime, patronymic polna)

Apartma Sporazum o nakupu 2019 Obrazec za prenos brezplačno

06.01.2019

Pogodba o prodaji stanovanja - Dokument, ki potrjuje prenos lastništva apartmaja z ene strani transakcije (prodajalec) na drugega (kupec). Po pogodbi Prodajalec se zavezuje, da bo stanovanje prenesel na nepremičnino kupcu, in kupec se zavezuje, da bo stanovanje in plačal za to določeno količino denarja, njeno ceno. Notarizacija pogodbe o prodaji stanovanja ni potrebna in obvezna notarska oblika takšne pogodbe ni zagotovljena z zakonom,vendar pa imajo pogodbenice pravico, da zagotovijo njegovo notarsko potrdilo.

Obrazec za prenos (vzorec), Split. Možnosti pogodb Apartmaji za prodajo v besedi (v besedi, doc):

Obrazci za prenos (vzorci) - Primeri pogodb za prodajo in prodajo stanovanj s spletnih mest:

Od mesta Rosreestra:

Str nakup stanovanj v hipoteke, med strankama, med strankama je sestavljen mešani sporazum o prodaji in prodaji in hipotekah stanovanj. Poleg prodajalca in kupca je v pogodbi tretja oseba - posojilodajalec.

Tudi sporazum o predhodnem stanovanju nakup in prodaje se lahko sklenejo med strankama. Pravzaprav je to dogovor o prihodnji pogodbi, kjer so namere strank utemeljene, da sklenejo pogodbo o glavnem, po določenem času. Razlog za sklenitev takšne pogodbe je običajno dejstvo, da mora ena od strank zbrati dodatne dokumente ali zahtevani znesek sredstev.Predhodni sporazum ni predmet registracije.

Nakup in prodaja stanovanja je resen proces, ki zahteva temeljito pripravo. Konec koncev, govorimo o precej velikem denarju. Poiščite tipično pogodbo, ne bo težko. Na prvi pogled lahko svoje podatke preprosto nadomestite in pogodba je pripravljena za podpis. Da pa bi samostojno pripravil pogodbo za prodajo stanovanja, je treba preveriti vse dokumente in upoštevati vse nianse.

Priprava na nakup in prodajo

Po prodajalcu in kupcu "najdemo" drug drugega in se strinjali s ceno, je treba opraviti pravno stran vprašanja. Predvsem, kupec mora zagotoviti upravičenost prihodnje transakcije in pravne čistosti stanovanjaTo je, tožba bi morala biti v celoti v okviru sedanje zakonodaje. Kupec ima pravico zahtevati naslednje dokumente za spoznavanje:

• Potni list ali drug dokument, ki potrjuje identiteto prodajalca (prodajalci, če jih je več).
• Dokument, ki potrjuje lastništvo nepremičnin.
• Tehnično potrdilo.
• Resolucija organov skrbništva in skrbništva, če je lastnik manjši obraz.
• Soglasje zakonca / zakonca za prodajo stanovanje, certificiran z notar, če sta bila stanovanje kupljeno v zakonu.
• Izvleček iz hiše. To bo omogočilo, da se zagotovi, da so tretje osebe registrirane v stanovanju, nato pa jih ne bodo morali dovolj pisati dovolj.
• Iz osebnega računa. Če obstaja dolg za račune za komunalne storitve, bi moral biti njihov postopek odplačevanja napisan v pogodbi.

Pogodba je sestavljena v enostavnem pisanju. Notarzacija ni obvezna. Pogosto pa udeleženci transakcije verjamejo, da prisotnost notarja zagotavlja "čistost" transakcije. To do neke mere ustreza resničnosti. Hkrati je notarizacija povezana z dodatnimi stroški. Lahko jih ločimo s soglasjem strank.

Pogodba mora nujno črkovati vse bistvene pogoje transakcije. To je jamstvo, da bodo obe stranki imeli svoje cilje.

Standardna pogodba o prodaji mora imeti naslednje informacije: \\ t

• Kraj in datum podpisa pogodbe.
• Identifikacijo informacij o straneh. Ti so lahko podrobnosti potnega lista ali polno ime, če je to pravna oseba.
• Predmet.
• Sklicevanje na smernice.
• Stroške predmeta in postopek za izračun.
• Pravice in obveznosti pogodbenic.
• Podpisi strank in tiskanje, če je katera koli stranka pravna oseba.

Predmet pogodbe je stanovanje, ki mora po stanovanjskem kodeksu izpolnjevati naslednje zahteve: \\ t

• Imajo ustrezne sanitarne in higienske pogoje.
• Namen prostorov je stalno prebivališče ljudi.
• Izolacijo sobe.

V skladu z LCD mora biti predmet, ki se izvaja v prodajni pogodbi, podrobno opisan, sicer je pogodba lahko neveljavna. Navesti morate naslov apartmaja, celotnega in bivalnega prostora, tal, na katerem se nahaja, in katastrsko številko.

Če ne celo celotno stanovanje je kupljeno, toda del, potem je treba velikost tega deleža v obliki preproste frakcije jasno predpisati v pogodbi.

Po mnenju LCD Ruske federacije mora prodajalec nujno navesti pri pogodbi vseh oseb, ki imajo pravico, da prebivajo v tem apartmaju.

V pogodbi je treba navesti vse obveznosti in odgovornosti strank, če je transakcija priznana kot neveljavna. To se lahko zgodi, na primer, če je postalo znano, da je kupec ali prodajalec nesposoben. Tudi transakcija se lahko prekliče, če je bila katera od strank v neustrezni državi ali podpisala sporazum za prisilo.

Bistvena točka je cena stanovanja. Pogodba mora biti napisana na stroške stanovanj in postopek za izračun. Če pogodba predvideva obroke plačila, mora podrobno opisati postopek izračuna, ki označuje zneske in datume zapadlosti. Stroški morajo biti navedeni v rubljev in napisani z besedami. Prenos denarja se lahko izvede prek bančnih celic, gotovinskih ali negotovinskih plačil.

Stranke lahko v pogodbi navajajo prizadete stroške stanovanj, da bi izhajale iz obdavčitve ali zmanjšale njen znesek. Prodajalec lahko napiše potrdilo, kjer bo naveden celotni znesek. Toda ta praksa je zelo tvegana za kupca. Če bo transakcija iz kakršnega koli razloga neveljavna, se bo kupec lahko vrnil na sebe le znesek, ki je bil naveden v pogodbi.

Če se stanovanje prodaja z nepremičninami, ki se nahaja v njem, potem je vredno narediti svoj seznam s podrobnim opisom. Priporočljivo je tudi, da navesti odgovornost pri pogodbi za naključno škodo premoženja do dejanskega prenosa premoženja.

V pogodbi o prodaji stanovanja je treba podrobno napisati postopek dejanskega prenosa premoženja. To pomeni, da je določen datum, na katerega mora prodajalec osvoboditi ohišje in prenesti ključe novega lastnika. To je vredno slikati, ki bo nosil stroške plačila komunalnih računov do te točke.

Vse dodatne postavke na pomembnih točkah se lahko izvedejo Pogodbi. Glavna stvar je, da ne nasprotujejo veljavnosti veljavne zakonodaje.

Takoj, ko so stranke podpisale sporazum, začne veljati. Postopek za registracijo prenosa pravic nepremičnin je potreben.

Naši odvetniki poznajo odgovor na vaše vprašanje

ali po telefonu:

Nekatere funkcije

Vse transakcije se ne morejo zaključiti, ki temelji na standardni pogodbi. Na primer, stanovanje lahko ne prodajajo sam lastnik, ampak skrbnik, po pooblastilu odvetnika. V tem primeru je pomembno zagotoviti, da je pooblastila zakonita in ni bila umaknjena.

Z izjemno previdnostjo, je vredno obravnavati dogovor, če je lastnik mladoletni obraz. Prodajalec mora predložiti potrdilo Sveta skrbnika. Običajno kaže, da bodo druge nepremičnine kupljene v imenu otroka, hkrati pa njeni stanovanjski pogoji ne bodo poslabšani.

Če ni vse stanovanje prodaja, ampak samo njen delež, prodajalec mora pisno obvestiti vse druge lastnike.

Prenehanje sporazuma

Pogodba se lahko zaključi z medsebojnim dogovorom ali s sodno odločbo:

• Prenehanje nabave in prodaje s soglasjem strank se izvaja pisno.
• Z odločbo Sodišča je pogodba lahko neveljavna v primeru nedoslednosti pogodbe o dejanski realnosti, uporabi lažnih dokumentov, ki opravljajo posel za prisilo, itd. Po tem se mora stanovanje vrniti v lastnino prodajalca, denar pa je kupec. Vrnitev lahko pride do težav.

Če se stranke odločijo, da bodo izdale prodajno pogodbo, ne da bi se zatekale s notarskimi storitvami, bi bilo vredno posvetovati s strokovnim odvetnikom. To bo pomagalo zmanjšati tveganje goljufivih dejanj, izgube denarja in stanovanj.

Če potrebujete pomoč pri pripravi pravno pismene in izčrpne pogodbe za prodajo stanovanja, ki vam bo v celoti zaščitila pred izgubo denarja in lastnine, nato pišite o tem v spodnji obliki. Naš odvetnik za dajatve vas bo v bližnji prihodnosti kontaktiral.