Javni katastrski zemljevid Rosreestr Je internetna aplikacija, kjer lahko uporabniki najdejo informacije in informacije o zemljiščih, ki jih zanimajo. Za njegovo uporabo vam ni treba imeti posebnih znanj in spretnosti. Ni se treba registrirati na spletnem mestu in plačati denar. Storitev je zelo priročna: ne da bi zapustili svoj dom, lahko dobite informacije o kateri koli zemljiški parceli v Rusiji.
Zemljevid ima hierarhično strukturo, celotno ozemlje je razdeljeno na podrejene katastrske enote:
Prej je bil dostop do javne katastrske karte opravljen prek uradne spletne strani Rosreestr na povezavi maps.rosreestr.ru. Toda trenutno se spletni zemljevid nahaja na drugem naslovu: http://pkk5.rosreestr.ru
To je javno dostopen vir, vsak se lahko seznani z informacijami ne samo o svojih parcelah, ampak tudi o parcelah drugih lastnikov, na primer sosedov.
Upoštevajte, da je v omrežju veliko "klonov" tega zemljevida. Bodite previdni, lahko zaupate samo informacijam, objavljenim na uradnem portalu Rosreestr rosreestr.ru.
Na to vprašanje je lahko veliko odgovorov. Recimo, da bo oseba kupila zemljišče. Zahvaljujoč storitvi lahko poskrbi, da spletno mesto res obstaja, njegove meje so določene na terenu, podatke pa katastrski inženir vnese v register.
Poiščimo določeno spletno mesto na zemljevidu.
Gremo na spletno mesto, v zgornjem levem kotu kliknite ikono "iskanje" in izberite polje "naslov". Nato vnesemo naslov spletnega mesta in kliknemo »poišči«.
Za lažje iskanje najprej vnesite ime subjekta federacije, nato okrožje, nato naselje. Če je naselje veliko, lahko določite ulico in hišno številko.
Kot primer smo vnesli poizvedbo: regija Tula, okrožje Kurkinsky, vas Orlovka. Spletno mesto je prikazalo seznam naslovov, ki bi jih lahko našlo na našo zahtevo. Kliknite želeno možnost na njihovem seznamu.
Javno katastrski načrt naselja je razveljavljen.
Vrnimo se v levi meni, še enkrat kliknite ikono "povečevalno steklo" in izberite gumb "predmeti na točki".
S klikom na katero koli točko na zemljevidu bomo prejeli podatke o zemljiški parceli, v mejah katere se nahaja izbrana točka.
Ste že opazili, da je v spodnjem desnem kotu znak "+" in "-"? Z njihovo pomočjo lahko spremenite obseg zemljevida.
Upoštevajte, da so med ploskvami bele škatle. To niso svobodna ozemlja, na njih živijo tudi ljudje. Enostavno niso opravili preiskave zemljišč, podatki o njihovih lokacijah pa se ne odražajo na zemljevidu.
Nasvet! Pri nakupu zemljišča se prepričajte, da so njegove meje določene na tleh, sicer se lahko kasneje soočite z zahtevki lastnikov sosednjih parcel, kar bo povzročilo dolgotrajne sodne postopke.
Katastrski register nam pove naslednje podatke o mestu:
Če potrebujete izvleček o svojem spletnem mestu, pojdite v razdelek s podatki iz razdelka z informacijami.
Za informacije se lahko prijavite iz državnega katastra nepremičnin ali enotnega državnega registra lastninskih pravic. Od 1. januarja 2017 je prišlo do sprememb v zakonodaji, ta storitev v času tega pisanja ni na voljo zaradi posodabljanja podatkov. V bližnji prihodnosti bi morali vrniti možnost poizvedovanja na spletu.
V skladu z zakonodajo se vsi dokumenti predložijo v 5 dneh. Če pa jih želite prejeti, boste morali plačati državno pristojbino. Upoštevajte, da je njegova velikost nižja za posameznike in večja za podjetja. Pridobivanje informacij po internetu je veliko lažje kot čakanje v vrstah za preverjanje.
Z možnostjo "merjenje" na spletnem mestu lahko izmerite obod in površino spletnega mesta ter ugotovite, ali ustrezajo podatkom iz naslovnih dokumentov. Če želite to narediti, v orodni vrstici izberite meritve in s klikom na zemljevid začrtajte mejo mesta. Program nam je izračunal površino najdišča, nekaj več kot 51 arov. To območje ustreza informacijam iz dokumentacije o upravljanju zemljišč o geometrijski izmeri zemljišč.
Opazite dva majhna rdeča pravokotnika. Gre za katastrske stavbe. Od tod sklep: na zemljevidu ne najdete le parcel, ampak tudi druge nepremičnine. Če z uporabo funkcije "predmeti na točki" kliknete znotraj rdečega območja, se bodo prikazali podatki o stavbi. Iz nje lahko izveste število nadstropij, datum zaključka gradnje, zagon prostorov, območje stavbe in druge pomembne podatke.
Pojdite na zavihek "Upravljanje zemljevida" in izberite tematske plasti. Zemljevid lahko prikaže, katero kategorijo zemljišč ima vsaka parcela, kako se parcele razlikujejo po katastrski vrednosti ali ali njihov položaj ustreza mejam na satelitski posnetku. Napisovanje vseh možnosti bo trajalo dolgo. Ker je meni intuitiven, bo uporabnik sam našel tematske zemljevide, ki nas zanimajo. Spodaj si lahko ogledate, kako se javni katastrski zemljevid prekriva s satelitsko sliko, ki jo je posnel Scanex.
Po potrebi lahko zemljevid celo natisnemo in ne kot sliko, ampak v skladu z lestvico. Če želite to narediti, pojdite na zavihek tiskanje in izberite lestvico slike. (Mimogrede, tiskanje na papir sploh ni potrebno, zemljevid lahko shranite v pdf obliki).
Tako smo upoštevali vse možnosti, ki jih uporabnikom daje javni katastrski zemljevid. Če imate kakršna koli vprašanja, je v meniju zemljevida ikona z vprašajem. To je referenca. Zavihek vsebuje informacije o aplikaciji, pogodbo o uporabi in večstranski priročnik z navodili. Toda večina ljudi dobro dela z zemljevidom, ne da bi poznala te dokumente.
Vsaka stavba ima svojo identifikacijsko številko. Vpisana je v državni register in se imenuje katastrska. Pri izvajanju kakršnih koli manipulacij z nepremičninami boste morali ugotoviti to številko. Vsebuje podatke o fizični lokaciji objekta, točnem naslovu in območju objekta. Zaradi udobja posameznikov in pravnih oseb je bil leta 2010 izdelan javni katastrski zemljevid Rosreestra, ki je na voljo na spletu. Seveda morate za pridobitev uradnega papirja vložiti zahtevo pri ustreznih organih - državnem katastru nepremičnin. Vendar pa, da se z lastnikom stavbe seznanite s prisotnostjo takšne številke, uporabite le spletni vir, ki ponuja priložnost, da ugotovite vse podrobnosti, ne da bi zapustili dom.
GKN je organizacija, ki je v svojem arhivu zbrala vse nepremičninske predmete v Ruski federaciji. Hkrati zbirka vsebuje le tiste predmete, ki so bili upoštevani, tj. vpisan v register. Ta državna organizacija vključuje tehnične podatke o vseh objektih in vsebuje dokumente, potrebne za izvajanje manipulacij: prodajo, nakup, zamenjavo, ponovno registracijo itd.
Javni katastrski zemljevid Rosreestra je zdaj postavljen na številne vire, ki so namenjeni sodni praksi, nepremičninam, geodeziji. To pomaga navadnim državljanom in strokovnjakom na zgoraj omenjenih področjih, da najdejo vse potrebne podatke, ki jih vsebuje kartica. Podatki o zemljiščih po vsej državi so priročno zbrani na enem mestu in jih najdete s hitrim in naprednim iskanjem. Sama storitev je zemljevid, ki po načinu uporabe spominja na Yandex.Maps in Google Maps. Vse stavbe, ki imajo katastrsko številko, so označene samo na njih.
Uporabnik lahko popolnoma varno najde kateri koli predmet, ki ga zanima. V tem primeru lahko vrsto zemljevida spremenite v tisto, ki je bolj priročna. Stolpec "Upravljanje zemljevidov" vsebuje več možnosti, ki vam pomagajo pri navigaciji:
Zemljevid Ruske federacije in ortofoto pokritost zagotavlja Rosreestr, satelitske posnetke pa ponujata dve podjetji: Esri in SanEx. Oba načina, ki sta na voljo zahvaljujoč Rosreestr, ponujata razdelitev zemljevida po katastrskih okrožjih. V tem primeru je naveden datum zadnjih sprememb. S pomočjo javnega katastrskega zemljevida Rosreestr lahko uporabniki vidijo točen naslov in pripadnost določenemu katastrskemu okrožju. Slednje se praviloma ne razlikuje od teritorialne delitve ozemlja države, lahko pa so prisotni majhni premiki navzgor ali navzdol.
Javni katastrski zemljevid Rosreestra se uporablja, kadar je treba hitro razjasniti razpoložljive informacije o objektu. Topografski vir bo pomagal ugotoviti, kateri občini pripada zemljišče. Dogaja se, da so nekatere nepremičnine pod posebnimi pogoji uporabe. Za produktivno delo in pravilno pripravo dokumentov so ti podatki potrebni. Katastrska številka objekta pomaga določiti natančno lokacijo in oddelek Rosreestr. Na zemljevidu registra so vidni naslednji podatki:
Javni katastrski zemljevid Rosreestr močno poenostavlja iskanje predmetov: vidne so njihove meje, pa tudi sosednje nepremičnine, ki so vključene v register. Če izberete kategorijo satelitskih posnetkov, lahko podrobno pregledate celotno ozemlje. Ta vidik je pomemben, saj je pogosto katastrska vrednost objekta lahko odvisna od pogojev, v katerih se nahaja. Hkrati se izračun te ocene izvaja po nekoliko drugačnih parametrih, ki določajo ceno same nepremičnine.
Preden nadaljujejo s prodajo ali nakupom parcele, strokovnjaki vztrajajo, da se je treba seznaniti s podatki o nepremičninah. Poleg tega to, da to storite sami, sploh ni problem. Katastrska parcela, ki se nahaja na zemljevidu, mora ustrezati podatkom o njej. Če se to ni zgodilo, je vredno preveriti datum zadnje posodobitve. Običajno se spletni zemljevid zelo hitro posodobi, zgodi pa se tudi, da v registru niso bile narejene najnovejše spremembe. Nato morate še enkrat preveriti podatke v državnem premoženjskem odboru. Na javnem katastrskem zemljevidu Rosreestr je vidna njegova vrednost. Obseg davkov in stroški najema stavbe so odvisni od katastrske cene. Ti podatki bodo potrebni pri vseh transakcijah, v katere je vključena ta lastnina.
Če želite odpreti zemljevid, v zgornjem desnem kotu kliknite Dovoli blokirano vsebino!
Najučinkovitejši in najhitrejši način pridobivanja informacij o nepremičninah v moskovski regiji je javni katastrski zemljevid. Na voljo je vsem zainteresiranim. Najpogosteje se nanjo obračajo strokovnjaki za prodajo nepremičnin, predstavniki pravnih in gradbenih organizacij. Priročno iskanje na interaktivnem zemljevidu moskovske regije vam omogoča takojšnje iskanje informacij o katerem koli predmetu.
Javni katastrski zemljevid je edinstven programski izdelek, ki ga je razvil organ Rosreestr. Na voljo je 24 ur na dan na spletu in jo lahko preuči vsak uporabnik interneta.
Vsa ozemlja naše velike države so razdeljena na katastrska okrožja. Njihove meje sovpadajo z mejami upravnih ozemelj Rusije. Nato so razdeljeni na okrožja, četrti. Najmanjša enota inventarja je spletno mesto.
Glede na katastrski zemljevid moskovske regije lahko izveste naslednje podatke o tistih objektih, ki so opravili katastrsko registracijo:
Navedeni podatki so pomembni pri izvajanju transakcije za nakup, najem ali prodajo nepremičnine v moskovski regiji. Ti podatki so potrebni za izdelavo katastrskega potnega lista in drugih dokumentov za zemljiško parcelo.
Na splošnem viru Rosreestr obstaja javni katastrski zemljevid moskovske regije. Najlažji način, da na njem najdete zemljišče ali zgradbo, je, da poznate njegovo katastrsko številko in jo vnesete v iskalno polje.
Ko sistem najde želeni predmet, ga bo samodejno prikazal na zemljevidu. Številka vsebuje navedbo okrožja, okrožja in četrti, kjer je ozemlje strani, ki jo iščemo.
Če natančna številka ni znana, lahko predmet najdete na interaktivnem zemljevidu po naslovu ali vizualno. Za zahtevano ozemlje bodo prikazane splošne informacije s številom četrti in predmetov. Za vsak objekt je navedena pripadnost določenemu katastrskemu okrožju (to so pomembni podatki za tiste objekte, ki se nahajajo na meji moskovske regije).
Vsak objekt na javnem zemljevidu Moskovske regije je zaradi svoje podrobnosti precej enostavno razpoznati. Gosti gradniki ne motijo ogleda vsake stavbe. Kakovostne podrobnosti in topografija omogočajo iskanje in določanje katastrskih meja območij v regiji in bližnjih ozemelj.
Javni katastrski zemljevid moskovske regije je odprt vir in je na voljo vsakemu uporabniku. Tu lahko najdete pravne informacije o zemljiščih in drugih nepremičnih objektih Ruske federacije.
Ustreznost in razpoložljivost informacij na zemljevidu omogočata sledenje najnovejšim podatkom o zanimivosti. Katastrski zemljevid je v velikem povpraševanju za pojasnitev informacij o določeni zemljiški parceli ali posesti. Vizualno lahko določite njegove konture, meje in konfiguracijo ter izveste splošne informacije. Na zemljevidu je enostavno razjasniti pripadnost mesta okraju, okrožju. Če spletnega mesta ni mogoče najti, potem ni opravilo katastrske registracije in ni izrisano na interaktivnem zemljevidu.
Pogosto je v javnem katastrskem zemljevidu dovolj podatkov o nepremičninah v moskovski regiji. Konec koncev obstajajo splošni podatki, ki so v USRN. Vendar so v kartici le informativne narave in nimajo pravne veljave. Če želite dobiti uradni dokument, morate zahtevati izpisek iz USRN.
Zaradi preprostosti in razpoložljivosti vira javnega katastrskega zemljevida moskovske regije je postal priljubljen ne le med strokovnjaki, povezanimi z nepremičninskim in gradbenim trgom, temveč tudi med navadnimi državljani.
