Vse sobe v katerem koli domu lahko razdelimo v dve veliki skupini: tiste, ki so namenjene spanju in sprostitvi, in tiste, ki so ustvarjene za komunikacijo in dnevne aktivnosti.
Prostori za druženje in dnevne aktivnosti:
Prostori za spanje in počitek:
Ta skupina vključuje:
To območje se nahaja v zadnjem delu stanovanja, v njegovem najtišjem delu.
Druga možnost za razdelitev je na javno in zasebno območje. Prva vključuje predsobo, vežo ali dnevno sobo, shrambo, jedilnico, kuhinjo, kopalnico in stranišče (če ima vaše stanovanje eno kopalnico). Druga skupina vključuje spalnice, prostore za delo, študij ali hobije.
Dodelitev cone
Kolikor je mogoče, morajo biti okna osrednjih prostorov usmerjena proti hrupnejši strani (ulica, avtocesta), okna sob za spalne prostore pa proti dvorišču.
Območje za komunikacijo in dnevne aktivnosti naj bo blizu vhoda. V tem primeru je zaželeno, da so kuhinjska okna obrnjena proti vzhodu, okna dnevne sobe pa proti zahodu. To je posledica narave dejavnosti čez dan.
Glavne dejavnosti v kuhinji se praviloma izvajajo zjutraj in takoj po vrnitvi z dela. Toda v dnevni sobi se družina zbere ob večerih. Jutranje sonce bo družinskim članom pomagalo, da se bodo pri pripravi in zaužitju zajtrka počutili bolj energično. In zvečer lahko dlje sedite v dnevni sobi, ne da bi vključili dodatne vire razsvetljave.
Še eno pravilo: kuhinjo, shrambo in hodnik je treba med seboj povezati, da vam bo priročno dostavljati hrano in jo premikati iz kuhinje v shrambo in obratno.
Območje za počitek in spanje se nahaja v zadnjem delu stanovanja. Zaželeno je, da so okna spalnic obrnjena proti vzhodni strani - jutranje sonce vam bo olajšalo prebujanje, začetek dneva bo lahek in prijeten.
Pri sestavljanju načrta morate razmisliti ne le o lokaciji samih območij, ampak tudi o priročnih »načinih komunikacije« - da mati, ki vstane pred vsemi drugimi in zapusti spalnico, ne zbudi otrok oz. starejši starši; tako da odhod v shrambo po kozarec kumar ne povzroča neprijetnosti najstniškemu sinu, ki v tem času sprejema goste itd.
Zaradi jasnosti lahko na načrtu stanovanja označite glavne cone in jih označite z različnimi barvami, nato pa na diagramu narišete poti vseh družinskih članov.
Poskusite tudi ne mešati javnih in zasebnih prostorov v istem prostoru - to zmanjšuje raven udobja in lahko povzroči konflikte.
Kombiniranje območij
Seveda je delitev na cone precej poljubna. V praksi morajo mestna stanovanja pogosto združevati več con v eni sobi.
Kaj združujejo:
Pogosto se uporablja kombinacija več tehnik.
Stacionarne predelne stene so dober način, ko morate določiti več stalnih območij. Prednost takšnega zoniranja - z resnim pristopom lahko ta element notranjosti postane pravi "vrhunec" stanovanja. Pomanjkljivost je, da predelne stene ne morete odstraniti, ne da bi povzročili znatno škodo v notranjosti. Poleg tega se lahko s takšno razdelitvijo majhne sobe tipičnih stanovanj spremenijo v niz majhnih estetskih in ne zelo udobnih kotičkov.
Glede na značilnosti območij in potrebe prebivalcev je mogoče namestiti prazne ali nepopolne predelne stene. V tem primeru morate zagotoviti, da ograjeno območje ne ostane brez naravnega vira svetlobe (z izjemo prostorov za shranjevanje hrane, stvari, orodja itd.).
Za ohranitev naravne svetlobe lahko uporabite delno ali popolnoma prozorne predelne stene ali okrasne konstrukcije z luknjami. Višina predelnih sten je lahko katera koli: od skoraj simboličnih 80-90 cm (spodnje predelne stene se praviloma ne uporabljajo, ker so neprijetne in se dojemajo kot ovira na poti in ne kot element zoniranja) do celotno višino prostora.
Druga varianta pregrade je lok, ki jasno deli prostor in hkrati praktično ne "poje" uporabne površine.
Mobilne predelne stene (zasloni) so odlična rešitev za tiste, ki radi občasno posodobijo notranjost. Argument v prid takšnim predelnim stenam je tudi razmeroma nizka cena in enostavnost namestitve. Ti elementi so tanki in lahki. Uporabnega prostora praktično ne "pojedo". Njihove pomanjkljivosti vključujejo nestabilnost in nezadostno "trdnost".
Drsne konstrukcije so odlična alternativa predelnim stenam. Zagotavljajo dobro izolacijo območij in ne potrebujejo veliko talne površine. Običajno so izdelani iz prosojnih materialov, da se ohrani naravna svetloba in da je struktura lažja, bolj "zračna". Izjema so drsna vrata shramb in pomožnih enot.
Akvarij, dvostranski kamin ali dekorativna sestava živih hišnih rastlin je elegantna, izvirna in elegantna rešitev za zoniranje prostorov. Na žalost takšni elementi zavzamejo veliko uporabnega prostora, zato jih je pogosto nemogoče uporabiti v standardnih stanovanjih z majhnimi sobami.
Ta element je lahko premičen ali mirujoč, premičen ali nepremičen, ki celoto ali delno deli. Praktično ne zavzame prostora. Po potrebi ga je mogoče enostavno odstraniti in obnoviti celovitost prostora.
Za ustvarjanje zaves se uporabljajo navpične in vodoravne žaluzije, tkanine za zavese, organza in drugi materiali.
Možno je barvno zoniranje (z uporabo istega materiala v različnih barvah) na podlagi kontrasta ali dodatka ali oblikovanja posameznih con z različnimi materiali. Ta način zoniranja se pogosto kombinira s spremembo višine tal ali stropa.
To zoniranje izgleda odlično in vam omogoča učinkovito poudarjanje različnih področij brez zapravljanja uporabnega prostora. Pri načrtovanju pa bodite pozorni na naslednje točke:
Ta metoda se uporablja ločeno in v kombinaciji z drugimi tehnikami. Uporabljajo se lahko tako vgrajeni svetlobni viri kot stropne, stenske in talne razsvetljave.
Večino sodobnega pohištva lahko postavite ob steno ali v sredino sobe. "Zračne" police na navpični kovinski palici od tal do stropa, ozka polica, točilni pult ali hrbet zofe lahko razdelijo prostor nič slabše od predelnih sten ali zaves.
Ne glede na to, katero možnost zoniranja izberete, ne pozabite, da so predelne stene, zavese, zasloni, stopnišča ali svetilke polnopravni del notranjosti, kar pomeni, da morajo ustrezati splošnemu slogu prostora.
Nedvomno glavna vloga doma ni v spretnosti notranjih rešitev, estetiki in privlačnosti prostorov. Glavna stvar je udobje in funkcionalnost, ki jo življenjski prostor ponuja ljudem, ki v njem živijo. Zato sta prenova stanovanj med obnovo in načrtovanje lokacije prostorov med gradnjo nove hiše pomembna in v današnjem času zelo pogosta. Postavitev bivalnih prostorov potrebno za racionalno uporabo celotne prostornine prostorov. In to ni le lokacija sten v prostoru, ampak tudi pravilno postavljeno pohištvo in oprema. Za poenostavitev informacij o možnostih, ki jih ponuja pravilna postavitev, je treba izpostaviti nekaj osnovnih načel, ki se uporabljajo pri načrtovanju stanovanjskih prostorov.
Osnovna načela načrtovanja
V splošni obliki obstajata dve najpomembnejši načeli, ki ju je treba upoštevati pri načrtovanju:
1. Pravilno funkcionalno zoniranje prostorov... To načelo pomeni, da morajo biti območja, ki se razlikujejo po svojem namenu, čim bolj izolirana. Prostori za počitek in hrupne sobe morajo biti čim bolj oddaljeni drug od drugega.
2. Pravilna komunikacija zoniranje prostorov... To načelo pomeni priročno lokacijo hodnikov, prostorov za osebno uporabo (stranišče, kopel) in krajev, ki so povezani z njihovim namenom (na primer hladilnik v stanovanju ne sme biti oddaljen od kuhinje, kjer se neposredno pripravlja hrana) .
Vse možnosti zoniranje prostorov potrebno za najbolj udobno bivanje v vsaki coni. To dosežemo bodisi z namestitvijo ustreznih tal, stacionarnih in prenosnih predelnih sten, kot tudi z ustreznim združevanjem pohištva ali opreme v prostor. Na primer, če je treba združiti delovno mesto in prostor za počitek in spanje v sobi, je treba na eno stran sobe postaviti knjižne police, računalnik, mizo in stol. Na nasprotni strani sobe so postavljene postelja, ležalnik, nočne omare ali nočne omarice in namizne svetilke ali nočne svetilke. Seveda je treba tudi funkcionalno razdeliti razsvetljavo. Ustrezna razsvetljava za vsako območje.
Značilnosti zoniranja celotne površine prostora
Za udobnejše bivanje vseh družinskih članov v bivalnih prostorih je treba ustrezno načrtovati lokacijo sob za različne namene:
1. Osnovno pravilo je, da je lokacija salonov oddaljena od vhoda v hišo, lokacija dnevne sobe in kuhinje pa je najbližje vhodu v hišo.
2. Kuhinja mora biti čim bolj izolirana, vsi prostori blizu nje za predvideni namen pa naj bodo nameščeni drug ob drugem.
3. Kopel in stranišče naj bosta čim bližje vsem salonom.
4. Racionalna lokacija vhoda v prostore - kraj, kjer bodo komunikacijske poti minimalne velikosti.
5. Če je hiša sestavljena iz več nadstropij, naj bodo stopnice, ki vodijo v zgornja nadstropja, blizu glavnega vhoda v hišo.
S prenovo mestnega stanovanja lahko vizualno razširite in povečate njegovo velikost ter prostor naredite bolj udobno in funkcionalno. Za dosego tega je nekaj preprostih trikov. Kot smo že omenili, je pomemben pogoj funkcionalna razdelitev prostora na cone podobnega namena. To načelo je primerno tako za načrtovanje novih prostorov velike, na novo zgrajene hiše, kot za izboljšanje mestnega stanovanja med naslednjo prenovo. Razdelitev na cone je mogoče poudariti na več načinov. Na primer, znotraj vsakega območja lahko uporabite preproge, ki so različne po teksturi, barvi in materialu. Poleg tega je zelo priročno razdeliti sobo z veliko garderobno omaro, stojalom ali predelno steno. V tem primeru je treba za vsako območje dodatno zagotoviti zadostno osvetlitev. Razdelitev funkcionalnih površin z velikimi stojali ali rešetkami za sobne rastline izgleda zelo lepo in nenavadno. Lahko zgradite podij, ki ločuje glavna področja prostora. Ustrezen rezultat lahko dosežeta tudi dekorativna in dodatna razsvetljava.
Vsekakor je treba upoštevati pri urejanju pohištva ali dodatnih konstrukcij, na katere je prostor razdeljen funkcionalna področja da je glavna stvar udobno opravljanje dela, ki ustreza namenu prostorov. Poleg tega je nujno upoštevati nekatere značilnosti osebe, ki uporablja sobo: individualne in starostne značilnosti, odvisnosti in hobije osebe. Konec koncev je glavna stvar pri načrtovanju stanovanja udobno bivanje osebe v sobi.
Naročanje dokumentov ZTI od 5.000 rubljev.
Preostale cene za vrste storitev, ki jih ponujamo, so v razdelku »Cene«
Preoblikovanje prostorov je običajna praksa na moskovskem trgu nepremičnin. Na mestu praznih delavnic se odpre hipermarket, bančna poslovalnica se preseli v zapuščeno skladišče, namesto frizerja se pojavi pisarna.
Eno je, ko so namesto ene trgovine odprli drugo, če pa se je namen prostora spremenil, bo tak postopek zahteval odobritev mestne uprave.
Koncept funkcionalnega namena je zapisan v odloku vlade Ruske federacije št. 219 z dne 18. februarja 1998. V skladu s tem zakonodajnim aktom mora biti namen predmeta naveden v Enotnem državnem registru pravic. Lahko je komercialno, upravno, kulturno, industrijsko, skladišče.
Če želite izvedeti profil nepremičnine, se mora lastnik obrniti na ZTI. V tem primeru bo najemnik potreboval uradno soglasje lastnika. ZTI na zahtevo izda razlago stavbe in navede profil prostorov, ki se nahajajo v njej.
Kako se spremeni funkcionalni namen nestanovanjskih prostorov? V praksi je ta postopek pogosto povezan s potrebo po večji prenovi objekta.
Obstajajo določeni sanitarni in operativni standardi za hotele, restavracije, zdravstvene domove in na primer prazna proizvodna hala jih ne more izpolniti brez prenove.
V ta namen se razvija projektna dokumentacija. Projekt morajo odobriti naslednje pooblaščene organizacije:
Natančen seznam organizacij je odvisen od konkretnega primera.
Če je projektna dokumentacija odobrena, mora vlagatelj projektu priložiti naslednji paket dokumentov:
Ti dokumenti so predloženi Ministrstvu za potrošniški trg in storitve. Odločitev o pretvorbi ali zavrnitvi sprejme prefektura okrožja.
Če vas zanima vprašanje, kako spremeniti funkcionalni namen nestanovanjskih prostorov v Moskvi, se obrnite na naše podjetje!
Delamo v vseh upravnih okrožjih mesta.
Nudimo storitve za spremembo profila, prenos stanovanj iz stanovanjskega sklada v nestanovanjske, dogovor o projektni dokumentaciji.
Cena naših storitev je prihranek časa in truda stranke ter jamstvo za uspešno premagovanje vseh birokratskih ovir.
Pokličite nas ali nas kontaktirajte preko spletnega obrazca na spletnem mestu!
Pri nas na podlagi urbanističnega načrtovanja nastajajo strukture mest, mest itd. ob upoštevanju vseh funkcij in elementov, ki sestavljajo življenje naseljenih območij: delo, življenje, kulturne storitve, rekreacija.
V zgodovini arhitekture se je kot rezultat dolgoročnega izboljševanja oblikovalskih rešitev nabralo ogromno izkušenj in na področju gradbeništva so se razvile določene tradicije. Trenutno visoko učinkoviti materiali in konstrukcije omogočajo pokrivanje velikih prostorov in urejanje mest pod eno streho. Pojavila se je nova znanost - gradnja bionike, ki usmerja gradnjo k iskanju popolnejših struktur po analogiji s stvaritvami narave, z rastlinskim in živalskim svetom okoli nas. Spretna uporaba tradicionalnih in sodobnih oblikovalskih rešitev, ki temeljijo na trdnem poznavanju zakonov arhitekture, bo pripomogla k izpolnjevanju pomembnih nacionalnih gospodarskih nalog.
Obstajajo različne vrste zgradb in struktur. Stavbe so običajno kopenske strukture, ki imajo notranji prostor, ki je zasnovan tako, da ustreza različnim potrebam družbe. Zgradbe vključujejo stanovanjske stavbe, šole, gledališča, bolnišnice, tovarniške zgradbe itd. Tla, ki nimajo notranjega prostora, pa tudi podzemne konstrukcije se imenujejo inženirske konstrukcije (mostovi, radijski jambori, rezervoarji, jezovi, nasipi, postaje podzemne železnice itd.) .), saj njihove gradbene konstrukcije zahtevajo posebne inženirske izračune. Ta vadnica obravnava samo arhitekturne strukture stavb.
Glavne vrste stavb se glede na njihov namen delijo na civilne (stanovanjske in javne), industrijske (proizvodne, storitvene, pomožne) in kmetijske. Tako industrijske (kemične, metalurške, inženirske, prometne itd.) Kot kmetijske zgradbe (živinorejske farme, rastlinjaki, perutninske farme itd.) So razdeljene glede na naravo proizvodnih procesov, ki se v njih izvajajo in služijo različnim industrijam .
Industrijske zgradbe (tovarne, tovarne, elektrarne itd.) So ustvarjene z uporabo najnovejših tehnoloških dosežkov, naprednih inženirskih struktur in novih gradbenih materialov. Veliki industrijski kompleksi včasih zasedajo površino nekaj kilometrov. Industrijska podjetja so praviloma zasnovana stran od naselij ob upoštevanju prevladujočih vetrov in v bližini železnic. Tu arhitekt dela skupaj s tehnologom. Industrijske zgradbe z dolgimi razponi zahtevajo posebna tla in konstrukcijske oblike, zato arhitekt dela tudi v stiku z oblikovalcem.
Gradnja industrijskih in transportnih objektov je največja vrsta gradnje.
Civilne zgradbe, tako stanovanjske (stanovanjske zgradbe, hoteli, hostli) kot javne (šole, trgovine, gledališča, športni kompleksi itd.), So lahko glede na lokacijo mestnega ali podeželskega tipa.
Javne stavbe (upravne, otroške ustanove, izobraževalne, kulturne in izobraževalne, trgovske, komunalne, zdravstvene ustanove itd.) Imajo v skladu s svojim namenom posebne načrtovalske, volumetrične in strukturne značilnosti ter posebno opremo. Raziskovalni inštituti in oblikovalske delavnice razvijajo projekte za posamezne skupine javnih zgradb (zabavne, izobraževalne, medicinske, športne itd.).
Javne stavbe se gradijo skupaj z stanovanjskimi. Na ozemlju mikro četrti se ustvarjajo vhodi v hiše, urejanje krajine, igrišča za otroške igre, šport in rekreacijo. Stavbe za kulturne in domače namene so razdeljene v štiri skupine po načelu enostavnosti vzdrževanja:
V arhitekturi javnih stavb se široko uporabljata monumentalno slikarstvo in kiparstvo, ki pomagata razkriti podobo arhitekturne ideje stavbe, ki je del projekta.
Pri načrtovanju velikih javnih zgradb je priporočljivo izvesti funkcionalno coniranje, tj. delitev na cone iz homogenih skupin prostorov na podlagi splošnosti njihovega funkcionalnega namena in notranjih razmerij. Funkcionalno coniranje daje arhitekturni in načrtovalni rešitvi določeno jasnost.
Obstajata dve vrsti funkcionalnega zoniranja: vodoravno in navpično. V prvem primeru so vsi notranji prostori praviloma v vodoravni ravnini in jih združujejo predvsem vodoravne komunikacije: hodniki ali galerije. V drugem so notranji prostori razporejeni po nivojih in so praviloma med seboj povezani z navpičnimi komunikacijami: stopnicami, dvigali, tekočimi stopnicami.
Glavni elementi načrtovanja javnih zgradb.
Organizacija javne stavbe je odvisna od lokacije in razmerja njenega jedra (najpomembnejše glede na funkcijo in velikost prostora) s strukturnimi enotami ali skupinami prostorov vodoravno (v ravnini tal) in navpično (med nadstropji) .
Do strukturnih vozlišč v javnih zgradbah so:
- vstopne skupine(predsobe, predsobe, garderobe);
- skupine glavnih prostorov(dvorane za različne namene, učilnice, avditoriji,
pisarne itd.);
- skupine pomožnih in pomožnih prostorov(kopalnice, shrambe, prezračevanje itd.);
- vodoravne komunikacije(hodniki, galerije, dvorane, preddverja);
- navpične komunikacije(stopnice, dvigala, tekoče stopnice).
Vhodi v javne zgradbe so glavni z garderobami, servisna in pomožna. Glavni vhodi vključujejo kompleks prostorov: preddverje s preddverji (včasih predsobo), garderobe, pa tudi številne pomožne prostore (informacijska miza, različni kioski itd.), Ki se nahajajo v neposredni povezavi z navpičnimi komunikacije. Praviloma imajo stavbe en glavni vhod, v velikih javnih stavbah velike kapacitete pa je urejenih več glavnih vhodov in avli. Na primer, notranji stadioni imajo več glavnih vhodov in preddverjev za vsak sektor gledalcev in za športnike. V večini stavb vhodi opravljajo tudi evakuacijske funkcije.
V avli je nastanek človeških tokov in njihova porazdelitev po hodnikih, stopnicah, rampah, vozliščih dvigal ali tekočih stopnicah. Postavitev ter arhitekturna in prostorska rešitev preddverja so odvisne od namena objekta, njegovih zmogljivosti in splošne načrtovalske strukture objekta. Površina preddverja (skupaj z garderobo) je določena na podlagi zmogljivosti stavbe in njenega načina delovanja.
Tamburi- majhne zaporne naprave, s katerimi so opremljeni vhodi v stavbo in ki varujejo avle pred vdorom hladnega zraka v zimskem času. So dvojni in trojni. Med preddverjem in preddverjem je lahko dodatni preddverje - predprostor. Glavna zahteva za predprostor je izbira zahtevanih dimenzij globine zapornice, kar prispeva k priročnemu in popolnemu zapiranju prvih vrat pred odpiranjem naslednjih. V zvezi s tem je najmanjša globina ključavnice enaka širini vratnih kril, povečani za 20 cm. Najmanjša širina ključavnice je enaka širini vrat, povečana na obeh straneh za 15 cm. zaradi zahtev po evakuaciji se morajo vsa vrata predprostora odpreti navzven.
Pred vhodom v stavbo je opremljena vhodna ploščad, nad katero je praviloma urejen nadstrešek za zaščito pred padavinami.
Garderobe so zasnovane za vrhnja oblačila, ki temeljijo na površini 0,08 m 2 na mesto za konzolne obešalnike in 0,1 m 2 za običajne obešalnike. Globina garderobe ne sme biti večja od 6 m. Izjema so le garderobe za šole in športne objekte. Pregrada za izdajo oblačil bi morala biti široka 0,6-0,7 m. Dolžina pregrade v stavbah z masovnim prometnim režimom je določena s hitrostjo 1 linearnega metra. m pregrada za 30 sedežev; v stavbah z enotnim nemaznim prometnim režimom - 60 mest na 1 tekoči meter. m pregrade. Pred sprednjim delom pregrade je na voljo prosti prostor s širino najmanj 3 m za namestitev tistih, ki dajejo in prejemajo oblačila. Garderobe so lahko enostranske, dvostranske in otoške.
Skupina glavnih prostorov je razdeljen na tri podskupine:
- prva podskupina celičnih prostorov relativno majhna površina (50-100 m 2) in višina (3,3-3,6 m) s stransko naravno razsvetljavo, pri čemer se uporablja predvsem mreža stebrov 6x6 m in 6x3 m (šolske učilnice, bolniški oddelki itd.);
- druga podskupina prostorov velike površine(več kot 200 m 2) in sorazmerno nizka višina (3,3; 3,6; 4,2 m), funkcionalni proces, v katerem je mogoče postaviti stebre z enotno in povečano mrežo stebrov (6x6, 6x9, 9x9 in 12x12 m) z naravna ali mešana razsvetljava (trgovske dvorane supermarketov in veleblagovnic, projektne dvorane itd.);
- tretja podskupina nepodprtih dvoran, pri katerem po funkcionalnih zahtevah postavitev stolpcev ni dovoljena. Takšne dvorane imajo velike površine (več kot 1000 m 2) in višino (6-12 m in več) s strešnimi konstrukcijami velikega razpona, z uporabo stranske in naravne nadzemne ali umetne razsvetljave (športne dvorane, razstavne dvorane, nakupovalna središča) , pokritih trgih, kino dvoranah in gledališčih itd.).
Skupina pomožnih in pomožnih prostorov je razdeljen na dve podskupini:
- majhne sobe celičnega tipa(laboratorij, skladišča, kopalnice itd.);
- velike prostore(skladišča trgovin itd.).
Sanitarni prostori vključujejo stranišča, umivalnice in v nekaterih primerih prhe, kopalne kadi, sušilnike za oblačila in podobno. Nahajajo se na značilnih mestih stavbnega načrta: v bližini stopnišč, predsob, v notranjih kotih stavbe, na glavnih poteh gibanja ljudi po hodnikih. V stavbah, kot so bolnišnice, vrtci, sanitarni prostori se nahajajo na oddelkih in v skupini.
Število sanitarnih naprav je določeno glede na namen stavbe, v skladu z ustreznimi standardi in ob upoštevanju količinskega razmerja med številom žensk in moških. Sanitarije so oddaljene največ 75 m od najbolj oddaljenega kraja, kjer se zadržujejo ljudje.
Tipičen sanitarni prostor je sestavljen iz dveh prostorov - zračne zapore, kjer se nahajajo umivalniki, in stranišča, kjer se nahajajo ločeni prostori s stranišči, in v straniščih za moške - kabine in pisoarje. Vrata kabin se morajo odpreti navzven, dimenzije kabin v čistoči so 1,2x0,85 m. Višina predelnih sten kabin mora biti najmanj 1,8 m.
