"Lahko izpodbijate privatizacijo stanovanja, kako izpodbijati privatizacijo stanovanja, pogoje, možnost privlačnosti na sodne ugotovitve, obrambo in obnovo pravice lastnika za nepremičnine?" - Vprašanja, na katera se bo odgovor napisal v obliki tega člena. Nepremičnine je bila in ostaja najbolj trdna valuta, stroški so celo najbolj "skromni" (na območju, teritorialnosti) stanovanja je celotno stanje. Sovjetska dediščina, pomanjkanje koncepta "lastnika stanovanj" in sledi, po propadu Unije, prehodnega obdobja umika iz državnega nepremičninskega sklada, je povzročila številne kršitve in ustvarila orodje, ki uporablja, v Pravno področje, izpodbijati nezakonito transakcijo.
Uredba o prenosu stanovanjskega sklada lastništvu predvideva brezplačen proces, za katerega je osnova pogodbe. Privatizirati, sodelujemo pri njegovem zaključku, v skladu z zakonodajo Ruske federacije št. 1541-1, ima prav:
Lahko protestirate privatizacijo:
V primeru kršitev je privatizacija izpodbijanega bivalnega prostora odpovedana, materiali pa se pošljejo podjetju ATS, da preverijo in odločijo o začetku (zavrnitvi) kazenske zadeve. V skladu s prakso večina kršitev predvideva kazensko odgovornost.
Na vprašanje: "Ali je mogoče izpodbijati privatizacijo stanovanja?" - Zakonodaja je odgovorna: "samo sodna odločba". Obrnite se na izjavo katere koli zainteresirane osebe, ki vključuje:
- Predpisani smo, trajno prebivajo na tem naslovu in uradnim najemnikom.
- Prikaže (posneto iz registracije), vendar ne izgubljeno lastništvo.
Dejansko prebivališče tožene stranke ali teritorialnosti sporne nepremičninske lokacije. Postopek za oddajo in pritožbo se izvaja v skladu s predpisi civilnega zakonika Ruske federacije.
Pred predložitvijo zahtevka morate zbrati potrditev veljavnosti zahtev, dokumentov, s katerimi lahko izpodbijate privatizacijo stanovanja. Uporaba računa, ki potrjuje plačilo pristojbine, je obvezna. Odprtje postopka se opravi samo, če je predstavljen. Zahtevek mora vsebovati naslednje informacije: \\ t
Neuspeh ali prepoved privatizacije je pogoj za sprejemanje sodne odločbe. Z zadovoljstvom Sodišča, zahtevkov tožeče stranke, je registracija privatizacije spornega območja razveljavljena in aretacija je uvedena, da odpravi goljufije, z brezvestnimi udeleženci.
Zastaralni rok, na primerih, povezanih s privatizacijo, ureja čl. 181 Civilni zakonik Ruske federacije: \\ t
Kalkulu je narejen iz začetka transakcije privatizacije, ko se je tožnik naučil o kršitvi njegovih pravic. Izraz za zdravljenje ne more zadevati privatiziranih stanovanj, po več kot 10 letih.
Ni drugih načinov za "predelavo". Objave o omrežju, ki obljubljajo ta postopek, so samo goljufivi ukrepi, katerih cilj je prevara.
Odgovor na vprašanje: "Ali lahko izpodbijam privatizacijo?" - Lahko dobite, opišete svoje trditve, stopnjo sorodstva in razpoložljivih razlogov v elektronski zahtevi. Usmerite ga, da se seznanite z odvetniki, z velikimi pravosodnimi izkušnjami, o spornih zadevah, povezanih s privatizacijo in dobili kvalificirano posvetovanje.
V stiku z
Privatizacija stanovanj se je začela pred 20 leti, v devetdesetih letih prejšnjega stoletja. Potem so ljudje množično prevedeni državno lastništvo zasebnim, da bi dobili prav. Najprej je bilo, da je bilo mogoče, da bi se premoženje razpolaganja z njeno diskrecijsko pravico, na primer, da bi prodajali ali prenašali dediščino. Zdaj se vse še vedno nadaljuje privatizaciji doma, saj po statističnih podatkih približno 30% ljudi ni opravilo tega postopka. Včasih obstajajo težave s tem. Nekateri ljudje morajo na primer prepoznati neveljavno privatizacijo stanovanja. To lahko storite zdaj, toda za to boste morali poslati zahtevek na sodišče.
Privatizacija stanovanja je precej zapletena, vendar je potreben proces. Kot je bilo že omenjeno, brez njega ni mogoče v celoti odstraniti s svojo lastnino: prodaja, daje, izmenjava ali pojasniti. Zato je za pridobitev popolnih pravic treba pripraviti svojo nepremičnino kot zasebno. To je mogoče storiti, če vsi potrebni dokumenti potrjujejo, da je oseba res lastnik hiše. Poleg tega omejitve nekaterih referenc ne sme presegati 30 dni.
Privatizacija se lahko prenese le enkrat v življenju, drugič ne bo take možnosti. Mimogrede, ljudje se je naučil, da obidejo to pravilo. Narišijo stanovanja na različne družinske člane. Lahko je celo manjši postopek, vendar je treba spomniti, da bo lahko sklenil pravice šele po tem, ko je star 18 let.
Če je postopek privatizacije uspešen, bo to mogoče takoj prodati svoje nepremičnine. Vendar pa bo moral plačati davek, ker statut procesa še ni dosegel 3 leta. Ampak, če počakate tri leta, lahko prodajate stanovanje brez davka.
Eden od glavnih rudarjev privatizacije je, da zdaj precej prevarant, ki odvzemajo resnične lastnike stanovanja svojih stanovanj. Na srečo lahko zaprosimo za izjavo, v kateri zaprosi za neveljavno privatizacijo. Sodna praksa to že dolgo dela in sprejema poštene odločitve. V primeru pozitivnega odziva pogodbe, ki je vstopil v goljufanje s pravicami, ne bo pravna sila.
Nemudoma je treba opozoriti, da je mogoče prepoznati privatizacijo stanovanja, ki je neveljavna le, če obstajajo dobri razlogi. Če so, potem lahko varno pošljete zahtevek z izpolnjevanjem nameščenega vzorca. Potem bo mogoče odpovedati pogodbo, obdobje omejitve, katerih majhna je majhna. Po pozitivni odločitvi Sodišča bo pravi lastnik lahko ponovno pridobil stanovanja.
Preberite tudi Vloga oddelkov Privatizacija stanovanj v postopku
Možni razlogi:
Izjavo lahko vložite kakršno koli osebo, ki meni, da je sklenitev pogodbe nezakonita. Seveda je treba utemeljiti, zakaj je treba postopek šteti za neveljaven. Šele takrat je lahko prejemanje pozitivne odločitve Sodišča.
Sodna praksa kaže, da je dovolj, da se preprosto doseže pozitivno odločitev, zlasti če je zastaralni rok majhen. Če želite to narediti, boste morali izpolniti izjavo o zahtevi, ki ima določen vzorec. Zahtevati je treba, da prepozna pogodbo neveljavna. Pomembno je, da je za to res dobrih razlogov, ki jih je mogoče dokazati. Brez njih, želeno ni mogoče izvesti. Mimogrede, morate paziti na statut pogodbe. Sedaj ga lahko izpodbijate 3 leta.
Priporočljivo je, da se obrnete na odvetnika, tako da se primer uspešno in brez zapletov. Ustrezno bo navesti stanje, kar bo pomagalo doseči pozitivno sodno odločbo. To je nekoliko bolj zapleteno, da to stori, zato je bolje, da ne tvegamo.
Če bo vložen vzorec zahtevka pripomogel k prepoznavanju privatizacije neveljavnih, se odplača evidenca registracije za stanovanja. Hkrati je aretacija prekrita na nepremičnino, da bi preprečila prodajo goljufov. Resnični lastnik bo lahko vrnil hišo in se registriral.
Omeniti je treba, da priznavanje privatizacije ni veljavno - proces brez primere. Če je vse v redu (oseba, ki vsebuje dobre razloge, statut omejitev ni potekel itd.), Potem je mogoče pozitivno odločitev pričakovati šest mesecev.
Mnogi ljudje, ki želijo prepoznati privatizacijo stanovanja, in iščejo vzorec zahtevka. To bo jasno, kako izpolniti uradni dokument. Seveda bo še vedno bolje, da ne iščete vzorca, ampak takoj obrnite na odvetnika. Pomagala bo izpolniti izjavo o zahtevku za priznanje postopka. Poleg tega je bolje, da to začnete izvajati čim prej, da se statut pogodbe ne poteče.
Oblikovanje, depriratizacija ... Zdi se, da ta dva izraza pomenita isto stvar: privatizirano stanovanje apartmaja, postalo lastnik, vendar na podlagi vseh okoliščin, je lastnik ponovno postal najemnik.
Toda prekinitev stanovanj pomeni priznavanje pogodb o prenosu, ki je bila uokvirjena s privatizacijo, ki je neveljavna s sodno odločbo. Obranazacija je bistveno drugačen način za prenos stanovanja na lastnost države ali občine, ki temelji na načelu prostovoljnosti. Essence je preprost: stanovanjske prostore, ki jih državljani, ki jih državljani prenašajo na mestih v vrstnem redu aprivatizacije, bodo zagotovljene s temi muscovites za uporabo na podlagi socialnega najemanja sporazuma.
Danes bomo govorili o temeljih in posledicah priznavanja privatizacijskega posla.
Privatizacija je enaka transakcija kot nakup in prodaja, donacija, najem, izmenjava, itd in razlogi za priznavanje privatizacije neveljavne transakcije, so podobni splošnim razlogam za priznanje transakcije neveljavne.
Pravila o priznavanju transakcij Neveljavna ureja Civilni zakonik Ruske federacije.
Splošni razlogi za priznavanje transakcij so neveljavni: \\ t
Neveljavna transakcija ...
- ne ustrezna zakonodaja in drugi pravni akti (člen 168 Civilnega zakonika Ruske federacije);
- popolna z namenom nezakonite osnove kazenskega pregona in morale (člen 169 civilnega zakonika Ruske federacije);
- ki ga je državljan priznal kot nesposoben, pa tudi državljan, ki ga je Sodišče omejeno v pravni vlogi (člen 171, 176 civilnega zakonika Ruske federacije);
- popoln državljan, ki ne more razumeti smisla njihovih dejanj ali jih vodijo (čl. 177 civilnega zakonika Ruske federacije).
- popoln pod vplivom zablode (čl. 178 civilnega zakonika Ruske federacije);
- Popolnoma vpliva na goljufijo, nasilje, grožnje, zlonamerno dogovor predstavnika ene pogodbenice na drugi strani ali prehod težkih okoliščin (čl. 179 Civilnega zakonika Ruske federacije).
V skladu s čl. 167 Civilnega zakonika Ruske federacije Neveljavna transakcija ne pomeni pravnih posledic, vsaka stranka pa mora vrniti drugo, ki jo je prejela transakcija. In ko je nemogoče narediti v naravi, nadomestiti stroške denarja - če druge posledice invalidnosti transakcije ne zagotavljajo z zakonom. V pravnem jeziku se to imenuje - vrnitev (to je, če je privatizacija priznana kot neveljavna transakcija, potem so se neredni delodajalci - neuspeli lastniki stanovanja se morajo vrniti v stanovanje). Hkrati pa ne bodo izgubili pravice do privatizacije, čeprav je en dan že privatiziral stanovanje.
Toda državljani, ki so privatizirali stanovanje, in nato prostovoljno vrnitev v signator, to je, suspendirano stanovanje, nima pravice do ponovne privatizacije. V tem primeru se verjame, da je državljan že uporabil svojo enkratno pravico do brezplačne privatizacije.
Če je privatizacija priznana kot neveljavna, se kot take pripoznajo vse naknadne transakcije s takšnimi stanovanjskimi prostori. Tudi če je stanovanja po nezakonitem privatizaciji večkrat prodana ali zamenjana, se morajo stranke vrniti na začetni položaj - to je popolna vrnitev. To pomeni, da mora kupec prodajalcu vrniti denar, prodajalec pa bo potem dolžan vrniti stanovanje državi.
Upoštevajte najpogostejše situacije, ko lahko transakcija na privatizaciji apartmaja prepozna neveljavna.
V skladu s čl. 168 Civilnega zakonika Ruske federacije je transakcija, ki ne ustreza zahtevam zakona ali drugih pravnih aktov, je neznatna, če zakon ne dokazuje, da je to možnost, ali ne predvideva drugih posledic kršitve.
Sporazum o privatizaciji stanovanjskih prostorov je lahko neveljaven, če je v svoji sklenitvi določbe prava Ruske federacije "o privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji" ali civilnega zakonika Ruske federacije. Na primer:
- za privatizacijo od vseh oseb, ki živijo v stanovanjskih prostorih, ni bilo nobenega pisnega soglasja, vključno z otroki, starejšimi od 14 let;
- Pri privatizaciji stanovanjskih prostorov je oseba sodelovala, ki je že prej uporabila pravico do privatizacije;
- Pogodba privatizacije ni sodelovala pri osebah, ki so začasno vzete iz registracije, vendar ne brez brezhibnih pravic za prebivanje na tem stanovanjih, so osebe, ki so v krajih odvzema prostosti, ki so namenjeni nujni službi v vojski in tako naprej.
Kršitev pravic mladoletnikov med privatizacijo je najbolj priljubljena osnova za prepoznavanje transakcije neveljavno.
Zdaj zakon zahteva, da je bil z privatizacijo stanovanjskih prostorov manjši, predpisan v njem, vključen v število lastnikov stanovanja. Sporazum o privatizaciji, sklenjen, mlajšim od 14. leta (mladoletnika), je zanemarljiv, pogodba, ki jo sklenejo mladoletniki, stari od 14 do 18 let, brez soglasja staršev, posvojitelji ali skrbniki, so lahko neveljavni (člen 172, 175 civilnega zakonika Ruska federacija).
Da bi otroka izključili iz postopka privatizacije, je potrebno predhodno dovoljenje, pridobljeno iz skrbniškega organa in skrbništva. To je posledica dejstva, da je zavrnitev sodelovanja pri privatizaciji mladoletnega državljana prikrajšala svojo streho nad glavo. Starši, skrbniki in skrbniki, posvojitelji niso upravičeni do take odločitve brez soglasja skrbništva. To pravilo izhaja iz umetnosti. 28 in umetnost. 37 GK Ruske federacije.
Ampak to ni bilo vedno tako. V sredini leta 1993 je bila privatizacija izvedena brez sodelovanja otrok, ki je bila izvedena na pravni podlagi: Zakon o privatizaciji stanovanjskega sklada ni vseboval obveznega pogoja za vključitev otrok med lastniki. To je razlog, zakaj veliko namerno ali neskončno privatizirajo stanovanja le pri odraslih družinskih članov, ki dejansko zapuščajo otroke brez lastnega kota.
Toda Vrhovno sodišče je interveniralo v uredbi št. Brezplačne privatizacije prostora, ki je zasedena na par z odraslimi uporabniki, je upravičen do udeležencev v skupnem lastništvu tega prostora. Šele po tem, da je bil zakon privatizacije prilagojen in ustreznim spremembam. Potem so sodišča naletela zahtevke za priznavanje privatizacije neveljavnosti zaradi vključitve mladoletnika lastnikom. Kljub temu, da je od leta 1993 minilo od 17 let, sodišča še vedno "odvijajo" take zahtevke.
V skladu s čl. 171 Civilnega zakonika Ruske federacije je transakcija, ki jo je storil državljan, priznan kot nezmožen zaradi duševne motnje, je neznaten. To je, če je stanovanje privatizirala nezmožna oseba, potem ima vsaka zainteresirana oseba pravico, da uvede zahtevek za priznanje privatizacije neveljavne. V tem primeru je vsak del take transakcije dolžan vrniti drugo vse vrste v naravi, in če je to nemogoče storiti - da bi nadomestila stroške v denarju.
Toda, kot je predvideno z zakonom, na zahtevo skrbnika, ki deluje v interesu nesposobnega državljana, lahko taka transakcija priznava, da je sodišče priznalo, če je nezmožen državljan, ki je zavezan v korist.
Toda če je bila privatizacija s sodelovanjem omejenega državljana, lahko transakcijo priznava Sodišče, ki je neveljavno na zahtevek skrbnika.
Če je bil v času privatizacije, je bil državljan popolnoma sposoben, vendar kljub temu ni mogel razumeti smisla njegovih dejanj ali jih vodil, je Sodišče na tožbo takega državljana ali druge osebe, katere pravice so bile kršene, lahko prepoznajo Privatizacija stanovanja z neveljavno transakcijo.
Na primer, oseba zavrnila privatizacijo, ki je v stresnem ali drugem izrednem razmerju zanj, to je v tem trenutku, da ni razumel, da podpiše zavrnitev privatizacije, ki bi pravne posledice vključevale to zavrnitev. Takšno bazo je na voljo umetnost. 177 civilnega zakonika.
Sporazum privatizacije, sklenjen pod vplivom napačne predstave, ki je bistven, je lahko neveljaven (čl. 178 civilnega zakonika Ruske federacije).
Napačna prepričanje je izraz, ki se uporablja v civilnem pravu, da imenuje napačno predstavitev osebe o transakciji, v kateri je vstopila. Sporazum privatizacije je lahko neveljaven, če se bo volja državljana, izražena v njem, razvila zaradi napačne predstave, zato privatizaciji pomeni druge pravne posledice, kot jih je pričakoval.
Hkrati pa je vrednost le zablode, ki jo v bistvu priznajo, to je pomembno za okoliščine tega državljana. Zakon ne vzpostavlja v kakšnih primerih je zalog priznana kot pomembna; To je rešilo sodišče ali arbitražno sodišče. V praksi je napačna ideja o temi transakcije priznana kot pomembna napačna predstava o svojem udeležencu, o svoji pravni naravi.
Na primer, oseba, ki daje soglasju k privatizaciji stanovanja v skupni lastnini z drugimi družinskimi člani, je bila izračunana, da to ne bi omejilo njegovo pravico do uporabe stanovanja. Potem pa se je odnos z družinskimi člani poslabšal, in prisilna izmenjava privatiziranega stanovanja je nemogoča. Posledično je bila razmere oblikovana, ko je nemogoče uporabljati stanovanje, niti ga ne pustite.
Zavajajoče v zvezi z motivi transakcije nimajo pomembne vrednosti. Torej, recimo, da je nemogoče prepoznati pomembno napačno prepričanje, če je oseba privatizirala stanovanje v izračunu, ki ga bo prodala za določen znesek, in po privatizaciji ni bilo mogoče nameniti.
Tožba na tej podlagi lahko predloži stranko pod vplivom zlaganja.
Na sodiščih je najpogosteje izziv privatizacije stanovanja pod vplivom zrve, vendar zavrnitev privatizacije pod vplivom zablode. Na primer, eden od družinskih članov je izkoristil nepismenost in starost starega človeka, in je podpisal zavrnitev privatizacije, ne verjame, da je lastništvo stanovanja odvzeta njegov podpis. Če bo starejši odprl svoje oči v resničnost, ima pravico, da se prijavi sodišče z zahtevo po prepoznavanju privatizacije neveljavne. Ker sem ga naredil pod vplivom zlaganja. Če je bil hkrati starec prevarant ali se boril toliko, da je opustil privatizacijo, potem se pojavi še en razlog za prepoznavanje transakcije neveljavno.
Kot je navedeno v čl. 179 Civilnega zakonika Ruske federacije, transakcija, storjena pod vplivom prevare, nasilja, groženj, zlonamernega dogovora predstavnika ene stranke na drugi strani, kot tudi transakcijo, ki je bila oseba prisiljena storiti Napredek hudih okoliščin na izjemno neprofitnih pogojih, kot druga stran (ponudba kosti), lahko sodišče priznava na zahtevek žrtve.
Na primer, če je državljan zavrnil privatizacijo v zameno za dejstvo, da bodo njeni udeleženci v prihodnosti plačali denar ali zagotovili druge stanovanjske prostore. Zaradi tega je zavrnitev prevarala in ni ničesar plačala.
Ali je bila zavrnitev privatizacije pridobljena z izsiljevanjem, nasiljem itd.
Zahtevka za priznanje pogodbe o privatizaciji stanovanj je neveljavna, ki jo vložijo naslednje osebe: \\ t
Pri zahtevku za priznanje pogodbe o privatizaciji je treba neveljavno določiti ne le na podlagi ničnosti pogodbe. Sodišče je treba prepričati, da so se pojavile določene okoliščine.
- civilni zakonik (prvi del, odstavek 2, poglavje 9 "Transakcije");
- Zakon o privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji;
- Resolucija Plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije 24. avgusta 1993 št. 8 "o nekaterih vprašanjih uporabe sodišč prava Ruske federacije" o privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji ".
Ekaterina Daginova
