Mesec, kot je odločba predsednika Republike Belorusije z dne 6. januarja 2012 št. 13 "o nekaterih vprašanjih zagotavljanja državne podpore za gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov" (v nadaljnjem besedilu št. 13).
Hkrati je uredba predsednika Republike Belorusije z dne 14.04.2000 št. 185 "o zagotavljanju koncesijskih posojil in enkratnih subvencij za gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov" (v nadaljnjem besedilu kot dekret št. 185). Sprememba je bila narejena s popolnim zaupanjem, da bi poklicala reformo sistema državne podpore državljanov, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere.
Prednosti in slabosti
Osredotočanje na osnovne spremembe je treba najprej upoštevati najpomembnejše točke.
Prvič, standardi celotne površine stanovanjskega območja v gradnji (rekonstruiranih) stanovanjskih prostorov se zmanjšajo, da bi določili obseg preferencialnega posojila: \\ t
Drugič, normalizirane dimenzije skupnega območja stanovanjskih prostorov so določene minus skupno površino stanovanjskih prostorov, ki so v lasti posojila in članov njegove družine na ozemlju celotne Belorusije, Za razliko od norm dekreta št. 185, v skladu s katerimi so bili upoštevani stanovanjski prostori, ki se nahajajo v naselju na kraju stalnega prebivališča in (ali) na mestu izboljšanja stanovanjskih pogojev posojilojemalca.
Tretjič, znatno zmanjšal krog oseb, ki so upravičeni do zagotavljanja državne podpore: \\ t Če je v skladu z uredbo št. 185, je imel državljan, ki izboljšuje svoje življenjske razmere po prednostnem vrstnem redu, pravico do preferencialnega posojila ne glede na računovodsko kategorijo, nato pa v skladu z odstavkom 1.9 Uredba št. 13, preferencialna posojila na seznamih, ki so sestavljeni tudi v skladu z vrstnim redom državljanov, ki potrebujejo pri izboljšanju stanovanjskih pogojev, vendar vključitev na te sezname je dodatno posledica razvrstitve državljana na eno od kategorij, \\ t13. V primeru, da oseba ne velja za katero koli od preferencialnih kategorij, našteta v odstavku 1.1 Uredbe, ki nimajo pravice do državne podpore, ne glede na trajanje bivanja v računovodstvu. Poleg tega je število kategorij državljanov, ki so upravičeni do izredne vključitve na sezname preferencialnega posojanja, in državljani, ki so upravičeni do skupne uporabe preferencialnega posojila in subvencij v primerjavi z uredbo št. 185.
Četrtič, obrestna mera za preferencialno posojilo ob začetku veljavnosti uredbe št. 13 se lahko razlikuje v območju od 1 do 22,5% na leto. Pred začetkom veljavnosti Odloka št. 13, to ne bi smelo presegati 5%.
Hkrati je treba opozoriti, da niso vse spremembe namenjene zmanjšanju državne podpore. Ločena pravila dekret №13 izboljšanje pravnega statusa upnikov. Tako na primer znesek finančne pomoči za odplačilo preferencialnih posojil za velike družine od 50% do 75% zneska dolga na preferencialnih posojilih v prisotnosti treh manjših otrok in od 75% do 100% za družine s 4 ali bolj mladoletni otroci na dan kreditne pogodbe.
Prav tako v skladu s klavzulo 1.12 Odlok št. 13 Družine, v katerih je eden od staršev po rojstvu 2. in naknadnih otrok na dopustu, da skrbi za otroka, mlajše od 3 let, zamuda pri odplačevanju dolga na posojilo je zagotovljena. (vključno z obrestmi za uporabo posojila) v času, ko je na takem dopustu. Opozoriti je treba, da je treba v skladu s čl. 185 Delovna koda Republike Belorusije, ki vodi otroka, preden doseže starost 3 leta, namesto matere, je otrok zagotovljen delujoči očetu ali drugim otrokom sorodnikom, ki dejansko skrbi za otroka, in pri predpisu skrbnika skrbnika. Vendar pa je ta funkcija za druge sorodnike in skrbnika, kot vidimo, ni našla razmisleka v zgornjem pravilu št. 13.
Komu in koliko?
Splošne določbe državne podpore, ustanovljene z Uredbo št. 13, se lahko sistematizira kot tabela: \\ t
|
Pogoji uporabe pravice do preferencialnega posojila |
Pogoji posojil |
Pravico do subvencije |
|
|
Serviecemen. |
5% na leto za največ 20 let |
Ni pravice do subvencije |
|
|
Državljani, ki imajo v skladu z zakonodajnimi akti Pravica do izrednega prejema stanovanjskih prostorov socialne rabe stanovanjskega sklada |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
||
|
Vkrcanje odraslih članov družine stanovanjskih prostorov po pogodbi o zaposlitvi stanovanjskih prostorov državnega stanovanjskega sklada v primeru njegove smrti ali odhod za stalno nastanitev v drugih stanovanjskih prostorih, ki niso na voljo pri uporabi stanovanjskih prostorov državnega stanovanjskega sklada na podlagi sporazuma najema ali v lasti drugih stanovanjskih prostorov v tej vasi, skupna površina 15 kvadratnih metrov in več (v Minsku - 10 kvadratnih metrov) na osebo, ki je odgovorna Sprejetje sanitarnih in tehničnih zahtev - V času trajanja zapornika v skladu z zakonodajnimi akti z enim od njih je pogodba za najem stanovanjskih prostorov socialne rabe državnega stanovanjskega sklada |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
|
|
Odrasli člani pokojne družine (pokojnik, ki je priznan kot manjkajočega) delodajalca uradnih stanovanjskih prostorov državnega stanovanjskega sklada - v času trajanja zapornika v skladu z zakonodajnimi akti pogodbe o najemanju storitev stanovanjskih prostorov države Stanovanjski sklad |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Kredit ali subvencije |
|
|
Velike družine |
Izjemno, to je, ko se približuje čakalni vrsti na ustreznem ločenem seznamu |
1% na leto, za obdobje največ 40 let |
Kredit ali subvencije |
|
Državljani, med katerimi družinami obstajajo invalidi, kot tudi invalidi od skupin v otroštvu I in II |
Izjemno, to je, ko se približuje čakalni vrsti na ustreznem ločenem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Pravica do skupne uporabe preferencialnega posojila in subvencije |
|
Državljani, bolan in trpeli so sevalno bolezen, ki jo povzročajo posledice katastrofe v zdravilu Černobil, druge nesreče sevanja, invalidnih oseb, v zvezi s katerimi je vzročno vezavo poškodb ali bolezni, privedla do invalidnosti, z nesrečo v Černobil NPP, drugo sevanje Nesreče |
Izjemno, to je, ko se približuje čakalni vrsti na ustreznem ločenem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar ne manj kot 5%) za obdobje največ 20 let |
Pravica do skupne uporabe preferencialnega posojila in subvencije |
|
Veterani sovražnosti na ozemlju drugih držav med kategorijami državljanov, predvidenih v odstavku 1-3 dela 1 čl. 3 Zakona Republike Belorusije št. 1594-XII z dne 04/17/1992 "o veteranih" |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Pravica do skupne uporabe preferencialnega posojila in subvencije |
|
Državljani, ki živijo v stanovanjskih prostorih, ki so bili priznani na predpisani način neprimerne za nastanitev |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Pravica do skupne uporabe preferencialnega posojila in subvencije |
|
Odrasli mladi državljani, ki so zmagovalci posebnega sklada predsednika Republike Belorusije o socialni podpori nadarjenih študentov in študentov ter (ali) posebnega sklada predsednika Republike Belorusije za podporo nadarjenih mladih, - v Sporazum z Ministrstvom za šolstvo, Ministrstvo za kulturo in v skladu z dokumenti, ki potrjujejo takšen naslov. Pod mladimi državljani v uredbi št. 13 se soočajo s starostjo 31 let |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Kredit ali subvencije |
|
Državljani, ki so bili imenovani štipendije predsednika Republike Belorusije z nadarjenim mladim znanstvenikom, - v sodelovanju z Nacionalno akademijo znanosti Belorusije in v skladu z imenovanjem teh štipendij, vprašanj, ki jih izdajo organizacije, ki so opravila njihova plačila |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Kredit ali subvencije |
|
Državljani, ki živijo najmanj 10 let v hostlih, v stanovanjskih prostorih državnega stanovanjskega sklada v okviru pogodb stanovanjskih prostorov, v stanovanjskih prostorih zasebnega stanovanjskega stanovanja v skladu s pogodbami za najem stanovanjskih prostorov, ki, vključno s skupno prebivajo družinski člani in ločeno prebivajoča zakonca, niso na voljo lastnine stanovanjskih prostorov (skupna površina stanovanjskih prostorov na delnico v pravici skupnega lastništva stanovanjskih prostorov), vključno s tistimi, ki se nahajajo v drugih naseljih Republike Belorusije |
Izjemno, to je, ko se približuje čakalni vrsti na ustreznem ločenem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Kredit ali subvencije |
|
Državljani, ki izvajajo gradnjo (obnovo) ali pridobitev stanovanjskih prostorov v naseljih s prebivalstvom do 20 tisoč ljudi |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Kredit ali subvencije |
|
Sodniki in zaposleni v tožilstvu |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
20% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Kredit ali subvencije |
|
Mlade družine z 2 manjšimi otroki na dan odobritve seznamov za preferencialna posojila |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
50% stopenj refinanciranja (vendar vsaj 5%) za obdobje največ 20 let |
Pravico do preferencialnega posojila in subvencije za odplačilo preferencialnega posojila ali samo na subvencioniranje za izgradnjo |
|
Za državljane trajno živijo in delajo v naseljih s prebivalstvom do 20 tisoč ljudi in se nanašajo na eno od zgornjih kategorij |
Samo na pristopu čakalne vrste na splošnem seznamu |
10% stopnje refinanciranja (vendar vsaj 3%) za obdobje največ 20 let |
Ni pravice do subvencije |
Kako se spopasti z obratno silo?
Vse zgoraj opisane spremembe v pravni ureditvi zagotavljanja državne podpore državljanom, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjskih pogojev, ne povzročajo težav, da bi jih razumeli s pravnega vidika.
Določene težave pri pravni presoji povzročajo, da je norma iz odstavka 11 dekreta št. 13, v skladu s katero morajo vse vladne agencije, ki imajo pooblastila, da odobrijo sezname preferencialnih posojil, revidirajo sezname, ki jih odobrijo, ob upoštevanju določb dekreta 13. Obresti povzročajo dejstvo, da gre za revizijo odobrenih seznamov, ne da bi navedli omejevalne znake (Na primer, čas njihove odobritve ali izpolnjevanje obveznosti iz pogodb, sklenjenih na njihovi podlagi). Toda v tem primeru se ukvarjamo z velikim številom rešitev ustreznih državnih organov, ki so bili sprejeti v skladu z veljavno zakonodajo v določenem časovnem obdobju v preteklosti, in bi lahko služila kot osnova za nastanek pravni odnosi kot tisti, ki so prenehali do sedaj in nazadnje.
Odstavek 8 dekreta št. 13 Obvez OJSC ASB Belorusbank, da zagotovi prednostna posojila državljanom, ki niso povezani s kategorijami, ki imajo pravico do preferencialnega posojila danes, vendar sklenjene posojilne sporazume pred začetkom veljavnosti št. 13, v velikosti odprtega kredita na dan začetka veljavnosti uredbe št. 13.
Čeprav zakonodajalec ne povezuje dveh zgornjih pravil, se lahko domneva, da je treba revizijo seznamov izvesti v zvezi z osebami, ki niso sklenile posojilnih sporazumov, kot tudi v zvezi s tistimi, ki so sklenili posojilno pogodbo, vendar ima pravico, da zagotovi prednostno posojilo v skladu z dekretom št. 13.
Zato je očitno, da bo uredba št. 13 veljala za odnose, ki so nastale pred začetkom njene veljavnosti.
Analiza zakonodaje Republike Belorusije za možnost, da se obrnila na regulativni pravni akt, kaže, da to vprašanje ureja le dve normi splošne zakonodaje: čl. 104 Ustava republike (v nadaljnjem besedilu - ustava) in umetnost. 67 Zakona Republike Belorusije od 10.01.2000 št. 361-Z "O regulativnih pravnih aktih Republike Belorusije" (v nadaljnjem besedilu - zakon NPA).
V umetnosti. Ustava je ustanovljena s splošno načelo, da zakon nima inverzne moči, razen če mehča ali prekliče odgovornost državljanov. Vendar pa je očitno, da se ta člen sklicuje na zakon v ožjem smislu besede, to je kot ločeno vrsto regulativnih pravnih aktov, ki jih je sprejel Državni zbor Republike Belorusije. Tudi v poglavju 4 Ustave, ki določa status državnega zbora, je prepoved sprejetja zakona o prenosu zakonodajnih pooblastil predsedniku, ki mu omogoča, da prevzemajo cene, ki so inverzne. Vendar se te določbe Ustave ne uporabljajo za urejanje tožbe v času odloka št. 13.
V skladu z delom 1 čl. 67 Zakona o NPA Regulativni pravni akt nima inverske sile, to pomeni, da ne bo njen vpliv na razmerje, ki nastane pred začetkom njene veljavnosti. Iz tega pravila obstajajo le dve izjemi:
Možnost dajanja regulativnega pravnega akta overzne sile in mehanizma njenega izvajanja je vključena v del 2 člena. 67 Zakona o NPA:
Zakonodaja, ki ne zagotavlja uvedbe ali večje odgovornosti, vendar poslabšanje položaja državljanov ima lahko inverzno, če je neposredno zagotovljeno, ko so v veljavi.
Zakonodajnih aktov v skladu s čl. 1 Zakona o NPA je ustava Republike Belorusije, zakone Republike Belorusije, uredbe in uredbe predsednika Republike Belorusije.
Odlok št. 13 ne vsebuje neposrednih smernic, ki bi ji dala inverzno silo, in preusmeritev neposredno določa, da, razen posameznih norm, začne veljati po uradni objavi. Hkrati izment izment, odstavek 11 izhaja, da se vse zahteve dekreta št. 13, ki se nanašajo na odobritev seznamov, uporabljajo, vključno z razmerjem prej, to je inverzno. Posledica tega je mogoče sklepati, da Odlok št. 13 ni obdarjen z obratne sile V skladu z zahtevami prava NPA, ker vtis inverzne sile ni neposredno predvidena, vendar le posredno izhaja iz zahteve iz odstavka 11.
Toda tudi če je umik, da obratna sila standardov odloka št. 13 ni podana v skladu z zahtevami čl. 67 zakona o NNR, to se ne odraža o uporabi Uredbe št. 13, saj v skladu z delom 3 čl. 10 Zakona o NNR v primeru odloka ali odloka z zakonom, zakon ima pravilo pravila le, če je bil organ za odlok ali dekret zagotovil zakon. Odlok št. 13 ni objavljen na podlagi zakona, ki prenese pristojni organ, ampak kot del izvajanja organov predsednika Republike Belorusije, zato ima pravilo zakona o NPA in drugih zakonih . V skladu s tem, tudi v primeru protislovij zakona NPA, bo dekret št. 13 razširjena.
Poleg tega je treba opozoriti, da dekret št. 13 ne prekliče odloka št. 185, vendar priznava, da je izgubljena moč, to je, da pravno veljavo od njenega sprejetja, vendar od 17. januarja 2012. Ne glede na to, da je odnos, ki ga zasede do 17. januarja 2012, ureja z uredbo št. 185, ki velja v tem obdobju. Torej, na primer, če bi prišlo do spora od odnosov o odobritvi na seznamih preferencialnih posojil, ki je potekal leta 2005, če bi bilo to dovoljenje, bi ga vodili standardi dekreta št. 185 in ne številko deklaracije 13, od dekreta št. 185 velja za časovno obdobje do 01/17/2012.
To vam omogoča, da rečete o prisotnosti nekaterih ocenjenih trk Med odlokom št. 185, ki ima pravno vejo v preteklosti, in dekret št. 13, ki je začel veljati 17. januarja 2012, vendar vsebuje zahtevo po ureditvi odnosov, ki so potekala pred sprejetjem.
Na splošno, če ni neposredne navedbe v uredbi št. 13, da ima obratna sila za nekatere pravne odnose, hkrati pa obstoj norme, ki ga začne veljati po uradni objavi, določba Od odstavka 11 se zdi, da odstopa od splošne konceptne deklaracije št. 13. Vendar, kot kaže analiza zakonodaje, to ne vpliva na obveznost te določbe za uporabo.
"Osebni odvetnik", № 2/2012
Preferencialno posojanje je urejeno v skladu z Uredbo predsednika Republike Belorusije 6. januar 2012 št. 13 "o nekaterih vprašanjih zagotavljanja državljanov z državno podporo pri gradnji (rekonstrukcija) ali pridobivanje stanovanjskih prostorov" (v nadaljnjem besedilu \\ t kot dekret št. 13).
Velike družine:
Vprašanje: Smo velika družina (5 oseb), poslali smo na gradnjo stanovanja s tremi spalnicami s skupno površino 92,8 m², kako lahko računamo na državo?
Odgovor:Za enega člana velike družine, 20 kvadratnih metrov M. *, SO (v primeru članov družine, ni stanovanja za pravico lastništva, delež lastništva stanovanjskih prostorov na celotnem ozemlju Republike Belorusije * *) Preferencialno posojilo bo zajemalo celotno območje apartmaja 5x20 \u003d 100 kvadratnih metrov M. Hkrati so pogoji za posojila veliki družini, mlajši od 1%, za 40 let ***, pri odplačilu države 75% zneska plačil (1.12 odstavka 1 dekreta št. 13).
Vprašanje: In če imamo v nepremičnine, je enosobno stanovanje s skupno površino 37,2 m²?
Odgovor: V takih primerih se velikost preferencialnega posojila zmanjša (PP.1.6 str.1 Izjava št. 13) za 37,2 kvadratnih metrov m in bo 62,8 kvadratnih metrov m (100-37,2 \u003d 62,8 m²).
Vprašanje:Torej, prednostno posojilo ne bo zajemalo celotne stroške stanovanja v gradnji?
Odgovor:Da, "ekstra metri" pogoji preferencialnega posojanja ne veljajo in lahko izkoristite posojilo za državljane, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere na račun virov banke, ali odplačati ravnotežje lastnih sredstev.
Vprašanje:In ali je mogoče nekako znebiti našega enosobne stanovanja, tako da se ne upošteva pri privilegiranih posojilih, na primer, ponovno napišite mamo?
Odgovor:V primeru darila stanovanja za 3 leta, ko izračunavanje preferencialnega posojila, bo skupna površina predstavljenega stanovanja še vedno upoštevana.
Vprašanje:In če ga želimo prodati?
Odgovor:V primeru njegove prodaje, poleg tega, kar bo skupna površina prodanega stanovanja upošteva pri izračunu preferencialnega posojila za 3 leta, je treba upoštevati dejstvo, da denar obrnjen iz te prodaje ni vključen v družinskem dohodku za izračun povprečnega mesečnega kumulativnega dohodka vsakega člana, pravico do preferencialnega posojila, ob upoštevanju smeri teh sredstev za gradnjo (rekonstrukcijo) ali pridobitev stanovanjskih prostorov (tj., v primeru, da ne smer Od teh sredstev za izgradnjo stanovanja, z izračunom povprečnega mesečnega kumulativnega dohodka na vsakem od njenega člana, merilo lahko moteni z nizkimi dohodki, in ni razloga za pridobitev preferencialnega posojila).
Državljani, ki so živeli v hostlih v skladu s pogodbami za zaposlovanje 10 let in ki niso v lasti stanovanjskih prostorov (lastništvo stanovanjskih prostorov) v Republiki Belorusiji:
Vprašanje:Mi smo registrirani v tistih, ki jih potrebujejo od decembra 1988 in smo bili poslani na gradnjo trisobno stanovanje s skupno površino 76,4 kvadratnih meje M. Družinska ličila 4 osebe (sam, žena, sin 1996, hčerka, rojena v 1997), živijo v hostlu več kot 10 let, nimamo stanovanjskih prostorov na ozemlju Republike Belorusije, o tem, kaj preferencialno posojilo zahtevamo?
Odgovor: 15 m² x 4 osebe \u003d 60 mq. M. *, po obrestni meri 20% stopnje refinanciranja National Bank, ki deluje na dan odobritve seznamov glede preferencialnega posojanja, \\ t vendar ne manj kot 5% (Stopnja refinanciranja Narodne banke v juniju 2013 je 20%), tj. 20% * 20% \u003d 5% Letno 20 let ***.
Vprašanje:To pomeni 16,4 kvadratnih metrov M. Morali bomo izplačati lastna sredstva ?
Odgovor:Da.
Vprašanje: Mi smo registrirani pri tistih, ki jih potrebujejo od leta 1988 in smo nas poslali na gradnjo dvosobno stanovanje s skupno površino 61,6 kvadratnih sestav M. družine 3 osebe (sam, žena, mati), živi v hostlu Že več kot 10 let nimamo stanovanjskih prostorov v Belorusiji, kakšno preferencialno posojilo se pretvarjamo?
Odgovor: V skladu z odstavkom 5 Odlok št. 13 se vaša mama ne uporablja za člane družine posojilodajalcev **, zato bomo pri izračunu preferencialnega posojila upoštevali 2 osebi (jaz, žena). 15 m² x 2 osebi \u003d 30 kvadratnih metrov M. *, po obrestni meri 20% stopnje refinanciranja Narodne banke, ki deluje na datum odobritve seznamov na področju preferencialnega posojanja, vendar vsaj 5% (Stopnja refinanciranja Narodne banke v juniju 2013 je 23,5%), tj. 20% * 20% \u003d 5% letno 20 let ***.
Vprašanje: Sem registriran s tistimi, ki potrebujejo od leta 1987 in živijo v hostlu že več kot 10 let, v lasti stanovanjskih prostorov (delnice v pravici lastništva) Nimam. Poslali so me na izgradnjo enosobnih apartmajev v SSPK, kaj posojilo lahko dobim?
Odgovor: Pri izgradnji apartmaja z eno osebo bo velikost predpogojnega območja 30 kvadratnih metrov *, pod pogoji 5% za 20 let ***.
Mlade družine, ki imajo dva manjša otroka na dan odobritve seznamov za prejemanje koncesijskih posojil:
Vprašanje: Smo mlada družina z 2 manjšimi otroki, ki so registrirani od leta 1991 in neodvisno sklenili pogodbo o kapitalski gradnji, lahko dobimo posojilo za gradnjo stanovanj?
Odgovor:Ne, danes se na vrsti ni prišel gor. V skladu z odstavki 1. člena odstavka 1 dekreta št. 13 se preferencialna posojila odobri po vrstnem redu prednostne vrstni red, t.j. Odvisno od datuma registracije.
Za informacije: Danes so kot splošni čas namenjeni gradnji in imajo pravico do prejemanja koncesijskega posojila državljanov, ki so bili zabeleženi leta 1988-1989.
Vprašanje: Mi smo mlada družina, ki ima 2 manjše otroke in sestavljajo tisti, ki potrebujejo od leta 1988. Poslali smo bili na izgradnjo dvosobno stanovanje, kako bo vplivalo na velikost preferencialnega posojila, kar živimo s starši v dvosobnemu apartmaju, ki jim pripada na pravico lastništva?
Odgovor:Na noben način. Zasebno stanovanje vaših staršev ne bo upoštevano pri izračunu preferencialnega posojila, saj v skladu z odstavkom 5 dekreta št. 13, ne pripadajo članom mlade družine, niti članom LED družine posojilodajalec **. Zato bo velikost preferencialnega posojila 60 kvadratnih metrov M. * (15 m² 4 osebe) po obrestni meri 50% stopnje refinanciranja Narodne banke, ki deluje na dan odobritve seznamov na področju preferencialnega posojanje, vendar vsaj 5% (stopnja refinanciranja narodne banke junij 2013), t.j. 20% * 50% \u003d 10% na leto 20 let ***.
Odtujenost stanovanjskih prostorov, zgrajenih z vključevanjem preferencialnega posojila (urejeno v skladu s pododstavkom 1.18 odstavka 1 Uredbe št. 13):
Vprašanje: Zgradili smo stanovanje z vključitvijo preferencialnega posojila in v celoti povrniti posojilo, v kakšnih primerih ga lahko prodamo?
Odgovor:v petih letih od datuma odplačila preferencialnega posojila lahko odtujenost izvede z ustreznim okrožjem, urbanim izvršilnim in upravnim organom, lokalna uprava na način, ki ga določa zakon.
V primeru zavrnitve lokalne uprave od nakupa tega stanovanja se njena odtujenost izvede z dovoljenjem te lokalne uprave v izjemnih primerih (selitev na drugo lokacijo, prenehanje zakonske zveze, smrt lastnika stanovanj itd. ) ali v primeru izboljšanja stanovanjskih pogojev lastnika stanovanj, z gradnjo, obnovo ali pridobitvijo stanovanjskih prostorov.
* Pododstavek 1.5 odstavka 1 Odlok št. 13:
standardi skupne površine (rekonstruiranega) stanovanjskega območja za določanje obsega preferencialnega posojila so določeni v količini 20 kvadratnih metrov. metri (v Minsku - 15 kvadratnih metrov. Merilniki in za velike družine - 20 kvadratnih metrov. Merilniki) na družinskega člana (med gradnjo za eno osebo A) enosobno stanovanje, eno-kakovostno hišo - 30 kvadratnih metrov. metrov), in za državljane, nenehno stanovanjsko in delo na podeželskih naseljih in stavbah (rekonstrukcija) v njih z enim samim kakovostjo ali blokiranimi stanovanjskimi stavbami - 30 kvadratnih metrov. Merilniki (med gradnjo za eno osebo z enim prijazno stanovanjsko stavbo ali enosobno stanovanje v blokirani stanovanjski stavbi - 44 kvadratnih metrov).
Za junake Belorusije, junakov Sovjetske zveze, junaki socialističnega dela, polni kavalirji reda slave, slave delovne sile, kot tudi državljani, ki imajo v skladu z zakonodajo pravice do dodatnega območja Stanovanjski prostori za zdravje, ti standardi celotne površine stanovanjskih prostorov povečujejo za 15 kvadratnih metrov. Merilniki za vsakega družinskega člana s pravico do dodatnega območja stanovanjskih prostorov na seznamu.
** Odstavek 5 dekreta št. 13 določa naslednje izraze in njihove opredelitve: \\ t
normalizirana velikost celotnega območja stanovanjskih prostorov je skupna površina stanovanjskih prostorov, ki se upoštevajo pri določanju obsega preferencialnega posojila med gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov, ki se določi, \\ t Ob upoštevanju pododstavka 1.5 odstavka 1 Deklaracije št. 13Normatov celotnega območja v gradnji (rekonstruiranih) stanovanjskih območjih prostorov in skupna površina tistih, ki so v lasti ponudbe in (ali) članov njegove družine stanovanjskih prostorov (vključno s skupno površino stanovanjskih prostorov na povezovalne državljane in (ali) člane njegovega družinskega deleža v pravici skupne lastnine na stanovanjskih prostorih), ki se nahajajo v naseljih Republike Belorusije;
družinski člani posojilodajalca - zakonca, zakonca, manjši otroci, otroci, mlajši od 23 let, ne poročeni in živijo skupaj s starši, vključno s prejemanjem poklicnega, sekundarnega posebnega, visokošolskega izobraževanja, podiplomskega izobraževanja v dnevni obliki izobraževanja ali razvijanje vsebine izobraževalnih programov za pripravo oseb, da vstopijo v izobraževalno ustanova Republike Belorusije v popoldanski obliki izobraževanja v drugih naseljih, ali v okviru vojaške vojaške službe, ki v skladu z zakonodajo ostaja pravica do uporabe staršev, ki jih imajo stanovanjski prostori.
*** Pododstavek 1.4 odstavka 1 Odlok št. 13:
preferencialna posojila za gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov zagotavlja odprta delniška družba "Sredstva za varčevanje banke" Belorusbank ".
Največja velikost preferencialnega posojila za gradnjo (rekonstrukcija) stanovanjskih prostorov je določena z normaliziranimi razsežnostmi celotnega območja stanovanjskega območja, določene v skladu s pododstavkom 1.6 odstavka 1 dekreta št. 13, Upoštevanje standardov celotne površine (rekonstruiranih) stanovanjskih prostorov, določenih v pododstavku 1.5 iz odstavka 1 št. 13, in v smislu stroškov izgradnje 1 kV. Merilnik skupnega območja stanovanjskih prostorov standardnih potrošniških lastnosti za ustrezno vrsto stanovanjskih stavb, ki ga odobrijo lokalni izvršilni in upravni organi, ne bi smel presegati 90 odstotkov (za velike družine - 100 odstotkov) stroškov izgradnje Normalizirana velikost skupne površine stanovanjskih prostorov standardnih potrošniških lastnosti.
Najdaljše obdobje, za katerega se zagotovijo prednostna posojila, ne smejo presegati 20 let (za velike družine - 40 let).
Obresti za uporabo teh posojil v obdobju odplačevanja je določena v naslednjih velikostih: \\ t
za velike družine - 1 odstotek na leto;
za državljane, ki trajno prebivajo in delajo v naseljih s prebivalstvom do 20 tisoč ljudi, v višini 10 odstotkov stopnje refinanciranja Narodne banke, ki deluje na dan odobritve seznamov za prejemanje koncesijskih posojil, vendar vsaj 3 odstotek na leto;
za druge kategorije državljanov, določenih v odstavkih, v tretjem - šestnajsti del prvega pododstavka 1.1 odstavka 1 Uredbe št. 13, - v višini 20 odstotkov stopnje refinanciranja Narodne banke, ki deluje na podlagi datuma odobritve seznamov za prejemanje koncesijskih posojil, vendar ne manj kot 5-odstotni na leto;
za mlade družine z dvema manjšima otrokama, ki nista povezana s kategorijami državljanov, določenih v odstavkih tretjega - šestnajstega prvega pododstavka 1.1 odstavka 1 Uredbe št. 13, v višini 50 odstotkov stopnje refinanciranja National Bank, ki deluje na dan odobritve seznamov za prejemanje koncesijskih posojil, vendar ne manj kot 5 odstotkov na leto.
Preferencialno posojanje je urejeno v skladu z Uredbo predsednika Republike Belorusije 6. januar 2012 št. 13 "o nekaterih vprašanjih zagotavljanja državljanov z državno podporo pri gradnji (rekonstrukcija) ali pridobivanje stanovanjskih prostorov" (v nadaljnjem besedilu \\ t kot dekret št. 13).
Velike družine:
Vprašanje: Smo velika družina (5 oseb), poslali smo na gradnjo stanovanja s tremi spalnicami s skupno površino 92,8 m², kako lahko računamo na državo?
Odgovor:Za enega člana velike družine, 20 kvadratnih metrov M. *, SO (v primeru članov družine, ni stanovanja za pravico lastništva, delež lastništva stanovanjskih prostorov na celotnem ozemlju Republike Belorusije * *) Preferencialno posojilo bo zajemalo celotno območje apartmaja 5x20 \u003d 100 kvadratnih metrov M. Hkrati so pogoji za posojila veliki družini, mlajši od 1%, za 40 let ***, pri odplačilu države 75% zneska plačil (1.12 odstavka 1 dekreta št. 13).
Vprašanje: In če imamo v nepremičnine, je enosobno stanovanje s skupno površino 37,2 m²?
Odgovor: V takih primerih se velikost preferencialnega posojila zmanjša (PP.1.6 str.1 Izjava št. 13) za 37,2 kvadratnih metrov m in bo 62,8 kvadratnih metrov m (100-37,2 \u003d 62,8 m²).
Vprašanje:Torej, prednostno posojilo ne bo zajemalo celotne stroške stanovanja v gradnji?
Odgovor:Da, "ekstra metri" pogoji preferencialnega posojanja ne veljajo in lahko izkoristite posojilo za državljane, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere na račun virov banke, ali odplačati ravnotežje lastnih sredstev.
Vprašanje:In ali je mogoče nekako znebiti našega enosobne stanovanja, tako da se ne upošteva pri privilegiranih posojilih, na primer, ponovno napišite mamo?
Odgovor:V primeru darila stanovanja za 3 leta, ko izračunavanje preferencialnega posojila, bo skupna površina predstavljenega stanovanja še vedno upoštevana.
Vprašanje:In če ga želimo prodati?
Odgovor:V primeru njegove prodaje, poleg tega, kar bo skupna površina prodanega stanovanja upošteva pri izračunu preferencialnega posojila za 3 leta, je treba upoštevati dejstvo, da denar obrnjen iz te prodaje ni vključen v družinskem dohodku za izračun povprečnega mesečnega kumulativnega dohodka vsakega člana, pravico do preferencialnega posojila, ob upoštevanju smeri teh sredstev za gradnjo (rekonstrukcijo) ali pridobitev stanovanjskih prostorov (tj., v primeru, da ne smer Od teh sredstev za izgradnjo stanovanja, z izračunom povprečnega mesečnega kumulativnega dohodka na vsakem od njenega člana, merilo lahko moteni z nizkimi dohodki, in ni razloga za pridobitev preferencialnega posojila).
Državljani, ki so živeli v hostlih v skladu s pogodbami za zaposlovanje 10 let in ki niso v lasti stanovanjskih prostorov (lastništvo stanovanjskih prostorov) v Republiki Belorusiji:
Vprašanje:Mi smo registrirani v tistih, ki jih potrebujejo od decembra 1988 in smo bili poslani na gradnjo trisobno stanovanje s skupno površino 76,4 kvadratnih meje M. Družinska ličila 4 osebe (sam, žena, sin 1996, hčerka, rojena v 1997), živijo v hostlu več kot 10 let, nimamo stanovanjskih prostorov na ozemlju Republike Belorusije, o tem, kaj preferencialno posojilo zahtevamo?
Odgovor: 15 m² x 4 osebe \u003d 60 mq. M. *, po obrestni meri 20% stopnje refinanciranja National Bank, ki deluje na dan odobritve seznamov glede preferencialnega posojanja, \\ t vendar ne manj kot 5% (Stopnja refinanciranja Narodne banke v juniju 2013 je 20%), tj. 20% * 20% \u003d 5% Letno 20 let ***.
Vprašanje:To pomeni 16,4 kvadratnih metrov M. Morali bomo izplačati lastna sredstva ?
Odgovor:Da.
Vprašanje: Mi smo registrirani pri tistih, ki jih potrebujejo od leta 1988 in smo nas poslali na gradnjo dvosobno stanovanje s skupno površino 61,6 kvadratnih sestav M. družine 3 osebe (sam, žena, mati), živi v hostlu Že več kot 10 let nimamo stanovanjskih prostorov v Belorusiji, kakšno preferencialno posojilo se pretvarjamo?
Odgovor: V skladu z odstavkom 5 Odlok št. 13 se vaša mama ne uporablja za člane družine posojilodajalcev **, zato bomo pri izračunu preferencialnega posojila upoštevali 2 osebi (jaz, žena). 15 m² x 2 osebi \u003d 30 kvadratnih metrov M. *, po obrestni meri 20% stopnje refinanciranja Narodne banke, ki deluje na datum odobritve seznamov na področju preferencialnega posojanja, vendar vsaj 5% (Stopnja refinanciranja Narodne banke v juniju 2013 je 23,5%), tj. 20% * 20% \u003d 5% letno 20 let ***.
Vprašanje: Sem registriran s tistimi, ki potrebujejo od leta 1987 in živijo v hostlu že več kot 10 let, v lasti stanovanjskih prostorov (delnice v pravici lastništva) Nimam. Poslali so me na izgradnjo enosobnih apartmajev v SSPK, kaj posojilo lahko dobim?
Odgovor: Pri izgradnji apartmaja z eno osebo bo velikost predpogojnega območja 30 kvadratnih metrov *, pod pogoji 5% za 20 let ***.
Mlade družine, ki imajo dva manjša otroka na dan odobritve seznamov za prejemanje koncesijskih posojil:
Vprašanje: Smo mlada družina z 2 manjšimi otroki, ki so registrirani od leta 1991 in neodvisno sklenili pogodbo o kapitalski gradnji, lahko dobimo posojilo za gradnjo stanovanj?
Odgovor:Ne, danes se na vrsti ni prišel gor. V skladu z odstavki 1. člena odstavka 1 dekreta št. 13 se preferencialna posojila odobri po vrstnem redu prednostne vrstni red, t.j. Odvisno od datuma registracije.
Za informacije: Danes so kot splošni čas namenjeni gradnji in imajo pravico do prejemanja koncesijskega posojila državljanov, ki so bili zabeleženi leta 1988-1989.
Vprašanje: Mi smo mlada družina, ki ima 2 manjše otroke in sestavljajo tisti, ki potrebujejo od leta 1988. Poslali smo bili na izgradnjo dvosobno stanovanje, kako bo vplivalo na velikost preferencialnega posojila, kar živimo s starši v dvosobnemu apartmaju, ki jim pripada na pravico lastništva?
Odgovor:Na noben način. Zasebno stanovanje vaših staršev ne bo upoštevano pri izračunu preferencialnega posojila, saj v skladu z odstavkom 5 dekreta št. 13, ne pripadajo članom mlade družine, niti članom LED družine posojilodajalec **. Zato bo velikost preferencialnega posojila 60 kvadratnih metrov M. * (15 m² 4 osebe) po obrestni meri 50% stopnje refinanciranja Narodne banke, ki deluje na dan odobritve seznamov na področju preferencialnega posojanje, vendar vsaj 5% (stopnja refinanciranja narodne banke junij 2013), t.j. 20% * 50% \u003d 10% na leto 20 let ***.
Odtujenost stanovanjskih prostorov, zgrajenih z vključevanjem preferencialnega posojila (urejeno v skladu s pododstavkom 1.18 odstavka 1 Uredbe št. 13):
Vprašanje: Zgradili smo stanovanje z vključitvijo preferencialnega posojila in v celoti povrniti posojilo, v kakšnih primerih ga lahko prodamo?
Odgovor:v petih letih od datuma odplačila preferencialnega posojila lahko odtujenost izvede z ustreznim okrožjem, urbanim izvršilnim in upravnim organom, lokalna uprava na način, ki ga določa zakon.
V primeru zavrnitve lokalne uprave od nakupa tega stanovanja se njena odtujenost izvede z dovoljenjem te lokalne uprave v izjemnih primerih (selitev na drugo lokacijo, prenehanje zakonske zveze, smrt lastnika stanovanj itd. ) ali v primeru izboljšanja stanovanjskih pogojev lastnika stanovanj, z gradnjo, obnovo ali pridobitvijo stanovanjskih prostorov.
* Pododstavek 1.5 odstavka 1 Odlok št. 13:
standardi skupne površine (rekonstruiranega) stanovanjskega območja za določanje obsega preferencialnega posojila so določeni v količini 20 kvadratnih metrov. metri (v Minsku - 15 kvadratnih metrov. Merilniki in za velike družine - 20 kvadratnih metrov. Merilniki) na družinskega člana (med gradnjo za eno osebo A) enosobno stanovanje, eno-kakovostno hišo - 30 kvadratnih metrov. metrov), in za državljane, nenehno stanovanjsko in delo na podeželskih naseljih in stavbah (rekonstrukcija) v njih z enim samim kakovostjo ali blokiranimi stanovanjskimi stavbami - 30 kvadratnih metrov. Merilniki (med gradnjo za eno osebo z enim prijazno stanovanjsko stavbo ali enosobno stanovanje v blokirani stanovanjski stavbi - 44 kvadratnih metrov).
Za junake Belorusije, junakov Sovjetske zveze, junaki socialističnega dela, polni kavalirji reda slave, slave delovne sile, kot tudi državljani, ki imajo v skladu z zakonodajo pravice do dodatnega območja Stanovanjski prostori za zdravje, ti standardi celotne površine stanovanjskih prostorov povečujejo za 15 kvadratnih metrov. Merilniki za vsakega družinskega člana s pravico do dodatnega območja stanovanjskih prostorov na seznamu.
** Odstavek 5 dekreta št. 13 določa naslednje izraze in njihove opredelitve: \\ t
normalizirana velikost celotnega območja stanovanjskih prostorov je skupna površina stanovanjskih prostorov, ki se upoštevajo pri določanju obsega preferencialnega posojila med gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov, ki se določi, \\ t Ob upoštevanju pododstavka 1.5 odstavka 1 Deklaracije št. 13Normatov celotnega območja v gradnji (rekonstruiranih) stanovanjskih območjih prostorov in skupna površina tistih, ki so v lasti ponudbe in (ali) članov njegove družine stanovanjskih prostorov (vključno s skupno površino stanovanjskih prostorov na povezovalne državljane in (ali) člane njegovega družinskega deleža v pravici skupne lastnine na stanovanjskih prostorih), ki se nahajajo v naseljih Republike Belorusije;
družinski člani posojilodajalca - zakonca, zakonca, manjši otroci, otroci, mlajši od 23 let, ne poročeni in živijo skupaj s starši, vključno s prejemanjem poklicnega, sekundarnega posebnega, visokošolskega izobraževanja, podiplomskega izobraževanja v dnevni obliki izobraževanja ali razvijanje vsebine izobraževalnih programov za pripravo oseb, da vstopijo v izobraževalno ustanova Republike Belorusije v popoldanski obliki izobraževanja v drugih naseljih, ali v okviru vojaške vojaške službe, ki v skladu z zakonodajo ostaja pravica do uporabe staršev, ki jih imajo stanovanjski prostori.
*** Pododstavek 1.4 odstavka 1 Odlok št. 13:
preferencialna posojila za gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov zagotavlja odprta delniška družba "Sredstva za varčevanje banke" Belorusbank ".
Največja velikost preferencialnega posojila za gradnjo (rekonstrukcija) stanovanjskih prostorov je določena z normaliziranimi razsežnostmi celotnega območja stanovanjskega območja, določene v skladu s pododstavkom 1.6 odstavka 1 dekreta št. 13, Upoštevanje standardov celotne površine (rekonstruiranih) stanovanjskih prostorov, določenih v pododstavku 1.5 iz odstavka 1 št. 13, in v smislu stroškov izgradnje 1 kV. Merilnik skupnega območja stanovanjskih prostorov standardnih potrošniških lastnosti za ustrezno vrsto stanovanjskih stavb, ki ga odobrijo lokalni izvršilni in upravni organi, ne bi smel presegati 90 odstotkov (za velike družine - 100 odstotkov) stroškov izgradnje Normalizirana velikost skupne površine stanovanjskih prostorov standardnih potrošniških lastnosti.
Najdaljše obdobje, za katerega se zagotovijo prednostna posojila, ne smejo presegati 20 let (za velike družine - 40 let).
Obresti za uporabo teh posojil v obdobju odplačevanja je določena v naslednjih velikostih: \\ t
za velike družine - 1 odstotek na leto;
za državljane, ki trajno prebivajo in delajo v naseljih s prebivalstvom do 20 tisoč ljudi, v višini 10 odstotkov stopnje refinanciranja Narodne banke, ki deluje na dan odobritve seznamov za prejemanje koncesijskih posojil, vendar vsaj 3 odstotek na leto;
za druge kategorije državljanov, določenih v odstavkih, v tretjem - šestnajsti del prvega pododstavka 1.1 odstavka 1 Uredbe št. 13, - v višini 20 odstotkov stopnje refinanciranja Narodne banke, ki deluje na podlagi datuma odobritve seznamov za prejemanje koncesijskih posojil, vendar ne manj kot 5-odstotni na leto;
za mlade družine z dvema manjšima otrokama, ki nista povezana s kategorijami državljanov, določenih v odstavkih tretjega - šestnajstega prvega pododstavka 1.1 odstavka 1 Uredbe št. 13, v višini 50 odstotkov stopnje refinanciranja National Bank, ki deluje na dan odobritve seznamov za prejemanje koncesijskih posojil, vendar ne manj kot 5 odstotkov na leto.
Povejte mi, v skladu z odlokom št. 13. januarja 2012, se preferencialno posojilo izda državljanom, ki živijo v hostlih, vsaj 10 let, na 9%. Živim s svojim možem v zakonu v hostlu od leta 2011, imam 1 otroka, moj mož in nimam lastništva. Stala sem na čakalni vrsti od 09.02.2009, ena (ni poročena), on od 23.02.2009 (da danes živi v hostlu približno 15 let). Aprila 2011 so se poročili in 20.05.2001, za mene združile čakalno vrsto (od 09/02/2009), odkar sem postal prvi. Od nastopa iz seznamov. Ali je mogoče ponovno prekiniti čakalno vrsto za svojega moža in iz katerega koli datuma, ko bomo stati. V primeru podaljšanja, lahko moj mož šteje na preferencialno posojilo na 9%, ker Živel je v hostlu od leta 1997, in ko se je poročil - spet živi v hostlu, se izkaže, da živi v hostlu več kot 10 let.
Dragi Oksana.
V skladu z odstavkom 24 uredb o postopku za obračunavanje državljanov, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere, zagotavljanje stanovanjskih prostorov državnega stanovanjskega sklada, ki jo je sprejel odlok predsednika Republike Belorusije 29. novembra 2005 št. 565 "O nekaterih ukrepih za urejanje stanovanjskih odnosov", v skladu s pisno izjavo državljana, glede na tiste, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere v lokalnem izvršnem in upravnem organu, državni organ, druga organizacija na delovnem mestu dela (storitve ), ponovno izda čakalno vrsto državljana odraslemu članu svoje družine s soglasjem s predložitvijo dokumentov, ki jih določa zakon.
Takšna podaljšanja se izvaja na kraju stalnega prebivališča državljana od sprejetja družinskega člana za računovodstvo v družini državljana, ki je registriran v tistih, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere, vendar ne prej kot nastop starost večine, in v primeru emancipacije ali zakonske zveze do starosti odraslega - od datuma sklepa o sprejetju emancipacije ali zakonske zveze, in na delovnem mestu dela (storitev) - od datuma zaposlitve (vstop v službo ) družinskega člana tega državnega organa, druga organizacija.
V skladu z Uredbo predsednika Republike Belorusije iz januarja 2012 št. 13 "O nekaterih vprašanjih zagotavljanja državljanov državne podpore za gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobivanje stanovanjskih prostorov" je bilo ugotovljeno, da je pravica do prejemanja Na voljo je koncesijska posojila za gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov: \\ t
Servismen;
Državljani, ki imajo v skladu z zakonodajnimi akti Pravica do izrednih prejemanja stanovanjskih prostorov socialne rabe državnega stanovanjskega sklada;
Sposobni člani odraslih članov družine stanovanjskih prostorov po pogodbi o najemu stanovanjskih prostorov socialne rabe državnega stanovanjskega sklada v primeru njegove smrti ali zapustitve za stalno nastanitev v drugih stanovanjskih prostorih, ki nimajo stanovanjskih prostorov Državni stanovanjski sklad na podlagi najema sporazuma ali v lasti drugih stanovanjskih prostorov. V tej vasi je skupna površina 15 kvadratnih metrov. metrov in več (v Minsku - 10 kvadratnih metrih in več) na osebo, ki je odgovorna za sprejem sanitarnih in tehničnih zahtev - med trajanjem zapornika v skladu z zakonodajnimi akti z enim od njih pogodbe o najemu stanovanjskih prostorov socialne uporabe Državni stanovanjski sklad;
Odrasli družinski člani pokojnika (pokojnik, priznan kot manjkajo) najemnik uradnih stanovanjskih prostorov državnega stanovanjskega sklada - v času zapornika v skladu z zakonodajnimi akti pogodbe o najemanju storitev stanovanjskih prostorov državnega stanovanj Sklad;
Državljani z nizkimi dohodki Republike Belorusije, ki so registrirani potrebujejo izboljšanje stanovanjskih pogojev (z izjemo državljanov, ki jih pripoznajo kot potrebujejo izboljšanje stanovanjskih pogojev na dodatnih razlogih, ki jih zagotavljajo organizacije v kolektivnih pogodbah), izmed:
velike družine;
Državljani, med katerimi družinami obstajajo invalidni otroci, kot tudi invalidi od skupin v otroštvu I in II;
Državljane in posledično sevalno bolezen, ki jo povzročajo posledice katastrofe na nečišče Černobil, druge nesreče sevanja, invalidi, v zvezi s katerimi je vzročno vezavo poškodb ali bolezni, privedla do invalidnosti, s katastrofo na Černobil NPP, druge nesreče sevanja ;
Tekmovalni veterani v drugih državah izmed kategorij državljanov, predvidenih v odstavkih 1 - 3 prvega dela člena 3 Zakona Republike Belorusije z dne 17. aprila 1992 "o veteranih";
Državljani, ki živijo v stanovanjskih prostorih, priznanih na predpisanem načinu, ki je neprimerno za življenje;
Odrasli mladi državljani, ki so nagrajeni posebni sklad predsednika Republike Belorusije o socialni podpori nadarjenih študentov in študentov ter (ali) posebnega sklada predsednika Republike Belorusije, da podpre nadarjene mladine, - v soglasju Ministrstvo za izobraževanje, Ministrstvo za kulturo in v skladu z dokumenti, ki potrjujejo takšen naslov. Pod mladimi državljani v tej uredbi se soočajo s starostjo 31 let;
Državljani, ki so bili imenovani štipendije predsednika Republike Belorusije z nadarjenim mladim znanstvenikom - v sodelovanju z Nacionalno akademijo znanosti Belorusije in v skladu z ustreznim imenovanjem teh štipendij z dokumenti, ki jih izdajo organizacije, ki so opravile svoja plačila;
Državljani, ki živijo vsaj 10 let v hostlih, v stanovanjskih prostorih državnega stanovanjskega sklada v okviru pogodb stanovanjskih prostorov, v stanovanjskih prostorih zasebnega stanovanjskega sklada v okviru pogodb o zaposlitvi, ki, vključno s skupno prebivajo družinskimi člani in ločeno živi zakonca, niso na voljo lastnosti stanovanjskih prostorov (skupna površina stanovanjskih prostorov na delnico v pravici skupnega lastništva stanovanjskih prostorov), vključno s tistimi, ki se nahajajo v drugih naseljih Republike Belorusije;
Državljani, ki izvajajo gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov v naseljih s prebivalstvom do 20 tisoč ljudi;
Sodniki in zaposleni v tožilstvu.
Tako lahko v skladu z zakonodajo Republike Belorusije reorganizirate čakalno vrsto za svojega moža, lahko stojite od 23. februarja 2009. Po podaljšanju čakalne vrste iz splošnih razlogov lahko zahteva preferencialno posojilo kot državljan, ki živi Vsaj 10 let v hostlu, medtem ko se morate sklicevati na kategorijo državljanov z nizkimi dohodki (pogoji in postopek za dodeljevanje državljanov, ki sestojijo iz tistih, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere, v kategorijo nizko dohodka, ki so sposobni pogoji za preferencialno Posojila, subvencije in druge oblike državne podpore med gradnjo (rekonstrukcija) ali pridobitev stanovanjskih prostorov se določijo v skladu s predpisi o razvrstitvi državljanov v kategorijo nizkih dohodkov, ki so sposobni za državno podporo pri gradnji (rekonstrukcija ) ali pridobitev stanovanjskih prostorov, ki jih je odobrila resolucija Sveta ministrov Republike Belorusije, 20. decembra 2000 št. 1955).
Glavna vprašanja na področju arhitektur Ministrstva za minute, o izvajanju odloka predsednika Republike Belorusije z dne 4. julija 2017 št. 240 "o državni podpori državljanov v gradbeništvu (rekonstrukcija) stanovanjskih prostorov" (v nadaljnjem besedilu \\ t Odlok št. 240)
1 vprašanje. Ali je mogoče pridobiti subvencijo z odlokom št. 240 za odplačilo obresti in glavni dolg na komercialnem posojilu, pridobljenem za nakup stanovanjskih prostorov?
Odgovor. V skladu s to uredbo se subvencije dodelijo samo pogodbe za komercialna posojila, pridobljena za gradnjo in obnovo stanovanjskih prostorov.
Odgovor. Subvencije za odplačilo obresti in glavni dolg na kategoriji komercialnih posojil državljanov, ki jih je določila odločba predsednika Republike Belorusije z dne 6. januarja 2012 št. 13 "o nekaterih vprašanjih, ki zagotavljajo državljane državne podpore med gradnjo (rekonstrukcija ) ali pridobivanje stanovanjskih prostorov "(v nadaljnjem besedilu 13) ob upoštevanju pododstavkov 1.8. in 1.10. Deklaracija številka 240.
3. Vprašanje. Ali bo to dejanje dekreta št. 13 ohranjen?
Odgovor.Odlok št. 13 bo še naprej v celoti na državljane, ki so že prejeli preferencialna posojila za odplačilo obveznosti, ki jih je sprejela OJSC ASB Belorusije in v mejah sredstev, dodeljenih njenemu izvajanju. Nove pogodbe za odlok št. 13 bodo zaključene le, če na njem obstajajo brezplačna sredstva. Obseg sredstev za doktrine z odlokom št. 13 se bo vsako leto zmanjšal, od leta 2018 pa se bo podpora izvedela le na podlagi dekreta št. 240.
4. Vprašanje. Kaj naj državljan sprejme subvencijo za odplačilo komercialnega posojila, prejetega za stanovanja?
Odgovor.Za pridobitev subvencije državljanov, da se upošteva potreba po izboljšanju stanovanjskih pogojev, so povabljeni na odbor na kraju stanovanj na stanovanjih in ponuja gradnjo stanovanjskih prostorov v določeni hiši. S soglasjem državljana za gradnjo z odlokom št. 240, on se uporablja za odbor. Odbor odloča o podelitvi subvencije, s katerim državljan obravnava vsako banko, ki dela v skladu z uredbo št. 240, če je sklenjena posojilna pogodba o pogojih banke in se zdi, da je odločitev o subvenciji. Po tem se izplačajo subvencije.
5. Seznam. Kdaj lahko banke zagotavljajo komercialna posojila za plačilo subvencij?
Odgovor.Banke zagotavljajo komercialna posojila za gradnjo (rekonstrukcija) stanovanj na lastne pogoje, ki delujejo v vsakem od njih: kreditno obdobje, velikost posojil, ob upoštevanju solventnosti državljana, obresti na posojilo, velikost posojila, odvisno od Stroški stanovanjskih prostorov itd.
Hkrati opozarjamo na to, da je znesek subvencije vključen v solventnost državljanov pri izračunu velikosti posojila.
6. Vprašanje. Kako lahko izplačam subvencijo z odlokom št. 240 Komercialno posojilo, prejeto v letu 2016?
Odgovor.Takšno posojilo ni mogoče nameniti z Uredbo št. 240, saj se bodo subvencije zagotovile le za komercialna posojila, pridobljena na podlagi odločitev izvršilnih odborov, sprejetih v skladu s postopkom deklaracije št. 240.
7. Vprašanje. Ali imam pravico do subvencije z dekretom št. 240, če je že prejel preferencialno posojilo z uredbo št. 13?
Odgovor. Izjava št. 240, kot tudi v uredbi št. 13, je določeno načelo za uporabo državne podpore za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Če je družina prejela državno podporo v obliki preferencialnega posojila OJSC BELORUSSBANK OJSC ali posojila za nadomestilo za 50-odstotno stopnjo refinanciranja Narodne banke, potem v tem primeru nima pravice do subvencioniranja komercialnega posojila z uredbo 240. Samo veliki sedem ljudi ima pozvoj za državno podporo, če se pojavi potreba v izboljšanju stanovanjskih pogojev v zvezi z rojstvom (posvojitev, posvojitev) otrok.
8. Vprašanje. Kako bo družina dobila subvencijo? Ali je mogoče dobiti v gotovini in sebe, da jih odstranite?
Odgovor. Subvencija je na voljo v negotovinski obliki in se pošlje banki, ki je izdala komercialno posojilo za odplačilo državljana dela interesa ali glavnega dolga.
9. Vprašanje. Kako se bo državna podpora odločena, da se dodeli državljanom - z odlokom št. 13 ali z odlokom št. 240?
Odgovor. Državljan je opremljen s pravico do izbire pogojev za pridobitev državne podpore, ki bo zagotovljena v višini sredstev, dodeljenih za te namene na zadevnem območju, mestu. Če bodo sredstva z uredbo št. 13 v celoti uporabljena, bo družina pripravila predlog za pridobitev državne podpore z uredbo št. 240.
10. Vprašanje. Kdo med mladimi in velikimi družinami lahko prejmejo finančno pomoč za odplačevanje komercialnih posojil za izboljšanje stanovanjskih pogojev z odlokom št. 585 v zvezi z začetkom veljavnosti dekreta št. 240?
Odgovor.V skladu z Uredbo št. 240, Odlok št. 585 se zaključi od 06.08.2017. Velike in mlade družine, ki so izdelale komercialna posojila za izboljšanje stanovanjskih pogojev in predložila paket dokumentov, določenih z uredbo št. 585 (potrditev zagona hiše obratovanja, zasnova lastništva stanovanjskih prostorov in registracijo v njem) Datum, da bodo prejeli pravico do finančne pomoči za odplačilo posojil. Vse predhodno sprejete odločitve o zagotavljanju finipmov z uredbo št. 585.
