Menijo, da je rušenje stavb potreben, pomemben in včasih precej drag del skoraj vsakega procesa gradnje. Vprašanja v zvezi z gradbenimi aktivnostmi v Rusiji urejajo RF GDC, civilni zakonik Ruske federacije, Zvezni zakon 17. novembra 1995 N 169-FZ "o arhitekturnih dejavnostih v Ruski federaciji", pa tudi drugi regulativni akti, vključno z Akti, sprejeti na regionalni in lokalni ravni v skladu z zvezno zakonodajo.
V skladu z veljavno zakonodajo, gradnjo in obnovo v Ruski federaciji se izvajajo na podlagi gradbenega dovoljenja. Gradbeno dovoljenje je dokument, ki potrjuje skladnost projektne dokumentacije z zahtevami urbanističnega načrta načrtovalnega zemljišča in razvijalec ima pravico izvajati gradnjo, obnovo kapitalskih objektov, kot tudi njihovo prenovo, razen za V primerih, ki jih določa zakon (člen 51 RF GDC). Ta dokument je legitimna podlaga za gradnjo gradnje in nekatere druge vrste gradbenih dejavnosti. Gradnja brez ustreznega okrašenega dovoljenja ima lahko negativne posledice - najprej se lahko konstrukcija prizna kot nepooblaščena (za nepooblaščeno gradnjo in nadaljnje posledice).
Gradbeno dovoljenje izda lokalne oblasti (razen nekaterih primerov, ki jih je določila RF GDC) na lokaciji zemljišča. Zaradi gradnje, rekonstrukcije, popravila kapitalskega gradbenega sklada, razvijalec pritožuje pooblaščenim organom z izjavo o izdaji gradbenega dovoljenja. Razvijalec, poleg takih dokumentov, kot smernice za zemljišče, načrt načrtovanja, pozitivne zaključke državnega in državnega okoljskega strokovnega znanja, prav tako naredi materiale iz projektne dokumentacije, med katerimi projekt organizacije dela na rušenju Ali je obvezno razstavljanje objektov za gradnjo kapitala, njihovi deli. - Rušenje podeželskih hiš in hišic.
Poleg tega je GRK Ruske federacije utrdil možnost izdaje dovoljenja za ločevanje faz gradnje, rekonstrukcije. V fazi gradnje ponavadi razumejo obsežen krog dela, vključno s tistimi, ki so povezani z rušenjem stavb in struktur na parceli, namenjeni za izgradnjo novega objekta.
S podporo RF GRK v sestavinah ruske federacije in občin je bilo razvitih in odobrenih različnih pravnih aktov, ki določajo postopek za pripravo dokumentov za izdajo dovoljenj za rušenje ali razpravo o gradnji kapitala na ozemlju posameznih občin. Kljub velikim raznolikostjo takih dejanj, po njihovi sistemizaciji, je mogoče opredeliti definiranje trenutkov, ki se nanašajo na osnovna pravila za izdajo dovoljenj rušenja.
Torej, ločena faza gradnje priznava proizvodnjo dela na rušenju ali razstavljanju gradbenih zmogljivosti za:
Praviloma se priprava in izdajanje rušenja dovoljenj ali razstavljanja predmetov naložene ustrezni oddelku lokalne uprave (na primer Oddelek za arhitekturo in urbanizem, Oddelek za arhitekturo in urbano gospodarstvo itd.).
Priprava dokumentov za izdajanje dovoljenj se izvaja na podlagi izjave lastnika predmeta, ki se predloži vodje uprave. Hkrati mora vlagatelj predložiti naslednje dokumente: \\ t
V nekaterih primerih lahko obstajajo dodatni dokumenti, kot je zaključek ustreznega oddelka (ali odbora) uprave, da spremenijo ali ohranijo status zemljišča ali njegovih parametrov. O rezultatih obravnavanja sprejetih dokumentov, je tožeča stranka urad, praviloma, v tridesetih dneh. Dokončanje rušenja ali razstavljanja potrjujejo dokumente o tehničnih invendih in dejanje preučevanja rezultatov rušenja ali razstavljanja predmeta, ki ga izda lastnik objekta (podpisani s predstavniki požarnega nadzora, inženirske storitve, glavni arhitekt itd.). Poleg tega takšna dejanja na kratko kažejo na rušenje predmetov na področjih individualne stanovanjske gradnje.
Rušenje stanovanjskih stavb in gospodinjskih stavb v posameznih stavbah je lastnik po lastni presoji. Osnova za registracijo rušenja takih stavb je dokumentacija o popisu inventarja.
V skladu s čl. 48 GRK Ruske federacije Projektna dokumentacija gradbenih obratov kapitala vključuje tudi oddelek "Projekt organizacije dela na rušenju ali razstavljanju kapitalskih objektov, njihovih delov (če je potrebno - rušenje ali razstavljanje kapitalskih objektov, njihovih delov Za gradnjo, rekonstrukcija drugih gradbenih zmogljivosti kapitala) ".
V skladu z normami umetnosti. 48 GRK Ruske federacije z odlokom vlade Ruske federacije 16. februarja 2008 N 87 "O sestavi oddelkov projektne dokumentacije in zahteve za njihovo vsebino" je bila odobrena določba o sestavi projektnih dokumentacijskih oddelkov in zahteve za njihovo vsebino. V skladu s to uredbo bi morala projektna dokumentacija za gradnjo kapitala industrijskih in neproizvodnih namenov sestavljena iz dvanajstih oddelkov, katere zahteve za vsebino, ki jih določa ta določba. Oddelek II določa seznam dokumentov, potrebnih za pripravo projektne dokumentacije za predmet gradnje kapitala, med katerimi so navedeni tudi naslednji dokumenti: Akti (odločitve) lastnika stavbe (strukture, zgradbe) o odstranitvi in \u200b\u200bodpravljanju objekta gradnje kapitala - po potrebi (razstavljanje); Odločitev lokalne samouprave, da bi priznala stanovanjsko hišo po izrednih razmerah in je predmet rušenja, po potrebi rušenje stanovanjske stavbe.
ODDELEK 7 PROJEKTNE DOKUMENTACIJE "Projekt organizacije dela na rušenju ali razgradnji kapitalskih gradbenih objektov" se izvaja, če je potrebno rušiti (razstavljanje) objekta ali dela objekta iz kapitala. Klavzula 24 navedenega položaja določa seznam informacij, ki jih mora vsebovati ta oddelek. Torej, med navedenimi informacijami, na primer, so navedeni naslednji:
Poleg tega mora projektna dokumentacija v grafičnem delu vsebovati tudi:
Opozoriti je treba, da v skladu z odlokom vlade Ruske federacije 5. marca 2007 n 145 "o postopku za organizacijo in izvajanje državnega preučevanja projektne dokumentacije in rezultatih inženirskih raziskav" pomanjkanje projektne dokumentacije predvideno v umetnosti. 48 GRK Ruske federacije ali neskladje med oddelki projektnih dokumentacij z zahtevami za vsebino projektnih dokumentacijskih oddelkov, so razlogi za zavrnitev sprejemanja projektne dokumentacije in (ali) rezultate inženirskih raziskav, predloženih državnemu strokovnemu znanju.
Projektno dokumentacijo odobri razvijalec ali stranka. Če je projektna dokumentacija predmet obveznega državnega izpita, ga odobri razvijalec ali stranka le, če obstaja pozitivna kazen izpita (člen 48 RF). - demokracija podeželskih hiš in hiše
Da bi še naprej olajšali razmislek o razmerju med posamezniki, tako ali drugače povezano z rušenjem stavb, najprej se je treba seznaniti z glavnimi udeleženci v procesu gradnje.
V skladu z zakonom, ki ureja naložbene dejavnosti v Ruski federaciji, so investicijski subjekti:
Ena organizacija pogosto v praksi združuje funkcije več udeležencev v procesu stavbe: vlagatelj, stranka (razvijalec) ali izvajalca. Odnosi med naložbenimi akterji se praviloma izvajajo na podlagi pogodb (ali državnih pogodb), sklenjenih v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
Vlagatelji izvajajo kapitalske naložbe na ozemlje Ruske federacije, ki uporabljajo svoje in (ali) sredstva, ki sodelujejo v skladu z zakonodajo Ruske federacije. Lahko so posamezniki in pravne osebe, ustvarjene na podlagi sporazuma o skupni dejavnosti in nimajo statusa združenja pravnega subjekta pravnih oseb, državnih organov, lokalnih oblasti, pa tudi tujih subjektov poslovnih dejavnosti (tuji vlagatelji).
Dajanje naročil za pogodbena dela za državne potrebe na račun zveznega proračuna in sredstev proračunov predmetov Ruske federacije pri izvajanju investicijskih projektov izvajajo državne stranke prek natečajev v skladu z zakonodajo Ruske federacije. Lokalne vlade zagotavljajo potrebne pogoje za razvoj, odobritev in financiranje naložbenih projektov, ki jih izvajajo občinski subjekti na račun lokalnih proračunov, danih na konkurenčni osnovi. Stroški financiranja naložbenih dejavnosti, ki se izvajajo v obliki kapitalskih naložb lokalnih vlad, so predvideni z lokalnimi proračuni.
Kot je za stranko, je treba opozoriti na naslednje. V različnih regulativnih aktih (in, v literaturi), se uporabljajo izrazi "stranka", "razvijalec" ali "razvijalec strank-razvijalec".
Stranka-razvijalec neposredno izvaja izvajanje naložbenega projekta, zagotavlja proces gradnje. Investitor običajno privablja specializirano organizacijo kot stranko za razvijalca, praviloma, ima dolgo in uspešno delovanje v tem segmentu gospodarstva, ki ima strokovnjake, ki imajo potrebno znanje, spretnosti, kvalifikacije v osebju.
Kupci-razvijalci, ki niso hkrati vlagatelji, so obdarjeni s pravicami lastništva, uporabe in odstranjevanja kapitalskih naložb v obdobje in v okviru organa, ki jih določi sporazum o kapitalu ali državni pogodbi. Naročnik nosi odgovornost za vlagatelja za ciljno uporabo svojih sredstev, določenih z veljavno zakonodajo in (ali).
Pri pripravi gradnje kupec opravlja številne funkcije, vključno s potrebnimi ukrepi za razvoj ozemlja in oganja zemljišča. Hkrati pa stranka:
Stranka določa stroške priprave in obvladovanja gradbenega območja.
Med drugim stroški vključujejo:
Za določitev velikosti materialne škode zaradi rušenja (prenos) stavb, zgradb, struktur in uničenja ali poškodb nasadov je sestavljen določen akt. To dejanje (obrazec N KS-10, ki ga je odobrila resolucija ruske statistične agencije z dne 11. novembra 1999 N 100 "o odobritvi enotnih oblik primarne računovodske dokumentacije za obračunavanje dela v gradbeništvu kapitala in popravila"), ki jih je pripravila Komisija, ki bi morala biti vključena lastnik (lastnik) stavbe, zgradb, struktur, nasadov, ki se porušijo, ali njegov zastopnik, predstavnik stranke (razvijalec) na novo gradnjo, predstavnik tehničnega inventarnega urada. Po potrebi lahko Komisija vključuje predstavnike drugih zainteresiranih organizacij.
Zdaj se obrnemo na vprašanje rekonstrukcije stavb, zgradb, struktur. Pogosto v praksi pod rekonstrukcijo, je rušenje obstoječega predmeta nepremičnin in gradnjo novega predmeta na svojem mestu. Ta pristop je napačen in v nasprotju z normi sedanje zakonodaje Ruske federacije.
V skladu s čl. 1 GRK Ruske federacije v gradnji pomeni ustvarjanje stavb, struktur, struktur (vključno na mestu porušenih predmetov gradnje kapitala). RF GRK daje tudi opredelitev koncepta rekonstrukcije, v skladu s katerim je sprememba parametrov parametrov konstrukcijskih objektov, njihovih delov (višina, število nadstropij, površine, proizvodne zmogljivosti, obseg) in kakovost inženirske in tehnične podpore, so razumeti. Analiza teh konceptov, njihova primerjava kaže, da je rekonstrukcija, to je sprememba v predmetu konstrukcije kapitala, ne zahteva rušenja tega predmeta. Torej, če se rušenje izvaja med obnovo, se priča za novo gradnjo, vendar ne o rekonstrukciji v razumevanju, ta GRK Ruske federacije. Poleg tega je v tem primeru vprašanje pridobivanja lastništva na novo postavljenega premoženja nepremičnin (pa je taka situacija mogoče ustvariti namerno, najpogosteje v interesu investitorja). Na podlagi umetnosti. 235 Civilnega zakonika Ruske federacije od datuma ruske (uničenje) premoženja premoženja, lastništvo, ki se ustavi. Zato, če je vlagatelj (Stranka) prvotno izdal dokumentacijo za obnovo nepremičninskega predmeta (z možno rešitev za vprašanja z lastniki, najemniki, najemniki itd.), In kot rezultat, je bil objekt izveden, potem, potem V prihodnosti na stopnji dokumentacije in registracije pravice do postavitve predmeta v zainteresirani osebi (investitor, stranka) lahko nastanejo težave, ki jih je verjetno, da je treba obravnavati na sodišču.
Obstajajo situacije, ko oseba, samo začetek rekonstrukcije, odkrije, da ta predmet ni predmet rekonstrukcije (na primer pred začetkom dela, ni bilo popolnega preskušanja predmeta, napake v izračunih itd.). Pravilno vedenje osebe v tem primeru bo popolna prenehanje dela na rekonstrukciji objekta. Če je predmet tudi nevarnost za druge, na primer ogroža propad, je treba izvesti varnostne ukrepe (vzpostaviti oviro, da bi zaščito itd.). Nadaljnja usoda objekta odloča lastnika ali ustreznega pooblaščenega organa. V primeru odločitve o rušenju se nadaljuje s pripravo potrebnih dokumentov za dovoljenje za rušenje.
Razmislite o vprašanju odstranjevanja zemljišč za državne ali občinske potrebe. Zakonodaja omogoča odtujenost nepremičnin zaradi odstranitve zemljišča.
Sedanja ruska zakonodaja določa postopek za umik zemljišča za državne ali občinske potrebe lastnika. V skladu s čl. 49 RF napadi, vključno z odrešenjem, zemljišča zemljišč za države in občinske potrebe se lahko izvedejo v naslednjih primerih: \\ t
Zakon o rušenju stanovanjskega vzorca vzorca "Naslov \u003d" Zakon o rušenju stanovanjskega vzorca stavbe "/\u003e v zvezi s tem, je treba opozoriti, da je z resolucijo ruske državne šole iz novembra. 1. Na istem Čas, prenehanje obstoja stvari s svojo smrtjo ali uničenjem bi moralo biti resnično nepopravljivo. Na primer, če je bila zaradi požara, plazu, poplave ali druge nesreče, je bila zgradba delno uničena, nato pa bo v tem primeru sprememba lastnosti predmeta nepremičnin, in ne njegovo uničenje ali smrt . Nadaljnja usoda nepremičninskega predmeta bo odvisna od lastnika prizadete lastnine, ki se lahko odloči za ponovno vzpostavitev nepremičninskega predmeta, njegove rušenja in prenehanje lastništva. Dejanje rušenja stanovanjskega gradbenega vzorca "Naslov \u003d" Zakon o rušenju stanovanjskega vzorca stavbe "/\u003e Potrebno je upoštevati, da je rušenje kapitalskih gradbenih zmogljivosti povezano z delom na razgradnji gradnje gradnje , njihova izvozna in naknadna odlaganje, izkopavanje, zemeljska dela, urejanje krajine, zemljišča, poleg tega, izvajanje dela na razstavljanju mora izpolnjevati zahteve za varnost takega dela na področju življenja in zdravja posameznikov, lastnino tretjih oseb, ki se nahajajo blizu Razstavljen predmet, ki se lahko poškoduje v procesu vodenja takšnih del, okoljske varnosti. V zvezi s tem se rušenje objekta izvede, praviloma z vključitvijo specializiranih organizacij s sklenitvijo ustreznih pogodb o pogodbah z inženirskimi storitvami o odklopu porušenih stavb iz inženirskih omrežij, pogodb o rušenju, gibanju, predelavi in odstranjevanje odpadkov pri rušenju in podpisu dela opravljenih na podlagi pogodb, ki potrjujejo njihovo izvršitev. Poleg tega so predpisi o sestavi oddelkov projektne dokumentacije in zahteve za njihovo vsebino, ki ga odobri Uredba vlade Ruske federacije od 1. Določene dokumente so vključene v vlogo za dejanje ankete. Zakon o rušenju stanovanjskega vzorca vzorca "naslov \u003d" Zakon o rušenju stanovanjskega vzorca stavbe "/\u003e v skladu s klavzulo 9 zahtev v vrstici seznama dokumentov, uporabljenih pri pripravi dejanskega izpita, \\ t Navedene informacije o imenu in podrobnostih dokumentov, vključenih v zahtevek za dejanje pregleda. Navedeni seznam dokumentov je odprt, vendar bi morali takšni dokumenti vključevati informacije, ki vam omogočajo identifikacijo predmeta nepremičnin. Tako, katastrski inženir pri pripravi izpitov aktov uporablja dokumente, ki potrjujejo prenehanje obstoja nepremičninskega predmeta, na katerega se lahko pripiše na primer kopijo odtujitve organa za rušenje lokalne uprave, kopijo Zaprti nalog za pripravo dela na rušenju, kopije aktov sprejemanja dela, opravljenih po pogodbi o pogodbah za rušenje, gibanje, predelavo in odstranjevanje odpadkov rušenja itd. V skladu z delom 6 člena 2. Lastniki takih lastnikov nepremičnin, pa tudi lastniki zemljišč, na katerih imajo takšne nepremičnine pravico, da se uporabljajo od državnega katastrskega računovodstva stavb. V skladu z delom 2 člena 1. Zakon o katastrski odstranitvi iz državnega katastrskega obračunavanja predmeta nepremičnin se izvaja, razen če je katastrski zakon drugače določen, na podlagi vloge za odstranitev iz državnega katastrskega računovodstva nepremičninskega predmeta in potrebne v skladu s katastrskim zakonom za izvajanje takšnega obračunavanja dokumentov. V skladu z odstavki 4, 6 dela 1 člena 2. Katastrski zakon je potreben, da se umakne iz državnega katastrskega računovodstva z dokumentom, ki potrjuje prenehanje obstoja nepremičninskega predmeta je dejanje izpitov z uporabo kopije dokumenta, ki vzpostavlja ali potrjuje pravico tožeče stranke do ustreznega predmeta nepremičnin, če ni informacij o sedežu tožeče stranke o takem predmetu nepremičnin v stanju nepremičninskega katastra. Hkrati zakonodaja Ruske federacije ni določila postopka za odstranitev iz državnega katastrskega obračunavanja objektov, ki ne izpolnjujejo zahtev iz člena 1. Civilnega zakonika Ruske federacije, T. TVERSKAYA YAMSKAYA, D . Moskva, Ovchinnikovskaya Nab., \u200b\u200bD. Moskva, ul. Red Presnya, Hiša 3, str. Hkrati, postopek za rušenje in razstavljanje kapitalskih predmetov. Zahteve, pripravljene je dejanje pregleda. Zakon o pregledu Dokument, potreben za odstranitev predmeta. Kakšen je postopek za izdelavo nove hiše na mestu rušenja stare, katere velikosti. Nekateri drugi dokumenti dejanja stanovanjske in komunistične partije ali dejanja rušenja ZTI ni. Ogledate si lahko soseda, vzorce in primere na internetu. Na območju stare hiše na rdeči črti, hiša stanovanjskega lastništva. Vzorci, tipične oblike pogodb za prodajo stanovanjske stavbe. Pogodba o nakupu stanovanjske hiše za rušenje. Od trenutka, ko kupec in prodajalec podpišeta dejanje sprejemanja stanovanjske stavbe, dolžnosti. Tehnično računovodstvo tehničnih pregledov in raziskav. Nenadoma, vprašanje na račun Zakona o pregledu, ampak kaj. To pomeni, da se pri odstranjevanju iz merjenja stanovanjske stavbe potrebujete. Pomembno je omeniti, da je dejanje izpita, da se zagotovi. Zakon o raziskavi stanovanjskih prostorov, Zakona o raziskavi Komisije o vgrajenih stanovanjskih prostorih, anyu ankete stanovanjskega vzorca, Priloga. Izbor najpomembnejših dokumentov o rešitvi rušenja stavbnih regulativnih aktov člankov Posvetovanja s strokovnjaki in. \\ T V ruskem jeziku.
Prej ali slej, vse, vključno z izgradnjo različnih vrst in destinacij, pridejo v slabšanje (stanovanjske stavbe, mostovi, cevi, industrijske strukture itd.). V primerih, ko gradnja nosi potencialno nevarnost za tiste, ki se nahajajo v bližini stavb, kot tudi za zdravje in življenje drugih, je treba odpraviti predmete.
V bistvu ali načrtovano? Kako odpraviti predmete
Odprava predmetov, odvisno od stanja stavbe in načrtov za svoje lastnike, je lahko nujna ali načrtovana. In v vsakem od teh primerov obstajajo nianse.
Če je izločitev predmeta izvedena v nujnih primerih / nujnosti (po požaru, nesreči, resna škoda), je prisotnost Ministrstva za izredne razmere (v primeru nepredvidenih situacij) predpogoj pogoj. Navsezadnje, inženirji, ki izvajajo rušenje / izločanje objekta, pogosto nimajo sposobnosti, da v kratkem času v celoti ocenjujejo stanja predmeta.
Načrtovano likvidacija predmetov Izvaja se v primeru, da je treba sprostiti ozemlje za gradbena dela, odstraniti strukture, ki so dosegle polno fizično ali moralno obrabo itd. Pred začetkom dela je treba preprečiti rušenje lastnikov bližnjih hiš / struktur (navsezadnje, vedno je lahko še posebej vigilantno mesto prebivalca, ki bo poročal o rušenju stavbe, delo pa lahko prekine pristojne organe " pred ugotovitvijo "
Pri rušenju na proizvodnih lokacijah je potrebna popolna postaja proizvodnje, v popolni odpravi proizvodnih objektov - zakonito izvršeno zaprtje podjetja. Rušenje stanovanjskih stavb ima tudi lastne značilnosti: glagol je treba v predpisanih najemnikih s seznami iz stanovanj, kot tudi obvestiti prebivalce o prihajajočem delu.
POMEMBNO! Pred delom na rušenju predmetov je treba poravnati morebitne pravne trenutke.
Likvidacija predmetovV zvezi z gradnjo kapitala izvajajo različni strokovnjaki profila.
Konec koncev, poleg dela na rušenju strukture, je zelo pogosto treba izklopiti vse inženirske mreže, tehnološke komunikacije, okrepiti sosednje stavbe, pripraviti platformo itd.
Možno je začeti odpravljanje naprav šele po odobritvi tehnične komisije projekta o organizaciji dela, povezanih z razgradnjo ali likvidacijo strukture. Postopek rušenja / likvidacije se izvede z uporabo mehanskih orodij ali ročno (v mestnih značilnostih ali gosto poseljenih območjih) in pri objektih, ki se nahajajo v določeni oddaji naselij, je dovoljeno uporabljati vrsto zaporednih smernih eksplozij.
Vsa dela, povezana z likvidacija objekta, ki ga spremlja velika količina prahu (nujno je treba zagotoviti zaposlenim SL) in konstrukcijsko smeti, ki jih je treba odstraniti in / ali odstraniti (zakopati).
Če po odpravi objekta ne načrtuje novih gradbenih del, mora biti spletno mesto predelano, poraba pokrajinskega dela in vrtnarstva.
POMEMBNO! Pred koncem izločanja / rušenja različnih namenov je treba pridobiti dokumentarno potrditev, da se gradnja ne uporablja za kulturne spomenike, arhitekturo.
Nova storitev — Kalkulatorji Na spletu.
Vprašanje:
Na ozemlju osnove je skladišče, garaža, ki je neprimerna za nadaljnje delovanje.
Kakšna so dejanja za oblikovanje stavbe za demontažo?
Odgovor:
V skladu s členom 263 civilnega zakonika lahko lastnik zemljišča izgradnje zgraditi stavbe in strukture na njem, da izvede njihovo prestrukturiranje ali rušenje, da odpravi gradnjo na svojem spletnem mestu drugim osebam (z izjemo posebnih primerov, opredeljenih zakonodaje).
Tipične oblike reševanja in ukrepanja ob rušenju stavbe, obvezne za uporabo, ni vsebovana v zakonodaji.
Obstaja poenotena oblika "Zakon o oceni stavb, ki jih je treba porušiti (prenos) stavb, struktur, struktur in nasadov, ki jih je treba porušiti z odločitvijo Odbora za državno statistiko Rusije (obliko KS-10), ki zagotavlja Sklicevanje na dokument, ki je osnova za rušenje strukture. Glede na posebne razmere je to lahko odločitev na ravni Ruske federacije, lokalne samouprave ali lastnika stavbe, ki jo je treba porušiti.
Po splošni praksi, če ni obveznega dokumenta, ki ga je odobril regulativni dokument, je dokument sestavljen v samovoljni obliki.
Deluje na rušenju stavb in razstavljanja struktur v skladu s seznamom vrst dela na inženirskih raziskavah, o pripravi projektne dokumentacije, gradnje, rekonstrukcije, prenove kapitalske gradnje, ki vplivajo na varnost kapitalskih gradbenih objektov spada v vrste gradnje, rekonstrukcije, prenove.
V skladu z RD-11-02-2006, "Zahteve za sestavo in postopek za izvajanje izvršilne dokumentacije med gradnjo, obnovo, prenovo kapitalskih gradbenih objektov in zahteve za dejanja preučevanja del, strukture, oddelkov inženirske in tehnične podpore Omrežja ", ki jih je naročila zvezna služba za okoljski, tehnološki in atomski nadzor z dne 26. decembra, 2006 n 1128 aktov inšpekcijskih del, ki vplivajo na varnost predmeta gradnje kapitala in v skladu s tehnologijo gradnje, rekonstrukcije, nadzor nad prenovo Izvajanje tega ni mogoče izvesti po izpolnjevanju drugih del (v nadaljnjem besedilu - skritim delom), ki jih izdajo dejanja preučevanja skritega dela.
Tako se lahko delo na rušenju (razstavljanje) stavbe okrasite z aktom glede na vzorec, podan v Dodatku N 3 RD-11-02-2006.
Nova storitev — Kalkulatorji Na spletu.
Odločitev vodje rušenja stavbe je treba izdati ločen dokument.
Pred izdelavo gradbenih del na rušenju stavbe v mestu je treba pridobiti. Lastnik zemljišča lahko postavi zgradbe in strukture na njem, da izvede njihovo prestrukturiranje ali rušenje. Reševanje lastnika stavbe na prostovoljnem vzorcu rušenja. Sklep lastnika rušenja gradbenega vzorca Pomoč najde GDZ. Dejanje rušenja stavbe je vzorčna vloga za kakršen koli namen. Obrazci, vzorci, predloge za glavno dejavnost. Vzorci sodnih listin naročijo lastnika tožene stavbe in strukture na njihovi izvod rušenja, certificiranega. Zakonodajalec se nanaša na stanovanjske prostore, del stanovanjske stavbe, stanovanje, del stanovanja. LCD RF je treba obvestiti o odločitvi o rušenju. O vprašanjih o umiku iz državnega katastrskega računovodstva, ki temelji na odločitvi lastnika o uničenju rušenja premoženja. Kot lahko vidite, je postopek izvrševanja sodnih odločb o rušenju nepooblaščenih vprašanj1 dovolj, da se preprosto odloča o rušenju strukture. Orlova stava na petdeset zlato m 
. Naročilo lastnika tožene stavbe in strukture. Prva možnost bo zahtevala stavbo v registru stanovanj v sili. Ustrezni znaki zakona. Lastnik zemljišča, ki je predmet drugega pravega zakona. Če hiša ni v lasti, potem odločitev lastnika rušenja, na primer, odločba organov. Lastnika prostorov predstavnika. Lastnik zemljišča zemljišča lahko postavi zgradbe in strukture na njem, da izvede njihovo prestrukturiranje ali rušenje, omogočajo lastno gradnjo. Lastniki stanovanjskih prostorov v skladu z delom. Za vsebino informacij, ki jih objavljajo uporabniki spletnega mesta v razdelku Komentarji. O uporabi sredstev kapitalskih popravil na razmerju rušenja. Protokol za pridobitev vzorcev za primerjalni raziskovalni vzorec. Medresorska komisija sprejme končno odločitev o možnosti izkoriščanja stanovanjske stavbe. April, so blokirali delo sodnih izvršiteljev, ki so poskušali izpolniti odločitev ruševnega sodišča. Na primer, priznanje stanovanjske hiše stanovanjske. Odločitev je bila narejena za porušitev 
. Odločitev lastnika rušenja gradbenega vzorca je odprto obravnavana. Odločitev o rušenju, odredbi o rušenju, niza naročila za odpravo strukture. Rušenje lastnika lastnika nepremičnin ni znano. Če hiša ni v lasti, potem odločitev lastnika rušenja, na primer, odločba. Ali ima lastnik zemljišča pravico, da se strinja z rušenjem vzpostavljanja promet. In odločitev lastnika stavbe, objektov, predmeta nedokončane gradnje o rušenju nepremičnine v primeru prostovoljne rušenja predmeta, ki. Obravnava odločitev lastnika rušenja predmeta
"Frameborder \u003d" 0 "Dovoljen zaslon\u003e
Približen sklop dokumentov za registracijo odločbe generalne skupščine lastnikov.
Natisni to objavo.
13 ogledov
Ta vnos je bil objavljen v torek, 8. maj 2018 ob 12:33 in je predstavljen pod 1.
Lahko sledite vsem odgovorom na ta vnos prek vira RSS 2.0. Lahko pustite odziv ali sledenje s svojega spletnega mesta.
Rušitve stavbe je ena od sort gradbenih dejavnosti.
V naši državi, vsa vprašanja, ki se nanašajo na gradnjo, urejajo zakonodajni akti - civilne in urbanistične kode in zvezni zakon. Na lokalni in regionalni ravni vodijo regulativni pravni akti.
Takšno dovoljenje je mogoče dobiti v oddelku Profil lokalne uprave. Lahko imajo drugačna imena - oddelek za arhitekturo in urbano gospodarstvo ali oddelek za arhitekturo in urbanizem ali kaj takega, vendar je področje odgovornosti eno.
Lastnik zasebne hiše je treba uporabiti za takega oddelka z izjavo v imenu vodje lokalne uprave in zagotavljanje:
desni dokumenti za parcelo in porušen predmet;
protokol Komisije o stanju vetra Parlamenta;
organizacija osnutka rušenja.
Oddelek za lokalno upravo bo dal dovoljenje, če ni pritožb o projektu.
Če se odločite za uničenje hiše, ki se nahaja na vašem spletnem mestu, se najprej posvetujte z lokalno vlado, ali morate za to prejemati dovoljenje in projekt. Po zakonu, območje, katerega območje sega od 20 do 60 kvadratnih metrov, in višina ne presega 5 metrov, dovolj pisnega soglasja lokalne uprave. Za rušenje večje stavbe bo potreben projekt, ki ga je opravil projektni urad.
Urbani prebivalci z izjavo o rušenju hiše je treba uporabiti za urad državnega arhitekturnega nadzora.
Seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti Uradu:
dokumenti o lastništvu zemljišč in hiše (nujno navedejo meje strukture);
državni akt na Zemlji;
osnutek rušenja stavbe.
Rušenje hiše brez dovoljenja ustreznega organa lahko privede do žalostnih posledic. V procesu dela je poškodovan na električne mreže in komunikacije, poleg tega pa zelo tvegate, da ne boste dobili dovoljenja za gradnjo na lastnem mestu novega doma. Gradnja brez dovoljenja, pravilno okrašena, lahko privede do dejstva, da bo gradnja priznana kot nepooblaščena.
Da bi se postopek rušenja zakonito sprejel, mora izvajalec zagotoviti dovoljenja. Po rušenju strukture registrirajte dejstvo, da odpravite predmet in prekličete pravico lastništva, to je, da odstranite staro hišo iz katastrskega zapisa.
Da bi zgradili in postavili nov dom, je treba staro porušiti. Stroški razstavljanja lesene hiše. Postopek rušenja bo odvisen od tega, ali je lastništvo registrirano v Staro hišo in je za ZTI. Možno je več možnosti.
Prvič, lastništvo stare hiše se lahko registrira. V tem primeru se hiša samodejno upošteva v organih ZTI. Zato, da bi pripravili postopek rušenja, morate najprej uvesti dejansko rušenje, nato pa se obrnite na organe ZTI za pripravo dejanja izpita doma.
Stroški razstavljanja opečne hiše.
Na podlagi dejanja izpita v ZTI, bo vstop na obstoj hiše preklican. Po tem je treba obrnite na urad zvezne registracijske službe z izjavo o zapisu prenehanja obstoja hiše. Tehnični potni list je treba uporabiti za vlogo (ki bo vsebovala informacije, ki jih je predmet zaključen) in dokument, ki potrjuje dejstvo oblikovanja hiše (dejanje zagona Parlamenta, ki bi moralo biti pri upravljanju arhitekture in urbanistično načrtovanje okrožja).
Drugič, možnost je možna, da se hiša upošteva v ZTI, vendar lastništvo ni registrirano. V tem primeru se izvede dejanska rušenje hiše, po katerem je ZTI sestavljen z dejanjem pregleda, hiša pa se odstrani iz računa.
Za rušenje pravne ustvarjanja ni več ukrepov.
Tretjič, možnost je možna, ko lastništvo hiše ni registrirano, hiša pa se ne upošteva v ZTI. V tem primeru je dovolj, da je njegova rušenje.
Za izgradnjo nove stanovanjske stavbe je treba sestaviti svojo projektno dokumentacijo. Za zbiranje te dokumentacije priporočam, da se obrnete na arhitekturno organizacijo.
Po prejemu dokumentacije je treba predložiti Uradu arhitekture in urbanističnega načrtovanja območja za pridobitev gradbenega dovoljenja. Po prejemu dovoljenja lahko začnete gradnjo hiše.
Po zaključku gradnje se obrnite na organe ZTI za pripravo tehničnega potnega lista, pa tudi pri upravljanju arhitekture z izjavo o zagonu.
Po pregledu hiše Komisija vključuje dejanje zagona. Naslednji bi morali registrirati lastništvo hiše. To storiti, Urad zvezne storitve registracije zagotavlja dejanje zagona in tehničnega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega lista.
Stroški razstavljanja
V zvezi z vašim vprašanjem se lahko obrnete na črko Oddelka za nepremičnine:
D23I-1663 z dne 16. aprila 2015
odstranjevanje vprašanj iz državnega katastrskega računovodstva
podlaga za odločitev lastnika uničenja premoženja (rušenje, \\ t
razstavljanje), priprava dejanja ankete, ki potrjuje odpoved
obstoj nepremičninskega predmeta
Vrsta dokumenta:
Črka
Datum dokumenta:
29. maj 2015
Natisni različico
Share Link.
Oddelek za nepremičnine Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije je v svoji pristojnosti pregledal pritožbena poročila.
V skladu s predpisi o Ministrstvu za gospodarski razvoj
Ruske federacije, ki jo je odobrila vladna uredba
Ruske federacije 5. junija 2008 št. 437, Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije
ni obdarjen s pooblastilom, da bi pojasnil zakonodajo ruskega
Federacija, kot tudi praksa njegove uporabe.
Hkrati predpostavljamo, da je mogoče v pritožbi upoštevati naslednje.
Rušenje in demontaža stavb z zakonodajo urbanističnega načrtovanja se šteje kot vrsta gradbene dejavnosti.
Hkrati postopek za rušenje in razstavljanje kapitalskih predmetov
gradnja ureja zakonodaja subjektov ruskega
Federacija. V zvezi s tem je treba opozoriti, da je izjava države
Rusija z dne 5. novembra 1997 št. 18-65 je odobrila približna določba
organ arhitekture in urbanističnega načrtovanja izvršilne moči subjekta
Ruske federacije, v skladu s katero arhitekturno telo in
urbanistično načrtovanje izvršilne pristojnosti predmeta Ruske federacije
pripravlja začetno in dovoljeno dokumentacijo o rušitvi
(razstavljanje) stavb, struktur in zelenih površin (odstavek 3).
235. člen Civilnega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu - civilni zakonik Ruske federacije) \\ t
temelji prenehanja lastništva, subjektov
kateri posamezniki in organizacije lahko delujejo, ne glede na
oblike lastništva (pravne osebe), kot tudi Ruska federacija,
predmetov Ruske federacije in občin, ki jih zastopajo
pooblaščeni organi.
Ob upoštevanju zgoraj navedenega, kot tudi določbe 209. člena Civilnega zakonika Ruske federacije, pravica
premoženja se lahko ustavi na podlagi odločitve lastnika
(lastniki, v primeru skupne lastnine) o uničenju premoženja, \\ t
da je v zvezi s predmeti kapitalske gradnje ruševanje,
razstavljanje takega predmeta.
Opozoriti je treba, da v skladu s smrtjo ali uničenjem v skladu s
civilno pravo se razume, da je nepopravljivo fizično
prenehanje obstoja stvari v prvotni obliki obliko
nemogoče je zadovoljiti začetne potrebe lastnika. Kjer
prenehanje obstoja stvari s svojo smrtjo ali uničenjem
res nepopravljiva.
Na primer, če je posledica požara, plazu, poplave ali drugega
nesreča stavbe je bila delno uničena, potem v tem primeru
sprememba v lastnostih predmeta nepremičnin in ne njenega uničenja
ali smrt. Nadaljnja usoda nepremičninskega predmeta bo odvisna od
lastnik prizadete lastnine, ki se lahko odloči
obnova predmeta nepremičnin, njegovo rušenje in prekinitev
lastništvo njega.
Upoštevati je treba, da je runanja gradbenih objektov kapitala
konjugat z delom na razstavljanju gradnje gradnje, njihovo
izvoz in naknadno odlaganje, izkopavanje,
krajinsko zemljišče, poleg tega, da opravlja delo na
razstavljanje mora biti v skladu z varnostnimi zahtevami
takšno delo na področju življenja in zdravja posameznikov, lastnine
tretje osebe, ki se nahajajo v bližini razstavljenega predmeta, ki lahko
biti poškodovana v procesu vodenja takih del, okolje
varnost.
V zvezi s tem se rušenje objektov izvede, praviloma z vključitvijo
specializirane organizacije s sklenitvijo ustreznih pogodb
(Pogodbe z inženirskimi storitvami o odklopu porušenih stavb
inženirska omrežja, naročila rušenja, gibanje, recikliranje in
pokop odpadkov za rušenje) in podpis opravljenih dejanj
pogodbe, ki potrjujejo njihovo izvršitev.
Poleg tega predpisi o sestave projektne dokumentacije oddelka in. \\ T
zahteve za njihovo vsebino, ki jo je odobrila vladna uredba
Ruske federacije 16. februarja 2008 № 87 (v \u200b\u200bnadaljnjem besedilu: \\ t
(razstavljanje) predmet ali del predmeta gradnje kapitala
se šteje za ločeno fazo gradnje (odstavki 1, 8, \\ t
10 Rezervacije), za katere se izvaja projekt organizacije
delo na rušenju ali razstavljanju objektov za gradnjo kapitala ",
sestava in zahteve, za katere so navedene določbe 24 uredb.
Celovita analiza zakonodaje ustanovnih subjektov Ruske federacije
omogoča ugotavljanje, da je osnova za rušenje (razstavljanje)
cilj gradnje kapitala je razpolaganje lokalne oblasti
samoupravna rušenje takega predmeta, vključno
določen je postopek in čas rušenja takega predmeta.
Seznam dokumentov, potrebnih za ujemanje lokalne oblasti
odločitev o samoobrambi (razstavljanje) kapitala
gradnja se določi v skladu z zakonodajo teme
Od ruske federacije, zlasti taki dokumenti vključujejo: odločitev
lastnik rušenja (razstavljanje) predmeta gradnje kapitala, \\ t
projektna organizacija dela na rušenju ali razstavljanju takšnega predmeta, kopije
pogodbeni pogodbi za izvajanje dela na rušenju (razstavljanje), kot tudi
odlaganje odpadkov.
Ob upoštevanju zgoraj navedenega je izvajanje nepooblaščene rušenja gradbenih objektov ni dovoljeno.
V skladu z delom 1 42. člena Zveznega zakona z dne 24. julija 2007 št.
221-FZ "na državnem katastru nepremičnine" (v nadaljnjem besedilu - zakon o
kataster) dejanje pregleda je dokument, v katerem
katastrski inženir zaradi pregleda lokacije stavbe, \\ t
strukture, prostori ali predmet nedokončane gradnje, ob upoštevanju
obstoječe katastrske informacije o taki nepremičnini potrjujejo
prenehanje obstoja stavbe, objektov ali predmeta nedokončanega
gradnja v zvezi s smrtjo ali uničenjem takega predmeta
nepremičnine ali prenehanje obstoja prostorov zaradi smrti
ali uničenje stavbe ali objektov, v katerih se je nahajal,
smrt ali uničenje dela stavbe ali strukture, znotraj katere
ta soba je bila na voljo.
Potrebno je opozoriti na dejstvo, da je dejanska rušenje (razstavljanje) predmeta
nepremičnine pred izvedbo katastrskega dela z namenom
potrditev prenehanja obstoja takih nepremičnin.
V skladu z odstavkom 3 zahtev za pripravo akta izpita, \\ t
odobrena s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije 13. decembra 2010 št.
627 (v nadaljnjem besedilu: zahteve), je dejanje pregleda pripravljeno na podlagi
informacije, pridobljene kot posledica pregleda spletnega mesta
nepremičnine, ob upoštevanju informacij državnega katastra nepremičnin, in
tudi druge dokumente, ki potrjujejo prenehanje obstoja objekta
nepremičnina. Ti dokumenti so vključeni v vlogo za dejanje
raziskave.
V skladu z odstavkom 9 zahtev v nizu "Seznam dokumentov, \\ t
v pripravi dejanja izpita »Informacije o
imena in podrobnosti dokumentov, vključenih v aplikacijo
dejanje pregleda. Navedeni seznam dokumentov je odprt,
vendar pa bi morali takšni dokumenti vključevati informacije, ki omogočajo
opredelite nepremičninski predmet.
Tako je katastrski inženir pri pripravi dejanskega izpita
uporablja dokumente, ki potrjujejo prenehanje obstoja objekta
nepremičnine, na katere se lahko pripišemo, na primer kopijo naročila
lokalna samoupravna veja stavbe, kopija zaključnega naloga
proizvodnja dela na rušenju, kopije aktov sprejemanja dela
pogodbe za rušenje, gibanje, predelavo in odstranjevanje
rušenje odpadkov itd.
V skladu z delom 6 20. člena 25 katastrskega prava z zahtevki za
odstranitev iz državnega katastrskega računovodstva stavb ima pravico do stika
lastniki takih predmetov nepremičnin, pa tudi lastniki zemljišč
parcele, na katerih so bile takšne nepremičninske predmete.
V skladu z delom 2 16. člena katastrskega akta, odstranjevanje iz
izvede se državni katastrski računovodstvo nepremičninskega predmeta,
razen če ni drugače določeno s strani katastra, na podlagi vloge za
odstranitev iz državnega katastrskega obračunavanja predmeta nepremičnin in
potrebno v skladu z zakonom o katastru za izvajanje takih
računovodski dokumenti. V skladu z odstavki 4, 6 dela 1 člena 22
Katastrski zakon, ki je potreben, da se umakne iz državnega katastra
računovodstvo z dokumentom, ki potrjuje prenehanje obstoja objekta
nepremičnine je dejanje pregleda s kopijo dokumenta.
vzpostavitev ali potrjevanje pravice tožeče stranke do ustreznega
predmet nepremičnin (v odsotnosti informacij o registriranem pravu
prosilec za tak predmet nepremičnin v državnem katastru
nepremičnina).
Hkrati zakonodaja Ruske federacije ni ustanovljena
odstranitev iz državnega katastrskega računovodstva predmetov, ki se ne srečujejo
zahteve, določene v 130. členu civilnega zakonika o ruskem jeziku
Federacija, tj. ne predmetov nepremičnin, vendar se upoštevajo
kot tak.
Opozoriti je treba tudi, da člen 8.18 zakona mesta Moskve
21. november 2007 št. 45 "Koda upravne kode moskovske
kazniva dejanja "za proizvodnjo nepooblaščene rušenja stavb, \\ t
nahaja se na ozemlju mesta Moskve
upravna odgovornost.
Vlada Moskovske regije
Sklep
O postopku odločanja o rušenju nepremičninskih predmetov, ki so v lasti moskovske regije
Dokument s spremembami:
(Uradna spletna stran vlade v moskovski regiji www.mosreg.ru, 07.24.2017);
(Uradna spletna stran vlade v moskovski regiji www.mosreg.ru, 09/27/2017);
(Uradna spletna stran vlade v moskovski regiji www.mosreg.ru, 10/22/2019).
____________________________________________________________________
V skladu z zakonodajo v moskovski regiji N 4/2007-Oz "o lastništvu moskovske regije" in da bi izboljšali učinkovitost upravljanja nepremičnin v lasti moskovske regije, vlada moskovske regije
odloči:
1. Odobriti priloženi postopek za odločanje o rušenju nepremičninskih objektov v lasti moskovske regije.
2. Izvajanje rešitev za rušenje nepremičninskih objektov v lasti moskovske regije se izvaja na račun ekstrabudskih sredstev, razen če v državnih programih v moskovski regiji, dejavnosti, povezane z izvajanjem odločb o rušenju resničnega Estate Predmeti v lasti moskovske regije so zagotovljeni na račun proračuna v obliki moskovske regije.
Proračunske dodelitve za dejavnosti, povezane z izvajanjem odločb o rušenju nepremičninskih objektov, ki so v lasti moskovske regije, ki se financirajo na račun proračuna v moskovski regiji, zagotavlja Ministrstvo za gradbeni kompleks v regiji Moskva, \\ t Ministrstvo za nepremičninske odnose v moskovski regiji v skladu z aktivnostmi državnega programa Moskovsk, ki jih izvajajo področja.
(Odstavek, kot je bil spremenjen, sprejet z resolucijo vlade v moskovski regiji 22. oktobra 2019 N 764/36.
3. ugotoviti, da so državne stranke za dejavnosti, povezane z izvajanjem odločb o rušenju nepremičninskih predmetov, ki so v lasti moskovske regije, ki se financirajo na račun proračuna v moskovski regiji, so Ministrstvo za gradbeni kompleks v moskovski regiji, \\ t Ministrstvo za nepremičninske odnose v moskovski regiji v skladu z izvedenimi dogodki državnih programov v Moskvi regiji.
Reševanje vlade moskovske regije 22. oktobra 2019 N 764/36.
4. Splošnemu uradu za informacijsko politiko v Moskvi regiji, da se zagotovi uradna objava tega sklepa v časopisu "Dnevne novice. Moskva regija" in umestitev (publikacija) na spletni strani spletne strani v regiji Moskva v moskovski regiji Spletna stran.
5. Nadzor nad izvajanjem te resolucije je zaupan namestnik predsednika vlade v moskovski regiji - minister za ekologijo in naravno upravljanje moskovske regije Kurakina D.A.
(Točka v uredništvu, ki jo je sprejela resolucija vlade v moskovski regiji 22. oktobra 2019 N 764/36.
Guverner
Moscow Region.
A.yu.vorobiev.
Odobreno.
odlok vlade
Moscow Region.
od 18. avgusta 2016 N 594/27
1. Ta postopek za sprejemanje odločitev o rušenju nepremičninskih objektov v lasti regije Moskve (v nadaljnjem besedilu: postopek) ureja postopek za sprejemanje odločitev o rušenju nepremičninskih objektov v lasti moskovske regije, z izjemo Stanovanjske in stanovanjske stavbe (v nadaljnjem besedilu, ki se nanaša na premoženje), in organizacija dela na rušenju regionalnih objektov.
2. Odločitev o rušenju je narejena v zvezi z objekti regionalnih objektov: \\ t
ornssided na pravici operativnega upravljanja za državno avtonomno, proračun in uradnike v moskovski regiji, osrednjih izvršilnih organov državne pristojnosti moskovske regije in državnih organov v Moskvi regiji (v nadaljnjem besedilu: institucije, vladne agencije);
opisana o pravici gospodarskega upravljanja ali operativnega upravljanja za državna enotna podjetja v Moskvi regiji (v nadaljnjem besedilu - podjetja);
zakladnice v moskovski regiji.
3. Odločitev o rušenju je narejena v prisotnosti enega od razlogov: \\ t
v zvezi s predmetom regionalnega lastništva je bilo odločeno, da se odpiše v skladu s postopkom za obremenitev premoženja v moskovski regiji, ki jo je odobril odlok vlade v moskovski regiji z dne 25. marca 2016 N 228/8 "\\ t Postopek za odpis lastništva moskovske regije "(v nadaljnjem besedilu - odpis naročila);
predmet regionalnega lastništva se nahaja na zemljišču, v skladu s katerim je odločba sprejela svoj umik za državne potrebe v moskovski regiji v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
4. Odločitev o porušenju predmetov regionalnega lastništva zakladnice v moskovski regiji je opravil Ministrstvo za premoženjske odnose v Moskvi regiji.
5. Odločitev o rušenju predmetov regionalnega lastništva, ki je zapisana z ustanovitvijo, podjetje o pravici do operativnega upravljanja, gospodarsko upravljanje, ki ga opravlja ustanavljanje, podjetje v sodelovanju z vladnimi agencijami, v katerih oddelkov podlaga, \\ t in Ministrstvo za nepremičninske odnose v Moskvi regiji.
Odločitev o porušenju predmetov regionalnega lastništva, ki je zapisana v vladnih agencijah, ki jih vladne agencije v sodelovanju z Ministrstvom za nepremičninske odnose v moskovski regiji.
Odločitev sklepa o rušenju predmetov regionalnega lastništva na Ministrstvu za premoženjske odnose v moskovski regiji ne bi smela presegati 30 koledarskih dni.
6. Odločitev o rušenju objektov regionalnega premoženja mora vsebovati: \\ t
a) ime predmeta regionalnega lastništva;
b) lokacijo predmeta regionalne lastnine, ki jo je treba porušiti (v odsotnosti - opis svoje lokacije);
c) katastrsko ali pogojno število (če je na voljo);
d) rekordno število državnih registracij lastništva v Moskvi regiji v enotni register nepremičnin (če je na voljo);
Reševanje vlade v moskovski regiji z dne 4. julija 2017 N 565/23.
e) državni organ, ki izvaja nadzor nad izvajanjem odločbe o rušenju predmeta regionalnega lastništva;
(e) vir finančne podpore za dejavnosti, povezane z izvajanjem odločbe o rušenju regionalnega lastništva;
g) izvajanje odločbe o rušenju objektov regionalnih nepremičnin.
7. Kopija odločbe o rušitvi regionalnih objektov premoženja se pošlje Ministrstvu za gradbeništvo v moskovski regiji, če se dejavnosti, povezane z izvajanjem odločbe o rušenju regionalnega lastništva, financirajo iz proračuna proračuna v Moskvi.
8. Pri izvajanju odločbe o rušenju regionalnega lastništva državnih organov, podjetjem in institucijam zagotavljajo naslednje dejavnosti: \\ t
organizacija dela na rušenju (razstavljanje) regionalnih objektov premoženja;
sprejemanje ukrepov Opozorilo, ki povzročajo škodo prebivalstvu in okolju, vključno z ukrepi, ki preprečujejo nepooblaščen dostop ljudi do cilja regionalnega lastništva;
organizacija dejavnosti za odlaganje gradbenih odpadkov;
organizacija državnega katastrskega računovodstva ali državne računovodstva objekta, vključno s tehničnim računovodstvom;
registracija dejanja ankete, ki potrjuje prenehanje obstoja predmeta regionalnega lastništva v skladu s členom 23 zveznega zakona z zvezdim od 13. julija 2015 N 218-FZ "o državni registraciji nepremičnin";
(Odstavek v uredništvu je začel veljati 28. septembra 2017 z odlokom vlade v moskovski regiji z dne 27. septembra 2017 N 811/35.
organizacija dejavnosti za umik predmetov regionalnega lastništva, ki je prenehala obstoj, od katastrskega računovodstva;
organizacija dejavnosti na državni registraciji prenehanja lastništva v Moskvi regiji na predmete regionalnega lastništva, ki je prenehala obstajati v enotnem stanju nepremičninskega registra;
(Odstavek v uredništvu je začel veljati 25. julija 2017 z odlokom vlade v moskovski regiji z dne 4. julija 2017 N 565/23.
nudenje informacij Ministrstvu za premoženjske odnose v moskovski regiji na predmetih regionalnega lastništva, ki je prenehala obstajati, izključiti iz registra nepremičnine v Moskvi regiji.
9. Ministrstvo za nepremičninske odnose v Moskvi regiji zagotavlja izjemo od registra nepremičnin v lasti v moskovski regiji, informacije o nepremičninskih objektih, ki so prenehale obstajati v zvezi z objekti regionalnega lastništva, ki sestavljajo zakladnico moskovske regije.
Upoštevanje uredniškega dokumenta
spremembe in dodatki
JSC "Codex"
L.a. Elina, ekonomist računovodja
S.A. Urereshchagin, neodvisni strokovnjak za računovodstvo in metodologijo obdavčitve
Likvidacija nepremičnin je zapletena in stroškovna operacija. Praviloma se nepremičnine odpravijo, če se je začela posegati v organizacijo. Na primer, postalo je nedonosno: njegovi stroški vzdrževanja znatno presegajo znesek dohodka, prejetih od njene uporabe. Ali pa se zgodi, da na mestu starega predmeta naj bi gradil nekaj novejšega (močnejšega, ekonomičnega, modernega), delovanja ali prodaje, kakšen bi morali več prihodkov. Z davkom in računovodstvom, likvidacija nepremičnin, ki se upošteva kot glavno orodje, bomo razumeli. Ampak takoj zatrjuje: Ta člen se ne nanaša na vprašanja, povezana s prisilno rušenje nepremičnin (kot na primer v primeru rušenja nepooblaščenih stavb).
Torej, zastarele nepremičnine je v zadnjem delu in ne prinaša ustreznega dohodka. Njena rumena povzroča težave, ne toliko z računovodskega vidika, od stališča organizacijskega in usklajevanja. Konec koncev, rušenje stavb ni razčlenjevanje kabineta v pisarni.
Prvič, organizacija mora zabeležiti svojo odločitev o likvidaciji nepremičnin na papirju.
V skladu s pravili, določenimi za odpravo osnovnih sredstev, je treba ustvariti likvidacijsko komisijo yu. Za to mora glava podpisati naročilo za svoj namen. Glavni računovodja (računovodja) in osebe, ki so odgovorne za vzdrževanje osnovnih sredstev, je treba vključiti v likvidacijsko komisijo.
Tudi v Komisiji je priporočljivo vključiti predstavnike tehnične (ali inženirske) storitve.
Namen Komisije je, da oceni, ali naj uničimo stavbo ali ne t. klavzula 77 Metodičnih navodil za obračunavanje osnovnih sredstev, aparata. Sklep Ministrstva za finance Rusije 13. oktobra 2003 št. 91N (v nadaljnjem besedilu - metodična navodila) \\ t. Ta odločba sama, kot tudi njegovo utemeljitev, bi morala Komisija razmisliti v akt za odpis predmeta osnovnih sredstev v obrazcu št. OS-4.
Pogosto se zgodi, da je vodja (on isti edini lastnik) neodvisno odloča o rušenju stavbe. V tem primeru v tem primeru nima smisla. Toda dejanje za odpis objekta osnovnih sredstev je še vedno bolje. Kolikor oblika OS-4 - enotno. In da se ne bi prepiral z inšpekcijskim pregledom na vprašanje, zakaj ste napačno napolnili poenoteno obliko (in še bolj sploh ni bilo, ga ni izpolnil), je bolje, da AC-4 dejanje v skladu z navodili - "Kot moralo bi".
Mimogrede, na tekočem, recimo, da je akt OS-4 pomemben za utemeljitev stroškov, povezanih z rušenjem stavbe v davčnem računovodstvu. Konec koncev, on (za še veljavna pravila) je obvezen dokument, ki potrjuje dejstvo rušenja stavbe.
Glavni strokovnjak Strokovni oddelek Oddelka za davčno in carinsko tarifo Politika Ministrstva za finance Rusije
"V skladu z veljavno zakonodajo se upoštevajo primarni računovodski dokumenti, če se zbirajo v obliki, ki jih vsebuje albumi poenotenih obrazcev primarne računovodske dokumentacije, in dokumente, katerih obrazci niso na voljo v teh albumih, morajo vsebovati obvezne podrobnosti, predvidene Zakon o računovodstvu str. 2 Umetnost. 9 zveznega prava z dne 21.11.96 št. 129-Fz "na računovodstvu".
Za odpravo objekta OS v albumih enotnih oblik je oblika dokumenta o primarnem računu oblika OS-4 "Zakon o odpisu objekta osnovnih sredstev (razen motornih vozil)" uporablja. Reševanje Odbora za državno statistiko Rusije z dne 21. januarja 2003 št. 7. Posledično je pri oddajanju glavnega orodja (stavbe) potrebno urediti dejanje v obliki št. OS-4, ki ga morajo podpisati člani likvidacijske komisije.
Po mojem mnenju se dokument, ki ga je neodvisno sestavi organizacija (v celoti nadomesti akt v obliki št. OS-4), ne bi smela upoštevati kot primarni dokument. "
Torej, bo potrebno dejanje OS-4. Ampak bodite pripravljeni na težave s svojim polnjenjem, saj oblika tega zakona ne upošteva vseh nians odprave nepremičnin: namenjen je za odpis različnih osnovnih sredstev.
Če je odločitev o likvidaciji vložila Komisija, in ga glava odobri, nato pa bo to dejanje zanesljivo izpolnilo, bo treba opraviti dodatne podrobnosti. Ker se mora poleg najpogosteje sprejetih odločitev o likvidaciji in njegovih rezultatih odražati. Konec koncev, je preprosto nemogoče odpraviti nepremičnine v 5 minutah. V tem primeru bo potrebna vsaj različne vrstice za datum podpisa prvih dveh delov zakona (pripravljenega pred likvidacijo) in njeno tretjo particijo. Tretji odsek se imenuje "Informacije o stroških, povezanih z odpisom objekta osnovnih sredstev iz računovodstva, in prejema materialnih vrednosti iz njihovega odpisa" in bi morala biti računovodstvo na podlagi rezultatov likvidacija.
Ampak lahko greš na drug način. Na primer, lahko naredite ločen red glave, ki odobrava odločitev o rušenju stavbe. In akt OS-4 računovodstvo bo izključno za razmislek o računovodstvu rezultatov rušenja. Toda tudi v tem primeru zahteva po podpisu tega zakona z likvidacijsko komisijo in odobritev njenega vodje ni preklicana.
Poiščite odgovore na vprašanja, kako pravilno napolnite Zakon AC-4 z rušenjem nepremičnin, je zapleteno zaradi dejstva, da niti Ministrstvo za finance, niti Rosstat niti druge agencije, niti druge agencije trenutno ne morejo razvijati in odobriti oblik primarnega Računovodski dokumenti. Prav tako nimajo pooblastila, da bi jih uporabila pojasnila. yu. Pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 14.10.2010 št. 03-04-05 / 8-622. Medtem se ohranja toga vezava delovnega akta na te enotne oblike.
Da bi pojasnili težke razmere, ki so bile ugotovljene z izvrševanjem likvidacije nepremičnin v računovodstvu (zlasti z izpolnjevanjem zakona AC-4), smo se pritožili na Ministrstvo za finance.
Vodja oddelka za računovodstvo in poročanje Oddelek za ureditev državnega finančnega nadzora, revizije, računovodstva in poročanja Ministrstva za finance Rusije
»Poenotene oblike primarnih dokumentov je že izčrpan pojav. Državna funkcija, ki potrjuje takšne oblike in vzpostavitev zahtev za njihovo polnjenje je pretirana. Ni vladnega Agenta, katerega pristojnosti bi bilo vključeno. V računovodstvu, ki se zdaj obravnava v Dumi, ni nobenih vrst dokumentov, obstajajo samo zahteve za podrobnosti.
Torej je vprašanje, kakšni dodatni dokumenti (poleg zakona OS-4), je treba pripraviti z likvidacijo nepremičnin, ostaja po presoji organizacije. Seveda mora imeti vsak neodvisno razvit dokument potrebne podatke in res mora potrditi dosežno dejstvo gospodarskega življenja. "
Torej, ne glede na možnost dokumentacije (vključno z aktom OS-4), ki ste jo izbrali, je glavna stvar, da razumete, kaj in ko se je to zgodilo. Ker lahko ti datumi med drugim potrebujejo in razmislite o poslovanju v računovodstvu (kaj bomo podrobno govorili).
Za pridobitev dovoljenja za odpravo nepremičnin se organizacije običajno obrnejo na lokalno upravo s celotnim paketom dokumentov.
Torej, na primer, v Moskvi lastnik stavbe (če ni predmet kulturne dediščine in ni na zgodovinsko ustanovljenih in zgodovinsko še posebej dragocenih ozemelj), ga lahko nosi na tleh in str. 2.1.4 Pravila za pripravo in proizvodnjo zemeljskih del, ureditev in vzdrževanje gradbišč v mestu Moskva, aplikacija. Odlok vlade Moskve z dne 7. decembra 2004 št. 857-PP:
Usklajevanje dovoljenj za rušenje dragocenih stavb, ki se nahajajo v zgodovinskem delu mesta, bolj zapleteno.
Poleg tega je pri rušenju stavbe, se je treba strinjati z moskovskimi uradniki in procesom odstranjevanja in predelave gradbenega odpadka zvezek pP. 2.3.12, 2.3.13 Pravila ... odobrena. Odlok vlade Moskve z dne 7. decembra 2004 št. 857-PP.
Tudi pred začetkom dela v tehničnem pregledu združevanja upravnega in tehničnega pregleda Moskve je treba naročilo pridobiti za njihovo proizvodnjo. In za vsak papir boste potrebovali celoten paket dokumentov.
In da bi preprečili lastnike pri zbiranju teh dokumentov in jih zanimajo pri pridobivanju usklajevanja, se zagotovi upravna naravnanost za samoobrambo rušenja stavb v Moskvi. f. umetnost. 7.4. Pravo mesta Moskva z dne 11/21/2007 št. 45 "Koda mesta Moskve o upravnih prekrških":
Drug primer: Gorno-Altaisk. Gradnja dovoljenja za rušenje v tem mestnem vprašanju Upravljanje arhitekture in urbanističnega načrtovanja zvezek pP. 15.2., 15.3. Pravila rabe zemljišč in razvoja v mestu Gorno-Altaisk, aplikacija. S sklepom mestnega sveta Gorno-Altai mestni svet od 09/15/2005 št. 29-3. In seveda, da bi pridobili takšno dovoljenje, je treba predložiti tudi številne dokumente (na seznamu, določenih s pravili o rabi zemljišč).
V mnogih mestih se priprava in izdajanje rušenja dovoljuje ali demontaža predmetov uvede na določen oddelek lokalne uprave (na primer Oddelek za arhitekturo in urbanizem, Oddelek za arhitekturo in urbano gospodarstvo itd.).
Zato je treba v lokalni upravi priznati jasen seznam dokumentov, ki jih morate dogovoriti o rušenju vaše stavbe.
Po zaključku rušenja ali razstavljanja nepremičnin, kot smo že govorili, izpolnite oddelek 3 zakona v obrazcu št. OS-4. Poleg tega bo to v celoti koristno za to dejanje kopijo dokumenta za tehnično inventar (certifikat BTI za rušenje in odstranitev iz katastrskega računovodstva )klavzula 9 uredb o organizaciji v Ruski federaciji državnega tehničnega računovodstva ... odobrena. Odlok vlade Ruske federacije z dne 04.12.2000 št. 921.
Prav tako je treba dati v inventarno kartico v obrazcu št. OS-6 uporablja. Reševanje Odbora za državno statistiko Rusije z dne 21. januarja 2003 št. 7 Označite na odstranjevanje predmeta glavnega medija v odstavek 80 metodnih indikacij.
Končna faza dokumentiranja rušenja stavbe bo oblikovanje prenehanja lastništva nepremičnin, ki jih je treba konfigurirati b. umetnost. 235 Civilni zakonik Ruske federacije. Navsezadnje, samo takrat, ko bo na enem samem državnem trgu pravic do nepremičnin in transakcij z njim evidentirano na prenehanju lastninskih pravic, bo organizacija prenehala biti lastnik te nepremičnine in pP. 1, 3 žlice. 2 zveznega prava z dne 21.07.97 št. 122-FZ "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njo". Ampak, kot bomo videli, z vidika računovodstva in davčnega računovodstva, ta dokument zdaj ni tako pomemben.
Poleg zgoraj navedenih dokumentov, da odražajo poslovanje o likvidaciji nepremičnin v računovodskih in davčnih računovodskih računovodjih, bo zahtevala pogodbe za pogodbene storitve, dejanja opravljenih delovnih delov, plačilnih dokumentov in drugih.
Ko se kaže v računovodstvu likvidacije nepremičnin, najprej se mora ukvarjati, kje in kdaj moramo vedeti njegovo preostalo vrednost (seveda, če nepremičnin ni bila v celoti prilagojena). In v računovodstvu in v davčnem računovodstvu obstaja več zanimivih trenutkov, ki jih je treba obravnavati več.
Stanje 1. Ustvarimo stavbo in ne načrtujemo ničesar, da bi zgradili v bližnji prihodnosti.
V davčnem računovodstvu je priznanje preostalih stroškov v stroških odvisno od metode amortizacije: \\ t
"Neprecenjevana nepremičnina se pripozna kot lastnost, ki je v lasti davčnega zavezanca na pravici do lastništva in jih uporabljajo za pridobivanje dohodka zvezek str. 1 Umetnost. 256 nk rf.. Amortizacija se zaključi iz prvega dne meseca, ki sledi mesecu, ko se je prišlo do stroške predmeta amortizirajoče lastnine, ali ko je ta predmet znižal od amortizirane lastnine davčnega zavezanca na kateri koli podlagi m. Člen 5 čl. 259,1 NK RF.. Tako se amortizacija ustavi iz 1. dne v mesecu, ki sledi mesecu, ko se objekt osnovnih sredstev preneha uporabljati v dejavnostih organizacije. Hkrati se lahko rušenja stavbe opravi kasneje.
V sestavi davčnih odhodkov lahko preostala vrednost porušene stavbe najdete le na podlagi popolnoma urejenega akta v obliki št. OS-4, saj je (kot smo že ugotovljeni), je potrebno obvezen primarni dokument Za registracijo te operacije in sub. 8 str. 1 čl. 265 nk rf.” .
Ministrstvo za finance Rusije
V primeru, da ne pozabite, da:
Stanje 2. Zunanjost Gradnja za novo gradbišče.
Poglejmo, če bo kakšna razlika v primeru, da nameravate porušiti stavbo, da bi zgradili nekaj novega na svojem mestu. Kot v tem primeru upošteva stroške likvidacije nepremičnin (vključno s stroški dela na rušenju ali razstavljanju), kot tudi preostala vrednost:
Ministrstvo za finance je bilo že navedeno na tem vprašanju: upoštevati stroške razstavljanja in likvidacije v sestavi kapitalskih naložb v novo izgradnjo razlogov, ki niso v računovodstvu, niti v davčnem računovodstvu e. Pismo Ministrstva za finance Rusije 11. septembra 2009 št. 03-05-05-01 / 55; str. 31 PBU 6/01 "Računovodstvo za osnovna sredstva", odobrena. Sklep Ministrstva za finance Rusije 30.03.2001 št. 26N; Sub. 8 str. 1 čl. 265, pod. 3 str. 7 TBSP. 272 NK RF.. Toda ta odgovor zadeva rušenje za načrtovano (pod negotovo prihodnostjo) gradnje.
Ali pa bodo prišlo do kakršnih koli funkcij, ko je rušenje stavbe ločena faza dela z novo gradnjo? Dejansko se v tem primeru izdatki za rušenje stavbe običajno odražajo v oceni gradbenih del. Strokovnjaki finančnega oddelka so to tako.
"V primeru, ko se v oceni nove gradnje upošteva amortizacija stavbe, sta možna dve različni situaciji. Vse je odvisno od tega, kje je prišla stavba, ki je bila porušena.
Stanje 1. Organizacija je kupila ali vzela zemljišče za dolgoročni najem z razpadajoče stavbo, da bi zgradili nov predmet. Ta razpadana stavba ni potrebna, pridobljena je bila kot obremenitev in ne tako dobro. V tem primeru so vsi stroški za njegovo rušenje vključeni v stroške novega nepremičninskega predmeta. Če je organizacija kupila zemljišče zemljišča - potem vrednost zemljišča.
Stanje 2. Demolirana stavba je bila prej glavno orodje na sami organizaciji. Potem bi bilo treba preostale stroške in stroške rušenja pripisati tekočem stroškom.
Logika je to: Pogledati morate, kateri dohodek ali druge stroške. V prvem primeru se stroške organizacije izvedejo za prihodnje dohodek. In v drugem primeru je bil v preteklosti že pridobljen prihodki od uporabe stavbe. "
Ministrstvo za finance Rusije
Ker razmišljamo o primeru, ko organizacija odpravlja stavbo, ki je bila v bilanci stanja, ki je bila upoštevana kot glavno orodje, potem bi bilo treba stroške njegove rušenja in preostalo vrednost obravnavati kot neodvisne odhodke, ne glede na to, ali je nekaj zgrajenega ali ne na svojem mestu.
Preostala vrednost porušenega nepremičnine se lahko v celoti upošteva pri drugih odhodkih (na račun 91-2 "Drugi stroški" )odstavek 4, odstavek 11 PBU 10/99 "Stroški organizacije", odobreni. Odredba Ministrstva za finance Rusije od 06.05.99 št. 33N. S tem je vse jasno (in, kot smo že izvedeli, ni pomembno, ali nameravate zgraditi nekaj na mestu stare stavbe ali ne).
Vprašanje - kdaj lahko naredim in moram storiti? Še posebej je pomembno, ker je davek na nepremičnine odvisen od računovodske vrednosti osnovnih sredstev približno str. 1 Umetnost. 374 NK RF.. Če ste podprli nepremičnine prej, kot jo potrebujete, preverjanje davka na premoženje in kazni. Do nedavnega (ali pa pred spremembami računovodskih pravil, ki delujejo od 01.01.2011, ki smo vam jih povedali, št. 7), je Ministrstvo za finance vztrajalo, da nepremičnin ni mogoče odpisati iz ravnotežja, dokler organizacija ne bo ni registrirana izguba lastništva tega premoženja b. Pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 28. januarja 2010 št. 03-05-05-01 / 02. In regulativni organi so zahtevali plačilo davka na nepremičnine do te točke.
Vendar pa računovodstvo nepremičnin ni odvisno od države, ki je bila odrezana prehoda (prenehanje) lastništva. S tem se že strinjam n. Pismo Ministrstva za finance Rusije od 03.22.2011 št. 07-02-10 / 20 (Več o tem - na str. 5, 2011, št. 8).
Torej, kako določiti trenutek pisanja nepremičnin iz ravnotežja kot fiksne ocene? Za pojasnilo smo se obrnili na strokovnjake finančnega oddelka.
"To je težko vprašanje, saj je praksa razdeljena na zahteve regulativnih dokumentov. PBU 6/01 zahteva, da odpiše OS, ko je prenehala prinašajo gospodarsko korist organizacije. Izkazalo se je, da ni vedno mogoče potrditi datuma Zakona o odpisu v obrazcu št. OS-4. Konec koncev, če je odločitev o likvidaciji stavbe narejena, ko zaposleni še vedno delajo v njem (uporablja se), potem to ni odpis. Potrebno je odpisati glavno zdravilo, ko se je preneha uporabljati, in je postalo jasno, da njegova uporaba ni več pričakovana. To je lahko red glave, da prekine uporabo stavbe in začetek priprave na rušenje. Ali kakšen drug dokument, iz katerega se zdi, da pomeni, da je iz tega datuma izkoriščanje predmeta ukiniti in njegova rušenje naj bi se domnevalo. To ni pomembno, ko je dejansko porušeno. Na primer, za rušenje ni denarja. Glavna stvar je, da stavba ne prinaša gospodarskih koristi in ga ne moremo uporabiti b. "
Ministrstvo za finance Rusije
Torej, nepremičnine lahko in jih je treba odpisati od računovodstva kot OS v trenutku, ko je postalo jasno, da ne more prinese gospodarske koristi - to ni več uporabljati in ne nameravate uporabljati v prihodnosti. In ta trenutek zagotovo ni odvisen od države registracije prenehanja lastništva tega premoženja.
Če je odločitev o rušenju stavbe sprejme vaša organizacija hkrati z odločitvijo o prekinitvi njene uporabe (in organizacija se je res ustavila z uporabo stavbe), nato datum pisanja stavbe iz računovodstva je enostavno določiti. To bo datum odločbe o rušenju. Če ne nameravate uničiti stavbe naenkrat, potem je pri računovodstvu priporočljivo, da odražajo njegovo pogojno oceno na zunajbilančnem računu. In lahko zapišete stavbo od zunajbilančnih računov po njeni rušenju.
In trenutek. Zaradi dejstva, da med dnevom odločbe o rušenju in dnevu prave rušenja stavbe običajno potekajo nekaj časa, lahko obstajajo razlike med davki in računovodstvom, čas priznavanja doslednega izgradnje stavbe v Izdatki se lahko pojavijo (tudi če je bila amortizacija zaračunana v davčnem računovodstvu). Konec koncev, se izkaže, da:
Če odločitev naredi, da stavba ne more več koristiti, in njegova prava rušenje je položena v eni četrtini, ni težav. Če pa je ta proces raztegnjen na BO 'L-L-L. Vmesnik PBU 18/02 bo moral odražati začasne razlike.
Stanje 1. Nepremičnine se sprejmejo za računovodstvo in naročite do 01.01.2001.
DDV za nepremičnine, sprejete za odbitek do leta 2001, ni treba obnoviti.
Ker razmišljamo o odstranitvi nepremičnin, je zelo verjetno, da govorimo o nekaterih zastarelih (moralno ali fizično) stavbah. In možno je, da vas kupijo že dolgo časa. Če se to zgodilo do leta 2001, potem nimate dolžnosti, da bi obnovili DDV. V skladu s pravili davčnega zakonika je treba obnoviti le davek, ki je bil sprejet z odbitkom v skladu s pravili iste davčne zakone (CH. 21 Davčnega zakonika o Ruski federaciji )str. 3 Umetnost. 170 nk rf.. Posledično, če ste bili vhodni DDV, ki ste jih dobili za odštevanje zakona na ND Od umetnost. 7 Zakona Ruske federacije z dne 06.12.91 št. 1992-1 "na davek na dodano vrednost" \\ t, potem vam ni treba obnoviti približno Ločljivost programske opreme FAS od 10.10.2008 št. A65-610 / 2007-CA2-22.
Stanje 2. Nepremičnine, sprejete za računovodstvo in naročite leta 2001 in pozneje.
Če ne obnavljajte predhodno odšteti DDV V skladu z likvidiranimi nepremičninami, pridobljenimi po letu 2001, lahko privede do sojenja z davčnimi organi. Res je, verjetnost zmage v sporu je skoraj sto odstotkov.
Nemudoma, recimo, da so v tem primeru obvladujoči organi govorili za zagotavljanje, da organizacije obnovitev DDV pri odpravi neizpolnjevanja osnovnih sredstev - navsezadnje ne boste več uporabljali takšnega OS v dejavnostih obdavčljivih ND Od Pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 29. januarja 2009 št. 03-07-11 / 22. Znesek obnovljenega davka je treba določiti kot del vhodnega DDV, ki je bil sprejet prej na odbitek, sorazmerna s stroški preostalega (bilančnega), ne da bi upoštevala nagrado za sub. 1 str. 3 Umetnost. 170 nk rf.. Ko obnovite znesek DDV, se lahko pri izračunu davka na dobiček vključi v druge stroške b. Pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 7. decembra 2007 št. 03-07-11 / 617. V računovodstvu se ta DDV lahko pripozna tudi kot poraba (upoštevajte druge stroške 91-2 " )odstavek 4, str. 11 PBU 10/99.
Vendar, medtem ko v davčni zakonik ni obveznosti, da bi obnovitev DDV pri oddajanju (likvidacija) pod-parametrov medijev v str. 3 Umetnost. 170 nk rf.. Zato arbitražne sodišča podpirajo organizacije, ki ne obnavljajo vstop na vstop g. Resolucije FAS MO od 27.04.2010 št. KA-A40 / 2005-10, od 13. januarja 2009 št. KA-A40 / 12259-08; FAS TSO od 03/10/2010 št. A35-8336 / 08-C8; FAS programska oprema od 09/23/2010 št. A12-1810 / 2010, od 11.10.2007 št. A55-733 / 2007; FAS SKO z dne 02.08.2010 št. A32-47184 / 2009-19 / 807; FAS BJO z dne 19.02.2007 № А33-8478 / 06-ф02-375 / 07.
Poleg preostale vrednosti, praviloma, bodo drugi stroški. Na primer, stroški razstavljanja, za izvoz smeti, za plačilo drugih storitev izvajalcev. Da ne omenjam stroškov za odobritev same izločitve. Vsi ti odhodki se varno upoštevajo pri računovodstvu, in pri izračunu davka na dobiček b. odstavek 4, odstavek 11 PBU 10/99; Sub. 8 str. 1 čl. 265 davčnega zakonika Ruske federacije; Pismo Ministrstva za finance Rusije 21. oktobra 2008 št. 03-03-06 / 1/592.
Toda z DDV je vse bolj zapleteno. Če so vaši izvajalci ali drugi izvajalci plačniki tega davka, potem se morate ukvarjati z enim težko vprašanjem: ali se lahko odštejemo, da odštejemo vstopni DDV iz "likvidacijskih" storitev? V tej zadevi obstajata dve položaji (seveda, upoštevamo razmere, ko se je porušena nepremičnina prej uporabljala v zaprtem dejavnosti DDV).
Položaj 1. Ministrstvo za finance: DDV o delu in storitvah izvajalca za odpravo osnovnih sredstev, ki jih je treba sprejeti za odbijanje NELS jaz , od 10/22/2010 št. 03-07-11 / 420.
Finančni oddelek meni, da od odprave osnovnih sredstev se ne nanaša na poslovanje, ki ga obdavči DDV, potem, da odšteje vstopni DDV na likvidacijo (razstavljanje) deluje za sprejem nelov jaz str. 2 Umetnost. 171 NK RF..
2. Forenzić: Vhodni DDV na likvidacijsko delo in storitve se lahko odšteje.
Na ta sklep, mimogrede, je že prišel predsidium vas F. Resolucija predsedstva RF RF 20.04.2010 št. 17969/09. Meni, da je uporaba instrumenta osnovnih sredstev v dejavnostih organizacije zapletena in vključuje namestitev, delovanje in v primeru industrijske nujnosti - in odpravi osnovna sredstva. Iz tega izhaja, da imajo organizacije pravico do odbitka DDV, ki se izplača izvajalcu, pri odpravljanju instrumenta osnovnih sredstev.
Kot je razvidno iz pisem Ministrstva za finance, na položaj obvladujočih organov, mnenja arbitražnih ladij še niso prizadeti in Pisma Ministrstva za finance Rusije od 02.11.2010 št. 03-03-06 / 1/682, od 10/22/2010 št. 03-07-11 / 420.
Torej, če vzamemo DDV na razstavljanje-likvidacijsko delo, da se odbije - pripravite na konflikt s preveriteljem.
Torej, varnejše slediti položaju Ministrstva za finance in ne upoštevajte DDV na delo, ki razstavi likvidacijo.
Ampak tukaj se pojavi še en Snag: Kaj storiti z ne sprejetim, da odbije DDV? Jasneje, vprašanje je mogoče oblikovati takole: možno je, če se vhodni DDV izplača izvajalcu in ni sprejet za odbitek, vključujejo v ceno likvidacijskih delavcev t. str. 2 Umetnost. 170 nk rf.?
Ker nismo sprejeli vhodnega DDV, bi bilo logično vključiti v ceno samega dela, nato pa bi upoštevali, kako drugi stroški v računovodstvu e. odstavek 4, str. 11 PBU 10/99 in kako ne-deaktivni odhodki v računovodskem davka m. sub. 8 str. 1 čl. 265 nk rf..
DDV na likvidacijo in demontažo Sostom, da se ne odšteje, ampak vključiti na stroške. Torej ne bo sporov z davčnimi organi.
Ne hodimo okoli DA O: Davčni sodelavci za neuspeli odbitek DDV v izdatkih. Argumenti so: vhodna DDV se upošteva pri stroških blaga (dela, storitve), če so kupljeni za operacije, ki niso predmet obdavčitve yu. sub. 1 str. 2 čl. 170 nk rf., vendar takšne operacije niso neposredno odpravljene jaz umetnost. 149 davčnega zakonika Ruske federacije. Dejansko v tem primeru ni predmet obdavčitve ND Od str. 1 Umetnost. 39, odstavek 1 čl. 146 davčnega zakonika Ruske federacije. Pomeni, da se DDV iz stroškov likvidacijskega dela razstavljanja ne more upoštevati pri obdavčevanju dobička. Vsi ti argumenti preverjajo na sodiščih.
Vendar pa arbitražna sodišča, ki razmišljajo o sporih o tem, kje ne bi smela sprejeti za odbitek DDV, položaj davčnih organov, ni ločen. Ne vidijo temeljnih razlik med koncepti "odsotnosti davčnega objekta" in "operacije, ki niso predmet obdavčitve". Zato, če davčni zavezanec ni sprejel Oddelka za DDV za razstavljanje dela, potem bi bilo treba po na podlagi sodišč, DDV vključiti v stroške dela same in upoštevati davek od dohodka kot ne-deserization d. Resolucije FAS od 14.05.2009 št. KA-A40 / 3703-09-2; Od devetega arbitražnega sodišča z dne 04.06.2009 št. 09AP-8136/2009-AK, od 02.06.2009 št. 09AP-8085/2009-AK; FAS SZO od 09/03/2007 št. A05-789 / 2007; FAS programska oprema od 09/26/2006 št. A57-31622 / 2005-22; FAS VVO z dne 26. decembra 2007 št. A31-2632 / 2007-23. Obstajati mora vsaj nekakšno pravičnost.
Mimogrede, naša revija je že objavila vidik strokovnjakov Ministrstva za finance Rusije o tem vprašanju, ki jim je dovoljeno odpisati stroške DDV o delu izvajalcev, ki niso bili sprejeti za odbitek (pojasnilo s strani En Wychlaeva Lahko preberete, 2009, št. 18, str. 58).
In ne zamenjajte dejstva, da se nekatera sodišča lahko sprejmejo za odbitek DDV, medtem ko drugi dovoljujejo ta DDV, da se upošteva pri stroških. Sklep iz vseh teh rešitev je mogoče izvesti: Sodišča za podporo davkoplačevalcev, ne glede na to, kako razpolagata z vstopnim DDV na likvidacijsko delo (kot da so ga sprejeli, da se odštejejo, in v primeru, ko se vhodni DDV upošteva stroški dela in se odpišejo na stroške).
Zaradi razstavljanja stavbe se lahko oblikujejo številni različni materiali. In nekateri od njih lahko sami uporabljate ali prodajate. V tem primeru, vse, kar je mogoče uporabiti, morate odložiti. V ta namen moramo pripraviti dejanje pridobivanja materialnih vrednosti, pridobljenih pri razstavljanju in razstavljanju stavb in objektov, v obliki št. M-35 uporablja. Reševanje Odbora za državno statistiko Rusije od 30.10.97 št. 71a.
Za poverilnice je treba določiti njihovo tržno vrednost. To je treba upoštevati na dan odpisa nepremičnin:
/ Pogoj / Organizacija ima začetno vrednost 5.000.000 rubljev na bilanci stanja Organizacije (pridobljena do leta 2001). (tako v računovodstvu in davčnem računovodstvu). Za poenostavitev primera domnevamo, da je znesek obračunane amortizacije pri računovodstvu in davčnem računovodstvu enak - 3.500.000 rubljev.
Organizacija je prenehala uporabljati stavbo in se odločila, da jo bo uničila. Obe odločitvi sta bili sprejeti istočasno (aprila 2011) in se odražajo v oddelkih 1 in 2 za odpis predmeta osnovnih sredstev v obliki št. OS-4.
Za rušenje je organizacija pritegnila pogodbeno organizacijo, stroške svojega dela - 450.000 rubljev. Plus DDV 81 000 rubljev. (le 531.000 rubljev). Stavba je bila porušena maja 2011
Stroški materialov, ki ostanejo po demontažem, ki so primerni za nadaljnjo uporabo, se določijo v količini 90.000 rubljev. Rezultati rušenja se odražajo v oddelku 3 zakona v skladu z OS-4 maja 2011.
Sklep / Ker je bila zgradba kupljena do leta 2001, ni treba obnoviti DDV pri uničevanju te stavbe.
Organizacija se je odločila, da se ne odloči, da odbije DDV za razgradnjo dela, ki jo opravlja organizacija tretje osebe, in jih vključila v stroške teh del.
V računovodstvu bodo sprejeti naslednji vnosi.
| Vsebina delovanja | Dt. | KT. | Znesek, drgnite. |
| Odpisane začetne stroške likvidirane stavbe | 01 "Osnovna sredstva" | 5 000 000 | |
| Amortizirana z likvišeno stavbo | 02 "Amortizacija osnovnih sredstev" | 01, Subaccount "Odstranjevanje osnovnih sredstev" | 3 500 000 |
| Preostale stroške stavbe je bilo odpisano | 91-2 "Drugi stroški" | 01, Subaccount "Odstranjevanje osnovnih sredstev" | 1 500 000 |
| Stroški stavbe v pogojni oceni se odražajo za ravnotežjem | 1 000 | ||
| V računovodstvu iz naslednjega meseca amortizacija ne bo več obračunana | |||
| Na dan konca odprave stavbe in podpisa dela opravljenega dela na rušenju stavbe (na dan registracije oddelka 3, zakon v obrazcu št. OS-4 - maja 2011) | |||
| Odraža stroške plačevanja dela pogodbene organizacije, vključno z DDV, ki se odloča, da ne bo sprejel | 91-2 "Drugi stroški" | 60 "Izračuni z dobavitelji in izvajalci" | 531 000 |
| 10 "Materiali" | 91-1 "Drugi dohodek" | 90 000 | |
| Stroški stavbe se odpišejo od zunajbilančnega računa | 013 "Zgradbe, ki jih je treba porušiti" | 1 000 | |
Davčno računovodstvo operacij likvidacije.
| Ime operacije | Razvrstitev prihodkov / odhodkov | Znesek, drgnite. | Dokument |
| V odločbi o odločitvi, da bo zgradba ne bo več uporabljala organizacije (na dan odobritve oddelkov oddelkov 1 in 2 Akt v obliki št. OS-4 - aprila 2011) | |||
| Stavba je izključena iz amortiziranega premoženja, amortizacija pa se bo končala iz naslednjega meseca (od maja 2011) | |||
| Na dan odobritve vodje rezultatov rušenja (na dan dokumentacije o rušitvi stavbe in oddelku 3 zakona v obrazcu št. OS-4 - maja 2011) | |||
| Stroški stroškov v obliki preostale vrednosti stavbe (5.000.000 rubljev - 3.500.000 rubljev) |
Naining Raso. d. sub. 8 str. 1 čl. 265 nk rf. | 1 500 000 | Popolnoma opravljeno dejanje v obliki št. OS-4, dokumenti o rušitvi stavbe |
| Stroški stroškov za rušenje gradnje (450 000 RUB. + 81 000 RUB.) |
Naining Raso. d. sub. 8 str. 1 čl. 265 nk rf. | 531 000 | Pogodba za pogodbeno delo, dejanje izpolnjenega pogodbe |
| Zavržene materiale, primerne za nadaljnjo uporabo | Nonalizacija d. str. 13 Umetnost. 250, sub. 8 str. 4 Umetnost. 271 NK RF. | 90 000 | Dejanje materialnih vrednosti v obliki št. M-35 |
Kot lahko vidite, nianse z rušenjem nepremičninske mase. Vse bi bilo treba dati pozornost in vodenje ter računovodstvo. In bolje je to storiti pred rušenjem.
