Dvorci so že od zgodnjega otroštva, opisani v zgodovinskih romanih in predstavljeni na evropskih kraljevskih sodiščih, pritegnili pozornost s svojo elegantno dekoracijo, prefinjenostjo materialov in oblik. Zamenjava obstoja sredi večmilijonskih mest s polnopravnim življenjem blizu narave so sanje mnogih "ujetnikov metropole".
Pomembni elementi, ki sestavljajo ceno dvorca in povpraševanje po njem, so lokacija, stanje, starost in material, iz katerega je bila hiša zgrajena, splošna ureditev ozemlja, prisotnost pomožnih in zabavnih objektov (hlevi, golf in teniška igrišča), površino zemljišča, pa tudi stanje narave okoli lokacije in na njej ter oddaljenost od prometne infrastrukture.
najdražji dvorci, ki so jih kupili Rusi
Trenutno svetovno gospodarstvo doživlja nov krizni val. Ta dejavnik je vplival na oblikovanje cen za različne skupine blaga, razen za britanske dvorce. Kot veste, imajo ruski državljani že dolgo velik interes za nepremičnine v Londonu in okolici. To ni več komercialni interes z namenom ohranjanja in povečevanja kapitala, ampak stvar prestiža, - ugotavlja znani nepremičninski strokovnjak Jevgenij Olhovski. Poleg tega Rusi med vsemi tujimi vlagatelji, ki vlagajo v britanske nepremičnine, kupujejo najdražje nepremičnine. V nekaterih primerih že presegajo tiste arabskih naftnih kraljev.
1. Velika Britanija - dvorec Regency, vreden 42,5 milijona evrov. Cene britanskih dvorcev, ki jih je kupila ruska elita, se začnejo pri skromnih 42,5 milijona evrov. To je bila takšna hiša v osrednjem Londonu, ki si jo je kupil lastnik podjetja za aluminij. 6-nadstropni dvorec Regency je bil kupljen leta 2004 in do danes se je njegova vrednost močno povečala.
2. UK nepremičnine - dvorec Palladio - 70 milijonov Ruski Leviev je na londonskem nepremičninskem trgu postavil nekakšen rekord. Najdražjo novogradnjo je kupil za 70 milijonov evrov. Dvorec ima 4 nadstropja in ima površino 1600 kvadratnih metrov. Nahaja se na severozahodu britanske prestolnice.
3. Nepremičnine v Veliki Britaniji - dvorec Beechwood, vreden 96 milijonov dolarjev. Od 2. do 11. januarja je ruski oligarh pridobil dvorec v slogu Empire v severnem Londonu. Posestvo Beechwood je bilo vredno 96 milijonov dolarjev. Po poročanju lokalnega časopisa je hiša prej pripadala katarskemu emirju, pred tem pa kraljevi družini Savdske Arabije.
4. Lindsey House - 150 milijonov dolarjev Eden najbolj znanih ruskih oligarhov Roman Abramovič je leta 2011 kupil enega najdražjih starih londonskih dvorcev Lindsey House v vrednosti 150 milijonov dolarjev. Ta dom je v isti ulici na posestvu kraljeve družine. In tudi številni predstavniki svetovne elite.
5. Park Palace Mansion Do - 217 milijonov dolarjev, nekdanja last očeta kralja Georgea III. Andrey Borodin, ki je pred kratkim vodil Moskvo, je leta 2011 kupil najdražji dvorec v Veliki Britaniji za prodajo. Posestvo Park Palace, ki je staro več kot 300 let, se nahaja na 80 hektarjih zemlje in vključuje hleve, igrišča za golf, zdraviliški kompleks, domači kino in še veliko več. Stroški hiše z zemljiščem so bili 217 milijonov dolarjev. Ime kupca dolgo ni bilo razkrito, posel pa je bil sklenjen prek britanskega podjetja, registriranega na Deviških otokih.
Kar zadeva koncept najemnine, ta pojav ni preveč razvit v segmentu samostojnih hiš, saj gre najprej za stanovanja, ki se uporabljajo za stalno prebivanje in ne za rekreacijo. Dvorci se nahajajo bodisi v mestih samih ali v njihovih predmestjih, to dejstvo vpliva na dejstvo, da imajo tisti, ki želijo najeti stanovanja, tudi elitna in draga, veliko število alternativnih možnosti, ki so ugodnejše glede na ceno in udobje.
Predvidene cene dvorcev v različnih državah
1. Nepremičnine v ZDA - stroški dvorca znašajo 1.795 milijonov dolarjev. V Združenih državah lahko kupite dvorec v regiji Velikih jezer, neposredno na obali jezera George. Površina zemljišča je 2,75 hektarja. Na njem sta dve hiši. Prvo stanovanjsko območje je 510 kvadratnih metrov, ima 7 spalnic in 6 kopalnic. Drugi vsebuje garažo, pristanišče za čolne in pomožne objekte. Cena navedenega objekta je 1.795 milijonov ameriških dolarjev.
2. Nepremičnine v Nemčiji - dvorec vreden 631 tisoč evrov. V Bavarskem gozdu v Nemčiji se prodaja posestvo v velikosti 0,7 hektarja. Na njej je hiša velikosti 280 kvadratnih metrov, opremljena z vso potrebno opremo. Posebno snemanje je v ločenem pisarniškem modulu, ki ga je mogoče uporabiti kot študijo za več ljudi. Poleg tega ima hiša fitnes in bar. Stroški kompleksa so 631 tisoč evrov.
3. - dvorec v vrednosti 550 tisoč evrov. Na ozemlju Španije v mestu Javea se prodaja dvorec velikosti 300 kvadratnih metrov, ki se nahaja na zemljišču 1500 kvadratnih metrov. Hiša je popolnoma opremljena, ima tri spalnice, bazen na dvorišču. Posebnost je dostop do obale neposredno s kopnega. Stroški kompleksa so 550 tisoč evrov.
Dvorec. Mnenja strokovnjakov
Glede na široko razširjenost takšne stanovanjske nepremičnine, kot je dvorec po vsem svetu, izjava o njeni priljubljenosti ne zahteva posebne potrditve. Oseba, ki si lahko privošči stalno življenje v dvorcu, katerega stroški so ocenjeni na milijone ali desetine milijonov dolarjev, mora imeti v lasti najmočnejši kapital in ga lahko vzdrževati, - je pojasnila vodja nepremičnine projekt v Španiji (www.kvartira.es) Elena Goltsova (Elena Goltsova). ...
Prisotnost enega ali več dvorcev v številu nepremičnin kaže, da oseba ali družina spada v najvišji elitni sloj družbe v državi, v kateri živi in deluje. Za razliko od takšnih vrst dragih nepremičnin, kot in druge, dvorec zahteva dobro usklajeno delo ekipe strokovnjakov, ki ga morajo vzdrževati v ustreznem stanju. In če je v primeru vile ta pojav lahko sezonski, potem dvorec zahteva pozornost vse leto.
Kar zadeva ruske vlagatelje, ki želijo vložiti svoj kapital v nepremičnine v tujini, je dvorec v primerjavi z drugimi možnostmi orodje, namesto tega dolgoročna naložba. Morda bo izgubil v smislu najema in vzdrževanja, vendar bo v večini primerov sčasoma bolj donosna naložba.
Uredništvo oddelka "" revije "Birzhevoy Leader" skupaj s strokovnjaki akademije Masterforex -V izvaja raziskavo v Forex Discussion Club: nakup dvorca - ali je donosno vlagati v "ameriško" sanje "?
Ne, dvorci so dragi in težavni;
- dvorci so nepremičnine, ki se z leti vse bolj cenijo.
Okrasitev sobe z ozadjem
Preden začnete okrasiti sobo z ozadjem, morate jasno oblikovati, katero ozadje in zakaj želite izbrati - spletno mesto https://www.sergo.com.ua/. Ne glede na to, ali boste celotno stanovanje prilepili z istim ozadjem ali pa bo v vsaki sobi drugačna notranjost - vsa ta vprašanja je treba rešiti vnaprej, po možnosti, če želite iti v trgovino s strojno opremo ali naročiti ozadje na internetu .
Ozadja se razlikujejo po kakovosti ne le različnih proizvajalcev. Prav tako se pogosto uporabljajo pri izdelavi različnih materialov. Ozadja so papirna, PVC, pralna in še veliko različnih vrst in sort.
Preden se lotite zaključnih del, se morate odločiti, ali se bodo ozadja v spalnicah razlikovala od obeh v dnevni sobi, ali pa boste izbrali eno samo varianto kombiniranih ozadij, ki jih je mogoče praktično kombinirati z opremo in dekoracijo katere koli sobe.
Kombinirano ozadje je priložnost, da izberete edinstveno barvno shemo v prostoru, ustvarite vizualni učinek veliko večje površine prostora in na koncu dolgo časa z vso resnico služite vso družino, kar daje dobro razpoloženje ob delavnikih in praznično, svetlo vzdušje ob praznikih.
Lepljenje ozadij ni drago. Še posebej, če z ozadjem kupite posebne materiale za njihovo nalepko. Takšni materiali se prodajajo v vsaki trgovini s strojno opremo ali v skladišču zaključnih materialov za popravilo. Poleg tega je v spletnih trgovinah, v skladiščih ogromno popustov, obstaja zelo donosna prodaja, ki vam bo omogočila nakup tako potrebne stvari, kot je ozadje, po zelo nizki ceni.
Kombinacija različnih ozadij je sodobna oblikovalska rešitev, ki je bila ustvarjena posebej za poudarjanje določenih področij. Na primer: osvetlitev prostora za hrano v kuhinji ali določitev najtemnejšega prostora v spalnici za spanje. Ta način tapetiranja bo vašo sobo naredil učinkovitejšo in funkcionalnejšo, saj bo jasna »porazdelitev vlog« ustvarila presenetljiv oblikovalski učinek. Vaši prijatelji bodo mislili, da je na vašem stanovanju delal drag oblikovalec. Pravzaprav ste samo eksperimentirali s kombiniranimi ozadji in pokazali odličen vpogled in okus. Da bi bilo res vse tako lepo, se je treba spomniti glavnega oblikovalskega pravila: barvo ozadja je treba ponoviti v pohištvu in v notranjosti. To bo dodalo ravnovesje, slog in harmonijo celotni barvni shemi prostora. Vsem bo všeč - prijatelji pa bodo takoj prosili za praktičen nasvet glede uporabe ozadja.
Ko se je Rus odločil za nakup stanovanjske nepremičnine na obali Sredozemskega morja, je Rus izgubljen v številčnosti ponudb. Določanje sanj zahteva odgovor na številna vprašanja: želeno velikost bivalnega prostora, število sob, bližino morja (kar je, kot veste, sorazmerno s stroški stanovanja), velikost lokalnega območja, prisotnost bazen / vrt / terasa na njem, infrastrukturne zahteve, prisotnost sosedov ...
Torej ste se odločili za območje in se odločili, da vaša družina potrebuje ločeno stavbo z zemljiščem in izbirate možnost v ustrezni kategoriji predmetov. Kakšne možnosti so tukaj možne?
Besedo »koča« lahko pogosto najdemo v oglasih za prodajo nepremičnin, neizkušenemu kupcu pa ni povsem jasno, kako se koča razlikuje od hiše ali vile. Razumejmo terminologijo.
Če pogledate nepremičninske ponudbe, boste verjetno opazili, da v imenih predmetov ni enotnosti: isto stavbo lahko imenujemo hiša, vila ali koča. Nadalje se bomo osredotočili na kočo v njenem "klasičnem" pomenu.
Prednosti koče na Cipru so, da ste po eni strani v svoji hiši na svoji parceli, po drugi strani pa je vaša nepremičnina vključena v kompleks drugih podobnih hiš.
Počitniška vas ima praviloma enotno komunikacijsko omrežje in en sam varnostni sistem, ki vam bo omogočil, da svojega mesta ne ogradite z visoko ograjo - navsezadnje so tukaj vsi vaši. Gospodinjska vprašanja, povezana s čiščenjem in urejanjem okolice v koči, se običajno rešujejo tudi skupaj. To je očiten plus, če boste na otoku živeli le del leta - med vašo odsotnostjo ne bo težko zagotoviti domačega nadzora.
Druga stran vseh teh prednosti je potreba po upoštevanju določenih pravil: v vili ste sami svoj gospodar, v vasi pa na primer pred hišo ne morete zgraditi poletne verande, če krši arhitekturno enotnost stanovanjski kompleks. Lahko pa izberete kočasto naselje, v katerem živijo predvsem Rusi - in potem boste lahko živeli v enem najbolj blagoslovljenih kotičkov južne Evrope in ostali med sokrajani v svojem običajnem jezikovnem okolju. In to je dober razlog za nakup koče na Cipru.
Ciprski nepremičninski trg ponuja številne možnosti za počitniške hiše v različnih cenovnih kategorijah - od skromnih stavb zunaj mesta do luksuznih možnosti na najprestižnejših območjih Limassola in Pafosa.
Bodite pozorni na možnosti za stavbe s solarnimi ploščami, nameščenimi na strehi - takšno stanovanje bo stalo nekoliko več, vsekakor pa boste cenili donosnost dodatnih naložb, ko boste poleti prejemali račune za elektriko, ki jih "požrete" z neprekinjenim delovanjem zraka balzami.
Velikost in stopnja urejenosti lokalnega območja se lahko močno razlikujeta, če pa govorimo o zgornji cenovni kategoriji, potem je treba imeti bazen, vrt (ali zeleno teraso), poletno verando, parkirišče za več mest. Če se nameravate nastaniti v že naseljeni koči, se pogovorite z najemniki - ti vam lahko povedo, česa vaš nepremičninski agent ne ve.
Če se odločite za nakup koče na Cipru in nameravate v njej živeti vse leto ali pa pridete pozimi, se osredotočite na hišice s kurilnim ogrevanjem ali talnim gretjem. Če ni ogrevanja, ga je mogoče opremiti - potem pa je treba pojasniti, ali gradnja hiše in stanje komunikacij omogočata njeno "izolacijo" za zimo.
Prepričajte se, da imajo okna dvojno zasteklitev - navsezadnje v državi, kjer so tudi januarske temperature pozitivne, nam poznana steklena enota, severnjaki, ni nameščena povsod. Notranja garaža bo v hladnejših obdobjih bolj primerna kot zunanja.
Vila je popolnoma samostojna stanovanjska stavba, zasnovana tako, da vključuje detajle sredozemskega sloga. Takšni strukturi nujno pripada urejena zemljiška parcela. V preteklih stoletjih vila ni bila luksuzno bivališče - to je bilo ime za vsak dom zunaj mesta.
Vila je udobna podeželska hiša v italijanskem slogu, zasnovana za občasno uporabo. Običajno se nahaja na morski obali, velikih jezerih ali rekah. Večina sodobnih vil je eno ali dvonadstropnih. Vile s 3 ali več nadstropji so veliko manj pogoste.
Značilnosti vile, ki se danes gradijo: prisotnost stebrov, dvokapne strehe, pokrite s ploščicami, zimski vrtovi, terase z bazeni, gredice na parcelah, terasa.
Za sodobne vile so značilne tudi naslednje značilnosti:
Vile so zgrajene na slikovitih krajih, običajno na obali. Hkrati se takšne samostojne stavbe nahajajo bližje območjem z razvito infrastrukturo.
Povprečna velikost sodobne standardne vile je 180-200 kvadratnih metrov. m
Za sodobne vile sta najbolj značilna mediteranski in skandinavski slog. Slednji predvideva skromnejše razsežnosti, stavbe brez dodatkov, po velikosti pa so stavbe v skandinavskem slogu slabše od vil v italijanskem slogu.
Takšni prostori so opremljeni z varnostnimi sistemi, saj v večini ljudi ljudje živijo začasno. Vile so avtonomne zaradi uporabe alternativnih virov energije in avtomatizacije.
Cena takšnih stavb je odvisna od stanja, v katerem se nahajajo, določenega kraja, njegove bližine morja, pa tudi od razvoja infrastrukture.
Izvor besede "vila" je povezan z Italijo. Takšne stavbe so se prvič pojavile v starem Rimu. V tistih časih so se vile imenovale podeželska posestva ali kmetije, na splošno pa vse stavbe z različnimi gospodarskimi poslopji, ki se nahajajo v vaseh.
Sprva so v takšnih stavbah živeli bogati trgovci, vendar so postopoma celo vila opozarjali na vile. Slednji, ki so se pridružili primestni rekreaciji, so začeli graditi stavbe na slikovitih krajih narave. Imeli so svoj velik vrt kot nujen dodatek k stavbi. Kasneje so ob vilah začeli saditi cele parke.
Prej je bila vila simbol družinske enotnosti: vsi družinski člani so prišli sem za določen čas na skupne počitnice.
V času renesanse je vila prenehala biti le predmet rekreacije: postala je last velikih arhitektov. Nato so bogati in plemeniti ljudje začeli pridobivati razkošne, včasih pretirane podeželske zgradbe za rekreacijo. V tem obdobju je nastala vila Medici.
Italija velja za "prednika" vil. Postopoma se je ideja o takšni strukturi razširila v Anglijo, Francijo, Španijo in druge razvite države sveta.
Vila se razlikuje od stavb, kot sta koča in grad.
Najpomembnejša razlika med vilo in kočo je v tem, da je navzven, v načrtovanju in oblikovanju videti kot razkošna palača, medtem ko je koča pravzaprav stanovanjska stavba z vsemi potrebščinami.
Vila se od koče razlikuje po tem, da ima slednja bazen, sobe za goste in veliko prostora, zaradi česar lahko takšna soba služi kot prostor za velike zabave.
Druga pomembna razlika med vilo je, da so njeni lastniki večinoma oligarhi. Počitniške hiše niso na voljo samo poslovnežem, ampak tudi srednjemu sloju.
Vila in grad sta tudi različni vrsti stanovanj. Za gradove je zgodovinsko značilna vloga utrjenih zaklonišč, zato združujejo razkošje z elementi utrdbe - obzidji, visokimi zidovi, luknjami. Vile so prostori, katerih arhitektura in postavitev sta osredotočeni predvsem na brezskrbno sprostitev.
Glede na slog se razlikujejo naslednje vrste sodobnih vil:
Glede na vrsto se razlikujejo naslednje vrste te strukture:
Najdražje in razkošne sodobne vile so:
Vila je samostojna hiša pretežno sredozemskega oblikovanja, ki je pogosteje namenjena rekreaciji kot stalnemu bivanju. Takšna stavba ima svoje značilnosti načrtovanja in oblikovanja. Na svetu je veliko vil z različnimi privlačnimi lastnostmi za goste.
