Kakšni so japonski apartmaji. Sprehod po stanovanju na običajni japonski družini

Nekateri ljudje potrebujejo kar nekaj za srečo. To lahko z zaupanjem potrdi mlado dekle iz Avstralije. V zadnjem času, Emma, \u200b\u200bki ljubi potovati po svetu, se je odločila, da se bo naselila na Japonskem. Najela je majhen apartma s skupno površino 8 kvadratnih metrov v samem centru Tokia. To je nemogoče verjeti, ampak kuhinjo, kopalnico, spanje mesto in celo majhen balkon prilega na mikroskopski prostor.

Po vsem svetu je znano, da je na Japonskem preveč visoka gostota prebivalstva. Japonci so prisiljeni biti zadovoljni s tesnimi sobami in v večini primerov nimajo možnosti, da se upokojijo. Toda tudi na teh standardih je ta apartma premajhen. Drži roke na straneh, Emma se lahko zlahka dotakne nasprotnih zidov svojega doma. Na srečo, nekateri elementi premišljenega zasnove omogočajo miniaturni apartma, da ostane funkcionalna in zelo udobna.

Malo prostega prostora dodajte visoke strope. Velika okna Preskoči dovolj dnevne svetlobe. In če greste na majhen balkon, lahko čutite hitro gibanje na ulicah velikega mesta.

Ljudje, ki so navajeni na veliko in okusno kuhanje, je težko na tej kuhinji. Obstaja umivalnik in majhna pečica, vendar popolnoma ni prostora za obračanje. Umivalnika se lahko prekrije z rezalno ploščo in s tem rezano zelenjavo. Toda Emma priznava, da lahko v teh pogojih pripravite le najenostavnejše jedi.

Kuhinjski prostori se zdi katastrofalno majhen, čeprav je za Japonsko to precej znano situacijo. Mnogi apartmaji Tokio so opremljeni s kuhinjo enake velikosti. Dejstvo je, da delajo ljudje običajno jedo zunaj hiše ali prinašajo z njimi že pripravljeni iti.

Kopalnica je zasnovan z briljantnim oblikovalcem. Pravzaprav je tuš, v katerem je nameščen stranišče. V tem primeru se umivalnik zlahka premika in lahko popolnoma pokriva izdelek budnosti. Potem se kopalnica pojavi dodatno mesto, zelo zadostuje, da se tuširate z udobjem.

Postelja je v drugem nadstropju, tik nad stanovanjem v apartmaju. Tam se lahko povzpnete na majhno stopnišče. Tukaj in v resnici je mogoče občutiti napade klavstrofobije. Toda Emma se sploh ne prestraši. Nasprotno, v primerjavi z bližnjo spalnico z udobno mink ali jamo in se počuti zaščiteno in mirno.

Dekle trdi, da je ljubljeno majhno stanovanje, ki stane približno 600 dolarjev na mesec. Hvaležna je za majhen prostor, kjer se lahko skrijete pred radovednimi očmi in bivanje po hitrem dnevu.

Emma je imela otroško in mladostno leto v Avstraliji, več kot izmerjeno življenje. V ogromnem in norih Tokiu je človek izjemno potreben. In ona je zelo vesela, da lahko uživa v kratkem premoru, minuto miru in miru v svoji miniaturni hiši.

Avtor piše: Veliko zainteresiranih ljudi, ki jih zanima Japonska, pogosto vprašajo - kako so japonski živi? V smislu, kaj imajo vse v vsakdanjem življenju? Prebivalci vzhajajočega sonca so redko klicani k obisku (če se primerjate z Rusijo na primer), lahko pa obstaja več razlogov za eno. Osebno se mi zdi, da je glavni razlog verjetno še vedno omejen - ne želijo pokazati svojega življenja, stanovanjske razmere niso tiste, in res za večino, ki je nenavadno ...
Nekateri moji prijatelji iz Osake (mladi par) nimajo posebnih kompleksov o tem in sem uspel obiskati svoje stanovanje in narediti nekaj fotografij. Takoj vas opozarjam - nobena umetniška vrednost iz slik ne bi smela pričakovati, da je samo navadna notranjost stanovanj, ki jih je mogoče pridobiti bolj ali manj nekaj ideje o hiši.

1. Torej, srečanje - levo Kimura-San in na desni strani njegove žene, Erija Chan, so vabljeni, da gredo na njihovo stanovanje. Toda začnimo z vhodom. Zunanjost je parkirana s svojim avtomobilom - Tiny DAIHATSU.
3. Seveda imajo prostor na domačem parkirišču doma, toda ko zapustijo nekaj časa v mestu, vrgel avto iz rezervnega izhoda. 4. Tla v hiši so malo, v njem pa v nasprotju s številnimi drugimi novimi stavbami Osaka, večina ambimentov multimetode. 5. To je rezervna proizvodnja. Video Intercom je tukaj.
6. Nabiralniki se nahajajo poleg rezervne izhode in celo obstaja pitni stroj.
7. Te bele škatle so posebni trezorji za shranjevanje obrambnih plakatov in parcel. Nameščeni so v vseh novih domovih. Kako ta sistem deluje? Na primer, imam stanovanjsko stanovanje številka 601 in moram priti parcelo s črno mačko kurirsko službo. Šel sem iz hiše v trgovino in v tistem trenutku je prišel kurir. Nekajkrat je poklical InterCom, spoznal sem, da nisem in od zunaj hiše bi lahko dal parcelo v eno od svobodnih vej tega varnega. Ko postavi paket v škatlo, potem je število mojega stanovanja pridobiva, 601, nato pa piše obvestilo: "Torej, pravijo, sem prišel in nisem našel doma, paket, ki je dal v polje 1 . Vračam se domov, prebral sem obvestilo, jaz sem pristopil na to napravo, priključujem svoj računalniški ključ iz vhoda - računalnik vidi, da ključ iz apartmaja št. 601 in odpre škatlo, v kateri je paket 601 nameščen za stanovanje.
8. Pojdi naprej .... To je notranjost glavne dvorane, kjer je glavni vhod v stavbo. Tukaj v hlad (ali toplem, odvisno od sezone) klimatska naprava se lahko sedi, čaka na prijatelje
9. Nezapletene dekoracije.
10. Video interkom glavnega vhoda, večja.
11. V prvem nadstropju hiš dvigalo visi zaslon, ki prikazuje sliko iz kabine. No, za varnost.
12. Slika po načinu dobre kakovosti

13. Dvigalo je udobno, napisi v angleščini so celo prisotni)) Označuje naslednjo postanko
14. Nekatera okna mnogih apartmajev gledajo na skupni balkon. Seveda so zaprti s posebnimi železnimi polknami, vendar je udobje ne dodaja ... .. Moji prijatelji imajo srečo - vsa njihova okna gledajo na zunanje stene hiše.
15. To izgleda kot vhod v apartma - svetilka s številko, na dnu talne svetilke v temi, interkom. Na levi strani, poseben ročaj, da obesite dežnik ali torbo, medtem ko odprete vrata. Sama vrata je narejena iz kovine, resnica ni tako težka in trpežna kot v Rusiji. 16. Zdaj so končno prišli do stanovanja))) Poskušal bom razložiti načrtovanje, kako se izkaže, da je na pravici, da je bela rumeje, kjer vsi zapustijo svoje čevlje je vhod. Stojim na hodniku, ki je vodil preostanek stanovanja. Na hodniku je še vedno neposredno po stopnji, je garderoba. 17. Zdaj sem obrnil 180 stopinj in vstopal za mano. Na levi - vhod v majhno sobo, prav po stopnji - vhod na stranišče. 18. Odprite vrata na levo in poglejte notri. Mala dnevna soba, miza, TV, Futon (spanje na tleh) ... na levi (ni viden), je velika garderoba. Svetilke Vse LED, veliki premer. Bodite pozorni na vtičnico pod stropom - gradbeniki so zagotovili električne in TV vtičnice tudi tam. 19. Zdaj pa poglej na vrata, ki je bila prav po stopnji. Tukaj, kot lahko vidite, je stranišče. Nikoli drugje na Japonskem (razen hotelov) nisem videl kombiniranih kopalnic s stranišči. Vedno vse ločeno in se zgodi, da tudi v soseski. Druga točka - privzeto, vse nove domove so nameščene stranišča z nadzorom - daljinski upravljalnik z gumbi na levi. 20. Po fotografiji 17, koridor zavije desno. Tukaj je tri vrata. Vrata na levi so vrata v kopalnico (prvi del IT). Vrata neposredno vodijo v dnevno sobo in kuhinjo. Vrata na desni je še ena majhna soba. Najprej pogledamo. 21. Druga dnevna soba. Res je, da služi kot smetišče za vsako drugačno junk 22. Zdaj gremo naravnost na vrata s fotografije 20, ki nosi v dnevno sobo in v kuhinji. Takoj na levi steni za vrati, je nekakšna nadzorna plošča skoraj vsem v apartmaju) šala) na levi stikala svetlobe v vseh prostorih, na sredini nadzorne plošče plina in vročo vodo v kopalnici, na desni interkom.
23. Gremo še dlje. Na levi strani - kuhinja, kjer gostiteljica pripravlja preprosto kosilo)) v kuhinji je dostop do majhnega balkona. Velik hladilnik stranski ob strani, ekstraktor nad pečjo ... Ni veliko omaric za shranjevanje pripomočkov - pravzaprav, zato je zdrava pan. Za hladilnikom je druga vrata - vodi v kopalnico. To je, pravzaprav dve vrati v kopalnici - eden od koridorjev (fotografija številka 20) in drugo iz kuhinje.
24. Vrata kuhinjske balkone.
25. Zdaj pa poglejmo v kopalnico (odstranjeno iz kuhinjskih vrat). Velik umivalnika, zrcalne omarice za shranjevanje kozmetičnih izdelkov na levi na pomožnem nadzornem ploščo sten za kopalnico - funkcije sušenja, savne ali klimatske naprave lahko nadzorujete od tukaj. Vrata neposredno v kopalnico se odraža v ogledalu. 26. Pogledamo na levo - operemo tukaj (na posebni paleti, seveda) in malo prav je vidna vrata v dvorano. 27. In to je že kopalnica. Z oknom, lepota Bodite pozorni na prho Canken in tleh - na Japonskem, tuš običajno ni v kopalnici same, in stoji (ali sedel) tukaj, na tem grobo plastične zaloge za vodo, seveda (majhna loputa pod kopalnica). Ogledalo prikazuje odsev še dve nadzorni plošči - eno za kopalnico, drugo za preostale funkcije (savna in tako naprej.) 28. Vrnimo se nazaj v dnevno sobo. Če pogledate številko fotografije 23, s kuhinjo, tik za mojim hrbtom sem našel druga vrata - to je bil vhod v glavno spalnico. Ni šel v noter, lastniki so bili zelo polnjeni, odstranjeni iz vrat)) Soba je velika, prostorna .... Evropska postelja, računalniška miza, omare in dostop do lože.
29. V dnevni sobi je majhen kavč.
30. Na levi strani kavč, ki je podobna nočni mizi s komikami Hostc "zakladov", čajnica, družinske fotografije ....
31. Poročili so se so relativno pred kratkim, v zadnjem avgustu, in pred tem so se srečali leto in pol dela, mimogrede, skupaj v istem podjetju kot menedžerji. Na delovnem mestu in izpolnjeni)) majhna poročna fotografija je vidna na desni strani slike - na it eri-chan v rdeči obleki
32. Stene na nasprotju je stol in prsni koš s prazničnim kitom.
33. desno od kavč TV in PlayStation3.
34. Kaj pa brez igrač?
35. Na steni za TV loputami oskrbe in prisilnega prezračevanja. Zrak v apartmaju je zelo čist.

36. Klimatske naprave v vsaki sobi visijo.
37. Tukaj je drugi način v veliko ložo (na splošno z glavno spalnico). Vrata se drsijo povsod - to zagotovo ni zelo dobro zaradi šibke tesnosti v hladni sezoni EH, je to implapped na bleščanje, sicer lahko uredite drugo sobo
38. Ponovno, v vseh novih hišah v balkonih ali balkonih, so umivalniki s podrejeno vodo - tako da je bolj priročno skrbeti za cvetje.
39. Kaj pa japonska hiša in brez prirastka !?)) Na primer, ta brezžični robotski sesalnik. V Rusiji, mimogrede, naprodaj za prodajo.
40. Obiščite večerjo. Gostitelji, ki so bili zdravljeni, kot je Bog poslal ... Na ta dan jim je poslal veliko paleto suši, hladne vode z ledom in nekaj zvitkov.
41. To ni.
42. Vendar je vse poudaril
43. Malo umik na vprašanje, da se japonski ljubitelji obesite na telefon - tukaj je eden od magistrskih telefonskih številk.
44. KIMURA-SAN je bil všeč ves čas in pokiral obraze in če resno in na temo objave, bom takoj odgovoril na nekaj možnih vprašanj. Apartma je nov in ga je kupil v letu pred zadnjim kreditom. Pravzaprav se skoraj velika večina japonskih novih stavb prodaja na kredit za obdobje 30 let. Obresti niso zelo velike, približno 3 odstotke na leto, celo verjetno še manj, nekje 2-2,5%. Član apartmaja je približno 90, stroški v času nakupa pa je bil približno 35 milijonov jena, ki je zdaj še manj. Da Da, ne preseneča, japonska nepremičnina ima zanimivo premoženje, da bi se po nakupu cenejši, zato kot orodje za finančne naložbe, se ta možnost ne zvija
45. O tem, recimo Kimur-San in Erige-Chan, zahvaljujoč novim srečanjem!

- Mitigami-San, kakšne vidike nepremičninskega trga vas zanimajo v Rusiji?

Ko vprašam Rusi o stanovanjih, razumem, da je še vedno težka tema za njih. Hipoteka se je pojavila v državi, veliko novih hiš je zrasla, je sekundarni trg, najem stanovanja. Zakaj bi namestitev ostala problem za mnoge prebivalce države? Zanima me skoraj vse: nepremičninska vprašanja in pravica do prebivanja; Položaj tistih, ki so vzeli hipoteko v valuti; Kdo in kako vzpostavlja davke na nepremičnine; Posebna stanovanja za starejše; Stanovanjski trg. Vse to je zanimivo in ni zelo podobno, kako ljudje živijo na Japonskem. Za mnoge trenutke se naš dva trga ne moremo primerjati.

- Japonci raje najamejo stanovanja ali kupujejo svoje?

Na Japonskem je 60% stanovanj v lasti in skupaj z zemljo, preostalih 40% bo zakup. Seveda je veliko odvisno od tega, kje se nahaja nastanitev. Tokio Center je tako drag, da je bolje najeti stanovanje. V Nibrigat, kjer živim, kupite svoje stanovanje je relativno enostavno. Zato prebivalci pokrajine pogosteje izberejo nepremičnine, prebivalci metropolitana - najem.
Razlog, zakaj se japonski nagibajo, da imajo stanovanja v lasti, je v našem značaju. Na primer, za moje starše je bistveno pomembno, da imajo svoj dom in zemljo. Najem stanovanj je prostor nekoga drugega. Poleg tega lahko uporabimo stanovanja kot naložbo ali kapital: prenesti in prejemati dohodek.
Poleg sistemskega sistema pridobitev stanovanj prispeva k zelo poceni hipoteki. Izdana je 35 let pod 1-2% na leto. Zdaj je to tržna stopnja, vendar preden jo država subvencionira. Od sredine devetdesetih let prejšnjega stoletja so bile stave skoraj na nič, zdaj pa so precej dostopne.

- Kakšen delež kupcev stanovanj ima hipoteko?

Skoraj vse. Na Japonskem je načeloma možno posojila v tuji valuti, vendar je hipoteka vedno dana v jenu, saj je nemogoče izračunati izmenjalna tveganja za 35 let. Po statističnih podatkih na sekundarnih japonskih gospodinjstev predstavlja približno 12 milijonov agregatov jenov. In še 6-7 milijonov akumuliranih dolžniških bank. Glavni del tega dolga pade na hipoteko. Ker so prihranki približno dvakrat več kot dolgovi, je posojilojemalec zavarovan pred osebnim stečajem. Japonske banke menijo, da se lahko plačilo posojila pošlje na 30% dohodka družine. Upoštevati je treba, da je v ruskih družinah praviloma dva delovna zakonca, in na Japonskem - ena. In nekoliko drugačno strukturo porabe.

- Ohišje, ki si lahko privoščijo nakup povprečne japonske družine?

Na Japonskem, ne odlaganje stanovanj ni na gospodarstvu, udobju in poslovnem razredu, kot v Rusiji. Obstaja nekaj količine socialnih stanovanj. Toda pravi trg je razdeljen na dva velika segmenta: apartmaji in posamezne hiše. Ti segmenti so med seboj povezani, vendar delajo popolnoma drugače.
V Tokiu je povprečje na voljo za prodajo 6000-7000 apartmajev na leto. To je približno enako v smislu udobja. Cena je odvisna od območja (merjeno v Tatamih, in v kvadratnih metrih) ali iz števila sob. V povprečju se družina Tokyo najpogosteje kupi stanovanje 70-80 m². Njegova cena je približno 50 milijonov jena (zdaj je približno 450.000 $).
Res dostopnega za stanovanje srednjega razreda je lesena hiša s površino 120-140 m². Zgrajena je na parceli 200 kvadratnih metrov in se prodajajo skupaj z zemljo. V stroških transakcije imata oddelek in hišo približno enak delež. Smiselno je prešteti povprečno ceno v tem segmentu, ker se lahko cena zemljišča radikalno razlikuje glede na območje, na katerem se nahaja spletno mesto. Bogati ljudje, kot povsod, raje bridajo ločeno, tvorijo svoje soseske.
Poleg tega je tržna cena stanovanj močno odvisna od zgradbe stavbe. Na Japonskem je življenjska doba stanovanjske stavbe 50 let. Ukrepna amortizacija nepremičnin je treba upoštevati.

Mladi japonski, ki so diplomirali na študij, raje najamejo stanovanje, dokler ne začnejo družine? Ali se takoj osredotočite na nakup prvega stanovanja?

Drugače. Ni toliko odvisno od tega, v kateri starosti bo mladenič pridobil družino, koliko od razpoložljivosti stalnega dela v resnemu podjetju. Medtem ko išče takšno delo, mora ohraniti mobilnost. Ko se prikaže, lahko razmišljate o svojem stanovanju. Stalni zaposleni bo zlahka dal hipoteko.
Trg nepremičnin vpliva na dejstvo, da je prebivalstvo na Japonskem starost. Posebna nepremičnina za starejše je povpraševanje - s posebnimi kopalnicami, brez pragov, z dvigali, prilagojenimi velikosti invalidskega vozička. Ta stanovanja postaja vse več.

- In vendar je najbolj ekonomsko cenovno ugoden, je masna nizka gradnja?

Da, in to je presenetljivo zame, da je v St. Petersburgu najcenejši nastanitev v 25-nadstropnih hišah. Zdi se mi, da bo v nekaj desetletjih veliko težav z delovanjem teh hiš, z dobavo vode, toplote.
Na Japonskem razvijalec prevzame ozemlje, ga zmanjša v dele 200 m², razvija celotno četrtletje in gradi stanovanjski kompleks, ki je sestavljen iz zasebnih hiš. Običajno takšno okrožje vključuje šole, nakupovalne centre, bolnišnice in oblikovane okoli železniške postaje. Zasebna železniška podjetja, ki gradijo nove linije in postaje, služijo kot real ozemlje razvojni vozniki. Naš železniški promet predstavlja največji delež potniškega prometa v mestih. Okoli postaje gradi več uradnih višin na posebnih blazinah, ki ščitijo stavbe iz potresov. Naslednje nakupovalne ulice se oblikujejo, za njimi pa je ogromno paleto zasebnih hiš. Za Japonsko je to najbolj ekonomičen model, ki je najbolje prilagojen tržnim razmeram.

- Japonska podjetja bi rada spoznala nekaj podobnega v Rusiji?

Mogoče. Čeprav bodo gradbene tehnologije v tem primeru zahtevale določeno prefinjenost. Na Japonskem, druge ideje o kakovosti stanovanj. V novo zgrajeni hiši ni ogrevanja, niti klimatske naprave, lastnik mora skrbeti za to sam. Večina japonskih je pripravljena prenašati hladno, vendar ne toplote. Na Japonskem je velika količina padavin padla. Zato imajo naši domovi odlično hidroizolacijo. Toda dvojni okvirji so še vedno razkošje.
Upoštevajte, da japonska ohišje ni nikoli vključeno v čevlje. Hiša vodi korak, na katerega se dvigajo, zapuščajo spodnji čevlji. Ta kraj se imenuje Gankan - analog vašega hodnika.

- Kako imate mesta z visoko gostoto prebivalstva? S tako ljubeznijo za tradicionalne zasebne domove?

Japonska mesta zasedajo veliko ozemlje kot ruski s podobnim prebivalstvom. Več mest se združuje v eno megapolis. Če gledamo na aglomeracijo, ki združuje Kjoto, Osaka, CoBo, potem bomo videli, da 17 milijonov ljudi živi na relativno majhnem ozemlju in proizvaja BDP, ki je enaka CANADA BDP. To je res velikana koncentracija ljudi in gospodarske dejavnosti. Doseže se zaradi dejstva, da meje med mesti niso, medtem ko od centra enega do središča drugega lahko dosežete vlak v pol ure.

- Kako se pojavi obnova stanovanj, ko pride do njegove storitve?

Na Japonskem vsak lastnik prenovi hišo iz svojega proračuna. In to je zelo resen problem. Prebivalstvo se zmanjšuje in staranje. Japonske pokojnine niso tako velike, da jih lahko vstavijo v posodobitev hiše ali stanovanja. Včasih se opravi na kredit, včasih otroci pomagajo.
Razvijalci so bolj priročni, da izkrivljajo zasebne hiše z bagra in gradijo novo stanovanjsko matriko. Poslovni model je osredotočen na popolno prenovo stanovanjskega območja, ta pristop daje največji dobiček. Toda za lastnike so to visoki stroški, čeprav zemljišča ostanejo v njihovi lastnini, t.j. To je potrebno le zgraditi hišo.
Obnova množične večnadstropne stavbe poteka po isti shemi. Ni smiselno zapustiti stene: v 40 letih so se standardi seizmične odpornosti dramatično spremenili. Bolje je, da zapustijo lastnike, razviti nove apartmaje za izgradnjo novih apartmajev in nato prodajajo ali, če imate dovolj denarja, se združite v posodobljeno stanovanje. Seveda bo dražja.
Pomaga dejstvo, da na Japonskem zelo nizka inflacija. Prispevki za prestrukturiranje hiše začnejo zbirati prav od trenutka svojega zagona. Posledično se nabijejo velike zneske. Zemljišče v 40 letih lahko ločuje tudi v ceni.
Toda še vedno primeri obnove množice, ki bi ustrezale vsem, do malo. Leta 1996, po velikem potresu v Kobeju, nove četrti zgrajena pred urnikom. Toda cene stanovanj so se povečale tako, da niso bile zasnovane za možnosti navadnih ljudi.

In če se lastniki ne strinjajo s prenovo? Država ali občina se lahko izvaja v prisilni?

Ne. Na Japonskem se pojavijo šele zdaj mehanizmi vpliva na lastnike. Vsaka osma zasebna hiša v mestih je prazna ali celo ločena. Lastniki jih ne bodo popravili ali porušili, ker je rušenje prav tako vredno denarja - približno 20.000 $. Zdaj so posamezne občine začele sprejemati lokalne zakone, za katere lahko lastnik prisili, da popravlja hišo ali stroške nakupa pri prodaji. Toda v zvezi z lastniki stanovanj v visokih stavbah takšnih zakonov še niso sprejete.

- Ali obstajajo omejitve za tujce, povezane s prevzemom nepremičnin na Japonskem?

Kolikor vem, ni zakonodajnih omejitev. Tujec lahko kupi hišo in zemlja pod njo. Vprašanje je samo v čustvih: se bo lahko navadila na posebnosti in običajih naše države.

Uredniki so hvaležni prvemu namestniku dekana Ekonomske fakultete SPSU A. V. Belov za pomoč pri organizaciji in izvajanju razgovora.

Gledanje načina življenja in soočajo z japonskimi tedniskimi, v povprečju evropskih Evropejcev, poleg nasmeha na njegovem obrazu, presenečenje in veselje nenehno nastajajo. Vse je nenavadno, vse ni všeč pri nas, povsod odstopanje od norm! Če želite odkriti nekaj novega, prefinjenega, eksotičnega, je lahko neskončno.

Kako in v katerih stanovanjih so navadni japonski? Zakaj na Japonskem najboljše stranišča na svetu? Kakšne so značilnosti vsakdanjega življenja? Vse o tem spodaj.

Država vzhajajočega sonca se zaljubi v svoj prvi dan. Eden od mojih kolega pred nekaj leti je vrgel službo v Lufthanov, da bi razširil svoje tri tedne počitnice na Japonskem. Posledično smo državo opravili nekaj mesecev, dokler se denar ni končal. Japonska je zdaj na prvem mestu. Naredimo vse v redu.

Obstaja zabloba, ki je Tokio prvo mesto na svetu v gostoti prebivalstva. Pravzaprav ni. Gostota prebivalstva, na primer, Pariz je 3-krat višja od Tokyo.

To je pojasnjeno z dejstvom, da se Tokio nahaja v seizmičnem območju, kjer je povprečje 73 potresov na mesec, zato je bila zgrajena na velikem območju. Če se še naprej primerjate s Pariz, potem v smislu prebivalstva, kapital na Japonskem je 6-7-krat več, in na območju mesta - pri 20.

Nastanitev v Tokiu je absolutno razkošje.

V povprečju stanovanje Tokyote pokriva površino 30 kvadratnih metrov.

To je izgledalo v stanovanju nemške-japonske družine, kjer sem živel nekaj dni.

Japonski interkom.

Vhodna vrata lahko rečete z mini knjižnico.

In to je kapsula v hotelu Capsule. V notranjosti lahko sedite, je TV, radio, žarnica in prezračevanje.

Boste v Tokiu, se prepričajte, da poskusite to vrsto stanovanj, absolutno eksotično za Evropejce.

Namestitev poceni. Te kapsule se nahajajo v taki dvorani.

Mimogrede, ljudje živijo v Tokiu tudi v internetnem kavarni. Lahko samo najamete sobo za 20 evrov na dan in živite na prostoru 2 kvadratnih metrov. Poleg računalnika in interneta v takih mestih so tuš, prodajni avtomati, pralni stroji - za nekoga zelo priročno. Pogovori v Tokiu približno 5.500 takih prebivalcev internetne kavarne.

Na letališču so na voljo udobne kapsule. Približno 30 evrov za 9 ur.

To je izgledalo kot še en Tokio apartma, kjer sem ostal.

Pojdimo v kopalnico.

Kombinirana kopalnica.

Japonci ima tudi večnamenske kabine - čudežne tehnike z izpostavljenim podnebnim nadzorom. V tej kabini se voda na tleh.

Ta kabina služi kot sušilna kabina za perilo. Nastavitev temperature.

Kuhinja.

Srčkan koale na zavesah.

Govorimo o Japonskem, preprosto je nemogoče, da ne omenjam svojih stranišč. So le najboljši na svetu: najpametnejši, udobni in udobni.

Elektronski japonski WC z nadzorno ploščo. Od zgoraj navedenega soda, majhna lupina, kjer se voda samodejno vklopi, si lahko umivate roke.

Tukaj in segrevamo in glasbo ter pralni sistem ter piham. Ko kliknete na ustrezen gumb, cevni listi, iz katerih se zažene vodni trik. Včasih lahko nastavite tlak in temperaturo. Samo fantastično! Poleg tega se ta sanitarija najdejo na javnih mestih.

Ob vsakem odjemalcu so enote z avtomatskim čiščenjem, in jedo papirnih substratov.

Lahko se dajo na različne načine. Vsi se odločijo, kot pravilni.

V trgovini.

Japonski tee.

Garaže.

Za vsakdanje življenje in vsakdanje življenje Tokyatse je javni prevoz zagotovo.

Kot tudi gostinske ustanove s plastično hrano na vhodu. O prehrani je bila objavljena.

In neskončne izzive za nakupovanje.

Epicenter trgovin elektronike v Tokiu je Akihabara. Eno največjih trgovalnih površin na svetu. Japonci gredo noro na igrah v igralnih avtomatih.

Če ne zamenjam ničesar, potem je to loterijska kiosk.

Na pošti.

Pošljite bralce kartic.

Poglej njegove čevlje!

Lepi znaki.

Kanaste z vodo za stabilnost.

Japonska semaforja.

Ločene žare.

Prečkanje. Stojte in se premaknite na prehod na desno, kljub levi pretoku avtomobilov.

Avtomobili za policijo in požarne.

Kremplja z naslonjala za roke.

Barbershop ali frizer z ustrezno tradicionalno bučko.

Podatki o mestih.

Ljubim Japonsko!

Naslednjič vam bom pokazal, da prodajajo na japonskem bolšju.

15. december 2012, 11:47

Veliko zainteresiranih na Japonskem se pogosto vpraša - kako so japonski v živo? V smislu, kaj imajo vse v vsakdanjem življenju? Včasih obstajajo objave, v katerih ljudje niso samo z besedami, ampak tudi pokažejo in govorijo o obisku običajnega japonskega stanovanja. Prebivalci vzhajajočega sonca so redko klicani k obisku (če se primerjate z Rusijo na primer), lahko pa obstaja več razlogov za eno. Osebno se mi zdi, da je glavni razlog verjetno še vedno omejen - ne želijo pokazati svoje življenje, stanovanjske razmere niso tiste, in na splošno je nenavadno, da je večina ... Nekateri moji prijatelji iz Osaka (Mladi poročeni par ) Posebni kompleksi na tem nimam razloga in mi je uspelo obiskati svoje stanovanje in narediti nekaj fotografij. Takoj vas opozarjam - ne smemo pričakovati umetniške vrednosti iz slik, to je samo običajna notranjost stanovanj, za katere lahko dobite več ali manj nekaj ideje o hiši :-) 1. Torej, srečanje - levo Kimura-san in na levi strani njegove žene, Erie - nekaj, povabljenih, da gredo na svoj dom :-)
2. Vendar začnimo z vhodom. Zunanjost je parkirana s svojim avtomobilom - Tiny DAIHATSU:
3. Seveda imajo prostor na domačem parkiranju pod hišo, toda ko še nekaj časa gredo v mesto, vrgel avto iz rezervne proizvodnje: 4. Tla v hiši so malo, v njem pa v nasprotju z mnogimi drugimi novimi stavbami Osaka, večina stanovanj multimetares: 5. To je rezervna proizvodnja. Video Intercom je tukaj:
6. Nabiralniki se nahajajo poleg rezervne izhode in tudi na voljo je avtomat za pijačo:
7. Te bele škatle so posebni trezorji za shranjevanje obrambnih plakatov in parcel. Nameščeni so v vseh novih domovih. Kako ta sistem deluje? Na primer, imam stanovanjsko stanovanje številka 601 in moram priti parcelo s črno mačko kurirsko službo. Šel sem iz hiše v trgovino in v tistem trenutku je prišel kurir. Nekajkrat je poklical InterCom, spoznal sem, da nisem in od zunaj hiše bi lahko dal parcelo v eno od svobodnih vej tega varnega. Ko postavi paket v polje, nato številko mojega stanovanja, 601, nato pa piše obvestilo: "Torej pravijo, da je prišel in vas ni našel doma, dal paket v polje številka 1. Vrnil sem se domov, prebral sem obvestilo, grem na to napravo, priključujem svoj računalniški ključ iz vhoda - računalnik vidi, da je ključ iz stanovalne številke 601 in odpre polje, v katerem leži z ravno 601 parcelo:
8. Gremo še naprej .... To je notranjost glavne dvorane, kjer je glavni vhod v stavbo. Tukaj v hlad (ali toplino, je odvisno od sezone) klimatska naprava lahko sedi, čakajo na prijatelje :-)
9. Okoljni okraski:
10. Video interkom glavnega vhoda, večji:
11. V prvem nadstropju hiš dvigalo visi zaslon, ki prikazuje sliko iz kabine. No, za varnost:
12. Slika po načinu dobre kakovosti :-)
13. Dvigalo je udobno, napisi v angleščini so celo prisotni :-))) Označuje naslednjo stop :-)
14. Nekatera okna mnogih apartmajev gledajo na skupni balkon. Seveda so zaprti s posebnimi železnimi polknami, vendar ne dodaja udobja ... ... moji prijatelji so srečni - vsi njihovi okna gledajo na zunanje stene hiše:
15. To izgleda kot vhod v apartma - svetilka s številko, na dnu talne svetilke v temi, interkom. Na levi strani, poseben ročaj, da obesite dežnik ali torbo, medtem ko odprete vrata. Sama vrata je narejena iz kovine, resnica ni tako težka in trpežna kot v Rusiji: 16. To je končno prišlo do apartmaja :-)))) Poskušal bom razložiti načrtovanje, saj se izkaže :-) To je mogoče desno od belih mostov, kjer vsi puščajo svoje čevlje je vhod. Stojim na hodniku, ki je vodil preostanek stanovanja. Na hodniku je še vedno omaraj neposredno po stopnji: 17. Zdaj sem obrnil 180 stopinj in vstopal za mano. Levo - vhod v majhno sobo, prav po stopnji - vhod na stranišče: 18. Odprite vrata na levo in poglejte notri. Mala dnevna soba, miza, TV, Futon (spanje na tleh) ... na levi (ni viden), je velika garderoba. Svetilke Vse LED, veliki premer. Bodite pozorni na vtičnico pod strop - graditelji so zagotovili električne in TV vtičnice tudi tam: 19. Zdaj pa poglej na vrata, ki je bila prav po stopnji. Tukaj, kot lahko vidite, je stranišče. Nikoli drugje na Japonskem (razen hotelov) nisem videl kombiniranih kopalnic s stranišči. Vedno vse ločeno in se zgodi, da tudi v soseski. Druga točka - privzeto, vse nove domove so nameščene stranišča z nadzorom - daljinski upravljalnik z gumbi na levi: 20. Po fotografiji 17, koridor zavije desno. Tukaj je tri vrata. Vrata na levi so vrata v kopalnico (prvi del IT). Vrata neposredno vodijo v dnevno sobo in kuhinjo. Vrata na desni je še ena majhna soba. Poglejmo se najprej: 21. Druga dnevna soba. Res je, da služi kot odlagališče za vsako različno junk :-) 22. Zdaj gremo naravnost na vrata s fotografije 20, ki nosi v dnevno sobo in v kuhinji. Takoj na levi steni za vrati, je nekakšna nadzorna plošča skoraj vsem v apartmaju :-)) šala :-))) na levi lučki stikala v vseh prostorih, na sredini nadzorne plošče plina in Vroča voda v kopalnici, na desnem interkom:
23. Gremo še dlje. Na levi strani - kuhinja, kjer gostiteljica pripravi preprosto večerjo :-))) V kuhinji je dostop do majhnega balkona. Velik hladilnik stranski ob strani, ekstraktor nad pečjo ... Ni veliko omaric za shranjevanje pripomočkov - pravzaprav, zato je zdrava pan. Za hladilnikom je druga vrata - vodi v kopalnico. To je, v bistvu, v kopalnici, sta dve vrati eden od koridorjev (fotografija številka 20) in drugo iz kuhinje:
24. Vrata za kuhinjski balkon:
25. Zdaj pa poglejmo v kopalnico (odstranjeno iz kuhinjskih vrat). Velik umivalnik, omare zrcala za shranjevanje kozmetičnih izdelkov :-) Na levi strani na steni, pomožna nadzorna plošča za kopalnico - funkcije sušilnika, savne ali klimatske naprave lahko nadzorujejo in od tukaj. Vrata neposredno v kopalnico se odraža v ogledalu: 26. Pogledamo na levo - že se izperemo (na posebni paleti, seveda) in rahlo, so vrata v dvorano vidna: 27. In to je že kopalnica. Z oknom, lepoto :-) Bodite pozorni na zalivanje tuša lahko in na Japonskem - na Japonskem, tuš se običajno ne v samem kopalnici, in stoji (ali sedel) tukaj, na tej grobi plastike :-) zaloge za vodo zagotovo zagotovljena (majhna loputa pod kopalnico). Ogledalo prikazuje odsev še dve kontrolni plošči - eno za kopalnico, drugo za preostale funkcije (savna itd.): 28. Vrnimo se nazaj v dnevno sobo. Če pogledate številko fotografije 23, s kuhinjo, tik za mojim hrbtom sem našel druga vrata - to je bil vhod v glavno spalnico. Ni šel v noter, lastniki so bili zelo polnjeni, vzel vrata :-))) Soba je velika, prostorna .... Evropska postelja, računalniška miza, omare in tam je dostop do lože:
29. V dnevni sobi je majhen kavč:
30. Na levi strani kavč, ki je podobna posteljna miza z gostitelji "zakladi" :-) Stripa, čajna knjiga, družinske fotografije ....
31. Poročili so se relativno pred kratkim, v zadnjem avgustu in pred tem so se srečali z letom in pol :-) Delo po poti skupaj v istem podjetju kot menedžerji. Na delovnem mestu in izpolnjeni :-))) Majhna poročna fotografija je vidna na desni strani slike - na IT eriji-chan v rdeči obleki :-)
32. Stene nasproti stola in predala s praznično kuhinjsko posodo:
33. desno od kavč TV in PlayStation3:
34. Kaj pa brez igrač? :-))
35. Na steni za TV loputami oskrbe in prisilnega prezračevanja. Zrak v apartmaju je na poti zelo čist:
36. Klimatske naprave v vsaki sobi visi:
37. Tukaj je drugi način v veliko ložo (na splošno z glavno spalnico). Vrata povsod drsi - to zagotovo ni zelo dobra zaradi šibke tesnosti v hladni sezoni :-( EH, je implapicable na bleščanje, nato pa je mogoče urediti drugo sobo :-)))
38. Ponovno v vseh novih hišah na balkonih ali lože so umivalniki s primestjo vodo - tako da je bolj priročno skrbeti za cvetje:
39. Kaj pa japonska hiša in brez prirastka!? :-))) Na primer, ta brezžični robotski sesalnik. V Rusiji, mimogrede, je naprodaj:
40. Obiščite večerjo. Lastniki, zdravljeni, kot je Bog poslal ... Na ta dan jim je poslal veliko paleto suši, hladne vode z ledom in nekaj zvitkov:
41. rahlo odstranjevanje na vprašanje dejstva, da japonski ljubitelji obesite vse na telefonu - tukaj je eden od magistrskih telefonskih številk:
42. Kimura-san je bil všeč ves čas in nabral obraz :-) in če resno in na temo post, bom takoj odgovoril na nekaj možnih vprašanj. Apartma je nov in ga je kupil v letu pred zadnjim kreditom. Pravzaprav se skoraj velika večina japonskih novih stavb prodaja na kredit za obdobje 30 let. Obresti niso zelo velike, približno 3 odstotke na leto, celo verjetno še manj, nekje 2-2,5%. Član apartmaja je približno 90, stroški v času nakupa pa je bil približno 35 milijonov jena, ki je zdaj še manj. Da, ne, ne bodite presenečeni, japonska nepremičnina ima zanimivo premoženje, da bi se cenejši po nakupu, zato kot orodje za finančne naložbe ta možnost ne zvija :-)))
Na tem, recimo Kimur-San in Ery Chan Hvala za nove sestanke!