Kakšni so roki za plačilo predplačil davka na zemljišče v letu 2017? To bomo obravnavali v našem pregledu, kot tudi glavne nianse plačila teh predujmov.
Davek na zemljišča je po zakonu dodeljen lokalnim obveznim plačilom. V zvezi s tem so roki za plačilo predplačil na davek na zemljišča odvisni od rešitve lokalnih oblasti na zadevnem ozemlju.
Torej, na podlagi odstavka 1 čl. 397 Davčnega zakonika Ruske federacije Posebno obdobje plačila predplačil za davek na zemljišča, kot tudi skupni znesek samega davka, za pravne osebe, določa dokument regulativne narave, objavljen:
Tako mora v vsaki regiji Rusije, njeno naročilo, na kateri datum, predplačilo davka na zemljišče vstopiti v zakladnico.
Če želite izvedeti natančne roke za predplačilo na davek na zemljišče v lokalnem inšpektoratu zvezne davčne službe Rusije. Tudi - brez odhoda iz delovnega mesta, da bi izkoristili posebno službo na uradni spletni strani davčne službe.
Na primer, zahtevo po mestu Moskva o datumu prenosa predplačil za davek na zemljišče, dobimo takšno sliko:
Iz desnega stolpca izhaja, da se predplačilo davka na zemljišče za 1. četrtletje leta 2017 ne bi smelo prenesti najpozneje do 02. maja 2017. In po analogiji:
Pravilna CBC predplačila na davek na zemljišče v letu 2017 je odvisna od vrste občinskega ozemlja, kjer je zemljišče, ki pripada organizaciji, davčni zavezanec. Dejanske vrednosti so prikazane spodaj v tabeli.
Davek na zemljišče je lokalni davek (čl. 15 davčnega zakonika Ruske federacije), njegova plačila pa se določijo z regulativnimi pravnimi akti (NPA) reprezentativnih organov občin, kot tudi zakone zveznih namenov, ki vključujejo Moskvo , St. Petersburg in Sevastopol (odstavek 1 čl. 397 davčnega zakonika Ruske federacije).
V skladu s tem, da organizacije razumejo, zakaj je treba plačati davka na zemljišče, se mora seznaniti z NPA občine (zakon mesta zvezne vrednosti), na ozemlju katere zemljišča, ki ji pripada.
Predstavniški organi občin, ki določajo življenjsko dobo zemljišč za pravne osebe, so dolžni izpolnjevati isto pravilo: to obdobje ni mogoče ugotoviti prej kot rok za oddajo deklaracije o obdavčitvi zemljišč (odstavek 1 397. člena Davčnega zakonika Ruska federacija). To pomeni, da uveljavljeno obdobje plačila davka za leto ne bi smelo biti prej kot 1. februarja v letu, ki sledi poročanju (tretji odstavek 39. člena Davčnega zakonika Ruske federacije).
Lokalne oblasti lahko Jurlitz zavezujejo, da plačujejo predplačila na davek na zemljišča v letu poročanja. Isti organi vzpostavijo tudi roke za plačilo kopenskega napredka (odstavek 2 čl. 397 davčnega zakonika o Ruski federaciji).
Na primer, v Moskvi morajo organizacije plačati davek na zemljišče za leto, najpozneje do 1. februarja, po poročanju (prvi odstavek 1. člena Zakona o Moskvi z dne 24. novembra 2004 N 74). To pomeni, da življenjska doba davka na zemljišče za leto 2016 poteče 01.02.2017.
Poleg tega morajo organizacije, ki imajo zemljišča v Moskvi, plačati predplačila za davek na zemljišče. Če želite navesti svoj proračun, morajo najpozneje na zadnjem številu meseca po četrtletju poročanja (odstavek 2 čl. 3 Urada Moskve z dne 24. novembra 2004 št. 74, odstavek 2 čl. 393 davka Koda Ruske federacije). Izkazalo se je, da je treba plačati predujmi na davek na zemljišče v letu 2017, organizacija mora biti v naslednjih datumih:
Datumi plačila predplačil za davek na zemljiščemorate vedeti vse lastnike zemljišč. Pravilnost obračunavanja davka na zemljišče in pravočasnost njegovega plačila bo lastniku omogočila, da se izogne \u200b\u200bspori z davčnimi organi in kaznimi.
Kodeksna koda, ki jo je sprejela zakon 25.10.01 št. 136-фз, predvideva uporabo zemljišč na podlagi pristojbin. Vzpostavijo tudi ločevanje zemljišč za predvideni namen, lastništvo in druge parametre. Pristojbina za uporabo zemljišč pomeni plačilo davka na zemljišče.
Prvič je bil davek na zemljišče uveden z zakonom 29. novembra 2004 št. 141-FZ. Ta zakon je bil predstavljen v davčni zakonik Ruske federacije, poglavje 31, namenjeno zemljiščem, ki pripada lokalnim - občinskim ali mestnim organom, daje pravne dokumente o uvedbi tega davka na njihovem ozemlju. Hkrati temeljijo na določbah davčnega zakonika, ki določajo davčne stopnje in časovni razpored njegovega plačila. Pri določanju koristi za davkoplačevalce nadaljujejo z lokalnih posebnosti.
Davek na zemljišče mora plačati organizacijam in SP, kot tudi navadnih državljanov. Osnovne zahteve v primeru, da je treba plačati, so: \\ t
Kdo je plačnika davka na zemljišče, izvedite tukaj.
Zemljiške parcele postanejo predmet obdavčitve pri izvajanju omenjenih zahtev. Ne obdavčitve zemljišča, določene v čl. 389 Davčna koda. Davčna doba je koledarsko leto. Organizacije proizvajajo davčni izračun neodvisno, za posameznike in OP (začenši z davka za leto 2015), izračun in zagotavljanje obvestila za plačilo izvajajo IFTS.
Davek na zemljišče na leto se izračuna s formulo:
NB - obdavčljiva baza, ki je enaka katastrski vrednosti zemljišča od 1. januarja poročevalskega leta;
Ali plačati davek na zemljišče, če katastrska vrednost spletnega mesta ni nameščena, izvedite iz našega članka.
ST - Davčna stopnja, ki jo odobrijo občine v lokalni zakonodaji.
Kazalnik umetnosti ne sme presegati mejnih vrednosti, ki jih določa davčna številka: \\ t
Predplačilo je enako koliku davka na leto.
Organizacije, naštete v umetnosti, so bile izdane iz obdavčitve. 395 Davčni kodeks Ruske federacije in predstavniki avtohtonih ljudstev na severu.
O izvzetju iz plačila davka na zemljišče Preberite več glej članek "Kdo je oproščen plačila davka na zemljišče?" .
Odvisno od tega, ali se zemljišče nahaja v lastništvu skupnega ali delničarja, se določi davek. Za skupno lastništvo je katastrska vrednost delnic delnic enako med vsemi lastniki, za lastniški kapital - sorazmerno z delnicami.
Primer izračuna davka na zemljišče, glej tukaj.
Organizacija predvideva plačilo predplačil na davčnem četrtletnem četrtletju (odstavek 2 čl. 393 davčnega zakonika Ruske federacije). To določbo je treba potrditi v zakonu, sprejeti na občinski ravni. Pogoji plačila predujmov se v njem pogajajo. Toda občinski organi ne smejo naložiti plačil predplačil (tretji odstavek 3. člena. 393 davčnega zakonika Ruske federacije).
Da bi pojasnili podrobnosti o časovnem razporedu in naravi plačila davčnih in predplačil, je treba voditi z zakonodajnimi akti na lokaciji zemljišča. Na ozemlju Moskve, na primer za plačevanje predplačil, se obdobje določi, najpozneje do zadnjega dne v mesecu, ki sledi četrti poročanja.
Za podrobnosti glejte tukaj.
Po pretežnem plačilu predplačil se zaračunavajo le kazni. Kazni se zaračunavajo samo nepravočasno plačilo davka na koncu leta. Po predhodnih plačilih se globe ne zaračunavajo.
Končno obdobje plačila davka je nameščeno tudi lokalne oblasti. Hkrati pa ni mogoče ugotoviti prej kot rok za posredovanje izjave, tj prej kot 1. februarja po letu poročanja. Plačilo davka organizacije se izvaja v IFSN, ki ga izvaja ta del Zemlje.
Vzorec plačilnega naloga za plačilo davka na zemljišča se lahko prenese v našem materialu.
Za IP in posameznike se davek na zemljišče izplača po prejemu ustreznega računa (obvestila) iz IFTS. Za njih ni predhodnih plačil.
Za SP obstaja obveznost plačila davka na zemljišče, ne glede na vrsto obdavčitve, ki jo uporablja. Plačati davek posameznikov in IP za leto 2016 je potreben v letu 2017 do 1. decembra. V primeru ponovne presoje katastrske vrednosti spletnega mesta se lahko davčni zavezanec obrne na IFSN z izjavo, da revidira obseg davka na zemljišče.
Posamezniki nekaterih kategorij (člen 391 davčnega zakonika Ruske federacije) imajo koristi od 10.000 rubljev, kar zmanjšuje davčno osnovo.
Vrednost davka na plačilo se lahko izračuna na spletni strani FTS. Za podrobnosti glejte "Fizika", ki lahko izračuna davek na zemljišče na spletni strani FNS..
OPOMBA! Od leta 2015 so posamezniki dolžni obvestiti IFX ob objektih obdavčitve (nepremičnine, avto, zemljišče).
Obrazec sporočila lahko prenesete tukaj.
V teh občinah, kjer se sprejmejo zakoni o predhodnih plačilih za davek na zemljišče, so njihova plačila opredeljena tudi z organizacijami. Predplačila za davek se izračunajo na koncu vsakega četrtletja. Ob koncu davčnega obdobja se preostala neobdavčena vrednost davka določi in plača. Do konca leta, ugotoviti, ali je davek preplavljen, organizacija ne more.
Pri spreminjanju lastnika zemljišča zemljišča se pridobitev pravice do nje pride v času ponovne registracije na novega lastnika. Ta pravica se pojavi samo pri rekordu v enotnem državnem registru pravic do nepremičnin (USRP). Plačilo davka na zemljišče je odvisno od datuma prenosa lastništva: če do 15. dan davek plača kupcu, če se po 15. dneh izvaja vodja prodaje.
Davčni zavezanci bi morali prejeti informacije o reviziji katastrske vrednosti Zemlje iz teritorialne avtoritete Rosreestra (zvezna služba za državno registracijo, kataster in kartografija).
Pogoji plačila predplačil za davek na zemljišča za organizacije vzpostavljajo lokalne vlade. Davek se plača ne glede na uporabljeni davčni sistem.
IP in zdravniki navajajo davek do 1. decembra po poročanju. Predplačila za te kategorije davkoplačevalcev niso na voljo. Izračun davka izvaja FTS.
Naučite se prvega o pomembnih davčnih spremembah.
Podjetja, ki so v lasti zemljišč, je pomembno poznati pogoje plačila za davek na zemljišče v letu 2018, pa tudi časovni okvir za plačilo predplačil. To je lokalni davek, rok plačila na njem vzpostavlja regionalno upravo, zato bodo drugačni na različnih področjih. Da ne bi zamudili plačila, poglejte naša navodila.
Pred pogovorom o času plačil območij zemljišč v letu 2018, bomo naredili eno pomembno pojasnilo. Kompenzacijski standardi, vključno s časovnim načrtom plačila, in možnost plačila predplačil je v celoti in v celoti urejena z regulativnimi pravnimi akti reprezentativnih organov ruskih regij (odstavek 1. čl. 387 davčnega zakonika o Ruski federaciji ).
Z drugimi besedami, na vsakem ozemlju Ruske federacije obstajajo roki za plačilo zemljišč. In tudi časovni roki za plačevanje predplačil, če obstajajo, in njihove davčne stopnje, tako za pravne kot posameznike.
V mestih zveznega pomena: Moskva, St. Petersburg, Sevastopol - Roki za plačilo davka na zemljišča in predplačila v letu 2018 določa davčni zakonik Ruske federacije in zakone določenih predmetov Ruske federacije.
Vse odločitve lokalne uprave glede plačil obdavčitev zemljišč v letu 2018 morajo predložiti pravilom, ki smo jih zbrali v tej tabeli.
Status obraz
Zemljišča zemljišč
Podjetje, pravna oseba
Izraz ni mogoče ugotoviti prej kot rok za prehod deklaracije o obdavčitvi zemljišč - 1. februar 2018;
Datumi so navedeni v obvestilu IFN, vendar najpozneje do 1. decembra v letu, ki sledi poročanju (za leto 2017 do 1. decembra 2018).
Čas plačila predplačil je prav tako predmet splošnega postopka za davek na zemljišče. To pomeni, da urejajo tudi lokalne oblasti.
POMEMBNO! Predstavniki regionalne uprave imajo pravico, da na splošno prekličejo plačilo vnaprejšnjih davkov. V tem primeru se bodo organizacije morale plačati za zemljišča za celo leto.
Toda če je na vašem območju praksa predplačil na davek na zemljišče, so pravila za plačilo predujmov:
Pozor! Predplačila se lahko namestijo samo za organizacije, ki so pravne osebe. Poslovniki in posamezniki plačati davek enkrat letno, glede na prejeto obvestilo iz oddelka FNS.
Razlika v času obdavčevanja zemljišč in predplačil med teritorialnimi formacijami je lahko pomembna. Na primer:
Regija
Davek na Zemlja za leto 2018
Davčni napredek na Zemlji v letu 2018
Do 10. dan drugega meseca četrtletja po poročanju
Zadnje število mesecev po četrtletju poročanja
Spodaj vam bomo povedali, kje in kako lahko izveste čas davka in predplačilo na njej v svoji regiji.
Zagotovo so davčni zavezanci za davek na zemljišče nastali vprašanje, če plačilni čas določa občinski organ, kjer jih je mogoče najti. Pravzaprav je vse precej preprosto. Obstajata dva načina:
Druga metoda je bolj zaželena, saj omogoča ne samo, da bi ugotovili točen čas davka na zemljišče in napredek na njem za vsako obdobje na vašem območju, ampak tudi ugotoviti davčno stopnjo in koristi.
Storitev se nahaja na uradni spletni strani zvezne davčne službe Rusije in se imenuje "Referenčne informacije o stopnjah in dajatvah za davke na nepremičnine".
Odprete uradno službeno okno FNS, kjer bo potrebno izbrati svojo regijo s predlaganega seznama, kot tudi leto plačila davka, ki vas zanima. Po tem kliknite gumb »Najdi«.
Storitev se bo odprla za vas seznam regulativnih dokumentov o občinskih formacijah vaše regije. Ostaja samo zato, da bi našli dokument, ki ga potrebujete, kliknite nanj in dobili boste vse informacije, ki vas zanimajo.
Tako izgleda kot Moskva in St. Petersburg.
Vstavite: Vzorec 1 Datum davka na zemljišča
INSERT: VZOREC 2 Datualni datumi zemljišč
Besedilo: Plačilo pri obdavčitvi zemljišč
Bodi previden! V letu 2018 je nujno ne le pravočasno plačati v celoti davka na Zemljo, ampak tudi, da opravite deklaracijo o obdavčitvi zemljišč.
Za organizacije, ki so pravne osebe, obstaja samo en način plačevanja davka na zemljišče in predplačila na njem v letu 2017, je bančni prenos.
IP in fizika lahko na kakršen koli način navaja davek:
Lokalni izobraževalni proračuni so napolnjeni iz različnih virov. V bistvu je to obdavčenje in zagotavljanje komunalnih storitev. Vendar pa se večina davčnih sredstev pošlje višjim proračunom. To je vse-ruski zvezni proračun ali regionalni.
Lokalna naselja ostajajo prejetih sredstev, vključno z izplačilom zemljišč. To je prikazan denar in sestavljajo podlago za oblikovanje stroškov za naslednje leto. V skladu s tem se davčna zakonodaja nanaša na vprašanja zbiranja teh plačil pristojnosti teritorialnih samoupravnih organov.
Davčna kodeksa določa, da imajo lokalne oblasti pooblastila za vzpostavitev obdobij plačila določene zbirke. Istočasno, poleg mejnega datuma, so institucije upravičene zahtevati prenos in predplačila. To pomeni, da se bo plačilni rok med letom zdrobil.
Obdobje plačila predplačil in nakupnih območij zemljišč se oblikuje vsaka lokalna oblast. Da bi rešili in utrdili čas plačila, organi sprejmejo ustrezne pravne akte. Kljub svobodi pri določanju časa plačila obstaja prevladujoča enotna praksa.
Po določeni praksi je čas plačila varno razdeljen. To pomeni, da mora plačnik navesti sredstva v zadnjih treh mesecih do konca naslednjega.
To pravilo je treba jasneje predložiti: \\ t
Toda to je zgledno prakso. V vsaki regiji se lahko opredeli več drugih pravil predplačil.
Predstavljene so plačila za davek na zemljišča za 1, 2, 3, 4 četrtine pravnih oseb. Vendar se lahko spremenijo. Značilno je, da spremembe niso temeljne in sklenjene pri prenosu datumov za prenos pristojbin za več dni.
To je dovoljeno in preneseno takoj za celotno potekel leto. Vzpostavitev mejnih obdobij se pripisuje tudi pristojnosti lokalnih institucij. Občine sprejemajo ciljne regulativne akte in vzpostavijo roke za plačilo davka na zemljišče v preteklem letu.
Zakon predvideva samo eno pravilo za posamezna podjetja. V skladu z navedenim pravilom bi se morala vpis pravne osebe pojaviti z izjavo o izjavi. Ta vezava se neposredno zagotavlja v davčni zakonodaji. V skladu s tem se vse občine poskušajo sprejeti dejanja in določiti čas kredita, kolikor je mogoče čim bližje času dostave deklaracije.
V večini primerov so navedeni datumi sovpadajo. V skladu z določbami zakona je bil čas vložitve izjave plačnika ustanovljen pred 1. februarjem naslednjega koledarskega leta. V skladu s tem je treba deklaracijo za leto 2018 izročiti 1. februarju tekočega leta.
Na primer, v mestu zvezne vrednosti Sevastopol, so navedeni datumi sovpadajo. To je deklaracije uporabnikov zemljišč pred februarjem in na določen čas, ki so dolžni plačati zemljišče.
Morda je bil članek o davka na zemljišča v letu 2018 za pravne osebe koristna.
Za posameznike se plačilo izvaja v skladu s standardnimi pravili. Vendar pa je mejni čas nekoliko drugačen. Rok za plačilo davka na zemljišče je bil preložen na konec leta, ki sledi poročanju.
V večini ruskih regij je treba plačilo s strani plačnika pristojbin dopolniti pred prvo obdobje naslednjega leta. Ta pogoj bistveno razlikuje plačila pravnim osebam od plačevanja posameznikov. Hkrati je treba pred prvim decembrom, skladi in posameznimi podjetniki pridobiti, in posameznike.
Podrobnosti za plačilo davka na zemljišče v letu 2018 za posameznike je treba priznati v lokalni upravi. Obrnite se na davčno službo ni potrebno. Ker sredstva gredo na lokalne proračune, se mestna uprava ukvarja s tem.
Podrobnosti o davka na posameznike, ki se zaračunavajo pri prodaji zemljišč v letu 2018, so na voljo tukaj.
Sedanja ruska zakonodaja pripisuje posamezne podjetnike v kategorijo posameznikov. Iz tega sledi, da so dolžni plačati pristojbine do prvega decembra naslednjega leta.
Izjeme niso na voljo. Vendar je treba razumeti, da imajo lokalne oblasti pravico namestiti in pozneje. Ampak, praviloma, ne bo drugače več kot dva tedna.
Plačilo upokojencev davka na zemljišče se izvaja na preferencialnih razlogov. Koncesijske kategorije državljanov vključujejo obeh veteranov dela, osebe, ki so jih podelile državne nagrade, pa tudi veterane.
Navedene kategorije imajo koristi in morajo plačati polovico velikosti naštetih. Hkrati imajo lokalne oblasti pravico do določitve dodatnih ugodnosti, polovica velikosti pa je osnovna stopnja stave.
To zagotavlja posebno obliko. To je oblika PD-4 SAT. To je poenotena oblika. Odraža informacije o plačniku in prejemniku sredstev.
Poleg tega je gostilna nujno označena z BIC in mačko. Tudi pri prejemu je potrebno odražati ime bančne organizacije. Podrobnosti o pripravljenosti so na voljo v Sberbank.
Upoštevati je treba, da je po zakonodajnih standardih glede plačila potrebnih pristojbin predpogoj.
Vsak lončki (individualni ali pravni) je dolžan plačati davek. Mnogi državljani in podjetja v naši državi so nezadovoljni s tem dejstvom. Toda na žalost, ali na srečo državni zakoni niso predmet razprave. In če obstajajo davki, da ne kršijo zakona, jih je treba plačati pravočasno. Kako razumeti, koliko je treba prispevati k proračunu sredstev za njihovo zemljo?
Vsak državljan lahko preveri, ali se davek na zemljišče pravilno pripiše, saj so vsi kazalniki, potrebni za izračun, javno dostopni in urejeni z davčnim zakonom Ruske federacije. Izjeme so lastniki zemljišč, ki spadajo v kategorijo koristi, in regije, kjer se uporabi zmanjšana davčna stopnja.
Mnogi so vprašani, kdo naj izvede izračun: najemodajalec sam ali davek na lokaciji zemljišča. Če se morate prešteti, kako to storiti? Ali obstaja določena oblika izračuna ali kakršnih koli nespremenjenih koeficientov? Kako je bil davek prej in kako to storiti zdaj?
Kako izračunati davek na kopnem na fizični obraz? Izračun vodi davčni organ na podlagi podatkov, ki jih je predložil Rosroster. Rosrestra prenaša davčne podatke o kategoriji spletnega mesta in na katastrski vrednosti. Po drugi strani pa je odvisna od številnih dejavnikov: od oddaljenosti iz velikih mest, od razpoložljivosti in kakovosti cest, o tem, kako razvito infrastrukturo.
Katastrska vrednost zemljišča zemljišč se preračuna vsakih 5 let. V tem času se lahko pojavijo spremembe, ki lahko vplivajo na vrednost Zemlje.
Na primer, zemljišča v vasi je 200 kilometrov od velikega mesta, je bila ocenjena v določenem znesku. 3 leta kasneje, v bližini vasi zgrajena baza rekreacije, in vasi je zdaj vstopi v sanatorium in resort območje. 5 let je minilo - ponovno je ocena. Zaradi dejstva, da je vasica zdaj del območja SPA, bo njegova vrednost precej višja. Katastrska vrednost se lahko poveča zaradi asfaltinga cestnega premaza.
Katastrska vrednost vsake registrirane zemljišča lahko zlahka prepozna preko interneta v informacijski bazi EgRN. Če se stroški katastra spreminjajo, se posodobljene informacije takoj spreminjajo na uradni spletni strani.
Za samo-izračun morate vedeti le dva parametra:
Davčne stopnje določijo zvezni organi, ki ga ureja davčni zakonik in se lahko zmanjšajo regionalni organi.
Za zemljišča odlagališča, zemljišča v okviru objektov stanovanjskih zalog, zemljišč, ki se uporabljajo za državno obrambo, se davčna stopnja uporablja enaka 0,3%. Za izračun davka za preostanek zemlje uporabite stavo 1,5%.
Kalkulator davka na zemljišče je na davčni lokaciji. Skoraj vsaka oseba, ki ima dostop do interneta, bo lahko uporabila.
Davek na Zemlja se izračuna po določenih podatkih, ki jih določa zakon.
Davek na Zemlja \u003d Davčna stopnja X Katastrska vrednost.
Na primer. Katastrska vrednost parcele za kmetijske zemljišča je enaka 65.000 rubljev.
Izračun davka: 65000 x 0,3% \u003d 195 RUB.
Takšna formula je primerna za izračun davka zemljišča, ki je pravzaprav edini lastnik spletnega mesta za celo leto.
Razmislite o več primerih, kako izračunati davek na Zemljo. Primeri so podani, da se jasno razumejo, kako je treba izračun izračunati. Primerna je, da jih uporabimo kot vzorec z lastnim izračunom davka na zemljišče.
Zemljišče s stroški katastra 205.000 rubljev, ki ni parcela za kmetijstvo, parcela stanovanjskega sklada ali obrambe, leta 2016 je bila lastnina prodajalca od januarja do marca (3 mesece). Nato ga je prodal kupcu. Izračun davka v tem primeru se izvede na naslednji način: \\ t
Za prodajalca: zemljišče davek \u003d 205000 x 1,5% / 12 x 3 \u003d 768,75 rubljev.
Za kupec: davek na zemljišče \u003d 205000 x 1,5% / 12 x 9 \u003d 2306.25 rubljev.
Nekatera oseba ima v lasti četrtega dela zemljišča, ki ga ocenjuje kataster v 90.000 rubljev. V tem primeru je treba poravnavo davka na zemljišče izvesti s formulo: \\ t
Davek na Zemlja \u003d Katastrska vrednost X Davčna stopnja x Delež posesti.
Zemeljska taksa \u003d 90000 x 1.5 / 100/4 \u003d 337,5 rubljev.
Ena oseba skupaj z bratom v septembru je kupila zemljišče, katerih vrednost je 150.000 rubljev v katastru. Davek, ki ga je treba plačati vsakemu bratu za leto, v katerem je bila pridobljena stran, se izračuna na naslednji način: \\ t
Davek na zemljišče \u003d katastrski stroški X davčna stopnja x delež posesti porabe časa (število mesecev / 12)
Davek na Zemlja za leto \u003d 150000 x 1.5 / 100 x (1/2) X (4/12) \u003d 375 rubljev.
Naslednje leto bo davek treba šteti, ne da bi upošteval trajanje lastništva, saj bo celo leto, pod pogojem, da ni oblikovan.
Če ima lastnik zemljišča, ima koristi, nato pa se pri izračunu davka, vrednost zemljišča v katastru zmanjša za 10.000 rubljev. Izračun je taka:
Davek na zemljišče \u003d (katastrski stroški - 10.000) x davčna stava.
Človek ima parcelo (katastrska vrednost - 60.000 rubljev) in je veteran druge svetovne vojne, kar pomeni, da zagotavlja koristi pri izračunu davka na zemljišče v višini 10.000 rubljev.
Izračun davka na zemljišče \u003d (60000 - 10.000) x 0,3 / 100 \u003d 150 rubljev.
Obstaja posebna kategorija državljanov, ki ne plačujejo davka na zemljišče. Ti vključujejo avtohtone male ljude na Daljnem vzhodu, severu in Sibiriji, pa tudi narodi na severu, za katere je bila zemlja, in ostaja vir ljudskih obrti, kulture, tradicij in vsakdanjega življenja.
Vlada lahko zmanjša davčno stopnjo na 0,1% in uvede dajatve za kategorije državljanov, ki niso navedene v davčnem zakoniku, ki bo bistveno zmanjšala davek na zemljišče v proračunu.
Državljani niso dolžni samostojno narediti poravnave davka na zemljišče: to je teritorialni davčni organ zanje. Vendar pa mora vsak lastništvo vedeti načelo svojega izračuna za preverjanje. Če se ne strinja z nečim, bo lahko zagotovil svojo različico izračuna.
Kako izračunati davek na zemljišče do pravne osebe? Pravne osebe, kot fizične, so dolžne plačati denar za zemljišča v proračun, če je v njihovi lastnini, ali imajo pravico do uporabe spletnega mesta za nedoločen čas.
Poleg teh zemljišč, ki:
Davčna stopnja ne sme presegati 0,3% za kmetijska zemljišča, stanovanjske objekte, obrambne površine in 1,5% za preostale kategorije zemljišč.
Lokalne oblasti, čeprav imajo pravico zmanjšati davčno stopnjo za nekatere kategorije pravnih oseb, vendar poskusite to storiti v skrajnih primerih. Dejstvo je, da razlika med zvezno davčno stopnjo in regionalno razrešnica nadomesti lokalni proračun.
Izračun davka na zemljišče na primerih.
Stroški zemljišč v katastru v pravni osebi - 1.024.000 rubljev. Davek, ki ga je treba plačati za lastništvo zemljišč, se obravnava na naslednji način: \\ t
Davek na zemljišče \u003d Katastrski stroški X Davčna stava.
Davek na zemljišče \u003d 1.024.000 x 1.5 / 100 \u003d 15 360 rubljev.
Organizacija ima del zemljišča o pravicah lastniške lastnine (katastrska vrednost spletnega mesta je 130.000 rubljev). Območje celotnega spletnega mesta je 3059 kvadratnih metrov. metrov. V lastništvu organizacije - 1027 kvadratnih metrov. metrov. Delež območja organizacije je 33,57%.
Izračun davka na zemljišče je naslednji: \\ t
Davek na zemljišče \u003d 130.000 x 1.5 / 100 x 33.57% \u003d 654.62 rubljev.
Davek na zemljišče s strani posameznih podjetnikov se izplača enkrat na leto.
Pravne osebe morajo plačati davek na zemljišče z predhodnimi plačili.
Katastrska vrednost Landlands pravne osebe je 200.000 rubljev. Davek, ki ga je treba prenesti v proračun, se izračuna na naslednji način.
Napredek za 1 četrtletje: davek na zemljišče \u003d 200000 x 1.5 / 100/4 \u003d 750 rubljev je treba plačati do 30. aprila.
Prednastavitev za 2. četrtletje: davek na zemljišče \u003d 200000 x 1.5 / 100/4 \u003d 750 rubljev je treba plačati do 31. julija.
Napredek za 3. četrtletje: zemljišče davek \u003d 200000 x 1.5 / 100/4 \u003d 750 rubljev je treba plačati do 30. novembra.
Plačilo preostalega dela davka: zemljišče \u003d 200.000 x 1.5 / 100/4 \u003d 750 rubljev je treba plačati.
Če se nenadoma, pri izračunu davka v prvem četrtletju, napačne izračune, ki so bile izvedene, ki je pomenila upad ali povečanje davka, ki je navedena v proračunu, organizacija lahko prilagodi predplačila zadnjemu plačilu.
Pravne osebe lahko dobijo tudi koristi pri plačilu davka na zemljišče.
Preferencialne pogoje so na voljo tistim, ki opravljajo ljudske obrti.
Pravne osebe, večina, katerih zaposleni so invalidi (od 80%), imajo prav tako pravico do 100% koristi.
Ne smejo plačati davčnih institucij na zemljišču kazenskega in korekcijskega sistema (preiskovalne izolatorja, popravne kolonije).
Koristi pravnih oseb za plačevanje davčnih plačil ureja davčni zakonik.
Kako sami izračunati davek na zemljišče? Za vsakega lastnika zemljišč, ki so redno, je treba pojasniti katastrske stroške lastništva, da bi se izognili spornih vprašanjih z davčnim organom. Če se bodo stroški zemeljskega katastra preračunani in povečali, organizacija pa bo še naprej plačevala za davek po stopnji prejšnje vrednosti, v proračunu pa se lahko predloži v proračunu. Davčni organ bo obvestil organizacijsko-plačnik o zamudah in prosil za plačilo ne le manjkajočega dela davka, temveč tudi kazni za zamude pri plačilu.
Kako izračunati davek na zemljišče za katastrsko vrednost? Katastrska vrednost zemljišča je variabilni del pri izračunu davka, ki danes povzroča veliko sporov. Skupno načelo, za katerega bi strokovnjaki ocenili zemljišče, št. Nekateri lastniki menijo, da je katastrska vrednost njihovih zemljišč nerazumno precenjena, kar pomeni povečanje davka. Zato je bilo z uporabo katastrske vrednosti kot osnove za določanje vrednosti Zemlje, veliko število vlog, poslanih, da preučijo katastrske stroške, ki so bile precenjene in jo zahtevajo.
Večina izjav na sodišču je pomagala lastnikom, da zmanjšajo stroške in ustrezno, obdavčljivo osnovo.
Datumi plačila predplačil za davek na zemljiščemorate vedeti vse lastnike zemljišč. Pravilnost obračunavanja davka na zemljišče in pravočasnost njegovega plačila bo lastniku omogočila, da se izogne \u200b\u200bspori z davčnimi organi in kaznimi.
Kodeksna koda, ki jo je sprejela zakon 25.10.01 št. 136-фз, predvideva uporabo zemljišč na podlagi pristojbin. Vzpostavijo tudi ločevanje zemljišč za predvideni namen, lastništvo in druge parametre. Pristojbina za uporabo zemljišč pomeni plačilo davka na zemljišče.
Prvič je bil davek na zemljišče uveden z zakonom 29. novembra 2004 št. 141-FZ. Ta zakon je bil predstavljen v davčni zakonik Ruske federacije, poglavje 31, namenjeno zemljiščem, ki pripada lokalnim - občinskim ali mestnim organom, daje pravne dokumente o uvedbi tega davka na njihovem ozemlju. Hkrati temeljijo na določbah davčnega zakonika, ki določajo davčne stopnje in časovni razpored njegovega plačila. Pri določanju koristi za davkoplačevalce nadaljujejo z lokalnih posebnosti.
Davek na zemljišče mora plačati organizacijam in SP, kot tudi navadnih državljanov. Osnovne zahteve v primeru, da je treba plačati, so: \\ t
Kdo je plačnika davka na zemljišče, izvedeti.
Zemljiške parcele postanejo predmet obdavčitve pri izvajanju omenjenih zahtev. Ne obdavčitve zemljišča, določene v čl. 389 Davčna koda. Davčna doba je koledarsko leto. Organizacije proizvajajo davčni izračun neodvisno, za posameznike in OP (začenši z davka za leto 2015), izračun in zagotavljanje obvestila za plačilo izvajajo IFTS.
Davek na zemljišče na leto se izračuna s formulo:
Cone \u003d nb × st
NB - obdavčljiva baza, ki je enaka katastrski vrednosti zemljišča od 1. januarja poročevalskega leta;
Ali se davek na zemljišče izplača, če katastrska vrednost spletnega mesta ni nameščena, izvedeti iz našega.
ST - Davčna stopnja, ki jo odobrijo občine v lokalni zakonodaji.
Kazalnik umetnosti ne sme presegati mejnih vrednosti, ki jih določa davčna številka: \\ t
Predplačilo je enako koliku davka na leto.
Organizacije, naštete v umetnosti, so bile izdane iz obdavčitve. 395 Davčni kodeks Ruske federacije in predstavniki avtohtonih ljudstev na severu.
O izvzetju iz plačila davka na zemljišče Preberite več glej članek .
Odvisno od tega, ali se zemljišče nahaja v lastništvu skupnega ali delničarja, se določi davek. Za skupno lastništvo je katastrska vrednost delnic delnic enako med vsemi lastniki, za lastniški kapital - sorazmerno z delnicami.
Primer izračunavanja davka na zemljišče.
Organizacija predvideva plačilo predplačil na davčnem četrtletnem četrtletju (odstavek 2 čl. 393 davčnega zakonika Ruske federacije). To določbo je treba potrditi v zakonu, sprejeti na občinski ravni. Pogoji plačila predujmov se v njem pogajajo. Toda občinski organi ne smejo naložiti plačil predplačil (tretji odstavek 3. člena. 393 davčnega zakonika Ruske federacije).
Da bi pojasnili podrobnosti o časovnem razporedu in naravi plačila davčnih in predplačil, je treba voditi z zakonodajnimi akti na lokaciji zemljišča. Na ozemlju Moskve, na primer za plačevanje predplačil, se obdobje določi, najpozneje do zadnjega dne v mesecu, ki sledi četrti poročanja.
Po pretežnem plačilu predplačil se zaračunavajo le kazni. Kazni se zaračunavajo samo nepravočasno plačilo davka na koncu leta. Po predhodnih plačilih se globe ne zaračunavajo.
Končno obdobje plačila davka je nameščeno tudi lokalne oblasti. Hkrati pa ni mogoče ugotoviti prej kot rok za posredovanje izjave, tj prej kot 1. februarja po letu poročanja. Plačilo davka organizacije se izvaja v IFSN, ki ga izvaja ta del Zemlje.
Vzorec plačilnega naloga za plačilo davka na zemljišča se lahko prenesete v našem.
Za IP in posameznike se davek na zemljišče izplača po prejemu ustreznega računa (obvestila) iz IFTS. Za njih ni predhodnih plačil.
V tem članku govorimo korak za korakom.
Za SP obstaja obveznost plačila davka na zemljišče, ne glede na vrsto obdavčitve, ki jo uporablja. Plačati davek posameznikov in IP za leto 2016 je potreben v letu 2017 do 1. decembra. V primeru ponovne presoje katastrske vrednosti spletnega mesta se lahko davčni zavezanec obrne na IFSN z izjavo, da revidira obseg davka na zemljišče.
O izračunu davka na OP IP, glej članek .
Posamezniki nekaterih kategorij (člen 391 davčnega zakonika Ruske federacije) imajo koristi od 10.000 rubljev, kar zmanjšuje davčno osnovo.
Vrednost davka na plačilo se lahko izračuna na spletni strani FTS. Oglejte si podrobnosti v materialu.
OPOMBA! Od leta 2015 so posamezniki dolžni obvestiti IFX ob objektih obdavčitve (nepremičnine, avto, zemljišče).
Obrazec sporočila lahko prenesete.
V teh občinah, kjer se sprejmejo zakoni o predhodnih plačilih za davek na zemljišče, so njihova plačila opredeljena tudi z organizacijami. Predplačila za davek se izračunajo na koncu vsakega četrtletja. Ob koncu davčnega obdobja se preostala neobdavčena vrednost davka določi in plača. Do konca leta, ugotoviti, ali je davek preplavljen, organizacija ne more.
Pri spreminjanju lastnika zemljišča zemljišča se pridobitev pravice do nje pride v času ponovne registracije na novega lastnika. Ta pravica se pojavi samo pri rekordu v enotnem državnem registru pravic do nepremičnin (USRP). Plačilo davka na zemljišče je odvisno od datuma prenosa lastništva: če do 15. dan davek plača kupcu, če se po 15. dneh izvaja vodja prodaje.
Davčni zavezanci bi morali prejeti informacije o reviziji katastrske vrednosti Zemlje iz teritorialne avtoritete Rosreestra (zvezna služba za državno registracijo, kataster in kartografija).
O tem, kaj storiti pri spreminjanju vrednosti spletnega mesta, glejte članek .
Pogoji plačila predplačil za davek na zemljišča za organizacije vzpostavljajo lokalne vlade. Davek se plača ne glede na uporabljeni davčni sistem.
IP in zdravniki navajajo davek do 1. decembra po poročanju. Predplačila za te kategorije davkoplačevalcev niso na voljo. Izračun davka izvaja FTS.
Organizacije se pogosto uporabljajo zemljišča v svojih komercialnih dejavnostih, so lahko tudi v lasti posameznih podjetnikov. V družbah družbe je navedena v bilanci stanja in se nanaša na osnovna sredstva. IP in pravni subjekti bi morali pravočasno prenesti davka na zemljišče. Prav tako je treba neposredno poročati v obvladujoče strukture.
Posamezni podjetniki in posamezniki morda ne skrbijo za časovne razmejitve, ker bodo vsi izračuni opravili davčno službo. Morali bodo plačati le zahtevani znesek, toda komercialne organizacije se vsi izračuni izvajajo sami. Za natančnost dajatev so odgovorna v skladu z zakonodajo.
Še preden se organizacija začne plačati davek na proračun, se mora obrniti na davčno službo. To je treba storiti na kraju registracije.Zaposleni v IFTS bodo izražali obstoječe stopnje.
Organizacije bi morale biti osredotočene na naslednje določbe zakonodaje: \\ t
POMEMBNO! Davčne stopnje določijo lokalni organi, kazalniki pa ne smejo presegati tistih, ki so določeni v NC.
Stopnja 0,3% je določena za naslednja ozemlja: \\ t
Za preostalo zemljišče je stopnja 1,5%. Lokalne oblasti lahko vzpostavijo druge obrestne mere, občina pa poteka tudi za plačilo davka na zemljišče.
Komercialne organizacije bi morale vedeti, da je koledarsko leto davčno obdobje. Osnova se šteje za vključitev. Plačilni davek, pravni subjekti morajo sprejeti prispevke.
Znesek plačil ni odvisen samo od davčne stopnje, ampak tudi iz katastrske vrednosti zemlje.Predplačila se izvedejo četrtletno, da se povečajo. Obdobje plačila vzpostavlja lokalne oblasti. Treba je omeniti, da se plačila sploh ni mogoče najti. Da bi ugotovili, ali na seznam sredstev, kot tudi pojasniti čas plačil, morate obrniti na davčni inšpektorat.
Na primer, v letu 2017 v Moskvi, so naslednji:
O globah v davčni zakonik je dejal v čl. 122. Če je žrebanje, se kazen zaračuna dnevno. Pri izračunu kazni se upošteva stopnja refinanciranja, 1/300 se obračuna.
Kazen je uvedena enkrat. Če je neplačilo nenamerno, se zaračuna 20% zneska dolga. Z namernim neplačilom davka, se poveča, dosega 40% dolga.
V Arred v zemlji LLC "Globiti" davek je znašal 29.000 rubljev. Stopnja refinanciranja 8%. Dajatev ni odplačana 50 dni. Velikost kazni se izračuna na naslednji način:
29 000 x 50 x 1/300 x 8% \u003d 387 RUB.
Izračunajo se četrtletno:
Predplačilo \u003d Zemlja za kataster X Davčna stopnja x ¼
Če je družba lastnik postaje, ne celotno četrtletje, jo je treba upoštevati z odstavkom 7 čl. 396 NK. Potrebno je videti, kdaj je bilo izvedeno lastništvo ozemlja. Če je do 15. številke (vključno), se plačila izračunajo ves mesec. V primeru, da je družba začela lastno zemljišče po 15., ta mesec ne upošteva.
Končna formula bo imela naslednjo obliko:
Predplačilo za nepopolno četrt \u003d (katastrska vrednost je dala na davčno stopnjo) / 4 x Koliko mesecev je organizacija v celoti v lasti zemljišča / 3
LLC "Cloud" je lastnik zapleta v Moskvi, njegova cena je 60 milijonov rubljev. Dolge davčne ugodnosti "Cloud" nima.
Predplačilo za I, II in III četrti:
60 milijonov RUB. × 0,1 × 1/4 \u003d 15000 RUB.
Za celo leto bi morala družba prispevati 60000 rubljev v proračun.
Davek na zemljišče mora plačati vse tiste organizacije, ki nimajo koristi. Predplačila se izračunajo četrtletno, računovodstvo družbe opravlja vsa dejanja sami.
Ni podobnih izdelkov.
Plačilo davka na zemljišče bi morale vse osebe, katerih zemljišča so v lasti ali druge stvari. Znesek plačil izračuna davčni inšpektorat.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost!
Pravne osebe in IP (za zemljišča, ki se uporabljajo za komercialne dejavnosti), se izračunajo z davkom na lastno. Spreminjanje katastrske vrednosti območja med letom vpliva na izračun davka samo za naslednje obdobje poročanja.
Davek je pomemben za seznam za vse kopenske predmete, na katere se izdajo ustrezne resnične ali obveznosti. Izjeme so področja, ki so v lasti države ali občine, kot tudi v pristojnosti zveznega centra.
Življenjska doba zemljišč za državljane je najpozneje do 1. decembra tekočega leta. Davki plačajo državljanom - lastniki zemlje. Plačilni davek je dolžan s posamezniki, ki stalno lastni lokacijo, vključno s pravico do dedovanja.
Davek ne bi smel plačati lastnikom, ki imajo parcelo brezplačno uporabo ali na pravici dojemanja.
Plačilna nianse davka na zemljišče so navedene v Ministrstvu za finance Ruske federacije št. 03-7-04-02 / 24639.
Odgovornost za davčne kazniva dejanja, določena z davčnim zakonom Ruske federacije.
Davek na zemljišče, ki je ustanovljen v skladu z regionalno zakonodajo, se izračuna posamično. Za posameznike je v skladu s 1. decembrom vsakega leta, po obdobju izračuna davka.
Pravne osebe in IP prav tako plačajo davek.
Posamezniki plačujejo davek glede na obvestilo z že izračunani znesek. Obvestilo o davku se lahko pošlje vsaka tri leta pred davčnim obdobjem. Pošlje mora biti najpozneje 30 delovnih dni od trenutka, ko je prišel čas plačila.
Državljani davčni zavezanci plačujejo davek na zemljišče ne več kot 1 čas v triletnem davčnem obdobju.
Pred tem so državljani plačali davek za vsako obdobje v treh enakih plačilih - septembra, novembra in februarja naslednjega leta, ki je težko zbrati obdavčenje in privedlo do nerazumnih birokratskih žic.
Trajanje plačila davka s strani pravne osebe ni prej kot 1. februar, prejšnje davčno obdobje (obdobje poročanja).
V letu 2019 morajo biti naštete plačila:
Plačila borec se lahko odobrijo na lokalni ravni. Tudi občina ima pravico, da plačnika zavezujejo, da vnaprej navedejo davek.
Če IP lastnik zemljišča za osebne namene, nato plača davek do 1.12. Decembra pred vsakim obdobjem.
Če je IP v lasti parcele za komercialne namene, se plačilo izvede v skladu s pravili, določenimi za pravno osebo.
Če je bila davčna osnova zmanjšana, ali znesek davka je bil izračunan nepravilno, bo moral plačati denarno kazen v višini 20% neplačanega zneska davka.
Če je bil znesek davka podcenjen ali izračunan nepravilno namerno, bo treba plačati globo v višini 40% zneska neplačanega plačila.
Privabljanje davčne obveznosti se izvaja na zunajsodnem načinu, vendar ima državljan ali organizacija pravico izpodbijati odločitev uradnika na sodišču.
