Za dolgo časa se nepremičnina nanaša na najbolj zanesljive načine ohranjanja financ. Takšno jamstvo ne more pričakovati denarja ali zlata, niti iz dragih kamnov. Nakit in plemeniti kovini pripadajo premičninami in se lahko zelo enostavno izgubijo, denar pa je predmet inflacije in trpi zaradi denarnih reform. Ohišje je vedno v ceni. In celo lahko služijo kot orodje za pridobivanje dobička. Če veste, kako zaslužiti nepremičnine, lahko vzpostavite popolnoma resnično in zanesljivo poslovanje. Na kratko upoštevamo glavne sheme.
Zato zaslužite prodajo nepremičnin. In ne samo na njem. Lahko vlagate v stanovanjske objekte na drugačen obseg in različne metode. In sicer nakup in preprodaja stanovanja, najem prostorov za najem ali odkrivanje lastnih mediacijskih podjetij v obliki zasebne nepremičninske agencije. Lahko kupite ali najamete komercialne prostore. Druge nepremičnine (hiše) kot objekt za nadaljnjo prodajo je manj kotirana zaradi visokih stroškov enote stanovanj, pa tudi precej povpraševanja.
Vsaka od teh metod ni na voljo nikomur. Nakup stanovanjskih predmetov ali komercialnih objektov najema zahteva naložbo zelo in zelo pomembnih primarnih skladov. Takšne naložbe si lahko privoščijo predvsem komercialne organizacije. Med njihovimi zmogljivostmi - prejemanje bančnega posojila v okviru svojega projekta. Toda podjetja v nepremičnine, to je zaslužek za transakcije s svojim nakupom in prodajo, in je na voljo in fizični obraz v prisotnosti potrebnega začetnega kapitala.
Glavno tveganje za poslovanje na tem področju je pomanjkanje hitrega vračila in možnih izgub v zvezi s tem. Najbolj priljubljena vrsta take naložbe je za nakup stanovanj (ločeno stanovanje) za nadaljnjo prodajo. V zadnjih letih se je v zvezi s krizo in padajočo ceno na tem področju, obseg naložb v take transakcije znatno zmanjšal in ni več kot 15%. To je pojasnjeno s pomanjkanjem povečanega povpraševanja, v nasprotju s stanovanjskim razcvetom začetka dveh tisoč let.
Nakup stanovanj v kontekstu povpraševanja po njej zagotavlja več zaslužkov, kadar se nadaljuje. To še posebej velja za tiste, ki so uspeli vlagati brezplačno financiranje v zadnjih desetletjih prejšnjega stoletja na tem področju. Po 10-15 letih je bil dobiček v takih transakcijah desetkrat.
Danes tak učinek ni več treba pričakovati, saj so obdobja še posebej nasilne rasti povpraševanja po stanovanjih (in zato cene) ne pričakujejo v bližnji prihodnosti. Trenutno je domači trg precej v fazi spuščanja. Znatno rastejo v ceni le predmete cenovno dostopnih stanovanj. V velikih mestih, vključno s kapitalom, drage nepremičnine s privlačnim povpraševanjem ne uporabljajo.
Optimalna možnost za investicije - stanovanja v novih stavbah. Druge nepremičnine ("sekundarne") takega učinka ne bodo dali. Najcenejši bo nakup v hiši na odru jame. Z nakupom stanovanja v začetni fazi gradnje, prihranite približno 30% stroškov. V pogojih stabilnega trga je to ravno število dobička, izračun vlagateljev se lahko šteje za povsem resnično.
Toda ne bi smeli popustiti ogromne mase tveganja gradbenega sistema lastniškega kapitala. Najvišja stopnja je njegova velikost največja. Da bi zmanjšali tveganja, je treba izbrati le razvijalci z zadostnimi izkušnjami in trdnim ugledom. Neodvisni, vendar ne absolutni znaki tega lahko služijo čim več predhodno dostavljenih objektov, izvajanje dejavnosti v skladu z določbami zakona FZ št. 214 "o sodelovanju z delnicami", sistem kreditnih odnosov z eno od državnih bank, ki , Kot veste, izberite partnerje skrbno in previdno.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine, ki ima znesek, ki je potreben za naložbe? Kakšno stanovanje je bolje kupiti? Če ga nameravate prodati, izberite monolitno hišo. To bo povečalo prihodnjo tržno vrednost predmeta. Cena je poleg tega odvisna od stopnje urejanja okolice, kakovost infrastrukture, prisotnost številnih potrebnih socialnih objektov v obliki šole, vrtca, bolnišnice in verige trgovin, dobri transportni križišče, In v Moskvi - bližini podzemne železnice in kazalnik splošne ocene okrožja.
Vodilno poslovanje v kapitalu se priporoča, da se osredotoči na gradbene načrte in razširijo omrežje podzemne železnice. V Moskvi, v naših dneh, zanimanje za nepremičnine, ki se nahaja zunaj moskovske obvoznice. Vzroki so v povečanju cen za takšne apartmaje, ko je eyeliner v nekdanje oddaljeno območje podružnice Metro. Stroški stanovanj v takih primerih se povečajo za 15-30%.
Cene stanovanj naraščajo ne le v Moskvi, ampak tudi na tem območju. Najcenejša nepremičnina v predmestju - Apartmaji v novih stavbah Zelenograda. To je posledica razdalje mesta iz moskovske obvoznice. In infrastruktura, to območje nima slabše kot Moskva. Poleg tega je treba pozornost nameniti območjem SolntSevo, kjer je letos načrtovano, da odprete podružnico Metro, Južni Butovo, Dmitrovsky itd.
Druga možnost naložb v nepremičninske zmogljivosti je, da prenese. Kako zaslužiti denar za najem nepremičnin? Odstranljivo ohišje je povpraševanje skoraj vedno. Konec koncev, nakup zasebnega apartmaja ni vsak žep. Načrtovanje podobne možnosti zahteva, da je brezplačen predmet nepremičnin (stanovanje) ali nekaj zneska v obliki začetnega kapitala.
Ta denar lahko uporabite z najemom primerne namestitve v cilju poznejše dostave. Če so sredstva dovolj za nakup stanovanja, ki jih lahko pozneje sprejmete, razmislite, da vaše podjetje pričakuje neizogiben uspeh.
Vendar pa je treba upoštevati, da ciljno nakup stanovanja v prihodnji najemnina ni najbolj hiter poslovanje. Vračilo ni tako veliko. V Moskvi, nakup povprečja po ceni "ODNUSHKI", upravičuje približno petnajst let kasneje, za dvosobno enkratno - šestnajst - osemnajst let, stara, in strošek "Treshe" je tak, da lahko vrneš vse V nabavnih skladih lahko, morda, le po četrtletju stoletja.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine z uporabo hipoteke? In je to mogoče? V nasprotju s skupno shemo z nakupom stanovanja v hipoteko in naknadni predaja, povračilo takšnih stanovanj ne prenese nobene kritike. Ta nepremičnina zahteva zelo dolga plačila zneskov kreditov z obrestmi. Postopek se odloži že desetletja. Skupni stroški stanovanj, kot je posledica, je čez nekajkrat precenjen. Najem podobnega apartmaja ne prinaša nobenih oprijemljivih dobičkov, največja zajema plačilo posojila.
Torej, ste se odločili kupiti stanovanje za najem. Kaj je bolje izbrati? Najbolj priljubljena spada v eno sobo. Najpogosteje so izbrane za najem. Hišne zahteve v tem primeru niso previsoke. Lahko je plošča in ne preveč prestižna. Če ne dovolite misli o prihodnosti prodaje takšnega stanovanja ali ga uporabljate za svoje potrebe, je proračunska stanovanja v panelu pet-nadstropne stavbe dobra možnost v smislu gospodarstva začetnih naložb. Toda ob upoštevanju možne možnosti prodaje je treba zbrati s svojo sprejemljivo kakovostjo.
Najpogosteje je končna perspektiva takšnega stanovanja postati prihodnji habitat mlajše generacije družine investitorjev. V tem smislu je vlaganje denarja v stanovanjski položaj pameten in obetaven korak. Do časa večine bo stanovanje plačalo zase in množilo v ceni. Najem, medtem ko ni zahtevana namestitev za najem, boste vrnili prvotne naložbe in lahko naredite sina ali hčerko v starosti odličnega dragocenega darila za skoraj brezplačno.
Ali je mogoče poslovati na nepremičninah, ne da bi postavili peni začetnega kapitala? Morali vas razočarati - ta ideja se nanaša na število neudobnih pravljic za freebies. Tudi odločitev za najem zasebnega stanovanja razmislite o potrebi, da ga prinesete v dostojnega stanja. To pomeni, da bodo potrebni stroški za dobra kozmetična popravila.
Priključki bodo zahtevali in iskali ustrezne možnosti ter plačilo delno ali popolnoma komunalnih storitev za kupljene predmete, in še veliko več. Zato brez primarnih sredstev v tem poslu ni nič opraviti.
Kapital s svojimi transcendentnimi cenami stanovanj je najbolj obetaven kraj v smislu takega zaslužka za svoje avtohtone ljudi. Najpogostejša možnost v nepremičninskem naložbah Navaden Moskvich - Najem lastnega stanovanja na dobrih področjih za zelo dostojno denar s premestitvijo za nastanitev v odstranljivi nastanitvi iz katerega koli mestih v moskovski regiji, kjer je najemnina v času nižje.
Nekateri so rešeni za prodajo dragih moskovskih nepremičnin in kupujejo ceneje v moskovski regiji. Razlika v denarju vlaga dodatno sobo za komercialno najem. Kapital Apartma, poleg tega se lahko pretvori v Hostel in vsak dan obupa. Kot veste, cene najema najema na drobno so neprimerljive z dolgoročno najemnino.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine, ko na voljo ni presežnega bivalnega prostora in ni predvideno? Če živite v "dvosobni" ali "Treskejski", in ena soba ostaja nezasedena, se lahko uporabi ta prosti življenjski prostor.
Del "apartmaja" poslovneži posebej kupujejo apartmaje, ki izberejo najbolj "ubit" - brez popravila, pogosto v groznem stanju. Praviloma, nekdanja lastnina alkoholika in drugih luminov. Tržna vrednost takšnega stanovanja je nekoliko nižja od povprečja, in, ko se na poznejši prodaji zvija v dopustno popravilo, vrniti naložene sklade s pomembnim "aditivom". Konec koncev, notranje stanje stanovanja je prva stvar, ki jo bo potencialni kupec posvetil. Mnogi so namerno iščejo stanovanja s popravili, saj ni moči ali želje, da bi se na svoje, in pripravljeni plačati za to.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine iz nič? Kateri način naložbe se nanaša na najbolj nizke stroške? Morda lahko govorite o zasebnem realizmu. Mediator v stanovanjskih transakcijah Začetni kapital ni potreben, nato pa načelo takega zaslužka je pridobiti odstotek provizije za storitve, opravljene od stranke. Toda ta posel se ne pritrdi na enostavno in preprosto. Izbor nepremičninskih dejavnosti bo moral preučiti ogromno paleto informacij, aktivnega gibanja po vsej mestu, komunikacijo z velikim številom potencialnih strank, katerih iskanje za en sam poslovnež na plačo je težje kot strokovna odgovorna agencija s širokimi zmogljivostmi samo-reklamacije.
Od realtor je poleg agility in sposobnosti izsekanja, dobrih komunikacijskih veščin in psihološkega pridiha. Prvi rezultati se lahko pričakujejo ne prej kot eno leto. Zato, na začetku, takšne dejavnosti smiselno, da vodijo le na pravice do dodatnega zaslužka - kot začetna faza razvoja prihodnjega poslovanja.
Po mnenju strokovnjakov, danes v večjih mestih z velikim povpraševanjem po komercialnih nepremičninah, so stroški predmetov v 60-70% primerov precenjeni. Dejstvo je, da nihče ne mudi, da bi se delil z ugodnimi predmeti in zato ne bi smel biti presenečen niti fantastične cene za komercialne objekte, ker so včasih lastniki posebej postavil zgledne stroške, ker ne želijo prodati predmeta sploh. Običajno so precenjene cenovne oznake v primerih, ko povpraševanje po mestu presega ponudbo na trgu. To pomeni, da je na območju za kvadratne metre, na primer pisarniške nepremičnine, je povpraševanje tako visoko, da je čakalna vrsta poravnana. To govori samo, da so komercialni objekti eden najbolj donosnih sredstev na trgu.
Nedvomno obstaja veliko vrst nepremičnin in pritrjevanja v stanovanjih je danes bolj priljubljena, saj je takšna naložba enostavnejša in razumljiva. Naložbe v komercialne objekte zahtevajo tržno znanje, trendi, povpraševanje, vendar pa z vsemi to, veliko več denarja lahko prinese veliko več kot stanovanja. Vlagati danes lahko v komercialnih nepremičninah različnih kategorij - to so skladišče, pisarno, trgovanje in številna druga mesta. Hkrati je možno vlagati v ustrezne predmete na različne načine - kupiti pripravljeno platformo, zgraditi novo ali vstavite v pripravljeno podjetje.
Kako izbrati predmet naložb v komercialne nepremičnine. Danes upoštevamo merila za izbiro pri vlaganju v komercialne nepremičnine za dobiček z najemom.
Donosnost pridobitve Urada in najema za najemnino lahko doseže do 18%. V tem primeru je izbira poslovnih nepremičnin pomembna - lokacija, bližina človeških tokov, povpraševanje v določeni kategoriji pravnih oseb itd.
Menijo, da je bolj donosna, da bi denar vložila v banko za depozit in prejemajo dohodek v obliki zanimanja, kot da vlagajo, na primer, v komercialne nepremičnine v Khabarovsk. Po eni strani je to res - vse je odvisno od zneska, ki ga imate.
Zajamčeno povračilo vloge danes je 700 tisoč rubljev. Če imate večji znesek, potem ni nobenega jamstva, da če se zgodi kriza, se boste vrnili v celoten znesek.
Skladišča
S shrambami je vse preprosto in hkrati nekoliko težko. Lahko uspešno vlagate v komercialno nepremičnino tega tipa, kot skladiščenje samo, če veste zagotovo, kako bo to ali to območje zgrajeno in kako bo ta lastnost v prihodnosti v prihodnosti.
Zato je najpogosteje prodaja in pridobitev te vrste poslovnih nepremičnin velika podjetja, ki imajo potrebne informacije.
Komercialna območja za spanje nepremičnin
To je komercialna nepremičnina, ki se nahaja na prvih nadstropjih stanovanjskih stavb v spalnicah. To je najbolj realističen komercialni segment trga nepremičnin za večino vlagateljev, primernih za naložbe.
Da bi vlagali v komercialno nepremičnino v spalnici, je dovolj, da ima do 10 milijonov rubljev.
Najprej
To je najbolj tekočina! Oglejte si, koliko različnih LLC in IP zaseda prva tla Spalnic: Frizerji, Trgovine, Kozmetični saloni, Mini-vrtovi, fitnes sobe itd.
Drugič
Lažje ga je prodati kot, skladišče, ki bo stalo, odvisno od opreme, na primer 20 milijonov in bo zahtevalo precej dolgo življenjsko dobo - od 3 mesecev do šestih mesecev, medtem ko je morda treba dati veliko pogajanj.
Hkrati, če imate pet ali deset manjših sob, jih je enostavno prodati, če je potrebno in lažje najti kupca, brez padca cen.
Kdo je vaš najemnik
Recimo, da smo prišli do zaključka, da je treba vlagati v komercialne nepremičnine v skladu z načelom - majhne sobe v spalnicah. V redu! In kdo bo vaš najemnik v tem primeru?
Trgovine, ki hodijo, je eden od najbolj zanesljivih najemnikov vaše poslovne nepremičnine. Verjetno je to zato, ker ljudje vedno želijo jesti :))
Bodite pozorni na pri izbiri poslovnega nepremičnine:
Druga, trgovina, tip pelikan, tri očete, ki so odprte okoli ure - potrebujejo najmanj 10 kW, mesne trgovine - zahtevajo 15 kW moči. Vsi ti najemniki vam lahko plačajo za najem poslovnih prostorov dobra obrestna mera, zato je zelo pomembno pri izbiri komercialne nepremičnine, da bodite pozorni na moč omrežja in se lahko poveča v prihodnosti in koliko vas bo stalo.
Mimogrede, ko se odločite za nakup poslovne nepremičnine, ne pozabite, da je moči nizke omrežje lahko dober argument, ko pogajanja. Lahko pritisnete na dejstvo, da pri nizki moči zožite obseg potencialnih najemnikov in zato mora biti pogajanja primerna.
Na primer, če ne upoštevate teh dejavnikov, se lahko zgodi, da se bo po dragih popravilih vaših poslovnih prostorov preprosto poplavilo in če je ta trgovina še vedno nekje, se bo morala zapreti restavracijo ali kavarno. In vsak dan izpadov se zlije v peni, da ne omenjam stroškov popravila poslovnih nepremičnin.
Na primer, če najamete megaphone, Euroset, MTS, itd. Potem vam je dovolj, da jim damo prazne komercialne prostore za najemnino, in že naredijo svoja lastna popravila podjetij. Ali pa bodo najemniki komercialnih nepremičnin, ki bodo rekli, da so pripravljeni odstraniti, če obstaja takšno talno in take stene, na primer.
Če je to območje z razvitim infrastrukturo, potem ko iščete najemnike, boste morda ugotovili, da je že lekarna, trgovina, kozmetični salon. Zaženete vzdevek ali pokličete potencialne najemnike vaših poslovnih nepremičnin in vprašajte:
Govoriš:
Tako se krog potencialnih najemnikov komercialnih nepremičnin hitro zoži, ali pa bo zahteval izposojo popusta.
Če kupite komercialne nepremičnine na novem območju, kjer ni komercialnih podjetij, ampak stanovanjske stavbe so že naseljene - je lažje za najem poslovnih prostorov in obdržati dobro najemnino. Mnogi najemniki bodo želeli najprej sedeti in se borili za ta mesta, ki ste donosni.
Zdaj veste, kako izbrati, če se odločite za vlaganje v komercialne nepremičnine. Vsaj poudarja.
Uspešna naložba!
Investitorji so zainteresirani, kateri premoženje je bolj donosno naložba - stanovanja ali komercialne. Čeprav na to vprašanje ni nedvoumnega odgovora, še vedno v večini primerov je komercialna nepremičnina bolj primerna za naložbe.
Komercialne nepremičnine vključujejo različne vrste predmetov: od pisarniških in maloprodajnih prostorov za rastline in parkirišča. Načela naložb denarja v komercialne in stanovanjske nepremičnine so enaka: V obeh primerih vlagatelj pridobi predmet, po katerem je najel in prejema dohodek. Vendar pa obstajajo razlike.
Običajno so komercialne nepremičnine najeti za daljša obdobja kot življenje, od 2 do 20 let. To daje zaupanje vlagateljev, da bo dohodek stabilen.
Na primer, v mnogih državah je tipična najemna pogodba o supermarketu 15 let z možnostjo podaljšanja za isto obdobje. Najemnina prihaja vsak mesec in ni odvisna od finančnih kazalnikov trgovalnega obrata.
Nasprotno, stanovanja in hiše običajno predajajo krajši čas, lastnik pa lahko izgubi svoj dohodek, če strelec ne prispeva pravilno. Poleg tega v nekaterih državah, zlasti v Nemčiji, zakon predvsem varuje najemnika: ko je njegovo poslovanje odpuščeno z dela ali ruševine, lastnik stanovanj nima pravice, da ga postavi na ulico.
Najemniki komercialnih objektov so ponavadi bolj odporni finančno kot zasebni stanovanjski rezervoarji. Poleg tega so trgovci odgovorni za plačilo najema njihovih sredstev.
Najemniki komercialnih območij imajo motivacijo za ohranitev naročila v stavbi, tako da ostaja privlačna za stranke. Za razliko od njih, stanovanjski rezervoarji pogosto mimogrede za nekoga drugega.
Komercialna nepremičnina je sposobna prinašati 1,5-3-krat več ledvičnih dohodkov kot stanovanjskih objektov. Na primer, v Sofiji, kapitala Bolgarija, trgovinskih in pisarniških prostorov, je dvakrat toliko kot odstotek izračuna kot stanovanj. V drugih državah je tudi prednost v korist poslovnih nepremičnin.
| Mesto | Država | Donos nepremičnin,% na leto | ||
|---|---|---|---|---|
| Trgovina | Stanovanjsko | |||
| Office. | Trgovanje | |||
| Sofia. | Bolgarija | 9,35 | 9,00 | 4,19 |
| Budimpešta | Madžarska | 7,25 | 7,00 | 7,18 |
| Praga. | Češka | 6,50 | 6,25 | 3,09 |
| Rim | Italija | 5,80 | 5,50 | 4,06 |
| Madrid. | Španija | 5,75 | 5,50 | 3,41 |
| Helsinki. | Finska | 5,40 | 5,30 | 3,80 |
| Vein. | Avstrija | 5,20 | 4,40 | 3,67 |
| Berlin. | Nemčija | 5,10 | 4,75 | 3,73 |
| London. | Velika Britanija | 5,00 | 5,25 | 4,31 |
| Paris. | Francija | 4,50 | 4,50 | 3,26 |
Stopnje najema za komercialne nepremičnine ne nadzorujejo država, to je, da lastnik lahko vzpostavi tako visoko pristojbino, kar se tiče, kot so dovoljene pogoje tržne konkurence. Hkrati v nekaterih evropskih državah zakon prepoveduje dvig stanovanjskih pristojbin nad dovoljeno normo. Posebej toge to vključuje oblasti Portugalske.
Pred nakupom nepremičnin je priporočljivo izvesti celovito študijo njegovega finančnega stanja. To še posebej velja za predmete, ki so že najeti. V tem primeru lahko v zadnjih letih študirate dohodek in na podlagi teh informacij predvidite prihodnjo donosnost.
Za razliko od stanovanjskih nepremičnin, v primeru najema komercialnih predmetov, stroški vzdrževanja, popravila, zavarovanja in davkov, običajno najemnik, in ne lastnik. Posledica tega je višji neto najemni prihodki od poslovnih nepremičnin.
To je veliko lažje upravljati nakupovalni center, zakup 10 let kot več zasebnih hiš, ki se nahajajo na različnih mestih in se sklicujejo na čim prej. V drugem primeru mora vlagatelj pogosto porabiti oseben čas v iskanju najemnikov. Lahko najamete podjetje za upravljanje, vendar bodo njegove storitve stane 10-25% najemnine.
Evropske države so še posebej priljubljene med vlagatelji - Združeno kraljestvo, Nemčijo, Švico in druge. Veliki igralci vlagajo v ameriško visoko donosno premoženje, Kitajsko in vse pogosteje Brazilijo.
stran ponuja najprimernejše za naložbe v komercialne nepremičnine.
Obstajajo primeri, ko komercialne nepremičnine niso najboljša naložba.
Na primer, lokacija ima ključno vlogo pri najemu ključne vloge: to je najbolj donosno prenesti tiste predmete, ki se nahajajo na osrednjem območju z dobrimi prometnimi povezavami in razvito infrastrukturo. Če se nepremičnina nahaja na neugodnem mestu, obstaja tveganje, da bo nekaj let nedvomno, kar se običajno ne zgodi v stanovanjih.
Težje je najti najemnike za komercialne predmete, ki imajo omejeno funkcionalnost. Zato vlagatelji, ki vlagajo v predmete mešane uporabe, ostanejo v zmagi - na primer, v prostorih, ki so lahko opremljeni z in pod trgovinami, in pod pisarnami, in pod kozmetičnimi saloni.
Za vlagatelje, ki raje vlagajo v stanovanjske nepremičnine, spletno mesto ponuja priporočila, na katerih bi morala biti države in regije usmerjene glede na proračun.
Torej, komercialne nepremičnine običajno prinaša velike dobičke v primerjavi s stanovanjskimi, zahteva manj referenčnih stroškov, nosi manj tveganj in zagotavlja bolj priročno upravljanje. Vendar pa je pred vlaganjem v nepremičnine vredno preučiti razmere na določenem trgu.
Nestabilne gospodarske razmere v državi spodbujajo Rusi, naj hitro iščejo dobičkonosno uporabo s svojimi prihranki. Ena od najpogostejših naložbenih možnosti je, da kupite stanovanje. Medtem pa je mogoče naložiti denar ne samo v stanovanjske nepremičnine, temveč tudi komercialno. S kompetentnim pristopom, trgovalnim in pisarniškim prostorom se izplača hitreje kot standardni apartmaji in prinašajo stabilen dohodek lastniku tudi v krizi.
Najbolj dostopne možnosti za pisarniške prostore se nahajajo na ozemlju nove Moskve (na primer, nestanovanjski prostor s površino 18 kvadratnih metrov. M v kleti nove stanovanjske stavbe v mestu Troitsk Zarechnaya ulica je na voljo za 990 tisoč rubljev) in v Moskvi regiji. Po mnenju Alexander Bolotove, generalnega direktorja Miel-Commercial Nepremičnine, zunaj kapitala, ki ima proračun na 2 milijona rubljev, lahko kupite ločeno upravno stavbo.
Vendar pa morate pred vlaganjem denarja pretehtati vse prednosti in slabosti ter se jasno zamislite na paleto potencialnih najemnikov. Takšni predmeti se ne ponašajo z visoko konkurenčnostjo, zlasti v današnjih gospodarskih razmerah. Izjeme sestavljajo majhne sobe v središču mesta, ki prostovoljno najamejo notarske, odvetniške storitve, turistična podjetja.
Druga možnost naložb v komercialne nepremičnine je kupiti skladišče. Vendar pa obstaja več odtenkov tukaj: najeti ločeno vredno hotel ni tako preprosta, to bo potrebovalo lastno varnost, ki povezuje komunikacije, dodatno opremo. In tekmovati z velikimi kompleksi skladišča v zasebnem investitorju je težko. Torej, če boste uspeli kupiti primerno sobo po razumni ceni, je mogoče ponovno opremiti pod službo, Tireage ali Car Wash in šele potem poiščite najemnika.
