Na sekundarnem stanovanjskem trgu v večini ruskih mest "kraljujejo" tri vrste stanovanj: "Stalinka", "Hruščov" in "Brežnjevk". Za tiste, ki jih zanima prodaja ali nakup teh prostorov, je pomembno, da jasno vidijo razlike med njimi ter poznajo ključne prednosti in slabosti takih stanovanj.
Preden ugotovite, kakšna je razlika med "Brežnjevko", "Hruščovom" in "Stalinom", analizirajmo vse glavne vrste stanovanj v Rusiji:
Da bi razumeli razliko med "Hruščovom" in "Brežnjevko" ali "Stalinom", na kratko opišemo vsako skupino stanovanj.
Stalinove hiše so na nek način tudi lepe stvaritve v duhu neoklasicizma z višino 2-5 nadstropij. Glavni material zanje je bila opeka (bela, rdeča), ki je bila v fazi zaključka prekrita z ometom. Zanimiva točka: v predvojnih stavbah "Stalin" sta bila samo prvo in strop zadnjega nadstropja betonska, notranji stropi pa leseni. V povojnih hišah so bila vsa tla iz armiranega betona.
"Stalinke" so večinoma večsobna stanovanja (3-4 sobe), eno- in dvosobna stanovanja so med njimi zelo redka. Prostore odlikujejo dobri posnetki, prostorne kuhinje in hodniki, izolirane sobe, v nekaterih primerih balkoni. Najbolj pa so "stalinke" cenjene po višini stropov - 2,8-3,2 m.
Še naprej govorimo o razliki med "Hruščovom" in "Brežnjevko", analizirajmo značilnosti prostorov, zgrajenih v času vladavine Stalinovega naslednika. Moto gradnje stanovanjskih stavb, ki se je začel leta 1955 z odlokom "O razvoju stanovanjske gradnje v Sovjetski zvezi", je postal slogan: "Vsaka družina - majhna, a svoje stanovanje!"
"Hruščovi" so tipične opečne ali panelne hiše v 3-5 nadstropjih, z nizkimi stropi (2,5 m), brez dostopa (dvigalo in stranišče). Takšne stavbe niso imele nobene arhitekturne vrednosti - zgrajene so bile le zato, da bi odpravile pomanjkanje stanovanj. Eno- in dvosobna stanovanja so odlikovali slaba zvočna izolacija, prisotnost sosednjih neizoliranih prostorov in majhna kombinirana kopalnica.
Kakšna je razlika med "Hruščovom" in "Brežnjevko", fotografija zgovorno prikazuje: hiše iz obdobja Leonida Iljiča so že visoke stavbe s 5-14 nadstropji. Vsi so bili zgrajeni, spremenjeni, posodobljeni po enem dokumentu - Enotnem katalogu gradbenih delov. "Brezhnevki" in so v mnogih pogledih postali prototipi sodobnih udobnih novogradenj. Razporeditev takšnih stanovanj se je bistveno izboljšala, v vhodih so se pojavili žlebovi za smeti in dvigala, stopnišča in pristanišča pa so postala prostornejša.
V notranjosti stanovanja iz obdobja Brežnjeva lahko vidite že ločeno kopalnico in stranišče, hidroizolacijo v kopalnicah, veliko površino sob. Vendar je ostala ista utesnjena kuhinja, hodnik in sanitarni prostori. To je pravzaprav vse. Zdaj poznate razliko med "Hruščovom" in "Brežnjevko" v postavitvi.
Kot vse ostalo imajo tudi zgoraj navedena stanovanja svoje prednosti in slabosti. Za popolno razumevanje razlik med stanovanjem v Hruščovu in stanovanjem Brežnjeva in Stalinke upoštevajte vse njihove prednosti:
Da bi v celoti razumeli razliko med "Hruščovom" od "Brežnjeva" in "Stalinom", se seznanimo z odbojnimi značilnostmi takih stanovanj:
Tako so "stalinke" najdražje, a tudi manj povpraševanje. "Hruščovi" in "Brežnjevci" hitro najdejo kupca, ki pritegne s svojo razpoložljivostjo. Poleg tega imajo vse vrste sekundarnih stanovanj velik seznam prednosti in slabosti.
Original je vzet iz resničnih stalinistov.
Položaj v Real Stalinu je bil obnovljen.
V letih 1948-1955 so v Moskvi z uporabo metod standardizacije in poenotenja izvedli poskusno gradnjo dveh stanovanjskih območij na območju peščenih ulic in okrožja Obraztsovy v bližini univerze. Konstruktivne rešitve, razvite med gradnjo, so se v tako imenovani poznostaljinski dobi široko uporabljale po vsej Moskvi in širše. Edina razlika je bila dekoracija fasad: masivi so bili namenjeni preselitvi srednjega nivoja nomenklature, razvite standardne rešitve pa so bile uporabljene z nekaterimi spremembami pri gradnji hiš Centralnega komiteja do začetka perestrojke.
Peščene ulice
Stanovanjska stavba na ulici Sandy. Arhitekti 3. Rosenfeld, N. Shvets, A. Bolonov in drugi
Na ozemlju približno 300 hektarjev je bilo zgrajenih skoraj 400 tisoč m2 bivalnih površin. Med gradnjo stavb v štirih do osmih nadstropjih so bile preizkušene obratovalne lastnosti novih tipov stanovanjskih stavb in stanovanj, novih vrst montažnih konstrukcij, stenskih in zaključnih materialov ter načinov gradnje stavb. Po uvedbi industrijskih metod v gradbeno proizvodnjo je bila večina delov in strukturnih elementov za peščene ulice izdelana v tovarnah. Mimogrede, če se spomnite sodobnih poskusov s ploščami v tej stavbi, lahko takoj vidite razliko v merilu.
Splošni načrt razvoja četrti je razvil arhitekt P. Pomazanov. Osnova načrtovanja je bila avtocesta Novopeschanaya Street in njen prizidek, 1. Horoshevskaya Street (Kuusinen Street). Novo stanovanjsko območje so povezali z Leningradskim prospektom na severu in z avtocesto Khoroshevsky na jugu.
Celotno stanovanjsko območje je sestavljalo sistem zaprtih manjših četrti, znotraj katerih so bila urejena dvorišča z zelenimi površinami in igrišči. Podobna vrsta stavb se je ohranila za elitna okrožja Moskve-Sovjetske zveze do začetka 70-ih. Ljudska okrožja so bila zgrajena s hruščovskimi tapiserijami.
Razvoj polja Peschaniye Streets je potekal v treh fazah. Med gradnjo so bile uvedene spremembe, ki so jih narekovale izkušnje z upravljanjem prvih hiš. Sprva so bile zgrajene standardne štirinadstropne hiše (arhitekti V. Andreev, V. Sergeev itd.), Ki jih danes zlahka ločimo ne le po nadstropjih, ampak tudi po enostavnejši arhitekturni podobi. Vsi so bili izdelani iz neometanih opek iz apnenca. Edina dekoracija fasad so bili okrasni armiranobetonski vložki, ki so bili uliti neposredno v tovarni.
Mimogrede, takšne 4-5 nadstropne stavbe, brez presežkov v dekoraciji, so bile v ljudskih okrožjih široko zgrajene za preselitev nižje ravni nomenklature. Ljudje se iz nekega razloga imenujejo Nemci ...
Za znižanje stroškov pa so bila tla v prvem nadstropju izdelana na enak način kot v seriji 203. Se pravi, leseni na opečnih stebrih.
Kleti seveda niso bile zagotovljene. Distribucija komunikacij je šla neposredno pod tla prvega nadstropja, ki so pogosto prinesla veliko ...
Med gradnjo druge stopnje so se odločili za gradnjo hiš od šestih do osmih nadstropij, saj je to znatno rešilo mestno ozemlje. Avtorji druge stopnje razvoja so bili arhitekti Z. Rosenfeld, N. Shvets, A. Bolonov in drugi, ki so pri načrtovanju svojih hiš poskušali kar najbolje izkoristiti že razvit sistem standardnih elementov. Kasnejše stavbe tega območja odlikuje tudi fasada fasad s keramičnimi ploščicami. Kljub uporabi industrijskih načinov gradnje so si arhitekturni videz hiš na peščenih ulicah razlagali na enak način, kot je bil običaj pri gradnji kosov.
Dekorativni pasovi, okenski okvirji, štukaturni detajli, vključno s strešnimi tirnicami v obliki ograje, sestavljene iz balustrov, so posnemali tradicionalni sistem, ki temelji na ročni obdelavi kamna, in nikakor niso povezani z novostjo tipkanja. Standardizacijo.
Z vidika neskladja med notranjo vsebino in zunanjo podobo je kompleks Ulic Peschaniye precej tipičen primer svojega časa, čeprav ne vsebuje tiste obilo dekorativnih elementov, ki so v siloviti barvi zacveteli na fasadah številne stanovanjske stavbe, na primer na Leninsky prospektu ali Leningradski avtocesti ....
Stanovanja v hišah na peščenih ulicah po značilnih elementih so si med seboj zelo podobna. Razen več zgradb, v katerih so zadruge (postavitev je bila nekoliko spremenjena na podlagi vseh istih podrobnosti), imajo vse hiše enako sekcijsko postavitev. Odseki so bili sestavljeni iz dveh, treh in štirih stanovanj na stopnišču.
Apartmaji z eno, dvema, tremi in štirimi sobami z visokimi (3,1 m) stropi.
Vsi apartmaji imajo ločeno kopalnico s kadjo. Večina hiš je prvotno imela plinske grelnike vode za toplo vodo, ki so jih v zadnjih letih odstranili s priključitvijo hiš na centraliziran sistem.
Vse kuhinje, ki se nahajajo na zadnji strani stanovanj, so bile opremljene s plinskimi pečmi, stavbe poznejše gradnje pa so bile opremljene s kanali za smeti. Šest - osemnadstropne stavbe so bile opremljene z dvigali, od vhodov sta bila običajno dva izhoda - eden na dvorišče, drugi pa na ulico.
Poleg tega se talne plošče spreminjajo iz vrste v čakalno vrsto. Če so na prvi stopnji klasični PRT -ji gradbeništva, potem na tretji stopnji obstajajo tovarniške krožne vdolbine včasih tudi s prednapetostjo
Zgledno področje.
Universitetskiy prospekt, hiša 9. Povsem običajna hiša, vendar s črvino.
Skratka, ne izginejo, enako dobro, vzamem ga iz kamnov. Dobrodošli !.
***
noel_paul 2009-10-29 04:00 po UTC (od 83.167.116.235) (povezava)
|
|
| Hvala1 super vezja! Želel sem vprašati - ali imate kakšne podatke o gradnji jugozahodne regije? kot da že obstaja ležajni armiranobetonski okvir (monolit) in montažna tovarniška tla. zunanje stene so še samonosilne, iz silikatnih opek. imam prav? |
2009-10-29 05:22 pm UTC (od 91.79.85.95) (povezava)
|
|
| Ne tako, včasih so z opeko obloženi stebri betonske konstrukcije. Prečke in stropi so vse iste standardne okrogle vdolbine in 600x200. Zunanje nosilne stene so običajno iz peščeno-apnenih opek z rdečo vezjo. Število nadstropij zavezuje. |
noel_paul 2009-10-29 08:13 po UTC (od 83.167.116.235) (povezava)
|
|
| iz izkušenj pri popravilu (sam živim na jugozahodnem območju) in popravilu prijateljev - nikoli nisem videl armiranobetonskih stebrov, obloženih z opeko. pri njih je zanimivo le to, da so monolitne in zožene s korakom v več nadstropjih, se pravi v zgornjih nadstropjih so dvakrat ozke. plošče - perforirane votline - to je 100%., tovarniško najbolj zanimivo vprašanje so zame prečke - res spominjajo na jekleno konstrukcijo, vendar v praksi (gradbenikov seveda nisem prosil, naj jih zabijejo;) - se mi zdi, da je to armiranobeton |
2009-10-29 08:38 po UTC (od 91.79.85.95) (povezava)
|
|
| No, v zadnjih četrt stoletja sem naletel na marsikaj, a še nikoli nisem videl kompota iz monolitnih stebrov in montažnih tal v stalinkah. Najverjetneje so vaši stebri montažni, vendar niso obloženi z opeko. Toda po drugi strani, če je to predvojna stavba, se je tam zgodilo vse. Na primer, stebri so lahko iz trdnega jekla ... Kakšen je naslov hiše? |
"Stalinke" se nanašajo na stanovanja s tradicionalno postavitvijo. Prostorne in trdne, poosebljajo celotno obdobje v življenju države. Realtorji trdijo, da je povpraševanje po "stalinkah" stabilno že vrsto let. Vendar ima ta vrsta stanovanja tudi svoje pomanjkljivosti.
Obstaja več vrst stanovanj s tradicionalno postavitvijo. Tako imenovani Stalin si med njimi zasluži posebno pozornost. "Stalinka" - stanovanje v hišah "starega sklada", zgrajenem v letih 1950-1963. To je stanovanje v polni velikosti (PG) v stari, a trdni opečni stavbi z veliko kuhinjo (do 15 kvadratnih metrov), visokimi stropi (do 3,5 m) in izoliranimi prostori. Površina "odnushki" - od 40 kvadratnih metrov M, "treški" - do 110 kvadratnih metrov M. Razmislite o prednostih in slabostih te vrste bivalnega prostora.
prednosti
Tudi dnevne sobe so zelo prostorne; stanovanja imajo široke hodnike in impresivne shrambe. V nekaterih hišah so načrtovali dodatne prostore za hlapce, ki jih je mogoče uporabiti tudi na primer kot garderobe, za vhode pa so značilna visoka vhodna vrata. Druga pomembna značilnost Stalinovih hiš je majhno število stanovanj na stopnišču, najpogosteje dva, redkeje tri.
Minusi
Komentiraj na FB Komentiraj na VK
Michael in Helen Miroshkin, arhitekta studia Geometrix Design, govorita o načelih geometrije na primeru svojih realiziranih projektov.
Obstaja veliko načinov, kako prihraniti denar pri prenovi, ne samo stanovanj, ampak celo hiš. Olga Dukven, vodja oblikovalskega studia Domostroy, podrobno pove, kako to storiti.
V tem članku bo Pavel Gerasimov iz delavnice Geometrium obravnaval prednosti in slabosti naravnih materialov, njihovo praktičnost in sposobnost, da se prilegajo notranjosti.
Povemo vam, kaj mora notranji oblikovalec vedeti o sodobnih akustičnih sistemih, da ne bi stopil na grlo lastne pesmi in z monterjem govoril isti jezik.
Pavel Gerasimov iz delavnice Geometrium o tem, kako izbrati slog stanovanja za mlado družino, kako pravilno načrtovati proračun za izvedbo želenih rešitev in kako premisliti o postavitvi.
Pavel Gerasimov, oblikovalec in soureditelj delavnice Geometrium, podrobno pripoveduje, kje je varčevanje nesmiselno in za kaj je vredno porabiti denar v notranjosti.
Oblikovalka Anna Valder pripoveduje o skandinavskem slogu, beli zimi, črnih nočeh in notranjosti Severne Evrope. In ni samo teoretičarka, ampak predvsem praktičarka z velikim portfeljem!
Če vprašanje razsvetljave v fazi popravila ni bilo dobro premišljeno in dodatnih električnih zaključkov ni mogoče narediti, bodo funkcionalne "mobilne" svetilke pomagale rešiti težavo.
Prehodni slog je eden od aktualnih notranjih trendov. Združuje vse najboljše iz preteklih obdobij in tehnološke prihodnosti. To pojasnjuje njegovo izjemno priljubljenost.
V časopisnih oglasih za nakup in prodajo nepremičnin lahko pogosto berete o stanovanjih iz obdobja Stalina. Vendar pa vsi ljudje ne vedo, kaj je takšno stanovanje. Hkrati bi ga mnogi izmed tistih, ki vedo, res radi kupili, ustavi pa jih le izredno visoki stroški stanovanja v Stalinovih nebotičnikih.
Postavitev tipične stalinke
Stalinisti veljajo za prve množično postavljene pri nas. Graditi so jih začeli sredi 30-ih let prejšnjega stoletja, dokončali pa so jih šele sredi 50-ih let. V tem času je bilo po celotni Sovjetski zvezi zgrajenih več deset tisoč stanovanj.
Postavitev Stalinke je bila pogosto razkošna: prostorna, udobna stanovanja, velika okna, visoki stropi - vse to je prisililo veliko sredstev za gradnjo, vendar so bili ljudje, ki so prejeli takšno stanovanje, precej zadovoljni.
Vendar je vredno razdeliti stalinko na dve vrsti.
Postavitev se je spremenila - začela so se pojavljati vedno več stanovanj koridorskega tipa (z dolgim hodnikom z vejami v ločene prostore). Zdaj, če bi imelo stanovanje 3 sobe, so se tam pogosto naselile kar tri družine. Ja, prebivalcem je povzročilo nekaj nelagodja. Omogočilo pa je, da se večjemu številu ljudi zagotovi vsaj nekakšno stanovanje. Vodstvo države je to zaznalo kot začasen korak - takoj, ko je bilo postavljeno zadostno število hiš, je bilo načrtovano, da se ljudem dodelijo ločena stanovanja. 
Večina Stalinovih hiš je precej nizkih- najpogosteje so to tri- ali štirinadstropne, monumentalne in močne stavbe.
Seveda obstajajo izjeme, na primer 24-nadstropna stanovanjska stavba na Kudrinski trgu, zgrajena med letoma 1948 in 1954.
A teh je tako malo, da bi vse takšne stavbe v državi lahko prešteli na eni strani. Poleg tega je stanovanje v stalinističnem nebotičniku tako prestižno, da si lahko zelo malo naših rojakov sam kupi takšno stanovanje. Zato o njih ne morete govoriti.
primer postavitve dvosobnega stanovanja v Stalinki Večina stanovanj v stalinkah ima 2 ali 3 sobe. Manj pogosto lahko najdete 4-sobne dvorce. In še redkeje - enosobna stanovanja. Toda ne glede na število sob so bila stanovanja zgrajena precej prostorno. Tukaj je okvirna površina takšnih stanovanj:
Višina stropov bo prijetno presenetila tudi najbolj izbirčnega najemnika - od 2,9 do 3,2 metra. Okna so preprosto velika, najpogosteje od 125x185 do 140x210 centimetrov. Kuhinje v enosobnih stanovanjih so relativno majhne-le 7-8 metrov. Toda v dvo- in trisobnih stanovanjih so to zelo prostorne sobe- od 8 do 12 metrov. Resnične sanje za vsako gospodinjo.
primer postavitve trisobne stalinke v 6-nadstropni stavbi Povedati je treba, da si včasih lahko ogledate stanovanja v stalinističnih stavbah z več kot štirimi sobami - petimi ali celo šestimi. Toda takšno stanovanje je bilo najverjetneje zgrajeno za uporabo kot spalnica; in število hiš s takšnimi stanovanji je zelo majhno. Zato o njih ni vredno podrobno govoriti.
primer postavitve 4-sobne stalinke Seveda obstajajo številne pomanjkljivosti, toda ljudje, ki sanjajo o bivanju v prostornih stanovanjih, jih zlahka prenesejo.
V stalinkah na primer ni dvigala. Toda za 3-4 nadstropne stavbe dvigalo sploh ni nujno. Enako lahko rečemo za smeti.
In v tem videu si lahko ogledate, kakšna je kopel v "stalinkah" in kako jo je mogoče popraviti.
Vsako podjetje se ne bo zavezalo, da bo izdelalo plastična okna primerne velikosti, zato vas bodo takšna popravila stala zelo, zelo drago.
Leto gradnje lahko prestraši tudi neizkušene kupce - številne stalinke so bile zgrajene pred približno 80 leti. Strokovnjaki pa se dobro zavedajo, da so med gradnjo dobili garancijo od 125 do 150 let! Zato prebivalcem takih stanovanj dolga desetletja ne bo treba skrbeti.
In končno, Stalinovi stroški. To je najbolj boleče mesto. Pogosto je dvosobno stanovanje v stalinki veliko dražje od oz. Zato si takšen nakup lahko privoščijo le zelo bogati ljudje.
Čeprav je odlična postavitev ena glavnih prednosti, s katero se lahko pohvalijo vsa stanovanja iz obdobja Stalina, brez izjeme, včasih ljudi še vedno zanima-ali je možna prenova v stavbi iz obdobja Stalina? To se lahko zgodi iz različnih razlogov.
Primer prenove stanovanja v Stalinki Ena najpogostejših vrst prenove je spreminjanje oblike in velikosti hodnika. Dejstvo je, da je v mnogih stalinističnih stavbah precej dolg hodnik, ki bi ga po mnenju lastnikov stanovanj morali skrajšati. Prihranjeni števci se dodajo v površino dnevne sobe.
Seveda so v stalinkah dimenzije prostora že precej velike, navsezadnje pa nekaj kvadratnih metrov nikoli ne bo odveč.
V večini primerov to ne povzroča težav. Čeprav je še vedno vredno obiskati strokovnjake! Konec koncev, tudi če imate v rokah risbo svojega doma, verjetno ne boste mogli izvesti vseh izračunov in ugotoviti, ali bo rušenje navadne lesene predelne stene škodovalo celotni strukturi stavbe.
primer prenove trisobnega stanovanja v stavbi iz časa Stalina Tu se pojavi še en minus stalinistov. Te predelne stene, ki so bile prvotno samonosilne, so se sčasoma spremenile v razkladalne.
Z drugimi besedami, zdaj prevzamejo nekatere obremenitve iz celotne konstrukcije, čeprav to prvotno ni bilo načrtovano. In če je v sodobnih opečnih in panelnih hišah mogoče lesene predelne stene varno porušiti, potem lahko pri delu v stalinkah postopek prenove močno otežimo.
So pa tudi ljudje, ki so s postavitvijo enosobne stalinke precej zadovoljni, hkrati pa jim kritično primanjkuje uporabnega prostora za udobno življenje. Na splošno v tem primeru obstaja kar nekaj zelo različnih načinov za rešitev problema, ki so popolnoma primerni tako za Stalina kot za hruščovke.
Vendar imajo zatiči en dokončen plus, zaradi česar se problem pomanjkanja prostega prostora zlahka reši. Govorimo o nenavadni višini stropov. Zgoraj je bilo že rečeno, da so stropi v stalinki zelo visoki - običajno približno 3 metre. In nekateri lastniki to dobro izkoristijo. V svoji sobi ustvarijo samo drugo nadstropje.
Za to se uporabljajo navadne lesene deske in tramovi. Ni potrebno pridobiti dovoljenja in odobriti takšne gradnje pri pristojnih organih - glavne nosilne konstrukcije stavbe niso poškodovane ali kakor koli spremenjene.
Možnost prenove dvosobne stalinke Samo ljudje delijo del sobe v dve nadstropji. Višina prvega je običajno približno 2 metra, drugega pa približno 1 meter. Da, tam je nemogoče urediti polnopravno tla. Je pa zelo možno postaviti posteljo, celo zakonsko posteljo. Pogosto je pod posteljo v pritličju postavljena delovna soba. Tako prihranite veliko prostega prostora in dobite več prostora v stanovanju. Rešitev je precej nenavadna, a zelo učinkovita. Če se torej odločite za kaj takega, vam zagotovo ne bo treba obžalovati.
V času, ko so bile te hiše zgrajene. Ime "Stalinova hiša" je pogostejše v Moskvi in Sankt Peterburgu. Stanovanja v hišah se običajno imenujejo "Stalinova", izraz "Stalinovo stanovanje" se uporablja manj pogosto. Poleg tega se uporabljata imena "stanovanje v polni velikosti" ali "stanovanje v celotni dolžini", okrajšano kot "celotno stanovanje".
Stalinove hiše so bile zgrajene od leta 1935 do 1960. Po datumu izgradnje so stavbe razdeljene na predvojne in povojne. Gradnja stalinističnih hiš je močno padla leta 1956, ko so bile sprejete smernice za množično industrijsko stanovanje, kar je privedlo do nastanka nizov "Hruščov". Kljub temu so bile nekatere stavbe dokončane tudi leta 1960.
Praviloma ima stalinistično stanovanje veliko število sob - običajno tri ali štiri, redko dve ali več kot štiri. Enosobne stalinke so bile zgrajene v omejenem obsegu. Sobe so lahko ločene ali sosednje (v trisobnih stalinkah sta običajno združeni dve sobi).
Skupna površina stalinkov je običajno:
Stalinove hiše se glede na gradnjo stavb in razporeditev stanovanj delijo na dve vrsti: »nomenklaturne« in »navadne« stalinistične hiše.
Nomenklaturne hiše ("direktorske" stalinke, "hiše za poglavice") so bile zgrajene za višje sloje sovjetske družbe. Zasedli so jih predvsem partijski, sovjetski in gospodarski voditelji, visoki vojaški uradniki in zaposleni v strukturah oblasti, veliki predstavniki tehnične in ustvarjalne inteligence.
Nomenklaturne hiše imajo dobro razporeditev s hodniki in 2-4 stanovanji velike površine na nadstropje. V mnogih stanovanjih, pisarnah in vrtcih, knjižnicah in sobah za uslužbence, prostornih kuhinjah, ločenih kopalnicah so bile sprva velike sobe - od 15 do 25, ponekod celo do 30 kvadratnih metrov. m, pomožni prostori.
Običajno imajo »režiserjeve« hiše klasične arhitekturne oblike in slab dekor, same zgradbe so velike, z visokim mezaninom. Med gradnjo stavbe so bili ometani in okrašeni s štukaturnim okrasjem; tla - armiranobetonska ali kombinirana. V hišah nad 5 nadstropji so potrebna dvigala, posamezni žlebovi za smeti v kuhinjah. Stropi v nomenklaturnih hišah imajo višino 2,9-3,2 ali več.
Takšne stavbe so bile postavljene v središču mesta, med razvojem avenij in glavnih ulic, v bližini trgov. Običajno so zgrajeni po posameznih projektih in so arhitekturne znamenitosti mesta.
Navadne "stalinke" so bile zgrajene za delavce (pogosto za komunalno naselje) in so skromnejša stanovanja. V hišah so tako tri- kot štirisobna stanovanja, ki so bila za tisto obdobje klasična, in povojna »hodniška« stanovanja- sprva spalnice. Površina stanovanj je manjša kot v hišah za nomenklaturo (vendar je še vedno več kot v Hruščovih in poznejših hišah), obstajajo sosednje sobe. Arhitektura je utilitaristična, okraskov ni, fasade so skoraj ravne s standardnim štukaturnim okrasjem.
Zunanje stene stavb iz rdeče ali silikatne opeke včasih niso bile ometane, tla so bila večinoma lesena. Delavskim stalinkam pogosto primanjkuje kopalnice in tople vode. Delavci stalinke nimajo žleba za smeti in dvigala - to je posledica manjšega nadstropja. Razširjena vrsta delovne stalinke so dvonadstropne hiše - njihova gradnja ni zahtevala uporabe posebne gradbene opreme.
Navadne stalinke so praviloma gradili v delavskih naseljih v bližini tovarn, na obrobju ali v globinah sosesk. Med gradnjo je bilo uporabljeno kopiranje projekta, kar je privedlo do nastanka iste vrste stanovanjskih površin.
Glavni gradbeni material, uporabljen pri gradnji stalinističnih hiš, je opeka; v predvojnih stavbah se je uporabljala predvsem rdeča, v poznejših stavbah - bela. V bistvu so bile stalinistične hiše prekrite z ometom. Uporabljeni so bili tudi bloki iz blokov - hiše iz blokov iz blokov so postale znanilci prihajajoče množične gradnje na osnovi industrijskih blokov in plošč. V poznih 40 -ih - zgodnjih 50 -ih so bile zgrajene prve hiše z velikimi ploščami. Opečne hiše praviloma odlikujejo bolj izpopolnjena fasada, prostorna stanovanja in boljša zvočna izolacija. Notranje predelne stene so običajno lesene in ometane.
Streha v stalinističnih hišah je običajno dvo- ali večkapna in tvori veliko podstrešje; špirovci in letve - leseni. Kot strešni material so uporabili skrilavec ali strešno železo.
Dvonadstropne stalinke so običajno gradili brez kleti. Velike hiše imajo impresivne kleti. Tudi nekateri "stalinisti" (vključno s povojnimi) imajo v primeru vojne bombe.
Številne stalinke imajo balkone (lože takrat praviloma niso bile zgrajene). Balkoni so bili izdelani v obliki monolitne plošče, ki sloni na dveh ali več nosilcih, ki je bila ulita na svojem mestu. V hišah, zgrajenih v 50. letih, so bile uporabljene montažne plošče.
Višina stropov v stalinkah je praviloma najmanj 3 metre. V delavskih stalinkah je to posledica izračuna za komunalno poravnavo - za več ljudi v eni sobi je bila potrebna določena količina zraka. Prvo nadstropje stavbe je bilo pogosto zgrajeno višje - v njem so bile trgovine, pošte in drugi družbeno pomembni objekti.
Stalinistične hiše se zelo razlikujejo glede zagotavljanja komunalnih storitev.
Dovod hladne vode in kanalizacija v stalinkah sta centralizirani, kopalnica je ločena. Ogrevanje - voda, predvsem centralna, pogosto z zgornjim polnjenjem. Obstajajo tudi hiše z vgrajenimi kotlovnicami - pozneje je bila večina teh stavb kljub temu priključena na centralno ogrevanje.
Med gradnjo stalinkov v mestih (plin se je v Moskvi pojavil leta 1949) ni bilo oskrbe s plinom, zato so v kuhinje postavili peči na drva. Za njihovo delovanje so pri gradnji stalink predvideli močne dimnike. Oskrba s toplo vodo je bila sprva lahko centralizirana in lokalna - kotli na trda goriva ("titani") so se uporabljali za ogrevanje vode. Gorivo so shranjevali v kleteh ali hlevih, zgrajenih na dvoriščih. Pri uplinjanju mest so bile v stalinkah vgrajene plinske peči, grelniki vode na drva pa so bili zamenjani s plinskimi grelniki vode ali pa je bilo dobavljeno centralno oskrbo s toplo vodo.
V delavskih stalinističnih stavbah ni bilo kopalnice - kopalnica je bila sestavljena le iz umivalnika in straniščne školjke. V tem primeru v hiši običajno ni bilo oskrbe s toplo vodo. Kasneje so v kuhinjah namestili kopeli ali prhe ali izvedli prenovo, da bi povečali površino kopalnice.
Električna napeljava v stalinkah je lahko skrita ali odprta, izdelana s prilagodljivo žico na valjih; uporabljene so bile aluminijaste in bakrene žice. Merilniki električne energije so bili običajno nameščeni v stanovanjih. V času gradnje je bilo ožičenje položeno z velikim robom, zdaj pa moč ožičenja pogosto ni dovolj.
Hiše nad 5 nadstropji so imele dvigala in žlebove za smeti. Odprtine za žlebove so bile običajno v kuhinjah. Tudi v kuhinjah je bil pogosto nameščen zimski hladilnik - omara pod oknom, povezana z ulico. Ker v času gradnje hiš električni hladilnik ni bil na voljo večini prebivalstva, se je zimski hladilnik izkazal za uporabnega za shranjevanje hrane.
Stalinistične hiše so precej prestižna stanovanja. Najprej je to posledica visoke vzdržljivosti stavb - trdnosti sten in stropov, visoke hrupne in toplotne izolacije, visokih stropov in dobre površine stanovanj. Stalinke se pogosto nahajajo na osrednjih območjih in ob njih, z dobro prometno dostopnostjo in infrastrukturno podporo.
Slabosti Stalina so propadanje stavb (najprej komunikacij), pomanjkanje sodobne infrastrukture (zlasti podzemnih garaž). Lesena tla so tudi pomanjkljivost - nagnjena so k gnitju in nevarnosti požara. Poleg tega je socialna sestava prebivalcev v Stalinovih stavbah heterogena in pogosto najdemo skupna stanovanja.
V devetdesetih letih je bilo povpraševanje po Stalinu izjemno veliko - to je bilo najboljše stanovanje, zgrajeno v sovjetskem obdobju. Kasneje, z začetkom gradnje poslovnih in vrhunskih stanovanj, je povpraševanje po stalinističnih hišah upadlo. Vendar tudi zdaj nomenklatura in navadne "stalinke" ostajajo precej draga in prestižna stanovanja.
V Sankt Peterburgu se stalinistične hiše nahajajo vzdolž Moskovskega prospekta, avenije Stachek, na Okhti, Ivanovskaja, Stalinovi ansambli pa na Svetlanovskem trgu, Kalininovem trgu. Posamezne hiše najdemo tudi v drugih okrožjih, "stalinke" iz blokov žlindre so v velikem številu prisotne na območju ulice Frunze, avenije Jurija Gagarina, ulice Altayskaya, postaje Avtovo. Stanovanja v opečni "stalinki" so veliko dražja od tistih, ki se nahajajo v hišah, sestavljenih iz blokov.
| Tipična arhitektura | |
|---|---|
| Stanovanjske zgradbe | Stalinka Hruščkova Brežnjevka (Gostinka) Serija: 1-335 1-510 1-511 u-5416 1-515 / 5 1-515 / 9sh 111-90 111-96 111-121 111-134 121-60-25 II-18 / 9 II-32 II-49 II-60 BPS-6 IP-46S APPS K-134 K-7 GI Pruit-Igou P-46 |
| Nestanovanjske stavbe | Nakupovalni center (steklo) Supermarket Vrtec Poliklinika Šolski kino hotel |
| Sorodni pojmi | Blokiran razvoj Kompleks za gradnjo hiš Lanehouse Townhouse |
Fundacija Wikimedia. 2010.
