Vrste gradbenih del
Svet gradbeništva in z njim povezanih del je pester. Združuje ljudi različnih specialnosti. Vse vrste gradbenih del lahko pogojno razdelimo na splošne gradbene, posebne, transportne, nakladalne in razkladalne. Splošna gradbena dela so povezana z gradnjo gradbenih stavb in objektov in se delijo glede na vrsto obdelanih materialov ali postavljenih konstrukcijskih elementov.
Izkopavanje vključujejo: kopanje jam, lukenj, jarkov za tračne temelje, samostoječe podpore, kleti, podzemne komunalne naprave, transport tal, načrtovanje lokacije, obremenitve, zasipavanje, nasipe, rahljanje trdnih ali zamrznjenih tal, zbijanje tal, trajne vgradnje, začasne in pomožne konstrukcije .
Zemeljski objekti se imenujejo trajni, ki se obratujejo po izgradnji: kanali, ceste itd. Začasni objekti se po opravljenih delih likvidirajo: temeljne jame, jarki za cevovode itd. Jarki, drenažni jarki itd. so pomožna zemeljska dela.
Glede na delovno intenzivnost izvedbe zemeljska dela predstavljajo do 20 % celotne delovne intenzivnosti gradnje stavbe, zato so zemeljska dela vedno skušala mehanizirati.
Piling dela- postavitev pilotskih temeljev, zabijanje pilotov ali zabijanje pilotov.
Namen pilotov je izgradnja temeljev objektov, opor za mostove, nadvoze ipd., utrjevanje mehkih tal, zaščita pred vplivi podtalnice in udorom tal.
Približno 60 % vseh zgradb je zgrajenih s kamnitimi zidovi. Kamnita dela- to je gradnja sten, podpor, lokov, stebrov, poleg tega pa iz kosovnih izdelkov (opeka, naravni kamen, veliki betonski bloki).
V večini regij je uporaba teh materialov bolj ekonomična kot uporaba industrijskih struktur. Širjenje kamnitih materialov olajšajo tako dragocene lastnosti, kot so privlačen videz, trdnost, požarna odpornost itd. Zato kljub nekaterim pomanjkljivostim kamnitih konstrukcij (šibka odpornost na natezne in upogibne obremenitve, velika masa, relativno visoka toplotna prevodnost in zahtevnost izvedbe zaradi zahtevnosti mehanizacije del) se obseg kamnite gradnje pri nas in v tujini vztrajno povečuje.
V sodobni gradnji je beton prevladujoč material za nosilne konstrukcije. Betonska in armiranobetonska dela je kompleksen proces montaže monolitnih armiranobetonskih konstrukcij, ki ga sestavljajo naslednji delovni procesi: montaža opažev; ojačitev; polaganje in zbijanje betona; vzdrževanje betona (ustvarjanje pogojev za normalno strjevanje) in odstranjevanje opažev (razrez).
Postopki nabave vključujejo: izdelavo opažev in armatur, pripravo agregatov, pripravo betonske mešanice.
Armiranobetonske (armiranobetonske) konstrukcije so montažne, monolitne in montažno-monolitne. Montažne konstrukcije se izdelujejo v tovarnah in na odlagališčih ter vgrajujejo na svoje mesto z montažnimi metodami; monolitno - z namestitvijo mobilne betonske mešanice na mestu v posebej pripravljenih oblikah (opaž); montažno-monolitni - z uporabo monolitne mešanice in montažnih elementov.
Zahtevnost montaže 1 m³ monolitnih armiranobetonskih konstrukcij je 4–8 delovnih ur, vključno z opažem 25–35 %, armiranjem 15–25 %, betonom 20–30 %, razgradnjo 20–30 %.
Montaža se imenuje delo, opravljeno z uporabo končnih delov. Inštalacijska dela so dostava na delovno mesto, montaža, poravnava in pritrditev končnih izdelkov - jekla, betona, armiranega betona, lesa itd.
Leseno delo. To je dostava končnih lesenih izdelkov na delovno mesto in postavitev špirovcev, oken, vrat, pa tudi talnih oblog iz desk in parketa.
Glede na temeljitost obdelave se razlikujejo naslednja dela:
V mizarstvu se uporablja predvsem les iglavcev (bor, smreka), v mizarstvu - listavci (hrast, bukev). Poleg lesa gradbeniki pogosto uporabljajo vlaknene plošče (trde plošče), iverne plošče (iverne plošče) in vezane plošče: navadne, dekorativne in bekelizirane (vodoodporne).
Krovska dela se imenujejo strešna kritina. Krovstvo vključujejo prekrivanje podstrešnih streh z jeklenimi in azbestno-cementnimi ploščami ter podstrešne strehe - rolo materiali (strešni papir, perla, strešna klobučevina).
Konstrukcije stavb in objektov so zaščiteni pred vplivi okolja s posebnimi premazi: strešna kritina, hidro in toplotna izolacija, protikorozijski premazi.
Hidroizolacijska dela se imenujejo hidroizolacija.
Hidroizolacijski premazi ščitijo konstrukcije in dele stavbe pred agresivnimi vodami. Lahko so asfaltni, bitumenski, cementni, plastični, kovinski. Glede na način priprave ločimo omet, litje, barvanje, premazovanje, lepljenje in listna hidroizolacija. Glede na delovne pogoje je hidroizolacija tlačna in breztlačna.
Toplotnoizolacijski premazi se uporabljajo za zaščito prostorov in konstrukcij pred toplotnimi izgubami. Običajno so sestavljeni iz glavne izolacijske plasti, zunanjega plašča in sider. Toplotna izolacija je lahko ploščna, zasipna, lita. Dela pri izdelavi toplotnoizolacijskih premazov se imenujejo toplotnoizolacijska.
Gradbene konstrukcije, zlasti kovinske, se lahko pod vplivom okolja površinsko uničijo (korozijo). Da bi se temu izognili, so strukture prekrite s protikorozijskimi spojinami. Takšni premazi se imenujejo protikorozijski, delo na njihovi uporabi pa je protikorozijska dela.
V splošnem kompleksu gradbenih in instalacijskih del ostajajo zaključna dela najbolj delovno intenzivna - omet, barvanje in oblaganje. Predstavljajo 20-25 % skupnih stroškov dela.
Zaključna dela dajejo zgradbam in konstrukcijam dokončan videz, konstrukcijskim elementom stavbe pa zaščitne, sanitarno-higienske in dekorativne lastnosti. 
Oblaganje sten se izvaja z uporabo velikih in majhnih ploščic, pločevinastih oblog in se nanese na stene po zaključku kamnitih del. Delo se imenuje soočanje. Zaščitne funkcije obloge omogočajo zaščito površin pred vplivi okolja (vlaga, temperaturne spremembe, mehanske poškodbe, odprt ogenj ali kemikalije). Dekorativne funkcije obloge vam omogočajo, da ustvarite estetsko prijetno notranjost in zunanjost stavbe.
Obloge so razdeljene na:
Slikanje in lepljenje se nanaša na slikarsko delo. Slikarska dela se nanašajo na zadnjo fazo zaključnih del. Sestavljeni so iz nanašanja zaključnega sloja na površino gradbenih konstrukcij v obliki slikarskih kompozicij ali ozadij.
Slikarska dela lahko razvrstimo glede na vrsto podlage, na katero se barva nanaša. Dela so na ometu, betonu, opeki, lesu, kovini, suhozidu, azbestnem cementu itd.
Kakovost zaključka vpliva na videz, trajanje delovanja prostorov in je odvisna od pravilne priprave površin. Pred pričetkom slikopleskarskih del v prostorih je potrebno opraviti vsa gradbena dela (razen polaganja linoleja na tla), elektro dela, montažo in testiranje centralnega ogrevanja, vodovoda, kanalizacije. Vlažnost ometanih in betonskih površin pred barvanjem ne sme presegati 8%, lesenih površin pa 12%.
Priprava površin za barvanje vključuje naslednje operacije: čiščenje površine, sušenje vlažnih mest; temeljni premaz; spajanje in zapolnjevanje razpok in votlin; mletje.
Posebno delo- to je polaganje električnih, telefonskih žic, namestitev sanitarne opreme, naprava ognjevzdržnih zidov itd.
Yulia Ivakina, direktorica skupine podjetij Besserbau:
Danes je najbolj zahtevana vrsta gradbenih del notranja dekoracija prostorov. Glede na obseg in zahtevnost gradbenih in zaključnih del se razlikujejo kozmetična in večja popravila.
Preureditev je vrsta popravil, ki bistveno ne spremeni razporeditve prenovljenih prostorov. Za razliko od večjih popravil ta vrsta popravil ne vključuje splošnih gradbenih del. Preureditev ne zahteva globalnih rešitev pri izvedbi inženirskih sistemov, rekonstrukciji ali zamenjavi oken, tal, vodovodne napeljave. To so zamenjava tapet, barvanje sten, zamenjava stropa, zamenjava talnih oblog itd.
Remont prostorov je izvajanje del, katerih glavna naloga je popolna študija gradbenih konstrukcij, organizacija inženirskih komunikacijskih sistemov, posodobitev prostorov - na splošno popolna optimizacija in avtomatizacija vseh sistemov za podporo življenju. Običajno se remont izvaja v predhodno upravljani sobi z zamenjavo konstrukcijskih elementov.
Vodovodna dela so eno najdražjih popravil. vrsta teh del se imenuje "skrita", pomanjkljivosti in napake pri delu v prihodnosti lahko pomenijo resne naložbe za njihovo odpravo, pa tudi velika tveganja škode tretjim osebam v primeru nesreče na odseku omrežja . Zato pri izvajanju vodovodnih del ne bi smeli poskušati prihraniti pri materialih in kakovosti popravila, ker to lahko pripelje do še večje naložbe.
Na podlagi gradiva iz revije "Stroyka. Ural Issue"
Ko govorimo o gradnji stavb, cest in popravilih objektov, mislimo na izvedbo cele vrste ukrepov in dejanj, ki vodijo do želenega rezultata, in sicer do nove zgradbe ali popravljene ceste. Gradbena in inštalacijska dela (v nadaljevanju CMP) so le tisti glavni del gradbene industrije, brez katerega je nemogoče izvesti kapitalna popravila prostorov ali gradnja novih stavb.
Precej široka definicija se razume kot različna dela, ki se med seboj razlikujejo po smeri dejanja in po načinu izvedbe. Če damo splošno definicijo pojma, bo dekodiranje gradbenih in instalacijskih del izgledalo takole - to je niz ukrepov za gradnjo novih objektov (stavb, objektov), njihovo popravilo in rekonstrukcijo, pa tudi montaža in montaža opreme. Vsega dela preprosto ne more opraviti eno podjetje, saj bo obseg nalog, ki so mu postavljene, preprosto ogromen. Zato na gradbenem trgu obstajajo organizacije, katerih dejavnosti imajo ožjo specializacijo. Obstajajo na primer podjetja, ki samo gradijo in popravljajo ceste, ali podjetja, ki gradijo industrijske objekte.
Obstaja več glavnih vrst takšnega dela:
Najbolj pestra je splošna gradbena dejavnost. Sestavljen je iz:
Da bi končno razumeli, kaj je dekodiranje CMP, morate razumeti, kaj vse vrste zgornjih del vključujejo.
Vsako področje dejavnosti ima številne značilnosti in nianse. Za gradbena in inštalacijska dela je najpomembnejše merilo kakovost, ki je v celoti odvisna od strokovnosti zaposlenih, kompetentne organizacije procesa in medsebojnega delovanja povezav sistema. Na začetku dela so zelo pomembni cilji in cilji, načrtovanje in nadzor, končni rezultat pa so kompetentna in kvalitetna gradbena in inštalacijska dela. Navsezadnje je od tega odvisna varnost ljudi.
Pravilna priprava in organizacija procesa imata velik vpliv na doseganje želenega rezultata. Napake ali napačni izračuni so lahko za podjetje izvajalca dragi v dobesednem in prenesenem pomenu besede. Odpravljanje napak v konstrukciji lahko stane človeška življenja. Poleg tega je to vedno precej drago podjetje. Prav tako je treba razumeti, da pri izračunu gradbenih in inštalacijskih del ni dovoljena uporaba nepreverjenih ali nizkokakovostnih materialov, pa tudi nerazumni prihranki pri obveznih postavkah izdatkov. Da bi upoštevali vse značilnosti gradnje, je treba vsa dela izvajati po fazah.
Dešifriranje gradbenih in instalacijskih del bo vključevalo kompetentno in dosledno izvajanje vseh stopenj gradbenih dejavnosti.
Na primer, pred gradnjo novih objektov je treba najprej opraviti geološke študije tal lokacije. Možno je, da bo pred začetkom gradnje potrebno izsušiti močvirje ali izvesti drenažna dela, da se izognemo poplavam.
Nato lahko začnete risati konturo temeljev. To se običajno naredi z žico, lesenimi zatiči in vrvjo. Nato morate izkopati jarek za postavitev temeljev bodoče stavbe. Po tem lahko nadaljujete z gradnjo sten. Če je načrtovana lesena zgradba, se morate jasno držati pripravljenega projekta. Kamnite stene imajo svoja pravila - na primer, polaganje kamna strogo vodoravno, previjanje šivov in vlivanje malte.
Po tem se postavijo podstrešna tla, montirajo okna, podstrešja in špirovci, vse je odvisno od števila nadstropij v stavbi in zahtevnosti stavbe. Nato se zaprejo sprednje strani streh in položi strešni material. Naslednja faza so zaključna dela (zunanja in notranja), nato montaža opreme (vodovod, ogrevalni sistemi itd.)
Količina gradbenih in instalacijskih del je v veliki meri odvisna od zastavljenih nalog. Na primer, eno podjetje je lahko neposredno vključeno v gradnjo objekta, vendar zaupa drugi organizaciji ali pa to stori samostojno.
V procesu postavljanja stavb in objektov so nujno vključeni različni akterji: projektanti, geodeti, dobavitelji opreme in kupci. Da bi bil postopek gradnje in montaže sistematičen, je treba posebno pozornost nameniti organizaciji dela.
Vsa vprašanja o tehnologiji gradnje je bolje razjasniti s predstavniki gradbenih in inštalacijskih organizacij in specializiranih skladov, ki pripravljajo projekte.
Običajno projekt vsebuje urnik del, splošni gradbeni načrt, po katerem se izračunajo pogoji dela izvajalcev in so prikazani vsi obsegi gradbenih in inštalacijskih del. Poleg tega ta dokument navaja lokacijo stavbe, ki se gradi, in gradbišča, sheme oskrbe z vodo in energijo ter količino uporabljenih materialov, izdelkov in gradbenih strojev. Za kompleksne zgradbe se uporabljajo tehnološke karte, v katerih so predpisane posebne varnostne zahteve, glavne faze, tehnologije gradnje itd.
Organizacija gradbenih in montažnih del je zelo pomembna, saj je od nje odvisen ritem, v katerem se bodo izvajala montažna, tesarska in druga dela.
Stopnja kakovosti izvedenih gradbenih dejavnosti je v veliki meri odvisna od višine dodeljenega proračuna za gradnjo. Zato ima v delovnem procesu odločilno vlogo takšen koncept, kot je "ocenjeni stroški gradbenih in inštalacijskih del". To je uradna potrditev financiranja projekta. V njem se odražajo vse končne številke.
Dela je dovolj enostavno prešteti. Treba je sešteti vse neposredne stroške (stroški materiala, plače delavcev itd.), režijske stroške (administrativne in gospodarske ipd.) in načrtovane prihranke. Zadnja komponenta se sicer imenuje ocenjeni ali regulativni dobiček gradbene organizacije.
Gradbena in inštalacijska dela so najpomembnejša faza gradnje. Le s kompetentnim in kvalificiranim načrtovanjem ter organizacijo gradbenih in inštalacijskih del je mogoče doseči želeni rezultat z minimalnimi stroški truda, denarja in časa.
|| Koncept temeljev || Montaža armiranobetonskih temeljev || Betonska dela || Rešitve || Zid iz ruševin || Materiali, orodja, naprave za kamen in opeko || Splošne informacije o zidanju. Vrste zidov in namen || Prevoz, skladiščenje, dobava in postavitev opeke || Rezalni sistemi || Obrazni zid in stenske obloge. Vrste dodelave fasad || Odri in odri || Masivna opeka || Sedimentne in dilatacijske rege || Zidarska in inštalacijska dela pozimi. Delo pri negativnih temperaturah || Popravila, restavriranje, kamnita dela. Orodja za popravilo zidov
Gradbena in inštalacijska dela so splošno ime za vsa gradbena dela. Montažna dela so delo, opravljeno z uporabo končnih delov. Vse vrste gradbenih del delimo na splošno gradbena, specialna, transportna, nakladalna in razkladalna. Splošna gradbena dela so tista, ki so povezana z gradnjo stavb in objektov. Splošna gradbena dela so razdeljena glede na vrsto recikliranih materialov ali postavljenih konstrukcijskih elementov. Izkopna dela vključujejo: kopanje jam, lukenj, jarkov za tračne temelje, prostostoječe podpore, kleti, podzemne komunikacije; transport tal - nakladanje, odvoz, razkladanje, načrtovanje lokacije, odstranjevanje, zasipavanje, nasip, zbijanje tal, itd. Pilošča - temelji pilotov, zabijanje pilotov ali zabijanje pilotov. Kamnita dela so gradnja sten, podpor, lokov, stebrov, poleg tega pa iz kosovnih izdelkov (opeka, naravni kamen, veliki betonski bloki). Betonska in armiranobetonska dela - izvajajo se med gradnjo betonskih in armiranobetonskih konstrukcij, ta dela vključujejo pripravo betonske mešanice, transport, polaganje z zbijanjem v kalup (opaž), nego betona - ustvarjanje pogojev za normalno strjevanje, monolitna dela, ki se uporabljajo za monolitne spoje med montažnimi elementi, opaž in ojačitev monolitnih profilov. Inštalacijska dela so dostava na delovno mesto, montaža, poravnava in pritrditev končnih izdelkov - jeklenih, betonskih, armiranobetonskih, lesenih itd. talnih oblog iz desk in parketa. Krovska dela zajemajo prekrivanje podstrešnih streh z jekleno in azbestno-cementno ploščo ter podstrešnih streh z rolnimi materiali (strešna klobučevina, perla, strešna klobučevina). Zaključna dela vključujejo ometanje, oblaganje, tapetiranje sten stavb. Oblaganje sten se izvaja z uporabo velikih in majhnih ploščic, ploščatih oblog in se nanese na stene po zaključku kamnitih del. Ometavanje se lahko izvaja ročno z majhnimi količinami in mehanizirano z velikimi količinami. Slikanje in lepljenje se nanaša na slikarska dela. Zaključna dela zajemajo tudi dela oblaganja z linolejem, plastiko in drugimi talnimi materiali. Posebno delo je polaganje električnih in telefonskih žic, montaža sanitarne opreme, vgradnja ognjevzdržnih zidov, protikorozijskih premazov itd.
Večina velikih in srednje velikih projektov je tako ali drugače povezana z gradnjo industrijskih in kmetijskih objektov, stanovanj, mostov, cest itd. Objekti v gradnji so bodisi sami po sebi cilj koncepta, bodisi so njegov sestavni del, brez katerega je nadaljevanje projekta nemogoče. Največji obseg porabljenih finančnih in materialnih sredstev praviloma odpade na gradbena in inštalacijska dela. V skladu s tem ima ureditev te dejavnosti v zakonodaji posebno mesto.
Konstrukcija kot taka vključuje široko paleto konceptov. Ne gre le za gradnjo novih objektov in zgradb, temveč tudi za dejavnosti za njihovo popravilo (tekoča in kapitalska), obnovo, rekonstrukcijo in obnovo. Sam proces je večplasten in je sestavljen iz naslednjih stopenj:
Glede na slovar, referenčno knjigo ali zakonodajni akt, kjer je ta izraz omenjen, obstaja več razlag pojma "gradbena in inštalacijska dela". Poleg tega se vsi strinjajo, da so gradbena in inštalacijska dela v gradbeništvu določen seznam operacij, namenjenih gradnji novih zgradb, prostorov in montaži (namestitvi) potrebne opreme (prezračevalni, ogrevalni, plinski in vodovodni sistemi, kanalizacijski sistemi, itd.) v njih. ). Za okrajšave v tehnični dokumentaciji se namesto polnega imena pogosto uporablja kratica СМР.
Glavni dokument, ki ureja vse gradbene in montažne dejavnosti v Rusiji, je SNiP, kar pomeni gradbene norme in pravila.
Vključuje pet razdelkov:
Tudi proizvodnjo gradbenih materialov, konstrukcij in izdelkov ureja GOST (državni standardi), ki so ga razvile vladne agencije in znanstveniki. GOST sta odobrila Gosstandart in Gosstroy Ruske federacije. Za določene tehnologije in materiale, predvsem nove, proizvajalci razvijajo TU (Tehnični pogoji), ki so usklajeni z vladnimi agencijami. Z razvojem naprednih izkušenj in novih tehnologij se celoten regulativni okvir redno pregleduje in spreminja.
Postavitev nove stavbe ali njena globoka rekonstrukcija zahteva izvedbo velikega števila dejanj različnih smeri in intenzivnosti z uporabo vse vrste materialov in specializirane opreme. Gradnja se lahko izvede na več različnih načinov:
Glede na osredotočenost in pričakovani rezultat se razlikujejo naslednje glavne vrste gradbenih in inštalacijskih del:
Običajno se razlikujejo inštalacijska ali gradbena dela, odvisno od tega, katere operacije prevladujejo v določeni fazi. Montaža je dejavnost z uporabo končnih delov ali delov, na primer montaža električnih napeljav in drugih kablov, armiranobetonskih in kovinskih konstrukcij, različne opreme (črpalne, energetske, transportne, tehnološke), barvanje in izolacija cevovodov.
Splošne gradbene dejavnosti, ki temeljijo na recikliranih materialih in postavljenih konstrukcijskih elementih, se delijo na naslednje vrste:
Nekatera od teh dejanj so združena v izraz "ničelni cikel", ki ga pozna vsak graditelj. Predstavlja začetno fazo gradnje in obsega pripravo gradbišča in dovoznih poti do njega, izvedbo zemeljskih del, postavitev temeljev. Ničelni cikel se konča, ko je postavljen podzemni del stavbe in so nameščena inženirska omrežja. Sledita nadzemni in zaključni cikli.
Posebna dejanja so dejanja, ki se izvajajo na poseben način ali s posebnimi materiali, ki zahtevajo posebna znanja in veščine. Sem spadajo na primer namestitev kompleksnih naprav in sistemov, dvigal, telefonskih vodov, oblog z ognjevzdržnimi ali kislinsko odpornimi zidaki, razporeditev jaškov.
Nakladalne in razkladalne ter transportne manipulacije pomenijo dostavo konstrukcijskih elementov in delov različnih velikosti, orodja in potrebne opreme na delovno mesto. Zaradi raznolikosti prepeljanega blaga je vključena specializirana oprema, kot so panelni tovornjaki, prikolice, tovornjaki, transporterji, nakladalniki, bagri, žerjavi.
Včasih se razlikujejo tudi nabavne operacije, ki vključujejo izdelavo polizdelkov (betonska mešanica, armaturna kletka, malta, montažne konstrukcije, vključno z velikimi vozlišči). Glede na zahtevane količine in zahtevnost proizvodnje jih lahko proizvajajo tako specializirana podjetja (kot je tovarna armiranobetonskih izdelkov) kot neposredno na gradbišču.
Poleg gradnje objektov so na seznamu gradbenih posegov tudi urejanje in vrtnarjenje, melioracije, poglabljanje, ustvarjanje okoljskih objektov (protiplazovni, protierozijski, protiblatni), varovanje brežin, vrtanje, črpanje vode , itd
Glede na kompleksnost in raznolikost dejanj, ki se izvajajo med izvajanjem projekta, še posebej velikega (gradnja industrijskega kompleksa, vojaškega ali kmetijskega objekta), je za izvedbo vseh potrebnih dejanj potrebno najeti izvajalce. 
Nekateri od njih pokrivajo večino splošnih gradbenih procesov, drugi so specializirani za določena področja, ki zahtevajo posebno opremo in usposobljeno strokovno osebje.
V skladu s tem je najpogostejša vrsta pogodbe pogodba o delu, ki ima dve pogodbeni stranki:
Stranke pogodbe so lahko pravne osebe, fizične osebe ali tretje osebe, ki delujejo v imenu in v interesu stranke. Izvajalci so običajno gradbena podjetja ali samostojni podjetniki z licenco.
Če izvajalec sam ne more v celoti izpolniti celotnega obsega prevzetih obveznosti, ima pravico (če to ni prepovedano s pogodbo) v okviru odobrenega proračuna skleniti pogodbo o podizvajalcu, tj. vključiti druge organizacije za izvajanje določenih procesov.
Pogosto se za izvedbo celotnega gradbenega kompleksa določi generalni izvajalec, ki zagotavlja in jamči za celoten gradbeni proces, pri čemer naročilo izpolni delno sam, delno s sodelovanjem podizvajalcev. Za vse pomanjkljivosti podizvajalcev odgovarja generalni izvajalec.
Poleg splošnih določil, kot so imena strank, datum in kraj podpisa, podrobnosti, pravni naslovi in podpisi strank, standardna pogodba o delu vključuje naslednje glavne dele:
Poleg tega ima pogodba kot sestavni del številne priloge, katerih seznam je naveden v glavnem delu sporazuma. Tej vključujejo:
Po potrebi lahko stranke v okviru izvajanja splošnega dogovora sklenejo dodatne sporazume o določenih vprašanjih. Težave, ki se pojavljajo v proizvodnem procesu, se odražajo v spornih in spornih protokolih.
Glede na obseg izvedenih dejavnosti in obseg projekta ima pogodba lahko različno vsebino.
Torej se lahko pogodba za gradnjo majhne stanovanjske stavbe in velike tovarne med seboj močno razlikujeta tako po obsegu kot po podrobnostih vseh izvedenih dejanj.
Gradbena pogodba izvajalcu nalaga veliko odgovornost, saj lahko nizka kakovost izvedbe, uporaba nekvalitetnih materialov in neskladnost z odobrenimi standardi povzročijo uničenje objektov, velike finančne izgube ali smrt ljudi. Zato je kakovost gradbenih in inštalacijskih del v vsaki fazi gradnje še posebej pomembna. 
Kakovost gradbenih izdelkov vpliva na stroške in zmogljivost konstrukcije, njihovo trajnost in učinkovitost. Če je objekt zgrajen iz nepreizkušenih materialov ali v nasprotju s tehničnimi predpisi, potem to vodi do povečanja stroškov vseh procesov zaradi potrebe po nenehnem odpravljanju ugotovljenih pomanjkljivosti, povečanju obratovalnih stroškov vzdrževanja objekta v delovnem stanju in zmanjšati raven udobja prebivalcev.
Nadzor se izvaja s preverjanjem skladnosti kazalnikov izdelka z odobrenimi zahtevami, določenimi v tehničnih pogojih, standardih, projektih, pogodbah o dobavi, potnih listih izdelkov. Glavna naloga je preprečiti napake in napake, ohraniti ustrezno kakovost izdelkov. Obstajata dve obliki nadzora kakovosti:
Notranji nadzor izvajajo neposredno zaposleni v podjetjih (oblikovanju, industriji), ki proizvajajo potrebne izdelke. Obrati in tovarne, ki proizvajajo gradbene materiale, izdajajo potne liste za svoje izdelke, ki potrjujejo, da je bil pri njihovi izdelavi upoštevan državni standard. Prisotnost takšnega potnega lista za dobavo izdelkov je obvezna.
Notranji nadzor ima več smeri, ki se razlikujejo po svojih značilnostih in osredotočenosti.
Po času izvedbe:
Glede na obseg pregledov:
Po frekvenci:
Po načinih izvajanja:
Za zagotavljanje ustrezne kakovosti izdelkov se v velikih podjetjih oblikujejo specializirane službe, ki so običajno podrejene glavnemu inženirju (tehnični pregled, gradbeni laboratorij, geodetska služba).
Analiza podatkov, pridobljenih kot rezultat instrumentalne raziskave, in njihova primerjava z veljavno zakonsko in projektantsko dokumentacijo imenujemo gradbeno izvedenstvo. Lahko je izvensodna in sodna. Vse ugotovljene kršitve, odstopanja in napake se evidentirajo v izvedenskem mnenju, ki vsebuje tudi fotografije ugotovljenih napak. Na podlagi rezultatov pregleda se določijo:
Mednarodna praksa nadzora kakovosti predvideva nekoliko drugačen pristop k temu vprašanju, ki temelji na:
Zunanji nadzor kakovosti vključuje presoje, ki jih izvajajo organizacije z nadzorom in neodvisnim nadzorom izvajalca. Njegove glavne oblike so:
Tehnični nadzor s strani naročnika... Izvaja se nenehno ves čas gradbenih in inštalacijskih del. Predstavnik naročnika sodeluje pri pregledu vseh skritih akcij, prevzemnih provizij, vmesnem prevzemu najpomembnejših konstrukcijskih elementov. Če ni odobritve stranke, se nadaljnje operacije ne izvajajo. Predstavniki tehničnega nadzora so pooblaščeni za odločitev o prekinitvi gradnje in zavrnitvi plačila za postopke, izvedene s kršitvijo projektnih izračunov in tehnologije. Če je kvaliteta na koncu nezadostna, je odgovorno osebje tehničnega nadzora naročnika skupaj z izvajalci.
Projektantski nadzor je tudi v teku. Njegova glavna razlika od nadzornih funkcij GASN in naročnikovega tehničnega nadzora je v tem, da se za njegovo izvedbo med naročnikom in projektantom sklene posebna pogodba z ustreznim plačilom. Arhitekturni nadzor je spremljanje natančnega spoštovanja vseh ukrepov izvajalske organizacije regulativnim dokumentom in odobrenemu projektu.
Vse spremembe v projektu, predloge racionalizacije se morajo dogovoriti s predstavnikom terenskega nadzora. Prisoten je tudi pri vmesnem prevzemu in izmeri, odloča o projektno-ocenski dokumentaciji, opozarja na pomanjkljivosti in spremlja njihovo odpravo. Vsi zapiski projektantskega nadzora se evidentirajo v posebnem dnevniku, ki se nato izroči naročniku.
Državni arhitekturno gradbeni nadzor izvaja splošni nadzor v vseh fazah (izmeri, izdelava projekta, gradnja). Njeni predstavniki morajo v vsakem trenutku preveriti predprojektno dokumentacijo, izdati gradbeno dovoljenje in preveriti njegovo izvedbo. Imajo pravico začasno ustaviti gradnjo, denarno kazniti in sprožiti kazenski postopek.
S hitrim razvojem novih tehnologij, razvojem inovativnih gradbenih materialov in metod njihovega pritrjevanja se je pojavilo vprašanje skladnosti tega razvoja z odobrenimi standardi in kazalniki kakovosti. Zato se v zadnjih desetletjih velik pomen pripisuje certificiranju proizvedenih izdelkov ter licenciranju projektantskih, geodetskih in gradbenih dejavnosti.
Je dejavnost, katere cilj je ugotavljanje skladnosti kazalnikov kakovosti izdelkov z zahtevami odobrenih norm in standardov. Namenjen je zaščiti pravic potrošnikov in okolja ter varnosti zdravja, življenja in premoženja ljudi. Predmeti certificiranja v gradbeništvu so lahko:
Certifikat je v obliki: 
Na splošno je certifikacija izdelka naslednja:
Licenciranje je pregled prijavitelja (pravne ali fizične osebe) in predloženih dokumentov o njihovi pripravljenosti za opravljanje dejavnosti, navedenih v prijavi. Posebna komisija preverja razpoložljivost potrebne tehnične podlage in zakonodajnih aktov, izvajanje deklariranih tehnoloških procesov in stopnjo nadzora nad njimi, kvalifikacije in delovne izkušnje osebja, preglede strank prijavitelja.
Licenčna uredba določa, da mora imeti prijavitelj najmanj polovico redno zaposlenih specialistov in vodij s področja projektiranja in gradnje s 3 do 5 letnimi izkušnjami na specialnosti. Poleg tega mora kandidat na podlagi lastninske pravice (ali iz drugih pravnih razlogov) imeti potrebne predmete, orodja in proizvodna sredstva (posebna oprema, ročna ali avtomatska orodja, transport, elektrarne, merilni instrumenti).
V klasifikatorju projektantskih in gradbenih in inštalacijskih del je jasno opredeljen seznam ukrepov in potrebne opreme. Skupaj so združene akcije za gradnjo objektov za različne namene (funkcionalne in panožne), na primer ceste, vesoljske ali kmetijske objekte. Neposredno se licencirajo le gradbena in inštalacijska dela, temveč tudi funkcije generalnega izvajalca in razvijalca.
Licenčno obdobje po prvi pritožbi je praviloma določeno na kratko (1 leto), če v tem času analiza ni pokazala kršitev s strani prosilca, lahko naslednja licenca velja 5 let. , ob ponovni pritožbi se celoten postopek v celoti ponovi. Če organizacija krši norme veljavne zakonodaje, se lahko licenca odvzame.
Pri gradnji velikih objektov, kot so večnadstropne stavbe, mostovi, ceste, tovarne, so praviloma vključene različne specializirane in splošne gradbene organizacije. Za zagotavljanje nemotenih procesov in sistematičnega postopnega zagona končnih delov objekta je potreben sistem stalnega načrtovanja in izvajanja del.
V praksi obstajajo trije glavni načini organizacije proizvodnje gradbenih in instalacijskih del: 
Projekti za proizvodnjo del (PM) vključujejo glavne odločitve o organizaciji gradbenih in instalacijskih del. PPR razvijajo specializirani skladi ali druge organizacije in je sestavljen iz:
Za procese, ki se izvajajo po novih metodah in visoke zahtevnosti, PPR vsebuje tehnološke karte.
Navajajo ekonomske in tehnične kazalnike, zahteve po potrebnih varnostnih ukrepih, urnike in priporočila o metodah organiziranja dela delavcev, potrebo po virih (deli, inventar, oprema), izračune stroškov dela.
Pogosto se na mestu hkrati izvajajo številna nepovezana dela, na primer električna, vodovodna, tesarska in obloga. Ritem poteka dela zahteva dostavo določenih materialov ob pravem času v zadostnih količinah in v pravilnem tehnološkem zaporedju. Da bi preprečili izpade, se ob upoštevanju mnenja izvajalcev razvijejo urni urniki, ki jih vodi proizvajalec, avtokompleks pa na mesto dostavi zahtevane elemente.
Za usklajevanje dobave delov in njihove montaže se izdelajo transportni in montažni načrti. Na podlagi tehnološkega zaporedja montaže stavbe in standardnega časa vgradnje posameznega elementa je jasno označen čas prihoda vozil na gradbišče in nabor blaga, ki se dostavi na posameznem letu. Tedenski, dnevni in urni urniki so sestavljeni tako, da lahko različni oddelki vidijo celotno sliko in delujejo usklajeno. To vam omogoča, da načrtujete čas zaključka posamezne vrste dela in približno izračunate datum zaključka objekta.
Za popolnejšo pokritje celotnega kompleksa procesov, ki se izvajajo, se pri delu na vseh vrstah objektov uporablja načrtovanje. Zagotavlja splošno razumevanje zaporedja dejanj v različnih časovnih obdobjih (od enega dneva do več mesecev), čeprav je treba načrte redno prilagajati glede na okoliščine. Trajanje gradnje se izračuna v skladu z normami SNiP in se močno razlikuje glede na kompleksnost konstrukcije. Skrajšanje ali podaljšanje trajanja dela mora biti vedno utemeljeno, saj se s povečanjem trajanja lahko prekinejo roki dobave in stranka utrpi izgube, nerazumno skrajšanje pa pogosto postane razlog za neskladnost s standardi. za izvajanje tehnoloških operacij.
Glede na obseg projekta se lahko uporabijo naslednje vrste načrtovanja:
Poenostavljene metode se uporabljajo za dokončanje trenutnih nalog, običajno v naslednjih nekaj tednih ali dneh. Takšne sheme kažejo le vrste izvedenih dejanj in čas njihovega zaključka, niso dovolj jasne in niso optimizirane. Tudi načrtovanje v najbolj posplošeni denarni obliki lahko pripišemo poenostavljenim oblikam. 
Koledarski črtni graf, imenovan tudi graf Gangesa, je lestvica z označenimi vodoravnimi črtami različnih dolžin, ki predstavljajo trajanje vsake dejavnosti. Če ga želite v celoti in učinkovito sestaviti, morate upoštevati naslednje točke:
Za pravilen izračun količine dela in časa, porabljenega zanj, je treba poleg predvidenih norm upoštevati tudi druge pomembne dejavnike, na primer lokalne vremenske razmere ali značilnosti terena. Če v začetni fazi zaradi napačnih izračunov pride do časovne zamude, jo bo skoraj nemogoče nadomestiti, saj je črtni graf zelo težko popraviti.
Omrežni diagram je sestavljen z uporabo sodobnejše grafične tehnike (zemljevidi, labirinti, omrežja). Natisnjen na list papirja ali prikazan na računalniškem monitorju, je tak diagram videti kot niz vozlišč, povezanih s segmenti (nesmernimi in usmerjenimi). Krogi na začetku in koncu segmenta označujejo začetek in konec dela. Pri tovrstnem načrtovanju je lahko med začetnim in končnim dogodkom več različnih poti. Najdaljša pot se imenuje kritična in določa celotno trajanje projekta. V skladu s tem na druge načine obstajajo časovne rezerve in možnost spreminjanja hitrosti izvajanja procesov.
Prednost takšnega načrtovanja je sposobnost prilagajanja na poti.
Če se gradnja ne ujema z dogovorjenim časovnim okvirom, potem obstaja možnost, da skrajšate čas kritične poti s prerazporeditvijo delovnih in materialnih virov iz stopenj nekritične poti, privabljanjem rezerv ali spreminjanjem zaporedja procesov ( če je to tehnološko dopustno). Za lažjo pripravo grafov in njihovo izpopolnjevanje so bili ustvarjeni številni računalniški programi.
Sestavni del projektne dokumentacije je predračun, to je ocenjeni stroški gradbenih in inštalacijskih del. Pravilni finančni izračuni prispevajo k ritmičnemu in nemotenemu izvajanju gradbenih faz. Če so bile storjene netočnosti, lahko to povzroči izgube, zamude rokov, zamude ali potrebo po privabljanju dodatnih finančnih sredstev, pogosto kreditov.
Ocenjeni stroški običajno vključujejo več komponent in se izračunajo po naslednji formuli: Cmr = PrZ + NR + PN (Spr), kjer je Cmr ocenjeni strošek vseh del, PrZ je skupni znesek neposrednih stroškov, PN (Spr) je načrtovana akumulacija ali ocenjeni dobiček. Da bi bolje razumeli, kako se izračuni izvajajo, se morate podrobneje posvetiti vsakemu od sestavnih delov.
Seštevek vseh neposrednih stroškov se izračuna ob upoštevanju skupnega obsega dela (v fizičnih enotah) in trenutno veljavnih cen na mersko enoto v skladu s predvidenimi standardi. Neposredni stroški se običajno gibljejo od 65 do 80 % skupnih stroškov in so sestavljeni iz:
Režijski stroški vključujejo povračilo izvajalcu ali podizvajalcu vseh stroškov, povezanih z organizacijo in vzdrževanjem ustreznih bivalnih in proizvodnih pogojev na gradbišču. Višina režijskih stroškov je določena glede na plačni sklad in je močno odvisna od obsega objekta, ki se gradi, načina izdelave in vrste gradnje. Običajno se ta številka giblje med 13-20%. Za njihov izračun se uporabljajo norme ob upoštevanju posebnosti proizvodnje. Prepovedana je uporaba množitelja za režijske stroške.
Splošni stroški vključujejo:
Ocenjeni dobiček (pogosto uporabljen izraz "načrtovana akumulacija") je načrtovani dobiček izvajalca. Pokrivati naj bi stroške materialnih spodbud za kadre ter razvoj in posodobitev proizvodnih zmogljivosti. Njegov obseg se izračuna za vsako organizacijo posebej na podlagi pogodbenih stroškov gradnje in niha pred 7-11% celotnega zneska. Ocenjeni dobiček ne vključuje stroškov, ki so vključeni v ocenjeno nabavno vrednost. Za izračun jih vodijo ustrezna Metodološka navodila.
Obstajajo industrijski standardi za ocenjeni dobiček, odvisno od vrste operacij:
V strukturi načrtovane akumulacije se upoštevajo naslednji odhodki:
Dobro premišljena ocena omogoča organizacijo gradbenih in instalacijskih del na ustrezni ravni, pri čemer se izognemo prekoračitvi stroškov in zamudam pri plačilih med gradnjo. Poleg tega je mogoče doseči stroške gradbenih in inštalacijskih del z uporabo produktivnejših mehanizmov, razumnih prihrankov pri materialu, spreminjanjem delovnega režima ali izboljšanjem upravljanja. Za natančen izračun stroškov se uporablja faktorska analiza - to je tehnika za preučevanje vpliva na stroške vsakega posameznega gradbenega faktorja.
