Težava
Potrebujem nasvet! Sem predsednik stanovanjske zadruge "Luch" in imam naslednjo situacijo: V naši hiši (panelni hiši) sta 2 stanovanji z individualnim ogrevanjem, medtem ko so radiatorji vgrajeni v stene - tako da je bistvo vprašanja, kako zaračunam 100% od njih ali kako? pravijo, da sploh ne bi smeli plačevati, da jih ni v bilanci POK (ostali stanovalci pa ogorčeni, zakaj jih moramo plačevati ???) -svetujte kateri člen oz. zanašajte se na, če je možno link - hvala vnaprej
rešitev
Pozdravljeni Dmitry,
Razumem, da želite lastnikom teh stanovanj zaračunati plačilo za ogrevanje skupnih prostorov. Ali pa želite lastnike stanovanj z individualnim ogrevanjem zavezati k plačilu tudi preostale toplotne izgube iz izoliranih prehodnih dvižnih vodov in grelnikov za brisače?
Dejstvo je, da so te izgube tako majhne, da jih je zelo težko izračunati. Poleg tega se v stanovanjih z individualnim ogrevanjem običajno vzdržuje višja temperatura in toplotne emisije dvižnih vodov se izgubijo v toplotnih izgubah skozi steno do podesta.
Glavni dokument, ki ureja postopek izračuna pristojbin za komunalne storitve (oskrba s hladno in toplo vodo, sanitarije, električna energija, oskrba s plinom, ogrevanje), pa tudi pravice, obveznosti in odgovornosti njihovih potrošnikov in izvajalcev, je Uredba Vlade RS Ruska federacija z dne 23. maja 2006 št. 307 „O postopku za zagotavljanje javnih storitev državljanom.
Poleg tega je struktura plačil za stanovanja in komunalne storitve določena v členu 154 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Hkrati pa, kot je potrdilo vrhovno sodišče, plačilo za ogrevanje skupnih prostorov ni vključeno v vzdrževanje stanovanja. Za ogrevanje skupnih prostorov ni ločene komunalne službe.
Tako koncepta "toplotne izgube iz izoliranih tranzitnih grelnih vodov" in "sušilnikov brisač" nista vključena v seznam komunalnih storitev, zato ni odobrene metodologije za izračun pristojbin za ogrevanje na javnih mestih.
V nekaterih regijah države obstaja praksa odobritve postopka za izračun in pobiranje pristojbin za ogrevanje skupnih prostorov v stanovanjski hiši od lastnikov (najemnikov) stanovanj, kjer je nameščeno individualno ogrevanje. Na primer v mestu Sudogda v regiji Vladimir. Ta postopek je svetovalne narave in odobren z odlokom vodje mesta Sudogda št. 219 z dne 22. septembra 2009, ki ga najdete na uradni spletni strani uprave mesta Sudogda.
V skladu s členom 137 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije društvo lastnikov stanovanj ima pravico določiti oceno prihodkov in odhodkov za leto, vključno s potrebnimi stroški za vzdrževanje in popravilo skupne lastnine v stanovanjski hiši, stroški večjih popravil in rekonstrukcije stanovanjske hiše, posebni prispevki in odtegljaji v rezervni sklad ter stroški za druge namene.
V zvezi z navedenim se lahko na sestanku članov HOA z večino glasov sprejme odločitev o potrditvi izračuna in pobiranju pristojbin za ogrevanje skupnih prostorov v stanovanjski hiši od lastnikov, ki imajo nameščeno individualno ogrevanje.
V skladu s 5. odstavkom čl. 46 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je odločitev skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši zavezujoča za vse lastnike. V, tudi za tiste, ki se niso udeležili glasovanja (ali so glasovali proti). To pomeni, da če bo skupščina potrdila sklep o obračunavanju MNP za ogrevanje od lastnikov stanovanj z individualnim sistemom ogrevanja, bodo morali te stroške nositi vsi lastniki, ne glede na njihovo voljo.
Družba lastnikov stanovanj lahko na sodišču zahteva polno odškodnino za škodo, ki ji je nastala zaradi neizpolnjevanja obveznosti lastnikov prostorov v stanovanjski hiši za plačilo obveznih plačil in prispevkov ter plačilo drugih splošnih stroškov.
15. člen 14. člena zveznega zakona "O oskrbi s toploto" z dne 27. julija 2010 št. 190-FZ je prepovedan prehod na ogrevanje stanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah z uporabo posameznih stanovanjskih virov toplotne energije, saj je prehod na avtonomno Ogrevanje posameznega stanovanja v večstanovanjski stavbi povzroči spremembo toplotne bilance hiše in motnje inženirskega sistema hiše. Prehod na individualno ogrevanje je mogoč le, če se spremeni shema oskrbe s toploto vseh stanovanj v tej stanovanjski hiši.
V tem primeru mislimo na dve stanovanji v zadružni stavbi, ki imata poleg lastnega individualnega ogrevanja v steno vgrajene radiatorje, kot v ostalih stanovanjih v večnadstropni stavbi! Se pravi, tudi oni uporabljajo toploto, ki jo dajeta lokalni POK in TS, če jih zebe, pa po lastnih besedah »ogrevamo« z našim individualnim ogrevanjem! Tako se je pojavilo vprašanje, kako biti? v bistvu bi jim morali vzeti vseh 100%, ker so nekateri najemniki ogorčeni, potem nam vzamejo manj, saj čeprav nimamo individualnega ogrevanja, tudi radiatorjev v kuhinji ali predsobi nimamo - in ne nočemo plačati za nekoga in tudi ne bomo!
rešitev
Če povem malo na kratko, v MKD JE NEMOGOČE vgraditi individualno ogrevanje. Zato se stroški obračunajo v celoti. Osnova je civilni zakonik Ruske federacije: nezakonita dejanja ne morejo služiti kot vir dobička.
Vsi argumenti tega gradiva na splošno temeljijo na predpostavki ZAKONITOSTI namestitve posameznega ogrevalnega sistema. Če pa rekonstrukcija ni usklajena s skupščino lastnikov, o kakšni zakonitosti lahko govorimo? Če rekonstrukcija ni zakonita, potem MORA delovati splošni sistem ogrevanja. Vključno s tema dvema stanovanjema. Imel sem primer v svoji praksi v Permu. Podjetnik je zaradi »neuporabnosti« demontiral ogrevalni sistem v nestanovanjskem objektu. Poleg tega so to storili ključavničarji HOA. In obstaja dejanje. Nato je podjetnik logično šel na sodišče z zahtevo, da ne zaračunava ogrevalne cene. Prva stopnja se je postavila na stran podjetnika. HOA sem zastopal na drugi stopnji (regionalno sodišče). Tam je sodišče natančno ugotovilo, da je rekonstrukcija nezakonita in NEZAKONITA DEJANJA NE SMEJO VODITI DO PRAVNE PREJEMKE PREMOŽENJSKE KORISTI. Poslovnežev zahtevek je bil zavrnjen. V drugi tožbi ji je bilo naloženo, da ogrevalni sistem vzpostavi v prvotni položaj. To je bistvo.
Nenehno naraščajoči stroški komunalnih storitev in stalne spremembe pravil za njihovo zagotavljanje povzročajo veliko pozornosti in včasih celo protestno razpoloženje med prebivalstvom. O drugi neprijetni komunalni temi so danes spregovorili na novinarski konferenci.
Ekaterina Mogutina (vodja oddelka za arhitekturo in gradbeništvo) in Igor Nekrasov (vodja oddelka UGH) sta novinarjem povedala o resoluciji 354, po kateri zdaj lastniki, ki so v svojih stanovanjih namestili individualne kotle, pravzaprav bodo plačali dvakrat.(Govorimo samo o stanovanjskih hišah s centralnim ogrevanjem).
Pravzaprav nič novega, vse kot vedno. Resolucija je stara, šele pred kratkim so bili pozorni nanjo. Po mnenju Igorja Vjačeslavoviča, ker so, prvič, začela prihajati pisma oddelka in ministrstva za gradbeništvo, in drugič, po vsej Rusiji potekajo sodišča.
Igor Nekrasov:
Danes je bilo veliko stanovanj pred sprejetjem uredbe opremljenih z individualnimi kotli. Ljudje so plačevali celotno porabo oskrbe s toploto in je bilo vse v redu. V sklepu, ki je bil seznanjen, pravila za plačilo komunalnih storitev ne predvidevajo ločenih plačil za stanovanja z individualnim ogrevanjem in stanovanja, ki so priključena na sistem centralnega ogrevanja. Ljudje ga poskušajo izpodbijati na sodiščih.
Potrošniki iz drugih regij so poskušali izpodbijati pravila, ki jih je določila vlada, na vrhovnem sodišču Ruske federacije, med drugim z argumentom, da jim naložitev plačila pomeni povečane stroške za družinski proračun, vendar je vrhovno sodišče to zavrnilo.
"Odločitev je v skladu z zakonom in tisti, ki imajo nameščen individualni sistem ogrevanja, morajo plačati na skupni osnovi," je Nekrasov citiral sodbo sodišča.
Kot pravijo, so živeli - niso žalovali, naredili so vse po zakonu, prejeli so potrebna dovoljenja in soglasja, naredili projekt in za veliko denarja, zdaj pa ga dobite.
Toda, glede na Nekrasov, toplotne družbe v Kovrov Letos ne bo pristojbin. Ker - "ni še nič jasno."
Mimogrede, če želijo najemniki, ki so v stanovanja namestili individualne kotle, narediti korak nazaj, to ni prepovedano z zakonom. Algoritem dejanj je enak kot pri namestitvi kotla. Postopek bo trajal približno mesec dni in spet ste v sistemu centralnega ogrevanja!
Upoštevajte, da zdaj v Kovrovu posameznim stanovanjem niso izdana dovoljenja za namestitev posameznega kotla. Samo če cela hiša preide na individualno ogrevanje. To je razloženo z dejstvom, da se pri prehodu na individualno ogrevanje vsaj enega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora v večstanovanjski stavbi temperatura v sosednjih prostorih zniža, hidravlični režim v ogrevalnem sistemu hiše pa se moti. Stanovanjske stavbe v Kovrovu so priključene na sistem centralnega ogrevanja v skladu s shemo oskrbe s toploto. Individualno ogrevanje v hiši je možno le v primerih, ki jih določa shema oskrbe s toploto. Prav tako je za prehod na individualno ogrevanje potrebno soglasje vseh lastnikov.
Ekaterina Mogutina je opozorila, da nenadzorovana rekonstrukcija sistema za oskrbo s toploto vodi v neusklajenost omrežij in notranjih sistemov celotne stanovanjske stavbe. Ta dela lahko povzročijo motnje hidravlike, nepravilno porazdelitev toplote, pregrevanje ali pregrevanje prostorov. Prehod na avtonomno ogrevanje enega samega stanovanja v stanovanjski hiši lahko povzroči spremembo toplotne bilance in motnje inženirskega sistema celotne hiše. Nevarno je tudi z izrednimi razmerami, ki se v zadnjem času pojavljajo vse pogosteje.
Misliš, da si Rus? Rojen v ZSSR in mislite, da ste Rus, Ukrajinec, Belorus? št. To je narobe.
Pravzaprav ste Rus, Ukrajinec ali Belorus. Ampak misliš, da si Jud.
Igra? Napačna beseda. Pravilna beseda je "odtis".
Novorojenček se povezuje s tistimi potezami obraza, ki jih opazi takoj po rojstvu. Ta naravni mehanizem je značilen za večino živih bitij z vidom.
Novorojenčki v ZSSR so prvih nekaj dni videli svojo mamo minimalno časa za hranjenje, večino časa pa so videli obraze osebja porodnišnice. Po nenavadnem naključju so bili (in so še) večinoma Judje. Recepcija je divja v svojem bistvu in učinkovitosti.
Vse otroštvo ste se spraševali, zakaj živite obkroženi s tujerodnimi ljudmi. Redki Judje na tvoji poti so lahko naredili karkoli s tabo, ker si jih vleklo, druge pa odbijalo. Da, tudi zdaj lahko.
Tega ne morete popraviti - odtis je enkraten in doživljenjski. Težko je razumeti, instinkt se je izoblikoval, ko si bil še zelo daleč od tega, da bi se znašel. Od tega trenutka ni ohranjenih besed ali podrobnosti. V globinah spomina so ostale le poteze obraza. Tiste lastnosti, ki jih smatrate za svojo družino.
1 komentarDefinirajmo sistem kot objekt, katerega obstoj ni vprašljiv.
Opazovalec sistema je objekt, ki ni del sistema, ki ga opazuje, torej določa njegov obstoj, tudi preko dejavnikov, neodvisnih od sistema.
Z vidika sistema je opazovalec vir kaosa – tako krmilnih dejanj kot posledic opazovalnih meritev, ki niso v vzročni zvezi s sistemom.
Notranji opazovalec je potencialno dosegljiv objekt za sistem, glede na katerega je možna inverzija opazovalnih in krmilnih kanalov.
Zunanji opazovalec je celo za sistem potencialno nedosegljiv objekt, ki se nahaja izven dogajalnega horizonta sistema (prostorskega in časovnega).
Hipoteza #1. Vsevidno oko
Predpostavimo, da je naše vesolje sistem in ima zunanjega opazovalca. Potem lahko opazovalne meritve potekajo na primer s pomočjo "gravitacijskega sevanja", ki prodira v vesolje z vseh strani od zunaj. Presek zajetja "gravitacijskega sevanja" je sorazmeren z maso predmeta, projekcija "sence" iz tega zajema na drug objekt pa je zaznana kot privlačna sila. Sorazmerna bo z zmnožkom mas predmetov in obratno sorazmerna z razdaljo med njimi, ki določa gostoto "sence".
Zajetje "gravitacijskega sevanja" s strani predmeta poveča njegovo naključnost in ga dojemamo kot minevanje časa. Objekt, ki je neprozoren za "gravitacijsko sevanje", katerega presek zajetja je večji od geometrijske velikosti, je videti kot črna luknja v vesolju.
2. hipoteza. Notranji opazovalec
Možno je, da naše vesolje opazuje samo sebe. Na primer z uporabo parov kvantno zapletenih delcev, ki so v prostoru razmaknjeni kot standardi. Nato je prostor med njima nasičen z verjetnostjo obstoja procesa, ki je te delce ustvaril, ki doseže največjo gostoto na presečišču trajektorij teh delcev. Obstoj teh delcev pomeni tudi odsotnost dovolj velikega preseka zajetja na trajektorijah objektov, ki bi te delce lahko absorbirali. Preostale predpostavke ostajajo enake kot pri prvi hipotezi, razen:
Časovni tok
Zunanje opazovanje predmeta, ki se približuje obzorju dogodkov črne luknje, če je "zunanji opazovalec" odločilni dejavnik časa v vesolju, se bo upočasnilo natanko dvakrat - senca iz črne luknje bo blokirala natanko polovico možnih poti "gravitacijskega sevanja". Če je odločilni dejavnik "notranji opazovalec", potem bo senca blokirala celotno trajektorijo interakcije in tok časa za predmet, ki pade v črno luknjo, se bo popolnoma ustavil za pogled od zunaj.
Prav tako ni izključena možnost združevanja teh hipotez v enem ali drugem razmerju.
Plačilo komunalnih storitev s strani lastnikov in uporabnikov prostorov v večstanovanjskih stavbah poteka v skladu s »Pravili za zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah«, ki jih je odobrila Uredba Vlade Ruske federacije. z dne 06.05.2011 št.354 (v nadaljevanju pravilnik) Iz vprašanja izhaja, da se ogrevanje vode za ogrevanje vaše večstanovanjske hiše izvaja na plin v individualni toplotni točki. Tako v vaši hiši ni centralizirane oskrbe s toploto, ogrevanje pa se izvaja z opremo, ki je del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši v obračunskem obdobju za ogrevanje in tarife za porabljene komunalne storitve. Pri proizvodnji toplotne energije za ogrevanje se uporabljajo naslednje vrste komunalnih virov: plin, hladna voda, električna energija Višina plačila (P i) za ogrevanje za obračunski mesec v i-tem stanovanju se določi z formula: Pi = ( VG* T g +Vuh* T e +VV* T c) *Si/ Spribližno, Kje: VG- količino porabljenega plina za obračunski mesec pri proizvodnji komunalnih storitev za ogrevanje (Gcal); T g— tarifa plina v obračunskem obdobju (RUB/Gcal); Vuh- količina porabljene električne energije za obračunski mesec za proizvodnjo komunalnih storitev za ogrevanje (kWh); T e— tarifa za električno energijo v obračunskem obdobju (rubljev/kWh); VV- količino porabljene hladne vode za obračunski mesec pri proizvodnji komunalnih storitev za ogrevanje (m³); Kositer- tarifa za hladno vodo v obračunskem obdobju (rubljev / m³); Si— površina stanovanja (m²); Spribližno- skupna površina vseh stanovanjskih prostorov (stanovanj) in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi (m²) Tako se sredstva, porabljena v obračunskem mesecu za ogrevanje, razdelijo na lastnike (uporabnike) v stanovanjski hiši sorazmerno s površino prostorov.V skladu s pravilnikom se količine virov (v tem primeru plina, hladne vode in električne energije), porabljene za ogrevanje v obračunskih mesecih, določijo na podlagi na odčitke števca, določanje njihove količine.V primeru, da se voda segreva v posameznem ogrevalnem mestu za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo, in merilne naprave beležijo skupno porabo virov (plin, hladna voda in elektrika) za ogrevanje in oskrba s toplo vodo je obseg virov za ogrevanje določen s specifičnimi stroški takega vira za proizvodnjo 1 Gcal za namene ogrevanja.Opozoriti je treba, da če je ogrevanje stanovanjske stavbe izvedeno z uporabo opreme, vključene v zapuščanje skupne lastnine lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi (v tem primeru individualna ogrevalna točka), stroški vzdrževanja in popravila takšne opreme niso vključeni v plačilo za ogrevanje, vendar so predmet vključitve v plačilo za vzdrževanje in popravilo skupne lastnine v stanovanjski hiši. Glavni ekonomist skupine podjetij Yurenergo Isaeva T.V.
Zadeva št. 2-337/2015
REŠITEV
V IMENU RUSKE FEDERACIJE
Nolinsko okrožno sodišče regije Kirov, ki ga sestavljajo:
sodnik Philip E.E.,
pod sekretarko Nasurdinova L.V.,
s sodelovanjem zastopnika tožnika, pomočnika tožilca okrožja Nolinsky, Dubrovin N.N., materialnega tožnika, Pomytkina L.A., zastopnika tožene stranke, družbe z omejeno odgovornostjo "Center za poravnave s potrošniki mesta Nolinsk" , po pooblaščencu, Pogudina M.V., zastopnik tožene stranke, odprte delniške družbe "Kommunenergo", po pooblaščencu Mishkhina N.M.,
obravnaval na odprtem sodišču civilno zadevo na tožbo tožilca Nolinskega območja v interesu Pomytkina L.A. družbi z omejeno odgovornostjo "Center za poravnave s potrošniki mesta Nolinsk", odprti delniški družbi "Kommunenergo" o priznanju dejanj za izračun plačila za ogrevanje kot neveljavnih in ponovnem izračunu plačila za komunalne storitve za ogrevanje,
INST A N O V&L:
Tožilec okrožja Nolinsky je vložil tožbo v interesu upokojenca Pomytkina L.A., ki ima skupno lastnino s svojo ženo Pomytkino L.A., v kateri živi, ki se nahaja na naslovu: , površina m2, glede vprašanja zakonitosti obračunavanja in pobiranje plačila za ogrevanje.
V podporo navedenim zahtevam je navedeno, da je na podlagi odredbe uprave Nolinska z dne DD.MM.LLLL dovoljena uplinjanje stanovanjskih prostorov, pretvorba centralnega ogrevanja v drugo vrsto ogrevanja. Leta 2006 je Pomytkinovo stanovanje popolnoma prešlo na individualno plinsko ogrevanje, Urzhumska podružnica OAO Kirovoblgaz je namestila lastno plinsko opremo in plinovode. V tem stanovanju je ustavljena dobava toplotne energije iz sistema centralnega ogrevanja. V zvezi s tem je zaračunavanje centralnega ogrevanja Pomytkinu L.A. je nezakonito, saj je bilo njegovo stanovanje na podlagi dovoljenj v letu 2006 odklopljeno (odklopljeno) od centralnega ogrevanja, kar je v skladu z zahtevami 2. čl. 25 in 26 LCD RF. Zato je preoprema stanovanja s pretvorbo ogrevalnega sistema na drugo vrsto ogrevanja zakonita in ima pravne posledice v obliki oprostitve lastnika stanovanja obveznosti plačila storitev oskrbe s toploto.
Postopek za izračun in plačilo računov za komunalne storitve do 01. julija 2016 se izvaja v skladu z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 št. 307 "O postopku zagotavljanja komunalnih storitev državljanom".
Zaradi pomanjkanja enotne formule za zaračunavanje stroškov ogrevanja lastnikom, ki so se odklopili s sistema centraliziranega ogrevanja, in pomanjkanja postopka zaračunavanja nadomestil v takih primerih za skupne prostore, zaračunavanje nadomestil ni upravičeno. V pojasnjenih navedenih zahtevah prosi, da obveže LLC Center za poravnave s potrošniki, da ponovno izračuna plačilo komunalnih storitev za ogrevanje Pomytkin L.A., lastnika stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na:, za obdobje od januarja do avgusta 2015, razen območja pri izračunu plačila lastnik stanovanja kv.m., dajatev za skupne prostore.
Na zaslišanju je predstavnik tožnika pomočnik tožilca Nolinskogo območja Dubrovin H.GN. zahtevkom ugodi in jih prosi za ugoditev iz razlogov, navedenih v zahtevku.
Pomytkin L.A. podprl zahteve tožilke ter zahteva tudi preračun plačila za centralno ogrevanje, ki ga ne dobijo, prav tako ne želi plačevati skupnih prostorov, saj jih ni, ker. vsak etažni lastnik ima svoj vhod, cev iz kleti je ogrevala samo stanovanje, ki ni bilo izključeno s centralne kurjave, ki se je že avgusta izklopila in prešla na individualno ogrevanje. Trenutno, in sicer od sredine avgusta 2015, je celotna hiša odklopljena iz centralnega ogrevanja.
Zastopnik tožene stranke doo «Center poravnave s potrošniki mesta Nolinsk», ki deluje po pooblaščencu Pogudina M.The. sodišče je pojasnilo, da je Pomytkin L.A. opravil rekonstrukcijo centralnega ogrevanja na avtonomni plin, saj je menil, da ne bi smel plačevati toplotne energije, kar ni pravilno.
Odklop stanovanjskih prostorov od sistema centralnega ogrevanja in prehod na drug nadomestni vir ogrevanja (elektrika, plin, peč) ni nič drugega kot preopremljanje stanovanjskih prostorov v smislu menjave sistema centralnega ogrevanja stanovanjske hiše (1. 25. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije).
V skladu s 1. delom 26. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se preureditev ali prenova stanovanja izvede v skladu z zahtevami zakona v soglasju z lokalno samoupravo na podlagi odločitve, ki jo sprejme.
V skladu z odstavkom 1.7.1 Pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjskega sklada (odobren z Odlokom Državnega odbora Ruske federacije za gradnjo in stanovanjsko-komunalni kompleks z dne 27. septembra 2003 št. 170, v nadaljnjem besedilu Pravila št. 170), je dovoljeno ponovno opremiti stanovanjske in nestanovanjske prostore v stanovanjskih stavbah po prejemu ustreznih dovoljenj na predpisan način.
Določbe 1.7.2., 1.7.3. Pravila št. 170 določajo, da ponovna oprema in prenova stanovanjskih stavb in stanovanj (sob), ki vodijo do kršitve trdnosti ali uničenja nosilnih konstrukcij stavbe, kršitve pri delovanju inženirskih sistemov in (ali) oprema, nameščena na njih, poslabšanje varnosti in videza fasad, kršitev protipožarnih naprav ni dovoljeno.
Določba 9.2.8. Pravila za tehnično obratovanje termoelektrarn (odobrena z odredbo Ministrstva za energijo z dne 24. marca 2003 št. 115) določajo, da se uporaba električne energije za oskrbo s toploto lahko uporablja med študijo izvedljivosti.
V skladu s 6. odstavkom Pravil za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši (odobrena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491) skupna lastnina lastnikov prostorov vključuje v - hišni ogrevalni sistem, sestavljen iz dvižnih vodov grelnih elementov, zapornih in regulacijskih ventilov, skupnih (skupnih hišnih) naprav za merjenje toplotne energije, pa tudi druge opreme, ki se nahaja v teh omrežjih. Odklop stanovanja v večstanovanjski hiši od sistema centralnega ogrevanja spremeni sistem splošnega ogrevanja stavbe.
Vrhovno sodišče Ruske federacije je v svoji odločbi z dne 22.09.2009, po analizi določb odstavka 6 Pravil o vzdrževanju skupne lastnine v stanovanjski hiši, odobrilo. Odlok Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491 v povezavi s sub. "e" odstavkov 2 in 5 Uredbe št. 491 je prišel do zaključka, da so samo tisti grelni elementi ogrevalnega sistema (radiatorji), ki služijo več kot enemu stanovanju, vključeni v skupno lastnino lastnikov prostorov v stanovanjski hiši . Grelne elemente ogrevalnega sistema (radiatorje), ki se nahajajo v stanovanju in imajo odklopne naprave na odcepih dvižnih vodov hišnega ogrevalnega sistema, lahko lastnik demontira po pridobitvi dovoljenja za preureditev stanovanja na predpisan način. (26. člen LC RF).
Tako je možna rekonstrukcija ogrevalnega sistema v skladu s postopkom, določenim v členu 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, to je v soglasju z lokalno oblastjo na podlagi njene odločitve, brez soglasja drugih lastnikov. le, če gre za grelne radiatorje v stanovanjski stavbi, ki imajo zapiralne naprave.
ODLOČENO:
Zahtevki tožilca okrožja Nolinsky regije Kirov v interesu Pomytkina L.A. družbi z omejeno odgovornostjo "Center za poravnave s potrošniki mesta Nolinsk", odprti delniški družbi "Kommunenergo" o priznanju dejanj za izračun plačila za ogrevanje kot neveljavnih in ponovnem izračunu plačila komunalnih storitev. storitve za ogrevanje, delno zadovolji.
Obvezovati družbo z omejeno odgovornostjo "Center za poravnave s potrošniki mesta Nolinsk", da ponovno izračuna plačilo komunalnih storitev za ogrevanje Pomytkina L.A., lastnika stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo na naslednjem naslovu: za obdobje od DD.MM. LLLL do DD.MM.LLLL, razen pri izračunu površine lastniškega stanovanja m2, v preostalih navedenih zahtevah zavrniti.
Zberite od družbe z omejeno odgovornostjo "Center za poravnave s potrošniki mesta Nolinsk" državno dajatev v višini rubljev na dohodek občinske enote Nolinsky občinskega okrožja regije Kirov.
Sodna praksa o uporabi norm čl. 30, 31 LCD RF
Sodna praksa o uporabi norm čl. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 RF LC
